Tabela 8: Parâmetros e Índices Urbanísticos do Terreno

Figura 122 – Zoneamento Municipal do Município de Mogi das Cruzes – ZDU-2

Fonte: Prefeitura de Mogi das Cruzes (2021), com anotações da própria autora

O zoneamento Municipal estipula que dentro da Zona de Dinamização Urbana 2 (ZDU2), a Taxa de Ocupação (TO) seja de 50%, o Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAb) de 1, e o Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAm) equivale a 1,5, com recuo frontal de 5,0 metros, laterais de 1,5 metros e dos fundos de 2,0 metros e uma taxa de permeabilidade de 20% de sua área total Aplicando esses parâmetros dentro do terreno, 54% de sua área pertencente a Zona de Dinamização Urbana, temos os seguintes índices:

Tabela 8: Parâmetros e Índices Urbanísticos do Terreno

Área Total do Terreno

204.044,0m²

Área que pode ser utilizada para Ecovila

110.047,0m² (54% da Área Total) Taxa de Ocupação (TO) Taxa de Permeabilidade (TP) CAb CAm Recuo Frontal Recuo Lateral Recuo dos Fundos

50% 20% 1 1,5 55.023,5 m² 22.009,4 m² 110.047,0 m² 165.070,5 m²

Fonte: Autoria Própria (2021) 5,0m 1,5m 2,0m

Figura 123 – Zoneamento Municipal do Município de Mogi das Cruzes – ZCM

Fonte: Prefeitura de Mogi das Cruzes (2021), com anotações da própria autora