CONTENIDO 16. 26.
ENTORNO MÁS LA CASA DE CEMENTÍN Y CONCRETOS DE ALTA TECNOLOGÍA (CATSA) TEODORO GONZÁLEZ TENDRÁ MAGNO HOMENAJE; EL TAMAYO INAUGURARÁ OBRA
24. SOLEVI I LIBERTAD ILIMITADA DE HACER Y SENTIR TU ESPACIO
08. CHOLULA: LEGADO, UTOPÍA Y CIUDAD
20. GABRIEL ROZILLIO ORHAIM, ROZILLIO ARQUITECTOS
36. GATZA, EMPRESA LÍDER EN MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN
14. 18. 30. 32. 33.
PUEBLA
04. Quickhome 12. Q Stone 17. Agencia Inmobiliaria Puebla 19. Abiroma Inmobiliaria 27. Dim2 29. Casas CTH 30. Tu Casa Especial 33. Surfaces
HIDALGO
02. Provenza Residencial 46. Los Viñedos
34.
CONOCIENDO MÁS EL ARTE DE VENDER UNA CASA. COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA. EL FOVISSSTE PLANEA MANTENER EL RITMO DE FINANCIAMIENTO PARA 2017. TENDRÁ SAN PEDRO CHOLULA UN NUEVO CENTRO COMERCIAL SOBRE PERIFÉRICO NECESARIO DIVERSIFICAR LA OBRA PRIVADA PARA EVITAR SATURAR EL MERCADO: CMIC. EL NORTE, A LA CABEZA DE LA VIVIENDA EN MÉXICO.
TLAXCALA
07. Rodan bienes raíces 12. Provisert Bienes Raíces VERACRUZ 14. JR Carpintería Fina 05. Flipper venta-renta-admón. 19. San Francisco Residencial Atlihuetzia 13. Q Stone 24. Solevi I 15. Moga Inmobiliaria 29. Casas CTH 31. Viscaya constructora y desarrolladora 35. Santacruz Inmobiliaria
35,000 EJEMPLARES
Distribuidos en: Puebla, Veracruz, Hidalgo, Tlaxcala y Ciudad de México Publicación Bimestral, Septiembre - Noviembre 2016
Directora General Penélope García Lozano Gerente General Víctor García Lozano Diseño Miguel Ángel Parada Hernández Ventas Jonathan Contreras García Aldrin Bautista Domínguez María Lizeth Barceinas
Oficina: Segunda Privada de Xicohténcatl #14, Santa María Ixtulco, Tlaxcala, Tlaxcala. Oficina y Taller Matriz: Lázaro Cárdenas #59, Co. Zavaleta, San Damián Texoloc, Tlaxcala. C.P. 90735 Tel. Oficina (246) 46 216 00 Cel. Oficina 222 321 79 63 Cels. Asesores de Ventas 222 548 18 82 // 222 459 84 23 // 246 170 63 07 mas_inmuebles@hotmail.com contacto@revistamasinmuebles.com Distribución: ABC Xicohténcatl
La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
CHOLULA: LEGADO, UTOPÍA Y CIUDAD
POR: ARQ. SEBASTIÁN VASAVILBASO FOTOS: VASAVILB . ARQ
Cholula, asentamiento humano con un paralelismo histórico tan antiguo que comprende desde los faraones del antiguo Egipto hasta el día de hoy; 3,500 años de ocupación continua que no son casualidad. Un amplio valle irrigado por el deshielo de sus montañas, suelos enriquecidos por la actividad volcánica y un clima benévolamente templado concibieron un lugar fértil y propicio para la agricultura, básica para el desarrollo de comunidades y sociedades complejas. Una ciudad que ha visto el amanecer y ocaso de una innumerable cantidad de pueblos, naciones, reinos, imperios ultramarinos y repúblicas. Testigo y vigilante de la historia que ha tenido grandes momentos y profundas depresiones, pero ciudad viva a pesar de todo. El pueblo vivo más antiguo de las Américas. Basándonos en este gran legado histórico y antropológico con el que cuenta la ciudad es que nos preguntamos ¿cómo es posible que una ciudad con tal estirpe, cultura e historia (y su reciente nombramiento de pueblo mágico) se encuentre en semejante deterioro urbano? Los gobiernos solamente han priorizado obras para el uso del automóvil y han hecho a un lado otras dinámicas urbanas, por ejemplo, la gran movilidad peatonal y ciclista que actualmente existe no ha sido atendida y poco se ha hecho por impulsarla; baquetas angostas, desniveladas e inaccesibles limitan la circulación de las personas, sobre todo para aquellas con capacidades diferentes y ancianos, escases de mobiliario urbano, iluminación deficiente en muchas de sus calles y pavimentos descuidados son algunos de los problemas que sufren los ciudadanos. Ante estos y otros grandes retos que enfrenta la ‘Roma del Anahuac’ hemos decidido emprender una iniciativa para enaltecer e impulsar la vida urbana de Cholula, focalizándonos en crear una ciudad incluyente y atractiva a través de la mejora de sus calles e intersecciones viales, ordenando las circulaciones, favore-
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ciendo la movilidad no motorizada y generando espacios que amplían y dignifican la vida pública; esta iniciativa se llama Plátano Azul. La Iniciativa Plátano Azul busca ser un proyecto urbano-arquitectónico integral que de fuerza, dinamismo y vitalidad a las dos entidades municipales que actualmente conforman Cholula (San Pedro Cholula y San Andrés Cholula) para conseguirlo hemos delimitado un polígono neurálgico que se pueda potencializar fácilmente, de manera que una vez consolidado dicho polígono pueda replicarse y extenderse esta iniciativa al resto de la ciudad, este polígono es el resultado del análisis de una serie de factores urbanos que hacen que este sitio sea idóneo para ser intervenido (con la curiosa forma de un plátano azul, de ahí el nombre). Dentro de este importante polígono podemos encontrar equipamiento cultural, recreativo, comercial, deportivo y social, como lo son los centros de San Pedro y San Andrés Cholula, el mercado Cosme del Razo, la zona arqueológica de Cholula, campos de futbol, museos, sitios culturales, hoteles, restaurantes, bares y muchos ejemplos de patrimonio edificado, todo esto compartiendo una misma retícula urbana; el objetivo de esta iniciativa es potencializarlo y hacer que alcance su climax para beneficio de ambos municipios, evitando fines gentrificadores. Como ya se mencionó antes, la finalidad de esta iniciativa se basa en diseñar y mejorar los cruceros viales, ordenado circulaciones y alentando la movilidad ciclista y peatonal. Por lo que intervenir las intersecciones o cruces viales que se encuentran en el polígono es parte medular del proyecto para cumplir con estos objetivos, y estudiando estos cruces nos arrojaron las siguientes problemáticas.
CONCEPTO MÁS
La Iniciativa Plátano Azul busca ser un proyecto urbano-arquitectónico integral que de fuerza, dinamismo y vitalidad a las dos entidades municipales que actualmente conforman Cholula (San Pedro Cholula y San Andrés Cholula) para conseguirlo hemos delimitado un polígono neurálgico que se pueda potencializar fácilmente, de manera que una vez consolidado dicho polígono pueda replicarse y extenderse esta iniciativa al resto de la ciudad.
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Al contar con esta información y utilizando el espacio actual de la vía pública se proponen una serie de intervenciones sencillas y de bajo costo que transformarían estos cruceros conflictivos y degradados en unos en donde la vida urbana se fortalece, ordena y dinamiza; la movilidad no motorizada se vuelve el ámbito rector para la ciudad, así como sucede hoy en las grandes ‘polis’ del mundo como Barcelona, Copenhague, Nueva York, Londres, o Ámsterdam, todas estas ciudades viven un auge urbano a través de la vida peatonal y ciclista.
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Arq. Sebastián Vasavilbaso / VASAVILB.ARQ
Actualmente se han incentivado programas de concientización y civilidad vial como el denominado ‘1x1’que han estimulado una movilidad eficaz, pero el peatón y el ciclista siguen muy relegados y son quienes a través de su movilidad sustentable pueden transformar la vida urbana en una más ecológica, pacífica y saludable, no olvidemos que la mayoría de las personas se mueven de esta forma, y en una democracia, las mayorías mandan. Tener una ciudad más humana y justa, donde todos podamos convivir y disfrutar de forma segura y armónica son los objetivos de esta propuesta, una ciudad integral que este a la altura de su gran legado 3 500 años de ciudad viva.
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3 oriente #6, San Pedro Cholula, Puebla C. 222 194 0649 Facebook: Vasalvilb.Arq
CONCEPTO MÁS
ENTORNO Mร S
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EL ARTE DE
VENDER UNA CASA POR: LIZBETH MORA
Y si que es un arte , se dice que todos en esta vida somos vendedores, aunque para algunos es más sencillo que para otros lo cierto es que dependiendo el giro todos hemos realizado esta acción, nos vendemos como candidatos ante un ejecutivo para obtener un empleo, ante nuestros padres como buenos hijos, ante nuestra pareja en nuestro hogar y hasta con nuestros hijos para poder realizar proyectos que en un inicio no son bien recibidos, todos queremos vender algo, algunos lo logramos otros no y simplemente nos quedamos en el intento. ¿Vender es muy sencillo? Si…depende que producto sea y que tanta capacitación tengamos en relación a ello, hablando de Bienes Raíces la cuestión se complica aún más… hace un año mi Tía Juanita quería vender su casa ¿Que de dificultad tendrá vender una casa? Pensó …imprimió una lona y empezó a esperar la llamadas a su teléfono comprado para eso, a veces se le olvidaba encenderlo y si hubo muchas llamadas que digo muchas en un año hubo alrededor de 150 personas interesadas, de las cuales la mitad eran de Inmobiliarias dedicadas a hacer este trabajo todos querían promoverla pero mi tía al ser una persona tan inteligente, sin tanto quehacer y experta en vender (pues ella siempre ha vendido sus productos de belleza) nunca quiso que alguien usurpara su lugar. Les dejo a algunas inmobiliarias poner su anuncio y en una visita que hicimos aquello pare-
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cía árbol de Navidad de la cantidad de anuncios pegados, cuando alguien quería verla mi tía rápida y veloz llegaba abría y si era con algún asesor les ayudaba a mostrar su hermosa mansión claro siendo muy honesta y hablándoles de los grandes recuerdos que había en esa casa, sus hijos que crecieron ahí y las maravillosas noches con mi tío Facundo, como un día le explotó el calentador… los clientes se iban maravillados pensaba ella, por cierto todos decían que casa tan hermosa, amplio jardín, increíble vista, súper ubicación. Resultado, aún no se ha vendido... ¿Por qué? Muy simple… La falta de seriedad y compromiso de esta actividad es la que nos lleva a cometer muchos errores a la hora de vender una casa, Por un lado el propietario debe entender que esta actividad requiere tiempo y experiencia, debe saber que la falta de empleo ha hecho que mucha gente se dedique a esta actividad que se ve muy fácil sin embargo no lo es algunos dirán si no tienes trabajo no hay problema ¡vuélvete asesor inmobiliario! ... y ante tanta demanda por parte de los pseudoasesores que con tal de que les den una propiedad malbaratan su trabajo y su tiempo, no haciendo un trabajo digno de esta profesión, no invirtiendo en capacitación, no invirtiendo en oficinas, no pagando impuestos… y la lista es muy larga esto ha hecho que los propietarios teman darle su casa a alguien así y prefieren hacer lo de mi tía Juanita… ¡Vender una casa no es ponerle una lona, No
CONOCIENDO MÁS
Gran error! Eso es otra cosa… Esto es mucho de lo que está pasando. La industria Inmobiliaria ha sido cuestionada en los últimos años ya que por huecos existentes en la ley fue utilizada como lavado de dinero, inversiones con prestanombres, empresas fraudulentas, entre otros factores, Ha sido necesario poner llaves, crear una ley anti lavado que ahora hacen pagar a justos por pecadores, vender una casa no es sencillo hay que saber: de leyes nuevas, cuestiones fiscales, detectar un posible comprador fraudulento, detectar también a un vendedor con escrituras falsas, presentar varias certificaciones como asesor Inmobiliario, en fin son muchos los requisitos que hacen puedas como asesor que esa venta se vuelva algo especial y particular. ¿A usted le gustaría que a su hijo le diera clases un improvisado en la materia? ¡Yo creo que no!. Eso es lo que pasa a la hora de vender una propiedad hay que buscar a un experto, alguien con la suficiente experiencia para saber filtrar a sus posibles compradores, alguien que maneje la propiedad en la red de inmobiliarios locales, alguien que se encuentre dentro de una Asociación, alguien que invierta en publicidad para que su casa se mueva pronto.
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En conclusión haga trato con una sola persona que se encargue de todas las demás no le tema a firmar una exclusiva puede manejar exclusivas de 6 meses por ejemplo, donde de la oportunidad de hacer una campaña y un trabajo digno de un verdadero asesor Inmobiliario, alguien que le entregue resultados y que haga valer su profesión, alguien que sea honesto, transparente, que únicamente se dedique a ello y no sólo los fines de semana, alguien que pueda ver las cualidades de su propiedad y encontrar a la persona con las necesidades adecuadas para crear la sinergia. Historias hay muchas, mi tía al final lo entendió y contrató un servicio inmobiliario, al cabo de 3 meses y después de un avalúo y algunos arreglos, la casa se vendió y mi tía está feliz con ello. Por lo que en resumen encontramos lo más importante a la hora de contratar este servicio: 1.- Que sea un asesor de una empresa establecida 2.- Que cuente por lo menos con una certificación 3.- Que tenga redes sociales 4.- Que tenga una buena imagen 5.- Que pertenezca a una Asociación Inmobiliaria.
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LA CASA DE CEMENTÍN Y CONCRETOS DE ALTA TECNOLOGÍA (CATSA) POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES
La Casa de Cementín y Concretos de Alta Tecnología (CATSA), son empresas líderes en el ramo de la construcción, con más de 20 años de experiencia, actualmente tienen presencia en Puebla, Querétaro y Tlaxcala con 14 Sucursales y Concreteras, siendo su principal Misión el satisfacer las necesidades de sus clientes, con ellos encontrarás “Todo para tu OBRA de PRINCIPIO a FIN”. En la Casa de Cementín son distribuidores oficiales de Cementos Cruz Azul en la zona y cuentan con una gran variedad de productos, entre los que destacan: Aceros (Malla, varilla, alambre, castillos, alambrón, etc.), Adhesivos (Estucos, pegazulejo, pegaporcelanato), Tanquerías (tinacos, cisternas y Biodigestores), Herramientas (palas, picos, carretillas, llanas, etc.), Pinturas (vinílicas, impermeabilizantes, esmaltes, etc.), entre otros. Atienden todo tipo de Clientes: Mayoristas, Transformadores, Constructoras, Obra, Público en General. Actualmente tienen convenios -descuentos para la Comunidad Universitaria de: UDLAP, IBERO, UPAEP y próximamente BUAP. Alianzas Comerciales con Colegiados: CAPAC, CICEPAC y CEMIC, con el fin de apoyarlos en eventos y proyectos de obra.
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ENTORNO MÁS
Un beneficio que ofrecen a sus clientes y Socios Comerciales es la capacitación continua, talleres, demostraciones gratuitas a obra y visitas a las distintas plantas de sus proveedores como Cruz Azul, Grupo Acerero, Ternium, MultiAceros, PAR pinturas, con la finalidad de que conozcan la calidad y vivan la experiencia de la elaboración de los materiales que ofrecen, resolviendo dudas y sobre todo comprobando la calidad de sus productos y Marcas. Están a sus órdenes y los pueden contactar directamente en cualquiera de sus sucursales o puntos de venta, también cuentan con un área de Telemarketing (LADA SIN COSTO 01-800-232-2985) y su página web www.lacasadecementin.com.mx donde podrás encontrar su catálogo virtual, además que tanto en línea, como en teléfono ofrecen un trato personalizado, para que así su tiempo y dinero rinda más.
ENTORNO MÁS
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COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA
POR: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA
¿QUÉ ES EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUEBLA? El Colegio de Arquitectos de Puebla A.C. (CAPAC) es una Asociación Civil, fundada en Abril de 1965 que agrupa a los profesionistas de la arquitectura que se especializan y desarrollan en diversos ámbitos de la profesión como el urbanismo, la conservación y protección del patrimonio edificado, el diseño arquitectónico, la docencia, el servicio público, la investigación y la construcción a nivel estatal y que tiene representación ante la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM) ,el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) y la Dirección de Profesiones de la SEP. ¿CUÁL ES SU FUNCIÓN Y OBJETIVOS? • Lograr la unión de todos los arquitectos que ejercen en el estado de puebla, para trabajar de manera conjunta en la búsqueda de las condiciones óptimas para el desarrollo de la actividad del arquitecto. • Buscar el beneficio social.
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BENEFICIOS DE SER AGREMIADO: • Pertenecer a un gremio de profesionales organizado y legalmente constituido que le permitirá intercambio de experiencias, posibilidades de negocios y acceder a programas de capacitación y profesionalización continuas. • Capacitación. • Vinculación empresarial. • Certificación Nacional o Internacional: somos el único colegio en el estado con la facultad de certificar. • Bolsa de trabajo. • Convenios y beneficios con empresas que tengan alianzas estratégicas con el CAPAC • Participar como instructor calificado por el CAPAC en curso o seminarios internos o requeridos por instituciones públicas o privadas. • Participar en eventos sociales y deportivos. • Premios: anualmente se convocan a varios premios donde pueden participar los colegiados. • Publicación de trabajos. • Asesoría. • Uso de las instalaciones.
CONOCIENDO MÁS
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GABRIEL ROZILLIO ORHAIM ROZILLIO ARQUITECTOS
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CONCEPTO Mร S
GABRIEL ROZILLIO ORHAIM POR: REDACCIÓN ENADII
¿Quién es Gabriel Rozillio? Arquitecto por profesión, académico por vocación, activista por convicción. ¿Cómo surge Rozillio Arquitectos? Emprender se volvió una necesidad debido a los cambios sociales, es por eso que después de haber trabajado en distintos despachos y constructoras decidí crear Rozillio Arquitectos, con la intención de hacer un cambio social, de sustancia que se traduzca en una mejor calidad de vida en los mexicanos. ¿Cuál es el tipo de arquitectura que te gusta proyectar? Proyectos enfocados a resolver problemáticas sociales de cualquier índole y aún más, si es de gran escala. ¿Cómo es el proceso de diseño dentro de tu oficina? La constante cuando iniciamos comienza por cuestionar el proyecto, ya que de plantear las preguntas correctas, podemos dar las respuestas correctas, y así, resolver las necesidades para las que fuimos contratados, en otras palabras: la arquitectura siempre es la respuesta, pero ¿cuál es la pregunta? ¿Qué piensas de la gran cantidad de despachos de arquitectura que actualmente están surgiendo? Es extraordinario ya que los arquitectos siempre estamos creando, y por lo mismo es muy emocionante ver como cada quien va escribiendo su propia historia, con un sinfín de posibilidades y matices. ¿Qué piensas de la gran cantidad de oficinas que se están construyendo? Es cuestionable, ya que no podemos negar que la forma de trabajo esta evolucionando y la interacción entre las personas es mucho mayor, actualmente México tiene 13.7 millones de trabajadores independientes (freelancers) de los cuales solo 3% cuenta con un espacio de trabajo colaborativo, esto debido a que la generación “Millennial” se ha caracterizado por rechazar empleos con horarios fijos en oficinas tradicionales, se pronostica que para 2020, 80% del tiempo de trabajo será en lugares no tradicionales como espacios compartidos, oficinas de clientes y proveedores, casas y cafés. ¿Cuál es tu punto de vista sobre la vivienda vertical (departamentos) en general? Más que una tipología, ya es una necesidad, la mancha urbana no puede seguir creciendo horizontalmente, ya que detona consecuencias como: mayores tiempos de trasla-
Nació en la ciudad de México en el año 1983, proviene de una generación de jóvenes donde emprender se volvió necesario debido a los cambios sociales. Es un apasionado del diseño arquitectónico y de los Negocios Inmobiliarios es por eso que crea Rozillio Arquitectos en busca de la fusión de sus dos pasiones para poder dar los mejores resultados haciendo lo que mas le gusta. Académicamente se formó en la Universidad Anahuac donde se titulo como Arquitecto en el año 2008. Fue Director de Proyectos de la Empresa Bay View Grand -Empresa Num. 1 a nivel nacional de departamentos de playa- donde estuvo a cargo del proyecto “Bajamar” en Ensenada. Así mismo ha trabajando en distinguidas empresas dedicadas al Desarrollo Inmobiliario como: Arco Soluciones Inmobiliarias, Ideurban, Auri Desarrollos, entre otras. En 2007 fundó Rozillio Arquitectos. Empresa la cual ha desarrollado mas de 20 proyectos dentro de la Republica Mexicana y ha sido participe en proyectos y concursos del ámbito nacional e internacional. Sus proyectos han sido publicados en editoriales como: Reforma, Arquitk, Nuestro Medio, Archello, Arquine, entre otros. En 2012 fue nombrado Coordinador de Estrategias Juveniles en la campaña política de la candidata presidencial Josefina Vázquez Mota Es columnista de diversos medios impresos y electrónicos donde principalmente aborda temas destinados al análisis Político–Económico. Ha realizado cursos en el extranjero en materia administrativa así como estudios en Economía y Derecho, cuenta con un Diplomado en Dirección de Empresas por la Harvard Business School y cuenta con un segundo Diplomado en Comunicación y Estrategia Política por dicha institución, actualmente se encuentra cursando una Maestría en proyectos de Arquitectura y Urbanismo, por la Universidad Internacional Iberoamericana. Ubicación: Ciudad de México, Col. Polanco Número de integrantes: 20 Principales proyectos: Grand Living Queretaro, Makura Teppan House, Mi Buenos Aires, Casa Lomas. Datos de contacto: www.rozarquitectos.com gro@rozarquitectos.com
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dos hacia los centros de trabajo, altos índices de polución y elevados costos de urbanización, a medida que las ciudades crezcan verticalmente mejorara la calidad de vida en México. ¿Cómo ha sido tu experiencia dentro del ramo inmobiliario visto como arquitecto? Es complicado ya que los altos costos de la tierra en México, nos han obligado a hacer “más con menos”, obligándonos a optimizar los proyectos y eficientizar los recursos, sin embargo al concluir es muy gratificante, ya que el beneficio social impacta en cientos de habitantes. ¿Y cómo inversionista? Positivo, La construcción es un nicho de mercado sólido, incluso en épocas de crisis donde la mayoría de los mercados se han desplomado, los bienes raíces se han mantenido estables. ¿El alto índice de demando poblacional, requiriere más y mejores espacios, cómo darles personalidad? La fisionomía urbana se está transformado día a día, esto cambia radicalmente la imagen urbana, no únicamente para embellecerla sino para optimizarla, por ejemplo: en la Ciudad de México están los bajo puentes, que anteriormente operaban como centros de delincuencia y vandalismo, ahora muchos son centros gastronómicos exitosos, son espacios residuales que le dan cabida a nuevas generaciones, que no se identifican con los espacios cerrados y “tradicionales” de las generaciónes “X” y “Baby Boomers”, obligándonos a los arquitectos, diseñadores y urbanistas a repensar la ciudad con el fin de satisfacer las exigencias actuales. ¿Cuáles consideras que deben ser los puntos básicos en que un comprador se debe fijar al buscar un bien raíz? La ubicación y el programa arquitectónico es esencial ya que responde directamente a las necesidades del comprador, es importante conocer la reputación y el portafolio del desarrollador y subrayo enfáticamente el tema del crédito y financiamiento, ya que usualmente se deja de lado, es muy importante comparar y valorar cada uno de estos minuciosamente y buscar la asesoría adecuada. ¿Qué tipo de música escuchas cuando estas diseñando y porque? Mis géneros musicales favoritos son el pop y el new age estos me relajan y me permiten concentrarme. ¿Cuál es el tipo de lectura que acostumbras leer? Me gustan los libros de texto que me dan cultura general ya que esto me permite tener una mayor perspectiva del mundo, de la vida y de la sociedad con la que interactuó, creo que para ser un buen arquitecto hay que ser más que un erudito en la materia.
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¿Los Arquitectos visten de negro? No, no se de donde sacaron esa moda. ¿Cuál fue el consejo profesional que te hubiera gustado que te dieran y quién? El mismo que yo le doy a los jóvenes: - Que tengan paciencia y perseverancia, ya que esta profesión es de picar piedra. - Que se nutran de otras áreas y disciplinas ajenas a la arquitectura y el diseño. - Que viajen a medida de sus posibilidades. ¿Si pudieras escoger diseñar y desarrollar un proyecto, cómo seria? Me encantaría poder planear una ciudad desde su inicio, algo como “Masdar City” una eco-ciudad de energía cero, donde se vierta el conocimiento de cientos de distintas profesiones. ¿Qué consejo le darías a las nuevas generaciones? Hay dos reglas de oro para tener éxito. 1. Romper todas las reglas 2. No olvidar la regla numero uno.
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TEODORO GONZÁLEZ TENDRÁ MAGNO HOMENAJE; EL TAMAYO INAUGURARÁ OBRA
POR: REDACCIÓN OBRAS / SEPTIEMBRE 2016 FUENTE: obrasweb.mx
Sin confirmar fecha, la Secretaría de Cultura federal dio a conocer que habrá un magno homenaje al arquitecto Teodoro González de León, fallecido la madrugada del 16 de septiembre, mientras que se dio a conocer que el 29 de septiembre será inaugurada en el Museo Tamayo Arte Contemporáneo la escultura Cubo transitable, que dejó terminada. El titular de Cultura, Rafael Tovar y de Teresa, informó que al concluir los homenajes ya programados para celebrar los 90 años de vida que el creador cumplió el pasado 29 de mayo, se llevará a cabo un magno homenaje en su memoria, aunque aún no se confirma la fecha. En entrevista realizada en el Panteón Francés de avenida Legaria, donde fueron velados e incinerados los restos del arquitecto, Tovar y de Teresa explicó que ya conversó con la familia sobre el homenaje póstumo.
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“Todo el año trabajamos con él para los homenajes por sus 90 años, me acuerdo que lo anunciamos en las oficinas de la Secretaría de Cultura hace unos meses y el próximo 29 de septiembre hay otro homenaje, así que los reconocimientos continuarán”, señaló el funcionario. Teodoro González de León falleció en su casa a causa de un paro cardiaco, de acuerdo con la agencia Notimex, a las 04:00 horas del pasado viernes 15 de septiembre del presente año. Inaugurarán escultura que logró terminar El arquitecto mexicano dejó terminada su escultura Cubo transitable, que será inaugurada el próximo 29 de septiembre en el Museo Tamayo Arte Contemporáneo, informó Xavier Guzmán Urbiola, subdirector de Patrimonio Artístico Inmueble del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA).
ENTORNO MÁS
“Estábamos trabajando en el Cubo Transitable que es una escultura que próximamente inauguraremos en el Museo Tamayo Arte Contemporáneo y él estaba completamente comprometido en cada detalle, como en los ensamblajes japoneses, las tuercas y los supervisaba de manera personal”, expresó. “(...) trabajó hasta el último momento de su vida”, afirmó. Guzmán Urbiola recordó que originalmente Teodoro González de León quería hacer esa obra de acero, pero finalmente decidieron elaborarla con madera. La pieza será inaugurada el 29 de septiembre en el patio central del recinto, acompañado de dibujos y fotografías. El arquitecto Felipe Leal dijo, a su vez, que el viernes 23 de septiembre se tenía contemplado un acto conmemorativo por los 40 años de El Colegio de México, donde se iba a presentar. También estaba terminando varios proyectos, de los cuales un edificio construido en el cruce de la avenida de los Insurgentes Sur y Río Mixcoac, donde estaba el edificio Manacar, por lo que estaba en constante trabajo. “Tuvo una vida plena, 90 años con mucha obra. Dejó una huella imborrable en la construcción de la cultura en México y las infraestructuras para la cultura”, refirió.
CONCEPTO MÁS
“Estoy a toda madre” Mi padre Teodoro González de León estuvo trabajando siempre, hasta su último día, expresó su hija Sofía González de León. En charla con los representantes de medios de comunicación en el panteón su hija recordó que todavía ella habló con él, porque no había secretarios en su despacho. “Me contestó su chofer y le dije que si no estaba mi papá; me respondió que el arquitecto sí estaba y, bueno, me lo pasó porque quería saber de su salud, pues tenía un poco de problemas gastrointestinales”, rememoró. Sofía enfatizó las palabras con las que respondió su padre a esa llamada: “Me dijo que acababa de nadar -’Estoy a toda madre’-. Se fue en paz, tuvo una vida plena, estuvo lúcido y creativo hasta el último instante”. Sofía González expresó su deseo de que la ceremonia de homenaje en honor a su padre sea en el Palacio de las Bellas Artes. El arquitecto Miquel Adriá dijo que Teodoro González de León fue un arquitecto “de 24 horas del día”, no había ese momento en que terminaba; todavía ayer les dijo a los de su oficina que descansaran este viernes, pero que él iba a trabajarlo.
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EL FOVISSSTE
PLANEA MANTENER EL RITMO DE FINANCIAMIENTO PARA 2017 Con respecto al segundo crédito, el vocal ejecutivo del instituto informó que están a la espera de que sea publicado en el Diario Oficial de la Federación.
POR: NOTIMEX / SEPTIEMBRE 2016
El vocal ejecutivo del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), Luis Antonio Godina Herrera, informó que ya se aprobó el programa de créditos 2017, en el que se mantiene el ritmo de financiamiento y con el que se darán más de 110,000 créditos. En el marco de la inauguración de la Feria de Vivienda Canadevi Valle de México-SNTE-Fovissste para los trabajadores de la educación, dijo que “el proyecto para 2017 es mantener el ritmo, vamos a dar más de 110,000 créditos el próximo año”. En relación con al otorgamiento del segundo financiamiento para todos aquellos derechohabientes que ya liquidaron su primer crédito, sostuvo que podrán solicitarlo en los diversos esquemas que ofrece el fondo. “Quiero informar que la Junta Directiva del ISSSTE ya lo aprobó y sólo estamos a la espera que se publique en el Diario Oficial de la Federación”, dijo. Godina Herrera refiere también en un comunicado que en la actualidad revisan las formas para que los trabajadores
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accedan a un crédito sin la necesidad del proceso aleatorio. Dijo que este año más de 97,000 trabajadores del Estado tuvieron acceso a su crédito de vivienda y que se trabaja para sacar adelante el crédito Fovissste -Infonavit individual. “Otra noticia es que estamos ya por terminar la negociación con el Infonavit y con Procesar para que todo aquel trabajador que haya cotizado o cotice en el apartado A de la Constitución y al mismo tiempo cotice en el apartado B, pueda unir sus subcuentas de vivienda y tener acceso a un mejor crédito”, sostuvo. Este lunes el Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación (SNTE) indicó que espera la colocación de créditos por hasta 2,000 millones de pesos en el marco de la primera Feria de Vivienda para sus agremiados del Estado de México, Hidalgo, Puebla, Querétaro, Tlaxcala y la capital del país. El evento también es en beneficio de personal del Instituto Politécnico Nacional e Institutos Tecnológicos, refirió el SNTE en un comunicado.
CONOCIENDO MÁS
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TENDRÁ SAN PEDRO CHOLULA UN NUEVO CENTRO COMERCIAL SOBRE PERIFÉRICO POR: CAROLINA VEGA / SEPTIEMBRE 2016 FUENTE: El Sol de Puebla
La empresa GICSA aprovechará el potencial turístico del tren Puebla – Cholula para construir en San Pedro Cholula un nuevo centro comercial de más de 55 mil metros cuadrados, que contará con parque de atracciones, centro de espectáculos, hotel, tiendas departamentales y comercios tipo ‘Outlet’. Explanada Puebla, según se desprende de la información facilitada por la firma a sus inversionistas, abrirá sus puertas en 2017, costará mil 188 millones de pesos y ocupará un área de 55 mil 179 metros cuadrados en el municipio de San Pedro Cholula. En los ‘renders’, imágenes digitales, difundidos sobre Explanada Puebla se puede apreciar la presencia de un parque de atracciones con una rueda de la fortuna o una lanzadera, un hotel, un centro de espectáculos, área de restaurantes, tiendas ancla y cines. “Esta nueva categoría, desarrollada por la empresa, busca revolucionar la experiencia del consumidor en compras, entretenimiento, comunidad y convivencia, haciendo de nuestra promesa de marca un compromiso: Vive de todo”, afirmó GICSA, que alista negocios similares en las ciudades de Querétaro, Cancún, Pachuca o León. El centro comercial, que ya está en construcción, cuenta, siempre según su desarrolladora, con la adquisición del terreno, los permisos de obra pertinentes, los derechos de uso de suelo y el diseño arquitectónico. Sólo restaría materializar los contratos con las tiendas interesadas. Aprovechará potencial turístico de tren Puebla – Cholula Aunque la ubicación proporcionada por la empresa, a un costado del Periférico Ecológico y al lado del fraccionamiento Geovillas El Campanario, aparece adjudicada a la ciudad de Puebla, el proyecto se situaría efectivamente en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan, perteneciente al municipio cholulteca. La mayoría de características de Explanada Puebla coincide con las de la planeación ligada a la explotación turística del tren Puebla – Cholula y anunciada en marzo pasado por el edil de San Pedro Cholula, José Juan Espinosa Torres.
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El presidente municipal señaló entonces, como publicó El Sol de Puebla en su edición del pasado 12 de marzo, que existía un proyecto de nuevas áreas comerciales, habitacionales y turísticas en al menos diez hectáreas de dicha junta auxiliar, que no afectaría a la zona arqueológica del municipio. Bajo un “concepto de comunidad”, GICSA quiere unir ahora en Explanada Puebla la cultura y arte local con las principales marcas de moda. “Esta composición de alternativas es una invitación que, gracias a su diseño en un solo nivel y rodeado de estacionamiento en sus cuatro frentes, facilita las experiencias que Explanada puede ofrecer”, explicó.
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NECESARIO DIVERSIFICAR LA OBRA PRIVADA PARA EVITAR SATURAR EL MERCADO: CMIC POR: CAROLINA VEGA / SEPTIEMBRE 2016 FOTO: BIBIANA DÍAZ FUENTE: El Sol de Puebla
Aunque ahora el ‘boom’ de centros comerciales responde a la demanda de los poblanos, es necesario diversificar la obra privada para no saturar este mercado, llamó el presidente estatal de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Alberto Ramírez y Ramírez. La construcción de Explanada Puebla, el nuevo centro comercial con parque de diversiones que operará a partir de 2017 en San Pedro Cholula, se suma a una amplia oferta de complejos similares en edificación o recientemente abiertos, como Parque Puebla o Galerías Serdán. “Estas son situaciones de mercado, mientras una ubicación tenga el mercado para ello y por supuesto la economía lo soporte es viable”, explicó en entrevista, tras presentar la feria Construshow Puebla 2016. “Ciertamente hay muchas voces que hablan de una saturación comercial, cada esquina casi se vuelve un local comercial o una plaza comercial pero recordemos que el mercado es así, si el mercado y la economía da para ello (…) pues bienvenido”. Estas grandes superficies han empezado a desplazar a otras más reducidas. Para evitar este fenómeno, los constructores deben respaldar sus proyectos con estudios de
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mercado, que señalen por ejemplo qué ubicación es idónea, y diversificar su actividad hacia otros rubros. “Ya vemos algunos centros comerciales que tampoco tienen la afluencia deseada, pero es un reflejo de la lectura del mercado”, advirtió. “Hay inversionistas que le apuestan todo a temas de centros comerciales y, por supuesto, la economía no son centros comerciales. Habrá que diversificar también la economía”. El 65 por ciento de los proyectos, como centros comerciales, ejecutados por la industria de la construcción poblana depende de la Iniciativa Privada. Cada vez más, los constructores poblanos apuestan por este rubro privado frente al sector público, debilitado por la depreciación del peso frente al dólar y los presupuestos austeros. “En este momento yo creo que –la volatilidad cambiariano nos va a impactar de una manera tan fuerte, tan grave, habrá que ver cuánto tiempo se sostiene esta condición y que de alguna manera –pedimos que- los presupuestos no sean tan restrictivos, que las autoridades puedan gestionar mayores montos para invertir en nuestro estado y nosotros trataremos de hacer lo nuestro”, indicó Ramírez y Ramírez.
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EL NORTE,
A LA CABEZA DE
LA VIVIENDA EN MÉXICO POR: REDACCIÓN OBRAS / SEPTIEMBRE 2016 FUENTE: obrasweb.mx
Nuevo León ocupa el primer lugar en vivienda popular en todo el país con una oferta de 29,005 unidades y el primer lugar también en vivienda nueva, con 38,979 casas.
Nuevo León, Chihuahua y otros dos estados de la región destacan en el Top 10 de distintos segmentos.
Además ocupa el tercer sitio, de entre las 32 entidades del país, en el rubro tradicional con 5,494 casas, de acuerdo con el reporte Monitor Imobiliario de agosto 2016 de Realty World México, basado en cifras de la Comisión Nacional de Vivienda. Chihuahua se ubica en el primer lugar en vivienda usada con una oferta de 6,294 casas, en el noveno en el segmento tradicional (2,994) y en el séptimo en popular (8,684). Tamaulipas y Coahuila también destacan entre los 10 primeros lugares del ránking nacional de oferta popular. Ambas entidades se colocan en los sitios cuarto y quinto, respectivamente. Tamaulipas tiene una oferta de 10,999 unidades y Coahuila de 10,227. En conjunto, los seis estados concentran 24% del monto total de oferta de vivienda tradicional. Las cifras de la vivienda usada Durante el primer semestre de 2016 la oferta de vivienda usada cayó 14.9% con respecto al mismo periodo de 2015, según el reporte. El Estado de México es líder en este ámbito con una cifra de 7,500 unidades habitacionales, seguido de Chihuahua, donde la oferta fue de 6,294 casas. El tercer sitio la ocupa la Ciudad de México, que durante el periodo de enero a junio de 2016 alcanzó el monto de 5,169 unidades.
Nuevo León, Chihuahua, Tamaulipas, Coahuila y Sonora lideran la oferta de vivienda en todo el país en los segmentos popular, nueva y usada, durante el primer semestre del año.
Por otra parte, los estados con la oferta mínima de vivienda usada son Zacatecas y Tlaxcala con 532 y 558 unidades, respectivamente.
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GATZA empresa líder
en materiales para construcción EXPO CONSTRUYE GATZA, impulsora de ideas y proyectos en el estado de Puebla. POR: LIZETH BARCEINAS FOTOS: LIZETH BARCEINAS
GATZA arquitectura es una firma establecida en San Pedro Cholula, Puebla; donde encontraras servicios en diseño construcción, mantenimiento, supervisión planeación y control de obra, asesoría profesional, residencial, habitacional, comercial e industrial.
Octavio Mancilla Hernández, director general y fundador de Gatza, inicia con el proyecto hace 9 años en materia de construcción y se logra consolidar hace tan solo cinco años gracias a la confianza de sus clientes, ofreciendo más productos y los costos más bajos de la región.
Con la primer EXPO CONSTRUYE que organiza la empresa GATZA, se consolida como una las casas en construcción líder en el estado de puebla, además de ser impulsora de ideas y proyectos.
“Somos un aliado de nuestros clientes, los servicios de GATZA son completos, contamos con la mas amplia variedad en materiales para construcción; cementos, adoquín, pegazulejo, mantenimiento y construcción, plomería y carpintería, además nos complementamos con servicios en arquitectura, desde una necesidad básica hasta grandes construcciones; plasmamos la idea de la casa que quieres en un plano hasta construir la casa de tus sueños y la asesoría corre por nuestra cuenta”.
Durante el evento realizado los días 25, 26 y 27 de Agosto del presente año, se contó con la escuela de construcción, con participaciones especializadas de sus proveedores y patrocinadores, cada día se tuvieron diversos talleres, demostraciones, dinámicas y regalos, así como del festival de promociones.
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Finalmente, Octavio Mancilla agradeció el apoyo del per-
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sonal, amigos y familiares que durante más de cinco años han estado al servicio de sus clientes ofreciendo un servicio de calidad. Durante la inauguración de la expo se contó con la presencia de la Lic. Cristina Betancourt directora general de Mercadotecnia de Gatza, del asesor de la primer Expo- Gatza, el Lic. Rolando Oviedo Rodríguez, y de los patrocinadores: Grupo Calibra, Mezcla Brava, Grupo TuCarsa, Grupo Cemex, entre otros. Contacto: 12 poniente #1713, Cerrito de Guadalupe, C.P. 72760, San Pedro Cholula, Puebla. Tel. 01 (222) 247 1770 y 71
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CANADEVI PIDE ALTERNATIVAS A VIVIENDA SOCIAL ANTE RECORTES Los empresarios del sector vivienda aseguran que ante el ajuste federal al programa de subsidios los recursos son insuficientes para atender a las familias de menores ingresos. POR: NOTIMEX / SEPTIEMBRE 2016
Los recursos destinados a la vivienda social son insuficientes para atender la demanda entre las familias de menores ingresos, advirtió la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi). En un comunicado, el sector empresarial del sector refiere lo anterior ante el ajuste realizado al programa de subsidios a la vivienda nueva en el Presupuesto de Egresos de la Federación 2017 (PEF 2017). Expone que miembros de la Cámara realizan acciones fundamentales como mantener un constante diálogo con el Congreso y la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) para encontrar soluciones y analizar diferentes esquemas.
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Adicionalmente, solicitaron para los próximos días una reunión con el nuevo titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, José Antonio Meade, “para hablar sobre el impacto que este ajuste tendría en la economía y en la salud de la industria”. El presidente de la Canadevi, Carlos Medina, dijo que para enfrentar dichos retos es fundamental contar con un monto que permita atender la demanda de vivienda social y el rezago habitacional entre el segmento de la población más desprotegido. La industria de la vivienda aporta 7.0% al Producto Interno Bruto (PIB) nacional, tiene un valor de mercado superior a 454,000 millones de pesos y genera alrededor de tres millones de empleos directos.
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CONOCIENDO Mร S
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