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EL INICIO DE SUPERAR EXPECTATIVAS Y PERTENECER A LO EXTRAORDINARIO. Tiempos de cambio, tiempos de oportunidad. SEGUNDO FORO INMOBILIARIO DE TLAXCALA.
SAN ANDRÉS CHOLULA
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CONTENIDO
26. SINTIENDO Y PERTENECIENDO A LO EXTRAORDINARIO
40. 2018 ES EL AÑO CLAVE PARA EL DISEÑO EN MÉXICO.
20. IMPULSANDO CADENAS PRODUCTIVAS CONSTRUSHOW PUEBLA 2017
VÍA MÁS 44. 24. 38. 43.
TENANCINGO, con haciendas, carnaval y olor a frijol.
CONOCIENDO MÁS DEJA QUE EL SOL ILUMINE TUS NOCHES. FINSA, la nueva era en desarrollos industriales en México. EL TURISMO: la llave que ayuda a RECONSTRUIR A MÉXICO Y SU ECONOMÍA
VERACRUZ PUEBLA
04. Habitat Lemus O4. Agencia Inmobiliaria Puebla O8. OAK 58 High Living 10. Q Stone 11. ENVA Inmobiliaria 11. Csier Renovable 18. Ragga Towers 25. Casa en Zerezotla
25. Vista Marqués 37. Surface Flooring & Design 39. Herca Inmobiliaria 41. Kanndas Renovable
HIDALGO
04. Habitat Lemus 13. Lagos Residencial
05. Urve Arquitectura, diseño y construcción 10. Q Stone
TLAXCALA
02. Notaría Pública 4, Demarcación Ocampo, Calpulalpan 03. Solevi I 06. Santacruz Inmobiliaria 07. Rodan Bienes Raíces 17. Residencial Atlihuetzia
40,000 EJEMPLARES
Distribuidos en: Puebla, Veracruz, Hidalgo, Tlaxcala y Ciudad de México Publicación Bimestral, Octubre - Noviembre 2017
Directora General Penélope García Lozano Gerente General Víctor García Lozano Diseño Miguel Ángel Parada Hernández Ventas Rebeca Hernández Nava Jonathan Contreras García Aldrin Bautista Domínguez
Oficina: Segunda Privada de Xicohténcatl #14, Santa María Ixtulco, Tlaxcala, Tlaxcala. Oficina y Taller Matriz: Lázaro Cárdenas #59, Co. Zavaleta, San Damián Texoloc, Tlaxcala. C.P. 90735 Tel. Oficina (246) 46 216 00 Cel. Oficina 222 321 79 63 Cels. Asesores de Ventas 222 548 18 82 // 246 170 63 07 mas_inmuebles@hotmail.com contacto@revistamasinmuebles.com Distribución: ABC Xicohténcatl
La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
EL INICIO DE SUPERAR EXPECTATIVAS Y PERTENECER A LO EXTRAORDINARIO 58 pisos de modernidad conjugada con diseño, sustentabilidad y calidad, 230 metros de altura, 210,000 metros cuadrados de construcción, 605 departamentos, 30 exclusivas amenidades, ubicación privilegiada, servicios de operatividad continua las 24 horas los siete días de la semana y acabados de lujo eso y más es OAK 58 High Living el homenaje a un estilo de vida de gran nivel. POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: MÁS INMUEBLES
FORMS PLACES FOR LIFE comienza a consolidar el desarrollo OAK 58 High Living uno de sus proyectos más ambiciosos, que buscar ser un referente e icono arquitectónico del país, rindiendo homenaje a un estilo de vida de gran nivel con los mejores terminados. A finales de agosto se dio inicio a la primera etapa de construcción de OAK 58 High Living, con la colocación simbólica de la primera piedra por parte de Jerónimo Bernal Soliveras director general de FORMS Place For Life, Rubén José Huerta Hiedra Subsecretario del Trabajo del Gobierno de Puebla en representación del gobierno del estado y Edmundo Tlatehui Percino Secretario de Fomento Económico y Desarrollo Social del Municipio De San Andrés Cholula. Con el inicio de esta etapa se reitera el compromiso de Forms Place For Life de unir esfuerzos para contribuir a las estrategias y al desarrollo que se vienen dando en el municipio de San Andrés Cholula y en el estado de Puebla. Sumando al proyecto a especialistas y haciendo sinergia con cada uno de los socios comerciales e inversionistas, destacando que dentro de los socios comerciales hay empresas poblanas. Jerónimo Bernal Soliveras, destaco que detrás de este ambicioso proyecto hay muchos años de planeación y arduo trabajo que hoy se empiezan a consolidar, donde se tendrá una inversión de 3 mil millones de pesos y generará 3,000 empleos durante su construcción, ubicando a OAK 58 High Living como el edificio más alto de Puebla, del país y el único con nivel internacional, donde los clientes tendrán una inversión de alto valor agregado. El desarrollo fue diseñado por ELÍAS Estudio la cual es una firma de arquitectos dedicada desde 1975 a la realización de proyectos arquitectónicos y a la promoción de desarrollos inmobiliarios de diversos géneros, caracterizada por
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su calidad y la creación de conceptos innovadores de alto valor agregado que a su vez ha creado marcas que se han posicionado como líderes en su especialidad. OAK 58 High Living es uno más de los proyectos del grupo FORMS PLACES FOR LIFE que cumple la visión de la empresa de crear espacios únicos y vivenciales, que superen desde su concepción hasta su ejecución las expectativas de cualquier cliente. En el evento también estuvieron presentes diferentes líderes empresariales, inversionistas y clientes.
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Visita el showroom de OAK 58 High Living donde comenzaras a respirar, sentir, tocar y PERTENECER A LO EXTRAORDINARIO. FORMS PLACES FOR LIFE lo mejor esta por venir…
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IMPULSANDO CADENAS PRODUCTIVAS
CONSTRUSHOW PUEBLA 2017
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: MÁS INMUEBLES
Con el objetivo permanente de generar y ofrecer alternativas para el desarrollo del sector de la construcción, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) delegación Puebla realizó la edición 27 de Expo Construshow, que se llevó a cabo del 20 al 22 de septiembre de 2017 en el Centro Expositor de Puebla. Expo Construshow es un encuentro especializado de negocios, cuyo objetivo es generar el escenario ideal para fomentar, incentivar y desarrollar la creación de cadenas productivas, que permitan a las micro y pequeñas empresas del sector crear más empleo y detonar el crecimiento del estado y la región centro sur de México. Es uno de los eventos más importantes para la Industria de la Construcción a nivel nacional. En la expo de esta año participaron 100 expositores de diferentes partes del país en 7 mil metros cuadrados de exhibición, donde pudieron mostrar las nuevas herramientas y tecnologías que se están utilizando en el sector.
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Durante Construshow hubo lanzamientos de nuevos productos, encuentros de negocios, demostraciones y promociones, así como oportunidades para realizar negocios relacionados con el ramo de la construcción.
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DEJA QUE EL SOL
ILUMINE TUS NOCHES
POR: ING. CAROLINA BAUTISTA FOTOS: CSIER ENERGÍA RENOVABLE
La iluminación es factor importante durante la noche, no obstante, el incremento de precios en fuentes convencionales, así como el difícil acceso a la red eléctrica en zonas rurales, hace que sea difícil de ad-quirir. Debido a ello las ciudades, pueblos, así como las empresas o las vi-viendas han ido cambiando la iluminación tradicional proveniente de fuentes de energía convencional por luminarias solares, y gracias a los paneles solares, jardines, caminos y carreteras pueden alumbrase me-diante el aprovechamiento de la energía del sol y sin necesidad
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de tendido eléctrico. La luminaria solar es un sistema de iluminación compuesto esencial-mente por una lámpara LED o lámpara fluorescente, un panel solar fotovoltaico, una batería recargable. Este sistema genera y almacena energía eléctrica durante el día, y por la noche se utiliza para iluminar dichos exteriores. VENTAJAS DE USAR LUMINARIAS SOLARES Al usar el sol para iluminar las noches, evitamos utilizar
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fuentes de energías convencionales como petróleo, gas L.P y/o carbón, por lo que disminuiría las emisiones de gases de efecto invernadero, el cual, afecta al cambio climático. El ámbito económico se vería beneficiado al utilizar este tipo de siste-mas. Del mismo modo se evita un tendido eléctrico, ocasionado por la red eléctrica. ¿ES FRÁGIL EL SISTEMA SOLAR? El sistema solar no es frágil, ya que están diseñado para resistir las in-clemencias meteorológicas del país, como lluvias fuertes, granizos, temperaturas extremas, entre otras inclemencias, por lo que el sistema solar es muy resistente.
Las luminarias solares proporcionan alumbrado sin el uso de una red eléctrica y para reducir el costo total de un sistema de iluminación so-lar, se utilizan lámparas de ahorro de energía ya sea del tipo fluores-cente o lámpara LED. Así que deja que el sol ilumine tus noches y confía en los expertos. CSIER RENOVABLE te ofrece la solución adecuada a tu necesidad energética, nuestros 10 años de experiencia nos avala. Recuerda que somos una empresa comprometida con el ambiente y las familias me-xicanas, expertos en dar soluciones energéticas, así como en arquitec-tura bioclimática. Contáctanos y no pierdas la oportunidad de cambiar tu vida, así que, TU QUE ESPERAS PARA DEJAR DE PAGAR LA LUZ, EL AGUA Y EL GAS.
¿EL MANTENIMIENTO ES CARO? El mantenimiento de los paneles solares es prácticamente nulo, no obstante, CSIER RENOVABLE recomienda una visita técnica cada año, por nuestros especialistas para determinar si el sistema necesita alguna modificación. Vida útil de los sistemas solares La vida útil de los paneles solares es mayor a 30 años, CSIER RENOVABLE ofrece una garantía del panel solar de 25 años.
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SINTIENDO Y PERTENECIENDO A LO
EXTRAORDINARIO
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: MÁS INMUEBLES
Te imaginas un día por la mañana, despiertas, te levantas de la cama, sales a la terraza a desayunar y comienzas a vivir lo extraordinario donde puedes apreciar la belleza de los volcanes rodeado del mejor entorno, en un ambiente lleno de calidez, lujo y comodidad. OAK 58 High Living es el lugar donde algo tan simple como desayunar se convierte en extraordinario. Una vez más FORMS PLACES FOR LIFE confirma que el desarrollo OAK 58 High Living es actualmente un proyecto insuperable y el más importante del país, pues el pasado 7 de septiembre se realizó el opening de su showroom, donde cada uno de los inversionistas y clientes pudieron conocer el departamento muestra y ver a detalle el diseño de los espacios así como los acabados de lujo que tendrán los departamentos.
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En el showroom también hay una muestra y se puede conocer más sobre las treinta exclusivas amenidades con las que contará el proyecto, las cuales sin duda marcarán diferencia en el estilo de vida extraordinario. Algunas de estás amenidades son: lobby lounge, simulador golf, terraza de juegos crucero, alberca exterior, área de fire pits, alberca techada, cine, night club, karaoke bar, salón de eventos, salón de negocios, restaurante, sala de lectura, teens lounge, paddle tennis, gym interior/terraza, barra de jugos y descanso, sports &lounge, spa mixto, spa categoría especial, kids club, pet friendly, centro comercial y entre otras. El opening fue presentado por Vanessa Huppenkothen, quien con su calidez y frescura logro trasmitir a cada uno de los invitados los detalles del proyecto y fue la portavoz de las promociones de preventa. Visita el departamento muestra de OAK 58 High Living donde comenzaras a respirar, sentir, tocar y PERTENECER A LO EXTRAORDINARIO. FORMS PLACES FOR LIFE lo mejor esta por venir…
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SAN ANDRÉS CHOLULA TRADICIÓN Y MODERNIDAD ATRACTIVOS QUE CONVIVEN EN ARMONÍA
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VÍA MÁS POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES / Octubre 2017 FOTOS: MÁS INMUEBLES
San Andrés Cholula, una ciudad importante del estado de Puebla que forma parte de la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala, calificado como el municipio mejor ubicado a nivel nacional con alto potencial para la atracción de inversiones y reconocido a principios del año 2016 como una ciudad con alta vialidad financiera de acuerdo a la consultora A-regional. Su alto atractivo ha generado un desarrollo destacable así como constante que tiene múltiples retos por delante, debido al alto crecimiento demográfico e inmobiliario que tiene actualmente. San Andrés Cholula es una ciudad con una identidad singular denominado “Pueblo Mágico”, donde es igualmente prioritario conservar al igual que promover sus tradiciones y costumbres en conjunto con mantener el desarrollo constante de alta plusvalía derivado de importantes inversiones comerciales, inmobiliarias y de infraestructura en el municipio. Entrevistamos al Mtro. Edmundo Tlatehui Percino, Secretario de Fomento Económico y Desarrollo Social del Municipio de San Andrés Cholula, quien nos detalla los retos y las acciones que esta realizando el ayuntamiento para continuar con el desarrollo económico, social y turístico del municipio. Edmundo Tlatehui destaca que es importante involucrar a la ciudadanía en todos los proyectos, progra-
mas y trabajos que realiza el municipio y que una de las estrategias base de la administración es constantemente mejorar la atención y servicios municipales para atraer inversiones. ¿Cuáles son los retos o desafíos más importantes que enfrenta actualmente el municipio de San Andrés Cholula para su desarrollo económico, social y turístico? El crecimiento demográfico que presenta San Andrés Cholula se convierte en un reto para las autoridades en cuanto a planeación y organización del mismo, ya que con un crecimiento anual del 7.3% resulta complicado generar una prospectiva que genere certeza para determinar las necesidades a cubrir en cuanto a servicios se refiere. En la actualidad nuestro municipio está por alcanzar una población de 140,000 habitantes. Es por ello que el principal reto es generar fuentes de empleo en beneficio de la ciudadanía y principalmente a los jóvenes que hoy terminan una carrera y que en su mayoría requieren una oportunidad para desarrollar sus habilidades. Socialmente hablando, una de las tareas más importantes que debe realizar un gobierno es lograr la participación ciudadana en proyectos, programas y trabajos que realiza la autoridad municipal en beneficio de la población.
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VÍA MÁS San Andrés Cholula, cuenta con sitios muy representativos, tales como cómo la Zona Arqueológica, los templos de Santa María Tonantzintla y de San Francisco Acatepec, la Casa Misteriosa de San Luis Tehuiloyocan, la Parroquia de San Andrés Cholula, el templo de Nuestra Señora de la Virgen de Los Remedios y muchos otros sitios más que sin duda alguna nos identifican de otras ciudades. Atraer al turismo es un reto qué se enfrenta a través de la promoción turística de cada uno de estos sitios que llenan de orgullo a los sanandreseños. ¿Qué significa o representa para el municipio el tener el distintivo de ser Pueblo Mágico? Sin lugar a dudas, es una gran responsabilidad pero también es motivo de orgullo el contar con esta distinción; pues gracias a las tradiciones, costumbres y creencias que se han tenido a lo largo de la historia de nuestro municipio hoy y desde noviembre de 2013 tenemos el honor de ser “Pueblo Mágico”, título que se adquiere con el trabajo coordinado entre la autoridad municipal y SECTUR Federal, lo cual representa un gran compromiso de las autoridades el mantener este denominación que sin duda alguna impulsa así como detona el turismo y desarrollo económico. ¿Cuáles son los beneficios y ventajas económicas, culturales así como sociales de ser Pueblo Mágico? Genera muchos beneficios, entre ellos, una derrama económica muy importante pues gracias a la cantidad de turistas que visitan los diferentes sitios turísticos con los cuales cuenta el municipio nos proyecta como uno de los municipios con mayores tradiciones y costumbres, que lejos de irse perdiendo cada día toman más fuerza lo cual
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nos genera una identidad que como sanandreseños nos enorgullece. Socialmente hablando, el ser un “Pueblo Mágico” nos lleva a transmitir nuestras tradiciones y costumbres a futuras generaciones para seguir resaltando el nombre de San Andrés Cholula como un Pueblo Mágico que nos identifica de entre otros pueblos. ¿Cuáles son las principales iniciativas de fomento económico y turísticas que realiza el gobierno municipal de San Andrés Cholula? Dentro de las iniciativas para el fomento económico en el municipio se tiene el tema de mejora regulatoria a través del cual se busca simplificar los trámites que se realizan para la obtención de permisos, tales como licencia de construcción, uso de suelo o licencia de funcionamiento. El agilizar los trámites, permite tener una mayor inversión en el municipio, lo cual activa la economía del mismo pues mejorando la atención se atrae la inversión. Es por eso es que San Andrés Cholula a principios del año pasado fue reconocido como uno de los municipios con mayor viabilidad financiera de acuerdo a la consultora A-regional, la cual nos califica como el municipio mejor ubicado a nivel nacional atrayendo inversiones importantes e impulsando el desarrollo inmobiliario, comercial y de servicios en el municipio. Por otra parte, el ser “Pueblo Mágico” genera un intercambio cultural muy importante para nuestro municipio con otros “Pueblos Mágicos” lo cual permite impulsar más la actividad turística, no sólo en San Andrés Cholula, sino en
VÍA MÁS todos aquellos “Pueblos Mágicos” a nivel federal. ¿Qué factores, ventajas o incentivos hacen de San Andrés Cholula una ciudad atractiva para cualquier tipo de inversión económica y sobretodo inmobiliaria? Una de las grandes ventajas de nuestro municipio es su ubicación geográfica privilegiada, ya que la cercanía con Puebla Capital y el colindar con la zona metropolitana propicia una movilidad muy importante, siendo una de las principales causas las áreas de trabajo que ofrece la Capital y la Ciudad dormitorio que ofrece San Andrés Cholula. Es por ello que a través de la buena atención y procedimientos que se tienen para recibir una buena inversión se genera tranquilidad y seguridad al inversionista de estar consciente de qué invertir en nuestro municipio. ¿Cuáles son los programas y las obras públicas que impulsan el desarrollo económico y social para mejorar las condiciones y calidad de vida de los habitantes de San Andrés Cholula? Existen diferentes programas que se realizan en coordinación con Gobierno Federal y Estatal que benefician a los ciudadanos de San Andrés Cholula; entre ellos están: PROSPERA, Pal Sin Hambre, Techo y Piso Digno, Cuarto Adicional, Biodigestores, y Estufas Ecológicas. Estos programas generan un beneficio en la comunidad ya que son otorgados a personas que se encuentran en zonas detectadas como áreas de atención prioritaria logrando
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así abatir la pobreza extrema con la que fue calificado el municipio en 2016, además de mejorar la calidad de vida y otorgando mayores beneficios a los habitantes de San Andrés Cholula. En el tema de Obras Públicas, se habla de un municipio con características distintas al resto de los demás, no solo del Estado de Puebla sino del País; ya que si bien cuenta con un desarrollo inmobiliario, económico y demográfico, existen zonas como las de San Luis Tehuiloyocan, Santa María Tonantzintla y San Francisco Acatepec que mantienen un crecimiento lento pero constante por contar con actividades muy arraigadas en cuanto a la ganadería y agricultura empero, esto les ha permitido tener una identidad llena de costumbres y tradiciones. Este desarrollo ha permitido en zonas específicas del municipio alcanzar una plusvalía elevada en poco tiempo, así como contar con nuevas oportunidades de trabajo para los sanandreseños; tal es el caso de las zonas aledañas a la Vía Atlixcáyotl, Boulevard del Niño Poblano y Recta a Cholula, corredores urbanos que atraen una mayor inversión. Es por ello que se siguen generando obras que benefician a los sanandreseños, atendiendo las necesidades y prioridades que presenta cada comunidad que conforman el municipio, tales como la pavimentación de calles, alumbrado público, recolección de basura.
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TIEMPOS DE CAMBIO, TIEMPOS DE OPORTUNIDAD
SEGUNDO FORO INMOBILIARIO DE TLAXCALA POR: CINTHYA BIBIAN / 2017 FUENTE: obrasweb.mx
Con el propósito de día a día seguir capacitándose y acercar las herramientas necesarias para el desarrollo profesional de todo el gremio inmobiliario del estado de Tlaxcala y en general de otros estados, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Ciudad Tlaxcala realizó a finales del mes de julio el Segundo Foro Inmobiliario de Tlaxcala. En este segundo foro hubo ponencias que abarcaron diversos temas, donde los ponentes fueron: Erick Guerrero con el tema “La próxima crisis global”, Karim Goudiaby con el tema “Las nuevas tendencias en el sector inmobiliario”, Oscar Marquez con el tema “Como vender hielo a los esquimales”, José Luis Salado con el tema “Extinción de dominio y lavado de dinero” y José Alejandro Grande con el tema “El aspecto fiscal en el ramo inmobiliario”. Beatriz Gamboa Lago, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), inauguró el segundo foro y señaló que en México ocho de cada 10 casas que venden son vía crédito y el reto antes de que termine el año es conseguir un 17% de incremento en la
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venta de la vivienda a pesar de las dificultades económicas que existen, para alcanzar números similares a los del año 2016. Oscar Arce Zepeda representante de la Secretaría de Desarrollo Económico del estado de Tlaxcala, señalo que el estado ofrece diversas facilidades para la inversión inmobiliaria para generar empleo y derrama económica. Al foro asistieron profesionales inmobiliarios de Tlaxcala, Puebla, Veracruz, Pachuca, Monterrey, Queretaro, Oaxaca y México.
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FINSA, LA NUEVA ERA EN DESARROLLOS INDUSTRIALES EN MÉXICO
El éxito de los parques industriales se fundamenta en la innovación, infraestructura de primera clase, ubicaciones estratégicas, y otros factores de valor que FINSA consolida en el sector inmobiliario industrial. POR: REDACCI´PON FORBES / Octubre 2017 FUENTE: forbes.com.mx
El dinamismo de la industria en México, sobre todo en sectores estratégicos como el automotriz, logístico, productos electrónicos, ha traído consigo una fuerte oleada de empresas, nacionales y extranjeras, que invierten por primera vez o expanden sus operaciones en nuestro país, generando un boom en la demanda de espacios industriales.
dores, y colaboradores. Con la convicción de desarrollar parques industriales exitosos que impulsan comunidades prósperas, con compañías que generan empleos, y que encuentran en México, y en FINSA, la mejor opción para expandir sus operaciones.
De la mano de la industria, el desarrollo inmobiliario de parques y naves industriales también ha crecido y evolucionado, implicando un nuevo reto para los desarrolladores: apoyar y fortalecer este crecimiento, con una oferta de espacios con estándares internacionales, y servicios que facilitan la puesta en marcha de las diferentes plantas de producción que se establecen en México.
En sus nuevos desarrollos industriales, FINSA va más allá de los atributos tradicionales de ubicación e infraestructura. En ellos, destaca la transformación total del sector inmobiliario, hacia comunidades integrales en donde la tecnología, la industria, el comercio, la vivienda y las áreas verdes, conviven para generar un ambiente laboral positivo, destinado a elevar la productividad y calidad de vida de los trabajadores.
FINSA, con 40 años de experiencia en el sector inmobiliario industrial, y desarrollador con la mayor cobertura en México con más de 50 diferentes ubicaciones, ha iniciado una nueva era en parques industriales. Los nuevos desarrollos reflejan el compromiso de la compañía en la generación de valor compartido: accionistas, clientes, provee-
El éxito de los parques industriales se fundamenta en la innovación, aplicada en diseños responsables en los ámbitos social y ambiental, infraestructura de primera clase, certidumbre en la dotación de servicios, ubicaciones estratégicas, espacios seguros, así como el cumplimiento con estándares y certificaciones internacionales. FINSA ofrece
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en sus parques: • Parques dedicados al a industria automotriz que operan con programas “Justo a Tiempo” y “Justo en Secuencia”, que fortalecen la cadena de proveeduría, y generan ahorros en costos de transporte, inventarios y empaque. • Operación limpia, certificada “Calidad Ambiental”, que avala que los procesos del parque industrial se diseñan para reducir la contaminación y cumplen con estándares internacionales. • Infraestructura sustentable: alumbrado público tipo LED, planta de tratamiento de aguas, redes de agua tratada, protección contra incendios, gas natural y paneles solares. • Sistema de circuito cerrado para reforzar la seguridad en los parques industriales, a través de un centro de monitoreo centralizado. • Espacios de esparcimiento y canchas de futlbol para los trabajadores y sus familias. • Áreas de servicio como estancia infantil y clínica médica. • Integración de áreas comerciales y vivienda. • Edificios de inventario certificados LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), que generan importantes ahorros en consumos de recursos durante la operación.
Con presencia internacional en México, Estados Unidos y Argentina, FINSA mantiene el liderazgo en el sector inmobiliario industrial proporcionando soluciones innovadoras y efectivas con un enfoque sostenible y creando valor a largo plazo. VENTAJAS DE LOS PARQUES INDUSTRIALES: - Certeza en la tenencia de la tierra - Infraestructura y servicios disponibles - Conectividad y proyectos de infraestructura - Reglamentación interna del parque industrial - Establecimiento de protocolos de seguridad - Mantenimiento de áreas comunes - Oportunidad de crecimiento dentro del mismo parque industrial - Controles de acceso FINSA: - 2,150,000 m2 en arrendamiento - 11,000,000 m2 construidos - 25 parques industriales en México - 50 ubicaciones en México, 3 en el sur de Texas y 1 en Argentina - 300,000 empleos generados
2018 ES EL AÑO CLAVE PARA EL DISEÑO EN MÉXICO
El nombramiento de la Ciudad de México como Capital Mundial del Diseño en 2018 promete tener un impacto en la industria si sabe transformar el city branding en una oportunidad de negocio. Kari Korkman, fundador de Helsinki Design Week y una autoridad a nivel global, habla sobre esta oportunidad. POR: JAVIER QUESADA / Octubre 2017 FUENTE: forbes.com.mx
Existe una sutil conexión entre la Ciudad de México y Helsinki, dos capitales geográficamente muy alejadas entre sí, pero con grandes similitudes en algunos ámbitos, como las industrias creativas. La capital de Finlandia fue nombrada World Design Capital en 2012 y, desde entonces, se ha convertido en una de las mecas globales hacia las que se dirigen todas las miradas. Eso es, precisamente, lo que quiere que se produzca, el año que viene, Emilio Cabrero, director de Design Week México, y uno de los principales impulsores del nombramiento de la Ciudad de México como Capital Mundial del Diseño en 2018. Finlandia es un caso único en Europa (y en el mundo). El diseño es uno de los sectores económicos más dinámicos
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de este país (hay quien habla de un 20% del PIB), cuyos grandes activos son la madera, los metales, la ingeniería, las telecomunicaciones y la electrónica. Kari Korkman, fundador y ceo de Helsinki Design Week, y una de las figuras más reconocidas a nivel mundial en el ámbito del diseño, nos desvela, en exclusiva, lo que supuso para Helsinki ser elegida como Capital Mundial del Diseño y el impacto que tal designación tendrá en la industria mexicana. “El principal propósito que debe tener una ciudad cuando se plantea ser Capital Mundial del Diseño es hacer city branding. Para Helsinki, el significado fue la oportunidad de unificar todos los elementos que forman parte de esa industria: diseñadores, escuelas, instituciones, gobierno, compañías… De algún modo, se convirtió en un movimiento y
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eso es lo que va a pasar en México”, augura. “ESPERO QUE LOS DISEÑADORES Y MARCAS DE MÉXICO SEPAN UTILIZAR Y SACAR PROVECHO DEL MOMENTO, EN TÉRMINOS DE NEGOCIO”, KARI KORKMAN La “Capital Mundial del Diseño” es un título que se concede cada dos años a una ciudad que utiliza creativamente el diseño como herramienta de desarrollo social, económico y cultural. La distinción es otorgada por el Consejo Internacional de Sociedades de Diseño Industrial (ICSID), quien selecciona a la ganadora entre una terna final de tres capitales. La más reciente, en 2016, fue Taipei. “Espero que diseñadores y marcas sepan sacar provecho del momento. Tienen que ser fuertes. Es algo que Emilio está haciendo muy bien, al unir arquitectura y diseño”, señala Korkman. Emilio Cabrero está de acuerdo en que la clave es unificar a todos los actores e implicarlos en un proyecto común, 100% mexicano. “Al conectar creatividad, diseño, educación, tecnología e innovación, queremos comunicar que la comunidad de diseño es una sola. Queremos hablar de la importancia que existe en vincular a las industrias creativas con la economía naranja… Aunque esto ya está recono-
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cido en países como Brasil, Perú, Argentina y Colombia, donde hay iniciativas claras por parte de los gobiernos locales y federales para apoyar a estas industrias, queremos dejar clara la importancia que puede tener para la economía mexicana”. Pero, ¿CÓMO TRASLADAR LA CREATIVIDAD A UNA IDEA DE NEGOCIO? Cabrero es consciente de que “en otros países, la creatividad se transforma en propiedad industrial, en una serie de marcas que tienen apoyos locales, federales y de inversionistas, con startups para crear negocio”. Lo importante, añade, “es que estas marcas tengan una plataforma que no sea artesanal, que es lo que está sucediendo aquí: los diseñadores mexicanos producen de manera artesanal e, incluso, una gran parte de lo que se hace tiene un vínculo muy fuerte con los artesanos. Hay que crear una plataforma industrial para que los diseñadores mexicanos puedan vender más aquí y afuera”. Por su parte, Korkman señala que un año es un período muy corto. “El plazo es tan breve que hay que aprovecharlo al máximo con decisiones que trasciendan ese periodo, como la fundación que surgió en Helsinki y que hizo a todos mirar afuera de la caja. Por eso, hay mucho trabajo
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por hacer”. Cabrero coincide en que lo más importante es que la “capitalidad” se traduzca en “un legado importante: desde tener una sede hasta un centro de investigación y estudio que permanezca después de 2018. Sobre todo, vincularnos con el siguiente gobierno para que todo esto sea más global”. EL MILAGRO FINLANDÉS Tras la II Guerra Mundial, en los años 50 y 60, Finlandia se estaba recuperando de la posguerra. Ésa fue la edad de oro del diseño finlandés, con nombres como los de Eero Aarnio y Alvar Aalto, o marcas como Marimekko, Iittala o Artek. “Era un diseño muy pragmático, que hizo que los finlandeses apreciemos la importancia del producto. Ahora estamos en otra fase, en la que, más que de productos, hablamos de procesos y servicios. Una vez que tenemos ese conocimiento, confiamos más en nosotros mismos y cada vez son más los ceo y directores que aprecian esto. Es sólo cuestión de tiempo para que los diseñadores terminen ocupando cargos con capacidad de decisión dentro de estas organizaciones”, vaticina Kari Korkman.
Kari Korkman
En la actualidad, Helsinki cuenta con un Design District que constituye un núcleo de creatividad en el centro de la capital: en sólo un kilómetro cuadrado se distribuyen más de 180 comercios, galerías y restaurantes de moda. El área alberga el Museo del Diseño, el Museo de Arquitectura y el Design Forum Finland.
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CONOCIENDO MÁS
EL TURISMO: LA LLAVE QUE AYUDA A RECONSTRUIR A MÉXICO Y SU ECONOMÍA
El turismo es una de las principales necesidades de distintas naciones, ya que genera ingresos, empleos, visibilidad y otros factores que multiplican y aceleran la economía de un país. México, tiene grandes destinos que se pueden aprovechar aun mejor de lo que ya lo hacen para acelerar a la economía. POR: KATY CASTRO / Octubre 2017 FUENTE: forbes.com.mx
La importancia y relevancia del turismo es el peso económico para cualquier nación, porque éste tiene la capacidad de producir bienes económicos a través de un intercambio, es decir, los bienes que se intercambian se encuentran a disposición de los consumidores. Tan sólo en la Ciudad de México, durante el 2016 el turismo dejó una derrama económica de 84.5 mmdp así es que si partimos de este número nos podemos imaginar qué tanto podría dejar el país entero. Las ganancias que se desean tener son directamente proporcionales a distintas características con los que debe contar un destino para que éste sea un éxito y entonces sí, recibir las ganancias esperadas como: • Servicios básicos y atractivos • Mano de obra calificada • Superestructuras e infraestructuras de nivel competitivo • Actividades para todo tipo como: deportivo, cultural, de aventura, sociales, entre otros.
CONOCIENDO MÁS
Existe una organización llamada “Mi México Lindo” fundada por Eduardo Andres que busca promover a México desde sus productos, los cuales caracterizan al país, hasta sus destinos en mercados nacionales e internacionales. El sentido es promover al país como un destino turístico de calidad que ofrezca una gran variedad de experiencias atractivas y únicas. Además, quiere impulsar el desarrollo del mercado interno, es decir, generar en los mismos mexicanos el deseo de consumir localmente e interesarlos más por el deseo de contar con un conocimiento más profundo de México y, por supuesto, de cada uno de sus destinos. México es uno de los países más ricos en todo: destinos, gastronomía, naturaleza, clima y el turismo es un factor bastante importante en la economía. Lugares como Cancún o Los Cabos son atracciones mundiales, pero buscan ampliar esta cartera por conocer hacia todo el mundo para todos los estilos de viaje.
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TENANCINGO CON HACIENDAS,
CARNAVAL Y OLOR A FRIJOL Tenancingo del náhuatl tenantzingo que significa “lugar fortificado o amurrallado”. Municipio que forma parte del estado de Tlaxcala, localizado en la zona sur del estado y fronterizo con estado de Puebla y tiene una extensión territorial de 12.05 kilómetros cuadrados.
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El municipio se encuentra ubicado en la ruta turística “Cacaxtla Xochitécatl”, pero es importante destacar la identidad particular de Tenancingo que cuenta con monumentos arquitectónicos e históricos como la Parroquia de San Miguel Arcángel edificada en el siglo XVIII de estilo barroco, la hacienda San Diego Buenavista del siglo XIX, la hacienda San Juan Ixcoalco construida en el siglo XVIII y la hacienda San Pedro Teocingo la cual fue edificada en varias etapas durante los siglos XVIII y XIX. En el Estado de Tlaxcala como en el municipio el “Carnaval” es una de las tradiciones más arraigadas y sobresalientes. En Tenancingo lo más representativo de su carnaval que no lo hay en otro municipio del Estado son “Los Toreros” y “Los Novios del Carnaval”. El día 29 de Septiembre se festeja al santo patrono del pueblo San Miguel Arcángel, tradicionalmente la parroquia es decorada con grandes arcos florales y en el atrio se coloca una alfombra de aserrín y flores con la imagen de San Miguel. En cuanto a su gastronomía es variada con ingredientes o productos originarios así como caracteristicos de la zona. Algunos de sus platillos más representativos son: Mole de guajolote, frijol molido “tlatlahpa”, frijol quebrado guiso parecido al atole con epazote o cilantro, el mole de hongo silvestre, los pobladores de edad avanzada suben al monte a recolectar los hongos silvestres.
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Tenancingo es un lugar de tradiciones y costumbres singulares así como enriquecedoras para la población en general. Toda su identidad cultural debe conservarse así como destacarse, dándola a conocer más allá de la problemática social con la que se ha señalado al municipio. Visita y conoce la particular zona sur del estado de Tlaxcala.
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