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ABOUT THE PROJECT 60,000 SF | RETAIL + RESTAURANT 364 | SINGLE FAMILY HOMES 600 | MULTIFAMILY HOMES DELIVERY | Q1 2024
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LITTLE ELM ISD
DENTON ISD
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멜리사 정 Melissa Jung Texas Licensed Realtor MRG Realty, 오스틴 부동산 매매, 임대차계약, 정착서비스, 법인설립, 영어교육 문의 : (512)822-6908 email : melissajung@mrgrealtor.com
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Settler's Ridge Plaza / 100 12 th st. South, Pflugerville
Hero Plaza Retail Center / 12621 W. Hero Way, Leander –
• Rental Rate: $19.00 + NNN • Avail. Space: 853 sf • 임대가능업종: Vape shop, Massage shop • Highlight: 2nd gen retail store
• Rental Rate : $29.00 psf + NNN • Avail. Space : 1,230 sf • 임대가능업종 : office, 핸드롤 일식 • Highlight : 신축 건물로 인구와 교통량 증가하는Leander 에 위치
Greenlawn Crossing / 661 Louis Henna, Round Rock
• Rental Rate : $36 -$44.00 psf + NNN • Avail. Space : 1,300 sf • 임대가능업종 : 디져트 가게, coffee shop • Highlight : HEB 마켓 바로 옆 위치
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금리 인상 두려움으로 내 집 마련 포기하지 마세요!
인플레이션을 잡기 위해 금리 인상을 진행하면서 거대한 경제침체가 다가오는 새로운 먹이사슬을 만들어 낸 현재 상황을 풍자한 카툰.
인플레이션을 잡기 위해 금리 인상을 진행하면서 거대
이 부분을 잘 활용하신다면, listing,이 오랜 기간 마켓에
한 경제침체가 다가오는 새로운 먹이사슬을 만들어 낸 현
나온 집들도 적극적으로 팔 수 있는 Tool로 사용되고 있습
재 상황을 풍자한 만화를 보실 수 있는데요. 결국 세금을
니다.
내는 일반시민이 최후의 모든 것을 품어야 할 상처로 남게 될지 걱정이 많습니다. 지난주 추가 금리 인상의 가능성을 열어둔 연준의 발표 후 국채 시장의 금리는 빠르게 상승하고 있습니다. 이런
또한, 이자율이 낮아져서 재융자를 다시 할 수 있는 기간 까지 최대 3년 동안 낮은 페이먼트를 내어서 주택매매자 에게 페이먼트에 대한 부담이 적게 주택 구매를 할 수 있 도록 설계된 프로그램입니다.
속도라면 30년 고정 모기지 이자율이 곧 8%대로 올라설 것이라고 서둘러 예상하는데요
금리 인상에 대한 두려움에 내 집 마련을 포기하지 마시
이렇게 되면 주택을 팔고자 하는 셀러 입장에서는 바이
고 상담을 통하여 자신감을 찾으시길 바라며 판매자 입장
어들에게 첫 2년에서 3년 동안 낮은 이자율의 페이먼트를
에서도 연락하시면 이사 계획에 큰 도움이 되실 정보를 얻
낼 수 있는 Temporary rate buy down program을 이용할 수 있
게 되실 것입니다.
게 도움을 주는 것이 가격을 낮추어 파는 것보다 설득력이 있을 것으로 생각됩니다. 클로징때 약속된 이자율이 30년 고정이자율 7.5% 로 매 매가격 50만 불에 20%를 다운하실 때 셀러가 바이어에게 3년 동안 낮은 이자율로 페이먼트를 낼 수 있는 프로그램 을 혜택받을 수 있게 도움을 주는 프로그램으로, 바이어는 첫해는 3% 낮게 두 번째 해는 2% 낮게 그리고 셋째 해는 1% 낮게 페이먼트를 수가 있으니, 심적으로 부담이 적을 수밖에 없습니다. Buydown 하는 부분에 대한 비용은 셀러 가 내어 주어야 한다는 한 가지 규칙이 있습니다.
케이시 리 Casey Lee NEOSTONE REALTY Texas Licensed Real Estate Agent 문의 : 682.999.5824 email : caseylee.dfw@gmail.com
TRAFFIC COUNTS
DEMOGRAPHICS YEAR:2021
1 MILE
2 MILE
3 MILE
Lakeline Blvd.
Total Population Estimated Households Avg HH Income
11,359 5,255 $99,189
104,579 42,779 $112,141
226,257 89,785 $123,399
(40,925 VPD)
Research Blvd. (37,397 VPD)
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06. 킬린 한식당 매매가 : $130,000 월매상 : $35,000 렌트비 : $2,000 순수익 : 1만불 주5일 근무
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32. 요거트 가게 매매가 : $10만 새장비 : paid off 8개월된 뉴비지니스 다른 모든 디저트 추가할 수 있음 붕어빵 버블티 호떡 등 LGK
53. 피자식당 Allen
54.공차 프렌차이즈
매매가 : $60만불 순수익 : $22,000 연매상: $1.0 Mil 위 치 : 알렌
매매가 : $275,000 Net Sale : $350,000 (2022년 평균) 위치: Lubbock 지역
SK
SK
55. 분식집 매매가 : $450,000 월매상 : $90,000 이상 렌트비 : $3,700 월순익 : $22,000 -SBA 가능 LGK
64.드라이 클리닝
66. 빌딩 3Tenants 매매가 : $2.6 Mil NOI : $180,000 (CPA : 7% ) 지역 : 알렌
매매가 : 15만 월매상 : 3만 순수익 : 9,270 월랜트 : $3.000 20년된 비지니스 주인 은퇴로 매매 LGK
SK
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상가매매 주택매매 비즈니스
>>> mre 생각 포인트
(NEW) 달라스 다운타운 인근 대형 빌딩안 델리샵 매매가 : $160,000 월평균 매상 : $21,000 (하루 $1,000 이상) 렌트비 : $1,200 (유틸리티 포함) 월평균 순익 : $7,500~$8,000 문의 : MRG 부동산 브래드 전(214.991.6330) 이미지는 매물과 상관없음을 알려 드립니다
(NEW) 달라스 네일샵 매상 : $ 3 Mil 매매가 : $1.4Mil Size : 6000 sq 렌트 : $16,962. 문의 : MRG 부동산 박민주(469.600.9470)
리커 스토아 + 건물(2 unit) 리커 스토아와 함께 매매 (3,000 SF + 2,200 SF) 리커스토아 매상 월 $78,000 매매가: 건물 ($850,000) + 비즈니스($350,000) 문의 : 214.701.7411
대형 노래방
빌딩 매매
지역 : Dallas
위치: 갈랜드
면적 : 4,000 square ft.
가격 : 170만
매매가: $200,000
렌트 : CPA 6%
순수익 : $10,000
내용 : 6,450 SQ
문의 : 메트로 부동산 CaseyKim(714,862.3126)
테넨트 4개 문의 : J 부동산 폴 최(972.897.6018)
7 Eleven 위치 : 공개할 수 없음. 3,440 sf / 4.85% CAP Long term Absolute NNN Lease, 5년 마다 10% Rent 인상 판매가: $3.12 mil 문의 : 214.701.7411