n n n BOSTÄDER
NYA BOSTÄDER: Mitthems fastighetsutvecklare Torbjörn Sjödin ser fram mot att skapa l ägenheter av två nedlagda äldreboenden, här Bruksgården i Skönsberg.
Drygt 50 bostäder återställs i Skönsberg och Bergsåker När hyreskontrakten för tre av Mitthems vårdboenden blev uppsagda kom idén att bygga om dem till vanliga lägenheter. – Jag vill kalla det för återbostadisering, ett ord jag tycker mycket om, säger fastighetsutvecklaren Torbjörn Sjödin.
Text: Anders Lövgren Foto: Katarina Lövgren
N
är Sundsvalls kommun på 1990-talet var i behov av fler vårdboenden gjordes stora ytor i Mitthems bostadshus i Skönsberg och Bergsåker om för detta ändamål. Det handlar om 44 lägenheter på Bruksgatan i Skönsberg och 13 lägenheter på Betselvägen i Bergsåker. – Det här är boenden som med tiden spelat ut sin roll, då andra nya och moderna vårdboenden byggts. Det finns många tekniska brister som gör att de 10 BYGGPLATS SUNDSVALL 1/2022
inte håller måttet vare sig för boende eller personal och att anpassa dem till moderna vårdboenden är en alltför kostsam historia. Därför väljer vi att bygga tillbaka bostäderna, säger Torbjörn Sjödin, Mitthem. När tidningen Byggplats får följa med på en rundvandring bland de aktuella husen i Skönsberg är det tydligt att åren som gått satt sina spår. Inte minst har nya regler för bostadsbyggande tillkommit under årens lopp. En detalj som måste lösas är kravet på hissar i bostadshus som är högre än två våningar. Det kravet på trevåningshus fanns inte när husen byggdes i början på 1970-talet utan tillkom 1977. Torbjörn Sjödin tror inte att det ska bli några problem att bygga till hissarna. – Inom Mitthem har vi goda erfarenheter på just det här området och har i liknande fall tidigare byggt till ett 50-tal hissar i våra områden. Frågan är bara om det går att göra utan att göra avkall på antalet lägenheter, säger han. Av det dryga 50-talet lägenheter som ska återställas under 2022-2023 är merparten tre- och fyrarummare.
Projekteringsarbetet är påbörjat under våren och utförs av byggföretaget Rekab. – Efterfrågan på bostäder är stor hos oss och dessa hyreslägenheter blir ett bra tillskott, avslutar Torbjörn Sjödin. nnn Fotnot: Under våren har planeringen för detta projekt förändrats då kommunen har förlängt avtalet i Skönsberg, projektet är därför framflyttat.
FAKTA Med det något snåriga begreppet återbostadisering hoppades dåvarande bostadsminister Peter Eriksson (Miljöpartiet) med ett förslag 2016 kunna få fram åtskilliga nya lägenheter. Vad det handlade om var att lättare kunna återbostadisera utrymmen i flerbostadshus som tidigare fungerat som bostäder men som byggts om till exempelvis kontor. Förslaget trädde i kraft 2017. 2016 var återbostadisering ett av nyorden i svenska språket.
