Project: Mixed-used Project Land Area: 28270.72 m2
Location: King Fahd Region - Al Madina Al Monawara - Kingdom of Saudi Arabia (KSA)
نبذة عامة المدينة بالزا المشروع عبارة عن مركز تجارى اداري متكامل يشتمل على (محالت تجاريه – أماكن ترفيهيه – مطاعم – نادى صحي – وحدات سكنيه – مكاتب إدارية – قاعات اجتماعات – موقف سيارات) هذا الى جانب منطقة ترفيهية مخصصة لألطفال وغيرها من العوامل الجاذبة وخدمات ومرافق المشروع مما سيجعله اختيار أولي ووجهة أساسية للتسوق في المدينة المنورة.
الموقع العام في قلب المدينة المنورة
ﻣﻄﺎر اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺪوﻟﻲ
مسقط افقي للموقع العام
اﻟﻄ
ﺮﻳﻖ اﻟ
ﺪاﺋﺮي
يتميز المشروع بموقع مركزي فريد ،فهو يقع في حي الملك فهدومتفرع من شارع الملك عبد العزيز وعلى بعد دقائق من الطريق دائري والتى تعتبر من الطرق المهمه بالمدينة المنورة .ولذلك فهو موقع مناسب كمشروع تجاري واداري للشركات الكبرى والعالمية.
ﺷﺎرع اﻟ
ﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ
ﻣﺤﻄﺔ ﻗﻄﺎر اﻟﺤﺮﻣﻴﻦ
30° 1’48.26”N 31°27’26.06”E
اﻟﻤﺴﺠﺪ اﻟﻨﺒﻮي اﻟﺸﺮﻳﻒ
توصيف المشروع
مسجد جامع
مساحة االرض بالكامل 950.45م 2 رخصة المبنى تتكون من بدروم (جراج) 5 +أدوار عباره عن :بدروم علوي تجاري وأرضي تجاري و 3ادوار متكررة ادارى +غرف خدمات بالسطح. البدروم المنخفض (جراج) 950.45 :م
2
بدروم مرتفع (تجاري) 950.45 :م
2
حديقة
الدور األرضي (تجاري) 750 :م
2
الدور الثاني (اإلداري) 500 :م
2
الدور الثالث (اإلداري) 500 :م
2
موقف سيارات املسجد
المساحة المفتوحة بالروف 412 :م
•المساحة االجمالي للموقع =
28270.72م2 16962.4م2
ش ارع
•أجمـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــالى مساحة االرض=
28270.72م2
ع رض 40
2
•نسبة البناء المصرح بها = % 60
مرت
الدور األول (اإلداري) 500 :م
2
الرشطة
•االستخدام :تجاري •االرتدادات = شمال : شرق : • جنوب : • غر ب : •
4.8متر 4.8متر 4.8متر 6متر
•البروز = شمال 1.25 :متر شرق 1.25 :متر • 1.25متر جنوب: • www.almadinaplaza.com غر ب 1.25 :متر •
الربيد
عرض 40مرت شارع
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
Buildings (Parking- Landscape)
60% 40%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area Retail/Shops Services/Utilities for Retail Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market Offices Services/Utilities for Offices Banks Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA Special Shops Services/Utilities for Special Shops
7% 5% 3% 5% 15% 5% 20% 5% 16% 7% 3% 4% 2% 3% 0% 3% 1%
Area Per Parking 25 m2 ( in case one floor )
Parking Need /Area
Parking /area
Total Areas
Third Floor
Second Floor
First Floor
Ground Floor
Percentage of The Built up area
100%
Landuse
LAND AREA
4% 900 2% 50 350 3% 800 0% 500% 50 2% 3% 630 3% 7% 3% 1% 50 180 4%
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA Special Shops 28270.7 Services/Utilities for Special Shops
7%
285 300 50 50 50
3% 7% 400 3800 1300 300 900 35016% 800 50 630 180
100% 15661 7900 0
0 5%
1213 3800 1585 600 900 400 800 100 630 230
23561
50
76
1900
50 50
12 18
300 450
50
16
400
50
13
315
344
8598
20% J16-005
5%
450
50
16
400
50
13
315
Open Court for Resturant
23561 Services/Utilities for Resturants 344 Retail/Shops
16%
3% 5%
15%
% G.F F.F S.F T.F 15% 3559 5%5% 5% 1188 20% 4698 20% 400 25% 5531 23% 285 5100 Resturants 3% 300 300 Open Court for Resturant 6% 50 1250 Services/Utilities for Resturants 4% 50 850 Kids Area 4% 50 810 Retail/Shops
100% 15661for Retail 7900 0 Services/Utilities
0
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA الفراغات Services/Utilities for GYM & SPA Special Shops Services/Utilities for Special Shops
8598
4% 2% 50 3% واستغالل 0% 50 3% 1% 50
900 350 800 المساحات 50 630 180
100% 15661 7900 0
30.41%
900 400 توزيع800 نسب 100 630 230
0
50 50 50
23561
Services/Utilities for Retail Services/Utilities for Hyper Market Multi Purpose GYM & SPA
Halls /Utilities /Utilities Offices 4% 5% Services/Utilities for Offices Banks Banks 2%
Special Shops 4% Resturants /Utilities 15%
Multi Purpose Halls
Services for Multi Purpose Halls 3559 GYM & SPA 1188 Services/Utilities for GYM & SPA 4698 5931 Offices /Utilities 5385 22% 600 1300 900 860
23561
PROJECT AREA SUMARY Kids Area 5%
Retail/Shops/Utili ties 19%
Hyper Market /Utilities 24%
Hyper Market
Resturants /Utilities Kids Area Retail/Shops/Utilities Hyper Market /Utilities Offices /Utilities Banks Multi Purpose Halls /Utilities GYM & SPA /Utilities Special Shops
% 15% 5% 20% 25% 23% 3% 6% 4% 4%
G.F 3559 1188 4698 5531 285 300 50 50 50
F.F
400 5100 300 1250 850 810
S.F T.F
100% 15661 7900 0
0
3559 1188 4698 5931 5385 600 1300 900 860
23561
Services/Utilities for Hyper Market
15%
Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA
5% 30.41% رقم املشــــروع
0
18
Kids Area
PROJECT AREA SUMARY
Kids Area Retail/Shops/Utilities 0% /Utilities Hyper Market 2% 1559 50 31 780 1200Offices 0 /Utilities 3% 7% 800 4%Banks 5% 1188 50 24 594 Multi Purpose Halls /Utilities 3631 50 73 1816 1067GYM & SPA /Utilities Shops 94 4718Special 50 2359
3%
50
Hyper Market
16962.4 Resturants /Utilities 11308.3
1559 1200 800 1188 3631 1067 4718 813
5%
100% 15661 7900 0
900 400 800 100 630 Resturants 230
Services/Utilities for GYM & SPA
التصميم املبدىئ
نسب توزيع املساحات واسستغالل الفراغات
J16-005
نسب توزيع املساحات واسستغالل الفراغات
املشــــروع رقمPLAZA AL MADINA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES التصميم املبدىئ
املدينة املنورة- مرشوع مول تجاري
شــــروع www.almadinaplaza.com J16-005
املدينة املنورة- ي
الدور األرضي
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
*واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات).
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market
*المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز.
Services/Utilities for Hyper Market
*عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه.
Offices
*تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل. ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل بناء على االحمال الحرارية لالماكن للمبنى وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي.
Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
*نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية.
GYM & SPA
*نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه.
Services/Utilities for GYM & SPA
*المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن.
0% Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants
3%
5%
7%
3%
Services/Utilities for Retail
*نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل.
4%
3% 7%
Kids Area Retail/Shops
2%
5%
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
*نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده.
Offices Services/Utilities for Offices Banks
16%
15%
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
*جراج بكامل مساحة األرض.
GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA
5%
5% 20%
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com الاريض املسقفط الافقي لدلور
التصميم املبدىئ
رقم املشــــروع
J16-005
مرشوع مول تجاري -املدينة املنورة
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
%
%
5%
الدور األول
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
*واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات).
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market
*المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز.
Services/Utilities for Hyper Market
*عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه.
Offices
*تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل. ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل بناء على االحمال الحرارية لالماكن للمبنى وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي.
Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
*نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية.
GYM & SPA
*نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه.
Services/Utilities for GYM & SPA
*المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن.
0% Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants
3%
5%
7%
3%
Services/Utilities for Retail
*نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل.
4%
3% 7%
Kids Area Retail/Shops
2%
5%
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
*نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده.
Offices Services/Utilities for Offices Banks
16%
15%
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
*جراج بكامل مساحة األرض.
GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA
5%
5% 20%
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com لدلورالاول املسقفط الافقي
التصميم املبدىئ
رقم املشــــروع
J16-005
مرشوع مول تجاري -املدينة املنورة
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
%
%
5%
الدور الثاني
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
*واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات).
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market
*المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز.
Services/Utilities for Hyper Market
*عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه.
Offices
*تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل. ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل بناء على االحمال الحرارية لالماكن للمبنى وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي.
Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
*نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية.
GYM & SPA
*نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه.
Services/Utilities for GYM & SPA
*المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن.
0% Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants
3%
5%
7%
3%
Services/Utilities for Retail
*نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل.
4%
3% 7%
Kids Area Retail/Shops
2%
5%
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
*نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده.
Offices Services/Utilities for Offices Banks
16%
15%
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
*جراج بكامل مساحة األرض.
GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA
5%
5% 20%
*هذه الرسومات إسترشادية فقط واليتم قياس األبعاد من خاللها.
املسقفط الافقي لدلورالاول
التصميم املبدىئ
رقم املشــــروع
J16-005
مرشوع مول تجاري -املدينة املنورة
%
%
5%
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
مميزات المبني
التصميم المعماري
*واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات).
كان التحدي األكبر بالنسبة للتصميم هو خلق مبنى حديث وبتصميم معاصر ويؤمن في الوقت يتالءم مع وظيفة المبني والشكل العام لمباني المنطقة ّ نفسه شروط إضاءة صحيحة ومناسبة كمبنى اداري وتجاري.
*المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز.
كما سيتم تصميمه بشكل بنية معمارية رائعة تقدم خدمات شاملة ومتنوعة لمعارض التجزئة ،وتوفير أماكن وخدمات الترفيه في بيئة رئيسية مبتكرة كاختيار أولي ووجهة أساسية للتسوق في المدينة المنورة.
*عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه. *تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل .ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل للمبنى بناء وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً على االحمال الحرارية لالماكن المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي.
هذا إلى جانب مراعاة المعالجات المعاصرة للغشاء الخارجي المتوافق بيئيًا مع االحول المناخية ليكون المبنى صديقًا للبيئة مع تطبيق أحدث تقنيات التصميم البيئي المستدام واستخدام أفضل الخامات لتحقيق ذلك.
*نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية.
المطور
*نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه.
املهندس /سعد السحيـمي
*المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن. *نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل. *نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده. *جراج بكامل مساحة األرض.
اإلستشاري العام
التخطيط والتصميم المعماري
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
اسواق تجارية
مطاعم
نادي صحي
هايبر ماركت
منطقة اطفال
مكاتب ادارية
مصرف
وحدات سكنية
www.almadinaplaza.com
16892
:لإلستعالم