107 Figura 122 – Zoneamento Municipal do Município de Mogi das Cruzes – ZDU-2
Fonte: Prefeitura de Mogi das Cruzes (2021), com anotações da própria autora
O zoneamento Municipal estipula que dentro da Zona de Dinamização Urbana 2 (ZDU2), a Taxa de Ocupação (TO) seja de 50%, o Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAb) de 1, e o Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAm) equivale a 1,5, com recuo frontal de 5,0 metros, laterais de 1,5 metros e dos fundos de 2,0 metros e uma taxa de permeabilidade de 20% de sua área total Aplicando esses parâmetros dentro do terreno, 54% de sua área pertencente a Zona de Dinamização Urbana, temos os seguintes índices: Tabela 8: Parâmetros e Índices Urbanísticos do Terreno Área Total do Terreno
Área que pode ser utilizada para Ecovila
204.044,0m²
110.047,0m² (54% da Área Total)
Taxa de Ocupação (TO)
Taxa de Permeabilidade (TP)
CAb
CAm
50% 20% 1 1,5 55.023,5 22.009,4 110.047,0 165.070,5 m² m² m² m² Fonte: Autoria Própria (2021)
Recuo Frontal
Recuo Lateral
Recuo dos Fundos
5,0m
1,5m
2,0m
Figura 123 – Zoneamento Municipal do Município de Mogi das Cruzes – ZCM
Fonte: Prefeitura de Mogi das Cruzes (2021), com anotações da própria autora
