Parkbuurt wordt een nieuwe, groene woonwijk voor de hele familie. De naam mag je letterlijk nemen: het park reikt namelijk tot aan je voortuin. Geen geparkeerde auto’s of bestelbusjes voor de deur. Alleen een stoep en onverharde wandelpaden die de woningen met elkaar verbinden. Werken, wonen en relaxen gaan moeiteloos samen. Kinderen kunnen weer ravotten en ontdekken. Zet de laarsjes maar vast klaar!
Ambitie:
Nieuw woon- en leefklimaat in Almelo is uniek
Als eerste is er een levendige mix van rij-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen beschikbaar. In een later stadium volgen appartementen en semibungalows.
Heb je al een voorkeur?
Puzzel:
Wat is de oplossing?
Doe mee en win!
Pagina 8
Patrick Jonkman en Rob Hulshof van de Gemeente Almelo aan het woord
BUITEN LEVEN GAAT
HIER SAMEN MET BUITEN SPELEN
Buiten leven gaat hier samen met buiten spelen
‘ALMELO IS DE GROENSTE STAD VAN OVERIJSSEL EN DAT WILLEN WE GRAAG ZO HOUDEN.’ AAN HET WOORD ZIJN PATRICK JONKMAN EN ROB HULSHOF VAN DE GEMEENTE ALMELO. PATRICK ALS PROJECTLEIDER, ROB ALS VERANTWOORDELIJKE VOOR HET BOUW- EN WOONRIJP
MAKEN VAN DE OPENBARE RUIMTE. BEIDEN STAAN AAN DE WIEG VAN PARKBUURT. TERWIJL DE BOUW NOG MOET BEGINNEN, VERTELLEN ZE HUN VERHAAL MET VEEL TROTS. PATRICK: ‘DE AMBITIE IS OM MET PARKBUURT EEN HEEL NIEUW WOON- EN LEEFKLIMAAT TE CREËREN. UNIEK VOOR ALMELO. UNIEK VOOR OVERIJSSEL EN MISSCHIEN ZELFS WEL LANDELIJK!’
Volop leefruimte
‘De landelijke locatie aan de Bleskolk, vormde natuurlijk een fantastisch vertrekpunt voor onze plannen. Er rustte, vanuit het verleden, al een woonbestemming op voor een beperkt aantal woningen. Die norm hebben we bewust gehandhaafd. De royale ruimtelijke normen van toen gebruiken we nu om de leefbaarheid te vergroten. Voor groen. Voor klimaatadaptatie. Parkbuurt wordt daarmee een aantrekkelijke, groene tegenhanger van de wijken in het centrum. Bovendien grenst Parkbuurt aan de groene long. Een respectabel stuk natuur in de vorm van een long, dat de natuur van buiten Almelo verbindt met het centrum.
Al het groen van Parkbuurt ligt straks letterlijk tussen de huizen in. Bewoners lopen via hun voordeur, zo het park in. Daar zorgen onverharde paden voor verbinding tussen de woonvelden. Een praatje met de buren wordt weer heel gewoon,’ aldus Patrick en Rob.
Kom maar op met die buien
Kids spelen er ouderwets verstoppertje. Maar het groen is niet alleen bedoeld om te ravotten en te ontmoeten. Egels scharrelen onder struiken. Wilde bloemen en kruiden zorgen voor biodiversiteit. Schrik na zonsondergang niet van fladderende vleermuizen of krassende uilen. De natuur gaat in
Parkbuurt dag en nacht door. ‘Naast biodiversiteit, hebben we ook hoog ingezet op de toekomstige klimaatopgave’, vertelt Rob: ‘We zitten zelfs boven de eisen. Dankzij de ingebouwde groene buffers (wadi’s) kunnen grote regenbuien gemakkelijk worden opgevangen. Hopelijk blijft er nog wel een plasje over om lekker in te stampen.’
Bewoners lopen via hun voordeur, zo het park in.
Hier wil je nooit meer weg
In de eerste fase worden zo’n 27 woningen opgeleverd die vooral geschikt zijn voor gezinnen met (jonge) kinderen. Later volgen semibungalows en appartementen. Dat betekent dat er voor elk buitenmens wel een woning beschikbaar is. Dat kinderen kunnen opgroeien zoals ze willen en dat volwassenen er met een gerust hart oud(er) kunnen worden. In de parken is het overigens niet anders. Daar wisselen de prachtige bestaande eiken af met maar liefst 200 tot 250 nieuwe bomen die de komende jaren met de generaties zullen
meegroeien. Rob: ‘We kiezen voor diverse, vooral inheemse soorten in verschillende groottes. Die zijn beter bestand tegen klimaatverandering. In de parken komen ook drie natuurspeelplekken. Hoe die eruit gaan zien? ‘Dat kan nog alle kanten op. Klimbomen, spannende sluipbosjes of balanceren over boomstammen, bijvoorbeeld. En misschien wel in combinatie met picknicktafels waar (groot) ouders een krantje lezen of koffie drinken. ‘In overleg kan er nog veel’, vertelt Patrick: ‘We nodigen bewoners graag uit om mee te denken.’
Noaberschap
Patrick en Rob zijn het er over eens. ‘Het project was al mooi in de startfase. Dat we in de ontwikkelingsfase Janssen de Jong er bij hebben betrokken, maakte onze plannen nog sterker. Dat gaat dan vooral over het ontwerp, de materialen, de sociale cohesie en de circulariteit. Je mag wel stellen dat onze ambitie is uitgekomen. Alles klopt. In Parkbuurt worden buren weer noabers en voelt thuiskomen weer echt als thuiskomen.’
“ Er worden maar liefst 200 tot 250 vooral inheemse bomen bij geplant.
INHEEMS BETEKENT NIETS ANDERS DAN
DAT DE SOORTEN HIER VAN OORSPRONG
GROEIEN. ACHT WEETJES OVER INHEEMSE BOMEN:
• Ze zijn aantrekkelijker voor insecten, bestuivers, vogels en vlinders dan exoten.
• Ze zijn beter bestand tegen klimaatverandering.
• Een inheemse eik kan maar liefst 1.000 jaar oud worden.
• De lijsterbes is een perfecte broedplek en favoriet bij vinken en lijsters. Van de bessen kun je ook jam maken.
• De zwarte els haalt stikstof uit de lucht.
• Wilgen nemen veel water op. Door te kauwen op een takje krijg je salicine, de grondstof van aspirine binnen.
• Vlierbessen zitten vol vitaminen. Van de bloemschermen maak je je eigen limonade.
• De vrouwelijke rode bloemen van de hazelaar groeien uit tot hazelnoten. Boomklevers, gaaien en eekhoorns zijn er dol op.
PARKBUURT DOOR HET OOG VAN DE ARCHITECTEN
Trots zijn ze: Laura Hogenkamp en Sander ter Harmsel. Architect respectievelijk partner bij het Enschedese bureau Architecten
VOORMORGEN. Waarom dit bureau goed bekend staat bij hun opdrachtgevers? ‘Omdat we de vaak toch al hoge duurzaamheidsambities graag nog wat oprekken’, vertelt Sander: ‘Hoe hoger de lat, hoe beter het resultaat’.
BEIDEN ZIJN HET ER OVER EENS: ‘PARKBUURT VOELT ALS EEN CADEAUTJE: ARCHITECTEN KRIJGEN NIET VAAK DE OPDRACHT OM HET BESTAANDE GROEN TE HANDHAVEN. IN DIT BIJZONDERE PROJECT WAS ER ZELFS NOG RUIMTE VOOR EXTRA GROEN!’
Hoe hoger de lat. Hoe hoger het resultaat.
• Het bestaande groen bestaat uit een prachtige laan met oude eiken en mooie waterpartijen. ‘De parken tussen de woonvelden zijn daar aan toegevoegd. De woningen zijn zo georiënteerd dat ze altijd uitkijken over het groen. Om dat te benadrukken, kozen we voor raampartijen tot aan de grond. Zo komt de natuur bijna letterlijk je woning binnen.’
• ‘Om de natuurbeleving nog explicieter te maken, leiden we alle ruis – auto’s, bezorgdiensten en fietsen – naar de speciaal ontworpen binnenstraten aan de achterzijde van de woningen. Daar bevinden zich ook de bergingen en parkeerplaatsen. Groene erfafscheidingen zorgen voor privacy.’
• ‘Ontwikkelaar Janssen de Jong heeft als ambitie om maar liefst 25% boven de huidige energienormen te presteren. Onderscheidend zijn onder meer de mee ontworpen
zonnepergola’s die opwarming tegengaan. De gekozen Eco-bricks zorgen voor 30% reductie op het gevelmateriaal.’
• ‘Forse dakoverstekken temperen de felste zon en beschermen de gevel. Bovendien benadrukken ze het landelijke karakter. Grote dakvlakken zorgen voor rust. De ingetogen kleurnuances van de bakstenen zijn geïnspireerd op de omliggende natuur. Alleen de pergola’s dienen als eyecatcher.’
• ‘Elk woonveld bevat een mix van rij-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen. Een horizontale band ter hoogte van de verdiepingsvloer verbindt de verschillende woonblokken met elkaar.
Ondertussen zorgen kleuren, dwarskappen en dakkappellen voor eigenheid en individualiteit. Zo is je woning – welke je ook kiest –altijd herkenbaar.’
Laura Hogenkamp en Sander ter Harmsel - Bureau Architecten VOORMORGEN
FASE 3 APPARTEMENTEN
RIJWONING (ca. 109 - 113 m2)
Het mee ontworpen bankje in de voortuin biedt zicht op ravottende kleuters in het park. De diepe achtertuin ligt op het zuiden. Op de verdieping zijn drie (slaap)kamers. De beukmaat is 5,10 m; de lengte is standaard 9,50 m. Er is veel variatie, onder meer in de kleur van de baksteen. Je kunt kiezen voor een dwarskap of misschien denk je aan een uitbouw. De met groen begroeide pergola – sterk genoeg voor een schommel – verbindt de parkeerplaats(en) met de berging.
TWEE-ONDER-EEN-KAP (ca 136 – 143 m2)
Ruim en luxe wonen met meer en/of grotere kinderen. De voortuin is een verlengstuk van het park. De achtertuin is in de namiddag lekker koel. De entree bevindt zich aan de zijkant. Er zijn meerdere kleurvariaties. Als je wilt, kies je voor zicht op de Bleskolk. Er is keuze tussen twee beukmaten: 5,7 m en 6 m. Op de eerste verdieping zijn drie royale (slaap)kamers, een badkamer en separaat toilet.
VRIJSTAAND (ca 169 m2)
Hier komen al jullie woonwensen samen. Naast meer ruimte, licht en luxe heb je, overal in huis, ook meer zicht op groen en geniet je van maximale privacy. De beukmaat is 6,3 m en de woningen zijn maar liefst 11 meter diep. Alle woningen zijn standaard uitgevoerd met een dakkapel voor nog meer ruimte op de 2e verdieping. Ook hier kun je kiezen voor verschillende kleurvariaties. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra mooie ruimte. Daar waar de voordeur op het zuiden ligt, wordt de pergola geïntegreerd in de entree. Dat is nog eens een groene binnenkomer!
Qcan de QR-code en ga direct naar de woningzoeker!
Semibungalows en appartementen
Aan de noordzijde van Parkbuurt wordt in een later stadium een appartementengebouw opgeleverd. Net als 17, zoveel mogelijk van hout gebouwde, levensloopbestendige semibungalows. Geschikt voor starters en 55-plussers. Zo ontstaat een levendig buurtje vol dynamiek. Misschien fijn om je (groot)ouders dichtbij te hebben of een geruststellende gedachte dat je Parkbuurt – als je niet wilt - nooit meer hoeft te verlaten!
FASE 3
FASE 1A
FASE 1B
FASE 2
Parkbuurt
1 Bleskolk - 5 min
2 Winkelcentrum Schelfhorst - 5 min
3 Schelfhorstpark - 6 min
4 Amaliaplein - 7 min
5 Basisscholen in het centrum - ca. 5 min
6 Sporthal, tennis- en padelbanen - 5 min
7 Golfbaan - 5 min auto
Wierden
Centrum Almelo
Een weldadige leefomgeving voor jong en oud(er)
ALMELO IS NIET ALLEEN DE GROENSTE STAD VAN OVERIJSSEL MAAR OOK EEN ECHTE WATERSTAD. MET GEZELLIGE KADES EN EEN LEVENDIGE HAVEN. NIEUWE ARCHITECTONISCHE HOOGSTANDJES WISSELEN AF MET MONUMENTALE LANDHUIZEN EN HISTORISCHE GEVELS DIE NOG ALTIJD HERINNEREN AAN DE BLOEIENDE TEXTIELSTAD VAN OOIT. DE FABRIEKEN VAN TOEN HEBBEN PLAATS GEMAAKT VOOR EEN RIJK CULTUREEL EN CULINAIR AANBOD. DE ARBEIDERSHUISJES VOOR KUNSTATELIERS EN DE RESPECTABELE GRAVENALLEE? DIE IS GELUKKIG ALTIJD ZICHZELF GEBLEVEN.
ZGT Almelo
Maak kennis met de leukste wijk van Almelo
8 Sportpark Almelo - 7 min auto
9 Gemeentehuis - 8 min
10 Kasteel - 8 min
11 Gravenallee - 9 min
12 Almelo Nordhorn kanaal - 6 min
13 Haven - 8 min
14 Dichtbij de A35 & A1 - ca. 11 minuten
Natuur inclusief
Parkbuurt grenst aan het buitengebied aan de noordkant van Almelo. De natuur is altijd dichtbij. Op fietsafstand vind je boerendorpjes als Vriezenveen en Aadorp. Misschien haal je je boodschappen straks wel bij de boer.
Ondertussen ben je – als je wilt – met tien minuten in de gezellige binnenstad. Daar reikt de havenkom tot aan de Markt en zijn volop gezellige terrassen en vlonders aan het water.
• Watervogels spotten bij de Bleskolk
• Winkelcentrum Schelfhorst: handig voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod
• Zonsopkomst in het Schelfhorstpark
• Lunchen op het Amaliaplein
• Volop scholen om uit te kiezen
• Op zaterdagochtend langs de lijn
• Gemeentehuis: high-end architectuur aan het water
• Een heus middeleeuws kasteel midden in de stad
• Flaneren langs/hardlopen over de monumentale Gravenallee
• Suppen of bootje varen op het Almelo - Nordhorn kanaal
• Shoppen in het Gravenkwartier
• Bootjes kijken in de haven
Vrijer, blijer, gelukkiger
Met zoveel natuur om je heen voel je je al heel wat gezonder dan in een stadswijk. Thuiswerken voelt er anders. De hond uitlaten wordt weer een feestje; een ochtendwandeling misschien wel routine. Het nog authentieke buitengebied nodigt uit tot stoere mountainbike- of skateroutes. Een sporthal, tennisbanen en het nieuwe zwembad liggen op fietsafstand. Net als de 9-holes golfbaan waar ook lessen en clinics verzorgd worden.
Onbeperkt spelen terwijl de natuur zijn gang gaat.
Spelend leren
Het park daagt kids uit om op avontuur te gaan en de natuur te ontdekken. Samen klimmen, klauteren en sporen zoeken. Spelend leren of leren spelen? Het kan allebei.
Er zijn diverse basisscholen in de buurt. Na school komen klasgenoten vast graag mee. Als ze wat ouder zijn fietsen ze samen naar de middelbare scholen in de omgeving.
Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker?
Doe mee en win!
De woorden staan horizontaal, verticaal en diagonaal, zowel regulier als achterstevoren. Succes met oplossen!
Appartementen
Leefomgeving
Vlierbessen
U N L A F S A D W A R S K A P S E N S
R U E K A G R A V E N K W
F G K E N B I N O R R A V O T T E N E
E O R E E B B W N E S S E B R E I L V
E L A W I O L S S L E G O V R E T A W
L A P T D K O N E P P A H C S D O O B
Almelo
Biodiversiteit
Bleskolk
Boodschappen
Boomklevers
Buren
Duurzaam
Dwarskap
Eekhoorns Eik
Familiewijk Gravenallee
Gravenkwartier
Hardlopen Insecten
Vul hier de oplossing in!
Natuur
Noabers Norm Ontmoeten
Parkbuurt Ravotten Royale Rust Schelfhorstpark
Semibungalow
Tweeondereenkap Uil Uniek Verbinden Verdieping
Vlinders
Vrijstaand
Waterpartijen
Waterstad
Watervogels
Winkelaanbod
Zonnepergola
Ontrafel de oplossing van de woordzoeker en maak kans op één van de drie tuinbonnen. De Nationale Tuinbon is het groenste cadeau van Nederland. Hiermee koop je alles voor je tuin, terras of balkon! Je mag dus zelf het perfecte tuincadeau uitzoeken. Deze cadeaubon is te besteden bij meer dan 125 tuincentra in Nederland. Dus of je nou een bloempot of een vogelhuisje nodig hebt. Een picknicktafel of een zak grind? Met de Nationale Tuinbon komt het goed! Opgelost? Stuur Jouw antwoord tezamen met jouw contactgegevens per mail naar info@parkbuurt-almelo.nl o.v.v. ‘woordzoeker’. De 3 winnaars ontvangen de prijs per mail.
Stefan van den Berg Woningmarktconsultant stefan@nieuwwonentwente.nl
Disclaimer: De informatie in deze uitgave is met zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens en dienen slechts ter inspiratie. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright januari 2025. Projectcommunicatie: MASC Company.
Wij begeleiden je op weg naar jouw droomwoning.
telefoon 085 - 273 23 77 info@nieuwwonentwente.nl
Samen stappen zetten naar een gelukkige leefwereld in de buurt!
