MONTHLY REAL ESTATE MAGAZINE_2022. 05

우리 종합 보험 WOORI INSURANCE AGENCY

Brian Um

972.239.9100 5068 W. PLANO PKWY. #274, PLANO, TX 75093

생활의 질과 품격을 높이는 부동산/경제 전문 매거진

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l mre l 타주 부동산과는 다소 차이가 있는 l mre l 텍사스의 부동산 이해해고 “내가 살 집은 하루라도 빨리 산다” l mre l 모기지 이자율 상승하지만 l mre l 이로 인한 집값 하락은 불투명

“하루라도 빨리 눈높이를 낮추자.”

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102,000 sf class A office 102,000 스퀘어피트의 클래스 A 사무실

Three-story building 3층으로 구성된 건물

Parking: 4:1,000 with the ability to expand to 5:1,000 1,000명당 4대 수준의 주차공간. 향후 5대까지 확장 가능

Across the street from the Central District with restaurants, entertainment and hotel 개발 중심부 광장에 위치하며, 주변으로 레스토랑, 엔터테인먼트, 호텔 등이 조성됨.

Two blocks from 16 acres greenbelt and creek area 하천을 포함함 16에이커의 그린벨트에서 두 블록 떨어진 곳에 위치

Target Completion Date: Summer 2022 목표완료일 : 2022년 여름

지역(대도시, 주)

증가(명)

1

Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas

97,290

2

Phoenix-Mesa-Chandler, Ariz.

78,220

3

Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas

69,094

4

Austin-Round Rock-Georgetown, Texas

53,301

5

Riverside-San Bernardino-Ontario, Calif.

47,601

6

Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Ga.

42,904

7

Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.

36,129

8

San Antonio-New Braunfels, Texas

35,105

9

Charlotte-Concord-Gastonia, N.C./S.C.

31,381

10

Raleigh-Cary, N.C.

28,186

순위

2021 County Metro Population Growth Estimate - U.S. Census Bureau

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알파벳(구글), 아마존, 테슬라

쪼개고 사고 태우고 빅테크의 주식분할, 그 명과 암 ‘쪼개고 사고 태우고.’ 주식 분할(쪼개고)을 하거나 자사주를 소각(태우고)하고, 다른 회사를 사들이 는 주가 부양책에 빅테크 주가가 다시 우상향 곡선을 그리고 있다. 주식 분할을 발표하며 ‘천백슬라(주 가 1100달러+테슬라)’를 넘보는 전기차 업체 테슬라가 대표적이다. 미 전기차회사 테슬라가 또 주식분 할(stock split)을 추진한다. 지난 2020년 8월 이후 1년7개월 만이다. 기존 주식을 쪼개 가격을 내리 는 식으로 투자 진입장벽을 낮추는 건 빅테크들의 최신 트렌드로 꼽힌다. 그러나 잦은 주식분할은 단기 개인투자자들이 몰려들어 기업가치를 흐릴 수 있다는 비판 역시 있다.

CNBC 등에 따르면 테슬라는 증권거래위원 회(SEC) 공시를 통해 올해 연례 주주총회에서 주주들에게 주식분할 승인 요청을 할 계획이 라고 전했다. 테슬라가 주식분할에 나서는 건 2020년 8월 이후 1년 7개월 만이다. 당시에는 기존 1주를 5 주로 분할했다. 테슬라가 2021년 10월에 주총 을 열었던 것을 감안해 올해도 비슷한 시기에 주총을 열고 승인을 받는다면 2년여 만에 다 시 주식을 쪼개는 셈이다. 테슬라는 주식분할 의 시기와 비율 등은 공개하지 않았다. 주식분할은 주식을 새로 발행하는 게 아니 라 기존 주식을 쪼개 유통 주식 수를 늘리는 것을 말한다. 기업가치는 그대로지만 분할 비 율만큼 시장 거래가격이 낮아진다. 다시말해 주식 시가가 싸지기 때문에 새로운 투자자들, 일명 개미들의 유입 가능성이 커진다. 주식분할은 통상 주가가 높아서 유통이 제 대로 되지 않는다고 판단할 때 거래를 늘리고 자본 조달을 용이하게 하기 위한 것이다. 기존 의 빅테크 주식 분할 사례를 보면 주가 부양 효 과는 확실했다. 비싼 주가로 투자를 망설이던 신규 투자자 유입 효과가 있어서다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)는 이

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일식당 지역: Haltom City 매매가: $200,000 월매상: $45,000 월순수익: $11,000 문의 : MRG 부동산 박민주(469.600.9470)