Kestävä rakentaminen ja asuminen 12/2023

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Kestävä

MAINOSLIITE

Lue lisää: rakennamme.fi

rakentaminen ja asuminen

Business Finlandin EU-rahoitusasiantuntija Hanna Rinta-Erkkilä:

”Vihreää siirtymää ja digitalisaatiota tukevien hankkeiden investointitarpeet ovat merkittäviä.”

Poliitikkojen on ratkaistava, miten kiertotalousratkaisuja ja –yrityksiä on syytä arvostaa ja arvottaa.

Kuntien rakennusvalvojista osa lukee tietomallinnusta jo hyvin, mutta moni tarvitsee vielä apua mallin tulkintaan.

www.nordicbim.com//

2

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

Systeemisen muutoksen aika on nyt Kestävyysajattelu on integroitunut viime vuosina yhä vahvemmin rakennus- ja kiinteistösektorin toimintaan.

Hämmästyin kuitenkin toimiessani Rakennetun omaisuuden tila 2023 (ROTI 2023-hankkeen) Rakennuksetpaneelin puheenjohtajana. ROTIn ennakkokyselyn tulosten perusteella panelistit, eli alan huippuasiantuntijat, nostivat valokeilaan näkemyksensä niistä keskeisistä teemoista, joita ROTIssa pitäisi käsitellä.

E

hdottomasti suurin osa vastauksista keskittyi vihreään siirtymään ja sen mahdollistamiseen. Vastaukset yllättivät, sillä rakennus- ja kiinteistösektorin toimintaympäristö on tällä hetkellä todella haastava. Tähän yhtälöön kuuluvat kustannuspaineet, kysynnän muutokset, rahoituksen hinta ja saatavuus. Kaikki kyllä tietävät, mitä tarkoitan.

Rakennus- ja kiinteistösektorin ympäristövaikutukset ovat varsinaisia madonlukuja. Paneelimme työskentelyn ehkä keskeisin johtopäätös olikin se, että nykytiedoin ja toimintatavoin luvut eivät siitä myöskään muutu. Yksi keskeisistä nostoista oli, että sääntelyn pitäisi mahdollistaa tyhjien tilojen jatkokehitys.

Koko ala ja sitä ohjaava sääntely tarvitsee systeemistä muutosta, jossa kestävyyskysymyksiä ei ratkota laittamalla rasteja ruutuun, vaan tarkastelemalla kiinteistöjen elinkaarta kokonaisuutena.

Tehtävä ei ole millään mittapuulla helppo, sillä meiltä puuttuu vielä yhteisesti ymmärretyt mittarit esimerkiksi elinkaaren aikaisen hiilijalanjäljen mittaamiseen. Tämän lisäksi tarvitsemme myös merkittävästi lisää tutkimusta, tuotekehitystä ja koulutusta, jotta voimme oikeasti puhua hiilineutraalista tai edes hiilisiedettävästä rakentamisesta.

Onneksi suurten hiilipiikkien aiheuttaja, eli uudisrakentaminen, on vain pieni osa koko rakennus- ja kiinteistösektorista. Olemassa olevasta rakennuskannasta onkin löydettävissä rusinat hiilijalanjäl-

ja fiksua ajanmukaistamista. Kun rakennukselle riittää käyttäjiä, tämä kaikki on mahdollista.

Jo vuosia sitten pääkaupunkiseudun toimistokiinteistöissä olisi ollut miljoona neliömetriä uusia mahdollisuuksia.

Käyttötarkoitusten muutoksilla voisi taklata sekä ilmastotavoitteita että nyt jo pelkästään pääkaupunkiseudulla 1,2 miljoonaan tyhjään toimistoneliöön liittyviä haasteita. Eikö näihin kiinteistönkehityksen tilaisuuksiin kannattaisi tarttua nyt ihan tosissaan?

Jo vuosia sitten pääkaupunkiseudun toimistokiinteistöissä olisi ollut miljoona neliömetriä uusia mahdollisuuksia.

Kirjoittaja Heidi Falkenbach on ROTI 2023-hankkeen Rakennukset-paneelin puheenjohtaja sekä Aalto-yliopiston professori.

kipullasta: pidentämällä nykyisten rakennusten elinkaarta saamme enemmän irti kertaalleen aiheutetuista päästöistä.

Tämä tarkoittaa vastuullista ylläpitoa, tarkoituksenmukaista peruskorjaamista

@kehittyvatkaupungit

Jaetaan Kauppalehden liitteenä 13.12.2023 Projektipäällikkö: Lasse Uusivirta (puh 050 351 2379 lasse.uusivirta@mediaplanet.com) Maajohtaja: Suvi Jeskanen Liiketoiminnan kehitysjohtaja: Justus Nurmi layout: Emmi Hanninen, Oona Elo ja Johanna Lind Julkaisija: Suomi Mediaplanet Oy, Mikonkatu 15 B, 00100 Helsinki Sähköposti: toimitus@mediaplanet.com • www.mediaplanet.com Kansikuva: BusinessFinland

@kehittyvatkaupungit

Kierrätäthän tämän lehden

Kaupallisessa yhteistyössä:

Energiatehokkuus vai kestävä kehitys? – Valitse molemmat

Teksti Anni Korhonen – 3D-tulostamisesta on moneksi, ja sitä käytetään lähes kaikilla aloilla, myös valaistuksessa. 3D-tulostusteknologialla voidaan nykyään valmistaa valaisimia jopa massatuotantona kierrätysmateriaaleista. Valmistus on lisäksi nopeaa, ja sillä on pienempi hiilijalanjälki, kertoo Hietala.

Signifyn 3D-tulostettu valaisinportfolio tarjoaa monipuolisen valikoiman alasvaloja ja kohdevalaisimia eri asennustavoille sekä ripustettavia valaisimia.

Valaisimet soveltuvat Hietalan mukaan useisiin eri käyttökohteisiin teollisuusvalaistuksesta toimistovalaistukseen.

– Tuotteet ovat valo-ominaisuuksiltaan laadukkaita ja samalla visuaalisesti näyttäviä. Ne voidaan muokata asiakkaan toiveiden mukaisiksi niin teknisesti kuin ulkoisestikin.

Valaisimissa käytetään vähemmän komponentteja, mikä tekee niiden purka-

Räätälöitävät valaistusratkaisut kaikkiin kohteisiin KUVA: SIGNIFY FINLAND OY

Kierrätysmateriaaleista valmistetut 3D-tulostetut valaisimet tukevat kiertotaloutta ja pienentävät valmistuksen hiilijalanjälkeä.

misesta vaivatonta. Näin valaisimen osat on myös helpompi kierrättää asianmukaisesti.

3D-valaisimet sopivat erinomaisesti myös saneerauskohteisiin, joissa niiden etuna on muunneltavuus.

– Tuote voidaan tehdä asiakkaan toivomilla mitoilla. Tästä on hyötyä, jos esimerkiksi vanha alasvalo ei ole standardikokoinen eikä tilalle löydy markkinoilta samankokoista valaisinta, Hietala kuvailee.

Yksilöllinen räätälöitävyys mahdollistaa sen, että valaisimet eivät ainoastaan toimi funktionaalisina valonlähteinä vaan sulautuvat osaksi tilan kokonaisilmettä.

– Valittavana on myös erilaisia ohjausratkaisuja. Esimerkiksi langattomalla ohjauksella voidaan säästää huomattavasti energiaa sekä parantaa tilojen käyttöastetta ja muunneltavuutta.

Signify (ent. Philips Lighting) on toiminnoissaan 100-prosenttisesti hiilineutraali ja tuo markkinoille energiatehokkaita valaistusratkaisuja. Kestävä kehitys on yrityksen toiminnan keskiössä.

Signifyn 3D-tulostettu valaisinportfolio tarjoaa monipuolisen valikoiman alasvaloja, kohdevalaisimia sekä ripustettavia valaisimia.

Tutustu 3D-tulostettuun valaisin-portfolioomme: pro.mycreation.lighting. philips.com/fi-eu

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi

3

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: RAKENTAMISEN LAATU RALA RY

On tärkeää kiinnittää huomiota tiedon siirtymiseen rakentamisvaiheen ja käyttöönottovaiheen välissä sekä kosteudenhallintaaan.

Kosteudenhallinta on kokonaisuus, joka muodostuu monen tekijän summana Rakennusten kosteudenhallinnassa osaaminen on kohentunut, suunnittelun taso on noussut ja toimintatavat ovat parempia kuin menneinä vuosikymmeninä, mutta silti mediassa nousee esiin suuria epäonnistumisia. Miksi näin on?

Teksti Anna Kuronen – Suurin yllätys oli, että rakennusalalla on huoli suomalaisen koulutuksen tasosta: kosteudenhallinnan koulutus koettiin puutteelliseksi, vaikka toisaalta arvioitiin eri suunnittelualojen syväosaamisen parantuneen. Riittävän koulutuksen turvaaminen kaikilla koulutusaloilla on siis keskeinen kysymys jatkossakin.

Tilaaja on kosteudenhallinnan avainpelaaja Hankesuunnitteluvaiheessa määritellään kehykset, jotka vaikuttavat toteutukseen ja lopputulokseen. Tilausvaihe onkin rakennuksen tulevaisuuden kannalta kriittisin.

– On olennaista, että tilaaja osaa asettaa oikeat vaatimukset kosteudenhallinnalle, ja valita oikeat toimijat ja osoittaa riittävät resurssit. Tilaajien osaamistasossa on kuitenkin vaihtelua. Siksi hankkeisiin kannattaa ottaa mukaan kosteudenhallintakoordinaattori mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Hänen tehtävänsä on katsoa kosteudenhallintaa rakennuksen koko elinkaaren kannalta.

Näin kosteudenhallinta ei jää työmaa-

KUVA: RAKENTAMISEN LAATU RALA RY

– Rakennusfysiikassa kosteudenhallintaan liittyvä detaljisuunnittelu on korkealla tasolla, mutta aina siihen ei anneta tarpeeksi resursseja, koska sen arvoa ei nähdä, sanoo asiantuntija Marja Laitinen Rakentamisen Laatu RALA ry:stä.

RALA järjesti toukokuussa 2023 workshopin kosteudenhallinnan tilasta, johon osallistui alan tilaajien, suunnittelijoiden, urakoitsijoiden, tuoteteollisuuden ja järjestöjen edustajia. Siellä nousi esiin, että hyvät käytännöt kyllä tunnetaan ja työmaakäytännöt ovat kehittyneet.

– Nykyään esimerkiksi rakennetaan entistä enemmän sääsuojan alla ja materiaalien työmaa-aikaisen suojauksen taso on yleisestikin parantunut. Lisäksi arvioitiin, että kosteudenhallintasuunnitelmat ovat kehittyneet ja materiaalivalintoihin ja ilmatiiviyden toteutumiseen kiinnitetään aiempaa enemmän huomiota.

Ennen siirtymistään RALAlle, Laitinen toimi 1990-luvun lopulta alkaen kuntotutkimusten ja rakenteiden kosteusmittausten parissa. Silti hän yllättyi työpajan keskusteluissa.

Marja Laitinen asiantuntija, Rakentamisen Laatu RALA ry

vaiheessakaan yksilöiden varaan, ja hyvät menettelyt viedään ohjeistuksiin ja työmalleihin asti.

– Lisäksi on tärkeää kiinnittää huomiota tiedon siirtymiseen sekä kosteudenhallintaan rakennuksen käytön ja korjausrakentamisen aikana. Työpajassa tiedon siirtymisen kannalta kriittisimmäksi kohdaksi nähtiin rakentamisvaiheen ja käyttövaiheen välinen kuilu, jossa häviää paljon kosteudenhallinnan kannalta erittäin tärkeää tietoa. Tässä on vielä paljon kehitettävää.

Kosteudenhallinnan merkitys korostuu tulevaisuudessa Kun tarkastellaan historiaa, joka aikakaudella on tunnistettavissa omat kosteudenhallinnan haasteensa. Tällä hetkellä keskeinen haaste on ilmastonmuutos ja toisaalta vähäpäästöisyyteen tähtäävät toimet rakentamisessa.

Ilmastonmuutos vaikuttaa esimerkiksi rakennuksiin lisääntyvän viistosaderasituksen, tulvariskien kasvun sekä jäähdyttämistarpeen ja ilman suhteellisen kosteuspitoisuuden nousun myötä.

– Kosteudenhallinta onkin rakennusten elinkaarten turvaamisen ytimessä nyt ja tulevaisuudessa. Siksi on tärkeää, että kaikki osapuolet tiedostavat osuutensa pitkällä aikavälillä ja miettivät, miten omia toimintamalleja voi kehittää, Laitinen summaa.

RALA-kosteudenhallintasertifikaatti arvioi yrityksen kosteudenhallinnan menettelyt • Ainutlaatuinen ja Suomen 1. yritystason kosteudenhallinnan sertifikaatti.

• RALA auditoi yrityksen johtamis-, kehittämis-, resurssienhallinta-, tarjoustoiminta- ja projektienhallintamenettelyt kosteudenhallinnan näkökulmasta.

• Sertifikaatti on merkki yrityksen laadukkaasta kosteudenhallinnan toteuttamisesta.

4

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES

Kiertotalouden suurin este on lineaarinen talousajattelu

Uudet mittarit ovat tärkeitä, koska päätöksiä tulevaisuudesta tehdään jo hankkeiden rahoitusta määriteltäessä.

Vastikään ilmestyneen kansallisen kiertotalousarvion mukaan kiertotalous ei ole kehittynyt tarvittavalla tempolla.

Suomen maine Euroopan priimuksena on uhattuna.

Teksti Anna Kuronen

Suomessa on tehty hyvää kehitystyötä läpi yhteiskunnan kiertotalouden edistämiseksi, mutta hankehumppa ei riitä. Edessä on paljon työtä isoimpien esteiden purkamiseksi.

– Rakentamisessa on lainsäädännöllisiä esteitä, jotka rajoittavat materiaalien uusiokäyttöä ja pankeissa on vasta havahduttu siihen, että kiertotalousyrityksiltä jää lainoja saamatta, koska lainapäätösten kriteerit on tehty lineaarisen talousjärjestelmän pohjalta, kestävän kehityksen asiantuntija Ella Lahtinen sanoo.

Kiertotalouden näkökulmasta ajattelun täytyy muuttua vielä paljon, ennen kuin talouden ja yhteiskunnan rakenteet aidosti tukevat kiertotaloutta.

Kiertotalous ei ole hiilineutraaliuden pari – Kiertotalous on yksi ratkaisu, jolla

Kiertotalouden näkökulmasta ajattelun täytyy muuttua vielä paljon.

vastaamme ilmasto- ja luontokriisiin sekä resurssien vähenemiseen. Mutta tarkoitus ei ole tavoitella sitä, että kaikki kiertää mahdollisimman nopeasti. Se voisi jopa nostaa hiilidioksidipäästöjä.

Kiertotalous ja hiilineutraalius eivät siksi ole keskenään verrattavissa. Lähivuosina tarjouspyyntöihin ja lainahakemuksiin tuleekin hiilijalanjäljen rinnalle uusia mittareita.

– Poliitikkojen on ratkaistava, miten kiertotalousratkaisuja ja –yrityksiä on syytä arvostaa ja arvottaa. Valtion tukea tarvitaan, koska kyse on systeemitason muutoksesta eikä yksittäisillä yrityksillä tai rahoituslaitoksilla ole eväitä muuttaa koko talousjärjestelmää. Yhteistyötä näiden kuitenkin kannattaa tehdä uusien toimintatapojen ja poliittisen paineen luomiseksi.

Esimerkiksi hiilidioksidiekvivalentti-tonnit tuovat hankkeiden vaikutukset näkyviin nykyistä paremmin. Biodiversi-teetille taas tuskin saadaan omaa mittaria, eikä luonnonvarojen hinnassa vielä näy niiden käytön todelliset vaikutukset.

– Uudet mittarit ovat tärkeitä, koska päätöksiä tulevaisuudesta tehdään jo hankkeiden rahoitusta määriteltäessä.

Jokaisen suunnitelman äärellä pitäisi miettiä, ovatko arviointimenetelmät lineaarisen ajattelun peruja vai tukevatko ne kestävämpää tulevaisuutta, Lahtinen korostaa.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Lämpöpumpuilla optimaalisimmat energiaratkaisut Kiinteistöjen talotekniikkajärjestelmissä energiatehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden avaintekijöinä ovat oikeat lämpöpumput optimaalisin laitevalinnoin.

Oikeat laitavalinnat ja optimaaliset säädöt

Teksti Anna Hurmalainen

KUVA: SCANOFFICE OY

Scanoffice Oy:n kiinteistölämmitysjärjestelmistä vastaava myyntipäällikkö Pertti Ojalehto tuntee eri pumppuratkaisujen optimaalisimmat ratkaisuvaihtoehdot.

Maahantuojana Scanoffice Groupilla on laajasti vaihtoehtoja ilmalämpö-, ilmavesilämpö- ja maalämpöpumpuista.

Suunnittelijan pöydällä tehdään kiinteistön merkityksellisemmät energiaratkaisut.

– Keskeisimmät asiat taloteknisessä suunnittelussa ovat toimivat, energiatehokkaat ja käyttötarkoitustaan palvelevat ratkaisut vaadituin käyttömukavuuksin.

Talotekniikka on laaja kokonaisuus, jossa eri järjestelmät ja osa-alueet optimoidusti toimivat yhtenä kokonaisuutena vaatimusten mukaisesti, Ojalehto painottaa.

Laitevalinnat ja yhteensopivuustarkastelu on osa kokonaisvaltaista, kohdekohtaista tarkastelua. Kiinteistöjen yksilöityihin tarpeisiin oikein valitut ja mitoitetut lämpöpumput varmistavat

ja mahdollistavat ympäristöystävälliset, kustannustehokkaat ja toimivat kokonaisratkaisut pitkälle tulevaisuuteen. Scanoffice maahantuojana auttaa suunnittelijoita, urakoitsijoita, asiantuntijoita ja eri osaalueiden toimijoita erilaisten lämpöpumppuratkaisujen parissa.

Ylhäällä Scanoffice Oy:n kiinteistölämmitysjärjestelmistä vastaava myyntipäällikkö Pertti Ojalehto.

Viereisessä kuvassa ilmavesilämpöpumput, jotka tarjoavat ylivertaisen edullista ja ympäristöystävällistä lämmitystä pitkälle tulevaan.

Lue lisää: scanoffice.fi

Laite- ja ratkaisuvaihtojen valinnoissa kokonaisuuden tarkastelu ja järjestelmien yhteensopivuus on erittäin tärkeää.

Laitteiden oikea mitoittaminen ja valinta ovat olennainen osa onnistunutta talotekniikkajärjestelmää vaikkapa kiinteistön saneerausratkaisuissa.

– Suurimmat onnistumiset ja epäonnistumiset lämpöpumppuratkaisujen ja -laitteiden valinnassa tehdään monesti suunnittelu- ja mitoitusvaiheessa tai kokonaisjärjestelmiä tarkasteltaessa. Me tuemme aina eri osa-alueiden toimijoita lämpöpumppuhankkeissa, Ojalehto kertoo.

Lämpöpumpuilla säästöjä Oikeat ratkaisuvaihtoehdot ja laitevalinnat ovat osa kiinteistöjen kokonaisvaltaista suunnittelua ja tulevaisuuden tarkastelua asiaan kuuluvine energia- ja kustannussäästöineen. Parhaimmillaan kiinteistöjen saneerausratkaisuissa oikea ja oikein mitoitettu lämpöpumppu mahdollistaa lyhyen, jopa muutamassa vuodessa itsensä takaisin maksavan investoinnin.

– Maahantuojana me varmistamme käytettävyyden niin uusien kuin jo asennettujen ja olemassa olevien lämpöpumppujen osalta. Huomioimme tuoreimmat EU-säädökset, ympäristötavoitteet ja määräykset, Ojalehto tähdentää.

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi

5

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: PURSO OY

Valaistuksen näkökulmasta Moilanen korostaa paitsi hiilijalanjäljen pienenemistä myös teknisesti korkealaatuisten tuotteiden merkitystä.

Energiatehokkuus ja kiertotalous nykyrakentamisen keskiössä Uusi lainsäädäntö ohjaa rakentamista – rakennushankkeen ympäristövaikutuksista tarvitaan tietoa rakennuksen koko elinkaaren ajalta.

I

Purso Oy:n alumiiniprofiileilla EPD-ympäristöselosteet Purso Oy:n laatu- ja ympäristöpäällikkö Timo Tuohimaan mukaan yritys on sitoutunut minimoimaan tuotantonsa ympäristövaikutukset.

– Asiakkaamme saavat alumiiniprofiileillemme EPD-ympäristöselosteet, mikä auttaa heitä täyttämään ympäristövaatimukset ja dokumentointitarpeet.

EPD-ympäristöselosteet ovat dokumentteja, joissa esitetään luotettavalla tavalla kattavat ja vertailukelpoiset tiedot tuotteen koko elinkaaren ympäristövaikutuksista raaka-ainehankinnasta aina loppusijoitukseen asti.

– Selosteet auttavat niin rakennusurakoitsijoita, rakennuttajia kuin suunnittelijoitakin paremmin hahmottamaan rakennustuotteisiin ja materiaaleihin liittyviä ympäristökysymyksiä, Tuohimaa kuvailee.

Ville Moilanen valaistuksen teknologiapäällikkö, Purso Oy KUVA: PURSO OY

lmastotavoitteiden myötä energiansäästön merkitys nousee yhä merkittävämpään rooliin myös rakennusteollisuudessa. Uusi lainsäädäntö edellyttää rakennusteollisuuden toimijoilta systemaattista ja kattavaa lähestymistapaa rakennusmateriaalien ympäristövaikutusten arviointiin ja dokumentointiin.

– Vähähiilisessä rakentamisessa tulee tarkastella nimenomaan koko elinkaarta.

Tähän sisältyy raaka-aineiden hankinta, valmistus, kuljetus, käyttö, ylläpito sekä mahdollinen kierrätys tai hävittäminen, Purso Oy:n valaistuksen teknologiapäällikkö Ville Moilanen sanoo.

Uuden lainsäädännön yhtenä päätarkoituksena onkin siirtää huomio pelkästä valmistusvaiheen päästöjen tarkastelusta kohti kokonaisvaltaisempaa näkemystä.

KUVA: PURSO OY

Teksti Anni Korhonen

Kustannustehokkaat rakennusjärjestelmät sekä uudisettä korjausrakentamiseen Purson alumiinirakenteiset julkisivujärjestelmät tarjoavat monipuolisia ratkaisuja rakennusten ulkokuoreen. Näitä ovat alumiinirakenteiset lasijulkisivut, ikkunat, ovet ja julkisivusäleet.

– Panostamme ympäristövastuullisuuteen tarjoamalla rakennusjärjestelmiä,

Lauri Hautanen rakennusjärjestelmien tuotepäällikkö, Purso Oy

jotka ovat kestävä valinta koko elinkaarensa ajan, Purson rakennusjärjestelmien tuotepäällikkö Lauri Hautanen kertoo.

Purson rakennusjärjestelmätuotteet ovat Hautasen mukaan valmistettavissa kierrätetystä Greenline-alumiinista.

– Ne ovat energiatehokkaita ja pitkäikäisiä sekä täysin kierrätettävissä myös elinkaarensa päätteeksi.

Kierrätysalumiiniset valaisimet ovat vastuullisia ja kestäviä Euroopassa yli 10 prosenttia rakennusten energiankulutuksesta kohdistuu valaistukseen. Energiatehokkailla valaistusratkaisuilla tätä osuutta voidaan pienentää merkittävästi.

– Valaistuksella on hyvin merkittävä rooli rakennetussa ympäristössä. Purson kestävät valaistusratkaisut tarjoavat tähän vastuullisen vaihtoehdon, Moilanen sanoo.

Valaistuksen näkökulmasta Moilanen korostaa paitsi hiilijalanjäljen pienenemistä myös teknisesti korkealaatuisten tuotteiden merkitystä.

– Keskeistä on myös valaistuksen suunnittelu ja sen vaatimusten tunteminen, jotta tuotteet voidaan määritellä fiksusti.

SNEP® by Purso -valaistustuotteet valmistetaan Suomessa kierrätetystä alumiinista. Kierrätetty raaka-aine ei Moilasen ja Tuohimaan mukaan ainoastaan vähennä tuotteiden hiilijalanjälkeä vaan myös takaa niiden kestävyyden ja korkean laadun.

– Valaisimien suunnittelussa käytämme teknologisesti parhaita komponentteja, mikä varmistaa niiden toimintavarmuuden ja pitkän elinkaaren. Tämä puolestaan minimoi ympäristöön kohdistuvan kuormituksen.

Lue lisää kestävistä ja kustannustehokkaista alumiinituotteistamme, rakennusjärjestelmistämme ja valaisimistamme: purso.fi

6

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES

Rakennuslupa tietomallilla – ei ihan vielä, mutta melkein

– Tavoitteemme oli hakea ja saada pilottihankkeille rakennuslupa kolmiulotteista digitaalista tietomallia hyödyntäen, kertoo Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry:n kehityspäällikkö Marika Latvala.

Tämä ei vielä aivan toteutunut, vaan osin jouduttiin turvautumaan myös perinteisiin pdf-tiedostoihin. Latvala näkee mallinnuksen käytössä silti hyötyjä.

– 3D-tietomalli on pdf-versiota havainnollisempi tapa esitellä hanketta. Se toimii hyvänä keskustelupohjana yhteistyölle myös silloin, kun lupa haetaan perinteiseen tapaan. Kun yhdessä asetetaan tavoitteet sille, mitä mallissa pitää näkyä, niin kes-

kustelu käynnistyy jo alkuvaiheessa. Se voi helpottaa ja nopeuttaa lupaprosessin käsittelyä myöhemmässä vaiheessa. Tietomalli tarjoaa hyvän pohjan yhdessä kehittämiseen ja vuorovaikutukseen.

Tietomallin haasteet Latvala kiteyttää lyhyesti kolmeen tekijään.

– Arkkitehdit kaipasivat lisätietoa teknisiin yksityiskohtiin, kuten palokatkojen tai portaiden merkintöihin. Kuntien rakennusvalvojista osa lukee tietomallinnusta jo hyvin, mutta moni tarvitsee vielä apua mallin tulkintaan. Lupaprosessissa pitäisi myös huomioida muut osa-alueet, kuten naapureiden kuuleminen ja kaupunkiku-

KUVA: RAKLI

Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry toteutti kumppaneidensa kanssa Rakennuslupa tietomallilla -skaalausklinikan vuoden 2021 aikana.

Mukana oli kaikkiaan yhdeksän eri rakennushanketta.

Tietomalli tarvittaisiin sellaiseen muotoon, ettei tekninen osaaminen muodostu kynnykseksi tarkastelulle.

vallinen tarkastelu. Tietomalli tarvittaisiin sellaiseen muotoon, ettei tekninen osaaminen muodostu kynnykseksi tarkastelulle.

Tulevan rakentamislain myötä tietomallinnus tulee osaksi lupaprosessia, mutta Latvala arvioi siirtymävaiheen vievän aikaa.

Hän lupaa, ettei kuntien rakennusvalvonta jää asiassa yksin, vaan osaavat ihmiset ovat valmiita auttamaan.

– Tuusula oli klinikalla hieno esimerkki.

Kun on intoa tehdä uusia asioita, pienikin kunta voi koulutuksen avulla ottaa asian haltuun ja viedä soihtua eteenpäin omassa organisaatiossaan sekä ympäröivissä kunnissa.

Marika Latvala kehityspäällikkö, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: SYMETRI OY

jatkossa noudattaa tarkoin.

– Ilmastoselvitykseen, joka tulee pakolliseksi osaksi rakennuslupaprosessia, sisältyvät rakennuksen hiilijalanjälki ja -kädenjälki.

Naviate Zero – Symetrin ratkaisu hiilijalanjäljen optimointiin

Elinkaariarvioinnin ja tietomallintamisen kautta vähähiilisempään rakentamiseen Teksti Anni Korhonen

Ottamalla elinkaariarviointi ja tietomallintaminen varhain mukaan päätöksentekoprosessiin saadaan tärkeää tietoa rakennuksen elinkaaren ympäristövaikutuksista.

Rakennusteollisuus on vastuussa huomattavasta osasta maapallon hiilidioksidipäästöjä. Kestävämpään rakentamiseen siirryttäessä jokainen vaihe – materiaalien valinnasta rakennuksen koko elinkaareen – on nähtävä mahdollisuutena vähentää ympäristövaikutuksia. Symetri Oy:n AEC Senior Consultant Prina Massaon korostaa, että erityisesti suunnitteluprosessin alkuvaiheen päätöksillä on merkittävä rooli rakennusten ilmastovai-

kutusten vähentämisessä.

– Mitä pidemmälle projekti etenee ja mitä enemmän päätöksiä on jo tehty, sitä vähemmän vaikutusmahdollisuuksia on, Massaon sanoo.

Perustellummat ja kestävämmät päätökset kannattaa Massaonin mukaan siis tehdä jo suunnitteluprosessin alkumetreillä. Myös vuoden 2025 alusta tuleva lakimuutos on otettava suunnitelmissa huomioon, sillä asetettuja raja-arvoja tulee

Symetri auttaa asiakkaitaan aktiivisesti vähentämään rakentamisen ilmastovaikutuksia etsimällä ja kehittämällä tarpeisiin parhaita työkaluja. Tästä esimerkkinä on Symetrin solmima yhteistyösopimus maailman johtava elinkaariarviointiohjelmiston One Click LCA:n kanssa.

– Symetrin oma, tietomallinnusohjelmisto Autodesk Revitin päällä toimivalla Naviate Zero vertailee rakennusmateriaaleja ja optimoi rakennuksen hiilijalanjälkeä jo suunnitteluprosessin aikana, Massaon kuvailee.

Materiaalitiedot tuodaan tietokannasta suoraan Revit-malliin, jossa nähdään, mitkä rakennusosat vaikuttavat päästöihin eniten. Koko projektin voi Massaonin mukaan myös viedä suoraan One Click LCA:han, jolloin tietoja voidaan käyttää läpi koko rakennuksen elinkaariarvioinnin.

– Elinkaariarviointiohjelmistolla elinkaaren aikaiset ympäristövaikutukset ovat tarkasteltavissa ja optimoitavissa aina raaka-aineiden hankinnasta tuotantoon, käyttöön, loppukäsittelyyn, kierrätykseen ja loppusijoitukseen asti.

Lue lisää elinkaariarvioinnista ja tietomallintamisesta: symetri.fi

MAINOSLIITE

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

7

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: GETTY IMAGES

teistöissä entistä mukavampaa. Kiuas voidaan ohjelmoida erilaisten käyttäjien tarpeiden mukaan minuutilleen ja kalenterin mukaisesti, jolloin jokainen saunoja saa Yli-Koveron mukaan juuri itselleen sopivan saunakokemuksen.

– Tästä huolimatta älykiuas kuluttaa alle puolet sähköä tavanomaiseen kiukaaseen verrattuna, Yli-Kovero jatkaa.

Valmiustilassa kiukaan lasikansi on kiinni, jolloin ei turhaan lämmitetä saunan rakenteita ja lauteita. Saunojan avatessa kannen kiuas on saman tien käyttövalmiina. Kiuasta voi ohjata helposti myös omasta käyttöliittymästä.

Saunasampo Oy:n älykiuas on saita energiankuluttaja

Äly meni saunaan Teksti Anni Korhonen

Saunominen on suomalaisten rakastama perinne, joka on juurtunut syvälle pohjoiseen kulttuuriimme. Perinteinen sauna tarjoaa rentoutumisen hetkiä, mutta teknologian kehitys on tuonut saunomiskokemukseen myös paljon uutta. Älykiuas on tämän kehityksen kruunu – energiaa säästävä, jatkuvalämmitteinen kiuas, joka tarjoaa käyttäjilleen entistä

Älykiuas lämmittää saunan saunottavaksi alta aikayksikön ja luo yksilöllisen kylpykokemuksen. Samalla se säästää roimasti energiaa.

yksilöllisemmän ja vaivattomamman saunaelämyksen.

– Älykiuas on energiaa säästävä jatkuvalämmitteinen kiuas, joka mahdollistaa lähes välittömän saunomisen ja erilaisten saunomislämpötilojen valinnan toiveiden mukaan, Saunasampo Oy:n hallituksen puheenjohtaja Tapio Yli-Kovero sanoo. Älykiuas tekee saunan käytöstä kiin-

Saunasammon Älykiuas on edistyksellinen kiuas, joka säästää hankintahinnan takaisin jopa vuodessa käytön määrästä riippuen. Tämän lisäksi kiuasta suojaavat laajat ja kansainväliset patentit, joten samanlaista kiuasta ei voi hankkia mistään muualta.

– Älykiuas on Saunasammon oma vuosikymmeniä kehitetty tuote, eikä vastaavaa ole missään muualla markkinoilla, Yli-Kovero kuvailee.

Saunasammon älykiuas ei kuitenkaan ole pelkkä tuote vaan investointi kestävään ja laadukkaaseen saunomiseen. Älykiuas on Yli-Koveron mukaan myös hyvin pitkäikäinen.

– Kaikki kiukaan osat ovat huoltopalvelumme yhteydessä vaihdettavissa, mikä edelleen lisää sen käyttöikää. Näin ollen älykiuas on miltei ikuinen.

Tutustu lisää älykiukaaseemme: saunasampo.fi

Kaupallisessa yhteistyössä:

Valaistus on yksi tuottavuuden tekijöistä KUVAT: VALOREMONTIN KUVAPANKKI

Hyvä valaistus on investointi sekä työntekijöihin että yrityksen menestykseen.

Teksti Kati Halonen – Valaistussuunnittelulla on suuri merkitys työhyvinvointiin ja jaksamiseen.

Oikein suunniteltu valaistus vaikuttaa viihtyvyyteen, työturvallisuuteen ja työvireyteen, mikä vaikuttaa suoraan tuottavuuteen, toteaa Valoremontti Oy:n toimitusjohtaja Petri Rapeli.

– Älykkäät ohjausratkaisut maksimoivat saavutettavat energiansäästöt. Niiden avulla voidaan saada lisätietoa yrityksen prosesseista ja niiden toimivuudesta.

Esimerkkinä varastoissa, joissa järjestelmä seuraa valojen syttymistä, voidaan tuotteiden sijoittelua optimoida ja lyhentää noutoaikoja sijoittamalla harvemmin liikkuvat tuotteet varaston syrjäisempiin osiin, Rapeli jatkaa.

Yhä useammat yritykset ovat sitoutuneet kestävään kehitykseen, mikä heijastuu myös valaistusvalintoihin.

– Led-valaistus vähentää energiankulutusta ja parantaa valaistuksen laatua.

Lisäksi ledien pitkä käyttöikä vähentää ympäristövaikutuksia ja kustannuksia, Rapeli sanoo.

Valaistuksen asiantuntija Valoremontti Oy tuottaa valaistusratkaisuja sekä yrityksille, julkiselle sektorille että taloyhtiöille.

– Toimitamme kaikki valaistusratkaisut avaimet käteen -periaatteella, jolloin vastuu valaistusprojektin onnistumisesta on Valoremontilla. Kokonaistoimitukseen kuuluvat valaistavan kohteen kartoitus, valaistussuunnittelu, energiaja kustannussäästölaskelmat, valaisimet, asennus ja käyttöönotto, vanhojen valaisimien kierrätys ja ennen kaikkea osaava projektijohto. Myös suunnittelumme lähtökohtana on energiansäästön, työturvallisuuden ja viihtyvyyden maksimointi, Rapeli lupaa.

Ympäristöystävällisyys ja kestävä kehitys ovat keskeisiä myös Valoremontin kumppaneille, kuten maailman johtavalle valaistuksen asiantuntijalle Signifylle (entinen Philips Lighting) sekä työmaiden kierrätyksestä vastaavalle Kuusakoski Oy:lle.

Hyvin suunniteltu ja älykkäällä ohjauksella varustettu valaistusjärjestelmä säästää energiaa jopa 90 prosenttia perinteiseen valaistukseen verrattuna.

Valaistuksen uusiminen: • tuo kokonaissäästöjä • parantaa työturvallisuutta • lisää tuottavuutta Väliseinän oikealla puolella led-saneeraus on jo tehty.

Kysy lisää: valoremontti.fi/ota-yhteytta

8

Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: GETTY IMAGES

Luontokadon pysäyttäminen onnistuu vain systeemisen muutoksen avulla

Viherrakentamisessa tulee ottaa paremmin lähiluontoa tukevat ratkaisut käyttöön.

Jos luonnon halutaan elpyvän, suojelualueiden kasvattaminen pelkästään ei riitä. On kiinnitettävä lisäksi huomio rakennettuun ympäristöön.

Teksti Anna Kuronen Avainasemassa ovat kaavoittaminen ja maankäyttö.

– Meillä raivataan joka vuosi lähes vakiomäärä uutta pinta-alaa käyttöön, mutta esimerkiksi käyttötapaa muuttamalla voisi nykyistä rakennuskantaa hyödyntää tehokkaammin. Lisäksi on tärkeää tarkastella, miten maan käyttöönotto tehdään laadullisesti, elinkeinojohtaja Juha Laurila aloittaa.

Tulevaisuudessa tavoitteena tulee olla rakennetun ympäristön yhdistäminen nykyistä paremmin lähiluontoon.

– Viherrakentamisessa suositaan insinöörimäistä lajien valikointia ja vieraslajeja. Viherrakentamisessa tulee ottaa paremmin lähiluontoa tukevat ratkaisut käyttöön. Päätöksenteon kriteerejä pitää

muuttaa kaikilla rakentamisen arvoketjun tasoilla.

Lievennyshierarkia on tärkeä osa rakentamisen uutta arvoketjuajattelua Esimerkiksi jos paikalle joka tapauksessa tuodaan betonielementtejä, niin voihan niissä olla lepakoille taukopaikkoja tai pesiä törmäpääskyille.

– Kaikki kokeilut eivät toimi, mutta on silti parempi etsiä uusia ratkaisuja kuin olla yrittämättä.

Tulevina vuosina biologit nousevatkin arvoon arvaamattomaan.

– Rakennushankkeeseen voidaan tulevaisuudessa esimerkiksi sisällyttää jonkinasteinen luontokartoitus, jossa katsotaan, millainen eliöstö alueella on

tai mitä sinne pitää tuoda, jotta alueen monimuotoisuus elpyy.

Rakennettu ympäristö sitoo merkittävän määrän luonnonvaroja.

Tarvitaan uudet reunaehdot suunnittelulle ja uusia työkaluja, jotta luontohaitat voidaan minimoida ja kierrätysmateriaalit saadaan tehokkaasti käyttöön.

– Yksi merkittävimmistä toimista on edistää kiertotalouspohjaisia ratkaisuja ja helpointa on aloittaa siitä, että otetaan markkinoilla olevat kierrätysmateriaalit käyttöön. Lisäksi tarvitaan Orpon hallitusohjelman mukaisia muutoksia kierrättämistä koskevaan lainsäädäntöön, jotta tarpeettomat esteet saadaan purettua.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Monokote – Paras palosuoja betonirakenteille KUVA: FIRESTO OY

Suomalainen palosuojausyritys Firesto pidentää rakennuksen elinkaarta ja päivittää paloturvallisuuden nykyvaatimuksiin.

Teksti Firesto Oy Fireston projektipäällikkö Marko Välitalo kertoo, että palosuojauksessa ikä ei aina ole ratkaiseva tekijä, vaan välillä verrattain nuorienkin rakennusten palosuojaratkaisuja joudutaan remonttien yhteydessä tai kenties jo rakennusvaiheessakin päivittämään esimerkiksi rakennuksen käyttötarkoituksen muuttuessa.

Päivittämisen tarve voi johtua yksinkertaisesti myös siitä, että ratkaisut ovat ajasta jäljessä. Sekä määräykset että laskentatavat ovat vuosien varrella muuttuneet aivan toisenlaisiksi kuin mitä ne ovat olleet rakennusvaiheessa.

Rahallista säästöä Vanhat ja iäkkäät rakennukset törmäävät helposti kysymykseen siitä, kumpi kannattaa tehdä: kunnostaa vai vetää matalaksi. Jos kohde päädytään kunnostamaan, niin tällaisissa tapauksissa Monokote ja palosuojamaalaus tarjoavat selkeän kustannusedun.

Välitalon mukaan Monokotella on kustannussäästön lisäksi toinenkin etu, joka

Monokote voidaan ruiskuttaa suoraan betonin pintaan, joten sitä on huomattavasti nopeampi käyttää kuin esimerkiksi villoituksia.

vaikuttaa puolestaan enemmän saneerausta suorittavan rakentajan toimintaan.

– Monokote voidaan vain ruiskuttaa betonin pintaan, joten sitä on huomattavasti nopeampi käyttää kuin esimerkiksi villoituksia. Eli säästö tulee siitä, että työmaalla päästään nopeammin jatkamaan kaikkia muita työvaiheita, Välitalo sanoo.

Monelle vieras tekniikka Vaikka Monokote onkin tuotteena monelle Suomessa yhä vieras, tekniikka on ollut käytössä Välitalon mukaan ympäri Eurooppaa jo useamman vuosikymmenen ajan. Sitä käytetään yleisimmin teräs- ja betonirakenteiden suojaukseen.

– Monokote tuotteet ovat yksikomponenttisia ruiskutettavia palosuojalaasteja, jotka ovat sertifioituja kantavien teräs- ja betonirakenteiden palosuojaukseen tarkoitettuja tuotteita. Monokote-tuotteet tuovat lisäarvoa myös rakennuksen akustiikkaan, sillä niillä on erittäin hyvät ääniabsorptio-ominaisuudet.

Suomessa 70-luvulla rakennetuissa taloissa putkiremontti alkaa olla ajankohtainen. Samalla on syytä tarkastaa paloturvallisuus.

Monokote on kaikkein tyypillisimmin käytössä betonin kanssa, ja teräkseen hyödynnetään tyypillisesti palosuojamaalausta. Firesto toimittaa kumpaakin palvelua sen mukaan, mitä työmaalla milloinkin tarvitaan, ja ihan perinteiset villoituksetkin onnistuvat yhä. Asiakkaan kanssa käydään aina läpi kaikki mahdolliset vaihtoehdot.

Tärkeintä olisi, että nämä kaikki vaihtoehdot käytäisiin kanssamme läpi jo suunnittelupöydässä, Välitalo kannustaa.

Lue lisää: firesto.fi

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi

9

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: SAFEDRYING OY

Kuivien rakenteiden läpi siirtyy paljon vähemmän lämpöenergiaa kuin märkien.

Väestönsuoja kuivaksi Väestönsuojat ovat Venäjän hyökkäyssodan jälkeen taas alkaneet kiinnostamaan taloyhtiöitä. Ne ehtivät olla vuosikymmeniä alennustilassa. Nyt väestönsuojien kosteusterveellisyyden arvostus on selvästi kasvanut, joka näkyy myös lisääntyneenä väestönsuojien kuivatushalukkuutena. Vantaalla As Oy Myyrinkari asennutti SafeDrying kuivatusjärjestelmän ongelmaiseen väestönsuojaansa jo vuonna 2019. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan Helena Teeriojan mukaan taloyhtiön väestönsuojatiloissa olleet häkkivarastot olivat ongelmalliset.

Nyt väestönsuoja on pysynyt jo yli neljä vuotta kuivana, eikä tavaroihin enää tule hajuhaittoja. Hallitus seurasi tarkkaan myös energiankulutusta. Järjestelmän asentamisen jälkeen kiinteistön lämmitysenergian tarve on pienentynyt enemmän, kuin kuivatusjärjestelmän käyttämä energia. Tämä perustuu siihen asiaan, että kuivien rakenteiden läpi siirtyy paljon vähemmän lämpöenergiaa kuin märkien.

Kaikki saadaan kuivaksi

Mullistava ratkaisu kosteusongelmien poistamiseen Meillä on lukuisia rakennuksia, jotka ovat kosteusongelmaisia. Suomessa on kehitetty uusi tehokas ratkaisu rakennusten kosteusongelmien kuivattamiseen ja kuivana pitämiseen. Sillä voidaan ratkaista myös sellaisia kosteusongelmia, joita perinteisillä korjaustavoilla ei ole saatu kuivaksi.

Teksti SafeDrying Oy Euroopan laajuisesti patentoitu innovaatio mahdollistaa sellaistenkin kellareiden saamisen kuntoon ja kuivaksi, jotka ovat olleet mahdottomia tai kalliita korjata aiemmilla ratkaisuilla. Innovaatio perustuu kuivain ilman hyödyntämiseen rakenteiden sisällä.

Tamperelainen SafeDrying Oy on kehittänyt tehokkaan järjestelmän, jossa kuivaa ilmaa kierrätetään rakenteiden sisällä tai esimerkiksi jalkalistan tilalle asennettavassa järjestelmässä. Järjestelmä tuo tehokkaasti kaiken kosteuden pois ongelmakohdista. SafeDrying on toteuttanut jo lähes 200 kohteen kuivatuksen. Tulokset niistä ovat ylittäneet alkuperäiset odotukset. Kuivuminen voidaan todentaa pilvipohjaisella etävalvontajärjestelmällä.

Valvonnassa voidaan nähdä mitä kosteudelle tapahtuu talon rakenteissa ja kuinka kuivu-

minen etenee. Valvonnan ansioista myös rakennuksen käyttäjä voi olla varma kiinteistön kuivuudesta.

Kellariasunto kuivaksi Töölössä Apollonkatu 4:ssä on jo vuosia pidetty kuivana kellarikerroksen asuntoa.

Kosteus nousee vanhoja rakenteita pitkin isoon alimman kerroksen asuntoon. Sitä on aiemmin jouduttu useita kertoja korjaamaan uudelleen ja uudelleen. Sen takia asuntoon asennettiin lähes viisi vuotta sitten SafeDrying kuivatus. Asunnon omistaja Tuomas Häme on ollut hyvin tyytyväinen, kun nyt aiemmin uudelleen ja uudelleen kastunut asunto on saatu pidettyä jo pitkään kuivana, vaikka kosteusrasitus on suurta maanpintojen takia.

Lue lisää safedrying.fi

SafeDrying järjestelmän kehittäjä ja yhtiön toimitusjohtaja Esa Tommola toteaakin, että kaikki korjauskohteet on mahdollista saada kuivaksi. Olipa kyseessä perinteinen alhaalta päin perustuksista nouseva kapillaarinen kosteus, sata vuotta vanhoille taloille tyypillinen kellarin seinien läpi vuotava vesi tai pihakannen vuodot. Kaikki saadaan pidettyä kuivina.

Suurin haaste on siinä, että alan toimijat eivät tunne ratkaisua. Tarvetta järjestelmälle on paljon, mutta kaikki eivät seuraa alan kehitystä, jotta huomaisivat tällaisia uusia hyviä toimivia ratkaisuja. Yliopistomaailma tuntee järjestelmän paremmin.

– Onhan se ollut esillä rakennusfysikkatapahtumissa v. 2015 alkaen. Ehkä tunnetuimmat kohteet ovat Aamosrexmuseo, Marmoripalatsi, Ravintola Kappeli ja Suomenlinna. Toki kappalemääräisesti eniten on tehty taloyhtiöiden korjauksia Tommola lisää.

SafeDrying • Suomalainen Euroopan laajuisesti patentoitu innovaatio.

• Kehitetty Tekesin kanssa v. 2007 alkaen.

• Käytössä jo lähes 200 kohteessa.

• Perustuu fysiikan lakeihin, kuinka kosteus siirtyy.

• Perustuu kuivatun ilman kierrättämisen rakenteissa.

• Pysyvä järjestelmä jää kiinteästi rakennukseen.

• Voidaan asentaa jopa jalkalistan tilalle.

• Kuivumista valvotaan kosteusantureilla pilvipalvelimen kautta.

• Kustannustehokas.

10 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE KUVA: BUSINESS FINLAND

Euroopan investointirahaston lainatakaus vauhdittaa taloyhtiöiden vihreään energiaan siirtymistä

Vihreää siirtymää ja digitalisaatiota tukevien hankkeiden investointitarpeet ovat merkittäviä, Hanna Rinta-Erkkilä korostaa.

Suomalaiset pk-yritykset ja taloyhtiöt voivat nyt hakea ilmasto- ja ympäristölainaa vihreän siirtymän investointihankkeisiin kuten uusiutuviin energialähteisiin siirtymiseen tai energiatehokkuuden parantamiseen.

Teksti Kati Halonen ukset valmiiksi. Rahoitusneuvotteluissa käsitellään lainatakauksen edellytykset, asioida voi vain oman pankin kanssa. Rahoitettavien investointien sekä yhtiöiden tulee olla taloudellisesti kannattavia ja täytettävä Euroopan investointirahaston asettamat erityiskriteerit. Kehotan ottamaan yhteyttä EU-rahoitusneuvontaan jo siinä vaiheessa, kun hanketta suunnitellaan. Voimme kartoittaa kokonaisvaltaisesti EU-rahoituskentän tarjoamaa lainatakausten lisäksi. Tehtävänämme on tarjota maksutonta tietoa ja neuvontaa Euroopan unionin rahoitusohjelmista ja -tuotteista, kertoo Business Finlandin EU-rahoitusasiantuntija Hanna RintaErkkilä.

Lainaa voidaan myöntää myös vihreille ja energiatehokkaille kaupallisille rakennuksille, esimerkiksi liikerakennusten peruskorjauksiin ja rakentamiseen.

Kelpoisuuskriteerit on suunniteltu EU:n kestävän rahoituksen taksonomian hengessä. Hakuprosessissa huomioidaan ympäristön, yritysvastuun ja hyvän hallintotavan (ESG-kriteerien) tarkastelu. InvestEU:n lainatakaus pienentää rahoituslaitosten riskiä, mikä mahdollistaa lainan myöntämisen edullisemmalla hinnalla.

– Euroopan investointirahaston lainatakauksen hakeminen on tehty yrityksille ja taloyhtiöille helpoksi, sillä rahoituslaitokset ovat neuvotelleet taka-

InvestEU edistää julkisia ja yksityisiä investointeja InvestEU-rahaston tavoitteena on käynnistää 26,2 miljardin budjettitakauksella investointeja Euroopassa yhteensä 372 miljardin euron arvosta, tästä 30 % on tarkoitettu edistämään ilmastotavoitteiden saavuttamista. Ohjelma sisältää neljä politiikkaikkunaa: kestävä infrastruktuuri, tutkimus, innovointi ja digitalisaatio, pk-yritykset sekä sosiaaliset investoinnit ja osaaminen. InvestEU-ohjelmaan sisältyvät myös InvestEU-neuvontakeskus ja InvestEU-hankeportaali.

InvestEU-ohjelma parantaa yritysten rahoitusmahdollisuuksia Euroopan investointipankin ja Euroopan

investointirahaston kautta. Euroopan investointipankki-ryhmä toimii rahaston pääasiallisena täytäntöönpanokumppanina, myös kansalliset ja EU-alueella toimivat kansainväliset rahoituslaitokset voivat käyttää takausta hyväkseen 25 % osuudella kokonaisrahoituksesta.

– Vihreää siirtymää ja digitalisaatiota tukevien hankkeiden investointitarpeet ovat merkittäviä. Suomalaisten yritysten on tärkeää hyödyntää eurooppalaisia rahoitusmahdollisuuksia, kun rakennetaan aiempaa vihreämpää, digitaalisempaa ja kestävämpää eurooppalaista taloutta, toteaa Rinta-Erkkilä.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Kestävä rakentaminen on kokonaisuus, jossa eristeillä on tärkeä rooli Kestävässä rakentamisessa ei ole kysymys vain rakennuksista, vaan ihmisten ja ympäristön tulevaisuudesta ja siitä, millaisen siitä luomme. Kaiken keskiössä on vähähiilisyys: rakennetun ympäristön osuus kasvihuonepäästöistä on nykyisellään niin merkittävä, että näiden päästöjen leikkaaminen on välttämätöntä ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi.

Kohti vähähiilistä rakentamista tulee ohjaamaan myös lainsäädäntö, ja hyvä niin. Vuoden 2025 alusta voimaan tulevan uuden rakentamislain myötä uudisrakennusten hiilijalanjäljen laskenta tulee pakolliseksi.

Vähähiilisyysviidakossa suunnistaminen ei kuitenkaan ole aivan yksinkertaista. Markkinoilla on monenlaisia tuote- ja rakenneratkaisuja, joiden hiilijalanjäljen laskeminen ja vertailu vie aikaa ja vaatii osaamista.

OC Paroc on kehittänyt tähän tarpeeseen, suunnittelijoiden ja rakennuttajien työtä helpottamaan uuden työkalun: PAROC® CO2 laskurin, jonka avulla rakennuseristeiden hiilijalanjäljen laskeminen on vaivatonta ja nopeaa. Laskuri perustuu EN 15804 +A2 mukaisiin EPD-ympäristöselosteiden arvoihin, joiden avulla tuotteiden GWP-arvo (global warming potential) lasketaan. Aiemmin laskutoimitus on vienyt aikaa ja vaatinut tietojen etsimistä sekä yhdistelyä. Uuden laskurin avulla on nopeaa ja helppoa laskea eri paksuisten PAROC-rakennuseristeiden hiilijalanjälki.

Rakennuksen hiilijalanjälki on monen

KUVA: PAROC OY AB

Teksti Paroc Oy Ab

Hyvällä lämmöneristämisellä on erityisen tärkeä rooli päästöjen vähentäjänä.

Rakennuksen hiilijalanjälki on monen osa-alueen summa. osa-alueen summa. Yksittäisen materiaalin tai työvaiheen sijasta tulee keskittyä rakennuksen elinkaareen. Hiilijalanjäljen laskentaan sisältyy mm. rakennustuotteiden valmistamisen, itse rakentamisen, asumisen ja lopulta purkamisen aiheuttamat päästöt.

Rakennusten suurin kasvihuonepäästöjen aiheuttaja on niiden käytön aikainen energiankulutus, joten hyvällä lämmöneristämisellä on erityisen tärkeä rooli päästöjen vähentäjänä. OC Parocin kivivillaeristeillä on mahdollista parantaa merkittävästi rakennusten energiatehokkuutta, ja pitkän elinkaarensa sekä monien luotettavien ominaisuuksiensa ansiosta niillä voidaan eristää kestävästi ja laadukkaasti monenlaisia rakennuksia.

Päästöjen minimointiin pyritään myös tuotteiden valmistuksessa; Parocin Paraisten tehtaalla rakennuseristeitä valmistetaan uusiutuvalla energialla toimivalla sähkösulatuslinjalla.

Kestävän tulevaisuuden rakentaminen on yhteinen asiamme. Kun kaikki toimijat rakentamisen ketjussa tuovat vahvan panoksensa vähähiilisyystyöhön omalla osa-alueellaan, saavutamme yhdessä parhaat tulokset.

Lisätietoja: paroc.fi

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi 11

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: GETTY IMAGES

Kiinteistöillä kassavirtaa ja asukkaille turvaa

E-tilat kiinteistöhallintajärjestelmä skaalautuu niin pieniin yksiköihin kuin laajoihin kokonaisuuksiin.

tehdään heti.

Dokumentointi suoraan järjestelmästä helpottaa raporttien laatimista valvontaviranomaisille ja muille ulkopuolisille ja siten vähentää työtaakkaa. Myös tapaturmia ja virheitä voidaan analysoida ja ennaltaehkäistä järjestelmällä. Järjestelmä on integroitavissa myös kotihoitoon.

Senioriturvalla palveluyksikön asukaskustannus on vain 55,53 €/kk.

Strateginen kiinteistönkehittäminen on siellä, missä ihmiset elävät ja liikkuvat. Kiinteistöjen vajaakäytön poistaminen, tilojen muunneltavuus sekä asukasturvallisuuden lisääminen ratkaistaan kustannustehokkailla sensoreilla.

Teksti Toimitus Rovaniemeläiset turvallisuusalan ammattilaiset Minesec ja Seniortek ovat tuoneet markkinoille e-Tilat -kiinteistönhallintajärjestelmän kiinteistökehittämiseen. Senioriturvalla tehostetaan palveluasumisessa asukkaiden hyvää arkea ja työntekijöiden mielekästä työtä.

– Kiinteistönkäyttäjän rooli on moninainen. Kiinteistössä olevalla digitaalisella kalenterivaraus- ja kulunvalvontajärjestelmällä saadaan niin asuin- kuin toimistotilat erilaisten palveluiden piiriin, vaikkapa neuvotteluhuone illasta kokoustilaksi ulkopuolisille kokoustajille. Näin saadaan turvallisuudesta tinkimättä tuottavia ja käyttäjäystävällisiä tiloja, toimitusjohtaja Pasi Nurmela Mineseciltä kertoo.

Limingan liikuntapalvelut asukkaille Limingan kunnan liikuntapalvelut siirtyi vuonna 2021 alkaen e-Tilatalustaan. Sen piirissä on kuntosalien lisäksi kaikki kunnan sisäliikuntatilat ja avantouimapaikan pukuhuone. Ovia avataan kuukaudessa 7 000 kertaa.

Muita järjestelmälaajennuksia on suunnitteilla.

E-tilat kiinteistöhallintajärjestelmä skaalautuu niin pieniin yksiköihin kuin laajoihin kokonaisuuksiin, kuten teollisuuteen. Sillä voidaan ohjata pelastustoimia ja hoitaa kustannuspaikkakohtaisesti laskutusta. Strateginen kiinteistönhallinta on kiinteistön elinkaaren ja yhteisön ymmärtämistä sekä sen seurantaa ja ohjaamista.

Senioriturva auttaa asukkaita ja työntekijöitä e-Tilojen sensoriteknologia on myös Senioriturvassa. Automaattinen liikeseuranta sensoreilla palvelutalossa ja asukkaiden huoneessa hälyttää, mikäli asukkaan toiminnoissa tapahtuu muutoksia, kuten kaatuminen. Turvallisuutta lisäävät myös suorat hoitajakutsut asukkaalta.

Hoitotyö hoitamiseen Senioriturva nostaa myös hoitotyön mielekkyyttä. Työjärjestelyt saadaan omaehtoisemmaksi ja asukaskeskeisemmäksi. Työn organisointi tuo säästöjä. Jokainen työntekijä tietää, mitä missäkin tapahtuu ja tilannearviot

Kun haluat turvallisuuden ratkaisuja – Ota yhteyttä!

044 540 0451, myynti@seniortek.fi seniortek.fi

12 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

Latausasemien hankinnan ratkaisee käyttötarve Kolmasosa uusista autoista on jo täyssähköautoja. Tämä lisää kiinteistöjen painetta latausinfran luomiseen.

Teksti Kati Halonen la polttomoottoriautollakaan on aina tankki täynnä, muistuttaa Alho.

Latausasemien avoin määrittely mahdollistaa sujuvan kommunikoinnin

KUVA: GETTY IMAGES

– Tarvitaan puolueeton esiselvitys, mikä on todellinen tehontarve: tarvitaanko 22 tai 11 kilowattia vai riittääkö pelkkä lämmitystolpan pistorasia.

Tärkeintä on miettiä omat tarpeet ja mihin tasoon latausasemia lähdetään mitoittamaan, toteaa AH-Talotekniikan sähkösuunnittelija Juha-Pekka Alho.

– Kiinteistöt ja käyttäjät ovat kaikki erilaisia. Haasteena ovat sekä parkkipaikkojen leveys että latausasemien kaapelointikustannukset. Jos suojalaitteet ovat valmiina latauslaitteessa, niitä ei tarvitse asentaa vanhaan sähkökeskukseen, jatkaa Sähkösuunnittelijat NSS ry:n hallituksen jäsen, projektipäällikkö Pekka Aho AHTalotekniikasta.

Kuormanjaolla ratkaistaan jaetaanko latausteho tasaisesti latauksessa olevien autojen välillä vai ladataanko autoja vuorotellen suuremmalla teholla. Talvella osa lataustehosta menee akuston lämmittämiseen.

– On erittäin tärkeä kysymys, onko kaikki autot ladattava nollasta sataan prosenttiin yhden yön aikana. Harval-

OCPP (Open Charge Point Protocol) on avoin lähdekoodi latausaseman, auton ja taustajärjestelmän välillä. Sen avulla voidaan yhdistää erimerkkiset ja -malliset laitteistot ja järjestelmät.

– Latauksen hallinta on sujuvaa ja kiinteistön sähköteho saadaan riittämään, kun latausasema, auto ja taustajärjestelmä keskustelevat keskenään. Järjestelmä ilmoittaa, minkä verran sähkötehoa on käytettävissä ja auto ilmoittaa, paljonko se haluaisi ottaa, Alho kertoo.

Ennen latausaseman hankintaa • Selvitä todellinen tehon tarve.

• Pyydä apua sähkösuunnittelun ammattilaiselta.

• Varmista mahdollisten avustusten vaatimukset.

• Valitse teille sopivin järjestelmä.

On erittäin tärkeä kysymys, onko kaikki autot ladattava nollasta sataan prosenttiin yhden yön aikana.

Kaupallisessa yhteistyössä:

Sähköauton latausasemat ja polttomoottoriautojen moottorinlämmittimet samaan kokonaisuuteen

Teksti Garo Finland Oy GARO on lanseerannut uuden moottorinlämmittimen GARO Entity Heatin samalla tyylikkäällä ja minimalistisella muotoilulla kuin latausasema GARO Entity Pro. Entity Pro on kattava latausasemaversio, joka sopii erinomaisesti taloyhtiöille, yrityksille, puolijulkisille ja julkisille paikoille sekä omakotitaloihin. Entity Pro tukee sekä yksivaiheista että kolmivaiheista latausta ja voi ladata kaikkia ajoneuvoja.

Entity Heat ja Pro luovat yhdessä joustavan kokonaisuuden polttomoottori- ja sähköautoille, sillä GARO Entity Heat on

KUVA: GARO FINLAND OY

GARO Entity soveltuu erityisen hyvin kohteisiin, joiden parkkiratkaisuissa on tarve yhdistää samaan kokonaisuuteen sähköautojen latausasemia ja piharasioita polttomoottori-autoille.

Latausratkaisujen valikoima laajeni ja täydentyi palvelemaan myös perinteisiä polttomoottoriautoja moottorinlämmittimin.

Sekä GARO Entity Pro että Heat ovat ketjutettavissa ja kokonaisuus skaalattavissa ylöspäin ja muunneltavissa tarpeiden kasvaessa.

yhteensopiva Entity Pro -latausaseman kanssa samoihin kiinnitysalustoihin. Kun on mahdollista yhdistää sekä moottorinlämmittimiä että latausasemia samoihin kiinnitysalustoihin, voidaan suunnitella ja rakentaa yhtenäisiä ja tyylikkäitä parkkialuekokonaisuuksia, joissa on valmius myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Vaikka moottorilämmitystarve on vielä yleistä, sähköautoilun ja lataustarpeiden kasvaessa on helppo vaihtaa latausasema jo asennettuun kiinnitysalustaan kätevästi yksikköä vaihtamalla. Kiinteistön parkkialueesta saadaan todella muuntautumiskykyinen ja joustava kokonaisuus, kun pelkkä yksikkö voidaan vaihtaa moottorinlämmittimestä sähköauton latausyksikköön tarpeiden muuttuessa. Sekä GARO Entity Pro että Heat ovat ketjutettavissa ja kokonaisuus skaalattavissa ylöspäin ja muunneltavissa tarpeiden kasvaessa.

GARO Entity -tuotteet on testattu tiukasti sen varmistamiseksi, että ne kestävät kovaa pohjoismaista ilmastoa, ja ne ovat kaikki hyväksyttyjä nykyisten eurooppalaisten sähkö- ja turvallisuusstandardien mukaisesti.

Lisätietoja: garo.fi/ratkaisut/garo-entitypro-kiinteistoille garo.fi/ratkaisut/garo-entity-heat

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi 13

Kaupallisessa yhteistyössä:

KUVA: GETTY IMAGES

Hybridilämmitys sulkee pois mahdolliset sähköpiikit ja samalla varmistaa tehokkaan lämmöntuotannon myös äärimmäisen kylminä päivinä.

Järjestelmään asennetaan valvontalaite, joka seuraa pörssisähkön hintaa ja ohjaa järjestelmän käyttämään sähkövastusta sähkön ollessa halpaa ja vastaavasti taas öljyä silloin, kun se on edullisempaa. sähkövastukset aktivoituvat, mikä käytännössä tarkoittaa siirtymistä suorasähkölämmitykseen.

– Verkkoon tulee entistä enemmän lisäkuormaa, kun sähköntuotanto on pienimmillään ja kulutus suurimmillaan.

Lämpöpumpun käyttö johtaa silloin hankalaan kulutuspiikkiin, Hannula jatkaa.

Hannulan mukaan hybridilämmitysmuodossa lämpöpumppu lakkaa pakkasten kiristyessä toimimasta ja siirrytään hyödyntämään öljykattilaa.

– Tämä käytäntö sulkee pois mahdolliset sähköpiikit ja samalla varmistaa tehokkaan lämmöntuotannon myös äärimmäisen kylminä päivinä.

Osassa lämmityskattiloista on lisäksi niin sanottu kaksoispesä, mikä tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää myös puulämmitystä.

– Tällöin ollaan vielä vähemmän riippuvaisia sähköverkosta ja lämpöä kyetään ylläpitämään aina, kun puuta vain on varastossa saatavilla, Hannula sanoo.

Sähköverkon epävakaus vaatii ratkaisuja – keinot huoltovarmuuden lisäämiseen Hybridilämmitys tarjoaa potentiaalia energiatehokkuuden parantamiseen ja kustannussäästöihin. Järjestelmän valinnassa tulee kuitenkin huomioida alueelliset olosuhteet ja muut yksilölliset seikat.

Teksti Anni Korhonen

E

nergiateollisuuden vakuuttelu riittävästä sähköntuotannosta on nostanut esiin myös kysymyksiä, kun epävarmuutta energiamarkkinoilla ja energianhinnan voimakkaitakin vaihteluita on viime vuosina nähty usein. Sama epävakauden tunne näyttää levinneen Lämmitysenergia Yhdistys ry:n toiminnanjohtajan Arto Hannulan mukaan myös sähköverkkoon, jonka toimintavarmuus ei ole enää entisellään.

– Öljylämmitysjärjestelmän kaltainen

erillislämmitysjärjestelmä, joka ei ole kytköksissä verkostoon, tarjoaa energiansaantiin luotettavuutta ja varmuutta, Hannula kuvailee. Öljylämmityksen edut on huomattu erityisesti niillä alueilla, joissa sähköverkon heilahtelua esiintyy paljon.

– Erillislämmitys tarjoaa huoltovarmuutta, sillä öljylämmitysjärjestelmä varastoi energiaa säiliöön useamman vuoden tarpeisiin, Hannula sanoo.

Samalla hän muistuttaa, että erityisesti juuri niissä paikoissa, joissa sähköverkon epävakaus on yleistä, huolto-

varmuuden lisääminen on suhteellisen vaivatonta.

– Varmuutta voidaan helposti parantaa käyttämällä aggregaattilaitteistoa, joka generaattorin avulla tuottaa kiertovesipumpun ja polttimen tarvitseman sähkön.

Hybridilämmitys eliminoi sähköpiikit Vaikka lämpöpumppujen käyttö yleistyy jatkuvasti, kohtaavat ne kuitenkin Suomen sääolosuhteissa omat haasteensa. Esimerkiksi kovilla pakkasilla lämpöpumppujen sisäyksiköiden

Säästä kustannuksia kevythybridijärjestelmällä Hannula kannustaa uusiutuvaan lämmitysöljyyn siirtymiseen, sillä se vähentää merkittävästi päästöjä. Useimmilla öljylämmittäjillä on jo mahdollisuus hyödyntää ns. kevythybridijärjestelmää eli hyödyntää öljykattilassa olevaa sähkövastusta.

– Järjestelmään asennetaan valvontalaite, joka seuraa pörssisähkön hintaa ja ohjaa järjestelmän käyttämään sähkövastusta sähkön ollessa halpaa ja vastaavasti taas öljyä silloin, kun se on edullisempaa, Hannula sanoo.

Tällainen järjestelmä säästää energianhinnan vaihdellessa kustannuksia.

Kevythybridin asentaminen maksaa Hannulan mukaan vain muutaman satasen, mikä tarkoittaa, että kuluttaja voi hyödyntää sitä halutessaan melko vaivattomasti.

– Hyötyjä ei kuitenkaan voida yleistää, vaan kuluttajan tulee aina tehdä tapauskohtainen laskelma todelliset säästöt nähdäkseen.

Esimerkkilaskelma, milloin öljyn käyttö lämmityksessä kannattaa: Jos sähköenergian hinta on 10 senttiä/ kWh ja siirtohinta veroineen 5 senttiä, maksat 15 senttiä/kWh. Jos öljyn hinta on 1,5 €/litra, maksat 0,15 senttiä/kWh. Lue lisää: ley.fi

14 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

Kaupallisessa yhteistyössä:

KUVA: ILOQ OY

Älylukot ovat turvallisempia kuin perinteiset mekaaniset lukot, sillä kadonneen tai vääriin käsiin joutuneen avaimen voi poistaa järjestelmästä hyvin nopeasti ja luoda tilalle uuden.

Oikein ylläpidettynä iLOQin lukoston turvallisuus pysyy aina huipussaan. kadonneen tai vääriin käsiin joutuneen avaimen voi poistaa järjestelmästä hyvin nopeasti ja luoda tilalle uuden. Älylukko mahdollistaa myös rajattujen oikeuksien antamisen tiettyyn aikaan esimerkiksi siivoojalle, kertaluonteisen pääsyn myöntämisen asuntoon ulkopuoliselle palveluntarjoajalle tai ystäville sekä ulkooven avaamisen etäyhteydellä.

Mekaaninen lukko, jonka patentti on vanhentunut, voi olla turvallisuusriski.

Kun lukon mekanismit ovat yleisesti tunnettuja ja mahdollisesti vanhentuneita, lukko on alttiimpi murtovarkauksille.

Lisäksi kuka tahansa voi tehdä ja teettää avaimia, kun patentti ei enää tarjoa suojaa.

iLOQin lukitusratkaisut yhdistävät kestävyyden, turvallisuuden ja teknologian

Älylukko avaa oven kestävämpään huomiseen Kestävyys ja eettisyys ovat arvoja, jotka vaikuttavat myös lukitusalaan. Kestävän kehityksen periaatteet on ulotettava koko toimitusketjuun.

P

Teksti Kati Halonen hallintaa ja kulkuoikeuksien koordinointia. Esimerkiksi varaamalla saunavuoron tai pyykkituvan käytön tietylle henkilölle määräajaksi, voidaan varmistaa, että kukaan ei pääse tiloihin väärään aikaan.

Hyvin suunnitellulla tilanvarauksen ja pääsynhallinnan ratkaisulla voidaan ohjata esimerkiksi saunan kiukaita niin, että ne ovat käytössä vain tarvittaessa.

Tämä tuo merkittävää säästöä energia kulutuksessa. Lisäksi järjestelmän lokitietojen avulla voidaan tarvittaessa selvittää jälkikäteen, kuka on käyttänyt tiloja. Tämä parantaa yleisten tilojen turvallisuutta ja järjestystä, painottaa iLOQin myyntijohtaja Ville Alaluusua. Älylukot ovat turvallisempia kuin perinteiset mekaaniset lukot, sillä

KUVA: ILOQ OY

erinteisissä lukitusjärjestelmissä avainten häviäminen johtaa lukituksen uusintaan, josta syntyvä metallijäte kuormittaa ympäristöä. Lisäksi lukitusratkaisuissa käytettävien pattereiden valmistaminen kuluttaa arvokkaita mineraaleja ja muita resursseja. Omavoimaiset lukot tarjoavat ympäristöystävällisemmän vaihtoehdon, sillä ne eivät tarvitse ulkopuolisia virtalähteitä. Ne vähentävät sekä paristojätteen määrää että riippuvuutta sähköverkosta.

– Lukkoja ja lukitusta hankittaessa on mahdollista tehdä kestäviä valintoja. Lisäksi älylukkojen avulla voidaan toteuttaa monipuolisia palveluja, jotka tehostavat taloyhtiön yleisten tilojen

Ville Alaluusua myyntijohtaja iLOQ Oy

– iLOQin lukot ovat olleet omavoimaisia jo kaksikymmentä vuotta. Nouseva trendi on se, että ihmiset arvostavat kestäviä ja eettisesti tuotettuja tuotteita. Olemme iloisia havaitessamme, että kuluttajien kasvava arvostus vastuullisia tuotteita kohtaan kohtaa pitkäaikaisen sitoutumisemme kestävyyteen. Omavoimainen lukitus tuo myös säästöä kiinteistölle, koska pattereita ei tarvitse vaihtaa, Alaluusua kertoo.

– Keräämme jatkuvasti tietoa ja palautetta asiakaskentästä sekä viemme sitä tuotekehitykseen, tuotantoon ja käytäntöön. Tuomme myös vanhoille asiakkaille säännöllisesti uusia ominaisuuksia, jatkaa Alaluusua.

Elektromekaaniset ja mobiilipohjaiset lukitusjärjestelmät tarjoavat asukkaille uudenlaisia, elämää helpottavia ratkaisuja. Nämä järjestelmät voidaan integroida muihin palveluihin, kuten varauskalentereihin ja sisäisen yhteydenpidon järjestelmiin, esimerkiksi iLOQ Homeen tai Kodinporttiin, mikä lisää mukavuutta ja tuo arkeen lisäarvoa. Monissa taloyhtiöissä iLOQin mobiiliratkaisuja käytetäänkin jo jätehuollon ja sähköyhtiöiden pääsynhallinnassa, vaikka koko lukitusjärjestelmää ei olisikaan vielä päivitetty.

Pitkäikäinen iLOQ-järjestelmä on ympäristöystävällinen ja samalla erittäin kustannustehokas valinta.

– Oikein ylläpidettynä iLOQin lukoston turvallisuus pysyy aina huipussaan. Ja se on tuote, josta suomalaiset voivat olla ylpeitä, Alaluusua summaa.

Pitkäikäinen iLOQ-järjestelmä on ympäristöystävällinen ja samalla erittäin kustannustehokas valinta.

• Se on jatkuvasti kehittyvä, asiakkaiden tarpeita luotaava ja niihin vastaava.

• Eettisyys ja kestävyys on otettu huomioon koko toimitusketjussa.

• iLOQ on suomalainen innovaatio.

Lue lisää: iloq.com/fi/iloq-home

MAINOSLIITE

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

Lue lisää: rakennamme.fi 15

Kaupallisessa yhteistyössä: KUVA: MOLARUM SALAOJAT

Toimiva salaojajärjestelmä on tärkeä, sillä se pitää talon perustuksen kuivana.

Tiedätkö oman taloyhtiösi salaojitustarpeen?

Toimiva salaoja-järjestelmä suojaa talon rakenteita muun muassa kosteus-, home ja routavaurioilta – ja sen myötä vielä suuremmilta korjaustarpeilta.

Teksti Anni Korhonen

P

ahanhajuinen kellari-ilma, hilseilevä talon sokkeli, pihalla yhteen tiettyyn pakkautuva sadevesi ja kostea maa – nämä voivat olla merkkejä salaojituksen tarpeesta taloyhtiössä. Molarum Salaojat Oy:n taloyhtiöasiantuntija Tuomas Mustonen kertoo, että salaojaremontin tarve on usein silloin, kun vanhalla salaojaputkistolla on ikää yli 35 vuotta.

– Toimiva salaojajärjestelmä on tärkeä, sillä se pitää talon perustuksen kuivana.

Salaojitus suojaa siten talon perustuksia ja

rakenteita kosteus-, home-, ja routavaurioilta.

Etenkin kellarit ja valesokkelirakennukset ovat Mustosen mukaan riskialttiita rakenteita.

– Hieman yleistäen voisi sanoa, että kaikissa ennen 1990-lukua rakennetuissa rakennuksissa salaojaputkistot ovat hyvin todennäköisesti elinkaarensa päässä.

Myös ympäristö vaikuttaa salaojaremontin tarpeeseen. Mikäli talo sijaitsee savisella maaperällä tai alueen pohjavesi on korkealla, kosteusvaurioiden riskit ovat suuremmat.

Molarum Salaojat löytää nopeat ja kustannustehokkaat salaojaratkaisut Oma asunto on monille elämän suurin hankinta, joten siitä täytyy pitää huolta. Remontilla rakennuksen elinikää pidennetään Mustosen mukaan huomattavasti, kun perustukset pysyvät kuivina ja kosteuden nouseminen rakenteisiin voidaan estää.

– Home- tai mikrobivaurioita ehkäisemällä ehkäistään samalla vielä suurempien korjaustarpeiden syntymistä.

Salaoja- ja sadevesiremontteihin erikoistunut yritys pystyy toteuttamaan urakan hyvinkin kustannustehokkaasti ja laadukkaasti.

– Tätä edesauttavat vakiintuneet toimintamallit, erittäin kokeneet asentajat ja nykyaikainen kalusto, Mustonen painottaa.

Molarum Salaojat tekee jokaisessa kohteessa erillisen arviokäynnin, jonka perusteella urakan kustannukset pystytään laskemaan.

– Laajan kokemuksen myötä erilaisiin ennalta arvaamattomiinkin tilanteisiin löydetään toimivia, nopeita ja kustannustehokkaita ratkaisuja. Olemme onnistuneet erittäin haastavissakin kohteissa.

Katso asiantuntijavinkit taloyhtiön salaojaremonttiin: molarum.fi

16 Lue lisää: rakennamme.fi

Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu

MAINOSLIITE

10–11 April 2024 | Messukeskus Helsinki Expo and Convention Centre

The New Era for PulPaper Pulp & Beyond is the leading forum bringing together the latest forest-based bioeconomy innovations, products, services and technologies as well as key people throughout the ecosystem.

Pulp & Beyond offers new encounters, inspiration, networking and business possibilities for marketing global and sustainable solutions, products and services within the forest-based bioeconomy. The event provides the widest available showcase on the latest trends and innovative new products within the forest-based bioeconomy, supporting learning, employer branding and competence development.

CONTACT Hanna Mårtensson, Sales Manager +358 40 565 1433 hanna.martensson@messukeskus.com

#pulpandbeyond | pulpandbeyond.com