MONTHLY REAL ESTATE MAGAZINE_March_2023

미국에인구가어디로이동을하는지를보면 투자의기회를찾아볼수있다.대표적인경우가 뉴욕과LA등에서아틀란타와텍사스로의이주가활발하다.

부동산가격이비교적저렴한곳을찾고있고세금에대한 부담도적을제2도시로이주를하는속도가 매우빠르게늘고있다.

MAY

100 Onion Creek Lane

4 Bedroom / 3.5 Bath / Study $1,150,000 $1,050,000 3-Car Garage

(Rental Rate + NNN)X면적/12 example ($20 + $7)X1,000SF/12

DEMOGRAPHICS

Esplanade Plaza–Dental Office / 4271-4281 Esplanade PLZ, Flower Mound

Richardson Heights Village / 100 S. Central Expwy, Richardson

• Rental Rate: $9.50 - $18.50 psf

• Avail. Space: 649 sf, 2124 sf

• 임대가능업종: 아시안 식당, 일식당, Tea 가게

• Highlight: 낮은 렌트, Second Gen space

Dental Building / 3043 Old Denton Td. Carrollton

• Rental Rate: $35.00 + NNN (appx $12.50 psf)

• Avail. Space : 1995 Sf

• 임대가능업종: Dental Office

• Highlight: 치과 하던 자리로

• Rental Rate: $25 psf + NNN

• Avail. Space: 2,200 sf

• 임대가능업종: 치과, Medical office

• Highlight : 2 nd Gen dental office, free rent offered

• Rental Rate : $20.00 psf + NNN

• Avail. Space : 1500 sf, 2430 sf

• 임대가능업종 : 서비스 업종, 일반 리테일

Highlight: Daytime Traffic 과

•

저녁에도 항상 주차장이 차 있는 바쁜 상가

Highland Point Village /1940-1952 W. FM 407, Highland Village

• Rental Rate : $18.00 psf + NNN

• Avail. Space : 1,480 sf

• 임대가능업종 : Restaurant

• Highlight: : 2nd Gen 식당하던 자리. Retail condo

• Rental Rate : $15-$18.00 psf + NNN

• Avail. Space : 3,000 – 14,289 sf

• 임대가능업종 : Retail or office

• Highlight : Tom Thumb 과 CVS 가 앵커

North Carrollton Submarket / Highway 121 & Castle Hills Dr. Lewisville

Frisco Corners I / 8837 Lebanon Rd. Frisco

• Rental Rate : $26-$27.00 psf + NNN

• Avail. Space : 1,000 – 4,955 sf

• 임대가능업종 : Restaurant and retail

• Highlight : SH- 121 고속도로변 위치

Prestonwood Park /6505 W. Park Blvd. Plano

• Rental Rate : $36.00 psf + NNN

• Avail. Space : 1,516 sf

• 임대가능업종 : 투고 식당. 라면가게, 미용실

• Highlight : Lebanon rd. 의 교통량과 주변 주택 계속 증가

• Rental Rate : $16.00 psf + NNN

• Avail. Space : 1178 sf, 1400 sf, 2450 sf, 5905 sf

• 임대가능업종 : Fitness/yoga, Office, Korean BBQ, other restaurants

• Highlight : 2nd gen 식당 있음

85 Village Lane /85VillageLn,Colleyville

월 임대료 계산법

(Rental Rate + NNN)X면적/12 example ($20 + $7)X1,000SF/12

FOR SALE

48. 케이준 씨푸트

매매가:$180,000

월매상:$41,300

순수익:$8,500

렌트비:$6,276

지역: mesquite

E2 비자 가능 쉬운운영 LGK

: 17,000 SF

위치 : Tyler

2013년 리모델링

9개 테넌트

5.3% CAP, 6.5% CAP SK

49. 쿵푸 티

매매가 :$250,000

원대상 :$44,000

랜트비 :$6,400

월순익 :$10,000 확인

주인 일 안함 LGK

51. 개스스테이션+델리

매매가: $500,000

월평균 매상: $112,000

월순익: $19,500

달라스 서쪽 2시간 30분

위치한 개스 스테이션 +

델리식당(건물 포함) BJ

69. 교회 건물 70.웨어하우스 매매 71.Beauty Supply

62.세탁소 63. 리커 스토아 61. 식당+컨비니언스+개스

54.빌딩 매매

매매가:$380.000

월평균매상:$42,000

렌트비:$2,500(1,000sf)

순수익:$24,000(부부일할시)

위치좋고주변경쟁적은곳

문의 : MRG 부동산 브래드 전(214.991.6330)

이미지는매물과상관없음을알려드립니다

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