Kehittyvät kiinteistöt 3/2022

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

MAINOSLIITE

Ajankohtainen katsaus uudistuvan kiinteistö- ja rakennusalan ytimeen.

Lue lisää: rakennamme.fi

Kehittyvät kiinteistöt FIGBC:n johtava asiantuntija Miisa Tähkänen regeneratiivisesta rakentamisesta:

”Aihe on alalla kohtuullisen uusi, mutta levinnyt nopeasti keskusteluihin”

Kunnissa tarvitaan lisää tietoa, osaamista ja uskallusta puurakentamiseen Kiinteistö- ja rakennusala kehityksen ja innovaatioiden alustana Hankkeiden 3D-tietomallinnuksella valtava potentiaali rakennuslupien hakemisessa

FinnBuild – Enemmän kuin rakentamista!

4.–6.10.2022 Helsingin Messukeskus FinnBuild tapahtumakokonaisuus esittelee rakennus- ja talotekniikan uusimmat tuotteet ja palvelut, työmenetelmät ja ratkaisut sekä runsaan määrän alan asiantuntijaohjelmaa. Lue lisää: finnbuild.fi

2

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

PÄÄKIRJOITUS

Jonkin aikaa on vielä kompensoitava – tee se vastuullisesti Todetaan alkuun faktat: maapallon keskilämpötila on globaalisti noussut 1,1 astetta esiteolliseen aikaan verraten, ja ihmisten toiminta on aiheuttanut tästä lähes kaiken.

Saavutamme 1,5 asteen tason 2030-luvun alkupuolella.

KUVA: GREEN BUILDING COUNCIL FINLAND

Aivan kaikilla muutosta ja sen vauhtia hillitsevillä toimilla on siis merkitystä. Rakennetun ympäristön osuus päästöistä on jo monelle tuttu luku. Entäpä työ, jota tehdään päästöjen leikkaamiseksi?

Erilaiset julkiset sitoumukset viestivät organisaatioiden tahdosta kirittää toimialansa hiilineutraaliutta. Green Building Council Finlandin #BuildingLife-toimintaohjelLauri Tähtinen man kannattajat sitoutuvat kehityspäällikkö, Green olemaan hiilineutraaleja Building Council Finland vuonna 2035. Kansainvälisen Net Zero Carbon Buildings -sitoumuksen allekirjoittavat sitoutuvat hiilineutraaleihin rakennuksiin jo vuoteen 2030 mennessä.

Kiinteistö- ja rakennusala on siis käymässä läpi syvää muutosta kohti vähähiilisyyttä ja lopulta hiilineutraaliutta.

Kompensaatio on siirtymävaiheen työkalu Joka tapauksessa rakennetussa ympäristössä syntyy päästöjä vielä pitkälle 2030-luvun jälkeenkin. Ennen todellista nollapäästöisyyttä, toimintamme synnyttämät kasvihuonekaasupäästöt kiihdyttävät ilmastonmuutosta vuosi vuodelta.

Luotettavasti todennetun kompensoinnin avulla organisaatio pystyy kuitenkin kantamaan täyden vastuun myös niistä päästöistä, joita se ei vielä ole pystynyt vähentämään.

Vapaaehtoisten kompensaatiomarkkinoiden ennustetaan kasvavan. On tärkeää, että perusperiaatteet ovat yhteiset ja sekä ostaja että myyjä tuntevat omat vastuunsa.

Myös kaksoislaskennan riski on huomioitava: kun organisaation tekemä kompensaatio lasketaan mukaan sellaisiin toimenpiteisiin, joihin valtiollisella tasolla on joka tapauksessa sitouduttu, ei

niillä ole globaalisti katsoen vaikutusta. Siksi tarvittaisiin selkeät yhtenäiset pelisäännöt, miten nämä toimet saadaan eroteltua kahteen eri laariin.

Kompensoinnin vaikutukset

Vapaaehtoisten kompensaatiomarkkinoiden ennustetaan kasvavan.

Jo nyt meillä on käytössämme mahdollisuuksia kompensoida päästöjämme investoimalla päästöjä vähentäviin toimiin toisaalla.

Tietyn aikavälin vaikuttavat kompensoinnit, kuten metsitykset, ovat myös mahdollisia ratkaisuja. Lopulta meidän on kuitenkin siirryttävä ratkaisuihin, jotka sitovat hiiltä ilmasta ja varastoivat sitä pysyvästi.

Green Building Council Finland julkaisi 17.2.2022 Vapaaehtoiset kompensaatiot kiinteistö- ja rakennusalalla -ohjeen, joka tarjoaa konkreettisia työkaluja vastuullisesti tuotettujen päästökompensaatioiden hankintaan. facebook.com/kehittyvatkaupungit

Jaetaan Kauppalehden liitteenä 10.3.2022 Projektipäällikö: Elina Ihalainen (044 985 3509 elina.ihalainen@mediaplanet.com) Maajohtaja: Saara Silván-Appel Myyntijohtaja: Ville-Joonas Appel Liiketoiminnan kehitysjohtaja: Justus Nurmi Toimitus ja layout: Emmi Hanninen Oikoluku: Oona Hyppönen Julkaisija: Suomi Mediaplanet Oy, Mannerheimintie 18 A, 00100 Helsinki Sähköposti: toimitus@mediaplanet.com • www.mediaplanet.com Kansikuva: Jukka Alasaari

@Mediaplanetfi

@Mediaplanetfi Kierrätäthän tämän lehden

Kaupallisessa yhteistyössä:

Digitaalinen akustiikkalaboratorio puurakennusten akustiikan suunnittelun tueksi KUVAT: AKI RASK JA A-INSINÖÖRIT SUUNNITTELU OY

Puurakentamisessakin on tärkeää kiinnittää huomiota rakennuksen akustisiin ratkaisuihin, sillä niillä voidaan parantaa tilojen käytönaikaista mukavuutta.

Digitaalinen akustiikkalaboratorio tarjoaa monipuolisen työkalun puurakennusten akustiikkaratkaisujen suunnittelun ja laadun parantamisen tueksi.

Teksti A-Insinöörit Suunnittelu Oy Huoneakustiikan, ääneneristyksen, meluntorjunnan sekä tärinän ja runkomelun torjunnan haasteet ovat jokaisen suunnittelijan pöydällä ratkaistavien asioiden pinossa. Hyvin suunniteltu ääniympäristö parantaa asumis- ja työtyytyväisyyttä.

Puurakenteiden akustiikkasuunnittelulle on tyypillistä mitata eri rakenteiden ääneneristävyyttä ja niihin liittyviä ratkaisuja laboratorioissa ja koerakennuksissa. Tällainen testaaminen on kuitenkin kallista ja tehotonta, ja sen tilalle onkin kehitetty kustannustehokkaampia menetelmiä. Yksi näistä ketteristä menetelmistä on A-Insinöörien digitaalinen akustiikkalaboratorio.

Tarkka ja kustannustehokas Digitaalinen akustiikkalaboratorio tarjoaa monipuolisen työkalun puurakennusten akustiikkaratkaisujen suunnittelun ja laadun parantamisen tueksi. Siinä hyödyn-

Lue lisää A-Insinöörien akustisista laskenta- ja asiantuntijapalveluista: ains.fi

netään elementtimenetelmää (FEM) sekä Ansys-ohjelmaa.

– Numeerisilla menetelmillä voidaan hyvin tarkasti mallintaa tutkittava geometria, esimerkiksi ovien ja ikkunoiden karmit ja tiivisteet, sekä määrittää ääntä absorboivien pintojen kyky vaimentaa ääntä. Lisäksi sen avulla voidaan pureutua hyvin monipuolisesti erilaisiin akustisiin ongelmiin, kertoo A-Insinöörien akustiikkasuunnittelun yksikönjohtaja Mikko Kylliäinen.

Esimerkiksi ääntä vaimentavien huoneakustisten verhoilujen, ilmanvaihtokanavien äänenvaimennusten sekä ilma- ja askelääntä eristävien ratkaisujen suunnitteluun digitaalinen akustiikkalaboratorio on erittäin toimiva menetelmä.

Lisäksi uusien tehokkaiden ratkaisujen kehittäminen on kustannustehokasta, kun eri vaihtoehtoja voidaan vertailla helposti.

Digitaalisen akustiikkalaboratorion hyödyt: • Tarkat tulokset • Toimii loistavasti uusien rakenneratkaisujen kehittämisessä • Mahdollisuus tarkastella monipuolisesti useita erilaisia akustisia ongelmia

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi

3

Kaupallisessa yhteistyössä:

KUVAT: GETTY IMAGES

Mitä vähemmän lämmitysenergiaa kulkee rakenteiden, kuten ulkoseinän tai katon läpi, sitä energiatehokkaampi rakennus on.

A-energialuokkaan pääseminen vaatii normaalia paremmat eristeet.

Lahden kaupungin tavoitetta olla ensimmäisenä suurena kaupunkina Suomessa hiilineutraali jo vuoteen 2025 mennessä.

– 2010-luvulta alkaen kaikki uudiskohteemme ovat täyttäneet A-energialuokan vaatimukset. Kun energiamääräykset muuttuivat, emme kuitenkaan halunneet kasvattaa seinärakenteiden paksuutta, Lahden Talot Oy:n kiinteistöjohtaja Harry Koskela kertoo.

– Lahden Talojen vuokra- ja palvelutaloissa on kiinnitetty erityistä huomiota rakennuksen elinkaaren ajan kustannuksiin, energiatehokkuuteen ja tiiveyteen.

Niissä on huomioitu kokonaisvaltaisesti sekä rakennuksen suunta, ikkunoiden varjostukset, lämmitysmuoto, lämmöntalteenotto, jäähdytys että vesikalusteiden tyypit. Ylä- ja alapohja sekä ovet ja ikkunat ovat määräyksiä paremmin eristettyjä, jatkaa Kingspan Insulation Oy:n aluemyyntipäällikkö Jussi Kurikka.

– Me kilpailutamme rakennushankkeet, ja materiaalivalinnat tekee urakoitsija. Materiaalit vaikuttavat kuitenkin kiinteistön hiilijalanjälkeen, ja siksi lähtökohtana on, että myös eristevalinnat tehdään energiatehokkuuden nimissä.

Toinen merkittävä tekijä on seinärakenteiden paksuuden pitäminen kurissa.

A-energialuokkaan pääseminen vaatii normaalia paremmat eristeet, Koskela toteaa.

Tiivis talo on energiatehokas

Asumisella on iso merkitys kuljettaessa kohti hiilineutraaliutta Asukkaat ovat entistä kiinnostuneempia asuntonsa hiilijalanjäljestä ja ympäristövastuullisesta rakentamisesta.

Teksti Kati Halonen Sään ääri-ilmiöiden lisääntyminen tuo uudenlaisia haasteita niin rakenteiden rakennefysikaaliselle toimivuudelle kuin energiatehokkuudellekin. Rakentamismääräyksissä määritellään ne rakenteiden lämmönläpäisyvaatimukset, joita uuden rakennuksen rakentajan tulisi vähintään saavuttaa, eli energialuokka C. Mitä vähemmän lämmitysenergiaa kulkee rakenteiden, kuten ulkoseinän tai katon läpi, sitä energiatehokkaampi rakennus on. Jos rakennuksen koko vaipan lämmöneristysarvot, joihin vaikut-

tavat muun muassa eriste, ikkunat, ovet, lämmöntalteenotto ja tiiveys, täyttävät annetut taulukkoarvot, voidaan rakentamismääräyksen energiatehokkuusvaatimukset osoittaa rakenteellisella energiatehokkuudella eikä kohteelle tarvitse tilata erillistä E-lukulaskelmaa.

Lahden Talot ovat energiatehokkuuden A-luokkaa Lahden Talojen kodit muotoillaan jo suunnitteluvaiheessa mahdollisimman energiatehokkaiksi. Tämä tukee myös

– Rakennuksen rakenteiden lämmöneristävyys ja tiiveys ovat suurimmat yksittäiset rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavat tekijät. Yhä useammin rakennukset varustetaan myös viilennysjärjestelmillä. Tässäkin auttaa tehokas lämmöneristys, jolloin lämpö ei kulje rakenteiden läpi ja haluttuja lämpötiloja on helppo ylläpitää, sanoo Kingspan Insulation Oy:n teknisen palvelun päällikkö Maija Toivonen.

Esimerkiksi Kooltherm 170–180 mm eristevahvuudella saadaan seinärakenteisiin U-arvo 0,012. Yhdistettynä koko rakennuksen rakenteiden, ikkunoiden, ovien, ylä- ja alapohjan, sijainnin, lämmöntalteenoton, jäähdytyksen sekä lämmitysmuodon kokonaisvaltaiseen huomioimiseen, päästään A-energialuokkaan.

– Eristevalinta on tärkeä tekijä energiatehokkuutta tavoiteltaessa. Kingspanin tehokkailla eristeillä saat samalla kertaa ohuet rakenteet ja hyvän lämmöneristävyyden, Toivonen lupaa.

Tutustu Kingspanin energiatehokkaisiin eristeisiin: kingspaneristeet.fi Kingspanin tehokkailla eristeratkaisuilla • pienennetään kiinteistön hiilijalanjälkeä • saadaan ohuet katto- ja seinärakenteet • saadaan kustannustehokas ratkaisu, joka on helppo asentaa.

4

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

KUVA: YMPÄRISTÖMINISTERIÖ

Kunnille on luvassa apua puurakentamiseen

MAINOSLIITE

Ympäristöministeriön puurakentamisen ohjelmapäällikkö Petri Heino tietää, että puurakentaminen on kunnille tuttua toimintaa, mutta lisää tietoa, osaamista ja uskallusta asiassa tarvitaan.

Teksti Tarja Sinervo – Kuntien talouden tiukentuessa kustannuksia pyritään hallitsemaan entistä tarkemmin ja organisaatiot ovat yhä pienempiä. Samaan aikaan puurakentamisen mahdollisuudet ja materiaalit ovat lisääntyneet, mutta rakennusten hankintakäytännöt eivät tue puurakentamista. Kuntien osaaminen puurakentamisen hankinnoista ei välttämättä ole aina ajan tasalla, Heino pohtii.

– Puurakentaminen on yhä enemmän tehtaalla valmiiksi rakentamista. Sen avulla rakentamisen kuivaketju pysyy hallinnassa, työ on laadukasta ja nopeaa sekä materiaalinkäyttö tehokasta. Puu on mittatarkkaa ja helposti työstettävää, ja sen keveys mahdollistaa suurtenkin osien kuljetuksen.

Tavoitteita ja helpotuksia kunnille Kunnille on tekeillä ohjeita ja malleja hankintaan liittyvistä asioista.

– Hankintamallien ja -asiakirjojen yhtenäistäminen helpottaa myös teollisuutta tarjousten tekemisessä. Myös

puurakentamisen edut saadaan paremmin ”ulosmitattua”, kun ei pakoteta teollisia puuratkaisuja betonirakentamisen muottiin. Lisäksi olisi syytä kehittää hankintayksikköjen välistä yhteistyötä osaamisen sekä myös esimerkiksi yhteishankintojen osalta.

Puurakentamisen osuus on tavoitteena kasvattaa 45 prosenttiin vuoteen 2025 mennessä. Heinon mukaan kunnista 42 prosenttia on tällä hetkellä huomioinut tavoitteen kuntastrategiassaan.

– Tampereella hiilineutraalisuus on osa ilmastotavoitetta. Puurakentaminen vähentää rakentamisen päästöjä ja lisää rakennuksiin varastoituvan hiilen määrää. Kaupunki palkittiin viime syksynä puurakentamisen edistämisestä, jota se tekee muun muassa maankäytön ohjauksella. Alueen osaamista on kartutettu yliopiston ja muiden kumppaneiden kanssa. Kun puurakentaminen on aina mukana kaupungin päätöksenteossa, se on luontevasti osa kaikkea suunnittelua, Heino kertoo.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Hyvin suunniteltu puurakennus on kustannustehokas ja terveellinen Hirsi on aistiystävällinen ja rauhoittava luonnollinen materiaali. Se on akustisesti miellyttävä, sisäilman kosteutta tasapainottava ja soveltuu rakennusfysikaalisesti hyvin Suomen olosuhteisiin. Puurakenne mahdollistaa hiilinegatiivisen rakentamisen.

tiedot tuotantokoneille jo yli 30 vuotta.

– Tehokkaat suunnittelutyökalut, älykäs visuaalinen tietomalli, jonka avulla voidaan havaita yhteensopivuusvirheitä, tietomalliin keskitetysti kerätty tieto sekä integraatio tuotantoon vähentävät virheitä ja nopeuttavat sekä suunnittelu- että rakennusprosessia, sanoo Vertex Systems Oy:n tuotepäällikkö Jukka Haho.

– Puurakentamisessa Vertex on yksi markkinoiden kompakteimmista ohjelmistoista. Se taipuu joustavasti kaikkiin suunnittelutarpeisiin, arkkitehdin työkalusta rakenne- ja elementtisuunnitteluun. Sillä on simppeli luonnostella sekä helppo havainnollistaa ja tehdä visuaalisia sisänäkymiä. Ohjelma on helppokäyttöinen ja kattava, jopa suoraan pakasta otettuna. Näkemykseni mukaan tämä on markkinoiden paras ohjelmisto teollisen puurakentamisen näkökulmasta, Heinonen kiittelee.

KUVA: HOIVARAKENTAJAT OY

– Vertexin ohjelma on helppokäyttöinen ja kattava, jopa suoraan pakasta otettuna, totetaa Hoivarakentajat Oy:n toimialajohtaja Mauri Heinonen.

Teksti Kati Halonen – Vastuullinen rakentaminen on kokonaisvaltaista vastuuta. Rakentajalla on rakentamisen ammattilaisena velvollisuus tuoda tilaajalle mahdollisimman hyvät edellytykset toimia, kiinteistön täytyy palvella ostajan liiketoimintaa, painottaa Hoivarakentajat Oy:n toimialajohtaja Mauri Heinonen. Hoivarakentajat on

Kun on suunniteltu riittävällä tarkkuudella, rakentaminen tehostuu joka vaiheessa.

Suomen suurin julkinen hirsirakentaja.

– Vastuullisessa rakentamisessa korostuu tasokas suunnittelu. Mitä enemmän mennään elementtirakentamiseen, sitä pidemmälle menevän suunnittelun se vaatii. Kun on suunniteltu riittävällä tarkkuudella, rakentaminen tehostuu joka vaiheessa. Mutta jos suunnittelu

yritetään ostaa mahdollisimman halvalla, kostautuu se moneen kertaan, Heinonen jatkaa.

Hyvin suunniteltu on tehokkaasti tehty Puurakentamisessa digitalisaatio on ollut jo kauan käytössä. CAD-mallista on saatu

Tilaa Vertexin ilmainen koekäyttö vertex.fi/bd ja kokeile, mitä lisäarvoa Vertexin pitkä kokemus puurakentamisesta voisi tuoda teille.

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi

5

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVAT: LAPWALL OY

LapWall LEKO® -seinäelementtien asennus.

LapWall LEKO® -kattoelementtien valmistusta Pälkäneen tehtaalla.

Pitävä kuivaketju syntyy huolellisella suunnittelulla Erilaiset sääsuojarakenteet ovat tuttu näky rakennustyömailla.

Teksti Kati Halonen – Koko prosessi kannattaa suunnitella niin, että työmaalla ei tarvita erillistä telttarakennetta. Se, että rakennus pystytetään teltassa, ei suinkaan poista ongelmia, huomauttaa LapWall Oy:n liiketoimintajohtaja Marko Kellberg, ja jatkaa: – Teltta ei ole vakuutus, ettei rakennusaikana rakenteisiin tulisi kosteutta.

Sääsuoja tehdään rakentamisen ajaksi, mutta usein se ei kata koko rakennusta.

Suojaa täytyy myös avata usein rakentamisen aikana.

Joskus suoja poistetaan liian aikaisin, esimerkiksi kun kaikkia räystäspeltejä tai läpimenoja ei ole vielä asennettu. Lisäksi teltta on kallis ratkaisu.

– Sääsuojaus on oleellista, kun suunnitellaan elinkaaren näkökulmasta mahdollisimman toimiva, kosteusturvallinen ja kokonaisedullinen ratkaisu aina arkkitehdin suunnitelmista lähtien. Jos suunnit-

telu, prosessi ja työmaatoimitukset on mietitty tarkemmin, saadaan rakennettua vähintään yhtä hyvä kohde ilman irrallista sääsuojaakin, Kellberg jatkaa.

– Rakennuksen ulkovaippa eli ulkoseinät ja katto muodostavat rakennukselle luontaisen sääsuojan, joka on suunniteltu kestämään koko elinkaaren ajan. Kun ne tehdään tehtaalla mahdollisimman pitkälle valmiiksi, ne ovat nopeita asentaa ja näin rakennus saadaan mahdollisimman nopeasti suojattua. Jokainen työvaihe, joka viedään työmaalle valmiimpana kokonaisuutena, lyhentää työmaa-aikaa, pienentää riskejä sekä tuo kustannussäästöjä sekä pienentää materiaalihävikkiä.

Myös suunnitteluajan säästö on merkittävä, toteaa LapWall Oy:n myyntipäällikkö Tuomo Vikki.

Kuivaketjun varmistaa työmaakohtainen kosteudenhallintasuunnitelma. Kuivat tehdasolosuhteet, katettu varastointi

Sääsuojaus on oleellista, kun suunnitellaan elinkaaren näkökulmasta mahdollisimman toimiva. ja elementtien suojattu kuljetus työmaalle takaavat, että rakennus saadaan säältä suojaan ilman elementtien kastumista.

LapWallin tuotteissa sääsuoja on valmiina. Näillä tuotteilla rakennukselle saadaan asennettua nopeasti seinät sekä lisäksi katto ja rakenteet ovat säältä suojassa heti työsuorituksen jälkeen.

Kun ulkovaippa on nopeammin valmis, saadaan lämmöt päälle ja betonirunko kuivumaan. Myös sisäpuolen työt päästään aloittamaan aikaisemmin.

Vakioinnilla vastataan tehokkaasti yksilöllisiin tarpeisiin LapWall LEKO® -elementointijärjestelmässä tuotteet ovat rakenneratkaisuiltaan ja detaljeiltaan vakioituja ja standardoituja. Suunnittelijan käsikirja on kaikille avoin materiaali, jonka avulla voidaan varmistaa, että kaikki yksityiskohdat ovat mietittyjä tilauksen tullessa elementtisuunnitteluun. Elementtien koot, verhoukset, aukotukset sekä tekniikan ja ilmanvaihtokanavien varaukset tehdään 3D-malliin, jolloin työmaalla osat ovat suoraan yhteensopivia. Myös liittymät, esimerkiksi betonirakenteisiin, löytyvät valmiina detaljikirjastosta.

LapWall LEKO® -tuotteilla säästetään huomattavasti aikaa työmaalla • Puuelementit valmistetaan tehdasolosuhteissa, suojataan huolellisesti ja varastoidaan sateelta suojassa. Kuivaketju säilyy katkeamattomana asennukseen asti.

• Kun seinät ja katto tulevat yhdeltä toimittajalta, saadaan kerralla valmis kosteudensuoja, joka on samalla lopullinen ulkovaippa.

• Sääsuojan pystytys, katon ja seinien rakennus teltassa sekä sääsuojan purku kestävät noin 22 viikkoa, Vakioitu LapWall LEKO® -asennuskonsepti mahdollistaa seinien sekä katon asennuksen 8 viikossa.

• Kaikilla LapWall LEKO® -tuotteilla on RTS EPD -ympäristöseloste.

Hiilinegatiiviset tuotteet ja tehokas materiaalien käsittely vaikuttavat kiinteistön hiilijalanjälkeen.

Lue, miten LapWall LEKO® -elementointijärjestelmä takaa laadukkaat tuotteet ja palvelut, täsmälleen oikeanlaisina ja oikeaan aikaan: lapwall.fi/lekoelementointijarjestelma/.

6

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: OMA ARKISTO

– Kun ilmanvaihto toimii hyvin, rakennusmateriaalien ja irtaimiston päästöt sekä ihmisistä syntyvät hajut poistuvat sisäilmasta, Sisäilmayhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Ahola muistuttaa.

Sisäilman laatu kiinnostaa nyt enemmän kuin koskaan Ilmanvaihdon ongelmiin kannattaa puuttua työpaikoilla nopeasti. Huolellisesti hoidetulla ilmanvaihdolla voidaan välttyä monilta harmeilta.

Teksti Tarja Sinervo – Ilmanvaihdon avulla sisäilmasta poistetaan epäpuhtauksia ja tuodaan raitista ilmaa ihmisten hengitettäväksi. Tällä on suuri merkitys, sillä me olemme 90 prosenttia ajastamme sisätiloissa, kertoo Sisäilmayhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Ahola.

Koronapandemia on hänen mukaansa nostanut kiinteistöjen sisäilman merkityksen uudella tavalla esiin, onhan tauti ilmavälitteinen ja viruksen määrä sisäilmassa vaikuttaa tartuntariskiin. Mutta mistä voi tietää, että ilmanvaihto toimii hyvin?

– Ensimmäinen mittari on oma nenä. Kun ilmanvaihto toimii hyvin, rakennusmateriaalien ja irtaimiston päästöt sekä ihmisistä syntyvät hajut poistuvat sisäilmasta. Toki hajuaisti on hyvin yksilöllinen ja nenä myös tottuu hajuihin nopeasti.

Ilmanvaihdon tilaa voi tarkkailla myös kokeilemalla itse ilman tulo- ja poistoventtiilistä, onko ilmanvaihtokanavassa puhallusta tai imua. Jokaisessa huoneessa pitäisi

olla vähintään yksi venttiili.

– Mittaamalla pystytään tarkemmin määrittämään ilmanvaihdon riittävyys. Hiilidioksidipitoisuus on hyvä indikaattori siihen, miten ilma huoneessa vaihtuu. Jos se on korkeintaan 1000–1200 ppm, ilmanvaihto toimii kohtalaisesti, sanoo Ahola.

Oikein ajoitetut huollot Julkisten tilojen ja työpaikkojen ilmanvaihdon perushuolto tulisi tehdä säännöllisesti kaksi kertaa vuodessa suodatinvaihtojen yhteydessä.

– Ilmanvaihdon toimintaa tulisi tarkastella laajemmin vähintään 3–5 vuoden välein. Voisi olla hyödyllistä, jos tällaisen tarkastuksen tekisi ulkopuolinen taho, joka havainnoi asioita eri tavalla. Jos ilmanvaihdossa ilmenee ongelmia, niihin pitää toki reagoida heti, kun niitä ilmenee.

Ahola rohkaisee kiinteistönomistajia ennakointiin ilmanvaihtojärjestelmien huollossa.

Ilmanvaihdon toimintaa tulisi tarkastella laajemmin vähintään 3–5 vuoden välein.

– Jos ilmanvaihdon ongelmiin työpaikoilla ei puututa ajoissa, ne aiheuttavat helposti epäilyä vakavammasta ongelmasta.

Nykyisin puhutaan niin paljon homeongelmista, että ihmiset epäilevät helposti kosteusvaurioita, vaikka sellaisesta ei olisi kyse. Puutteellinen ilmanvaihto voi kuitenkin aiheuttaa ihmisille päänsärkyä ja muita oireita, joten monelta harmilta säästyy pitämällä kiinteistöjen ilmanvaihdosta huolta.

Ensi syksynä ilmestyy ympäristöministeriön hankkeessa tuotettu opas kiinteistöjen ilmanvaihdon katsastuksesta. Se on tehty kuntien käyttöön, mutta sopii myös muille julkisten tilojen omistajille.

MAINOSLIITE

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

7

Kaupallisessa yhteistyössä:

KUVAT: BUILDERCOM OY

Tietojärjestelmät tuovat hallittavuutta kiinteistön sisäilmaprosesseihin Laadukas sisäilma on yksi tuottavan työympäristön edellytyksistä.

Kiinteistöjen sisäilma-asiat ovat monen eri osapuolen yhteisiä, joten toimivalla viestinnällä on niiden hallinnassa keskeinen merkitys.

Teksti Kati Halonen

Sähköinen alusta kokoaa tiedon yhteen ja tehostaa toimintaa Buildercomin pilvipohjainen, kiinteistön koko elinkaaren aikaisen tiedonhallinnan kattava BEM-tietojärjestelmä on kehitetty yhdessä Suomen suurimpien kiinteistönomistajien kanssa, ja se tarjoaa työkalut myös sisäilmaprosessien hallintaan. BEM kattaa koko selvitysprosessin aina kiinteistön sisäilmaan liittyvän haittaepäilyn esilletulovaiheesta olosuhdeseurantaan asti. Sähköinen alusta mahdollistaa sisäilmatoimintamallin mukaisen tiedon käsittelyn ja dokumentoinnin keskitetysti.

– BEM-järjestelmä tehostaa sisäilmaprosesseja, muun muassa vähentämällä asioiden kirjaamiseen ja tiedon hakemiseen kuluvaa aikaa sekä helpottamalla raportointia. Järjestelmän avulla voidaan kootusti seurata eri tutkimusten edistymistä sekä tarkastella toimenpiteiden toteutusta. BEM:n avulla tieto siis kulkee läpinäkyvästi koko sisäilmaprosessin ajan kaikkien osapuolten välillä, kertoo Buildercom Oy:n asiakkuuksien hallin-

KUVA: BUILDERCOM OY

Selkeä sisäilmatoimintamalli auttaa sisäilma-asioiden hallinnassa, ja sen avulla eri tahot pidetään tietoisina sekä kiinteistön tilanteesta että sisäilmaprosessin vaiheista. Esimerkiksi useissa kaupunkiorganisaatioissa sisäilmaongelmien käsittelyä koordinoi sisäilmaryhmä. Ajantasaista tietoa sisäilmaasioista tarvitsevat myös muun muassa rakennusten kunnossapidosta vastaavat, työsuojelu sekä työterveyshuolto. Koska kiinteistöjen sisäilma-asiat ovat monen eri osapuolen yhteisiä asioita, on toimivalla viestinnällä niiden hallinnassa keskeinen merkitys.

Kiinteistöjen sisäilma-asioihin liittyvä arvokas tieto on kuitenkin usein pirstaloituneena ja informaatio kulkee heikosti eri osapuolten välillä. Sisäilmaprosessien hallintaan kehitetyn tietojärjestelmän avulla tiedon kulkua voidaan tehostaa sekä samalla yhtenäistää toimintatapoja, joiden avulla parannetaan kiinteistöjen kuntoa, elinkaaren aikaista tuottoa ja ennen kaikkea varmistetaan tilojen terveellisyys niiden käyttäjille.

Sisäilmaprosessin hallinta Buildercomin BEM-järjestelmän avulla. Järjestelmä kattaa kaikki selvitysprosessin vaiheet esilletulovaiheesta olosuhdeseurantaan.

nasta ja myynnistä vastaava johtaja Petri Salo.

BEM on laaja-alaisesti käytössä eri käyttäjäryhmien päivittäisenä työkaluna, esimerkiksi tilakeskusyksiköissä, ja siten mahdollistaa tiedon jakamisen helposti laajoille käyttäjäryhmille.

– Kun mahdolliset sisäilmaongelmat on säännönmukaisesti ratkaistu sisäilmatoimintamallin mukaisesti, tarvittavat korjaustoimenpiteet tehty ja kaikista tapauksista syntynyt tieto otetaan huomioon ylläpidon suunnittelussa, saadaan terveempiä kiinteistöjä. Samalla säästetään kustannuksissa, kun samoja korjauksia ei tarvitse tehdä aina uudelleen, Salo täsmentää selkeiden toimintamallien tuomia hyötyjä kiinteistönomistajalle.

Onneksi myös sisäilmaongelmien ennaltaehkäisyyn on monia keinoja, kuten rakennusten hyvä ylläpito, olosuhdevalvonta sekä oikea-aikaiset korjaustoimenpiteet, joita toimivilla tietojärjestelmillä voidaan niin ikään tehostaa.

Buildercomin blogissa buildercom.fi/ blog/sisailmaongelmat-haltuuntoimintamallit-sisailmaprosessinjohtamiseen/ avataan, miten organisaation sisäilmaprosessin jokaista vaihetta hallitaan Buildercomin kehittämän, pilvipohjaisen BEM-järjestelmän avulla.

Petri Salo johtaja, asiakkuuksien hallinta ja myynti, Buildercom Oy

BEM-tietojärjestelmän avulla • varmistetaan, että kiinteistön huollot ja korjaustoimenpiteet tehdään säännöllisesti ja oikea-aikaisesti, jolloin kiinteistö pysyy terveenä • säästetään kustannuksissa, kun esimerkiksi korjaukset tehdään kerralla oikein • mahdollistetaan toimiva tiedon kulku ja jäljitettävyys: tietoa voidaan etsiä myös takautuvasti sekä hyödyntää ja analysoida arvokasta historiadataa toiminnan kehittämiseksi.

8

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES

Siellä tila missä ihminen

Käyttöasteen tunnistamisella pystytään tehostamaan paitsi kiinteistöjen käyttöastetta myös energiatehokkuutta.

Kiinteistön käyttöasteen mittaustuloksia hyödyntämällä voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä energiankulutuksessa.

Teksti Mikaela Katro

muuttumiseen.

– Käyttöasteen tunnistamisella pystytään tehostamaan paitsi kiinteistöjen käyttöastetta myös energiatehokkuutta.

Tulevaisuudessa älykkäät ratkaisut ovat entistä älykkäämpiä Kiinteistöjen tekoälypohjaiset ratkaisut kehittyvät ja monipuolistuvat Sihvosen näkemyksen mukaan tulevaisuudessa entisestään.

– Energiatehokkuuden parantaminen on hyvä alku, kun älyteknologiaa otetaan kiinteistöissä käyttöön. Investointi on helposti perusteltavissa, sillä energiansäästö on mitattavissa ja tuottaa heti kustannussäästöä.

Tulevaisuudessa käyttäjät hyödyntävät

enemmän kiinteistön tuottamia palveluita tarpeidensa mukaan. Esimerkiksi hukkalämpöä voidaan siirtää sitä tarvitseville käyttäjille.

– Kiinteistöstä voi tulla täysin itsenäinen ekosysteemi, joka tuottaa palveluita käyttäjilleen, Sihvonen sanoo. Älypohjainen järjestelmä pystyy Sihvosen mukaan esimerkiksi tarjoamaan saman kiinteistön eri käyttäjille mahdollisuuden yhteisten palveluiden käyttämiseen.

– Jokaisen käyttäjän ei tarvitse hankkia omia järjestelmiä vaikkapa kulun- tai pysäköinninvalvontaan. Nykyisin yhteiskäytössä olevat neuvottelutilat ovat hyvä esimerkki kiinteistön tuottamista, yhteisistä varattavista palveluista.

KUVA: OMA ARKISTO

Kiinteistöjen eri tilojen käyttöasteen seuranta ja mittaaminen auttavat selvittämään, ovatko käytössä olevat tilat asianmukaiset ja ovatko kaikki neliöt tehokkaassa käytössä. Asiantuntija Markus Sihvonen sanoo mittausten antavan tarkkoja tietoja tilojen käytöstä ja auttavan myös mitoittamaan tilat oikein.

– Liikkuvan työn yleistyessä toimitilojen käyttöprofiili ja samalla energiankäyttöprofiili muuttuvat. Vuoden 2019 maailmanlaajuisen Toimiva työympäristö -tutkimuksen mukaan keskimäärin 55 prosenttia työpisteistä on väliaikaisesti vapaana.

Sihvonen arvelee, että myös koronaviruspandemia on todennäköisesti vaikuttanut kiinteistöjen käyttöprofiilin

Markus Sihvonen asiantuntija

Kaupallisessa yhteistyössä:

Patterit kurluttavat ja lämmitys on tehotonta? – Perussäätö tuo säästöä reilusti Tasapainota patteriverkosto aina taloyhtiön lämmöntarpeen muuttuessa

Jos patteriventtiilien ikä lähentelee 15 vuotta, niiden uusiminen voi olla tarpeen.

Teksti Anna Kuronen – Ääniongelmat ja epätasaiset lämpötilat johtuvat ilmasta, joka ei kuulu mihinkään vesikiertoiseen verkostoon. Juurisyynä on riittämätön paineistus eli paisuntaastiassa paineet ovat väärin. Ongelmat ratkeavat, kun ilma saadaan pois verkostosta, IMI Hydronic Engineeringin tekninen päällikkö Mikko Lättilä kertoo.

Epätasapaino vaikuttaa myös rahallisesti. Kun verkosto ei ole tasapainossa, lämmin vesi ei kierrä kaikissa pattereissa yhtä hyvin, ja näin kaikkea ostettua lämpöä ei saada hyödynnettyä.

– Patteriverkoston tasapainotus on nopea toimenpide ja sen takaisinmaksuaika on lyhyt. Säästöä voi saada jopa 10–15 prosenttia, mikä tuntuu jo taloyhtiön taseessa, Lättilä sanoo.

Mikko Lättilä tekninen päällikkö, IMI Hydronic Engineering

KUVAT: IMI HYDRONIC ENGINEERING

Vesikiertoisen patteriverkoston epätasapaino ja siitä johtuvat vaihtelevat lämpötilat heikentävät asumismukavuutta merkittävästi.

Perussäätö unohtuu monesti ikkunaremontin jälkeen, tai kun julkisivuun on lisätty eristeitä. Myös muutokset ilmanvaihdossa ja lämmöntalteenotossa voivat luoda tarpeen tasapainotukselle.

Jos taloyhtiössä on hyväkuntoiset venttiilit, perussäädön voi tehdä niillä.

Mutta jos patteriventtiilien ikä lähentelee 15 vuotta, niiden uusiminen voi olla tarpeen. Aina on myös syytä tarkistaa paisunta-astian kunto.

– Jos verkostossa kiertävän veden joukkoon pääsee ilmaa, alkaa ruostuminen ja syntyy likaa. Lika taas jumittaa venttiilit, mikä aiheuttaa turhia huoltokäyntejä. Oikea paineistus lisää verkoston käyttöikää merkittävästi, koska se estää ilman pääsyn verkostoon ja siten vähentää tehokkaasti ruostumista, Lättilä huomauttaa.

Kyse on siis kokonaisuudesta ja sen optimoinnista. Kaikki siihen tarvittavat tuotteet saa IMI Hydronic Engineeringiltä, joka on erikoistunut paineistukseen, huonelämpötiloihin ja virtauksensäätöön jo yli 120 vuoden ajan.

– Autamme LVI-suunnittelijoita valitsemaan oikeat tuotteet, jotta kohteen patteriverkosto toimii laadukkaasti ja sen käyttöikä on mahdollisimman pitkä.

Jaamme mielellämme tietotaitoamme yhteistyökumppaneille ja järjestämme myös koulutuksia, Lättilä hymyilee.

Lue lisää: imi-hydronic.com/fi

MAINOSLIITE

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Sodankylässä kuntosalille mobiilitunnisteella Sodankylän kunnan liikuntapalvelut siirtyivät kul-

– Säästetty työaika voidaan käyttää nyt entistä

kuoikeuksien hallinnassa digiaikaan. Mobiilitun-

paremmin oman työn sisältöön. Käymme entistä

nisteella toimivat kulkuoikeudet otettiin käyttöön

tarkemmin läpi eri saliemme laitteet ja välineet,

tammikuussa 2022, ja ne saavat kiitosta Kitisen-

korjaamme puutteet sekä valmistelemme omat

rannan kuntosalin käyttäjiltä ja liikunnanohjaajilta.

liikuntaohjaukset. Lätkärumba, joka ennen vei vuodenvaihteessa työajasta runsaasti aikaa – asiakkaat

Aiemmin kulkukortin sai maksua vastaan toimistolta.

hoitavat nyt sen itse. Enää ei tarvitse tilittää rahapus-

Sodankylän kunnan liikunnanohjaajat Sanna Aho

sia kunnan kassaan, Uusitalo iloitsee.

ja Jani Uusitalo harmittelevat, ettei palvelua otettu

Järjestelmän toimimattomuudesta on tullut

käyttöön jo aikaisemmin, sillä se on vapauttanut

asiakkailta alle kymmenen yhteydenottoa. Ne ovat

aikaa muiden työtehtävien hoitoon.

koskeneet lähinnä Bluetooth-yhteyksiä ja NFC-tekniikkaa, jotka ovat olleet joillekin asiakkaille uusia

Käyttäjämäärät kasvussa

tuttavuuksia. Ongelmat ovat selvinneet nopeasti

Puolentoista kuukauden käytön jälkeen Kitisenran-

opastuksella.

nan kuntosalilla on käyttäjiä jo 60. Vuonna 2021

Liikunnanohjaajat uskovat, että palvelu tuo lisää

käyttäjiä oli yhteensä 110, joten käyttäjien määrä

käyttäjiä. Sodankylän liikuntapalvelut ei silti ole täy-

kasvanee tänä vuonna huomattavasti.

sin digitalisoitunut, vaan kuntalaisia palvellaan myös

Heli Illikainen on yksi mobiilisovelluksella kuntosalin käyttöoikeuden ostanut. Nopeasti käyttöön otettava mobiilisovellus on helpottanut salilla käyntiä merkittävästi. Kirjautuminen oli vaivatonta, ja kuvalliset ohjeet olivat selkeät.

– Ostin liikuntapalveluiden verkkokaupasta

perinteiseen tapaan.

– Mehän haluamme, että kaikenikäiset sodankyläläiset ovat liikkuvia kuntalaisia, Aho kannustaa.

Uusitalon mukaan suurin haaste asiakkailla on älypuhelimen hankkiminen, sillä palvelua ei voi käyttää ilman älypuhelinta. Niille, joilla ei ole älypu-

30 euron vuosimaksulla salikortin, ja samalla minulle

helinta, liikunnanohjaajat tekevät kulkukortin. Kaikki

napsahti puhelimeen salin käyttöoikeus. Maksoin

halukkaat saavat opastusta järjestelmän käyttöön,

laskun samalla kertaa. Mobiiliavain on puhelimessa,

jotta kynnys uuden palvelun käyttöönottoon olisi

ja näyttämällä sitä oven kortinlukijaan pääsen salille

mahdollisimman matala.

silloin, kun haluan kello 5–22, Illikainen toteaa.

– Kyllä se on elämää helpottanut, kun ei tarvitse

Edullinen investointi tehostaa työtä

hakea virastosta salille kulkuläpyskää ja muistaa,

Seniortek on ollut Sodankylän kunnan yhteistyö-

että se on varmasti mukana. Puhelin harvemmin

kumppani jo yli 25 vuotta. Kulunvalvonnan ja häly-

e-Tilat-kiinteistönhallintajärjestelmä

unohtuu matkasta, Illikainen kertoo.

tysjärjestelmien sekä työajanseurannan integroidut

e-Tilat on näppärä ja edullinen tapa järjestää

Illikaisen innostamana myös suku suuntasi sohval-

järjestelmät ovat entuudestaan tuttuja. SenioriTur-

kulunvalvonta. Järjestelmä skaalautuu tarvittaes-

ta kuntosalille: puoliso ja velipoika ostivat itselleen

va-järjestelmä puolestaan valvoo ja turvaa asukkai-

sa, ja sitä voi käyttää kiinteiden sisätilojen lisäksi

verkkokaupasta kuntosalikortit.

den arkea reaaliaikaisesti kolmessa palvelutalossa

esimerkiksi tapahtumissa ja toripaikoilla.

sekä tukee ja helpottaa hoitajien työtä. e-Tilat-alustalla oma verkkokauppa

Avaimet käteen -periaatteella toimitettavat palve-

Case: Kuntosalin kulunvalvonta

Vapaa-ajan palveluissa Aho ja Uusitalo olivat jo

lut ovat käyttäjäystävällisiä ja huolettomia. Asiakas

Sodankylässä haluttiin tehostaa toimintaa ja

tovin kaivanneet digitaalista ratkaisua liikuntatilojen

hankkii 200 eurolla kuukausipalvelun, ja Seniortek

helpottaa kuntosalin käyttöä ottamalla käyt-

avainhallintaan ja maksujen keräämiseen. Kulkuoi-

hoitaa laitteiden huollon, ylläpidon ja käyttäjätuen.

töön digitaalinen kulunvalvonta. Siinä käyttäjät

keuksien myöntäminen käyttäjille oli työlästä, sillä

– Asiakas toimittaa e-Tilat-alustaan liitettäväksi

se vaati käteisen rahan käsittelyä ja käyttäjien oli

logon ja tekstit. Me integroimme ne haluttuihin jär-

kuntosalille, jossa heidän kulkuoikeutensa

tultava paikalle henkilökohtaisesti.

jestelmiin verkkokaupan osiksi. Asiakas voi päivittää

tunnistetaan älypuhelimeen ladatun sovelluksen

tietojaan, seurata käyttäjärekisteriä ja maksuliiken-

avulla. Järjestelmä saatiin käyttöön selkeällä

kulkukortin ja hoidimme käteismaksut. Nyt käyttäjä

nettä sekä ottaa raportteja järjestelmästä, tekninen

prosessilla.

kirjautuu sivuiltamme liikuntapalveluiden verkko-

johtaja Sami Nurmela Seniortekiltä kertoo.

– Aikaisemmin teimme jokaiselle käyttäjälle oman

kauppaan mihin aikaan vain, ostaa vuoden kun-

Pilotin taustalla oli työn järkiperäistäminen.

tosalikortin ja maksaa saman tien käyttöoikeuden

– Manuaalisesti hoidettavat kulkuluvat veivät

ostavat verkosta kertakäynnin tai vuosikortin

1. Kartoitus: Tilojen käyttö ja olemassa olevat oheispalvelut kartoitettiin.

pankkisovelluksella. Virikeseteleille pohditaan vielä

kohtuuttomasti työaikaa, ja pikkusummien käsitte-

2. Toimintojen integrointi e-Tilat-alustaan: Kulun-

automatisointiratkaisua, Aho kertoo.

ly kunnassa on monivaiheista. Prosessi itsessään

valvonnan ja tunnistusjärjestelmän toiminnot

Käyttöönotossa mukana olleet Aho ja Uusitalo

syö jo maksun. Muut kustannushyödyt tarkentuvat

integroitiin varaus- ja maksujärjestelmään.

olivat järjestelmän testaajia. He olivat myös pilotti-

vuoden aikana, Sodankylän kunnan kiinteistötyön-

3. Koulutus: Työntekijät koulutettiin järjestelmän

asiakkaiden tukena joulukuussa 2021.

johtaja Pekka Sipola toteaa.

käyttöön ja järjestelmää pilotoitiin.

4. Käyttö: Järjestelmä otettiin asiakaskäyttöön,

Sodankylä ostaa e-Tilat palveluna

Seniortek tarjoaa palvelut yhteistyössä Asion vara-

ja käyttäjille tarjottiin opastusta järjestelmän

– Meille palvelu on kaikkein helpoin ratkaisu Kiti-

usjärjestelmien sekä Schneider Electricin Security

käyttöön.

senrantaan. Järjestelmän käyttöönotto kesti kaksi

Expert -kulunvalvonnan turva- ja kiinteistöratkaisu-

5. Valvonta ja ylläpito: Asiakaspalvelu ja valvon-

kuukautta. Me teemme vain sisältömuutokset, kuten

jen kanssa sekä HID:n ovien luvituksen mobiilitun-

ta hankittiin 24/7-toimivana palveluna, ylläpito

hinnoittelut, opastamiset ja asiakastiedotteet, Uusi-

nisteella. Sen hinta on investointina alkaen 6 000

ja kulunvalvonta pilvipalveluna.

talo kertoo.

euroa ja palveluna alkaen 200 euroa kuukaudessa.

Tilaa kartoitus: seniortek.fi

9

10 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

LVI-alan tulevaisuuden avainsanat: energianhallinta ja yhteistyö KUVA: GETTY IMAGES

Energiatehokkuus vaikuttaa vahvasti LVIalan liiketoimintaan tulevaisuudessa. Alan konkarin mukaan menestystä alalla tukevat laaja palvelutarjonta ja yhteistyö.

– Asiakkaat haluavat usein avaimet käteen -palvelua, joten asennuksen lisäksi on hyvä tarjota myös rahoitus ja huolto, sanoo Mikko Liljeberg.

Teksti Tarja Sinervo

faasiaineiden käyttö vahvistavat suosiotaan.

– IoT ja älykkäät järjestelmät ovat tulossa taloteknisiin järjestelmiin. Lämmitys ja ilmastointi ohjataan pilveen ja niitä hallitaan sieltä käsin. Huolto on jo monissa kiinteistöissä automatisoitua ja kontrolloitavissa mobiililla. Tietotekninen osaaminen korostuu ja liiketoimintamallit kehittyvät, hän visioi.

– Ihan pienen yrityksen arkeen tämä ei juuri vaikuta. Jos kehittymishalua ja -tarvetta kuitenkin on, kannattaa perehtyä energia-asioihin ja asennustyön lisäksi myös laajempaan palveluun.

LVI-järjestelmien monipuolistuessa on hyvä tuntea ohjauksen ja automaation mahdollistamat säästöt sekä osata tarjota niitä asiakkaille.

Liljeberg rohkaisee LVI-yrityksiä yh-

IoT ja älykkäät järjestelmät ovat tulossa taloteknisiin järjestelmiin. teistyöhön.

– Suurempiin kohteisiin pääsee kiinni 4–5 pienen yrityksen yhteistyöllä.

Kimpassa voi tehdä kilpailukykyisiä tarjouksia ja ottaa hoidettavaksi kokonaisurakoita. Samalla saa resursseja osaamisen kehittämiseen, ja kun tuntee uusimmat laitteet ja tekniikat, on vahvoilla.

KUVA: OMA ARKISTO

Mikko Liljeberg toimii projektipäällikkönä Äyräväinen Rakennuttaminen Oy:ssä.

Juuri päättynyt nelivuotiskausi Suomen LVI-liiton hallituksen puheenjohtajana antoi hyvät näkymät alan liiketoimintaan.

– EU:n 2020 julkaisema taksonomiaasetus eli kestävän rahoituksen luokitusjärjestelmä pureutuu vahvasti uusiutuviin energioihin ja materiaalikierrätykseen. Se ohjaa toimintaa myös LVI-alalla. Fossiilista energiaa käyttäviin ratkaisuihin ei saa enää rahoitusta, joten niiden käyttö häviää. Yritysten on panostettava uusiutuvaan energiaan ja energiatehokkuuteen.

Liljebergin mukaan lämpöpumppujärjestelmät, aurinkoenergia, säteilypaneelit, jäteveden lämmöntalteenotto, energiavarastojen hyödyntäminen ja

Mikko Liljeberg projektipäällikö, Äyräväinen Rakennuttaminen Oy

Kaupallisessa yhteistyössä:

Toiminnanohjausjärjestelmällä parannetaan LVIS-alan kannattavuutta Digitalisaatio tehostaa myös rakentamisen ja kiinteistönhuollon tilaus-toimitusketjuja.

Teksti Kati Halonen – Kun tieto on ehyttä sekä reaaliaikaista ja kaikki tarvittavat tiedot ovat heti saatavilla, toiminta tehostuu. Kun tehtävät, töiden kuittaukset ja ohjeet kulkevat mobiilisti mukana, työpäivä sujuu, ja tällä on vaikutusta työntekijän työviihtyvyyteen.

Erityisesti nuoremmat työntekijät ovat

Tehokkaita työkaluja liikkuvaan työhön – Tehostamalla asiakkaidemme toimintaa luomme liiketoiminnan kehittymiselle edellytyksiä ja uusia mahdollisuuksia.

Admicomilla tuotteemme, Hillava ja Adminet, on koeponnistettu alan toimijoiden kanssa, joten niiden käyttöönotto on helppoa. Ymmärrys asiakkaan arjesta on vahvuuksiamme, ja käyttöönottovaiheessa toimialan erityispiirteet otetaan huomioon. Ohjelmistojen käyttäjien arki saadaan näillä keinoin tuntumaan kotoisalta, Raehalme lupaa.

KUVA: HILLAVA

Adminetin ja Hillavan avulla tehdyt työt ja käytetyt tarvikkeet kirjataan mobiilisti suoraan työmaalla, josta ne siirtyvät laskutukseen sekä palkanlaskentaan ja kirjanpitoon.

paikassa, josta ne löytyvät myöhemmin kootusti. Jos oikeaa, ajantasaista tietoa ei saada ruohonjuuritasolta saakka, jää digitalisaatio hyödyntämättä. Töiden tietojen kerryttäminen mahdollistaa liiketoiminnan kehittämisen ja kannattavuuden ymmärtämisen.

tottuneet hoitamaan kaiken mobiilisti ja haluavat myös töissä käyttää mielekkäitä työkaluja, sanovat Hillavan Laura Raehalme ja Admicom Finlandin Joni Haapamäki.

Tehdyt työt ja käytetyt tarvikkeet kirjataan mobiilisti suoraan työmaalla, josta

ne siirtyvät laskutukseen sekä palkanlaskentaan ja kirjanpitoon. Kun kirjaukset tehdään heti, niin työtä tai tarvikkeita ei unohdu laskuttaa.

Digitaalisten työkalujen on oltava niin helppokäyttöisiä, että työntekijät käyttävät niitä mielellään ja tiedot ovat tallessa

Adminet ja Hillava – LVIS-alan moderneimmat ja kehittyvimmät toiminnanohjausjärjestelmät • on kehitetty yhdessä asiakkaiden kanssa • tuovat asiakkaalle alan parhaat käytännöt ja tehokkaat prosessit • helppokäyttöiset mobiilikäyttöliittymät mahdollistavat reaaliaikaisen tiedon siirtymisen aina työmaalta laskutukseen ja kirjanpitoon asti.

Lue lisää toiminnanohjauksesta LVIS-alalla: admicom.fi/adminet hillava.com/lvis

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi 11

Kylmätekniikan projektit ja asiantuntijapalvelut MV-Jäähdytykseltä MV-Jäähdytys suunnittelee ja toteuttaa jäähdytys-, kylmä-, pakaste- ja olosuhdehallintaratkaisuja useille eri aloille ja tarpeisiin. Projektipäällikkömme ovat alansa asiantuntijoita, jotka osaavat suunnitella ja toteuttaa minkä tahansa jäähdytysjärjestelmän.

Asiakkaitamme ovat rakennusliikkeet, putkiliikkeet, kiinteistöhuoltoyhtiöt, teollisuuslaitokset ja laitevalmistajat. Asiakkaan tarpeiden ja toiveiden pohjalta suunnitellaan ratkaisu, jonka vaatimuksina ovat kestävyys, energiatehokkuus sekä matalat elinkaarikustannukset.

Annamme myös konsultointiapua kylmäaine- ja laitteistovalintoihin, teemme kylmäaineanalyysejä, neuvomme haastavissa käyttötilanteissa ja annamme käytönopastuksia.

Asennus- ja huoltopalveluihimme kuuluu: • Split- ja VRF-järjestelmät

• Kylmä- ja pakastetilojen koneistot

• Prosessin jäähdytys

• Magneettikuvauslaitteet

• Ilmastoinnin jäähdytys

• Serveritilojen jäähdytys

• Jää- ja pakastekaapit

• Vedenjäähdyttimet

• Lämmöntalteenottoratkaisut

• Kylmä- ja pakastetilat

Palvelualueena koko Suomi!

Lue lisää: mv-jaahdytys.fi

Pyydä tarjous myynti@mv-jaahdytys.fi Soita 020 786 1900

12 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

Toimialojen välinen yhteistyö avaa polkuja rakennusalan menestykseen Kiinteistö- ja rakentamisala kattaa 83 prosenttia maamme kansallisvarallisuudesta ja noin 15 prosenttia bruttokansantuotteesta.

Rakennustietosäätiön digitalisaatiosta vastaava tutkimusjohtaja Tommi Arola katsoo alaa kehityksen ja innovaatioiden näkökulmasta.

Teksti Tarja Sinervo listi, esimerkiksi Yhdysvaltojen korkean teknologian elvytyspakettiin liittyen.

Tarvitsemme laajaa, koko rakennettua ympäristöä koskevaa digitaalista tiedonkulkua – Jokaisen toimialan olisi saatava oma digiperustansa kuntoon, niin tiedon kuin standardienkin osalta. Datan yhteentoimivuutta tarvitaan yli toimialojen koko rakentamisen elinkaaren ajalta suunnittelusta rakentamiseen, ylläpitoon ja purkamiseen asti. Kun alakohtainen tietovirta toimii, voimme yhdistää toimintoja ja saamme koneet kunnolla töihin ihmisten sekä yritysten arjen tueksi, esimerkiksi rakentamisen, liikenteen ja energiatoimialan kesken.

– Tarvitsemme tulevaisuudessa sekä moniala- että toimialakohtaista erityisosaamista ja hyvät työkalut nuorille talenteille jo opintojen alkuvaiheessa.

Mahdollisuutemme ovat monialaisissa tiimeissä, joilla on innostusta uuteen ajatteluun, visioi Arola.

KUVA: GETTY IAMGES

– Rakennukset, kaupungit, väylät ja verkostot ovat yhteiskuntamme toimivuuden perusta. Samalla ne ovat huikea innovaatioiden alusta, jossa eri toimialat kohtaavat. Vihreä siirtymä ja digitaalisuus megatrendeinä tuovat hyviä mahdollisuuksia kehitystyöhön ja liiketoimintaan. Kytkemällä eri toimialojen hankkeita yhteen, saadaan kasvuun vetoapua usealta alalta yhtäaikaisesti, Arola sanoo.

– Rakennetulta ympäristöltä ja infralta odotetaan kestäviä ratkaisuja. Kestävä rakentaminen, siihen liittyvät laadukkaat ja vähähiiliset rakennusmateriaalit sekä rakentamisen teknologia ovat tärkeitä kehityskohteita. Näiden edistämiseen tarvitaan yhteisiä TKI-panostuksia.

Arola uskoo, että digitaalinen toiminnanohjaus, älyteknologia ja modulaarinen tuotanto avaavat polkuja vientiin.

Yksi kasvumahdollisuus piilee rakennusten kyberturvallisuudessa ja tietoverkkojen vahvistamisessa. Hän rohkaisee eri alojen toimijoita tuottamaan innovaatioita hakemalla yhteishankkeita globaa-

Vihreä siirtymä ja digitaalisuus megatrendeinä tuovat hyviä mahdollisuuksia kehitystyöhön ja liiketoimintaan.

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

LUOTETTAVA SEURAAVATKIN 40 VUOTTA

Lue lisää: rakennamme.fi 13

Finnfoam on suojannut rakennuksia ja asukkaita haastavilta olosuhteilta jo 40 vuoden ajan. Turvalliset ja kestävät eristeemme ovat jatkuvan kehitystyön tulosta. Samalla linjalla aiomme jatkaa edelleen: kehitämme yhä parempia ja ympäristöystävällisempiä eristeitä ja ratkaisuja, jotta ihmiset voivat nauttia asumisestaan myös vuonna 2062.

Henri Nieminen Toimitusjohtaja Finnfoam Oy

Teppo Nieminen Hallituksen puheenjohtaja Finnfoam Oy

14 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

KUVA: JUKKA ALASAARI

Regeneratiivinen rakentaminen on kestävyyttä kokonaisuutena

Rakentamisen päästöistä ja ympäristövaikutuksista on puhuttu jo pitkään kattavasti, mutta voiko toimialalla olla myös positiivisia vaikutuksia?

Rakentamisen ympäristövaikutuksia pyritään pienentämään mahdollisimman paljon kierrättämällä ja leikkaamalla päästöjä. Tasapainon tavoittelun lisäksi suunnataan jo elvyttävään eli regeneratiiviseen rakentamiseen, jonka ansiosta ympäristö on paremmassa kunnossa kuin ennen rakentamista.

Teksti Taru Schroderus – Aihe on alalla kohtuullisen uusi, mutta levinnyt nopeasti keskusteluihin. Regeneratiivinen rakentaminen voitaisiin suomentaa elvyttäväksi rakentamiseksi.

Puhutaan myös paluusta kumppanuussuhteeseen luonnon kanssa. Liiketoiminnallisesti kyseessä on konsepti, jossa liiketoiminnan yhdeksi tarkoitukseksi asetetaan ympäristön elvyttäminen, Green Building Council Finlandin johtava asiantuntija Miisa Tähkänen kertoo.

Rakentamista nollan tuolle puolen Rakentamisen päästöistä ja ympäristövaikutuksista on puhuttu jo pitkään kattavasti, mutta voiko toimialalla olla myös positiivisia vaikutuksia? Regeneratiivisessa rakentamisessa halutaan päätyä yhteiseloon luonnon kanssa niin, että hyväksikäytön sijaan eheytetään ja

parannetaan luonnon tilaa.

– Käsittelemme siis kestävyyttä kokonaisuutena. Lopputuloksena ei tavoitella vain niin kutsuttua nettonollaa, vaan hiilinegatiivisuutta, biodiversiteetin kasvua, kaiken kiertotaloutta ja hyvinvointia sekä ihmisille että luonnolle, Tähkänen sanoo.

Yleinen regeneratiivisuuteen liittyvä suunnitteluperiaate on luonnon matkiminen eli biomimicry. Matkimisessa yritetään kehittää materiaalivirtoja, jotka matkivat luonnon toimintaa mahdollisimman tarkasti. Toinen vaihtoehto on hyödyntää kiertotalouden periaatteita ja käyttää raaka-aineena paikallista hukkamateriaalia tai jätettä.

Vanhasta uutta Regeneratiivisesta liiketoiminnasta ovat Suomessa puhuneet ainakin Nokia

Yleinen regeneratiivisuuteen liittyvä suunnitteluperiaate on luonnon matkiminen eli biomimicry. ja Neste. Myös ulkomailta löytyy hyviä esimerkkejä. Esimerkiksi Tanskassa kaupunki-infrastruktuuria kehitetään purkamalla kovia pintoja ja tekemällä tilalle viheralueita, jotka toimivat hulevesien hallinnassa.

– Täysin regeneratiivinen rakentaminen on tällä hetkellä teollisella mittakaavalla erittäin vaikeaa. Jokaisessa hankkeessa voitaisiin kuitenkin hyödyntää regeneratiivisia periaatteita ja miettiä, voisiko hankkeella myös elvyttää paikallista luontoa, pienentää olemassa olevia jätevuoria tai edistää kaupunkiympäristön sopeutumista, Tähkänen päättää.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Kiinteistö on nykyään mahdollista muuttaa hiilineutraaliksi kuudessa kuukaudessa KUVAT: LEM-KEM OY

Hiilineutraalius, kustannussäästöt ja energiahuoltovarmuus ovat nyt sama asia.

Teksti Kati Halonen – Yli 30 prosenttia Suomen ilmastopäästöistä ja 40 prosenttia energiankulutuksesta muodostuu kiinteistöjen käytöstä.

Keskeistä on siis kyetä taklaamaan suurimpia energiankäytön kohteita, koska samalla saadaan nopeimmin laskettua kustannuksia. Energiainvestoinnit eivät ole samanlaisia remontteja kuin esimerkiksi putkiremontti, vaan energian- ja kustannustensäästö sekä vastuullisuustoimet voivat nykyään olla sama asia.

Avainasemassa on yhdistää useita uusiutuvan energian ratkaisuja, jotta saadaan synergiaetuja, sanoo liiketoimintajohtaja Olli Rasia, Lem-Kem Oy.

Hiilineutraalius tehdään sekä säästämällä että tuottamalla energiaa Kun taloyhtiöiden ja yritysten on aika alkaa suunnittelemaan kiinteistöjensä energiatulevaisuutta, kaikki lähtee tarpeesta. Jos yritys haluaa panostaa vastuullisuuteen ja pohtii kompensointia, on hyvä ottaa hetki ja pysähtyä. Kompensoinnin tulisi aina olla viimeinen, matkan viimeistelevä askel, ei ensimmäinen.

– Jos energiamuodoksi valitaan maalämpö, sen toteuttaminen kestää neljästä

Uusiutuvan energian tekeminen on aluksi sottaista puuhaa. Kuortaneen Urheiluopistolle porattiin 30 kilometriä maalämpökaivoja, jotka kuljettavat Olympiaurheilukeskuksen hiilineutraaliustavoitteeseen.

Maalämmön hyötysuhdetta voidaan lisätä yhdistämällä siihen lämmöntalteenotto. viiteen kuukautta. Valaistus, autojen latausasemat ja aurinkovoimalat saadaan viikoissa, jopa päivissä, Rasia lupaa.

Maalämmön hyötysuhdetta voidaan lisätä yhdistämällä siihen lämmöntalteenotto. Vielä parempaan hyötysuhteeseen päästään, kun maalämpöjärjestelmä integroidaan aurinkovoimaan. Kesällä tuotettu sähkö varastoidaan pumppaamalla lämpöä maaperään. Maaperän lämpötila on normaalisti kahdesta kolmeen astetta, sillä pystyy lämmittämään kiinteistön.

Mutta kun maaperän lämpötila nostetaan yli kymmeneen asteeseen, päästään huomattavasti parempaan hyötysuhteeseen.

Hyvin suunniteltu energiaremontti maksaa itsensä, sillä kun 2–10 vuoden takaisinmaksuaika on takana, saadaan massiivisia säästöjä. Kun aurinkovoimalla tuotetaan itse omaa sähköä, puhutaan 10–25 prosentin sijoitetun pääoman tuotosta, jonka tuottama hyödyke, eli sähkö, vielä muuttuu jatkuvasti arvokkaammaksi.

ESCO-rahoituksessa ESCO-yrityksen (Energy Service Company) toteuttama investointi voidaan rahoittaa sen tuottamilla säästöillä.

Lataa opas Miten ihan oikeasti tehdään taloyhtiöstä hiilineutraali? osoitteesta lemkem.fi/taloyhtiot.

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi 15

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVAT: FLÄKTGROUP FINLAND OY

FläktGroup on älykkäiden ja tehokkaiden sisäilmaratkaisujen eurooppalainen markkinajohtaja, vastuu päätelaitteiden tuotekehityksestä on Suomessa.

Tutkimusten mukaan työn tuottavuus huononee noin 2 prosenttia astetta kohden lämpötilan ylittäessä 25 lämpöastetta. Neutraali alue on noin 21–25 lämpöastetta. Kylmällä puolella tuottavuus laskee keskimäärin 4 prosenttia astetta kohden lämpötilan laskiessa alle 21 lämpöasteen.

FläktGroup Finland Oy:n toimitusjohtaja Rainer Knuts (vas.) ja ilmanvaihtoratkaisujen avainasiakastiimin päällikkö Jyrki Lönnström.

Tarkka ja tarpeenmukainen ilmanvaihto säästää energiaa Ilmanvaihdon pitää pystyä reagoimaan käyttöasteen vaihteluihin toimistoissa, kouluissa ja julkisissa tiloissa. Hybridityön lisääntyessä voidaan tarpeenmukaisella ilmanvaihdolla saavuttaa merkittäviä säästöjä.

Teksti Kati Halonen – Tänä päivänä rakennetaan niin tiiviitä ja energiatehokkaita rakennuksia, että talojen ulkokuoren tiiveys lähestyy pulloa. Ilmanvaihdon säädön tarkkuuden merkitys korostuu, jotta ilmavirrat saadaan säädettyä yhä tarkemmin tasapainoon. Näin ei pääse syntymään alipainetta eikä sitä kautta haitallista vetoa tai energiahukkaa. Myös kiinteistön painesuhteet pysyvät paremmin hallinnassa tarkalla mittauksella. Talo pysyy terveenä, toteaa FläktGroup Finland Oy:n toimitusjohtaja Rainer Knuts.

Tarpeenmukainen ilmanvaihto ohjaa ilmavirtoja niin, että ilmamäärä ohjataan minimiin silloin, kun tila ei ole käytössä, ja lämpötilan tai ihmismäärän kasvaessa ilmanvaihtoa tehostetaan.

– Tuore selvitys osoittaa, että esimerkiksi yhden luokkahuoneen energian-

kulutus pienenee tarpeenmukaisella ilmanvaihdolla 40 prosenttia verrattuna vakioilmamäärälaitokseen. Oikeaaikainen ilmanvaihto auttaa ihmisiä pysymään hereillä ja toimintakykyisinä.

Energiatehokkuuden lisäksi luokkahuone pysyi suunnitellussa sisäilmaluokassa, tavoitearvot saavutettiin kirkkaasti, ilmanvaihtoratkaisujen avainasiakastiimin päällikkö Jyrki Lönnström kertoo.

Älykkäillä järjestelmillä vastataan tiukkeneviin vaatimuksiin Taloteknisen järjestelmän valinnalla on ratkaiseva merkitys sekä käytönaikaisiin elinkaarikustannuksiin että myös rakennusvaiheessa syntyviin päästöihin. Tarpeenmukaisen ilmanvaihdon lisäksi on syytä kiinnittää huomiota tehokkaaseen ilmanjakoon. Mitä

Oikea-aikainen ilmanvaihto auttaa ihmisiä pysymään hereillä ja toimintakykyisinä.

laadukkaammin ilmanjako toteutetaan, sitä parempi huuhtelu saadaan samalla ilmamäärällä.

FläktGroup Finland Oy on ollut jo 90 vuotta osa kestävää kehitystä. FläktGroup on älykkäiden ja tehokkaiden sisäilmaratkaisujen eurooppalainen markkinajohtaja, vastuu päätelaitteiden tuotekehityksestä on Suomessa. Laaja tuotevalikoima mahdollistaa energiatehokkaiden sisäilmajärjestelmien ja kriittisten tilojen ilmanvaihtoratkaisujen kokonaisratkaisut. Energiatehokas tarpeenmukainen ilmanvaihto auttaa pienentämään hiilijalanjälkeä niin asunnoissa, toimistoissa, kauppakeskuksissa, kouluissa kuin sairaaloissakin.

Ultraäänitekniikkaan perustuva ilmavirran mittaus on erittäin tarkka. OPTIVENT® ULTRA Recharged on hiljainen ilmamääräsäädin, jonka ilmavirta-alue ja tarkkuus ovat huomattavasti suurempia ja sekä häiriö- että pölyherkkyys, ilmavirtamittauksen painehäviö sekä melutaso selkeästi pienempiä kuin perinteisillä IMS-säätimillä.

– Puhaltimien sähkötehokkuus on parantunut viimeisinä vuosina huomattavasti. Vanhan kiinteistön puhallinsaneerauksella ja päätelaitteiden modernisoinnilla saadaan suuria säästöjä sähkönkulutuksessa pienillä investoinneilla. Suomen lähiöissä ja teollisissa toimitiloissa on paljon korjausvelkaa.

FläktGroup auttaa säästämään energiaa ja tuomaan samalla parempaa sisäilmanlaatua. Haluamme omalta osaltamme olla mukana pienentämässä hiilijalanjälkeä, siksi olemme aktiivisesti mukana Green Building Council Finlandin toiminnassa, Knuts sanoo.

Koulutettu ja ammattitaitoinen FläktGroupin elinkaaripalvelutiimi minimoi yllätykset laitetuntemuksella, suunnitelmallisella toiminnalla sekä alkuperäisillä varaosilla.

Ota yhteyttä: flaktgroup.com/fi/ elinkaaripalvelut/.

16 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES

Rakennusten purkumateriaalien kierrätys muutosten keskellä

Juuri päättynyt Purater-hanke osoitti, että edellytykset purkumateriaalien uudelleenkäyttöön ovat hyvät.

Suomi on EU:n jäsenenä sitoutunut hyödyntämään 70 prosenttia rakennus- ja purkujätteestä. Tuorein tilastoitu hyödyntämisasteemme oli 54 prosenttia.

Ympäristöministeriön yliarkkitehti Harri Hakasteen mukaan oikea luku saattaa tilastojen epätarkkuudesta johtuen olla hiukan korkeampi, mutta kehitettävää on paljon.

Teksti Tarja Sinervo – Meidän on parannettava purkumateriaalin hyödyntämistä sekä määrässä että laadussa. Laadukkainta hyödyntämistä on uudelleenkäyttö, jolloin materiaali menee suoraan uuteen käyttöön. Jos purkumateriaalista tulee jätettä, hyödyntämisedellytykset ovat yleensä heikommat ja päästövaikutukset suuremmat, Hakaste kertoo.

Kysyntä ja tarjonta on saatava kohtaamaan – Kierrätyksen lisäämiseksi kysyntä ja tarjonta on saatava kohtaamaan sujuvasti. Nyt tarjonta on sattumanvaraista ja tieto syntyvästä purkumateriaalista saadaan myöhään. Digitaalisuus on keskeinen väline parannustoimissa, sanoo Hakaste.

– Vapaaehtoinen purkukartoitus ohjaa jo nyt materiaalimäärien ja niiden hyödynnettävyyden arviointia. Tavoitteena on, että kartoitus tehdään riittävän varhain. Uuteen kaavoitus- ja rakentamislakiehdotukseen sisältyvä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys tulisi tehdä kaikissa luvanvaraisissa rakennushankkeissa. Velvoitteen piiriin tulee jopa 90 prosenttia hankkeista.

– Aluksi tehdään arvio ja lopuksi raportoidaan tiedot toteutuneista purku- ja jätemateriaalien määristä. Tiedot pyritään saamaan hyödyntäjien ulottuville digialustoille, kuten Materiaalitorille.

Myös purkujätteen siirtoasiakirjoista ollaan tekemässä digitaalista rekisteriä, Hakaste kertoo.

Uusi laki edellyttää rakentajilta myös ilmastoselvitystä. Siihen sisältyvää rakennusmateriaalien hiilijalanjälkeä voi pudottaa merkittävästi hyödyntämällä kierrätettyä materiaalia.

– Juuri päättynyt Purater-hanke osoitti, että edellytykset purkumateriaalien uudelleenkäyttöön ovat hyvät. Tällä hetkellä EU:n rakennustuoteasetus asettaa kuitenkin sille haasteita. Yritämme löytää reunaehtoja, joilla uudelleenkäyttö onnistuu asetuksen puitteissa.

Tarvitsemme myös asennemuutosta asiassa sekä yrityksiä, jotka tekevät materiaalikierrätyksestä liiketoimintaa, Hakaste pohtii.

Uusi laki edellyttää rakentajilta myös ilmastoselvitystä.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Hyvä tontti tukee yrityksen liiketoimintaa KUVA: APUKKA RESORT

Yrityksille on tärkeää saada tontteja sellaisista paikoista ja sellaisilla ominaisuuksilla, että ne tukevat liiketoimintaa. Yritystontin tärkeitä ominaisuuksia voivat olla sijainnin lisäksi hyvät logistiset yhteydet, kuten lentokenttä, rautatie tai valtatiet, nopeat tietoliikenneyhteydet tai valmiit matkailijavirrat.

Metsähallituksen kaava-asiantuntijat auttavat löytämään juuri sellaisen tontin kuin yritys haluaa.

Teksti Kati Halonen Metsähallitukselta löytyy luontomatkailuun ja muuhun liiketoimintaan soveltuvia tontteja pohjoisen tunnetuista matkailukeskuksista, mutta myös asemakaavoitettuja liiketontteja, esimerkiksi Lohjalta, Loviisasta tai Puumalasta. Mikkelin tontit löytyvät muutaman kilometrin päästä kaupungin keskustasta.

Kunnat ohjaavat maankäytön suunnittelua alueillaan yleiskaavoituksella, jonka tavoitteena on muun muassa vastata yritysten muuttuviin tarpeisiin ja vahvistaa kaupungin tai kunnan elinvoimaa.

Yleiskaavoitusta tarkennetaan asemakaavoituksella, jonka käynnistämisestä Metsähallitus voi maanomistajana tehdä esityksen kunnalle.

– Meille on kaavoituksessa tärkeää vastuullinen toiminta. Siinä lähdetään aina liikkeelle luontoselvityksestä, Metsähallituksen kehittämisen asiantuntija Timo Karhapää toteaa.

Haluamme tarjota mahdollisuuksia Metsähallituksen rooli isona maanomistaja on tukea kuntia ja tarjota yrityksille mahdollisuuksia tuottaa kestäviä ja turvallisia luontoelämyksiä ja palveluita.

– Metsähallituksen kaava-asiantuntijat auttavat löytämään juuri sellaisen tontin kuin yritys haluaa. Hyvät suhteet sidosryhmiin auttavat saamaan hankkeet

liikkeelle, Metsähallituksen myyntipäällikkö Kari Männistö sanoo.

– Osan tonteista olemme asemakaavoittaneet valmiiksi. Tällaisille tonteille pääsee rakentamaan ripeästi, Karhapää kertoo.

– Teemme asemakaavoitusta myös yrityksille yksilöidysti räätälöiden. Räätälöitäessä mietimme yhdessä yrityksen

kanssa muun muassa tontin sijaintia ja voimme tarvittaessa etsiä sopivaa paikkaa laajemminkin valtion mailta. Kun tonttia etsitään uudelle yritykselle tai nykyisen liiketoiminnan laajentamiseen, kannattaa miettiä sijaintia laajemminkin. Olisiko ruuhka-Suomen ulkopuolella paremmin tilaa yrittää? ehdottaa Karhapää.

Selvitämme aina kaavoituksen edellytykset, neuvottelemme yrityksen kanssa jatkosta ja teemme esisopimuksen ennen kaavoituksen aloittamista. Sen jälkeen mietimme muun muassa sitä, kuinka paljon rakennusoikeutta ja millaiset sähkö-, vesi- ja jätevesiliittymät tarvitaan.

– Kohdetta valittaessa on hyvä myös miettiä, tarvitaanko kasvunvaraa eli voidaanko tonttia laajentaa myöhemmin, Karhapää jatkaa.

– Varteenotettava vaihtoehto on myös tontin vuokraus. Noin puolet yksityisistä asiakkaista vuokraa tontin ennen sen hankintaa, yrityksistä vuokralaisten osuus on vielä suurempi. Vuokraus voi toiminnan alkuvaiheessa vapauttaa yrityksen pääomaa liiketoiminnan kannalta tärkeämpään, Männistö kertoo.

Ota yhteyttä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa joko Kari Männistöön tai alueelliseen kaavoitushenkilöön. Viedään asiaa yhdessä eteenpäin: laatumaa.fi/yhteystiedot.

MAINOSLIITE

Lue lisää: rakennamme.fi 17

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Uusi näkökulma kosteiden betonien pinnoitukseen

Nykyisessä rakentamisessa betonin kuivumisajat asettavat suuria haasteita rakentamisen laadulle ja kelvolliselle sisäilmalle.

VOC-ongelmallisen tilan korjaus ja maton turvallinen uudelleenasennus

R

akentamisen- ja sisäilman laatu nähdään yleensä vuosien päästä rakentamisen aloituksesta ja vasta silloin selviää, onko rakentaminen onnistunut. Sisäilman laatua on jälkikäteen erittäin vaikeaa ja kallista lähteä parantamaan, ja usein korjaukset onnistuvat vain osittain.

– Haluan nostaa esille mielestäni muutamia keskeisiä rakentamisen laatuun vaikuttavia tekijäitä, joihin lattiapinnoituksilla voidaan vaikuttaa. Näiden yhteydessä havaitaan jatkuvasti haasteita, kertoo Ari Korpipää Armeka Engineeringilta.

Lattiamattojen asentaminen Kuten tiedetään, betonin kuivumiseen vaikuttavat pääsääntöisesti kaksi tekijää: lämpö ja ilman kosteus valualueella. Vaihtelut edellä mainituissa olosuhteissa ovat erittäin suuret eri vuodenaikoina.

On vaikeaa, jopa mahdotonta, laatia yleispätevää ohjetta valujen kuivumisien suhteen, koska olosuhteet ja rakenteet valun yhteydessä vaihtelevat suuresti eri työmaiden välillä.

Yleinen käsitys on se, että betonin maksimikosteuden (RH) on oltava alle 80 % ennen

kuin mattoja voidaan asentaa betonin päälle liima-asennuksena. Joidenkin tutkijoiden mielestä RH:n on oltava reilusti alle 80 %, jos halutaan turvata hyvä sisäilma.

Toimiva ratkaisu?

ARMEKA Engineeringillä on useimpiin kohteisiin toimiva ratkaisu, jonka avulla mattoasennuksessa päästään onnistuneeseen lopputulokseen.

Valupinta pitää hioa auki heti, kun se on mahdollista, jotta valun kuivuminen nopeutuu. Kun luotettavilla menetelmillä mitattuna RH on alle 97 %, betoni voidaan pinnoittaa ARMEKA VOC-vapaalla, kirkkaalla komposiittiepoksilla, jonka haitalliset VOC-päästöt ovat nolla. Ylipäätään on tärkeää käyttää haitallisista VOC-yhdisteistä vapaata epoksia, jottei huonolaatuinen liuotinepoksi aiheuta sisäilmaongelmia tulevan mattoasennuksen jälkeen.

Matto voidaan yleensä asentaa parin päivän kuluttua kovettuneen epoksin päälle.

Näin varmistetaan se, ettei ainakaan mattoasennuksesta, toisin sanoen mattoliimasta, aiheudu sisäilmaongelmia. Kokemuksemme mukaan asennus voidaan olosuhteista riippuen tehdä 3–4 viikkoa valun jälkeen.

Rakentamisen nopeuttaminen voidaan näin toteuttaa turvallisesti.

IV-konehuoneet IV-konehuoneissa pätevät samat säännöt pinnoituksille kuten edellä. Valitettavan yleistä on se, että IV-konehuoneisiin määritellään hyvin yleisesti pinnan sulkevaa polyuretaanipinnoitetta (PUR). Tarkoituksena lienee saada aikaiseksi samalla vesieriste IV-konehuoneeseen.

PUR-pinnoitteen pahin vihollinen on kosteus. PUR-pinnoitteen asennus vaatii, että RH on minimissään 80 %, sillä kosteammassa betonissa PUR-pinnoite kovettuu välittömästi osuessaan kosteaan betoniin. Tällöin pinnoite ei tartu betoniin.

Mahdoton yhtälö onkin saada kostealle betonille vesieriste, joka läpäisee vesihöyryä, on sertifioitu ja pysyy kostealla betonilla – se ei ole mahdollista nykyisillä tuotteilla.

Oikea ratkaisu ongelmattomalle pinnoitukselle on käyttää vesihöyryä läpäiseviä pinnoitteita kostealle betonille. ARMEKA STBW-pinnoite toimii IV-konehuoneissa.

Pinnoite on vesihöyryä läpäisevää ja pysyy kiinni betonissa.

Lisätietoja: armekaengineering.com

18 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

Rakennuslupa tietomallilla – ei ihan vielä, mutta melkein RAKLI toteutti kumppaneidensa kanssa Rakennuslupa tietomallilla -skaalausklinikan viime vuoden aikana. Mukana oli kaikkiaan yhdeksän eri rakennushanketta.

KUV A: GETTY IMAGES

Tietomalli tarvittaisiin sellaiseen muotoon, ettei tekninen osaaminen muodostu kynnykseksi tarkastelulle.

Teksti Tarja Sinervo vuorovaikutukseen.

Tietomallin haasteet Latvala kiteyttää lyhyesti kolmeen tekijään.

– Arkkitehdit kaipasivat lisätietoa teknisiin yksityiskohtiin, kuten palokatkojen tai portaiden merkintöihin. Kuntien rakennusvalvojista osa lukee tietomallinnusta jo hyvin, mutta moni tarvitsee vielä apua mallin tulkintaan. Lupaprosessissa pitäisi myös huomioida muut osa-alueet, kuten naapureiden kuuleminen ja kaupunkikuvallinen tarkastelu. Tietomalli tarvittaisiin sellaiseen muotoon, ettei tekninen osaaminen muodostu kynnykseksi tarkastelulle.

Tulevan maankäyttö- ja rakennuslain myötä tietomallinnus tulee osaksi lupaprosessia, mutta Latvala arvioi siirtymävaiheen vievän aikaa. Hän lupaa, ettei kuntien rakennusvalvonta jää asiassa

Tietomalli tarjoaa hyvän pohjan yhdessä kehittämiseen ja vuorovaikutukseen. yksin, vaan osaavat ihmiset ovat valmiita auttamaan.

– Tuusula oli klinikalla hieno esimerkki. Kun on intoa tehdä uusia asioita, pienikin kunta voi koulutuksen avulla ottaa asian haltuun ja viedä soihtua eteenpäin omassa organisaatiossaan sekä ympäröivissä kunnissa.

KUVA: SUSANNA KEKKONEN

– Tavoitteemme oli hakea ja saada pilottihankkeille rakennuslupa kolmiulotteista digitaalista tietomallia hyödyntäen, kertoo RAKLIn kehityspäällikkö Marika Latvala.

Tämä ei vielä aivan toteutunut, vaan osin jouduttiin turvautumaan myös perinteisiin pdf-tiedostoihin. Latvala näkee mallinnuksen käytössä silti hyötyjä.

– 3D-tietomalli on pdf-versiota havainnollisempi tapa esitellä hanketta.

Se toimii hyvänä keskustelupohjana yhteistyölle myös silloin, kun lupa haetaan perinteiseen tapaan. Kun yhdessä asetetaan tavoitteet sille, mitä mallissa pitää näkyä, niin keskustelu käynnistyy jo alkuvaiheessa. Se voi helpottaa ja nopeuttaa lupaprosessin käsittelyä myöhemmässä vaiheessa. Tietomalli tarjoaa hyvän pohjan yhdessä kehittämiseen ja

Marika Latvala kehityspäällikkö, RAKLI

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi 19

20 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

TEMPUR – Paras selälle ja unelle Apu niska-hartian, selän, olkapään ja lantion kipuihin

80 % suomalaisista kärsii joskus selkäkivusta – mistä kipu johtuu ja miten selkää tulisi hoitaa päivin ja öin?

Kipeää selkää sairastetaan hälyttävän paljon ja se on yleinen sairauspoissaolon syy. Jos olet yksi heistä, tutustu fysiatri Jukka-Pekka Kourin videoluentoon osoitteessa www.nukkumisergonomia.fi. Et ole yksin asian kanssa.

Voit ennaltaehkäistä ja hoitaa selkäkipua jopa nukkuessasi – miten?

Videoluennon loppuosassa on selän terveydelle oleellisen tärkeä, mutta monelle jopa uusi asia. Siinä käsitellään yöaikaista selän ”hoitoa” eli nukkumisergonomiaa, jonka tulisi olla itsehoidon ja ennalta ehkäisyn kannalta perusasia, joka laitetaan kuntoon, oli selkäsärkyä tai ei. Kuitenkin monelta selkäkipua potevalta tämä yöaikainen, pitkäkestoinen paikallaanolon asento on jäänyt aivan liian vähälle huomi-

Katso Fysiatri JP Kourin video osoitteessa www.nukkumisergonomia.fi Oppaat ja Videot -osiosta

olle. Huono eli epäergonominen nukkuma-asento, johon usein kehno patja ja tyyny ohjaavat kehoa, aiheuttaa rangan kiertoa ja/tai taipumista. Tämä voi aiheuttaa ja ylläpitää selän jäykkyyttä sekä kipuilua.

Tällöin päiväaikaisesta harjoittelusta ja hoidosta saadaan huono vastine, kun yöaikaan selkä ei pääse palautumaan ja rentoutumaan.

Jos sinulla on selkäkipua tai -jäykkyyttä ja koet, että sänkysi esimerkiksi painuu liikaa lantion alla, niin harkitse tämä videoluento mielessä kääntymistä koulutetun nukkumisergonomian asiantuntijan (KNA) puoleen. KNA-koulutuksen saanut ymmärtää nukkumisasentoihin liittyviä selkäkipumekanismeja ja osaa valita sinulle yksilöllisesti sopivat nukkumisen apuvälineet. Todellakin, sänky ei ole ensisijaisesti makuuhuoneen huonekalu vaan selän terveyttä ja unen laatua parantava apuväline. Yhteystiedot asiantuntijoihin löydät osoitteesta nukkumisergonomia. fi/asiantuntijahaku ja sleepcenter.fi

Edun arvo n. 1000 € /

VUODETARJOUS TEMPUR Flexible Base -vuoteen ostajalle BANG & OLUFSEN -kuulokkeet KAUPAN PÄÄLLE – parisänkyyn kahdet!

parivuode

Kotimainen jenkkisänky, joka on suunniteltu täydentämään TEMPUR-patjojen ainutlaatuisia ominaisuuksia.Alkaen hinta sisältää vuoderungon mustalla verhoilukankaalla, 21 cm paksun patjan sekä jalkasarjan. Pääty on hinnoiteltu erikseen. Tarjous voimassa niin kauan kuin kaupanpäällisiä riittää.

Hinnat alk. (80x200 cm) 2120 € (160x200 cm) 4240 €

TYYNYTARJOUS TEMPUR COMFORT -tyynyn ostajalle TEMPUR-unimaski KAUPAN PÄÄLLE!

Edun arvo 49€

Helppo tilata netistä, CHAT-palvelu auttaa sopivan tyynyn valinnassa.

VAIHDA PETAUSPATJA AITOON TEMPURIIN TEMPUR-sijauspatja 7 cm

Edun arvo 180x200 cm petarissa 280€

–15 %

TEMPUR-sijauspatja (7 cm) sijoitetaan hyväkuntoisen joustintai vaahtomuovipatjan päälle. Sijauspatjalla nukkuessa kehoon kohdistuva paine vähenee ja samalla vähenevät niska-, selkä- ja nivelkivut sekä levoton liikehdintä yön aikana. Kampanjahinta alkaen 7x80x200 cm 728,45 € (857 €).

Tempur Brand Store ESPOO Iso Omena • ESPOO Sello • HELSINKI Eerikinkatu 6 • HELSINKI Helsinki Outlet • HELSINKI Kaari • HELSINKI Tripla HELSINKI Pop Up Lauttis (maalis-huhtikuu) • HYVINKÄÄ Willa • JOENSUU Kauppakatu 23a • JÄRVENPÄÄ Sibeliuksenkatu 18-20 • KUOPIO Matkus LEMPÄÄLÄ Ideapark • NURMIJÄRVI Pop Up Nurmijärvi (8.2-30.3.) • PORI Puuvilla • RAISIO Mylly • RAUMA Pop Up Rauma (2.3.-31.3.)

TAMPERE Koskikeskus • TURKU Eerikinkatu 9 • VANTAA Jumbo • VANTAA Tikkuri • tempurbrandstore.fi • tempur.fi