19/05/2021 diarimés
Habitatge i Construcció
9
10
diarimés 19/05/2021
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ
A FONS
A punt de comprar un habitatge? Tot el que et cal saber abans de fer el pas Complir les condicions per accedir a finançament és un dels indicadors que ens ajudarà a decidir-nos a comprar un habitatge Anna Ferran
Després d’un any de canvis, on moltes de les nostres concepcions, necessitats i prioritats han canviat, potser fa dies que ens ronda pel cap aprofitar el moment i comprar definitivament un habitatge. Pensar en fer aquest pas, però, pot omplir-nos de dubtes que ens facin treure la idea del cap durant uns dies, fins que tornem a imaginar-nos com els propietaris d’un immoble, que més que un immoble seria la nostra definitiva llar. Si aquesta mena de pensaments i sensacions, han estat presents en el nostre dia a dia durant els últims mesos, però encara no ens hem acabat de decidir, val la pena tenir en compte aquests punts, ja que ens ajudaran a fer el pas definitiu i entrar al club dels propietaris. És ara el moment? Aquesta és la primera pregunta que ens plantegem. La idoneïtat del moment per a comprar ve
Visitar i revisar Un cop ja ens hem autoconvençut i comencem el procés de cerca, hem de tenir molt clar quin és el nostre pressupost, les necessitats actuals i les futures que ja es puguin predir per a fer una selecció d’aquells immobles que s’ajustin més a nosaltres. Tenir calma i paciència és vital durant
ESTABLIMENT RECOMANAT
Si tenim clar que volem establir-nos en una zona indefinidament, estem preparats per a comprar.
tot el procés per a no defallir. Només així trobarem el pis o casa en majúscules. Un cop l’hàgim trobat caldrà assegurar-nos-en visitant-lo. Si disposa d’ell, po-
dem fer-hi tours virtuals que ens permetran inspeccionar en detall cada estança. Tant si hem fet el tour virtual com si no, una visita presencial serà determinant
la practicitat sense renunciar a l’estètica, trobant un equilibri necessari en els temps que vivim. Menjadors, dormitoris, armaris a mida, vestidors per a somiar o sofàs per a relaxar-se són només algunes de les peces que podrem trobar a Quess. L’acompanyament, el servei integral i l’experiència d’una professional amb més de 30 anys al sector faran que de la nostra una llar feliç.
per a fer el pas final i dir que sí a aquella propietat. Si es tracta d’un immoble amb força anys, val la pena dur a terme una bona revisió per asse-
Finançament Tot i haver fet uns primers càlculs per a determinar si podíem o no fer el pas i ser compradors, un cop ens decidim per una propietat toca abordar una de les qüestions més importants de tot el procés: el finançament. Abans de signar el contracte de compravenda hem de tenir clar que comptarem el finançament necessari i que podem fer front a la hipoteca. Tenir un contracte indefinit, que la quota de la hipoteca no superi el 35% del nostre sou, no tenir altres deutes pendents, tenir estalvis per a pagar les despeses derivades i per a poder fer front a la part que no cobreix la hipoteca (el 20% de l’import) són els requisits. Si els complim, només caldrà signar i començar una nova etapa.
EMPRESA DESTACADA
SERVEI ESPECIALITZAT
Fes d’una casa la teva llar amb l’assessorament de Mobles Quess Cada espai de casa nostra diu molt de nosaltres mateixos. Ara bé, no sempre es fàcil plasmar la nostra personalitat. Per això, resulta vital comptar amb professionals experts que ens assessorin com els de Mobles Quess. «La nostra tasca és interpretar els teus gustos, somnis i necessitats i ajudar-te a fer que un habitatge sigui la teva llar», asseguren. Les seves propostes combinen
CEDIDA
determinat per aspectes externs, com el preu del metre quadrat o les facilitats de finançament que ofereixen les entitats bancàries, però també hi ha condicionants personals. Fixar-nos en aquests és clau per a acabar de prendre la decisió. Tenir un treball estable, un sou que ens permeti assumir el cost d’una hipoteca –que mai ha de superar el 35% del total que ingressem al mes–, disposar d’alguns estalvis i tenir la intenció d’establir-nos en una zona de forma permanent o durant un llarg període de temps són elements que ens ajudaran a decidir-nos definitivament.
gurar-nos que no comprem un habitatge amb problemes greus que poden comportar unes reparacions i despeses que no puguem afrontar. Per a dur a terme aquesta mena de revisió prèvia a la compra, cal contractar els serveis d’un arquitecte que ens podrà fer una bona avaluació. Si bé això suposa una despesa, val la pena fer-la per a saber si realment volem comprar aquella propietat, si preferim descartar-la o si volem demanar una rebaixa en el preu per a poder fer front a les reformes i arranjaments a fer-hi.
Silifoc, qualitat i experiència en biomassa al seu servei
Tapissats i Fundes JB, expertesa i projectes fets a mida del client
Silifoc, empresa familiar d’Alcover, està especialitzada en biomassa, amb la fabricació i instal·lació de llars de foc, estufes, calefacció i barbacoes. La seva activitat es remunta als anys 60 i han estat pioners a la demarcació desenvolupant noves tecnologies. Un dels àmbits on són pioners són les estufes, calderes i llars de pèl·let, combustible ecològic i econòmic amb funciona-
Tapissats i Fundes JB ofereix, des de 1983, un servei personalitzat, eficient i de gran valor afegit gràcies a un equip de professionals de llarga experiència en el sector. Compten amb departaments de tapisseria nàutica, automoció, llar i industrial. Això els permet proporcionar un servei complet per a cada client, sigui particular o professional. Fan treballs a mida i per això po-
ment automàtic. Són sostenibles i una bona opció si volem una calefacció responsable amb el medi ambient. També tenen llars i estufes amb llenya altament eficients i de llars de gas, de gran comoditat i espectacularitat. Ofereixen altres sistemes com calderes de gasoil, gas, elèctriques. I sempre mantenint la professionalitat i el bon servei que els ha caracteritzat durant tants anys.
LLARS DE FOC · CALEFACCIÓ · BIOMASA · PELLETS · ESTUFES · INSERTS · BARBACOES
QUALITAT I SERVEI AL MILLOR PREU Disposem dels millors sistemes pel seu confort
EXPOSICIÓ PERMANENT · ÀMPLIA GAMMA DE MODELS · DES DELS ANYS 60 AL SEU SERVEI
den entapissar una sola cadira com un teatre sencer, gràcies a les seves instal·lacions de 500m2 a Cambrils. També disposen d’altres serveis; com la venda de seients professionals per autobusos, tractors i maquinària pesant o la venda de mobiliari outdoor per a jardí i piscina. Visita’ls a les seves instal·lacions o entra al seu web per a veure el ventall de serveis que poden oferir-li.
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ
19/05/2021 diarimés
11
ESTUDI
La pandèmia empeny a canviar de casa per a millorar la qualitat de vida
CEDIDA
Una enquesta feta per Idealista referma la tendència ja observada durant el confinament d’augment d’interès de cases a la perifèria amb més espai Anna Ferran
«Millorar la qualitat de vida». Aquest és el motiu pel qual el 50% de les persones que estan plantejant canviar d’habitatge, en busquen un de nou. Així es desprèn de l’enquesta Demanda de vivienda de España 2021, elaborat pel portal immobiliari Idealista. L’any passat, en plena primera onada de la pandèmia ja es van evidenciar tot un seguit de canvis en el mercat immobiliari. I és que les cases amb espai exterior, en zones de la perifèria o en pobles així com les finques rústiques eren cada cop més demandades, en detriment dels pisos cèntrics. El portaveu d’Idealista, Francisco Iñareta, comenta en aquest sentit: «L’enquesta confirma amb dades les tendències de mercat de les quals anem parlant des de fa un any. El confinament, el teletreball i les restriccions
de mobilitat han provocat que molts espanyols siguin conscients de les mancances de la seva llar i prefereixin viure en zones menys cèntriques a canvi de disposar de més metres quadrats, més lluminositat, jardins o terrassa». Aquesta, però, no és l’única dada que fa palès el canvi de tendència. Segons es desprèn de l’enquesta feta per Idealista el 67,1% de les persones que estan buscant un habitatge, ja tenen com a mínim una altra propietat. Concretament, el 46,5% en té una, el 13,2% en té dues, el 4% té tres propietats i el 3,3%, quatre o més. Des del portal donen una doble lectura a aquestes dades. Així doncs, part dels interessats en un nou habitatge el volen per a canviar el seu actual, motivats per la pandèmia i la necessitat de trobar una llar que s’ajusti a les necessitats. La resta són per-
sones que volen invertir en habitatge. En aquest sentit, Iñareta apunta que «el fet que dues terceres parts de les persones que busquin habitatge en venda ja disposin com a mínim d’una casa en propietat se sosté per la possibilitat d’accedir a hipoteques en preus mínims històrics i l’estabilitat de l’habitatge davant d’altres actius». Aquest panorama tindria, de retruc, un efecte sobre el mercat de lloguer, segons indica l’expert, ja que «aquesta inversió podria suposar en el futur un augment en el parc d’habitatge de lloguer i, desitjablement, una baixada dels preus». Perfil del comprador Novament, la recerca d’Idealista fa un retrat robot del perfil principal de persona que busca un habitatge en venda, perquè els propietaris puguin marcar estratègies que s’adaptin al perfil
Les dones d’entre 36 i 45 anys, amb parella, fills i contracte fix són el perfil principal que cerca casa.
El 67,1% de les persones que busquen un habitatge ja tenen com a mínim una altra propietat principal i així el procés de venda sigui un èxit. El perfil de persona que es troba en procés de cerca activa d’habitatge en venda és, principalment, el d’una dona d’entre 36 i 45 anys, que viu en
Tres dormitoris i un preu entre els 100.000 i 200.000 euros és la preferència parella, té fills i compta amb un contracte de treball fix. És important tenir en compte que el procés de cerca i compra s’allarga en el temps i que el 35,3% dels enquestats assegura que fa més
d’un any que busca casa. Respecte al tipus d’habitatge, la preferència és un immoble de tres dormitoris, amb un preu que oscil·la entre els 100.000 i els 200.000 euros. Pel que fa a les necessitats de finançament, la majoria dels més de deu mil participants a l’enquesta d’Idealista, declara necessitar una hipoteca que cobreixi entre el 50 i el 80% del valor total de l’habitatge.
12
diarimés 19/05/2021
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ DOCUMENTACIÓ
FORMACIÓ
El certificat energètic, el tràmit que avalua l’eficiència d’un habitatge És obligatori tenir-lo tant si volem llogar com si volem posar a la venda un immoble CEDIDA
Redacció / AMIC
Vols dedicar-te al sector dels projectes de construcció? Forma’t a l’Institut Comte de Rius El Comte de Rius és un centre de referència de batxillerat i formació professional en diferents àmbits: química, electricitat i electrònica, vehicles, fabricació mecànica i edificació i obra civil. Dos cicles formatius integren aquesta darrera família professional: el de grau mitjà d’Obres d’Interior, Decoració i Rehabilitació amb un vessant molt pràctic i el de grau superior de Projectes d’Edificació que proporciona competències
professionals orientades a la supervisió i desenvolupament de projectes de construcció. Compten amb zones de pràctiques, aules de CAD, software específic i equipaments de camp d’última tecnologia, com l’estació total de Topcon, que permeten la formació en condicions semblants a les dels entorns professionals i se’n deriva la inserció laboral de l’alumnat, superior al 90%.
Tenir una casa eficient és una de les prioritats cada vegada per a més gent. I és que contribuïm a reduir la nostra petjada de carboni i a pal·liar els efectes del canvi climàtic a la vegada que la nostra butxaca nota un estalvi econòmic considerable. Ara bé, no tots els immobles han fet aquest pas. Per saber quin grau d’eficiència té una propietat només cal donar un cop d’ull al certificat energètic. Aquest document qualifica l’habitatge amb una lletra, que va de la A fins a la G. Aquesta lletra informa sobre l’eficiència energètica de l’edifici, sent l’A la qualificació més alta i la G la menor. Aquesta última representaria que l’habitatge no té cap eficiència energètica. Més enllà de la utilitat de la informació que proporciona, el certificat energètic és un document obligatori que ha de tenir tot propietari que vulgui vendre o llogar un habitatge. Ara bé, que cal fer per a obtenir-lo? Només calen quatre passos per a aconseguir-lo.
Assigna una lletra de la A a la G, sent la primera la més eficient.
El primer que hem de fer és contactar amb un tècnic certificador perquè faci una visita al nostre habitatge. Durant la visita,
EMPRESA RECOMANADA
da en la visita, es fa el càlcul de la certificació energètica. Així doncs, el tècnic utilitza totes les dades que ha recollit per a calcular l’eficiència energètica de l’habitatge, assignant una de les lletres (des de la A a la G). Tots els càlculs conformen un informe que s’entrega al propietari. I és que, a més de la lletra amb la qualificació, el propietari rep un document de diverses pàgines amb els detalls i recomanacions per a la millora de l’eficiència energètica de l’habitatge. Per últim s’ha de fer el registre del certificat en l’organisme autonòmic. Un cop està elaborat, el certificat es registra en l’organisme autonòmic que correspongui. És obligatori fer-ho per part del propietari. Aquest pas és fonamental, ja que un certificat sense registrar és el mateix que no tenir un.
SERVEI ESPECIALITZAT
Patrán Costa Dorada, experts en noves tècniques de pavimentació Innovació i obres públiques es donen de la mà a Patrán Costa Dorada. L’empresa té una dilatada experiència al territori fent treballs d’obra pública, conservació de carreteres, urbanitzacions, pavimentacions, entre altres. Aquesta última és, de fet, la seva principal especialització. Utilitzen la tècnica dels regs asfàltics, cosa que els diferencia de la competència, ja que són poques
el tècnic fa un pla de l’habitatge i analitza tancaments, materials, ubicació... Amb la informació obtingu-
El certificat s’ha de presentar a l’administració perquè quedi registrat
les companyies que realitzen aquesta tècnica. La bona preparació del terreny és clau per a garantir la solidesa del paviment. Per això, realitzen tots els passos necessaris per a assegurar un acabat correcte. Treballen amb tota mena de materials, per a adaptar-se a les necessitats del projecte. També fan excavacions, transport de maquinària i lloguer d’aquesta.
Sumintec, experts en tractaments de plagues i desinfeccions Experts en tractaments i productes de neteja a nivell domèstic i industrial. Aquesta és la carta de presentació de Sumintec. Disposen de productes desinfectants específics per la COVID-19 i també comercialitzen gel hidroalcohòlic. A banda, per a la llar, Sumintec compten amb tota mena de productes, que asseguren la netedat i seguretat de l’espai. Així mateix, realitzen
desinfeccions i desinfestacions per a eliminar la presència d’insectes i rosegadors. Són experts en tractaments antitèrmits. i també tenen productes per a la neteja de piscines. En l’àmbit industrial, a banda dels productes i tractaments ja mencionats, fan tractaments per a eliminar traces de legionel·losi en centres hospitalaris, educatius, esportius, hotels, residències.
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ
19/05/2021 diarimés
13
CONSELLS
Soc llogater i vull fer arranjaments, quines petites reformes es poden realitzar?
ACN
Pintar les parets és habitual, però si volem fer canvis més importants, cal demanar permís Anna Ferran
És força comú que quan lloguem un pis i ja fa un temps que hi vivim, ens vingui de gust fer-nos el nostre. Al cap i a la fi, aquella és la nostra llar, malgrat que no sigui de la nostra propietat. Ara bé, és probable que tinguem dubtes sobre què podem i què no podem fer. Davant d’aquesta situació, el primer que hem de fer és revisar el contracte. És comú incloure les clàusules sobre determinades actuacions que estan permeses o sobre accions que queden totalment prohibides. Si el contracte no posa llum sobre els nostres dubtes, ens tocarà parlar amb el propietari o amb l’agència, en
cas que actuï com a intermediari, per a saber si aquelles petites reformes que volem fer a l’immoble estan permeses o no, i en quines condicions. Tot i que cada cas és un món, a continuació us detallem els arranjaments més comuns que es poden fer i algunes alternatives en cas que no es permetin. Pintar les parets És el canvi més senzill, però amb més impacte que es pot fer a qualsevol casa. La majoria de propietaris permeten que es pintin les parets i ho agraeixen, perquè és una bona manera d’assegurar-se que l’aspecte del pis
En cas de voler millorar la il·luminació del pis, és recomanable col·locar llums de peu o de taula abans que tocar la instal·lació.
sempre es veu nou i actualitzat. En cas que no ens ho permetin, podem posar paper pintat, que protegeix la paret, i treure’l quan marxem del pis. Millorar la il·luminació Tenir una bona il·luminació és clau per a generar un ambient acollidor. Però en molts casos la il·luminació artificial que trobem és insuficient. Davant d’aquesta situació és normal
plantejar-se incorporar nous punts de llum que millorin els espais, principalment si tampoc comptem amb molta llum natural. La recomanació dels experts en aquesta mena de situacions és oblidar-nos de fer canvis que impliquin tocar la instal·lació elèctrica i incorporar punts de llum de peu o de sobretaula, que augmentaran i milloraran la il· luminació, sense cap mena de reforma. Una altra opció és com-
prar bombetes eficients o de baix consum que aportin la llum de la tonalitat que ens agradi. Arranjar el bany Els banys són un dels espais més determinants a l’hora de decidir-nos per un pis o un altre quan el lloguem. Ara bé, potser ens interessa fer algunes petites millores: canviar el moble, pintar les rajoles o posar una mampara. En aquesta mena de casos, hem
d’arribar a un acord amb el propietari i després podem fer que ens descompti les despeses de la mensualitat. Nous electrodomèstics Si volem introduir un nou electrodomèstic o substituir un dels existents per un de més nou i més eficient, podem seguir el mateix mètode i acordar-ho amb el llogater primer i que se’ns descomptin mensualitats.
EMPRESA RECOMANADA
Zurera Gines, reformes i reparacions sense preocupacions per a la teva llar Duen a terme reformes integrals i tenen un servei de reparació d’avaries i sinistres les 24 hores Anna Ferran
Tranquil·litat i bons resultats. Això és el que més apreciem quan hem de fer una reforma o una reparació a casa nostra. Lluny del que pugui semblar, aconseguir-ho és possible. Només cal comptar amb una empresa seriosa i professionals
que ens proporcioni un servei integral com el de Zurera Gines. Aquesta companyia, amb gairebé 20 anys d’experiència, està especialitzada en realitzar reformes globals, així com en la reparació d’avaries i sinistres —amb un servei 24 hores— i el manteniment d’instal·lacions.
Aquesta polivalència fa que treballin tant per a clients particulars com per a companyies asseguradores. La satisfacció del client és el principal objectiu de Zurera Gines. Per això, compta amb un equip humà format per una cinquantena de professionals, tots
ells altament qualificats, que garanteixen l’èxit dels projectes. Disposa de maquinària i instal· lacions de primer nivell per a oferir resultats òptims. Compta amb càmeres termogràfiques i d’inspecció de canonades, detectors de fuites d’aigua i de gas, cisternes desembussadores i una àmplia flota de vehicles equipats per a cobrir qualsevol incidència. A més, tenen tallers de fusteria, serralleria i fusteria de l’alumini. Pròximament es traslladaran al carrer Basters 8-14, al mateix polígon La Cometa, del Vendrell.
CEDIDA
Compten amb una cinquantena de professionals qualificats.
14
diarimés 19/05/2021
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ TENDÈNCIA DE MERCAT
Anna Ferran
EL LLOGUER TURÍSTIC JA NO ÉS UNA OPCIÓ
fermament la seva decisió. Així doncs, el En els darrers anys, hem viscut la irrup69% dels arrendadors espanyols opina que és més segur el lloguer residencial ció i esclat d’un nou tipus de lloguer: el que el turístic. Més enllà de les considelloguer turístic. L’auge del turisme i les escapades i les facilitats que posen molracions, l’estudi Radiografía del arrentes plataformes online convertien aquesdador en España, mostra com el 84% dels lloguers són d’ús residencial i ta opció en una alternativa per a el 18% per a ús turístic. immobles situats en zones cèntriA tot això, cal sumar-hi que, ques o d’interès turístic de moltes El 64% dels propietaris ha decidit passar a lloguer residencial aprofitant l’aturada per al sector ciutats. Barcelona va evidenciar segons un estudi de Fotocasa que ha suposat la pandèmia, són els problemes de convivència que ACN molts els municipis que estan el creixement desbocat treballant en regulacions esd’aquesta mena de lloguers estava causant en alguns trictes, que fan que el panorabarris. Però ciutats del terrima per als propietaris no sigui el més atractiu, tal com afirma tori, com Tarragona, van coun 52% d’ells. Amb tot, des mençar a notar alguns dels de l’Agencia Negociadora del seus efectes negatius i sorAlquiler adverteixen que fer gia la necessitat de regular i el canvi de lloguer turístic pot legislar sobre aquesta mena ser il·legal, si el contracte no es d’allotjaments, trobant un fa correctament, acreditant la equilibri entre els interessos temporalitat de l’arrendament de propietaris, veïns, viati que els inquilins tenen el seu gers i administracions. domicili habitual en una altra Enmig d’aquest intens localitat. En cas de no fer-ho, debat, el sector patia un cop els inquilins poden arribar a dur: l’esclat de la pandèmia. estar-hi de 5 a 7 anys, de maneAmb la mobilitat prohibida primer i restringida després, ra que no es podria recuperar els propietaris de pisos tul’habitatge al cap de l’any, per a tornar-lo a convertir en pis turístics s’han vist obligats a passar a l’acció i plantejar-se rístic un cop la pandèmia s’esun reenfocament per a poEl context de pressió social, les regulacions i la pandèmia no han ajudat al sector. tabilitzi. S’obre, per tant, una nova problemàtica que aquest der sobreviure, o si més no, cobrir part de la inversió feta. Així ho in- guers turístics decidia passar al lloguer feia de forma indefinida. Ara, un nou es- ram del sector immobiliari i turístic haudicava un estudi fet el passat octubre per residencial. Un 15% d’ells ho feien de tudi elaborat pel mateix portal immobi- rà de treballar per a trobar l’equilibri ara Fotocasa. El 64% dels propietaris de llo- forma temporal, mentre que el 49% ho liari indica que els propietaris mantenen i en el futur. EMPRESA RECOMANADA
SERVEI ESPECIALITZAT
Reixes, tancaments i tramex per a tots els sectors, a Rejillas Tarraco Oferir el millor servei als seus clients. Aquesta és la premissa de Rejillas Tarraco. Amb més de 35 anys al sector, estan especialitzats en la fabricació de reixa metàl·lica (Tramex), tant industrial com decorativa; l’elaboració d’esglaons i passarel·les i ventilacions, amb acabats en ferro galvanitzat i inoxidable. També duen a terme tancats metàl·lics. Poden subministrar el material
o també col·locar-lo. Tenen diferents acabats, inclòs el disseny decoratiu amb làser, cosa que permet adaptar el disseny a les preferències del client. També fan portes i finestres de ballesta, de ferro i basculants per a pàrquings, tota mena de reixats i malles, i tallafocs. La diversificació i l’experiència fa que arribin a molts sectors, sempre amb professionalitat i vocació de servei.
El Departament de Territori i Sostenibilitat, a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, ha obert aquest dimarts la convocatòria d’ajuts per al pagament del lloguer per aquest any 2021, una iniciativa on es destinaran 20 milions d’euros. Segons ha informat el Govern a través d’un comunicat, la línia d’ajuts està pensada per a les persones que no es troben en situació de vulnerabilitat imminent, però que s’hi poden veure abocades si no compten amb una ajuda per a les despeses del lloguer. Les bases reguladores d’enguany modifiquen els topalls de les rendes i l’import de la subvenció, entre altres aspectes. Les famílies que se’n beneficiïn podran rebre una ajuda màxima de 200 euros mensuals. Les sol·licituds es poden presentar fins al pròxim 4 de juny. Els models impresos de les sol·licituds es poden obtenir telemàticament, i la tramitació de l’ajuda es pot fer tan presencialment com ‘online’. S’hi podran acollir totes les persones titulars d’un contracte d’arrendament i que compleixin els requisits establerts.
DADES
ALFER, experiència i confiança al servei de projectes de construcció El que va començar fa més de 20 anys com un petit taller de serralleria a la Riera de Gaià, amb el temps ha esdevingut un grup expert en el món del ferro, l’alumini i la construcció. Aquesta és la trajectòria que ha viscut Grup ALFER. L’experiència i la confiança defineixen els seus projectes. Cal destacar que tots els treballs que duen a terme són de fabricació pròpia i sempre
El Govern destina 20 MEUR a ajudes per al pagament del lloguer per aquest 2021
amb materials de qualitat. Es caracteritzen per escoltar les necessitats del client i oferir solucions òptimes, tant en l’àmbit de la serralleria, com en la fusteria d’alumini i la construcció. Compten amb un equip humà qualificat i amb una llarga experiència en el sector, cosa que els permet dur a terme tant projectes per a particulars com grans projectes per a la indústria.
La compravenda d’habitatges augmenta un 34,3% al març La compravenda d’habitatges va augmentar un 34,3% al març a Catalunya en relació al mateix mes del 2020, fins als 8.105, segons les dades provisionals de l’Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat de l’INE. Es tracta de la xifra més alta des del gener del 2008 (8.159) i no superava les 8.000 des del gener del 2019 (8.012). Quant al seu règim, 7.452 d’aquests eren habitatges lliures i 653 de protecció oficial i segons el seu
estat, 1.456 eren nous i 6.649 de segona mà. En comparació a febrer, es va produir un augment del 25,4%. Per demarcacions, la gran majoria de les operacions es van produir a Barcelona a Barcelona, amb 4.118 operacions de compravenda, un 34,4% més interanual. El major increment, però, es va produir les comarques de Tarragona, amb 1.097 operacions de compravenda al març, un 43,5% més que el mateix mes del 2020.
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ
19/05/2021 diarimés
15
PROPOSTES
Cinc tendències en decoració d’interiors per a actualitzar la teva llar
CEDIDA
La connexió amb la natura mitjançant els materials com la fusta en tons clar i la necessitat de crear espais amplis són les màximes Anna Ferran
Igual com passa en el món de la moda, l’interiorisme i la decoració es basa en tendències que es van renovant cada cert temps. Temporada rere temporada n’arriben de noves que suposen nous aires per a les llars en cas que ens les fem nostres, però d’altres per la seva natura es mantenen convertint-se en tendències a llarg termini o estils atemporals. Els experts en disseny d’interiors han determinat quines són les principals tendències que vestiran les llars. La senzillesa, la sostenibilitat i el retorn als materials naturals són les màximes. Fusta, sempre en tons clars La fusta es converteix en el material per excel·lència. Mobiliari, paviments, revestiments en parets o en sostres. Podem trobar la fusta en qualsevol superfície. Això sí, sempre en tons clars. Pi,
faig, roure blanc, bambú, xop, o bedoll funcionaran a la perfecció. El motiu d’aquest auge per la fusta el trobem en la recerca constant de crear espais lluminosos, acollidors i que ens permetin connectar amb la natura. Més enllà dels revestiments, podem incloure la fusta clara al mobiliari o en escales, en cas de tenir-ne. Sostenibilitat Relacionat amb l’auge de la fusta com a material, hi ha relacionat l’interès creixent per fer de la sostenibilitat la base de l’interiorisme de la nostra llar. Utilitzar materials respectuosos amb el medi ambient és una de les formes més fàcils per apostar per la sostenibilitat. Des de tèxtils procedents de cultius ecològics, fins a pintures sense tòxics, passant per fustes provinents de plantacions amb el segell de cultiu
REUS
responsable, totes aquestes opcions fan de casa nostra un espai més sostenible. Però també ho fa l’aposta per la funcionalitat i la senzillesa, o dit en altres paraules, allunyar-nos de tot allò que sigui superflu i, per tant, innecessari. Amplitud Aquesta és una de les tendències que s’ha imposat especialment arran del confinament. Passar tantes setmanes tancats a casa ha fet més necessari que mai comptar amb espais diàfans i amplis, on el mobiliari, les persones i l’energia flueixin correctament. Prioritzar l’ordre i la funcionalitat amb mobles que tenen més d’un ús és una de les opcions que més s’estan imposant per aconseguir aquesta tendència. Així mateix, hi ha qui fa un pas més i aposta per tirar a terra envans i crear espais oberts, cosa
Aconseguir que la llum natural flueixi per totes les estances de la llar és una prioritat.
Es busca crear llars que siguin sostenibles a partir de materials ecològics i sense tòxics que ajuda a distribuir la llum a més estances de la llar. Elements naturals A l’auge de la fusta i la sostenibilitat com a filosofia base, cal
sumar-hi l’ús d’elements naturals com una de les tendències que ha arribat amb més força. De fet, només cal donar una ullada a les principals firmes de decoració i tèxtils per veure com cada vegada més elements de la seva col·lecció són naturals. Cistells, catifes, persianes i així un llarg etcètera d’elements es fan amb materials d’origen natural i ecològic en una mostra clara
del compromís amb el futur del planeta. Tocs industrials L’estil loft amb tocs industrials i materials com el metall, el totxo o el ciment, torna a sorgir com a tendència justament per l’aposta minimalista, la senzillesa, la funcionalitat i la possibilitat de combinar-lo amb les tendències naturals en una aposta guanyadora.
ADMINISTRACIÓ DE FINQUES
Dona personalitat a la teva llar amb les antiguitats d’Antic Decó Vols decorar casa teva amb una peça plena de caràcter? T’agraden les antiguitats? T’apassiona el col· leccionisme? A Antic Decó trobaràs tot allò que busques. Aquesta botiga d’antiguitats regentada per Xavier Riaño està fent una gran liquidació d’estoc, amb descomptes de fins al 70%. Mobiliari, catifes, llums, arts decoratives, talles, porcellanes, plata, art religiós,
ceràmica, bescuit o militaris són només algunes de les peces que podem trobar -hi i que fan que qualsevol espai guanyi personalitat. Riaño és la tercera generació d’antiquaris. Compta amb un ampli coneixement del món de les antiguitats i també ofereix assessorament a totes aquelles persones que volen documentar-se i valorar les peces que tenen a casa.
Es poden convocar reunions de veïns? Finques Esteve Martí t’assessora Amb l’aixecament de l’estat d’alarma, moltes de les restriccions covid s’ha suprimit o flexibilitzat. Ara bé, les reunions presencials d’una comunitat de propietaris amb més de sis persones, comptant l’administrador segueixen estant prohibides fins a finals d’any. Des de Finques Esteve Martí expliquen que existeixen alternatives. Una d’elles són les reunions telemàtiques. Però,
i si no tothom té els mitjans per a participar-hi? Finques Esteve Martí remarquen que existeix una solució anomenada actes d’acord sense reunió, que permet presentar les qüestions a debatre i transmetre els vots a posteriori. Aquesta agència, amb més de 50 anys al sector, encoratja a apostar per aquesta opció legal per a seguir gestionant de forma correcta les comunitats.
INMOBILIARIA ADMINISTRACIÓN COMUNIDADES DEPARTAMENTO JURÍDICO SERVICIOS FISCALES ARQUITECTURA MANTENIMIENTOS EN GENERAL SEGUROS
ANTIC DECO XAVI RIAÑO
PINTURA CATALANA PRIMERA LÍNIA I ARTS DECORATIVES XIX-XX
COMPRA -VENDA-RESTAURACIÓ GESTIÓ INTEGRAL DE DOCUMENTACIONS I TAXACIONS
629 36 36 38 - 977 33 06 53
Av. President Companys 12 bx. 43201 REUS
C/Francesc Pérez Dolz 30, local 2. 43850 Cambrils. C/Riudoms nº1 baixos Cambrils. Tel. 877 061 125 · 652 440 407. carmen@cgfinques.com · www.cgfinques.com
16
diarimés 19/05/2021
HABITATGE I CONSTRUCCIÓ
INNOVACIÓ
L’auge dels assistents virtuals democratitza les solucions ‘smart’ per a les llars
CEDIDA
Són molts els gadgets que podem controlar des del mòbil amb una inversió menor a 100 euros Anna Ferran
Alexa, Siri o l’assistent virtual de Google Home s’estan guanyant un lloc a casa nostra. Les comoditats i facilitats que aporten algunes de les seves funcions han fet que siguin cada cop persones les que aposten per a fer de la seva llar un espai intel·ligent. Si bé fa un temps, parlar d’smart home i de domòtica era sinònim d’una gran inversió, els avenços que s’han fet en aquesta matèria i l’auge d’aquests dispositius han fet que el concepte de casa intel· ligent s’hagi democratitzat i ara estigui a l’abast de tothom. Així doncs, ja no calen grans despeses ni obres per a tenir una casa
smart i guanyar en confortabilitat. El mercat està ple de solucions que s’adaptaran a les nostres necessitats. Persianes i estors Les persianes, i també les cortines, juguen un paper clau no només en la il·luminació sinó també en la regulació de la temperatura de casa nostra. Per poc més de 100 euros es poden trobar estors intel·ligents que funcionen per control de veu o via una app mòbil, que permet gestionar-los a l’instant o deixar programada l’hora en què volem que s’obrin i es tanquin. Aquesta mena de mecanismes pels estors
Són múltiples les aplicacions per a controlar la il·luminació, la temperatura o el funcionament dels electrodomèstics.
Els endolls intel·ligents permeten controlar en remot qualsevol aparell que se li endolli també es poden instal·lar als motors de les persianes. Endolls smart i polivalents Són un dels gadgets més assequibles -en podem trobar per menys de 10 euros la unitat- i més útils,
SERVEI RECOMANAT
del matí perquè estigui a punt quan ens llevem. Panys intel·ligents Si bé aquí encara no s’han popularitzat tant, s’estan convertint en una de les modes més potents en el món de les smart houses en països com els Estats Units. Parlem dels panys intel·ligents. Ideals per aquelles persones que perden les claus o se les deixen sovint a dins i han
d’esperar que algú vingui a obrir la porta. Aquesta mena de panys ja fa temps que es posen en hotels o en oficines, i s’obren amb targeta o amb un codi. Ara, però, els panys intel·ligents es poden vincular al nostre telèfon mòbil, cosa que permet que els controlem des de dins de casa i obrir sense anar cap a la porta o tenir identificats convidats habituals. El seu cost es mou entre els 100 i els 200 euros.
INNOVACIÓ
Guanya en sostenibilitat i eficiència amb l’aerotèrmia de Saunier Duval
Ascensors Sales, experiència i bon servei al teu abast Què demanem a una empresa que s’encarregui d’instal·lar un ascensor o de fer-ne el seu manteniment? Experiència, professionalitat i bon servei. I justament aquestes són les tres característiques que millor defineixen Ascensors Sales. Aquesta empresa té una trajectòria de més de 50 anys en el món dels ascensors i la mobilitat vertical. Són una empresa familiar, que amb el temps s’ha
ja que amb ells podem fer qualsevol aparell es pugui encendre, apagar o programar en remot. L’únic que cal fer és col·locar l’endoll intel·ligent a un endoll normal i, un cop posat, endollar l’aparell en qüestió que vulguem gestionar de forma intel·ligent. Això ens permet des d’engegar el televisor o els llums quan estem de vacances perquè no sembli que la casa està buida, a programar la torradora a primera hora
expandit per Catalunya i l’Aragó amb diverses delegacions. Això els ha permès créixer en serveis i expertesa sense renunciar a la proximitat necessària per a establir una relació basada en la confiança. L’equip humà d’Ascensors Sales són professionals altament especialitzats del sector i estudien cada projecte al detall per a oferir la solució d’elevació més adequada per a cada client.
El sistema ofereix calefacció, climatització i aigua calen Vols conèixer Ascensors Sales? Visita’ls a la delegació de Reus, al carrer O’Donnell, 29 o truca’ls al 977 894 179 www.ascensorssales.com
A. Ferran
«L’aerotèrmia és el futur». Així de contundents es mostren des del Servei Tècnic de Saunier Duval a Tarragona sobre aquesta tecnologia. Motius no els falten. I és que aquest sistema que
Nadie sabe cuidar de algo mejor que quien lo ha creado
ofereix climatització a l’estiu, calefacció a l’hivern i aigua calenta sempre està començant una veritable revolució. Els aparells que conformen la instal·lació agafen l’aire de l’ambient i el transformen en
l’energia que necessitem per a fer de la nostra casa un espai confortable. I ho fa utilitzant únicament electricitat i un mecanisme innovador, sense cap mena de combustió, a diferència de les calderes, cosa que el converteix en un sistema net, renovable i sostenible, tal com ha reconegut la Unió Europea. Des de Saunier Duval, destaquen també l’alt rendiment que té una instal·lació per aerotèrmia, tant pel que fa a l’eficiència energètica i el seu estalvi, com pel bon resultat que tenen els aparells, als quals només cal fer un senzill manteniment.
15 años
de cobertura TOTAL Sauniersat Tarragona
Servicio Técnico Oficial Tarragona
Pau del protectorat, 17-19 · CP: 43004
977 24 51 71 Vilafranca
Tossa de mar, 29 · CP: 08720
93 819 92 50