VÍA MÁS
ENTORNO MÁS REUNIÓN SARQ Y DIRECTIVOS DE ARQUITECTURA. HIDALGO ATRACTIVO DESTINO de inversión inmobiliaria. Fomentando el deporte, QUINTAS ECUESTRES de Haras Ciudad Ecológica sede del campeonato nacional de salto.
42.
18. 22. 38.
LA ZONA ARQUEOLÓGICA DE TEMPLO MAYOR ESTRENA ILUMINACIÓN
CONTENIDO
26. SADRO, UN HOGAR SE CONSTRUYE DESDE LOS DETALLES, DESDE LO QUE VALE MÁS: TÚ
14. PROYECTOS MEXICANOS DE ARQUITECTURA RECIBEN 17 PREMIOS EN TORONTO
30. INTENSIDAD, EXACTITUD Y NATURALIDAD. TENDENCIAS EN INTERIORISMO 2018
PUEBLA
02. Q Stone O3. Grupo GR Arquitectura Ingeniería O8. OAK 58 High Living 10. Ragga Towers 17. Cero Uno 21. Agencia Inmobiliaria Puebla 25. Casa en Zerezotla 34. Surface Flooring & Design 37. Herca Inmobiliaria
HIDALGO
17. Cero Uno 13. Lagos Residencial
40. 44.
VÍA MÁS Descubre por qué el ROJO MEXICANO CAUTIVA A LOS ARTISTAS. LAS NUEVE TENDENCIAS DE VIAJES DE LUJO que nos deja 2017.
CONOCIENDO MÁS 20.
¿Cómo financiar un CERTIFICADO DE CAPITAL DE DESARROLLO
24.
El Color del Año 2018 Pantone PINTA INSPIRACIÓN PARA EL FUTURO. Implementa con éxito INFONAVIT SUBASTAS EN LÍNEA. LA CONSTRUCCIÓN DA SEÑALES DE RECUPERACIÓN, revela índice adelantado.
25. 34. 36.
DE VIVIENDA EN RENTA?.
El Pritzker 2016 dice lo que necesita la reconstrucción en México.
VERACRUZ
02. Q Stone 05. Urve Arquitectura, diseño y construcción
TLAXCALA
04. Notaría Pública 4, Demarcación
Ocampo, Calpulalpan 06. Solevi I 07. Rodan Bienes Raíces 19. Santacruz Inmobiliaria 33. Pitex Asesoría Inmobiliaria 35. Residencial Atlihuetzia 39. EXPO Habita Tus Sueños
40,000 EJEMPLARES
Distribuidos en: Puebla, Veracruz, Hidalgo, Tlaxcala y Ciudad de México Publicación Bimestral, Diciembre 2017 - Enero 2018
Directora General Penélope García Lozano Gerente General Víctor García Lozano Diseño Miguel Ángel Parada Hernández Ventas Rebeca Hernández Nava Jonathan Contreras García Aldrin Bautista Domínguez
Oficina: Segunda Privada de Xicohténcatl #14, Santa María Ixtulco, Tlaxcala, Tlaxcala. Oficina y Taller Matriz: Lázaro Cárdenas #59, Co. Zavaleta, San Damián Texoloc, Tlaxcala. C.P. 90735 Tel. Oficina (246) 46 216 00 Cel. Oficina 222 321 79 63 Cels. Asesores de Ventas 222 548 18 82 // 246 170 63 07 mas_inmuebles@hotmail.com contacto@revistamasinmuebles.com Distribución: ABC Xicohténcatl
La información publicada en la revista es responsabilidad de los desarrolladores inmobiliarios, corredores, particulares y/o anunciantes que proporcionan el material. Las fotos y textos conceptuales, sirven unicamente como referencias, no se deben interpretar como representaciones expresas y/o sugeridas de los detalles finales de los desarrollos, residencias y/o inmuebles. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El anunciante se reserva el derecho a modificar, revisar y/o cambiar su información según lo juzgue apropiado. SÍGUENOS
Más Inmuebles
PROYECTOS MEXICANOS
DE ARQUITECTURA RECIBEN 17 PREMIOS EN TORONTO Los International Property Awards entregaron en la región Américas 17 reconocimientos a México.
Chable Resort and SPA
POR: REDACCIÓN OBRAS / Noviembre 2017 MEDIO: obrasweb.mx
Chablé Resort and SPA y Rosewood Residences Mayakoba y integran la lista de proyectos de arquitectura y diseño que se llevaron 17 premios en los International Property Awards celebrados en Toronto, Canadá. Los galardones reconocen a los profesionales especializados en proyectos residenciales y comerciales de todo el mundo y se dividen en las regiones: Asia Pacífico, Europa, Reino Unidos, África y Península Arábiga y Américas, que incluye Canadá, México y Estados Unidos. En la región Américas, México se llevó 17 galardones y el desarrollo con más proyectos premiados fue Chablé Resort and SPA, que fue distinguido con los reconocimientos Diseño de Baño, Diseño Interior de Hotel -ambas obras a
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Chable Resort and SPA
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Rosewood Residences Mayakoba
cargo de Paulina Morán-, y Arquitectura de Hotel -responsabilidad de BV Arquitectura Jorge Borja. Además, en mayo recibió el Premio Prix Versailles 2017, que lo ubica como el mejor hotel del mundo por su arquitectura y diseño. Otro proyecto laureado es Rosewood Residences Mayakoba, diseñado por Gómez Vázquez International (GVI). El desarrollo de residencias de ultra lujo recibió el premio Arquitectura de Residencia Múltiple.
Chable Resort and SPA Se trata de un desarrollo dentro de Mayakoba Residences, en Playa del Carmen, el cual cuenta con 250 hectáreas con desarollos basados en una visión sustentable. Al igual que Rosewood, Banyan Tree y Fairmont también forman parte del complejo Mayakoba y son operados por esas firmas hoteleras. La lista completa de ganadores DESAROLLOS: New Hotel Construction & Design Solaz Los Cabos - Quinta del Golfo de Cortez Residential Development The Residences at Solaz, a Luxury Collection Resort, Los Cabos - Solaz Los Cabos DISEÑO INTERIOR: Bathroom Design Chable Resort and SPA - Paulina Morán Design Hotel Interior Chable Resort and SPA - Paulina Morán Design
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Chable Resort and SPA
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Barrio Santa Fe Barrio Santa Fe
Rosewood Residences Mayakoba
Scotch Bar
Interior Design Apartment Departmento CSF - De Leon Profesionales Interior Design Apartment Departamento Anatole France 38 - MAAD Arquitectura y Diseno
Chable Resort and SPA
Interior Design Private Residence Casa Atrium - VP INTERIORISMO S DE RL DE CV Office Interior GENTERA – Innovation Lab - Space International Office Interior Mexico OSRAM - Space International
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ARQUITECTURA: Architecture Multiple Residence Rosewood Residences Mayakoba - Gomez Vazquez International Architecture Single Residence Casa Puerta al Bosque - LASSALA+OROZCO arquitectos Architecture Single Residence SM - URBN Hotel Architecture ChablĂŠ Resort & SPA - BV Arquitectura Jorge Borja Leisure Architecture Barrio Santa Fe - Gomez Vazquez International Leisure Architecture Scotch Bar - Romero de la Mora Mixed-use Architecture Casa Ibrarra - Proyecto Cafeina Residential High-rise Architecture OAK 58 - ELIAS Estudio
OAK 58
REUNIÓN SARQ Y DIRECTIVOS DE ARQUITECTURA
Para ser Arquitecto hace falta tener un sueño, ideales y la energía física para mantenerlo y espero que los jóvenes tengan esos sueños y esa energía que los ayude a mantenerlos. - Tadao Ando POR: CAPAC / Noviembre 2017 FOTOS: CAPAC
El pasado 17 de noviembre del presente año y bajo un agradable entorno en el restaurant “La Barrica “de la ciudad de Puebla, el Colegio de Arquitectos realizó una junta con los coordinadores y directivos de Arquitectura de las universidades del estado, estuvieron presentes los representantes de: UDLAP, UPAEP, IBERO, ITESM, ANAHUAC entre otras, con la finalidad de darles a conocer la Sociedad de Arquitectos y sus actividades del año entrante. La Sociedad de Arquitectos es un grupo de jóvenes que están impulsando actividades interuniversitarias para los estudiantes, las cuales pueden aprovechar para involucrarse más en el medio de la Arquitectura. Actualmente los representantes de la Sociedad de Arquitectos son: José Miguel Cuevas Hernández y Lenin Velázquez Peñafort los cuales manifestaron su agradecimiento por la confianza de los directivos ante el proyecto, el cual destaco la importancia de trabajar entre universidades, para mejorar la comunicación y relación entre estudiantes y a su vez un mejor aprovechamiento del conocimiento.
T. 01 (222) 211 44 32, (222) 211 44 33 capac@capac.org.mx
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¿CÓMO FINANCIAR UN CERTIFICADO DE CAPITAL DE DESARROLLO DE VIVIENDA EN RENTA? Los certificados de capital de desarrollo se perfilan como una alternativa para fondear proyectos de vivienda en renta. POR: ANA PAULA FLORES / Noviembre 2017 FUENTE: Amexcap MEDIO: obrasweb.mx
La creciente demanda de vivienda en renta en las grandes urbes ha llamado la atención de administradores de activos como SíRenta y Greystar, quienes han visto en los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) un instrumento para enfrentar los altos costos que requiere desarrollar este tipo de inmuebles. La construcción de cada edificio de departamentos en renta puede alcanzar un costo de 1,000 millones de pesos (mdp) debido a las características de este tipo de inmuebles, que incluye terrenos ubicados cerca de los principales corredores laborales del país, la construcción con materiales de alta durabilidad, muebles, equipamiento de gimnasio, y más, explica Eduardo Orozco, director de Gestión de Inversiones de Greystar para Latinoamérica. Los CKD se convierten en instrumentos que sirven para financiar este tipo de desarrollos, puesto que los proyectos pueden tardar hasta cuatro años en generar rentas, lo cual lo vuelve un producto de inversión a mediano y largo plazos de alta rentabilidad. Recomendaciones Lo primero que un desarrollador inmobiliario debe hacer para fondear vivienda en renta con CKD es acercarse a un administrador, explica Diego Armenta, director de Investigación de la Asociación Mexicana de Capital Privado (Amexcap). Para el administrador, explica Leopoldo Figueroa, académico de la Escuela Bancaria y Comercial (EBC), lo más importante es la viabilidad del proyecto: “Y no solo en función de estados financieros, sino de lo que el proyecto puede generar y producir en un futuro, es decir, a través
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CKD (CERTIFICADOS DE CAPITAL DE DESARROLLO) Los Certificados de Capital de Desarrollo o CKD son instrumentos de inversión creados por la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), que entraron en vigor el 10 de agosto del 2009. Se les encuentra listados en los intrumentos de capital, junto a las acciones, las fibras y los títulos opcionales. Con su establecimiento, la BMV inauguró el mercado de capital de desarrollo en México. Los CKD están enfocados al financiamiento de actividades y proyectos que consumen recursos a un corto plazo y generan flujos en un largo plazo, como los de infraestructura, inmobiliarios, empresariales, mineros, de capital privado, entre otros. Los CKD los emiten los fideicomisos, como es el caso de empresas fiduciarias para canalizar los recursos obtenidos a la inversión en uno o más proyectos en sectores y actividades en crecimiento. Diferentes de otros instrumentos de inversión, los CKD cuentan con un plazo de liquidación o vencimiento fijo que puede ser hasta de 50 años, características que los distingue de las acciones. Los CKD sólo se pueden emitir a inversionistas calificados, y con la restricción de que deben ser 20 mínimo. FUENTE: León A. Martínez, Septiembre 2017. www.eleconomista.com.mx
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de estudios que tienen que ver con corridas de flujos, de presupuestos, de inversiones de capital”, aclara. Existen 23 CDK listados en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para bienes raíces, que cuentan con un monto máximo a colocar de 5,973 millones de dólares, resalta Armenta. Otro punto importante, apunta Orozco, es que el desarrollador conozca a fondo las peculiaridades de la vivienda en renta. “Hay cosas que parecen muy simples, como el número de mudanzas, que es muy alto. Por eso tienes que planear todo en el edificio, desde dónde se estaciona el camión de las mudanzas, los elevadores, el proceso en general”. Asimismo, señala el directivo de Greystar, debe haber una buena mezcla de espacios: será necesario construir departamentos tipo estudio, algunos de una recámara y otros de dos recámaras, por ejemplo. Las amenidades serán un factor más que el desarrollador interesado en construir vivienda para alquiler debe tener en cuenta, pues se vuelven un valor agregado.
UN MERCADO EN REPUNTE La vivienda en renta está en franco crecimiento. Compass Group, administrador de fondos de capital privado, calcula que el valor de este mercado asciende a 100,000 mdp. De hecho, indica que tan solo en la Ciudad de México 500,000 familias pagan alquiler. SíRenta busca crear la primera fibra enfocada en atender al sector de vivienda en renta y así obtener un doble beneficio, como explica Diego Armenta, de Amexcap: rentas indexadas y plusvalía con el tiempo. LOS BENEFICIOS • Altos retornos • Riesgos controlables y mitigables • Plazos de inversión • Alineación a las tesis de inversión de cada prospecto de colocación • Cuotas de administración conforme al mercado • Antecedentes de los desarrolladores • Análisis del mercado al que va dirigida la inversión • Experiencia del equipo desarrollador
HIDALGO ATRACTIVO DESTINO
DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: MÁS INMUEBLES
Por quinta ocasión la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Pachuca, realizó su foro inmobiliario a principios de noviembre de 2017. En el 5º Foro Inmobiliario Pachuca 2017 hubo conferencias de actualización y acercamiento a nuevas herramientas para el constante desarrollo profesional de los asesores inmobiliarios de Hidalgo y otros estados. También se pudo mostrar el potencial inmobiliario y de inversión con el que actualmente cuenta el estado de Hidalgo, donde el gremio inmobiliario y en general la sociedad hidalguense puede encontrar grandes oportunidades de crecimiento. “Hidalgo se está convirtiendo en uno de los destinos de inversión más atractivos del país”, aseguró el secretario de Desarrollo Económico (Sedeco) del estado de Hidalgo, José Luis Romo, ante socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Destacó que cada vez hay una menor dependencia del gasto público, pues en 2017 la obra privada casi se igualó con la pública, “lo que es un signo positivo para la economía estatal”. Prueba de ello, es la instalación en Hidalgo de los desarrollos inmobiliarios de alto impacto “Qualia” y “Vía Dorada”. El gobierno de Hidalgo cuenta con una cartera de inversiones por 50 mil millones de pesos para los próximos años,
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menciono el secretario José Luis Romo, para destacar que se trata de inversiones que demandarán sus servicios. El funcionario también mencionó la importancia del sector inmobiliario como generador de empleos y de atracción de inversiones, y presentó la estrategia gubernamental para alcanzar la meta de 15 mil millones de pesos en inversiones el año 2018, los que sumados a las conseguidas en 2017, darán un total de 28 mil millones de pesos en los dos primeros años de gobierno. El foro contó con la presencia de la presidenta nacional de AMPI, Rosa Beatriz Gamboa Lago; del presidente de AMPI Pachuca, Omar Medina; del presidente de Canadevi Hidalgo, Jorge González Corona, y de los delegados de Infonavit, David Hidalgo, y de Fovissste, María Estela Barrera.
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EL COLOR DEL AÑO 2018 PANTONE PINTA INSPIRACIÓN PARA EL FUTURO “Estamos viviendo en un tiempo que requiere inventiva e imaginación. Éste es el tipo de inspiración creativa que es autóctona de Pantone 18-3838”, dijo la directora ejecutiva del Instituto del Color Pantone. POR: REDACCIÓN / Diciembre 2017 MEDIO: obrasweb.mx
Pantone anunció este jueves el Color del Año 2018. Se trata de un color que “transmite originalidad, ingenio y pensamiento visionario que nos señala hacia el futuro”: es el Ultravioleta 18-3838. Este púrpura es dramático, provocativo y cubre con una sombra de reflexión, de acuerdo con el comunicado del Instituto del Color Pantone. “Estamos viviendo en un tiempo que requiere inventiva e imaginación. Éste es el tipo de inspiración creativa que es autóctona de Pantone 18-3838 Ultra Violet, un color púrpura con base azul que lleva nuestra conciencia y potencial a un nivel superior”, dijo Leatrice Eiseman, directora ejecutiva del Instituto. Este color sugiere los misterios del cosmos, la intriga de lo que se avecina y los descubrimientos más allá de donde estamos ahora, explica el boletín. “Desde la exploración de nuevas tecnologías y la galaxia más grande, hasta la expresión artística y la reflexión espiritual, el ultravioleta intuitivo ilumina el camino hacia lo que está por venir”, añade Eiseman.
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Los púrpuras enigmáticos, explica el documento, también han sido durante mucho tiempo un símbolo de contracultura, no convencionalidad y brillantez artística. Los iconos musicales Prince, David Bowie y Jimi Hendrix, llevaron los tonos de Ultravioleta a la vanguardia de la cultura pop occidental como expresiones personales de la individualidad. Simboliza la experimentación y la inconformidad, lo que estimula a los individuos a imaginar su marca única en el mundo y empujar los límites a través de salidas creativas. Además, históricamente, ha habido una cualidad mística o espiritual asociada al ultravioleta. El color a menudo se asocia con prácticas de mindfulness. El uso de iluminación de tonos púrpura en espacios de meditación y otros lugares de reunión da energía a las comunidades que se reúnen allí e inspiran la conexión. “El Color del Año Pantone ha llegado a significar mucho más que ‘lo que está en tendencia’ en el mundo del diseño; es realmente un reflejo de lo que se necesita en nuestro mundo de hoy”, dice la directora ejecutiva del Pantone Color Institute.
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IMPLEMENTA CON ÉXITO INFONAVIT SUBASTAS EN LÍNEA POR: INFONAVIT / Noviembre 2017
Por primera vez en su historia, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, que dirige David Penchyna Grub, realizó sus procesos de Subastas de Vivienda Recuperada a través del “Sistema en Línea del Infonavit”, para que tanto las empresas participantes, como la sociedad, tengan la certeza de que se desarrollaran de manera más ágil, eficaz, eficiente y transparente, porque además de alinearse a la política del Instituto de #CuentasClaras, dispone de un programa informático automatizado y auditable. De esta manera el Infonavit se coloca a la vanguardia en temas de comercialización de bienes adjudicados, incluso es el primer organismo del sector en contar con una plataforma de esta naturaleza, a fin de que en el mediano plazo se incentive a que participen más empresas, toda vez que ya no tendrán que trasladarse a otra ciudad para estos procesos. El primer Proceso de Subastas con esta nueva modalidad
inició el pasado 26 de octubre al publicarse el concurso con mil 501 viviendas en 7 paquetes de entre 11 y 515 viviendas. El fallo se celebró el pasado 9 de noviembre, con la participación de más de 60 empresas, lográndose colocar por tercera ocasión consecutiva en el presente año, el 100 por ciento de lo ofertado. El monto obtenido por el Instituto asciende a 235 millones 399 mil pesos, mismo que será integrado a la Subcuenta de Vivienda de los trabajadores. Las viviendas están ubicadas en: Michoacán, Sonora, Tlaxcala, Ciudad de México, Estado de México, Baja California, Coahuila, Colima, Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Morelos, Nayarit, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Sinaloa, Tamaulipas, Yucatán y Nuevo León. En el penúltimo proceso (3 de agosto) se desplazaron 6 mil 922 viviendas ubicadas en 30 estados, a través de 14 procesos de Subastas y Macrosubastas.
SADRO UN HOGAR SE CONSTRUYE DESDE LOS DETALLES, DESDE LO QUE VALE MÁS: TÚ
POR: REDACCIÓN SADRO FOTOS: MÁS INMUEBLES
El día 23 de noviembre de 2017 es el lanzamiento del nuevo DESARROLLO DE USOS MIXTOS que romperá paradigmas en Puebla teniendo como protagonista principal la inauguración de su showroom el cual podrá visitar entrando a la página web www.sadro.mx Localizado al sur-poniente de la ciudad sobre el Periférico Ecológico intersección con Av. Atlixcayotl, encontrará SADRO, desarrollo de extra lujo único en Puebla con los mejores acabados en departamentos residenciales en el mercado, SADRO residencias contará con 169 departamentos que van desde los 160 m2 hasta los 220 m2, 14 de estos son Pent Houses y Garden Houses con superficies alrededor de los 430m2, ofreciendo el lujo máximo en sus acabados nunca antes vistos en la ciudad de Puebla. Como ejemplos y detalles se destacan el aislamiento termo acústico en sus ventanas, la automatización y vigilancia con tecnología de punta, el sistema de iluminación ecológica e inteligente, la acústica que brinda privacidad entre
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departamentos, acabados de lujo en maderas y mármoles naturales y la utilización de energía y agua responsable. AMENIDADES Todos sus detalles incluyen numerosas amenidades con acabados de extra lujo en más de 2000 m2 de construcción entre las que se encuentran desde su majestuosa recepción, gran salón social para sus fiestas albergando hasta 150 personas, salón para cenas elegantes, oficina remota y sala de juntas, ludoteca, cine de confort, estudio de música, cuarto de juegos para adolescentes, jardín de 1000m2, gimnasio, spa completo con sala de masajes jacuzzi, vapor, sauna y regaderas, salón de deportes múltiples (yoga, box, ballet, gimnasia, pilates con pelota, clases de baile, Karate, etc), paddle tennis, juice bar y una majestuosa alberca semi olímpica con 2 carriles de nado en modo infinity con terraza asoleadero, alberca infantil y un jacuzzi familiar, más de lo que puedes necesitar para tener una vida plena. Estas amenidades harán de las ex-
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periencias cotidianas de sus compradores disfrutan bajo el mejor confort y placer. El estilo arquitectónico está especialmente diseñado por SERRANO MONJARAZ ARQUITECTOS Y UHA LONDON empresas mundialmente galardonadas y seleccionados por el desarrollador “MAGIC RE DEVEOLPERS” quienes han planeado la conceptualización de este desarrollo de USOS MIXTOS con todo el detalle, desde sus estudios de mercado de acuerdo a su ubicación, su viabilidad financiera, estilo arquitectónico y estrategias comerciales y así ofrecer un estilo de vida de gran categoría categoría. SADRO fue diseñado estudiando previamente sus accesos y el terreno con objeto de definir arquitectónicamente su luz natural, la vistas, su seguridad, la distribución de áreas verdes y comunes armonizándola con los elementos naturales inspirándose el volcán Popocatépetl y sus primeros escaladores logrando que SADRO sea una maravilla de la mente humana y la naturaleza. Sus magníficas vistas tanto a los Volcanes como a todo el Campo de Golf la Vista y la ciudad de Puebla hacen que SADRO sea el único desarrollo en su tipo donde cada ángulo es placentero a sus ojos. Este desarrollo ha traído a Puebla una nueva concepción de lo que un complejo de usos mixtos y habitacional de lujo es, desde su conceptualización MAGIC RE DEVELOPERS cuido cada detalle, selecciono un gran equipo de especialistas, cuido su diseño, su tecnología, su vanguardia, su
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seguridad con objeto de impactar la vida de los residentes de una manera nunca antes vista en la ciudad, con todo esto se logró un desarrollo SUSTENTABLE inspirados en desarrollos Leed Neighborhood alrededor del mundo El desarrollo de USOS MIXTOS consta de las dos torres de departamentos más un complejo de oficinas, centro comercial de servicios de gran nivel, un Hotel de categoría superior de primera y un parque público central de más de 3,000 m2 añadiendo un valor agregado a la sustentabilidad del proyecto. El estilo de vida de un departamento en SADRO es resultado de un meticuloso estudio de las necesidades de los habitantes de Puebla que buscan elegancia, lujo, seguridad, comodidades, diversidad de amenidades obteniendo los beneficios diversos con la tranquilidad de no ocuparse de su mantenimiento. INVERSIONISTAS - HUCAPITAL Es una empresa con capital 100% Poblano dedicada a la inversión inteligente en los Sectores Inmobiliario y Automotriz. Dentro de su trayectoria de más de 60 años, podemos encontrar desarrollos muy exitosos en la capital poblana, como los fraccionamientos Santa Fé, Vista Real, Vista Real Sur, El Secreto y Alta Vista, plazas y locales comerciales y más de diez agencias automotrices, con marcas como Mercedes Benz, Nissan y Chrysler. DESARROLLADORES - “MAGIC RE DEVELOPERS” MAGIC una empresa de servicios inmobiliarios que se distingue gracias a un extensivo conocimiento del mercado, así como por contar con una visión a futuro inigualable. Contando con un gran equipo con más de dos décadas de experiencia en arquitectura, finanzas, fondeo y ventas, todos sus proyectos son conceptualizados con precisión, y ejecutados con inteligencia financiera, educada a través de exhaustivos estudios. ARQUITECTOS - SERRANO MONJARAZ ARQUITECTOS Una firma mexicana con más de dos décadas de historia. Gracias a su elegante visión creativa, la cual busca encontrar comodidad y calidad a través del uso eficiente de luz y materiales, Serrano Monjaraz Arquitectos ya cuenta con una firma estética que podrás disfrutar en SADRO. UHA LONDON Un estudio internacional que maneja proyectos por todo el mundo, desde las Américas hasta Asia. UHA London fue formada por dos ex directores de la firma internacional de arquitectura Foster and Partners y quienes toman preferencia por estructuras de gran altura, y así es como fue creciendo desde Londres, Europa, y ahora Puebla. Su experiencia y creatividad les permite abarcar proyectos de grandes dimensiones con su clase y estilo únicos.
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SADRO T. (222) 3 75 25 55 contacto@sadro.mx www.sadro.mx
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INTENSIDAD, EXACTITUD Y NATURALIDAD
TENDENCIAS EN INTERIORISMO 2018 POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES
Cada espacio que habitamos debe ser reflejo de nuestra personalidad, aspiraciones y estilo; un espacio inspirador y radiante. Las tendencias de interiorismo de 2018 en general buscan motivar, mostrar y resaltar la fuerza de tu personalidad con toques de color intensos, materiales cálidos y naturales, así como formas exactas. Puedes mostrar como únicos y auténticos tus espacios incorporando algunas de las tendencias de diseño que a continuación se enlistan. PATRONES GEOMÉTRICOS La geometría en diferentes tonos y tamaños estará muy presente en la decoración de espacios del 2018, ya sea desde los azulejos de los baños, el piso, patrones geométricos pintados en los muros, hasta colocar papel tapiz en los muros. También puedes aplicar esta tendencia en accesorios como las almohadas o cojines, lámparas, tejidos con impresiones o estructuras geométricas.
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METÁLICOS Una de las tendencias que ha aumentando este año y que está destinada a continuar este 2018, es el uso de materiales y colores metálicos en restaurantes, hoteles e incluso en el hogar. La mayoría de los espacios necesitan un poco de brillo, por lo que colocar mobiliario y accesorios metálicos le darán ese toque moderno y de lujo a los espacios. COLORES INTENSOS Los colores que predominaran este 2018 serán los colores intensos como el azul brillante, verde, fucsia y púrpura que se complementan con tonos de color turquesa, rosa oscuro y colores neutros como el blanco, arena, beige y gris. Por lo que deben ser utilizados con sutileza sólo para resaltar o destacar algunos accesorios como almohadas o cojines, sillones o un muro.
CONOCIENDO MÁS
CONOCIENDO Mร S
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CONOCIENDO Mร S
TIPOGRAFÍA Muros, almohadas, cojines o arte enmarcado con palabras o frases es otra de las tendencias fuertes en 2018, ya que es una forma de personalizar, expresarte y hacer resaltar el espacio. Esta es una gran idea para las recámaras, la cocina y cualquier espacio en el que quieras centrar la atención. Una linda frase siempre te puede motivar a empezar bien el día. MADERA Sin duda es un clásico de la decoración, que ayuda a crear un ambiente mucho más acogedor con la calidez que desprende, es el toque natural y estilizado para los espacios. En techos, pisos, muros revestidos con madera, todo tipo de mobiliario e incluso accesorios o piezas utilitarias como lámparas y macetas. ACENTOS IRIDISCENTES Este es el aspecto más futurista de las tendencias del 2018, aunque no es tan popular como las tendencias mencionadas anteriormente. Esta tendencia se puede utilizar muros del baño, en azulejos, en accesorios pequeños como una mesa lateral, un reloj o una almohada que brillen.
LA CONSTRUCCIÓN DA SEÑALES DE RECUPERACIÓN,
REVELA ÍNDICE ADELANTADO Una mejoría en las expectativas económicas y un entorno de estabilidad bursátil en empresas del sector empujan al indicador adelantado de la construcción en su tendencia positiva, de acuerdo con un análisis de Forecastim.
POR: REDACCIÓN OBRAS / Diciembre 2017 MEDIO: obrasweb.mx
Pese a una estimación de que la industria mexicana de la construcción caerá 1.3% anual en 2017, muestra señales de una posible recuperación en los siguientes meses, de acuerdo con un análisis de la consultora Forecastim. El Índice Adelantado de la Industria de la Construcción (INAC), elaborado por la firma, se ubicó en las 99.7 unidades en noviembre pasado, y aunque acumula 18 meses debajo de la línea de los 100 puntos que separa el ciclo económico positivo del negativo, es la calificación más alta desde agosto de 2016. Además, el indicador muestra expansión desde el segundo trimestre de este año. El INAC es un indicador cíclico que trata de anticipar la tendencia del sector en el corto plazo.
de 2014 con 14 meses consecutivos por arriba del umbral. El dato revela “que los precios del mercado de capitales están incorporando información que anticipa un desempeño favorable para empresas que fabrican materiales de construcción”. Además, la confianza sobre el entorno de negocios oportuno para la inversión también se ubica en la tendencia positiva de su ciclo. En noviembre se ubicó en 100.5 unidades y ha crecido desde junio pasado. El indicador de tasa de interés a 28 días promedió 97.8 puntos y su tendencia ha dejado de caer desde agosto, lo que puede ser señal de que el mercado a descontado el incremento de tasas.
“El comportamiento del INAC puede estar anticipando una recuperación en los siguientes meses”, explica el documento, y eso “obedece a una mejoría en las expectativas económicas, así como a un entorno de estabilidad bursátil en empresas del sector”.
Estos factores pueden generar un escenario favorable para 2018, según el reporte de Forecastim, que para este año prevé una caída de 1.3% en la industria de la construcción, debido a una menor producción en el subsector edificación, cuyo crecimiento oscilará entre cero y 0.5% anual, y a una caída también anual de 10% en la producción de obras de ingeniería civil.
En ese sentido, de los cuatro subíndices que integran el indicador, el Índice Construye de la Bolsa Mexicana de Valores registró 101 unidades, su mayor nivel desde diciembre
Pese a los indicios de recuperación, el reporte advierte que el nuevo plan fiscal de Estados Unidos puede causar incertidumbre y desviar la tendencia positiva del INAC.
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CONOCIENDO MÁS
EL PRITZKER 2016 DICE LO QUE NECESITA LA RECONSTRUCCIÓN EN MÉXICO El objetivo de la reconstrucción es lograr lo que los ingenieros llaman la ‘servicialidad’ de las estructuras, dijo el arquitecto chileno Alejandro Aravena. POR: EFE / Noviembre 2017 FUENTE: obrasweb.mx
La reconstrucción tras una catástrofe no necesita “caridad sino calidad profesional” para dirigir los recursos a las necesidades de corto y largo plazo, dijo el arquitecto chileno Alejandro Aravena.
rremotos en México no sean “muertes en vano”, las autoridades y la sociedad deben tomar la lección y hacer una reconstrucción con vistas al futuro y a posibles movimientos telúricos.
Al dictar la ponencia Cómo construir y reconstruir cuando la tierra tiembla, en el festival Ciudad de las Ideas de la ciudad de Puebla, Puebla, Aravena apuntó que México puede revertir errores y garantizar espacios seguros tras los sismos de septiembre.
TRANSFERENCIA TECNOLÓGICA COMO PASO PRINCIPAL La clave de la reconstrucción está en la creación de un sistema abierto que permita resolver las necesidades básicas en un primer momento, pero con vistas al futuro, explicó.
“En México tienen esta oportunidad. El poder (identificar) estos servicios básicos y aislarlos sísmicamente como si nunca hubiera temblado”, apuntó Aravena sobre escuelas y hospitales dañados por los terremotos del 7 y 19 de septiembre que dejaron 471 muertos. El arquitecto destacó que para que las víctimas de los te-
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“No tiene ningún sentido volver a reponer aquéllo que falló si no haces en este momento el salto de transferencia tecnológica”, declaró Aravena durante su ponencia. El arquitecto chileno afirmó que el objetivo de la reconstrucción es lograr lo que los ingenieros llaman la “servicialidad” de las estructuras, que en otras palabras significa que estén utilizables tras una catástrofe como un sismo.
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Existen los conocimientos para hacer este tipo de estructuras a “bajo costo” y crear espacios antisísmicos reforzados desde la base para salvar vidas además de abrir la posibilidad de usarlas como refugios temporales, indicó.
“Hagamos diseños que con el tiempo permitan suplir aquéllo para lo que hoy no hay dinero”, enfatizó al poner como ejemplo la respuesta de Chile ante una catástrofe sísmica.
Aravena, ganador del Premio Pritzker 2016, considerado el ‘Nobel de la arquitectura’, aseguró que para la reconstrucción se debe dejarse de lado la nostalgia.
Con un presupuesto de 7,000 dólares por vivienda, Aravena aplicó en su país un proyecto que derivó en lo que hoy es la iniciativa Elemental que favorece la construcción viviendas sociales de muy bajo costo.
“La reconstrucción no tiene que ser un proceso nostálgico, tenemos más materiales que lo pueden cumplir; en vez de tener una nostalgia de materiales hay que conservar un cierto estándar espacial”, declaró.
Así, en un plazo no mayor a un año, el arquitecto construyó viviendas de 30 a 40 metros, agrupados en vecindades de no más de 25 familias.
Aravena dijo que la clave para la reconstrucción está en la coordinación de todos los involucrados y que el mayor peso recae en el Estado, que es el más aporta en este tipo de situaciones, aunque se debe escuchar a la sociedad y abrir espacio a la iniciativa privada.
Si el presupuesto es escaso, la idea es construir ‘media casa grande’ en lugar de una casa pequeña y apostar a la capacidad familiar de hacer mejores sucesivas; en “lugar de pensarlo como una casa pequeña pensarlo como la mitad de una casa buena”, señaló.
Vivienda expandible, pero de calidad En su opinión, la falta de recursos no es un problema siempre que se haya formulado una estrategia que permita sustituirla y construir con vistas al futuro de una manera ordenada.
Esta ida de viviendas “expandibles” para personas de bajos recursos es lo más novedoso del trabajo de Aravena, que hasta la fecha ha realizado más de 2,500 viviendas de este tipo.
FOMENTANDO EL DEPORTE
QUINTAS ECUESTRES DE HARAS CIUDAD ECOLÓGICA
SEDE DEL CAMPEONATO NACIONAL DE SALTO
POR: REDACCIÓN MÁS INMUEBLES FOTOS: Más Inmuebles
Quintas Ecuestres de Haras Ciudad Ecológica en la ciudad de Puebla, fue sede del 26 al 27 de octubre de 2017 del Campeonato Nacional de Salto, Circuito Federación, con la participación de más de 150 jinetes, los mejores de la República, con una bolsa de premiación de $950,000.00 pesos en efectivo. Alguno de los jinetes participantes fueron Rodrigo Lambre, Simón Salame, Ariana Azcárraga, Claudia Lorenza O’farrill, José María Fontanet, Simón Nizri, Gabriel Nasser, Daniel Michán, Luis Martín del Campo, Juan Manuel Luzardo y José María Quintana, entre otros. EL presidente de la Federación Ecuestre Mexicana, Juan Manuel Cossio Vázquez del Mercado, reconoció la gran organización de Puebla para este Nacional, así como las excelentes instalaciones y pistas de pasto perfectamente tratadas que el Hípico Quintas Ecuestres ofreció para este evento. Se realizaron 34 pruebas divididas en diferentes alturas que fueron desde .70 centímetros hasta la prueba mayor de 1.35-1.40 metros. También se entregó un reconocimiento al ex medallista Olímpico Alberto Valdés Junior que consiguió la presea de bronce por equipos para el país en los juegos Olímpicos
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de Moscú 1980 junto con Jesús Gómez Portugal, Gerardo Tazzer y Joaquín Pérez de las Heras. El instructor, coach y asesor de cientos de jinetes mexicanos, estuvo acompañado de su familia, recibió un merecido reconocimiento por parte del comité organizador y le fue entregado un caballo elaborado en talavera. El evento fue patrocinado por varias marcas poblanas y una de estas fue MARBORÉ RESIDENCIAL el cual es un desarrollo exclusivo dentro Haras Ciudad Ecológica en la Ciudad de Puebla, que reúne seguridad, tranquilidad y armonía con la naturaleza. El fraccionamiento cuenta con 261 lotes desde 133 m2 a 202 m2 y esta inspirado en personas activas, en constante crecimiento profesional y muy trabajadoras. Donde la motivación, el éxito y la experiencia de vida las hace personas sin limite.
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Haras Ciudad Ecológica se ubica al oriente de la zona metropolitana de la Ciudad de Puebla, a tan sólo 20 minutos de la zona de Angelópolis, 20 minutos del parque VW y 15 minutos del Centro Histórico; conectado con la traza urbana por medio del Anillo Periférico Ecológico.
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DESCUBRE POR QUÉ EL
ROJO MEXICANO CAUTIVA A LOS ARTISTAS
¿Qué tienen en común pintores como Tintoretto, Van Gogh, Renoir, Tiziano y Velázquez? Todos utilizaron la grana cochinilla, colorante mexicano que motiva una exposición en el Museo del Palacio de Bellas Artes. POR: FORBES STAFF / Noviembre 2017 MEDIO: forbes.com.mx
A partir del 10 de noviembre se presenta en Bellas Artes la exposición Rojo Mexicano, que ofrece un recorrido a través del uso artístico de la grana cochinilla, colorante nacional utilizado en obras como La recámara de Van Gogh en Arlés y La deposición de Cristo, de Tintoretto. La exposición presenta 49 piezas de 16 colecciones nacionales y 21 obras de 11 acervos internacionales en cinco módulos que abarcan el uso de este material en los textiles y las artes plásticas, sus connotaciones religiosas y su utilización como símbolo del poder civil, además de ser imagen de la ostentación durante siglo XIX. Miguel Fernández Félix, director del Museo del Palacio de Bellas Artes, refirió que la investigación para evaluar grandes obras del arte nacional e internacional que contienen en sus trazos grana de cochinilla, se llevó a cabo por expertos de la UNAM, del Metropolitan Museum of Art, del Museo Nacional del Prado, del Rijksmuseum y del Art Ins-
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titute of Chicago. “Es un sueño hecho realidad porque ha conjuntado a instituciones de muchos países para ahondar en esta aportación de México al mundo, no sólo en el arte, sino en lo económico, lo político y social”, mencionó. Lidia Camacho, directora del Instituto Nacional de Bellas Artes, dijo que el insecto del nopal, llamado grana cochinilla, se encuentra presente en los murales, textiles y la cerámica de nuestros antepasados, hasta convertirse en ser un material que utilizaran los grandes artistas de Europa, entre ellos, Van Gogh, quien lo aplicó en al menos 40 de sus obras. La exposición Rojo mexicano. La grana cochinilla en el arte, permanecerá hasta el 4 de febrero de 2018 en el Museo del Palacio de Bellas Artes.
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LA ZONA ARQUEOLÓGICA DE
TEMPLO MAYOR
ESTRENA ILUMINACIÓN El nuevo sistema ilumina fachadas, basamentos y esculturas a través de 140 proyectores con tecnología de LED RGB de 30, 50 y 135 watts . POR: NOTIMEX / Noviembre 2017 FOTOS: Notimex
La zona arqueológica del Templo Mayor, capital de la antigua civilización mexica, estrenó un sistema de iluminación que permitirá redescubrir nuevas formas y relieves en los vestigios situados en el corazón de la urbe mexicana, aseguró la titular de la Secretaría de Cultura federal, María Cristina García Cepeda, al inaugurar el proyecto. El nuevo sistema ilumina fachadas, basamentos y esculturas a través de 140 proyectores con tecnología de LED RGB de 30, 50 y 135 watts respectivamente, instalados en los edificios de las calles República de Argentina, Francisco Primo de Verdad y Justo Sierra del Centro Histórico de la capital mexicana, de acuerdo con un comunicado que no revela detalles de la inversión. También abarcará las áreas de tránsito comprendidas en los murales, fachadas del museo y el área de maquetas a un costado de la Plaza Manuel Gamio conocida anteriormente como Plaza del Seminario. En el proyecto participaron arquitectos, ingenieros, obre-
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ros, diseñadores y personal técnico especializado en la materia. Tendrá una segunda etapa de iluminación puntual en áreas, zonas, edificios y objetos específicos circundantes a la zona, informó el jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera. “La zona arqueológica del Templo Mayor es la raíz de nuestra gran ciudad, y ahora con la iluminación, no solo del sitio sino de varios monumentos históricos, el público que asista por las noches descubrirá cosas maravillosas que la luz va a destacar de forma distinta”, expresó María Cristina García Cepeda, luego de explicar que este proyecto es el resultado del trabajo conjunto con el Gobierno de la Ciudad de México. Destacó que en marzo próximo se celebrarán cuatro décadas de trabajo fructífero gracias a lo que se han realizado importantes descubrimientos, como los monolitos de la Coyolxauhqui y Tlaltecuhtli, así como innumerables inves-
VÍA MÁS tigaciones en torno a ofrendas, arquitectura del templo y materiales hallados, entre otros temas. El Templo Mayor fue el centro de la vida política y religiosa de la sociedad mexica. El sitio que comprendió en su momento 1.2 hectáreas, albergaba el templo doble dedicado a Tláloc y Huitzilopochtli. También estaban ahí la llamada Casa de las Águilas, el Templo de Ehécatl, el Tzompantli, el Juego de Pelota y el Calmecac, entre otras edificaciones. Una de las piezas más admiradas es el relieve de la diosa Coyolxauhqui, localizada al píe de la escalinata que conducía al adoratorio dedicado a Huitzilopochtli, informó el Instituto Nacional de Antropología en un comunicado. El horario de vista tanto a la zona arqueológica como al museo de sitio es de martes a domingo de 9:00 a 17:00 horas, con entrada gratuita para estudiantes, maestros y adultos mayores con credencial, mientras que los domingos el acceso es libre para público nacional.
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LAS NUEVE TENDENCIAS DE VIAJES DE LUJO QUE NOS DEJA 2017
POR: FORBES STAFF / Noviembre 2017 MEDIO: forbes.com.mx
Entre un abanico de opciones que abarcan la desconexión con el entorno, los recuerdos del pasado, el contacto con lo natural, las experiencias culturales y, por supuesto, el lujo, estas son las nueve tendencias de viajes que nos deja 2017: 1- LA MEDITACIÓN ES EL NUEVO SPA El yoga, mindfulness o cualquier disciplina encaminada a lograr el silencio interior ha sustituido a la fiebre wellness. ¿Lo mejor? La inversión es mínima: una alfombrilla, un espacio vacío y listo. El Mandarin Oriental de Barcelona lo ofrece y el Schooner Bay, en Abaco, Bahamas, también, pero en la misma playa. 2- NUEVOS RINCONES, VIEJAS CIUDADES ¿Para qué descubrir nuevos destinos cuando se pueden redescubrir los destinos en los que fuimos felices? En Miami, Faena acaba de recuperar una zona portuaria con el Faena Hotel Miami Beach, Four Seasons ha abierto un hotel en la bahía Tamude, junto a Tetuán, en Marruecos, como una opción frente al tradicional Marrakech. InterContinental apuesta con The 02 por el barrio de Greenwich en Londres, y en Nueva York, Queens usurpa el lugar de Manhattan en el corazón de los hispters con hoteles como Boro Hotel o The Paper Factory. 3- VOLVER A LA GRANJA Los visionarios creadores del concepto Soho House han abierto una granja (de lujo, eso sí) en Oxfordshire, The Farmhouse. Es una tendencia que se ha impuesto en el Reino Unido con el llamado Organic Valley, cerca de Bristol, que
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agrupa restaurantes-huertos como The Ethicurian o granjas-hotel como The Pig. Y en el Caribe, en las Antillas Menores, encontramos un concepto similar en la Belle Mont Farm, que forma parte de Preferred Hotels. 4- PRIMERO RESERVAR, DESPUÉS VIAJAR No es una nueva tendencia, pero sigue al alza: el turismo gastronómico, que ha puesto a países como Perú en el punto de mira y, en el caso de México, a dos ciudades: Tijuana y Puebla. También está el caso de restaurantes que funcionan como un imán: en Suecia, Fäviken, en Järpen; y en España, Aponiente, de Ángel León, en El Puerto de Santa María, Cádiz; El Invernadero, en La Torre Box Art, en Collado Villalba, Madrid; y Atrio, en Cáceres. 5- LAS REDES SOCIALES Los hoteles y las aerolíneas se hecho adictas a las redes sociales. Todos potencian el narcisismo selfie, la urgencia de compartir y la hashtagmanía. Los hay que indican el sitio exacto donde hacerte una foto, otros ofrecen noches de hotel a cambio de ser muy activo en Instagram y todos dan la clave del wifi antes que los buenos días. El wifi es el oxígeno de nuestros días. 6- LA PÉRDIDA DE LA BATERÍA ES EL NUEVO FOMO Sin wifi, sin internet, sin cobertura. La última paradoja de la hotelería de lujo es que mientras está obsesionada por la presencia y la comunicación en redes, apuesta cada vez más por los llamados black holes (agujeros negros tecnológicos) y carísimas curas de desintoxicación (Digital Detox) diseñadas en resorts de alto standing en el Caribe
VÍA MÁS y el Pacífico. El hotel Quincy de Washington ofrece un paquete unplugged y la cadena Mandarin Oriental ha puesto en marcha la iniciativa Digital Detox en todos sus spas, mientras en las Private Haciendas de Catherwood Travels, en Yucatán, la conexión a Internet se tiene que solicitar previamente para garantizar la máxima serenidad. 7- BLEISURE Y PRECATION, DOS NUEVOS PALABROS El bleisure, viajes de trabajo que se prolongan unos días para ocio personal, es cada vez más común. Según el Informe sobre los Factores Claves del Turismo Urbano Premium, realizado por el Observatorio del Mercado Premium y Productos de Prestigio de Instituto Europeo y MasterCard, un 58% de los viajeros de negocios con frecuencia añade uno o varios días a sus viajes de negocios para descubrir la ciudad. La precation consiste en un par de semanas, un período de transición en el que recargar las pilas, que la empresa ofrece a sus trabajadores antes de incorporarse a su nuevo puesto (y destino) laboral. 8- DESTINOS PROHIBIDOS (O CASI) Los destinos complicados, como Corea del Norte; aquellos a punto de cambiar de era, como Cuba; y esos que han reaparecido, Irán, suben puntos en el mundo de la hospitalidad deluxe. Estados Unidos mira a Cuba como su nuevo resort de lujo y ya hay quien habla, incluso, de Venezuela. 9- NEOAGENCIAS DE VIAJES Las agencias se reivindican en época de apps y de tripadvisorismo, pero, como siempre, el formato tradicional no sirve. Proyectos como The Real Thing, centrado en viajes culturales y liderado por personas que proceden de lugares como el Guggenheim y el MoMA de Nueva York, Sotheby’s o el Prado garantizan acceso a experiencias vedadas al común de los mortales. Otras neo-agencias, como la inglesa Dickins & Hawkes, propone recrear experiencias a lo Downton Abbey, caza del zorro y cena con aristócratas reales incluidas.
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CIUDAD DE MÉXICO ZONA LINDAVISTA, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO: APLEEBEES, BEER FACTORY, LA PARRILLA SUIZA, LOS BISQUETS BISQUETS OBREGÓN, WING STOP, CASA BRASIL. ZONA ROSA, COL. JUÁREZ, DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC: SUSHI ITTO, TINAJITAS, CAFÉ VENTURA, NUNY´S, LA CASA DE LOS ABUELOS, EL LUGAR DEL MARIACHI, LOS BISQUETS BISQUETS OBREGÓN (PANADERÍA), LA CASA DE TOÑO, LA ISLA DEL DRAGÓN, RAFFAELLLO RESTORANTE, COFFINE GURUNARU, LA MANSIÓN, LLENA TU LOKO, HAMBURGUESERIA NK., CAFÉ Y BAR LA CITTA, SNOB BISTRO, QUALITY BAKERY.
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