Project: Mixed-used Project Land Area: 28270.72 m2
Location: King Fahd Region - Al Madina Al Monawara - Kingdom of Saudi Arabia (KSA)
نبذة عامة المدينة بالزا المشروع عبارة عن مركز تجارى اداري متكامل يشتمل على (محالت تجاريه – أماكن ترفيهيه – مطاعم – نادى صحي – وحدات سكنيه – مكاتب إدارية – قاعات اجتماعات – موقف سيارات) هذا الى جانب منطقة ترفيهية مخصصة لألطفال وغيرها من العوامل الجاذبة وخدمات ومرافق المشروع مما سيجعله اختيار أولي ووجهة أساسية للتسوق في المدينة المنورة.
الموقع العام في قلب المدينة المنورة يتميز المشروع بموقع مركزي فريد ،فهو يقع في حي الملك فهدومتفرع من شارع الملك عبد العزيز وعلى بعد دقائق من الطريق دائري والتى تعتبر من الطرق المهمه بالمدينة المنورة .ولذلك فهو موقع مناسب كمشروع تجاري واداري للشركات الكبرى والعالمية.
مسقط افقي للموقع العام
30° 1’48.26”N 31°27’26.06”E
اﻟﻄ
ﺮﻳﻖ اﻟ
ﺪاﺋﺮي
ﻣﻄﺎر اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺪوﻟﻲ
ﺷﺎرع اﻟ
ﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ
ﻣﺤﻄﺔ ﻗﻄﺎر اﻟﺤﺮﻣﻴﻦ
اﻟﻤﺴﺠﺪ اﻟﻨﺒﻮي اﻟﺸﺮﻳﻒ
توصيف المشروع
مسجد جامع
مساحة االرض بالكامل 950.45م 2 رخصة المبنى تتكون من بدروم (جراج) 5 +أدوار عباره عن :بدروم علوي تجاري وأرضي تجاري و 3ادوار متكررة ادارى +غرف خدمات بالسطح. البدروم المنخفض (جراج) 950.45 :م
2
بدروم مرتفع (تجاري) 950.45 :م
2
حديقة
الدور األرضي (تجاري) 750 :م
2
الدور األول (اإلداري) 500 :م
2
الدور الثاني (اإلداري) 500 :م
2
الدور الثالث (اإلداري) 500 :م
2 2
•المساحة االجمالي للموقع =
28270.72م2
•نسبة البناء المصرح بها = % 60
16962.4م2
ش ارع
•أجمـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــالى مساحة االرض=
28270.72م2
عر ض0
المساحة المفتوحة بالروف 412 :م
موقف سيارات املسجد
الرشطة
•االستخدام :تجاري •االرتدادات = شمال : شرق : • جنوب : • غر ب : •
4.8متر 4.8متر 4.8متر 6متر
•البروز = شمال 1.25 :متر شرق 1.25 :متر • 1.25متر جنوب: • www.almadinaplaza.com غر ب 1.25 :متر •
الربيد
عرض 40مرت شارع
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
40
مرت
50
18
450
50
16
400
50
13
315
344
8598
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA الفراغات Services/Utilities for GYM & SPA Special Shops Services/Utilities for Special Shops
900 400 توزيع800 نسب 100 630 230
0
50 50 50
23561
Special Shops 4% Resturants /Utilities 15%
Offices /Utilities 22%
PROJECT AREA SUMARY Kids Area 5%
Retail/Shops/Utili ties 19%
Hyper Market /Utilities 24%
نسب توزيع املساحات واسستغالل الفراغات
املشــــروع رقمPLAZA AL MADINA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES التصميم املبدىئ
املدينة املن- مرشوع مول تجاري
900 350 800 المساحات 50 630 180
100% 15661 7900 0
30.41%
Multi Purpose GYM & SPA Halls /Utilities /Utilities 4% 5% Banks 2%
4% 2% 50 3% واستغالل 0% 50 3% 1% 50
Resturants /Utilities Kids Area Retail/Shops/Utilities Hyper Market /Utilities Offices /Utilities Banks Multi Purpose Halls /Utilities GYM & SPA /Utilities Special Shops
% 15% 5% 20% 25% 23% 3% 6% 4% 4%
G.F 3559 1188 4698 5531 285 300 50 50 50
F.F
400 5100 300 1250 850 810
S.F T.F
100% 15661 7900 0
0
3559 1188 4698 5931 5385 600 1300 900 860
23561
شــــروع www.almadinaplaza.com J16-005
املدينة املنورة- ي
Buildings (Parking- Landscape)
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area Retail/Shops Services/Utilities for Retail Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market Offices Services/Utilities for Offices Banks Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA Special Shops Services/Utilities for Special Shops
60% 40%
7% 5% 3% 5% 15% 5% 20% 5% 16% 7% 3% 4% 2% 3% 0% 3% 1%
Area Per Parking 25 m2 ( in case one floor )
Parking Need /Area
3%
Parking /area
Total Areas
Third Floor
Second Floor
First Floor
28270.7
Ground Floor
Percentage of The Built up area
100%
Landuse
LAND AREA
2%
285 300 50 50 50
3% 7% 400 3800 1300 300 900 35016% 800 50 630 180
100% 15661 7900 0
0 5%
2% 1559 1200 800 4% 1188 3631 1067 4718 1213 3800 1585 600 900 400 800 100 630 230
23561
3%
7%
5%
7%
3%
Restura
Open Co
Services
Kids Are
5%
Retail/S
Services
Hyper M
Services
16%
15%
Offices
Services Banks
Multi Pu
16962.4 11308.3
1559 1200 800 1188 3631 1067 4718 813
4%
0%
Services
5%
0%
50
31
7%
50 50
24 73
50
94
2359
50
76
1900
50 50
12 18
300 450
50
16
400
50
13
315
344
8598
20% J16-005
20%
780 0
3%
5% 594
1816
3%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
5%
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
15%
Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA
5% 30.41% رقم املشــــروع
5%
Services/Utilities for GYM & SPA
التصميم املبدىئ
نسب توزيع املساحات واسستغالل الفراغات
GYM &
Services
الدور األرضي *واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات). *المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز. *عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه. *تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل. ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل بناء على االحمال الحرارية لالماكن للمبنى وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي. *نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية. *نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه. *المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن. *نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل. *نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده. *جراج بكامل مساحة األرض.
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
%
%
5%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA 2% 3%
4%
0% 3%
7%
5%
7%
3%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
5%
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
16%
15%
Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
5%
5%
GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA
20%
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
J16-005
رقم املشــــروع
التصميم املبدىئ
املدينة املنورة- مرشوع مول تجاري
www.almadinaplaza.com الاريض املسقفط الافقي لدلور
الدور األول *واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات). *المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز. *عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه. *تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل. ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل بناء على االحمال الحرارية لالماكن للمبنى وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي. *نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية. *نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه. *المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن. *نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل. *نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده. *جراج بكامل مساحة األرض.
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
%
%
5%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA 2% 3%
4%
0% 3%
7%
5%
7%
3%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
5%
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
16%
15%
Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
5%
5%
GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA
20%
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
J16-005
رقم املشــــروع
التصميم املبدىئ
املدينة املنورة- مرشوع مول تجاري
www.almadinaplaza.com لدلورالاول املسقفط الافقي
الدور الثاني *واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات). *المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز. *عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه. *تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل. ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل بناء على االحمال الحرارية لالماكن للمبنى وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي. *نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية. *نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه. *المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن. *نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل. *نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده. *جراج بكامل مساحة األرض.
%
%
5%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA 2% 3%
4%
0% 3%
7%
5%
7%
3%
Resturants Open Court for Resturant Services/Utilities for Resturants Kids Area
5%
Retail/Shops Services/Utilities for Retail
Hyper Market Services/Utilities for Hyper Market
16%
15%
Offices Services/Utilities for Offices Banks
Multi Purpose Halls Services for Multi Purpose Halls
5%
5%
GYM & SPA Services/Utilities for GYM & SPA
20%
. *هذه الرسومات إسترشادية فقط واليتم قياس األبعاد من خاللها
J16-005
رقم املشــــروع
التصميم املبدىئ
املدينة املنورة- مرشوع مول تجاري
املسقفط الافقي لدلورالاول
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
مميزات المبني *واجهه مميزة ( )Structural Glazingالحائط الزجاجية االنشائية من قطاع نظام SG60اإليطالي مع تصميم عصري من الواح االلومنيوم ”الكالدنج“ و والزجاج العاكس والعازل للصوت والحرارة لكامل المبنى (مرفق صور الواجهات). *المداخل والساللم من الجرانيت والرخام بتصميمات عالية التميز. *عدد 2اسانسير ميتسوبيشي بمواصفات مميزه. *تكييف مركزي ( )Water Chillersيتميز بمبردات لتبريد المياه المغذية للوحدات والغرف بالكامل .ويتميز هذا النظام بأنه يعمل على الحمل الجزئي (التشغيل الجزئي) بنسبة %25من الحمل الكامل للمبنى بناء وذلك بواسطة اجهزة التحكم التي تقوم بتشغيل المبردات ً على االحمال الحرارية لالماكن المشغولة بالمبنى ،وبالتالي فانه يوفر الطاقة الكهربائية اثناء التشغيل الجزئي. *نظام إطفاء ذاتي لجميع االدوار ( Fire Fightingمكافحة حريق) مطابق للكود المصري بجودة عالية. *نظام انذار حريق لجميع االدوار والجراج بلوحه ُمعنونه. *المبنى مجهز بالكامل بنظام كاميرات مراقبة من الخارج والداخل لجميع االدوار وجميع االتجاهات واركان الشارع ومداخل الجراج بنظام DVRوالتسجيل لفترة طويلة وامكانية مراقبة االدوار من خارج المبنى بالكامل ومدخل المبنى وايضا سطح المبنى عن طريق االنترنت .جميع الكاميرات تعمل ليال ونهارا ومتصلة بغرفه لألمن. *نظام Satelliteلكل الوحدات بالكامل لكل وحده خط مستقل. *نظام سنترال وشبكة انترنت فائق السرعة +خط سنترال لكل وحدة لالتصال بالجراج او األمن وايضا االتصال بأي وحدة من الوحدات +خط تليفون أرضي لكل وحده. *جراج بكامل مساحة األرض.
التصميم المعماري كان التحدي األكبر بالنسبة للتصميم هو خلق مبنى حديث وبتصميم معاصر ويؤمن في الوقت يتالءم مع وظيفة المبني والشكل العام لمباني المنطقة ّ نفسه شروط إضاءة صحيحة ومناسبة كمبنى اداري وتجاري. كما سيتم تصميمه بشكل بنية معمارية رائعة تقدم خدمات شاملة ومتنوعة لمعارض التجزئة ،وتوفير أماكن وخدمات الترفيه في بيئة رئيسية مبتكرة كاختيار أولي ووجهة أساسية للتسوق في المدينة المنورة. هذا إلى جانب مراعاة المعالجات المعاصرة للغشاء الخارجي المتوافق بيئيًا مع االحول المناخية ليكون المبنى صديقًا للبيئة مع تطبيق أحدث تقنيات التصميم البيئي المستدام واستخدام أفضل الخامات لتحقيق ذلك.
المطور
املهندس /سعد السحيـمي اإلستشاري العام
التخطيط والتصميم المعماري
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
AL MADINA PLAZA | COMMERCIAL . RESIDENTIAL . OFFCIES
www.almadinaplaza.com
اسواق تجارية
مطاعم
نادي صحي
هايبر ماركت
منطقة اطفال
مكاتب ادارية
مصرف
وحدات سكنية
www.almadinaplaza.com
16892
:لإلستعالم