12.
CONTENIDO 20. 43.
CONSTRUYENDO NUEVOS PARADIGMAS
ESTILO MÁS FUNCIÓN SOBRE ESTETICISMO.
CONCEPTO MÁS DISEÑO GRÁFICO.
22. RAGGA TOWERS VIVE LOS ESPACIOS, COLOCAN LA PRIMERA PIEDRA
32. LA ENERGÍA EÓLICA IMPULSANDO EL CAMBIO
36. RODAN BIENES RAÍCES EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS
PUEBLA
04. Q Stone O6. Constru Show Puebla 2017 O8. OAK 58 High Living 11. Grupo Gadol 15. ENVA Inmobiliaria 15. Csier Renovable 16. Ragga Towers 19. M&A Malibrán y Asociados 21. Agencia Inmobiliaria Puebla
29. Dim2 31. 10 Casas en Zerezotla 45. Tacks
28. 30. 34. 38. 40.
18. 25. 29. 31.
ENTORNO MÁS Asamblea general ordinaria CANADEVI HIDALGO 2017. Toma de protesta CAPAC. Toma protesta José Luís Peña como presidente de AMPI PUEBLA. Toma protesta nuevo consejo directivo AMPI TLAXCALA 2017. INFONAVIT en favor del patrimonio de las familias poblanas, Antonio Kuri.
CONOCIENDO MÁS Meade recomienda revisar la estructura del IMPUESTO PREDIAL. SISTEMA DE PUNTOS DEL FOVISSSTE entra en vigor en abril. Holcim lanza en México CONCRETO QUE SECA EN SEIS HORAS. NUEVA PLAZA COMERCIAL EN PACHUCA costará 2 mil millones de pesos
TLAXCALA
HIDALGO 02. Los Viñedos 25. Damsaro
07. Rodan Bienes Raíces VERACRUZ 26. Solevi I 35. Santacruz Inmobiliaria 04. Q Stone 41. San Francisco Residencial Atlihuetzia 05. Urve Arquitectura, diseño y construcción
40,000 EJEMPLARES
Distribuidos en: Puebla, Veracruz, Hidalgo, Tlaxcala y Ciudad de México Publicación Bimestral, Marzo - Mayo 2017
Directora General Penélope García Lozano Gerente General Víctor García Lozano Diseño Miguel Ángel Parada Hernández Ventas Jonathan Contreras García Aldrin Bautista Domínguez María Lizeth Barceinas
Oficina: Segunda Privada de Xicohténcatl #14, Santa María Ixtulco, Tlaxcala, Tlaxcala. Oficina y Taller Matriz: Lázaro Cárdenas #59, Co. Zavaleta, San Damián Texoloc, Tlaxcala. C.P. 90735 Tel. Oficina (246) 46 216 00 Cel. Oficina 222 321 79 63 Cels. Asesores de Ventas 222 548 18 82 // 222 459 84 23 // 246 170 63 07 mas_inmuebles@hotmail.com contacto@revistamasinmuebles.com Distribución: ABC Xicohténcatl
La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
CONSTRUYENDO NUEVOS PARADIGMAS
Fraccionamiento SOLEVI I POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: GRUPO SOLEVI S.A. DE C.V. - MÁS INMUEBLES
Actualmente en México algunas empresas constructoras siguen enfocadonse en un pensamiento extremadamente funcionalista reduciendo al mínimo el espacio-uso así como la calidad de materiales de cada vivienda lo cual implica que las condiciones de habitabilidad y confort sean malas dando como resultado viviendas no dignas y arraigando aún más la crisis de vivienda en el país; desencadenando otra serie de problemas sociales, económicos, políticos y urbanísticos que limitan el desarrollo social. La problemática de vivienda y desarrollo urbano así como la relación de la población con su entorno urbano-social es tan compleja y crece constantemente que su análisis y posibles soluciones deben ser planteadas de forma multidisciplinaria e incluyente. Dicha problemática que existe en México, latinoamérica y el mundo, ya es tan profunda como preocupante, que el año pasado rompiendo todo tipo de paradigmas el arquitecto chileno Alejandro Aravena fue galardonado con el premio Pritzker no por la calidad de su obra construida, sino por su estilo especial de ejercer la arquitectura, que lo ha convertido en un símbolo del compromiso con la arquitectura social.
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Al igual que Alejandro Aravena, los arquitectos mexicanos Raúl Aguilar García y Raúl Aguilar Sotomayor se han comprometido con el desarrollo social proponiendo una nueva filosofía arquitectónica aún más ambiciosa, funcional y con potencial para generar un mayor impacto en la sociedad; donde tanto grandes desarrolladores, constructoras o particulares pueden construir “vivienda digna e incluyente sin importar el nivel socioeconómico, totalmente flexible y ajustable a las necesidades de cada habitante, durable así como reutilizable, reciclable y rediseñable que impulse e inspire a cada persona a ser parte y creador de su propio espacio y entorno”. Raúl Aguilar García y Raúl Aguilar Sotomayor han logrado materializar su propuesta arquitectónica con el desarrollo de un exclusivo sistema constructivo, el cual es resultado de diferente estudios y pruebas realizadas desde el año 2004. Actualmente Raúl Aguilar García y Raúl Aguilar Sotomayor en conjunto con GRUPO SOLEVI S.A. DE C.V. fabrican y comercializan el exclusivo sistema constructivo que esta al alcance de cualquier desarrolladora, constructora o persona, pues su costo es bastante accesible y su uso es muy práctico al ser un sistema prefabricado que en sitio es ensamblado.
CONCEPTO MÁS
SOLEVI I, fraccionamiento desarrollado con exclusivo sistema constructivo.
LAS PRINCIPALES VENTAJAS Y BENEFICIOS DEL INNOVADOR SISTEMA CONSTRUCTIVO SON: - Prefabricado. - El costo de construcción en serie más económico del mercado comparado con el sistema tradicional. - El proceso y tiempo de construcción es el más rápido del mercado. - Estilo arquitectónico nuevo y adaptable a cualquier ciudad, entorno o ambiente. - El sistema es 100% flexible, permitiendo posteriormente o en etapas modificar y ampliar cada espacio sin ningún limite estructural ni de armado pues va ensamblado y está diseñado para soportar de 1 a 3 niveles de construcción. - Reducción de mano de obra ya que el 95% de la vivienda se produce en fabrica y en sitio sólo se generan terracerías, losas de cimentación, instalaciones generales y circulaciones. - El tiempo de ejecución de obra es 50% menor contra el
Proceso de instalación del exclusivo sistema constructivo en SOLEVI I.
DIAGRAMA DE MODULACIÓN O CRECIMIENTO DE MÓDULOS
CONCEPTO MÁS
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En el fraccionamiento SOLEVI I se implementó tecnología sustentable como celdas solares e iluminación led.
sistema constructivo tradicional. - Capacidad estructural mayor y 40% más ligera que el de una vivienda o construcción tradicional. - Altamente rentable desde la construcción de una vivienda hasta la construcción a gran escala o viviendas en serie. - Reciclable y reutilizable. - Sistema sustentable para vivienda rural o urbana. - 50 años de vida útil. - El sistema permite que espacios complejos en su construcción como la cocina, baños y escalera se puedan totalmente modificar, ampliar, quitar o rediseñar sin destruir o deformar. - Permite un fácil mantenimiento a instalaciones y acabados. - Espacios multifuncionales, amplios y confortables. - Diseño modular donde cada usuario personaliza y define el uso-espacio que puede cambiar constantemente con el tiempo o personalidad del usuario ajustándolo a sus necesidades cuantas veces lo requiera. - Eficiente para autoconstrucción. - Accesibilidad para que cada usuario o habitante pueda incrementar la plusvalía o valor de su vivienda sin importar su nivel socioeconómico. - Altura de entrepisos mayor a una vivienda tradicional. - El pie de casa esta conformado por 4 módulos de 3.00 m. x 3.00 m., con opción de crecimiento a 5, 6, 7, 8 o 9 módulos. - Prototipo con columnas intermedias para definir espacios virtuales y libres, y el prototipo sin columnas intermedias para tener un espacio totalmente libre.
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- Totalmente adaptable y compatible para el uso de acabados sencillos o de lujo. - Compatible y fácil implementación de tecnología sustentable como celdas solares, plantas de tratamiento y captación de agua pluvial. - Sin contaminación visual, auditiva y ambiental. - Asesoría y supervisión personalizada antes y durante la construcción. El fraccionamiento SOLEVI I, ubicado en Huamantla, Tlaxcala, es el primer fraccionamiento desarrollado con el exclusivo sistema constructivo que ofrece a cada habitante la posibilidad ilimitada de personalizar su casa según sus gustos y necesidades. Y actualmente Raúl Aguilar García y Raúl Aguilar Sotomayor se encuentran promoviendo en otros estados del país la construcción de más viviendas y fraccionamientos con el exclusivo sistema constructivo.
Av. Pensilvania #2 Dep. C2, Vista Alegre, Puebla, Puebla. C.P. 72730 T. 01 (222) 699 84 90 C. 222 710 6793 info@grupo-solevi.com
CONCEPTO MÁS
MEADE RECOMIENDA REVISAR
LA ESTRUCTURA DEL IMPUESTO PREDIAL POR: VALENTE VILLAMIL / Marzo 2017 FUENTE: elfinanciero.com.mx
México se encuentra rezagado en materia fiscal cuando se habla del impuesto predial, señaló el secretario de Hacienda, José Antonio Meade.
Alejandro González, director de la asociación civil, Gestión Social (Gesoc), explicó que el impuesto predial no es progresivo, “lo pagan quienes más tienen; quienes no tienen vivienda no lo pagan”.
Entrevistado al término de su participación en la 100 asamblea de socios de la American Chamber Mexico (Amcham), el funcionario indicó que podría fortalecerse este gravamen, de cara a la reforma fiscal que se gesta en Estados Unidos.
El especialista estimó que si se cobrará efectivamente el predial en los municipios se generaría de 1.5 a 2 por ciento del PIB. “El problema es que no lo puedes obtener de la noche a la mañana, porque no es como subir el IVA.
“El impuesto predial tiene o cumple dos puntos que son muy importantes. No solamente le da a municipios una fuente de ingresos muy relevante, sino que además permite o se convierte en un instrumento de desarrollo muy importante”, dijo.
“Para recaudarlo necesitas de inversión y tiempo, una importante inversión para modernizar los catastros de los municipios en computadoras, en equipo. Hecha la inversión, el aumento en la recaudación podría verse en un periodo de dos a tres años”, expuso.
La declaración se da un día después de que el titular de Hacienda alertara que México tiene poco espacio para maniobrar y reducir impuestos si la reforma fiscal en Estados Unidos pasa como hasta ahora se ha planteado: disminuyendo tasas corporativas y con la posible implementación de un impuesto fronterizo que exente exportaciones y grave importaciones. No solamente da a los municipios una fuente de ingresos muy relevante, sino que se convierte en un instrumento de desarrollo muy importante
En consecuencia, anotó, en el corto plazo no es una medida factible para responder a las medidas fiscales de Trump.
“Nuestro principal hueco fiscal creo que está en el predial. En México pagamos 0.2 por ciento del PIB de predial; en América Latina 1.7; en la OCDE 2.2, que es lo que cobra Chile; en Estados Unidos 3.2 y en Inglaterra el 4.4 por ciento. Esto quiere decir que ahí hay una gran área de oportunidad”, remarcó Meade. Sin embargo, el secretario de Hacienda señaló que sus palabras no son un planteamiento formal, aunque no precisó cómo se debería “fortalecer” este impuesto que es una herramienta de recaudación exclusiva de municipios y estados. “No estamos haciendo un planteamiento formal, estamos en ánimos de hacer prospectivas, es ir identificando en donde en el futuro México tiene pendientes (...) y uno de los pendientes que tiene es en la base del predial endeble”, indicó.
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Por su parte, Miguel Buitrón, del despacho Buitrón y Asociados, expuso que la propuesta no es positiva, dado que el predial es exclusivo de los poderes locales. El experto dijo que la única manera de fortalecer este impuesto es mejorando la forma en que se cobra y se fijan las tasas en cada región. “El mayor problema es que muchos estados toman como modelo el sistema predial capitalino, el cual es complejo para instaurar en entidades sumamente diferentes”, apuntó. Buitrón explicó que el proceso incluye el mapeo de cada municipio para determinar el valor de la tierra y las propiedades de acuerdo a su ubicación, antigüedad, tipo y disponibilidad de servicios urbanos. POSIBLE, MEJORAR SUPERÁVIT PRIMARIO La economía mexicana podría a finales de este año ver un espacio para mejorar la meta de superávit primario de 2017, fijada en 0.4 por ciento del PIB, señaló el titular de Hacienda, José Antonio Meade. “Tendremos sin ninguna ambigüedad (el superávit primario) que comprometimos y es posible que tengamos espacio para encontrar sorpresas agradables”, añadió en el marco de la asamblea de Amcham
CONOCIENDO MÁS
FUNCIÓN SOBRE ESTETICISMO
POR: DIM2 DISEÑO, INTERIORISMO Y MUEBLES MODULARES S.A. DE C.V.
Cada día esta más presente la importancia de priorizar funcionalidad sobre esteticismos sin más usos que los meramente decorativos. En la búsqueda de funcionalidad los muebles modulares y multifuncionales son una excelente opción para contar en nuestro entorno con herramientas o mobiliario adaptable, práctico y facilitador de las diferentes actividades diarias realizadas en el hogar u oficina. Los muebles modulares y multifuncionales son aquellos que se adaptan al espacio, ya sea grande o pequeño, de una forma ideal y ergonómica, son prácticos así como de fácil manejo. Pueden ser ocupados para múltiples funciones por su flexibilidad permitiendo sacar el máximo provecho de cada espacio generando una sensación de amplitud y comodidad. Este tipo de muebles son una solución versátil que se puede personalizar. Además ofrecen la posibilidad de ir combinándolos con otros muebles modulares. Se pueden utilizar para cualquier espacio en el hogar como: la sala, el comedor, la cocina, el dormitorio, el baño y en general para todo tipo de lugares incluidos la oficina o negocios, sin ningún limite más que la creatividad..
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ESTILO MÁS
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RAGGA TOWERS vive los espacios
COLOCAN LA PRIMERA PIEDRA POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: Jonathan Contreras
Con una ubicación privilegia en San Andrés Cholula, Puebla y diseñado para que cada habitante disfrute del confort de cada departamento así como de las vistas a paisajes extraordinarios el desarrollo Ragga Towers ya es una realidad, pues el pasado 27 de enero se llevó a cabo la colocación de la primera piedra con lo que se dio inicio formalmente a la construcción del proyecto que contará con 120 departamentos de lujo y amenidades como: alberca, áreas verdes con asadores, gimnasio, salón de usos múltiples, boliche, sala de cine y snack bar. El proyecto se presentó ante más de 150 invitados, destacando la asistencia del presidente municipal de San Andrés Cholula, Lic. Leo Paisano Arias quien estuvo acompañado de la Lic. Leticia Zamora Rocha presidenta del DIF municipal de San Andrés Cholula, el Lic. Jorge David Rosas Armijo y Giovanna De la Barreda Angón, Señorita Puebla 2016.
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El presidente municipal de San Andrés Cholula, Leo Paisano reconoció el esfuerzo y trabajo que realiza la Constructora Specia S.A. de C.V. , que es la empresa desarrolladora de RAGGA TOWERS, pues su proyecto y las inversionistas inmobiliarios de otras empresas han ayudado a impulsar y seguir engrandeciendo el municipio. El Arq. Ernesto Choperena Specia titular de la constructora, agradeció a sus invitados y se mostró muy entusiasmo con el proyecto donde el trabajo arduo estará presente para ofrecer un desarrollo de calidad. Ragga Towers se ubica en la Calle La Mesa #605, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla y puedes contactarlos en el teléfono (222) 889 27 60 y en los celulares 222 350 9582, 222 350 2179, 222 192 17 79.
ENTORNO MÁS
Lic. Paola Angon Silva, Giovanna De la Barreda Angón, Lic. Jorge David Rosas Armijo, Lic. Leo Paisano Arias y el Arq. Ernesto Choperene Specia.
Lic. Leo Paisano Arias alcade de San Andrés Cholula
Lic. Jorge David Rosas Armijo, Lic. Leo Paisano Arias alcade de San Andrés Cholula y el Arq. Ernesto Choperene Specia.
ENTORNO MÁS
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Lic. Jorge David Rosas Armijo
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Arq. Ernesto Choperene Specia y su esposa Paola Angon Silva.
ENTORNO Mร S
SISTEMA DE PUNTOS DEL FOVISSSTE ENTRA EN VIGOR EN ABRIL Ahora los financiamientos se entregarán de acuerdo a criterios como la antigüedad del trabajador, su ingreso y edad, dijo el vocal ejecutivo Luis Antonio Godina. POR: REDACCIÓN OBRAS FUENTE: obrasweb.mx
A partir de abril próximo entra en vigor el sistema de puntos del Fovissste para otorgar financiamiento, pero únicamente para los créditos tradicionales. Durante una reunión con integrantes del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), el vocal ejecutivo del fondo, Luis Antonio Godina Herrera, explicó que con este nuevo sistema se dejará atrás el procedimiento aleatorio. Ahora los financiamientos se entregarán de acuerdo a criterios como la antigüedad del trabajador, su ingreso, edad, número de miembros de la familia, lugar donde se ubica la vivienda y si se trata de una mujer jefa de familia, dijo Godina.
Este 2017 solo de enero a marzo se otorgarán solicitudes de Crédito Tradicional de manera aleatoria y a partir del cuarto mes del año se darán con el nuevo sistema de puntaje, de acuerdo con la disponibilidad financiera mensual del Fondo. El Vocal Ejecutivo dijo que para este año, la institución a su cargo prevé otorgar más de 112,000 financiamientos para la compra, ampliación, mejoramiento o remodelación de vivienda con una inversión cercana a los 40,000 millones de pesos en beneficio de sus derechohabientes.
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
CANADEVI HIDALGO 2017 POR: CANADEVI HIDALGO / Marzo 2017 FOTOS: CANADEVI HIDALGO
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda de ésta Delegación llevo a cabo la Asamblea General Ordinaria 2017, evento con el cual se concluyó el proceso de relección del Consejo Directivo del Ing. Jorge González Corona, como presidente de esta Delegación. El Consejo Directivo 2017-2018 está compuesto por el siete vicepresidentes: el Lic. Andrés Manning Novales, el Arq. Guillermo Juárez González, el Lic. Antonio Quadrini Medina, los Licenciados Sergio Velazco Bernal y Ricardo Mejía Pesquera y los Ingenieros Juan Fernando González Tagle y Luciano Carrera Rojas. Como Secretario y Tesorero el Lic. Ernesto del Blanco Arjona y el C.P. Alfredo León Martínez respectivamente. Dentro del plan de trabajo que presentó, se encuentra la necesidad de apoyar a los jóvenes empresarios de la industria de la construcción y del sector vivienda “debemos crear una estrategia de afiliación especial para atraer a los jóvenes empresarios que están en proceso de integrarse al
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sector y representar para ellos un impulso al pertenecer a una Cámara como lo es CANADEVI.” Reiteró la importancia de la participación de cada uno de los afiliados para continuar con la promoción de la Cámara y seguir posicionándola como se ha realizado en los años anteriores.
ENTORNO MÁS
HOLCIM LANZA EN MÉXICO
CONCRETO QUE SECA EN SEIS HORAS
POR: REDACCIÓN OBRAS / Marzo 2017 FUENTE: obrasweb.mx
Holcim México lanzó en Monterrey, Saltillo, Toluca y la Ciudad de México una solución de concreto de secado rápido que permite descimbrar a las seis horas de colado y ofrece ahorros en proyecto de hasta 10%, dependiendo de las dimensiones de la obra. Chronolia, dirigido a las ramas de infraestructura y edificación, ofrece altas resistencias a edades tempranas, lo cual se traduce en reducción del tiempo de construcción, avace más rápido de proyectos, optimización procesos y disminución de costos operativos. La solución se puede trabajar en un margen de dos horas y alcanza la resistencia suficiente para soportar su propio peso transcurridas seis horas después, de acuerdo con un comunicado de la empresa. Con este insumo se pueden construir elementos estructurales como columnas, losas, vigas y muros que requieren ponerse en servicio rápidamente. Además tiene un rendimiento superior que permite replantear el dimensionamiento de elementos de concreto y la cantidad de acero. Chronolia también tiene un enfoque de sustentabilidad,
pues puede contribuir a la obtención de hasta siete créditos de la certificación LEED (Leadership in Energy and Eviromental Design) del USGBC (U.S. Green Building Council), asegura Holcim. Ésta es la primera marca global que se presenta en México luego de la fusión entre la francesa Lafarge y la suiza Holcim. “La innovación crea valor y es el camino para marcar una diferencia en el mercado. Con la introducción de Chronolia estamos aprovechando el potencial global que ofrece LafargeHolcim para el desarrollo de soluciones de categoría mundial”, expresó el director Ventas Concreto Premezclado, Logística y Distribución de Holcim México, Manuel Sirtori. Chronolia fue desarrollado en el Centro de Investigación de LafargeHolcimm en Lyon, Francia, considerado el centro de investigación más avanzado en tecnología de materiales de construcción del mundo. Su adaptación a los requerimientos del mercado mexicano se llevó a cabo en el Centro de Innovación Tecnológica para la Construcción (CiTeC) de Holcim México, localizado en Toluca, Estado de México.
TOMA DE PROTESTA CAPAC
POR: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA FOTOS: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA
El pasado 25 de enero del presente año y bajo un excelente escenario como lo es la casa de cultura de Puebla, el Colegio de Arquitectos realizó la toma de protesta del nuevo consejo directivo, el cual llevará la estafeta durante el periodo 2017-2018. El Arq. Carlos Arellano Vázquez, Presidente del consejo Directivo manifestó su agradecimiento a todos los colegiados por la confianza que depositaron en su equipo de trabajo y reiteró el compromiso de trabajar en favor de los agremiados que conforman este colegio de profesionistas. Cabe destacar que al ser el CAPAC el único colegio federado del estado se contó con la presencia del Mtro. José Luis Cortés Delgado actual presidente de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana A.C. quien fue el encargado de tomar protesta al nuevo consejo directivo. Posterior al evento se ofreció un brindis de honor para los asistentes a través del cual los presentes celebraron la ocasión. CONSEJO DIRECTIVO CARLOS ARELLANO VAZQUEZ - Presidente SERGIO BARRERA ALEJANDRE - Vicepresidente BERNARDO ORTIZ VITE - Secretario General MARIA DEL ROCIO FURLONG SALGADO - Suplente Secretaria General MARIA FERNANDA CAMPOS MENDOZA - Secretaria Administrativo JOSE LUIS BARRADAS Y BARRADAS - Suplente Secretario Administrativo CLAUDIA PONCE FUENTES - Tesorero OMAR ROSETE MENTADO - Suplente de Tesorero
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ENTORNO MÁS
NUEVA PLAZA COMERCIAL EN PACHUCA COSTARÁ 2 MIL MILLONES DE PESOS
POR: YUVENIL TORRES / Febrero 2017 FUENTE: criteriohidalgo.com
Grupo GICSA presentó el proyecto de inversión que desarrollará en Hidalgo por 2 mil millones de pesos, un concepto que fusiona centro comercial y de entretenimiento. La apertura de Explanada Pachuca, la cual se construye al sur de la ciudad, está prevista para los próximos 15 a 17 meses, generará mil 500 empleos indirectos y mil permanentes. Este nuevo proyecto contará con 180 locales comerciales, con 185 mil metros cuadrados de construcción en un sólo nivel y 7 mil metros cuadrados serán para feria. Contará con escuelas, hotel y clínicas médicas.
LA ENERGÍA EÓLICA IMPULSANDO EL CAMBIO
POR: ING. JUAN ANDRÉS HERNÁNDEZ CASTILLO Director de Proyectos en energía eólica / CSIER ENERGÍA RENOVABLE FOTOS: CSIER ENERGÍA RENOVABLE
En los rincones del bello estado de Oaxaca, entre la famosa región del Istmo de Tehuantepec y el las tradicionales “Velas” de la heroica Juchitán de Zaragoza, se esconde el potencial necesario para cambiar la historia de nuestro país y contribuir a la utilización de las energías renovables, en un lugar llamado “La Ventosa”
En la zona de La Ventosa se encuentran parques eólicos, los cuales proporcionan alrededor del 97% de le capacidad eólica operativa de todo el país. La historia comenzó en 1994 con una capacidad instalada de apenas 1.5 MW cuando la compañía suministradora de energía eléctrica inicio con un proyecto llamado “La Venta”.
La Ventosa reconocida por la fuerza de sus vientos que directamente desde el golfo de Tehuantepec, los cuales han llegado a volcar camiones, también es famosa por ser la localización indicada para explotar toda esta energía a través de parques eólicos.
Este crecimiento en energía verde no continuo hasta el 2006, pero a partir de entonces, la generación eólica ha ganado confianza y posición como una de las fuentes más confiables y ecológicas para crear energía eléctrica.
Los parques eólicos no son cuestión moderna, los molinos de viento datan desde el siglo VII d.C. cuando en la antigua Persia se utilizaban como medio para moler el grano, tuvieron que pasar cientos de años para que evolucionaran en lo que hoy en día se conoce como una agrupación de aerogeneradores que realizan la conversión de energía eólica a energía eléctrica.
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La llegada de estos parques responde a la necesidad de buscar una forma de explotar los recursos naturales que nos ofrece el país sin afectar el medio ambiente y no solo se limita al estado de Oaxaca, también se cuenta con presencia de proyectos eólicos en distintos estados del país, tales como: Baja California, Tamaulipas, Nuevo León, San Luis Potosí, Veracruz, Chiapas y Veracruz.
CONOCIENDO MÁS
Cabe mencionar el proyecto en el estado de Puebla, el cual cuenta con el proyecto llamado Pier, en el municipio de Esperanza y localizado en las colindancias con el estado de Veracruz, el cual en su segunda etapa instalo 33 aerogeneradores con una potencia de 2MW, esto se traduce en un gran impacto en materia ambiental, reduciendo las emisiones de dióxido de carbono en un valor cercano a las 55,000 toneladas anuales. Con esto se suministrará energía verde a 25,000 hogares mexicanos. Pero no todo es generación a gran escala, los proyectos eólicos residenciales también son parte la innovación tecnológica enfocada a un avance y mejora del medio ambiente, los requerimientos no son tan exigentes como se podría pensar y los beneficios reportados al medio ambiente son altos. Estos sistemas pueden funcionar de manera autónoma de la compañía suministradora o interconectados a la red, es decir que, si la turbina cubre más allá de la cantidad total de energía consumida, la energía excedente generada se vende a la compañía suministradora.
C. 222 330 1761 T. 338 421 7437 contacto@csier.com csier.com
CONOCIENDO MÁS
Para un proyecto eólico, ya sea a gran escala o uno de manera residencial se debe contar con la participación y asesoría de profesionales competentes y comprometidos con las tecnologías sustentables. En CSIER RENOVABLE contamos con un equipo de trabajo experto en tecnologías sustentables, el cual tiene como prioridad el cuidar del medio ambiente a través de un servicio integral a los clientes, nos comprometemos a crear soluciones a tu medida. Todos vivimos en el mismo planeta, así que nuestro objetivo es cuidarlo y hacerlo un mejor lugar para vivir. Contáctanos y encontremos una solución sustentable a tu medida.
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TOMA PROTESTA JOSÉ LUÍS PEÑA
COMO PRESIDENTE DE AMPI PUEBLA Compromiso para representar profesional y eficientemente a quienes forman parte de la Asociación Inmobiliaria. POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES
José Luís Peña, tomo protesta como presidente de AMPI sección Puebla, el nuevo presidente de AMPI, en su intervención manifestó su compromiso de representar profesional y eficientemente a quienes forman parte de AMPI sección Puebla. Al evento también asistió el alcalde del municipio de Puebla, Luís Banck, mismo que felicito al consejo entrante por su próxima labor al frente de profesionales inmobiliarios contribuyendo a la transformación y el progreso del municipio. Durante la ceremonia, el Alcalde recordó la fundación de Puebla e indicó que el objetivo es vivir en una ciudad ordenada, incluyente, segura y equitativa, de caminos cortos. En ese contexto indicó que Puebla es un ejemplo global, porque se construyó de una manera ordenada, hubo un desarrollo inmobiliario que pensó que deberíamos de tener una traza que le permitiera a la ciudad crecer.
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“Con una estaca y un cordel se trazó una ciudad pensada diferente, hoy seguimos trabajando en la mejora de su desarrollo urbano e inmobiliario”, subrayó. Asimismo, se contó con la presencia de la Presidenta de AMPI Nacional, Beatriz Gamboa Lago, donde entregó al Presidente Municipal un reconocimiento por su apoyo en la realización del Congreso Nacional 2016, “Puebla es la entrada a nuestro país, genera empleos y muchas oportunidades para México” agregó. A la ceremonia asistieron también el Presidente del Consejo Coordinador Empresarial, Carlos Montiel Solana; el Delegado Federal de INFONAVIT, Antonio Kuri Alam; el Presidente de Confederación Inmobiliaria Latinoamericana, Antonio Hanna Grayeb; y la Delegada Federal del Trabajo en Puebla, Vanessa Barahona.
ENTORNO MÁS
RODAN BIENES RAÍCES EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES
RODAN es una empresa de servicios inmobiliarios con 34 años de experiencia y más de 7 años en el Estado de Tlaxcala, apoyando y dando seguridad a sus clientes que desean comprar, vender o rentar una propiedad, ofreciendo nuestra experiencia en la asesoría que se demuestra con responsabilidad, compromiso y respeto a nuestros clientes. En RODAN manejamos la promoción de VENTA y RENTA de todo tipo de inmuebles, desde una casa habitación de interés social hasta una residencia, departamentos, oficinas, bodegas, locales comerciales, naves industriales, terrenos haciendas, ranchos, etc. En RODAN siempre encontrarán dentro de nuestra cartera de propiedades la que se ajuste a sus necesidades, ya que en la promoción de las propiedades que manejamos captarnos clientes que buscan diversidad de inmuebles. Elegir a un asesor inmobiliario puede resultar complicado, pero si desea lograr los mejores resultados en la venta y renta de su inmueble, deberá seleccionar al que tenga las mejores herramientas para hacer bien su trabajo, expe-
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riencia, ética y más que nada, ser un buen vendedor y al comprar una propiedad elegir a un asesor inmobiliario que cuente con una sólida estructura organizacional que evite riesgos con su patrimonio. Una promoción exitosa requiere de conocer ampliamente los medios más efectivos, desconocerlos puede acarrearle al propietario gastos excesivos y una exposición deficiente de su propiedad.
En RODAN utilizamos medios de promoción modernos y eficaces, además de contar con una permanente promoción institucional, mismos que complementamos con nuestro esfuerzo y experiencia y que nos permiten satisfacer, incluso exceder las expectativas de nuestros clientes. RODAN cuenta con el equipo de ejecutivos de venta especializado para tratar al más exigente de los clientes. Usted tendrá muchas ventajas al contratar a un negociador profesional, que no esté involucrado emocionalmente con la propiedad, y tenga las herramientas necesarias para
CONCEPTO MÁS
clave para el éxito en la venta o renta de una propiedad. Se podría decir que en cierto punto un comprador y vendedor son rivales por naturaleza; por un lado el comprador quiere el precio más bajo por la propiedad, mientras que el vendedor apostará por el precio más alto, es ahí cuando es imprescindible la presencia de un asesor inmobiliario capacitado quien mediará y negociará de una manera efectiva para conseguir el cierre del negocio.
colocar la venta y renta de su propiedad en la balanza, y pueda recibir el precio justo de mercado. En RODAN laboramos los 7 días de la semana, la atención a clientes requiere de tiempo completo y de saber calificarlos adecuadamente, posiblemente el propietario pueda estar perdiendo su valioso tiempo con curiosos y con personas que no tienen la capacidad de comprarle, tratar con prospectos requiere de técnicas efectivas para lograr las mejores condiciones y llevar a cabo la operación sin ningún inconveniente. Contamos con asesores de tiempo completo debidamente capacitados para proporcionar información y hacer búsqueda y demostración de los inmuebles, con la finalidad de que nuestros clientes encuentren la propiedad adecuada, evitando molestias innecesarias. Desconocer las Leyes vigentes en materia inmobiliaria, podrían dejar al Vendedor en una situación vulnerable frente a defraudadores profesionales y poner en riesgo su proD piedad. E EMPRESAS
Permitir la entrada a desconocidos a su propiedad cada vez que le toquen la puerta para conocerla, lo pone en alto riesgo de ser víctima de un asalto o secuestro, en RODAN informamos a nuestros clientes de las características y precio de la propiedad y solamente cuando existe un interés real de adquirir la propiedad es cuando el cliente podrá conocer el inmueble físicamente, todas las visitas a las propiedades son en compañía de nuestros asesores debidamente identificados, previa cita.
RODAN cuenta con el equipo de ejecutivos de venta especializado para tratar al más exigente de los clientes, todas las propiedades que promovemos son analizadas previamente para evitar el desgaste de los clientes interesados verificando que las propiedades se encuentren en condiciones óptimas de ser vendidas o rentadas, sin gravámenes o limitaciones de dominio y en orden jurídicamente, lo que garantiza que la inversión del comprador será segura. RODAN cuenta con una base amplia de clientes pre-calificados para comprar en diferentes áreas, así como también contamos con una amplia base de propiedades en diferentes Municipios y Colonias, así que ayudamos a los compradores a escoger la propiedad que más le convenga, evitándole la pérdida de tiempo y vueltas innecesarias.
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TOMA PROTESTA NUEVO CONSEJO DIRECTIVO
AMPI TLAXCALA 2017
AMPI esta constituida a nivel nacional en las 32 entidades del país, cuenta con mas de 70 secciones y es ya parte de la historia del gremio inmobiliario, consolidándose como uno de los organismos más grande, potente y pujante hablando en temas de asesoría inmobiliaria. POR: LIZETH BARCEINAS SÁNCHEZ FOTO: Lizeth Barceinas Sánchez
El contador Porfirio Leonel González Martínez, asumió la presidencia de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Tlaxcala 2017. “AMPI Tlaxcala se preocupa por el trabajo en equipo, fundada desde el 2010, seguirá proporcionando capacitación a sus agremiados, profesionalización del sector inmobiliario, trabajando en conjunto. Asimismo reconoció el trabajo de los ex presidentes del consejo”. Destacó que entre los proyectos que tiene esta nueva mesa directiva es continuar con la profesionalización del gremio. En representación de gobernador del estado Marco Antonio Mena Rodríguez asistió el Arq. Carlos Alberto Sánchez Gómez y en su intervención felicito al nuevo consejo directivo deseando el mejor de los éxitos. “Hoy en día la industria inmobiliaria tiene mejores perspectivas ya que las ventajas competitivas que ofrece Tlaxcala le dan una implica posibilidad de desarrollarse y mejores plaza laborales en favor de los tlaxcaltecas, para Tlaxcala es importante contar con organismos fortalecidos como lo es AMPI”.
tó que son tiempos de grandes retos y responsabilidades, en el cual se mejorara el tema de capacitación, por ello AMPI cuenta con cursos de manera presencial y a distancia, la cual cuenta ya con 8 entidades de certificación y que en poco tiempo se firmara 11 entidades mas para ser certificadoras. “Para ser un buen agente inmobiliaria hay que ser gente competente y capacitada, estar unidos con la gente que trabaja y con la gente que valora el tema de la asesoría inmobiliaria” Entre los asistentes se contó con la presencia de la Presidenta Municipal de Tlaxcala Lic. Anabel Avalos Zempoaltecatl, Arq. Roberto Bautista Mendoza Subdelegado de SEDATU en Tlaxcala, Dr. Fernando León Nava delegado de INFONAVIT Tlaxcala, Ing. José Carlos Gutiérrez Presidente de COPARMEX, ex presidente nacional de AMPI Antonio Hanna, Diputada local Guadalupe Sánchez Santiago, Lic. Guillermo Castro Presidente de AMPI Nova, Lic. Omar Medina León presidente de AMPI Pachuca, Lic. Blanca Malibrán Coordinadora general de AMPI zona Puebla, Tlaxcala y Veracruz, y Lic. José Luis Peña presidente de AMPI Puebla 2017.
Beatriz Gamboa Lago Presidenta Nacional de AMPI, resal-
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INFONAVIT EN FAVOR DEL PATRIMONIO DE LAS FAMILIAS POBLANAS, POR: LIZETH BARCEINAS SÁNCHEZ FOTOS: Lizeth Barceinas Sánchez
ANTONIO KURI
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), delegación Puebla llevo acabo en marzo del presente año la feria de la vivienda, en el parque Juárez de la ciudad de Puebla, donde importantes desarrolladores inmobiliarios pudieron ofertan las diferentes viviendas que están construyendo. En la feria estuvieron presentes Juan Carlos Lastiri Quiroz, Subsecretario de la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Antonio Kuri Alam, delegado de Infonavit Puebla, Juan Manuel López Arroyo, Delegado Federal de SEDATU en Puebla y Ana Isabel Allende Cano, Delegada de la Secretaria de Gobernación (Segob). Kuri Alam, explicó que el objetivo de la feria es que todos los trabajadores puedan adquirir un crédito o reestructurar el crédito que ya tengan con Infonavit, además de que puedan tener de primera mano la información del tipo de viviendas, todo lo que puedan necesitar y así conocer las opciones con las que Infonavit cuenta.
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“La idea es acercarle a toda la gente que trabaja en el estado, tanto la información de diferentes tipos de crédito que maneja el Infonavit, como la oferta de vivienda que hay disponible, vienen mejores años para Puebla en materia de vivienda, estamos a favor del patrimonio de las familias”. Entre los desarrolladores inmobiliarios se encontraron; Comunidades Convive Puebla, Casas A.M.P., Casas Ara, Hogares Eden, IVI Constructora, Esphabit, Grupo AISA, Casas Sol, Cosma S.A de C.V., Grupo Sare así como AMPI Puebla.
DISEÑO GRÁFICO
POR: NOMADA DESPACHO CREATIVO IMAGENES: NOMADA DESPACHO CREATIVO
Una definición de lo que es el diseño gráfico podría ser la siguiente: Es la forma de comunicar visualmente mediante el uso de formas, colores, tipografías, textos, imágenes, etc… con el fin de informar a los consumidores y motivar a una acción de compra. En todo el entorno que nos rodea encontramos el diseño y la publicidad presente, por mínimo que parezca siempre está ahí. Para nosotros la imagen es muy importante sobre todo cuando lo que se necesita es lograr ser reconocido y tener impacto en la mirada de las demás, por ende creemos que los logotipos así como la imagen desarrollada a partir de ello, fortalece y trabaja de la mano con el reconocimiento inmediato de la marca. Aunado a lo anterior es característico en nuestro trabajo lograr la convivencia armónica entre arte, diseño y publicidad, alcanzando la simplicidad sustraída de lo más complejo del mensaje a denotar para así llegar a un punto de ebullición donde el clímax final es lograr que el mensaje para el espectador sea concreto y eficiente. Nuestros procesos creativos en todo proyecto son especiales, y a cada uno de ellos el esfuerzo y el detalle es lo primordial.
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Los tiempos cambian y la tecnología avanza cada vez más rápida, por ello, en estos momentos las redes sociales, el social media se han convertido en un nuevo canal de comunicación y como en los anteriores el diseño gráfico resulta fundamental. Los diseñadores estamos para hacer llegar el mensaje que quiera lanzar el cliente de una manera clara y efectiva, sin que haya posibilidad de dobles interpretaciones o interpretaciones erróneas. La mejor recomendación que le podemos dar es que confíe en los profesionales, déjese asesorar por expertos. Su negocio es algo por lo que usted trabajó arduamente para que creciera y tuviera éxito, comuníquele al diseñador todas sus ideas de forma clara y verá que no se arrepentirá de su decisión. “Aferrarse demasiado tiempo a las ideas convencionales es una fórmula segura para fracasar”: Kenichi Ohmae
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C O N S T R U C C I Ó N Av. San Diego #310-4, Carretera Ocotlán, KM. 2Col. s/n,Vista Hermosa, Cuernavaca, El Chaparral,Morelos Tlaxcala. Tel. 315 458 87346385 Tel.(777) 01 (246) www.forms.mx Cel. 044 241 135 33729 tienda.tlax@novaceramic.com.mx Av. Álamo 322 Col. El Tezontle, Pachuca, Hidalgo CP. 42084 Tel. 01 (771) 212 84 47 damsaro@hotmail.com www.damsaro.com.mx Facebook: DamsaroMX Twitter: @DamsaroMX PInstagram: R E S damsaro AS YouTube: Damsaro Diseño de Arquitectura
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Mármoles Tepeaca S.A.de C.V. km. 1 Carretera a San Pablo Actipan, Tepeaca, Puebla. Tel. 01 (223) 275 0604 Tel. 01 (223) 275Carretera 0605 Ocotlán, KM. 2 s/n, El Chaparral, Tlaxcala. procesadora88@yahoo.com.mx Tel. 01 (246) 458 6385 Sucursal: Carretera Cel. Federal Puebla-Tehuacan 044 241 135 33729 Km. 19.5, Amozoc, Puebla. tienda.tlax@novaceramic.com.mx T. 01 (222) 168 8065 mt_amozoc@yahoo.com.mx
Av. Juárez #85, Col. Centro,Tlaxcala, Tlaxcala (Frente a Casa de la Cultura) Tel. oficina (246)144 56 41 Cels. 246 125 15 26, 246 126 91 31 inmobiliaria_santacruz@outlook.es Facebook: Santacruz.inmobiliaria
C O N S T R U C C I Ó N Vicente Guerrero #47 Int. B, Sección Segunda Av. 16 de No.809-3 Amaxac de Septiembre Guerrero, Tlax. Col. Centro, Apizaco, Tels. 246 461 3763,Tlaxcala. 246 189 00 60 Tel. (241) 418 3350 edificacioneskm.lesk@yahoo.com.mx 418 3380 rsuarez@rodan.mx Av. Ocotlán No. 16, Local 3, Col. Industrial, Santa Ana46 60 400 Tel. oficina (246) Chiautempan, Nextel 45 85Tlaxcala. 188 Tel. 246 (246)4846067 60 63 400 NexCel. tel 45 85 188 inmobiliariapitex@hotmail.com Cel. 246 48 067 63 www.inmobiliariapitex.com inmobiliariapitex@hotmail.com www.inmobiliariapitex.com
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