P E R S P E C T I V A S
2 0 1 6
F
L
2 0 1 8
V
V
I
O
V
M
V
R
Y
3
4
5
FLAVIO AMARY: IDEIAS, IDEAIS, ENERGIA E DETERMINAÇÃO
Inteligência, experiência e humildade são características desse entusiasta da causa imobiliária. Ainda, possui boa visão política das causas nacionais, o que lhe dá respaldo para, quando necessário, se posicionar a respeito.
Seu plano de trabalho inclui intensificar especialmente a atuação política da entidade (mantendo o caráter apartidário que sempre tivemos); a comunicação com a categoria,
Ele não pestanejou. De pronto, disse sim quando o convidamos para liderar a chapa candidata à nova diretoria do Secovi-SP. Concorreu, venceu (seu nome foi referendado por 97,2% dos votos válido) e
S
o poder público e a sociedade; ua atitude não nos surpreendeu. Era o que dele esperávamos.
e, nas palavras dele, sua maior
Flavio está conosco desde 1992. Começou bem jovem – com
ambição "é fazer parte da história
apenas 21 anos.
e colocar um ou mais tijolos na
Em pouco tempo revelou sua vontade de trabalhar voluntariamente
"É somando
maior importância para o Brasil".
experiências
pelo bem do setor imobiliário. Assim foi no âmbito da vice-presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, no tempo em que
Temos certeza que Flavio e
presidiu a Aelo e quando assumiu nossa regional em Sorocaba.
seu time de diretores, com
hoje Flavio Amary é nosso novo presidente.
construção de uma instituição da
que podemos
habilidade no trato político das Na vice-presidência do Interior, função que desempenhou até o fim de
questões setoriais e nacionais
2015, realizou um formidável trabalho, valorizando a atuação daqueles
que nos afetam, não pouparão
que o antecederam, ampliando a presença de nossa entidade em
esforços para bem representar
diversas cidades e regiões do Estado de São Paulo.
um setor decisivo para o desenvolvimento do País.
Seu conhecimento técnico, sua visão estratégica e, principalmente, sua tenacidade autorizam afirmar que temos na condução do Secovi-SP
E nessa missão terá nosso
um homem preparado para liderar a defesa de nossas atividades e do
apoio direto. Afinal, é somando
direito que têm os brasileiros de viver e trabalhar sob um teto digno.
experiências que podemos inovar com segurança. E o que não faltam para Flavio são ideias, ideais, energia e determinação para lutar por nosso setor e pelo bem comum.
inovar com segurança"
6
7
FORTALECER O SETOR IMOBILIÁRIO É FORTALECER O BRASIL
Números e porcentuais só fazem sentido quando
o desemprego. Um modelo que tem como base
compreendemos seu real significado.
o sofrimento da população para conter a inflação está longe de ser o tão necessário ajuste fiscal.
São famílias perdendo a fonte de renda. São empresas obrigadas a represar potencial
O pior de tudo é saber que esse cenário tem
produtivo.
origem numa crise política sem precedentes.
Num efeito dominó, temos uma imensidão de
Enquanto não houver solução para essa crise,
brasileiros desempregados por atividades que
enquanto não identificarmos quais são os rumos
dependem da dinâmica imobiliária, na indústria
da Nação, dificilmente será possível retomar o
e no comércio. Fabricantes de cimento, vidro,
desenvolvimento nacional.
Eleito com expressiva
aço, eletrodomésticos; lojas de materiais de
votação para presidir
construção, de móveis e decoração e tantas
Assim, precisamos consertar a política para consertar
o Secovi-SP no biênio
outras indiretamente movimentadas pela
o mercado imobiliário, para consertar o País.
2016-2018, Flavio Amary
produção e pela utilização de um imóvel, seja ele
tem um propósito:
residencial, comercial, turístico etc.
seguir construindo uma
Já foi provado que a indústria imobiliária, por seu poder multiplicador, tem condições de acelerar
instituição forte na defesa
Também são atingidos profissionais liberais
a recuperação da economia. Basta lembrar o que
do setor imobiliário,
que atuam em campos como publicidade e
aconteceu nos idos de 2008/2009, quando houve
da livre iniciativa, do
propaganda, advocacia, arquitetura, paisagismo e,
a crise mundial.
direito à propriedade e
até mesmo, na imprensa. Os anúncios imobiliários
da democracia. Enfim, fazer parte da história do
minguaram, afetando duramente os veículos de
Categoricamente, podemos afirmar que fortalecer
comunicação.
o setor imobiliário é fortalecer o País. Esta é a
Sindicato, adicionando
grande meta da diretoria do Secovi-SP para o biênio
novos tijolos na edificação de uma entidade decisiva para a política habitacional e para a economia do País
A
Turbulências econômicas têm efeito ainda mais
2016-2018, intensificando o trabalho de nossos
dramático em segmentos produtivos que operam
antecessores, em especial no campo político.
ssim como o Brasil, o setor imobiliário enfrenta um dos mais
com prazos longos, como a indústria imobiliária.
graves momentos de sua história recente. Os números são
Somos os primeiros a sofrer com as crises, e os
Por natureza, somos uma instituição essencialmente
que mais demoram a superá-las.
política, mas apartidária. Nosso partido é um só:
implacáveis:
o Brasil. E é por ele que vamos trabalhar, com • em 2015, os lançamentos caíram 35% e as vendas recuaram
A atual desaceleração da economia nacional é
particularmente complexa. E os instrumentos até
6% na Região Metropolitana de São Paulo.
então empregados para combatê-la se mostram • de 2014 a 2015, foram eliminados 313 mil postos de trabalho
(como já se mostraram antes) comprovadamente
apenas no setor imobiliário (aproximadamente, 500 vagas por
inadequados: aumento da taxa de juros, tentativa
dia). Em igual período, a construção civil em geral desativou
de criação de mais impostos e taxas, enfim, uma
650 mil empregos formais.
receita que asfixia as atividades produtivas e amplia
otimismo, perseverança e confiança. •
FLAVIO AMARY, PRESIDENTE
8
9
GRANDES DESAFIOS, GRANDES OPORTUNIDADES
prioritariamente no que diz respeito a políticas,
urbano, financiamento etc. Fortaleceremos as
programas e medidas governamentais que
parcerias já existentes e identificaremos novas
proporcionem à indústria imobiliária condições de
possibilidades em âmbito mundial.
cumprir sua função econômica e social. Referente ao Interior, a proposta é continuar No Legislativo das três esferas, vamos intensificar
contribuindo no planejamento e na consolidação
a proposição de ideias que possam dar lastro
da macrometrópole. Há toda uma conceituação
a projetos de lei. A meta é sermos ainda mais
e mesmo projetos, muitos deles apresentados
proativos, alicerçados na experiência de nossos
pelo Secovi-SP, que têm o poder de catalisar o
ex-presidentes. Vamos oferecer propostas e
desenvolvimento de vários municípios, e com
neutralizar o impacto de projetos elaborados sem
a participação direta da indústria imobiliária.
conhecimento da realidade do mercado.
Amplificar a disseminação de conhecimento e a troca de informações com as empresas que
Cada atividade do setor imobiliário enfrenta suas crises localizadas
H
O mesmo faremos no âmbito do Executivo,
operam no Estado também é fundamental. A maior
á aquelas comuns a todos, como insegurança jurídica, burocracia,
onde ampliaremos as discussões sobre o que é
interatividade é indispensável para a identificação de
carga tributária, legislações restritivas ou inadequadas, inflação,
melhor para as pessoas, para as cidades, e como
soluções que favoreçam o crescimento sustentado
podemos influenciar decisivamente a construção de
do mercado e das cidades.
perda de demanda, perda de mercado.
ambientes mais funcionais, inteligentes e saudáveis. Todas categorias representadas pelo Secovi-SP sofrem com isso.
Quanto à imprensa, seguiremos na solidificação
Entretanto, há questões específicas que continuarão sendo tratadas da
Com o Judiciário, a ideia é manter a realização
do diálogo. Um diálogo permanente e verdadeiro;
forma devida por nossas vice-presidências.
de iniciativas conjuntas e debates regulares sobre
mostrando a realidade do mercado; fazendo o
os mais diversos temas. O mútuo aculturamento
contraponto necessário cada vez que a imagem
Temos de criar mais soluções. Cada diretor de área tem planos
é fundamental; e essas portas já foram abertas
de nosso setor for indevidamente comprometida.
consistentes, que acertamos de comum acordo e que estão nas
por Claudio Bernardes e aqueles que presidiram o
Os veículos de comunicação têm função decisiva no
próximas páginas desta publicação.
Secovi-SP antes dele.
esclarecimento e orientação da população. Sem imprensa livre, não há democracia nem cidadania.
Cabe ao presidente, apoiado por seus antecessores, trabalhar política e
O universo acadêmico também continuará sendo
Nossa função é estar permanentemente à disposição
institucionalmente para que essas soluções se viabilizem.
objeto de nossa atuação. Consolidar as parcerias e criar
dos jornalistas, fornecendo informações úteis sobre
novas abordagens, de forma que a soma da experiência
tudo o que diz respeito às atividades imobiliárias. Mais
Assim, aproximação, relacionamento, diálogo e proposição são itens que
empresarial e o conhecimento das universidades
ainda: externando o posicionamento da entidade
estarão dentre as prioridades. E essa estratégia envolve vários campos.
concorra para o aprimoramento de nossas atividades
a respeito de temas de inegável interesse público,
e a maior satisfação de nossos clientes.
apoiando ou combatendo ideias ou ações que
Internamente, a proposta é, por meio de canais específicos, trazer os
possam ameaçar ou prejudicar o País.
associados mais perto, com uma agenda de discussões ainda mais
Na mesma linha vamos atuar com as instituições
intensa em busca de soluções para o crescimento do setor.
internacionais. Intercâmbio de ideias que possam
Estes são alguns exemplos de ações com vistas a
melhorar nossos modos de produção e gestão; que
aumentar o protagonismo do Sindicato em prol do
possam criar modelos alternativos de planejamento
bom desempenho de nosso setor. •
Com as entidades de classe, a proposta é alinhar novas ações conjuntas,
10
11
Mas essa não é, por enquanto, a nossa realidade.
O programa Minha Casa, Minha Vida, uma
Por enquanto, pois crises passam e temos de
conquista da sociedade, não pode ser, como
estar preparados para quando este momento
está ocorrendo, dizimado por incapacidade
difícil acabar – e trabalhar para que isso ocorra
governamental. O Secovi-SP trabalhou muito
o quanto antes. De pronto, temos de já atuar em
na construção desse programa. Cabe encontrar
alguns aspectos emergenciais.
soluções que sejam mais de mercado do que de governo. A mão do Estado pesa demais nas costas
Vamos elaborar e cobrar a adoção novos marcos
dos brasileiros.
regulatórios que melhorem o ambiente de
MELHORAR O AMBIENTE DE NEGÓCIOS
negócios, conferindo tranquilidade às empresas e
Uma alternativa é incrementar as parcerias
a seus clientes.
público-privadas (PPPs), para que o mercado consiga produzir habitações de interesse social
É indispensável encontrar solução justa para
na escala necessária, bem como outros produtos
questões como o pagamento da taxa de
relevantes para as cidades e a sociedade. A locação
corretagem e as rescisões contratuais – os
social, por exemplo, é opção que podemos
chamados distratos.
adotar para oferecer moradia digna a famílias menos favorecidas. O modelo, que funciona
A missão do Secovi-SP é “desenvolver, representar,
P
ara que isso aconteça, precisamos melhorar o ambiente de
seus segmentos, dentro de padrões reconhecidamente
coletividade”.
dois lados. Não conseguimos sobreviver sem
mas não avançou. Se há entraves, para esta ou
que exista absoluto respeito aos contratos. Isso
outras possibilidades, cabe identificá-los. Propor
significa sucumbir à ditadura da insegurança
legislações que removam obstáculos. Fazer
jurídica que se instala dia a dia, corroendo as
acontecer!
relações negociais e humanas. A administração imobiliária e de condomínios está Legislações precisas podem pacificar estas e
caminhando para oferecer serviços cada vez mais
Graças a conquistas anteriores, temos um bom marco regulatório
diversas outras questões, especialmente aquelas
excelentes. Temos a autorregulamentação do setor
para o crédito imobiliário. As empresas evoluíram, aprenderam com as
relativas ao urbanismo e ao meio ambiente. Idem
(o Proad). Agora, é trabalhar muito para que esses
dificuldades, amadureceram.
no que diz respeito a produtos como condo-
conceitos sejam amplamente divulgados e que
hotéis e outras inovações.
um número cada vez maior de empresas faça sua
éticos e comprometidos com os anseios da
bem em outros países, já chegou a ser estudado,
negócios.
promover e defender a atividade imobiliária em
Necessitamos de critérios objetivos para os
Sustentabilidade deixou de ser item adicional. Passou a integrar o
adesão ao programa.
conceito do negócio, na produção e na operação/administração dos
No que se refere ao fortalecimento do crédito
empreendimentos.
imobiliário, sabemos que financiamento
Isso é fundamental para a valorização do segmento
habitacional e juros altos não combinam. Nunca
e para melhorar a imagem do setor imobiliário.
Houvesse hoje estabilidade econômica, teríamos um mercado
combinaram. Precisamos preservar o sistema e
Nesse sentido, vamos apoiar as empresas com
funcionando. Houvesse, ainda, legislação urbana menos restritiva,
fortalecer os instrumentos alternativos com lastro
vistas ao incremento de conceitos e sistemas de
teríamos um mercado atendendo a cada vez mais famílias, com
imobiliário. Estes devem ser estimulados, o que
compliance. Ainda, fortalecer nosso braço de
imóveis mais acessíveis.
significa mantê-los isentos de Imposto de Renda.
responsabilidade social: o Ampliar/Secovi-SP.
12
A melhoria do ambiente de negócios também passa por incrementar estudos e projetos para novos modelos de ocupação urbana, com sustentabilidade e funcionalidade. Ainda, manter e aumentar ações voltadas ao aprimoramento técnico de empresários e profissionais do setor (cursos, eventos, publicações etc.), produtos e serviços.
13
QUEM É FLAVIO AMARY
T
ambém há 23 anos, Flavio começou a frequentar o Secovi-SP, contribuindo com o trabalho da entidade em defesa da moradia e do mercado imobiliário.
Iniciou colaborando no antigo Grupo de Trabalho (GT) de Loteamentos (gestão de Sergio Mauad), hoje vice-
Por fim, expandir a elaboração de indicadores setoriais, pesquisas de
presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
mercado e instrumentos de apoio às decisões empresariais, como o GeoSecovi.
Presidiu a Aelo (Associação das Empresas de Loteamento e Ou seja, é a continuidade de um sério trabalho em prol do
Desenvolvimento Urbano), da qual é vice-presidente, e é membro da
desenvolvimento e do fortalecimento de nossas atividades, realizado
Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da
por uma diretoria altamente qualificada, com o reforço de vários
Construção (CII/CBIC).
integrantes que, por designação da presidência, terão missões
Em 2002, tornou-se diretor regional do Secovi-SP em Sorocaba, onde
específicas, com o suporte de nosso Conselho Consultivo Nato, com
permaneceu até assumir a presidência da entidade, em 2016.
a inestimável contribuição de todos os ex-presidentes do Sindicato e, principalmente, com o apoio e a participação de nossos associados. •
Assumiu a vice-presidência do Interior no final da primeira gestão de João Crestana, sendo eleito para a função em 2011.
Como membro do Comitê de Desenvolvimento Urbano, formado por Aelo/Secovi-SP/SindusCon-SP, contribui na elaboração de propostas para suprir obstáculos (especialmente aqueles relacionados a legislações) e garantir o bom desempenho do mercado.
Com 23 anos de atividades no mercado imobiliário, especialmente no setor de
No campo das relações internacionais, foi diretor-secretário da Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Portuguesa - CIMLOP (2013/2015), com a missão de intensificar o intercâmbio de informações e negócios com vários países onde o português é o idioma oficial.
desenvolvimento urbano e loteamento, Flavio Amary
Quando membro do Conselho Estadual de Habitação (CEH/SP), Amary esteve à frente de lutas em defesa
é sócio-diretor da Renato
dos legítimos interesses do setor imobiliário, visando seu contínuo fortalecimento, tarefa que também
Amary Empreendimentos
exerceu como integrante do Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS/SP).
Imobiliários Ltda., onde atua desde 1992. Com 30 anos
Graduado em Administração de Empresas pela FGV/SP – instituição onde também fez pós-graduação em
de fundação, a empresa é
Economia e vários cursos de educação continuada (negociação, gestão estratégica de negócios, banking,
uma das mais tradicionais de
motivação e liderança), Flavio é professor no MBA de Negócios Imobiliários da Universidade Secovi/ESPM.
Sorocaba e Região.
Também foi professor curso de Gestão em Negócios Imobiliários da Uniso e na UBS.
14
15
FOCO NOS RESULTADOS
VICE-PRESIDÊNCIA FINANCEIRA
áreas internas da entidade cumpram suas metas e atinjam seus objetivos.
ALBERTO DU PLESSIS FILHO Também será definido pelo novo presidente um planejamento estratégico abrangente, com o qual a VPF pretende fazer contribuições importantes, sobretudo nas questões que envolvam os investimentos, os recursos e a racionalização da atual estrutura operacional da entidade. •
Vice-presidentes têm por objetivo proporcionar às empresas do setor condições de desempenho cada vez mais adequadas e seguras
A
nova diretoria está pronta para enfrentar e vencer os desafios apresentados pelo momento turbulento porque o País atravessa,
e para, passada a tormenta, garantir o desenvolvimento sustentado das atividades imobiliárias. O ‘time’ vai intensificar o diálogo com os vários
A
v ice-presidência Financeira, responsável pelo
VICE-PRESIDÊNCIA
rigoroso cumprimento do orçamento e pela
interlocutores de interesse do setor, nas esferas pública e privada, em
transparência dos gastos da entidade, continuará
busca de um melhor ambiente de negócios
a implementar políticas de acompanhamento
DE RELAÇÕES INSTITUCIONAIS BASILIO JAFET
financeiro. Os propósitos continuam os mesmos. Há uma crise pela frente, o que obriga o SecoviSP a ter cautela. No entanto, o titular da VP acredita que será possível atravessar esse período conseguindo contornar os problemas.
Um desafio para os próximos anos é colaborar na atualização dos estudos para o modelo do novo prédio da entidade, vis a vis os investimentos necessários, cujo terreno para construção foi
A
á rea foi criada nesta gestão com a finalidade de aprofundar e estreitar o relacionamento
adquirido na gestão de Claudio Bernardes. Para
da entidade com os principais stakeholders do
tanto, é necessário reavaliar a vocação do edifício
setor imobiliário. Dentre as metas traçadas para
frente à atual situação econômica do País,
os próximos dois anos, está a de intensificar a
destacando que este empreendimento poderá
aproximação com os públicos interno (associados
propiciar ao Secovi-SP um novo portfólio de
e representados) e externo, formado por entidades
negócios, incrementando as receitas.
setoriais, as três esferas dos poderes Executivo e Legislativo, o Judiciário, autarquias e mídia, a fim de
O objetivo é garantir que os recursos do Secovi-SP,
promover um clima de cooperação que resulte em
oriundos das contribuições sociais e assistenciais
um melhor ambiente de negócios.
das empresas do setor, sejam administrados com o máximo de eficiência. Desse jeito, será possível
É por meio do diálogo franco e aberto que essa
garantir que todas as demais vice-presidências e
VP pretende auxiliar a nova gestão a desenvolver
16
17
VICE-PRESIDÊNCIA
ações para que o Secovi-SP possa contribuir decisivamente para tirar o País do atual cenário de
DE ASSUNTOS TURÍSTICOS E IMOBILIÁRIOS
crise política e econômica, que tem paralisado as
CAIO CALFAT
será demonstrado ao mercado de capitais o potencial
segmento de desenvolvimento urbano/loteamento
do setor hoteleiro no Brasil, com o objetivo de
dentro da cadeia da indústria imobiliária.
conquistar mais espaço para a área.
atividades de todos os setores da sociedade.
Para tanto, serão incrementados os atos legislativos Por ser uma nova tendência no mercado nacional, o
e administrativos, com o objetivo de simplificar o
A vice-presidência terá o papel de interlocutor
tema Multipropriedades também estará no centro dos
processo de aprovação legal de empreendimentos
das demais áreas nas mais diversas frentes,
debates da VP. Essa área precisa ser regulamentada, e
nesta modalidade; reestabelecer, em alguns casos,
sempre no sentido de mostrar à opinião pública
o Secovi-SP vem discutindo a formulação de leis que
e aprimorar, em outros, os relacionamentos com
o funcionamento do setor e as contribuições que
darão segurança jurídica à atividade, com legislação
as concessionárias de serviços públicos, a fim de
as atividades imobiliárias podem proporcionar,
própria. Em relação aos flats, terá continuidade
equilibrar a relação com as empresas loteadoras e os
com vistas ao adequado planejamento urbano
o acompanhamento e a atuação para agilizar a
consumidores; e acessar fundings compatíveis com
obtenção dos alvarás de funcionamento.
a dinâmica do setor.
e à qualidade de vida da população. Ou seja, compartilhar ideias, propostas, posicionamentos,
A
grande tarefa dessa área será fazer a hotelaria se desenvolver ainda mais na nova
fazendo com que a entidade seja mais ouvida, mais
gestão. As metas da VP incluem o aperfeiçoamento
A VP vai avançar na discussão sobre hospedagem
A VP vai trabalhar para aprovar e sancionar o Projeto
conhecida e, consequentemente, e ainda mais
e atualização do Manual de Melhores Práticas para
estudantil. O produto está surgindo no Brasil e já
de Lei que trata da modalidade de loteamento
respeitada em todas as esferas da sociedade.
Hotéis de Investidores Imobiliários Pulverizados.
conta com gestão hoteleira adaptada a esse tipo
fechado, em tramitação na Assembleia Legislativa do
Este material foi campeão de downloads no site
de público. Outro assunto a ser desenvolvido é o
Estado de São Paulo; além de aprovar e sancionar
Os associados e representados também estão
do Secovi-SP. Agora, um grupo formado por
de hospedagem para idosos, um empreendimento
o PL 109/2015, que está no Senado Federal e que
contemplados nas iniciativas planejadas pela área,
profissionais de excelência vai promover uma
imobiliário residencial, com serviços hoteleiros e
regulamenta a mesma matéria.
em consonância com a plataforma do presidente.
ampla reformulação do material, adaptando-o às
hospitalares. •
novas tendências.
A assessoria técnica, que é conduzida de maneira
Plenárias setoriais estão sendo programadas
brilhante por Vicente C. Amadei, será reforçada, para
com o propósito de debater, buscar e sugerir
Dedicação também não vai faltar no
soluções para os relevantes assuntos que
acompanhamento das ações da CVM (Comissão de
VICE-PRESIDÊNCIA
afetam as atividades imobiliárias. A partir desses
Valores Mobiliários) relacionadas aos condo-hotéis.
DE DESENVOLVIMENTO URBANO
encontros será possível obter subsídios para
Uma equipe, formada por alguns dos principais
apresentar projetos ao Legislativo ou aperfeiçoar
advogados do Secovi-SP nesta área, tem se reunido
procedimentos nas várias esferas do Executivo,
com o órgão, para auxiliar na formatação das regras
que compõem o Graprohab (Grupo de Análise e
bem como em órgãos com os quais o setor se
que vão estruturar esse mercado.
Aprovação de Projetos Habitacionais no Estado de
aprimorar e ampliar o atendimento aos associados
E MEIO AMBIENTE CAIO PORTUGAL
relaciona. •
do Secovi-SP.
A vice-presidência quer formalizar os procedimentos de licenciamento de loteamento junto aos órgãos
São Paulo), em especial na Cetesb e Sehab (Secretaria Além disso, vai continuar empenhada na busca
da Habitação), e dar mais celeridade a esse processo.
por novas fontes de recursos para financiamento de hotéis. Nos últimos anos, foram realizados
Outra frente de atuação será voltada a restabelecer
sucessivos encontros com a Abecip (Associação
e elaborar um critério padrão de relacionamento
Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e
entre os loteadores e a Sabesp, capaz de servir
Poupança) e diversos bancos, a fim de mostrar a necessidade desse tipo de linha de crédito. Agora,
N
esta gestão, a vice-presidência pretende
como modelo a ser adotado junto às demais
ampliar ainda mais a representatividade do
concessionárias de saneamento.
18
19
VICE-PRESIDÊNCIA
Serão intensificados os contatos com os agentes
do Trabalho, tendo como principal foco qualidade
do ponto de vista técnico e político, no Seconci
financeiros, para que os loteamentos sejam
de vida e segurança.
(Serviço Social da Construção Civil), na Comissão de
DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Política e Relações Trabalhistas (CPRT) e no Comitê
E TERRENOS URBANOS
reconhecidos por aquilo que são de fato – atividade de incorporação imobiliária –, e possam ter funding
Para desempenhar seu papel com excelência,
Permanente Nacional (CPN), que vem tratando
específico de financiamento à produção.
o trabalho está dividido em frentes de atuação,
atualmente da nova proposta da NR-18, que trata de
responsáveis pela realização de uma série de
saúde e segurança do trabalho.
Dentre as atividades prioritárias desta área, está a
objetivos estratégicos. A diretoria de Normalização
conclusão e o lançamento de pesquisa de mercado
está encarregada de fazer o acompanhamento de
Além disso, a VP também tem um braço de
de loteamentos, com índices de lançamentos, vendas
normas técnicas, cultivar bons relacionamentos
Coordenação de Projetos, que congrega grupos
e preços, e que já está em desenvolvimento no
e parcerias com concessionárias e divulgação de
temáticos criados para desenvolver projetos
departamento de Economia e Estatística do Secovi-
informações aos associados, sendo esta última
específicos. Atualmente, há três grupos em
SP; e contar com a colaboração da Arisp (quando
reforçada com a criação de uma newsletter técnica.
andamento, tratando da elaboração de uma minuta
o loteamento estiver registrado) e das regionais nas
de seguros acessível às empresas do setor; criação
EMILIO KALLAS
P
ara manter a qualidade dos trabalhos desenvolvidos por esta vice-presidência até
Coordenação de seminários e dos Manuais
de um banco de dados sobre consumo de água, gás
de Escopo de Projeto são as principais
e energia dos edifícios residenciais em São Paulo
agora, dividimos inúmeros temas de interesse
Por fim, a VP irá trabalhar para concluir o programa
responsabilidades da diretoria de Insumos e
(Programa de Ecoeficiência em Condomínios) e do
do setor por sete áreas de trabalho: Relações
de incentivo à produção de lotes urbanizados, que
Tecnologia. Para esta gestão, está prevista a
Guia de Entrega de Empreendimentos.
Institucionais; Operações Imobiliárias e Política
está em elaboração em parceria com a Secretaria
realização de dois seminários por ano, divididos em
Estadual de Habitação. •
duas temáticas: aprimoramento da relação entre
Nesta gestão, o objetivo é ampliar o staff e estruturar
construtores e incorporadores; e inovação. Estes
metodologia de trabalho para fazer a análise de
são importantes canais para levar informação de
Projetos de Lei, nas três esferas, que impactam
Pretendemos estabelecer contato permanente com
qualidade e fomentar debates produtivos em torno
diretamente nas atividades do setor, com o intuito
representantes dos poderes públicos municipal,
de assuntos relevantes para o setor.
de contribuir tecnicamente para leis mais assertivas,
estadual e federal, a fim de apresentar a eles a visão
além de identificar temas ainda não contemplados
correta da atividade de incorporação imobiliária,
por legislação e estruturar propostas.
sugerir mudanças e aprimoramentos legais e
cidades do Interior para o fornecimento de dados.
VICE-PRESIDÊNCIA DE TECNOLOGIA E QUALIDADE CARLOS ALBERTO DE MORAES BORGES
Com o objetivo de valorizar a gestão e a contratação
Urbana; Recursos (funding); Legislação; Marketing;
unir esforços pela melhoria das condições de
de projetos e serviços, desde o início do trabalho
A
missão desta vice-presidência é
Meio Ambiente e Remediação de Áreas; e Cartórios.
empreender imóveis residenciais e comerciais.
dos Manuais de Escopo, há quase 15 anos, essa
Um dos incentivos à melhoria da qualidade da gestão
diretoria é responsável pela sua coordenação.
empresarial será por meio de um workshop sobre
E renova o compromisso de manter atualizado
Implantação de Sistema de Governança Corporativa
Queremos ampliar os debates sobre temas de
o conteúdo dessa base de dados – 14 manuais
e Compliance, da criação de um Código de Conduta
relevância para o segmento, como Plano Diretor
disponíveis para consulta gratuita em site próprio
Setorial e de um seminário sobre Riscos Empresariais. •
Estratégico, Lei de Zoneamento, outorga onerosa
– e avaliar demandas do setor por novos manuais.
do direito de construir, operações urbanas e leilões
Para isso, conta com apoio técnico das principais
de Cepacs (Certificado de Potencial Adicional de
entidades de classe do segmento.
Construção), a relação do setor com a Secretaria
desenvolver, representar, promover e
Municipal de Transportes e a CET (Companhia
defender a atividade imobiliária nos aspectos
A diretoria de Segurança do Trabalho está
de Engenharia de Tráfego) no que se refere aos
relacionados à Tecnologia, Qualidade e Segurança
comprometida em manter participação ativa,
polos geradores de tráfego e pagamentos de
20
21
contrapartidas. Temos a intenção de exercer a
presidência, que vai trabalhar para incrementar a
A expectativa, com isso, é trazer para dentro da
As ações desenvolvidas serão intensificadas, para
proatividade junto ao poder público e, assim, evitar
troca e o uso dos dados gerados pelo departamento
Rede e, consequentemente, para a entidade, um
promover maior aproximação com os associados e
mais entraves para o desempenho da nossa atividade,
de Economia e Estatística do Secovi-SP.
significativo número de novas imobiliárias. Essas
intermediar os interesses do setor com os gestores
transformações devem consolidar o posicionamento
municipais e estaduais, possibilitando cada vez mais
Dentre os diversos estudos realizados pelos
da Rede no mercado, proporcionando a seus
o acesso às informações e serviços prestados.
Como não há perspectivas de o País solucionar
economistas da entidade, destacam-se a Pesquisa
associados um ambiente eficiente de negócios.
seus problemas macroeconômicos em curto prazo,
do Mercado Imobiliário (volumes de vendas e
vamos criar um Grupo de Trabalho para pensar em
lançamentos de imóveis novos na cidade de São
Em face do potencial de crescimento da
no PIB estadual, crescimento populacional e boas
soluções à falta de crédito e criar ferramentas de
Paulo, Região Metropolitana e em todas as cidades
intermediação imobiliária, também serão
perspectivas econômicas em geral, tornando-se
linhas de financiamento e de novos recursos.
em que o Secovi-SP possui regionais), Pesquisa de
desenvolvidas ações para atrair empresas do
polo de atração para investimentos. É fortemente
Locação Residencial, além do acompanhamento
segmento de todo o Estado de São Paulo, facilitando
industrializado, com economia diversificada,
Manteremos contato próximo com os principais
mensal dos valores ofertados de imóveis de terceiros
a associação daquelas que estão no Interior. •
figurando como uma das regiões mais ricas da
interlocutores da Prefeitura, e nas esferas estadual
na capital paulista.
já bastante castigada pelo excesso de burocracia.
O interior paulista tem grande representatividade
América Latina. Para se ter uma ideia, tomando como base o Índice de Desenvolvimento Humano
e federal, a fim de encontrar formas de agilizar o processo de aprovações, reduzir o ciclo de
Ao conjugar as necessidades das imobiliárias
incorporação, obter incentivos tributários para ampliar
com os números provenientes desses estudos,
ações sustentáveis nos projetos e, principalmente,
será possível proporcionar aos empresários
estudar formas legais de ‘criar’ terrenos/potenciais
da intermediação diversos subsídios técnicos
mortalidade infantil –, dentre as 100 melhores
construtivos, insumo básico do negócio imobiliário. •
fundamentais nos processos de tomada de decisão
cidades do Brasil, 73 estão no Estado de São Paulo.
e de aconselhamento de clientes.
Além disso, o interior paulista é responsável pelos
Municipal – que mede o desenvolvimento dos
VICE-PRESIDÊNCIA DO INTERIOR FREDERICO MARCONDES CÉSAR
municípios a partir da quantidade de emprego formal, matrícula infantil, consultas pré-natais e
dez melhores índices nacionais, com cidades Integra, também, as prioridades desta vice-
VICE-PRESIDÊNCIA DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA E MARKETING FLÁVIO PRANDO
localizadas a mais de 430 km da Capital.
presidência o acompanhamento de propostas legislativas que envolvem o setor, caso da aprovação
Considerado um dos maiores centros de consumo
e regulamentação do enquadramento do corretor
do País, o Estado reforça a vacação para novos
de imóveis no sistema do MEI (Microempreendedor Individual).
C
om ótimas perspectivas para este novo
investimentos e contribui para o crescimento da
biênio, o titular da vice-presidência do Interior
economia brasileira. Além disso, o Interior tem
vai permanecer também à frente da diretoria da
destaque por possuir um conjunto cultural e turístico
A VP ainda se propõe a desenvolver e monitorar
Regional do Secovi-SP na Região Metropolitana do
muito rico.
estudos relacionados ao marketing imobiliário,
Vale do Paraíba.
visando a torná-lo cada vez mais sustentável
P
Todas essas estatísticas caracterizam o avanço
economicamente e buscando ferramentas mais
O principal objetivo é dar continuidade ao
econômico do interior paulista e o processo de
modernas e eficientes.
trabalho desenvolvido por Flavio Amary na VP,
descentralização da economia brasileira. Estão
conquistando cada vez mais visibilidade para a
no mapa do desenvolvimento do Estado e a
roporcionar às imobiliárias informações que
No âmbito da Rede Imobiliária Secovi, prevê-se
entidade no Interior, e expandindo a atuação com
VP de Interior será, nos próximos anos, um dos
ajudam no dia a dia dos negócios, oferecer-
dar um novo conceito às suas operações, a fim
a abertura de três novas Regionais, além das oito
incentivadores desse crescimento. •
de torná-las ainda mais atrativas às empresas.
já existentes.
lhes conhecimento e networking são metas da vice-
22
23
VICE-PRESIDÊNCIA DE GESTÃO ADMINISTRATIVA
o atendimento qualificado e a prestação de
informações e a viabilidade de boas práticas
serviços de excelência oferecidos pela entidade.
sustentáveis estão, pouco a pouco, levando
GUILHERME CARDOSO DE LUCCA
pessoas a mudanças de hábitos, inclusive de
Uma agenda de encontros periódicos para tratar
Intensificar a aproximação com as regionais do
consumo, tornando-as mais exigentes na escolha
de temas direcionados aos interessados em
Secovi-SP no Interior é outra meta desta vice-
de suas aquisições.
sustentabilidade está prevista, além de participação
presidência, que também vai continuar oferecendo
P
or meio de uma gestão otimizada, esta
medidas corretivas em casos de consumo elevado.
na criação de instituto responsável pelo guia de
apoio ao Ampliar, instituição que se dedica à
Por meio desta vice-presidência, o Secovi-SP segue
materiais sustentáveis, em parceria com a AsBea,
profissionalização de jovens em situação de
firme no propósito de fazer a sua parte. A área
a Abramat e o SindusCon-SP; e a formatação
risco social, fortalecendo sua atuação no setor
está empenhada em uma série de ações, dentre as
de um programa de sustentabilidade de longo
imobiliário e junto à sociedade. Para tanto, serão
quais o acompanhamento legislativo, tanto para
prazo para o setor, alinhado aos 17 Objetivos de
buscadas novas formas de geração de receitas para
evitar projetos de lei inadequados econômica e
Desenvolvimento Sustentável (ODS), aprovados
o incremento das ações sociais. •
tecnicamente, como para sugerir propostas viáveis,
pela ONU, em Paris. •
vice-presidência busca avaliar e suprir
que alcancem resultados concretos.
operacionalmente todas as necessidades das vicepresidências e diretorias do Secovi-SP, mantendo a
No que diz respeito ao tema Ética e Compliance,
VICE-PRESIDÊNCIA
sinergia entre essas áreas e o público interno, a fim
VICE-PRESIDÊNCIA
a entidade integra a Coalizão Internacional de
de que os trabalhos tenham fluência e permitam
DE SUSTENTABILIDADE
Padrões Éticos, cujo objetivo é desenvolver
DE ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA
integral excelência na prestação de serviços aos
HAMILTON DE FRANÇA LEITE JÚNIOR
e implementar o primeiro Código de Ética
E CONDOMÍNIOS
associados e representados.
HUBERT GEBARA
Internacional para o setor de propriedades. O documento já está em consulta pública e deve ser
No tocante ao aprimoramento dos recursos
lançado ainda em 2016. Também vamos estudar a
humanos, terá sequência o processo de
criação de um canal de denúncias anônimas para
reestruturação dos departamentos, com otimização
empresas do setor relatarem casos de extorsão.
do pessoal, investimento em capacitação profissional e implementação de metodologias que
Outra frente de atuação é quanto ao
contribuam para que o Secovi-SP opere de forma
aperfeiçoamento de profissionais do setor. Estamos
ainda mais agregada.
A
cada ano, o tema Sustentabilidade ganha
atentos à identificação de temas para desenvolver
mais espaço e importância. Esferas
cursos e/ou programas de treinamentos sobre
A
meta é reforçar a representação e a defesa dos interesses de todos os que atuam na
À luz desta premissa, buscaremos mais recursos para
governamentais têm voltado sua atenção para
práticas sustentáveis no mercado imobiliário, a
a entidade, por meio da captação de patrocínios,
o assunto, muitas vezes traduzida em projetos e
serem ministrados pela Universidade Secovi.
tendo em vista que várias empresas se interessam
leis com o intuito de proteger o meio ambiente,
em apresentar seus produtos e serviços para os
penalizar más condutas e estimular a iniciativa
Daremos continuidade ao Programa de
da vida em condomínios, com apoio das entidades
diversos segmentos que o Secovi-SP representa.
privada às boas práticas. Novos produtos chegam
Ecoeficiência em Condomínios, cujo objetivo é
representativas de fato e de direito, como o Secovi-
ao mercado atendendo a requisitos sustentáveis
fazer levantamento do consumo médio de energia,
SP, combatendo entidades ilegítimas, que avançam
Nesta linha, seguiremos desenvolvendo ações para
– e o setor imobiliário tem se mostrado cada vez
gás e água das áreas comuns de empreendimentos
de forma devastadora sobre a base do segmento,
redução dos custos operacionais e aprimoramento
mais comprometido ao entregar empreendimentos
residenciais na Capital. A partir da comparação com
que o Sindicato da Habitação defende há anos e
dos recursos tecnológicos sem, contudo, prejudicar
dotados de atributos sustentáveis. A difusão de
condomínios semelhantes, estes poderão adotar
continuará a defender em todas as frentes.
gestão condominial, unindo os esforços de síndicos e administradoras em prol da melhoria contínua
24
25
A VP acompanha permanentemente projetos de lei
Será ampliada a discussão sobre os conceitos
técnicos relacionados à política e à legislação
legislação específica, a implementação do Balcão
nas várias casas legislativas e manterá a presença
de sustentabilidade nos empreendimentos. Com
urbana, edilícia e ambiental. Vamos elaborar
Único de Aprovação Municipal.
do Secovi-SP na Câmara Brasileira de Comércio
isso, construtoras, incorporadoras, loteadoras e
estudos e mecanismos visando a melhoria da
e Serviços Imobiliários (CBCSI). Essa entidade
administradoras vão trabalhar em conjunto desde o
ocupação urbana, assim como iremos realizar
Manteremos assentos nos seguintes colegiados:
tem sido um importante fórum de discussão e
projeto até a implantação do condomínio.
diagnósticos e apontar cenários para as várias
Conselho Municipal de Política Urbana do
situações que se apresentarem nas questões
Município de São Paulo-CMPU; Câmara Técnica
Também terão continuidade as ações em parceria com
relacionadas ao uso e à ocupação do solo urbano
de Legislação Urbanística-CTLU; Grupo Gestor da
a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, a fim
no Estado de São Paulo. Vamos, ainda, participar
Operação Urbana Consorciada Faria Lima; Grupo
de garantir e ampliar a proteção aos condomínios.
ativamente de diversos órgãos e colegiados.
Gestor da Operação Urbana Consorciada Água
encaminhamento de propostas para a melhoria das atividades da área.
Vai editar, também de forma permanente, para os empresários e profissionais do segmento, manuais e
Espraiada; Grupo Gestor da Operação Urbana
guias de orientação. A Revista Secovi Condomínios
Por meio desta vice-presidência, o Secovi-
Além das iniciativas e das tarefas já conduzidas ao
Consorciada Água Branca; Comissão Executiva da
continuará sendo uma das principais bandeiras da área.
SP entrou na guerra contra o Aedes aegypti,
longo dos últimos anos, pretendemos fortalecer
Operação Urbana Centro; Comissão Permanente
Mensalmente, a publicação trata de temas relevantes
incrementando nos condomínios diferentes
nossas ações junto ao Executivo, Legislativo,
de Acessibilidade; Núcleo de Estudos Urbanos
e já se consolidou como importante ferramenta de
estratégias de combate ao mosquito transmissor do
Judiciário e Ministério Público, procurando
da Associação Comercial de São Paulo; Câmara
consulta nos condomínios e nas administradoras.
vírus da dengue, zika e febre chikungunya.
superar os entraves e a insegurança jurídica
Ambiental da Indústria da Construção da Cetesb
que abatem o setor. Também iremos estreitar o
(Companhia de Tecnologia de Saneamento
A vice-presidência está programando uma série de
Há muito trabalho pela frente. E a VP vai contar
relacionamento com a imprensa, o meio acadêmico
Ambiental) | GT-Áreas Contaminadas; Comitê
iniciativas voltadas ao aperfeiçoamento e à atualização
com o apoio voluntário de diversos diretores e com
e a opinião pública em geral; as organizações
Municipal de Mudança do Clima e Ecoeconomia
de administradoras e síndicos, com uma ampla
o profissionalismo do staff interno da entidade. •
não-governamentais e os movimentos sociais,
da Cidade de São Paulo; Conselho Municipal de
agenda de eventos e cursos. Destaque para o Ciclo
particularmente, enfatizando as posições do
Valores Imobiliários da Cidade de São Paulo. •
de Palestras, realizado ao longo do ano na sede do
Sindicato em relação ao desenvolvimento urbano
Secovi-SP e nas Regionais, e também para o Encontro
sustentável de nossas cidades e estabelecer
VICE-PRESIDÊNCIA
das Administradoras de Condomínios (Enacon).
DE ASSUNTOS LEGISLATIVOS
convênios de cooperação técnica com outras
VICE-PRESIDÊNCIA
entidades, instituições e órgãos de pesquisa.
E URBANISMO METROPOLITANO
Será mantido e ampliado o apoio ao Conselho de
RICARDO YAZBEK
Síndicos, importante interlocutor entre o Secovi-SP e
DE HABITAÇÃO ECONÔMICA RODRIGO LUNA
No decorrer do ano de 2016, vamos acompanhar
aqueles que se dedicam à gestão condominial. Esse
os trabalhos de regulamentação da nova
apoio tem permitido acesso facilitado às informações,
legislação de Parcelamento, Uso e Ocupação
necessidades, anseios e demandas dos condomínios,
do Solo. Coordenar os trabalhos técnicos de
harmonizando a sua relação com as administradoras.
elaboração, apresentação, encaminhamento e acompanhamento de um conjunto de propostas
A VP vem investindo nos funcionários dos
de revisão dos Planos Regionais Estratégicos que
condomínios, por meio da criação de cursos na
terão, como objetivo, articular as políticas públicas
Universidade Secovi, de palestras do Programa
e setoriais de cada uma das 32 subprefeituras do
Qualificação Essencial (PQE) e de outras iniciativas, pois capacitação e aprimoramento profissional são prioridades.
N
os próximos anos, manteremos o trabalho
município de São Paulo.
de análise, elaboração, desenvolvimento e
apresentação de estudos, pareceres e relatórios
Uma das nossas principais metas é propor, por
C
om características e necessidades peculiares, a habitação econômica apresenta
grandes desafios globais. Pode-se dizer que
26
27
a verdadeira necessidade da humanidade, em
Imobiliários), LCI (Letra de Crédito Imobiliário),
deve ser a ação mais complicada e trabalhosa da
termos habitacionais, concentra-se na complexa
FII (Fundo de Investimento Imobiliário), LIG (Letra
VP nos próximos dois anos.
necessidade de solucionar a equação de oferecer
Imobiliária Garantida) e pensará em alternativas
moradia às famílias de baixa renda.
para suprir a atividade com recursos compatíveis à
Também está nos planos sensibilizar as autoridades
operação de habitação econômica. •
brasileiras quanto à necessidade premente de
Tratado mundialmente como Affordable housing,
reduzir a tributação que recai sobre a locação
a habitação econômica exige ainda mais
residencial. O proprietário que recebe aluguel de
engajamento de entidades públicas e privadas,
pessoa física está obrigado a recolher mensalmente
VICE-PRESIDÊNCIA
o carnê-leão, pagamento que segue a tabela
especiais, ações e comportamentos diferentes no
DE GESTÃO PATRIMONIAL E LOCAÇÃO
progressiva do IR (Imposto de Renda). O vice-
que diz respeito ao funding, projetos públicos e às
ROLANDO MIFANO
presidente não tem dúvida de que o IR sobre o
justamente por exigir políticas habitacionais
técnicas de construção.
aluguel tem inibido o investimento em imóveis destinados à locação residencial.
Assim, toda atenção para esse segmento é de fundamental importância para qualquer nação que
Pretende, ainda, continuar produzindo e
almeje uma sociedade mais justa. O lar é o princípio
distribuindo aos associados e ao público em
básico para que as pessoas possam ter educação,
geral as pesquisas e informativos da área, como a
saúde e dignidade.
Pesquisa Mensal de Locação Residencial, existente desde janeiro de 2004, e o Estudo de Ações
A participação do Estado é de vital importância para viabilizar a produção de moradias acessíveis
O
titular desta vice-presidência assume com
Locatícias, elaborado com base em informações
um misto de orgulho e disposição para
do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
financeiramente à população de baixa renda e, para
tocar múltiplos projetos, tendo sempre em vista
Na medida do possível, a ideia é incrementar
isso, são necessários incentivos urbanísticos, seja
o desenvolvimento do setor imobiliário e, em
esses informativos e criar outros indicadores, que
estabelecendo tributos e taxas compatíveis com
particular, da área de gestão patrimonial e locação.
permitam às empresas do segmento ter parâmetros
essa tipologia de imóvel, seja criando condições
para mensurar suas próprias atividades.
burocráticas e operacionais favoráveis para que o
Entre as principais metas, está a de acompanhar
setor produtivo possa ter condições de se dedicar
e sugerir melhorias à legislação pertinente à área
Outra meta é estreitar o relacionamento
à atividade.
de locação. O propósito é garantir o cumprimento
com associações e entidades afins, trocando
das cláusulas contratuais pactuadas entre as partes,
informações para que objetivos comuns sejam
Por esses motivos, esta vice-presidência tem
tanto nos aluguéis residenciais como nas locações
alcançados. Também é intenção atrair mais
atuado no sentido de desenvolver, aperfeiçoar e
comerciais.
empresas para atuarem na vice-presidência,
regulamentar o setor para, assim, manter o foco nos próximos anos.
especialmente aquelas sediadas no interior de A VP defende regras diferenciadas para os aluguéis
São Paulo, para que o Secovi-SP tenha ainda mais
residenciais e comerciais, e considera que o
representatividade no mercado imobiliário. •
A VP vai monitorar a eficiência e a aplicação dos
caminho mais curto é introduzir na legislação atual
instrumentos de funding existentes, tais como
cláusulas que atendam locadores e locatários. Por
FGTS, poupança, CRI (Certificado de Recebíveis
envolver mudanças na legislação em vigor, essa
28
29
REGIONAIS
BAURU
A Regional acredita no Interior, no fortalecimento do setor imobiliário na região e na qualidade de vida dos habitantes das diversas cidades representadas. É esta a linha que norteia o trabalho
ABC
da Regional, cuja sede é em Bauru, coração de São Paulo. Nesta nova gestão,
A região conta com intenso desenvolvimento imobiliário e a Acigabc
espera ampliar ainda mais as
(Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do
atividades. O diretor regional é
Grande ABC) é a representante do Secovi-SP nesses municípios. Ambas
Riad Elia Said.
atuam diretamente na promoção de atividades voltadas à melhoria do mercado local. O presidente da entidade, Marcus Santaguita, é o representante regional do Secovi no ABC.
CAMPINAS
A Regional está preparada para
BAIXADA SANTISTA
os desafios do setor nesta nova gestão do Secovi-SP. Campinas se apresenta como um dos mais
A Regional congrega o
transformadores municípios
mercado imobiliário com
e com as maiores e melhores
associados atuantes em
oportunidades de negócios do
diversos municípios, nos quais
interior paulista. O mercado de
também busca manter aberto
habitação é mais forte que todos
o diálogo com autoridades
os desafios e 2016 será repleto
públicas e representantes
de sucesso. O diretor regional é
dos vários setores produtivos
Fuad Jorge Cury.
da Baixada Santista. Carlos Meschini é o diretor regional.
30
31
JUNDIAÍ
SOROCABA
Representante do Secovi-SP, a Proempi (Associação das Empresas
A nova diretoria deverá implantar
de Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região) atua no
programas e projetos para
desenvolvimento de atividades voltadas à melhoria do mercado local. Juntas,
Sorocaba e as principais cidades
as entidades lutam pelo desenvolvimento do setor e pela manutenção da
de seu entorno, a fim de divulgar
boa qualidade de vida dos cidadãos. O diretor regional é Ricardo Benassi.
o Secovi-SP, seus produtos e serviços. A proposta é realizar mais cursos para qualificar e formar profissionais e estreitar, por meio de encontros regulares, o relacionamento com empresas do setor da construção civil, imobiliário e de administração de condomínios. O objetivo é trocar informações, incrementar o mercado da habitação local e criar um ciclo colaborativo. Guido Cussiol é o diretor regional.
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
O interior paulista e, em especial, São José do Rio Preto, detém
VALE
um dos mercados imobiliários mais fortes e pujantes do Estado. A unidade do Secovi-SP está sempre empenhada em garantir o fortalecimento das atividades imobiliárias e o contínuo
Localizada em São José dos Campos, a Regional é dirigida por Frederico Marcondes César e tem importante
desenvolvimento urbano da
atuação nas 39 cidades
região. Alexandre Nadruz é o
que compõem a Região
diretor regional.
Metropolitana do Vale do Paraíba, relevante mercado consumidor e de investimentos do Estado de São Paulo.
32
33
UMA ENTIDADE A SERVIÇO DO SETOR
de atuação da CII, presidida por
GEOSECOVI
Flávio Prando (vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP), a
Os profissionais que trabalham para tornar o GeoSecovi cada vez mais
revisão e atualização constante de
moderno e funcional estão sob a coordenação de Mauro Teixeira Pinto.
regras gerais, operacionalização, valores, rendas e subsídios
A equipe traçou uma série de metas de longo prazo, apesar de a
para o Minha Casa, Minha
implantação de muitas delas estarem previstas já para 2016.
Vida; regimes tributários diferenciados; desburocratização
No planejamento da área estão: abertura, no site, do perfil de pagantes,
nos cartórios e instituições
para que pessoas ou empresas impedidas de se associarem ao
financeiras; padronização de
Secovi-SP possam acessar as informações disponíveis; inclusão das
indicadores de desempenho e
informações da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo
suas implicações nos mercados
da cidade de São Paulo (PL 272/2015), que à época da edição desta
regionais; segurança jurídica e
revista aguardava aprovação na Câmara Municipal; e organização
Implantada em 2006, a Câmara de Mediação do Secovi-SP vai
acompanhamento dos resultados
informações, esclarecimentos e georreferenciamento de dados
continuar colaborando na resolução amigável de impasses
do setor em âmbito nacional.
constantes da Portaria 957/2015, do Comando da Aeronáutica
CÂMARA DE MEDIAÇÃO
relacionados ao mercado imobiliário.
COMISSÃO DA INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA
Um dos grandes desafios a serem
(COMAR), e que muda, dentre outros aspectos, o limite de altura para
enfrentados pela Comissão da
Também na CII, prevê-se o
construção de obstáculos (prédios, antenas e torres) em um raio de até
Para esta nova gestão, o coordenador Marcio Chéde pretende
Indústria Imobiliária da CBIC
desenvolvimento de um plano de
quatro quilômetros no entorno dos aeroportos brasileiros.
estimular todas as vice-presidências, mostrando que a mediação é uma
(Câmara Brasileira da Indústria
ação para amenizar o caos urbano
alternativa eficaz para solucionar conflitos.
da Construção) é a escassez de
das grandes cidades do Brasil. Este
Por fim, a área pretende expandir o volume de informações
recursos para financiamento de
trabalho conta com a consultoria
georreferenciadas oferecidas às cidades do interior do Estado de São
A entrada em vigor da Lei nº 13.140/2015 torna obrigatória entre as
imóveis, fruto, principalmente,
do arquiteto e diretor do Secovi-
Paulo onde o Secovi-SP possui diretoria regional.
partes a realização da primeira reunião de mediação, desde que esteja
da fuga de dinheiro das
SP, Arthur Motta Parkinson, e terá
prevista em contrato. Em função disto, a partir de março de 2016,
cadernetas de poupança e pelo
orientação do Instituto Jaime
será deflagrada campanha sugerindo que as empresas associadas e
uso exacerbado do FGTS para
Lerner. A proposta, apresentada na
representadas pelo Secovi-SP insiram nos seus contratos com clientes
socorro a diversas outras políticas
87ª edição do Enic, em Salvador
e fornecedores cláusula padrão, elegendo a Câmara de Mediação
governamentais. Como alternativas
(BA), é desenvolver um plano de
para sediar, administrar e mediar controvérsias oriundas dos referidos
de funding, a Comissão estuda
longo prazo (30 anos), a partir
contratos. A expectativa é que a medida trará um impacto muito
com instituições financeiras a
da elaboração de uma cartilha,
positivo no número de mediações a serem efetuadas.
consolidação das Letras de Crédito
tendo como base a releitura do
Imobiliário (LCI), dos Certificados de
Estatuto das Cidades. Por meio de
À luz desta nova legislação, acredita-se firmemente que sociedade
Recebíveis Imobiliários (CRI) e das
caravanas de capacitação, essa
Pensar o futuro do mercado imobiliário requer a formação e a união de novas
brasileira irá, cada vez mais, conhecer e utilizar este eficiente método
Letras Imobiliárias Garantidas (LIG).
cartilha será disseminada por todo
lideranças, que serão os protagonistas do Secovi-SP daqui a alguns anos.
de resolução de conflitos, buscando a mediação para chegar a um acordo, antes que o impasse alcance a esfera judicial.
NOVOS EMPREENDEDORES
o País, visando à implementação Ainda compõem a linha de frente
de uma nova cultura urbana.
Nesta gestão, sob coordenação-geral de Carolina Ferreira, o NE dará
34
35
continuidade a algumas atividades, como a aproximação desses novos líderes à estrutura funcional atual da entidade, possibilitando que descubram o quanto podem contribuir para a modernização do setor. Também serão desenvolvidas novas ações, como a colaboração com o Núcleo Legislativo Estratégico (NEL).
PROGRAMA QUALIFICAÇÃO ESSENCIAL - PQE
REDE IMOBILIÁRIA SECOVI
Diante do enorme potencial de atrair novas imobiliárias para a atuação O NE prosseguirá realizando eventos, reuniões, palestras e cursos com o objetivo de agregar conhecimento
integrada, a Rede Imobiliária Secovi projeta para os próximos anos um novo
e proporcionar a troca de informações e experiências. Entre as iniciativas, o Congresso de Novos
sistema de trabalho, de maneira a congregar mais empresas de todo o Estado.
Empreendedores, as missões internacionais e as visitas técnicas a empreendimentos e empresas. Dentre as relevantes mudanças, o presidente da Rede, Nelson Parisi, A ideia é trazer jovens das universidades ligadas ao setor e consolidar os convênios já existentes com entidades
A exemplo do que tem ocorrido
destaca sua nova identidade: de Rede Secovi de Imóveis para Rede
como a Confederação Nacional de Jovens Empresários (Conaje), o Comitê de Jovens Empreendedores da
nos últimos anos, o número de
Imobiliária Secovi, cujo nome passa a se aproximar ainda mais da realidade
Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (CJE/Fiesp), entre outras.
inscritos no PQE vem crescendo,
de quem trabalha com o mercado e a de seus clientes.
sinal de que as empresas do O objetivo é atrair jovens profissionais e universitários interessados em participar das atividades do Secovi-SP,
setor imobiliário demandam
Serão, ainda, intensificados os trabalhos de todas as diretorias de
bem como identificar quais são as potencialidades de cada um e os talentos que podem ser desenvolvidos.
qualificação profissional. Em
Rede: Benefícios (parcerias com fornecedores), Expansão (trazer novas
um ambiente de crise, como
associadas à Rede), Gestão de Procedimentos (uniformização dos
este que o País atravessa, o
processos), Inteligência de Mercado (prover o setor com informações
coordenador Jaques Bushatsky
técnicas), Marketing (divulgação interna e externa da Rede), Qualificação
acredita que contar com
Profissional (aprimoramento do Cersim), Tecnologia (novas ferramentas),
profissionais bem treinados pode
Jurídico (orientação quanto a legislações inerentes às imobiliárias),
ser o diferencial para a solidez de
Manutenção (fidelizar as imobiliárias associadas), Marketing Online
O NEL, sob a coordenação de
uma empresa no relacionamento
(estratégias digitais) e Interior (expansão da Rede em outras cidades).
Lair Krähenbühl, monitora
com seus clientes.
NÚCLEO ESTRATÉGICO LEGISLATIVO – NEL NÚCLEO DE ALTOS TEMAS (NAT)
permanentemente os trabalhos Recebendo e debatendo com pessoas que têm o que dizer e agregar,
dos legislativos federal, estadual
Promover palestras com
o NAT (Núcleo de Altos Temas do Secovi-SP) reúne personalidades do
e municipal, com o objetivo
temas inovadores, contar com
universo político, econômico, filosófico, acadêmico, jurídico e empresarial
de identificar matérias em
personalidades de destaque
para discutir o País. Ponto consolidado para o livre debate de ideias, o
discussão que afetem o setor,
e pontuar os grandes eventos
NAT é coordenado por Romeu Chap Chap e permanecerá enfocando
positiva ou negativamente.
do mercado permanecem na
as diversas questões brasileiras e suas inevitáveis repercussões nas
A partir da análise técnica e
linha de atuação do PQE, a fim
atividades empresariais.
sugestão das áreas competentes,
de proporcionar atualização e
O papel da área de Relações Internacionais, coordenada por João
orienta o adequado
conhecimento, necessários e
Crestana, é expandir o campo de atuação do Secovi-SP, com vistas
Direito de propriedade, Estado de Direito, segurança jurídica, carga
posicionamento do Secovi-SP, a
imprescindíveis para o dia a dia
ao desenvolvimento do setor, e promover o intercâmbio de boas
tributária, economia, cultura, saúde, educação, livre iniciativa, entre outros
fim de contribuir na formulação
das empresas. Tudo isso com o
práticas e expertise com outros países. São várias as frentes de
aspectos pautarão a agenda do núcleo, cujo propósito vai ao encontro da
de políticas públicas que tragam
acompanhamento constante do
atuação: estabelecimento de novas e produtivas alianças, realização de
nova gestão do Secovi-SP: aproveitar as pontes de diálogo já construídas
segurança jurídica e propiciem o
Conselho de Ética do programa,
eventos com parceiros, viabilização da participação e representação
ao longo dos últimos anos para intensificar a comunicação com os
desenvolvimento sustentável das
responsável por manter sua
da entidade em encontros no exterior, atendimento a organizações
agentes da sociedade, seja na esfera pública ou privada.
atividades imobiliárias.
credibilidade e respeitabilidade.
e empresários estrangeiros interessados em investir no mercado
RELAÇÕES INTERNACIONAIS
36
imobiliário nacional e divulgar
37
UNIVERSIDADE SECOVI
paulista –, que disponibiliza um leque de modalidades, divididas nas áreas administrativas e de beleza.
oportunidades de investimento em outros países, além de
A certificação que o Ampliar oferece aos que concluem os cursos promovidos em parceria com o Senai é um
compartilhar conhecimento
Primeira universidade corporativa do setor imobiliário, a Universidade
dos seus principais diferenciais. Prova de qualidade na formação desses jovens é a absorção de cerca de 70%
com associados e parceiros.
Secovi comemora 15 anos de fundação em 2016. O reconhecido centro
pelo mercado de trabalho.
de excelência para a educação corporativa da área oferece, atualmente, Na atual gestão, a área de
61 cursos, desde MBA e especializações até cursos rápidos e on demand
Os parceiros contribuem de diversas maneiras para melhorar a qualidade da formação dos alunos, preparando-
RI dará continuidade às
de ensino a distância (EAD), contemplando toda a cadeia imobiliária.
os para o primeiro emprego. Alguns deles tornaram-se empreendedores, donos do próprio negócio.
certificações profissionais
Nesta gestão, assumem Flavio Amary e Hamilton Leite, respectivamente
No sentido de conquistar mais apoiadores e mantenedores, fator essencial para viabilizar o aumento da
e convênios, inclusive
reitor e pró-reitor da instituição, contando com Laerte Temple, que segue
capacidade de atendimento e formação de novos alunos, o Ampliar vai seguir fortalecendo sua imagem de
educacionais com a Florida
como diretor executivo. Dentre as novidades, estão o lançamento de novos
referência e pioneirismo, incentivando a responsabilidade social nas empresas do setor imobiliário e em toda
Polytechnic University e a San
cursos, como “Contratos Especiais de Trabalho” e “O Contrato built to suit
a sociedade.
Diego University, com objetivo
e a Lei nº 12.744/2012”, a ampliação do portfólio EAD, pacotes corporativos
de promover o intercâmbio
e formatação de conteúdo para equivalência destinado à obtenção da
Expandir o atendimento dos egressos do sistema prisional também é intenção, focando no aprimoramento
de informações e a constante
certificação CPM (Certified Property Manager), e do IREM® (Institute of
profissional e na geração de renda.
atualização.
Real Estate Management), um os parceiros internacionais do Secovi-SP.
negociações para novas
O Ampliar pretende incrementar o rol de produtos comercializados nas lojas físicas, localizadas na unidade Brigadeiro e na sede do Secovi-SP, e na loja virtual, disponível no site do Ampliar. Soma-se a essas iniciativas a continuidade das campanhas do
RESPONSABILIDADE SOCIAL
Agasalho e do Brinquedo, realizadas com o apoio de voluntários e que permitem ajudar dezenas de entidades beneficentes.
Fomentar a qualificação profissional como solução para um futuro melhor a jovens e adolescentes em situação de risco social. Este é o
A instituição, que vem atingindo resultados significativos,
objetivo do Ampliar que, há 25 anos, conta com o apoio do Secovi-SP
tem como sua maior meta continuar alimentando o
para realizar a missão de “ensinar a pescar”.
sonho de um futuro melhor para milhares jovens.
A intenção da presidente Maria Helena Mauad para esta gestão é incrementar e desenvolver cursos, parcerias e iniciativas, beneficiando um número maior de pessoas que encontram no Ampliar uma porta aberta para novas oportunidades.
Anualmente, 2.200 alunos passam pelas duas unidades da instituição – uma na Bela Vista e outra na região do Grajaú, na zona Sul da capital
38
39
DIRETORIA EXECUTIVA
CONSELHO FISCAL
SUPLENTES DO CONSELHO FISCAL
Flavio Augusto Ayres Amary, Renato Amary
Frederico Climério Marcondes Cesar, Fenix
Ely Flávio Wertheim, Luciano Wertheim
Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Presidente
Incorporadora e Construtora Ltda. - Vice-presidente
Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Angelo Frias Neto, Frias Neto Consultoria e
Alberto Luiz Du Plessis Filho, DP Engenharia e
do Interior
Lair Alberto Soares Krähenbühl, Consurb S/A
Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Empreendimentos Ltda. - Vice-presidente Financeiro
Guilherme Cardoso de Lucca, Predial de Lucca
Empreendimentos Imobiliários
Carlos Alberto Campilongo Camargo, Praia
Basilio Chedid Jafet, Jafet S/A - Vice-presidente de
Ltda. - Vice-presidente de Gestão Administrativa
Mauro Teixeira Pinto, TPA Empreendimentos e
Grande Construtora Ltda.
Relações Institucionais
Hamilton de França Leite Júnior, Casoi
Construções Ltda.
Thiago Nogueira Mendonça Ribeiro, 3R Negócios
Caio Carmona Cesar Portugal, GP & Associados
Desenvolvimento Imobiliário Ltda. - Vice-presidente
S/C Ltda. - Vice-presidente de Desenvolvimento
de Sustentabilidade
Urbano e Meio Ambiente
Hubert Gebara, Hubert Imóveis e Administração
Caio Sergio Calfat Jacob, Caio Calfat Consultoria
Ltda. - Vice-presidente de Administração Imobiliária
e Participações Ltda. - Vice-presidente de Assuntos
e Condomínios
Turísticos Imobiliários
Ricardo Yazbek, R. Yazbek Participações e
Carlos Alberto de Moraes Borges, Tarjab
Empreendimentos Ltda. - Vice-presidente de
Flavio Augusto Ayres Amary, Renato Amary
Miguel Sergio Mauad, SMDI Desenvolvimento
Incorporadora Ltda. - Vice-presidente de Tecnologia
Assuntos Legislativos e Urbanismo Metropolitano
Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Imobiliário
e Qualidade
Rodrigo Uchoa Luna, Plano e Plano Construções e
Emilio Rached Esper Kallas, Kallas Engenharia
Participações Ltda. - Vice-presidente de Habitação
Ltda. - Vice-presidente de Incorporação e Terrenos
Econômica
Urbanos
Rolando Mifano, São Carlos Empreendimentos
Flávio Domingos Prando, Nova Realty Imóveis
e Participações S/A - Vice-presidente de Gestão
- Vice-presidente de Intermediação Imobiliária e
Patrimonial e Locação
Imobiliários Ltda.
DELEGADOS REPRESENTANTES NO CONSELHO DA FECOMERCIO
SUPLENTES DOS DELEGADOS REPRESENTANTES NO CONSELHO DA FECOMERCIO Hubert Gebara, Hubert Imóveis e Administração Ltda.
Orlando de Almeida Neto, Orlando de Almeida Negócios Imobiliários Ltda.
Marketing
CONSELHO CONSULTIVO ELEITO
DIRETORIA OPERACIONAL Ciro Pereira Scopel, Scopel Empreendimentos e
Ricardo Benassi, Santa Ângela Urbanização e
Claudio Bernardes, Ingaí Incorporadora S/A
Luiz Augusto Pereira de Almeida, Sobloco
Obras S/A
Construção Ltda.
Arnaldo Curiati, Abyara Brokers Intermediação
Construtora S/A
Jaime Stokfisz Flechtman, Cyrela Brazil Realty S/A
Roberta Bigucci, MBigucci Comércio e
Imobiliária Ltda.
Marcel Zanin Mauro, Construtora Paulo Mauro Ltda.
Empreendimentos e Participações
Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Carlos Eduardo Terepins
Marcelo Mariz de Oliveira de Yunes, YunY
Luiz Fernando Gambi, Pulse Administração de Bens
Rodrigo Riad Said, Top Reference Ltda.
Carlos Jereissati, Iguatemi Empresa de Shopping
Incorporadora S/A
S/A
Rubens Carmo Elias Filho, Principal Administração
Centers S/A
Meyer Joseph Nigri, Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda.
Nelson Parisi Júnior, Practical Soluções Imobiliárias
e Empreendimentos Ltda.
Flávio Ernesto Zarzur, EZTEC Empreendimentos e
Paulo Ricardo Baqueiro de Melo, Odebrecht
Ltda.
Sérgio Meira de Castro Neto, Cassiporés Imóveis
Participações S/A
Realizações Imobiliárias e Participações S/A
Odair Garcia Senra, Gafisa S/A
Administração e Vendas Ltda.
Henrique Borenstein, Helbor Empreendimentos S/A
Ubirajara Spessotto de Camargo Freitas, Brookfield Incorporações S/A
40
41
DESIGNAÇÕES DA PRESIDÊNCIA
DIRETORES REGIONAIS DO SECOVI-SP
Claudio Bernardes, Ingaí Incorporadora S/A -
Luiz Fernando Gambi, Pulse Administração de Bens
Alessandro Pereira Nadruz, Nadruz Assessoria
Guido Cussiol Neto, Casabranca Imóveis,
Presidente do Conselho Consultivo
S/A - Coordenador de Eventos Culturais
Imobiliária S/C Ltda. - Regional São José do Rio Preto
Administração e Vendas Ltda. - Regional Sorocaba
Carolina Rafaella Ferreira, Ferreira, Maluf e Moraes
Marcelo Terra, Duarte Garcia, Caselli, Guimarães
Carlos Meschini, Carlos Meschini Assessoria
Marcus Vinicius Pereira Santaguita, Construtora
Sociedade de Advogados - Coordenadora dos
e Terra Advogados - Coordenador do Conselho
Imobiliária Ltda. - Regional Baixada Santista
Jacy Ltda. - Presidente da Acigabc e representante
Novos Empreendedores (NE)
Jurídico da Presidência
Frederico Climério Marcondes Cesar, Fenix
do Secovi-SP no Grande ABC
Cleusa Maria Bersi, Bersi Administradora de
Márcio Jeha Chéde, Chéde Construções e
Incorporadora e Construtora Ltda. - Regional Vale
Riad Elia Said, Residec Construtora e Incorporadora
Condomínios Ltda. - Coordenadora do Núcleo
Empreendimentos Ltda. - Coordenador da Câmara
do Paraíba
Ltda. - Regional Bauru
Relações Condominiais com Regionais
de Mediação
Fuad Jorge Cury, Comurb – Sociedade de Projetos
Ricardo Benassi, Santa Ângela Urbanização e
Ely Flávio Wertheim, Luciano Wertheim
Marco Cesar Braga Gubeissi, Verti Administração
Urbanísticos Ltda. - Regional Campinas
Construção Ltda. - Representante do Secovi-SP em
Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Coordenador
e Assessoria Imobiliária Ltda. - Coordenador do
de Projetos Especiais
Núcleo Administradoras de Condomínios
Fernanda Pereira Lisboa, Advocacia Lisboa -
Mariangela Iamondi Machado, Lello Condomínios
Coordenadora do Núcleo Assuntos Legislativos
Ltda. - Coordenadora do Núcleo Associações em
Condominiais
Loteamentos e Bairros Planejados
Geraldo Bernardes Silva Filho, Bernardes Marchese
Mauro Teixeira Pinto, TPA Construções Ltda. -
Adolpho Lindenberg, Construtora Adolpho
João Rossi Cuppoloni, Rossi Residencial S/A
Administração de Bens Ltda. - Coordenador do
Coordenador do GeoSecovi e Pesquisas Econômicas
Lindenberg S/A
José Pereira Monteiro, Monteiro Incorporadora e
Núcleo Sustentabilidade em Condomínios
Paulo André Jorge Germanos, Construtora
Alvaro Antonio Alfredo Coelho da Fonseca,
Participações Ltda.
Gustavo Guillaumon, Guillaumon Administração e
Germanos Ltda. - Coordenador do Conselho
Coelho da Fonseca Empreendimentos Imobiliários Ltda.
José Roberto Saldanha Federighi, Brasil Brokers
Corretagens de Imóveis S/A Ltda. - Coordenador do
Estratégico
Antonio Evaristo Francesconi, Fenan Engenharia Ltda.
Julio José Franco Neves, Pedra Grande S/C Ltda.
Núcleo Relações Institucionais em Condomínios
Roberta Bigucci, MBigucci Comércio e
Arthur Motta Parkinson, Parkinson
Leon Alexandr, Toronto Comércio de Materiais e
Glauco Humai, Abrasce (Associação Brasileira de
Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Coordenadora
Desenvolvimento Imobiliário Ltda.
Construção Ltda.
Shopping Centers) - Coordenador do Núcleo de
de Projetos Sociais Especiais
Artur Rodrigues Quaresma Filho, Engesolos
Luiz Carlos Pereira de Almeida, Sobloco
Shopping Centers
Rodrigo Uchoa Luna, Plano e Plano Construções
Engenharia de Solos e Fundações Ltda.
Construtora S/A
Hamilton de França Leite Júnior, Casoi
e Participações Ltda. - Coordenador do Núcleo de
Basilio Chedid Jafet, Jafet S/A
Marcelo Terra, Duarte Garcia, Caselli Guimarães e
Desenvolvimento Imobiliário Ltda. - Pró-Reitor da
Desenvolvimento de Novas Fontes de Recursos para
Ciro Pereira Scopel, Scopel Empreendimentos e
Terra Advogados
Universidade Secovi
o Mercado Imobiliário
Obras S/A
Márcio Jeha Chéde, Chéde Construções e
Jaques Bushatsky, Advocacia Bushatsky -
Romeu Chap Chap, Romeu Chap Chap
Claudio Bernardes, Ingaí Incorporadora S/A
Empreendimentos Ltda.
Coordenador do Programa Qualificação Essencial
Desenvolvimento e Consultoria Imobiliária Ltda. -
Elbio Fernández Mera, Fernandez Mera Negócios
Maria Helena Barbosa de Almeida Mauad,
(PQE)
Coordenador do Núcleo de Altos Temas (NAT)
Imobiliários Ltda.
Associação Paulista Ampliar
João Batista Crestana, Torrear Incorporação e
Walter Francisco Lafemina, WGL Administração
Elie Horn, Cyrela Brazil Realty S/A Empreendimentos e
Miguel Sergio Mauad, SMDI Desenvolvimento
Planejamento Imobiliário Ltda. - Coordenador de
e Participações Ltda. - Coordenador de Assuntos
Participações
Imobiliário
Relações Internacionais
Estratégicos
Ely Flávio Wertheim, Luciano Wertheim
Milton Bigucci, MBigucci Comércio e
Lair Alberto Soares Krähenbühl, Consurb S/A
Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Empreendimentos Imobiliários - Coordenador do
João Batista Crestana, Torrear Incorporação
Omar Laino, Construtora Phoenix Ltda.
Núcleo Estratégico Legislativo (NEL)
Planejamento Imobiliário Ltda.
Jundiaí (Proempi)
CONSELHO CONSULTIVO NATO
42
Orlando de Almeida Neto, Orlando de Almeida Negócios Imobiliários Ltda. Paulo André Jorge Germanos, Construtora Germanos Ltda. Raul Leite Luna, Plano e Plano Construções e Participações Ltda. Ricardo Yazbek, R. Yazbek Participações e Empreendimentos Ltda. Romeu Chap Chap, Romeu Chap Chap Desenvolvimento e Consultoria Imobiliária Ltda. Ronald Eric Miguel Yazbek Dumani, Ronald E.M.Y.Dumani Arquitetura Planejamento S/S Ltda. Samir Abdenour, Triedro Engenharia e Construções Ltda. Sergio Luiz dos Santos Vieira, SVDI Sergio Tavares Ferrador, Sergio Tavares Ferrador S/A Negócios Imobiliários Walter Francisco Lafemina, WGL Administração e Participações Ltda. Yves Mifano, CYM Yves Mifano Empreendimentos Imobiliários Ltda.
REDAÇÃO, EDIÇÃO E REVISÃO Assessoria de Comunicação e Assessoria Institucional do Secovi-SP
DIREÇÃO DE ARTE E DIAGRAMAÇÃO Departamento de Marketing do Secovi-SP
FOTOS Arquivo Secovi-SP/Calão Jorge; Divulgação; iStock
COLABORAÇÃO Gabinete da Presidência do Secovi-SP
SEDE DO SECOVI - SP Rua Dr. Bacelar, 1.043 - Vila Mariana São Paulo - SP - CEP: 04026-002 secovi@secovi.com.br www.secovi.com.br