佛州 版
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2018 年 11 月 02 日 第 319 期 总 637 期
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迈阿密中国城
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----- 一个可以称为家的地方
（地产专栏作者：关姐 供稿） 在迈阿密住了几十年的华人一 直希望能有个华人自己的地方－可 以称为家的地方。在过去二，三十 年中曾经有过多个迈阿密中国城的 计 划 结 果 都 是 不 了 了 之。 直 到 今 天，我们还在讨论中国城，在推动 这个梦想。 最近迈阿密地区中国城计划又 有了一些新动向－双胞胎都在自己 的领地各自发展。笔者感到有责任 向读者们报告一下。 佛 州 以 人 口 统 计， 是 美 国 第 三 大 州。 以 国 民 生 产 总 值 计 算， 是 美 国 第 四 大 GDP， 排 在 加 州， 德 州， 纽 约 州 之 后。 今 年 七 月 佛 州 的 GDP 国 民 生 产 总 值 达 到 一 万 亿 （$1 Trillion）。身在南佛州， 最关心的是南佛州的经济状况。根 据 SMARTASSET 最 新 的 研 究 报 告， 迈阿密戴德县的国民生产总值是 佛州第一，这个报告研究了 20132016 年 佛 州 所 有 县 的 国 民 生 产 总 值， 迈 阿 密 戴 德 县 为 1080 万 美 元 ($10.8 million）, 包 和 县 780 万 ($7.8 million), 棕 榈 滩 县 ($6.1 million) 。 这是所有生 产 的 产 品 和 提 供 的 服 务 的 总 和。 作为小小老百姓，最喜欢看的是经 济发展好，百业兴隆。这样不管是
就 业 机 会， 人 均 收 入 还 是 房 市 楼 价， 都 会 水 涨 船 高。 当 然， 就 业 机 会 多 了， 来 迈 阿 密的人口也会随之增加，对房地产 的需要和其他各行各业的需求也就 增加了。 正 是 本 着 这 个 构 思， 北 迈 阿 密 市社区重建局经过近 3 年的努力， 耗 资 超 过 $20 万 在 2017 年 的 12 月完成并通过了新中国城的概念规 划 蓝 图， 该 项 目 占 地 93 英 亩， 横 跨 州 7 号 公 路 两 边 延 伸 17 条 城 市 街区，设计涵盖了新派亭台楼阁， 大 型 酒 店， 步 行 街， 下 城 区 和 数 十 栋 楼 高 20 层 的 商 住 楼， 当 地 政 府并为未来投资者和商家出台了多 达 17 项各种鼓励计划，包括联邦， 州政府和郡，市政府的奖励计划， 基于项目的规模和地段，市政府一 直以来积极联系当地侨团，寻求社 区的协助，从中国引进具实力的特 色小镇开发商主导项目的开展。佛 州国际大学，本地大唐房地产公司 以及美中商会佛州分会利用各自的 国内资源正跟市政府紧密合作，为 中国政府和商家搭桥牵线。作为本 地华人我们都乐见其成。 在 此 同 时， 与 北 迈 阿 密 市 毗 陵 的北迈阿密海滩市政府今年 4 月也 由 市 长 亲 自 介 绍 了 163 街 改 造 计 划， 也 就 是 大 家 熟 悉 的 163 街 中 国城计划，听取当地居民的意见。 迈阿密戴德县政府派出有关部门代
表出席了会议。据了解县市政府将 会在政策条例上给予发展商优惠和 方便，但目前不会在资金上给予任 何支持。至于最后这个发展计划是 以中国城还是亚洲城命名，花落谁 家，仍是未知数。县市政府的宗旨 是 通 过 改 造 163 街， 增 加 就 业 机 会，通过旅游，国际贸易等给当地 带来生机，同时增加迈阿密戴德县 整体的国民收入总值。基于以上理 念，郡政府市长办公室委托政府职 员菲律宾籍的 Nick Viera 先生作 为 协 调 人， 组 成 了 多 个 委 员 会 负 责不同领域的发展和推广，其中包 括中国城网站设计委员会 (Chair Alan Jiang), 中 国 城 投 资 委 员 会 (Chair Richard Li)， 美 化 委 员 会 (Chair James Zhang)， 亚 洲 商 业 组 合 委 员 会 (Chair Joe Wang), 以 及 地 区 安 全 委 员 会 （Rodeway Inn Hotel） 而 由 全 美中餐联盟，美国烹饪联盟联合参 与 的“ 中 国 城 餐 饮 文 化 促 进 委 员 会”则由北美经济导报执行社长邓 联光（Kenny Tang）任委员会主席， 并以“中国城委员会”的名义正式 注册同时成为北迈阿密和北迈阿密 滩市的中国城项目政府说客及成为 北迈阿密滩市商会专案会员。 项目最新进展： 根据南佛州华商会张学锋 （James Zhang）会长周日 10/29 发布的最新消息称，他将带领他的 美化委员会成员在明年中国新年期
间 在 163 街 举 行 大 型 户 外 庆 祝 活 动，而中国城牌坊的筹建工作也在 其领导下密锣紧鼓进行中，并将针 对美国主流社群举行大型新闻发布 会和筹款演出 。这将是我们社区 振奋人心的一大喜事，非常期待。 与 此 同 时， 一 个 全 功 能 的 中 国 城网站在 Alan Jiang 带领下正在 筹建中。位于中国城中心地带的纽 约超市计划于近期开张，这将会对 该区华人的购物带来全新的体验。 作为华人社区的主流媒体，北美经 济导报亦将积极配合，为各种潜在 商机提供资源对接平台，为协助中 国城发展作出贡献。 在 迈 阿 密 居 住 超 过 20 年 的 人 都 会 记 得 十 几 年 前 Downtown, Design District 和 Wynwood 的 面貌，和今日不可同日而语。且不 说现在这里是游客必到之处，房地 产价值也是有天地之别。这些地方 的发展，可以作为 163 街的楷模。 今天的 163 街比起当年的 Wynwood 繁荣很多，街道宽阔，商铺林立， 而且是通向迈阿密海滩的主要大道 之一。未来的中国城 / 亚洲城不会 是菜刀，剪刀，剃头刀的商业模式， 是高端科技的中心，是多元文化的 大熔炉，是迈阿密华人引以为傲的 新家。 欢迎读者能够对中国城项目参 与讨论，抒发己见，来函请电邮至 admin@naehusa.com
CHINATOWN --- A PLACE TO CALL HOME Like every immigrant group arriving in the diverse USA, the generations of Chinese families in Miami for decades have sought a special place, a place that can be called a home. We wish to be a part of the society and contribute to the rich culture and economy of our nation, the USA. Over the past 25 or 30 years, as Miami has grown in population, economically and in cultural diversity, there have been ideas and proposals for a Miami Chinatown business and community zone. Now, in 2018-2019, we are still discussing a Chinatown vision and the fulfillment of this dream. Recently, there are two Chinatown proposals in the Miami area. As an
author, I feel that I am obligated to inform our readers of the efforts to develop the Chinatown Plans. Florida is growing rapidly and is now recognized as the 3rd largest state, by population, in the USA. In “Gross Domestic Product” (“GDP”), terms, Florida has the fourth largest GDP in the USA, after California, Texas, and New York. In July 2018, Florida’s GDP, for the first time, reached one trillion ($1 Trillion) dollars. Strictly defined, GDP is the sum of the market values, or prices, of all final goods and services produced in an economy during a period of time. Clearly, South Florida has become a warm and inviting magnet for people, business, art and music
金麟 Email: LoanApp@JTLAsset.com
from all parts of the world and all parts of the USA. Even people from Canada and California are moving to Florida. In the State of Florida, the South Florida region is recognized as being the greatest economic force in the state. According to the US Bureau of Economic Analysis, latest research report, Miami Dade County's GDP is the highest in Florida. A recent “Smart Assets” report examines the GDP of all counties in Florida for the period 2013-2016, and Miami Dade County reflects GDP=$10.8 Million, Broward County GDP=$7.8 million, and Palm Beach County GDP=$6.1 million. This is the sum of the value of all products produced and services
provided in each of these three counties. This is positive news for everyday consumers and small and large businesses in Florida. The economy in Florida, I expect, will be greater than New York in ten years or less. Thus, in addition to employment opportunities, per capita income and housing prices, we can confidently expect, all aspects of the Florida economy will rise. "A rising tide lifts all boats." Of course, with more job opportunities, and a rapidly growing population the demand for real estate and businesses and services of all types and sizes will experience strong growth. （Continue on PA8）