20150205

总编：程磊 副总编：谭葵 运营总监：左前 公关总监：薛蔚 首席记者：奚瑞克

2016 年 2 月 05 日 第 181 期 总 361 期 NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD 邮政地址：PO Box 46021, Tampa, FL 33646 报社电话 ：727-537-9648

编辑部邮箱：edit@na-en.com

广告部邮箱：ad@na-en.com

微信：florida-na-en

中北佛州：薛蔚 813-373-8305 徐佩芳 (Linda) 813-735-8816 马英 (Mary)407-334-5115 奚瑞克 (Rick) 813-335-3742 南佛州：谭葵 (Candy)561-818-0258 左前 (Jane)954-663-3855 陶文燕 305-206-6985

KING LAW CENTER 聯合移民律師事務所 金美聲律師

Meisheng King,Esq.

精

美國最權威 EB5 雜誌法律顧問及編輯

辦 EB-5 投資移民 親屬移民 結婚簽證 綠卡申請

各類工作簽證 商務簽證 公民入籍 特殊人才

電話: 407-901-3535 中英網站 www.KingLawCenter.net 總部設在佛州,中國設有聯絡處 6735 Conroy Road, Suite 301, Orlando, FL 32835

免費電話: 855-939-5888

免费上门取货ing

地址:1841 North State Road 7 Hollywood, FL 33021

上海復旦大學法學士 佛州 Barry 法學博士

2

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

广告

北美经济导报

导报微新闻 导报微友群

北美经济导报

广告 2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

R

3

4

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

广告

北美经济导报

导报微新闻 导报微友群

人物

北美经济导报

访 专 物 人 前 左 ： 撰稿

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

5

学这行 干这行 爱这行 一生不解的情缘

的政府罚款等。我们深知每一家公司的每一笔经 营、每一个家庭的每一分收入都是心血的凝结， 我们通过事后补充材料的提交、交涉等为客户最 大限度挽回或降低损失。这么多年来，即使是提 交到税务法庭，我们也都代理客户做到庭外调解， 没有一例是走到对簿公堂的地步。 ＊很多人都习惯在最后一分钟或匆匆忙忙 报税，有些材料并没有完全准备充分说将税表递 交上去了。这样做的后果是，如果你再递交修正 表格那么这个修正表格会先转至税务局的审计部 分，那么被审的机率就大大增加了。所以减少这 样的风险要么事先准备好所有的材料，要么让有 经验的会计专业人士帮助你一步到位。 ＊ 美国是一个制度完善的国家，财务制度、 徐慧娴（前右）与她团队部分成员 徐慧娴 在办公室 报税规定每年都有多多少少的变更，象我们专业 的会计人员每年都要进行知识更新培训，而且我 又快到报税的季节了，她的办公桌上的卷宗 定了她的未来与会计这一行有不解之缘、有难分 客户群不分大小，从个人、小外卖店、大公司到 们与联邦当地机构在税收及会计领域有着频繁及 上市公司都有。在我们一个半小时的交谈中，她 良好的合作，保证我们按最新的规章条款为客户 也摞得越来越高，实在不好意思在她繁忙的时候 难解的情结。 去打扰。可是她浅浅一笑对我说：“报税的季节 在起初的几年里，她边工作边读书还要照 把一桩桩记忆犹新服务客户的案例讲述给我听。 服务。希望了解更多更详细的内容可以访问我们 ＊在美国对非营利机构有特殊的法律要求及 永恒会计师事务所最近更新的网站 www.legend忙税务，报税过了就要忙着处理一些税后的事务。 顾两个幼小的孩子，先后在佛罗里达国际大学拿 这份工作总是需要一丝不苟，细致入微，总是忙 到了会计专业的学士和硕士学位，并成功地一次 税务的规定，这些规定比一般的营利性的公司更 fs.com， 也可以到公司所在地 18505 Pines Blvd, # 忙碌碌，琐琐碎碎。”徐慧娴 (Susan Xu)，永恒 性通过考试成为联邦税务代表（Enrolled Agent), 严格，准备的文件要全面，审查时更挑剔。很多 204, Pembroke Pines, FL 33029, 还可以直接拔打 会计事务所 CEO 这样总结她对这二十年的职业感 逐步成为莫泽坚会计事务所的主力。两年前当 非营利机构并不了解这里面的具体要求，常常在 电话 954-367-3851。 你都会享受到最体贴、最专 受。 莫先生退休后，徐慧娴顺利接手管理会计事务 面临执照被吊销或者已经被吊销后来找我们会计 业的会计、税务及审计等方面的周到服务。 新落户于 Pembroke Pines 的永恒会计师务所 所，并将名称改为：永恒会计师事务所（Legend 事务所来补救。我们曾为两家被吊销的非营利机 事业能发展到今天，徐慧娴深情地感谢莫泽 可能有很多人还不是很了解，但如果提到莫泽坚 Financial Service) 并 迁 至 Pemborke Pines 这 个 商 构成功解决了问题，如果他们能经常与专业的会 坚先生，是他在自己毫无背景的情况下提供了这 会计事务所大多数华人对这家佛州老字号都有口 业发展成熟、交通便利、大多华人居住的大城市。 计事务所保持联系，就能得到专业的指导避免不 个学习、发展的机会和平台。同样她在管理永恒 皆碑。20 年前，她，和大多数刚刚赴美的华人一 以她专业的知识、丰富的经验、娴熟的技术、温 希望看到的事情发生； 会计事务所沿袭并承传着这个佛州老字号专业、 ＊很多华人在美国买房置业或者接受国内支 敬业、公平、体贴、服务的宗旨，并融入了现代 样——不懂英语、在家照料孩子并在打零工。年 和的性格开始了自己的新征程。 轻的她觉得在这个全新环境下必须掌握一样专业 徐慧娴谈到这里对我莞尔一笑，我能理解奋 付过来的款项，对这些美国税务都有明确的数额 更先进、快捷、准确的电子服务手段。 一样技能，于是她看好机算机这一行并在佛罗里 斗与成长的艰辛只有付出后才能有今天的微笑。 界定和相关要求。很多人也许因为幸运一切太平， 把繁琐的会计、税务、审计等工作，交给学 达国际大学开始边读语言边修计算机专业课程。 经过 20 年的经营，她的会计事务所团队人员增 但若被调查那就要面临巨额的罚款。所以找专业 这行、干这行、爱这行并对它一生有不解情缘的 偶然有一天她看到莫泽坚会计师事务所招人的广 加到 8 人，包括 Enrolled Agent, CPA, Accountant, 的会计师咨询还是非常必要的； 永恒，让每一位客户 Peace in Mind. ＊从事财务会计多年，经历很多报税漏交、 告，在没有学历、没有经验、英文不好的情况下 Mortgage Advisor 等，服务范围涵盖个人税务、 竟然有勇气敲响了那扇门……也许冥冥中也就铸 公司税务、公司成立、信托服务、企业财务等方面； 合同不明确而导致的财务损失以及各种原因导致

立体人生的精彩

与 casec 主席张学锋合影

与美国总统奥巴马合影 他所从事过的事业，他所领导的集团，他所 创造的业绩在此我们毋庸多费笔墨，因为只要在 百度、谷歌或优酷一输入他的名字，所有信息一 览无遗。当我们面对面地坐在刚开业不久由他自 己别具匠心设计的餐厅时，我们没有谈集团经营， 也没有谈当今政治、经济热点，更没谈事业发展 的宏伟目标，我只想利用这有限的宝贵时间了解 是什么样的性格、理念、信心引领他一步步创造 事业的辉煌…… 他出身于山东沂蒙穷山沟，事实上他确实也 是出生在那里，而不是我们通常看到的影视剧里 为了剧情发展的需要而所做人为暄染和铺垫。在 上个世纪八十年代他在千军万马过独木桥的高考 中考上了沈阳理工大学。也许穷山恶水造就勇者 能人的故事就从这里开始了。在沈阳理工大他一 路读到研究生，按今天的话来说，一个标准的理 工男培养出来了，可以派到设计所、研究院干一 辈子了。不知是那里的祥云照到了他头上，研究 生一毕业他就坐到该校教务处长的位置，那个按 惯例是学者、教授、业绩突出者的专座，那他一 个初出毛庐的年轻人能坐得住吗？能坐得稳吗？ 能不让人嫉妒吗？那么唯一的就是拿出真本事！ 在任职教务处长期间他大胆改革，力排众议， 教学改革和成效得到国家教育部的充分肯定。在 国家教委对各高校进行教育评估中，沈理工当年 被评为第一。因为骄人的业绩，他随后被提升为 学校校长助理。为适应大众化教育，他提出了通 过资产置换建设新校园的思路。正好那时候赶上 高校体制改革，改革的号角强烈地激励他让自己 母校焕然一新的强烈愿望。他提出买新校区建新 校舍、扩大校区和提高教学配备的一个庞大计划。 他层层动员、处处游说，最后层层上级都同意了。 但是，国家、省、市教委、地方政府不拔一分钱， 让他来个无米之炊！ 那时二十多岁的他，意气风发，满脑子都是 设想。而面对这个无米之炊的巨大的挑战，他首 先开始自我挑战。这也是他揭开人生一步步挑战

和容颜，但很多人不知道自己 有什么样的潜能，这个潜能包 括忍耐力、承受力，记忆力， 抗干扰能力等，而每个人都拥 有自己独一无二的基因，那么 与此相对应的每个人也都有各 自与众不同的潜能。只是有的 人摸索出来了，有的人终身迷 茫不知所为。对我个人来说从 大学搬校区那个项目后，我就 喜欢给自己不断寻找新目标， 新课题，新挑战。我所从事的 一些事业看起来跨度非常大， 好象风马牛不相及。比如在中 国我是第一个以页岩气为能 与 2016 总统候选人希拉里合影 源开设了新能源公司，也是我 第一个组织在重大灾难来临时 以求援、安置、重建为中心的 协调紧急救援中心。我的亲身 感受是：通过尝试测试自己的 潜能，并将头脑里勾画的图景 付诸实践。另一方面在创新的 过程中同时也给我带来最愉悦 的心灵体验。当然，每个人潜 能不一样，更关键的是自己到 底有什么样的潜能自己也不知 道，劲往什么地方使找不到点 子上。那么知识就是你挖掘自 己的最佳工具。我来美国的这 三年要对长期在中国形成的习 惯做法做巨大的调整。我如饥 共同探讨工作 似渴汲取大量美国法律、社会 常识、行业规范等常识，还要 的第一页。他四处奔波到处找银行寻贷款， 克服语言上的障碍。可想而知在不了解不掌握情 可是刚开始那家银行也不敢把钱贷给一个还没有 况的前提下自己闷头挖潜力，那也可以说是“自 影子的项目。最后精诚所至金石为开，一家银行 掘坟墓”。当然还有一个重要的因素那就是实践。 同意贷款 3000 万元，用这块宝贵的资金他痛痛快 看问题总会有偏颇，问题分析也总有利弊，很多 快地在郊区买下了一块 1500 亩的农田。3000 万 人思前想后、踌躇满志、犹豫不决，最后始终还 买了地皮钱也就没了，没钱谁来干活？当时他充 是停留在想象的阶段。 分利用建筑市场萧条建筑人员过剩、建筑队伍之 我一直聆听他的阐述，没有打断他的思路。 间竞相压价的有利时机，向一百多家建筑队伍投 他接着说，刚刚说到潜能，有人有幸发现了 标，并在投标队伍中选取了十多家做为施工队伍， 自己的潜能并有效利用了它，而且为他带来了实 而且要求建筑队伍先垫付施工并缴纳一定的保证 惠，随后而来就是个性的肆意挥霍与放纵，按现 金以保险施工的质量。 在流行的说法是：任性。年轻的任性，漂亮的任 在那半年时间，他使出全身解数，尽可能再 性，有钱的更任性。而我认为：人们对自身要有 找到贷款，再用建筑商的压金购买建筑材料，每 严格的约束，这个约束主要包括两个方面，一个 天周旋于十几家工程队之间检查质量、协调处理 是时间上的约束。我要求自己高效快捷地处理事 问题。就象一个指挥家，一首曲子还没有排练就 务，这样可以保证我有时间管理好这支集团团队， 要指挥整场音乐会了。他挑战自己的结果是：那 有时间学习新的知识，有时间每天运动一小时， 个建新校区的宏伟计划从 3 月份沈阳大地冻土还 能保证每天八个小时的睡眠。我不能让时间在我 没松动时开工了，到当年 9 月底全部学生都到新 脑子空空荡荡的时候溜掉，也不能让时间在我手 校区上课！ 机里无穷无尽的各种信息里无声无息地消耗掉。 当时他的这一成功举措在全国高校界引起轰 说到这个对时间的约束我喜欢这样来比喻：一个 动。他也从这件事认识到自己在巨大的压力下、 人的年龄不是单纯用目前的年份减去你出生的年 在看起来不可能实现的情况下仍然能创造奇迹。 份而得到的那个数字， 一个人的年龄是根据你的 也从那开始为他以后在很多领域的发展和跨越驻 生命轨迹而变化的。这怎样理解呢？我的理解是： 入了信心与胆略。他先后在中国东北亚开发研究 如果你人生只是往返于同一轨道，那你的生命也 院院长，在汶川大地震后牵头建立国民政部紧急 就是一条直线；如果你涉足不同的领域那么就会 救援中心，担任中国国际问题研究基金会理事、 将人生拓展为一个平面；如果在平面的基础上能 驻联合国总部办公室主任，还曾担任香港上市公 够再深入和升华那无疑就会形成一个立体。立体 司董事局主席。为中国经济发展及对应策略写过 的人生要比直线的要丰厚得多，蕴藏的多，生命 很多专业论文。后下海经商主要从事房地产、高 的概念无疑也就延长很多。所以我追求这个立体 新技术产业、新能源和影视。2012 年底移居美国， 人生。 与旅美华人精英共同创建了美国大唐集团，集房 另一个约束是生活上。这么些年闯荡我身边 产开发、建设、销售，文化、娱乐、服务、休闲、 的诱惑毫无疑问不会少。但二十多年我的家庭生 传媒、餐饮一条龙的为华人“量身定制的”海外 活幸福稳定和睦，老婆还是原来的妻子，孩子健 置家安业的全套服务。在海外不仅仅是华人中间， 康成长，老人安度晚年。在这里我不想吹嘘自己， 在美国的政界、商界都犹如一颗耀眼的明星。 只是做为一个男人我不仅有事业追求而且我还要 所有经历过的挑战一点点磨砺性格，增长才 让我人生的每个阶段都精彩：二十多岁的时候就 智。他说，当我们面对面坐着看到对方的是外表 要风华正茂意气奋发，三十多岁就是年富力强，

象我现在四十多岁的最为沉稳果敢，五六十岁的 那就得智慧深邃。我想把我人生每个时期都能尽 善尽美、堂堂正正地演绎出来。告诉你我的爱好 也许你不相信，我爱好逛街，欣赏潮流、品味气息。 “风流倜傥纨绔子弟的味道？”我话到嘴边 也没好意思说出来。故事正是到了最有情调的章 节，还是听他继续说。 我喜欢在大街上逛悠，我擦亮眼睛大脑也高 速运转，迎面的美女擦肩而过，但我体会的是市 场的脉博，消费趋向。我关注时装、色彩与风尚， 正好纽约和迈阿密这样的都市洋溢着时尚气息， 流淌着动感，吸引我追逐的目光，引领我的审美。 我把对时尚的把握充分体现在我自己的服饰与装 饰上，使我的外表形象与我的年龄、身份、个性 相统一。 “我喜欢你的那一身——白礼帽，白西装， 白西裤，戴着一付圆圆的黑墨镜，旁边还有两个 美女的照片，让人看了忍不住要投入迈阿密怀 胞。” 我还是大胆由衷地称赞。他欣然接受我的 夸奖，笑着接着说。 我把对时尚的追逐除了用于我自身的装束 外，更重要是体现在集团的商品与服务当中。比 如楼盘的设计，《品格大唐》杂志的美术设计及 排版， 唐韵服装系列以及以后我们自己品牌的服 装做到中西风格的揉合，大唐私房菜餐馆的整体 设计、细节点缀等都是我一一经手的。这些工作 它需要一个完整统一的品味与格调，是装在我头 脑里的一种完美意境的体现，是你交待任何人也 无法充分理解去执行的。所以大唐集团走到今天 是宏观的打造也是这些细小入微的点缀，是完美 的揉合才能最终体现我们的质量、服务、品味的 统一。这也是我将“不精不诚 不能动人”奉为集 团服务信条的原因。 我将我们近一个小时谈话内容基本上原汁原 味地呈现给大家，是不是一个生动的形象已经跃 然纸上？ 是的，他就是美国大唐集团总裁、为中国精 英人士提供“一站式、量身订制式和一对一管家 式” 全程美国购房安家服务的 李善杰博士。 祝愿他人生和事业在挑战中完美升华，祝愿 他立体人生更精彩！

时尚人生

6

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

全球扫描

北美经济导报

金砖风光不再“金钩市场”崛起

当金砖国家（BRICs）风光不再时，又一群新兴 市场组合即将兴起。 “金砖”这一概念最早是在 2001 年由时任高盛首 席经济学家吉姆·奥尼尔（JimO’Neill）提出。他认为， 巴西、俄罗斯、印度和中国将成为一股由新兴市场所 领导且势不可挡的强力经济引擎。 然而，随着巴西和俄罗斯面临的经济衰退进一步 加深，“金砖国家”的说法也开始土崩瓦解。去年下 半年，高盛关闭了其金砖国家基金，该基金的资产规 模从 2010 年年底的 8 亿美元高位一路缩水，仅剩 1 亿 美元。 近日，有英国媒体报道，新兴市场的基金经理找 到了替代品——“金钩市场”（TICKs）。经济上极 为依赖技术的中国台湾和韩国将依赖大宗商品的巴西 和俄罗斯挤出了“金砖”，与中国大陆及印度重新组 成了“金钩市场”。 这种新的排列组合透露了新兴市场以及整个世界 瞬息万变的本质：如今引领全球经济的是服务业，尤 其是技术行业，而实体商品，尤其是大宗商品的交易 则处于消退之中。 科技说了算 “金砖国家已经不再是驱动新兴市场经济增长的 引擎。现在，新秩序已经出现了。”科普利基金研究 公司创始人史蒂文·霍尔登（StevenHolden）表示。 这家公司管理着总计 2300 亿美元的资产，并追踪着 120 只新兴市场股票基金的动向。 “科技大行其道，现在投资新兴市场，其实就是 在投资消费者。我认为，许多人都没有意识到目前新 兴市场的全新动向。他们脑子里想的还是巴西、俄罗斯、 原材料、大型能源公司。实际上情况已经发生了很大 的改变。” 投资管理公司 BaillieGifford 新兴市场股权部门负 责人理查德·斯奈勒（RichardSneller）补充道：“在 许多新兴市场，年轻的消费者在电子商务和在线购物 等领域适应技术变化的速度，要比美国快得多。” 摩根大通资产管理部门新兴市场客户投资组合业 务首席经理卢克·里奇戴尔（LukeRichdale）也表示： “我 们看到，中国的技术领域正在发生翻天覆地的大变化。” 据科普利基金研究公司的数据，新兴市场股票基

金在“金钩市场”的平均投资权重近 54%（相较之下， 2013 年 4 月时这一数字为 40%），而对金砖国家的投 资权重则始终徘徊在 40%~45%。值得指出的是，大部 分基金对中国的投资权重都出现了大幅攀升。 截至去年 12 月，有 63% 的新兴市场股票基金至少 有半数资产投资于“金钩市场”，对金砖国家进行类 似比例投资的基金则仅占 10%。 摩根大通、北欧银行和瑞典银行等机构旗下部分 基金对中国台湾和韩国市场的投资权重至少有 35%， 而富达（Fidelity）等机构管理的产品中，对巴西和俄 罗斯的投资仅占 3% 或以下。 结构性还是周期性变化？ 在连续三年大幅增加对技术行业的持股之后，一 般新兴市场股票基金对中国 IT 行业的投资权重已经直 追对该国金融部门的投资。去年 MSCI 将其新兴市场 指数扩充，纳入如阿里巴巴、百度、网易等在海外上 市的公司，这一举动更进一步助推了上述趋势。 科普利公司追踪的 120 只基金中，大多数基金都 持有中国台湾芯片制造商台积电和韩国的三星电子这 两只股票。“这两家公司都是全球性的企业，是寡头 行业中的领头羊或在行业中占据领先优势。”斯奈勒 表示。他还持有中国台湾的鸿海精密（即富士康）股票， 部分原因是期望该公司最大的客户苹果公司一旦决定 强势进军汽车行业，会向鸿海精密采购汽车零部件。 霍尔登表示，许多基金经理都在主动做出选择。 “他 们正果断地加大科技股投资。” 一个悬而未决的问题是，这一趋势反映了某种潜 在的结构性变化，还是纯周期性的变化。 在 21 世纪最初几年的互联网繁荣中，中国台湾是 MSCI 新兴市场指数中权重最大的地区，之后大宗商 品的超级周期便开始了。而导致这一现象产生的巴西 所占据的权重则从 2008 年 7 月 17.6% 的高位骤跌至 5.2%。 里奇戴尔认为是两者皆有：“确实存在着潜在的 结构性变化，然而，新兴市场的股市本身也是周期性 的。” 斯奈尔也承认其中有一些周期性因素，不过，他 认为，结构性因素也起到了一定的作用，比如，在中国， 在线购物可能会比美国占据更加主导的地位。

韩国发“红包”吸引中国游客 随着春节临近，韩国旅游部门正加紧策划一系列 针对中国游客的欢迎活动，并计划送出“红包”吸引 更多中国消费者。 同时，日本关西机场预计也将在春节期间迎来出 入境客流高峰，“爆买”热潮将再度来袭。 微信送红包 韩国观光公社（韩国旅游发展局）1 日宣布，将于 中国春节长假的 5 至 11 日在仁川国际机场与韩国访问 委员会等机构共同举办面向外国游客的欢迎活动。 其中，当地时间 5 日中午 12 时，韩国观光公社社 长郑昌洙将在仁川机场国际到达大厅向入境外国游客 致以新春问候，并赠送纪念品。 此外，韩国观光公社还将在 20 日前针对中国游客 开展送微信红包活动。在这一活动中，通过收看韩国 明星李敏镐出演的韩国游宣传片可以领到“压岁钱”，

运气好的游客可收到最多 200 元人民币的红包。 15.6 万多中国游客旅韩 韩 国 观 光 公 社 预 测， 今 年 春 节 长 假 期 间， 将 有 15.6 万多人次的中国游客访问韩国，同比增长约 18%。 韩国政府去年 12 月公布“2016 年经济政策方向”， 其中包括对中国游客放宽签证等多项措施。 分析人士认为，随着暂时下调汽车和家电产品特 别消费税的措施到期，韩国 2016 年年初国内消费可能 陷入低谷，政府欲借中国游客之力拉动消费。 根据韩国观光公社预测，到 2019 年，访韩外国游 客人数有望达 1935 万人次，逼近 2000 万大关。其中， 中国游客将成为“主力军”，其赴韩旅游人数将以每 年 10% 左右的速度增加。

稅 務

难民危机加深欧盟无力应 对 排外情绪在多国蔓延

据欧洲媒体报道，难民不断 涌入，欧洲难民危机不断加深， 而至今欧盟并未找到解决难民危 机的有效方法，加之巴黎恐袭事 件和科隆性侵事件发生导致了欧 洲排外情绪蔓延。 瑞典突发排外暴力事件 1 月 29 日晚约百名黑衣蒙面 的新纳粹分子在斯德哥尔摩市中 心火车站和赛格尔广场散发反难 民内容的传单，追赶袭击有外国 人长相的民众，并同前来维护秩 序的警员发生冲突。 30 日下午，几百名极端分子 聚集在斯德哥尔摩市中心诺尔玛 尔姆广场抗议瑞典现行的移民政 策，另有上百名反对排外的民众 对其进行抗议。当地警方在现场 部署大量警员维护秩序。 大量难民涌入后，瑞典各地

能提供给难民的社会福利资源告 急，牵涉难民的各类案件激增， 袭击难民的案件呈上升趋势，社 会治安和整体发展受到巨大挑 战。 瑞典政府 28 日宣布，未来 几年内将遣返 8 万名 2015 年在 瑞典提交避难申请的难民。 德右翼：“必要时可向难民 开枪” 德国极右民粹政党“德国选 择党”领导人 Frauke Petry 称， 驻守德国边境的警察可以在万不 得已的情况下“向难民开枪”以 阻挡他们进入。 此言论引发舆论炸锅，但目 前该党的人气却越来越高。民调 结果显示，德国选择党已经成为 议会第三大党。

外国游客在亚太哪座城市 消费最多？曼谷居首位 据日媒报道，“在亚太地区 的城市中，外国游客花钱最多的 是曼谷”。美国信用卡公司万事 达 卡 (MasterCard) 日 前 发 布 的 “亚太旅行目的地指数”显示出 上述结果。在 2015 年外国游客 支出总额方面，首尔和新加坡排 在曼谷之后，而东京排在第 4 位。 调 查 显 示，2015 年 有 2190 万外国游客到访曼谷，支出总额 达到 152 亿美元。相比政局动荡 对旅游业造成影响的 2014 年， 游客增加了 29.7%。游客的累积 逗留天数也达到 1 亿 700 万天，创出 了新高。 在居第 2 位的 首 尔， 外 国 游 客 支 出 了 144 亿 美 元， 但 比 上 年 下 降 10.5%。 而 第 3 位新加坡也下降 7.3%， 降 至 141 亿美元。在首尔和 新加坡，外国访问 者的每日平均支出 额 分 别 为 258 美 元、255 美 元， 金 额较高。 此外，游客每 日平均支出额超 过 200 美元的城市 还 有 上 海 (269 美 元 )、北京 (262 美 元 )、香港 (240 美 元 ) 和 台 北 (224 美元 ) 这 4 个城市。 行业相关人士推测 称，赌场的存在推 高了游客在首尔和 新加坡的支出。在 首尔，中国游客比

Pauline Ho, CPA 會 Accounting & Tax Laus Consulting Services LLC

計

率非常高，达到 48.9%。 在 排 在 第 4 位 的 东 京， 外 国游客的总支出比上年增长 36.1%，达到 119 亿美元，出现 激增。对中国人的签证发放条件 放宽和日元贬值构成了东风。不 过，每日平均支出额仅为 175 美 元。 据了解，万事达卡是首次发 布“全球旅行目的地指数”的亚 洲版。主要采用各国旅游当局的 官方统计，对区域内 167 个城市 进行了比较。

导报微新闻 导报微友群

佛州视点

北美经济导报

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

水上天堂佛罗里达州，13 个必去景点，不去会后悔！ 想到美国四季如夏的地方，除了 阳光普照的加州 (California) 及渡假胜 地夏威夷州 (Hawaii) 之外，另一个大 家能想得到的想必就是最佳避寒胜地， 人称阳光之州的佛罗里达州 (Florida) 了！佛罗里达州由于其大部分地区皆 属亚热带气候，终年阳光和煦、气候 宜人，下雪在这边是十分罕见的事情。 佛罗里达州也因其美丽及多样化的海 滩、棕榈树及各式各样的水上活动而 闻名于世，更是喜欢玩水或欣赏海景 的游客们的第一首选！除了吸引大批 观光客外，许多名人和运动员也常来 此地渡假。 究竟有哪些水上景点是来到佛罗 里达州必去的呢？这边为大家整理了 13 个地方让大家不怕来了佛州不知往 哪去！！！ 1. Lake Butler 位 于 佛 州 东 北 岸 郊 区 的 Lake Butler 是一个总长 1 英里的静谧湖畔， 其每年一度的捕鲈鱼大赛是吸引观光 客前来的大好时机！ 2. Lake Worth Beach 位 于 佛 州 南 大 西 洋 海 岸 的 Lake Worth Beach 是 个 极 适 合 冲 浪 的 好 地 点， 沙 滩 上 还 有 The William O. Lockhart Municipal Pier 让刚冲浪完 想休息下的你能有可以憩息游走的地 方！或是想直接在浅滩上歇息享受日 落 美 景 的 你，Lake Worth Beach 不 会让你失望！ 3. Big Pine Key 想要去探索座落于 Big Pine Key 的红树林小岛吗？ Bill Keogh 船长的 Big Pine Key Adventures 能够提供 你完善的一套探访之旅，幸运的话船 长的最佳随扈 Scupper 还能伴你一起 前往喔！ 4. Ichetucknee River 位于佛州中部以北的 Ichetucknee River 以 其 终 年 平 均 华 式 72 度 的 温 暖气温以及丰富的涌泉景观闻名。在 此就有起码 9 处极富盛名的涌泉，以 每日总共将近 212 加仑的流量涌出， 川 流 不 息。 除 此 之 外， 河 畔 旁 还 有 Ichetucknee Springs State Park 提供 游客驻足游憩，十分适合全家大小前 往。 在 Ichetucknee Springs State Park 你可于河中享受清澈冰凉的涌泉， 舒畅快感瞬间让你暑意全消！还能在 5 分钟路程的 Ichetucknee River 体验 tubing。 6. New Smyrna Beach

离奥兰多 (Orlando) 开车距离一小 时的 New Smyrna Beach 在佛州的一 个海岸小镇，此处有着多样化兼容并 蓄的文化美景，黄金色的沙滩及吸引 世界各地冲浪客前往的海浪皆在此地， 十分推荐！ 7. Everglades National Park 乘 着 小 船， 一 路 从 北 部 的 Joe River 到 Everglades National Park 内 的 panoramic Whitewater Bay， River of Grass 是全美最大亚热带富 含多样化水中及沼泽野生生命的自然 环境。 8. Welaka 在 佛 州 东 北 部 St. Johns River 河畔的 Welaka Lodge and Resort 享 受日落美景也是一个不错的选择。 9. Fisheating Creek 当 你 坐 在 小 船 上， 在 Fisheating Creek 拾起划桨在湖中划出一道道水中 涟漪时，你将会有种仿佛时间刹那间 静止在这一刻，似乎全世界只剩下你 与大自然间无声的对话。此时，你只 要静静地享受这难得的幽静即可。 10. Key Largo 此 处 推 荐 可 在 Islamorada 的 Aquaholic Adventures 购买日落萤光 站式浮板行程，让你即使在夜间也能 嬉游于河中，不同于白天的体验，别 有一番风情。 11. Boca Raton Boca Raton 位 于 佛 州 南 大 西 洋 海岸，内有总长 67 英亩的 Red Reef Park，Park 里 有 Gumbo Limbo Nature Center，是个十分受孩子欢迎 的的大型海洋育乐中心，同时也是海 龟保育地，除了有海生馆还有海滩提 供民众浮潜。 12. Lake Okeechobee 横跨五个县市，总面积达 730 平 方英里的 Lake Okeechobee 是全佛州 最大的淡水湖，同时也是鲈鱼聚集地， 许多渔夫想在此捕获大尾鲈鱼破金氏 纪录。 13. Ocean Ridge 被当地人称为”Boynton Inlet” 的 Ocean Ridge， 在 Intercoastal Waterway 及 Atlantic Ocean side 两 端皆有景观惊人的海滩，作为一个周 围全被海滩包围的 Ocean Ridge，在 这里你一定能找到你想做的事，从捕 鱼、游泳、各项水上活动、岸上野餐 亦或是乘船出海，来到这边你绝对不 会面临找不到事做的窘境！

7

佛州经济动态 美国拟在佛罗里达州 铺设海底电缆通向古巴

佛罗里达推出系列游

像头监 控的路 近日“美国佛罗里达州 2016 旅 口交通 Sue Xu, Realtor, CPA, MBA 游年”活动发布了为中国游客设计 日前，据媒体报道，美国向古巴 事故增 编译整理 的 3 个系列旅游产品。活动线路涵盖 政府提议在佛罗里达州铺设海底电缆 加 了。 美国佛罗里达州旅游资源精华，加上 通向古巴，以改善古巴联网环境。 虽 然 可 美国东西海岸精心挑选的 4 座旅游城 1 月 25 日，OnCuba 网站公布对 能是全州的交通事故都增加了，但是 市，中国游客在 8 日至 18 日的陆地 美国国务院国际资讯和通讯政策协调 有摄像头的交叉路口在 2012 年 1 月 行程或是豪华邮轮线路中，有机会深 人塞普尔韦达 (Daniel Sepulveda) 的 和 2014 年 9 月间致命的车祸、致残 入了解佛罗里达。系列 1：加勒比豪 访问。塞普尔韦达表示，美国正在为 致伤的事故增加了。但是，佛州城市 华邮轮 8 日 7 晚 铺设迈阿密与哈瓦那之间的海底电缆 联盟的 Casey Cook 说，这些地方政 适合曾多次前往美国或者希望 进行分析和创造一个有利环境，并已 府应该有权解决当地的问题。 在佛罗里达州深度游览的游客。3999 向古巴政府提交了几条建议。塞普尔 在坦帕，闯红灯摄像机到底该不 元起，购买从佛罗里达州迈阿密出发 韦达补充道，古巴政府对此建议持开 该装这一问题，在市政府内也已经经 的豪华邮轮，就可以畅游加勒比优美 放态度，希望看到书面草案，希望确 历了长时间的争辩。最近出炉的坦帕 的海岸线，壮观的历史古城。系列 2： 保该项目运行。 市警方交通事故报告又给这一话题火 美国佛罗里达州自由行。适合众多邮 报道指出，由于美国对古巴 50 上浇油。根据警方的数据，自 2010 轮发烧友，以及年轻族群。9999 元起， 年的封锁，在 2011 年 2 月委内瑞拉 年坦帕市实行了闯红灯摄像机计划 购买美国佛罗里达州迈阿密和奥兰多 铺设与古巴之间的海底电缆之前，古 后，在装有摄像机的路口交通事故率 任意点往返机票 +MSC 神曲号加勒 巴只有一种宽带卫星接入。两国关系 上升了 39%。 不过，全市所有路口 比 8 日 7 晚 + 美国当地接机自由行 破冰后，美国将对古巴的电信投资放 的交通事故率上涨率是 46%。 显然， 套餐，有更多时间安排自己的行程， 在首位，但截至目前未取得大的成果。 在装有摄像机路口的交通事故上升率 真正做到自由玩佛州。系列 3：美国 佛罗里达州工人的不 佛罗里达州、加勒比团队游。适合出 是低于全市平均值的。 但是，所谓熊眼看熊，牛眼看牛， 国经验不丰富或老年游客。18800 元 到 7％参加工会 这一报告在不同市议员眼中所看到的 上 星 期 劳 动 统 计 局 发 布， 在 起，购买从中国出发的美国佛罗里达、 结论是大相迥异的。 2015 年，不到 7％佛罗里达州的工人 加勒比旅游产品。包含时间不等的陆 反 对 者（ 如 市 议 员 Yvonne 地游以及 8 日 7 晚加勒比豪华邮轮， 有参加工会，约 546,000 人。 Yolie Capin）称这一报告说明闯红 该局还表示，近 8.5％的佛罗里 总天数从 11 日至 18 日不等，食住行 灯摄像机根本没有改善路口交通安 达州的劳动力是有工会保护的。这个 无忧。 全。坦帕市议会主席 Frank Reddick 数字既包括工会成员，也包括所属工 佛州可能即将告别红 也是反对者之一。 作本身有工会合同的非成员。 议会反对者之所以如此强烈反 灯 摄 像 机， 坦 帕 市 议 会 去年全美国工会成员的比率为 对这一计划还有个重要原因，那就是 对此意见分歧巨大 11.1％。 坦帕市在闯红灯罚款中没有分到一杯 在坦帕或佛州其他地方开车的 羹。目前，坦帕市的闯红灯摄像头是 佛罗里达州各癌症研 同志们，可能有些人有过在路口黄灯 承包给 American Traffic Solutions 究 机 构 得 到 $ 1600 万 资 变红灯瞬间开过路口而收到罚单的经 公司来安装维护和开罚单的。在 22 历。目前为止，坦帕在 22 个路口一 个 路 口 一 共 装 了 57 个 摄 像 头。 在 金 全州多个做癌症研究和烟草有 共装有 57 个专门抓拍闯红灯的摄像 2015 年的前九个月中，坦帕市市民 关的疾病研究的组织得到资金支持。 头。这些摄像头一年要开出数百万美 被闯红灯摄像机一共罚了 2 百万美 佛罗里达健康部门周四宣布，超过 $ 元的罚单。让人吃惊的是，大部分罚 元左右。其中，1 百 70 万美元进了 1600 万的科研经费被授予了 17 个不 款不是进入市政府财政收入，而是进 ATS 公司，而坦帕市政府只拿到了 同的项目。这些资金将支持研究人员 了一个公司的腰包。 30 万美元。这一点让市议会中一些 佛 州 众 议 院 经 济 事 务 委 员 成员非常不满。此次坦帕警方报告出 在努力提高预防，诊断，治疗和治愈 会 ( H o u s e E c o n o m i c A f f a i r s 炉，让他们有了更多借口来攻击这一 癌症和与烟草有关的疾病。 这些研究主要集中在最常见的癌 Committee) 已 通 过 HB4027 法 案， 计划。 症，如乳腺癌，肺癌和前列腺癌。其 将限制地方政府使用红灯摄影机。该 当然，市政府中有些人是坚决 他的研究包括戒烟，基因治疗中风， 法案一旦在众议院拨款委员会获得通 支持闯红灯摄像机计划的，比如坦帕 肺癌免疫治疗等。一个特别的项目为 过，HB4027 将废除 2010 年通过的允 市长 Bob Buckhorn， 女议员 Lisa 对吸烟的艾滋病病毒感染者进行生物 许使用红灯摄像机的法律。HB4027 Montelione 等。 法案是由众议员 Frank Artiles 提出 行为干预。 此次佛州 HB4027 法案一旦在众 这些经费的获得者包括一些大学 的，他一直反对红灯摄影机，因为他 议院拨款委员会获得通过，显然也会 和癌症研究中心，包括佛罗里达大学， 相信这不会提高安全性，只不过是用 影响坦帕的闯红灯摄像头计划。最后 H. 李 Moffitt 癌症中心研究所和佛 来增加收入而已。2014 至 15 年佛州 结果会如何发展，让我们拭目以待。 红灯摄影机的报告显示，在 276 个摄 罗里达州梅奥诊所分支。

，

8

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

港澳台

香港连续 22 年获评 全球最自由经济体

美国传统基金会日前发表 2016 年《经 济自由度指数》报告，香港连续 22 年获评 全球最自由经济体。对此，特区政府发言 人称，自由市场原则是香港经济持续发展 和繁荣的基石，政府维护经济自由的决心 毋庸置疑。 据了解，香港自该指数在 1995 年开始 编制以来，已连续 22 年名列榜首。根据报 告，香港今年的总分为 88.6 分（100 分为 满分），较上个报告低 1 分，但依然远高 于全球平均的 60.7 分。 在《经济自由度指数》报告用以评估 的十项因素中，香港在其中七项取得 90 分 或以上的佳绩，并在“营商自由”“贸易 自由”和“金融自由”方面，继续获评为 全球首位。传统基金会亦赞扬香港执行稳 健的经济政策、市场高度对外开放、恪守 财政纪律、拥有稳定和透明的司法制度， 以及对产权的充分保障，令香港能够保持 国际商业枢纽和金融中心的领先地位。 今年，香港的总分较上一份报告略低， 与排名第二的新加坡相比的领先幅度在连

续五年收窄后轻微拉阔。特区政府发言人 表示，随着区内其他经济体不断进步，香 港必须紧跟环球经济的发展步伐，致力提 升香港的国际竞争力。 发言人强调，特区政府将继续奉行自 由市场经济原则，致力提供良好的营商环 境、保障公平竞争和贸易自由开放，沿用 简单的税制和低税率，并且维持高效的公 营部门。特区政府亦会继续致力拥护法治 及司法独立。 “经济自由度指数”报告每年由美国 传统基金会和《华尔街日报》联合发布， 是全球权威的经济自由度评价指标之一。 该指数通过十项指标评定经济自由度，分 别是营商自由、贸易自由、财政自由、政 府开支、货币自由、投资自由、金融自由、 产权保障、廉洁程度和劳工自由。 本年度，在全球 178 个经济体中，中 国台湾排名第 14 位，中国澳门排名第 37 位，中国大陆排名第 144 位。美国排名第 11 位。

北美经济导报

中国国民党“立法院” 席次大幅缩水 处境尴尬

中国国民党在台湾地区新一届“立法院” 中的席次大幅跌至 35 席，而一向被视为“深 蓝”的连江县“立委”陈雪生 1 日在“立法院” 新会期报到日的首次党团大会上针对党主席 的补选“开炮”，表示不满现在参选党主席 的 5 位人选。国民党党中央对此感到尴尬， 认为现在情况就是如此，只能看新任党主席 就任后的作为能否弭平党内歧见。 据香港“中评社”2 月 2 日报道，陈雪生 在“立院”国民党党团大会上炮轰后，党团 干部没有作出结论，1 日中午私下聚餐继续讨 论人选相关事宜也没结论，党内隐约担心若 是洪秀柱当选党主席会太重理念却忽略务实； 也忧虑黄敏惠若当选，不容易做好党内整合。 国民党这次在 113 席“立法院”总席次 中只当选 35 席，甚至连三分之一的“关键少 数”席次都能没守住，陈雪生在党团大会上 针对党主席补选放炮。据悉，党中央原本认 为金门、连江两县都是“深蓝”族群的重要 据点之一，陈雪生本人更是“深蓝”，照理 应该对理念相近的洪秀柱“服气”，如果陈 雪生认为台面上的人选都不及格的话，代表 未来即使洪秀柱当选或其他人当选，都可能 引发党内疑虑，或许不至于退党出走，只会“叫 不动”，能否在 2018 年县市长选举前凝聚团 结不无疑问。 据悉，国民党中央有声音认为，如果当

选的人不洪秀柱而是黄敏惠，以黄目前的威 望、资历，能否整合党内也有疑虑，毕竟党 内政治生态复杂，若非拥有丰富的经验与辈 份，要撑起国民党这艘百年大船确实不容易， 绝非有热忱就可以解决的问题，这也是为何 党内一度期盼吴敦义参选党主席的缘故，但 吴不选也是因为整个社会要求党内世代交替 的呼声，王金平更是需要低调，所以国民党 目前处境确实尴尬，只能看新任党主席就任 后的作为。 苏嘉全成为台立法机构首位民进党籍“院 长” 台湾地区第 9 届“立法院”1 日上午举 行预备会议选举新任“立法院长”，民进党 籍的“立委”苏嘉全获过半数“立委”同意票， 顺利当选新一任的“立法院长”，也成为第 一位由担任台湾“立法院长”的民进党籍“立 委”。 据了解，成为新一任“立法院长”的民 进党“立委”苏嘉全获得 74 票，而国民党“立 委”赖士葆获得 35 票，亲民党“立委”李鸿 钧则拿下 4 票。而“副院长”选举将于同日 下午举行，预计将会由民进党“立委”蔡其 昌当选。 苏嘉全，1956 年出生，现任民进党秘书 长，生于台湾屏东，台湾海洋大学水产系毕业， 台湾中山大学硕士，曾担任两届屏东县长。

香港零售业去年跌幅超 SARS 年 今年或重蹈覆辙

继 2014 年告别十年黄金增长期、出现小 幅下降之后，2015 年香港零售业在一片下跌 声中收尾。特区政府统计处 2 日公布的统计 数据显示，2015 年全年香港零售业总销货价 值同比下降 3.7%，连跌 10 个月；跌幅超过

亿元，同比下跌 3.7%。2003 年香港零售业 总销货价值的跌幅为 2.3%。 2015 年全年香港零售业 20 多个分类中， 除了面包、糕饼、糖果及饼干，电器及摄影 器材等少数几个分类外，其他大多数分类都 录得跌幅。其中，珠宝首饰、钟表及名贵礼 物的销货价值下跌 15.6%，服装下跌 7.2%， 百货公司货品下跌 4.1%，药物及化妆品下跌 1.9%。 2015 年的最后一个月，上述分类销货价 值的跌幅更大。因为圣诞节假期等因素，每 年 12 月往往是香港传统消费旺季。香港零售 管理协会主席郑伟雄表示，去年 12 月以及全 年零售业的表现，令人感到失望。零售业的 了“非典”(SARS，港称沙士 ) 肆虐的 2003 年。 表现与访港旅游业密切相关，访港旅客人数 特区政府统计处公布的统计数据指，去 连续 7 个月下跌，12 月下降 10.7%，全年下 年 12 月香港零售业总销货价值的临时估计为 降 2.5%。受其影响，零售业 12 月的跌幅扩大， 437 亿 元 ( 港 币， 下 同 )， 同 比 下 跌 8.5%。 跌回四年前的水平。12 月零售业的表现，对 2015 年全年香港零售业总销货价值为 4752 业界造成的影响较大。

特区政府发言人表示，去年 12 月零售业 销售仍然疲弱。除访港旅游业持续放缓外， 不明朗的经济前景和资产市场的调整也可能 削弱市民消费意欲。 对于即将到来的春节零售行情，郑伟雄 同样不感乐观。包括内地旅客在内的访港旅 客增减走势，将直接影响香港零售业表现。 他担心 2015 年的跌势还会持续，今后 2、3 个月零售业的跌幅仍会达到个位数甚至两位 数，2016 年全年跌幅达到 3% 甚至更高。面 对压力，个别公司会放慢扩张步伐甚至裁员， 但不会出现大规模裁员现象。 对于香港零售业今后的走势，特区政府 同样不感乐观。特区政府发言人表示，展望 未来，零售业销售的前景短期内，预计仍会 受制于访港旅游业的疲弱表现。资产市场的 整固以及全球经济前景转差和美国利率正常 化等外围环境的不利因素，对消费意欲的负 面影响亦须密切关注。

导报微新闻 导报微友群

财经 & 投资

北美经济导报

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

9

瑞克专栏

说说房屋保险的基本常识 (155) 据《 美 国 新 闻 与 世 界 报 导》 （U.S News&World Report） 杂 志报道，美国多数屋主并未注意房 屋 保 险 的 详 细 规 定， 也 不 清 楚 房 屋保险的理赔范围。根据 MetLife Auto&Home 房 屋 保 险 素 养 调 查 （Insurance Literacy Survey）， 近半数屋主不清楚自家房子的保险 内容和细节，往往在意外发生，房 屋损毁后，向保险公司提出理赔而 得不到赔偿，只好自己花钱修屋。 旅美华人更喜欢买房置地，绝 大多数华人屋主不知道自家房屋保 险的责任范围，也不清楚房屋保险 的保额。有朋友虽已拥有房屋多年， 但从未读过自家房屋保险内容的大 有人在，这实在是一件很有趣的事 情。

什么是不动产（Real Property）？ 不动产一般指的是永久性附属 在某块地产上的田地或定着物。定 着物包括增加了土地价值的地上 设 施， 如 住 宅 房 屋、 车 库 和 其 他 建筑物等。地下物质（Substances Beneath the Land）（如天然气、 石油、矿产等）也属于不动产的一 部分。而其他附属物，如活动房屋 （Mobile Home）或工具房（Tool Sheds）等则不算在内。房地产（Real Estate）通常被认为是不动产的同 义词，与个人财产形成对比。然而， 从技术上说，人们习惯上喜欢把房 地产和不动产相区别，认为房地产 指的是土地，而不动产指房地产的 所有权。

什么是产权？ 产权实质就是财产权，基于房 屋和土地产生的财产权就称为房地 产产权。

房 屋 产 权 保 险（Title Insurance） 购 房 过 程 中， 房 屋 产 权 保 险 （Title Insurance）是保护房屋交 易各方财产利益的一项重要保险。 对买房人而言，产权保险能保障其 购买的房产权不存在瑕疵和法律纠 纷；对卖房人来说，产权保险可以 帮助其支付因产权纠纷以及处理产 权纠纷所引发的律师费、诉讼费等 法律费用；对抵押贷款公司而言， 产权保险可保障其所提供的贷款能

完全实现。 房 屋 产 权 保 险（Title Insurance）是在保险公司与被保险 人之间建立的具有担保性质的赔偿 合同关系。简单地说，是由投保人 一次性支付给保险公司一定金额的 保费，保险公司承诺如果产权存在 产 权 报 告（Title Report） 中 应 记 载而没有记载的瑕疵和纠纷，并给 被保险人带来损失时，保险公司负 责消除产权瑕疵，解决产权纠纷， 或者由其在保险金额范围内给予赔 偿。

房屋产权保险一般分为两 种： 业 主 产 权 保 险（Owner’s Policy） 业主产权保险用来向买方保证 待售的产权，而且卖方确实拥有待 售房的产权，同时也保证该待售房 没有任何隐藏的风险，包括财产权 属别人的、无法进入所有土地、地 产无法上市买卖、该产权有未缴清 账单的抵押权等；投保金额是房子 的买价，保险金一般由卖方来付。 业主产权保险通常是一次性费用， 一直有效。

贷 款 产 权 保 险（Lender’s Policy） 贷款公司产权保险是保护贷款 公司（Lender）所出借的金额能够 如期偿还，保证买方是房子的新主 人，并保证该贷款是该房子的第一 顺位贷款。投保金额是贷款额，一 般有借款方即借款人支付。保险金 价格通常较业主产权保险低。 一般买房时，若是贷款买房， 则 需 要 买 以 上 两 个 产 权 保 险， 若 是 现 金 买 房， 就 不 需 要 买 贷 款 产 权 保 险（Lender’s Policy）， 只 需 要 买 业 主 产 权 保 险（Owner’s Policy）来保护买主的财产，以避 免日后买卖双方可能陷入的产权 纠 纷。 对 于 自 己 的 房 屋 重 新 贷 款 （Refinance），由于房主在买房时 已经购买了业主产权保险（Owner’s Policy），所以无需重新购买。但 由于重新贷款大多是新的贷款机 构，不同的贷款额度，所以要为新 的贷款公司购买新的贷款产权保 险。

房 屋 主 保 险（Home Owner Insurance or Hazard Insurance） 屋 主 保 险（Home Owner Insurance）主要保赔火灾对房屋造 成的损失，所以有人也管他叫火险 （Fire Insurance）。 其 实 屋 主 保 险还包括保赔许多由于其他原因所 造成的对房屋或个人财产的损失， 以及客人或路人在房屋室内或室外 发生的意外。正确的认识屋主保险， 合理的购买屋主保险会很好的保护 你的财产，降低由于灾害所造成的 财产损失。

具有担保性质的赔偿合同关系，简 单 地 说， 是 由 投 保 人 一 次 性 支 付 给 保 险 公 司 一 定 金 额 的 保 费， 保 险公司承诺如果产权存在产权报 告（Title Report）中应记载而没 有 记 载 的 瑕 疵 和 纠 纷（Clouds 或 Encumbrances）并给被保险人造成 损失时，保险公司负责消除产权瑕 疵，解决产权纠纷，或者由其在保 险金额范围内给予赔偿。实际上， 产权保险担保的是产权报告的准确 性。 由于美国的房地产市场非常发 达， 产 权 交 易 频 繁， 进 行 交 易 的 屋 主 保 险（Home Owner 房 地 产 可 能 存 在 产 权 争 议， 也 可 Insurance）有以下几类 : 能 被 抵 押出去或被其他人作为债 HO-1 基本险（Basic） 务 的 留 置 物， 他 人 还 有 可 能 拥 有 保赔由于火灾，雷击，烟熏， 其地役权，或者政府对其使用方式 风灾，冰雹，抢劫，偷窃，爆炸， 玻璃破碎，飞机或汽车，暴乱或骚 和用途有限制，因此，记录在案的 动，以及故意破坏对房屋造成损坏。 房地产产权关系因此可能会变得模 基本险还保赔人体受伤，损坏他人 糊不清，存在产权瑕疵和纠纷的几 财产、律师费、医药费，房屋内个 率非常大，其中主要包括抵押贷款 （Mortgages）、信托契据（Deeds 人财产，房屋损坏后的住房花费。 of Trust）、 未 了 诉 讼（Pending HO-2 扩充险（Broad） 在基本险的基础上加保由于电 Legal Action）、 未 执 行 判 决 击，冰雪重压，水管冻坏，天空落 （Outstanding Judgments）、 应 体，水热器或空调系统断裂或烧坏， 缴未缴的不动产税（Unpaid Real Property Taxes Due）、 税 务 留 房屋内漏水造成的损坏。 置 权（Tax Liens）、 建 筑 留 置 HO-3 全保险（All Risk） 在基本险和扩充险的基础上加 权（Mechanics Liens）、 地 役 权 保除战争，水灾，地震和地陷之外 （Easements）、 用 水 权（Water 几乎所有的内容。还保赔客人在房 Rights）、 伐 木 权（Timber 屋室内或室外发生的意外，路人在 Rights）、 矿 产 权（Mineral 室外发生的意外。家里的狗咬伤人 Rights）、 占 有 土 地 上 空 权（Air Rights）、附加用途限制（Zoning 后还要赔偿医药费，甚至律师费。 Restriction）、未付费用（Unpaid HO-4 房客险（Renter’s） Charges）、地契的错误记载（Errors 赔公寓楼房客人室内的个人财 or Omissions in Deeds）、 欺 诈 产。 （Fraud）、伪造（Forgery，如伪 H O - 5 综 合 险 造签名、伪造地契）、遗嘱纠纷（如 （Comprehensive） 两 份 遗 嘱 内 容 矛 盾）、 潜 在 继 承 比全保险保赔的范畴更广，保 人（Missing Heir 或 Undisclosed 费更贵。 Heir）、 土 地 登 记 机 构 的 记 录 HO-6 公寓险（Condominium 错 误（Mistakes in the Public Coverage） Record）等等，这些都构成房地产 保赔公寓屋主的单元和室内个 交 易 的 障 碍（Encumbrances）。 人财产。客人或路人在室内或户外 为了消除这些障碍，保证房地产交 的意外事故，火灾，盗窃，或漏水 易的安全有效，我们在买房时，就 带来的损失。屋主一定要仔细阅读 需 要 买 一 份 房 屋 产 权 保 险（Title 公寓章程来决定必须构买的保险费 Insurance）来保护自己的房地产。 额。 产 权 保 险 一 般 分 为 两 种， HO-7 活 动 房 险（Mobile 屋 主 产 权 保 险（Owner’s Title Home） Insurance） 和 贷 款 公 司 产 权 保 险 适 用 于 活 动 房 屋 （Lender’s Title Insurance）。 主。 屋主产权保险，或业主产权

HO-8 老 房 险 （Older Home）

老房子的市场价格 要低于重建价格。老房 险允许屋主以低于重建 价格的市场价来保险。 另外还有一种房东 火险（Dwelling Fire） 适用于非商业用房 的房东。除火灾外，还 保赔冰雪，风暴和霉菌 带来的损失。

为 何 要 买 房 屋 产 权 保 险（Title Insurance）？ 所 谓 房 子 产 权 （Title），就是拥有房 子的所有权和使用权。 房子的产权的拥有有多 种形式，可以一个人独 立拥有，也可以几个人 拥有，或者以信托、公 司等形式拥有。 产 权 保 险（Title Insurance）， 是 在 保 险 人（ 保 险 公 司 ） 与 被保险人之间建立的

奚瑞克 本报资深记者 Email： rickbaodao@gmail.com

以需要为新的贷款公司购买新的贷 款产权保险。 购买产权保险的目的，实质上 担保的是产权报告的准确性。产权 报 告 是 关 于 产 权 的 状 况 分 析， 内 容 包 括 对 房 地 产 的 描 述、 产 权 人 的 名 字、 产 权 共 有 状 况、 相 关 税 率、权利瑕疵和纠纷。在办理产权 保 险 手 续 之 前， 先 要 由 产 权 保 险 公 司、 摘 录 员（Abstractor）、 律 师、查验员（Surveyor）、产权交 易 中 介 机 构（Escrow Agent） 进 行产权查验（Title search 或 Title Examination）， 并 根 据 查 验 情 况 拟订产权报告。具体由谁来负责产 权查验并准备产权报告，各州的做 法不同。政府的土地登记机关和产 权保险公司都存有产权交易的历史 资料，有的已经被整理成电子版资 料，可以自动查询。产权查验只是 对这些书面资料进行查验，而不是 对房地产的情况进行实地调查或测 量。如果产权存在产权报告（Title Report）中没有记载的瑕疵和纠纷 并给被保险人造成损失时，由保险 公司负责消除产权瑕疵，解决产权 纠纷，或者由其在保险金额范围内 给予赔偿。因此，产权保险担保的 实际上是产权报告的准确性。 产权保险的费用一般包括两 项：一是保险费。保险费标准相对 固定的，一般由房地产所在州的土 地产权协会按房地产价值或抵押贷 款额，结合房地产的产权现状来确 定，不同的州保险费有所区别，一 般来说，在 10 万美元以内的房地产， 保险费不超过房地产价值的 1%，超 过 10 万美元的房地产，保险费约为 房地产价值的 0.6% ～ 0.9%，房地 保险（Owner’s Policy） 一旦发生产权纠纷，保险公司 产价值越高，保险比例越低。二是 负责向买房人（即当前屋主）提供 房地产权搜索查验费用。产权搜索 赔偿的保险。通常，屋主产权保险 查验费用一般根据工作量计费，对 在房屋交易时，由卖房人购买，受 新房等产权历史短的房地产，搜索 益人是买方。如果买房人（当前屋 查验费微不足道，但对产权来源复 主）在签合同时没有提出这个要求， 杂，历史久远的房地产，费用要高 一些。产权保险费一般都是一次性 也可自己单独购买。 贷款公司保险，或贷款产权 支付。 买方和卖方在购买产权保险 保险（Lender’s Policy） 时，应搞清楚保险金额是否恰当， 一旦发生纠纷，向买房人（当 保险范围是否包括与产权交易相关 前屋主）提供资金的贷款公司，其 的所有可能存在的产权瑕疵和纠 所提供的贷款金额能够如期获得偿 纷，是否可以得到费率优惠。在有 还。贷款公司产权保险一般都是买 的州，第一次购房人以及其他有特 房人购买，而且通常是贷款公司要 殊情况的人可以享受费率优惠。在 求必须购买的保险项目。 有的州，如果在一段时间内连续两 一般买房时，如果是贷款买房， 次买保险的，就会有优惠；有的情 则需要购买上述两个产权保险。如 况下，第一次保险之后六年内都可 果现金买房，一次性付清，就不需 以获得优惠。 要买贷款产权保险，只需要买业主 本专栏文章仅作知识 产权保险来保护买主的财产，以避 免 日 后 买 卖 双 方 可 能 陷 入 的 产 权 和 经 验 性 介 绍， 不 视 为 纠 纷。 对 于 自 己 的 房 屋 重 新 贷 款 （Refinance），由于房主在买房时 个 案 处 理。 读 者 有 问 题 已经购买了业主保险，所以无需重 可 E-mail：rickbaodao@ 新购买。但由于重新贷款大多是新 gmail. 的贷款机构，不同的贷款额度，所

10年历史中\亚洲餐馆转让，东主退休。在Tampa旁边的 Lutz镇，繁华shopping plaza里。旁边有LA fitness, home goods, Walgreens, Macdonalds, Bank of America等。 地处好学区，周围居民生活富裕，客源稳定。 餐馆有堂吃，外卖和送餐。生意好，位置佳。 有意者请联系Sue,电话或短信 : 813-579-7379 Email : suetampa@gmail.com 微信ID : yingyitampa

10

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

资本 & 法律

北美经济导报

直投类餐馆项目在 EB-5 中的应用（上） 现在市 场上大部 分 EB-5 项 目是酒店、 商 场、 公 寓、写字楼 等综合性建 筑项目，但 是也开始有 很多投资人 对于餐馆类 项目，尤其 是连锁店餐 馆项目产生 兴 趣。 餐 馆类项目也分成区域中心下的餐馆项目和直 接投资参与股权的餐馆项目（以下称“直投 类餐馆项目”）两种。本文着重讨论直投类 EB-5 餐馆项目，同时会比较直投类 EB-5 餐馆项目和其它建筑类项目的优点和缺点， 以及在选择非区域中心下的直投类餐馆项目 时应注意的事项。 餐馆类项目有其独特性，在很多方面有 比较与建筑类项目更优越的地方。其优越性 显现在以下几个方面： 1. 建筑时间短。很多大型类项目在购买 土地，立项，规划，工程设计，获得许可要 花很长时间。根据项目所在的地区不同，建 筑开工之前的准备时间短则一年，长则两三 年。并且开工后的建筑时间也相当漫长，一 般都在两年以上。在餐馆项目里，一般每家 餐馆的投资额在 200 万美元以内，很多餐馆 只要 1 万美元左右的投资额就可以建好，和 动辄几个亿美元的大型建筑类项目相比，属 于小规模项目。因此一般前期准备时间很短， 开工后六个月内也基本都可以建好。建筑时 间大大缩短，因此在此期间的不确定性也相 应减少。 2. 现金流可观。充足的现金流对 EB-5 的投资人至少有两个作用。第一个作用是还 款时的优势，第二个作用是资金回报。 还款时的优势：一般的区域中心的大型

建筑类项目，投资人的资金大多数是通过合 资公司以贷款方式借贷给开发商。而每个投 资人的资金回报率只有年息 0.5% 到 1%，甚 至更低。所以看起来好似项目的现金流对于 投资人的资金回报没有直接关系。其实任何 项目的现金流如果很多，在最后贷款结束后 返还投资本金时都会有好处。不论是开发商 从现金流里偿还贷款，还是开发商选择从银 行或第三方再融资然后还贷，充足的现金流 都是还贷的某种保证。大型建筑类项目需要 相当长的准备和建筑时间，运营收入都是在 项目建好后依靠商场出租，酒店客人入住， 或者公寓出租等的收入来产生，现金流的产 生时间会在投资后的几年之后，因此和投资 后一年之内就可以开业的餐馆类项目相比， 现金流的积累出现滞后。 资金回报：对于直投餐馆项目里的投资 人来讲，他们在投资的第一年内就可看到回 报。以个案举例，投资人张先生和李先生投 资到 ABC 汉堡连锁店，每个店总投资额为 120 万美元，张先生家庭和李先生家庭各投 资 50 万美元，开发商投资 20 万美元，三方 共同开发汉堡连锁店，由开发商管理运营。 假设张先生和李先生各占有 10% 餐馆股权。 该餐馆的净利率为 25%，那么两位投资人的 预计年收入可达到 3 万美元。如果他们的投 资期限是 7 年，那么除去第一年的准备和开 业时间，即使后面六年的运营利润没有上升， 他们每个人的资金回报也可望在投资期间达 到 18 万美元。这种回报在贷款型的区域中 心的项目里是不可能有的。 3. 没有银行优先（高级）贷款。一般的 餐馆项目都是由开发商和投资人两方合资， 没有银行介入，所以如遇清算时，投资人一 般都会享有对于项目资产的优先权利来保证 本金的返还。由于没有优先贷款、次级贷款 和夹层贷款等的困惑，投资人在审阅项目资 金构成时更直接易懂。当然，对于有无优先 贷款也有另外一种看法，就是认为释放优先 贷款的银行已经对此项目做了尽职调查，这 样会令投资人增加对于此项目的信心。 4. 就业人数充足。无论是直接投资还

2011,2012,2013 NRT总统奖 NRT全世界顶级1%经纪 2011,2012,2013，荣获NRT佛前100名经纪 从2008年开始已经成功买卖交易1000个物业，租出 物业500多间，成交额过亿。我的所有客户群和 成交量是我成功最有力的见证。用我最专业的经验 和知识来保障您们最大的利益。

QQ/微信 ：185-222-7130随时欢迎发微信， 短信咨询地产贷款方面问题

是区域中心下的投资，餐馆类项目都能创造 出足够的就业机会，满足 EB-5 的就业要求。 由于餐馆类项目是劳动密集型项目，需要雇 佣很多的员工，加上开发商的部分投资所产 生的就业，很多项目可以满足每 50 万美元 产生 10 个直接就业 ( 全职员工或全职职位 ) 的要求，因此不用为了计算间接就业而参与 区域中心。按照前面的例子，ABC 汉堡店里 的张先生和李先生各投资 50 万美元，开发商 投资 20 万美元，如果这个餐馆符合条件的全 职职员（full time employee）和全职职位（full time position）有 26 个，那么张李两位投资 人分别有 13 个就业，开发商的 20 万美元投 资产生的就业也会由两位投资人分享。在区 域中心里的餐馆类项目，就业优势则更加明 显。由于间接就业计算方法里面餐馆类项目 的就业乘数较高，所以在同等投资额条件下， 在餐馆服务类的项目里就业人数的计算会比 单纯的建筑类项目高很多。 5. 认购方式简单，项目无法开始的风险 较小。开一个餐馆需要金额一般在 200 万美 元以内，由于餐馆项目里还有开发商的部分 资金投入，所以每个餐馆只需要一到两个投 资人的投资。而比较来说，大型建筑类的项目， 由于项目所需金额巨大，一般都有很大一部 分名额的投资人认购到位后，项目才可启动，

因此就增加了项目不会开工的风险。餐馆类 项目的认购模式可以分为三类。还是以前面 那个 ABC 汉堡连锁店为例。1）直投单个餐 馆模式。 ABC 汉堡店投资额为 120 万美元， 只需要张先生和李先生两个投资人投资到位， 就可以开业运营。

金美声律师简介： 中国复旦大学法学士，美國 Barry 大学法學院法律博士，美 国 最 权 威 性 的 EB-5 投 资 者 杂 志主编，持有佛罗里达州律师执 照，是全美国移民律师协会会 员。金美声律师的团队拥有超过 18 年的移民法经验，办理过上 百件的投资移民。 地址：6735 Conroy Road, Suite 301, Orlando, FL 32853 电话：407-901-3535 网 站 ： w w w .

KingLawCenter.net

我们公司保证一个月内出租您们所有物业，100天内售出房子，不成功不收费！现在是卖家 的市场，欢迎来电洽谈，免费估价！我们服务范围至全美国！ 商业住宅 买卖租赁 物业管理服务 提供介绍各类保险，法律，装修服务。一站式服务！ 各种贷款，提供免费收入，免查首付来源！房地产投资移民项目，免费代办短售屋（SHORT SALE）由专业律师团队经办。具体请来电或微信咨询。

导报微新闻 导报微友群

美国地产

北美经济导报

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

11

美房价超 06 年最高峰 豪宅市场价格停滞

由于美国经济走强、利率仍低，周二（1 月 26 日）出台的两份报告证明美国房地产价格不断 上升，某些城市的房价已经超过了 2006 年 7 月 经济危机前的最高峰，全国房价接近 06 年峰值。

但是由于中国买家购买 力减弱，导致豪宅价格 停滞不前。 美国房地产复苏 超 过危机前最高峰 周 二， 美 国 联 邦 住 房金融局（ FHFA）的报 告 说， 从 2014 年 11 月 到 2015 年 11 月 期 间， 美国房价增长了 5.9%。 同一天，根据标普 / Case-Shiller20 城 市 房 价 指数，在过去的 12 个月 美国房地产出现全国性 复苏，比上一年同期增 长 5.8%，去年 11 月份经季节性因素调整后增长 率为 0.9%。 这个数据跟彭博社对经济学家的调查相差无 几，调查结果认为 2015 年美国房价增长 5.7%，

每月平均增长 0.8%。 根据这个报告，一些城市如达拉斯、丹佛、 旧金山、波特兰和俄勒冈州的房价已经超过了 2006 年 7 月经济危机前的价格高峰，其中波特兰 和俄勒冈州的增幅最大，为 11.1%。 全美价格增 幅最小的是芝加哥，仅为 2%。 中国买家减少 美国豪宅价格停滞 据 CBS 新闻报导，房地产数据提供商雷德 芬公司统计，美国最豪华房地产（平均售价排名 前 5%）的市场低迷，2015 年豪宅价格并没有随 着全国大面积的房地产复苏而上浮。可是占剩下 95% 的非豪宅价格上升了 4.9%。 在过去的几年，除了美国 1% 最有钱的富 豪帮助提振房屋销售，还有手头阔绰的海外买家 也纷纷涌入市场。美国全国房地产经纪人协会 （NAR）说，在 2014 年 4 月到 2015 年 3 月期间， 富有的外国消费者在美国购买了价值 1,040 亿美 元的房地产，比上一年增长了 13%。 而中国人是美国地产的最大海外买家，NAR

统计，2014 年 4 月到 2015 年 3 月期间就有中国 人投资 290 亿美元买房置业。NAR 还补充说，中 国人青睐房价昂贵的地区如加州和纽约等。 但是随着中国大陆经济增速放缓、美元强劲， 使得外国买家抢购美国物业的成本增大、实力减 小。豪宅的主要买家——中国客户在大幅减少， 造成豪宅有价无市。 中国买家的购买能力下降不仅只体现在美国 房地产上，其它国家也受到影响，2015 年全球 10 个城市豪宅的平均价格仅上升了 0.5 个百分点。 根据雷德芬的数据，美国高端物业（平均售 价排名前 5%）在去年的平均价格停滞不动，保 持为 107 万美元。而另外 95% 的房地产平均销售 额升到 31.69 万美元。 彭博新闻报导，中国经济放缓和美元走强已 经对美国房地产市场产生影响，比如旧金山 200 万以上豪宅的待售率已经达到最高纪录。所以， 现在想买入豪宅的买家正逢好时机，可以跟卖家 有更多讨价还价的余地。

多少地产事 , 关姐说你听 房地产价格可承受性高，春季销售旺盛 恭祝各位读者送吉羊迎金猴，万事如意 ! 财 源广进 ! 根据劳工部统计资料，2015 年 12 月，美国 增加了 29.2 万个就业机会。在 2015 年美国新的 工作机会共增加了 265 万个，比 2014 年上升了 1.9%，是自 1999 年以来最好的两个年度之一。 失业率保持在 5%，是自 2008 年四月以来最低的。

工作机会主要来自建筑，饮食和医疗行业。 黑骑士 Black Knight Financial Service 根据对 贷款申请和房屋价格的追踪，报道在 2015 年 12 月房屋价格已经上升了 43 个月了。在今天的市场 上，以全国独立屋中位价计算，购房者将其 21% 的 收 入 用 来 支 付 房 屋 贷 款。 这 个 数 字 比 20002002 年时购房者将收入的 26% 用于贷款月付低

20%，比 2006 年时的收入的 33% 用于贷款月付 低 36%。黑骑士的结论是今天的房价可承受力比 过去的 15 年高。如果房价以 5.5% 速度年增长， 贷款利率上升 50 个基点或 0.5%，两年后的房价 是否可以承受将受到考验。贷款银行协会的最新 资料显示在 2016 年一月第三周时的全国平均贷款 利率为 4.02%。 全国房地产经纪人协会报道了 2015 年十二 月以美国东北部几个州为主的签约待完成销售个 案比十一月有所增加。2016 年一月最热的地产市 场仍以加州为主，前十名中加州占 7 名。前二十 名中，佛州的棕榈湾和坦帕榜上有名。迈阿密和 奥兰多还不够热度。根据房地产经纪人协会在 2016 年一月的资料，今年一月的上市住房要价中 位价比去年同期增加了 8%，网上搜房次数预示 今年春季销售旺盛，年初的股市波动尚未对房地 产市场造成明显影响。这与目前的房价可承受性 高有直接关系。 本地买家最关心的是在自己能力可以负担的 范围内可以买到怎样的房子，学区好不好。大致 上迈阿密 95 号公路以西是本地居民市场。在这 个广大的市场地域内，学区排名高的地区房价也 高，而且距离上次峰值不太远。根据笔者多年经 验，买家需要确定自己的买房的首要目的和什么 是必须的什么是可有可无的。根据个人具体情况 选择适当地点，行内专业人士对市场的了解会助 您做出正确的选择。 目前迈阿密本地市场库存短缺，本地需求 仍然强劲，特别是独立屋市场仍是卖家市场。

迈阿密海滩的一个建于 1950 年的 3300 多英尺的 房子，占地 0.8 英亩，现在的房主在 1986 年以 $277,500 美元买下，在 90 年代和 2012 年曾经做 过一些翻新。现在以土地价值上市，要价 1350 万 ($13.5million) 美元。对于投资者或退休人士而言， 入市时考虑出手的时间。根据自己个人现状，经 济周期自然规律，出售拥有数年的物业，套现另 投资不失为上策。 上周我们谈到迈阿密公寓市场在这个经济周 期的黄金时代已经过去。读者可能会联想到上次 公寓市场到顶后随之而来的楼价大跌。期待在本 次楼价跌势出现时入市。笔者认为这个现象在这 个周期出现的可能性不大。95 号公路以东的新建 公寓或现房公寓或者会出现一些小幅调整，估计 2016 年公寓价位上下幅度有限。为什么？ 第一，迈阿密是个世界级城市，有着世界级 的设施和其他国际城市，纽约，洛杉矶，伦敦， 所没有的阳光，海滩和清新空气。外来资金会一 如既往的流入。外币贬值无疑会减少一些对 40 万 以上公寓市场的需求，但仍有买家愿意将资金放 在美国房地产这个保值安全的地方。 第二，迈阿密的友好的多元文化是吸引外来 买家在此置业投资的重要因素。 第三，与其他世界级城市相比，迈阿密的房 价实在太便宜了。十年后，二十年后说不定今天 的公寓买家会后悔买得太少了，应该多买几个。 地产市场和股票市场一样都有上有下。把握 时机是最重要的。卖房买房租房，请找关姐帮忙。

12

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

广告

北美经济导报

导报微新闻 导报微友群

创业区

北美经济导报

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

想创业？你得先从投资人角度思考！ 听五位投资大牛谈亚洲风投现状

（ 上 图 从 左 至 右： 红 杉 资 本 陈 映 岚，Beenext Ventures 风 投 佐 藤 特 鲁（Teru Sato），Venturra Capital 风投斯特凡·荣格（Stefan Jung），雅虎日本风投的平山龙（Ryu Hirayama），以及 DIGital Media Partners 的德米特里·莱维特（Dmitry Levit）

[ 作者：Nadine Freischlad] 在 本 周 举 办 的 亚 洲 领 导 人 峰 会 2016 （Asia Leaders Summit 2016）上，五位 亚洲风险投资人对风险投资现状进行了热 议，他们分别是红杉资本陈映岚，Beenext Ventures 风 投 佐 藤 特 鲁，Venturra Capital 风投斯特凡·荣格，雅虎日本风投 的 平 山 龙， 以 及 Digital Media Partners 的德米特里·莱维特。 这场对话是由新加坡 KK Fund 的许 世宽 (Kuan Hsu) 主持，大家谈到了很多 主题，从目前创投圈现状，到新一年展望。 同时我们还了解到，无论我们是否喜欢， 风投资本在未来 20 年时间里可能都不会有 大规模地改变。 美国科技圈估值动荡会对亚洲产生影 响吗？ 2015 年，的确是科技行业蓬勃发展的 一年，亚洲各地的风险投资轮都创下纪录， 现在每个人脑海中的问题就是，对于初创 公司而言，2016 年是否会非常艰苦。预计 全球经济会在今年有所冷却。去年在美国， 我们已经看到有些大公司步履蹒跚了。 亚洲风投对美国创投圈发生的感受， 并不会影响他们在今年这一地区里的决策。 “我一点儿都不担心，”斯特凡·荣格说道， “如果我是个美国投资人，那么可能会有 些担忧。但是当我看到亚洲的公司，他们 的烧钱率非常合理，而且财务状况也很健 康。即便出现严重衰退，我也不会太担心。”

（Zenefits., 去年年末，这家美国初创 公司出现了严重贬值） 在投资过程中，斯特凡认同投资心理 扮演着非常重要的角色，当宏观经济表现 不佳时，通常会导致投资人小心谨慎。“但 相比于一两年前，如今我们已经可以将盈 利摆上日程了。”他承认说。 红杉资本陈映岚补充说道，他观察在 保守的投资环境里，增长轮投资通常需要 花更长时间，但种子轮投资却不太受到影 响。 雅虎日本风投的平山龙指出了一个可 能的溢出效应。“如果现在美国出现这种 情况，那么相似的情况可能隔年就会在亚 洲出现，”他提醒道，并给予了初创公司 一些中肯的建议，“好消息是，亚洲创业

者有时间去做准备，及时调整避免无法获 得投资，在当下尽可能多地去募集资金。” 对于一家初创公司来说，什么时候合 适跨地区拓展业务 ? 当“经济衰退”这个问题被抛出之后， 投资人们讨论的话题转移到完成投资之后， 如何深入支持亚洲地区的初创公司。在明 确一点来说，就是一家初创公司准备进军 某个新地区的时候，他们需要做些什么呢？ 德米特里·莱维特提供了一些简单的 建议。 “初创公司必须要有管理深度，当公 司 CEO 能够去旅行的时候，可能就是他们 能进军其他地区市场的时候了。”

（上图：德米特里·莱维特的风险基 金 Digital Media Partners 投资了社交网 络 App 应用 Migme，这家公司在 2014 年 于澳大利亚证券交易所上市） 陈映岚表示，他更多地看重公司员工 数量，再去判断一家公司是否有能力将业 务拓展到其他国家，“如果你的公司只有 不到 10 个人，那么就老老实实待在一个国 家发展，”他说道，“当公司员工数量达 到两位数，此时可以考虑将业务拓展到两 个国家，三位数就三个国家。” 不过斯特凡认为，对他来说公司人数 并 不 是 一 个 特 别 重 要 的 指 标， 他 更 看 重 三 个 要 素： 第 一， 明 确 的 商 业 模 式， 第 二， 高 质 量 的 创 始 人； 第 三， 现 有 资 金 量 或 是 有 募 集 到 足 够 资 本 的 信 心。“ 我 们投资了一家东南亚 O2O 生鲜速递平台 HappyFresh，马上他们就会进军很多城市 了，”他说道，“我们好像是在进行双胞 胎研究，彼此测试了很多不同的商业模式。” 红杉资本陈映岚的角色，就是帮助印 度公司实现扩地区业务拓展。 “我们了解到， 起步阶段是很困难的，特别是将业务从第 一个城市拓展到第二个城市。不过，一旦 你掌握了业务拓展的商业模式，接下来的 事情就会变得非常简单，只需重复剧本就 可以了。”他建议说。 对于初创公司来说，他们首先需要在 一个市场充分证明自己，而且在准备进军 其他市场之前，必须要有一支成熟、有经 验的团队。否则，一旦在商业模式上出现 问题，你的业务就很容易被其他人复制。 ( 未完待续）

13

14

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

特别报道

北美经济导报

【聚焦社区】福建同乡会打响进军国会第一枪 作为最早一批移民美国的华裔，福建人 他们心中有着怎样的情怀？作为在餐饮行业 中最早打开美国市场且将生意不断发展壮大 的福建人是怎样一步步成为企业的龙头？事 业上小有作为，希望更多为社区服务奉献的 福建同乡会又是一个怎样的集体？借着美东 地区第一位国会华裔女议员的筹款会，小编 与您共同聊聊关于“10600”的那些事！

随着中国文化在海外影响力的增加和海 外华人社区的壮大，春节在美国社会中的节 日气氛越来越浓。在美国虽然无法同圣诞节、 感恩节这样的传统西方节日相媲美，但在不 少在美华裔家庭来说，都是一年一度的重头 戏。可是每当春节到来，还在上学的孩子们 却要面临和其他美国同学一样去上学还是旷 课在家过节日的两难选择。来自纽约州的华 裔美国国会议员孟昭文在几前年向纽约州议 会提交了一项提案并获通过，春节正式成为 纽约州所有公立学校的节假日。而 2015 年伊 始，孟昭文再次向国会提交了一份提案，将 春节变成全美国公立学校的法定假日。这个 提案进展如何？未来，这个中华民族最为重 要的传统节日是否也能成为美国的法定节日

呢？在孟昭文的心中，现阶段是一个梦想， 甸的爱与关怀！ 也许还要走很长的路，但我想，如果有更多 像福建同乡会这样慷慨解囊有钱出钱，像小 编这样没钱出力的拥护者（拍砖者请手下留 情，看在码字的小女孩大周末还得忠于职守 的份上就容忍她自恋片刻吧）未来，定会有 更多代表华裔心声的提案被征集被采纳被实 施。 今天或许我们只是一个聆听者，但未来 某一天我们就会成为最幸运的见证者；最受 朱岳健先生与孟昭文女士 从左至右：曾小梅、孟昭文、Angie、Joe Su 益的获利者 ；最被历史所铭记的新时代开拓 者！ 局 气 篇：都说细节决定成败，想知道 福建同乡会为什么被公认为本地最豪气的社 团吗？跟经济实力挂钩不假，但更有分量的 是他们的心胸和气度。不多言，明白人看看 什么叫表率作用就能懂了。小到餐厅的布置 摆设大到筹款会的方案制定与长远规划，新 旧两任会长都是亲力亲为不敢丝毫怠慢。 高 朋 满 座 篇：据不完全统计，当天 有超过 70 名佛州本地各社团的领袖及华人华 侨代表出席了本次活动。他们带来了对孟昭 文议员的认可与敬仰，带来了对孟昭文议员 的殷切希望，同样带来了对孟昭文议员连任 特别感谢前理事长张聿锦先生及新华餐厅所有员工的精心安排和热情招待。 的信心与决心！ 特 别 奉 献 篇：在孟昭文筹款活动的 当 天， 短 短 2 小 时 之 内 捐 款 总 额 就 达 到 了 10600。而福建同乡会内部成员捐款数额就占 到了总比率的 70%，特别值得一提的是阎晓 霜和姚清传两位老乡因为公事在身未能到场， 却专门嘱托其他人员将支票送到现场。尽管 每一张登记表格上只有白纸黑字的冰冷，总 计的数目与大财团相比也只是九牛一毛。可 孟昭文说拿在手中时她感受到的是一份沉甸

从左往右：柯云、郑棋、孟昭文、曾小梅、蒋洪青、李学锬

导报微新闻 导报微友群

北美经济导报

科技 & 发明 2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

人类灭绝 5000 万年后谁 接管地球？灵长类难成功

未来人类灭绝之后，地球上的生命会发 生哪些变化？从目前的迹象来看，人类很可 能早在太阳膨胀吞没地球之前就已经灭绝。 那么，如果我们将目光放到人类消失之后大 约 5000 万年时，会看到什么样的场景呢？ 这个问题引发了许多人的猜想，提出了 许多“接管”地球的候选物种。苏格兰斯特 灵大学的讲师 Luc Bussiere 也对其他物种统 治地球的机会进行了分析，并解释了灵长类 动物很难获得成功的理由。 不过，在进行猜想之前，我们需要明确 地解释一下“统治物种”的含义。有人或许 会争论称，现在是有花植物的时代。的确如此， 但大多数人想象中的未来世界并不会像电影 《绿魔世界》（Audrey Two in Little Shop of Horrors）里那样，即使是里面虚构的奇 异花卉也具有明显的动物特征，如掠食行为 和运动能力等。因此，我们将这里讨论的“统 治种”限定为动物。 从某些标准来看，现在的地球是被细菌 统治的——而且很长时间内一直都是，尽管 名义上的“微生物时代”在大约 12 亿 年前 就已经结束。这并不是因为细菌不再繁盛， 而是因为我们人类倾向于认为后来的大型多 细胞生物更加重要。有一些统计称，线虫动 物门——比如蛔虫——的数量 占全世界动物 的五分之四。因此，无论是分布范围、数量， 还是多样性，都不是衡量一个物种是否占“统 治地位”的标准。只有那些体型较大而且富 有领袖魅力的生 物才符合我们的想象。 作为灵长类动物的一员，人类在猜想下 一个统治地球的物种时，总是倾向于与自己 关系较近的猿类。在系列电影《猩球崛起》中， 我们的近亲在获得足够的时间和空间 之后， 发展出了语言能力，并适应了我们的技术。 不过，类人猿社会很难继承人类对地球的统

治，因为它们很可能在人类之前就灭绝了。 在灵长类动物中，人类已经成为唯一一 个在保育状态上不是“濒危”或“极度濒危” 的物种。当导致人类灭绝的全球性灾难发生 时，其他脆弱的大型猿类种群恐怕都难以幸 免。事实上，任何会影响人类的灭绝事件对 其他与我们有类似生理需求的物种而言都是 灾难性的。 当人类遭遇到某种无法抵御的全球性疾 病时，即使这种疾病只会波及少数哺乳动物， 类人猿也是最容易感染的目标。那么，距离 人类相对较远的某种动物能否发展出智能， 并且建立类似人类的社会呢？不得不说，这 种可能性实在太低了。 在所有被公认为在地球历史某一阶段占 统治地位的动物物种中，人类所具有的智慧， 以及手的灵巧程度都是独一无二的。可以认 为，这些特征不仅不是动物占据统治地位的 必要条件，而且不是特意演化出来的特征。 演化本身并不亲睐智能，只有当智能带 来更高的生存率和繁殖成功率时，才会在演 化中保留下来。因此，一个基本的错误是： 认为我们的后继者可能特别智慧，或者是社 会性动物，或者它们应该能够交谈，并适应 人类的技术。 那么，如何才能合理地推测出人类灭绝 5000 万年后统治地球的物种呢？答案既令人 感到激动，又令人不大满意。 尽管我们能相当肯定地说，这个物种不 会是会说话的黑猩猩，但另一方面，我们对 它是什么样子一无所知。自生命诞生以来， 地球已经经历了许多次大灭绝时间。每次 大 灭绝之后，生命都会在很短时间内分化出许 多新物种，而新物种的“适应辐射”会产生 更多与之前幸存下来的祖先完全不同的生命 形式。

15

谷歌去年为找漏洞支付 200 万美元奖金

谷歌近期发布报告，回顾了 2015 年信 息安全工作的情况。这份报告题为《谷歌安 全 奖 励：2015 年 评 估》， 报 告 公 布 了 过 去 12 个月谷歌为信息安全工作发放的奖励。 2015 年，谷歌共向 300 多人提供了 200 多万美元的奖励。其中，桑梅·韦德 (Sanmay Ved) 的情况最有趣。他曾短暂买下 google. com 域名，但随后无偿转让给谷歌。而谷歌 向他提供了 6006.13 美元的奖励。 谷歌表示，6006.13 的数字形似“Google” 字符串。韦德已决定将这笔奖金捐给慈善机 构，而在获悉这一消息后谷歌将奖励增加了 一倍。 谷歌公布的数据显示，去年，托马斯·博 雅斯基 (Tomasz Bojarski) 在谷歌平台上发

现的漏洞数超过 70 个，位居第一。 2015 年，Android 系统也被加入至“安 全奖励”项目，而相关研究人员获得了超过 20 万美元的奖金。 谷 歌 表 示，2015 年，“ 漏 洞 研 究 奖 励”(VRP) 项目向研究者提供了开展工作所 需的资金。例如，俄罗斯一名研究人员卡米 尔· 西 斯 塔 姆 林 (Kamil Histamullin) 去 年 初获得了 VRP 奖金。不久后，他就发现了 “YouTube 创作者工作室” 工具的一个漏洞。 利用这一漏洞，任何人都可以通过修改链接 中的参数去删除 YouTube 上的视频。在问 题报告后，谷歌团队迅速进行了修复，而西 斯塔姆林又获得了 5000 美元奖金。

天柏华人长老教会 TAMPA CHINESE PRESBYTERIAN CHURCH 2016 Spring BBQ Party

時間(Time): 3/19/2016

10:30 – 2:30

地点(Where):

程序

(Program)

10:30

報到

Tampa Bay Baptist Conference Center

11:00

節目開始（寒暄, 詩歌）

15601 Lake Magdalene Blvd

11:05

才藝表演

11:30

短講,謝飯禱告

11:45

午餐（烤肉、各類小吃）

13:00

餘興節目:

Tampa, FL 33613

天柏华人长老教会

球類 射擊 套圈圈 射氣球 象棋

www.tampabaychinesechurch.org 14925 North Boulevard, Tampa FL 33613 Tel: (813)579-5149

五子棋 遊戲 拔河 踢毽子 划船 畫彩蛋

求 你 使 我 們 早 早 飽 得 你 的 慈 愛 ， 好 叫 我 們 一 生 一 世 歡 呼 喜 乐 。 诗 90:14

16

北美育儿专栏

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

北美经济导报

“澳门音乐主题餐厅”原创诗词歌赋书画乐园 支持原创 将原创新鲜到底！

春节的味道 作者：崔友 把四季的辛苦都放在锅里 切几片小苦难，小思念 盐要重一点，那里有 汗水泪水的味道，有露水与河 流的耳语 把古典中一些老味道多放点 把新词中水灵一些的嫩芽放

一些 今天，我们一起酿造幸福 要温火慢慢炖 拿起电话，感受一下 奔波的脚步里那些暖呼呼的

把窗子打开一条缝，让寒流也 进来一些吧 不要老是闹脾气 今天，我们一起把好心情炖一 炖

温度

把母亲的手拉过来贴在胸口 看掌上皱纹又多了几许 为父亲斟一杯他爱喝的二锅

把没来得及走的积雪请过来 吧 把窗花上几朵腊梅也请过来 吧

头 听声音里的沙砾又多了几颗

把你的长，我的短都剁成馅 加肉包起来，一起香一下 把疏远的人情用水焯一下 把所有日子里的精彩 尽情翻炒吧 今天，我们让味蕾跳起来 把家的氛围也炖一炖，炒一炒 添一份宽慰添一份潇洒 添几句有滋有味的祝福 一切的美好，就从现在开始吧

零基础上小学科学吗？看美国幼儿园都教什么！ ( 下） [ 文 /Erica Christakis 译 / 吕倩 雯 编辑 / 吴妍娇 ] 在 21 世纪初，人们开始将精力放在那些 可以有所准备的方向上：双职工家庭争先恐 后地为孩子安排托儿所；一项新的科学聚焦 于早期教育的认知潜力；同时关注起了富裕 的和贫困的孩子之间学习能力的差距，而这 反过来也助长了公立学校实行标准测试的趋 向。 在美国的教育体系中，幼儿园相比而言 是近代才出现的。除了个别明显的例子之外， 政府在早期教育中发挥的作用十分有限，但 到了 20 世纪 60 年代，联邦启智计划正式成立。 在大部分的母亲开始全职工作之前，民营幼 儿园也很少见，主要是为了让孩子学会与人 相处，承担的是一个安全的社会空间的角色。 到二年级时，那些曾参加了幼儿园表演 的孩子往往比同龄人表现得更差。在过去的 几十年，无论如何我们已经看到儿童护理和 早期教育从家庭主要转移到了公共机构：近 四分之三的美国 4 岁的孩子现在能享受到很 好的非家庭式的照顾。这样的机构涵盖了私 人和公共资金资助的幼儿园环境。 举几个例子来说，包括家庭经营的日托， 在教堂的地下室开着的私人幼儿园，以及进 行启智计划的公立学校。在所有这些机构中， 早期教育和“官方”学校之间的区别似乎被 削弱了。 当我调查学龄前儿童的家长时，他们对 于教育往往倾向于有许多的变化，要么是因 为他们担心在当今高度竞争的世界，不疾不 徐的学习方式将无处安生，要么因为他们根 本找不到，或者承担不起一个更好的选择。 而选择机构的压力也是显而易见的：选 择了“错误”的学前班或在家里进行轻松的 拼音练习，你的孩子可能无法去上大学，可 能都无法就业，她甚至可能不会被允许读一 年级！ 媒体关注幼儿早期的认知潜力也是加剧 这种担忧的一个原因，但目前的学者一致认 为，高品质的早期教育却是另一回事。 耶鲁大学的教授爱德华·齐格勒，在儿 童发展和早期教育政策领域研究了半个世纪， 他认为，最好的学前教育计划有着这样的几 个特点：它们提供了年幼的孩子充分的机会 去使用并听到复杂的、交互式的语言；他们 的课程支持各种入学准备需要的要求，包括 了社会和情感技能和主动学习；他们鼓励有 意义的家庭投入；同时他们有丰富的知识和 良好的师资力量。 作为一名针对儿童早期教育的教育者， 我在很多幼儿园的教室做过长时间的记录， 我发现，我可以很快地通过孩子脸部的表情、 户内外活动区域的比例以及对话的数量，来 得知他们情绪的变化。在一个高品质的教育 计划里，大人正在建立与孩子的关系，密切 关注他们的思维过程，并推而广之，关注他 们的交流。大人正在想尽办法让孩子们说话。 在学龄前儿童中真正的关注焦点应该不 只是在词汇和阅读上，而是说和听上。我们 都忽略了那些自发的，无组织的谈话，而这 样的谈话对幼儿的理解力的影响是至关重要

的。通过与大人或者孩子之间的对话，他们 可以获得信息，他们可以学习事物是如何运 作的，他们也可以解决那些困扰着他们的难 题。 有时，说句公平话，把孩子从谈话中带 走的做法是错误的。他们会自己得出结论， 就像我的小儿子一样，知道猪生产火腿，就 像鸡生产鸡蛋和奶牛生产牛奶一样。但现在， 这些认识都被检验了，细化了，调整了，就 像一个残酷的兄长解释了火腿三明治可怕的 起源。 教师在支持这种类型的学习上起到了至 关重要的作用。在《儿童发展》2011 年的一 项研究中发现，幼儿教师在非正式的课堂上， 通过对复杂词汇表的使用，可以来预测学生 的小学四年级阅读理解和词汇知识。不幸的 是，在今天的幼儿园教室，很多的谈话都是 单向的和简单化的，教师引导学生通过高度 结构化的安排，从一个活动赶他们到另一个， 鼓励他们并告诉他们“干得好！” 细想下教师使用封闭式问题与开放式问 题之间的区别。想象一下，一个老师在评价 一个孩子画的画时，感叹地说：“哦，多么 漂亮的房子！”可如果孩子实际上并没有在 画一套房子，她可能会觉得被识破了，而就 算她是在画房子，老师的一句话就终止了进 一步的讨论：老师已经盖棺定论了，并且说 很喜欢它。那这幅画难道还需要再画上什么 吗？ 一个更为有用的办法应该这样说，“和 我讲讲你的绘画，”让孩子主动去思考。期 望每一个孩子自觉去学习是永远不可能的， 所以开放式的询问可以揭示什么是已知的和 未知的。这样一个小小的教学差异可能是一 个基本的重要催化剂，但想有不受限的认知 习惯，要用行动表达出来。 交流是非常可贵的一项技能。这也是我 们所拥有的最有效的早期教育体系，而且它 远比我们一直在做的大部分阅读技能的课程

: 182 3 E . Colonial Dr. O rla ndo, FL 32803

个客观的结果，孩子将通过这样的教育方式 来获取知识。 但是，这样的教育方式，性价比却十分 地低。通过一个调查美国 11 个州中的 700 个 学前班教室情况的研究发现，只有 15％的数 据说明老师和孩子之间是有良性的互动的。 只有 15% ！ 由此看来我们忽略了师生之间至关重要 的互动，而这也是十分危险的。尽管为减小 贫穷的和富裕的孩子之间的成绩差距，到幼 儿园阶段的学术灌输已被证明是一种合理的 教学方式，但是，国内领先的儿童政策的专 家罗伯特皮安塔提醒说，目前“没有任何证据” 能说明我们的早期教育系统是适合这种教学 方式的。 他估计，每一个的学前教育计划“或许 只能缩小 5% 的成绩差距”，为得到 30％到 50％的结果，研究建议可能的话应提供更高 质量的学前教育计划。而对比田纳西州令人 失望的学前教育体系，波士顿的教育体系能 提高孩子的积极性，同时以儿童为中心进行 教学，这样的教育体系更加有前途（当然费 用也高于全国的平均水平两倍之多）。借此 也进一步印证一个观点：学前教育质量真的 更有价值。在 13 个幼儿识字计划中，有一项 很重要。 从芬兰的教育体系中寻找灵感，这几乎 分析表明：“无法找到印刷对语言的学习有 影响的任何证据”。而这个颠覆性的的结论 已经成了老生常谈。作为一个已被广泛报道 的国家，在 20 世纪 70 年代，芬兰就已经开 需要我们花点时间消化。 我最近被要求去回顾一个较为流行的学 始逐步专业化他们国家的员工队伍，抛弃大 前教育课程，这个课程自带一些主题单元， 部分美式教育特有的绩效考核标准。而今天， 包括孩子应该掌握的一大堆单词和“基本概 芬兰的学校一直跻身于世界前列。这种“芬 念”。例如，该课程中关于海洋知识的单元， 兰奇迹”听起来几乎好得令人难以置信。但 是帮助孩子理解“海洋环境的重要性”。孩 毫无疑问的是，这个国家也是会有一些无用 子们从中学习一些专用名词，包括骨骼、贝壳、 的老师和一帮不用功的孩子！ 然而，当我去芬兰访问时，我发现在对 鲸油，以及无脊椎动物的管足等。 乍一看，这东西看起来很有趣也挺有教 芬兰的学习环境进行评估的时候，他们的孩 育意义的，但和“基本概念”的衔接是否有 子对于榜样教育是非常在意的，但这样的榜 一点过于勉强了呢？毕竟鲸油又有什么特别 样并非是以同龄的孩子为标准。在芬兰，幼 之处呢？也许对于一个年轻的孩子来说，他 儿园的老师早已不再认可伪学术的教学标准， 们不会去思考一些更宏观的问题：什么是水？ 或是那种记分卡之类的玩意儿，而是专注于 蓝色和绿色又是从何而来的？难道还有会比 真正重要的那些东西——他们与成长中的孩 子的关系。 海洋更加美丽而可怕的东西存在吗？ 直到 7 岁左右，芬兰人才开始对孩子进 从一个积极探索儿童早期教学的模式， 到更照本宣科的教学模式之间的转变，并不 行正式的阅读教学，不得不说一下，他们在 会涉及到娱乐和工作，或者在快乐和成就的 为学龄前儿童准备的阅读内容上是这样写的： 权衡。相反，当进行复杂的综合性系统学习 “孩子们所听所闻的内容，是培养他们读写 时，老师如果只是全神贯注在教学的责任与 能力的基础……而他们口中有所道，才能使 义务上，往往会导致一系列现状的发生，例 人们才能与他们进行探讨……他们能够从问 如只让孩子进行一些粗浅的模仿和记忆行为， 与答之中获得知识。” 而对于我们的小朋友来说，有什么能比 如学习词汇表和识别形状和颜色（这是连小 狗也可以做的事情，但实际上是在对于大多 这更重要的呢？ （未完待续） 数有好奇心的 4 岁儿童来说，这是一个非常 低的要求）。 去年，我观察到的一些学龄前的孩子在 讨论有关蛇是否有骨头的话题。他们将之前 研究过的恐龙化石、鱼类，与蛇类灵活弯曲 的身体进行比较，但直到最后也没有争论出 一个结果来。因为对于为什么各种各样的生 物都可以有坚硬的骨架这一点，他们没有比 较明确的共识。 但我看着看着，受到了震惊，因为每个 孩子都加入到了基础原理的讨论之中。而老 师就像引航的船长一样，小心地控制着航行 的方向，轻轻地对孩子们进行引导。 在讨论的最后，一个在博物馆见过蛇骨 骼的小男孩打着手势，像空手道选手一样， 比划着蛇的脊椎结构：“像这样一根骨头， 一根骨头，一根骨头，”他告诉他的朋友们。 “我认为我们应该为此去做更多的研究”， 老师另外说道。这种宽松的苏格拉底式的教 学法非常适合孩子去思考问题；但问题是， 它并不是非常符合一个学校所需的入学准备 的内容。 美国早期学习的学术接收，可以理解为 从“以理念为基础的课程”到“以命名、标 识为基础的课程”的转变，相应的是，后者 可以在大幅度地改善我们的师资力量。而那 些没有经验或不被喜爱的教师往往都是因为 太过于依赖照本宣科：从中我们可以得出一

导报微新闻 导报微友群

圣贤的教育

北美经济导报

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

17

幸福人生讲座——用《弟子规》教好您的孩子 [ 蔡礼旭主讲 ] 所以你看，这么一让，跟自己 的自性相应。当人了解到“命里有 时终须有，命里无时莫强求”，了 解道理以后，理得心安，就不会患 得患失，常常想要去跟人家争夺。 要了解命运的真相，我们就要去读 一本很好的书，叫做《了凡四训》， 道理明白，心才会平，就不会去争。 袁了凡先生小时候遇到一位很会算 命的人，叫孔先生，这孔先生是我 们中国邵子《皇极数正传》的传人， 所以算得特别准。诸位朋友应该有 过算命的经验，有没有？听说现在 算命算得很贵，有没有？人，命假 如被算出来，你真是白来了！没什 么建树！因为就代表我们这一生没 有好好利用。为什么命运会被算得 这么准？因为一个人的善恶业，就 会呈现在他这一生当中，才会被算 出来。所以一般人会觉得算命的真 的很准。 但是有些人的命却不会被算得 准，哪些人？两种人算不准：一个 是大善，一个是大恶。而一般的人 他所行的都是小善、小恶多，然后 心量又没有扩大，想的都是儿子、 孙子、妻子、房子、钱子，都想这 些， 也 没 什 么 大 善， 也 没 什 么 大 恶，所以命运就被算得很准。命运 有加、减、乘、除，比方说你命中 有一千万的财富，结果你行了一点 小善，一千万加多少？五万，所以 算得很准；你做了一点小恶，变成 九百九十五万，也还满准。但是你 假如都是行很多的善事，一千万乘 以五变多少？五千万，那绝对不准。 假如做了些伤天害理的事，一千万 除于五，变两百万，那也是算不准。 所以我们了解到，纵使这个人 用不法的手段去抢夺了财物，他抢 到了两百万，那也是他命中本来就 有的。他抢到两百万，还在那里洋 洋得意，“你看我多厉害”，其实 他已经亏损掉八百万了。所以“君 子乐得作君子”，因为心安理得； 而“小人冤枉作小人”，他拿到这 两百万，不知道还有没有命花？因 为他做了坏事触犯法令的话，很有 可能过没有多久就要锒铛入狱了。 这样的人多不多？多！因为现在功 利主义，很多人在某些情境都铤而 走险。 其实我们看到这样的人都替他 很惋惜，毕竟他也是有大福之人，

只是没有好的教育，把他的人生搞 砸了。我们对这样的人应该抱持一 种怜悯之心，因为“先人不善，不 识道德，无有语者，殊无怪也”， 他的父母没教他，他的爷爷奶奶也 没教。你看现在一般，比方说我考 上老师了，亲戚朋友问的第一句话 是什么？“一个月多少钱”！所以 没有教！人是可以去创造命运的， 只要扩宽心量；都没教，只教他唯 利是图，当诱惑来的时候，他当然 就受不了。了解命运，理得心安， 你就可以“财物轻，怨何生”，家 庭会充满祥和之气。 当我们遇到学生在争的时候， 怎么办？有一班的孩子，刚好那天 吃水果，吃西瓜。西瓜已经切好放 在桌上，很多的同学狼吞虎咽，要 干嘛？饭一吃完，马上箭步如飞要 去抢那个最大的西瓜。诸位朋友， 假如是你的学生怎么办？你会看到 一阵兵荒马乱。这个老师也很沈稳， 看到兵荒马乱他还不动声色，等同 学吃完饭，睡了午觉。下午第一节 课，这个老师就讲了，他说：诸位 同学，我们假如去抢那个第一块的 西瓜，抢那个最大的，会产生什么 效果？产生什么影响？诸位同学说 说看。他有没有指出来哪个人抢最 大的？没有，这是在给他们留余地。 结果很多同学就说：那个人真自私， 都要跟人家抢最大的。老师接着说： 这样的人你要不要跟他交朋友？当 然不要！就是透过这个情境让孩子 了解到，他的一举一动都在影响他 在别人心中的形象。不然欲令智迷， 他那个欲望驱使，只想着去抢最大 的，都没有去想到已经造成哪些后 果。 接着老师又说：假如这个同学 抢到最大的，他很高兴，赶快把它 吃掉，保证肠胃受影响。对不对？ 因为他吃很快，消化不良。再来， 他抢到最大的，高兴多久？一下子。 看看别人看他的眼光是什么，马上 快乐变什么？变不舒服了。再来， 当他抢到最大的，下次他想要拿到 什么？也是最大的。当他下次没有 拿到，他就快乐变什么？痛苦。“气 死我了，没抢到！”当一个人时时 处处都要去抢最好的，当他没有办 法获得的时候，他会怎么样？他可 能就会动歪脑筋，去偷、去抢。老 师说完了也没下什么结论，只是让 他们讨论讨论。结果隔天吃西瓜的 情况就不一样了，走过去都拿了那 个最小的。所以确确实实，家长跟 老师只要你肯教，孩子很容易受教。 所以「财物轻，怨何生」，往往一 个常常肯相让的孩子，都会赢得长 辈对他特别的照顾。 下一句，“言语忍，忿自泯”。 人跟人相处当中，冲突最多的情况 就是在言语。但是言语起了冲突，

因为你起了冲突，脾气就上来了， “一念瞋心起”，百万障门就开了。 障门在哪儿？我们先来考虑看看， 用不好的言语发脾气会造成什么影 响？百万障碍就出来了， “障门开”。 障碍了自己的什么？心量；也障碍 了人与人之间好的关系。你可能发 脾气发了五分钟，你要花多少时间 才能把这个脾气所产生不好的效果 去除？花多少？所以“忿思难”， 这在“君子九思”当中，提醒我们 忿怒不可发，谨慎！因为忿怒一发， 很难回归到原来的样子，甚至于可 以说不可能回来了，所以“忿思难”。 俗 话 又 提 到“ 利 刃 割 体 痕 易 合”，利刃割身体，可能一、两个 礼拜就可以好了；但是“恶语伤人” 会留在他心里多久？“恨难消”。 人 生 这 么 短 暂， 为 什 么 不 好 好 相 处？我们看到这样的结果，慢慢要 找到方法对治我们的忿怒。而这个 对治的功夫要练到什么程度？练到 “忍”这个字的程度。我们看一下， 会意字，什么叫忍的功夫？上面一 把“刀”，下面一个“心”；意思 就是人家拿着一支刀捅在你的心头 上，你还要如如不动；不管你怎么 骂，我就是不回嘴，一个巴掌拍不 响。你能忍到这种功夫，必然能够 让身旁的人很佩服，所以“忍”是 一门大学问。 你时时处处都在考验忍的功 夫，比方说现在听课也在考验忍耐， 对不对？忍住不要打瞌睡。曾经有 个女士她就跟我说，她说：蔡老师， 中国文化不错，不过那个忍到底要 忍到什么时候？她对这个“忍”字 很无奈。我说：假如你是这样的心 态，我保证你一定忍到火山爆发。 比方说学了这些课程，知道夫妻要 互相体谅，所以回去突然变得很勤 劳，就开始扫地，打理家里面。结 果先生都没有看到，因为她在扫的 时候，都一边看他有没有看到，扫 了一个礼拜，先生都没什么反应， 突然怒火中烧。然后把扫把摔在地 上：我做了那么多事，你都看不到 吗？假如这一口气忍不住，爆发出 来，会怎么样？前功尽弃！你先生 马 上 冷 眼 看 你： 还 说 学 什 么 弟 子 规！所以，忍的功夫是要能够忍得 明明白白，忍得为大局着想。 因为每个人，比方说夫妻来讲， 来自不同的家庭，所以生活习惯差 异 很 大， 所 谓 “ 冰 冻 三 尺， 非一日之寒”。 我 们 明 白 了， 知道改变绝对 不是一蹴可几， 这个时候你要 安 心， 别 人 对 不对是别人的 事， 我 自 己 有

没有尽好我的本分。本来就是应该 做的，所以做得心安理得，自然你 的身教就会传递出去，你就让它水 到渠成。当我们明白，就能够去包 容。所以，现在你回去要叫孩子变 勤劳，你可不能说他没有马上变勤 劳你就气得半死，这不是孩子错了， 是谁错？我们自己的态度不对。习 惯的养成必然有一个循序渐进的过 程，我们还是要道法自然来做，忍 得为大局着想。因为在家庭当中， 夫妻假如常吵，在公司里面，同事 之间假如常吵，那这个家庭跟团体 气氛就很不好，家跟团体必衰败。 我们能忍得住，就是为大局着想； 而当你处处能忍让，也会唤醒对方 的惭愧之心。所以，这个忍要忍得 明白，忍得为大局着想。 我们在北京上课的时候，有 位女士她也五十几岁，上完了“出 则弟”，当天就给她妹妹打电话， 她们因为一个口角，姐妹已经两年 没讲过半句话。她一听完，觉得自 己错了，就赶快拨给她妹妹，电话 一接起来，她说：“妹妹，对不起！” 其实，她才讲了三个字“对不起”， 她妹妹马上稀里哗啦就哭起来了。 其实两个人都怎么样？在闷那一口 气。我说幸好才两年，假如继续下 去，保证两个人是癌症的高危险群， 血脉都不通畅了，何苦来哉！所以 你看，一个道歉整个嫌隙就化开了。 这一道化开，不只姐妹心上的石头 掉下来，还有谁的石头也掉下来？ 妈妈、爸爸。人生确确实实可以走 得圆满幸福，只要我们放下这些不 好的习气、不好的执着，一定会愈 走愈圆满。 我们现在知道愤怒要懂得收 敛，懂得制止。诸位朋友，你都怎 么样在愤怒的时候把它处理掉？你 用什么方法？来，我们讨论一下， 大家可以见贤思齐，互相切磋一下。 什么方法？这位朋友，“慈悲、怜 悯”。很好，就是扩宽心量，自然 就没有障碍。还有没有其他方法？ 这个方法很高段，我可能还要练三 年、五年。所以「怒」的处理，确 实也很重要，因为当人的怒气没有 消除，它会障碍你整个身心状态。 我在上海跟很多朋友讨论，他 们就说，打电话跟人家哭诉一下， 把这些怒气发一发。我说你讲完之 后觉得怎么样？他说舒服多了。我

说你舒服多了，对方不舒服了。对 方听完说：人生苦短，怎么这么多 冲突！所以，我们不能把垃圾给人 家到处丢。很多人都当垃圾桶，有 没 有？ 当 垃 圾 桶 会 有 什 么 情 况 发 生？到时候垃圾满出来了。你看很 多专门在给人家做心理治疗的，到 最后他也怎么样？所以，我们要提 到更高的境界，要当焚化炉，垃圾 一来马上就怎么样？轰，把它烧了。 这个就要透过我们的德行，就像刚 才这位朋友讲的，用慈悲、仁爱的 心胸。 答案其实就在中国字，所以我 们以后面对中国字要倍感尊敬。因 为老祖宗造出了全世界唯一一种可 以把人生哲学讲出来的，就只有中 国字，除此一家，别无分号。我们 来看“怒”，会意字，上面一个“奴”， 下面一个“心”；代表当一个人愤 怒的时候，就是他的心当奴隶了， 被这些坏习惯牵着鼻子走，要他去 东他不敢去西。我们去观察，很多 人发完脾气，“我刚刚怎么这样”？ 很后悔，对不对？但是也无法再拉 回来。 有一个父亲，他的孩子脾气特 别不好，他为了教导他的孩子，他 就跟他说：你现在假如发一次脾气， 就到我们家后院那个木柱上面钉一 个铁钉。那孩子一发脾气就去了， 拿一支铁钉把它钉上去，一开始一 天钉五、六支；结果钉了几天，那 个孩子吓了一跳，密密麻麻，他突 然感受到说，我的脾气居然坏成这 样！其实很多脾气很不好的人，他 有时候还说：我脾气已经不错了， 假如像前几年一样，你不知道已经 变成什么样子！都还不知道自己脾 气不好。

欢迎免费申请《弟子规》 等各种佛教以及中华传统 文化的书籍和激光视盘： 敬 请 登 录 http://fabo. hwadzan.com/ 文 章 提 供： 中 佛 州 凈 宗 学 会。 学 会 电 话：4072577687，学会地址：1612 East Colonial Drive, Suite 10, Orlando, Florida ( 下期续谈 )

出家 三九、摄持正法 有一年，我在台北大专讲座，开《了凡 四训》的课程，非常受同学们的欢迎。有一天， 我遇到一位法师（年龄比我大，出家也比我 久，我把他看作一位长者），他把我叫到身 边，斥责了一番。这位法师说：“你在大专 讲座开课，讲佛法就好了，为什幺要讲外道 的东西？”我说：“我没有讲外道的东西， 我是讲佛法。”这位法师说：“《了凡四训》 不是佛经。”我说：“你说的是这件事情！《了 凡四训》虽然不是佛经，但是它有佛的法印 印定。”他板起面孔很生气的说：“什幺法 印？”我说：“诸恶莫作，众善奉行，自净 其意，是诸佛教。”我一说出来，他脸红了， 掉头走了。 所以，懂得此理，我们心胸就开阔了， 不但《了凡四训》可以包容，所有一切宗教 经典所讲的，都是教人“诸恶莫作，众善奉行， 自净其意”，所以哪个宗教不是佛教？哪个 经典不是佛经？若心胸狭小，常常想与人敌 对，就造无量无边的罪业。 （节录自《十善业道经》19-14-83） 四十、法缘之由来 演培法师跟我是老朋友，我初到新加坡 讲经时，有一天他请我在灵芝吃饭。

我说：“老和尚，今天为何请我吃饭？” 他说：“今天我有一件大事要向你请教。” 我说：“不敢当！老法师，有什幺事情？” 他说：“你的法缘很殊胜，你能否教给 我？” 我说：“这件事情很简单。” 他说：“如何做？” 我说：“布施！” 他说：“我好孤寒。” 我凡是到一处地方讲经，与大众结缘的 东西都无限制，只要你是参与法会的，愿意 拿多少就拿多少，这让大众生欢喜心；你不 肯布施，法缘从何而来？一定要跟大众结法 缘。 我在国内外，很多地方都喜欢请我去讲 经，他们为何会请我讲经？所有信徒供养我 的红包，我全部供养道场，一文不取，法缘 是这幺来的。如果我们到处收皈依徒弟，把 红包全部拿走了，人家下次不请你了。所以， 我们不要名闻利养，你要的我不要，我要的 你不要，我们之间没有冲突，皆大欢喜！ （节录自《马来西亚欢送晚宴开示》2188） （下期续谈）

18

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

广告

北美经济导报

回收 餐馆设备

导报微新闻 导报微友群

休闲 & 旅游世界风情

北美经济导报

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

休 理

编译整 u X Sue

闲

在佛州

19

营养师专栏 陈聿慧 RD, LD ★ 美国注册营养师， 佛州营养师执照。 ★ 佛罗里达州立大学 (University of Florida) 毕业 ★ 佛罗里达州卫生署 10 年经验 ★ 网站 : RDChen.com ★ 精通中文，英文，台语 !

★【大豆与健康 !】★ (1)

路易·威登（LOUIS VUITTON） 家具和旅游用品展 路易·威登它的设计区商店的新的展览空间做这个展览。路易威登始 终重塑自身，与一当今最有创意的崭露头角以及成名的设计师合作，包括 帕特里夏·奥奇拉，马腾巴斯，坎帕纳兄弟，Osgerby，达米恩朗格卢瓦 Meurinne，工作室 OI，Nendo，Gwenaël 的尼古拉斯等，展览家具和旅游 用品。怀念过去的同时增加了现代时代精神。作为首次亮相的是世界独家由 荷兰设计师马塞尔·万德斯创造的一个全新的休闲椅，体现了迈阿密的建筑 精神。 时间：2015 年 12 月 3 号 – 2016 年 2 月 10 日 地点：LOUIS VUITTON 140 NE 39TH ST.MIAMI, FL 33137

丛林岛 凉风习习的日子已经来到南佛罗里达，请在丛林岛享受这凉风！每到周 六，周日，南佛罗里达最喜爱的标志性景点欢迎客人来一个简单的冒险，包 括三个动物表演 ; 看到稀有动物包括流行的澳洲红袋鼠 ; 以及全天进入丛 林岛的私人海滩 ---- 鹦鹉湾。探索双胞胎猩猩，多彩鹦鹉，南非企鹅， 巨大的亚达伯拉龟，狮子老虎和郁郁葱葱的热带公园。 时间：1/18-2 月 21 日 地点：1111 PARROT JUNGLE TRAIL MIAMI, FL 33132 电话：305/400-7000 网站：http://www.jungleisland.com

迈阿密国际地图博览会 沉浸在古老的地图，善本，全景，地球仪和地图册的世界。购买由最优 秀的经销商提供的古物或是来自世界各地的现代珍品。无论您仅仅是好奇还 是专业的收藏家，这里都会满足您！本次博览会包括著名专家的讲座和私人 导游迈阿密历史档案馆。您可以带自己收藏的地图来得到免费的专家意见。 普通门票包括：单日入园到经销商卖场，专家意见和介绍。 时间：2/5- 2/7 地点：HISTORYMIAMI 101 W. FLAGLER ST.MIAMI, FL 33130 费用：会员 $15：非会员 $20，大学和高中学生（凭有效证件）$10 电话：305/375-1492 网站 http://www.historymiami.org

布希花园音乐会 真正的音乐系列于 1 月 4 日揭开序幕，一直到 3 月 5 日结束。 今年，布希公园的音乐会延伸到周六！这意味着更多的令人难以置信的 现场音乐，从 20 世纪 50 年代跨越到今天。音乐会周一至周六举行，上午 11:30 下午 1:30 和 3:30。 真正的音乐系列是包含在公园门票里的。演出门票是必需的，可以从以 下位置拿到： 上午 11 时 30 分的表演，门票在摩洛哥村广场（正门）提供 所有的演出，门票可在 Stanleyville 剧院的帐篷外拿取 时间：1/4-3/4 地 点：Tampa 布 希 公 园 3000 East Busch Boulevard,Tampa, FL 33612 网站：www.bushgardens.com

第 13 届奥兰多民俗节 去年的奥兰多民俗节在梅纳罗博物馆，即是奥兰多民俗节，也是一个情 人节为主题的民俗野餐，内容是当地的音乐，艺术和美食。加入今年的充满 乐趣的野餐！ 时间：2/13， 9-4 点 地点：: The Mennello Museum of American Art 900 East Princeton Street,Orlando, FL 32803 电话： 407-246-4278 网站：http://www.mennellomuseum.com/festival.html

[ 文 / 陈聿慧 营养师 ]

有标有【健康心脏 Heart Healthy】的标签。许 大豆俗称为豆中之王，它有很多有益健康的 多国家在美国 FDA 之后，也已给予类似的建议（加 丰富营养成分，它有 : 维生素 E（抗氧化 )、铁、 拿大，英国，法国，等）。 【大豆可帮助骨质疏松症 !】 维生素 C( 抗氧化 )、钙、叶酸、锌、大豆卵磷脂、 在最近的大豆研究有发现，大豆中的植物化 大豆异黄酮、膳食纤维（帮助肠道蠕动，利便， 素 : 大豆异黄酮，可以帮助减缓骨质流失，而且 促进肠道健康）。 也有可能帮助骨质密度 ! 大豆含有 9 种人体所需要的必需氨基酸，但 【大豆可以帮助减少更年期的症状 !】 不同于肉类蛋白质，大豆并没有胆固醇和饱和脂 有研究显示，大豆似乎有助于更年期妇女降 肪，有研究指出 : 如果把饮食中的动物性蛋白质 改用黄豆来取代，不但可降低动脉硬化的情形产 低更年期的症状如潮热 (Hot Flash)。尤其是潮 生，也可帮助降低血中的胆固醇浓度，另外也可 热的频率和严重程度，但每个人的潮热降低是不 同的。 降低罹患心血管疾病的风险。 【大豆与癌症】 【什么是大豆？】 大豆一直是很热门的主题，每年约有 2000 大豆又称为黄豆。黄豆、毛豆、黑豆都算是 篇与大豆相关的论文发表。也有一些男性担心食 大豆的一种，黄豆是一般人比较熟悉的，毛豆则 是尚未成熟的黄豆，非常好吃也很健康。在这提 用大豆可能导致乳房的增长。【事实是：没有任 到的“黑豆”指的是 : 黑色的大豆，并不是一般 何研究证明摄入大豆类食物会引起男性的乳房成 美国市场卖的那种黑豆 ( 那种黑豆算是扁豆的一 长】。此外，亚洲人食用大豆比西方人多三倍， 种，也非常健康的 )。黑色的大豆，与黄豆有非 然而亚洲人相较之下却有较少癌症，例如：乳腺 常相似的营养成分，但黑大豆比黄豆有多一些的 癌和前列腺癌的风险。 根据美国癌症研究协会 AICR (American 营养素，因为它的黑色赋予额外的营养素，如： institute of Cancer Research) ，在 2012 年 维生素 A（有益皮肤和眼睛），还有花青素（强 11 月 15 日他们发表关于大豆的声明：“对于所 抗氧化剂它有益大脑）。大豆制作的豆浆、豆腐、 和豆干算是少许加工的豆类食品，营养价值还是 有癌症，人类上的研究显示大豆食品不会提高 ( 癌症 ) 风险，在一些 ( 癌症 )，( 大豆 ) 甚至 非常高的。 其它加工更多的大豆食品，如 : 素肉、素鱼， 可能降低风险”。 有研究人员比较了西方人和东方人的饮食， 在选择的时候，尽量选择 : 较天然，少加工，以 亚洲人吃了比较多的大豆食品比西方人，但亚洲 及添加物较少的产品 ! 适量食用就好，不要太常 人却有较低乳癌和前列腺癌的风险。有研究发现 : 吃，因为它通常有比较多的添加物。 摄取大豆食品可以防护一些癌症。但现在，仍然 【大豆可帮助降低罹患心脏疾病的风险 !】 大豆可以降低 LDL( 坏胆固醇 )。但在同时， 需要更多研究来证实这个理论。 【在下周的文章中】: 大豆也不会降低 HDL( 好的胆固醇 )。由于大豆对 我们将分享更多信息关于吃大豆的优点及吃 心脏疾病保护性的证据是如此的显著，在 1999 大豆有些需注意的地方！ 年，美国 FDA（美国食品药品监督管理局）已正 【重要声明】：文章中所有的讯息仅用于提 式地认可大豆对心脏疾病的益处。【美国 FDA 建 供数据， 不能用为个人医疗咨询或当作法律意见。 议 : 每天摄取 25 克大豆蛋白可以帮助减少罹患 如果您有特定的饮食，非常重要，请您必需按照 心脏疾病的风险】。 FDA 也允许有丰富的大豆食品在产品上可以 您的医生交待。也请您在改变您的饮食之前，先 咨询您的医生 !

20

广告

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

北美经济导报

VOLUME

WE ARE THE OFFICIAL...THE INDISPUTABLE...THE BONA FIDE...

TOYOTA DEALER

50

*

*#1 Based On Total Retail Sales Of New Toyotas In The Southeast Region For 2015 Per Southeast Toyota Distributors

THIS IS IT…BUY A PRE-OWNED TOYOTA FOR LESS THAN THE ORIGINAL PRICE WHEN NEW! 20%, 30%, 40%...UP TO

% 1200 OVER

*

CARS & TRUCKS

ON SALE!

HURRY–WHILE SUPPLIES LAST! BUY NOW AND SAVE BIG ON THESE LOADED QUALITY PRE-OWNED TOYOTAS IN STOCK!

2016 COROLLA LOADED 2016 PREOWNED TOYOTA IN STOCK!

LOADED WITH OPTIONS:

✔ Automatic Transmission ✔ Air Conditioning ✔ Tech Audio 4-Speaker AM/ FM/CD/MP3 with Bluetooth Streaming and USB & Auxiliary Inputs

,775 12 2015 RAV4 LE

$ NOT 19,000...NOT EVEN 15,000... $

$

2015 Camry LE LOADED 2015 PREOWNED TOYOTA IN STOCK!

LOADED WITH OPTIONS:

Alloy Wheels ✔ Leather Covered Steering Wheel with Audio & Bluetooth Controls ✔ Automatic Transmission Power Windows ✔ Power Locks Keyless Entry Backup Camera ✔ Tilt & Telescopic Steering Wheel ✔ Sequential Sport Shift Rear Spoiler ✔ Power Heated Mirrors ✔ Electronic Stability Control ✔ MP3 Player

IN STOCK FOR IMMEDIATE DELIVERY! STK# 6338401 Model # 1832

LO ADED 2015 PREOWNED TOYOTA IN STOCK!

LOADED WITH OPTIONS:

6-Speed Automatic Transmission ✔ Air Conditioning ✔ Tilt/Telescoping Steering Wheel with Audio & Bluetooth Controls ✔ Power Windows & Locks ✔ 6-Speaker Entune Audio with 6.1" Touchscreen ✔ Remote Keyless Entry ✔ Power Mirrors ✔ 17" Wheels ✔ Daytime Running Lamps ✔ Cruise Control ✔ Rear Spoiler ✔ Privacy Glass

15,775 17,775

NOT $25,000...NOT EVEN $20,000...

$

✔ Power Windows ✔ Power Door Locks ✔ Power Mirrors ✔ LED Low Beam Headlamps ✔ Tire Pressure Monitoring ✔ Daytime Running Lamps

NOT $26,000...NOT EVEN $22,000...

$

IN STOCK FOR IMMEDIATE DELIVERY! STK#6345701, Model# 2532

IN STOCK FOR IMMEDIATE DELIVERY! STK#6334601, Model# 4430

BUY NOW & SAVE BIG ON OVER 1000 NEW TOYOTAS IN STOCK & ON THE WAY! HURRY IN FOR OUR BEST SELECTION! NEW 2016 TOYOTA

NEW 2016 TOYOTA

CAMRY SE

COROLLA LE

99

Automatic Transmission! Model #1852

$

NEW 2016 TOYOTA

NEW 2016 TOYOTA

TACOMA DBL CAB SR

RAV4 X XLE LE

149 159 179

$

Model #2546

$

Model #7186

$

Model #4440

LEASE PER MONTH + TAX* LEASE PER MONTH + TAX* LEASE PER MONTH + TAX* LEASE PER MONTH + TAX* Remember to always wear your seatbelt. Offers may not be combined and exclude prior sales. Vehicles subject to prior sale. *36 month leases, $5990 cash or trade equity due at signing, 12K miles/year. Net capitalized cost: Corolla $15,392.71, Camry $20,257.53, RAV4 $23,554.87, Tacoma $21,158.17. Must have 740+ Equifax, Beacon 5.0 Autoscore. No security deposit required. Excludes tax, tag, registration and title and includes dealer fees.

College Grad Rebate, Military Rebate, and Senior Citizen Rebates are excluded in the Manufacturer/Factory rebates. Not responsible for typographical errors. Sale ends 2/8/16. 57922-TYHO ©Toyota Of Hollywood.

1841 NORTH STATE ROAD 7•HOLLYWOOD ON 441 (STATE ROAD 7) BETWEEN HOLLYWOOD BLVD. & SHERIDAN ST.

888-411-3703 shop online at:

WWW.ToyotaOfHollywood.COM

Mon-Sat 8:30am-9pm • Sun 10am-7pm

导报微新闻 导报微友群

北美经济导报

d

广告 2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

21

22

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

广告

北美经济导报

导报微新闻 导报微友群

北美经济导报

广告 2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

23

24

2016 年 02 月 05 日 第 181 期 总 361 期

广告

十年庆，佛州最早的正宗川菜馆

北美经济导报