Sotheby's International Realty Rhône-Alpes 2

LA SÉLECTION

La sélection des plus belles propriétés Rhône-Alpes.

The Rhône Alpes Sotheby’s International Realty selection.

TEDD ConnExion EsT hEurEux DE vous présEnTEr En ExClusiviTé l’avEnir DE la hiFi ! vEnEz l’éCouTEr Dans lE nouvEau show-room DéDié à CEs 2 marquEs...

5 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon 04 78 24 53 43 - contact@tedd-connexion.com www.tedd-connexion.com

éDITO

Franck Richard du Montellier et Stanislas Viallet, directeurs associés de Sotheby’s International Realty Lyon, sont heureux de vous présenter leur dernier catalogue de biens immobiliers. Vous découvrirez aussi bien des appartements anciens ou contemporains situés dans les beaux quartiers du centre de Lyon, que des maisons bourgeoises en périphérie ainsi que d’élégantes propriétés à la campagne.

Nous nous sommes efforcés de respecter notre slogan « du pied à terre au grand château ». Notre équipe a concouru à la sélection de ces biens exceptionnels, elle est à votre disposition pour vous les faire découvrir.

Depuis une fin d’année 2012 difficile, l’immobilier de prestige est à présent en phase d’ajustement. Cette tendance à la légère baisse de prix, assortie de taux d’intérêts historiquement bas, assainit le marché et permet de le redynamiser. En revanche, les incertitudes dues à l’accroissement de la fiscalité ont largement contribué au ralentissement des transactions des gros biens situés entre un et deux millions d’euros sur la région lyonnaise. Cependant, l’exceptionnel à son juste prix se maintient et garde son attrait pour les amateurs de ce segment. Gardons espoir !

«La persévérance gagne le succès» disait Michel Dupuy.

SOMMAIRE

PROPRIÉTÉS

MONT-D’OR – RHÔNE CHARBONNIèRES - RHÔNE ROANNE – LOIRE ISÈRE VAL DE SAÔNE – RHÔNE BOURG-EN-BRESSE – AIN HAUTE-LOIRE MONT-D’OR – RHÔNE AIN L’ARBRESLE – RHÔNE BEAUJOLAIS – RHÔNE TASSIN LA DEMI-LUNE – RHÔNE Sainte-Foy-Lès-Lyon – RHÔNE DRÔME BEAUJOLAIS – RHÔNE

CHâTEAUX

14 16 22 26 28 29 30 34 38 54 56 64 66 86 96

SAÔNE ET LOIRE – BOURGOGNE VALLÉE DE L’AZERGUES – RHÔNE ANNONAY – ARDÈCHE VALLÉE DE L’AZERGUES – RHÔNE OUEST LYONNAIS – RHÔNE DOMBES - AIN VELAY - HAUTE-LOIRE PLAINE DU FOREZ – LOIRE SUD BOURGOGNE

21 24 44 45 48 50 57 58 90

MAISONS DE CARACTÈRE

APPARTEMENTS

LYON 5ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE MONT-D’OR – RHÔNE LYON 6ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON 6ème arrondissement – RHÔNE LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE CALUIRE – RHÔNE LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE Charbonnières – RHÔNE QUAI DE SAÔNE – RHÔNE LYON BELLECOUR – RHÔNE LYON PRESQU’ÎLE – RHÔNE LYON 6ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE LYON SAINT-PAUL – RHÔNE

06 08 09 18 32 33 40 42 52 60 62 63 72 76 80 81 84 92 93

ÉCULLY – RHÔNE SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR – RHÔNE BEAUJOLAIS – RHÔNE TASSIN-LA-DEMI-LUNE – RHÔNE ISÈRE LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE CALUIRE – RHÔNE LYON 9ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE EST LYONNAIS – RHÔNE VIENNE – ISÈRE Charbonnières – RHÔNE TASSIN LA DEMI-LUNE – RHÔNE THIZY – RHÔNE CALUIRE VASSIEUX – RHÔNE LYON 5ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE AIN ISÈRE MONT-D’OR – RHÔNE

MAISONS CONTEMPORAINES

12 15 20 23 32 36 41 46 53 68 69 70 77 82 87 88 89 94

PLAINE DE L’AIN OUEST LYONNAIS – RHÔNE TASSIN LA DEMI-LUNE – RHÔNE

10 74 78

Sotheby’s International Realty

LYON 5ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

APPARTEMENT QUAI DE SAÔNE EMBANKMENT OF «SAÔNE» Réf. 563 DPE : C Prix : 1 495 000 €

Cet appartement de 252 m2 situé sur les quais de Saône se compose d’un jardin d’hiver, une salle de réception spacieuse avec parquet et cheminées. Les 4 chambres possèdent leur salle d’eau individuelle. Grenier et garage pour 3 véhicules.

06

252 sq. m. with winter garden located on the charming embankment of «Saône». The charming interiors are traditional in feel and comprise spacious living/dining areas.

4 bedrooms, attic. Garage for 3 cars.

PUB

Sotheby’s International Realty

MONT-D’OR – RHÔNE

APPARTEMENT 4 PIèCES 4 ROOM APARTMENT

Réf. 394 DPE : N/C

Prix : 485 000 €

Dans une belle demeure du XVIIIème, cet appartement de 130 m² entièrement réagencés par une décoratrice possède 2/3 chambres.

Le calme, le cachet et la vue sont des atouts certains pour ce bien alliant charme de l’ancien et style contemporain.

Terrasse de 25 m² à aménager. Toiture neuve.

Parking.

This 130 sq. m. 4 room apartment in a nice 18th century mansion has been renovated by a decorator. 2/3 bedrooms. Quietness, cachet and view are the best assets for this apartment presenting both the charm of the old and a contemporary style.

25 m² terrace (to be renovated). New roof.

Parking place.

08

Sotheby’s International Realty

LYON 6ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

SUPERBE 5 PIèCES AVEC PARKING SUMPTUOUS APARTMENT WITH PARKING

Réf. 491 DPE : N/C Prix : 1 250 000 €

C’est une adresse prestigieuse sur le Boulevard des Belges pour ce superbe appartement ancien de 174 m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur.

Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement de 5 pièces aux prestations haut de gamme se compose de deux pièces de réception très vastes, une cuisine ouverte, une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing, un coin nuit pour les enfants avec 2 chambres et une salle de bains. 2 caves en sous-sol ainsi que la jouissance de 2 places de parking dans la cour de l’hôtel particulier complètent l’ensemble.

Prestigious address on the Boulevard des Belges for this splendid ancient apartment of 174 sq. m. entirely refurbished by an architect. Its benefits of a triple exposition, and is composed of 5 rooms with high standard amenities : a double reception room very spacious, an open kitchen, a master bedroom with an italian shower anda dressing room, a night corner for the children with 2 bedrooms and a bathroom. 2 cellars in the basement as well as 2 parking places are at the disposal of the owners in the yard of the mansion.

09

Sotheby’s International Realty

PLAINE DE L’AIN

SPLENDIDE VILLA D’ARCHITECTE SPLENDID DESIGNER HOUSE 1h from Geneva and 20 min from St Exupéry airport - Contemporary 190 sq. m. house in a dominant position with stunning view. Bright thanks to open bay window. Superb 80 sq. m. living room with fitted kitchen, 3 bedrooms (one master bedroom), 3 shower rooms, 2 mezzanines, utility room. 1 600 sq. m. park with heated pool and jacuzzi, 2 200 sq. m. wood, garage and 2 parkings.

Close to all shops and bus.

Réf. 555 DPE : N/C Prix : 550 000 €

10

Sotheby’s International Realty

Sur la plaine de l’Ain, à 1h de Genève et 20 min de l’aéroport St Exupéry, cette villa d’architecte contemporaine de 190 m² est en position dominante avec vue sur le Rhône.

Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud/ Ouest, elle se compose d’une superbe pièce à vivre de 80 m² avec une cuisine entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de 2 autres chambres avec salle de bains, 2 mezzanines et une buanderie. Un jardin de 1 600 m² avec piscine chauffée et jacuzzi, 2 200 m² de bois, garage fermé isolé et 2 places de stationnement, complètent l’ensemble. À proximité de tous les commerces et transports en commun.

11

Sotheby’s International Realty

ÉCULLY – RHÔNE

MAISON CHARMANTE CHARMING HOUSE Réf. 451 Cette maison d’environ 205 m² avec un garage de 27 m² date de 2008 et possède un pool house et une piscine. Bonnes prestations : 5 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, un salon et une salle à manger séparée par une cheminée à double foyer et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse d’environ 90 m². Jardin de 1 320 m². Les frais de chauffage sont réduits, car il est au sol avec une basse température sur les 2 niveaux. Cave à vin.

Belles vues de toutes les fenêtres. Très bon ensoleillement. Parking pour 4 voitures. Petit bassin du côté de l’entrée. Environnement de qualité et secteur résidentiel.

DPE : C Prix : 1 025 000 €

House built in 2008 of about 205 sq. m. with a 27 sq. m. garage, pool house and swimming pool. Good amenities : 5 bedrooms and study, 2 shower rooms. The living room and the dining room are separated by a double sided fireplace. French windows opening on a terrace of about 90 sq. m. 1 320 sq. m. garden. Very low heating costs thanks to the low temperature heating on both levels.

Winecellar.

Very nice views from every window. Very light. Parking for 4 cars. Small pool on the side on the entrance. Quality environment.

Residential area.

12

King Size Bed vouS invite à venir découvrir une Large gamme de produitS excLuSifS danS Son Showroom en pLein coeur de Lyon.

spécialiste literie grande taille, showroom literie, linge de lit, literie tous types de confort et dimensions

4 rue Servient, 69003 Lyon - 04 78 82 64 71 - kingsizebed@sfr.fr

Sotheby’s International Realty

MONT-D’OR – RHÔNE

Propriété XVIIème 17th CENTURY PROPERTY

Réf. 515 DPE : G Prix : 1 775 000 €

Belle propriété XVIIème comprenant une maison de maître de 415 m² habitables sur 3 niveaux avec 12 chambres, salon, salle à manger (à restaurer, toit et façade en bon état), dépendances de 400 m² (possibilité chambres d’hôtes), garage, cave, une ferme rénovée de 180 m² habitables et une maison de pierres de 85 m² à rénover.

Parc de 9 ha avec arbres monumentaux, et belle vue sur le Val de Saône. Beaucoup de cachet, gros potentiel. À 20 min du centre de Lyon, 10 min de la gare Lyon Perrache en train.

Commerces à proximité.

14

Nice 17th century property including a 415 sq. m.

Master House on 3 levels with 12 bedrooms, living room, dining room (to be restored, roof and facade in good condition), 400 sq. m. outbuildings (possibility of bed and breakfast), garage, cellar, a refurbished farm of 180 sq. m. and a house in stone of 85 sq. m. (to be renovated).

9 ha park with monumental trees, and nice view of the Saône river valley. Much cachet, big potential. 20 min from Lyon center, 10 min from Lyon Perrache by train. Close to shops.

Sotheby’s International Realty

SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR – RHÔNE

BELLE MAISON BEAUTIFUL HOUSE

Réf. 466 DPE : N/C Prix : 750 000 € Belle maison récente d’une surface habitable de 200 m² environ. Grand séjour de 60 m² orienté plein Sud, parquet, cheminée, baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée, cuisine équipée, 5 chambres, et 2 salles d’eau. Jardin de 1 600 m² arboré et paysagé avec piscine chauffée orientée plein Sud. Très belles prestations.

Recent 200 sq. m. house offers generous proportions in a confortable space. 60 sq. m. living room with parquet floor, fireplace and bay window, fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms. Beautiful 1 600 sq. m. park with heated pool.

15

Sotheby’s International Realty

CHARBONNIèRES - RHÔNE

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE EXCEPTIONAL ESTATE Cette demeure prestigieuse de 600 m² dispose d’une somptueuse réception de plain-pied et d’une immense cuisine offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les éléments anciens de décoration ont été conservés : sol en pierre, cheminées, nombreuses boiseries et galerie de glaces. 7 chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse plein Sud avec vue sur la piscine et Lyon, 5 salles d’eau, bureau.

Cave, orangerie aménageable, piscine avec pool house. Beau parc boisé de 7 000 m².

16

This prestigious 600 sq. m. house composed of sumptuous reception rooms and beautiful fitted kitchen offers an exceptional living area. Noteworthy features include stone floor, fireplaces, panellings and mirror gallery.

7 bedrooms, one of which is a master room with terrace and view, 5 shower rooms, office.

Cellar, orangery, swimming pool with summer kitchen. Splendid 7 000 sq. m. park.

Sotheby’s International Realty

Réf. 480 DPE : N/C Prix : 2 450 000 €

17

Sotheby’s International Realty

LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL EXCEPTIONAL APARTMENT

Réf. 539 DPE : B Prix : Nous Consulter

Sur une place très recherchée, dans un superbe immeuble de style classique, cet appartement prestigieux de 360 m² (390 m² habitables) est doté de somptueux parquets (Versailles, rosaces), boiseries, moulures, dorures, dallages en pierres de Saint Cyr, frontons avec corps d’angelots, cheminées. Bénéficiant de très beaux volumes, il se compose de 3 réceptions en enfilade, salle à manger, 3 chambres (possibilité 5), cuisine équipée, salles de bains, lingerie. Un garage double ainsi qu’un grenier complètent ce bien unique.

Situated close to « Place Bellecour » in beautiful building, this exceptional, truly unique 360 sq. m. apartment (390 sq. m. net living space) benefits from unusually high ceilings and stunning view. Noteworthy features include Versailles style parquet floors, panellings, mouldings, paving with « stones of St Cyr », fireplaces. Triple reception room, dining room, fitted kitchen, 3/5 bedrooms.

Attic. Double garage !

18

Sotheby’s International Realty

BEAUJOLAIS – RHÔNE

MAISON DE MAÎTRE XVIIème 17th MANSION Réf. 404 DPE : N/C Prix : 550 000 €

Cette maison du XVIIème qui est la partie dominante d’un ensemble en pierres dorées à mi-colline est dotée de très belles restaurations. Composée de 7 pièces principales, dont 3 chambres, une seule pièce dans la tour reste à restaurer. Charmant jardin clos de 705 m².

De bons volumes bien agencés, beaucoup de cachet. Bel environnement.

17th century house very nicely refurbished. It is the upper part of a lot of houses built in « golden stones » midhill located. 7 rooms 3 of which are bedrooms. One room situated in the tower is the last one to be restored. Charming closed garden. Good volume, well organized, much cachet. Very nice environnment.

20

Sotheby’s International Realty

SAÔNE ET LOIRE - BOURGOGNE

CHÂTEAU XVIème ENTIÈREMENT restauré CASTLE SUPERBLY RENOVATED

Situé dans le Charolais, ce ravissant château du XVIème siècle de 470 m² est entièrement restauré et bénéficie d’un environnement bucolique.

L’intérieur se compose d’un beau salon, plafond à la française, sol en terre cuite, cheminée, petit salon, superbe cuisine équipée, bureau, lingerie, patio ouvert. Un bel escalier à vis permet d’accéder à l’étage où se trouvent 6 chambres et 4 salles de bains.

Dans le grenier, on peut admirer la très belle charpente en parfait état. Une galerie et une petite dépendance (ancienne chapelle) sont aménagées avec salon, kitchenette, chambre et salle de bains.

Chauffage central au gaz, piscine, joli jardin de 4 550 m².

Located in the « Saône et Loire » district, this charming 16th century castle of 470 sq. m. is completely refurbished.

This mansion in a very pleasant countryside presents on the ground floor a large living room, « à la française » ceiling, tiled floor, fireplace, a small drawing room, a spiral staircase leads upstairs where you can find a master room and 5 bedrooms with 3 bathrooms. In the attic you can admire the splendid roof structure in perfect state. A gallery and a small outbuildind (ancient chapel) refurbished into a livingroom, a small kitchen a bedroom with bathroom.

Gaz central heating, swimmingpool, nice garden of 4 550 sq. m.

Réf. 263 DPE : N/C Prix : 1 100 000 €

21

Sotheby’s International Realty

ROANNE – LOIRE

MAISON BOURGEOISE ELEGANT HOUSE

À moins d’une heure de Lyon par l’autoroute A89, cette superbe propriété bourgeoise de la fin du XIXème siècle se situe dans un parc de 7 ha avec tennis, bois et étang. Elle propose de belles prestations intérieures avec des parquets, boiseries et cheminées.

De grandes dépendances agrémentent cette demeure : écuries, cuvage ainsi qu’une maison de gardien. Bel ensemble pour les amoureux de nature.

1h from Lyon by A89 motorway, splendid 19th century house on 7 ha park with tennis, wood, pond. Parquet floor, panelling, fireplaces. A lot of outbuildings : stable, cellar, caretaker’s lodge.

Réf. 543 DPE : E Prix : 790 000 €

22

Sotheby’s International Realty

TASSIN LA DEMI-LUNE – RHÔNE

MAISON RéCENTE AVEC PISCINE RECENT HOUSE WITH SWIMMING POOL

Cette agréable maison de 200 m² environ se situe dans petite impasse sur terrain clos de 1 580 m² avec piscine chauffée. Cette maison de plain-pied sur jardin comprend une entrée, un séjour de 60 m², triple exposition, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d’eau, salle de jeux. Garage double, portail automatisé. Cette maison est à l’abri des regards et proche des commodités, bus, écoles publiques et privées, commerces.

Pleasant 200 sq. m. house, in a dead end, with enclosed 1 580 sq. m. park and heated pool.

This ground level house offers entrance hall, 60 sq. m. living room, triple exposure, dining room, fitted kitchen, 5 bedrooms, 4 shower rooms, gaming room. Double garage, automatic gate. Extremely discreet and close to all shops, cars and schools.

Réf. 562 DPE : N/C Prix : 840 000 €

23

Sotheby’s International Realty

VALLÉE DE L’AZERGUES - RHÔNE

CHÂTEAU XVème ET SES DÉPENDANCES 15th CENTURY CASTLE WITH OUTBUILDINGS

Réf. 322 DPE : F Prix : Nous Consulter

24

Property including a 15th century castle builts in golden stones, a wine press, a 108 sq. m. accomodation made in an outbuilding, an independent refurbished house or office (about 75 sq. m.), another independent renovated house (70 sq. m.), a restored office opening onto the yard (40 sq. m.), 300 sq. m. outbuildings to be refurbished, a huge garage (77 sq. m.), a swimmingpool, pools, a well. A big land of 29 ha. with a yard, terraces and view.

Very big potential. Possibility to plant vines.

Sotheby’s International Realty

Superbe propriété comprenant : Un château XVème siècle en pierres dorées avec grande réception, cuisine luxueuse, salle de cinéma, escalier à vis, tour de guet (vue à 360°), 5/6 chambres, bureaux, dressing. Une maison indépendante aménagée de 70 m2 (porte sur ruelle et accès direct dans château), un pressoir (57 m²) aménagé avec jacuzzi, douche et lit double.

Dans la tourelle,un logement de 108 m² aménagé.

Une maison (ou bureau) indépendante aménagée (environ 75 m²), un bureau aménagé sur cour (40 m²), dépendances aménageables (300 m²), et un grand garage (77 m²).

Piscine à débordements chauffée et sécurisée ainsi qu’un pool house (cuisine d’été), des bassins et puits. Grand terrain avec une cour, et des terrasses avec vues imprenables.

25

Ensemble restauré pour un confort de qualité dans le total respect de l’ancien. Chauffage par pompes à chaleur et dalles chauffantes.

Aspiration centralisée, système audio et Wi-Fi. Alarme. Fort potentiel divisible si souhaité. Grand garage et parking.

Idéal pour un siège de société, des chambres d’hôtes, de la restauration, un hôtel, une habitation ou une activité professionnelle.

Possibilité d’exploiter de la vigne. Possibilité d’héliport.

Sotheby’s International Realty

ISÈRE

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ SPLENDID ESTATE Réf. 437 DPE : N/C Prix : 1 970 000 € Au sein d’un magnifique parc planté d’arbres majestueux, cette propriété est idéale pour une résidence privée dans un environnement bénéficiant de calme, un hôtel ou un centre de séminaires. La maison principale datant des XVII et XVIIIème siècles est composée de grandes pièces de réception, d’une cuisine pour collectivité, d’une ancienne chapelle restaurée ; 4 chambres à l’étage, un appartement de 3 pièces, caves et greniers.

Parmi les dépendances : un bâtiment de 15 chambres, un autre de 35 chambres, 2 grandes salles, écuries, maison de gardien, pigeonnier aménagé en belvédère. De plus, l’extérieur s’étend sur 24 ha de terrain avec bois, prairies, étang...

Situated in a majestic park, this 3 000 sq. m. property in a quiet neighbourhoot. The 16th and 18th century master house offers beautiful reception rooms, professional kitchen, 4 rooms and a 3 room apartment. Attic and cellar. Renovated chapel. Outbuildings include a 15 bedrooms building, an other 35 bedrooms, 2 reception rooms, stables, caretaker’s lodge, dovecote. Garden of 24 ha with wood, meadow and pool.

26

DONNONS DE LA LUMIÈRE À VOS IDÉES

ir-faire 30 ans de conseils et de savo NE-ALPES EN RHÔ

- AV IGN ON - BO UR G-E N-B RES SE - CH AM BER Y - DIJ ON - GR ENO BLE - LYO N - PRI NG Y - SAI NT ETI ENN E - VA LEN CE

DE

S

T

TÉ

CHOIX

QUALITÉ

CHOIX

sign

STYLE

style

E

QUAL

d

qualité

L

IGN

DESIGN

Y

Reconnu par les plus grandes marques : ANTONANGELI - ARNOULD - ARTEMIDE - B LUX* - BEGA / LIMBURG* - BEAU&BIEN* - BRUCK - CONCORD DANESE - DARK - DELTA LIGHT - DIESEL - EUROPOLE - FABBIAN* - FIRALUX - FLOS - FONTANA ARTE FOSCARINI - INGO MAURER - LIGHT YEARS - LOUIS POULSEN - LUCEPLAN - LUMEN CENTER - MODO - LUCE NEMO - NIKO* - NIMBUS - OMIKRON - OPTELMA* - PHILIPS - PLANLICHT* - ROGER PRADIER - SARLAM* SEDAP - SERRALUNGA* - SIMES* - SITECO - SPITTLER - SWAROVSKI - TARGETTI - TRAJECTOIRE* - VIBIA - Z LINE

*distributeur privilégié ou exclusif

nralighting.sonepar.fr

Sotheby’s International Realty

VAL DE SAÔNE – RHÔNE

DEMEURE AVEC ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES PROPERTY EQUESTRIAN EQUIPMENT

Cette superbe propriété récente à 20 min du Nord de Lyon comprend une très grande pièce de réception avec une magnifique cheminée, une bibliothèque, une cuisine professionnelle, 7 suites luxueuses avec salle de bains et une magnifique roulotte aménagée en chambre supplémentaire. Très grand parc de 8 400 m² avec piscine, pool house avec sauna, douche, salle de fitness, écuries, sellerie, manège, forge et grange à foin. Deux bâtiments annexes pour le bureau et une lingerie complètent l’ensemble. Cette superbe demeure peut être une maison de famille, un hôtel de prestige ou une luxueuse maison d’hôtes.

Réf. 425 DPE : N/C Prix : 1 380 000 €

28

Splendid recent property, 20 min North of Lyon city, including a very large reception room with a somptuous fireplace, library, professional kitchen, 7 luxury master bedrooms with en-suite bathroom and a splendid « roulotte » fitted as a supplementary bedroom. Very large 8 400 sq. m. park with a swimming pool and a poolhouse with sauna, shower, fitness room, stables, saddlery, riding stables, a forge and a barn. Two more buildings are used as a study and a laundry.This beautiful property could become a family house, or a luxury hotel, or B and B.

Sotheby’s International Realty

BOURG-EN-BRESSE - AIN

ANCIEN RELAIS DE CHASSE WAY STATION RESTORED

Au Sud de Bourg-en-Bresse, ce magnifique relais de chasse et ses dépendances s’étendent sur 28 ha de terrain dont un étang de 9 ha.

Le domaine comprend un pavillon de chasse de 370 m², la maison du garde-chasse avec un appartement, un patio extérieur. Deux dépendances de 380 m² et 160 m² offrent 16 boxes à chevaux, une sellerie, un garage, un hangar, une carrière de 50 m x 30 m, 2 ha de paddocks pouvant accueillir une activité équine.

Le parc de 28 ha est composé essentiellement de bois, d’un étang et d’une piscine. Très bel ensemble pour des amoureux de la nature.

Réf. 470 DPE : N/C Prix : 980 000 € 29

Close to Bourg-en-Bresse, beautiful way station restored and outbuildings in a 28 ha park with 9 ha tarn. This domain includes a 370 sq. m. hunting lodge, caretaker’s lodge, patio, 380 and 160 sq. m. outbuildings with 16 boxes, saddlery, garage, shed, huge manege, 2 ha paddock. 28 ha park with wood, tarn and swimming pool.

Sotheby’s International Realty

HAUTE-LOIRE

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ SPLENDID ESTATE

Superbe bâtisse des XVIIème et XVIIIème siècles de 750 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : 15 pièces principales, dont 7 chambres, vastes réceptions, plusieurs points d’eau, des combles aménageables, chauffage central au gaz. Les dépendances et la maison de gardien complètent cette superbe propriété implantée dans un parc de 2,3 ha. Possibilité d’achat de 4 ha de terrain constructible en sus. Situé à 1h15 de Lyon et 40 min de Saint-Étienne.

Beautiful 17th and 18th centuries property of 750 sq. m. is sitting in a park of 2,3 ha and offers remarkable reception rooms and 7 bedrooms.

Watering places, possibility to convert attic, central heating. Outbuildings and guardian house.

Possibility to buy a building land of 4 ha. From 1h15 to Lyon and 40 min to Saint-Étienne.

30

Sotheby’s International Realty

Réf. 535 DPE : N/C Prix : 1 230 000 €

31

Sotheby’s International Realty

LYON 6ème arrondissement – RHÔNE

DUPLEX 150 m² REFAIT à NEUF DUPLEX APARTMENT RENOVATED

In a nice 1900 building, 150 sq. m. duplex apartment entirely refurbished with much cachet (wooden floors and fireplaces).

Very good product : 6 rooms, 4 bedrooms, built-in cabinets, attic and cellar. Close to the « Tête d’Or » park and famous « Lycée du Parc ».

Réf. 400 DPE : D Prix : 660 000 €

32

Dans un bel immeuble 1900, cet appartement duplex de 150 m² sur l’entresol est entièrement refait à neuf tout en conservant le cachet de l’ancien (parquets et cheminées).

Ce beau produit se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de nombreux placards, un grenier et une cave. À proximité du parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc.

Sotheby’s International Realty

LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

APPARTEMENT DE STANDING AVEC GARAGE PRESTIGIOUS APARTMENT WITH GARAGE

Situated in a 19th building close to « Place Bellecour », exceptional 263 sq. m. apartment renovated by an architect to now offers a confortable space. Double reception room, beautiful fitted kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, dressing room. 2 balconies.

Cellar. Garage.

Possibility to divide the apartment. Rare !

Réf. 516 DPE : N/C Prix : 1 380 000 €

33

Rue Auguste Comte dans un très bel immeuble XIXème, cet appartement de prestige de 263 m² a été rénové par un architecte dans un style contemporain avec des matériaux de qualités.

Double réception, une belle cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, dressing, 2 balcons, cave, garage.

Possibilité de diviser l’appartement. Bien rare !

Sotheby’s International Realty

MONT-D’OR - RHÔNE

PROPRIÉTÉ XVIème 16th CENTURY PROPERTY

Dans les Mont-d’Or, cette superbe propriété du XVIème siècle et ses dépendances entièrement rénovées proposent de superbes prestations contemporaines et raffinées dans un parc boisé de 3 600 m² avec une piscine chauffée et une cuisine d’été…

Le bâtiment principal de 500 m² comprend un très grand salon avec une superbe cheminée en pierre, une immense cuisine contemporaine avec coin repas et un petit salon ; 6 chambres, 4 salles de bains, une salle de home cinéma et une magnifique cave voutée restaurée.

Les dépendances d’une surface de 400 m2 environ ont été aménagées pour accueillir 4 chambres et leurs salles de bains, un duplex, une suite parentale. Un grand garage pour 4 véhicules. Possibilité de chambres d’hôtes. Cette magnifique propriété a fait l’objet de reportages pour des magazines de décoration.

34

Splendid 16th century property and its outbuildings entirely refurbished with high quality contemporary amenities in a planted 3 600 sq. m. park with a heated swimming pool and a summer kitchen.

The main 500 sq. m. building is composed of a very large living room with a very nice stone fireplace, a huge contemporrary kitchen with a dinner corner and a small drawing room, 6 bedrooms, 4 bathrooms. Video lounge and stunning vaulted cellar.

Sotheby’s International Realty

Réf 475 DPE : NC Prix : 2 500 000 €

The 400 sq. m. outbuildings have been reorganized in 4 bedrooms with their bathrooms, a duplex flat, and a master bedroom. A large garage for 4 cars. Possibility to run guest rooms.

This magnificent property has been the topy of articles in decoration magazines.

35

Sotheby’s International Realty

LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE

SUPERBE DEMEURE ELEGANT CLASSIC HOUSE

Réf. 564 DPE : N/C Prix : 2 490 000 €

Dans un quartier sécurisé, cette splendide maison ancienne de 450 m² entièrement rénovée dispose de 900 m² de jardin avec piscine et pool house. Très beau salon, salle à manger, très belle cuisine équipée, 7 chambres, lingerie, garage. Très belle maison de famille, bien rare à la vente.

Situated in a secure area, splendid 450 sq. m. classic house entirely refurbished, 900 sq. m. park with swimming pool and summer kitchen.

Elegant living room, dining room, fitted kitchen, 7 bedrooms. Utility room. Garage.

Rare !

36

20 ans de père en fils, Morgan agence son stand depuis 18 ans aux Puces du Canal.

Spécialisé dans la restauration de meuble ancien, il se démarque par son mélange de style, de matière…

Il démontre que l’association de bois et fer se mélange très bien, le moderne et l’ancien s’harmonisent élégamment.

Morgan déniche dans toute la France des pièces en mauvais état et leur donne une nouvelle vie, une nouvelle jeunesse en les restaurant dans son atelier situé dans le 7ème de Lyon.

Morgan vous réservera son meilleur accueil, il vous offrira même la livraison de vos coups de cœur.

Venez découvrir cette boutique d’exception le jeudi et samedi de 8h à 13h, le dimanche de 6h30 à 15h & sur rendez-vous.

Morgan antiquités Puces du Canal 1, rue du Canal - Villeurbanne Hangar Allée G morganantiquites@outlook.fr 04 69 60 61 93 06 89 28 25 06

Morgan Antiquités

ACHAt / Vente EstiMation gratuitE

Sotheby’s International Realty

AIN

MAISON DE MAÎTRE MASTER HOUSE

Réf. 540 DPE : C Prix : 890 000 €

38

Sotheby’s International Realty

Superbe propriété d’époque Charles X située au pied du massif du Bugey, à 1h de Genève, 45 min de Lyon et 40 min de St Exupéry. La surface habitable est d’environ 400 m² répartie sur 3 niveaux. La qualité des restaurations et le choix des matériaux offrent des volumes très équilibrés. Grand salon, petit salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, local technique, 7 chambres, 4 salles de bains. Chauffage au gaz. Cette architecture typique du Bugey est dotée d’un parc de 6 900 m² agrémenté de plusieurs essences d’arbres ainsi que d’une piscine chauffée et d’un tennis en excellent état.

Splendid property dating from « Charles 10 » era located at the foot of the Bugey mountains, 1h from Geneva, 45 min from Lyon and 40 min from St Exupery airport. Its living space is about 400 sq. m. on 3 levels. The quality of the refurbishment and of the materials offer a good balance of the volumes. Big lounge, small lounge, dining room, fitted kitchen, laundry, technical room, 7 bedrooms, 4 bathrooms. Gaz central heating.This house which is typical from the Bugey area benefits from a 6 900 sq. m. park planted with several different varieties of trees as well as a heated swimming pool and a tennis in very good state.

39

Sotheby’s International Realty

LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

APPARTEMENT BOURGEOIS ELEGANT APARTMENT

Located in a 19th century building with lift, bright 7 room apartment of 185 sq. m.

(194 sq. m. net living space) with 2 balconies and stunning view. Entrance hall, vast living room, dining room, fitted kitchen, 5 bedrooms, 2 shower rooms. Cellar.

Traditional architectural features including parquet floors, fireplaces and crown mouldings.

Réf. 551 DPE : N/C Prix : 936 000 €

40

Dans un bel immeuble bourgeois 1840, avec ascenseur, ce beau 7 pièces traversant de 185 m² loi carrez + 9 m² utiles, avec 2 balcons et vue sur Fourvière est composé d’une entrée, d’un salon d’angle 4 fenêtres, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 5 chambres, salle de bains, salle de douche. Cave.

Cet appartement possède les caractéristiques du bel ancien : belle hauteur de plafond, beau parquet en chêne, belles cheminées en marbre, volets intérieurs. Idéal pour une famille avec 3 ou 4 enfants.

Sotheby’s International Realty

CALUIRE – RHÔNE

SUPERBE MAISON XIXème SUPERB 19th CENTURY HOUSE Réf. 558 DPE : N/C Prix : 2 200 000 € Close to Protestant clinic - Splendid 300 sq. m. classic house benefits from exceptional and confidential situation with beautiful 1 500 sq. m. park. On the ground floor : 2 living room with fireplace and elegant ceiling, dining room with glass roof and stained glass, fitted kitchen, office and bedroom. On the 1st floor : 4 bedrooms, 2 shower rooms. On the last floor : 2 bedrooms, 2 shower rooms.

Orangery. Garage.

41

Proche de la Clinique protestante et du métro, cette superbe maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle de 300 m² habitables est située aux confins de la Croix-Rousse et de Caluire. Cette maison bénéficie d’une situation à la fois exceptionnelle et confidentielle dans un jardin arboré de 1 500 m².

Au rez-de-chaussée : Un salon avec éléments de décoration anciens, cheminée et très beaux plafonds à rosaces, une salle à manger en verrière avec de beaux vitraux 1900, un deuxième salon à plafond ouvert et sol en carreaux de ciment, cuisine équipée, un bureau ainsi qu’une chambre. Au 1er étage : 4 chambres, 2 salles d’eau. Au dernier étage : 2 chambres, 2 salles d’eau. Une orangerie et un garage fermé complètent l’ensemble.

Sotheby’s International Realty

LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE

BEL APPARTEMENT ELEGANT APARTMENT

Réf. 505 DPE : N/C

Prix : 1 250 000 €

Dans un bel immeuble récent, ce superbe appartement de 202 m² avec 135 m² de terrasse occupe à lui seul le dernier étage. Cet appartement se compose d’une très grande pièce à vivre d’environ 70 m² avec cheminée, triple exposition, accès à la terrasse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 autres salles de bains, un grand bureau et de nombreux rangements. Vue dégagée, garage double en sous-sol, proche de toutes commodités.

Situated on the last floor of a recent building in the famous Canuts area of Lyon, this exceptional 202 sq. m. apartment with a 135 sq. m. terrace benefits from stunning views. 70 sq. m. living room with fireplace, triple exposure, fitted kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, office. A lot of storage units.

Closed to all shops. Double garage.

42

cadeaux | accessoires | décoration | hi-fi | objets insolites | montres | luminaires | mobilier | bagagerie

benoit-guyot objets anciens et contemporains

PUB

Vos achats en ligne sur www.singulier.com et sur www.lexon-design-store.com benoit-guyot

15, rue Emile Zola 69002 Lyon Bellecour benoit-guyot@singulier.com Tel : 04 72 56 50 90

Le lundi de 14h à 19h Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h

benoit-guyot ‘Extramuros’

A6 direction Paris - Sortie 33 Limonest puis suivre Villefranche 300, route nationale 6 - 69380 Lissieu extramuros@singulier.com Tel : 04 37 46 13 30 Du mardi au vendredi de 10h à 19h Le samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h

Sotheby’s International Realty

ANNONAY - ARDÈCHE

ÉLÉGANT CHÂTEAU ELEGANT CASTLE

Réf. 458 DPE : N/C Prix : 1 680 000 €

Proche d’Annonay, cet élégant château est plein de charme et en excellent état de 700 m² habitables.

Cette propriété familiale se compose de plusieurs corps de bâtiments dont une maison de gardien, une grange, une piscine et le château construit au XVIIIème siècle. Les restaurations récentes (chauffage central et mise aux normes) et de qualité offrent un confort actuel tout en conservant le charme de l’ancien. Les réceptions de plain-pied donnent sur la terrasse avec vue sur le parc.

L’étage comprend 8 chambres et une grande bibliothèque décorée de chinoiseries à la mode du XVIIIème siècle.

8 ha de terres dont un parc d’un hectare comportent une belle allée cavalière et une petite cour centrale. L’ensemble est situé à proximité de tous les commerces et de l’autoroute A6.

Close to Annonay, smart 700 sq. m. castle full of charm and in excellent conditions. This family property is composed of several buildings including a guardian house, a barn, a swimming pool and the castle built in the 18th century.

The recent high quality restoration offer a modern comfort but respecting the charm of the ancient features. The ground floor receptions open onto the terrace with a view of park. Upstairs 8 bedrooms and a large library decorated with chinese 18th century paintings.

Landscaped gardens of 8 ha with a beautiful path and a little courtyard. Close to motorway.

44

Sotheby’s International Realty

VALLÉE DE L’AZERGUES – RHÔNE

PROPRIÉTé XVIIème 17th CENTURY MANSION

Réf. 218 DPE : D Prix : 1 900 000 €

Cette maison du XVIIème siècle d’environ 700 m² est située sur 6 700 m² de terrain clos, dont 4 000 m² environ en terrasse arborée avec piscine, bassin de pierres et chapelle. Vues magnifiques.

Elle est composée de 2 entrées, une cuisine et 4 pièces en enfilade dont une ex cuisine, salon, salle à manger et bibliothèque, cabinet et débarras et une petite pièce dans le bas de la tour. 2 escaliers à vis mènent aux 2 étages supérieurs qui englobent une douzaine de pièces dont 8/10 chambres (certaines avec salle de bains ou salle d’eau). Cave, garage et chaufferie (dans les dépendances). Chauffage au fuel.

Propriété idéale pour des restaurateurs, chambres d’hôtes ou séminaires. Beaucoup de cachet !

700 sq. m. estata in a fenced garden of 6 700 sq. m., 4 000 sq. m. of which is a planted terrace with a swimming pool, a stone fountain and a chapel. Magnificient views.

2 entrance halls, kitchen and 4 en-suite rooms : the former kitchen, a drawingroom, a diningroom and a study, and a box room, small room at the bottom of the tower. 2 spiral staircases lead to the 2 upper floors composed of 12 rooms (8/10 bedrooms, some of them with shower or bath room, wc.

Cellar, garage et heating (in the outbuildings).

Fuel oil heating.

Ideal for restaurant or guest rooms. Much cachet !

45

Sotheby’s International Realty

LYON 9ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE EXCEPTIONAL PROPERTY

Close to Saint-Cyr, this luxurious 430 sq. m. property dates from the 19th century and has recently been renovated to offers a confortable space. 60 sq. m. living room, dining room, splendid bookcase, fitted kitchen, 9 bedrooms, one of which is a suite, 3 shower rooms.Attic. Rare architectural quality. 1,3 ha park with heated pool, stream, and possibility to buy 1 ha sold 1 € ! Heating oil and geothermal energy. Close to all shops.

Réf. 514 DPE : D Prix : 2 950 000 €

46

Sotheby’s International Realty

À la limite de Saint-Cyr, cette exceptionnelle maison de maître, constituée de 2 bâtiments du XIXème siècle reliés entre eux et rénovés en 2007, offre une surface totale de 430 m². Au rez-de-chaussée : Un salon de 60 m², une superbe bibliothèque, une salle à manger, la cuisine équipée et une buanderie, le tout avec le chauffage au sol.

À l’étage : 9 chambres avec parquets en chêne, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, 4 salles d’eau. Combles aménageables. Prestations de qualité.

Des annexes et une grande piscine chauffée sont sur un parc de 1,3 ha en partie arboré avec un petit ruisseau.

47

Possibilité de reprendre à l’euro symbolique 1 ha de bois supplémentaire. Chauffage au fioul et géothermie. Transports en commun, périphérique et commerces à proximité.

Sotheby’s International Realty

OUEST LYONNAIS - RHÔNE

DOMAINE EXCEPTIONNEL EXCEPTIONAL ESTATE Réf. 369 DPE : N/C Prix : 2 500 000 €

C’est un domaine exceptionnel, sur la crête d’une colline avec une vue panoramique sur les vallées environnantes, composé d’un château reconstruit au XIXème siècle par un philosophe lyonnais sur un ancien site bénédictin. Cet ensemble atypique enferme une chapelle et une vaste ferme aménagée en partie en auberge et en salles de réception. Le parc agrémenté d’une végétation luxuriante rappelle les jardins toscans.

Cette demeure familiale est entourée de 100 ha de bois et prairies.

An exceptionnal set of buildings on the crest of a hill with panoramic views on the surrounding valleys composed of a castle rebuilt in the 19th century by a philosopher from Lyon on a former Benedictine site, a chapel and a large farm a part of which is restored in a restaurant and reception rooms.

The park with lush gardens reminds of Tuscany.

This family property is surrounded by 100 ha of woodland and meadows.

48

Architecture - construction - eMBeLLisseMent notre Métier : réALiser vos projets Tour Part-Dieu, 129 Rue Servient, 69326 LYON Cedex 03 - 04 82 48 10 00 - developpement@solutionace.fr - www.solutionace.fr

Sotheby’s International Realty

DOMBES - AIN

SPLENDIDE CHÂTEAU SUMPTUOUS CASTLE

Réf. 390 DPE : G Prix : 2 900 000 €

50

Sotheby’s International Realty

Dans une région de golf et de gastronomie, l’exceptionnel château du XIXème siècle de style Louis XIII de 2 400 m² se situe dans un très beau parc de 32 ha composé de prés, de bois et d’un lac avec une île centrale.

De somptueuses réceptions, 14 chambres (possibilité d’en créer plus), sont décorées du XVIIIème avec beaucoup de goût. Maison de gardien et piscine.

Le château est en excellent état et est vendu meublé. Idéal pour un Relais Château. À 1h20 de Genève, proche de Châtillon sur Chalaronne dans l’Ain.

Amazing 2 400 sq. m. castle in a 32 ha park very attractive with woods, meadows and a lake with an island in the center. Splendid reception room, 14 bedrooms (possibility to create more), all of them decorated in Louis XIII style and with much taste, in excellent condition. Gardian house.

Swimming pool. Sold with its decoration and its furniture. Close to Chatillon, town famous for its traditional architecture, its racecourse, and its weekly market in its « halles ». Many activities in the district : hunting, fishing, horse riding, numerous golf courses and gastronomy. Ideal for « B & B » or «Relais Château». 1h15 from Geneva.

51

Sotheby’s International Realty

LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE

APPARTEMENT récent RECENT FLAT

Réf. 534 DPE : N/C Prix : 940 000 €

Dans une belle résidence des années 70 avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement de 143 m² à rafraichir avec terrasse de 40 m² se trouve au 5ème étage. Double réception avec vue imprenable sur tout l’ouest lyonnais, 4 chambres, 2 salles de bains. Cave.

Double garage sécurisé. À côté de toutes les commodités.

In a nice building of the 70s with swimming pool, tennis and gardian, on 5th floor, nice 143 sq. m. flat to be refurbished with 40 sq. m. terrace. Double reception with unobstructed view of the West side of Lyon, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Cellar. Double secured garage.

Close to all amenities.

52

Sotheby’s International Realty

EST LYONNAIS – RHÔNE

MAISON RENOVéE RENOVATED HOUSE

Réf. 542 DPE : N/C Prix : 558 000 €

Cette maison de caractère des années 1930 est rénovée avec beaucoup de cachet et composée d’un séjour de 40 m² avec son coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, 3 chambres (dont une suite parentale), dressing et salle de bains, wc. Sous-sol complet avec une buanderie et une cave.

Venez découvrir cette maison de ville alliant des matériaux contemporains et anciens.

Terrain de 469 m² sans vis-à-vis. Proche de tous les commerces de la place de l’église et des transports en commun (tram et bus). Possibilité d’extension.

1930 house refurbished with much cachet.

Composed of a 40 sq. m. living room with a study corner. Independent and fully fitted kitchen.

Upstairs, 3 bedrooms (one of which is a master bedroom), dressing room and a bathroom, wc.

Basement with laundry and a cellar. 469 sq. m. garden with unobstructed view. Close to all shops near the churche square and the different means of conveyance. Possibility to build more rooms.

53

Sotheby’s International Realty

L’ARBRESLE – RHÔNE

MAISON DE MAÎTRE A MASTER HOUSE

À 30 min de la Porte de Lyon, vous serez séduit par la qualité de cette propriété avec parc de 3,7 ha clos de murs en excellent état comprenant une belle maison de maître 1850 raffinée offrant un hall d’entrée avec un très bel escalier, un salon avec terrasse de 120 m² (possibilité de la fermer en cas de pluie par des baies vitrées coulissantes), 2 salles à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, une pièce d’accès pour l’ascenseur, 7 somptueuses chambres.

Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, piscine, étang de 1 ha pour la pêche, potager, pigeonnier. L’appartement privé comprend 2 chambres, un bureau, un séjour. La maison de 130 m² est en bon état. Beaux volumes, qualité des matériaux de l’ancien restauré (cheminées, boiseries en noyer et merisier, tomettes 1850), très confortable.

30 min drive from Lyon, you will be seduced by the quality of this property entirely closed by walls with 3,7 ha park, in excellent condition including a 1850 master house offering an entrance hall with a nice staircase, livingroom with a 120 sq. m. terrace (possibility to cloase it when it is raining), 2 dining rooms, professional kitchen, study, a room for the access to the lift, upstairs 7 somptuous bedrooms.

View of the « Monts du Lyonnais », swimming pool, 1 ha lake for fishing, kitchen garden, pigeonhouse. A private flat : 2 bedrooms, study, livingroom and a 130 sq. m. house in good condition. You will appreciate the volumes, the quality of the materials (the fireplaces, panellings in walnut and cherry wood, the 1850 tiles) and of the renovation and the comfort.

Réf. 503 DPE : C Prix : 2 200 000 €

54

Marbrerie de décoration et d’ameublement depuis 1899 Réalisation sur mesure de tous vos projets de pierre, marbre et granit

Création :

communication 06 81 17 85 80

44, rue cardinal Gerlier 69005 Lyon Tél : 04 78 76 63 63 - marbriers.reunis@wanadoo.fr

Sotheby’s International Realty

BEAUJOLAIS – RHÔNE

PROPRIÉTÉ EN PIERRES DORéES TRADITIONAL ESTATE

À 45 min de Lyon et 1h30 de Genève, cette maison de maître en pierres dorées des XVIIIème et XIXème siècles est de 800 m² environ. De plus, 1 ha de terrain est composé de dépendances, d’un jardin d’agrément, d’une cour fermée et d’un jardin en terrasse ainsi que d’un pré.

La partie principale d’habitation de 300 m² environ (11 pièces) bénéficie d’une vue imprenable.

Réf. 419 DPE : F Prix : 760 000 €

56

45 min from Lyon and 1h30 from Geneva, 18th and 19th century master house in « golden stones » of about 800 sq. m. on 1 ha. land including an ornamental garden, a closed yard and a terraced garden, a meadow.

Main building of about 300 sq. m. including 11 rooms. Very pleasant view !

Sotheby’s International Realty

VELAY - HAUTE-LOIRE

MANOIR XVème 15th CENTURY MANOR

À 1h15 de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, cet exceptionnel manoir du XVème siècle est une authentique maison forte du Velay.

Elle se compose d’une partie ancienne en pierres de granit flanquées, d’une tour octogonale et d’une aile bâtie au XIXème siècle.

Cet ensemble de 600 m² environ offre de belles pièces de réception avec de somptueuses boiseries et des cheminées monumentales ainsi que de 15 chambres. Les dépendances comprennent une ferme, un bûcher, une grange et un grand garage.

La propriété est sur un terrain de 1,5 ha composé d’un grand parc arboré et d’une piscine.

Proche d’un village et de ses commerces.

1h15 from Lyon and 30 min from Saint-Etienne, beautiful 15th century estate. This authentic regional stronghold includes an ancient part built in granite stone and its octogonal tower as well as an aisle built in the 19th century.

This 600 sq. m. set presents nice receptions with somptuous wood paneling and huge fireplaces, 15 bedrooms. The outbuildings are composed of a farm, a woodshed, a barn and a large garage.

The property is on a 1,5 ha land with a planted garden and a swimming pool close to a village and its shops.

Réf. 427 DPE : N/C Prix : 900 000 €

57

Sotheby’s International Realty

PLAINE DU FOREZ - LOIRE

CHÂTEAU EN EXCELLENT ÉTAT CASTLE IN EXCELLENT CONDITIONS Dans la Plaine du Forez, à 40 min de SaintÉtienne et à moins de Lyon par l’A89, cette élégante propriété du XIXème siècle est composée d’un château de 500 m² habitables en parfait état et de plusieurs dépendances : maison de gardien, garage, grange, écurie. Elle possède aussi un parc de 4,2 ha clos avec piscine et carrière.

Parcelle de 3 500 m² constructibles.

Réf. 435

DPE : D Prix : 1 050 000 €

58

Sotheby’s International Realty

40 min from Saint-Etienne and soom less than 40 min from Lyon, elegant 19th century property composed of a 500 sq. m. castle in perfect condition and of several outbuildings : guardian house, garage, barn, stable. 4,2 ha fenced park with swimming pool and manege.

3 500 sq. m. building land.

59

Sotheby’s International Realty

CALUIRE – RHÔNE

DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DUPLEX WITH STUNNING VIEWS Réf. 512 DPE : N/C Prix : 945 000 € This splendid 176 sq. m. split-level apartment with 26 sq. m. terrace is located close to international schools in a prestigious and secure apartment building with park, swimming pool, tennis. Vast bright living room with fireplace, fitted kitchen, master suite with bathroom, 2 bedrooms with bathroom and shower room, office. Laundry room, dressing room. Cellar. Double garage.

Amazing view !

60

Proche du collège et lycée international Ombrosa dans une résidence de prestige très sécurisée avec un parc arboré, piscine et tennis, ce magnifique duplex de 176 m² avec une terrasse de 26 m² offre une vue dominante sur la Saône. Il comprend un grand séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains. À l’étage se trouvent 2 chambres avec salle de bains et salle de douche. Buanderie, dressing et bureau sont sur la mezzanine.

2 garages fermés et une cave complètent ce bien.

Location - Vente - RĂŠparation Entretien - Accessoire

84 avenue de Saxe 69003 Lyon 09 83 34 18 54 contact@electrik-avenue.com www.eLectrik-avenue.com

Scooters E l e c t r i k Trottinettes E l e c t r i k VĂŠlos E l e c t r i k

Sotheby’s International Realty

LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

SUPERBE 3 PIèCES BEAUTIFUL 3 ROOM APARTMENT Réf. 545 DPE : N/C Prix : 420 000 €

Sur les quais du Rhône, cet appartement en étage élevé est situé dans un immeuble fin XVIIIème avec une vue exceptionnelle sur Lyon. Il comprend un séjour/salon, une double exposition, une chambre (avec possibilité d’une seconde), une cuisine entièrement équipée, haut standing (frigo américain, machine à laver, lave-vaisselle, four, etc.). Appartement dans un état impeccable. Parties communes entièrement restaurées.Vendu avec sa cave.

Rhône embankment on the last floor of an 18th century building, apartment with exceptional view. Double exposure living room, one room (possibility two), fitted kitchen. Cellar.

Flat in excellent conditions. Communal areas restored.

62

Sotheby’s International Realty

LYON CROIX-ROUSSE – RHÔNE

APPARTEMENT 4 Pièces Rénové ROOM APARTMENT RENOVATED

Cet appartement entièrement refait d’environ 130 m² se trouve dans une résidence de standing avec piscine et tennis. Il est composé d’une grande entrée, une vaste pièce de réception avec une cuisine US donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, buanderie, wc. Cave et garage.

Parking extérieur facile. Au calme et dans un parc verdoyant.

Located in a prestigious apartment building with swimming pool and tennis, 130 sq. m. flat in excellent conditions.Vast entrance hall, spacious reception room with US kitchen with balcony.

3 bedrooms, 2 shower rooms, utility room.

Attic and cellar. Parking.Very quiet !

Réf. 487 DPE : C Prix : 630 000 € 63

Sotheby’s International Realty

Réf. 365 DPE : C Prix : Nous Consulter

64

Sotheby’s International Realty

TASSIN LA DEMI-LUNE - RHÔNE

ÉLÉGANT MANOIR ELEGANT MANOR

Ce très élégant castel de 420 m² sur un terrain de 1 510 m² se présente avec une piscine.

La rénovation contemporaine est récente et de très grand standing : 2 salons, salle à manger, 5 chambres dont une chambre de maître avec une salle de bains privative, un immense dressing en sous-sol et 2 grands garages.

Very smart 420 sq. m. castle in a 1 510 sq. m. garden with swimming pool.

Recent contemporary renovation of very high standard. 2 living rooms, dining room, 5 bedrooms, one of which is a master bedroom with bathroom, immense dressing room in the basement, 2 large garages.

65

Sotheby’s International Realty

Sainte-Foy-Lès-Lyon – RHÔNE

Propriété D’EXCEPTION AMAZING ESTATE

Réf. 523 DPE : N/C Prix : 2 300 000 €

Exceptionnel ! Cette élégante propriété du XIXème siècle de 350 m² habitables environ s’élève sur 3 étages avec réceptions, parquet, cheminée, cuisine équipée, 6 chambres et 3 salles de bains. Sous-sol avec caves. Une chartreuse du XIVème siècle de 150 m² à restaurer, une maison de gardien de 90 m² à rénover et 1 garage. L’ensemble dans un parc de 1,5 ha avec des arbres bicentenaires, une vue imprenable sur Lyon. Très calme.

Confidentiel.

Exceptional ! Elegant 19th century property of about 350 sq. m. on 3 floors with receptions, wooden floor, fireplace , fitted kitchen, 6 bedrooms and 3 bathrooms. Basement with cellars. A 14th century chartreuse of 150 sq. m. to be restored, a 90 sq. m. guardian house to be restored and 1 garage. The set is located in a 1,5 ha park with bicentenary trees, an unobstructed view of Lyon. Very quiet. Confidential.

66

etcompagnie -RC Lyon 421 203 555 - 09/2013 - Crédits photos : Masterfile - 123rf.

ENC AD R E MENT RES TAU R AT I ON : DORURE/PEINTURE/PAPIER SOC L AG E VENT E DURY & MOREL Contact : Philippe et Dominique WIBAUX 41, rue Vaubecour • 69002 LYON Tél. 04 78 37 00 19 • Fax 04 78 37 76 09 info@dury-morel.com • www.dury-morel.com

Ouverture : 8h30 - 12h30 et 14h - 18h Du lundi au vendredi Samedi sur rendez-vous

Sotheby’s International Realty

VIENNE – ISÈRE

MAISON DE CHARME TRADITIONAL HOUSE

Réf. 489 DPE : D Prix : 850 000 €

À 25 min de Lyon, cette belle maison de charme de 345 m² habitables avec 225 m² de dépendances se situe en position dominante avec une vue dégagée, entourée d’un parc de 9 000 m². Cette propriété bénéficie d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, d’un pool house, d’un garage 3 voitures. Elle dispose d’une grande pièce à vivre exposée Sud de 88 m² avec une belle cheminée Louis XIV, une salle à manger, une grande cuisine équipée , 5 chambres et un grand bureau.

25 minutes from Lyon, nice 345 sq. m. charming house with outbuildings of 225 sq. m., located in a high position with an unobstructed view, in the middle of a 9 000 sq. m. park. It offers a large South exposed living room of 88 sq. m. with a beautiful « Louis XIV » fireplace, a dining room, a large fitted kitchen, 5 bedrooms and a spacious study. This property benefits of a heated swimming pool, a jacuzzi, a pool house, a garage for 3 cars.

68

Sotheby’s International Realty

Charbonnières – RHÔNE

MAISON RéCENTE NEW HOUSE

Cette maison récente de 150 m², à proximité des bus, dispose de : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 séjour/salle à manger avec cuisine équipée de 70 m², 1 dressing. Le terrain s’étend sur 4 800 m² avec bois et rivière, portail automatisé pour le garage, piscine, cheminée, barbecue intérieur, auvent traditionnel 3 voitures. Cette propriété est au calme, avec une exposition Sud/Ouest et sans vis-à-vis.

Réf. 377 DPE : N/C Prix : 840 000 €

69

Close to a bus station, 150 sq. m. house, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 70 sq. m. livingroom with fitted kitchen, dressing room. 4 800 sq. m. land with wood and river, automatic gate and swimming pool, fireplace and inside barbecue, car shelter for 3 cars, very quiet, no overviewing, South/Western exposed.

Sotheby’s International Realty

TASSIN LA DEMI-LUNE - RHÔNE

SUPERBE PROPRIéTé SPLENDID PROPERTY

Réf. 578 DPE : B Prix : 1 250 000 €

70

Sotheby’s International Realty

Propriété récente de très grand standing d’environ 360 m² sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vaste entrée, sol en marbre, séjour double de 46 m² avec cheminée, coin salle à manger et cuisine ouverte, bureau et une chambre, cellier. à l’étage, un coin bibliothèque, une suite parentale, 4 chambres, salles d’eau.

Au sous-sol, une salle de sport avec un sauna et un home cinéma...

Cave, buanderie. Garage double en extérieur et piscine au sel 12 x 5 m.Très beaux volumes pour cette propriété, matériaux de qualité.

71

Recent property of very high standard of 360 sq. m. on a closed ground of 2 000 sq. m.

On the ground floor : large entrance, marble floor, double living room of 46 sq. m. with fireplace, dining area and open kitchen, office, cellar. On the floor : library corner, parental suite, 4 bedrooms, shower room. In the basement, a gym with sauna and home theater...

Cellar, laundry room. Double garage and outdoor swimming pool 12 x 5 m salt.

Very spacious for this property, quality materials.

Sotheby’s International Realty

Charbonnières – RHÔNE

APPARTEMENT AVEC SUPERBE TERRASSE APARTMENT WITH SUPERB TERRACE Réf. 513 DPE : N/C Prix : 870 000 €

Dans une résidence de standing avec parc, piscine, tennis, ce superbe appartement rare de 166 m² se situe sur le toit avec une terrasse de 113 m². Il est composé d’un très grand salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée, 2/3 chambres dont une suite parentale. Dressing, buanderie, cave, garage double en sous-sol complètent cet ensemble de grande qualité.

Rare, situated on the last floor of a luxurious and secure apartment building with park, tennis, swimming pool, 166 sq. m. appartment with 113 sq. m. terrace. Living room, dinning room, fitted kitchen, 2/3 bedrooms. Dressing room, laundry room, cellar. Double secure garage. A true haven of peace.

72

Sotheby’s International Realty

OUEST LYONNAIS – RHÔNE

VILLA CONTEMPORAINE CONTEMPORARY HOUSE

Réf. 229 DPE : B Prix : 1 250 000 €

74

Sotheby’s International Realty

PUB

A 15 min de Fourvière (tunnel), cette villa contemporaine de style californien est typique de l’esprit des maisons de l’architecte international Richard Meier. Lumière et transparence pour ce volume qui s’ouvre face à une vue panoramique sans vis-à-vis.

Un escalier qui semble flotter dans l’air, une passerelle de verre suspendue et une cheminée encastrée dans un mur de verre donnent à l’ensemble une ambiance intemporelle et raffinée propice à la convivialité.

Réception de 100 m2, 5 chambres dont une suite et dont certaines s’ouvrent sur terrasse ou balcon. 60 m2 de dépendances dont garage, buanderie et local technique. Chauffage économique et écologique par géothermie.

15 min from Fourviere exit (tunnel), contemporary house of californian style looking like the houses built by the international architect Richard Meier. The place is full of light and transparent and looks upon a panoramic view.

75

The stairs floating in the air, a hovering glass footbridge and fireplace built in a glasswall give a refined and convivial ambiance. 100 sq. m. reception room, 5 bedrooms one of which is ensuite, some of them have a terrace or a balcony. 60 sq. m. outbuildings with garage, laundry, technical. Cost efficient and environment friendly heating by geothermal system, cooling by swimming pool heated geometral system. Close to all services.

Sotheby’s International Realty

QUAI DE SAÔNE – RHÔNE

BEL APPARTEMENT BEAUTIFUL APARTMENT

Sur un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 137 m² dans un immeuble haussmannien, en très bon état, est composé de 3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine et salle de bains. Appartement de caractère avec ses parquets en chêne, cheminées, moulures...

Pas de travaux de copropriété à prévoir et faibles charges.

On one of the most Saône river bank, 137 sq. m. flat, in a « Haussman » style building, in very good condition, composed of 3 bedrooms, dining room/living room, kitchen and bathroom.

Apartment with character features : oak parquet, fireplaces, moulderings... No works are planened in the collective spaces, small service charges.

76

Réf. 538 DPE : N/C Prix : 530 000 €

Sotheby’s International Realty

THIZY – RHÔNE

MAISON BOURGEOISE ELEGANT HOUSE

Cette maison bourgeoise 1900 de 300 m² se trouve dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Thizy. Elle comprend une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine contemporaine aménagée, 4 chambres, possibilité de 5. Plusieurs terrasses possibles.

2 caves. Très grand garage de 125 m² avec 2 portes (possibilité de garer 4 à 5 voitures).

Jardin de 1 824 m² clos avec de beaux arbres.

1900 stone house of 300 sq. m. with a terraced land. Very nice views and pleasant environment. Nice ancient tiles in the entrance hall, modern fitted kitchen, nice oak floor in the living and dining rooms, 4 bedrooms, possibility 5. Small attic, 2 cellars.

Very large garage.

Just a few minutes drive from the center of the town and all shops.

Réf. 231 DPE : D Prix : 470 000 €

77

Sotheby’s International Realty

TASSIN LA DEMI-LUNE – RHÔNE

MAISON CONTEMPORAINE CONTEMPORARY HOUSE

Réf. 373 DPE : N/C Prix : 820 000 €

Cette maison d’architecte des années 60 se présente avec une grande terrasse, une piscine et des dépendances. Grand hall d’entrée, très grand salon avec cheminée et baies vitrées, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, bureau composent ce bien. Parc de 4 000 m² avec une partie boisée où il est possible de construire un bâtiment supplémentaire d’environ 100 m². Environnement très agréable, très calme.

Architect house built in the 60s with a large terrace, a swimming pool and outbuildings.

Large entrance hall, large living room with fireplace and bay windows, fitted kitchen, 4 bedrooms, 3 shower rooms, study, a 4 000 sq. m. garden with a small wood and the possibility to build a supplementary house of 100 sq. m. Green and quiet environment.

78

Show-room unique en Europe de 1200 m2

H

A

U

F

F

A

G

E

app

C

reilla

MAIS

CLIMATISATION e

N

clairage

GESTION INTELLIGENTE C

L

de la maison I

M

A

CHAUFFAGE

T

I

S

APPAREILLAGE A

T

I

O

N

GESTION INTELLIGENTE

ÉCLAIRAGE

CONSEILS ET SOLUTIONS PERSONNALISÉS

plus de 100 marques présentes !

HORAIRES / ACCÈS d u l u n d i a u j e u di d e 9 h0 0 à 1 9 h0 0 le vendredi 9 h0 0 à 1 8 h0 0 112 avenue Jean Jaurès - 69007 LYON - Tél. 04 72 73 58 58 - Métro Jean Macé ou Jean Jaurès

Sotheby’s International Realty

LYON BELLECOUR – RHÔNE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT MAGNIFICENT APARTMENT

Place Antonin Poncet - Somptueux appartement ancien de 225 m² entièrement modernisé comprenant séjour de 80 m², salle à manger, grande cuisine ultra équipée, 2 chambres avec salles d’eau contigues.

Prestations très haut de gamme. Lumineux.

Vue superbe.

Place Antonin Poncet - Sumptuous ancient apartment of 225 sq. m, entirely renovated composed of a living room of 80 sq. m, a dining room, an ultra large kitchen, 2 bedrooms with contiguous bathrooms.

Very upscale. Bright. Breath-taking view.

Réf. 576 DPE : N/C Prix : 1 800 000 €

80

Sotheby’s International Realty

LYON PRESQU’ÎLE – RHÔNE

APPARTEMENT 5 Pièces 5 ROOM FLAT

Proche du métro Ampère, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bel ancien de 5 pièces est composé de : entrée, salon, salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, cuisine équipée, salle de bains, toilettes, cave, garage en location dans la cour. Décoration soignée et de beaux éléments anciens (parquets, cheminée, moulures).

Close to Ampere metro station - In a good looking classic building with lift nice 5 room flat : entrance hall, living room, dining room, 3 bedrooms one of which is a master bedroom with shower room, fitted kitchen, bathroom, cellar, possibility to rent a garage in the yard. Careful decoration and beautiful ancient features (parquet, fireplaces, moulderings).

Réf. 553 DPE : N/C Prix : 635 000€

81

Sotheby’s International Realty

CALUIRE VASSIEUX – RHÔNE

SUPERBE Propriété SPLENDID ESTATE Réf. 561 DPE : N/C Prix : 1 350 000 €

Cette belle propriété s’étend sur 4 448 m² de terrain, c’est une maison bourgeoise de 1901 de 300 m² composée de 11 pièces. Parc avec arbres centenaires, double entrée et double garage.

82

Sotheby’s International Realty

Elegant 300 sq. m. property with 4 448 sq. m. park with hundred-year-old trees, 11 rooms, double entrance, double garage.

83

Sotheby’s International Realty

LYON 6ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

APPARTEMENT CONTEMPORAIN CONTEMPORARY APARTMENT

Réf. 570 DPE : N/C Prix : 735 000 €

À proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, ce magnifique appartement de 137 m² avec balcon, en étage, est situé dans une résidence de très bon standing. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il se compose d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, salle d’eau et dressing. Possibilité d’un garage dans l’immeuble à 45 000 € en sus.

Close to « Parc de la Tête d’Or », splendid 137 sq. m. flat with balcony located on one of the upper floors of a secure building.

Entirely refurbished. Vast reception room, contemporary fitted kitchen, 3 bedrooms, shower room and dressing room. Possibility to buy a garage (45 000 €).

84

bulthaup b3 suit des convictions, et non des tendances éphémères. bulthaup unit précision et cuisine hautement personnalisée.

L’amour du détail joue un rôle tout aussi important que le concept architectonique global, ce qui fait de chaque cuisine bulthaup une œuvre absolument unique, pour un travail sur mesure authentique, parfaitement adapté à l’espace et à tous ses occupants.

En savoir plus via code QR ou sur www.kva.bulthaup.com

kva 36 rue Auguste Comte 69002 Lyon Tél. : 04 78 38 23 19 Fax : 04 72 41 85 11 bulthaup-lyon@orange.fr

Sotheby’s International Realty

DRÔME

SUPERBE Propriété EXCEPTIONAL ESTATE Réf. 387 DPE : D Prix : 1 790 000 € Au pied du Vercors, cet ensemble exceptionnel comprend un château XVIIIème avec une maison de gardien et un logement d’amis avec hammam et sauna, une dépendance avec garages, remises et abris autos, 3 écuries, un pigeonnier, 2 bassins, douve et caves.

L’ensemble totalise 1 800 m² refaits à neuf en 1995 par les actuels propriétaires.

Stations de ski à moins de 1h, 1h de l’aéroport St Exupéry, aérodrome de Valence à 20 min.

Gare TGV à 20 min (Paris à 2h15).

La propriété est dans un environnement calme au cœur de la vallée du Rhône à la croisée des grands pôles d’activité de Lyon, Grenoble, Genève et Marseille. Idéal pour un siège de société avec des possibilités de séminaires, des chambres d’hôtes, un restaurant Relais et Châteaux, un hôtel raffiné ou un mixte entre habitation et activité professionnelle.

Plusieurs entrées permettent de diviser ou pas l’ensemble.

At the foot of the Vercors mountains, exceptional property including a 18th century chateau with a gardian house and a friends’ house with hammam, sauna, outbuildings with garages and warehouses, car shelters, 3 stables, a piegeonhouse, 2 pools, 1 moat and cellars. The whole set presents an area of 1 800 sq. m. completely restored in 1995 by the current owners.

Much potential and different possible destinations for this property : either a holiday home in a quiet environnment in the center of the Rhone valley at an equal distance from Lyon, Grenoble, Genève or for a professionnal activity : it is an ideal place for business premises with possibilities for seminaries, guest rooms, a « Relais et Châteaux » hotel restaurant, or a place for both residence and business. Several entrances give the opportunity to divide the set.

Ski resorts are at less than 1 hour, St Exupery airport is at 1h, Grenoble and Valence airports are very close too.TGV railway station at 20 min.

86

Sotheby’s International Realty

LYON 5ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

SUPERBE MAISON SPLENDID MANSION

À 5 min de la place Bellecour et des principaux axes, cette superbe maison du XIXème de style Napoléon III dispose d’une vue exceptionnelle sur Lyon. D’une superficie de 250 m² environ répartis sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d’une spacieuse pièce à vivre traversant Est/ Ouest, cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles de bains. Un jardin de 700 m² en espaliers ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble.

Bien rare !

5 min from « Place Bellecour » and principal axises - 19th century mansion with stunning view. 250 sq. m. divided into 3 floors : spacious living space with double exposure, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful 700 sq. m. park with garage. Rare !

Réf. 552 DPE : N/C Prix : 980 000 € 87

Sotheby’s International Realty

AIN

SPLENDIDE FERME SPLENDID FARM Réf. 395 DPE : C Prix : 1 350 000 €

À 20 min du centre de Lyon, cette ferme de 430 m² habitables du XIXème siècle est totalement rénovée, avec une possibilité d’extension de 300 m². Dotées d’un immense séjour avec un bar, 4 chambres, 3 salles de bains, ses prestations sont haut de gamme. Beau parc de 5 000 m² avec des arbres centenaires, un grand spa, une salle de sport, un salon d’été équipé d’un coin cuisine avec four à pizza et la piscine complètent ce bien de prestige.

20 min far from Lyon downtown, entirely refurbished 19th century farm of 430 sq. m., possibility to restore 300 sq. m. more.

Immense living space, 4 bedrooms, 3 shower rooms. Exceptionally appointed throughout.

Beautiful 5 000 sq. m. park, spa, sports hall, summer kitchen, swimming pool.

88

Sotheby’s International Realty

ISÈRE

MAISON DAUPHINOISE AVEC VUE TRADITIONAL HOUSE WITH VIEW Réf. 329 DPE : D Prix : 630 000 €

Ancien château dauphinois du XVIIème siècle, restauré au XIXème siècle, en position dominante avec vue sur le Mont Blanc et sur les étangs.

Avec beaucoup de cachet et entièrement restauré, il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée en pierres, salon boudoir, cuisine équipée neuve, buanderie, wc. À l’étage, une suite parentale avec une superbe vue et une salle de bains attenante, 1 chambre avec salle de bains et wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, nombreux placards. Combles aménageables : 120 m² sur 2 niveaux, déjà partiellement aménagés. Cave voûtée.

Dépendances : 2 bâtiments de 83 et 95 m² aménageables, salle à manger d’été sous préau, piscine chauffée par pompe à chaleur, sauna.

35 min de l’entrée Est de Lyon, 25 min de l’aéroport Saint Exupéry.

Ancient 18th century house dauphine style, restored in the 19th century, located on a with a view on the Mont Blanc summit and on the ponds. Much cachet. Entirely refurbished in 2009 and 2010. On the groundfloor, 56 sq. m. living space with a fireplace in stone, a drawing room, recent fitted kitchen, laundry, wc.

Upstairs, master bedroom with wonderful view and bathroom, 1 room with ensuite bathroom and wc, 2 bedrooms with shower room and wc, numerous storing space. Attic : 120 sq. m. on 2 levels, already partly converted.

Vaulted cellar.

Outbuildings : 2 buildings of 83 and 95 sq. m., summer dining room under a canopy, swimming pool heated by heat pump, sauna.

89

Sotheby’s International Realty

SUD BOURGOGNE

SUPERBE CHÂTEAU SPLENDID CASTLE

Cet élégant château remanié au XIXème siècle en situation dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la côte chalonnaise. D’une surface de 1 000 m² environ sur 4 niveaux, il est composé de pièces de réception avec de beaux volumes au rez-de-chaussée et d’une vingtaine de chambres aux étages supérieurs.

Beaux éléments de décoration, restauration de qualité sur deux étages. Les dépendances sont composées d’un pavillon de 200 m² environ, d’une maison de gardien, d’une chapelle du XVIIIème siècle. Parc de 11 ha avec prés et bois dont 3,3 ha de terres à vignes en AOC. Chalon à 25 km, proche de l’autoroute A6, Lyon à 1h15, Genève à 2h, gare TGV Montchanin Le Creusot à 20 min.

Elegant castle rearranged in the 19th century, on a high position it offers a panoramic view of the Chalon area. Its surface is about 1 000 sq. m. on 4 levels, composed of reception rooms with large volumes on the ground floor and 20 bedrooms upstairs. Nice decoration features, refurbished with quality materials on two floors. Outbuildings including a 200 sq. m. pavilion, a guardian house, a 18th century chapel.

11 ha park with meadows and woods including 3,3 ha vineyards for AOC quality wine. Chalon at 25 km, close to A6 motorway, Lyon at 1h15, Genève at 2h, TGV Montchanin Le Creusot station at 20 min.

Réf. 509 DPE : D Prix : 1 680 000 €

90

Votre spécialiste de la salle de bain à lyon, un choix unique de matériel sanitaire, de carrelage et de décoration.

Formule « cleF en main » : la garantie d’une prise en c h a r g e to ta l e et d ’ un a c c o mp a g n emen t dans toutes les étapes de votre projet. un interlocuteur unique depuis l’ étude et la modélisation , p en d a n t to ute l a d ur ée d u c h a n ti er jusqu’à la récep ti o n d e v o tr e n o uv el es p a c e.

n o u V e a u ,

i l

B a G n o

c o n c e P T :

B u r e a u

d ’ é T u d e

e T

c a B i n e T

d ’ a r c h i T e c T u r e

d ’ i n T é r i e u r

Sotheby’s International Realty

LYON 2ème ARRONDISSEMENT – RHÔNE

CHARMANT APPARTEMENT ANCIEN CHARMING APARTMENT

Réf. 496 DPE : N/C

Prix : 635 000 €

Cet élégant et charmant appartement de 140 m² décoré avec des matériaux de qualité se situe dans un bel immeuble du XIXème siècle avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, 2 chambres, bureau, une salle de bains. Double vitrage.

Elegant and charming 140 sq. m. apartment decorated with high-end materials in an 19th century building with an elevator.

Entrance hall, kitchen, living room, dining room, 2 bedrooms, office, bathroom. Double glazing.

92

Sotheby’s International Realty

LYON SAINTPAUL – RHÔNE

BEAU DUPLEX BEAUTIFUL DUPLEX

Sur une place arborée, comme dans une maison, ce duplex familial composé d’un vaste séjour de 53 m² avec une cuisine attenante de 24 m², 5 chambres, 2 salle de bains, une salle d’eau. Très beaux volumes avec parquets en chêne et plafonds à la française. Place de parking privative dans une cour intérieure.

On tree-filled place, as in a house, family duplex composed of a spacious 53 sq. m. living room with a 24 sq. m. kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. Very spacious with oak parquet floor and French ceilings.

Parking lot in a courtyard.

Réf. 577 DPE : D Prix : 800 000 €

93

Sotheby’s International Realty

MONT-D’OR – RHÔNE

BELLE VILLA BEAUTIFUL HOUSE 94

Sotheby’s International Realty

Exceptionnelle, à 5 min du centre, cette propriété Art Déco de 450 m² avec la vue panoramique sur l’ouest lyonnais est accompagnée d’un jardin de 2 800 m². Cette villa très lumineuse, en excellent état, présente de grands espaces de vie. Les matériaux sont de qualité : parquets en chêne, murs tadelakt, cheminée double centrale. Un balcon côté Ouest et une grande terrasse plein Sud, donnant sur la piscine, offrent un dégagement exceptionnel.

Grande cuisine équipée en verrière. Au 1er étage, 2 chambres dont une suite parentale et 2 bureaux.

Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d’eau.

Au sous-sol, buanderie/lingerie, bibliothèque, chaufferie et cave climatisée. Un appartement indépendant de 75 m² environ avec 2 chambres.

Un grand salon d’été avec bar donne sur le jardin et la piscine.

Garage pour 2 voitures.

Réf. 366 DPE : E Prix : 2 050 000 €

95

Exceptional, 5 min from the center, art déco style property of 450 sq. m. with panoramic view of the western part of Lyon area. Located in a 2 800 sq. m. garden this house offers large living spaces on the ground floor which is full of light. High quality materials : oak floors, tadelak walls, double central fireplace. On the western side a balcony and a large terrace facing South connecting the house with the swimming pool.

Large fitted kitchen in a glasshouse room. On the 1st floor, 2 bedrooms one of which is a masterbedroom and 2 studies.

2nd floor, 3 bedrooms and a shower room. In the basement, a laundry, a library, a heating room, and an air conditioned cellar. An independent 75 sq. m. apartment with 2 bedrooms. A large moroccan lounge with bar is facing the garden and the swimming pool.

Garage for 2 cars.

Sotheby’s International Realty

BEAUJOLAIS – RHÔNE

Propriété VITICOLE VINEYARD Réf. 378 DPE : N/C Prix : 1 680 000 €

Dans le Beaujolais, cette remarquable propriété viticole est composée d’une maison de maître du XVIIIème siècle entourée de 9 ha de vignes d’un seul tenant (appellation Beaujolais Village) avec son parc, sa cour et ses dépendances à usage de cuvage tonnellerie, logement de vendangeurs, hangar.

Ce domaine est aussi constitué d’un hameau de plusieurs maisons à rénover, d’une maison de vigneron et de 12 ha environ de prés, bois et friches.

L’ensemble a beaucoup de cachet et bénéficie d’une vue imprenable.

Close to the capitale of the Beaujolais, stunning vineyard composed of a Master House of the 18th century surrounded with 9 ha of vines in one piece (Beaujolais Village) with its park, yard and its outbuildings used as winery, cooperage, housing of the grapepickers, awarehouse.

A hamlet composed of several houses to be renovated, a winegrower house and about 12 ha of meadows, woods and waste lands.

The set has much cachet and benefits of a wonderful view.

96

Les Halles de Lyon 102 Cours Lafayette, 69003 Lyon 04 78 60 29 10 - 06 32 89 08 67 contact@louis-m.fr www.louis-m.fr

PUB

SPECIALISTE DE LA CÔTE RÔTIE & DES GRANDS CRUS DE BOURGOGNE

Idéalement situé dans les Halles Paul Bocuse, haut lieu de la Gastronomie lyonnaise, vous trouverez dans notre établissement des vins haut de gamme sélectionnés pour accompagner vos repas lors de grandes occasions, ou pour un moment convivial de dégustation dans les Halles.

Notre boutique a par ailleurs été récompensée par deux fois à l’occasion du Concours Lyon Shop Design 2013 et lors de l’attribution du prix du Concept Original de l’année 2013 de Commerce Magazine.

11, rue des Trois Maries - 69005 Lyon +33 (0)9 83 57 33 56 contact@artsvice.com www.artsvice.com

DIRECTION ARTISTIQUE Hervé Léger Marielle Vacheron CONCEPTION ARTISTIQUE Delphine Deguilhem

PUBLICATION RÉGIE PUBLICITAIRE Yves Markarian Fabienne Dumas

LES ÉDITIONS ART’S VICE© NE SONT PAS RESPONSABLES DES DOCUMENTS QUI LUI SONT SPONTANÉMENT ADRESSÉS. TOUTES LES PHOTOS DE CE MAGAZINE SONT «DROITS RÉSERVÉS» DE LEURS AUTEURS. LA RÉDACTION N’EST PAS RESPONSABLE DES DOCUMENTS QUI LUI SONT SPONTANÉMENT ADRESSÉS. ART’S VICE © COPYRIGHT 2010 - TOUS DROITS RÉSERVÉS TOUTES LES IMAGES PHOTOS DIFFUSÉES SUR ART’S VICE APPARTIENNENT À LEURS AUTEURS RESPECTIFS. Art’s Vice © Copyright 2013 - Tous droits réservés

TEDD CONNEXION

5 Avenue MarĂŠchal de Saxe, 69006 Lyon 04 78 24 53 43 - contact@tedd-connexion.com www.tedd-connexion.com

21, rue Auguste Comte 69002 Lyon France TĂŠl : +33 (0)4 78 03 79 56 Mail : lyon@sothebysrealty.com