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ENTORNO MÁS XII BIENAL DE ARQUITECTURA DE PUEBLA. ISLA URBANA, EL SISTEMA DE CAPTACIÓN DE AGUA DE LLUVIA PARA CDMX. UN ESCRITORIO INSPIRADO EN EL ORIGAMI ES PREMIO AL DISEÑO DE MUEBLE.
12. SOLEVI I LIBERTAD SIN LIMITES NI DIFERENCIAS
24. ALPHA RESIDENCES DONDE TODO COMIENZA
29. SANTO: ROJO ARQUITECTURA PROYECCIÓN Y ACCIÓN
08. JOSÉ MEZA, UN ARTISTA POR NATURALEZA QUE ROMPE CON LO TRADICIONAL
41. 43. 45.
PUEBLA
04. Zur Plaza Comercial 05. Abiroma Inmobiliaria 11. Condominio Los Vergeles 15. Q Stone 21. Mármoles Tepeaca 23. Club Médico JC 26. Solevi I
HIDALGO
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TLAXCALA
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35,000 EJEMPLARES
Distribuidos en: Puebla, Veracruz, Hidalgo, Tlaxcala y Ciudad de México Publicación Bimestral, Julio - Septiembre 2016
Directora General Penélope García Lozano Gerente General Víctor García Lozano Diseño Miguel Ángel Parada Hernández Ventas Jonathan Contreras García Aldrin Bautista Domínguez María Lizeth Barceinas
Oficina: Segunda Privada de Xicohténcatl #14, Santa María Ixtulco, Tlaxcala, Tlaxcala. Oficina y Taller Matriz: Lázaro Cárdenas #59, Co. Zavaleta, San Damián Texoloc, Tlaxcala. C.P. 90735 Tel. Oficina (246) 46 216 00 Cel. Oficina 222 321 79 63 Cels. Asesores de Ventas Puebla 222 548 18 82 // 222 459 84 23 mas_inmuebles@hotmail.com contacto@revistamasinmuebles.com Distribución: ABC Xicohténcatl
La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
JOSÉ MEZA
UN ARTISTA POR NATURALEZA QUE ROMPE CON LO TRADICIONAL Página 8
CONCEPTO MÁS
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: MÁS INMUEBLES
José Meza, un artista que trabaja con ónix y mármol, originario de Tecali de Herrera municipio del estado de Puebla, que lleva 28 años dedicado a este negocio pues es una tradición que heredo de su abuelo y su padre desde que era un niño, quienes le enseñaron a trabajar con los materiales originarios de su municipio.
fijar la pauta sobre la cual se dará la realización del trabajo, aunque también se tiene un trabajo previo de diseño, siempre se priorizando las características con las que cuenta la piedra para trabajar con ella. Por lo cual la manufactura de cada ejemplar puede ser sobre diseños establecidos, exclusivos o a petición de cada cliente.
Es importante mencionar que Tecali es reconocida a nivel nacional e internacional por la elaboración de artesanías hechas de ónix y mármol debido a que su subsuelo contiene grandes yacimientos de mármol y piedra caliza, donde José Meza ha sabido marcar diferencia al conjugar diversos diseños para la decoración de interiores y exteriores, al innovar día con día y lograr evolucionar pasando de fabricar artesanías a crear arte o piezas únicas con el mármol y el ónix.
La calidad y exclusividad de cada pieza es única, lo cual ha significado que cada obra o pieza sean objeto de exportaciones a nivel internacional, llegando a lugares como Alemania, Estados Unidos, Italia, Canadá y por supuesto a nivel nacional.
Suena fácil la fabricación de cada pieza, pero todo arte tiene su complejidad y de eso depende el tiempo para su elaboración, que puede variar dependiendo el tamaño y diseño, fluctuando entre ocho días hasta un mes y medio por obra, debido a las características del material y grado de dificultad, pues se requiere de paciencia y experiencia. Cada diseño es único pues las dimensiones de la piedra y la beta con la que cuentan, juegan un papel esencial para
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Al ser ejemplares exclusivos, cada trabajo realizado ha llenado al escultor de orgullo y satisfacción, con la intensión de transmitir el gusto y pasión que siente al realizar su labor, donde la mejor recompensa es que el cliente este satisfecho con el producto final y brinde una felicitación, ese es su mejor pago. Por lo tanto hablar de una experiencia que le haya dejado marcado es imposible, pues cada pieza contiene un significado especial, que colma de regocijó al autor de tan bello arte. Un artista que tiene como base el empirismo en sus inicios y posteriormente se fue perfeccionando a través de capa-
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citaciones y cursos, que redituarían por iniciativa de José Meza, en la conformación de un grupo de 19 diseñadores, entre los que se encuentran diseñadores industriales, diseñadores gráficos, diseñadores de interiores, arquitectos, entre otros. Con la formación de este grupo multidisciplinario se han podido intercambiar experiencias, fructificando sin duda en la evolución del propio Meza. Los logros son innumerables, por mencionar alguno se encuentra el ser parte de diversas exposiciones, en donde cada diseñador expone dos obras únicas. Estas exhibiciones han recorrido varios países del mundo, mostrando la amplia calidad con la que cuenta cada una de las piezas que se producen en el país. Para José Meza, ha significado una transformación en cuanto al uso que se le daba al mármol y ónix, la cual se refleja en el cambio de los diseños tradicionales a su incorporación en un mundo más versátil de estos elementos, que ha llevado a un uso diferente como lo es en diseños arquitectónicos y decoración. Las satisfacciones a nivel nacional, se encuentra en su participación en concurso de escultura y artesanías donde ha obtenido los primeros lugares, en las distintas entrevistas periodísticas y publicaciones literarias, donde destacan su labor, sin dejar de lado que el máximo reconocimiento de su trabajo se realiza de persona a persona, que son quienes avalan su esfuerzo y lo recomiendan, convirtiéndolo en un referente.
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Prolongación 15 Sur S/N, Barrio Analco, Tecali de Herrera, Puebla. C.P. 75240 T. 01 (224) 27 143 04 , 27 141 05 C. 222 114 38 47 onixjosemeza@hotmail.com
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SOLEVI I
LIBERTAD SIN LIMITES NI DIFERENCIAS
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: LIZETH BARCEINAS
Con la misión de crear, implementar y diseñar una nueva cultura de construcción en México, donde el principal objetivo es la satisfacción del cliente; los arquitectos mexicanos Raúl Aguilar García y Raúl Aguilar Sotomayor han creado un innovador y exclusivo sistema constructivo actualmente patentado, el cual es resultado de muchos estudios y pruebas realizadas desde el año 2004, que garantiza calidad y beneficios de gran impacto como: la reducción de mano de obra pues el 95% de la vivienda se produce en fabrica y en sitio sólo se generan terracerías, losas de cimentación, instalaciones generales y circulaciones, 50% menos en el tiempo de ejecución de obra, 40% mas ligera que una casa tradicional, 50 años de garantía, la implementación de tecnología sustentable como celdas solares, plantas de tratamiento y captación de agua pluvial. La muestra de todos los beneficios de dicho sistema constructivo creado por los arquitectos se encuentran en el primer proyecto habitacional que en conjunto con Constructora Aisa de Puebla S.A DE C.V. y Grupo Solevi S.A. de C.V. ha sido construido y se denomina SOLEVI I cuyo significado es Solución en Vivienda e Industria y es el primer fraccionamiento que ofrece a cada habitante la posibilidad ilimitada de personalizar su casa según sus gustos y necesidades, ya que puede hacer crecer su casa o cada espacio, reutilizar muros, ventanas así como otros materiales, rediseñar cada espacio sin demoliciones y sin contaminar el medio ambiente. El concepto de SOLEVI I es completamente diferente a lo tradicional, debido a que no se fracciona cada vivienda o espacio por medio de muros fijos (o de carga) que limitan la libertad visual y el espacio de convivencia; brindando la flexibilidad de cambiar cada espacio según las necesidades de cada habitante. Cada vivienda del fraccionamiento SOLEVI I es delimitada con vegetación a poca altura, creando espacios libres tanto en la fachada principal de la vivienda como en la parte
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trasera de la misma. El uso de los materiales es equilibrado al combinar acero, concreto y madera; predominando el uso de cristal en todas las fachadas lo cual permite una buena iluminación y el ahorro de energía eléctrica. El fraccionamiento SOLEVI I es la creación de un nuevo estilo arquitectónico flexible y durable en México y el mundo, donde no existen limites ni diferencias socioeconómicas para vivir, sentir, cambiar, renovarse, idear, crear, satisfacer necesidades, expresar la personalidad de cada usuario y hacer tuyo cada espacio. Fraccionamiento SOLEVI I es el punto de partida para la creación de otros proyectos habitacionales e industriales más ambiciosos y de mayor impacto para los arquitectos mexicanos creadores del exclusivo sistema constructivo. Así como para Grupo Solevi S.A. de C.V., fundada en 2008, que esta encargada de comercializar el exclusivo sistema constructivo en el mercado nacional e internacional y Constructora AISA de Puebla S.A de C.V, fundada en el año 1992 la cual ha abarcado diferente ramas de la construcción y obtenido importantes reconocimientos nacionales e internacionales por parte de VOLKSWAGEN de México S.A. de C.V., FOCUS LIMITED, PEASA AUTOPARTES S.A de C.V. y el XXIII TROFEO INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN (NEW MILENIUM AWARDS) Editorial Ofice; y este proyecto los consolida como una de las constructoras más importantes del estado de Puebla y es el primer paso para posicionarse dentro de las mejores a nivel nacional e internacional siendo ejemplo de empresas del sector con alta responsabilidad social y ecológica.
Calle Victoria S/N San Miguel Apetlachica, Sanctorum, Cuautlancingo, Puebla. C.P. 72730 T. 01 (222) 210 5029, 210 5949
Av. Pensilvania #2 Dep. C2, Vista Alegre, Puebla, Puebla. C.P. 72730 T. 01 (222) 699 84 90 C. 222 114 1502
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“Lo que he vivido me trajo como consecuencia la necesidad de diseñar una vivienda u oficina que sea un motor de vida para cualquier ser humano, una meta que deje de ser un sueño, algo diferente a lo tradicional, una inspiración para luchar en la difícil vida que hay en la actualidad”. “SOLEVI I representa para mí que después de un arduo día de trabajo se tenga el gusto de disfrutar de cada espacio, que pueda crecer de acuerdo a mis necesidades, recursos económicos, reutilizando los materiales ya existentes, pudiendo modificar cada espacio como yo quiera y ¿por qué no? haciéndolo yo mismo”. ARQ. RAÚL AGULIAR SOTOMAYOR
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XII BIENAL D ARQUITECTURA DE POR: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA
El Colegio de Arquitectos de Puebla organizó, como cada dos años, la Bienal de Arquitectura de Puebla en la cual se otorgó reconocimientos a lo más destacado de la arquitectura en nuestro estado. En su doceava edición se recibieron más de 60 proyectos los cuales permanecieron expuestos en San Pedro Museo de Arte. En la ceremonia de premiación se reconoció a los mejores proyectos de arquitectura en 26 diferentes categorías como vivienda unifamiliar y multifamiliar, interés social, comercio, educación, restauración, diseño de interiores, cultura, deporte, etc. El GRAN PREMIO fue otorgado al Arq. Fernando Rodríguez Concha quien participó con la Capilla Universitaria de la Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla (UPAEP).
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DE PUEBLA
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ENADII, 13 AÑOS DE
VANGUARDIA Y PROPUESTA En entrevista con Benjamín Molina Valencia, Director General de ENADII México, nos comentó sobre la travesía que ha representado este proyecto, así como su perspectiva respecto a la arquitectura en México.
POR: LEOBARDO MANUEL REYES MALDONADO FOTOS: LIZETH BARCEINAS
Dentro del marco de “Nextchitecture”, evento que agrupó a estudiantes arquitectos y expertos del estado de Tlaxcala, así como de otros estados, tuvimos la oportunidad de entrevistar a una de las mentes detrás de tan interesante proyecto, Benjamín Molina Valencia. Conformado por al menos 10 personas, los principales ejes sobre los cuales gira la promotora ENADII tienen que ver con: Relaciones Públicas, congresos, lanzamientos, presentaciones, workshops y exposiciones, trabajo que los ha llevado a ser conocidos a nivel nacional e internacional. Irreverente, desfachatado y franco, Benjamín Molina, promotor de la arquitectura y el diseño industrial en nuestro país comentó lo siguiente para “Mas Inmuebles” ¿Hace cuanto y como surge ENADII? ENADII surge hacer 13 años por una necesidad personal de autoempleo, yo era muy bueno para las relaciones públicas, entonces alguien me dio trabajo dentro del mundo de la arquitectura y comencé a realizar eventos de arquitectura. Dentro de ese proceso, pude apreciar que en efecto existe un mercado y así fue como inicia, cabe destacar que no soy arquitecto ni diseñador de interiores, pero si de alguna manera me considero una persona emprendedora, donde no es necesario estar esperando a ver quien te da un trabajo, sino que tú te lo puedes generar. ¿Cuáles son las expectativas para NEXTCHITECTURE y cual ha sido la respuesta hasta el momento? La respuesta es clara, la asistencia de jóvenes es evidente y nos emociona mucho, en esta ocasión contamos con la asistencia de varias escuelas, podría ser mejor, pero yo creo que ya hablar de una asistencia por encima de los 200 asistentes, es un buen número.
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Estamos muy contentos con la participación, tenia 3 años que no veníamos, pero estamos interesados en entablar vínculos con escuelas y universitarios tlaxcaltecas. En el caso particular de NEXTCHITECTURE, ¿Cómo surgió la idea de realizar este evento? ENADII siempre ha tratado de llevar arquitectura a los diferentes estados, es parte de la filosofía que tenemos. Buscamos que la arquitectura no solo se centralice en la Ciudad de México, Monterrey o Guadalajara, aquí intentamos presentar contenido valioso por ejemplo aquí en Tlaxcala, Oaxaca o Baja California. ¿Cuáles consideras que son los principales ejes que han permitido la vigencia de ENADII? La claridad, tratamos de que sea un evento “irreverente, con un tema de propuesta, tratamos de buscar un beneficio compartido, somos muy honestos en lo que hacemos y eso nos ha dado mucho credibilidad con oficinas, universidades y con los chavos. Yo que tengo la oportunidad de dirigir este proyecto desde hace trece años, siempre trato de ser muy neta en ese sentido, trato de tener un dialogo real con los estudiantes y de no se r el director inalcanzable o que esta únicamente con los profesionistas, o que se esta codeando con el director del colegio. Creo que eso ha dado y ha permitido que la gente perciba a ENADII como un espacio agradable, accesible y pues que de alguna manera lo sientan sencillo. ¿Que consideras que representan los jóvenes en este tipo de eventos? Siempre se ha dicho que los jóvenes son el futuro, siempre se ha dicho esa frase, hoy en día yo creo que más que ser
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el futuro, son el presente pues ya se les necesita activos. La televisión esta plagada de comerciales con estos mensajes de “guarda tu dinero para la vejez” porque México se esta convirtiendo en un país de adultos mayores. Hoy en día, México necesita de sus jóvenes, de jóvenes mejor preparados, competitivos, audaces, jóvenes con mejores oportunidades, con lo que nosotros hemos llamado “democratizar” los contenidos, que los estudiantes de escuelas publicas y privadas reciban las mismas oportunidades y una educación de la misma calidad. Yo creo que los jóvenes están sumamente conscientes de sus herramientas y oportunidades, lo que puede generar un espíritu importante y crucial de competitividad. ¿Que consideras que sucede en nuestro país en materia de arquitectura y hacia donde vamos? La arquitectura en México es muy cambiante, tuvimos épocas muy marcadas como la arquitectura precolombina, lo renacentista, todo eso marco de alguna u otra manera cierto tipo de arquitectura en nuestro país.
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Por ejemplo la arquitectura que planteaba Porfirio Díaz, Bellas Artes y estas grandes casonas estilo condesa definitivamente hablaban de una época y una etapa de coyuntura histórica y cultural. Hoy en día ya puedes encontrar un edificio torcido, puedes encontrar muchísima experimentación, contrastando con estilos más clásicos y menos “avant garde”. Creo que citar un tema como la arquitectura mexicana es complejo, mas bien son arquitectos mexicanos que hacen arquitectura contemporánea. Y ¿hacia donde vamos? Creo que vamos a competirle a países (yo espero) como Dinamarca, Holanda, en donde se esta haciendo arquitectura innovadora y tiene arquitectos muy buenos, pero también no puedes hacer a un lado las raíces en nuestro país de lo vernáculo. El tema del “adobe” por ejemplo es una tradición que en México se ha mantenido por décadas y eso le da una estética sumamente interesante y característica.
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¿Alguna ponencia de esta edición de “Nextchitecture” que llame tu atención? Es un tema que platicaba hace poco con algunos de los estudiantes asistentes, la problemática numero uno en México, es la vivienda, en temas de arquitectura. Satisfacer la vivienda en México es bien complicado, en esa edición tuvimos a Juan Pablo Maza de “Frente Arquitectura” con un planteamiento muy interesante al respecto, en su ponencia el abordara este tema de como aprovechar los 60 metros cuadrados que tienes para hacer un departamento, como darle esta dignidad al interés social. También tendremos la participación de Lucio Muniain, que tiene una perspectiva muy simpática sobre su manera de ver la arquitectura, tendremos a Juan Casillas, quien hablará sobre estas estructuras de casas hechas con paja, entonces también le da este lado humano y rústico de reunir a la comunidad, haciendo énfasis en que la arquitectura bien puede regirse como un proyecto integrador.
ALPHA RESIDENCES DONDE TODO COMIENZA
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: LIZETH BARCEINAS / JONATHAN CONTRERAS
Tener todo lo que buscas en un sólo lugar que complemente tu vida, eso es lo que ofrece Simetric Grupo Inmobiliario, Coldwell Banker Bienes Raíces Lomas de Angelópolis y Grupo Proyecta; al crear el fascinante y nuevo proyecto residencial de uso mixto “ALPHA RESIDENCES” el cual llega a romper paradigmas con el objetivo de ser uno de los complejos inmobiliarios más ambiciosos y emblemáticos de la atractiva ciudad de Puebla, ofreciendo una incomparable ubicación, espacios comerciales, vivienda con un diseño así como arquitectura de clase mundial. Formalmente el 16 de junio del presente año se realizó el espéralo Open House de ALPHA RESIDENCES, el proyecto de vivienda mas exclusivo que se encuentra en Distrito Sonata, en el corazón de Lomas de Angelópolis, situado en la zona más exclusiva de la ciudad donde se encuentran servicios como: hospitales, colegios, universi-
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dades, centros comerciales, centros culturales, restaurantes, supermercados, clubs deportivos, entre otros. Las residencias, zonas comerciales y centros de entretenimiento se conjugan como experiencias magistrales diseñadas en un contexto en donde el estilo de vida ha sido minuciosamente considerado. El proyecto consta de 126 departamentos de clase mundial en 7 niveles, 2 niveles de zona comercial, 4,000 m2 de áreas verdes y amenidades donde podrás gozar y convivir como: alberca, gimnasio, spa, pista de jogging, salón de fiestas, área BBQ y área infantil; todo diseñado para cubrir completamente las necesidades más exigentes en balance con la belleza, confort, calidad, estilo de vida y con la naturaleza misma, ALPHA RESIDENCES esta a la altura de tus sueños. VIVE TU ESTILO, VIVE SONATA.
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Informes y ventas: Paseo Ópera, área Sonata en Lomas de Angelópolis, PUEBLA, PUEBLA. T. (222) 431.8756 / (222) 5424.5886 alphapuebla.mx / info@simetricgi.com
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SANTO: ROJO ARQUITECTURA
PROYECCIÓN Y ACCIÓN
En entrevista con Adrián Rojo de la Vega y Santiago Vera, arquitectos multidisciplinarios nos comentaron sus perspectivas sobre la arquitectura en México y su trabajo dentro de Santo : Rojo Arquitectura POR: LEOBARDO MANUEL REYES MALDONADO
Apasionados del diseño arquitectónico y el interiorismo, Santo : Rojo Arquitectura es un proyecto iniciado por una dupla de jóvenes cuyo reconocimiento ha crecido de forma exponencial en nuestro país. Abarcando el diseño de mobiliario, así como la construcción, Santiago Vera y Adrián Rojo han sido fieles al carácter independiente y auto sustentable del proyecto como su principal motor. Con una clara filosofía “Do it by yourself”, Santo : Rojo Arquitectura se perfila de manera importante dentro del mundo de la innovación arquitectónica en México. Con motivo de “Nextchitecture” 2016 organizado por el Encuentro Nacional de Arquitectura, Diseño de Interiores e
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Industrial Mexicanos) ENADII y en entrevista exclusiva para “Mas Inmuebles”, los jóvenes arquitectos nos comentaron lo siguiente: ¿Hace cuánto y cómo surge Santo : Rojo Arquitectura? Tenemos la oficina desde hace 5 años y medio, somos una oficina pequeña que nos dedicamos principalmente al desarrollo de proyectos. Realmente nuestra sede esta en la Ciudad de México, hacemos arquitectura principalmente residencial, remodelaciones, e incluso mobiliario. Nuestros alcances van desde los proyectos arquitectónicos hasta la ejecución de obra, es decir tenemos contacto con la construcción.
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¿Qué percepción tienen de la arquitectura en las ciudades en desarrollo? Nosotros creemos que la arquitectura en las ciudades grandes o en desarrollo debería reciclar más espacios, reciclar elementos constructivos y dentro de un edificio con historia y pasado, el futuro de las ciudades esta en que alguien que no construyo ese edificio pueda renovar con arquitectura de interiores la cara de ese edificio. Aprovechar que las ciudades carecen de espacio, no podemos expandirnos como un virus por toda la tierra, creemos mucho en el reciclaje urbano y creemos mucho en que la arquitectura bien pensada desde un principio, debería adaptarse a los cambios sociales y a los usos que pudiera tener ese edificio. Nos interesa siempre estar en contacto con el interiorismo y con nuevos materiales. ¿De dónde surgió la idea para el nombre? Nos parecía un poco trillado utilizar únicamente los apellidos, esa fue parte de la motivación para buscar algo mas, a mi socio Santiago le dicen el “santo” y yo me apellido Rojo de la Vega, simplemente nos pareció importante darle ese giro y denominar al proyecto Santo : Rojo Arquitectura. ¿Qué proyecto les ha marcado más? Tenemos una filosofía clara que gira entorno a la apertura y a siempre aprender de todo lo que nos rodea, no somos perfectos, siempre van a haber errores y cosas que mejorar. Los aprendizajes han sido muchos y en donde más hemos aprendido ha sido resultado de las complicaciones . En la parte de proyecto, conceptualización y desarrollo arquitectónico uno de los ejercicios que más nos han enriquecido fue una casa en donde realmente se nos presentaron retos, por diversos motivos, afortunadamente hicimos una ejecución de obra de lo que proyectamos. Cuando te quiebras la cabeza y haces un trazo de un proyecto con una concepción y además la ejecutas, maduras mucho sobre tus errores y tus aciertos, para ver que rescatas y que repetirías. A un arquitecto, el oficio es lo que le da el carácter, el conocimiento y el estilo, si es que algún día lo tienen, porque hay arquitectos que nunca tienen un estilo, lo cual no esta mal.
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Proyectos que nacen desde una idea, hasta que el cliente cierra su puerta y habita es parte y conclusión de un aprendizaje muy importante. ¿Qué proyecto consideran ha sido el reto más importante para Santo : Rojo Arquitectura? La escala del proyecto y la geometría que tuvo un proyecto de circunferencias, ese fue un reto geométrico y de trazo importante llamado “Casa Alianza”, en colaboración con Juan Pablo Serrano y José Manuel Sandoval. ¿Platíquenos un poco sobre su participación en ENADII? En este caso particular, ENADII nos invitó a platicar sobre la oficina, ese fue el tema, sin embargo, nosotros quisimos darle el enfoque de los procesos al interior de nuestra oficina, para en esos procesos explicar algunos ejemplos de proyectos que hemos llevado a cabo, tanto conocimiento, como errores y aprendizajes. Enfocamos la plática en el desarrollo de un proyecto, desde que se concibe hasta que se entrega, todo ese proceso ejemplificado con nuestros proyectos. ¿Algún mensaje que les gustaría enviarles a los jóvenes interesados en la arquitectura? La arquitectura es hacer día a día, trabajar constantemente, nunca creer que sabes todo, nunca darte por vencido con tus ideas. El oficio y la pericia en la arquitectura se logran trabajando constantemente. El consejo seria, trabajar, trabajar y trabajar.
SANTO : ROJO ARQUITECTURA Doctor Gálvez #7 INT. 7, San Ángel, México D.F. T. oficina (55) 50 16 10 51 www.santo-rojo.com santiago@santo-rojo.com adrian@santo-rojo.com Twitter @santorojo_arq https://www.facebook.com/santorojoarq Instagram @santorojo_
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ISLA URBANA,
EL SISTEMA DE CAPTACIÓN DE AGUA DE LLUVIA PARA CDMX El dispositivo diseñado por un joven mexicano se ha implementado no sólo en la capital mexicana, también en 16 estados de la República. El sistema se conforma por un filtro de hojas y basura de acero inoxidable, un separador autolimpiable de aguas que se adapta a tres diferentes tamaños de techos, llamado Tlaloque, el cual tiene la capacidad de ajustar el volumen de líquido que se desea separar. El Tlaloque, nombrado así en honor a los asistentes del dios Tláloc que repartían el agua de lluvia, según la mitología mexica, cuenta con un proceso de respiración que elimina entre 60 y 80% de los contaminantes antes de que el agua entre a la cisterna. El sistema se complementa con un reductor de turbulencia, una pichancha flotante, el tren de filtrado, un sistema de desinfección y el sistema de potabilización. “El agua cae sobre el techo de la vivienda por lo que el techo debe estar limpio, después el agua pasa por una malla para filtrarse de la basura grande, esto para que el líquido pase a un separador de primeras aguas que desecha los primeros 10 minutos del agua de lluvia”, explicó Lomnitz. “Ya que los primeros 10 minutos de la precipitación fuerte es cuando el agua está lavando la contaminación del aire, por lo que en estos minutos el agua cae mucho más sucia”, agregó. POR: NOTIMEX / MARZO 2016
Un estudiante mexicano egresado de la Escuela de Diseño de Rhode Island, en Estados Unidos, desarrolló un sistema de captación de agua de lluvia para vivienda, el cual se ha implementado en la Ciudad de México y en 16 estados más de la República. El método denominado Isla Urbana sería un gran ahorro para las comunidades, ya que asegura cubrir todas las necesidades de agua por lo menos durante seis meses al año, aseguró el director general y fundador del proyecto, Enrique Lomnitz.
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El proceso continúa en la cisterna donde se añade un poco de cloro y se manda al tinaco por medio de una bomba tradicional, a su vez el agua pasa por un par de filtros, que por lo general son de carbón activado, explicó el desarrollador en una entrevista con la Agencia Informativa del Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (Conacyt). Contra la escasez de agua en capital La idea de Isla Urbana surgió cuando Lomnitz y sus compañeros observaron la falta del líquido en algunas zonas de bajos recursos en la Ciudad de México.
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la ventaja de este tipo de sistemas aplicados a gran escala y en una gran extensión de terreno”, explicó Lomnitz. El 24 de febrero pasado, el jefe de gobienro de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera presentó el Sistema de Captación Pluvial CDMX, a través del cual entregan dispositivos Isla Urbana para la obtención de agua de lluvia a la población que más lo necesite. En la primera etapa, se instalan 300 dispositivos en las delegaciones Iztapalapa, Tláhuac, Xochimilco, Cuajimalpa, Milpa Alta y Magdalena Contreras, así como en los comedores comunitarios.
“Instalamos un primer sistema de cosecha de agua en la casa de una señora por el Ajusco (Ciudad de México) y tuvo tan buenos resultados que a partir de ahí decidimos dedicar todos nuestros esfuerzos a fomentar el uso de estos sistemas para que puedan causar un gran impacto social en la sostenibilidad de México”, mencionó.
Esto representaría menos demanda de agua y por ello se podría acabar con el problema de escasez en gran parte del oriente de la ciudad, por lo que especialmente en Isla Urbana trabajan para llegar a todas las viviendas que no tienen conexión a la red de agua de la ciudad. “Aproximadamente hay 250,000 personas que no tienen acceso a la red de agua, por eso queremos llegar a esta gente y así demostrar el potencial de la captación de agua de lluvia”, explicó el emprendedor.
El desarrollador aseguró que con Isla Urbana se puede obtener agua de la más alta calidad, siempre y cuando se siga el proceso adecuado de captación. Los sistemas de captación de Isla Urbana se han instalado en 16 estados de la República, en donde hay aproximadamente 2,150 sistemas en funcionamiento. Isla Urbana ha realizado proyectos de investigación para el desarrollo de más sistemas de captación para hacer más eficiente su uso e instalación. Actualmente el director general de la empresa mexicana se plantea llevar el proyecto a una escala mayor colaborando con instituciones del gobierno de la Ciudad de México y con las delegaciones políticas de la capital del país.
Av. División del Norte 2745 Int-2 Col. Barrio San Lucas, Del. Coyoacán C.P. 04030 México DF T. (55) 54 46 4831 servicios@islaurbana.org
“Estamos desarrollando un programa piloto con la Secretaría de Ciencia, Tecnología e Innovación (Seciti) del gobierno de la Ciudad de México, en el que se pueda detallar
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UN ESCRITORIO INSPIRADO EN EL ORIGAMI ES PREMIO AL DISEÑO DE MUEBLE POR: REDACCIÓN OBRAS / JUNIO 2016 FUENTE: www.obrasweb.mx
El proyecto FolDESK, un escritorio plegable creado por alumnas de la licenciatura en Diseño Industrial de la Universidad Iberoamericana (UIA), obtuvo el primer lugar de la cuarta edición del Premio al Diseño de Mueble (Predim). El escritorio fue diseñado por la estudiantes Valeria Montero, Alejandra Perea y Marcela Olivares, quienes se inspiraron en el origami para el diseño del mueble. Es el segundo año consecutivo que estudiantes de la UIA obtienen el galardón que otorgan especialistas en el sector a estudiantes de Diseño Industrial, Diseño de Interiores o Arquitectura. FolDesk está pensado para estudiantes y nació de la tendencia habitacional de espacios cada vez más reducidos, por que su objetivo es converitr esa limitante en una ventaja.El mueble tiene un peso máximo de 25 kilos y utiliza el material MDF de modo que ninguna parte de las pres hojas de este aglomerado fino de madera se desperdicie, explicó el maestro Armado Mercado, coordinador de la licenciatura en Diseño Industrial. El escritorio diseñado por las estudiantes de tercer semes-
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tre puede armarse en menos de tres minutos, ya que no cuenta con herrajes ni mecanismos complejos de armado, ni requiere del uso de herramientas. De acuerdo con las alumnas, la mayor innovación de su diseño es el uso de fieltro sintético de 10 milímetros como base del mueble. Al colocarse este material entre dos capas de MDF, funciona como una bisagra que une la superficie y las patas del escritorio. Planificado como un mueble sustentable, todos los materiales que forman parte del escritorio son reciclables, señalaron las estudiantes, quienes destacaron que los componentes pueden separarse y reutilizarse tras el fin de la vida útil del escritorio.Las jóvenes explicaron que harán mejoras al mueble con el fin de brindarle mayor estabilidad y analizan lanzarlo al mercado. De fabricarse en serie, FolDesK representaría un ahorro importante en transporte y logística, en comparación con los escritorios tradicionales, pues mientras un camión de carga tradicional puede movilizar cuatro escritorios a la vez, un vehículo de las mismas características podría transportar hasta 160 escritorios plegables.
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PLANIGRUPO CONSTRUIRÁ SIETE NUEVOS CENTROS COMERCIALES EN EL PAÍS La desarrolladora, que debutó el 29 de junio en la Bolsa Mexicana de Valores, buscará construir siete nuevos proyectos en el interior del país. POR: ANA VALLE / JULIO 2016 FUENTE: EXPANSIÓN
Planigrupo, una firma desarrolladora de centros comerciales, tiene planeado construir al menos siete nuevos proyectos en el interior del país.
la mayoría en provincia, ahí vemos el crecimiento”, agregó Bross. La compañía planea sumar a su portafolio proyectos de usos mixtos en Monterrey.
A corto plazo, la empresa está construyendo cuatro centros comerciales en México y remodelará otros tres, dijo Elliott Bross, director general de Planigrupo, durante la conferencia de prensa con motivo de su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Un poco más adelante, prevé el desarrollo de tres o cuatro proyectos más.
La empresa colocó el 29.2% de su capital social entre inversionistas. Casi el total fue distribuido entre cinco Afores, y menos del 1% fue colocado al menudeo.
“Durante los 12 meses, nuestro plan de negocios es la construcción de cuatro proyectos nuevos, y estamos remodelando tres, hay que hacer esos que ya están fondeados con recursos previos”, explicó el directivo. La firma debutó en Bolsa el pasado 29 de junio con una oferta primaria por 1,833 millones de pesos, luego de colocar sus acciones en 19.75 pesos cada una. La oferta vino como parte de una estrategia para adquirir el Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) que la firma listó en 2012 y cuyos recursos ya han sido prácticamente invertidos en su totalidad. “Vamos a seguir haciendo lo que sabemos hacer, centros comerciales anclados por supermercados. Creemos que
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Con los recursos obtenidos de la oferta, Planigrupo quiere hacer adquisiciones claves y otros cuatro proyectos nuevos hacia los siguientes años. “A mediados del siguiente año, estaríamos analizando algunas oportunidades en Centro y Sudamérica, pero primero debemos consolidar nuestro plan de negocios en el país antes de atacar otro nicho”, comentó Bross. Además, bajo la marca Urban Village, Planigrupo desarrolla dos proyectos de usos mixtos con centro comercial, vivienda y hotel en Monterrey. Planigrupo es una empresa del portafolio del fondo de inversión Southern Cross Goup, también propietario de Grupo Expansión, que publica entre otros a Expansion.mx y otros 11 portales de Internet y 18 revistas como Expansión, Quién y Chilango, entre otras.
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ENTORNO Mร S
DISEÑAN SUS PROPIOS BLOQUES DE LEGO PARA HACER VIVIENDAS DE PLÁSTICO POR: REDACCIÓN OBRAS / JULIO 2016 FUENTE: www.obrasweb.mx
Emprendedores colombianos han buscado con su empresa Conceptos Plásticos dar solución a dos problemas: el déficit de vivienda en América Latina y mitigar la contaminación por plásticos. Su propuesta es construir casas con bloques tipo lego de plástico. Para edificar viviendas de 40 metros cuadrados en cinco días y sin usar ningún tipo de adherente, se usa el sistema constructivo que funciona de manera muy parecida a los bloques de lego, el cual facilita el ensamble de las piezas, así como su transporte a la zona de construcción. Otras ventajas del uso de este método es que los bloques son resistentes a la humedad, durables e inmunes a insectos, roedores y microorganismos. No requiere mantenimiento, no requiere mano de obra calificada, es un sistema ecológico, amigable con el medio ambiente y competitivo económicamente, de acuerdo con la página del emprendimiento. “Sólo en Bogotá, se arrojan al vertedero 6,300 toneladas de residuos sólidas diaramente, de las cuales, el 12%, unas 750 toneladas, son plástico, de las cuales sólo se re-
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ciclan 100”, explicó el director general de Conceptos Plásticos, Óscar Méndez, en entrevista con la agencia Xinhua. El arquitecto aseguró que con su iniciativa se da una segunda vida a plásticos que normalmente no entran en el ciclo de reciclaje, como los plásticos multicapa o aquellos que están contaminados con otros residuos. Hasta el momento, el proyecto emblema de la empresa fue la construcción de un albergue temporal para 220 personas desplazadas por la violencia en el Valle del Cauca, en la costa pacífica de Colombia, una de las regiones más pobres del país andino. A mediados de julio, la empresa fue la ganadora de la iniciativa The Venture, lanzada por la marca de whisky escocesa Chivas Reagal, que reconoce y apoya a los mejores emprendimientos sociales del mundo. El proyecto se hizo acreedor a 300,000 dólares, que invertirán en mejorar sus procesos e incrementar su capacidad. “Queremos replicar nuestro modelo en otros países”, dijo Méndez en una entrevista a los finalistas de The Venture.
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CREDIT SUISSE
DARÁ CRÉDITO A INMUEBLES EN ARRENDAMIENTO POR: ANA VALLE / JULIO 2016 FUENTE: www.obrasweb.mx
Credit Suisse recurrirá a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por tercera ocasión para levantar un nuevo fondo, con el que planea otorgar créditos al sector inmobiliario por hasta 1,500 millones de dólares (mdd). Los activos que busca financiar serán inmuebles como oficinas, centros comerciales y naves industriales destinadas al arrendamiento, al igual que vivienda en renta.
gran proyectos en desarrollo, pero no había vehículos que obtuvieran recursos para otorgar créditos a los desarrolladores, agregó el directivo. El área ya está estudiando proyectos específicos en todos los segmentos. Gallegos dijo que espera tener un portafolio de centros comerciales de entre 20% a 30%, industrial entre 20% y 30%, oficinas entre 15% y 20%, y hoteles en no más de 15%.
El fondo será similar a un Certificado de Capital (CKD) en estructura y regulación. Sin embargo, tendrá la ventaja de poder convertirse en el mediano plazo en un instrumento de capital permanente, bajo la figura de Fideicomiso Hipotecario, explicó Raúl Gallegos, director ejecutivo de Asset Management de Credit Suisse, en entrevista exclusiva.
“Estamos viendo transacciones, desde un refinanciamiento de un portafolio ya estabilizado de naves industriales hasta algo de desarrollo de un nuevo centro comercial u oficinas en remodelación. Tenemos proyectos muy variados en activos y etapa de vida”, agregó.
“Pensamos que la cartera debería ser el equivalente a 1,500 millones de dólares. Ya tiene una masa crítica para poderlo convertir, y para ya funcionar más como vehículo de capital permanente e ir creciendo la cartera”, dijo Gallegos. Pensando en ello, la firma listará Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), como hacen ahora los fideicomisos hipotecarios, con los que espera obtener alrededor de 500 mdd a mediados del tercer trimestre del año. Además, apalancará el vehículo en dos veces el capital, por lo que la capacidad total para otorgar créditos al sector inmobiliario crecerá a 1,500 mdd. “Inicialmente va a tener una estructura de CBFI para poder ir haciendo llamadas de capital y armar un portafolio de crédito que vamos a generar nosotros mismos, haciendo créditos específicos para cada cliente”, dijo el directivo. Este tipo de vehículos no existían en el mercado, explicó Gallegos. Hasta el momento se han listado fibras, que se dedican a adquirir inmuebles, y CKDs, a los que se inte-
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NICHOS DESATENDIDOS Si bien sí hay oferta de financiamiento para el sector inmobiliario, el fondo que creará Credit Suisse atacará nichos de mercado que están desatendidos, como los pequeños desarrolladores inmobiliarios. “Ha habido mucho enfoque en jugadores grandes, y no todos tienen el mismo acceso. Jugadores regionales y medianos no tienen el mismo acceso y ahí vemos oportunidad”. Por sectores, Gallegos dijo que hay oportunidades de crecimiento en el desarrollo de naves industriales, por el boom de la industria automotriz y manufacturera, además de la mayor demanda de espacios logísticos para las firmas de consumo que lo requieren. Por el contrario, en el sector de oficinas, el directivo explicó que hay que tener mayor cautela, ya que hay ciclos en este sector y se debe tener un análisis de crédito adecuado, pues hay mucha migración entre oficinas. En tanto, en el sector hotelero también ve una gran actividad de construcción y desarrollo, tanto en turismo de sol y playa como de negocios. En este sentido, está abierto a financiar hoteles tanto en dólares como en pesos.
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ENCUENTRA MÁS INMUEBLES EN: PUEBLA
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CIUDAD DE MÉXICO ZONA LINDAVISTA, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO: APLEEBEES, BEER FACTORY, LA PARRILLA SUIZA, LOS BISQUETS BISQUETS OBREGÓN, WING STOP, CASA BRASIL. ZONA ROSA, COL. JUÁREZ, DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC: SUSHI ITTO, TINAJITAS, CAFÉ VENTURA, NUNY´S, LA CASA DE LOS ABUELOS, EL LUGAR DEL MARIACHI, LOS BISQUETS BISQUETS OBREGÓN (PANADERÍA), LA CASA DE TOÑO, LA ISLA DEL DRAGÓN, RAFFAELLLO RESTORANTE, COFFINE GURUNARU, LA MANSIÓN, LLENA TU LOKO, HAMBURGUESERIA NK., CAFÉ Y BAR LA CITTA, SNOB BISTRO, QUALITY BAKERY.
VERACRUZ
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TLAXCALA
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