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EDITORIAL
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Liebe Leserin, lieber Leser Wussten Sie, dass weltweit über 9000 Erdbeben gemessen werden, zwei bis drei davon auch in der Schweiz und Liechtenstein? Die allerwenigsten werden verspürt, doch die messbaren Erschütterungen in den obersten Erdschichten können verheerende Folgen haben. In unserem AxaloImmobilien-Thema erfahren Sie dazu wichtige Hintergrundinformationen. Die Gemeinde Eschen-Nendeln ist im Wandel, und in vielerlei Gemeindefacetten werden die Weichen für die Zukunft gestellt. Dies stellt auch Herausforderungen an den Finanzausgleich, der in der heutigen Form die Ansprüche einer Doppelgemeinde – wie dies Eschen und Nendeln darstellt – bei weitem nicht adäquat berücksichtigt. Im Interview mit Tino Quaderer geht der neue Vorsteher von EschenNendeln auf diese Thematik ein. Rund um das Wohnen und Leben in Liechtenstein enthält die Oktober-Ausgabe der bau:zeit eine Fülle von Spezialthemen und individuellen Dienstleistungsangeboten. «Sano Wohnkonzepte» befasst sich mit dem Mehrfamilienhaus der Zukunft, die Wohlwend Immobilien AG berichtet über den Spatenstich der Überbauung Iramali in Balzers namens «Haus Weisswein» mit insgesamt elf Wohnungen – und in unserem «Wellness-Sonderthema» empfehlen wir ihnen mit ausgewiesenen Fachunternehmen praktische und konkrete «Sauna, Whirlpool und Dampfbad»-Einrichtungen. Auch mit den Projektpräsentationen und vielen weiteren interessanten bau:zeit-Themen wünschen wir Ihnen eine informative Lektüre. Es grüsst Sie johannes.kaiser@medienbuero.li T. +423 375 9002
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DAS GROSSE INTERVIEW mit Vorsteher Tino Quaderer
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Spatenstich in Balzers Am 24. September 2019 erfolgte der Spatenstich für die Überbauung Iramali Balzers – Leben in den Gebäuden Rot- und Weisswein. Voraussichtlich ab Frühjahr 2021 sind die insgesamt elf Wohnungen bezugsbereit. Beim Neubau ist der Spatenstich ein besonderer Moment. Ab diesem Zeitpunkt wird Tag für Tag mehr vom neuen Heim sichtbar. Die anwesenden Eigentümer, Bauherrenvertreter, Architekten, Baumeister und Generalunternehmer freuten sich über den Baustart der als Ensemble geplanten Überbauung «Rot- und Weisswein». Erfreulicherweise sind in dieser attraktiven Überbauung bereits zehn Wohnungen verkauft. Im Haus Weisswein ist noch eine 3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss verfügbar.
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Das Mehrfamilienhaus der Zukunft Wie sieht ein zukunftstaugliches Wohnumfeld aus und wie muss ein Mehrfamilienhaus ausgestaltet sein, damit Junge, Familien und Ältere Freude an diesem Zuhause haben? Dies und mehr beantworten die Verantwortlichen von SANO Wohnkonzepte.
Die Bedürfnisse der Bauherren und Bewohner stehen immer im Mittelpunkt. Eine nachhaltige Planung und Konzeption blickt aber auch auf wichtige gesellschaftliche Trends und die Lebensphasen der Bewohner - stets mit dem Ziel, dass bereits zu Beginn des Planungsprozesses die entscheidenden Mehrwerte aufgezeigt werden können. Dies wird möglich, wenn Standortanalysen, vorhandene Bedürfnisse und zukunftstaugliche Ideen verschmelzen und daraus eine innovative Projektentwicklung entsteht.
Lebensqualität bleibt leistbar Künftige Vorzeigekonzepte für Mehrfamilienhäuser bieten höchstmögliche Lebensqualität in einem leistbaren Umfeld. Darin werden die Prämissen Sicherheit, Alltagskomfort und Gesundheit mit den Ansprüchen des Bauherrn und den Möglichkeiten des Standorts sowie den ortsbaulichen Gegebenheiten verbunden. Es wird bewusst ein Raumprogramm geschaffen, welches je nach Lebensphase anpassbar ist und den sozialen Austausch im Haus fördert. Spannende Begegnungen in einem
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verständlich vollständig hindernisfreien Umfeld fühlen sich Junge, Familien und Ältere wohler und es entsteht Wohnraum, der ein Leben lang funktioniert. So ist ein komfortables Leben für alle in demselben Wohnumfeld möglich. Und wussten Sie, dass Hindernisfreiheit in Liechtenstein von einigen Gemeinden gar finanziell gefördert wird? Eine Zertifizierung nach dem LEA-Standard (www.lea-label.ch) bringt hierbei den Bauherren einen neuen Qualitätsstandard,
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Was Sie über Erdbeben wissen müssen
Jeden Tag werden weltweit über 9000 Erdbeben gemessen, zwei bis drei davon auch in der Schweiz und in Liechtenstein. Die allerwenigsten dieser Erdbeben werden verspürt, doch die messbaren Erschütterungen in den obersten Erdschichten können verheerende Folgen haben.
ENTSTEHUNG VON ERDBEBEN Erdbeben gehören zu den gewaltigsten Naturkatastrophen überhaupt. Dies zeigt auch das aktuellste Ereignis in Pakistan vom 17. September 2019. Es forderte 32 Menschenleben und über 450 Verletzte. Auch in Liechtenstein war im Januar 2019 ein Erdbeben zu spüren mit Epizentrum Balzers sowie einer Stärke von 2.2. Im Jahr 2018 waren in Liechtenstein sieben Erdbeben verzeichnet worden und über 900-mal in der ganzen Schweiz sowie dem angrenzenden Ausland. Dies geht aus der Erdbebenstatistik 2018 des schweizersichen Erdbebendienstes (SED) der ETH Zürich hervor. WAS PASSIERT BEI EINEM ERDBEBEN? Hauptsächlich ist die Plattentektonik für Erdbeben verantwortlich. Die Erdkruste beteht aus mehreren grossen sowie vielen kleineren tektonischen Platten, welche sich angetrieben aus dem Erdinnern langsam bewegen. Sie bewegen sich voneindander weg, reiben sich aneinander, verhaken sich ineinander, kollidieren oder eine Platte wird unter eine andere geschoben.
Vor allem die Region Basel sowie das Wallis gelten als besonders gefährdet. Sie sind auch die Stätten der stärksten Beben in der Schweiz. Quellen: hausinfo.ch / ETH Zürich,Erdbebendienst / GVB Bern
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ERDBEBENGEFAHR IN DER SCHWEIZ Erdbeben in der Schweiz sind vor allem die Folge der Kollision der tektonischen Platten Afrikas und Europas. Das Aufeinanderprallen hat vor Millionen von Jahren die Alpen und den Jurabogen geformt. Diese Spannungen im Untergrund sind heute noch vorhanden. Zusammen mit der Beschaffenheit des Untergrundes und der betroffenen Werte führt dies zu erheblichen Risiken von Erdbebenschäden. Das Wallis ist das Gebiet mit der höchsten Gefährdung hierzulande, gefolgt von Basel, Graubünden, dem St. Galler Rheintal sowie der Zentralschweiz. Im Vergleich mit anderen europäischen Ländern besteht in Liechtenstein und der Schweiz eine mittlere Erdbebengefährdung.
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Erdbebensicherers Bauen heisst vor allem, Menschen vor einstürzenden Bauwerken zu schützen, Schäden an Bauten zu begrenzen und Folgeschäden zu vermindern. Thomas Bernet, Eidg. dipl. Verkaufsleiter Geschäftsführer / Mitinhaber
ERDBEBENSICHERES BAUEN Erdbebensicherers Bauen heisst vor allem, Menschen vor einstürzenden Bauwerken zu schützen, Schäden an Bauten zu begrenzen und Folgeschäden zu vermindern. Die im 2003 eingeführte schweizersiche Erdbebenbaunorm SIA 261 sowie ein SIA Merkblatt 2018 geben an, wie neue Gebäude erdbebengerecht gebaut oder bei bestehenden Bauten die Erdbebensicherheit erhöht werden kann. ERDBEBENVERSICHERUNG Der «Schweizersiche Pool für Erdbebendeckung» stellt in 17 Kantonen mit obligatorischen Gebäudeversicherungen bis zu 2 Milliarden Franken bereit - als Vergleich liegt der Wert aller Gebäude bei 1’300 Milliarden. Bei diesem Pool handelt es sich um freiwillige Leistungen und nicht um eine echte Versicherungslösung. Verschiedene Privatversicherer bieten Erdbebenversicherungen für den persönlichen Hausrat oder das Eigenheim an. Je nach Gefährdung und persönlichem Sicherheits-
bedürfnis ist eine Erdbebenversicherung eine sinnvolle Investition zu einem moderaten Preis. Zum Beispiel bietet die GVB Privatversicherung AG für eine Immobilie mit einem Versicherungswert von CHF 800’000 mit einer durchschnittlichen Jahresprämie von CHF 180 eine Lösung. Bei Ihrem Produkt GVB Terra kann auch ein einzelner Stockwerkseigentümer seinen Wohnungsanteil versichern lassen, ohne dass die Miteigentümer für sich diesen Versicherungsschutz auch einkaufen. Die Axalo Versicherungsberatung AG steht interessierten Kunden mit einem erprobten Netzwerk von Spezialisten und Versicherern zur Verfügung. Gerne werden wir Sie auf der Suche nach der richtigen Versicherungslösung begleiten.
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DAMPFDUSCHE Wenn wenig Platz zur Verfügung steht, bieten auch Dampfduschen Entspannung auf kleinstem Raum und sind so eine gute Alternative zum klassischen Dampf bad. Dampfduschen sind in der Regel mit Klappsitzen ausgestattet, damit sie im Sitzen genutzt werden können. Wenn die Kabine auch noch mit einer Duschbrause oder einem Regenduschkopf ausgestattet ist, kann sie auch zum regulären Duschen im Alltag zum Einsatz kommen.
GUTE GRÜNDE FÜR DEN SAUNABESUCH Von den Vorteilen der Sauna für Ihre Gesundheit haben Sie dann am meisten davon, wenn Sie regelmässig in die Sauna gehen. Nach einem halben Jahr regelmässigen Schwitzens können Sie die vielfältige Wirkung dessen sicher spüren.
SAUNIEREN STÄRKT IHRE KÖRPEREIGENE ABWEHR Dem für die Sauna typischen Wechsel von Heiss (Schwitzen) und Kalt (Abkühlen) wird eine vorteilhafte Wirkung auf das vegetative Nervensystem nachgesagt. Zugleich mindere er entzündliche Prozesse in Ihrem Körper. Eine optimal aufgestellte Abwehr lasse Erregern keine Chance – die Sauna beuge somit Infekten wie Erkältungen nachhaltig vor.
SAUNIEREN BRINGT IHREN KREISLAUF AUF TRAB Der wiederholte Temperaturwechsel in der Sauna wirke zudem anregend auf Ihren Kreislauf. Regelmässige Saunagänge würden damit zum Herz-Kreislauf-Training, was die Versorgung Ihres Körpers mit Sauerstoff verbessere.
SAUNIEREN VERBESSERT IHR HAUTBILD Wegen der Saunahitze weiten sich Ihre Blutgefässe, die Haut wird stärker durchblutet und besser mit Sauerstoff versorgt. Mit der Abkühlung nach dem Schwitzen verengen sich Ihre Blutgefässe wieder. Das trainiert die Gefässe, Ihre Haut zeigt sich rosig und frisch. Wegen der verbesserten Versorgung wirkt die Haut insgesamt gesünder und schöner. Ein Saunagang entferne zudem abgestorbene Hautschüppchen und sorge so für porentiefe Sauberkeit. Trockene Haut profitiert zudem von der hohen Luftfeuchtigkeit in der Sauna, sie kann mehr davon mehr speichern. Mangelnde Feuchtigkeit fördert die Faltenbildung. Alles in allem verjüngt der regelmässige Saunabesuch demnach Ihr Hautbild. Wer mit Hauterkrankungen wie Schuppenflechte, Akne und Neurodermitis kämpfe, soll diese mit regelmässigen Saunabesuchen ebenfalls mildern können.
SAUNIEREN VERBESSERT IHRE ATMUNG Auch Ihre Atmungsorgane werden von dem Temperaturwechsel zwischen Saunaraum und Drumherum angeregt. In der Hitze können Sie sogar tiefer durchatmen als ausserhalb. Das Durchatmen trainiert Ihre Atemorgane, auf Dauer sollen Sie mehr Luft fassen können.
SAUNIEREN ENTSPANNT IHRE MUSKELN Besonders gut täte ein Saunabesuch Ihnen, wenn Sie sich gerade sportlich betätigt haben.Sie können mit dem Gang in die Sauna einem Muskelkater also vorbeugen.
SAUNIEREN VERBESSERT DAS WOHLBEFINDEN Wer sich in die heissen Temperaturen einer Sauna begebe, veranlasse damit laut einer Studie die körpereigene Produktion von sogenannten Glückshormonen wie Serotonin und Endorphinen, was das Wohlbefinden steigere und ein Gefühl der Euphorie auslöse.
SAUNIEREN HILFT GEGEN EINSCHLAFPROBLEME Der vom Gang in die Sauna erhöhte Serotoninspiegel im Gehirn soll schlaffördernd wirken.
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DAMPFDUSCHE MIT WHIRLPOOL
WHIRLPOOLS DRAUSSEN
Für doppelte Entspannung sorgen Dampfduschen mit Whirlpools: Massagedüsen im Sitz- und Stehbereich sorgen für das klassische Whirlpool-Feeling während ein Dampfgenerator den heissen Wasserdampf erzeugt. Dampfduschen mit Whirlpool bieten besonders viel Platz und können von zwei Personen gleichzeitig genutzt werden. Dampf bäder lassen sich mit verschiedene Funktionen erweitern, zum Beispiel mit wohltuenden Aromadüften oder stimmungsvoller Beleuchtung.
Freistehende oder fest eingebaute Whirlpools und Hot Tubs gibt es sowohl für den Innen- als auch für den Aussenbereich. Ist es nicht eine wunderbare Vorstellung, sich abends im Winter bei leichtem Schneefall mit einem Glas Wein in die heisse Wanne auf der Terrasse gleiten zu lassen? Leistungsstarke Düsen sorgen für belebende Massagen, ergonomische Sitze machen den Badespass perfekt.
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SAUNA Ein Saunagang wirkt sich positiv auf das Wohlbefinden von Körper und Geist aus. Wenn man dafür nicht aus dem Haus gehen muss: umso besser! Vom kleinen Einsteigermodell bis zur grossen Luxus-Sauna gibt es für jeden Raum die passende Grösse, und zwar unabhängig davon, ob der Grundriss eckig oder rund ist oder sogar noch eine Dachschräge beachtet werden muss. In modernen Saunas können Sie aus zahlreichen Wohlfühlprogrammen auswählen, je nachdem, welches Klima Sie bevorzugen. Wer es am liebsten so richtig heiss mag, wählt eine
traditionelle finnische Sauna. Andernfalls bieten sich Bio-Saunas an.
BÄDER Bei der Gestaltung des Badezimmers sollte man niemals vergessen, dass man sich zu einem nicht zu unterschätzenden Teil der Lebenszeit in diesem besonderen Raum aufhältst. Der Wille, das Bad in diesem Zusammenhang in ein ansprechendes Wellness Spa zu verwandeln, ist daher durchaus legitim. Die Möglichkeiten, die einem in Bezug auf die Verwandlung des Bades zur Verfügung stehen, sind im Wesentlichen von der Raumgrösse und deinen persönlichen Ansprüchen abhängig. Warum nicht einfach das Prinzip der grossen Wellnesstempel kopieren und verschiedene Lichteffekte auch im eigenen Badezimmer einsetzen? Ein besonders stimmungsvolles Bild schaffst man erfahrungsgemäss mit rotem, blauem und grünem Licht. Der sanfte Wechsel zwischen den verschiedenen Farbtönen wirkt sich nicht nur positiv auf die Psyche aus, sondern beruhigt nach einem stressigen Arbeitstag zusätzlich.
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projekt präsentation
Projektpräsentation mit dem Architektur & Planungsbüro Wolfgang Meier AG, Mauren
Wohnanlage «Roman» in Eschen –
exponiert und dennoch ruhig gelegen
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Die Güdigengasse in Eschen hat mit zwei zusammengehörenden Mehrfamilienhäusern von Wolfgang Meier, Architektur & Planungsbüro Wolfgang Meier AG, Mauren, ein neues Gesicht bekommen. Die Baukörper fügen sich optimal in Topographie und Landschaft ein und die einzelnen Einheiten bieten viel Individualität sowie Komfort. Entsprechend positiv sind die Rückmeldungen der neuen Wohnungseigentümer. Text: Heribert Beck
Fotos: Wolfgang Meier und Marcel Marxer
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Die Wohnräume mit moderner Küchengarnitur sind hell gestaltet und strahlen ein warme, wohlfühlende Atmosphäre aus.
Im Frühjahr durfte Wolfgang Meier, Geschäftsführer und Inhaber des gleichnamigen Architektur- und Planungsbüro Wolfgang Meier AG in Mauren, die beiden Bauten der Wohnanlage «Roman» fertigstellen. Sieben der acht Einheiten konnte er bereits ab Plan und im Voraus verkaufen. Lediglich eine, die sich im Besitz des zuständigen Bauunternehmers befindet, ist derzeit noch auf dem Markt. Die einzelnen Wohnungen bilden dabei zwar ein grosses Ganzes, sind aber dennoch völlig unterschiedlich aufgebaut und kommen den verschiedensten Bedürfnissen der Käufer entgegen. Die Flächen reichen von 120 bis zu 180 Quadratmetern, aufgeteilt auf viereinhalb oder fünfeinhalb oder 6.5 Zimmer. Anzeige
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«Das grosse Interesse der neuen Eigentümer liegt neben diesem vielfältigen Angebot und der Lage sicher unter anderem auch daran, dass wir auf individuelle Bedürfnisse und aktuelle Trends wo immer möglich eingegangen sind», sagt der diplomierte Architekt Wolfgang Meier.
DEM ZEITGEIST FOLGEND Zu diesen Trends gehöre der Wunsch nach Freiraum und Licht. «Dem sind wir mit der Ausrichtung der Gebäude nach Südwesten und den grossen Fenstern nachgekommen. Gleiches gilt für die grosszügigen Balkone und Terrassen mit Ausdehnungen von 65 bis 86 Quadratmetern. Dies folgt aber auch dem Zeitgeist.
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Es war für mich als Architekt eine intensive Planungs- und Bauphase. Denn es galt, die Interessen und Wünsche von acht verschiedenen Eigentümern zu berücksichtigen und miteinander zu vereinbaren. Umso mehr freut es mich daher, dass wir den Zeitplan und das Programm einhalten konnten und das Ergebnis ist meines Erachtens wirklich sehenswert. Wolfgang Meier Dipl. Architekt FH
Die Terrassenanlagen sind einzigaratig angeordnet mit Blick ins Grüne. Oben ist Bodenmaterialisierung mit einem angenehm und natürlich anmutenden Holzboden versehen und unten sorgt eine grossflächige PlattenVariation für ein modernes Design.
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Diese Bildimpression strahlt eine besondere Faszination aus und verdeutlicht, wie die neuen Eigentümer in der Ausgestaltung ihr individuellen Wohnräume ihre persönliche Note verwirklicht haben.
Viele Käufer wünschen sich zwar Aufenthaltsflächen im Freien und Grün um ihre Wohnung herum, möchten aufgrund limitierter Freizeit aber keinen grossen Aufwand bei der Garten- und Rasenpflege treiben», sagt Wolfgang Meier. «Die ruhige und dennoch zentra-
FACTS
le Lage – das Dorfzentrum von Eschen ist in fünf Minuten zu Fuss erreichbar – und die tolle Aussicht in Richtung Bendern, Gams und Toggenburg haben ebenfalls zur erfreulichen Nachfrage beigetragen.»
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Da die Käufer sich bereits früh für ihre Wohneinheit entschieden hatten, konnten sie sich auch von Anfang an in den Planungs- und Bauprozess einbringen. «Länge und Breite der Gebäude und Wohnungen waren vorgegeben. Schon deshalb, um die Ausnützungsziffer möglichst optimal auszuschöpfen. Verschiedenen Wünschen, wie die Grösse der Bäder oder Schlafzimmer konnten durch Verschieben der Wände angepasst und optimiert werden. So wurde z.B. auch eine Sauna in ein Badzimmer integriert. Das ist für einen Architekten natürlich arbeitsund zeitaufwendiger. Aber das Ergebnis und die zufriedenen Rückmeldungen der Käufer geben uns Recht», sagt Wolfgang Meier.
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Beheizt werden die beiden Mehrfamilienhäuser mit Gas und über eine Fussbodenheizung, wobei thermische Kollektoren einen Drittel der nötigen Energie beisteuern. «Es handelt sich damit zwar nicht um Minergie-Häuser, sie sind aber trotzdem mit den Isolationswerten in der Minergie und sehr umweltgerecht gebaut», sagt Architekt Meier. Der Natur Rechnung getragen wurde ausserdem mit dem Erhalt einer alten Eiche auf dem Grundstück und dem Setzen von Feldahorn-Bäumen. «Dies bewahrt den ursprünglichen Charakter des Geländes und erfüllt die dementsprechenden Vorgaben der Gemeinde Eschen.» (Schützenwertes Feldgehölz)
«SEHENSWERTES ERGEBNIS» sagt Wolfgang Meier und zieht ein zufriedenes Fazit. «Es war für mich als Architekt eine intensive Planungs- und Bauphase. Denn es galt, die Interessen und Wünsche von acht verschiedenen Eigentümern zu berücksichtigen und miteinander zu vereinbaren. Umso mehr freut es mich daher, dass wir den Zeitplan und das Programm einhalten konnten und das Ergebnis ist meines Erachtens wirklich sehenswert», hebt Wolfgang Meier abschliessend hervor.
FREIRÄUME DURCH UNABHÄNGIGE BAUKÖRPER Entstanden ist das Bauprojekt aus dem Erbe von Roman Gerner, dessen Vornamen die Anlage nun trägt. «Das Grundstück ist relativ gross, die Hanglage hat aber auch gewisse Herausforderungen mit sich gebracht. Ich habe mich dafür entschieden, eines der beiden Gebäude zu terrassieren, beim anderen war dies nicht notwendig. Andererseits sorgt die Topographie jedoch auch dafür, dass die beiden Mehrfamilienhäuser eine gewisse räumliche Distanz zueinander haben, was ebenfalls wieder Freiräume schafft. Auf diese Weise konnte auch die Zufahrt zu den Tiefgaragen, in denen jede Wohnung über zwei Plätze verfügt, grosszügig und für beide Gebäude separat angelegt werden.»
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Das Grundstück ist relativ gross, die Hanglage hat aber auch gewisse Herausforderungen mit sich gebracht. Wolfgang Meier
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garten:zeit
Blumenzwiebeln – die farbige Überraschung für den nächsten Frühling Wer denkt schon heute an die Frühjahrsblüher? Doch gerade nach einem langen Winter mit Kälte, Nässe und wenig Farbe freue ich mich jeweils ganz besonders über die ersten Krokusse im Rasen. Auch Wildtulpen oder stark duftende Narzissen sind richtige Augen- und Nasenschmeichler. Im Rasen, vor Gehölzen, zwischen Stauden Wer Blumenzwiebeln in den Rasen pfl anzen will, sollte sie nicht einzeln im Gras verteilen. Es wirkt natürlicher, wenn die Zwiebeln in Gruppen wachsen. Sehr natürlich wirken Kombinationen von frühjahrsblühenden Zwiebelgewächsen mit Stauden. Die austreibenden Stauden Inserat Bauzeit 206 x 63vermm decken mit ihrem frischen Laub
die verwelkenden Blätter der Zwiebel- und Knollenpflanzen. Auch zwischen Gehölzen sind die verschiedensten Blumenzwiebel sehr gut geeignet. Sie geben Farbe, wenn die anderen Pflanzen erst im Austrieb sind. Sind sie verblüht, können sie im Boden bleiben und treiben im Jahr darauf wieder neu aus.
mit der Giesskanne und Brause direkt über das Blatt. So hat ihn die Pflanze sofort zur Verfügung und kann ihn direkt als Kraftreserve in der Zwiebel einlagern. Vorteil von dieser Methode: ich kann sehr gezielt düngen und die anderen Pflanzen oder die Naturwiese erhalten keinen Düngerschub.
Die «Verwilderer» Viele Zwiebel- und Knollengewächse eignen sich sehr gut zum Verwildern, das bedeutet, dass sie sich an günstigen Standorten selbstständig vermehren. Sehr wuchsstark sind Schneeglöcklein, Märzbecher oder Winterling. Besonders hübsch Pflege Blumenzwiebeln und Knollen solsind Wildkrokusse. Crocus chrylen nach der Blüte gedüngt wersanthus und Crocus tommasiniDiese sind10:38 auch wertvolle den. Ich verwende 87 dafür Wuxal 4f M.qxp_GWK x 130 mm anus. M 18.05.16 Seite 1 Bienenweidepflanzen. Flüssigdünger. Diesen gebe ich Blumenzwiebeln und Knollen vertragen keine Staunässe In nassem Boden beginnen sie zu faulen. Schwerer Gartenboden kann durch das Einmischen von grobem Sand, Lava oder Perlit wasserdurchlässiger werden.
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Gemeinde Eschen-Nendeln im Wandel – Weichenstellungen für die Zukunft Der neue Gemeindevorsteher von Eschen, Tino Quaderer, hat mit seinem Gemeinderat einiges vor. Neben diversen Projektvorhaben in den Zentrumsbereichen von Eschen und Nendeln stehen insbesondere auch Raum- und Verkehrsplanungsvorhaben an. Um den Einwohnern weiterhin gute und moderne Infrastrukturen bieten zu können, müssen in Zukunft die Mittel dazu gesichert werden und dies bedingt – wie dies Vorsteher Tino Quaderer explizit hervorhebt – eine Revision des bestehenden Systems des Finanzausgleichs. Es geht was, wie Sie aus dem nachstehenden Gespräch erfahren. Interview: Johannes Kaiser · Fotos: Paul Trummer
Herr Vorsteher, Sie sind mit heutigem Datum exakt 165 Tage als neuer Vorsteher der Gemeinde Eschen-Nendeln in «Amt und Würden». Das Gemeinderats-Team hat ebenfalls sechs neue Kräfte erhalten. Wie sind Sie zusammen mit dem Gemeinderats-Team, das ebenfalls mit sechs neuen Kräften bestückt ist, gestartet? Tino Quaderer: Nach meiner Einschätzung ist uns der Start als neues Gremium insgesamt recht gut geglückt. Da der neue Gemeinderat wie Sie richtig sagen mehrheitlich aus neuen Personen besteht, investieren wir in diesen ersten Monaten einiges an Zeit in die Einführung des neuen Gremiums. Dies beinhaltet einerseits einen Workshop-Prozess zur Festlegung gemeinsamer Legislaturziele, andererseits aber auch ein kleines Einführungsprogramm, das es den Neuen ermöglicht, wichtige Themen, Führungsinstrumente und auch Gemeindebetriebe besser kennenzulernen. In den bisher zwölf Gemeinderatssitzungen, die wir in der neuen Zusammensetzung bislang hatten, ist es uns erfreulicherweise gelungen, die sehr gute Diskussionskultur aus der vergangenen Legislatur weiterzuführen. So diskutiert das neue Gremium teilweise zwar sehr intensiv, aber stets sachlich und konstruktiv. Das ist meines Erachtens eine gute Grundlage, um in den nächsten Jahren gemeinsam etwas zu erreichen. Was ist Ihnen bei dieser Führungsaufgabe, die ja sehr vielschichtig und vielfältig ist, wichtig? In den vergangenen Jahren durfte ich unterschiedliche Führungspositionen in der Privatwirtschaft und im öffentlichen Bereich ausüben. So gesehen unterscheidet sich meine neue Tätigkeit nicht grundsätzlich von dem, was ich bisher getan habe. Etwas Besonderes an der Funktion des Gemeindevorstehers ist aber sicherlich, dass es eine sehr umfassende und breite Tätigkeit ist. So hat man täglich mit sehr unterschiedlichen Themen zu tun – von Forst- über Bauthemen bis hin zu Sozial-
Blick in das Dorfzentrum der Gemeinde Eschen mit dem im Bau befindlichen «Haus Sozialfonds Kreuz» im Hintergrund.
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oder Finanzthemen und vielem mehr. Aber gerade das macht den Job so interessant und entsprechend empfinde ich es als grosses Privileg, dieses Amt ausüben zu dürfen. Eine weitere Besonderheit dieser Funktion ist natürlich der öffentliche Charakter, daher lege ich grossen Wert beispielsweise auf aktive Kommunikation, Transparenz und eine einfache Zugänglichkeit. In diesen Bereichen konnten bereits ein paar kleinere Massnahmen umgesetzt werden, angefangen von neuen Kommunikationsmitteln über Änderungen in der Protokollierung bis hin zu regelmässigen Vorstehersprechstunden. Welche prioritären Aufgaben stehen bei Ihnen im ersten Jahr der Legislatur auf der Agenda? Grundsätzlich geht es zunächst darum, sich in die neue Funktion einzuarbeiten. Zudem sind wir als neuer Gemeinderat wie bereits erwähnt daran, im Rahmen eines Workshop-Prozesses gemeinsame Legislaturziele zu definieren. Daneben gibt es diverse Sachthemen und Projekte, die in diesem ersten Jahr > im Zentrum stehen.
Für die Stabilität unseres Landes ist es unerlässlich, dass alle öffentlichen Haushalte über ausreichend Mittel verfügen, um eine zentrale Basis-Infrastruktur zu erhalten und weiterzuentwickeln. Daher muss der Finanzausgleich dringend angegangen werden. Tino Quaderer Gemeindevorsteher Eschen
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Der Gemeinderat von Eschen: v. l. Sylvia Pedrazzini, Simon Schächle, Vizevorsteher Gebhard Senti, Fredy Allgäuer, Gerhard Gerner, Alexandra Meier-Hasler, Gemeindevorsteher Tino Quaderer, Karin Zech-Hoop, Diana Ritter, Kevin Beck und Mario Hundertpfund.
Im neuen Gemeinderat ist es bislang gelungen, an die gute Diskussionskultur der letzten Jahre anzuknüpfen. Das ist eine gute Grundlage, um gemeinsam etwas zu erreichen. Tino Quaderer
Hierbei denke ich neben zahlreichen kleineren Projekten beispielsweise an den Planungsprozess rund um das künftige Nendler Begegnungszentrum Clunia. Dieser Planungsprozess ist entscheidend, damit wir ab 2021, wenn die Bauphase starten wird, das Optimum aus dem Verpflichtungskredit rausholen können. Ein weiteres Thema, das mir persönlich sehr wichtig scheint, ist die ganze Thematik rund um den Finanzausgleich. Hier sehe ich für die langfristige Stabilität unseres Landes ein entscheidendes Handlungsfeld.
Gemeindevorsteher Eschen Wo sehen Sie denn genau den Handlungsbedarf in Sachen Finanzausgleich? Nur wenn langfristig alle öffentlichen Haus-
halte in Liechtenstein über die notwendigen Mittel verfügen, um ihre Aufgaben gegenüber der Bevölkerung in einem angemessenen Mass zu erfüllen, wird sich unser Land in den nächsten Jahrzehnten weiterhin so positiv entwickeln wie in der Vergangenheit. In den vergangenen Jahren hat sich indes eine Entwicklung eingestellt, der ich kritisch gegenüberstehe. Vereinfacht gesprochen läuft es momentan darauf hinaus, dass verschiedene öffentliche Haushalte, dazu zählen beispielsweise die klassischen «Doppelgemeinden» wie eben Eschen mit Nendeln oder auch Mauren mit Schaanwald, mittelfristig nicht mehr über die notwendigen Mittel verfügen werden, um zentrale Infrastrukturen wie Schulen, Strassen und weitere öffentli-
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Eine anziehungskräftige Attraktivität für Kinder und Familien aus nah und fern strahlt die neue Spiel- und Freizeitanlage inmitten des Dorfkerns von Eschen aus.
Eschen-Nenden ist eine Doppelgemeinde, die zweispurig in beiden Ortsteilen für stets funktionstüchtige, leistungsfähige und zeitgemässe Infrastrukturen in sämtlichen zentralen Bereichen des Gemeindelebens besorgt sein muss. Dementsprechend ist die Gemeinde EschenNendeln im finanziellen Bereich sehr gefordert – dies insbesondere bezüglich zahlreich anstehenden Projekten, deren Umsetzung in den nächsten Jahren absolut notwendig sind.
che Bauten im erforderlichen Mass zu unterhalten und vor allem weiterzuentwickeln. Das führt in eine noch ausgeprägtere ZweiKlassen-Gesellschaft der öffentlichen Haushalte in Liechtenstein und in der langfristigen Folge zu sehr unterschiedliche Standards und vor allem Entwicklungsmöglichkeiten in unserem Land. Das ist eine kritische Entwicklung, der man frühzeitig entgegenwirken muss. Leider geht es in der öffentlichen Diskussion um die Finanzstärke einiger weniger Gemeinden zumeist komplett unter, dass es auch einige Gemeinden gibt, die aus verschiedenen Gründen vor erheblichen finanziellen Problemen stehen, wenn sie den Einwohnern weiterhin gute und moderne Infrastrukturen bieten wollen.
Folglich müsste man nach meiner Einschätzung in einem ersten Schritt das bestehende System des Finanzausgleichs punktuell dahingehend ändern, dass alle Gemeinden über ausreichend Mittel verfügen. Längerfristig scheint es mir unausweichlich, den Finanzausgleich grundlegend zu überarbeiten. Im Juni wurde die Bevölkerung zur öffentlichen Planauf lage des «Verkehrsrichtplans Eschen-Nendeln» eingeladen? Der alte Verkehrsrichtplan liegt 20 Jahre zurück und die Anforderungen an eine solche Zukunftsausrichtung haben sich hinsichtlich der Gewährleistung einer optimalen Wohnqualität, sichere Wege für Schulkinder, Fussgänger und Fahr-
radfahrer, ÖV und der Problematik der Verkehrszunahme auf den Durchgangsstrecken massiv geändert. Wo liegen die Verkehrsproblematik-Hot-Spots der Gemeinde Eschen-Nendeln? Nach Vaduz und Schaan verfügt EschenNendeln mit grossem Abstand über die dritthöchste Anzahl an Arbeitsplätzen in Liechtenstein. So dürfen wir beispielsweise neben über 500 weiteren Arbeitsstätten auch den grössten Arbeitgeber Liechtensteins auf unserem Gemeindegebiet beherbergen. Diese geballte Ladung an Wirtschaftskraft und Arbeitsplätzen geht unmittelbar mit einem entsprechenden Verkehrsaufkommen einher. Hinzu kommt, dass zwei Hauptverkehrsachsen des Landes durch unser Gemeindegebiet verlaufen.
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Die Nendler Dorfbevölkerung kommt ihrem Begegnungszentrum «immer näher». Von den 16 bewerteten Wettbewerbsideen der Dorfzentrumsgestaltung in Nendeln gehen drei Projekte in eine weitere finale Ausgestaltungsrunde.
In der Summe führt das vereinfacht gesprochen unter anderem zu regelmässigen Staus und einem zunehmenden Schleichverkehr durch die Quartiere. Mittlerweile sind mancherorts Zustände erreicht, die so nicht mehr hingenommen werden können. Sowohl die Gemeinde als auch das Land sind hier gefragt. Als Gemeinde haben wir mit dem Verkehrsrichtplan ein wichtiges Instrument geschaffen, um unsererseits in den nächsten Jahren die zentralen Hausaufgaben Schritt für Schritt abzuarbeiten. Gleichzeitig muss aber auch das Land dringend handeln. Hier ist das Entwicklungskonzept Liechtensteiner Unterland samt Schaan eine sehr begrüssenswerte Plattform. Aber das alleine wird nicht genügen, neben diesem Prozess auf derzeit sehr hoher Flughöhe braucht es parallel dazu auch einen konstanten Fluss an konkreten Massnahmen und praktischer Umsetzung. Unter den zehn verkehrspolitischen Zielsetzungen des Verkehrsrichtplans ist das Thema «Attraktiver Dorfkern Nendeln» von grossem Interesse. Wie konkret sind diesbezüglich die Ideen, Vorstellungen und Planungen rund um das geplante Begegnungszentrum? Wir haben im September die erste Phase des Projektwettbewerbs für das neue Begegnungszentrum Clunia durchgeführt. Insgesamt sind im Rahmen des Wettbewerbs 16 Projekte eingereicht worden. Das Positive ist, dass die Projektqualität insgesamt schon recht gut war. Dennoch hat kein Projekt in dieser ersten Phase bereits eine Qualität aufgewiesen, dies es der Jury ermöglicht hätte,
das Projekt klar als Sieger zu empfehlen. Daher gehen wir nun mit drei Projekten in eine zweite Runde und werden das Siegerprojekt voraussichtlich im März jurieren. Bei einem so wichtigen Projekt scheint es mir unerlässlich, dass man sich der Qualität des Siegerprojektes sehr sicher ist und ausreichend Zeit in diese entscheidende Projektphase einfliessen lässt. Herr Quaderer, im Herzen des Dorfzentrums der Gemeinde Eschen bleibt auch fast kein Stein auf dem anderen? Die Überbauung «Haus Sozialfonds Kreuz» gibt der Dorfmitte ein neues Gesicht und wird in Zukunft dem Dorfzentrum neue BelebungsAkzente verleihen. Eschen verfügt als eine der wenigen Gemeinden in unseren Breitengraden nach wie vor über einen regelrechten Dorfkern samt Platz. Um diesen herum ist in den letzten Jahren einiges entstanden, so hat die Gemeinde beispielsweise 2016 das neue Haus der Gesundheit eröffnet und 2019 ist mitten im Zentrum die Freizeitanlage St. Martins-Platz hinzugekommen. Mit der Eröffnung des neuen Kreuz im 2020 erreichen wir einen weiteren wichtigen Meilenstein in der Zentrumsentwicklung. Das neue Kreuz ist aus zwei Gründen sehr wichtig. Erstens kann darin mit der Kindertagesstätte, der Familienhilfe, dem Sozialfonds, dem Pub und den Service-Wohnungen ein für das Zentrum sehr wertvoller Nutzermix umgesetzt werden. Zweitens schafft das Gebäude in Ergänzung zu den bestehenden
Bauten einen architektonischen Abschluss des Dorfplatzes. So entsteht durch den neuen Baukörper gewissermassen eine Torfunktion und der Dorfplatz wird künftig als geschlossener und dennoch einladender sowie grosszügiger Raum weiter aufgewertet, wo vielfältige gesellschaftliche und kulturelle Nutzungen stattfinden können. Auf der südlichen Seite ist mitten im Zentrum ist eine wunderbare, kinderfreundliche Freizeitanlage entstanden, die Familien aus nah und fern anlockt. Wird die Gemeinde bald mit dem von der UNICEF Schweiz und Liechtenstein verliehene Label «Kinderfreundliche Gemeinde» ausgezeichnet? Gegen Ende der letzten Legislaturperiode hat der Gemeinderat beschlossen, das UnicefLabel als kinderfreundliche Gemeinde anzustreben. In der Folge haben diesen Sommer unter anderem Workshops sowie eine Umfrage stattgefunden, um den Kindern und Jugendlichen in Eschen-Nendeln Gehör zu verschaffen. Während Unicef für diesen Prozess lediglich eine Partizipation von rund 10 % der Kinder und Jugendlichen vorschreibt, konnten mit den verschiedenen durchgeführten Massnahmen rund 50 % der Kinder und Jugendlichen von Eschen-Nendeln in den Prozess eingebunden werden. Voraussichtlich noch im Oktober wird sich der Gemeinderat mit dem aus diesem Prozess resultierenden Aktionsplan auseinandersetzen und wenn alles optimal läuft, sollte eine Zertifizierung gegen Ende dieses Jahres oder Anfang des nächsten Jahres möglich sein.
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Wechsel in der Geschäftsführung der A. Vogt Gebäudetechnik AG Im Rahmen einer geplanten Nachfolgeregelung wird Giuseppe Cortese (35) aus Ruggell mit Wirkung ab 1. Oktober 2019 neuer Geschäftsführer der A. Vogt Gebäudetechnik AG in Vaduz. Er folgt auf den langjährigen Geschäftsführer Urs Baldinger, welcher sich künftig anderen Aufgaben im Unternehmen widmen wird.
Der neue Geschäftsführer Giuseppe Cortese nimmt von Urs Baldinger, bisheriger Geschäftsführer der A. Vogt Gebäudetechnik AG, den «Unternehmensschlüssel» entgegen.
Giuseppe Cortese (35) verfügt als gelernter Heizungs- und Sanitärinstallateur mit einer zusätzlichen Ausbildung zum Chefmonteur über langjährige Installations- und Projekterfahrung in der Haustechnik. Zuletzt war er mehrere Jahre in leitender Position bei der Ospelt Haustechnik AG in Vaduz tätig. Die A. Vogt Gebäudetechnik AG wurde 1949 gegründet und ist heute als Unternehmen der ITW-Gruppe im gesamten Bereich der Gebäudetechnik tätig. «Wir freuen uns, dass wir mit
Zur ITW Unternehmensgruppe
ITW steht für Ingenieurunternehmung für Technik und Wirtschaft und kann auf über 45 Jahre Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnungen, Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebäuden zurückblicken. 1971 wurde ITW als Einzelunternehmen von Werner Vogt gegründet. 1973 wurde daraus die ITW
Giuseppe Cortese eine überzeugende Führungspersönlichkeit gewinnen konnten, mit welcher wir die positive Geschäftsentwicklung der letzten Jahre mit innovativen Lösungen und neuen Services weiter vorantreiben wollen. Unser Dank gilt auch dem langjährigen Geschäftsführer Urs Baldinger, welcher das Unternehmen in den letzten Jahren solide aufgebaut und geführt hat», so Dr. Martin Meyer, CEO der ITW-Unternehmensgruppe, zum Wechsel in der Geschäftsführung.
Ingenieurunternehmung AG mit Sitz in Balzers. Die ITW Unternehmensgruppe mit ihren Gruppengesellschaften ist heute eine führende, unabhängige Immobilien- und Projektentwicklungsdienstleisterin mit Geschäftsstellen in Liechtensteinund der Schweiz. Die ITW Unternehmensgruppe ist Besitzerin des Traditionsbetriebs A. Vogt Gebäudetechnik AG.
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Von Ritters Bünt zum Mehrfamilienhaus
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An der neuen Poststrasse in Schaan haben sich Astrid und Peter Beck-Ritter den Traum von einem Alterssitz im Zentrum der Gemeinde mit einem architektonisch und technisch hochwertigen Mehrfamilienhaus erfüllt. Das fünfjährige, wohldurchdachte Projekt kam im Frühling zu einem erfolgreichen Abschluss und die Nachfrage der Mieter gibt der Bauherrschaft recht. Zusammen mit der Bauherrschaft Astrid und Peter Beck-Ritter sowie dem Architekten Mathias Vogt, Vogt Architekten Balzers, stellen wir Ihnen diese moderne ZentrumsWohnüberbauung an der Poststrasse in Schaan vor. Text: Heribert Beck · Fotos: Jürgen Posch
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ein neues attraktives Personalrestaurant in einem bestehenden Bürotrakt der Bank zu entwickeln, waren die Freude und die Motivation bei mir sehr gross. Die 32 Schwierigkeit dieses Projekts lag in der Herausforderung, das 09/2019 von den Bauherren gewünschte Raumkonzept im bestehenden Gebäude zu realisieren. Die Neugestaltung entstand aus der Idee einer Neuinterpretation der Wandelemente, mit denen unterschiedliche Raumproportionen geschaffen wurden. Unterschiedliche RaumbeBisher wohnten die Becks in Vaduz im Ebeneinmal zur Seite gelegt und sie zusammen reiche mit kleinen Nischen, Steh- und Sitzbereiche holz.etc. Ihrkonnten grosses so Wohnhaus mit arbeitsinmit ihren Kindern geprüft und in Ruhe gestaltet werden. Wie bei einer archäologischen Ausgrabung wurden darüber nachgedacht», sagt Mathias Vogt, tensivem Garten war aber nicht sehr seniodie vorgegebenen Wandelemente zu tragenden Steinwänden, dieweshalb mit Geschäftsführer der Vogt Architekten AG. renfreundlich, sie sich entschieden Dietfurter Kalkstein verkleidet wurden. 2017 hat sich die Familie Beck schliesslich haben, in der sehr zentral gelegenen Bünt von Astrid Beck-Ritter ein Mehrfamilienhaus für eine der Varianten entschieden, welche Die Vorgabe eines interessanten Aussenbereiches durch die zukonnte erstellen. Gleichzeitig konnte damit auch von den Architekten aufgrund neuer GegeRealisierung einer gelungenen Aussenterrasse gelöst werden. eine vernünftige Erbteilung mit den Kindern benheiten nochmals angepasst worden ist. erreicht werden. Mit der Ausführung beaufDas Küchenkonzept liegt an der Ostseite und isttragt optimal hatvon die aussen Familie die Vogt Architekten MODERN UND UMWELTFREUNDLICH zu bedienen. Die Küche wird durch ein offenes Buffet Restaurant Eine Wohlfühloase AG invom Balzers. Dieses Architekturbüro hattezeitgemässe Daraufhin ist in rund zweijährigerfür Realisiegetrennt. rungsphase in der zweiten Bautiefe westlich zuvor bereits für Peter Becks Schwester ein die Mitarbeitenden Bank. Mehrfamilienhaus erstellt. Dabei überzeugte der Poststrasse, der gegenüber Ritter Weine geTolles Ambiente mit angenehmem Raumgefühl die Familie Beck sowohl der Stil in der guten legen, ein Mehrfamilienhaus mit vier StockDie Problematik rund um die Akustik war eine weitere HerausfordeBeratung als auch die erbrachte architektowerken und zehn Wohnungen entstanden. Ralph Beck rung dieses Projektes. Die neu gestalteten Räume, die über viel Glas nische Leistung. Die Grössen variieren zwischen 2.5-und Arch. ETH/SIA und Böden aus Steinzeug-Platten verfügen, sind mit einer Akustik4.5-Zimmer-Wohnungen. Hinzu kommen decke sowie mit schallschluckenden Wänden aus Textilstoffen verzwei Attikas. Der Standard ist gehoben und sehen worden. Auch die Schreinermöbel sowie VARIANTEN die Raumteiler sind modern. Alle Einheiten verfügen über KomSORGFÄLTIG GEPRÜFT mit einer speziellen Oberfläche bearbeitet worden, um2014 den sind Schall Im Jahr Astrid und Peter Beck-Ritfortlüftungen, grosse Küchen, eigene Wirtoptimal zu dämpfen. Das Resultat ist ein tolles Ambiente einemArchitekturbüro Die Termine und Kosten schaftsräume, sind genau eingehalten worden. Mein Team ter an dasmit Balzner herangeräumige Kellerabteile und angenehmen Raumgefühl, das durch die sanften Erdtöneund der haben ausge- nach undvorangegangenen ich bedanken uns für den interessanten Auftrag und in uns getreten einen grossen Fahrradraum. Dasdas Haus ist suchten Materialien unterstützt wird. gesetzte Vertrauen wünschen der Liechtensteinischen Landesdie Fernwärmeversorgung der GemeinAbklärungen mit der Schaaner Gemeinde-und an bank weiterhin vielinErfolg. bauverwaltung eine Machbarkeitsstudie de angeschlossen und auf dem Dach befinDie Bauherrschaft konnte durch die vom Architekten vorgelegten ViAuftrag gegeben. «Wir haben verschiedene det sich eine grosse Photovoltaikanlage. Ein sualisierungen sowie ausgesuchten und präsentierten MaterialmusVarianten durchgespielt und aufgezeigt, Minergie-Zertifikat unterstreicht die Enertern schon sehr früh den Umbauprozess mitgestalten undeinem mitbestimwas mit oder zwei Baukörpern möggie Effizienz des Gebäudes. Eine grosszügige Gänge, Stiegen, Nischen – alles RALPHBECKARCHITEKTEN men. Es ist eine zeitgemässe Wohlfühloase für lich die wäre. Mitarbeitenden Die Ergebnisse haben der BauherrTiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen innenarchitektonisch sehrTerrasse stilvoll, im Aussenbereich mit der Pergola der Bank entstanden. Die schaft zwar gleich gefallen. Wie dies oft der für Elektroautos ergänzt das Angebot. werthaltig und aus einem Guss. rundet diese gelungen ab. Ralph Beck, Arch.ETH/SIA, Inhaber Fall ist, haben sie die Studien aber zunächst
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Grossfläche Terrassen mit viel Sonneneinfall aus Südwesten erweitern die Wohnräume zu sehr beliebten Lounges.
ZENTRALE UND DOCH RUHIGE LAGE «Bis auf eine der beiden Attikawohnungen waren alle Einheiten rasch vergeben. Die Mieter schätzen den Ausbaustandard sowie die Nähe zum florierenden Schaaner Zentrum sehr und dennoch ist die Lage sehr ruhig. Auch die Bauherrschaft ist mit dem Resultat äusserst zufrieden. Ihnen war es stets auch wichtig, dass ihr Projekt einen Namen bekommt. Da sie «ihre Bünt», auf der Papa Ritters viele Bäume standen, überbaut haben, gaben sie dem Mehrfamilienhaus den Namen: «Ir Bünt»», sagt Mathias Vogt. Anzeige
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Die Nasszellen mit Bade- und WC-Räumlichkeiten sind in sehr modernem Stil gehalten und gleichen wohlfühlenden Spa-Bereichen.
Diese Raumperspektive zeigt, wie grosszügig, hell und frei die Wohnräume mit Küchenbereich gestaltet sind. Die Materialisierung mit den grossformatigen Bodenplatten sorgen für eine besonders atmosphärreiche Note.
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INTERVIEW MIT ARCHITEKT MATHIAS VOGT
Zusammengehörigkeitsgefühl und Privatsphäre in einem Die Machbarkeitsstudie zum Mehrfamilienhaus «Ir Bünt» war eine optimale Grundlage für den späteren Bau. Kleinere Herausforderungen konnte Architekt Mathias Vogt so rasch und ohne Schwierigkeiten bewältigen. Herr Vogt, zwischen ihrem ersten Kontakt mit der Bauherrschaft und dem Baubeginn ist einige Zeit vergangen. Mussten Sie noch Kompromisse eingehen? Mathias Vogt: Kompromisse muss man immer eingehen, das gehört nun mal dazu. Das Grundstück der Familie Beck ist stark nach Westen ausgerichtet, sodass sich eine Orientierung dahingehend angeboten hat. Als dann im Jahr 2016 westlich davon ein weiteres Mehrfamilienhaus gebaut wurde, haben wir in der Grundrissgestaltung eine Lösung gefunden, dass jede Wohnung durch eine Verschachtelung der Terrassen eine Süd- und Westorientierung aufweist. Dadurch profitiert jede Einheit von der Besonnung auch in den Wintermonaten und gewährleistet zugleich maximale Privatsphäre.
Gab es weitere Herausforderungen? Speziell ist sicher, dass das Grundstück unserer Auftraggeber in mehreren Bauzonen von der Kernzone bis zur Wohnzone 3 liegt. Diesbezüglich galt es, mit der Baubehörde von Schaan einen ortsbaulichen Konsens zu finden und klare Regeln zu vereinbaren. Diese Zusammenarbeit war aber äusserst konstruktiv und angenehm und wir konnten gemeinsam rasch eine für alle Seiten zufriedenstellende Lösung finden. Welche Gestaltungswünsche hatte die Bauherrschaft und wie haben Sie diese erfüllt? Der Familie Beck war es ein Anliegen, dass das Gebäude trotz seines grossen Volumens nicht zu massig wirkt. Dem sind wir
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entgegengekommen, indem wir dem Haus eine deutliche Gliederung gegeben haben. Klare Linien machen es möglich, dass jeder Mieter seine Einheit herausliest, sich aber dennoch der Gemeinschaft zugehörig fühlt. Dazu haben wir zwischen den Geschossen Bänder in den Putz eingelassen, welche in die Fensterbänke der grossen Fenster und in die Abschlüsse der Balkone übergehen. Dies bricht das Gebäude optisch in der Höhe. Einen ähnlichen Effekt hat der Aussenputz aus Silikonharz. Die relativ grobe Körnung wurde nach einer speziellen Technik horizontal gerieben, was der Fläche eine ebenfalls dezent horizontale Struktur verleiht. Gab es weitere spezielle Wünsche zu berücksichtigen? Des Weiteren hat die Bauherrschaft Wert daraufgelegt, dass das Gebäude optisch von allen Seiten anspricht und nicht einfach über eine einzige ansehnliche Hauptfassade verfügt. Einen wesentlichen Beitrag dazu leisten die hohen Fenster mit ihrer klaren Anordnung. Dennoch sticht der Eingangsbereich klar als solcher hervor und holt die Besucher und Bewohner mit seiner Sichtbeton-Bauweise ab. Diese setzt sich im Treppenhaus fort und wird akzentuiert von den in warmen Tönen gehaltenen Wohnungstüren aus Weisstannenholz. Diese vermitteln das Gefühl, dass es dort warm und heimelig ist, wo gewohnt wird. Eine ähnliche Wohnlichkeit vermitteln auch die ebenfalls aus Weisstanne gefertigten Fenster, welche die pflegeleichten Plattenböden optisch kompensieren. Wie lautet Ihr Fazit? Alles in allem ist in äusserst angenehmer Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft ein gelungenes Projekt entstanden, das sich meines Erachtens stimmig ins erweiterte Schaaner Zentrum einfügt.
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K lare Linien machen es möglich, dass jeder Mieter seine Einheit herausliest, sich aber dennoch der Gemeinschaft zugehörig fühlt. Architekt Mathias Vogt, Geschäftsführer, Vogt Architekten
FACTS
& FIGURES
MEHRFAMILIENHAUS «IR BÜNT» • Standort: Poststrasse 30, Schaan • Bezug: 1. Juli 2019 • Gesamtvolumen: 7’090 m3 • Gesamtfläche Wohnungen: 1070 m2 • Nebenflächen: 590 m2 • Tiefgaragenplätze: 17 • Aussenparkplätze: 6 • Leistung Photovoltaikanlage: 30,6 Kilowatt-Peak