明報地產金頁（加西版）第1624期

第 期

加 西 版

2025 年 3 月 13 日

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地產金頁電子版

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掛牌按年增逾 3 成 成交跌 1 成

大溫

2 月份住宅市場維持平衡

一份大溫地產報告指出，區內上月住宅市 場價量齊跌，成交量按年大跌超過一成， 基準價微跌 1.1%。不過，今年首兩月新掛 牌房屋數目繼續上升， 2 月份掛牌出售的 住宅總數按年多逾三成。分析指市場整體 維持在平衡狀態。

根據大溫地產經紀協會（GreaterVancouver REALTORS，簡稱 GVR）發表的大溫 2 月住宅市 況報告，該月中央放盤系統（MLS）錄得 1827 宗成 交，較去年同期的 2070 宗少 11.7% ，相比十年平均 值（2571 宗）更少達 28.9%。

協會經濟及數據分析總監利斯（AndrewLis） 指，繼今年 1 月新放盤按年激增 46% 後，上月新掛 牌量和成交量更貼近傳統平均，使市場整體維持在 平衡狀態。

利斯說： 「在加拿大央行 3 月中減息的可能性 下，房屋買家會發現其借貸條件改善，同時享受自 新冠病毒大流行前以來，市場上有最多房屋選擇的 狀態。」

報告數據顯示，綜合獨立屋、城市及柏文 3 類房 屋，上月共有 5057 間新掛牌，按年升 10.9% ，也較 十年平均的 4530 間多 11.6%。

於中央放盤系統內，大溫現有 12,744 間住宅放 售，較去年同月多逾三成（32.3%），比十年平均值 9341 間多 36.4%。

數字顯示，上月份 3 類房屋整體的交易與掛牌比 例（sales-to-activelistingsratio）為 14.8% ；按類別 而言，獨立屋比率為 10.7% ，城市屋和柏文分別達 18.5%和 16.8%。

報告分析稱，當上述比率維持在 12% 以下一段時 間，屋價有下行壓力；而維持在 20% 以上多個月則 有上升的壓力。

利斯指出，平衡市場狀態一般會帶來較平穩的屋 價軌迹，而在過去數個月已發現各類房屋的價格保

分析指現在市場的條件有利買家。 （本報記者攝）

持穩定， 「但較活躍的春季快將來臨，有趣的是，買家會否利用多年來最利好的市場條件，而賣家會否改變意願將物 業推出市場。」

報告指出，大溫地區綜合各類房屋的基準價為 116.91 萬元，按月跌 0.3%，按年跌 1.1%。

按類別而言，獨立屋上月成交 477 宗，較去年 2 月的 560 宗少 14.8%，為三類房屋中跌幅最大。不過，獨立屋上月基 準價為 200.61 萬元，按年升 1.8%，是唯一錄得樓價上漲的一類住宅。

城市屋上月錄得 359 宗成交，按年少 10.9%；基準價為 108.71 萬元，比 1 月跌 1.7%，較去年同月跌 1.2%。

柏文成交宗數為 976 間，比去年 2 月 1092 宗下滑 10.6%；基準價 74.75 萬元，按月跌 0.1%，按年跌 2.8%。

在大溫區內，大部分城市的獨立屋基準價上月錄得按年上升，當中鮑恩島（BowenIsland）的升幅最高，漲 8.3% 至 150.76 萬元；其次是杜華遜（Tsawwassen）錄得 6.4%上升至 165.48 萬元。

溫哥華東區和西區分別升 1.6%和 2.8%，溫東獨立屋基準價達 186.25 萬元，西區為 349.32 萬元。

獨立屋基準價按年跌幅最大的城市是匹特草原（PittMeadows），按年下滑 10.8%至 117.96 萬元。第二最大跌幅城市 為威士拿，較去年 2 月少 6.7%至 215.93 萬元。

列治文獨立屋上月基準價為 213.9 萬元，按年跌 1.7%。

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1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位

5222 Turquoise Drive, Richmond

列治文靚地靚屋 列治文著名Tiffany區，地點方便，近市中心，公 園，購物，社區中心，學校，交通等。清靜內街。 4,198呎四正地，闊約43呎。屋內2,385呎 (主 層1,218呎，上層1,167呎)，3廳4房3廁。近新 廚房及家電，自1984年一手業主，內外保養一 流，光潔明亮。寬大雙車房。售價$1,750,000

列治文東南近Ironwood 7,208呎(68'x106')向南 地，全新特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎， 上層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓 底。歐式白色廚房配有

著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣

1房/1廁

2房/2廁

2房/2廁

2房/2廁

列市柏文方便抵住

315-8400 Lansdowne Road, Richmond

列市中心Lexington Square 656呎1房柏文，向南有蓋 光猛約65呎陽台，簡潔明亮。位於Lansdowne購物中 心對面，步行至大統華及佳廉超市、天車站、Kwantlen 大學等。全新仿木地板、油漆及窗簾等，近新歐式白色 廚、廁櫃和洗碗機，管理費包括暖氣、熱水和駐場大廈 管理員。地下儲物櫃及有蓋停車位。適合首次置業、退 休或投資人士。只售 $438,800 $399,800

1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver

開放式書房，兩廁，80呎洗/乾衣間/儲物室。121'大露 台有東西北景。保養如新，高品味室內設計，8'7"高樓 底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero雪櫃、 Bosch焗爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮食爐)，花崗 岩檯面，名貴木地板，地磚及壁爐。地點一流，交通方 便，毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大置物櫃。屋苑有 24小時保安及設備齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。售價$2,399,000

2房+DEN/2廁 $763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800

706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎

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列治文市中心靚柏文出售

1307-6633 Buswell Street, Richmond

列治文市中心著名“One Park”，774 呎 2房2廁，單位設 有約5呎闊275呎大露台，8'6”樓底。開放式廚房配備名 牌 Miele煮食爐、焗爐、雪櫃、洗碗機、Panasonic微波 爐。21 呎儲藏/洗、乾衣機室，瓷磚/強化木地板，冷氣。 1個RI電車位及1儲物櫃。會所有健身房、桑拿、蒸氣室、 瑜伽、舞蹈室、乒乓球室、球桌娛樂室、有廚廁設備派對 房、隔音音樂室，約31,000呎平台，配有花園、燒烤區和 遊樂場。可養寵物及出租。只售$838,000

大客廳有拱形高至12呎天花，有一全新浴 缸。現有長租客(由2003至今)。好學區，

新價

10731 Swinton Cresent, Richmond

- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024

- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015

- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008

- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001

- RE/MAX HALL OF FAME 1994

大 溫地產局終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

8200-8300 Leslie Road, Richmond

列治文中心工商業用地

列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。

1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000

百家店旺舖出售 新盤 新價

新盤

列治文北旺舖出售

1005-10011 River Drive, Richmond

Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000

百家店旺舖出售

北列治文寫字樓

北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800 128-2688 Shell Road, Richmond

208-8188 Manitoba Street, Vancouver

溫西工業分契單位出售 /

溫西馬寶區著名”Marine Landing”。 3,626 呎，16呎樓底。I-2 zoned，用 途包括餐廳、兒童日托設施、法律、 會計、牙醫和其他醫療保健等。每月基 本租金$7,856.33/$26呎，另加地稅及 管理費月約$3,021.67/$10呎，月租共 $10,878。售價$2,238,000

本拿比旺舖出售

著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby

北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgeport北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/貨倉樓高 10'8"，1,000呎樓上有兩間冷氣辨公室及10'10"高開

百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，面向Hazelbridge， 488呎靚旺舖，12呎樓底，大量停 車位。適合各行各業。自用或投資 均宜。現有租客，可交吉。

售價$568,000 1850-4311 Hazelbridge Way, Richmond

北列治文靚商業樓盤出租

列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond

北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。 108-4899 Vanguard Road, Richmond

138(up)-12838 Clarke Place, Richmond

北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租

$2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。

IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。 極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000 整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST) 南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST) 淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)

北列治文陳列室

/ 辦公室

/ 倉庫出租 北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond 北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租

IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅 及管理費約$630.60，另加GST。 190-13988 Maycrest Way, Richmond

北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租

北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓下 2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。10'x14' 後門上落車位另加3車位。適合車輛維修\車身噴 漆、商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐 廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月 估計地稅及管理費約$1,819.98。 7- 11460 Voyageur Way, Richmond

高爾夫球場景觀！

$1,738,800 Riverhouse，Ladner

4 睡房兩層 Basement 風格住宅，新盤！ 坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部 的第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大主 人房、3 全套浴室、2 壁爐和非常靈活的間隔，具有分户出租的 潛力。屋頂 3 年新，超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰高爾 夫球場，是建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎 ！優越住宅區，靠近 Seafair 和 TerraNova 購物中心、西列治 文社區中心、多個公園、巴士站、河堤小徑、Quilchena 小學和 Boyd 中學。

▲ 3211 BowenDrive,Rmd.

水畔 2 睡房加書房，新盤！ 您最想擁有的單邊單位！令人驚嘆的水畔 2 睡房加書房朝 西北面角，可欣賞一覽無遺的河景和碼頭景。室內超級明亮 寬敞 1222 呎，開放式廚房設酒吧、大量窗戶和雙法式門通 往陽光明媚的平台。2 間翻新浴室、新淨不銹鋼冰箱、爐灶和 抽油煙機、仿木地板、花崗岩吧台、9 呎天花板、燃氣壁爐、衣 帽間、地熱和更新熱水箱。屋苑管理良好，於 2018 年換新屋 頂。萬勿錯失良機！準備入住理想新家！ ▲#215-6263RiverRoad,Ladner

StevestonNorth

$1,649,000

4 睡房三浴室家庭屋，新盤！ 保養良好的科德角風格住宅，設 4 間寬大睡房，5459 呎街角 大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外型美觀，室內自然光線 好。寬大 1990 呎屋，間隔一流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間 全浴室，較新的洗衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適 燃木壁爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年熱 水爐。位於 StevestonNorth 極佳住宅區，近公交車站、公園、 Diefenbaker 小學、Boyd 中學和 McMath 英法雙語學校。 ▲ 4711BonavistaDrive,Rmd.

即買即建 $1,038,000

5866 呎建地，新盤！ 位於 Burkville5866 呎建地，即買即可開始建造。公共服 務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋許可證和計劃書現 已就位，可建造一間 3000 多呎的三户式住宅，包括一 間 2 睡房和 1 睡房單位。為你省錢省時間，節省超過 $30,000 和 6 個多月的規劃時間。演示和樹木移除許可 證也已到位。列治文優越位置，數分鐘可到達溫哥華和 RichmondCentre。

▲ 3491CatalinaCrescent,Rmd.

大 928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間全套浴室和高級木地板。 位置便利，步行到 Ferris 小學和 RichmondHigh 中學，設 施包括健身房、室內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套 房和休息室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心優越地段， 靠近巴士站、餐廳和 RichmondCentre 購物中心。 ▲#105-7471BlundellRoad,Rmd.

2 睡房 2 浴室 863 呎單邊

明亮朝南 2 睡房 2 浴室共 863 呎。間隔好，獨立睡房高私隱，開放 歐式廚房，配 Gaggenau 燃氣爐和對流壁掛焗爐、Bosh 冰箱和 洗碗機。享受大樓內的便利設施，包括 14,000+ 呎室內空間、 8000+呎室外空間及 3000 呎健身設施、舞蹈、瑜伽、普拉提工作 室、2 個活動休息室、家庭影院/多媒體室。遊戲室配有乒乓球、沙 狐板、麻將桌、2 個音樂室、學習休息室、工作區、會議室、寵物跑 步和狗洗區域，及屋頂平台。位置便利，近 RichmondCentre 商 場、餐廳、商店、天車站、水上運動中心和 Minoru 公園。

▲#426-6808MinoruBlvd.,Rmd

混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美食廚房， 石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地板、洗衣房、衣帽 間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的內庭院。1 停車位和 1 置物 櫃。TheTempo 綜合大樓設施齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、 熱水池、健身房、娛樂中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享 用。位置便利，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage 、各式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備好入 住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。 ▲#512-7708AlderbridgeWay,Rmd.

TerraNova 擁水景並有 2 間主人套房 嘩！TerraNova 罕有水畔孖屋式城市屋，擁有無阻擋河景和 無盡日落美景！共 3 睡房, 正層和樓上各設主人套房，共 3.5 浴室。超大 2460 呎，如獨立屋般，設並排雙車庫。明亮開放 式設計，客廳、餐廳和第三臥室有高天花板。保養好，可隨時 入住。環境非常安靜的成人屋苑，有駐守管理員，近 Terra Nova 購物中心、河堤小徑、高爾夫球場和公園。請快！這是 QuilchenaGreen9 個帶水景單位之一，背靠 RiverRoad。 ▲#28-5531CornwallDrive,Rmd.

HAMILTON4 睡房家庭屋 哇！精心翻新 4 睡房家庭屋，共 3 間全浴室。Hamilton 優質住宅區 ，靠近 No9Road，佔地 4315 呎。朝南，廚房配不銹鋼電器、石英 石檯面、新照明和 vinyl 地板、新屋前車道、車庫門、部份新窗戶和 定制的後院平台。可分兩户，樓上 3 房、拱形客廳天花板、舒適燃 氣壁爐和家庭房，樓下有 1 房獨立入口單位、客廳和娛樂室，靈活 間隔。雙並排車庫的一側更長，提供額外存儲空間。步行可到 McLean 公園，非常靠近 Hamilton 小學、公交車站、Hamilton 社區 中心、QueensboroughLanding、沃爾瑪和

3 睡房加書房和並排雙車庫 極佳兩層角落位城市屋，3 睡房、開放式書房、2.5 浴室及左右並排雙車庫。南北朝向，開放式廚房、 花崗石檯面、不銹鋼電器、正層 9 呎高樓底、仿木 地板、燃氣壁爐、洗衣房和大型衣帽間。適合成長 中的家庭，室內寬大 1299 呎，全圍欄前院。屋苑保 養良好，管理費極低，僅 14 年樓齡，步行到 Homma 小學、McMath 中學、Steveston 社區中心 、公交車站、風景優美的河堤小徑以及 Steveston Village 各式商店和餐飲。

4 房兩層式角落位城市屋

廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！

Penthouse 頂樓 $599,000

2 睡房 2 浴室 990 呎 列治文中心地段的 Catalina，保養良好頂層 近 1000 呎 PENTHOUSE，2 睡房 2 浴室，飯 廳設天窗和拱形天花板。設 1 車位及 1 儲物 櫃。大樓管理良好有防雨水系統、屋頂/天窗/ 通風口於 2011 年更新，並於 2012 年重新鋪 設管道。絕佳安靜位置，交通方便、近 Minoru 公園、購物中心、餐廳、GeneralCurrie 小學 和 Palmer 中學。

多戶住宅開發地

65'x149'=9871 呎地

▲#25-5580MonctonStreet,Rmd.

兩層式角落位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼 家電、石英石檯面，2 翻新浴室，新木地板和瓷磚地 板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、舒適燃氣壁爐、無 縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走道配石 板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受 額外戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友 好住宅區，近 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫 球場公園，步行可到 Dixon 小學和 Boyd 中學。 ▲#156-3031WilliamsRoad,Rmd. Steveston

KingGeorgeHub2 $459,000

幾乎全新

$629,000

近乎全新 1 房單位 由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生 活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可 以欣賞壯觀向南城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 不銹鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。大樓設施包括寬 大屋頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學習室、 2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。包 1 停車位和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便是各 式商店和餐廳（例如 SaveonFoods、Starbucks、Tim Hortons、 TDBank、 Panago、 Subway、 Sushi、 Pho、 Rexall 等等）。

▲#1112-13655FraserHwy,Surrey

全套家具

租金$15/呎

辦公室出租

出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或 通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 總共每月$2952。

▲#1205-11980 HammersmithWay,Rmd.

2 房 2 浴室

空置並可隨時入住。由 TienSherDevelopments 開發的 Quattro5。朝北明亮寬敞 743 呎單位，2 房 2 浴室。極佳戶型設計，臥室和浴室位於單位的兩 側。開放式廚房配有雙色櫥櫃、石英石檯面和時尚 不銹鋼家電。大樓設施齊全，包括健身中心、兒童 遊樂區、公共花園、超大會所/休息區適合學習或 開會、燒烤區等。極佳位置，近 SFU 素里校區、 SurreyMemorial 醫院、天車站、購物、餐廳、公園 和步道。1 停車位和 1 儲物櫃。全新一樣，成交快！ ▲#419-10777 138Street,Surrey

優質辦公空間出租

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。

租金相宜，二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360 AgarDrive,Rmd.

▲#310-8655JonesRoad,Rmd.

8 樓有景!

列治文市中心 JonesRd. 近 No.3Rd. 黃金地段， 多戶住宅開發地！佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式 平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間。 位於已開發的社區內，投資潛力大並適合長期 持有再待開發。近巴士站和 GeneralCurrie 小學 ，步行到 Palmer 中學、RichmondCentre、3 號路 商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。 ▲ 8051JonesRoad,Rmd.

一房單位混凝土建築

優質倉庫/辦公室

BoundaryviewTowers 由 BOSA 開發，8 樓一睡 房單位，位於 Hastings 夾 Boundary 街角，保養極 佳！光亮整潔有翻新的櫥櫃、新油漆、新洗碗機、新 固定裝置、LED 照明、超大主臥室、巨大露台和開 寬市區和北岸山脈景觀。寬敞 696 呎，有室內儲藏 室和 1 個保安停車位。大樓管理良好，混凝土建築 ，管理費低，升級電梯、單車存儲和洗車設施。優越 地理位置，步行到所有城市便利設施，包括餐館、 咖啡店、醫療、公交車站和公園。適合自住或投資！ ▲#807-3760AlbertStreet,Burnaby

辦公空間出租

面向 CambieRoad 車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全 包租金$5,135 /月！！

Mar4

YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。

大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 往列市中心非常方便。

▲ 4380AgarDrive,Rmd.

租金$48/呎

SouthAirportTerminal

租金$40/呎

6455 Vine Street

$6,490,000

罕有 Kerrisdale 豪宅，佔

地 15,200 呎，室內面積 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 CroftonHouse

PointGreySecondary 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。

1291 W 50th A

$5,999,000

溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。

3513 W 40th Avenue $4,388,000

Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、社 區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範圍： Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。

101 825 W 7th Avenue $999,900 2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理位置優越的黃金地段，鄰近福 溪，GranvilleIsland，Charlesonpark 和第 七大道自行車道的寧靜社區。交通便利，鄰 近購物，休閒娛樂設施，餐廳，Ｗhole Foods 超市及ＯlympicVillage 天車站。

825 W 23rd Avenue

$3,195,000

獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。 步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐廳和 公車站。學區為 EricHamberSecondary 跟 EmilyCarrElementary，地理位置優越!!

409 5740 Toronto Road

$760,000

在位於 UBC 中心的 GlenlloydPark 的 1 房 + 書 房 1 衛 1 車位，室內面積 610 呎。近 UBC 和 UniversityHill 小學和中學。包括花崗岩檯面、不 銹鋼家電和經典的搖床櫥櫃。舒適的燃氣壁爐 增強了溫馨的氛圍。適合投資或自住，不要錯過!

溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單獨 的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即可到 達 OakPark，交通便利！

1008 8031 Nunavut Lane $793,000

y

$736,000

IvyonthePark

Intracorp 的 MC2-2 房 2 衛 1 車位，室內 面積 783 呎。近 YVR、(McArthurGlen DesignerOutlet)、MarineDrive 天車站、 T&T 超市、Winners、星巴克和銀行等。

含冷氣的 1 房 1 衛 1 車位的 單位，室內面積 483 呎。大樓設施包括禮賓 服務、大樓經理、戶外燒烤、會議室、健身房、 瑜伽室和戶外花園。頂級學區 -Norma RoseElementary、U-Hill 和 UBC。

新價 西

$ , ConcordPacific 的 W1-1 房+書房 1 衛，478 呎。 便利設施包：禮賓部、俱樂部、派對/卡拉 OK 室、 洗車、會議室、健身室等。這裡坐落在熱門的 MarineGateway 社區內，交通便利，家門口就有 很多商店、餐館，街對面就是天車站。

716 3557 Sawmill Crescent

$668,000

OneTownCentreByWesgroup-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 660 呎。可使用 CLUB CENTRAL，這是一個 14,000 呎便利設施中 心、帶廚房的休息室、兩間套房以及附近的餐 飲和購物商店。

1506-7683 Park Crescent

$958,000

2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面 積 846 呎。大樓包健身中心、會 客室等。近餐廳、天車站、商店。

109 3489 Ascot Place

$447,500

1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 505 呎，配有巨大的露台！輕鬆乘坐天車及公 車，距離您的家門僅幾步之遙。步行即可 到達學校、商店和公園，地理位置優越!

905 6638 Dunblane Avenue

$888,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 近 BonsorPark、Metrotown、天車 站及各種餐廳，地理位置優越!

$3,100,000

北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!

4263 Atlee Avenue

$2,168,000 獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。 下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬敞的後 院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的家庭。地 理位置優越，鄰近 Metrotown 和 BrentwoodMall，交通便 利，輕鬆連接公共交通和主要道路。此外，週邊設施豐富， 如公園、博物館及購物區，生活機能完善。此物業無論是投 資或自住都是絕佳選擇！

1501-7088 18th Avenue

$599,900 Park 360byCressey 一房一書房一衛，書房 可作睡房。室內面積 710 呎，一車位一儲物 櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天車站，旺中帶 靜。TaylorPark 校區。

11291 Stevenston Highway $1,988,000 獨立屋 5 房 4 衛 1 車位，室內面積

808 242 689,000

Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。

6540 Juniper Drive $2,799,000 獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 高貴生活品味！

1602 5333 Goring Street

$628,000

Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽 覽山景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食 肆、商店，配套完備，位置優越，生活寫意便利。

5375 Opal Place $2,298,000 獨立屋 5 房 3 衛 2 車位，佔地 5617 呎，室內面積 2719 呎，近社區中心 和小學、高中。不要錯過！

$725,000

儲物櫃，大玻璃設 計，光線充足，設有會所設施，

列治文

本期新盤

3/15(六)1-4時開放

本期新盤 列治文 3/15(六)2-4時開放

素里

307 3699 Sexsmith Road

$699,000

FiorellabyPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 765 呎，含 180 呎的露 台。步行即可到達新的 Capstan 天車 站。近餐廳、商店等！地理位置佳!

215 6788 Minoru Boulevard $699,000

全新 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 553 呎，尊享 73,000 平方呎高端設施，包括空中花園、娛樂 套房、兒童遊樂區、健身中心及共享工作空間。 近列治文綜合醫院、公園等，盡享便利。輕鬆直 達 SkyTrain 站，加拿大頂級商場內即享無數 美食與購物選擇，盡享優越都市生活！

本期新盤

13268 96 Avenue $1,838,000

投資或重建良機! 素里獨立屋佔地面 積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園，可 重建多類型房屋。交通便利，鄰素里市 中心，購物，休閒娛樂設施，餐廳，公園 及 KingGeorge 天車站。

140 16433 19 Avenue $858,000

BerkleyVillage 城市屋 3 房 3 衛，2 車位， 室內面積 1475 呎。主窗高 9 英尺的天花 板+大窗戶使廚房充滿自然光，配有 5 個 燃燒器燃氣爐的廚房輔助不銹鋼器具、 石英櫃檯、功能性開放式概念佈局。

新西敏

705 13655 Fraser Highway $469,990

素里向北 1 房 1 廁 ，室內面積 510 呎，包 1 充電車 位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計，特大露台，光線充 足，有冷氣系統，高端家電，設有會所設施，鄰近大 型購物中心 CentralCity，餐廳及 KingGeiorge 天 車站。

3/16(日)2-4時開放

3349 Mountain Highway $938,000 城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307

1208 3233 Ketcheson Road

$599,000

ConcordGardensCentralEstate-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 538 呎。大樓設施包室內游 泳池、桑拿蒸氣室、籃球/羽球場、保齡球館、健 身室、電影院等，鄰近天車站、餐廳、商店，地理 位置佳!

3/15（六）2-4時 3/16（日）3-5時開放

2905 13350 Central Avenue $679,000 SurreyDowntown2 房 2 衛，客廳有趟門可用 作第三睡房。室內面積 711 呎，一車位。步行 4 分鐘到 SurreyCentralStation 天車站。臨近 西門菲莎大學，崑崙大學，大統華，圖書館，購 物中心，旺中帶靜。

218 10780 No 5 Road

$783,000

DahliaAtTheGardensByTownline2 房 + 書房 2 衛 1 車位，室內面積 915 呎。大樓設施超過 6,000 呎， 包 派對室/社交休息室和健身室等。毗鄰 99 號高速 公路，10-15 分鐘即可快速抵達溫哥華和國際機場。 丹尼爾 伍德沃德小學和馬修 麥克奈爾中學。

2212 13685 102 Avenue

$530,000

GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車 位 2 儲物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健 身房、會客室、共享工作區、瑜伽室等!近天車 站、購物中心、SFU、KPU、未來的 UBC 校園 等!地理位置極佳，適合投資或自住!!

3/15(六)3-5時開放

1101 888 Carnarvon Street $699,000 2 房 2 衛 1 書房，室內面積 1,151 呎，大 樓設施包健身房、蒸氣室、派對室等。鄰 近商店、銀行、電影院、NewWest 天車 站，地利位置極佳!

12230 267 Street $4,580,000 全新三層 8 房 9 廁 3 車位的獨立屋，室內面積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客飯廳，寬敞廚房設 計、高級家電。上層為臥室，下層設有酒吧、健身房、 劇院及露台。交通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊 地區。

375 6628 River Road $998,000

4650NWMarineDr.,Van.

$8,888,000 溫西 PointGrey 海濱豪宅社 區，興建您的夢想家園。罕有良 機！地大 7147（屋前闊 59.06 呎）方呎，SpanishBanks 對面 近 JerichoBeach 沙灘，優美太 平洋海景。近沙灘、步行徑、單 車徑及公園。頂尖校區，UBC 大 學等。現有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。

458W.44thAve.,Van.

$5,500,000 投資良機！位於交通發展完 善地段，溫西渥列治 Oakrige 區，極具重建潛力，FSR 4.0 可建 12 層高。地 54'x123'，寧 靜街道又十分方便，步行至 Oakridge-41 天車站。Van Horne 小學及 EricHamber 中學。

380W.62ndAve.,Van.

$5,500,000

建商及發展商注意！西區 Marpole 一流地段，面向 WinonaPark 公園，近 Marine Gateway 天車站，往列治文、機 場、溫市中心及渥列治十分方 便。校網： Sexsmith 小學及 Churchill 中學。 RM9，列入 Marpole 社區發展計劃內，可重 建 4 層高公寓。

2516ChannelCourt,Coq.

$2,680,000 10,300 方呎大地，前濶 100 呎，極具重建潛力，500 米至 InletCentre 天車站， 位於高貴林發展地區內， 現有獨立屋，可先買有穩 定收入或自住，未來重建。

3/15(六)2-4 時開放

1258ParkDr.,Van.

$1,788,000

Marpole 區精緻平房，地 3733 呎，屋 1694 呎，共 4 睡房。地庫 2 睡房獨立入 口，有潛質加廚房。近渥列 治中心。99 公路往機場及 溫市中心十方便。校網： DavidLloyd 小學及 Churchill 中學。

9115139St.,Surrey

$2,599,000

室內 3874 方呎新屋，地大 7318 呎（60x121.95）。共 7 睡 房 6.5 浴，位於 BearCreek GreenTimbers 社區。頂級建 造，大陽台，雙車庫，頂層有 儲物室，校網：Creekside 小 學、QE 中學。

1491E.41stAve.,Van.

$1,698,000

溫東 Knight 區保養好家庭 屋，地 4179 呎，屋 2655 呎，2 層共 6 睡房 2.5 浴，2

#2208-4650BrentwoodBvld.,Bby.

$619,000 AmazingBrentwood1

睡房單位，536 呎，寬大

露台眺望北溫群山，9

呎樓底，落地大玻璃，

高級家電，晶石檯面，1

車位 1 儲物，地點方便。

10680BirdRd.,Rmd.

4371PugetDr.,Van.

$4,188,000

溫西 Arbutus 區時尚家園，地 4083 呎，屋 2472 呎，共 3 睡房 3.5 浴。大窗戶，天然採光，眺望 優美山景及城市美景。歐陸式 廚房，戶外陽台設燒烤區。近購 物、公園、公車，短車程至 UBC 及溫市中心，校網：Trafalgar 小學及 PrinceofWales 中學。

6358WindsorSt.,Van.

$3,299,000

溫東 Fraser 區寧靜住宅街區，地 33x122（4026 呎），正層 10 呎高 樓底。地熱、空調、中式廚房。上 層 4 大睡房 3 浴，2 套房。地庫 2 房合法套間另有 1 房套間，現有 租客月租 $1900 及 $1800。另後 巷屋月租$2000。主層 3065 呎加 後巷屋 835 呎，共 3900 呎。再加 Bonus836 呎。

$2,288,000 西 Cambie 獨立屋，地 6275 呎，屋 3237 呎，共 6 睡房 4.5 浴。寬敞客廳及家庭廳。客廳 19 呎高樓底。有 1 睡房，獨立 門戶。上層 5 大睡房 3 全浴。 向南後園。校網：Tait 小學及 Cambie 中學。

新盤

層上層 3 睡房 1.5 浴，下層 3 睡房 1 浴。新近暖氣，熱 水缸（4 年），2019 年屋頂。

校網：Tecumseh 小學及 Gladstone 中學。

3/16(日)2-4 時開放

#207-8450JellicoeSt.,Van.

$568,888

‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，709 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。

著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一 格，獨一無二。溫市中心優越地 段 WestEnd，近士丹利公園，信 步至 Robson 街購物，高豪港、市 中心名店及著名餐廳。1 睡房寬 敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲 物及 1 酒窖。豪華設施應有盡有。

156W.62ndAve.,Van.

$2,288,000

優越西區 Marpole 結實平房，來 往機場、列治文及溫市中心均十 分方便。R1-1Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32）平坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方呎。極具 發展潛力，可建孖屋、多戶房屋， 先買後重建。此地在 Marpole 發 展規劃內建城市屋。快！

$1,688,800

3322SlocanSt.,Van.

3/16(日)2-4 時開放

#208-8450JellicoeSt.,Van.

$568,888 ‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，722 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。

4710ReidSt.,Van

投資者及建商注意！溫特色屋， 街角地段！寧靜街道、友善社

區！近 Kingsway 夾 Boundary St.，步行至 Joyce/29Ave. 天 車站約 10 分鐘。地大 3482 呎， 屋 2480 呎，6 睡房 2 浴。校網： SirWilfredGrenfell 小學、 Windermere 中學。

溫市中心

$1,188,800

著名發展商 Westbank 建築 策劃。氣派非凡， 豪華設施包括 50 米玻璃頂泳 池。1 睡房單位， 向東北眺望山景 及城市美景。1 車位，1 儲物。

$1,998,000

溫東 RenfrewHeights 保養好獨立 屋，地大 3672 呎，屋 2212 呎，上層 3 睡房，2 全浴，光亮客廳，廚房連接寬 大有蓋陽台，靚山景。下層 1 睡房 1 浴，獨立入口。翻新包括：金屬屋頂、 窗及熱水缸，望向公園。校網： Nootka 小學及 Vancouver Technical 中學。往 Metrotown、列治 文及溫市中心十分方便。

3428E.25thAve.,Van.

$1,599,000

溫東 RenfrewHeights 中 心地段，位於寧靜街道及 方便地段，地大 3503 呎， 寬大 4 睡房 2 浴，室內 1691 方呎，正層 2 大睡房 1 全浴。地庫 2 睡房 1 全 浴。寬大後園，四周環境 優美。

樓花轉讓

溫市中心

$999,000

著名發展商 Westbank 建築 策劃。氣派非凡， 豪華設施包括 50 米玻璃頂泳池。1

睡房單位，室內

666 方呎，向東北 眺望山景及城市 美景。1 車位 1 儲 物（價錢另議）。

545W.63rdAve.,Van.

$3,198,000 溫西 Marpole 區保養好向南獨立 屋。地勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全 浴，寬大客、飯廳及家庭廳，地庫 高樓底，獨立入口，信步至天車 站及未來 OakridgePark 商場， 十分方便。校網：Laurier 小學及 Churchill 中學。短車程至著名私 校及機場。

3/16（日）2-4 時開放

3102RobsonDr.,Coq.

288E.59thAve.,Van. $3,188,000 溫哥華心臟地段夢想家園。 地 4053 呎，2 層屋有地庫及 後巷屋。共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上層 3 大豪華套房各有 套浴室，冷氣，地熱，2 壁爐， 中、西廚房。地庫及後巷屋 獨立入口，收入助供屋。

$1,998,000

高貴林熱賣‘Westwood Plateau’3 層獨立屋，室內 3789 方呎，優美城市景，共 7 睡房 5 浴。 上層 5 大睡房 3 大全浴。正層客廳 及家庭廳，飯廳高級不銹鋼家電 及花崗石檯面。地庫 2 睡房合法 套間可助供屋。校網：Pinetree 小 學，Summit 及 Pintree 中學。

5849FlemingSt.,Van.

$1,980,000

優美家庭屋，地（33'x122'） 4026 方呎，屋 2115 方呎， 共 6 睡房 2 浴。地點方便， 近購物、餐廳、學校及公 園。每層均有 3 大睡房。正 層廚房連接大後園。有後 巷。

#2-2248E.48thAve.,Van.

$1,698,000

溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1597 呎， 另加 130 呎閣樓，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有套 浴室。冷氣、HeatPump、 HRV，步行至 VictorisDr.購 物，88 超市，Waverley 小學 及銀行。

#1-2248E.48thAve.,Van.

$1,668,000

溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1560 呎，另 加 127 呎 BONUS，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有 套浴室。冷氣、HeatPump、 HRV，步行至 VictorisDr. 購 物，88 超市，Waverley 小學 及銀行。

4416W.10thAve.,Van. $12,500,000 溫西 PointGrey 全幢物業， 極具發展潛力！4 層高大樓， 地面層 3 個商用零售單位， 另有 15 個住宅，有電梯，優 美內庭園，地下保安車位。家 庭社區，設施齊備，近 UBC 大學，Timble 公園，Spanish Banks 沙灘。住宅單位木地 板、設壁爐、私家露台向北溫 群山。

301-3478WesbrookMall,Van. $799,000

溫西 UBC 大學區，寬大寧靜 1 睡房 + 書房 1 全浴，室內 695 方呎，面向幽靜內庭園美 景，大露台。 Wesbrook Village 中心地段，信步至 UBC 校園、餐廳、雜貨店、圖 書館、公車等，可即入住，1 車 位 1 儲物間。

6653MainSt.,Van.

$3,188,000 Main 街優越商住物業，地面 兩商舖正門向 Main 街。上層 兩個一睡房寬敞單位。地舖設 有傷健人士洗手間。物業擁有

Langara College 及高爾夫球場、天車 站、渥列冶商場，Sunset 社區 中心、溜冰場及學校等等。

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溫西 Shaughnessy 區豪宅大地 4184CypressSt.$5,180,000 RS-5 規劃地金鑽良機 新盤

無敵美景！溫西最理想尊貴 Shaughnessy 區，罕有高品味翻 新豪宅，RS-5 規劃地，佔地 9000 呎(地寬 75 呎)。室內 2869 呎，富特色設計並作全屋豪華升級！共 4 間臥室，陽光明媚寬 大家庭室，豪華大客廳和飯廳，另有亮麗古典的傳統飯廳。 高級廚房配備全套頂級電器。超大主臥套房設衣帽間。朝西 景緻怡人。頂尖名校區！

卑詩省府新政策-TOD（以交通為導向的發展）地點「 步行到天車站 」！！！根據 TOA 二級規劃，距離天車站 不到 400 米，最高可達 12 層樓建築！開發商、投資者 注意—目前 Cambie 走廊計劃第三階段。潛力巨大！！ 西區真正難得的投資或開發機會！絕佳地點 - 步行至 QE 女王公園，距離 Oakridge 購物中心、加拿大線車 站、市中心、各種設施和頂尖學校僅幾分鐘之遙！精明 買家的最佳投資。

溫西 Kerrisdale 半畝大地府邸 6330MacDonaldSt.$26,888,000

絕對世界級的夢想之家！ 新盤

溫西 Kerrisdale 區最尊貴世界級富豪首選。環境優美佔地半英畝 (22,000 呎) 。近 10,000 呎當代建築風格，是著名建築師精心打造的 獲獎建築傑作，千金難得！共 7 房 6 浴室加 2 衛廁。設有拱形天花板和 定制玻璃，富麗堂皇奢華氣派！中央空調、游泳池、地暖系統、警報系 統、桑拿熱水池、蒸汽浴和戶外燒烤、訪房套閒。豪宅建築成本超過 $1500/呎，共花四年時間建造，頂級材料和工匠！藝術精品豪宅！

。客廳旁休息區優美公園式景。傳統飯廳有水晶吊燈。寬大書房英國橡 木壁櫃。獨立花園景觀早餐廳。仿古橡木廚房。樓上 3 套房，主臥室有寬 大衣帽間。地下室有吧台、3 房和健身房有桑拿室。步行到 Magee 中學 、MapleGrove 小學，近 CroftonHouse、YorkHouse 和所有頂尖學校。

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溫西 Arbutus 美景大地豪宅 3936QuesnelSt$7,980,000

溫西 Shaughnessy 超大地豪宅 3550-3560MapleSt.$10,988,000

罕有金鑽地段豪華孖屋

罕有溫西最尊貴第一桑拿斯區新豪宅！於 2013 年完成重建, 由著名 歐洲頂級建築團隊歷時三年設計建造。獨特左右並排孖屋式設計， 超過 15,000 呎大地，非常適合大家庭，整棟豪宅室內超過 6200 呎， 為您提供方便亦照顧完全隱私和獨立。兩個雙車庫，帶閘門，安全且 私密。頂級學區，步行到 YorkHouse、LittleFlower、Shaughnessy 小學、PW 中學，可輕鬆前往購物中心、UBC 和市中心。勿失良機！

溫西 MackenzieHeights 豪宅大地 2864W.32ndAve.$3,888,000

名校區美景黃金建地 新盤

投資者及發展商注意！西區最優越地點！三層共 2748 呎屋， 49.5x130.25 呎大平地，位於 MackenzieHeights 地勢較高一側。共 3 房 2.5 浴室。二樓坐擁山景，朝南後院，自然光充足。可翻新先住、投資 收租或建造夢想之全新豪宅。環境非常安靜和優秀社區！頂尖學校包 括 PW 中學、Crofton 小學、StGeorge's 私校等！靠近 Arbutus 購物中 心、各式餐廳、公園和社區中心。輕鬆通往 UBC、市中心、列治文，生活 方便。機會難逢！

溫西 Arbutus 最美景觀大地！罕有全景 180 度壯觀的山景、海洋、市中心和城市美景！！！ 真正無價！業主花了大量資金對房屋內外進 行翻新和升級！猶勝全新屋！三分層的設計， 所有樓層均在地面以上！近 6600 呎大地上， 寬敞實用 4291 呎屋，佈局流暢。超大客廳和 開放式視野的家庭室、飯廳和廚房。共有 5 睡房 5.5 浴室，巨大娛樂室和影音室。寬大後 院，美景屋頂平台帶熱水浴池，人生一樂也！ 頂級學區 -P.W.、Kitchener、StGeorge's、 Crofton，靠近 UBC。

西區最尊貴第一桑拿斯區罕有全屋恢復原狀，富喬治亞風時尚 4585 呎豪宅，超大地 15000 呎（100x150)，優雅而寧靜。共 7 房 5.5 浴室。 樓上 4 房和 3 浴室，正層有額外的套間和書房。2006

溫西 Dunbar 區超值豪宅建地 地。 升級包括新暖爐、有蓋車位、樓上新洗衣機、2022 年更新屋頂，翻新廚房 可通往屋後平台。朝南後院寧靜綠意盎然，與下層臥室和家庭間相連。樓 下一房單位每月收租 $2100。頂級校區 LordKitchener 小學和 LordByng 中學，St.George 私立學校。近公園、社區中心、Dunbar 的購物和服務設施 。方便前往溫市中心、YVR 機場和 UBC。未來建造新屋更可享受優美風景！

室、吧台、娛樂室、書房、帶淋浴的桑拿房。陽光明媚，非常明亮通風，物 業內沒有大樹。超大車庫可停放 5 輛車庫和電動閘門。最理想位置，靠 近多間著名私校 CroftonHouse、YorkHouse 和 St.George's、近 UBC 、機場和市中心。勿失良機！請火速行動！ 溫西 SouthGranville 超大地豪宅

5612ChancellorBlvd. $12,888,000

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園、交通和 Kits 海灘。輕鬆前往 UBC 和市中心。勿失良機！ 自住帶出租單位最理想投資 溫西 Kitsilano

1462ConnaughtDr. $10,880,000

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2010-2023 年

住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）

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高尚 地產

溫西甘比走廊

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賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$23,940,000(每間$7,980,000)

可建 18 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!

溫西 CambieCorridor

高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積可達 155,896 平 方呎，呎價僅 170/呎！大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。

668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$63,840,000，可作整個街區發展。

西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！

建築設計圖

3493CambieStreet

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具有潛力作土地合併銷 售，適合大型開發項目， 可分開購買或一併購買！ 1450PipelineRd 超過 1.5 英畝 1458PipelineRd 英畝， 總面積超過 2.95 英畝 $3,278,000

西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,988,000 中高層豪華栢文項目 黃金機會！可建 20 層 中或高層公寓大樓，容 積率達 5.5FSR

高貴林 WestwoodPlateau 具潛力併購土地總價：$3,278,000 1450PipelineRd$1,398,0001458PipelineRd$1,880,000 新盤 新盤 新盤

投資者和開發商注意： WestwoodPlateau 的山麓 2 塊 罕見大地，總面積超過 2.95 英 畝，重點重建發展社區，極佳潛 力！左側角地已於 2021 年成功 開發！鄰近高貴林河、Town Centre 公園、Pinetree 中學及 Evergreen 快車站。與鄰近物業 可進行土地合併銷售，可開發 大型項目！如果您是精明的買 家，請立即行動！可分開購買或 一併購買！

溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000 已獲開發許可證，即 節省時間和成本！可 建四層零售+公寓樓！

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000

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發展商及投資者注意！已獲批建築計劃，2 塊土地即買即可成功開發 12 間豪華住宅 ( 包括 11 間 3 臥室，1 間 1 臥室)。佔地共 100x125，帶後巷。設計有寬敞主臥室、寬 大廚房和私人屋頂平台。西區黃金地段優 美街道。步行到女王及 VanDusen 公園、 天車站，鄰近 Hillcrest 社區中心、 Granville 和 Cambie 購物區。頂尖學校包 括 EmilyCarr 及 EricHamber 等，趕緊行 動，機會難得！

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4711,4737,4761,4787CambieSt.

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7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000

新盤 西區甘比走廊項目總計$39,920,000

建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓

溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。

9200BlockAlexandraRd., 列治文 $28,888,000 已有 DP 建築許可証，省錢！省時間！ 溫西甘比走廊 CambieCorridor 第三期 18 層高樓項目 5647MansonSt$6,980,000

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve.

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市中心最優質高層項目-底層四間旺舖聯合出售-可控制整個項目 1463-1487ROBSONST$14,988,000

溫哥華市中心最著名的商 業大街 ROBSON 上的底 層唯一四個相連旺舖，誰 擁有她—誰就控制了整棟 大樓重新開發的話語權！ 標價僅 $14,988,000, 然而 整個項目未來幾年的評估 價可高達壹億加元以上!

溫西 Kerrisdale 區超級豪華住宅 #5-2128W43Avenue$2,280,000

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一梯一户！豪華典雅無與倫比 溫西 Kerrisdale 區，ConnaughtPlace 一梯一户，電梯可直達 家門！豪華典雅及無與倫比的私密性。室內寬大 2,000 呎，可 欣賞 360 度城市和山脈景觀。2011 和 2020 年耗資超過 20 萬 進行了精心翻修，美食廚房配備頂級電器，2 套房、3 浴室、寬 敞辦公室、太陽室和 2 個有蓋露台。2 停車位和超大儲物櫃。步 行到 Kerrisdale 社區中心、各式商店、診所和餐廳。頂尖學 校 -Crofton PointGrey 中學及靠近 UBC。請聯絡 Grace

溫市中心高層寬大 2 房加書房 #2304-183KeeferPlace$1,295,000

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RexHua 604-780-8887

項目吸引眾多開發商，地段位於商家必爭 搶手地段，Robson 夾 Nicole 街，大樓地址 1455RobsonSt，項目總面積 16,368 平方 呎，面寬 132 呎 x 縱深 124 呎。容積率高達 8.75，可建 30 層以上高層商住物業，樓下 三層可作商業用途。目前大樓只有 5 層， StrataCorporation 有意整合出售整個項 目，將吸引所有發展商和投資人積極競投 ！樓下整層所有旺舖一起出售，難得機會!

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byWestbank 帶來體驗獨特的海濱生活方式。 24 小時全職禮賓服務、休息室和健身房。室內面 積 1772 呎 2 卧室 3 浴室配雙車位! 開放式概念 佈局，自然光線充足。請聯絡 Grace 西溫 HorseshoeBay 獨特海濱豪宅

ThePinnacleYaletown 開放式公寓 #3210-939HomerSt.$550,000

LUXELANSDOWNE 樓花轉讓 $945,900

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6 樓 2 房+2 浴室+書房，室內 860 呎，室 外 104-142 呎，1 停車位，面向庭院。享

用室內 8,000 呎和戶外 31,000 呎的世 界一流健康和娛樂設施。請聯絡 Grace

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溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.$3,498,000

溫市中心高層無阻擋 美景！2 房加書房寬 大 1,211 呎，2 浴室，2 保安停車位。24 小時 禮賓服務。有游泳池 與桑拿。超級好地段， 近 GMPlace、QE 劇 院、天車站和 Tinsel 影院。請聯絡 Grace

北本那比 1 房 1 衛公寓出售！ #101-7180BarnetRd.$625,000

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市中心耶魯鎮極佳格局 450 呎 Studio 公寓，寬 敞客廳加陽光房，可作用餐區或辦公室。翻新 廚房、浴室、地板和油漆。優美城市景觀。停車 位和儲物位。卓越的設施應有盡有。請聯絡 Grace

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北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！ 請聯絡 Rex

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已落成即買即入住，NOGST! 1,211 呎，樓下大統華

海洋及城市美景角位約 呎 2 房 2 浴室，超過 呎露台、1 車位 + 日式 花園。敬請約看。

1 睡房 + 書房，客廳可作另一 睡房，室內 502 呎，室外 40 呎，1 停車位+1 儲物櫃。

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本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,400,000

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上居下舖性價比超高

Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露 台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院 和設備齊全的住客會所。1 車位+儲物櫃。請聯絡 Rex

HollybridgeByASPAC #301-6811PearsonWay$2,888,000

列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售 105-1114033MayDrive$2,380,000 每平方英呎僅$550！ 新盤

投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便 可擁有 6 間可負擔房屋租賃單位合併 出售，總面積 4,326 呎。每平方英呎僅 $550！精明買家聰明之選！請聯絡 Rex

3 臥室 + 書房 + 家庭辦公室 +3.5 衛浴 聯排別墅。三層隔 音玻璃窗 寧靜舒適！配備 中央供暖與空調，四季皆宜。現 代化美饌空間：廚房採用時尚櫥櫃。私人戶外空間 及 寬 敞家庭辦公室，附獨立出入口，適合小型商業辦公！工程 硬木地板，便捷的室內泊車直達。主臥 配有 私人陽台 及 寬敞步入式衣帽間。黃金地段：鄰近 Oakridge 購物中心， 步行可達公共交通。EricHamber 中學學區，並鄰近 Little FlowerAcademy 及 VCC，教育資源優越。 $1,699,000

3555AdanacSt.,Vancouver

溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8

房 2.5 浴，地下有 1 獨立套間（4 房），

面向公園，近學校商場，超市及酒樓、 交通便利。 $159 萬 9

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名建商 POLYGON 三角洲連棟別墅。罕見 2,316 呎 3 卧室 3.5 浴，山景和河景。主房有 大衣櫃。下層全套衛浴，獨立門口和 250 呎

列治文近市中心 裝修 4 房屋 ( 窗，廚 房，浴室，地板，油漆) 主房有冷氣，高 樓底客廳大廚房，步行到小學公園。 名中學 Palmer 及 McRoberts 近 商場 ，超市及酒樓、交通便利。 $178 萬 9

娛樂室 ( 可改為出租套間)，並排雙車庫，車 道可多停 2 車。12,000 呎度假村式會所，有 游泳池，健身房，籃球場等。

$135 萬

68-5550AdmiralWay,Delta

南三角州新區 HamptonCove 名建商 Polygon 城市屋有花園景，3 大房 2.5 浴，下並排 2 車庫及書房 ( 可改做 1 睡 房)，五星級會所，四通八達，15 分鐘 到列治文。

$106 萬

尊享 SouthCambie 優越生活！南向寬敞客 廳，近 1000 平方呎，2 房 2 衛加 1 書房，格局 開揚，環境寧靜明亮，南向陽台。最佳名校 學區，步行可達頂尖學府。鄰近加拿大線天 車站、Oakridge 商場，附送 1 個車位及超大 儲物櫃，機會難得，不容錯過。 $823,800 203-988W54thAve.,Vancouver 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出

列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎

大宅，6 房 6 廁 (2 房獨立套間分租)3

車房靚裝修，排別墅開發潛力，可行 到圖書館及中心商場。

$299 萬

8781GranvilleSt.,Vancouver 5-8591BlundellRd.,Richmond 4-4900CartierSt.,Vancouver

溫市西區貴重地段獨棟公寓，地 66x102.5 呎 （6,765 平方呎）可發展 6 層商住公寓，現有 9 個 套間，穩定收入。可以一併購入鄰居地皮，總面 積可達約 2 萬平方英尺開發地。地點便利，生活 配套齊全。近國際機場、列治文、UBC 和溫哥華 市中心。門口有 98-B 公交線，可行到 Safeway 超市、銀行、商店和餐館。 $448 萬 溫市西區貴重地段桑拿斯城市屋 2 房 十書房 ( 可做 3 房)3 廁雙車房。24 小 時門衛新近裝修特色 20 呎高天窗， 名校 Hamber 近植物公園及私立學 校。

列治文近中心特式 3 房 3 衛城市屋 12 呎高樓底客廳有壁爐，大陽台大飯 廳，主人套房有天窗，行到商場名中 學 Palmer。

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列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓 樓罕有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓 ，自家冷氣高級廚櫃電器，星級會所 室內游泳池，行到大商場天車站。 $97 萬 #1507-7979FirbridgeWay,Richmond 列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括 下層 2 房可改獨立出租單位)。一流手 工材料，中西廚房。名校 St.Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分鐘行到商場，超 市及酒樓 $289 萬 8340BlundellRd.,Richmond

$169 萬 9 素里市天車站側，8 年新公寓，2 房 + 書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大 陽台山景和水景，木地板，名牌電器， 1 車位及儲存室。行到市中心大統華 超市及大學。 $62 萬 9

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高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花 園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

1291315AAvenue,OceanPark

• 住宅：3 層，3,060 平方呎， 5 臥室 /3.5 浴室 • 熱泵及環保式熱水、 步入式食品儲藏室 • 硬木白橡木地板

BrochureLink:https://tinyurl.com/2netbcz6 新價

• 內建揚聲器系統，主層辦公室 • 9 呎拱形天花板 • 綠洲後院：後院設 Arbor&Fence 隱私螢幕 • 鋪石露臺及 Trex 陽台超過 600 平方呎

• 校網：OceanCliff 小學和 Elgin 中學

VideoTour:https://vimeo.com/1049045238

$2,398,000 ˙ MLS#R2958820

1688131Avenue,GrandviewHeights

•土地面積 53,562 平方呎

•俯瞰北岸山脈及 FraserValley 農田

•長方形地塊，前寬：152'/ 深度：352'

•共 2 層，6 臥室 /3 浴室，2,464 平方呎

•游泳池 + 露台、甲板及陽台總面積超過 450 平方呎

•方便通往 99 號高速公路，便捷通勤

•校網：PacificHeights 小學 &GrandviewHeights 中學

•靠近 GrandviewShopping 購物中心、室內游泳池及健身房

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$3,500,000 ˙ MLS#R2923327

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90314824NorthBluffRoad, “Belaire”WhiteRock • 1,474 平方呎西北角混凝土及鋼結構 • 空調、落地窗和硬木地板 • 南向及西向海景，並可欣賞日落景觀 • 主臥可見海景和通往陽台 • 9 樓，2 間獨立臥室 • 行政辦公室 / 書房 • 2 個並排停車場 + 訪客停車場 • 置物櫃 • 輕鬆步行可到達購物區 • 校網：Semiahmoo 中學 1 街之隔 • 2 隻寵物總重量不得超過 50 公斤 • 空調包含在分層管理費用中 VideoTour:https://vimeo.com/1053179516 BrochureLink:https://tinyurl.com/49yunp9r $1,299,000 ˙ MLS#R2962966

•私人 14,810 平方呎/圍欄庭院朝西南方

•圓形車道，位於安靜胡同路

•新屋頂、熱水器及高效燃氣爐

•寬敞的 3,274 平方呎牧場式住宅，4 臥室/3 浴室

•硬木地板，主套房位於主層

• Wolf 天然氣爐具/排氣系統及壁爐

• Sub-Zero 酒櫃、冰箱/冷凍櫃及冰箱抽屜

•豐富儲藏選擇，加熱功能的儲物棚

•前後灌溉系統，溫室及可伸縮遮陽篷

•精美修剪花園連圍籬

•三車車庫

•校網：CrescentPark 小學 &ElginPark 中學 2279130AStreet,Chantrell,SouthSurrey

VideoTour:https://vimeo.com/1062573037 BrochureLink:https://tinyurl.com/2zmay76c

$2,488,000 ˙ MLS#R2974334

3388CanterburyDrive,MorganCreek, 位於 4 號球道上 - 朝東

• PGA 巡迴賽將於 9 月 22 日至 28 日參加 MorganCreek 2025 年秋季 72 洞賽事。

•房源面向 MorganCreek 高爾夫球場東第四球道。

• 優雅平房面積 4487 平方呎主套房位於主樓及完整的 地下室平面圖。

•中央空調、4 個天然氣壁爐、硬木地板、加州式百葉窗。

• 2024 年住宅建造新屋頂，價格為 9 萬元。

•地大 20,161 平方呎，正面面積 135 呎，位於第四球道。

VideoLink:https://vimeo.com/1023748193 BrochureLink:https://tinyurl.com/3krc58rs

$2,800,000 ˙ MLS#R2938801

14027BlackburnAvenue, WhiteRockWestside

• 3,600+平方呎住宅，共三層

• 4 臥室/3.5 浴室

•主層 9 呎高天花板，拱形門廳

•朝南帶陽台辦公室

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藤架

•雙車庫+車道，位於安靜無交通街道

• 可步行至 WhiteRock 海灘、Centennial Park、Semiahmoo 商場

•鄰近交通網及購物區

•校網：Bayridge 小學 &Semiahmoo 中學 VideoTour:https://vimeo.com/914670063 BrochureLink:https://tinyurl.com/bp828f9r

$2,100,000 ˙ MLS#R2969979

RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist

Re/Max 主席大獎(2 年)

Re/Max 終身大獎(2015)

Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)

Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)

Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)

Re/Max 名人大獎 (2005)

溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)

超過 30 年房地產經驗

主席大獎 名人大獎 白金大獎

西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買

1081-1099SWMarineDr.,Van.W

• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’

• 620-2733 方呎 5 個商用單位

• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.

• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位

月租（GROSSRENT）

$2,550,000

$788,000

$1,050,000 $ 725,000

$13,430.42

$3,938.75

$5,082.52

$3,579.95

溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!

• 溫西 CentralKitsilano 區街角

• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning

• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館

• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位

終生成就獎

好收入投資物業

$25,000,000

位於列治文中心地段長者護 理院出售。街角大地，13,922 方呎，水泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位。收入穩定。現有 10 全職及 5 兼職員工，極具發 展潛力。近公車，交通方便。 • 8733WestminsterHwy.,Rmd. 1042ClarkDr,Van.

列市公眾市場

$2,598,000

擁有超過 50 年歷史的老牌餐廳，為周圍的工業區和 繁忙的卡車路線客戶提供早晚業務服務，一週六天 ！有利可圖的餐廳業務是家庭式經營的理想選擇， 收入非常穩定。樓上有 2 個 X1 臥室獨立公寓，每 個公寓每月支付 1,450 元，外加水電費。位於未來 的聖保羅醫院附近,33'X109.77' 轉角地段，I-2 工 業區，堅實的投資控股物業，具有極佳的未來重建 潛力。

Zoning，可作多用 途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。

•1450/1460/14708260WestminsterHwy.

新盤 新盤

全座投資物業近 Main 街，3 層高， 10 間住宅單位在 2 樓及 3 樓，地面 層 1 個商用單位。現年收入 （GROSS）超過$187,000。5426.51 方呎邊角物業，C-2Zoning。距離 發展區 800 米，未來發展潛力無窮！

5896OntarioSt.,Van.

溫東優越 Killarney 區 可改作多戶房屋，潛力無窮 2215E.51stAve.,Van. $2,498,000 210E.16thAve.,Van. $4,988,000 #1-220E.15thAve.,Van. $3,538,000 結實投資物業近 Main 街，位於 Broadway 發展計劃內，極具發 展潛力。全座物業於 2009 及 2010 年 95%重建。共有

$2,498,000 Main 街以西入 息屋，1992 年建 平坦地 32.8x112 （3673.6 方呎），3 層有 2 個 3 睡房 2 浴單位，另有 1 睡房單位於頂層 。每層均有獨立 出入。3 睡房現月 租 $2650，1 睡房 月租 $730。鄰區 3E.43rdAve. 現 正出售，有潛質 合併出售。

R1-1Zoning 規劃，可建多至 6 個單 位或作 8 個出租單位，亦可建孖屋 或獨立大宅，有出租單位，後巷屋等 ……請與溫哥華市政府查詢詳情。

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新盤

3557SawmillCres., 溫哥華

$668,800

出租

由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。

6333KatsuraSt.,列治文 $628,800

崗石面，高挑樓底。設健身室， 空中花園，步行至天車站、列治文 中心商場、PublicMarket、圖書 館。校網：MacNeil 中學，Henry Anderson 小學。

10811511BridgeportRd., 列治文

優越商用物業出租，地面層，可作零售/ 寫字

樓/ 倉庫。分租 1600 呎

$695,000 由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位，高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。廚房不銹鋼 家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、 健身室、休區、訪客套間等。西 Cambie 優越 地段，步行至公園、餐廳、公車及 Tomsett 小學， 一定要看！ 307472853rdSt.,Delta

$625,000 位於 Ladner 優越屋苑‘SunningdaleEstates’， 罕有頂層邊角單位，1 特大睡房 Penthouse。9 呎高樓底，十分光亮，客廳燃氣壁爐，硬木地板。 翻新浴室潔具及大廚房設餐飲間。實大 12'x12' 陽台可作燒烤樂，享受清晨咖啡或黃昏休閒。保 安車位及儲物間，另設訪客套間。大樓已作防雨 水滲漏及一流保養，歡迎寵物！步行至購物、餐

1310966BAve.,Surrey 素里 WestNewton 區，街角大地 69'x105'，共 4 睡房

新盤

#103-6893PrenterSt. 本那比南

新盤 $675,000

#1602-5580No.3Rd.

新盤 $1,728,000

本那比南 Highgate 區方便位置。由 Adera 建的 Ventura 大樓，安靜且私 密 793 呎 2 房 1.5 浴，封閉式平台可 通往全圍欄庭院。開放式格局，臥室 相隔良好，主人套房有大衣櫥，燃氣 壁爐，仿木地板。交通便利，步行到 Edmonds 天車站和社區中心、公園、 Kingsway/Metrotown 及 Highgate Village 的各式購物和餐飲。包 1 停 車位和 1 儲物櫃。請提前安排看房。

#211-7751MinoruBlvd 列治文

新盤 $578,000

列市中心地點便利，Canterbury Court959 呎 2 房 2 浴室角落單 位，面向綠帶明亮西北向，清靜主 人套房，配有燃木壁爐、大量窗戶、 更新木地板、櫃檯和電器。屋苑保 養良好，有管理員和一流的施包括 健身房、室內游泳池等。洗衣房和 大量儲存空間。可養寵物和出租！ 步行到 Ferris 小學和 Richmond 中學、圖書館和公車站。

Brighouse 黃金地段。由 Beedie 建 造 Orchid1,500 呎朝西南角寬大 3 房 3 浴室 Penthouse。奢華配備廚 房、高端歐洲電器、燃氣爐和大型觀 景露台。享受超過 10,000 呎室內外 設施，包括健身房、瑜伽室和屋頂花 園。最優越位置，步行至天車站、餐 廳、銀行和購物中心。提供 2 個電動 車停車位和 1 儲物櫃。即買即享受這 個完美佈局的新家。

#303-1480HoweSt.,溫西

$629,000

VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。

列治文海鮮餐廳生意出售 新盤 $499,000

Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。

A119AllianceonVanguard，列治文

可分上下層出租

•樓上 925 呎

租金$21/呎+NNN

•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN

2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN

位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247

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Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。

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5195HoyStreet,Van

溫東近 Joyce 天車站，3 房

浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高

呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解

SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地 7446 呎，確保安全的連屋車庫， 寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購

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4591CameronCrt. 列治文

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● 3685E.22nd ：二百三十五萬，15 年新，7 睡房 3 廚房

● 3237E.26th：一百三十九萬 豪華尊貴美麗實用的西區獨立屋

▲ 新 盤：

646UnionSt.,溫東

Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'

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650UnionSt., 溫東

Strathcona 純地價，25'x132'

RT-3 $169 萬，可拼鄰一起 發展，詳情電詢。

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10.06Acres 馬廐，另加 1 房子及 1 MobileHome。叫價$3,500,000

（3）24428DewdneyTrunkRd.,MapleRidge 約 14.6Acres 待開發農地。

叫價 $5,000,000，五分鐘達市政廳 （CityHall）

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#4803-1128W.GeorgiaSt.,Van. $3,988,000

獨家盤 #101-1717BayshoreDr.,Van. $2,698,000

另有獨家盤 2 睡房 2.5 浴，室內 2,453 呎，2 個露台，2 車位，1 儲物，高級建造。

溫著名高豪港‘CoalHarbour’罕有邊角單位， ‘BayshoreGardens’水岸豪宅，優美庭園，酋如 獨立屋。2 睡房 + 書房 2.5 浴，寬大客、飯廳、室內 1,634 呎，24 小時禮賓服務，設會議室、2 健身室、 桑拿、熱水按摩池等。士丹利公園就在您家門前， 可步行至購物、餐廳、商業及金融區。W. GeorgiaStreet 寧靜地段望向水岸景緻。一手業 主首次出售。2 車位。

新盤

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新盤 $1,040,000

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西門菲莎大學 SFU 山頂，二房二廳大 單位，924 呎（2 個門口出入，可用作二 單位），2 浴廁，1 車位，近 Shopping Centre，小學，SFU 等。叫價 $74 萬餘， 請還價！ ▲ 702,8940UniversityCres. BBY.

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BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)

BANKOFMONTREAL 滿地可銀行

BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行

CANADIANWESTERN BANK

CIBC 加拿大帝國商業銀行

COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄 PROSPERACREDIT UNION LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA

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#1803-1408RobsonStreet,Vancouver

#1504-1408RobsonStreet,Vancouver

$3,998,000

$2,488,000

位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露 台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊 全：書房，中、西廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學 & Steves 小學。

溫市中心高豪港

$2,380,000

新豪華公寓配備了 德國奢華品牌 Gaggenau 的家電 ，意大利頂級 Minot 廚具櫥櫃。 超豪華且功能性的 室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒 適度。一流的設施 步行即可到達一切 。城裡最豪華的建 築（LandmarkOn Robson），朝西北， 享有部分海洋、大 山及城市景觀。此 單元配有一個停車 位。

$1,199,000

新豪華公寓配備了 德國奢侈品牌 Gaggenau 的家電 ，一房 + 書房 540 呎 。意大利頂級及 Minot 廚房櫥櫃。超 豪華且功能性的室 內佈局旨在提升生 活的便利性和舒適 度。一流的設施步 行即可到達一切。 城裡最豪華的建築 （LandmarkOn Robson），朝北，享 有部分海洋、大山 及城市景觀。此單 元配有一個停車位 。

$2,780,000

#3311-1289HornbyStreet,Vancouver

$1,980,000

#1311-1768CookStreet,Vancouver

溫市中心豪華 2 年新公寓‘OneBurrardPlace ’，EnglishBay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室 內 1413 呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬 木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸 氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀 室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！

#3810-1289HornbyStreet,Vancouver #204-5289Cambiestreet,Vancouver

溫市中心 2 年新豪華公寓“OneBurrard Place”，EnglishBay 一線海景，911 呎，2 房 2 衛 +Flex。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬 木地板。帶一車位。五星級設施：泳池、桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派對房，兒童玩耍 房，戶外燒烤區。容易約看。

#3506-1283HoweStreet,Vancouver

$1,788,000

景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢 華裝修和一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物 區等。學區：小學：SimonFraserElementary；中學： EricHamberSecondary。

442MarinersWay,MayneIsland

$1,688,000

地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： 小學：SimonFraserElementary；中學：EricHamber Secondary。

#609-8555CapstanWay,Richmond

$1,498,000

$1,098,000

5 年新混凝土公寓 Contessa， 3 臥室 +1 書房，面 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 凝土公寓 Contessa 。學校學區優秀：Dr.Annie B.Jamieson 小學、EricHamber 中學、法語中學 是 SirWinstonChurchill 中學。方便約看。

溫哥華市中心 5 年新公寓-TATE2 房 2 衛+1 書房 815 呎高樓頂有中央空調，擁有 2100 呎 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 配有中央空調。

新盤

$1,080,000

朝南的近 3500 英尺的房子，佔地近 1 英 畝。3 個巨大的露台環繞四周，俯瞰大海。 鐵門和環形車道將帶您到這棟 3 臥室木屋 ，周圍環繞着美麗的花園。寧靜而私密。二 樓高挑的主臥是帶洗手間和私人露台的 套房。

新盤

$699,000

位於 ConcordPacific

嘆的城市和河流景觀。特色包括：智慧恆溫器、中央空調、帶大 理石飾面和 Miele 電器的高端廚房以及定制 LED 照明衣櫃整 理器。優質設施包括禮賓服務、室內游泳池、蒸氣/桑拿、健身 房、瑜伽室、共享辦公空間、檯球休息室、卡拉 OK、戶外燒烤、 花園。步行即可到達輕軌、購物中心和一切。此單元配有 1 個 停車位和 1 個儲物櫃。業主自住，易於展示。

$1,580,000

2

2 年新坐落於溫哥華

金頁 • 命轉乾坤

「宅向相同 吉凶有異」

2016年秋天，筆者受聘替兩戶位於西溫哥 華的姊妹屋（兩間相鄰的房屋）勘察風水，這 兩間房屋原本是由一個山腰開發後分割而成， 割成窄長的房屋，兩間屋共用一條斜開的車 道，車道外有一金碧輝煌之大鐵閘為這兩間超 級豪宅作守衛圍拱。

兩間屋宅外牆都以啡黃色為主，門前有五 級以啡黃色雲石做之樓梯級，而每級樓梯均鑲 有銅片，大門外各放有金屬獅子一對。（每戶 兩隻），從外邊之佈局去看，很明顯地是經過 風水師傅的指點而佈局的。

此外兩間房屋都是出自於同一設計建築 師，但是自從兩戶人家入住後，其居屋者之運 程際遇便有天淵之別了。

為了找出端倪，我們不妨先從屋宅之外局 去研究，此為建於下元八運之屋，其位於左 手青龍方的房屋（簡稱甲屋），大門坐向為坐 申向寅，但是位於右手白虎方的房屋（簡稱乙 屋），則為坤山艮向，是開斜門，而大門納氣 於東方震木之位，相信原先的風水師的意願是 要納下元八運「山地謙」卦之旺氣，加上其五 級啡黃的地階為五數屬土，啡色亦屬土，而每 級樓梯一共貼上了十條金屬銅片，其目的都是 求取土金相生之氣，可是不懂或是忘記了風水 之學是講求巒頭理氣及宅中居者各人之卦數五 行相生相剋制化之道，而互相融合平衡方能產 生吉旺之作用，否則縱然於理氣、巒頭上之風 水佈局如何了得，也只主徒然。

風水古訣有云：「宅龍動地，水龍栽，尤 重三門八卦開，只取三元生旺氣，龍氣入宅是 吉方」。又云：「若是吉門逢凶氣，巒頭理氣 變失真，外路內局不相宜，宅窄路射損宅安， 外路迎神無界限，迎神入宅為上策」。

從風水外局來看，乙宅為坤山艮向，以三 合水法計為右水倒左，這是帝旺之納氣來水， 可為屋宅帶來興旺，相反，甲宅為申山寅向， 是左水倒右，納衰病之水，若再以飛星派之批 算方式為「上山下水」之局，亦即是當元運山 星飛到向方納氣之位，及當值於下元八運向 星飛到坐山宮位之時，居者不單事敗情傷，更 恐會有人丁之損，加上來路曲窄，對居者之感 情婚姻也會有破耗分離，及男宅主惹上桃花之 煞破。

這兩間房屋的屋主都是互為廿多年的好朋 友，亦是從事廢#生意起家置富的，但自20?? 年開始，甲屋的宅主張生改行投資石油期貨買 賣生意，在最初一年不錯是賺上百萬美元，現 今溫西的屋地也是於2014年時購入，在之前

的風水師建議下建成兩所獨立屋，此後便與老 朋友周行成為鄰居，他於2016入住後，不幸 遭逢石油價格下跌，兩人的際遇便產生了極大 的差異。

甲屋的張生因此而輸掉以往從買賣廢鐵生 意賺回來的數千萬美元，更欠下巨債，故此不 得不將其所有資產，包括廢鐵生意以賤價賣給 乙屋的好友周行，與於同時周行亦因數年來房 地產的升值而賺到盤滿砵滿，他們身邊的親戚 好友都不約而同地感到驚訝，奇怪為什麼兩人 一同出身，仳鄰而居，但運程卻有南轅北轍的 大分別。

這個亦是筆者臨危授命，趕往兩人的居屋 去為張生以風水之學去解危紓困的主要原因。

我們再從張宅的外局去看，是地勢比較低 陷，加上古樹高密陰暗，反而相對旁邊的乙宅 便形成「賓主強弱對峙」之局，居於弱勢房屋 者，主有財耗人損之災。

加上大家雖然坐向相同，但納氣有異。

流年張宅三七疊至，主破財血光，此外艮 卦方納五九之星，九紫火旺而遇五黃大煞，正 應了風水學上「血禍財傷」之說。

事實上命主自從入住此屋宅後，已經做了 兩次心臟手術，而其太太亦於2017年初患上 了子宮癌，正應了財耗人傷之批算。

改善之法，命主應將屋前及左邊的大樹改 低，甚或清除。改於相同地方放一圓形水池，

在水池上放置九條金屬錦鯉，以求金水相生 外，亦可化凶星臨門損主之凶險。

此外命主一家人亦應改用側門出入，以收 一八流年吉星之氣。再者亦建議命主夫妻兩人 將主人房搬遷至二樓一四及六八吉星飛臨之吉 方，然後將頭朝向西方兌金之位，以生強命 主之金氣，此外應於大門玄關處放八件石刻或 瓷器人物擺設，除了可化煞擋災外，也可以八 白之土生旺命主之弱金，從而對錢財及健康都 會有所補益。

風水佈局後不及半年，筆者收到張生的道 謝電話，言談中提到自風水佈局後不出四個 月，金融及外匯市場起了極大的反差變化，令 其在不出二個月內便賺了二千萬元元，而最重 要的是太太的癌病完全康復，自己在事業上亦 有長足的進展，但是基於一家人都對現居懷有 介懷之心，故希望筆者再能抽空為其擇選吉 宅，以作長居之所，此也證明坐向位置相同的 屋宅，對命格不同的人，其吉凶亦會有異。

玄學居 戴添祥 www.shermantai.com

金頁 • 樓市快拍

迷則變 變則通 發展商仿傚孫悟空變變變

按1月9日明報專訊報導，溫哥華市中心未來有多個 新酒店的新項目，預計合共會增加1,500間客房。其中 特別值得一提，發展特別看好酒店和出租房屋的需求， 將住宅和 辧公室則放到第二位置。

城中一大發展商Marcon為人熟知，該發展商剛剛推 出市場準備開售有Surrey的102+Park。同是自住和投 資人士熱烈愛戴的發展商，他們也效法古代傳說孫悟 空大變身，將一個位於市中心西端巴克萊街（Barclay Street）的舊式酒店，原來是想申請為豪華公寓住宅單 位，也變身改為高級酒店。本來是享有60年歴史的舊 酒店，樓高四層，提供30個套間單位，名字是Rosellen Suites at Stanley Park。發展商去年11月提交更改土地 用途申請，向市政府更改計劃，內容仍是在該處興建酒 店。新酒店將會提供292個客房，樓層高度將為23層。

市場並沒有嘩然。Marcon更準備開發兩個項目， 也是酒店項目，分別在Davie街上蓋一個有33層高的 酒店，提供460個客房，以及在W Pender蓋另一個 有32層高酒店，裏面是包含578間客房。此外，即將 在Seymour街動工的，還有提供73間客房的Arts & Crafts Hotel，本來這是一棟有過百年歴史的印刷設備 的辦公大樓。

所以總計一下，未來在市中心，將合共增加1,500間

酒店房間。

Cadillac Fairview CF地產集團，大家應該不會陌生， 他們旗下的Shape Properties是City of Lougheed， Amazing Brentwood，Richmond Centre的發展公司， 也是擁有溫哥華太平洋購物中心(CF Pacific Centre)的 開發商，比較確定的是，會將太平洋購物中心的其中四 季酒店（Four Seasons Hotel）改建成一楝全新現代化 大樓，與太平洋購買商物中心相連。

按照商業地產Co Star加西市場分析總監里希持的個 人看法，他估計CF集團可能會在四季酒店重建項目中， 建造一座地面設有零售店，並包含有辦公室、住宅及酒 店的混合用途大樓。

逾40年歴史的四季酒店，於2020年1月關閉。減少了 酒店房間供應。

有分析指出，公寓樓花市場在市中心有點迷惑，停滯 不前，而市中心的新辦公大樓，建設周期剛剛結束，所 以發展商將注意力和焦點轉向到出租房屋和酒店項目。

尤其是郵輪是非常有潛質的悠閑活動，在市中心郵輪 碼頭，更是許多大型郵輪的中轉站。因此對溫哥華的酒 店客房，更形逼迫切和渴求。

發展商能靈活地因應巿場變化，也做合理和目光敏 銳的策略性調整，住宅供應將會逐步減少，也是大家樂

於見到。如果有朋友遠地來到溫哥華，能夠享受更多更 新的酒店。真個「有朋自遠方來，不亦樂乎。」

在可以容許的情況下，發展商重新設計混合用途項 目，本來預算提供住宅公寓和辦公室的單位，也改為提 供酒店房間為主。CF在改建四季酒店，能將酒店房間 和住宅元素結合，像這種耗資數以億元計的項目，更能 有助實現盈利。

大溫旅遊局預測，大溫區需要增加約2萬間酒店房， 其中一半在溫市，另一半在列治文市和其他城區。省府 收緊民宿的短租出租條例，引發對酒店的需求加劇。 烈治文年底將會有2幢新酒店落成，位於上年12月剛 正式啓用的架空列車旁，都是由萬豪國際公司Marriott International旗下兩個不同酒店品牌所經營。該站是 位於列治文第三路No 3 Road夾Sea Island Way的 Capstan Station，架空列車聯繫到溫哥華市中心，而 且去國際飛機場也非常方便，相信這區交通四通八達， 對於快落成的周邊住宅項目，也有非常正面影響。考慮 到景觀，間隔和手工材料，應該多留意這區的未來發展 潛力。

作者：Edgar Sung 宋先生 Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com

金頁 • 按揭百科

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「逆轉抵押貸款」或稱「長者按揭」案例

今期案例談談退休後如何利用「逆轉抵押貸 款」的投資策略從房屋套現，解決住屋危機及現 金流問題。

陳先生夫婦是一對65歲的退休人士，他們擁 有一棟位於溫哥華的獨立屋，價值$2,500,000。

像許多退休人士一樣，他們是「錢在房子裏， 但 手上沒有現金可花」，（HOUSE RICH, CASH POOR）。他們希望好好地利用他們的房屋資 產，而無需承擔額外的經濟負擔。他們決定利用 「逆轉抵押貸款」，從房屋價值裏拿出$600,000 來建造一間1,200平方英呎的後巷屋。

策略：建造後巷屋住宅，實現財務自由 。

項目概況：

- 建築類型：2間臥室，3間浴室的後巷屋，1200 平方英呎

- 項目完成時間：12個月

- 初次融資：透過逆轉抵押貸款獲得$600,000 （無需每月供款）

選擇 #1：2026 年出售後巷屋住宅 由於溫哥華新的區劃規定（NEW ZONING REGULATIONS），他們可以在2026年出售新 建的後巷屋。建築費用為$600,000，可售價約 為$1,500,000 - $1,800,000。

利息成本：約$70,000（這計劃的好處是無需 月供款的壓力）

預期利潤：$830,000至$1,130,000（售價減去 融資和建設成本）

選擇 #2：出租後巷屋，可獲租金收入 如果他們決定保留後巷屋並將其出租，他們可 以收回每月租金為$2,600，這是一個2房單位 的獨立後巷屋，租金每年收入可近$31,200。

10年後：

總租金收入：約 $350,000

新房產價值（主屋+後巷屋）：

總計 $5,000,000 - $5,500,000

逆轉抵押貸款餘額：約 $1,200,000（假設平 均利率為6.5%，不付月供款 ，將每月供款利 息加在貸款內）

預期利潤：此時，這對夫婦可以出售主要住 房和後巷屋，還掉了貸款餘額後，拿到手約有 $3,300,000 - $3,800,000。

注意：這不包括把利息費用抵銷租金收入，這 可以進一步增加他們的總收益。

退休人士的明智理財之舉

根據本案例凸顯了退休人土利用「逆轉抵 押貸款」的靈活性，令他們不用承擔每月還款 的負擔及壓力，輕鬆解鎖自己的房屋資產。

無論他們作出的選擇是出售新建的房屋還是 出租以獲得穩定收入，他們可獲得當前經濟 利益和長期的安全保障。這是退休人士利用 「逆轉抵押貸款」款項，明智理財之舉！

讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

作者：Sally Kwan 關綺雪 ETC MORTGAGE INC.

卑詩《2025 財政預算案》出爐

公共服務不削支 赤字 109 億

卑詩省府 4 日公布《2025 財政預算案》，強調不會削減公共服務開支以應對

關稅影響，將確保醫療、教育和社會服務能滿足日益增長的需求，但預計來 年赤字達到創歷史新高的 109 億元，儘管估計至 2028 年赤字將降至 99 億元， 但債務佔本地生產總值的比率將攀升至 34.4%。

卑詩財政廳長貝雅麗（BrendaBailey）昨日在省議會表示，《2025 財政預算案》是一項深 思熟慮的計劃，旨在保護省民所依賴的就業和公共服務，同時讓卑詩省經濟做好準備，抵 禦不合理關稅帶來不可預測的影響， 「我們在卑詩省歷代以來最重要的時期推出這份預算 案，數個月前幾乎沒人能想像這樣的時刻。」 由於關稅對卑詩省的影響難以預測，財政廳在制定預算案時假設了 4 種基本情況，即美國 對加拿大能源產品徵收 10% 關稅，對所有其他商品徵收 25% 關稅；加拿大實施部分報復措 施；降息及聯邦政府支援；以及關稅將至少持續到 2029 年。貝雅麗指出，這種不確定性使 卑詩省很難預測關稅的具體影響以及可能需要採取甚麼措施。

下調關稅影響 現料損 4.5 萬職位 預算案下調了美國關稅預期對卑詩省造成的部分重大影響，最新預計至 2029 年將流失 4.5 萬個職位，比 1 月 16 日預計至 2028 年流失 12.4 萬個職位減少近三分之二，今年及明年的失 業率分別為 6.4%及 6.7%。

省府最新預測也指，至 2029 年實際本地生產總值（GDP）累計損失為 430 億元，非較早 前預計至 2028 年損失的 690 億元；企業利潤每年縮減 32 億至 50 億元，年度收入損失高達 14 億元。

貝雅麗指出，《2025 財政預算案》旨在保護主要部門包括醫療、教育和社會服務，免受 關稅的潛在影響，並正在投資關鍵的公共服務以滿足日益增長的需求，包括 3 年內增加 99 億元營運資金，其中為醫療保健、教育和社會服務提供 77 億元新撥款（詳見 A6 版）， 「部 分人可能認為應該削減公共服務開支應對關稅影響，但我們知道這只會削弱民眾依賴的服 務，並在人們最無力承擔的時候推高其生活成本。」

但隨着 GDP 損失的修正和支出的增加，赤字也隨之增加，債務佔 GDP 的比率也有所上 升。省府預計 2025 至 2026 年收入為 840 億元，支出將增加至 949 億元，赤字達到創歷史新 高的 109 億元，比去年底增加約 18 億元。

雖然省府的 3 年計劃顯示，赤字將由 2025 至 2026 年度的 109 億元，逐步降至 2027 至 2028 年度的 99 億元，但債務佔 GDP 的比率預計將從 2025 至 2026 年度的 26.7% ，上升至 2027 至 2028 年度的 34.4%。

然而財政廳指出，與其他主要省份相比，卑詩省的債務佔 GDP 比率仍是最低之一，魁省 及安省的債務佔 GDP 比率將分別達到 39.8%及 37.9%，聯邦政府則以 41.7%的水平運作。

暫停非關鍵招聘減出差旅費

與此同時，省府正在尋求提高行政和營運效率的方法，包括減少出差旅費、顧問合約、 業務費用和暫停非關鍵招聘，目標是在 2025 至 2026 年度節省 3 億元，並在 2026 至 2027 及 2027 至 2028 年度每年節省 6 億元。

省府承認其財政計劃存在重大風險，包括全球貿易政策；移民水平及相應人口成長的不 確定性；全球經濟活動減弱及世界各地持續衝突；以及醫療保健、社會計劃和災後重建等 政府服務的成本和需求增加。但財政廳指每年都會從財政計劃中撥出 40 億元緊急資金來應 對風險，即合共 120 億元。

貝雅麗表示，財政預算案的評估結果不如 1 月 16 日那麼嚴峻，部分原因是關稅稅率的假 設較低，而且預算案的 「基本情況 」 考慮了自去年秋季的其他經濟變化， 「然而一旦關稅 生效，有關影響可能導致省府每年損失 17 億至 34 億元收入，比起大多數部門的預算還要 高，衛生、教育及社會服務部門除外，而且如果聯邦政府的支持低於預期、加拿大的報復 升級及美國再疊加關稅，影響可能更加顯著。」

貝雅麗續指，過去 25 年來卑詩省減少了對美國作為貿易伙伴的依賴，其出口商品佔比從 2000 年的 65.8% 下降至 2024 年的 52.8% ，相較之下去年阿省約 88% 商品出口至美國，安省及 魁省也平均有 76.1%。

她指卑詩省在減輕美國關稅影響方面比其他省份處於相對有利的地位，但影響仍然會很 大，尤其是部分行業和領域，例如去年卑詩省出口的天然氣和電力全部外銷至美國，軟木

貝雅麗指太多不確定性導致卑詩省 難以預測關稅的具體影響。 （省府圖片）

材出口中美國也佔整體的 74.8%。

貝雅麗又指，正在凝聚各方盟友的力量以加強本地經濟，繼續實現市場多元 化，並以 「加拿大團隊 」 的身份共同作出回應，措施包括成立 「貿易與經濟安全 工作小組」以及 「省長農業與食品經濟工作小組」。

貝雅麗補充指，身處充滿挑戰和不確定性的時代，促使人們反思最重要的事 情，即健康、幸福、穩定和安全， 「世界上很多事情是我們無法控制，但我們可 以控制如何讓社區更加安全、強大及健康，這些都是此預算案的承諾，我們將一 起渡過這場風暴，無論誰入主白宮，我們都將建設一個更好的卑詩省。」

省長看重助中產家庭減稅

【明報專訊】 卑詩省財政廳長貝雅 麗在公布預算案後接受本報採訪時指 出，雖然在目前局勢下，省府不可能 花費 20 億元兌現對省民發放 500 元退 稅支票的計劃，但省長尹大衛（David Eby）有特別要求，讓她隨時觀察局勢 變化，在情況允許時，重新檢視任何 可幫助中產家庭減稅的辦法。

去年 11 月被任命為財政廳長的貝雅 麗昨日在省議會發表首個預算案。針 對預算案在美國課關稅的威脅下提 出，而預算案公布的時間又剛好與美 國開徵關稅同一天，貝雅麗是否感受 格外大的壓力？

貝雅麗說，她很幸運得到同僚、商 界、工會及各個團體包括原住民團體 的支持，許多精英及專家提供建議， 因此她在準備預算案時並不覺得 「緊 張 」 ，而是感到 「內心強大 」 ，有信 心省民也能理解本省目前特殊的處 境，能夠共體時艱。

貝雅麗提到，美國總統特朗普上台

之後提出的關稅計劃一變再變，令到 省府必須隨時根據美國課關稅的貨物 內容，以及關稅稅率，調整對本省影 響的預測。她舉例，例如今年 1 月時， 省府根據美國對所有產品課 25% 關稅 計算出，到了 2028 年時，本省將流失 12.4 萬個工作職位，但由於美國後來 公布對能源產品只徵 10% 的關稅，再 加上加拿大亦非對所有美國進口商品 課徵 25% 的報復關稅，這些變化令省 府最新預算，關稅令至 2029 年流失 4.5 萬個職位，比 1 月數字減少近三分二。

針對省府將於明年提高投機及空置 稅稅率，外國業主空置稅率從 2% 提高 至 3% ，加拿大公民及永久居民的稅率 從 0.5% 提高至 1% ，是否將影響樓市發 展？

貝雅麗說，省府推出空置稅的目 的，是為了鼓勵業主將空置的房屋出 租，或是出售不用的房屋，提高空置 稅稅率亦是增加省府稅收的方法之 一，符合推動該稅的目標。

加美貿易戰將重創卑詩出口 推高建屋成本

建築業界狠批省府財政預算過時

獨立承建商和商戶協會（ICBA） 指要對卑詩省府的預算敲起警鐘，

在建築成本勢將被推高的關稅威脅 下，還將債務推高和巨大赤字。協 會又狠批省府面臨加美貿易戰下， 昨日呈議會的預算已過時。

ICBA 主席兼行政總裁加德納（ChrisGardner） 說，是份卑詩預算有巨大赤字，加上債務上升和 美國總統特朗普 25% 關稅及報復威脅，將對本省 經濟及建築行業造成嚴重後果。

他說： 「省長尹大衛政府的開支猶如各方面都 無問題，但現實是卑詩已瀕臨衰退的邊緣。該預 算在其未刊印之前，也已經是過期的。與美國爆 發的全面貿易戰將重創卑詩出口，推高建築商的 成本，並使數以萬計的工作崗位面臨風險。」 卑詩預算料今年實際本地生產總值（GDP）會 有 1.8% 增長，但協會則警告，長久關稅預料會造 成經濟損失下，該數字過於樂觀。加德納指，卑 詩政府自己估計在 2029 年之前，關稅對 GDP 的 累計影響可達 690 億元，流失達 12.4 萬份工作， 但該預算非但沒有採取果斷行動來鞏固經濟，反 而魯莽地加倍支出和激增負債， 「尹大衛政府不 善管理財政使卑詩很容易墮入最惡劣的時期。」 協會提到特朗普關稅和加拿大政府的反制措 施，已給建築業帶來不確定性，加拿大首輸反關 稅包括對逾 30 億元的美製家居電器、地板材料、 釘、螺絲、扣件和建築機械，所有該些建築材料 都會增加建築商的成本並推遲項目進行。

加德納警告，若貿易戰升級，對鋼及多種建 材的關稅在不足 3 周後會實施，這將對各項材 料，由結構橫樑至冷暖空調系統，以及兩步驟 之間的各項， 「開支將急升，項目會延遲或取 消，民眾將失去工作，本省各處的家庭便要承 擔後果。 」

協會呼籲卑詩政府要採取果斷行動來保護工作和 投資，由推出集中在增長、投資和私企領頭發展項 目的全面性經濟策略開始，包括縮短項目審批時間 來加快建屋和基建項目上馬；將引致建築項目難以 負擔的稅項及費用削除；取消 「社區建設協議 」 （CommunityBenefitsAgreement）模式，因其可 致公共項目成本上升，而競爭亦受制。

協會還建議專注在核心基建上，如水渠務、氣 油管道、港口及公路來吸引私企投資、增長經濟 和刺激新屋動工量。此外，省府所訂策略也應資 助城鎮重要基建來紓緩城鎮在面對人口增長下的 負擔。

2025 預算案數字指本省在 2023 年至 2024 年 間，新屋動工量減少 9.2% ，跌幅較一年前所預 計大。省府現預料今年新屋動工量會增加 1.6% 至 4.65 萬間，明年增 2.7% 至 4.78 萬間；今明預 測數量雖較十年平均值高，但仍比 2023 年破紀 錄數字少。

ICBA 狠批省府面臨加美貿易戰下， 昨日呈議會的預算已過時。

本省 4 年內料流失 4.5 萬工作

商界抨預算不足 憂負債增加

卑詩財政預算估計特朗普 4 年任期間，本省會 流失 4.5 萬份工作，在 2029 年前經濟會收縮 2.6% 。商界及工會代表批評預算有不足，赤字及 負債增加下，要支撐經濟知易行難。

在關稅出現之前預計，本省財赤料達 109 億 元，該預測是按據經濟會有 1.8%增長，但關稅已 來臨，新預測則料本省經濟在下一財政年度只會 增長 0.3%，而假設渥京會提供援助和利率下跌。

本省財赤數字尚未明確，但收入每年可減少達 34 億元。

大溫貿易局（GVBOT）主席安德森（Bridgitte Anderson）表示，她明白省府是次預算案是在艱 難的情況擬訂，但憂慮負債增加，又沒有商界要 求的措施， 「我們看不到經濟增長的議程，關稅

為對卑詩造成重大的經濟危機，但該預算沒有我 方期望的經濟願景。」

安德森說，省府曾公開說需要經濟增長和及吸 引私企投資，大溫貿易局正等待省府將說話轉為 行動。

卑詩僱員工會（BCGEU）主席芬奇（Paul Finch）指，對於省府沒有大幅削減開支，他感到 高興，但他認為就本省所需方面仍不足夠，他所 指包括重新評估稅制稅項和資本開支。 「收入是 絕對重要，我們需要經濟發展及增長，也需將經 濟多元化，但你看，這些話說起來容易做起來 難。從根本上而言，這意味我們需要適應新的貿 易關係框架。」 芬奇指本省需將貿易網絡根本性地重新建立。

卑詩政策解決方案協會（ BCSocietyforPolicy Solutions ）高級經濟師海明威（ Alex Hemingway ）批評，雖然預算正確地維持社會 服務開支及資本投資，而非削減服務，但卻錯 過投資在原本已不足的方面，例如託兒、房屋 和社福等。

卑詩商會主席法穆拉克（FionaFamulak）說： 「這是一個令人警醒的預算。 」 她指事實是強健 經濟可增加政府庫房和用來提供必要服務， 「現 在（省府）投資到必要服務上，而各項都很重 要，不過，當我們看清預算對商界的影響時，是 沒有採取足夠的後續行動來確保企業成功。」

面對特朗普發起的貿易戰，聯邦政府 宣布了一項超過 60 億元的援 助計劃，幫助受到美國關稅影響的企業，並放寬就業保險（EI）規 則，幫助工人度過難關。

聯邦勞工部長麥金農（Steven MacKinnon） 7 日宣布一項即時生效的 「臨時工作共享措施 」 （temporary work-sharingmeasures）。

在計劃下，聯邦政府將擴大現有的 工作共享項目，允許僱主在保留員工 職位的同時削減工時，並為員工提供 收入支持。這將令僱主能夠繼續保留 員工，而不必裁減職位。

工作共享計劃通過工人和僱主支付 的就業保險福利進行資助，目的是要 在 「因超出僱主控制的因素導致的臨 時性商業活動減少 」 的情況下，避免 裁員。

資助出口商開拓新市場

在工作共享協議下，所有參與的員 工必須同意減少他們的正常工作時間 最多少 10% ，員工還必須平等分擔工 作量。這些協議期限可從 6 周至 26 周 ，如有需要，可延長至 38 周。

麥金農還宣布了一系列支持加拿大 企業和工人的措施，包括為期兩年、 提供 50 億元的資金，幫助加拿大出口 發展局（ExportDevelopmentCanada） 協助加拿大出口商開拓美國以外的新 市場。

受關稅直接影響的企業，還可通過

加拿大商業發展銀行獲得 5 億元優惠貸 款，而農業和食品行業將通過農業信 貸加拿大（FarmCreditCanada）獲得 10 億元的新融資。

聯邦政府還將農業部門的融資計劃 （農場信貸加拿大）增加 10 億元。

此外，政府還將暫時放寬有關員工 在減少工時情況下，領取部分就業保 險福利的規則。政府表示，這些臨時 措施將令有需要的加人更容得到就業 保險金，領取福利金的時間亦可延長 。當被問及會否採取更多措施來支持 企業和工人時，麥金農表示，這將取 決於局勢的進展。

他說： 「情況每天都在變。我們打 算根據美國是否徵收關稅來制定應對 措施。我們的首要任務是確保這些關 稅不會對加拿大產生影響。」

70歲以上長者高危屋企起奪命火

撰文、採訪： Manson Ng

冷天用毛氈冚火種是大忌

現場可見車庫已燒毀

上週，萬錦市一處聯排別 墅發生嚴重火災，一名七旬 華裔男子不幸罹難。根據美 國國家消防協會（National Fire Protection Association, NFPA）統計，65歲以上長者因 行動不便、需在居所上落樓梯、 沒有安裝適當的防火設備，令 到在分秒必爭的火場中窒礙逃 生，死亡率更是一般成年人的 兩倍。煮食時稍有分神，便可能 引發大火。學會防火與救火，或 許就是關鍵的救命技能。

聯合保險銷售總監Karen Shum提醒業主，購買房屋保險 不僅是保障自己的住所，還包 括對鄰居房屋可能造成的火災 損害的責任賠償。無論是投保 還是續保，業主都必須誠實申 報所有與房屋相關的資訊，否 則一旦發生火災，若因遺漏或 錯報資料，可能導致無法獲得 賠償，損失百萬家產。

火警發生於Victoria Square附近，與就近的 消防局僅四分鐘交通距離。萬錦市消防及 應急服務部門（Markham Fire and Emergency Services）主管Chris Nearing表示，消防隊接報 後迅速趕往現場，抵達時火勢已在車庫猛烈燃 燒，並迅速蔓延至整棟住宅。

目擊居民回憶，當時濃煙滾滾，火焰從車庫 竄出，烈焰吞噬一輛汽車，場面駭人。車庫如同 燃起一顆「火球」，鄰近住戶即便身處室內，仍 能感受到炙熱高溫。消防人員抵達後，基於安 全考量，緊急疏散周邊居民。

Nearing透露，當時屋內一名女子在煙霧警報 響起後及時逃生，但傷勢嚴重，隨即被送往醫 院救治。她向消防隊通報，屋內仍有另一名住戶 受困。消防員隨即展開搜救，衝入火場，成功將 該名男子救出。然而，男子最終當場不治。

過去起火多與煮食疏忽有關 華人社區過去發生的火災，多數與煮食時疏 忽有關，尤其是忘記關火所引發的意外。原來早 於上年11月，YouTube頻道《試當真》的烹飪節目 中都發生過火警意外，事後香港消防處更提醒 大眾，廚房安全不可忽視，學會正確應對方法， 或許能在火勢未擴大時迅速控制，避免造成更 嚴重的損失。

最重要的是爐具周圍不要擺放雜物，尤其是 易燃物品。許多長者習慣將購買的物品隨手放 在爐台上，例如毛巾、洗潔精、紙袋等，一旦靠 近明火，隨時可能引發火警。有時候，一邊煲水 一邊做其他事情，甚至接個電話忘了回來，長時 間受熱也容易起火。

若不幸遇到鍋具起火，消防處強調，切勿驚 慌，而是立即關閉爐具，電磁爐則需關掉電源 或拔掉插頭。用鍋蓋或滅火氈覆蓋火焰，確保 密封，讓火因缺氧而熄滅。切勿用毛氈，滅火氈 是特製的防火物料，千萬不能用一般的毛氈代 替。天氣冷時，不要順手拿自己保暖的毛氈或 羽絨外套救火，萬一助燃起來，反而可能加劇火 勢，危險性更大。

爐具周圍不要擺放雜物

《試當真》的烹飪節目中都發生過火警意外

65歲以上長者遭遇火災 死亡率高兩倍

根據NFPA統計，年滿65歲的人遭遇火災而受 傷或喪生的風險是一般人群的兩倍。而隨著人 口老化，美加兩國65歲及以上的長者已占總人 口的12%，這一比例仍在持續攀升。

NFPA建議，選擇合適的睡房，有助降低逃生 難度。如果住在獨立屋，臥室選定在一樓，以 確保發生緊急狀況時能夠快速撤離。同時，每 個睡眠區域內外安裝煙霧警報器，並確保家中 有固定的電話，方便在緊急時刻聯絡外界。如 果長者居住在公寓或高層住宅，則應選擇配備

滅火氈是特製的防火物料，千萬不能用一般的毛氈 代替

自動灑水系統的單位，因為灑水系統能在消防 人員到達之前就有效控制火勢，大幅降低傷害 風險。

大部分致命火災發生於夜間，而濃煙可能令 人迅速陷入昏迷，無法及時醒來。因此，安裝機 械式警報裝置至關重要。如果家中有人聽力不 太好，可以選擇配備閃光燈或震動提醒功能的 煙霧警報器，確保能夠在起火後能及時察覺。

即使居家環境相對安全，仍應定期進行火災 演習，確保家中每個人都清楚如何應對突發狀 況。如果行動不便，應事先安排家人或鄰居協助 撤離，並確保有備選人員，以防主要協助者不在 家。同時，演練過程中也要測試煙霧警報器是 否能夠順利叫醒所有人。

不少的華人家庭都會將家中的門窗牢牢鎖 上，但家中的門窗應定期檢查，確保能夠從內 部輕鬆打開，避免因安全鎖、釘釘或密封漆導 致逃生受阻。如果家中安裝了防盜鐵窗，應配備 內部緊急開啟裝置，確保關鍵時刻能夠迅速撤 離。不少公寓及高層住宅的窗戶可能無法完全 打開，因此在入住前應再三確認。

市面上有一些專為長者設計的平安鐘，體積 僅如鎖匙扣大小，內建跌倒偵測功能，能在長 者意外跌倒時自動發出求救訊號，即使當事人 已失去意識，仍可自動聯絡外界。此外，若長者 在家中發現火警卻無法自行逃生，也可按下求 救按鈕，即時向緊急服務求助，為突發危機提 供一線生機。

在床邊放置電話，並預先儲存緊急聯絡號 碼，以便在被濃煙或火勢困住時，能夠及時聯絡 消防人員或求助親友。再安全一點，也可考慮使 用無線求救設備，以確保萬一發生意外，仍可快 速通知外界。

安裝煙霧警報器，確保能夠在起火後能及時察覺

購買屋險須準確申報

否則恐遭拒賠

一旦火警發生，保險公司首先會審查保單類 型及業主是否如實申報房屋用途。Karen舉例 稱，曾有一宗發生於太古廣場附近的火災案 例，受影響的房屋原本可獲得約70萬元的重建 賠償，但因業主未向保險公司申報房屋已出租 給七名租客，最終遭到拒賠。她強調「如果業 主將自住物業改為出租房，卻沒有通知保險公 司，那麼即使準時交保費，也可能得不到任何 賠償。」

在加拿大，大部分房屋以木結構為主，一旦發 生火災，火勢可能迅速蔓延至鄰近房屋，導致 業主須承擔相應責任。Karen指出，房屋保險除 了保障自住房屋外，亦涵蓋責任賠償，即若火勢 波及鄰居房屋，保險公司將負責賠償相關損失。 「如果業主購買保險的責任賠償不夠，而火災

配備閃光燈功能的煙霧警 報器 體積僅如鎖匙扣大小， 專為長者設計的平安鐘

燒毀了鄰居的房屋，則有可能需要自行承擔兩 間房屋的重建費用。」

來自萬錦市的劉小姐曾親身經歷此類事件。

她表示，去年鄰居家發生火警，火花飄至其後院 並燒毀了陽台，雖然火災影響範圍有限，但消防 人員為撲滅火勢，對房屋進行大量洒水，導致屋 頂隔熱材料和木結構嚴重受損，最終須向肇事 鄰居的保險公司索賠進行重建。

部分業主會為了節省每月數十元保費，而選 擇較低的重建保額，這種做法在發生意外時 可能帶來嚴重後果。Karen指出，曾有業主認為 「火災發生機率低」，因此選擇較低的保額，但 意外往往無法預測，如果火災導致房屋全毀， 而保單的重建保額不足，業主便需自掏腰包承 擔差額。她補充「現時建築成本不斷上漲，如果 業主續保時低估房屋價值，一旦發生事故，保險 賠償未必能覆蓋全部重建費用。」

除房屋用途外，業主如有裝修或擴建，也應 及時向保險公司報備。Karen提到，一名業主曾 斥資30萬元豪華裝修地下室，但因未申報裝修

事項，最終僅獲得未裝修前的賠償額。「很多業 主忽略續保時更新房屋資訊，例如擴大廚房、裝 修地下室或將地下室出租，這些變更都可能影 響理賠額度。如果未有如實申報，保險公司往往 只會按原先結構進行賠償。」

Karen解釋，房屋保險主要保障重建費，而非 房屋的市場價值，因此，某些業主可能誤以為買 了一百萬元的房屋，就應獲得相應賠償，但實際 上，保險公司只會負責支付重建一座相同規模 與品質的房屋。「如果業主希望利用賠償額進行 升級，例如將原本的單層平房（Bungalow）重建 為雙層住宅（Two Stories），一般來說，保險公 司不會允許這種情況。」

不少業主發現，即使相鄰的兩處房屋，保險 費用亦可能存在明顯差距。Karen解釋，這是因 為保險公司會根據房屋所在地區的風險數據計 算保費。例如，某些地區過去發生火災或水浸 事故較多，導致保費較高。另一方面，新建房屋 的保費通常會較舊房屋高，因為保險公司缺乏 相關數據來評估風險。

金頁 • 安居樂業

庫存一般不超過 1 周或 10 天

加拿大對美國商品徵收報復性關稅，專家指出，從美國加州種植的 番茄到日常用品洗髮水，加拿大人可能在短短幾天內，就能感受到 加價壓力。

加拿大政府對美國關稅的反擊措施 ，包括對價值 1,550 億元的美國商品徵 收匹配關稅，其中約有 300 億元的美國 商品將被立即徵收關稅，包括柑橘、 家禽、雞蛋、乳製品和咖啡等。剩餘 的 1,250 億元商品將在 21 天內被徵收關 稅。專家指出，聯邦政府的報復措施 可能導致兩類產品最快出現價格上漲 ，包括農產品和個人護理用品。

幾乎沒非美製替代品

加拿大食品、健康和消費產品供應 企業聯盟（FHCPC）的行政總裁格雷 登（MichaelGraydon）表示，因這些

商品在加拿大不易採購，且幾乎沒有 非美國製造的替代品，一旦商店貨架 上的現有庫存被賣光，加拿大人應預 期這些商品的價格將迅速上漲。

番茄、橙和莓果等被徵收報復性關 稅的農產品，成本上漲可能特別難以 避免，因為在加拿大的雜貨店出售的 大部分水果和蔬菜，在每年這個時候 都是入口的。

加拿大農產品行銷協會會長勒梅爾 （RonLemaire）表示，加拿大人應該 為農產品的價格突然上漲做好準備。

麥基爾大學（McGillUniversity）的 商科教授雷伊（SaibalRay）指出，加

拿大人個人衛生所需的很多廉價洗髮 水、洗漱用品和剃鬚膏可能會遭受嚴 重打擊，因為它們來自美國。來自奢 侈品牌的高端產品可能會倖免於難， 因為它們的來源地在北美以外。

專家籲毋須囤積商品 向美容產品徵收報復性關稅，對消 費者荷包的影響也可能迫在眉睫。絕 大多數這些產品的庫存不會超過一周 或 10 天。雷伊還對服裝和服飾產品發 出警告，但他指出，很多價格較為低 廉的品牌可以倖免，因為它們是直接 從亞洲採購的。

儘管雜貨店或藥店面臨成本上漲的 威脅，但雷伊和勒梅爾都敦促加拿大 人避免大手購買，因為將不會出現商 品短缺的情況。

電子產品、電腦和其他通過美國

運輸或來自美國的消費品，價格 也預期將上漲。 （明報圖片）

商品價漲或致通脹升 1%

加拿大人荷包成犧牲品

美加兩國貿易戰開打，一些分析師預期， 因消費品的價格可能在未來幾周內上漲，加 拿大人的荷包將可能成為犧牲品，貿易戰還 可能導致整體通脹水平攀升 0.5%至 1%。

戰令多種消費品的價格上漲，包括食品雜貨 和家電，特別是汽車。隨着美國產品的進口 放緩，加拿大人也應該預期商品的選擇範圍 將會縮小。

關稅下番茄價格料受影響。（明報圖片）

西安大略大學商學院的教授肖特 （AndreasSchotter）說： 「我們將看到價格 的全面上漲，我可以想像在未來幾周內，甚 至是現在，你將看到某些產品價格上漲。」

渥太華大學的金融副教授埃克波農 （AdelpheEkponon）表示，食品價格可能 會首當其衝，因為這類食品易腐爛，而且只 能儲存相對較短的時間。他指最終一切將會 受到影響。

稅務及顧問服務公司 RSMCanada 的經濟 學家阮圖（TuNguyen，音譯）在上月發表 一份聲明中表示，對加拿大家庭而言，貿易

料美國酒帶動餐館酒吧加價

加拿大已針對部分美國商品徵收報復性關 稅，這些商品包括肉類和乳製品、水果和蔬 菜、塑膠建材、各種服裝、木材和其他木製 產品，以及廚房電器。

埃克波農表示，很難說這些商品的價格將 上漲多少，這取決於成本將如何被吸收，這 可能包括降低生產成本、減少就業或公司削 減利潤份額。他預測，貿易戰可能導致整體 通脹水平攀升 0.5%至 1%，這是巨大的。

肖特指出，除了超市商品價格上漲之外，

電子產品、電腦和其他通過美國運輸或來自 美國的消費品，價格也預期將上漲。而來自 美國的酒類飲品的價格也將上漲，因此，預 期將看到餐館和酒吧相應加價。

多倫多大學的經濟學教授莫羅（Peter Morrow）在談及汽車行業時預期，新車的 價格將會上漲。他舉例說，在加拿大生產， 然後運往美國並被安裝到汽車上的煞車片， 將面臨 25%關稅。

當汽車重新進入加拿大時，如果加拿大對 汽車徵收報復性關稅，該項關稅將適用於汽 車的全部價值，其中就包括了煞車片。他 說： 「因此將出現一些重複計算，商品每次 跨過邊境，都會被徵收關稅。」

雜貨易找替代品料價穩 加元貶值 「雪鳥族」賣樓

有專家預測，關稅下雜貨價 格不一定會顯著上升，因為雜 貨商容易找到替代品。

至於首當其衝的產業包括汽 車製造業，倘關稅落實，該產 業恐在數日內就要停擺。

滿地可銀行（BMO）首席 經濟學家波特（Douglas Porter）估計，加拿大未來 12 個月失業率恐攀升至 8% 的高 峰。多位專家指出，這可能促 使加拿大央行於 3 月 12 日調降 基準利率以刺激經濟。

波特表示，加拿大恐面臨 「溫和衰退」，關稅將重擊加 國經濟。關稅下的經濟連鎖效 應，包括通脹壓力。加拿大諮 議局首席經濟學家安圖內斯 （PedroAntunes）估算，若關 稅實施 3 個月， 2025 年平均年 通脹率將從 1.8% 上升 30 個基 點至 2.1%。

在加元匯價方面，豐業銀行 外匯策略主管奧斯本（Shaun Osborne）指出，加元貶值將 推高進口商品價格與赴美旅行 開支，目前已迫使部分 「雪鳥 族」拋售佛州房產。

在雜貨物價方面，首輪 300 億元報復性關稅鎖定橙、禽

肉、雞蛋等美國食品，但業界 強調可轉用加國產品或其他進 口來源。

關稅衝擊民生的即時影響是 冬季農產品，譬如是生菜，這 是因為生菜高度依賴美國產 區，替代困難，但這是短期衝 擊，大型連鎖超市需要數周至 數月調整供應鏈，譬如 Loblaws 的美製產品，僅佔商 品成本 10%。

長期威脅將視乎若貿易戰升 級，加拿大擬對額外 1,250 億 元美國商品，包括牛肉、紙尿 布等加徵關稅。

多倫多市民赫德曼夫婦 （RhondaandWillHerdman） 在 Loblaws 超市拿起美國雜貨 後又立即放回。

丈夫威爾表示，美國徵收關 稅就像被朋友背後捅刀，他主 張加拿大應尋求新貿易伙伴。 安省通用汽車 Unifor 分會的 工會主席范博克爾（Mike VanBoekel）表示，因應 「產 量調整」，該廠員工在關稅生

▲島台成為視覺焦點

在雙 色 調廚 房 中，透 過 島台 來 打造強 烈 對比 是 一種經 典 的手法 。 例 如， 在黑 白色 系的 廚房 裡， 以黑 色島 台搭 配全 白櫥 櫃， 讓空 間 更 具 戲劇 性。 如果 希望 營造 更柔 和的 氛圍 ，不 妨選 擇深 海軍 藍或 青 色 島 台，與 淺色 櫥櫃相 互 呼 應 。採用 獨特 的檯面 材質 或島台 邊 緣 設

計 ，也 能進 一步 強化 視覺 效果 。將 這些 特色 顏色 延伸 至酒 吧椅 或 開 放式層架，能夠增強整體設計的連貫性。

▼垂直劃分增添層次感

垂直 劃 分雙 色 調廚房 能 創造 現 代感， 同 時保 持 視覺上 的 平衡。 這 種設 計 特別 適 用於開放 式 廚房 ， 可透過色 彩 來區 分 不同的功 能 區 。

例如 ， 在烹 飪 區選擇溫 暖 的木 質 櫥櫃，而 用 餐區 則 搭配清爽 的 白 色 櫥櫃 ， 以巧 妙 方式界定 空 間， 而 無需額外 隔 牆。 選 擇簡約的 設 計 ， 能讓這種對比更加突出。

▲ 櫥櫃框架門板對比更具現代感

改變櫥櫃框架與門板的顏色，可以讓雙 色 調廚房更具現代感。例如，以黑色框架搭配 白 色門板，打造精緻的黑白對比，又可以選擇 兩 種深淺不同的灰色，營造溫潤且富有層次的 效 果。保持裝飾物件的風格一致，能讓整體設 計 更具協調感。

▲

裝飾元素增加色彩變化

如果不想讓雙色調過於搶眼，可以透 過特定元素來增加色彩變化。例如，食 品儲藏室或轉角櫥櫃可選擇不同於主櫥 櫃的顏色，以低調方式增添層次感。在 黑色廚房中加入木質轉角，或以焦橙色 食品儲藏室搭配奶油色佈局，都能巧妙 帶出空間的豐富度。使用這種設計方法 時，務必保持裝飾元素的統一，例如選 擇與特色顏色相呼應的酒吧椅或層架， 讓視覺更具一致性。

▼水平分割穩定視覺比例

最常見的雙色調廚房設計，便是透過水平分割來區分顏色。通常較淺的 色調應用於上方櫥櫃，而較深的色調則用於下方。例如，白色上櫃搭配灰 色下櫃，既能反射光線，讓空間顯得明亮，又能透過深色基底穩定視覺比 例。這樣的組合與白色石英或大理石檯面相輔相成，整體感更為流暢。即 使選擇不同色調，也應保持相同的材質，以確保設計的一致性。

▲漸層設計更自然又柔和

利用色彩漸變，讓雙色調廚房呈現更自然的感覺。例如，從淺 灰色上櫃逐步轉變成木炭色或黑色下櫃，或反向操作，在主櫥櫃 使用深色調，島台則採用較淺的顏色。這樣的層次堆疊，不僅增 強了視覺延展性，也讓空間顯得更有深度。確保使用相同的表面 處理，如霧面或亮面，讓漸層過渡看起來更加和諧自然。

▲開放式層架打破空間呆板感

將封閉式櫥櫃與開放式層架結合，不僅能打破空間的呆板感， 也能讓雙色調更有層次感。例如，在藍白雙色廚房中，加入天然 木質層架，能柔化對比，增添溫潤氛圍。此外，開放層架還能展 示裝飾或常用物品，使廚房兼具美觀與功能性。可使用架下 LED 燈來強調層架與櫥櫃間的色彩對比，為空間增添立體感。

▼大地色調的自然組合

若喜歡大地色調，不妨嘗試將鼠尾草綠或橄欖綠與溫暖木 質 櫃 體搭配。例如，深綠色下櫃結合淺木色上櫃，搭配石材檯面與金屬 裝飾，能營造平靜且自然的氛圍。添加小型植栽或木質廚具，能進 一步強化這種自然感。

▼霧面黑與高光白展現極致現代感

想 要 打 造 強 烈 對比 的 現 代 風 格 ，不 妨 選 擇 霧 面 黑色 下 櫃 ，搭 配 高 光 白 色 上 櫃 。 這 種 組 合 利 用 光 線 與 材 質 對 比 ， 讓 廚 房 顯 得 既 摩 登 又 富 有 層 次 。 搭 配 金 屬 裝 飾 與 不 銹 鋼 燈 飾 ， 更 能 突 顯 整 體 質 感 。 可 使 用反光材質的牆身材料，如地鐵瓷磚，以進一步強化光線效果。

▼雙色木質廚櫃展現細膩工藝

除了色彩對比，運用兩種不同木材的搭配，也能為廚房增添獨 特韻味。例如，光滑的楓木與紋理豐富的胡桃木結合，能讓空間 呈現細膩的自然感。此外，也可將一種木材運用於層架或裝飾細 節，使設計更具一致性。

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單獨購買，現有好租客，具開發 升值潛力，投資良機勿失。 黃金地段

#9127149St.,Surrey $1,650,000

溫東 12 年獨立屋約 2708 呎 ，地 4,042 呎，清靜內街，光 猛開揚，上 3 房 2 廁，下 2 房 獨立廚廁洗衣房，可出租單 位，另後巷屋 1 房 1 ���� 廁，獨 立門口出入，地點方便，請 約看。

新盤 投資良機

西區 ArbutusW11/12 街，高 尚地段，鄰近未來天車站，具 升值潛力，9 間分契式旺舖， 現有 8 間已出租，可合併或單 獨購買，歡迎查詢。

#1306-4168LougheedHwy.,Burnaby $938,888

GilmorePlaceIII

建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2,025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰 近 Guildford 商場，T&T 超市 ，天車站等。

GilmorePlace960 呎 2 房 2 廁， 495 呎獨立平台花園，包壹 EV 車 位，儲物室。70,000 呎高級會所，室內 外泳池、健身房、瑜伽室、電影院、音樂 室、保齡球場、兒童康樂室、籃球場、高 爾夫練習場，應有盡有。鄰近天車站、購 物中心、T&T 超市，地點方便，請約看。

#2505-777RichardsSt.,Vancouver $738,000 高層有景

新盤

本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brentwood Mall 等，請約看。

市中心 TelusGarden 壹房 加書房連壹車住，515 呎

露台 85 呎，豪華會所設備 一流，地點方便，容易出租 ，鄰近天車站、購物中心， 適合自住或投資，請約看。

2768CranberryDr.Vancouver $1,150,000

西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。

溫市中心旺舖，1692 呎， 地點一流，鄰近各食肆， 人流旺盛，租售均可，適 合各行各業，歡迎查詢。 SOLD SOLD SOLD SOLD $1,880,000 $1,880,000 $1,880,000

本那比擬加地稅 5.8%10 年最多 市長：2025 年財政預算重 穩定 成本效益

本那比市議會日前通過 2025 年預算草案，包括平均上調 5.8% 物 業稅，增幅為過往至少 10 年來最高，其中市府核心服務佔 3.9% ，新增的基礎設施徵費則佔 1.9% ，有關草案經諮詢後會再 提交予市議會作最終審批。

本那比於 2022 年至 2024 年的物業稅 加幅分別為 2.95% 、 3.99% 及 4.5% ，根 據市議會日前通過的 2025 年預算草 案，擬議物業稅平均增幅為 5.8% ，據 媒體 Dailyhive 報道，有關增幅是過往 至少 10 年來的最高水平。

擬議物業稅上調包括兩部分，第一部 分是用於支援公共安全及市府核心服 務，包括公園、康樂和文化服務、道路 和基礎設施維護等工程服務，市府工作 人員最初提議該部分增幅為 5.37% ，後 來根據市議會指示下調至 3.9%。

第二部分則是全新的基礎設施徵 費，佔物業稅平均增幅 1.9% ，以支援 新推出的設施成本費（AmenityCost Charge）及開發成本費（Development CostCharge）計劃，目標是在 2025 年 籌集約 660 萬元，資助新建及改善社區 設施，包括託兒設施及大型社區和康

樂中心。

市府將此歸咎於省府制定新法例引 入設施成本費，取代市府過往與發展 商協商的社區福利獎勵（Community BenefitBonus）機制，即發展商在申請 更改土地用途增加建築密度時，以相 關形式向市府支付費用。

市府續指，新法例改為以統一公式 計算社區設施費用，導致市府需要透 過一般收入，即直接向納稅人徵費， 以彌補新設施及基建項目的開支。

本那比市長侯邁豪（MikeHurley） 在一份聲明中表示，在目前的動盪時 期，預算重穩定和成本效益，同時 滿足社區主要優先事項， 「我們將繼 續為居民提供核心市政服務，並盡可 能提高效率。 」 市府將對 2025 至 2029 年預算草案進行諮詢，然後提交予市 議會作最終審批。

為了滿足不斷增長的人口需求，本 那比市府興建及改建大量社區和康樂 中心，包括數個附設水上運動中心的 設施，主要項目包括耗資 1.46 億元的 布倫活社區中心（Brentwood CommunityCentre）以及耗資 2.8 億元 的卡梅倫社區中心（Cameron CommunityCentre）。

然而通脹導致建築成本飈升，啟用

溫西Kerrisdale 溫馨時尚 氣派豪邸

溫西Kerrisdale區華麗物業！ 6479 Larch Street 坐落5,424平方呎大地， 室內面積4,220平方呎，靜中帶旺，環 境舒適。

2層豪宅，設有地下室，全屋共6間 卧室、5.5間浴室。主層挑高拱形天花， 鋪設優質橡木硬木地板，客廳和餐廳開 敞佈局，寬大明亮。客製化設計的照明、 華麗樓梯、出色的木製品，氣派典雅。

美食廚房採用開放式佈局概念，落地窗 俯瞰後院，配備高端進口義大利櫥櫃、

Miele電器和石材檯面。寬敞的主臥室設 有帶壁爐休息區，享受溫馨休憩時光。

家庭劇院配備全套音響和觸控熒幕系 統，自動化智慧家居，一應俱全。地下 室設有卧室和娛樂室。雙車車庫。

溫西優秀學區，入讀POINT GREY中學、KERRISDALE小學，鄰近ST. GEORGE'S、YORK HOUSE、CROFTON等著名私校和UBC。交通購物方便， 步行可達Kerrisdale商圈，各式商舖、銀行、餐館、超市等生活所需，應有盡有。 請即致電約看！

開價：$3,880,000

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關嘉賢Victor Kwan

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PointGrey 獨特華麗豪宅

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President'sClub 總統大獎

RE/MAXSelect Properties2008-2023 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎

RE/MAXLifetimeAchievement2010 終身成就獎

RE/MAXCircleofLegends2012 最高榮譽傳奇獎

RE/MAXLuminaryofDistinction2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎 R

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我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，超過 35 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！

$7,500,000

4528 LangaraAvenue

溫西高尚住宅 POINTGREY 地段！坐擁北岸群山景、海和城市景，配陽光明媚 365 呎大露台。地 77x110.08(8,476.16 呎)，室內約 4,361 呎，5 臥室+書房，4.5 廁，由著名建築商和名設計師 心打做的華麗豪宅！擁有開放式概念的豪華舒適 感，落地大窗，高天花樓底，玻璃式樓梯配優質實木地板，時尚高品味設計，細節優雅，廚房和中廚配高端廚具電器，保 安智能監控系統、家庭影院、桑拿、酒窖、娛樂廳，地熱，清新換氣系統，空調等。入讀 LORDBYNG 中學和 QUEEN MARY 小 學，近著名私校 WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC，僅數 步之遙到 Locarno 公園、SpanishBanks 和 Jericho 海灘。必看!

6878 LaurelStreet

溫西 SOUTHCAMBIE 區華麗豪 邸，坐擁 8,265(57x145) 呎大地，室內面積近 4,959 呎， 擁有 7 臥室和 7 浴室，另有一書房，精心打造，玄關高挑樓底，引領進入開放式格局的客廳 和餐廳，開敞室內佈局，優質硬木地板，現代生活和傳統精緻生活感，中西美食廚房配備 巨大花崗岩枱面島台，高端櫥櫃和頂級電器，電影院，酒吧，蒸汽浴，地熱、空調、清新換氣 系統、智能家居保安系統，後院有安全柵欄包圍的美麗庭院。入讀 CHURCHILL 中學 IB 斑 及 Dr.ANNIEB.JAMIESON 小學。鄰近渥烈治商場，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院 及高爾夫球場，生活十分方便。值得擁有! 必看!

新盤

1467W.58thAvenue

溫西最負盛名的地段 SOUTHGRANVILLE 區。陽光明媚的坐北朝 南。坐落於 6,625 呎地上 (50x132.5)。共 6 間臥室，3 間浴室，美食廚 房帶不銹鋼器具及配備中央島台。新油漆、新硬木地板和新瓷磚及 新浴室。地庫有 2 或 3 間臥室可以輕鬆改造成套房可供出租 ( 備獨 立出口)。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班，DAVIDLLOYDGEORGE 小學。鄰近私校 YORKHOUSE， CROFTONHOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC，LANGARA 學院及高爾夫球場，GRANVILLE 購物街的商舖、餐廳、超市、銀行、圖書館，步行即可到達，到列治文 只要數分鐘車程，生活交通均極便利。投資置業良機，請約看！

放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智 能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。專業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看! 超值抵買 18,000 呎大地 $9,980,000

5566TrafalgarStreet

溫西 KERRISDALE 區氣派豪宅 ! 坐擁於 8,115 呎大地上(55x162.30)，室內面積約 4,725 呎，共有 5 間寬敞的臥室和書房，6 浴室。經典的整理給傳統與現代生活的舒適感，高挑大 門廳，帶領進入會客廳和飯廳，開放式的美食中西廚房配有高端品牌電器和廚櫃，花崗岩 櫥台。優質硬木地板，地熱，清風系統，空調。地庫擁有大型娛樂室、家庭影院、酒吧和客房 等一應俱全。安全柵欄包圍的後院庭院美景，非常適合燒烤和招待客人。步行可到優秀的 學區 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，靠近 YORKHOUSE，CROFTON HOUSE ST.GEORGE’S 私立學校及 UBC。購物交通方便。必看

溫西 POINTGREY 區物業! 坐 落 6,710 (55x122) 呎大地上，室內 約 4,149 呎，全屋共 5 間卧室、書房和 4.5 衛廁。17 呎門廳高聳天 花。弧形華麗樓梯。主層開敞佈局，客廳和餐廳寬大明亮，大門邊 設有書房。開放式美食廚房，大型落地窗俯瞰公園般的後院。地下 室設有娛樂室和洗衣房。優秀學區 LORDBING 中學、QUEEN ELIZABETH 小學僅幾步之遙，鄰近私校 ST.GEORGE'S、WEST POINTGERYACADEMY、CROFTON、YORKHOUSE 和 UBC。 高爾夫球場、購物和巴士站都在附近，生活和交通均極便利。投資 出租和建築商最佳機會！值得投資擁有!

$3,380,000

2716W.42ndAvenue

位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，朝南後院。街道綠樹成蔭，首次投資者最佳機會! 靠近最佳的校區位置 CROFTONHOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，POINTGREY 中 學，KERRISDALE 小學及 UBC。坐落於 3,898.62 呎地上，室內面積約 2,761 呎，4 臥室 和書房，3.5 浴室。間隔寬敞，優質木地板，美食廚房配有更新的花崗岩檯面，空調，清風 系統，地熱，安保系統等。地庫擁有 1 房可出租。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖，銀 行，餐館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物方便！必看

1649W.69thAvenue

投資者的機會 ! 溫西 S.W.MARINE 區物業，坐北朝南! 坐落特 長地 (79.97x169)8,627 呎大地上，室內約 3,478 呎的 3 層 住宅 。全翻新的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具，新窗戶、新浴室、廣泛 使用的木地板和全新屋頂 ! 正層和上層各設有 4 間臥室。全新 的地下室帶 2/3 臥室 + 書房，配備廚房，洗衣機和 2 浴室。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近名私校 ST.GEORGE'S， CROFTON。鄰近 SOUTHGRANVILLE 購物商街、Arbutus Greenway、高爾夫球場，生活和交通均極便利。到 UBC 和 機場 都僅數分鐘車程。機不可失，必看！

7921BurnfieldCrescent

坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅， 安靜內街，大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室， 新浴室，保養佳，鋪設硬木地板，美食家廚房配有花 崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽

6479 LarchStreet

$3,880,000

溫西 KERRISDALE 區物業 ! 一流保養 ! 室內約 4,220 呎，共 6 間卧室和 5.5 浴室。精心設計家之靈感，主層鋪設優質橡木地板，華 麗樓梯，開敞佈局客廳和餐廳寬大明亮，美食廚房採用開放式佈局概念，高端進口義大利櫥櫃配 瞰後院。寬敞的主臥套房設有溫馨休息區帶壁爐，雙衣櫃。地下室設保姆套房，帶有音響系統和觸控螢幕系統的娛樂室，雙車庫。 入讀 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校和 ，銀行，餐館超市等，購物交通便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。請約看!

PointGrey

全新豪宅

地庫設獨立單位

$4,680,000

坐落 5,019.30 呎地，室 內約 3,604 呎，另加 867 呎屋頂平台，坐北向南。全屋共 5 間臥室 + 書房、5.5 廁，開放式佈局，大 玻璃窗，採光極好。中西式雙廚房配高端櫥櫃和不銹鋼家電。家庭影院、地熱、空調、新鮮換氣系 統、保安系統、花園式庭園。地庫有 1 卧室可供合法出租，配備浴室、廚房、洗衣機和乾衣機。入 讀 LORDBYNG 中學 QUEENELIZABETH 小學，近私校 WESTPOINTGREYACADEMY， ST.GEORGE’S 和 CROFTONHOUSE，UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！

#2301-1050BurrardStreet

位於溫哥 華市中心 WALLCENTERBYSHERATONHOTEL 公寓！俯瞰水、城 市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園、藝術畫廊、耶魯 鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，3 臥室，2 浴室+陽台，落地大窗自然採光 充足，優質木地板帶領進入開放式設計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安 停車和 1 個儲物間。設施包括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數 分鐘，生活十分方便，值得擁有！

新盤

PointGrey 獨特華麗豪宅

4027W. 35thAvenue

區，尊貴地段的華麗豪邸，坐擁 6,512.25(50x130.25)呎大地，室內面積近 4,754 呎，最佳方位，坐北朝南。6 間寬大套 間浴室，建商以高材精心打造的精品 ! 玄關高挑樓底，引領進入開放式格局的客廳和餐廳，開敞 室內佈局，高天花和頂級硬木地板，現代生活和傳統精緻生活的奢華感; 中西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和 Miele 電器，電影院、酒窖、酒吧、地熱、空調、清新換氣、智能保安家居系統，一應俱全。優秀學區，入讀 SOUTHLANDS 小學、LORDBYNG ST.GEORGE'S、CROFTON 和 UBC，購物交通均極便利。勿失良機 ! 即致電約看！

$10,350,000

4150W.8thAvenue

溫西著名 POINTGREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 BenLing 設計和德國建築商建 造的獨特華麗豪宅! 地大 70x111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷 人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日式公園 與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINT GREYACADEMY，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場 ，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

新盤 $1,518,000

#3502-1480HoweStreet

位於溫哥華市的“VancouverHouse”全景以及更遠處的優美風景！由世界著名的 BjarkeInglesGroup 設計，並由 Westbank 開發。華麗的義大利品牌 Boffi 廚房，Miele 煤氣爐，冰箱，洗碗機，洗衣機/烘乾機，熱、冷卻和過濾水。開放式空間，室內約 965 呎 ，設有 2 臥室，2 浴室, 書房 +194 呎的陽台，可供放鬆身心並欣賞全景。豪華設施包括 帶有 Fazlioli 鋼琴的音樂休息室、25 公呎有蓋室外泳池、大型健身設施、高爾夫模擬 器、24 小時禮賓服務。距離海堤、日落海灘公園和碼頭僅幾步之遙。樓下有超市，餐廳 ，購物中心。必看！

秀的庭院，地點一流。步行可至 鄰近超市購物，QUILCHEAN

$9,980,000

設水晶吊燈，搭配花崗岩地板，氣派十足，大型中西美食廚房，高端家電，巨大的遊戲室 ，健身房，電影院，酒窖，酒吧，圖書館，智能家居安全保安系統，地熱，空調等。超過 10 個開放停車位。靠近高爾夫球場、Ironwood 購物中心 和 SilverCityRiverport 電影院，學 校區 McNair 中學和 Woodward 小學。請約看！

溫哥華 CoalHarbour 海濱住宅“OneHarbourGreen” ! 精緻的 2 房 2 衛 +辦公 室和陽台，可欣賞北岸山脈、海景、史丹利公園和碼頭的景觀。擁有 1,642 呎空 間，享受舒適的環境，配落地大窗，高的天花，煤氣壁爐，Miele 和 Sub-zero 電 器，廚房配義大利 Snairdero 櫥櫃，花崗岩櫃檯。私人雙車位車庫+ 儲藏室。設 施包括 24 小時 禮賓服務+閉路攝影監控系統、25 呎室內泳池、桑拿和蒸汽房、 健身設施、撞球和虛擬高爾夫！購物，時尚餐館近在咫尺。值得擁有！必看 !

53184AAvenue

可欣賞山景和水景！華麗全新豪宅，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受歡迎的 PebbleHill 上。佔地約 7,218 呎，擁有開放式概念的豪 華舒適感，落地大玻璃窗，明亮舒適，11 呎高天花樓底，玻璃式樓梯配優質木地 板，室內約 4,975 呎的寬敞生活空間，共有 7 間臥室和開放式書房，5.5 衛廁，時 尚高品味設計，細節優雅，美食中西廚房配高端廚具和電器，超大花崗岩櫥台， 地熱，清風系統，空調，大型家庭影院，酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 736 呎可出租，獨立出入口，配備浴室，廚房，洗衣機和烘乾機。學校學區 ;SouthDelta 中學和 PebbleHill 小學。近公園和購物中心。必看！ $3,388,000

149355Street

$2,380,000

華麗全新豪邸，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受 歡迎的 CliffDrive 區。佔地約 9,741 呎，擁有開放式概念的豪華舒適感， 落地大玻璃窗，明亮舒適，14 呎高玄關樓底，優質木地板，室內約 6,476 呎的寬敞生活空間，共有 9 間臥室和書房，10 衛廁，時尚高品味設計，細 節優雅，美食中西廚房，花崗岩櫥台，地熱，清風系統，空調，家庭影院， 酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 790 呎可出租。學校學區 ;SouthDelta 中學 和 CliffDrive 小學。近公園和購物中心。必看！

$3,850,000 3/15 及 16(六、日）2-4 時開放

溫西 Arbutus 區受歡迎地段，屋主品質建造的 29 年住宅，坐南朝北，佔地 50x122(6,100 平方呎）室 內 6 房+書房 4.5 衛共 3,634 平方呎。近年曾翻新： 熱水爐、木地板、屋頂露台和衛生間。高天花板大 門廳，開放式佈局，硬木地板，寬大開放式美食廚 房配有花崗岩枱面，另有中式炒鍋廚房，地暖和空 調設備，樓上 4 房 3 衛，並有屋頂露台，可觀賞山 景和煙花。地下室有 2 客房 1 衛，寬敞娛樂室、吧 台、桑拿室、3 車庫。幾步之遙可達 Trafalgar 小學 和入讀 PrinceofWales 中學。數分鐘車程可到 St.George’s，YorkHouse，Crofton 各名私校和 UBC，交通購物方便。

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 430 个單位，銷量超過 4 億 7 千 5 百万元 集 34 多年丰富地產經驗，从 1992-2023 連續 32 年獲得金牌經紀獎

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

$5,990,000

三層豪宅，坐北朝南，佔地 50x130.5(6,525 平方 呎)，室內 5 房+書房 6 衛，超過 4,600 平方呎的起 居空間，11 呎高的天花板，精緻線板和護牆板、硬 木地板、地暖、空調設備、鮮風換氣、中西美食廚 房配高端電器、花崗岩和大理石枱面。樓上 4 間 套房，正層有書房和特大露台，可作娛樂和燒烤， 地下室設有酒吧的娛樂室、酒窖、媒體室和客房、 美麗庭園、3 車庫。可步行至鄰近公園，數分鐘車 程至 UBC、St.George 和 Crofton 名私立學校， 入讀 Kitchener 小學和 PrinceofWales 中學。

$7,388,000

$6,980,000

溫西 SouthGranville 區 19 年新豪宅，名設計師 打造，佔地 10,968 平方呎（82.24'x133.36')，室內 6 房 + 書房 8 衛超過 6,500 平方呎 ( 包括超過 460 平方呎的屋後獨立工作室，室內有衛浴)。宏偉的 門廳設有特高天花板，配上特式線板，地暖和空 調設備，明亮寬敞的起居室，中西美食廚房，正層 有大露台可作各式康樂活動。樓上 4 大套房，地 下室設有吧台的娛樂室、特大枱球室，媒體影視 室，桑拿和蒸氣浴，2 客房（其中 1 間改做運動 室），2 個雙車庫。可步行到 Churchill 中學及 Laurier 小學校區，數分鐘車程可到達機場、UBC 和市中心。

溫西 Arbutus 區全新豪宅，佔地 6,100 平方呎 (50’ x122’ ) ，室內 8 房 + 書房 8 衛起居空間共 4,777 平 方呎。工藝精湛，主層有 12 英呎天花板，上下層各 有 10 英呎天花板，屋內現代化設計，智能家庭娛樂 系統，配有照明、攝像頭、暖氣和音響遙控、電動百 頁窗簾、中西式美食廚房搭配高端的名牌電器、冷 暖氣設備、硬木地板。正層有書房，家庭廳設有折疊 門可通往後院大露台，有燃氣連接可作燒烤，樓上 4 大套房，地下室有娛樂室、吧台和 2 客房。另有獨 立 2 房 1 衛後巷屋，雙車庫。2-5-10 新屋保養。數 分鐘車程可到各名私校、UBC、市中心和機場，入 讀 Trafalgar 小學和 PrinceofWales 中學。 7123SelkirkStreet,Van.

$2,280,000

位於溫哥華西區的 Oakridge 社區。這 是一棟建於 1957 年的獨立二樓住宅， 該物業的土地面積為 33x120(3,960 平 方呎)，室內 5 房 2 衛共 2,126 平方呎的 居住空間，樓上有 3 房 1 衛和廚房，樓下 也有 2 房 1 衛和廚房，1 車房。鄰近蘭加 拉學院，交通購物便利。該物業目前有 長期租戶，適合投資者持有，或可建造 夢想家園！入讀 SirWilliamVanHorne 小學和 EricHamber 中學。 11 10

$758,888

西 SouthCambie 區，6 年新水泥公寓 2 臥 + 書房 2 衛共 933 平方呎。優越地理環境，安靜 朝南單元擁有功能佈局、配有空調、木地板、 定制的意大利廚櫃、頂級電器配有蒸汽烤箱、 浴室內有地暖系統、陽台上有燒烤設施、

賓服務、遊戲室、社交休閒室和設備齊全的健 身房。僅幾步之遙可到

$12,888,000

Valentino 精心打造的奢華夢想之家，佔地 94.8x175(16,590 平方呎)，6 房 + 書房 10 衛超過 9,900 平方呎。屋內設有電梯、優質工藝、採用頂級材料、大理 石樓梯、義大利廚櫃、石英石和半寶石枱面、高級吊燈 和埃及水晶燈、人造畫天花板、凸起的浴室梳妝台、高 科技智能家居系統、全自動化控制、空調設備等。正層 寬敞起居室，書房和客房，中西式美食廚房，樓上 4 大 套房，地下室有特大娛樂室、媒體室、吧台/酒窖、蒸汽 浴、室內游泳池具有可變換燈光的照明功能，美麗庭園 配有 3 個大理石噴泉，全套戶外燒烤設備和磚燒披薩烤 箱。屋後亦建有連車房約 550 呎工作室。鄰近各名私 校，數分鐘車程可到達市中心、UBC 和機場。

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$2,390,000

位於溫東 Collingwood 區，面對社區公園 二層特式堅固房子，佔地 34.1x103.65 (3,534.47 平方呎)，保養好，室內 5 房 3 衛 共 2,250 平方呎，上下分開兩單位，樓上 3 房 2 衛及廚房，樓下 2 房 1 衛及廚房。樓 上特大有蓋露台，鉄質屋頂。地點極為方 便，鄰近公園、餐飲、商業設施、學校，具有 極高發展潛力的優質投資物業，如聯合隔 壁鄰居一起開發，可申請建四層高的公 寓！此物業可攻可守，投資自住兩相宜！

山景和城市景！位於溫西 Cambie 走廊 位置，‘ CambieGarden’全新豪華水泥 公寓，1 房 1 衛共 531 平方呎，有觀景陽 台可遙望山脈、城市和高爾夫球場美 景。優雅住宅內擁有 Wolf 煤氣爐、 Subzero 冰箱、酒櫃、石英檯面、硬木地 板、空調、電動百頁窗簾、LED 鏡子，1 車 位和 1 儲物間。高級建築設施，室內游泳 池、水療中心、健身室、室外游泳池和大 平台。交通購物極為方便，2-5-10 新房 保修，安心體驗令人驚嘆的城市生活。

$1,536,000

$1,636,000

溫西 Quilchena 區 19 年新水泥公寓，名 建商 Polygon 建造的‘ Marguerite House’。 保養良好 2 房 2 衛共 1,278 平 方呎。高樓底，高端電器配美食廚房，可 遙望山景和花園水池，有陽台，寬大室內 儲藏室，1 車位。大樓設有室外游泳池和 室內按摩池，美麗公園近在咫尺，交通購 物極為方便，步行可到 Shaughnessy 小 學和 PrinceofWales 中學。

位於溫哥華市中心‘ PacificPlace’著 名 的太古廣場，黃金地段絕佳中心位置。 445 平方呎的辦公室單位，提供了絕佳的 商業機會。擁有大窗戶，自然光線充盈整

#1011-8699

‘ Torino’位於列治文市 WestCambie 區， 3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台可直達大樓屋 頂花園露台，花園內設有兒童遊樂園地和 可燒烤，寬敞起居室，採光明亮，空調設 備，木地板。1 車位和公共自行車儲藏室， 交通購物極為方便，可步行到餐廳、超市、 銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。

$2,120,000

位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。

#233-13986CambieRoad,Rmd.

列治文市 EastCambie 區工業用共

2,855 平方英尺倉庫/辦公室單元，位於 Cambie 和 6 號路，優越地理位置。精心 裝修的 976 平方呎倉庫共 1,879 平方 呎，特高 24 呎天花板，10 呎 x12 呎的裝 貨和落貨 門，前後各有 2 個停車位。 方 便前往溫哥華、本那比、機場和 HWY 99 高速公路。絕佳投資機會！

$828,000

‘ ViewstarC 座’位於列治文市最大的海濱社 區水泥公寓，可眺望海景及空中花園！2 房 2 衛 共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調 設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位和 2 儲藏空間， 度假村式設施有室內游泳池，派對室，自習室， 屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未 來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心， T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即 可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

6011KalamalkaCr,Richmond

22 列治文高尚區獨立屋建地 （房子已拆除）

$2,200,000

屋主急賣！價格可商議

自住者和開發商首 選！列治文 Granville 區安靜地段，占地 6,905 平方呎。房子已 拆除，可建造您的夢 想豪宅！可步行到 Brighouse 小學和 Richmond 中學 (IB 課 程)，鄰近 Minoru 公 園、圖書館、游泳池、 溜冰場、購物商場等。

業主急讓 ！可議價 ！ 這個物業機會難逢， 把握良機！

已有接受 Offer 26

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位於列治文市 McLennanNorth 区 19 年 新公寓， LEDMAC 建商打造的 "KensingtonCourt" 坐 落 在 安 静 街 区，室 內 2 卧室+ 書房 2 卫共 892 平方呎，周围

环 绕 着 宁 静 的 庭 院 和 郁 郁 葱 葱 的 花 园。

2 车位和 1 个 储 物 间。大 楼 设 施 有 健 身 房、俱 乐 部 会 所 和 儿 童 遊 乐 场。鄰 近 购 物 中心、天车站、餐馆和银行、社区公园。

#216-2555LakeshoreRoad, Vernon 投資佳音！度假自住兩相宜！！

$269,000

OakanaganLanding 沿岸投資良機！3 年新 ‘ Vita’度假村公寓位於 Vernon，可欣賞美麗 的湖泊和山谷景色！313 平方呎轉角單位，開 放式度假村式的配套，設施齊全，配備家具、 牀上用品、電器、小家電、餐具和玻璃器皿及 一系列廚房配件，有露台可以燒烤，配有帶 內置自行車架的儲物櫃和一個停車位。並設 有健身房、游泳池、pickleball 球場、直通海灘 的通道。體驗多重享受和靈活性房屋使用， 盡享度假生活！現有好租客，@月$1,450

天內售出 已售出 已售出 已售出

投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車 站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！ 6683OakStreet,Vancouver

$16,520,000

6117AderaSt.,Van $10,950,000 4788MargueriteSt.,Van. $7,180,000 4568MargueriteSt.,Van. $4,999,000 2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000 2206W21stAve.,Van. $5,500,000 4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 1460W45thAve,Van.

4923LarchSt.,Van.

9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 PH1-5723BalsamSt.,Van. $949,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000 #1286-87NelsonSt.,Van. $769,888 #1209-1212HoweSt.,Van. $598,000

CambieOakridge 12 層建築開發用地

位置：54905470545054305428，AshSt.,Vancouver 土地面積：40,870SqFt. 用途：4FSR12 層出租建築 緊鄰 Oakridge 購物中心、伊莉莎白公園、范杜森植物 園、天車 41 街站。

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