Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisuMAINOSLIITE MAINOSLIITE Auki 24/7 Soita 010 5011 501 MeetingPark.fi Jo yli 80.000 kokousta Helsingin Kluuvissa, Kampissa ja Ruoholahdessa ® Ajankohtainen katsaus taloyhtiöitä puhututtaviin ilmiöihin. Taloyhtiö Isännöintiliiton viestintäja LiinavastuullisuuspäällikköLänsiluoto: Lue lisää: rakennamme.fi Taloyhtiölaina on mahdollistanut keskisuurten rakennusyhtiöiden pääsyn teistähankintaanSähköautonasuntomarkkinoille.latauspisteidentarvitaanpitkäjänajatteluajatarkkuutta. ”Energia-ala muuttuu nyt niin nopeasti, että isännöitsijä tarvitsee aika osaakokonaiskuvanmonipuolisenasioista,jottaviedäniitäeteenpäin.”
Taloyhtiölaina on mahdollistanut keskisuurten rakennusyhtiöiden pääsyn asuntomarkkinoille ja lisännyt alan kil pailuaTaloyhtiölainanmerkittävästi.käytön on katsottu hämärtävän asunnon ostajan ymmärrystä velkaantumisestaan, kun asuntovelkaa maksetaan myös taloyhtiölle. Suoma laiset maksavat asianmukaisesti vastik keensa eikä taloyhtiölainoista ole tullut tietoonVTT:nongelmia.väestöennusteisiin perustu van selvityksen mukaan Suomeen tulisi rakentaa 35 000 uutta asuntoa vuosittain. Rakentaminen luo paikallista ja yhteis kunnallista hyvinvointia työpaikkoina ja verotuloina.Tässätilanteessa ei ole aika kansallisel le säätelylle ja asuntoluototuksen kiristyksiä tulisi harkita eduskunnassa tarkoin.
Anu Kärkkäinen elinkeinoasian Rakennusteollisuusjohtaja,ry
pankkien rahoitussääntely toimii hyvin.
Lakiesityksen mukaan yhtiö lainaosuus voi olla enintään 60 prosenttia uudiskohteen kaikkien asuntojen hinnasta, lyhennysvapaan pituus kor keintaan vuosi ja laina-aika enimmillään 30 vuotta. Vel kakattoa ei otettu lainsäädän töön. Finanssivalvonta antoi heti lakiesityksen antamisen jälkeen ohi poliittisen proses sin poikkeuksellisen tiukan suosituksen, jonka mukaan lainanhoitokulut saavat olla korkeintaan 60 prosenttia nettotuloista stressitestillä. Suositus on käytännössä velkakatto.Koronan jälkimainingit, vallitseva ener giakriisi, korkojen nousu, EU:n asettama pankkisäätely Basel, kustannusten nousu sekä Ukrainan sodan pakotteet tuovat talouteen suurta epävarmuutta. Asunto
rakentaminen on ollut hyvällä tasolla ja nyt laskusuhdanteessa. Näkemyksemme mukaan kiristykset tulevat poikkeuk sellisessa tilanteessa ja heikentävät asuntotuotantoa. Erityisesti säännösten yhtäaikaisuus epävarmassa taloustilan teessa vähentää ostajien ja piensijoittajien asuntojenTaloyhtiölainaostomahdollisuuksia.onhyväväline ja sen käyttöä rakennusaikana ohjaa kuluttajia suojaava asuntokauppalaki. Asunnonos taja pääsee kiinni omistusasuntoon ja voi helpommin vaihtaa asuntoa taloyhtiö lainan ja lyhennysvapaan ansiosta, kun varoja ei tarvitse sitoa asuntoon rakenta misaikana.Alunperin makrovakaussääntelyä kaa vailtiin vakuudettomista kulutusluotoista johtuvaan ylivelkaantumiseen, joka on todellinen ongelma. Sääntely kohdistuu nyt asunnon ostamiseen, jossa pankeilla on annettuun lainaan vakuus. Suomessa lyhennetään asuntolainoja säntillisesti ja
RYRAKENNUSTEOLLISUUSKUVA:
Lue lisää: rakennamme.fi2 Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu MAINOSLIITE T oimimme A ina P arhaa k sesi. Ennaltaehkäisemme, hallitsemme ja vähennämme veden, tulen ja ilmaston vaikutuksia www polygongroup fi Tutustu asiakastarinoihimme www.polygongroup.fi /asiakastarinat VahinkopalvelutKartoitammejakorjaamme kosteusvaurio-, vesi- ja palovahingot SisäilmapalvelutTutkimmejaratkaisemme sisäilmaongelmat PALVELEMME AMMATTITAIDOLLA Meillä on yli 45 vuoden kokemus kosteudenhallinnasta ja kiinteistövahinkojen tutkimisesta ja korjaamisesta • Kestävät ratkaisut • Jatkuva 24/7 valmius Ota yhteyttä: Polygon Finland Oy Puh. 020 7484 01 | 24H 020 7484 00 Taloyhtiölainojen sääntely ja Finanssivalvonnan tiukka suositus –rapauttavat asuntomarkkinoita ja kansantaloutta Hallituksen esitys uudiskohteiden taloyhtiölainojen kiristämisestä ja Finanssivalvonnan suositus kiristävät asuntoluototusta ja vähentävät asuntorakentamista. Kierrätäthän tämän lehden@KehittyvatKaupungit@KehitKaupungitJaetaan Kauppalehden liitteenä 19.9.2022 Projektipäällikkö: Elina Ihalainen (044 985 3509 elina.ihalainen@mediaplanet.com) Maajohtaja: Saara Silván-Appel Myyntijohtaja: Ville-Joonas Appel Liiketoiminnan kehitysjohtaja: Justus Nurmi Toimitus ja layout: Emmi Hanninen Oikoluku: Oona Elo ja Johanna Lind Julkaisija: Suomi Mediaplanet Oy, Mannerheimintie 18 A, 00100 Helsinki Sähköposti: toimitus@mediaplanet.com • www.mediaplanet.com Kansikuva: Johanna Lind
– Hissit olivat ennen mustia laatikoita, joissa asukkaan tai käyttäjän piti soittaa, että tulkaa korjaamaan. Nyt asiakkaan näkökulmasta hissi ei ole koskaan rikki.
Tai jos soitto tulee, voidaan kertoa, että asentaja on jo matkalla. KONEen hissit saa myös pilveen, jolloin kauppakeskuk sen kuljetusrobotti voi kutsua hissin ja kertoa mihin kerrokseen se on menossa, Tiri kuvailee.
desuositukset.datansekätarkkaansakuntoarvion,kerranasentajaAmmattitaitoinentekeevuodessajoshänkäyhissinläpitarkastaatoimenpi
• Datapohjainen kuntoarvio tuo apua budjetointiin sekä korjaus- ja modernisointitarpeiden suunnitteluun.
Lue lisää töistätuomistasenhuollostaennakoivastahissienjamukanaansääs
– Kun tiedetään hissin ikä ja komponent tien elinkaari, ja yhdistetään ne etäval vonnan ja sensoriikan tietoihin muun muassa käyttömääristä, osataan ennakoi da hissin kunnossapitotarpeet. Hissistä kerätty data helpottaa myös korjausten ja modernisaatioiden suunnittelua, kertoo KONEen kunnossapitoliiketoiminnan johtaja Anna Tiri
OYENGINEERINGHYDRONICIMIKUVAT:
lyhyt. Valtaosa kiinteistöistä kaipaisi tasapainotusta, joten kyse on kokonai suudessaan merkittävästä asiasta yhteiskunnassa, Lättilä toteaa.
tasapainottaminenLämmitysjärjestelmänkannattaaTeksti
IMI Hydronic Engineering on kokenut yritys, joka toi aikanaan markkinoille ensimmäiset linjasäätöventtiilit. Uusia tuotteita kehitetään jatkuvasti. Yritys onkin maailman takaisinmaksuaikasäästöihin.avullatasapainottamisenvoidaanlinjasäätöventtiisuurinlienvalmistajajaSuomessamarkkinajohtaja.Energiaasäästävientuotteidenkehittäminenonkaikkienetu.–Taloyhtiöissäpäästän.10–15%Toimenpiteenonyleensä
Älykäs hissi kutsuu itse korjaajan
Ammattitaitoinen asentaja tekee kerran vuodessa kun toarvion, jossa hän käy hissin tarkkaan läpi sekä tarkastaa datan toimenpidesuosituk set. Esimerkiksi, jos järjes telmä ehdottaa ovirullien vaihtoa, asentaja varmistaa, onko oikeasti tarvetta vaihtaa niitä nyt vaiko vasta vuoden päästä. Datapohjainen älyk kyys yhdistyy asiantuntevan
KONEen älykäs kunnossapito ja etäseu ranta sopii kaikenikäisiin ja kaikkien valmistajien hisseihin. KONE Online -palvelusta asiakas saa tietoa muun muassa hissin käyttömääristä ja suorite tuista kunnossapitotoimenpiteistä.
Palveluksessa 24/7
• Ennakoiva huolto vähentää toimintahäiriöitä ja yllättäviä kustannuksia, pidentää laitteiden käyttöikää oikea-aikaisilla korjauksilla sekä mahdollistaa nopeamman reagoinnin vikatilanteissa.
laajaaHydronicsäästöjä.voitasapainottaminenlämmitysjärjestelmänoikeillatuotteillatuodataloyhtiöillehuomattaviaTähäntarpeeseenIMIEngineeringOytarjoaatuotevalikoimaa.
Kaupallisessa yhteistyössä:
– IMI TA patteri- ja linjasäätöventtiileil lä voidaan toteuttaa laadukas ja pit käikäinen lämmitysjärjestelmä. Teemme kiinteää yhteistyötä alan suunnittelijoi den ja urakoitsijoiden kanssa ja olemme jatkuvana tukena.
• Etäseuranta antaa reaaliaikaisen näkyvyyden kunnossapitotoimenpiteisiinsuoritettuihin sekä käyttömääriin.
• Laaja lämmitysjärjestelmiintuotevalikoima
3Lue lisää: rakennamme.fiTämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisuMAINOSLIITE
Vesikiertoisen
• Luotettavia ja pitkäikäisiä ratkaisuja Lue lisää: imi-hydronic.com
Tasapainottamisen tavoitteena on saavuttaa haluttu huonelämpötila mahdollisimman pienellä energiankulutuksella.
kone.fi
asentajan arvioon.
Tekoälypohjaista teknologiaa ja edistynyttä analytiikkaa hyödyntävä, kuinvoidaanjahuolenpitoakunnossapitoennakoivakertoomillaistahissitarvitseemilloin.Vianaiheuttajiatunnistaajoennenvikaanäkyykäyttäjälle.
Nyt lämmityskauden alkaessa ja ener giahintojen ollessa korkealla, on syytä tarkistaa vesikiertoisen lämmitysjärjes telmän toiminta. Nopeana toimenpiteenä voidaan tarkistaa patteritermostaatti en asetukset tai pudottaa menoveden lämpötilaa. Mikäli huonelämpötilat eivät ole tasaisia tai lämpötilat vaihtelevat, on tasapainottaminen oikea toimenpide. – Tasapainottamisessa viedään oikea vesimäärä kuhunkin patteriin ja saadaan kaikkiin huoneistoihin tasainen läm pötila. Energiansäästöä tulee, kun vesi jäähtyy pattereissa riittävästi ja lämpöä voidaan tuottaa paremmalla hyötysuh teella, kertoo IMI Hydronic Engineering Oy:n tekninen päällikkö Mikko Lättilä Tasapainottamisen tavoitteena on saa vuttaa haluttu huonelämpötila mahdol lisimman pienellä energiankulutuksella. Samalla kasvaa asumismukavuus.
Teksti Kati Halonen
Teemu Simola
OYHISSITKONEKUVAT:
yhteistyössä:
Kaupallisessa
Anna Tiri KONEtoiminnankunnossapitoliikejohtaja,HissitOy
• Merkittäviä tasapainottamallasäästöjä
Hissistä kerätty data myöshelpottaakorjausten suunnittelua.modernisaatioidenja
Sähköautojen latauspisteiden hankinnassa tarkkuus on valttia Kiinteistöliiton Tapio Haltia suosittaa pitkäjänteistä ajattelua ja tarkkuutta, kun taloyhtiöön hankitaan sähköautojen latauspisteitä.
– Lataustehoksi riittää yleensä yön yli ladattava nopeus. Jos tehoja tarvitaan paljon, kannattaa hyödyntää älykästä dynaamista kuormanhallintaa, jolloin järjestelmä painottaa lataustehoa tilan teen mukaan. Muutoinkin kehittyneellä teknologialla voi saada aikaan säästöä ja kustannukset kohdentumaan tarkasti kunkin kulutuksen mukaan, Haltia vinkkaa.
Lue lisää: rakennamme.fi4 Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu MAINOSLIITE
– Osakashallintaisten paikkojen osalta vaihtoehto, jossa kulut kohdennetaan vain niille osakkaille, jotka haluavat autopaikoilleen latauspisteen, voi osoittautua pitkällä aikavälillä hankalak si. Kun asukkaat vaihtuvat ja autokanta muuttuu, yhtiössä voi piankin olla lisää latauspistettä tarvitsevia. Jos sähköjärjes tämän kapasiteetti tällä hetkellä riittääkin muutamaan latauspisteeseen, pitäisi ennakoida tulevaisuuden tarve tai ainakin sopia, miten kustannukset ja muutostyöt tulevaisuudessa hoidetaan.
– Latausvalmiuksien hankinnassa on aluksi tärkeää miettiä päätöksentekomalli ja kustannusten jakaminen. Käyttö- ja huoltokustannusten jakautumisesta kannattaa käydä läpi kaikki vaihtoehdot ja tehdä päätökset siten, että kaikki osapuo let tulevat Keskeinenkuulluiksi.asiaHaltian mukaan on se, ovatko autopaikat yhtiön hallinnassa vai osakkeilla hallittavia. Yhtiön hallinnassa oleville paikoille voidaan yhtiökokouk sen enemmistöpäätöksellä päättää tehdä latausvalmius, jolloin kaikki osakkaat maksavat sähköinfran muutoksista vasti keperusteidensa mukaisesti.
– Lain mukaan taloyhtiön tulee toteuttaa autopaikoille vähintään kevyt latausval mius eli kaapelireitit, jos yhtiössä tehdään hyvin laajoja, myös sähköjärjestelmiä koskevia peruskorjauksia, kertoo Kiinteis töliiton neuvontalakimies Tapio Haltia.
Haltian mielestä hyvä toimintamalli on sellainen, jossa latausinfra eli kaapeloin nit ja muu sähkötekniikka toteutetaan yhtiön hankkeena. Latauslaitteet voi sit ten toteuttaa yhtiön hankkeena tai kukin osakas huolehtii sen hankkimisesta itse.
Sähkölatausvalmiuksien hankintaan voi saada avustusta Asumisen rahoitus- ja
kehittämiskeskus ARAlta. Tällä hetkellä ARAlla on vielä jäljellä rahaa avustuksiin, mutta hakemusten käsittelyaika on 5–6 kuukautta.–Viimevuonna avustuksiin varatut rahat loppuivat kesken, mutta loput ha kemukset huomioitiin seuraavan vuoden budjetissa. Jos oman taloyhtiön kohdalla käy näin, kannattaa tarkistaa, tuleeko lu paehtoihin muutoksia seuraavan vuoden avustusten kohdalla.
Teksti Tarja Sinervo
KIINTEISTÖLIITTOKUVA:
Tilaa latauskartoitus helposti verkosta osoitteessa vare.fi/latauskartoitus
Sähköyhtiö, joka yrittää myydä mahdollisimman vähän sähköä.
Me Väreellä hoidamme helpot ja turvalliset sähköauton latausratkaisut taloyhtiöllenne aina suunnittelusta asennukseen ja latausinfran ylläpitoon. Jottei matka pääse tyssäämään kesken missään vaiheessa, saat meiltä lataamisen palvelut kaikkiin taloyhtiön tarpeisiin.
Askel kohti taloyhtiölataustatoimivaa
5Lue lisää: rakennamme.fiTämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisuMAINOSLIITE
Vain pieni osa kiinteistöistä yltää parhaimpaan energialuokkaan.
Kooltherm-eristeessä yhdistyy kovien eristeiden ja muiden markkinoilla olevien eristeiden parhaimpia ominaisuuksia.
Verrattuna muihin koviin lämmöneris teisiin, Kooltherm erottuu edukseen niin palo-ominaisuuksiltaan kuin huokosra kenteeltaan ja vesihöyrynläpäisevyydel täänkin. Kooltherm-tuotteiden solura kenne sallii vesihöyryn kulkeutumisen eristeen läpi, mikä ilmenee lyhyempinä rakenteen kuivumisaikoina, kun sisä kuori kuivuu huomattavasti nopeammin kuin käytettäessä muita kovia lämmön eristeitä.Kooltherm-eristeet voidaan asentaa lisälämmöneristeeksi myös vanhan betonisandwich-rakenteen ulkopuolelle, jos alkuperäisen rakenteen kunto sen sallii.
Täysimittaisissa julkisivusaneerauk sissa vaihdetaan myös lämmöneristeet. Joissain kohteissa rakenteellista energia tehokkuutta parannetaan kasvattamalla eristepaksuutta. Tämä luo lähes poik keuksetta tarpeen kasvattaa rakennuksen
– Uudisrakentamisessa omistajat tekevät usein kohteistaan suoraan minimivaa timuksia energiatehokkaampia, jolloin he saavat merkittävää taloudellista etua. Myös korjausrakentamisessa rakennuk sen vaipan eristäminen on tuottoisa sijoi tus. Näillä leveysasteilla se on myös yksi suurimmista ympäristöteoista, painottaa Kingspan Insulation Oy:n kehityspäällik kö Mikko Nikander
Kaupallisessa yhteistyössä:
Koska eristeen lämmönjohtavuus on vain 0,021 W/mK, jopa 120 mm ohuella Kooltherm-eristekerroksella saavutetaan U-arvo 0,17 W/m2K. Kooltherm eristeessä ei myöskään tapahdu konvektioita.
Ei paksumpaa vaan tehokkaampaa Vanhojen kerrostalojen ulkoseinära kenteiden lämmöneristävyys on usein hyvin vaatimatonta nykyrakentamiseen verrattuna. Vanha lämmöneristekerros saattaa olla alun perinkin hyvin ohut, ja rakenteen eristyskyky sekä tiiveys ovat heikentyneet ajan myötä. Ohui ta Kooltherm®-eristeitä käyttämällä
Teksti Kati Halonen
energialaskuapienentääJulkisivusaneerauskiinteistönMikkoNikander
OYINSULATIONKINGSPANKUVA: OYINSULATIONKINGSPANKUVA:
Kingspankehityspäällikkö,Insulation Oy
VTT:n simuloinneissa Kooltherm-eris tetty kantava betonisisäkuori saavutti 85 % RH kosteustason lähes yhtä nope asti kuin käytettäessä mineraalivillaa ja huomattavasti nopeammin kuin muilla kovilla lämmöneristeillä. Koolthermin rakenne mahdollistaa kosteuden siirty misen eristeen läpi ulospäin.
Lue lisää: rakennamme.fi6 Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu MAINOSLIITE
– U-arvon vähimmäisvaatimuksiin ja jopa niiden yli päästään kasvattamatta eristekerrosten paksuutta käyttämällä uusia, tehokkaampia eristysratkaisuja. Käyttämällä korjausvaiheessa ohuita eristeitä säästöjä syntyy myös rakentei den osalta. Näin vältytään esimerkiksi perustusmuurin leventämiseltä, julkisi vupinnan ja sokkelin etäisyyden kasvatta miselta tai kalliilta muutoksilta ikkuna- ja kattorakenteisiin, Nikander kertoo.
Julkisivun Kooltherm®eristeratkaisu
• mahdollistaa tehokkaan eristyksen kasvattamatta rakennepaksuuksia
• on paloturvallisin kovista lämmöneris teistä
ulkoseinärakenteista saadaan tiiviimpiä, jolloin lämmitysenergiaa ei kulu läm pöhäviöiden paikkaamiseen. Lisäksi ener giatehokkaalla lämmöneristyksellä myös rakennuksen lämmityskustannukset pysyvät maltillisina.
• kondensaation puuttuminen edistää terveellisiä olosuhteita rakennuksen sisällä pienentämällä homekasvuston syntymisen riskiä
pitoisuudensisäkuorenBetonisandwich-rakenteen(150mm)kosteus-keskiarvo
Tutustu Kingspanin energiatehokkaisiin eristeisiin www.kingspaneristeet.fi
ulkomittoja. Sokkeleiden kasvattaminen ja räystäslinjojen muuttaminen on myös hyvin kallista, joten kiristyneisiin vaatimuksiin pitäisi pystyä vastaamaan muuttamatta alkuperäisiä rakennepak suuksia.
parantaakuuttaRakenteellistaenergiatehokvoidaankasvattamattaeristepaksuuksia. VTT TUTKIMUSRAPORTTI VTT-CR-00711-18
Suuntaa laskuharjoitusantavataloyhtiölle
Uusiutuva HVO-lämmitysöljy palaa fossiilista kirkkaammalla ja puhtaammalla liekillä, joten se no keaa kattilaa vähemmän kuin perin teinen lämmitysöljy. Myös hyötys uhde paranee, koska uusiutuvasta lämmitysöljyn energiasta saadaan hyödynnettyä lähes 100 prosenttia.
Hybridiauto kulkee sähköllä noin 50 kilometriä ja loput öljykattilakiinteistönpuHybridilämmityksessäbensiinillä.lämpöpumptuottaanoin70-80prosenttialämmitysenergiastajaloputelikovienpakkas
Tehontarve 200 kW ja energian tarve 450 000 kWh/vuosi.
Hallituksen kunnianhimoiset pääs tövähennystavoitteet aiheuttavat päänvaivaa, koska vanhojen kiin teistöjen lämmitystapamuotoa ei useinkaan ole järkevää vaihtaa. Eihän välttämättä tiedetä, kauanko kiinteistö on käytössä ja lämmi tystapamuutos voi maksaa satoja tuhansia.
Miksi hybridi on hyvä ratkaisu myös lämmityksessä?
Lämpöpumpputäystehoisia.kiinteistössätuottaa70%kiinteistönenergiastajakattilaloput30%kovemmillapakkasilla.450000kWhjosta70%=315000kWhelitämäenergiatuotetaanlämpöpumpullajonkacopon3elitarvitaanostosähköä1/3tuotetusta=105000kWh105000kWhx0,45€/kWh=47250€/vuosi.Tämänlisäksitarvitaanseloppu30%kattilastaeli135000kWhSähkökattilatoimiisuorallasähkölläeli135000kWhx0,45€/kWh=60750€/vuosiLämpöpumpunjasähkökattilankokonaiskustannuksetvuodessa47250€+60750€=108000€vuodessa.Kunsamaankiinteistöönlaitetaanlämpöpumpunrinnalleöljykattilajokatuottaasenpuuttuvan30%energiastaöljyllä,jonkahintaontällähetkellä1,75€/litraeli0,175€/kWhniinsaadaan135000kWhx0,175€=23625€elikokonaiskustannuksetovat47250€+23625€=70875€vuodessa.Mikälikäytetäänperinteisenlämmitysöljynsijastauusiutuvaalämmitysöljyäniinvastaavastiuusiutuvalämmitysöljyonnoin0,20€/kWheli135000kWhx0,20€=27000€elikokonaiskustannus47250€+27000€=74250€vuodessa.Johtopäätöksenävoidaantodetaettävaikkakäytettäisiinhybridilämmityksessähiemankalliimpaauusiutuvaalämmitysöljyäniinsiltivuosikustannuksetjäävätmerkittävästipienemmiksikuinkäyttämälläsähköä.Tämänlisäksikovillapakkasillaeiaiheutetasähköntehokuormitustavaltakunnanverkkoon.
– Öljylämmittäjällä on helppoja ja halpoja tapoja lämmittää kestävästi: öljykattilan rinnalle voi lisätä läm pöpumpun, jolloin lämmityksestä tulee hybridi, ja lämmitysöljyn voi vaihtaa uusiutuvaksi, sanoo toimin nanjohtaja Arto Hannula Lämmitys energiayhdistyksestä.
ten aikaan tarvittavan lisäenergian. Näin lämpö riittää kaikissa olosuh teissa.Hybridi on todellinen win-win: käyttö- ja investointikustannuk set ovat pienet ja niitä voi säädellä energian hintojen vaihdellessa. Hybridi on myös merkittävä huol tovarmuuden kannalta, koska se mahdollistaa eri energiamuotojen käytön.Lämmitysjärjestelmä on aina 15-20 vuoden investointi. Siksi sen käyttökustannuksia ei kannata katsoa vain energian päivähinnoilla vaan vertailu tulisi tehdä pidemmäl lä–aikajänteellä.Hybridissäsaa molempien jär jestelmien parhaat hyötysuhteet ja parhaan kulukurin. Mikä sitten sopii omiin lämmitystarpeisiin, sen näkee vain laskemalla ja teettämällä kun nolliset suunnitelmat LVI-suunnitte lijalla, Hannula kiteyttää.
Uusiutuva lämmitysöljy on kustan nustehokasta ja päästötöntä Kotimainen uusiutuva HVO-polt toöljy (Hydrotreated vegetable oil) valmistetaan jätteistä, jolloin päästöjä syntyy vain tuotannossa käytetystä vedystä ja keruulogistii kasta. Kokonaispäästöt pienenevät 90 prosenttia ja käyttäjälle se on päästötöntä.–Uusiutuva HVO-polttoöljy on hieman kalliimpaa kuin fossiilinen, mutta lämmitystavan vaatima muutosinvestointi jää pois. Jätteistä valmistettuna se on parasta kierrä tystä, Hannula korostaa.
Oletetaan että sekä sähkökattila että öljykattilat ovat
7Lue lisää: rakennamme.fiTämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisuMAINOSLIITE
Myös öljylämmitys voi olla osa kestävää asumista
Hiilineutraaliuteen pyrkiminen näkyy nyt kaikkialla, ja näin se on osa myös rakentamista ja talotekniikkavalintoja. Myös kotitalouksien vedenkulutuksella on tässä oma osuutensa. Esimerkiksi
Isännöintiliiton Liina Länsiluoto kertoo, mitä isännöitsijän olisi hyvä tietää taloyhtiöiden energiankulutukseen liittyvistä asioista ja miten niihin voi vaikuttaa.
laskee, koska lämpimästä vedestä makse taan enemmän, kertoo vedenmittauksen asiantuntija Otto Moberg Koka Oy:stä.
Teksti Kati Halonen
Vedenkulutuksen hallinta säästää sekä ympäristöä että rahaa
– Energia-ala muuttuu nyt niin nopeasti, että isännöitsijä tarvitsee aika monipuoli sen kokonaiskuvan asioista, jotta osaa viedä niitä eteenpäin. Siksi kouluttautumi nen energia-asioissa kannattaa, se maksaa itsensä takaisin taloyhtiöiden kustannuk sissa ja elinkaaressa.
• Etäluettavia järjestelmiä käytössä tuhansilla taloyhtiöillä
Teksti Tarja Sinervo
– Järjestelmää valittaessa taloyhtiön kannattaa selvittää, onko hankittava järjestelmä kustannustehokas. Meidän vedenmittausjärjestelmämme ovat täysin huoltovapaita, eikä niissä ole piilokuluja, Moberg muistuttaa.
Kaupallisessa yhteistyössä:
ranta sekä datan siirto talohallintajärjes telmään ja laskutukseen automaattisesti rajapinnan kautta tuovat ajansäästöä ja vähentävät inhimillisiä virheitä tietojen syöttämisessä. Kun laskutus perustuu todelliseen kulutukseen, vältytään myös ikäviltä yllätyksiltä tasauslaskuissa, Mo bergJärjestelmäsanoo. on tehty sekä asukkaille että taloyhtiölle, ja se sisältää myös lämpötilan, kosteuden sekä lämmitys- tai jäähdytysenergian mittauksen. Järjestel män voi myös intregroida energianhallin tajärjestelmiin ja laskutusohjelmistoihin.
• Toimittaa yli 100 000 vesimittaria vuodessa
Hyvä työkalu vedenkulutuksen pie nentämiseen on sovellus, jonka avulla voi seurata omaa kylmän ja lämpimän veden käyttöään. Etäluettavat vesimittarit liite täänkin yhä useammin automatisoituihin järjestelmiin.–Reaaliaikainen vedenkulutuksen seu
tuet on haettava ennen työn käynnistämis tä, toisia voi hakea silloin, kun remontti on jo vauhdissa, Länsiluoto kertoo.
– Kotitalouksien vedenkulutus on saatu laskemaan siirtymällä henkilöperustei sesta vesilaskusta kulutusperusteiseen laskutukseen. Erilaisten tutkimusten mukaan vettä säästyy kymmenestä prosentista jopa useisiin kymmeniin pro sentteihin. Myös lämpimän veden osuus
Lue lisää: rakennamme.fi8 Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu MAINOSLIITE LINDJOHANNAKUVA:
– Tulevaisuudessa kannustusta energia tehokkuuteen tulee myös pankkisektorilta. Pankeilla on tavoitteita siitä, kuinka suuri osa lainoitetuista kohteista on ”vihreää” rahoitusta. Niissä lainaehdot voivat olla hiukan edullisemmat.
veden lämmittämiseen kuluu merkittä västi energiaa ja pienillä valinnoilla on kokonaisuudessa suuri merkitys.
Rakkaudesta vedenmittaukseen Koka Oy:n asukkaille luotu Oma HYDRO LINK -mobiilisovellus kertoo päivittäin käytetyn veden sekä litroina että euroi na. Reaaliaikainen kulutuksen seuranta mahdollistaa vesivuotohälytykset, jolloin putkirikkoihin tai muihin vuotoihin pääs tään reagoimaan nopeasti.
Ensin isännöitsijä etsii ja kilpailuttaa asi antuntijan energiaselvityksen tekoa varten. Kun energiaremontti päätetään käynnis tää, on hankintaosaaminen urakoitsijoita kilpailuttaessa tärkeää.
• Työllistää 20 henkilöä
Puhdasta juomavettä pidetään Suomessa vielä itsestäänselvyytenä, koska meillä on hyvät järvi- ja pohjavesivarannot.
sekäkertoo-mobiilisovellusHYDROLINKAsukkailleluotuOmapäivittäinkäytetynvedenlitroinaettäeuroina. OYKOKAJAIMAGESGETTYKUVAT:
kilpailuttamassa asioita ja varmistamassa, että kaikki näkökulmat tulevat huomi oiduksi. Hänen ei tarvitse olla tekninen asiantuntija, mutta hänen pitää tietää, mistä voi kysyä ja saada lisätietoa. Perus asiat on hyvä tuntea, kuten mistä tekijöistä taloyhtiön energiankulutus muodostuu, Länsiluoto sanoo.
Koka Oy tarjoaa Suomen laajimmasta valikoimasta etäluettavat vedenmittausjärjestelmät isännöitsijän ja asukkaiden käyttöön. Soita 010 286 2000 tai lue lisää koka.fi/taloyhtiot
Taloyhtiöiden energiaasioissa kysytäänisännöitsijöiltänytosaamista
– Jo ennen Ukrainan sotaa 88 % baro metriin vastanneista isännöitsijöistä kertoi olevansa toteuttamassa energiatehokkuu teen liittyviä toimenpiteitä seuraavan 5 vuoden aikana jossain kohteessaan. Skaala on laaja lähtien ilmastoinnin säätämisestä ulottuen maalämpöön siirtymiseen asti. Nyt energian hintojen noustua kiinnostus ta asiaan on varmasti vielä enemmän. – Isännöitsijä toimii linkkinä taloyhtiön ja ulkopuolisten palveluntuottajien välillä
Energia-asiat ovat nousseet vahvasti esiin ilmastonmuutoksen ja maailmanpolitiikan tilanteiden myötä. Isännöintiliitto tekee vuosittain taloyhtiöitä koskevan energiaba rometrin, kertoo liiton viestintä- ja vastuul lisuuspäällikkö Liina Länsiluoto.
Koka Oy
• Perustettu vuonna 1968
– Kun kertoo.LiinaIsännöintiliitontaessasijoitaminenhankintaosaakäynnistää,monttienergiarepäätetäänonurakoitkilpailuttärkeää,Länsiluoto
– Isännöitsijä tarvitsee tietoa myös ener giauudistukseen myönnettävistä valtion tuista, kuten Asumisen rahoitus- ja kehit tämiskeskus ARAn myöntämät tuet. Jotkut
Alun perin tarkoitus oli viedä sama suunnitelma läpi kaikissa neljässä taloyh tiössä, mutta jo alkumetreillä huomattiin, että tarpeet ja toiveet olivat erilaisia. Siksi päädyttiin tekemään jokaisessa yhtiössä omat päätökset ja urakkasopimukset. Yksi taloyhtiöistä jäi kaukolämpöön ja kahdessa yhtiössä hyödynnettiin pois toilman lämmöntalteenottoa maaläm mön rinnalla, jolloin lämpökaivoja ei tarvinnut porata niin montaa.
– Yhtiöille tuli säästöä, kun oli vain yksi konsulttifirma ja urakoitsija. Sääs timme myös aikataulussa. Normaalisti vastaavan kokoinen urakka kestäisi neljä vuotta, nyt 332 asunnon linjasaneeraus tehtiin 16 kuukaudessa, kertoo Varpula.
Kaukora toimittaa vuosittain yli 50 000 lämmityslaitetta. Koska lämmi tyslaitteiden elinkaari on pitkä, on tärke ää, että laitetoimittaja on valmistaja, joka palvelee huolto- ja varaosa-asioissa vielä vuosienkin päästä. Kaukoran vahvuuksia ovat oma tuotekehitys sekä pohjoisten olosuhteiden ja rankkojenkin säävaih teluiden tuntemus. Laitteita kehitetään jatkuvasti myös käyttäjiltä ja jälleenmyy jiltä saatavan palautteen perusteella.
Kaupallisessa yhteistyössä:
aanin alueen ryhmäkorjaushanke on valtakunnallisestikin yhteensäpistetaloaneetkuuluuRyhmäkorjaushankekokonaisuuteenmittava.vuosina1967–69valmistuyhdeksänyhdeksänkerroksistasekänelikerroksinenlamellitalo,332huoneistoa.–Jokainentaloyhtiöonainayksilö,ontutkittavapaitsitaloyhtiöntarpeetmyösteknisetreunaehdot.Esimerkiksiollaankoporauskielto-taipohjavesialueella,jolloineivoidaporatalämpökaivoja,painottaaJaaninalueenHuoltoOy:ntoimitusjohtajajaisännöitsijä
Toimiva
hyödyntää energia-asioihin perehtyneitä asi antuntijoita, Varpula lisää.
– Lämmitystä tulisi ajatella järjestelmä ratkaisuna. Ja energiaremontin kartoi tus-, suunnittelu- ja tarjousvaiheessa kannattaa käyttää apuna LVI-suunnitteli jaa tai energiakonsulttia. Aina voi ottaa yhteyttä myös meihin, niin autamme projektin käynnistämisessä. Kaikki myyjämme ovat lämmityksen asiantunti joita, joilla on kyky valita kuhunkin kiinteistöön optimaalinen vaihtoehto, Rauhala lupaa.
Tutustu energiaremontin eri vaihtoehtoihin jaspi.fi/suuretkiinteistot/ tai ota suoraan yhteyttä Mikko Rauhalaan (040 457 1210 & mikko.rauhala@kaukora.fi) tai Arttu Eskolaan (040 458 9112 & arttu.eskola@kaukora.fi).
– Kiinteistön energianlaskun pienentämi seen on useita vaihtoehtoja. Ekologisesti paras vaihtoehto on yhdistää maalämpö ja lämmön talteenotto. Näin tehtiin myös kahdessa Jaanin kohteessa. Mutta lämmitysjärjestelmää valittaessa ei ole vain yhtä oikeaa ratkaisua, muistuttaa Kaukora Oy:n projektimyyntipääl likkö Mikko Rauhala
– Jaaninsalpa ja Jaaninhanka käsittävät mo lemmat kolme pistetaloa, joissa saatiin pienillä vesikatolla tehdyillä ilmanvaihdon kanavointi töillä asennettua lämmöntalteenottopuhallin. Näin hankintakustannukset eivät nousseet suuriksi ja poistoilman lämmöntalteenotto oli kustannustehokasta yhdistää maalämpöjärjes telmään, kertoo Tipitek Oy:n kiinteistökohtei den projektipäällikkö Niko Lappalainen
– Etua on myös siitä, että Tipitek ja Kaukora ovat paikallisia toimijoita, huolto ja varaosien
Neljä turkulaista asunto-osakeyhtiötä selvitti linjasaneerauksensa yhteydessä vaihtoehtoja kaukolämmölle.
– Kolmannessa yhtiössä eli Jaaninkannas sa on yksi pistetalo, matala lamellitalo sekä liikehuoneisto, joten olisimme joutuneet asentamaan useita lämmöntalteenottopuhalti mia sekä lämmönkeruulinjoja, jolloin hankin takustannukset olisivat nousseet suuriksi. Oli kustannustehokkaampaa porata riittävä määrä energiakaivoja tarvittavan lämmönkeruutehon saavuttamiseksi, Lappalainen jatkaa.
taloyhtiönremonttienergia-lähteeainatarpeesta
J
saanti on turvattua. Kaukoran maa lämpöpumpuissa on useita kompres soreita, joten jos yksi on huollettava na, voidaan ajaa muilla eikä tarvita kalliimpaa sähkölämpöä. Myös Tipitekin urakkasopimukseen sisältyvä, YSE:stä poikkeava, viiden vuoden takuuaika painoi vaakaku pissa, sanoo Varpula.
Mika Var pula Realia Isännöinti Oy:stä.
Urakka loppusuoralla
– Pakko todeta, että hanke on men nyt äärimmäisen hyvin, kaikki on tehty sovitusti ajallaan ja asukkaat ovat olleet tyytyväisiä. Lämpöpumpputekniikka on luotettavaa, joten siihen kannattaisi pa nostaa taloyhtiöissä enemmänkin. Alussa osakkailla oli pelkoa, kun kaikki revittiin auki ja piha oli kaaoksen vallassa, mutta kun energiahankkeiden investoinnit on kuoletettu, pääsemme sorvaamaan hoitovastikkeita alaspäin. Säästämme ympäristön lisäksi puhdasta rahaa. Li säksi saimme ARAn energia-avustuksen, joka lyhensi investoinnin takaisinmaksu ajan 10–11 vuodesta 7–8 vuoteen, Varpula sanoo.
Kokenut lämmityskumppani kaikkiin tarpeisiin Kaukora Oy on lämmittänyt suomalaisia koteja jo vuodesta 1949 Jäspi-, Jämäja Akvaterm-tuotemerkeillä. Suomen laajimmasta tuote- ja järjestelmävalikoi masta löytyy tehokas ratkaisu kaikkiin kiinteistöjen lämmitys- ja jäähdytystar peisiin, olipa energian lähteenä maaläm pö, ilma, puu, aurinko tai sähkö. Etäval vottaviin lämpöpumppuihin voidaan yhdistää eri lämmitystekniikoita.
OYKAUKORAKUVAT:
onparaspienentämisekenergialaskunKiinteistönsiekologisestivaihtoehtoyhdistäämaalämpöjalämmöntalteenotto.NäintehtiinmyöskahdessaJaaninalueenkohteessa.
Runkoaikataulu maalämpöurakan läpivie miseksi luotiin jo urakkaneuvotteluvaiheessa. Työsuoritteiden ja urakkarajojen linjaukset olivat alusta asti kaikille selvät.
– Myös investoinnin takaisinmaksuaika ohjaa päätöksiä. Jos hankitaan laitteita, jotka eivät tuo merkittäviä hyötyjä, otetaan samalla ylimääräisiä huoltokohteita. Siksi kannattaa
Teksti Kati Halonen
9Lue lisää: rakennamme.fiTämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisuMAINOSLIITE
Lähdemme tarpeidensaunakokonaisuuttasuunnittelemaanainaasiakkaanjatoiveidenpohjaltaniinsaunan
Cariitin TAIVE-sauna on kotimaisen puusepäntyön taidonnäyte
– Palvelussa tehdään keskimäärin 700 hakua päivässä. Kuluttajien kannalta olisi tärkeää saada valtakunnallinen rekisteri, johon kirjataan kaikki pätevät nuohoojat. Vastaavia rekistereitä on muillakin am mattiryhmillä, Murtokare toteaa. Lisäksi olisi tärkeää saada keskitetty rekisteri nuohotuista kiinteistöistä, joka toimisi työkaluna palo- ja asumisturvallisuuden kehittämiselle.Syksyonnuohoojille erittäin kiireinen ja pinnalla oleva energiakeskustelu on tuonut paljon uusia tulisijan käyttäjiä asiakaskuntaan. Murtokare kannustaakin käyttämään nuohouspalveluja ympäri vuoden ruuhkahuippujen tasaamiseksi.
palvelusta.OMAnuohooja-muunnuohoojanAmmattimaisentaanuohoussäännöllinensuudenPaloturvallilisäksiparansisäilmaa.löytäämuassa
toiminnallisuuden kuin pintamateriaalienkin osalta. Saunan suunnittelussa läpikäytäviä asioita ovat mm. saunan toiminnallisuus, tekninen toteutus ilmanvaihtoineen, pintamateriaalit ja valaistus. Jokainen sauna on yksilö. Mitä pienempää saunaa olemme suunnittelemassa, sitä enemmän tulemme huomioineeksi tilankäyttöä. Suuremmissa saunoissa voi olla neljäkin laudetasoa, mikä vaatii paljon suunnittelu- ja mitoitustyötä. Tiedämme myös, miten puu käyttäytyy saunassa ja huomioimme tämän jo suunnittelua tehdessämme. Mitoitukseen tulee jättää riittävästi pelivaraa, jotta puuosat eivät ole liian tiiviisti kiinni toisissaan.Kotimaisuus on Cariitille tärkeä asia. Puunkaato tapahtuu Suomessa ja tuotteet valmistamme omalla puusepänverstaallamme Espoon Suomenojalla. Puusepän työ pitää sisällään puumateriaalien työstämistä niin koneellisesti kuin käsinkin sekä erilaisten pintakäsittelyjen tekemistä. Asiakkaillemme toteuttamamme TAIVE-saunat syntyvät suunnittelutiimimme ja puuseppiemme yhteistyön tuloksena. Olemme todella ylpeitä monipuolisesta osaamisestamme!
Unelmoitko uudesta saunasta? Cariitilta saat apua saunasi suunnitteluun niin kalusteiden kuin valaistuksenkin osalta. Ota yhteyttä! cariitti.fi - puh. 09 221 9040
Teksti Marja Puustinen
Cariitilla on vuosikymmenten kokemus valaisimien valmistuksesta, ja vuonna 2018 päätimme laajentaa valikoimaamme TAIVE-saunamallistolla. Avasimme puusepänverstaan omiin toimitiloihimme ja aloimme työstämään saunan kalusteita muotopuristetusta koivuviilusta.
Omanuohooja on turvallisuuden ja hyvän sisäilman lähettiläs
Hannu Murtokare toimitusjohtaja, Nuo housalan Keskusliitto
nuohoojan ammattitaitoa. Väärin säädet ty ilmanvaihto voi aiheuttaa ongelmia pa lamiseen. Nuohooja on paras asiantuntija kertomaan myös muista tekijöistä, joilla tulisijan käyttöä voi tehostaa.
Cariitin TAIVE-saunamalliston tuotteet valmistetaan kotimaisena puusepäntyönä Espoossa. Mallistoomme kuuluu saunapaneeleita ja -lauteita sekä istuimia ja kaappeja saunan pukuhuonetiloihin. TAIVE-mallistoa ovat täydentämässä myös laudetyynyt, saunan oven vetimet sekä lauteille nousemista helpottavat seiniin kiinnitettävät kaideosat. Valmistamme asiakkaillemme hyllystämme.voivatMittatilaussaunojenmonipuolisenmittatilaustyönä,TAIVE-saunojamikäonmahdollistaosaamisemmeansiosta.lisäksiasiakkaammetilatatuotteitamyössuoraan
Takka, uuni tai muu tulisija luo hienosti tunnelmaa kotiin ja mökille – etenkin, jos se nuohotaan säännöllisesti eli vakituises sa asunnossa kerran vuodessa ja lomaasunnossa vähintään kolmen vuoden välein.Nuohousalan Keskusliiton toimitusjoh taja Hannu Murtokare korostaa, että palo turvallisuuden lisäksi nuohous varmistaa sisäilman puhtauden ja puunkäytön taloudellisuuden.–Kuntulisija,savuhormi ja ilmanvaih tokanavat puhdistetaan ja niiden kunto tarkastetaan säännöllisesti, asumisen tur vallisuus lisääntyy merkittävästi. Lisäksi on tietysti tärkeää asentaa tiloihin palo- ja häkävaroittimet, Murtokare sanoo. Ilmanvaihtojärjestelmän ja -kanavien puhdistus ja säätäminen on tärkeä osa
ARKISTOOMAKUVA:
Kaupallisessa yhteistyössä:
Mutta mistä hyvän ammattilaisen löy tää? Esimerkiksi Nuohousalan Keskuslii ton nuohoojat.fi-sivuston OMAnuohoojapalvelusta. Kun nettihakuun syöttää kunnan nimen, palvelu kertoo, mistä löytyy lähin pätevä nuohooja.
TAIVE-sauna on monipuolisen osaamisemme tulos
Nuohoojasta on moneksi: hän on palamisen, puhtaan sisäilman ja paloturvallisuuden asiantuntija samassa persoonassa. Tämän monitaiturin käynti on kodin ja mökin vakuutus parhaasta päästä.
RYKESKUSLIITTONUOHOUSALANKUVA:
Lue lisää: rakennamme.fi10 Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu MAINOSLIITE
– Hyvän nuohouksen jäljiltä puu palaa puhtaasti ja luovuttaa lämpöä. Hormis toon kertyvä palamisjätekarsta estää läm pöenergian hyödyntämisen ja on selkeä nokipaloriski.Vuoden2019 alussa muuttuneen pelastuslain myötä kiinteistönomistajan vastuu nuohousvelvoitteen hoitamisesta on korostunut entistä enemmän. Omista jan on myös huolehdittava, että nuohooja voi liikkua katolla turvallisesti.
Lue lisää ja varaa nuohooja: nuohoojat.fi
11Lue lisää: rakennamme.fiTämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisuMAINOSLIITE Salomonkatu 5 C, HelsinkiKluuvikatu 7, Helsinki KamppiKluuvi OasisItämerenkatuRuoholahti14, Helsinki Soita: 010 5011 501 helsinki@meetingpark.fi 6.0005/2022www.meetingpark.fiHahmotelmam2 jo yli 80.000 kokousta turvallisesti 24/7 ® ILMA-VESILÄMPÖPUMPUT ILMALÄMPÖPUMPUT AurinkosähköSiirrettävätJäähdytysIlma-vesilämpöpumputIlmalämpöpumputjäähdytyslaitteetKlima-ThermOyHuurrekuja104360TUUSULAPuh:0207412222myynti@klima-therm.com21200PiilipuunkatuKlima-Thermwww.klima-therm.com/fiOy11RAISIOKlima-ThermOyAutokeskuksentie833960PIRKKALA Seinämallit,MAAHANTUOJA: Kattomallit, Kanavamallit, LattiamallitTervetuloa6e48osastollemme
Lue lisää: rakennamme.fi12 Tämä on Mediaplanetin tuottama erikoisjulkaisu MAINOSLIITE Tempur Brand Store ESPOO Iso Omena • ESPOO Sello • ESPOO Ainoa • HELSINKI Eerikinkatu 6 • HELSINKI Helsinki Outlet • HELSINKI Pop Up Itis • HELSINKI Kaari • HELSINKI Tripla HYVINKÄÄ Willa • JOENSUU Kauppakatu 23a • JÄRVENPÄÄ Sibeliuksenkatu 18-20 • KUOPIO Matkus • LEMPÄÄLÄ Ideapark • PORI Puuvilla RAISIO Mylly • TAMPERE Koskikeskus • TURKU Eerikinkatu 9 • VANTAA Jumbo • VANTAA Tikkuri • tempur.fi Tilaa maksuton kuvasto tai varaa aika, ajanvaraaja saa lahjan www.tempurbrandstore.fi * kysy lisää myymälästä tai verkkosivujen chatista!
TEMPUR-tyyny antaa optimaalisen tuen niskalle ja päälle kaikkiin nukkuma-asentoihin, kaikenkokoisille nukkujille. Kaikki tyynymme on valmistettu laadukkaasta TEMPUR-materiaalista, joka muotoutuu pään ja niskan muotojen sekä kehonlämmön yhteisvaikutuksesta yksilöllisesti TEMPUR-tyynysopivaksi.palautuu
käytön jälkeen muotoonsa ja säilyttää tukiominaisuutensa vuosiksi eteenpäin, toisin kuin tavalliset höyhen-, kuitutäyte- ja vaahtomuovityynyt, jotka menettävät tukiominaisuutensa usein jo lyhyen käytön jälkeen. Anna asiantuntijan auttaa sopivan koon ja mallin valinnassa!
Selinnukkujalle - ORIGINAL-tyyny matalana
TEMPUR on älykäs materiaali, joka säätyy yksilöllisesti sopivaksi jokaiselle, olipa painosi 10 tai yli 110 kiloa. Lisäksi moottorisänky tuo mukavuutta ja terveyttä edistäviä hyötyjä säätömahdollisuuksillaan. Säädä nukkumisergonomia ja palautuminen paremmaksi tällä TEMPUR-tarjouksella!
Kylkinukkujalle ORIGINAL-tyyny korkeana
Paras selälle ja unelle, suosittelee SELKÄLIITTO ja UNILIITTO esim.osamaksuaHyödynnäsuosittua36kk*
–
AINOA JA ITIS NYT AVATTU!
Like no other
VAIHDA TYYNY PARIN VUODEN VÄLEIN ANNA MYYJÄN AUTTAA VALINNASSA:
Sekä kylki- että selinnukkujalle – MILLENNIUM-tyyny Vatsallaan nukkujalle – OMBRACIO-tyyny
PIENTÄ MAKUUHUONEESEENSÄÄTÖÄ
alennettuunuudistuu,TEMPUR-tyynymallistoTYYNYTARJOUSkaikkiTEMPUR-tyynythintaan!
TEMPUR North -säätösängyt tarjouksessa 80x200 cm 3625 € (norm. 4125 €) 160x200 cm 7250 € (norm. 8250 €)
TEMPUR BRAND STORE
