La Guia Inmobiliaria 49

No. 49 •EL PATIO ANDALUZ EL HOTEL BOUTIQUE DEL CENTRO HISTÓRICO •DECORACIÓN PARA TU BAÑO •INFORMACIÓN Y OPCIONES DE VIVIENDA •ANÁLISIS SOBRE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN •ALTERNATIVAS PARA REMODELAR TU GRIFERÍA •DATOS SOBRE EL GRAN SALÓN DE LA VIVIENDA

Hotel Deluxe El Patio Andaluz

Tema Central El Baño Ese rincón íntimo para relajarse está listo para cambiar.

El primer Hotel Boutique del centro de la capital cuenta su historia

Decoración Opciones de grifería Las mejores opciones vanguardistas para tu baño

La Voz Experta Ferias y opciones de construcción Voces expertas en este sector se reunieron en el Simposio del Portal Inmobiliario

NÚMERO 48 • JUNIO/2009 JEFE MULTIMEDIA Ing. Giovanni Urbina C. gurbina@hoy.com.ec EDITORA María José Troya C. mjtroya@hoy.com.ec Foto: captura Internet

VENTAS Juan Centeno jcenteno@hoy.com.ec Diego Ramirez dramirez@hoy.com.ec CONCEPTO GRÁFICO Agustín Izquierdo PORTADA Fotografía: Captura Internet PUBLICIDAD Telfs. (593-2) 249-0095 249-0097 / 249-1403 PRODUCCIÓN EDITORES E IMPRESORES EDIMPRES S.A. DIARIO HOY Av. Mariscal Sucre OE6-116 (Sector EL CONDADO) Quito - Ecuador

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Las construcciones con historia reviven en el centro

a recuperación y remodelación de espacios e inmuebles del centro histórico es uno de los grandes aportes para mantener no solo el aspecto estético y arquitectónico de la ciudad, sino también mantener vigente la historia que cada una de estas construcciones representan en el imaginario urbano de cualquier lugar. El Patio Andaluz, el primer Hotel Boutique del Centro Histórico, abrió sus puertas en 2004, con un aire renovado para brindar la más alta y cálida atención a

sus clientes, nacionales e internacionales, sin perder su esencia histórica. En esta edición podrás conocer más de sus servicios y lujosas instalaciones de las que puedes disfrutar en Quito.

Además, convierte a tu baño en un lugar armónico y con estilo gracias a la propuestas que te sugerimos en nuestras páginas.

María José Troya.

HotelDeLuxe

Fotos: cortesía Patio Andaluz

El primer Hotel Boutique del Centro Histórico de Quito abrió sus puertas en 2004 para brindar lo mejor de la gastronomía ecuatoriana y española, así como un lujoso servicio de alojamiento en el corazón de la capital.

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La Historia se mantiene en el Patio Andaluz

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a casa del Hotel Patio Andaluz, como la reconocemos hoy en día, fue parte de los solares originales que conformaron la ciudad de San Francisco de Quito, al momento de su fundación. Ubicado en la Parroquia de Santa Bárbara, la más antigua según los relatos del padre Juan de Velasco.

Desde el año 2004 el Patio Andaluz ubicado en el corazón del centro histórico de la capital recibe a unos 1 500 visitantes promedio al mes que se alojan en las 32 habitaciones de las que dispone.

Y es que a pesar de que el inmueble ha sufrido alteraciones de carácter funcional, formal y constructivo actualmente se encuentra en óptimas condiciones para brindar lo mejor de sus servicios a quienes deciden visitarlo.

Para la rehabilitación de esta histórica construcción se consideraron parámetros importantes de contexto urbano, tipológico y su privilegiada ubicación en el centro histórico de Quito. El Patio está ubicado en el costado este del tramo de la Calle García Moreno, entre las calles Olmedo al norte y Mejia al Sur. A pocos pasos está la Plaza grande, Palacio de Gobierno, iglesias e importantes museos de la ciudad.

Notables familias han vivido en esta construcción desde los finales del siglo XVI: el Marqués Juan Sánchez de Jerez, Jerónimo Urbasus, Donoso Bosmediano, entre otras.

Actualmente es parte de la Cadena hotelera Colonial Cialcotel promovida y dirigida por el Ing. José Luis Álvarez Burbano de Lara desde el año 2003.

extranjeros por su legendaria arquitectura y constante renovación. Además, se ha podido incentivar a otros negocios alternos que se han generado alrededor del sector: “Se ha logrado que la empresa privada también se reactive en el Centro Histórico de Quito.

Cada vez hay más competencia y por eso exigimos y brindamos altos estándares de calidad, en cada una de nuestros servicios.”

Un hotel boutique colonial En los 2 444 mts de construcción y tres pisos se han habilitado 32 habitaciones con un estilo decorativo de la época colonial y republicana. La remodelación de este hotel capitalino estuvo a cargo de la empresa del Centro Histórico INNOVAR y el Fondo de Salvamento FONSAL.

Un patio muy particular La casa ha tenido a lo largo de su historia varias funciones y nombres: El Patio Casino Andaluz, El club de Billar, oficinas y domicilios de gente quiteña y emigrantes de provincias.

Para Francisco Álvarez, gerente comercial del Patio, la rehabilitación de este espacio ha sido vital para promover el turismo del sector. Así también como la constitución e implementación del primer hotel boutique del centro histórico. “Este lugar ha sabido satisfacer las necesidades de alimentación, alojamiento y lujo para el sector” afirmó el empresario.

Es innegable que esta cadena hotelera constituye un atractivo turístico para los visitantes nacionales y

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Hoy se ha convertido en uno de los lugares más acogedores del sector, ya sea para degustar de lo mejor de la gastronomía ecuatoriana y española o para descansar en sus habitaciones llenas de historia y buen gusto.

Dónde: Calle García Moreno # N 6-52 entre Olmedo y Mejía. • Tel: 2 280 – 830 / 2 288 - 690 Otros de los hoteles y hosterías de la cadena: Rumipamba de las Rosas, en Salcedo. Hotel La Piedra, en Bahía. Quinta Loren, en Ambato. Hostería San Mateo, en Lasso.

Foto: Cortesia Edesa

TemaCentral

Un ambiente contemporàneo ideal para el relax es lo que ofrece Edesa para tu baño.

El cuarto de baño:

intimidad

L Un descanso para romper con el trajín diario. Un baño relajante, un ambiente lleno de frescura, pero que se mantiene acogedor, todo lo que se necesita para refrescar nuestro cuerpo y mente.

Dale un cambio de diseño en el lugar más íntimo de tu casa .

y lujo

ujos como cambiar el lavabo o los sanitarios con nuevos diseños son los que hacen la vida más placentera. Son esos pequeños detalles de la decoración los que nos permiten relajarnos y apropiarnos de nuestros espacios. Esta vez, el lugar más íntimo de la casa se renueva con nuevas propuestas con la misma rapidez con la que estamos acostumbrados a cambiar los textiles u otros tipos de complementos sin sacrificar al presupuesto.

en nuestro país. No necesitas cambiar ni ampliar tu espacio.

Los nuevos servicios de duchas y baños que se ofrecen en el mercado están cada vez más ligados al confort y a la relajación en un espacio asociado siempre con la intimidad de nuestro hogar.

Para no olvidar Siempre se debe tener en cuenta el espacio del cual disponemos. El hecho de que sea un baño pequeño no es impedimento alguno para limitarnos en la decoración o en el color. De hecho un espejo grande siempre ayuda a romper las líneas rectas y brinda un toque diferente.

Tu casa es un spa Y es que cada vez es más común que los cuartos de baño tengan un jacuzzi, para disfrutarlo después de una dura jornada laboral, como si el spa se hubiera trasladado súbitamente a tu casa. También hay las duchas integradas con equipos de sonido, duchas con hidromasaje y la más alta calidad en porcelanato y baldosas para una relajación total en un espacio cómodo y vistoso. Todo esto ya es posible y asequible

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La evolución ha llegado a todos los rincones de nuestro hogar, actualmente las líneas son más estéticas y definidas, los materiales tienen mejores acabados y los compradores estamos más concientes de la imperiosa necesidad de que este espacio tenga armonía, tanto para el baño personal como el de los invitados.

* Conseguir accesorios o adornos pequeños, darán la sensación de estrechez en este espacio. Puedes arriesgarte y conseguir pocos objetos grandes, pero de utilidad: una canasta de mimbre, una planta, un espejo, entre otros. * Hay que saber la forma del baño, si es

Fotos: EFE

Las puertas de vidrio para la ducha lucen mejor y brindan más seguridad.

rectangular, cuadrado, dónde estará ubicado el calentador o calefón. En este último se debe proveer la ventilación adecuada para evitar accidentes. * Muy importante es el revestimiento de paredes y suelos. Debe utilizar materiales que resistan la humedad. El cristal y el hormigón son dos materiales que han entrado

Los diseños se transforman en recipientes amplios y rectangulares, desplazando a los clásicos ovalados o redondos. Una línea que permite sacar de la cotidianeidad a un elemento habitual.

más en uso. Su estilo ayuda mucho a que el baño luzca más limpio y con estilo. Se recomienda * Si bien los materiales como la madera o mármol marcan una tendencia decorativa, tampoco queremos que nuestro baño luzca como el de un hotel o de revista. Siempre deben estar asociados con nuestro presu-

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puesto, estilo de vida y sobretodo que la limpieza no sea un factor extenuante, es decir que los materiales sean fáciles de desinfectar y de detectar problemas.

La necesidad de cambiar su espacio siempre debe estar asociada al bienestar y a la funcionalidad de los espacios de su hogar.

No solo a lo estético. (MJT / EFE)

Tips y decoración

Elegancia y modernidad

al alcance de tus manos

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desa S.A. y Briggs, líderes en la industria de sanitarios, grifería y cerámica han presentado innovadores conceptos de lavamanos en estilo mediterráneo con formas ovaladas que permiten mayor comodidad y estilo para tu cuarto de baño.

Lavamanos Eleganza Este es un buen ejemplo de un diseño de vanguardia con una bandeja alargada, diseñado con dos posiciones de colocación para mayor o menor profundidad. Su capacidad es de 4.8 litros de agua y puede ser colocado sobre un mueble.

Lavamanos Scala El cuarto de baño, centro de ocio en EE.UU

Es una buena opción moderna fabricada con porcelana vitrificada con capacidad de 5,3 litros de agua y peso de 10,25 Kg.

Varias empresas de EE.UU han diseñado distintos e ingeniosos artilugios que están destinados a hacer esa actividad diaria lo más amena posible. Una firma californiana, AquaOne Technologies, acaba de lanzar al mercado un curioso inodoro en el que se ha sustituido parte del depósito de agua por una pecera.

El sistema, denominado “Fish ‘n Flush” -traducido como tirar de la cadena junto a los peces-, permite que cuando se tire de la cadena, los peces ya no se pierdan por el inodoro hacia un destino incierto, sino que vivan en el tanque.

Agua Marina Hay en el mercado distintos rangos en cuanto a costos e inversión un ejemplo es este estilo, que busca expresar el concepto de un sitio sereno, un lugar abrazado por olas de color marino que crean un espacio de infinita satisfacción.

fotos cortesia EDESA.

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ExtraInfo Nuevos proyectos inmobiliarios: Valle hermoso: un conjunto habitacional con casas desde los 54 m2 de construcción. Ubicado vía al Valle de los Chillos.

(Por antiguo camino a Conocoto).

La Alborada: con casa desde los 63m2, áreas verdes y recreativas.

Vía la Mitad del Mundo.

Albazul: con casas desde los 39m2. En el sur de Quito. Los precios van desde los $12 000 hasta $25 000 con una entrada del 50% del valor. Esta puede ser financiada con el Bono de la Vivienda.

Informes al: 331 6429 / 3317206 Inmobiliaria Corbal: Con tres grandes proyectos.

Lafayette Plaza, Torres Normandía y Sierra Morena.

Ubicado en el Valle de Tumbaco 120 m2 de construcción, 160 mt de terreno. Vidrio y aluminio en la fachada.

Informes al: 2450715 / 2451125.

Los Cedros Constructora Duque Carvajal: Departamentos desde los 90m2 Tres dormitorios cocinas y sala/comedor.

Optimización del área.

Ubicados por el sector El Edén.

Entrada desde el 5%.

Saldo crédito bancario o IESS. $48 000 a 52 000.

Informes al: 2268 352 / 2251 554 Jardines Triana.

Sector de Conocoto.

Reserva con el 5%.

Conjunto habitacional cerrado. 34 casas y 4 apartamentos duplex de 3 dormitorios. Áreas verdes y con moderno diseño arquitectónico que privilegia la luz natural.

92m2 aprox.

Sobre un terreno de 4 600 mts que servirá para las áreas verdes de cada casa. $48 000 precio aproximado.

Con entrada del 10 al 15%.

Información al: 2075435.

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Proyecto Orión - Ksa Inmobiliaria: Cuenta con 48 casas. Vía al tingo.

Espacios verdes y vista al Ilaló.

Financiamiento con IESS y otras instituciones financieras.

Casas desde los 94m2 hasta los 110m2.

La casa se reserva con $1 000 El plus: es el entorno natural.

Costo: desde los $60 000 hasta los $76000.

Varios planes de financiamiento.

Informes: al 225 1431.

Barrazueta Constructora: Brisas del Valle. Sector Conocoto y Tierras del sol. Calderón.

Casas de 87m2 a 92m2.

Todas con opción de ampliación.

Entradas a convenir con el 70% de crédito. hipotecario.

Monto mínimo de reserva desde $1 000.

Desde los $45 000. Créditos del IESS. Informes al: 2279 388.

VozExperta

¿Cómo le va al mercado inmobiliario?

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l simposio Inmobiliario El Portal 2009 se llevó a cabo el mes de mayo en el Hotel Hilton Colón de la capital. Ahí se expusieron los datos de MarketWatch, que denotan que el total de la cartera del sistema financiero decreció $652 millones, durante el primer trimestre de 2009. Sin embargo, este rubro aumentó unos $541 millones en 2008. Lo mismo pasó en 2007. Juan Diego Mosquera, gerente comercial de la Mutualista Pichincha, aseguró que esta feria es una de las más importantes del sector inmobiliario. “por lo que esta es una gran oportunidad para que constructores y entidades financieras se unan para ofrecer las mejores facilidades de pago y proyectos de vivienda a inversionistas que deseen adquirir un bien inmueble”.

“Mutualista Pichincha presentará unos 25 proyectos de vivienda con un financiamiento de hasta el 80% a 12 años plazo, con una tasa de interés de menos un punto de la vigente”, señaló el ejecutivo de la entidad. (APB)

Inmobiliarias buscan revertir la mala racha Para contrarrestar la difícil situación económica de la vivienda, los representantes del sector promocionan sus proyectos para aumentar la demanda de inmuebles.

La contracción del crédito, por parte del sistema financiero y la demora en la entrega de los préstamos hipotecarios en el IESS, han sido las causas principales de la paralización del sector.

Beatriz Cadena, gerente de Burbano & Montalvo, por ejemplo, aseguró que el primer trimestre de este año ha sido imposible sacar adelante un plan de vivienda, debido a la falta de liquidez.

Carmen Pinos, presidenta de Rubio & Pinos, por su parte, mencionó que uno de los grandes problemas del sector es la falta de crédito, no solo en el sector privado.

Por ejemplo, “el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IEES) se demora casi cinco meses en aprobar un solo préstamo hipotecario y esto retrasa las ventas”.

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Esos problemas han ocasionado la baja en las ventas de viviendas en un 60% en el primer trimestre de 2009, según cifras del sector. Una de las estrategias de las inmobiliarias para superar los números rojos ha sido apuntar a nichos con opciones a comprar casas de hasta $50 mil, ya que Hermel Flores, presidente de la Cámara de la Construcción de Quito (CCQ), confirmó que más del 70% de ecuatorianos que carecen de vivienda pueden acceder a proyectos de hasta $35 mil.

Para cambiar estas cifras, las empresas del sector organizaron en Quito el XIII Gran Salón de la Vivienda y su Financiamiento, que reunió el mes pasado a 175 expositores nacionales y extranjeros. El objetivo de la feria es motivar a las instituciones financieras del sector público y privado a facilitar los créditos para vivienda, indicó Daniel Hinojosa, director del evento. Las viviendas ofertadas en esta convención estuvieron dirigidas a todo tipo de público, pues los costos variarán según la ubicación.

(JG/JR)