VEM ANSVARAR FÖR VAD I BOSTADSRÄTTEN? Att äga sin lägenhet ger en frihet att göra som man vill, men å andra sidan ger det även ansvar och skapar krav. Vi reder ut begreppen. Det du ansvarar för i din lägenhet bestämmer du över och får ändra eller byta ut. Det är en del av friheten med att äga en bostadsrätt men å andra sidan är det du själv som får stå för kostnaden om någonting går sönder. Som bostadrättsinnehavare är man även ansvarig för eventuella skador som orsakas av de man bor tillsammans med eller de som kommer på besök. Om du funderar på att renovera i din bostadsrätt kan det vara säkrast att kontakta din förening för att höra vad som gäller i just din förening. Det finns en mängd generella regler om vad man får och inte får göra. En förteckning över detta finns på www.borattupplysning.se
Fast inredning och ytskikt
Förenklat kan man förklara det med att det som finns och det man ser inne i lägenheten är bostadsrättsinnehavarens ansvar. Allt utanför är föreningens och styrelsens ansvar. Den som äger en bostadsrätt är ansvarig för det inre underhållet av den fasta inredningen och ytskiktet. Fast inredning kan man beskriva som köksinredning, vitvaror och sanitetsgods och som ytskikt räknas
14
väggar, tal och golv inklusiva prkett och klinker. Som sanitetsgods menar man toalett, handfat, badkar och liknande.
Många regler och undantag
I gränslandet i ansvarsfrågan kan vissa saker ligga och sväa. Som till exempel ansvarar föreningen för alla avlopp men vattenlås och golvbrunnens rensning ansvarar du själv för. På liknande sätt kan man beskriva ansvaret för fönstren. Föreningen ansvarar för dem men du själv för glas, persienner och skötsel so mmålning och tätning. Om du har en balkonginglasning ansvarar föreningen för den om det är den som satt upp den, har dug jort det själv - ligger ansvaret hos dig. Vattenburna värmeelement får man heller aldrig utföra ändringar på, dessa ansvarar föreningen för. Dessa ansvarsfrågor kan skilja sig från förening till förening. För att vara säker på vad som gäller i just din förening är det bäst att kolla med bostadsrättsföeningens stadgar eller fråga styrelsen. Anna Nilsson
