Analýza problémov a potenciálov krajiny Únětic by Matúš Berák

ÚNĚTICE

problémy a potenciály obce Matúš Berák KP1 ZS 19/20

Veľmi stručný úvod Obec Únětice, spomínaná už v 12. storočí v Únětickej listine (1125-1140) (1), sa nachádza v Stredočeskom kraji, severne od Prahy. Obec leží v údolí Únětického potoka, na (v) Turskej plošine. Najvyšší bod katastrálneho územia je 301 m n. m. vysoko na severnom okraji KÚ, najnižší je 221 m n. m. pri dolnom okraji Dolního rybníka. Počet obyvateľov podľa Sčítaní lidí a bytú z roku 2011 činí 706 ľudí a má pomaly rastúcu tendenciu. V katastrálnom území obce sa nachádza 207 trvalo obývaných domov z celkového počtu 226. Obcou neprechádzajú komunikácie vyššej triedy, rovnako ani železnica. Obraz obce Únětice sú obcou veľmi starobylou už na prvý pohľad zažívaný pri príjazde do obce a pobyte v nej. Prichádzajúc od Horoměřic, prechádzame cestou cez nekonečné polia a pred očami sa nám postupne v pozadí zostruje severná časť obce, dnes žiaľ nie moc esteticky zastavaná a v popredí nás víta les pravého brehu potoka. Cesta prudko klesá dvoma serpentínami do hlbokého údolia Únětického potoka. Založenie obci v údolí potoka malo praktický význam. Dobré využitie vody a energie potoka k obžive, jeho samotná blízkosť, ušetrenie výhodných úrodných polôh nad obcou k hospodáreniu, nie k zástavbe a zároveň uplatnenie praktického princípu zvážania produktov polí smerom nadol. Prechádzame okolo dnes obnoveného historického pivovaru, spomínaného už v stredovekých záznamoch(2), cez stredoveký most, za zákrutou pri bývalom Hornom mlyne znovu nahor, serpentínou okolo starej nahustenej zástavby využívajúcej každý meter štvorcový svahu, okolo hodnotnej stavby špejcharu, ďalej okolo neskorobarokového Kostela Nanebevzetí Panny Marie z 18. storočia s typickou klasicistickou farou oproti a hospodárskeho dvora, prechádzame ďalšou zákrutou postupne na druhý koniec obce, kde sa s nami lúčia staré stodoly a znovu sa ocitáme v krajine nekonečných polí tak typických pre krajinu za Prahou. Krajina za Prahou Krajina severozápadne od Prahy-krajina Turskej plošiny by sa dala charakterizovať ako krajina rovinatá, ostro prerezávaná vodnými tokmi miestnych potokov kolmých na Vltavu do nej ústiacich. V úzkych údoliach potokov často našli svoje miesto obce pre výhodnosť podmienok k ich existencii. Obce boli doplnkom krajiny. Pokorne vstupovali do daného prostredia reliéfu krajiny, situované tak, aby využili prírodné podmienky k čo najväčšiemu úžitku. Okolitá krajina bola v čase dramaticky premenená z krajiny listnatých lesov na krajinu bezlesnú obrovských polí (3), no prírodná kultúrna a vystavaná zložka bola aj tak v rovnováhe. V prípade Únětic sa jednalo o harmonický vzťah reliéfu obce v údolí a reliéfu krajiny nad obcou. Najvyšším bodom bol kríž na veži kostola, ktorý v diaľkových pohľadoch z polí nad obcou jemne presahoval horizonty polí za ním. Vyššie situované, značne objemné stodoly, aj keď v pohľadoch tiež dominantné, túto zákonitosť rešpektovali. Horizonty boli prázdne, vyhradené poliam.

Typický znak Než sa pustím do podrobnejšieho rozboru kultúrnej krajiny obce Únětice a jej problémov, musím menovať typický znak, ktorý je pre obec definujúci a schopný v svojej šírke obsiahnuť podstatu sídla. Znakom je umiestnenie obce v krajine, spôsob založenia obce a využitie daností reliéfu. Vyššie menovaný obraz obce v krajine by sa dal označiť za charakteristický pre Únětice, dal by sa považovať za súčasť génia loci obce. Žiaľ pre obec, typický obraz sa stáva s postupným rozrastaním obce ohrozeným, respektíve minulosťou. V polohách vyšších od kostola vyrástli a ďalej budú vyrastať nové stavby, ktoré majú hrebene striech vyššie než kostol kríž na veži. Obraz obce s najvyššou stavbou v podobe kostola trvajúci vyše 850 rokov tak na prelome milénií vzal za svoje. Aj napriek tomuto faktu je nutné brať umiestnenie obce v krajine ako hodnotu hodnú ochrany a venovať jej patričnú starostlivosť. Predstava, že by sa úrodné polia nad obcou naďalej zastavovali, až by sa postupne na horizonte objavila zubatá línia striech domov a nahradila tak priamku polí sa zatiaľ môže zdať ako nereálna, no záujem o bývanie kúsok za Prahou je značný. Než bez rozmyslu zastavovať plochy úrodných polí zástavbou bezmyšlienkovitých satelitných miest, je na zváženie, či nehľadať voľné miesto vo vnútri obce aj na novú zástavbu, aj sa venovať obnove chátrajúcich prázdnych, často historicky cenných stavieb v obci a nechať krajinu nad obcou prázdnu, ako tomu je už niekoľko storočí. Hodnotou je vzťah obrovskej prázdnej krajiny nad obcou a v pomere k nej malého, hustého a nahusteného sídla v údolí. Prázdno je nesmierna hodnota. Historický vývoj História osídlenia na území obce je o mnoho staršia než z doby prvej písomnej zmienky o obci z roku 1125. Meno obce dalo význam pojmu Únětická kultúra. V roku 1880 bolo v blízkosti Holého vrchu, kopca nad Tichým údolím, odkryté pohrebisko zo staršej doby bronzovej (cca 1900-1500 p.n.l.).(2) Únětická kultúra sa vyznačovala znalosťou výroby a spracovávania bronzu a následnou obchodnou činnosťou nie len s ním, ale aj s jantárom, sklom a zlatom. Vo svojej dobe bola vedúcou kultúrou stredoeurópskeho regiónu (Česko, Slovensko, Poľsko, Nemecko). S prítomnosťou Únětickej kultúry súvisí prítomnosť množstva archeologických nálezísk v KÚ obce. V stredoveku obec postupne patrila Pražským kniežatám, následne pražskému kňazovi Zbyhněvovi, ktorý roku tu založil kostol v 12. storočí. Od roku 1233 až do zmocnenia husitmi v 1421 patrila obec Pražskej kapitule. Navráteniu obce sa dočkala až roku 1547. Pred 30. ročnou vojnou bol v Úněticiach dvor, 8 gruntov, 2 krčmy, 2 mlyny, pivovar a kováč. Následne boli vypálené. Následky vojny a z nej prameniaceho hladomoru boli pre obec takmer likvidačné, keď počet obyvateľov poklesol o 200, na 81. Z tohto stavu sa obec dostala a postupne rástla až do dnešnej podoby. Obec bola v správe Svatovítske kapituly až do roku 1848, kedy bolo zrušené poddanstvo. Majetok v obci si však Svatovítska kapitula držala až do znárodnenia v roku 1949.(2) Pamiatky v obci 1) Zákonom chránené pamiatky v obci

Kostol Nanebevzetí Panny Marie Jednolodná baroková stavba so začiatkom výstavby 1766, vysvätený v roku 1970. Kostol je vymedzený ohradnou stenou s bránou. Dispozične sa jedná o jednolodie s odsadeným kňažiskom a predstupujúcou nízkou vežou s helmicovou strechou. Loď kostola je zastrešená valbovou strechou, nad kňažiskom je nízka medená vežička. Úpravy na kostole prebehli v roku 1909. (4) Kaplnka sv. Josefa na cintoríne Zvonku päťboká, zvnútra desaťboká stavba s otvormi na každom boku (4 okná a 1 dvere) so slepou lucernou na streche sa nachádza na cintoríne zriadenom v roku 1698 na poli v tej dobe za obcou. Kaplnka Sv. Jana Nepomuckého so stĺpom so sochou Sv. Jana Nepomuckého Kaplnka obdĺžnikového pôdorysu s oblým záverom bola postavená v roku 1716 na rázcestí ciest. Kaplnku doplňuje stĺp so sochou Sv. Jana Nepomuckého z roku 1699. (5) Pohrebisko z doby bronzové Pohrebisko zo staršej doby bronzovej, kde bola objavená Únětická kultúra, nájdené 4 skupiny kostrových hrobov. Nachádza sa na Holým Vrchu, na rozhraní KÚ obce, Žalova a Roztok. Pohrebisko stredoeurópskeho významu, zásadná lokalita českej prehistorickej archeológie. (7) Kaplnka sv. Josefa na cintoríne Zvonku päťboká, zvnútra desaťboká stavba s otvormi na každom boku (4 okná a 1 dvere) so slepou lucernou na streche sa nachádza na cintoríne zriadenom v roku 1698 na poli v tej dobe za obcou. (6) Cintorín je hodnotný svojim umiestnením, ešte aj dnes za obcou a nad obcou, na svahu s južným svetlom. Z cintorína je dobrý rozhľad do krajiny. Umiestnenie mimo obec poskytuje cintorínu adekvátny kľud. Ohrozením cintorína môže byť strata jedinečnej polohy na okraji a presun do obce vplyvom novej zástavby v okolí. 2) Pamiatky v obci Mlyn, Špejchar, Pivovar, Sokolovna, Stodola (ul. Stodolní), Hospodársky dvor, Jadro obce v okolí kostola (ako celok), cintorín vymedzený kamennou stenou Problémy (a riešenia) Problémy, ale aj potenciály v obci sú členené do štyroch kategórii: príroda, človek a sídlo, história a voda. Jednotlivé kategórie pochopiteľne majú medzi sebou prieniky. Delenie je zvolené k ľahšej orientácii v dokumente podľa prevládajúceho charakteru problému. 1) Príroda a) Horizonty Výškové poškodzovanie horizontov P: Rast obce smerom von z pôvodného vymedzenie by sám o sebe v prípade Únětíc nemusel byť až tak problematický, v jadre obce sa odohráva pomerne kompaktným spôsobom a príliš neexpanduje do krajiny (výnimka časť Černý Vúl), problémom je však mierka rozvoja a rozvoj nad historický horizont. Nové stavby sú nepomerne väčšie než typologicky obdobné stavby

staršie, takže v diaľkových pohľadoch z krajiny smerom do obce dominujú novostavby svojou veľkosťou. Tento problém nastáva preto, že obec je založená v údolí, nadmorskou výškou nižšie parcely už sú obsadené, tak sa zastavujú tie vyššie. Pre obec v minulosti bola typickou dominantou pomerne nízka veža kostola, dnes sú to šikmé strechy nových domov postavených vyššie než kostol. R: Typické pohľady na obec z krajiny nad obcou, ale aj pohľady v obci by mali byť chránené. Nech je vypracovaný súpis hodnotných typických pohľadov, ktorých zmena je neprípustná. Nástrojom uplatňovania tejto ochrany je výšková regulácia obce. Mali by byť stanovené maximálne hodnoty výšky zástavby v obci. Napr.: referenčná výška je 3 m pod vrcholom kostolnej veže. V územnom pláne by mala byť snaha vymedzovať plochy rozvoja obce v nižších úrovniach mimo horizontov navrhnutých k ochrane, najlepšie v jadre obce formou zahusťovania. Vzhľadové poškodzovanie horizontov P: Nové stavby umiestňované vo vyšších úrovniach obce sú pohľadovo exponované, je na ne vidieť. To si stavebníci často neuvedomujú. Im sa farebnosť domu môže páčiť, ale o to, akým spôsobom stavba degraduje pohľady sa už nestarajú. Nové stavby hýria neprirodzenou farebnosťou a sú z diaľky poznateľné. R: Obec by mala zvážiť vypracovanie manuálu farebnosti stavieb. Budú stanovené doporučené farby stien aj striech, ktoré vychádzajú z tradície staršej zástavby, teda farebnosti viac menej prírodnej. Prírode blízka farebnosť nie je v protiklade s možnosťou tvorby súdobej architektúry. V manuáli by preto mala byť publikovaná dobrá prax, ako pozitívny príklad hodný nasledovania. Poškodzovanie mierky horizontu P: Nové stavby sú väčšie než tie staré. To je fakt vyplývajúci zo zmeny životného štýlu. Žiaľ, takto veľké stavby mimo mierky starších vrstiev obce, naviac umiestnené vyššie sa výrazne prepisujú v diaľkových pohľadoch. Nový rodinný dom je často väčší než kostol, haly výroby sú mierkou úplne mimo kontext. R: Spolu s výškovou reguláciou výstavby existuje možnosť užitia ďalších regulatívov definujúcich limity výstavby. Od vhodne zvolenej parcelácie, definície polohy stavby na parcele až po koeficienty využitia pozemku. Celkové odporúčanie: Snažiť sa hľadať plochy pre novú výstavbu v rámci obce, nerozširovať obec nad starú obec a hlavne sa usilovať o znovu využitie nevyužívaných historických stavieb v obci. Tých je dostatok. Budúci územný plán našťastie jasne vymedzuje hranicu intravilánu a ďalej nerozširuje obec do krajiny na úkor polí, snaží sa byť dostredný. b) Rozhranie Absencia pestrého rozhrania pole-cesty P: Miestne komunikácie vedúce do/z obce v severojužnom smere sú sami o sebe správne. Majú primeranú proporciu (2 osobné autá) ich významu, bez spevneného okraja. Asfalt pozvoľna prechádza do štrku a ten prechádza do trávy. Problémom je kvalita rozhrania medzi cestou a krajinou. To je tvorené úzkym trávnatým pásom a pár solitérnymi stromami (torzami alejí). Pole sa dostáva skoro až k ceste. Chýba precho-

dové pestré miesto. Naviac takéto rozhranie nemá až tak veľké protierózne schopnosti. R: V územnom pláne vymedziť okolo ciest pásy rozhraní, dôsledne oddeliť polia od ciest. V tomto páse nech sú vysadené stromy/alej/stromoradie. Dôležité je sa venovať aj ploche pod stromami. Dnes je trávnatý pás intenzívne kosený. Vhodné je zvoliť menej časté sekanie, pretože aj vyššia tráva pod stromami je pestrá súčasť rozhrania. Zmena kvality rozhrania P: Rozhrania medzi sídlom a krajinou prechádzajú kvalitatívnymi zmenami nadol, degradáciou. Pôvodne rozhranie tvorili ovocné sady a lúky s ovocnými stromami, dnes torzálne zachované. Jednalo sa o rozhranie priestupné a užitočné. Dnes v lepšom prípade tvorí rozhranie hustý les, v horšom vplyvom novej zástavby neexistuje. R: Bolo by vhodné sa v miestach, kde je pôvodné rozhranie aspoň čiastočne zachované, snažiť o obnovu tohto stavu. Takéto rozhranie sa stane výraznou kvalitou obce s pridanou úžitkovou hodnotou. Celkovo je dôležité usilovať sa o vznik pestrého rozhrania. Pozitívnym efektom bude vznik živých priestorov medzi krajinou a obcou a vôbec samotné vymedzenie sídla v krajine. Posun rozhrania bez náhrady kvality P: Rozrastanie obce smerom von z pôvodného pôdorysu do krajiny má za následok aj posun rozhrania zastavané/nezastavané, teda obec/krajina. Pôvodné rozhranie bolo pestré. Za domom s hospodárskymi stavbami nasledovala záhrada s ovocnými stromami a za ňou ďalej polia, prechod (vizuálny/fyzický) bol voľný. Dnešný stav je taký, že za domom je okrasná záhrada vymedzená plotom, často nepriehľadným, prípadne živým plotom. Tým prestáva existovať kontinuita sídlo-krajina. Takáto stavba je vytrhnutá z krajiny. Nové rozhranie je tvrdé, nepriestupné, stáva sa bariérou. R: V územnom pláne vymedziť rozhranie. Ponúka sa cesta vymedzenia pásu zelene, napríklad lúky so solitérnymi stromami, či skupinami stromov, ktorý bude oddeľovať zástavbu od poľnohospodárskej pôdy, bude vytvorené rozhranie. Zároveň je vhodné regulovať spôsob oplotenia orientovaného k rozhraniu. Vizuálnym oddelením záhrady od krajiny nebude plot, ale rozhranie. Pripravovaný územný plán s pásom zelene okolo obce počíta. c) Priestupnosť Nepriestupnosť poľností P: S terajšou veľkosťou polí súvisí problém nepriestupnej krajiny. Cez veľké nedelené polia je prirodzene prirodzený pohyb problematický, nie je kade. Veľké polia sa v krajine stávajú bariérou. Časť historických ciest v krajine zanikla, boli rozorané a dnes chýbajú R: Zvýšenie priestupnosti je možné docieliť obnovovaním pôvodných ciest v krajine. Tým sa zlepší priestupnosť hlavne pre ľudí. Spolu s obnovovaním ciest a cestičiek by mali byť budované aj medze, ako prvok priestupnosti pre živočíchov, miesto vysokej biodiverzity a ochrany medzi poľami. Nepriestupnosť rozhrania P: Nové ostré rozhrania sú nepriestupné. Jedná sa

o dlhú frontu plotov, ktorú je možné jedine obísť. To je problémom nie len pre ľudí, ale aj pre živočíchy, ploty tvoria bariéru. R: Riešením je vymedzenie rozhrania za záhradami, pásu zelene určitej šírky, ktorý bude tvoriť bariéru medzi poľom a záhradami, teda nebude nutné tak výrazne oplotenie plynúce z potreby súkromia niektorých ľudí. Celkové odporúčanie: Opatrenia sledujúce rozdelenie krajiny by sa mali vykonávať s prihliadnutím sa kompozíciu sídla, jeho typických pohľadov a priehľadov. d) Pôdny fond Nedelenosť pôdy P: Extravilán Únětíc je typický svojimi rozľahlými nedelenými plochami polí. Mohlo by sa zdať, že sa jedná o stav vzniklý v poslednej dobe, po kolektivizácii poľnohospodárstva v 50. rokoch 20. stor., avšak pohľad do máp Stabilného katastru ukazuje, že polia mali veľkú rozlohu už vtedy, ale stále menšiu než dnes, u tých najmenších minulých výmer tretinovú až polovičnú. R: Riešením je delenie veľkých polí na menšie celky. Zákonom plánovaná maximálna plocha poľa 30 ha sa dotkne polovice polí hlavne na juhu obce. 30 ha je však stále príliš veľká nedelená plocha. Pre porovnanie, 30-40 ha je jeden kvadrant polí okolo obce, teda ¼. Je namieste sa snažiť deliť polia na ešte menšie časti. Veľkosť poľa nad rámec zákonom stanovanej maximálnej veľkosti je možné definovať v územnom pláne (napr. vymedzením iných typov funkčných plôch v ploche polia). Ohrozenie pôdy vodnou eróziou P: Veľkosť a nedelenosť pôdnych blokov spolu so svažitosťou terénu smerom do údolia, k obci prispieva k vodnej erózii pôdy. Zrážková voda tečúca smerom do údolia, k potoku odplavuje pôdu. R: K zamedzeniu vodnej erózie je nutné spomaliť odtok vody z územia. Vhodným prvkom je obnova medzí a ciest, ideálne orientovaných kolmo na smer odtoku vody z územia do údolia. Riešením je aj pestrejšie využitie pôdy, jej delenie na menšie bloky s možným využitím niektorých miest ako lúk, kde je možné docieliť lepšie vsakovanie zrážok v mieste dopadu. Ohrozenie pôdy veternou eróziou P: Umiestnenie nedelených poľnosti na ploche nad obcou, bez bariér v ceste prúdenia vetra má za následok odnášanie pôdy vetrom. R: Problém veternej erózie súvisí s nedelenosťou polí, s absenciou bariér v prúdení vetra v krajine. Je vhodné obnovovať pôvodné medze s podielom vyššej zelene či cesty v krajine lemované stromoradiami. Tieto stromy vedia vytvoriť bariéru a spomaliť prúdenie vetra v krajine. Celkové odporúčanie: Potreba ochrany pôdy v KÚ obce je nanajvýš nutná z dôvodu prítomnosti bonitne cenných pôd (cca 2/3 poľnohospodársky využívaných pôd sú bonitne najcennejšie a 1/3 nadpriemerné produkčné pôdy). e) Lúčne kultúry Zaniklé lúky (s ovocnými stromami) P: V minulosti bola v obci užitá typická postupnosť využitia územia: ulica-dom-dvor-hospodárske stavby-

záhrada-sad-medza-pole. Súčasťou rozhrania sídlo-polia boli lúky s ovocnými stromami. Toto rozhranie bolo priestupné, viac než les, bolo užitočné, plodmi zo stromov, bolo užitočné lúčnym porastom k obžive zvierat. Aj dnes, odmysliac si potrebu krmiva pre zver či úžitok z ovocia, vie byť takéto rozhranie hodnotné. Lúčny porast je druhovo pestrý aj vo faune aj vo flóre, v absolútnom protiklade k poľnohospodársky využívanej pôde. R: Obnova lúk ako typu rozhrania sa javí problematická. Takéto rozhranie moc nemá kde vzniknúť. Majitelia polí nemajú motiváciu ho obnoviť na svojich pozemkoch. Poľnohospodárska pôda im zaručí väčší zisk. Buď by obnova rozhraní musela byť finančne motivovaná vo forme dotácii, alebo takýto typ musí byť jasne vymedzený v územnom pláne. Dobrou správou je, že navrhovaný ÚP s týmto počíta. Sú vymedzené plochy „PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZELEŇ KRAJINNÁ PŘEVÁŽNĚ NÍZKÁ, PŘÍRODNÍ LOUKY A PASTVINY (§17)“ na rozhraní obec/pole po celom obvode obce.

v úprave povrchov a zvislého dopravného značenia. b) Funkčné využitie Nevhodné funkčné využitie P: V ÚP sú vymedzené nevhodné funkčné využitia vzhľadom na charakter obce. Napr. bytové domy. Tie sa do obce nehodia, pretože sebamenšie by boli, vždy budú svojou kubatúrou mimo mierky obce. Ďalej sú v obci nevhodne vymedzené niektoré plochy k novej výstavbe. Konkrétne pod Alšovou vyhlídkou. Táto výstavba bude narúšať typickú scenériu východného okraja obce v podobe rybníka a nad ním strmého skalnatého svahu. R: Zbúranie už postavených stavieb sa realizovať nedá. Do budúcna je nutné sa vyvarovať výstavbe nevhodnej zástavby na nevhodných miestach. Tam, kde sa ešte stavať nezačalo je možné prostredníctvom zmeny ÚP zabrániť nevhodnej výstavbe.

f) Cesty Zaniklé cesty v krajine (aj obci) P: Väčšina historickej cestnej siete je zachovaná. V krajine zanikla dvojica ciest, najstaršia cesta od Horoměříc a cesta od Úholiček. Boli rozorané. V obci zanikli dve priame cesty cez obec na Úholičky, stretávajúce sa pri Kaplnke. Pri kaplnke zanikli 2 z 5 ciest. R: Obnova ciest v krajine je možná. Pozemky, kade cesty viedli patria obci. V katastri je stále viditeľný priebeh ciest. Plusom obnovy ciest bude rozdelenie polí na o kúsok menšie dvojice plôch. Obnova ciest v obci je nereálna, keďže v mieste ich trasy je zástavba.

a) Pamiatková ochrana Absencia plošnej pamiatkovej ochrany P: Únetice majú veľmi dobre dochovanú historickú štruktúru jadra obce. Jadro obce neobsahuje prakticky žiadne novodobé (neodstrániteľné) znehodnocujúce zásahy. Najstaršie stavby sú zo začiatku 20. stor., pričom väčšina najhodnotnejších stavieb (kostol, cirkevný dvor, kaple) je z polovice 18. storočia vystavaná v barokovom slohu. Dochované sú usadlosti s hospodárskymi stavbami, klasicistická fara, oba mlyny, p ivovar. Stavby sú síce zanedbané, v nie dobrom technickom stave, no opraviteľné. Naviac tieto často prázdne stavby poskytujú rezervu pre rozvoj obce. R: Riešením môže byť prehlásenie jadra obce za Vesnickú památkovú zónu. Bude tým zaručená ochrana hodnotného urbanizmu a samotných stavieb pri ich budúcej obnove. Zároveň bude musieť byť dodržaný určitý štandard kvality obnovy verejných priestorov. S VPZ môže byť vyhlásené aj ochranné pásmo VPZ, ktoré by mohlo ako tak mať vplyv na podobu novej zástavby za jadrom obce. Pohľadovo ohrozené pamiatky P: Stavby ako kostol, kaplnka či cintorín mali v obci významné miesto. Barokový kostol, aj keď nie moc veľký, bol dominantou obce. Kaplnka a stĺp so sochou Sv. Jana Nepomuckého bol v poli za obcou akousi predzvesťou sídla. Najskôr sa vynorila kaplnka, potom bolo vidieť kostol. Pohľadová dominantnosť sakrálnych stavieb v obraze obce sa vytráca. Veža kostola nie je najvyšším bodom v panoráme obce, kaplnka nie je viac v poliach, cesty okolo nej zanikli. R: Riešením je opäť plošná pamiatková ochrana obce. Zdokumentované by boli typické pohľady, hodné ochrany.

2) Človek a sídlo a) Verejný priestor Absencia centrálneho verejného priestoru P: Obci chýba centrálny verejný priestor, kde by sa obec mohla stretnúť pospolu pri rôznych príležitostiach. Funkciu verejného priestoru dnes do značnej miery plní nádvorie pivovaru či predpriestor kostolu, no nie sú to plnohodnotné možnosti. V obci sú rezervy aj v lokálnych verejných priestoroch. R: Možnosťou je úprava predpriestoru kostola do dôstojného stavu, s obmedzením automobilovej dopravy. Druhou možnosťou je úprava priestoru po asanovanom dome pri obecnom úrade, ktorý by mohol slúžiť ako „náves“. ÚP s tým počíta. Je však nutné dodať, že obec nikdy nemal náves. Ako verejný priestor slúžilo átrium kostola a priestor pred ním. Absencia komfortného pešieho pohybu P: Ulice v obci sú stiesnené, často na šírku 1,5 auta bez chodníka, dané svažitým terénom a hustou zástavbou jadra obce. Preferencia IAD komplikuje peší pohyb po obci. R: Riešením je úprava režimu komunikácii. Cez obec nevedú žiadne významné cesty požadujúce určitú kapacitu, preto je namieste uvažovať o vytvorení pešej zóny či zdieľaných komunikácii v centre obce, kde si budú účastníci premávky rovnocenní. Chodci získajú komfortnú možnosť pohybu v obci, vozidlá nebudú cez obec jazdiť rýchlo. Naviac k zmene nebude nutné meniť šírku komunikácii. Zmena sa môže odohrať len

3) História

4) Voda a) Niva Zastavanosť nivy P: Dokým nebolo koryto potoka zregulované, v nive sa nestavalo. Bolo to proti zdravému rozumu. Úrodné nivné pôdy boli využívané k poľnohospodárskym účelom a v miestach, ktoré boli pravidelne zaplavované sa nehospodárilo. Dnes je niva čiastočne zastavaná.

Narušený je tým obraz prázdneho, pomerne širokého priestoru v strede obce, kde sa zástavba sústredila do bezpečných vyšších polôh R: Zamedziť budúcej výstavbe v nive potoka, nechať ju prázdnu, ako rezervu do budúcna, pre prípad odregulovania potoka. b) Regulácia potoka Nové koryto P: Potok bol na prelome 50. a 60. rokov napriamený, zregulovaný do vystavaného koryta. Bola zmenená trasa potoka cez obec. Potok bol odsunutý, už viac netiekol kľukato cez obec. Prístup k potoku bol zrušený, potok prestal byť súčasťou života obce. Pritom potok má šancu byť hodnotnou súčasťou obce, ako je vidieť na nezregulovanom kúsku pri pivovare, ktorý je živím miestom. Naviac voda z obce odteká najrýchlejšou trasou. R: Stále je možné aspoň čiastočne obnoviť pôvodné koryto, respektíve nechať potok vytvoriť si nové bez regulácie. Je možné opäť vrátiť potok do života obce. Zaniklé pôvodné koryto P: Z historických leteckých záberov sa dá rozpoznať trasa pôvodného koryta. Išlo cez obec, kľukato, lemované stromami. Do dnešných dní sa zachovalo len torzo pri pivovare. Pôvodné koryto bolo súčasťou obce, voda bola obyvateľmi využívaná. R: Obec by sa mala snažiť o obnovu potoka v miestach, kde to situácia umožňuje. Potok je pre obec hodnotou, ktorá sa žiaľ dnes moc neuplatňuje v živote obce. Zaniklé plochy rozlivu P: V súvislosti z reguláciou potoka zanikli pôvodné rozlivové plochy na hornom a dolnom konci obce. V prípade veľkej vody sa potok na ne rozlial. Voda sa udržala v území. Dnes si veľkú vodu obyvatelia ani nevšimnú, odtečie zregulovaným korytom do Vltavy. R: Riešením je obnova pôvodných korýt, ktoré sa môžu rozliať. Rozlivové plochy sú voľné. Dnes je vidieť snahu o obnovu koryta vedúceho od horného rybníka. V týchto snahách by sa malo pokračovať. Zaniklé náhony mlynov P: V Únětiach stával prvý písomne doložený mlyn v Čechách (1125-1140)(3), dnes neexistujúci. Celý Únětický potok bol hojne posiatý mlynmi. V obci bola na konci 19. stor. dvojica mlynov, stavebne dodnes zachovaných. Vodu do mlynov privádzali náhony, dnes zaniklé. R: Obnova náhonov je ďalšia z možností, ako vrátiť potok späť do obce. Samotná realizovateľnosť je asi dosť problematická pre súkromné vlastníctvo pozemkov pod nimi. Minimálne by stálo za to pripomenúť minulé využitie vody v obci, mlynárstvo formou informačných ceduliek na stavbách. c) Údržba rybníka Zanedbaná údržba rybníka P: Horný rybník, časť vybudovaná v 60. rokoch je značne zarastený rákosom a nepôsobí moc atraktívne. Jeho funkčnosť k účelu chovu rýb a následného rybolovu je obmedzená. R: Rybník by potreboval vyčistiť. To sa dá pomerne jednoducho spraviť

Záver V obci jestvuje mnoho problémov, no rovnako dlhý je aj zoznam hodnôt. Problémy generujú vo vízii budúceho riešenia obrovský potenciál k zlepšeniu kvality. Problémy sú výzvou k ich riešeniu a budúcemu odstráneniu, nie stav ktorého sa treba báť. Riešenie niektorých je jednoduché a uskutočniteľné za týždeň, na niektorých treba pracovať dlhodobo. V čase sa budú objavovať nové hodnoty aj problémy. Cieľom nech je zachovanie minulých hodnôt, ich ochrana a rozvoj hodnôt nových. Aj keď by sa mohlo zdať, že obec nesmeruje správnym smerom a problémy, ktoré ohrozujú hodnoty obce sú v presile, netreba brať budúcnosť čierne. V obci je mnoho ľudí, ktorým na zachovaní hodnôt obce záleží a sú ochotní priložiť ruku k dielu. Naviac riešenie mnohých problémov sa odohráva na vyšších úrovniach v nadlokálnej mierke. Súdiac možnosť pozitívnej zmeny podľa v Úněticiach podľa pozitívnych zmien v obci, ktoré sa odohrali v posledných 15 rokoch v podobe obnovy spoločenského života, kedy obyvatelia držia pospolu a sú schopní sa stretávať a spolupracovať, myslím, že obec mieri správnym smerom.

Problémy_príroda_fotodokumentácia

absencia pestrého rozhrania zástavba/pole

absencia pestrého rozhrania cesta

chýbajúce cesty v krajine_historické cesty čiastočne rozorané a zaniklé

zaniklé lúky s ovocnými stromami_noví rozhranie pole/obec=les

horizonty ohrozené zástavbou_nová zástavba vo vyšších polohách obce

zanikajúci sad_torzo pôvodného rozhrania obec/polia

blok ZPF nad 40 ha

erozne ohrozené pôdy_pôda ohrozená veternou aj vodnou eróziou

Problémy_človek a sídlo_fotodokumentácia

absencia možnosti komfortného pešieho pohybu_chýba chodník

absencia centrálneho verejného priestranstava_parkovisko namiesto návsy

nevhodné funkčné využitie_bytové domy mimo mierky obce

nevhodné funkčné využitie_bungalovy namiesto úrodnej pôdy

absencia lokálnych verejných priestranstiev_chýba predpriestor kostola

absencia lokálnych verejných priestranstiev_plácek vyasfaltovaný

nevhodná stavebná dominanta_zelenožlté družstvo

nevhodná stavebná dominanta_vodojem viditeľný odvšadi

Problémy_voda_fotodokumentácia

zastavanosť riečnej nivy_miesto rozlivu potoka po reguláci už nezaplavované

regulácia koryta potoka_voda obcou len preteká, nezadržuje sa v území

zanedbaná údržba rybníka_plocha rybníka zarastená rákosím

bývalé miesto rozlivu potoka

Problémy_história_fotodokumentácia

pohľadovo ohrozená pamiatka_sv. Jan Nemomucký v obložení bordelu

pohľadovo ohrozená pamiatka_kaple v minulosti za obcou

pohľadovo ohrozená pamiatka_v pozadí cintorínu zástavba 70. rokov

pohľadovo ohrozená pamiatka_najvyššou stavbou obce býval (nízky) kostol

zlý technický stav historických stavieb

ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN ŠIRŠIE VZŤAHY 1:20000 1S LEGENDA HRANICA KÚ DOPRAVA A CESTY TURISTICKÉ CYKLO II. TRIEDA MIESTNE KOMUNIKÁCIE CEZ OBEC MIMO OBCE ŽELEZNICA VODSTVO HRANICA POVODIA VODNÝ TOK RYBNÍK ČLOVEK A SÍDLO DOMINANTY SÍDLA PRÍRODA PRÍRODNÁ REZERVÁCIA HORIZONTY ľ VÝHĽADY

PRODUCED BY AN AUTO

PRODUCED BY AN AUTOD

ÚHOLIČKY

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

VELKÉ PŘÍLEPY VELKÉ PŘÍLEPY

VELKÉ PŘÍLEPY

V V V

V V

V V STATENICE

STATENICE STATENICE

V V

HOROMĚŘICE

HOROMĚŘICE HOROMĚŘICE

SUC SU

SK ESKSTUDENT STUDENTVERSION VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ÚHOLIČKY

ODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ÚNĚTICE KRAJINNÝ ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN SYNTÉZA DÁT 1:100 SYNTÉZA DÁT 1:10000 1S LEGENDA LEGENDADÁT 1:10000 1S SYNTÉZA KATASTRÁLNE ÚZEMIE

DESK STUDENT VERSION

KATASTRÁLNE ÚZEMIE LEGENDA SUSEDNÉ KÚ KATASTRÁLNE ÚZEMIE SUSEDNÉ KÚ 1) PRÍRODA

ŽALOV ŽALOV

CHDOL UCHDOL

ROZTOKY U PRAHY

2) ČLOVEK A SÍDLO Zastavané územie Obytná funkcia Občianska vybavenosť Výroba Športoviská Cesta II. triedy Cesta III. triedy Miestne komunikácie Polná cesta Turistické trasy Cyklotrasy Autobusová zastávka

3) HISTÓRIA 3) HISTÓRIA Historické jadro obce Historické jadro obce Zástavba do 1842 Zástavba do 1842 VZaniklé historické cesty Zaniklé historické cesty Kultúrne pamiatky Kultúrne pamiatky Areály kultúrnych pamiatok Areály kultúrnych pamiatok Sakrálna pamiatka Sakrálna pamiatka Pamätné miesto Pamätné miesto Historické stromy Historické stromy Archeologické nálezisko potvrdené Archeologické nálezisko potvrdené Archeologické nálezisko predpokladané Archeologické nálezisko predpokladané 4) VODA 4) VODA Vodný tok nezregulovaný Vodný tok nezregulovaný Vodný tok zregulovaný Vodný tok zregulovaný Rybník Rybník Hranica rozvodia Hranica rozvodia NivaNiva Záplavy Q100 Záplavy Q100 SUCHDOL Záplavy Q20Q20 Záplavy Záplavy Q5 Q5 Záplavy Záplavy aktívna zónazóna Záplavy aktívna

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ÚSES_nadreg. biocentrum 1) PRÍRODA ÚSES_nadreg. biokoridor ÚSES_nadreg. biocentrum ÚSES_reg. biocentrum ÚSES_nadreg. biokoridor ÚSES_reg. biokoridor ÚSES_reg. biocentrum ŽALOV ÚSES_interakčný prvok ÚSES_reg. biokoridor Les (PUPFL) ÚSES_interakčný prvok Zeleň krajinná vysoká Les (PUPFL) Zeleň sadová Zeleň krajinná vysoká Zeleň parková Zeleň sadová Trvalé trávne porasty Zeleň parková Orná pôda Trvalé trávne porasty Orná pôdaBPEJ 1 BPEJ BPEJ 1 2 Blok pôdy BPEJ 2 nad 30 ha Maloplošné územia pôdy nad 30chránené ha VBlokMiesto vyhliadky Maloplošné chránené územia Horizont Miesto vyhliadky Horizont 2) ČLOVEK A SÍDLO Zastavané územie 2) ČLOVEK A SÍDLO Obytná funkcia Zastavané územie Obytná funkcia vybavenosť Občianska Občianska Výrobavybavenosť Výroba Športoviská Športoviská Cesta II. triedy Cesta II. triedy Cesta III. triedy Cesta III. triedy Miestne komunikácie Miestne komunikácie Polná cesta Polná cesta trasy Turistické Turistické trasy Cyklotrasy Cyklotrasy Autobusová zastávka Autobusová zastávka

1) PRÍRODA ÚSES_nadreg. biocentrum ÚSES_nadreg. biokoridor ÚSES_reg. biocentrum ÚSES_reg. biokoridor ÚSES_interakčný prvok Les (PUPFL) Zeleň krajinná vysoká Zeleň sadová Zeleň parková Trvalé trávne porasty Orná pôda BPEJ 1 BPEJ 2 Blok pôdy nad 30 ha Maloplošné chránené územia Miesto vyhliadky Horizont

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

SUSEDNÉ KÚ

3) HISTÓRIA Historické jadro obce Zástavba do 1842 Zaniklé historické cesty Kultúrne pamiatky Areály kultúrnych pamiatok Sakrálna pamiatka Pamätné miesto Historické stromy Archeologické nálezisko potvrdené Archeologické nálezisko predpoklad 4) VODA Vodný tok nezregulovaný Vodný tok zregulovaný Rybník Hranica rozvodia Niva Záplavy Q100 Záplavy Q20 Záplavy Q5 Záplavy aktívna zóna

MATÚŠ BERÁK

PRODUCED BYBY AN AUTOD PRODUCED AN AUTO

PRODUCED BY AN AUTOD

PRODUCED BY AN AUTODES

ÚHOLIČKY

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ÚHOLIČKY

VELKÉ PŘÍLEPY

D D O

D OD

F F

O O

STATENICE

FD FD

FD F

HOROMĚŘICE

SUCHDO

ESK STUDENT VERSION

HOROMĚŘICE

SUCHDO

ODESK STUDENT VERSION

HOROMĚŘICE

DESK STUDENT VERSION TODESK STUDENT VERSION

SK STUDENT VERSION DESK STUDENT VERSION ŽALOV

ŽALOV

ŽALOV ŽALOV

ŽALOV ŽALOV ŽALOV ŽALOV

O O O O

OLO

OF D N O F D ROZTOKY U PRAHY

N O F D N ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U PRAHY

ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY UROZTOKY PRAHY U PRAHY

F D

CHDOL

PRODUCED BY AN A

PRODUCED BY AN AUTO PRODUCED BY AN A

OL CHDOL

UCHDOL SUCHDOL

PRODUCED BYBY ANAN AUTO PRODUCED AU

OL HDOL

KATASTRÁLNE ÚZEMIE LEGENDA 1) PRÍRODA SUSEDNÉ KÚ Absencia pestrého rozhrania KATASTRÁLNE ÚZEMIE ZASTAVANÉ ÚZEMIE zástavba/pole Absencia pestrého rozhrania cesta/pole SUSEDNÉ KÚ Chýbajúce cesty v krajine ZASTAVANÉ ÚZEMIE 1) PRÍRODA Zaniklé lúky s ovocnými stromami LEGENDA LEGENDA Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole Zanikajúci sad ÚZEMIE Absencia pestrého rozhrania cesta/pole 1)KATASTRÁLNE PRÍRODA KATASTRÁLNE ÚZEMIE Horizonty ohrozené zástavbou Chýbajúce cesty v krajine Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole SUSEDNÉ KÚ Blok SUSEDNÉ ZPF 30-40 KÚ ha Absencia pestrého rozhrania Zaniklé lúky s ovocnými stromami LEGENDA ZASTAVANÉ ÚZEMIE LEGENDA ZASTAVANÉ ÚZEMIE cesta/pole Blok ZPF nad 40 ha Chýbajúce cesty v krajine Zanikajúci sad KATASTRÁLNE ÚZEMIE ErozneKATASTRÁLNE ohrozené pôdy ÚZEMIE Zaniklé lúky s ovocnými Horizonty ohrozenéstromami zástavbou LEGENDA 1) PRÍRODA LEGENDA KÚ KÚ 1)SUSEDNÉ PRÍRODA SUSEDNÉ Blok ZPF 30-40 ha Zanikajúci sad Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole KATASTRÁLNE ÚZEMIE Absencia rozhrania KATASTRÁLNE ÚZEMIE ZASTAVANÉ ÚZEMIE 2) ČLOVEK A pestrého SÍDLO ZASTAVANÉ ÚZEMIE zástavba/pole Blok ZPF nad 40 ha Horizonty ohrozené zástavbou Absencia pestrého rozhrania cesta/pole SUSEDNÉ KÚpestrého Absencia rozhrania cesta/pole SUSEDNÉ KÚ Absencia centrálneho verejného priestoru Erozne ohrozené pôdy Blok ZPF 30-40 hav krajine Chýbajúce cesty Chýbajúce cesty v krajine ZASTAVANÉ ÚZEMIE Absencia komfortného pešieho pohybu 1) PRÍRODA ZASTAVANÉ ÚZEMIE 1) PRÍRODA Blok ZPF nad ha Zaniklé lúky s40 ovocnými stromami Zaniklé lúky s ovocnými stromami Nevhodné funkčné využitie Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole Erozne ohrozené pôdy 2) ČLOVEK A SÍDLO Zanikajúci sad Zanikajúci sad Nevhodná stavebná dominanta Absencia pestrého rozhrania cesta/pole 1) PRÍRODA Absencia pestrého rozhrania cesta/pole 1) PRÍRODA N Absencia centrálneho verejného priestoru Horizonty ohrozené zástavbou Horizonty ohrozené zástavbou Chýbajúce cesty v krajine Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole Chýbajúce cesty v krajine Absencia pestrého rozhrania zástavba/pole 2) ČLOVEK A 30-40 SÍDLO Absencia komfortného pešieho pohybu Blok ZPFZPF 30-40 ha ha Blok Absencia pestrého cesta/pole Zaniklé lúky srozhrania ovocnými stromami 3) HISTÓRIA pestrého cesta/pole Zaniklé lúky srozhrania ovocnými stromami F Absencia centrálneho verejného priestoru Nevhodné funkčné využitie BlokAbsencia ZPF nad 40 ha Blok ZPF nad 40 ha Chýbajúce cesty v krajine Zanikajúci sad Pohladovo ohrozená pamiatka Chýbajúce cesty v krajine Zanikajúci sad D Nevhodná stavebná dominanta Absencia komfortného pešieho pohybu Erozne ohrozené pôdy Erozne ohrozené pôdy Zaniklé lúky s ovocnými stromami Horizonty ohrozené zástavbou Chýbajúca plošná ochrana Zaniklé lúky s pamiatková ovocnými stromami Horizonty ohrozené zástavbou Nevhodné funkčné využitie BlokBlok ZPF 30-40 ha ha Zanikajúci sadZPF 30-40 Zanikajúci sad Nevhodná stavebná dominanta 3)ČLOVEK HISTÓRIA 2) ČLOVEK A SÍDLO 2) A SÍDLO Blok ZPF nad 40 Horizonty ohrozené zástavbou 4) VODA Blok ohrozené ZPF nadha 40 ha Horizonty zástavbou O Pohladovo ohrozená pamiatka Absencia centrálneho verejného priestoru N Absencia centrálneho verejného priestoru Erozne ohrozené pôdy Blok ZPF 30-40 ha Erozne ohrozené pôdy Blok ZPF 30-40 ha Zastavanosť riečnej nivy 3)Absencia HISTÓRIA Chýbajúca plošná pešieho pamiatková ochrana komfortného pohybu Absencia komfortného pešieho pohybu Blok ZPF nad 40 ha Blok ZPF nadpotoka 40pamiatka ha Regulácia koryta Pohladovo ohrozená Nevhodné funkčné využitie F Nevhodné funkčné využitie Erozne ohrozené pôdy 2) ČLOVEK A SÍDLO Erozne ohrozené pôdy Zanedbaná údržba rybníka 2) ČLOVEK A SÍDLOochrana 4) VODA Chýbajúca plošná pamiatková Nevhodná stavebná dominanta D Nevhodná stavebná dominanta N NAbsencia centrálneho verejného priestoru Zaniklé koryto rieky Absencia centrálneho Zastavanosť riečnej nivy verejného priestoru 2) ČLOVEK A SÍDLO Absencia komfortného pešieho pohybu Zaniklé mlýnske náhony 2) ČLOVEK A SÍDLO Absencia komfortného pešieho pohybu 4)3)VODA Regulácia koryta potoka 3) HISTÓRIA F HISTÓRIA Absencia centrálneho verejného priestoru Nevhodné funkčné využitie Zaniklé plochy rozlivu toku F N Absencia centrálneho verejného priestoru Nevhodné funkčné využitie Zanedbaná údržba rybníka Zastavanosť riečnej nivy Pohladovo ohrozená pamiatka O ohrozená pamiatka D Pohladovo Nevhodná stavebná dominanta Absencia komfortného pešieho pohybu D Nevhodná stavebná dominanta Absencia komfortného pešieho pohybu Regulácia koryta potoka Zaniklé koryto rieky Chýbajúca plošná pamiatková ochrana Chýbajúca plošná pamiatková ochrana Nevhodné funkčné využitie FZanedbaná Nevhodné funkčné využitie rybníka Zanikléúdržba mlýnske náhony Nevhodná stavebná dominanta D 3)koryto HISTÓRIA Nevhodná stavebná dominanta 3) HISTÓRIA Zaniklé plochy rozlivu toku Zaniklé rieky 4) VODA 4) VODA O Pohladovo ohrozená pamiatka O Pohladovo ohrozená pamiatka Zaniklé mlýnske náhony Zastavanosť riečnej nivypamiatková Zastavanosť riečnej nivypamiatková 3) HISTÓRIA Chýbajúca plošná ochrana 3) HISTÓRIA Chýbajúca plošná ochrana Zaniklé plochy rozlivu toku Regulácia koryta potoka Regulácia koryta potoka ohrozená pamiatka OPohladovo Pohladovo ohrozená pamiatka Zanedbaná údržba rybníka Zanedbaná údržba rybníkaochrana 4) VODA Chýbajúca pamiatková 4)plošná VODA Chýbajúca plošná pamiatková ochrana Zaniklé koryto rieky Zaniklé koryto rieky Zastavanosť riečnej nivynivy Zastavanosť riečnej Zaniklé mlýnske náhony Zaniklé mlýnske náhony 4) VODA Regulácia koryta potoka 4) VODA Regulácia koryta potoka Zaniklé plochy rozlivu tokutoku Zaniklé plochy rozlivu Zanedbaná údržba rybníka Zastavanosť riečnej nivy Zanedbaná údržba rybníka Zastavanosť riečnej nivy Regulácia koryta potoka Zaniklé koryto rieky Regulácia koryta potoka Zaniklé koryto rieky Zanedbaná údržba rybníka Zaniklé mlýnske náhony Zanedbaná údržba rybníka Zaniklé mlýnske náhony Zaniklé plochy rozlivu tokutoku Zaniklé koryto rieky Zaniklé Zaniklé korytoplochy rieky rozlivu Zaniklé mlýnske náhony Zaniklé mlýnske náhony Zaniklé plochy rozlivu tokutoku Zaniklé plochy rozlivu

MATÚŠ BERÁK

MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK

BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN PRODUCED AUTODESK PRODUCED BY ANSTUDENT AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY ANVERSION AUTODESK STUDENT VERSION BY AN AUTODESK STUDENT BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN PRODUCED AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN PRODUCED AUTODESK STUDENT VERSIONVERSION

ŽALOV

PROBLÉMOVÝ VÝKRES PROBLÉMOVÝ VÝKRES ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN 1:10000 1S1S 1:10000 ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN ÚNĚTICE KRAJINNÝ PLÁN PROBLÉMOVÝ VÝKRES PROBLÉMOVÝ VÝKRES LEGENDA KATASTRÁLNE ÚZEMIE PROBLÉMOVÝ VÝKRES 1:10000 1S1S PROBLÉMOVÝ VÝKRES 1:10000 SUSEDNÉ KÚ 1:10000 1S1SÚZEMIE LEGENDA ZASTAVANÉ 1:10000

PRODUCED BYBY ANAN AUTODE PRODUCED AUTO

PRODUCED BY AN AUTO

ÚHOLIČKY

VELKÉ PŘÍLEPY VELKÉ PŘÍLEPY VELKÉ PŘÍLEPY

D *

* * *

M M

STATENICE STATENICE

* * * *N * * m P** * N m N P* m P*

D D

STATENICE

HOROMĚŘICE

SK STUDENT VERSION

HOROMĚŘICE

SK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AUTODESK AN STUDENT VERSION PRODUCED PRODUCED BY AN BYAUTODESK AN AUTODESK STUDENT STUDENT VERSION VERSION

ÚHOLIČKY

DESK STUDENT ODESK STUDENTVERSION VERSION ŽALOV ŽALOV ŽALOV

ŽALOV ŽALOV ŽALOV ŽALOV

ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U ROZTOKY PRAHY U PRAHY ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U ROZTOKY PRAHY U PRAHY

ROZTOKY U PRAHY ROZTOKY U ROZTOKY PRAHY U PRAHY

P N * P N P * N *

PRODUCED BY AN AU

MATÚŠ BERÁK

MATÚŠ BERÁK MATÚŠ BERÁK

PRODUCED BY AN A PRODUCED BY AN AU

CHDOL UCHDOL

PRODUCED PRODUCEDBY BYAN ANAUTOD AUTO

CHDOL UCHDOL

MATÚŠ MATÚŠBERÁK BERÁK MATÚŠ MATÚŠBERÁK BERÁK

PRODUCED PRODUCED BY AN BY AUTODESK AN AUTODESK STUDENT STUDENT VERSION VERSION PRODUCED BYAUTODESK AN STUDENT VERSION PRODUCED PRODUCED BY AN BY AUTODESK AN AUTODESK STUDENT STUDENT VERSION VERSION PRODUCED BYAUTODESK AN STUDENT VERSION

ŽALOV ŽALOV

ZASTAVANÉ ÚZEMIE KATASTRÁLNE ÚZEMIE LEGENDA SUSEDNÉ KÚ 1) PRÍRODA ÚZEMIE KATASTRÁLNE ÚZEMIE ZASTAVANÉ Obnova priechodnosti krajiny SUSEDNÉ KÚ Nové delenie pôdy na malé bloky ZASTAVANÉ 1) PRÍRODA ÚZEMIE Obnova rozhraní pole-cesta Obnova priechodnosti krajiny LEGENDA LEGENDA Obnova rozhraní-sady a lúky 1) PRÍRODA Nové delenie pôdy na malé bloky KATASTRÁLNE ÚZEMIE KATASTRÁLNE ÚZEMIE Úrodná Obnovapôda priechodnosti krajiny rozhraní pole-cesta Pohľadové kvality, výhľady SUSEDNÉ KÚ SUSEDNÉ KÚ NovéLEGENDA delenie pôdy na malé LEGENDA Obnova rozhraní-sady a lúkybloky ZASTAVANÉ ÚZEMIE ZASTAVANÉ ÚZEMIE Obnova rozhraní pole-cesta KATASTRÁLNE ÚZEMIE KATASTRÁLNE ÚZEMIE Úrodná pôda 2) ČLOVEK A SÍDLO LEGENDA LEGENDA Obnova rozhraní-sady a lúky Pohľadové kvality, výhľady SUSEDNÉ KÚ SUSEDNÉ KÚ Pivovar ako atraktor a ÚZEMIE zamestnávateľ 1) PRÍRODA KATASTRÁLNE 1) PRÍRODA KATASTRÁLNE ÚZEMIE Úrodná pôda ZASTAVANÉ ÚZEMIE ZASTAVANÉ ÚZEMIE Vytvorenie centrálneho verejného priestranstva Obnova krajiny Obnova priechodnosti krajiny Pohľadové kvality, výhľady SUSEDNÉ KÚ SUSEDNÉ KÚ 2) ČLOVEK Apriechodnosti SÍDLO Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev Nové delenie pôdy nana malé bloky Nové delenie malé bloky Pivovar ako atraktor apôdy zamestnávateľ ZASTAVANÉ ÚZEMIE ZASTAVANÉ ÚZEMIE 1) PRÍRODA 1) PRÍRODA Vytvorenie peších spojení v centre obce Obnova rozhraní pole-cesta Obnova rozhraní pole-cesta 2) ČLOVEK A SÍDLO Vytvorenie centrálneho verejného priestranstva Obnova priechodnosti krajiny Obnova priechodnosti krajiny Turistická trasa korytom Únětického Obnova rozhraní-sady aa lúky Obnova rozhraní-sady lúky potoka Pivovar ako atraktor averejných zamestnávateľ Vytvorenie lokálnych priestranstiev 1)Nové PRÍRODA Nové delenie pôdy nana malé bloky 1) PRÍRODA delenie pôdy malé bloky Družstvo D Vytvorenie Úrodná pôda Úrodná pôda centrálneho verejného priestranstva peších spojení v krajiny centre obce priechodnosti Obnova rozhraní pole-cesta priechodnosti krajiny Obnova rozhraní pole-cesta Pohľadové kvality, výhľady Pohľadové kvality, výhľady Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev Turistická trasa korytom Únětického potoka Nové delenie pôdy na malé bloky Obnova rozhraní-sady a malé lúky Nové delenie pôdy na bloky Obnova rozhraní-sady a lúky 3) HISTÓRIA Vytvorenie peších spojení v centre obce Obnova rozhraní pole-cesta D Družstvo Obnova rozhraní pole-cesta Úrodná pôda Úrodná pôda Rane stredoveké základy obce-archeológia 2) ČLOVEK A SÍDLO 2) ČLOVEK A SÍDLO Turistická trasa korytom Únětického Obnova rozhraní-sady aa lúky Obnova rozhraní-sady lúky potoka Pohľadové kvality, výhľady Pohľadové kvality, výhľady Prvý mlyn v Čechách-archeológia M Pivovar ako atraktor a zamestnávateľ Pivovar ako atraktor a zamestnávateľ P Družstvo DP 3) HISTÓRIA Úrodná pôda Úrodná pôda BPEJ 2; 1 Dochované historické jadro obce Vytvorenie centrálneho verejného priestranstva Vytvorenie centrálneho verejného priestranstva NN Rane stredoveké základy obce-archeológia Pohľadové kvality, výhľady Pohľadové kvality, výhľady 2) ČLOVEK A SÍDLO 2) ČLOVEK A SÍDLO Vytvorenie vesnickej pamiatkovej zóny Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev * * 3) HISTÓRIA mlyn v Čechách-archeológia M ako atraktor aa zamestnávateľ Pivovar ako atraktor zamestnávateľ PP Prvý Pivovar Vytvorenie peších spojení v centre obce Vytvorenie peších spojení v centre obce Most Vytvorenie cez Únětický potok m Dochované stredoveké základy obce-archeológia historické jadro obce 2) ČLOVEK A SÍDLO centrálneho verejného priestranstva 2) ČLOVEK A SÍDLO Vytvorenie centrálneho verejného priestranstva N N Rane Prázdne/schátrané historické stavby Turistická trasa korytom Únětického potoka Turistická trasa korytom Únětického potoka Prvý Vytvorenie mlyn vvesnickej Čechách-archeológia M pamiatkovej zóny Pivovar ako atraktor averejných zamestnávateľ lokálnych priestranstiev Pivovar ako atraktor a zamestnávateľ P Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev *P * Vytvorenie Družstvo D Družstvo D Dochované historické jadro obce centrálneho verejného priestranstva Vytvorenie peších spojení v centre obce centrálneho verejného priestranstva Vytvorenie peších spojení v centre obce NN Most cez Únětický potok m 4) VODA Vytvorenie vesnickej pamiatkovej zóny Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev Vytvorenie lokálnych verejných priestranstiev * * Prázdne/schátrané historické stavby Turistická trasa korytom Únětického potoka Turistická trasa korytom Únětického potoka ako súčasťpeších obce 3) HISTÓRIA 3) HISTÓRIA Vytvorenie v centre obce Vytvorenie peších spojení v centre obce Most cez Únětický potokspojení m Potok DD Družstvo Družstvo Rekreačné využitie rybníkov Rane stredoveké základy obce-archeológia Rane stredoveké základy obce-archeológia Prázdne/schátrané historické stavby 4) VODA Turistická trasa korytom Únětického potoka Turistická trasa korytom Únětického potoka Deregulácia koryta potoka Prvý mlyn v Čechách-archeológia M Prvý mlyn v Čechách-archeológia Družstvo DM Družstvo Potok ako súčasť obce D 3)potoka HISTÓRIA 3) HISTÓRIA Rozliv - mokré lúky jadro Dochované historické obce Dochované historické jadro obce 4) VODA Rekreačné využitie rybníkov Rane stredoveké základy obce-archeológia Rane stredoveké základy obce-archeológia Obnova mlynskych náhonov Vytvorenie vesnickej pamiatkovej zóny Vytvorenie vesnickej pamiatkovej zóny Potok ako súčasť obce Deregulácia koryta potoka 3)Prvý HISTÓRIA 3) HISTÓRIA mlyn v Čechách-archeológia MM Prvý mlyn v Čechách-archeológia Rekreačné využitie rybníkov Most cez Únětický potok Rozliv potoka mokré lúky mmDochované Most cez Únětický potok Rane stredoveké základy obce-archeológia Rane stredoveké základy obce-archeológia historické jadro obce Dochované historické jadro obce Deregulácia koryta potoka Prázdne/schátrané historické stavby Obnova mlynskych náhonov Prázdne/schátrané historické stavby Prvý mlyn vvesnickej Čechách-archeológia MM Vytvorenie pamiatkovej zóny Prvý mlyn vvesnickej Čechách-archeológia Vytvorenie pamiatkovej zóny RozlivDochované potoka mokré lúky historické jadro obce Dochované historické jadro obce cez Únětický potok mm Most Most cez Únětický potok 4) VODA Obnova mlynskych náhonov 4) VODA vesnickej Vytvorenie pamiatkovej zóny Vytvorenie vesnickej pamiatkovej zóny Prázdne/schátrané historické stavby Prázdne/schátrané historické stavby Potok ako súčasť obce Potok ako súčasť obce cez Únětický potok mm Most Most cez Únětický potok Rekreačné využitie historické rybníkov Rekreačné rybníkovstavby Prázdne/schátrané 4) VODA Prázdne/schátrané historické stavby 4) VODA využitie Deregulácia koryta potoka Deregulácia koryta potoka Potok ako súčasť obce Potok ako súčasť obce Rozliv potoka - mokré lúky Rozliv potoka - mokré lúky 4)Rekreačné VODA 4) VODA Rekreačné využitie rybníkov využitie rybníkov Obnova mlynskych náhonov Obnova mlynskych náhonov Potok ako súčasť obce Deregulácia koryta potoka Potok ako súčasť obce Deregulácia koryta potoka Rekreačné využitie rybníkov Rozliv potoka - mokré lúky Rekreačné využitie rybníkov Rozliv potoka - mokré lúky Deregulácia koryta potoka Obnova mlynskych náhonov Deregulácia koryta potoka Obnova mlynskych náhonov Rozliv potoka - mokré lúky Rozliv potoka - mokré lúky Obnova mlynskych náhonov Obnova mlynskych náhonov

PRODUCED PRODUCED BY AN BY AUTODESK AN AUTODESK STUDENT STUDENT VERSION VERSION PRODUCED BYAUTODESK AN STUDENT VERSION

ÚNĚTICE ÚNĚTICEKRAJINNÝ KRAJINNÝPLÁN PLÁN POTENCIÁL POTENCIÁL ÚNĚTICE KRAJINNÝ ÚNĚTICE KRAJINNÝPLÁN PLÁN 1:10000 1S 1:10000 1S ÚNĚTICE KRAJINNÝ ÚNĚTICE KRAJINNÝPLÁN PLÁN POTENCIÁL POTENCIÁL LEGENDA1S POTENCIÁL 1:10000 POTENCIÁL 1:10000 1S KATASTRÁLNE ÚZEMIE 1:10000 1:10000 1S SUSEDNÉ1S KÚ LEGENDA

DESK STUDENT ODESK STUDENTVERSION VERSION

PRODUCED PRODUCEDBY BYAN ANAUTOD AUTO

Prílohy výkres širších vzťahov 1:20000 výkres syntézy dát 1:10000 problémový výkres 1:10000 výkres potenciálov 1:10000 fotodokumentácia problémov Literatúra (1)Obec Únětice, Strategický plán obce, [online], 2011, [17.1.2020] dostupné z http://www.unetice.cz/assets/File. ashx?id_org=17441&id_dokumenty=1093, str. 6; (2)DVOŘÁK, Vladimír, Z historie Únětic, In. Obec Únětice, [online], Obec Únětice, 2017, [17.1.2020], dostupné z http://www.unetice.cz/historie/d-1124/p1=1048 (3)SMETÁNKA, Zdeněk, Legenda o Ostojovi : archeologie obyčejného života v raně středověkých Čechách, Praha : Nakladatelství Lidové noviny, 2010, ISBN 80-7106-661-3, str. 20; 6; 81; 82; 84; 87; 93; 95; 96; 19; 100; 21; 101; 102; 20 (4) Národní památkový ústav, Kostel Nanebevzetí Panny Marie, In: Památkový katalog [online], Národní památkový ústav [27.1.2020], dostupné z https://pamatkovykatalog.cz/kostel-nanebevzeti-panny-marie-2147445 (5) Národní památkový ústav, Kaple sv. Jana Nepomuckého se sloupem se sochou sv. Jana Nepomuckého, In: Památkový katalog [online], Národní památkový ústav [27.1.2020], dostupné z https://pamatkovykatalog.cz/kaplesv-jana-nepomuckeho-se-sloupem-se-sochou-sv-jana-nepomuckeho-2147366 (6) Národní památkový ústav, Hřbitovní kaple sv. Josefa, In: Památkový katalog [online], Národní památkový ústav [27.1.2020], dostupné z https://pamatkovykatalog.cz/hrbitovni-kaple-sv-josefa-2156999 (7) Národní památkový ústav, Pohřebiště, archeologické stopy, In: Památkový katalog [online], Národní památkový ústav [27.1.2020], dostupné z https://pamatkovykatalog.cz/pohrebiste-archeologicke-stopy-14463136 Fotografie Matúš Berák, všetky fotografie ak nie je uvedený iný autor, 2019 Labpano, 2019, [online], In. maps.google [17.1.2020], dostupné z https://www.google.cz/maps/place/252+62+% C3%9An%C4%9Btice/@50.1528606,14.3465694,15z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x470bc030a536776f:0x400af0f66160ca0!8m2!3d50.1501143!4d14.3541073 absencia možnosti komfortného pešieho pohybu_chýba chodník absencia centrálneho verejného priestoru_parkovisko namiesto návsy absencia lokálnych verejných priestranstiev_chýba predpriestor kostola absencia lokálnych verejných priestranstiev_plácek vyasfaltovaný Mapové zdroje Návrh územného plánu obce dostupný z: https://www.mestocernosice.cz/mesto/uzemni-planovani/up-rp-a-us-obci-v-orp-cernosice/projednavane/unetice/ Geoportál památkové péče dostupný z: https://geoportal.npu.cz/web Geoportál Výskumného ústavu meliorací a ochrany pôdy dostupný z https://geoportal.vumop.cz/ Archívne letecké snímky dostupné z: http://lms.cuzk.cz/ Archívne mapy dostupné z: http://archivnimapy.cuzk.cz/ http://oldmaps.geolab.cz/index.pl?lang=cs