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COMPRAR VENDER ALUGAR CADERNO DE IMÓVEIS ANO 1 :: EDIÇÃO 1 :: MARÇO DE 2014
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ara fazer um crédito imobiliário, primeiro você deve escolher um imóvel ou então ter em mente qual a faixa de valor desejado. A partir disso, também é importante definir qual o valor que se deseja financiar para adquirir seu imóvel. O HSBC tem diferentes planos de financiamento imobiliário justamente para adequar diferentes necessidades. Cada um possui várias características diferenciadas para o valor do imóvel, porcentagem de financiamento, valor financiado, prazo máximo e demais condições. Após ter definido as informações básicas do imóvel, valores e prazos de pagamento do seu imóvel, a etapa seguinte é fazer uma simulação que lhe permitirá avaliar e definir o valor das parcelas de financiamento. Através do preenchimento de informações necessárias para o cálculo, com o plano de financiamento imobiliário desejado, valor da renda mensal, valor a ser financiado, prazo para pagamento e demais informações, o simulador lhe fornecerá o valor da primeira prestação mensal.
A documentação necessária para a contratação é dividida em duas fases: Na 1° Fase, o cliente deverá fornecer informações e documentos, que serão analisados para verificação de sua capacidade cadastral e financeira. Após aprovação do crédito, será feito a vistoria do imóvel pelas empresas conveniadas e, se o imóvel for aprovado pela área da engenharia do Banco, o processo passará para a 2º Fase.
toda a documentação necessária para a formalização do contrato e se estiver em ordem será feito a confecção do contrato de financiamento imobiliário. A liberação do seu imóvel financiado envolve o aceite da documentação e a assinatura do contrato. Após a etapa de documentação estar finalizada, a liberação do crédito será realizada para a aquisição do imóvel escolhido e você será o feliz proprietário de um imóvel próprio.
O uso de cores é fundamental para criação dos ambientes. A escolha certa da cor ajuda a criar a sensação desejada. Quando sua casa recebe muita luminosidade você não precisa ter medo de abusar das cores quentes. A grande tacada é pintar todas as paredes da mesma cor dando personalidade aos ambientes. A cor das paredes e teto criam o cenário ideal para valorizar o mobiliário, as obras de arte e as peças de família dos moradores.
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A percepção das cores depende diretamente da quantidade e forma de incidência da luz nos ambientes. A mesma cor pode gerar espaços completamente diferentes.
• • • •
A pintura fosca ajuda a esconder os defeitos dos tetos e a pintura acetinada cria a sensação de conforto e sofisticação.
Na 2° Fase, o cliente deverá providenciar
Menor burocraria e agilidade no processo; O HSBC oferece as melhores taxas de financiamento do mercado; Você ganha 01 ano de isenção de tarifas para conta corrente; Recebe o acompanhamento integral de um consultor exclusivo do HSBC desde a coleta de documentos até a assinatura do contrato; • Despachante por conta do HSBC e levantamento de toda a documentação do vendedor e do imóvel; • Diferente de outros bancos o HSBC aceita até 05 pessoas para composição da renda, sem vínculo de parentesco. • Seguro diferenciado sem reajuste para alteração de idade. Com essas e outras vantagens, comprar o seu imóvel na Rede Morar fica muito mais fácil.
VAI ALUGAR UM IMÓVEL? ENTENDA COMO FUNCIONA O SEGURO-FIANÇA Dentre as modalidades de garantias locatícias, o seguro-fiança se apresenta como uma boa opção tanto para o locador, quanto para o locatário. Isso porque o locador terá a garantia de recebimento do pagamento em dia pela seguradora, em caso de atraso ou inadimplência do locatário, e não precisará aguardar o desfecho de processos judiciais morosos. Para o locatário, o seguro-fiança também é vantajoso, vez que ele não terá que pedir favor a parentes e amigos, por-
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que não precisará de fiador. Também não prestará caução, com o depósito à vista de três aluguéis, opção, aliás, que não é muito aceita pelos locadores, em razão de sua insegurança e insuficiência. Para a sua aprovação, o locatário deverá comprovar renda mensal equivalente a quatro vezes o valor mensal da locação, e essa renda poderá ser composta por até três locatários. O seguro será anual, com renovações obrigatórias, ou pelo prazo completo do contrato, e seu pagamento, em parcelas.
Resguardamos-nos por eventuais erros de digitação e ou impressão. Alguns imóveis poderão sofrer alterações em seus valores sem aviso prévio ou mesmo terem sido vendidos até a publicação deste.
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Cód. MX837V
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R$ 150.000,00
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2512.5462
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Cód. AU295
NOVA SUÍÇA
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DIGIMÓVEIS
Cód. SU613V
NOVO SÃO LUCAS
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PADRE EUSTÁQUIO
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Excelente 3 quartos, com suíte, no Padre Eustáquio.
Lindo apto, 1 vaga, sala, banho social, cozinha com bancada em mármore, área de serviço.
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Sala e copa separadas, 3 quartos com armários, área de serviço e banho de empregada.
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Casa 3 qts e 1 suíte, 3 salas, despensa, copa, área, churrasqueira, piscina, 3 vagas de garagem.
Casa geminada, 03 qts, 1 suíte, sala p/ 2 ambientes. Acabamento granito e porcelanato. 1 vaga.
Exc. Casa 3 qts, 1 suíte, sala p/ 2 ambientes. Lote com área de 372 m² e área construída de 284 m².
R$ 498.000,00
R$ 350.000,00
R$ 650.000,00
R$ 375.000,00
R$ 970.000,00
RM MALTA IMÓVEIS
3384.2144
RM LAGOA
3681.2377
RM MARANGON
2557.4929
RM ÂNCORA
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3526.1900
RM ÂNCORA
3526.1900
WWW.REDEMORAR.COM.BR
9
Cód. RD3627
COPACABANA
Cód. MZ73V
DOM BOSCO
Cód. JV102
GLÓRIA/CONTAGEM
Cód. RVCA0216
INCONFIDENTES/CONTAGEM
Cód. LA5374
JD. PAQUETÁ
3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
Casa geminada individual, 3 qts, suíte c/ arms, sala, copa, área serv, quintal, 2 vagas, financ.
Casa 3 quartos com armário, suíte, ampla sala com piso em porcelanato, escritório, quarto de despejo.
Ótima localização, 3 qts, 1 suíte, banho, cozinha, área de serviço separada, varanda e jardim 2 vagas.
Casa + barracão. 3 qts, 1 suíte/closet, bnh e cozinha ampla c/ arm, área de serv. e varanda. 2 vagas.
Casa geminada duplex, 3 qts, lavabo, banho, cozinha, 2 vagas livres, melhor localização do bairro.
R$ 390.000,00
R$ 590.000,00
R$ 850.000,00
R$ 800.000,00
R$ 370.000,00
RIO DOCE IMÓVEIS
3448.2700
RM MARANGON
Cód. SU104V
JOÁ-LAGOA SANTA
2557.4929
2568.0433
RM JV IMÓVEIS
Cód. gk101
PLANALTO
2559.4845
REVELAÇÃO
Cód. RD2129
SANTA AMÉLIA
Cód. RG60
SERRANO
3498.4200
MEMPHIS O PRETO
Cód. ML2074V
TIROL
3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
Exc. Casa 150m². Salão, varanda com vista, 3 quartos, suíte. Piscina com quiosque. Lote 500m².
Excelente casa no planalto. Lote 603mt², construção de 235m², próx. Metrô e av. Cristiano Machado.
3 quartos, suíte, 3 salas, exc acabamento, 6 vagas, lote 395m², próx Av Guarapari, financ.
Apto c/ 3 salas, 3 quartos com armários, 2 banhos, cozinha com armários, 4 vagas de garagem.
Exc casa colonial, 3 qtos, 1 suíte, closet, armário, sacada, sala, coz c/armários, 4 banhos, 5 vagas.
R$ 420.000,00
R$ 790.000,00
R$ 850.000,00
R$ 400.000,00
R$ 800.000,00
SULLAR IMÓVEIS
3241.2206
GKO IMÓVEIS
Cód. AG249
TREVO
3499.5300
RIO DOCE IMÓVEIS
Cód. MX0267V
PADRE EUSTÁQUIO
3448.2700
3476.0015
RM MGR
Cód. ND1048V
RETIRO DAS PEDRAS
RM MALTA IMÓVEIS
Cód. PV108
ROSA DO VENTO
3384.2144
Cód. RD3371
SANTA AMÉLIA
3 QUARTOS
4 QUARTOS
4 QUARTOS
4 QUARTOS
4 QUARTOS
Linda casa, luxuosa, próx a toca 2, acabamento finíssimo em granito e marmore italiano. Oportunidade.
Casa, com área, portão eletrônico, 1 sl, varanda, 2 banhos, suíte, pisos em taco, armários cozinha.
Excelente casa, super clara e arejada, em lote plano com ótima localização no condomínio.
Linda casa de 2 pav. Em cond fechado, Vespasiano, 4 quartos, 3 banhos, 6 vagas, ampla sala.
Casa plana, sem degraus, 4 quartos c/ 2 suítes, hidro, closet, área c/ pisc aquecida, churrasqueira.
R$ 950.000,00
R$ 1.400.000,00
R$ 1.300.000,00
R$ 700.000,00
R$ 1.100.000,00
AGENCY IMOVÉIS
2537.3800
MAXICASA
Cód. KS129
MANGABEIRAS
3492.9305
NOTRE DAME
Cód. AL596
SANTA INÊS
3213.5333
Cód. IC11523
VILLE DE MONTAIGNE
2512.2822
PRIMAVILLE
RIO DOCE IMÓVEIS
Cód. ML2203V
BRASIL INDUSTRIAL
3448.2700
Cód. PE1337V
PADRE EUSTÁQUIO
5 QUARTOS
5 QUARTOS
5 QUARTOS
6 QUARTOS
6 QUARTOS
32 cômodos, 05 qts, 05 banhos, 01 st master, 04 salas, escrit, varandas, lavand, pisc, sauna, dce, terraço.
Casa ampla, com habite-se, aceita imóvel como parte de pagamento, área goumert, rua tranquila.
Casa de luxo em Nova Lima com 3 pavimentos, 5 quartos, 4 suítes, dce, área de lazer e 6 vagas livres.
Exc casa, lote de 360m², 06 quartos, 01 sala, coz, 03 banhos. Oportunidade.
Oportunidade. Casa em lote de 500 metros quadrados.
R$ 3.500.000,00
R$ 850.000,00
R$ 2.300.000,00
R$ 395.000,00
R$ 570.000,00
KASA IMOBILIÁRIA
3464.7677
ALIANÇA IMÓVEIS
3486.4401
RM IMÓVEL CERTO
2512.5462
3384.2144
RM MALTA IMÓVEIS
PENNA IMÓVEIS
3464.1438
VENDA
DIVERSOS
Cód. ND1088V
CENTRO
LIBERDADE
Cód. HS2711
VILA DA SERRA
Cód. LA5045
SANTA TEREZINHA
270M²
1 QUARTO
35M²
LOJA 150 M²
Andar corrido com 270 m², c/08 salas, recepção e copa/cozinha, 04 banheiros, 04 vagas de garagem.
Ótima suíte, bristol jaragua já com rendimento mensal, excelente retorno financeiro.
Loja prédio com., c/ 35m², pé direito 6m, c/ possibilidade 35m², alugada - R$ 4.000,00, rent. 0,6%.
Excelente loja em área comercial do bairro com apróx. 150 m², 2 banhos, cozinha e sobre loja.
R$ 1.600.000,00
R$ 270.000,00
R$ 730.000,00
R$ 430.000,00
NOTRE DAME
10
Cód. PV107
3213.5333
PRIMAVILLE
2512.2822
RM HOUSING
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3227.2222
MEMPHIS O PRETO
3498.4200
WWW.REDEMORAR.COM.BR
Cód. ND866V
CENTRO
Cód. AG240
JARDIM ALVORADA
Cód. GKO102
RIO BRANCO
Cód. AG103
SANTA MÔNICA
Cód. ND1019V
ALPHAVILLE
2.004M²
LOTE 12X30
LOTE 360 M²
LOTE 360 M²
LOTE 802,32 M²
Loja e sobreloja com 1.110 m² + 2º andar com 894 m². Totalizando 2.004m² + 14 vagas de garagem.
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Lote de 360mt² plano, localizado no coração do bairro rio branco, próximo a todo tipo de comércio.
Lote 360 m² com 18m de frente, ótimo local, ideal para casa geminadas. Oportunidade.
802,32 m² c/ linda vista p/ lagoa e ao lado de praça com gramado, playground e quadra de futebol.
R$ 13.000.000,00
R$ 170.000,00
R$ 550.000,00
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3213.5333
NOTRE DAME
AGENCY IMOVÉIS
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2537.3800
GKO IMÓVEIS
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VILA DA SERRA
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FUNCIONÁRIOS
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03 lotes comerciais juntos com projetos aprovados na prefeitura de nova lima. Oport p/ investidor.
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Prédio luxo com estacionamento. Sala 26m² com recepção, piso em cerâmica extra, bho.
Área de 2.091 m entre a cristiano machado e a br 262. Ótimo local para prédios. Oportunidade.
Excelente terreno 2.400m² ( informação básica) - comercial e residencial.
R$ 850.000,00
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R$ 260.000,00
R$ 1.200.000,00
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3213.5333
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3227.2222
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SANTO ANTÔNIO
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SANTO ANTÔNIO
2 QUARTOS
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3222.0333
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3221.4400
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CIDADE NOVA
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3 QUARTOS
3 QUARTOS
3 QUARTOS
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RM MANTIQUEIRA
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3222.0333
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11
ALUGUEL
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CASTELO
3 QUARTOS
3 QUARTOS
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2 QUARTOS
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MENPHIS CAST.
ALUGUEL
Cód. LS1757
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Cód. MX255A
PLANALTO
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Cód. LS1924
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4 QUARTOS
6 QUARTOS
Apartamento 02 quartos, sala ampla com sacada, banho social, cozinha, área de serviço coberta.
Ótima casa com jardim, vaga na garagem, 2 sl, banho, suíte, cozinha, dce, despensa e lavanderia.
02 pav, 04 quartos, sendo 01 suíte, armário, copa, 5 vagas, cozinha planejada, churrasqueira.
Casa de 2 pavimentos em cond, 06 quartos, sendo 02 suítes, cozinha, garagem coberta e descoberta.
R$ 900,00
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RM LAGOA
3681.2377
MAXICASA
Cód. DN496
FUNCIONÁRIOS
3492.9302
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VILA DA SERRA
3681.2377
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DIVERSOS
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SAVASSI
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VILA DA SERRA
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Andar 130 m², dividido, 3 salões, 4 vgs livres, 2 elevadores, portaria 24hs, todo reformado.
Loja prédio com. 1ª locação, c/ 195m², pé direito duplo, próx. Portaria ideal p/ bares, restaurantes.
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Prédio comercial – 1.813,00m², c/ 6 pavimentos, 24 vagas, elevador, no ponto mais nobre da Savassi.
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R$ 4.400,00
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3223.5522
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