2019 08 22( 360A) by North American Economic Herald

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2019 年 08 月 22 日第 360 期

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2019 年美国亚裔消费者报告亚裔美国人是网上购物的领头羊

南佛州：Bill Zheng 561-301-1082

陶文燕 305-206-6985

尼尔森发布了“美国亚裔消费者报告”，探讨了亚裔美国人在当今网络化和社会化驱动的零售经济中的动态作用。 99% 的亚裔美国家庭正在上网，而网络在美国人中的普及率是 93%。精通科技的亚裔不仅更可能在网上购物（比美国人普及率高出 34%），而且还在更可能发表自己的观点和有影响力的评论。例如，24% 的亚裔美国人认为评级和评论是访问社交媒体的一个重要原因。 2018 年，这一群体的购买力超过了 1 万亿美元。主要见解包括：亚裔美国人的购买之路始于家人和朋友 53% 的亚裔美国人同意“我的配偶对我选择的品牌有重大影响”的说法， 42% 的亚裔美国人认为自己的孩子有影响力。

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中北佛州：闻香 727-455-2676

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王秋炎 321-442-3586

29% 的亚裔美国人同意“我更喜欢买我的朋友或邻居会赞同的东西”。亚裔美国人更喜欢以网络方式消费 97%的亚裔美国家庭拥有智能手机，比智能手机在美国普及率高 6%；89% 的亚裔美国家庭拥有电脑，超过普通美国人普及率 13%。在亚裔美国人中，联网设备的普及率高出 22%；电脑上的视频、社交网络分别比普通美国人普及率高出 21% 和 24%。社交媒体在互动消费之旅中的作用 26% 的亚裔美国人认为，了解产品和服务是使用社交媒体的一个重要原因。亚裔美国人是网上购物的领头羊约 87% 的亚裔美国人在网上购买过商品。23% 的亚裔美国人在网上购买过食品杂货。作为购物意见领袖的亚裔美国人 32% 的亚裔美国人“喜欢通过在网

上发布评论和评级来分享自己对产品和服务的看法”。 71% 的亚裔美国人推荐过食品，68%

的亚裔美国人推荐过汽车，43% 的亚裔美国人渴望分享他们的技术观点。

8 月 19 日，美国商务部决定将一项“临时通用许可”延长 90 天，再次推迟针对华为及其附属公司现有在美产品和服务所实施的交易禁令，以避免禁令对美国消费者造成不利影响。并决定将另外 46 家华为附属公司加入实体清单。并决定将另外 46 家华为附属公司加入“实体名单”。并决定将另外 46 家华为附属公司加入“实体名单”。 19 日晚间，华为发表媒体声明表示，反对美国商务部将另外 46 家华为附属公司列入实体清单。美国政府发布的延期临时许可，没有改变华为被不公正对待的事实。不管临时许可延期与否，华为经营受到的实质性影响有限。美国商务部再次推迟部分对华为交易禁令美国商务部当天发表声明说，自 8 月 19 日起的 90 天内，获得“临时通用

许可”的美国企业可向华为及其非美国附属公司出口、再出口和转让“特定” 和“有限的”产品或技术。声明说，延长“临时通用许可”是为了让美国消费者有更多的适应时间。此外，美国商务部还在声明中说，将另外 46 家华为附属公司列入实体清单，这个决定自 8 月 19 日起生效。华为早已做好准备 5 月 16 日，美国总统川普签署行政令，禁止美国公司使用由那些对国家安全构成风险的公司制造的通讯设备。与此同时，美国商务部工业与安全局 (BIS) 宣布将华为和 70 家子公司列入所谓“实体清单”，要求任何向华为出售产品的美国公司必须获得许可特批。随后，5 月 20 日，美国商务部又推迟了禁令，表示“在 90 天内不会强制执行禁令”，但是这并不意味着禁令

被取消了，而是为了华为以及合作伙伴有时间来维护当前运营的网络和设备。或者说，美国是为了让美国的相关企业获得缓冲时间，而不是真的顾虑到华为。当时华为创始人任正非就对此表达了 3 个观点： 1、90 天对我们没有多大意义，我们已经准备好了。我们最重要的还是把自己能做的事情做好，美国政府做的事不是我们能左右的。 2、美国大量的零部件、器件厂家这么多年来给了我们很大支持，“得道多助、失道寡助”。 3、美国政客做这个工作可能低估了我们的力量。一些边缘产品没有“备胎”，这些产品本来迟早就要淘汰的，有影响。5G 不会影响，别人两三年也不会追上我们。

美国对华为“临时通用许可”再延 90 天

A4: 图片新闻：佛罗里达缺少有执照的教师问题出在那里 A5: 美国新闻：如何应对大规模枪击案？川普：应建更多精神病院 A6: 中国新闻：中国结婚率创近 10 年来新低 A7: 港台新闻：香港最新失业

本期导读

率升至 2.9% A8: 世界上的亿万富翁都有哪些特征？ A9: 商业管理：对新手管理者快速成长的几个建议 A10：地产：美国 7 月房市数据好坏参半 B2: 焦点论坛：香港为何会

乱到今天这般田地？ B4: 刘庆贺律师专栏：儿童身份保护法案问答 B5: 教育专栏：奥巴马分享个人夏日书单 B6: 综合：157 万元一年的“不老神药”，你愿意吃吗？ B7: 餐饮美食：这家美国中

餐馆年流水达一千万美元，他是如何做到的？ B8: 文娱体育：蔡崇信收购篮网将成为首位 NBA 球队华裔老板 B9: 出行：六千万的纪念版布加迪限量十辆 B11: 黄页商家，分类广告

2019 年 08 月 22 日第 360 期

北美经济导报

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经验、质量、信誉、真诚、耐用、先进、精益求精、价格合理、童弱无欺

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全球市值百大企业它挤下苹果跃居龙头

普华永道会计师事务所 8 月 14 日发布《2019 全球市值百大企业排名》分析报告，微软今年挤下苹果，成为 2019 年全球市值最高企业，终止苹果过去 7 年来的龙头地位。普华永道会计师事务所审计服务营运负责人梁华玲表示，微软过去一年来市值增加 2020 亿美元（1 美元约合 7 元人民币），达到 9050 亿美元，增幅约为 29%，挤下苹果夺得全球最大企业的宝座，这主要受惠于微软成功转型为云计算公司。此前，苹果连续 7 年占据全球企业龙头位置，今年市值达到 8960 亿美元，过去一年市值增幅约为 5%。根据报告，2019 年全球前十大企业由科技业及电子商务产业主导，依序为微软、苹果、亚马逊、“字母表”公司、伯克希尔— 哈撒韦公司、脸书、阿里巴巴、腾讯、强生、埃克森美孚。从产业来看，科技业持续领先金融业，以 56910 亿美元再度成为全球市值最大的产

业；金融业以 37960 亿美元居于第二，较去年同期减少 3%；保健产业爬升至第三名，市值约 27290 亿美元，较去年增长 15%，表现相对亮眼。报道介绍，全球市值最大的初创企业是抖音的母公司——北京字节跳动科技有限公司，估值为 750 亿美元；全球百大初创企业预估市值增长 6%，达到 8150 亿美元，近半数初创企业来自美国，估值 4340 亿美元；大中华区则占了 31 家，估值 2570 亿美元。梁华玲指出，虽然科技行业的表现并不像前几年那么强劲，但持续在全球市值百强中占据主导地位，尤其是美国的科技巨擘。不过，长期来看，大中华区的科技公司可望崭露头角，例如，可以看到大中华区的初创企业占全球百大初创企业超过三成，而初创企业是未来 IPO 或企业并购的重要来源，这代表着未来全球市值百强会有更多来自大中华区的企业。

在德国，如果父母自身的保险和资产无法支付所有养老护理费用，子女有义务承担经济责任。但德国最近制定的新法律规定，只有当子女年收入超过 10 万欧元时，才有这种义务。根据旧法，如果单身子女税后月收入超过 1800 欧元，超过部分的一半费用，将用来赡养没有经济能力的父母。举例说，如果一个子女的税后月收入是 3000 欧元，那么他最

多每月用 600 欧元赡养父母。报道称，新法大大提高了子女赡养义务的门槛，只有年收入超过 10 万欧元的子女才需要承担父母的赡养费，减轻了年轻人的经济负担。为此，德国各州和城市每年需要增加 3 亿欧元额外支出。许多民众欢迎这一举措，认为政府做了一件实事。但也有专家认为这项法规只不过是“羊毛出在羊身上”，未来员工工资中扣除的养老保险费用将更多。

德国：子女年收入超 10 万欧元才有义务承担赡养费

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墨西哥总统劝国民减肥并推荐这些食品

据墨西哥《每日报》报道，总统洛佩斯近日在新闻发布会上说，墨西哥政府将开启健康饮食教育行动，减少垃圾食品的摄入。他强调民众要改变观念，“营养和好吃的食物，并不一定很贵”。他向民众推荐玉米、豆类等国产优质天然食品，并希望民众能饮用健康饮品。洛佩斯还建议市民多吃水果，墨西哥是出产水果最丰富的国家之一。报道称，很多墨西哥民众面临糖尿病、高血压、心血管疾病等问题，这些疾病

不能单纯依靠药物治疗，要发挥健康饮食对预防疾病的基础性作用。洛佩斯号召民众多锻炼身体，开展健步走、篮球、足球、排球、棒球等运动。洛佩斯还特别提到，要着重培养青少年的生活习惯，使他们不会陷入追求时髦的怪圈。经合组织日前发布的最新报告显示，墨西哥 15 岁以上人口肥胖率达 33.3%。不仅如此，该国糖尿病成人发病率在该组织成员中最高，是平均水平的两倍多。

日本“空军一号”只卖 2800 万舱内寝室浴室全都有

曾运载过日本天皇和 14 名日本首相外访的日本版“空军一号”正以超优惠价格对外出售。报道称，这架经过改装的波音 747-400 型客机尽管已经在日本航空自卫队服役 27 年，但它的飞行时间仅有 1.6332 万小时，堪称“世界飞行时间最短的波音 747400 客机”。报道介绍说，与能容纳 70 人的美国总统座机“空军一号”相比，这次出售的日本版“空军一号”装载人数更多，设有 85 个座位，但它并没有像美国“空军一号” 那样在改装上大动干戈，增加导弹防御、抗电磁脉冲等特殊能力。这架日本专机属于“轻度”改装，主要加装了一些必要的通信器材，也没有空中加油能力。不过机舱内部豪华的头等舱、寝室、浴室、休息室以及秘书室等一应俱全。如今整架专机保养良好，“看上去仍像是才出厂不久的新品”。买家只需要支付 2800 万美元即可得到这架专机。

在日本，“空军一号” 被称作“ 政府专用机”。 1992 年服役的这两架波音 747-400 型客机，除了供日本首相和政府人员外访使用之外，也提供给日本天皇、皇后等皇室成员使用。今年3月，这两架政府专机正式退役，日本政府新购买了两架波音 777-300ER 型飞机作为政府专机，并于今年 4 月 1 日投入使用。日本《读卖新闻》15日称，此次出售的是两架退役政府专机中的一架。日本政府专机一直由航空自卫队管理和运营。另一架专机被送往航空自卫队千岁基地作为训练用飞机。

图片新闻

A4 2019 年 08 月 22 日第 360 期

Orange County 图书馆系统出台新服务内容

自 8/14 开始，图书馆持卡者可以享受当地免费的艺术、历史博物馆等优惠。The Orange County Library System announced their new Local Wanderer program, which offers free admission to local arts and culture venues. Through the program, library cardholders will be granted free access to a variety of cultural institutions： • Orlando Museum of Art • Mennello Museum of American Art • Charles Hosmer Morse Museum of American Art • Orlando Repertory Theatre • Orange County Regional

History Center • Orlando Solar Bears • Hard Rock Live Orlando • Central Florida Zoo & Botanical Gardens • Orlando Science Center

总部位于圣路易斯的健康公司 Centene Corp. 以 173 亿美元的交易收购了位于 Tampa 的 WellCare health plans，并扩大其在 10

个州的 2020 年健康保险市场的产品。 The health care insurance provider 医疗保险提供商上个月宣布，此次收购预计将在 2020 年上半年完成，目前他们在二十多个州寻求保险审批。最新公告将 Centene 扩展到亚利桑那州，佛罗里达州，佐治亚州，堪萨斯州，北卡罗来纳州，俄亥俄州，南卡罗来纳州，田纳西州，德克萨斯州和华盛顿州。截至今年 6 月 30 日，这家医疗保健巨头为 20 个州的约 190 万成员提供服务。

佛罗里达缺少有执照的教师问题出在那里

北美经济导报

美国的高铁梦 The Future Of Train Travel Is Here With Virgin Trains USA

坐个高铁在欧洲、亚洲都是小菜了，但在美国却成了大家追逐的梦，从迈阿密到奥兰多的 virgin train 正在规划中，沿途各地都在大声疾呼地希望在自己的地方增加个站点……火车旅行的最佳位置是人口密集的城市中心之间，彼此相距 200 至 300 英里。这个距离是大多数人驾驶而不是飞行的距离，但是乘车旅行受地面状况影响。 Virgin Trains USA 的目标是在繁忙的高速公路走廊上建立一个高速旅客列车网络，以便旅行者和乘客能够以更快，更容易和更环保的方式到达他们需要的地方。 Virgin Trains USA 总裁 Patrick Goddard 表示，火车比汽车安全 90％，提供更快，更可靠的旅行。Virgin Trains 在美国的第一次重大突破算是改造佛罗里达州的旧铁路线。在更新连接迈阿密和西棕榈滩的线路后，现在正在努力进行第二阶段，以便在未来几年内将线路延伸至奥兰多。可以达到每小时 125 英里的速度。Virgin Trains 还计划在洛杉矶和拉斯维加斯之间建立一条火车路线，可以将三小时的行程缩短到 75 分钟，并带动周边城市。但 Virgin Trains 希望不仅因为它的速度而且还因为它的体验来吸引乘客。 Virgin Trains 致力于提供数字体验，一次预订就可以从头到尾整合所有形式的交通工具，并允许乘客从车站或火车订购食物送到他们的座位。

心理健康纳入学校教育范围 How South Florida Schools Plan To Integrate Mental Health Education

自从 Parkland 学校的枪击案后，精神病也成为人们关注的话题。新学年开始，教育部投票决定将所有在佛罗里达州公立学校就读的中学生和高中生的课程中至少整合 5 小时的心理健康。目标是让青少年了解精神疾病的症状和体征，以及如何在危机中为自己和其他人寻求帮助。

前一时间我们谈过佛罗里达缺少有执照的教师问题，那么教师都去哪儿了呢？问题在那里呢？ 1.2019-2020 学年佛州教师缺少 3500 人，这个空缺岗位将由代课老师替代。 2. 如果在佛罗里达州任教，薪水很低，薪酬在全国排名第 46 位。 3. 大约 40％的新佛罗里达州教师在岗的前五年内离开。 4. 佛罗里达州的公立大学去年的教育学士学位比四年前减少了 20％ 5. 为了解决教师短缺问题，教育专员试图快速州教师的认证过程，学校削减科学和艺术课程以便让更多应付与考试相关的准备工作。这些都是以降低教育质量、与教育宗旨背道而驰的做法。

The War on pythons

坦帕湾的空关房

美国的空关房叫“zombies”, 在坦帕地区这样的空关数量占不小的比例。The Tampa Bay area has a higher percentage of "zombies'' — vacant houses in foreclosure — than the nation as a whole. Pinellas leads the bay area with nearly 9 percent of its foreclosures classified as zombies, followed by Pasco at 7.2 percent, Hillsborough at 3.8 percent and Hernando at 1.9 percent. For the bay area overall, the zombie rate is almost 6 percent compared to 3.2 percent nationally, according to the real estate data tracker ATTOM Data Solutions.

州长 Ron DeSantis 最近在 Everglades Holiday Park in western Broward County宣布：将与佛州的缅甸蟒蛇作斗争！这些巨型蛇已经消灭了大沼泽地的大部分哺乳动物。国家对抗蟒蛇的资源投入将在未来一年翻倍。 DeSantis 表示，该州已与联邦政府制定了一项计划，允许猎人有更多权限地进入大沼泽地国家保护区。州政府机构已同意一项打击州立公园蟒蛇的计划，并正在与地方政府合作，将其从当地拥有的土地上移走。他说，每年这里还都会有一些 Python 挑战赛来吸引捕蟒蛇。缅甸蟒蛇是一个攻击性非常强的入侵物种，由于它们的渗透，破坏了天然食物链的平衡，它们威胁着濒临灭绝的物种，摧毁了其他动物种群。它们甚至可以吃小型鳄鱼。对本地哺乳动物造成巨大损失。浣熊，负鼠和沼泽兔等哺乳动物已被它们消灭。国家野生动植物委员会在 2010 年禁止私人拥有蟒蛇，但这一行动为时已晚，无法阻止它们在大沼泽地繁衍。2017 年以来有 3000 多条蟒蛇被清除，但要根除其祸害难度不小。

美国新闻

如何应对大规模枪击案？川普：应建更多精神病院

北美经济导报

40 年来美国 CEO 薪酬增长超 1000% 是普通员工的 278 倍

根据 CNBC 报道，美国经济政策研究所近日发布的一项研究显示，随着财富差距继续扩大，尤其是自金融危机以来，美国前 350 家公司的 CEO（简称高薪 CEO，下同）与普通员工之间的差距仍然很大。在过去 40 年里，企业高管的薪酬增长了 1000% 以上，几乎是普通员工薪酬增速的 100 倍。从薪酬、福利和股票期权行使时的价值来看，1978 年至 2018 年，高薪 CEO 薪酬总额增长 1007.5%。相比之下，而普通员工的工资增幅仅为 11.9%。用另一种衡量薪酬的方法，即参考期权授予时的实现价值，高薪 CEO 薪酬增幅仍为 940.3%。研究所的研究人员 Lawrence Mishel 和 Julia Wolfe 呼吁采取行动缩小薪酬差距，即使这意味着对

美国总统川普表示，美国应该建立更多的精神病院来应对大规模枪击案。川普近日在回应最近发生的大规模枪击事件时表示，需要更多的精神病院将潜在的枪手从街头带走，但他对加强枪支法的承诺保持沉默。在新罕布什尔州曼彻斯特参加竞选活动时，川普向大约 1.2 万名支持者表示，他“ 主要考虑为有需要的人修建新的设施”，“ 把精神错乱和危险的人从街上带走”。在本月早些时候，得克萨斯州和俄亥俄州在 24 小时内接连发生枪击案，导致至少 31 人死亡。川普随

后要求加强背景调查，以核实购买枪支者的记录。但这一措施也遭到了枪支权利捍卫者的强烈反对，他们称宪法保护的拥有武器的权利正受到威胁。川普在 15 日的活动中，并没有提及对潜在枪支购买者进行背景调查，而是称支持宪法保障和“ 持有和携带武器的权利”。杜克大学医学院精神病学教授杰弗里 • 斯旺森此前表示，在 1000 万患有严重精神疾病的美国人中，绝大多数人都没有暴力行为，而且大多数枪击案凶手都没有精神分裂症等“可确认的严重精神疾病”。

美半数州自杀率超 30% 政府提议开通 3 位数自杀热线

收入差距最大的公司征税。研究人员表示，CEO 过高的薪酬是不平等加剧的一个主要原因，人们完全可以消除这种不平等。如果 CEO 们的薪酬更低或税率更高，经济就不会受到损害。在过去几十年里，高管与更广泛的劳动力之间的差距不断扩大，这一直是一个热点问题。相比之下，按照期权执行公式计算，高薪 CEO 的平均薪酬是普通员工的 278 倍。根据该研究所的数据，这一比例从 1989 年的 58 倍和 1965 年的 20 倍有所上升，但从 2000 年 368 倍的峰值大幅下降。自 1978 年以来，高薪 CEO 薪酬总额增速超过了股市 706.7% 的增速和“高收入者”339.2% 的工资增速。

据美联社 16 日报道，随着美国自杀率的持续上升，美国政府提议开通更易接通的自杀热线，用以帮助有轻生念头的人们。一旦实施，人们只需要拨打 988 便可寻求帮助。美国疾病控制与预防中心的数据显示，过去 20 年，全美自杀率大幅上升，有一半以上的州自杀率都超过了 30%。2016 年，美国有 45000 人自杀身亡。 2018 年，美国联邦通信委员会被要求为预防自杀开通一个三位数电话，类似紧急情况拨打的 911。联邦通信委员会在本月 14 日的报告中表示，三位数字的热线会使在困境中的人们更容易获得帮助。该委员会主席称，他将

在数月内实施该计划。目前，美国国家预防自杀专线为 10 位数号码（800-273-TALK），电话呼叫者在呼叫中会被转接至 163 个危机中心之一。2018 年，危机中心的客服共接听了 220 万个电话。美国心理协会副执行主任表示，能让有轻生念头的人及其亲人更容易寻求帮助的方案是好的，但大部分人不会在消极情况下还能记住拨打 10 位数号码。美国联邦通信委员会称，新的自杀热线会有更多的人去拨打，这也意味着将产生大笔费用。如果拨打热线电话的数量增长一倍，危机中心每年需要额外支付 5000 万美元来处理。热线必须得到充足的资金支持才能确保时刻畅通。

Salvador) 的办公室将继续保持开放。声明还称，这是“ 政府整体解决南部边境的危机问题的一部分工作”。声明还指出，除了上述三个地点外，USCIS 还将继续在中国北京和广州；肯尼亚内罗毕和印度新德里设立国际办事处。预计将关闭的办公室是墨西哥的蒙特雷 (Monterrey) 和韩国的首尔，这些办公室预计将在 2019 年 9 月底关闭。

据媒体报道，川普已于近日证实，白宫的确正在讨论临时削减工资税，以此作为提振经济的战略。 “ 我们正在考虑（削减）工资税，很多人都希望看到（工资税削减），”川普 20 日在白宫与记者们交流时表示，“ 我们正在考虑各种减税措施。但无论如何，我一直都在关注这方面的事。” 此前有报道称，由于美国经济衰退迫在眉睫，政府正在讨论临时削减工资税，作为助力经济增速的一种方式。《华盛顿邮报》也在 19 日报道称，白宫正在讨论寻求削减工资税。据报道，直至川普作出证实之前，白宫方面一直对这些报道予以否认，并坚称经济低迷的说

法言过其实。川普也曾于 18 日宣称，他不认为美国的经济在衰退，尽管美国三大股指在上周三（14 日）均收跌约 3%。川普还说，美国政府也在考虑对资本利得税采取措施，但他随后补充说，目前还没有做出任何决定。川普称，他可以单方面将资本收益与通货膨胀挂钩，尽管这样做可能会面临国会民主党人的挑战。《国会山报》称，人们支付工资税是为了资助社会保障和医疗保险。削减这些税收可以暂时帮助中产阶级，但也可能增加赤字，并且很可能损害社会安全保障系统。前总统奥巴马在其总统任期内也颁布了一项临时性的工资税削减计划，以此提振经济。

美国移民局将只保留 7 个海外办公室包括北京广州

美国移民局 (USCIS) 近日在一份声明中宣布，到 2020 年 8 月，将会把全球范围内的美国移民局海外办公室调整到七个，包括墨西哥和韩国等国的办公室将会被关闭。有报道称，移民局代理局长库奇内利 (Ken Cuccinelli) 在声明中试图向中美洲国家保证，尽管关闭了部分办公室，但移民局在危地马拉城 (Guatemala City)，墨西哥城 (Mexico City) 和圣·萨尔瓦多 (San

2019 年 08 月 22 日第 360 期

川普承认正考虑削减工资税

中国新闻

中国结婚率创近 10 年来新低

2019 年 08 月 22 日第 360 期

“我跟男朋友分手了，因为他要求我毕业一年之内就要跟他结婚，但我不想结婚”。北京某高校学生刘梦今年 23 岁，明年就要研究生毕业，跟男朋友在一起 5 年，她很爱她的男朋友。但对于毕业一年之内就结婚，她表示无法接受。和刘梦有相似想法的年轻人不在少数。据国家统计局和民政部数据显示，从全国范围来看，2018 年结婚率仅为 7.2‰，这个数字创下了近 10 年来新低。从不同省份的差异来看，经济越发达地区的结婚率越低， 2018 年全国结婚率最低的上海只有 4.4‰，浙江 5.9‰为倒数第二，广东、北京、天津等地的结婚率也偏低。从 2015 年人口小普查数据可以看出，20-24 岁的“90 后” （1990-1994 年）女性的未婚比例为 75%；25-29 岁的“85 后 ”（1985-1989 年）女性的未婚比例仍高达 27%，而她们的母亲辈们“60 后” 在她们 25-29 岁时的未婚比例还不到 5%。在对不同年龄、性别，不同工作、不同受教育背景的未婚年轻人采访后发现，对于“结婚”这件事情，每个人都有着不同的想法。“我喜欢他 / 她，但我现在不想结婚”“我没有信心去维持一段稳定的婚姻关系”“我还年轻，有比婚姻更重要的事情需要我去做”“结婚要买房、买车，我现在还没有钱，先脱贫、再脱单”…… 无论何种原因，都显示出，结婚生子不再着急，甚至都不是人生的必然选项。“早婚早育、多子多福、传宗接代的传统婚育观念已经成为历史。个人主义的婚育观正在取代旧有的家族主义婚育观。”北京大学社会学系教授李建新说。不结婚是因为“穷”吗？在采访中，许多年轻人表示，不结婚是因为“穷”。一个“穷”字带着一种戏谑，但其背后却蕴含着更为复杂的社会因素。一方面，有时过高的物质标准让年轻人对婚姻望而却步。相关调查显示，结婚需要的越来越高物质条件，是导致晚婚或者不敢结婚的重要原因。张帅是一名公务员，已经工作 3 年的他表示，还没有考虑结婚的问题。 “我室友的爸爸前几天专门来北京陪他看房子，说要给他买房子，让他谈恋爱结婚。我知道现在结婚对方都要看你的物质条件，比如有没有房、有没有车，但我不明白，为什么一定要有房才能谈恋爱结婚呢？”张帅的困惑其实也是大多数人的困惑，虽然不明白婚姻为何一定要与房子、车子捆绑在一起。“大家都这么认为，就觉得这是理所应当的了。”张帅说。 “当今社会对婚姻的幸福绑架进了太多的物质条件，比如车、房、彩礼，加之一些情感自媒体不断提高择偶标准，致使当代年轻人没有能力去实现自己对婚姻的内在期待。”著名

心理观察员、某高校心理学教师周若愚表示。因此，“穷”不只是它表面所蕴含的意义，实际上更像是一种外显的态度，包含了年轻人对当代社会的结婚花费巨大的吐槽。在许多人尤其是男性看来，只有事业有成、在社会上有地位，才有时间有成本去谈婚论嫁。“事实上，如果要有房有车有学历有稳定工作再结婚，恐怕大部分人需要到 40 岁才能达到某些人的婚姻标准。”周若愚感叹。另一方面，对于许多“单身贵族” 来说，害怕“婚后复贫”、“失去自由”，是其选择不进入婚姻关系的一个重要原因。

继上月出台鼓励支持人才创新创业项目政策之后，8 月 18 日，武汉开发区（汉南区）又发布了招才留才贴心新政，并正式上线人才服务 “利器”——“车都人才一卡通”。 “车都人才一卡通”分钻石卡、铂金卡、金卡和菁英卡，服务内容包括人才项目落地、产业提升、安居保障、交通出行、医疗保健、子女教育、配偶就业、养老服务、体育健身等，共计 10 大类 16 项。

钻石卡发放对象为在该区创新创业的国内外顶尖人才和国家级产业领军人才、武汉黄鹤英才。铂金卡发放对象为在该区创新创业的产业领军人才、武汉黄鹤英才（产业领军人才）。金卡发放对象为在该区创新创业的武汉黄鹤英才（优秀青年人才）、武汉工匠、产业优秀人才、青创人才、产业技能人才；国内外顶尖人才、国家级产业领军人才、产业领军人才团队的核心成员；

在采访中，不少女性表示不结婚的原因是女性独立了，没有必要依附于婚姻和男性而生存。李佳是一位媒体工作者，刚过完 30 岁生日的她在朋友圈写到“正式加入 30 岁相互扶持俱乐部，感恩一切爱和美好”。单身的李佳有着稳定的收入，平时上班、健身、读书，年假独自出去旅游，她似乎已经习惯了一个人的生活。与她一样，许多女性过着品质较高的单身生活，身边朋友的经历让她们担心婚后自己的生活水平会下降： “我自己一个人过得挺好的，为什么要找一个人一起吃苦呢”“我特别害怕婚姻会让我变成一个精打细算的家庭主妇”，这种观点在受访者中不绝于耳。对于这一现象，周若愚解释道，人类本性是趋利避害的，结婚的好处在于可以得到一个家庭，得到伴侣的支持和照顾，得到对方的经济支持，以及生儿育女的权利。“这些得到的东西在社会化进程中其实是逐渐减少的，结婚所付出的却开始大于其所带来的：丧失个人边界、极高的养育后

北美经济导报

代成本等。” 婚姻与事业如何兼得？钱钟书先生在《围城》中有过一段对婚姻的描述：婚姻像被围困的城堡，“在城里的人想逃出来，城外的人想进出去”。这一段话经常出现在已婚人士的口中。过去，人们常感叹，婚姻是爱情的坟墓。在婚姻中，婆媳关系、孩子教育、生活开销等家庭琐事会冲淡浪漫的爱情，让双方陷入柴米油盐的琐碎当中。而在当今社会，与婚姻中的琐事相比，年轻人更担心的是婚姻与自身价值实现之间的矛盾。李建新表示，当今社会，婚育的机会成本大增，年轻人若选择婚育，

冲突。小张虽然还是一名学生，但对于未来她有着自己看法，“婚姻和事业对我来说是两条平行线，两个独立的空间，结不结婚我只会考虑我是否爱我的伴侣，而职业的选择我也会遵从我自己的意愿。”对于她来说，从恋爱到婚姻，是顺其自然的，并不会使得双方的生活状态发生很大的改变。对事业是不是会产生大的影响，成为了不少人考虑婚姻问题的重要方面。“许多女性在结婚后，会被问到如何平衡家庭和事业，说得好像必须为了家庭从而牺牲自己的事业。”周若愚说。婚姻不仅是个人的事李建新表示，对于父母辈来讲，结婚生孩子是一个理所当然的事，但对于当今新生代来说，结不结婚、生不生孩子，却是一个值得思考的问题，是一个要权衡选择的问题。有的人不愿意很早踏入婚姻的殿堂，希望把更多的精力投入到工作当中，先立业，再成家。 “人们的观念越来越多元化，每个人都有自己所追求的生活，婚姻只是其中的一种。”对于正在英国读硕士的王凡来说，婚姻涉及到家庭、伦理，也意味着更多的责任，而他更愿意将时间投入到自己所热爱的工作上。但有的人却是希望先成家、再立业。选择与爱人长相厮守，共同经营起家庭，让彼此变得更好。小刘是一名大学教师，今年 28 岁，但已经是两个孩子的妈妈。“组建家庭、养育子女、努力工作，都是我们对于社会的责任，虽然我和丈夫都会为彼此做一些让步和牺牲，但本质上还是希望双方都能够更好，共同进步的。”小刘说。意味着要放弃可能的求学深造或职业 “正确的婚姻观念在当代教育中升迁机会。是缺位的，而偏激的‘性别优先’思刘梦就是这样想的，“我觉得我想又在各种地方泛滥，导致年轻人恐现在年龄还小，还有许多东西需要去婚，再加上一个人可以过得很好，才实现，我没有办法在年纪这么小的时导致大家没有建立家庭的欲望。”在候就付出太多的精力和时间在家庭里周若愚看来，这是不正常的现象。面。”她理想的结婚年龄是 30 岁到把这种不正常的现象以及它可能 35 岁之间，在这之前，她认为应该产生的后果放眼到整个社会，就会发将更多的精力放在工作当中，在 35 现：越来越多的年轻人选择晚结婚、岁之前实现自己的理想，她的理想是不结婚，对社会来说是一件不容乐观环游世界，拥有一家自己的花店或是的事情。咖啡厅。结婚率和生育率息息相关，虽然 “虽然这些理想在别人看来都很影响年轻人生育的因素有很多，但是幼稚、不切实际，但我觉得我还年轻，结不结婚对生育率的影响是较为直接我应该为自己的梦想努力一把，如果的，在中国可以说是生育的先决条件。到了 35 岁的时候我并没有实现它们，李建新列举了一组数据：2018 那我也不会后悔，我会更加心甘情愿年与 2017 年相比，一方面，出生人回归到家庭当中。”刘梦很是坚定。数减少了 200 万，0-15 岁少年儿童很多人都认为，婚姻与事业是难人口比重也将持续下降；16-59 岁劳以并行的，为了婚姻需要放弃一些事动年龄人口减少 470 万人，比重下降业。把更多的精力放在事业上必然就 0.6 个百分点；另一方面，老年人口会忽视婚姻和家庭，这二者之间似乎比重持续上升，其中，60 岁及以上是不可调和的。人口增加 859 万人，比重上升 0.6 个但并不是所有人这么认为，刘梦百分点；65 岁及以上人口增加 827 的朋友小张就认为，婚姻与事业并不万人，比重上升 0.5 个百分点。

武汉开发区：高端人才父母入住每年补 2 万配保姆

在辖区企业工作的博士。菁英卡发放对象为毕业 5 年内，在辖区就业创业的大学毕业生。以钻石卡为例，凡持有该卡的对应高端人才，将享受武汉开发区（汉南区）提供的项目落地、政务服务、子女入学、配偶就业、便捷就医、出入境等绿色通道服务；每年可获

取 2000 元交通或车辆维护补贴。直系家属暂未就业的，每月发放 3000 元就业补贴，为期一年；父母在武汉开发区生活的，每位老人每年获得 2 万元养老服务或保姆服务补贴；高端人才在武汉体育中心游泳、打球、参加培训，本人 2 折等。

港台新闻

香港最新失业率升至 2.9% “港独”头目：你们先闹着，我去美国上学了餐饮业升幅较明显北美经济导报

香港特区政府统计处 19 日公布， 5 月至 7 月经季节性调整的失业率升至 2.9%，打破此前连续 15 期维持的 2.8%；就业不足率则维持 1%。最新的数字显示，与 4 月至 6 月比较，总就业人数减少约 3300 人至 3867400 人；总劳动人口则大致相若，为 3985900 人。失业人数（不经季节性调整）由 114300 人上升至 118500 人，增加约 4200 人。香港特区政府表示，期内，各行业的失业率变动不一，其中餐饮服务活动业有相对明显的上升。香港饮食业职工总会郭宏兴对中新社记者表示，由于近期几乎每个星期都有示威活动，对餐饮业产生很大冲击，“ 这两个月来，已收到最少十多间酒楼结业，情况比‘金融海啸’还要严重。” 据郭宏兴了解，餐饮业已出现 “ 裁员潮 ”，不少餐厅开始放无薪假或削减员工，以降低成本，其中

散工的影响更为严重，很多已经“无工开”。面对经营困境，餐饮业界对未来几月经营前景较为悲观。香港食品及饮品行业总会主席黄家和指出，再过几月就到年底，圣诞及元旦等假期接踵而至，若现时情况无法扭转，对餐饮业打击将会更大。香港特区政府劳工及福利局局长罗致光表示，在维持不变一年多后，香港失业率微升 0.1 个百分点至 2.9%，仍属于低水平；大部分行业的人力供求情况保持大致稳定。但他指出，由于消费市道持续偏软，零售、住宿及膳食服务业合计的失业率较上一个期间为高。此外，在贸易往来减少下，进出口贸易业面对的压力增加，其失业率自年初起大致上升。罗致光预料，由于经济在未来数月料会继续疲弱，本地劳工市场将无可避免面对更大压力。

“郭柯王”三方结盟？柯文哲回应：顺其自然台北市长柯文哲 19 日表示，与鸿海创办人郭台铭、国民党民代王金平合作一事顺其自然，若社会有需要，就会出现，再者，组合是否符合社会需求，也要持续讨论与修正。另外尽管柯文哲组党后网络声量不升反降，粉丝页面短短 18 天内减少 10 万人，柯也以“平常心”回应。

怎么凑也不会出现 ”，还要讨论组合是否符合社会需求，要进行修正与讨论。高雄市长韩国瑜日前称郭柯王 3 人只是互相折磨，柯文哲说，王金平曾说过要“ 逆增上缘 ”，所以一件事要成功没那么简单，哪种组合符合社会需求，“ 是我们要沉淀、思考的”。据台湾“ 中央社 ” 报道，郭柯有媒体询问会否认为一手好牌王 3 人原订 18 日共同出席在桃园举玩到反而局势不利，柯文哲说，人办的活动，最后仅有柯文哲参加，生不如意十有八九，韧性才是一个外传郭、王 2 人不满柯文哲频频对计划中最重要的成分，若在计划中外放话，而郭王绝对会合作，将先放入太多假设，就太难执行，“ 一见面达成共识，即 2 人不选，由柯个假设没有符合标准，就完蛋了”。文哲出马角逐 2020。至于他组党后脸书粉丝页短短柯文哲 19 日全天没有公开行程，十八天就掉粉十万，柯文哲认为，上午在市政大楼 11 楼接受媒体联访应从筹组台湾民众党后一路纷纷扰被问及郭柯王三方结盟议题时表示，扰所致，但若没有政党，在立法机他从未听过上述消息，指媒体是制构就不能推不分区民代，必须面对造业，随处随地、每天制造新闻。政治现实，因此失去一些支持者，传郭王阵营不满其频频放话，也没办法。柯文哲说，有时应少被记者访问，他也坦承，粉丝人数减少可能因回答“ 也不知道哪个是人家不喜也与郭、王结盟一事相关，支持者欢的，讲多了，破洞就多”。还是会希望他是白色力量，但在政被问及是否仍希望郭台铭参选治上仍要联合最大力量，会加加减时，他说，态度一致，仍然看好郭减，另外的考量为他是台北市长，台铭。他也重申，三方结盟顺其自要处理实际面对的问题，不见得每然， “社会有需要就会出现，没需要，个动作都让人高兴。

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2019 年 08 月 22 日第 360 期

8 月 14 日晚，“ 港独 ” 头目罗冠聪更新了一条“ 朋友圈”，称自己已抵达美国纽约，准备去耶鲁大学进修。这已经是第四位被曝出“开学”的“港独”头目。

“港独”头目罗冠聪已到美国上学隔空喊话“ 要加油”

面对控诉自己“ 消失 ” 的质疑，罗冠聪称是因为“12 小时的时差”，但依旧无时无刻记挂香港。他还回顾了自己一直以来从事的所谓“ 国际连结工作”，并称曾与美国国务卿、国会议员会面。文章最后，罗冠聪还在煽动继续游行，并要在香港的所有人 “ 抗争到底”。对于帖子下面留言他为何此时离开香港的质疑，罗冠聪回复说，去年底已经报了课程，今年开学，自己也不甘在此时此刻离开。

网友质疑：让别人罢课自己却去上学

对于罗冠聪突然发文称自己离开香港、即将在耶鲁念书的消息，并不是所有人都买账。有网友质问，过去两日香港机场都被示威者弄瘫痪，从香港到美国要飞行约 15 个小时。那么，罗冠聪究竟是如何突破重围登机离开并顺利抵达美国的呢 ? 还有网友留言称：“ 你所在的团体不是号召九月罢课吗，你

在耶鲁会不会罢课 ?” 甚至有人留言称：“ 头次见有人把跑路说得这么清新脱俗 …… 让别人罢课，自己去上学。”

离港前曾与美国官员会面还宣称策划“九月罢课”

此前有媒体报道，“ 港独 ” 组织头目黄之锋、罗冠聪，连同 “ 港独” 分子黄程锋、彭家浩在某酒店会面美国驻港总领事馆政治部主管 Julie Eadeh。随后港媒曝出，Julie Eadeh 就职于美国国务院的对外心战部门，注重渗透当地社会，派驻中东时曾以人权及民主为由，策划颠覆活动。会面前一天，罗冠聪所在的 “ 港独” 组织“ 香港众志” 在社交网站发布消息称，正在策划发动“九月罢课”活动。 “香港众志”的另一个头目黄之锋承认，他曾与美国驻港领事交流，内容包括企图制裁香港的“ 香港人权与民主法案”，还有让美方不向香港警察出口装备等。

四位“ 港独 ” 头目都已出国上学

其实，这已经是第四位被曝出“ 开学” 的“ 港独” 头目。之前有消息称，梁天琦进了美国哈佛大学，周永康进了英国伦敦政治经济学院，黄台仰进了英国牛津大学。

蔡英文拜庙平均 1 天 1.5 间被讽上班拜庙懒政惰政国民党 8 月 16 日召开记者会，批评民进党“ 只准蔡英文上班拜庙，不准韩国瑜假日拜票”。对此，正在新竹市参观动物园的蔡英文辩解称，自己拜庙是为了祈求神明保佑台湾平安，同时体察民情；并称，“ 国民党不要为了选举，而贬低台湾很好的信仰文化”。另据统计，仅是在今年 5 月份，蔡英文曾一连拜了 43 间庙，平均一天拜 1.5 间，有网友讽刺其是“庙婆”。蔡英文现为台湾地区领导人，肩负台湾人民的重托，本应以台湾人民的福祉为念，勤勤恳恳、任劳任怨履职，努力为台湾人民拼经济、惠民生、保平安，可是，蔡英文今年以来热衷于拜庙，不仅拜庙隔三差五，过于频繁；而且放下手头的工作不做，还经常利用上班时间也去拜庙，仿佛上了瘾。蔡英文拜庙当然不是为拜庙而拜庙，更不是她所说的祈求神明保佑台湾平安和所谓的“ 体察民情”。因为她若是真正有意愿祈求神明保佑台湾平安，就不应煽动民粹对抗大陆，升高两岸对抗气氛；就不应追杀国民党制造 “ 朝野” 对抗；就不应二度修改 “ 劳基法”，制造劳方与资方对立；就不应实行“ 年金改革”，制造世代对立；就不应推动“ 台独”分裂活动，制造统“独”对立。否则，就是言行不一，自我“ 打脸”。蔡英文身为台湾地区领导人，即使有意透过拜庙这种方式来祈求台湾平安，每年最多有几次就可以，何必如此频繁地去拜庙浪费工作时间呢？

至于她说频频拜庙是为了“体察民情”，那更是一种狡辩，庙里人来人往，熙熙攘攘，拜庙之人虔诚祈求心愿，哪有兴趣接受采访。若是有心体察民情，就应当抱着谦虚的态度，去认真听取基层民众的意见建议和要求，最好是亲自进村入户和进厂入车间认真倾听民众的利益诉求，根据民众的意见来作决策，而不是罔顾民意广设“ 拒马” 隔绝民众的声音，只考虑自己的私利来违法滥权乱作决策。此外，蔡英文对国民党批评她利用工作时间拜庙，倒打一耙，指责国民党为了选举贬低台湾很好的信仰文化，那无疑是“ 欲加之罪，何患无词” 的莫须有的罪名。其实，国民党批评她利用工作时间拜庙不仅是对的，而且与是否贬低台湾很好的信仰文化没有丝毫关系，完全是风牛马不相及的两码事。实际上，国民党一直很尊重、推崇、弘扬包括妈祖、关帝等信仰文化。倒是民进党时常为了一党一己之私，轻视、抹红、贬低台湾很好的信仰文化。例如，最近，民进党的新任副秘书长林飞帆在接受广播节目专访时，指控台湾宗教系统与大陆相连，对台进行“ 红色渗透”。这种罔顾事实、造谣诬陷的指控，遭到了台湾宗教界的批评乃至谴责。国际佛光会中华总会会长赴怡受访时指出，这完全是违背事实的指控，政治人物不讲是非，不负责任的的说法，导致各种乱象，且用“ 渗透” 这种敌对字眼太超过，两岸和平交流这么久，被渗透的结果在哪里？

经营管理

世界上的亿万富翁都有哪些特征？

2019 年 08 月 22 日第 360 期

北美经济导报

飙升，尤其在新兴经济体中，几乎呈指数级增长。直到 2008 年金融危机爆发，这一数字大幅下降。然而，2010 年之后，亿万富翁们逐渐恢复元气，他们的净资产开始再次增长，尽管那些来自发展中国家的亿万富翁资产增速明显放缓。

彼得森国际经济研究所（Peterson Institute of International Economics ， PIIE）的研究人员创建了一个数据集，该数据集使用了 1996 年至 2016 年《福布斯》全球亿万富翁排行榜的数据。PIIE 的研究人员表示： 1996 年到 2010 年的数据包括全球亿万富翁的姓名、排名、国籍和净资产。 2011 年起的数据增加了财富的来源，以特定的公司或更广泛的行业列入名单。 PIIE 的研究人员在《福布斯》的数据中加入了几个变量：亿万富翁的年龄、 1996 年的净资产（考虑到通货膨胀）、他们国家的 GDP 和经济发展水平。数据显示：

自 1997 年以来，每年都榜上有名的国家（和地区）只有美国、德国、香港和英国。该排名反映了日本经济的逐渐下滑： 2006 年之前，日本一直排在前五名，随后连续几年跌至榜单的后半部分，2011 年跌出榜单。自2005年以来，印度一直名列前茅（通常徘徊在第 4-6 位）。自 2003 年以来，俄罗斯一直排在前 5 位，尽管自 2014 年美国和欧盟对其实施制裁以来，俄罗斯亿万富翁的数量大幅减少。

疗技术、太阳能和风能、制药等；非贸易行业：零售、娱乐、传媒、电信、建筑、餐饮及其他服务业；金融行业：银行、保险、对冲基金、私募股权、风险投资、投资、多元化财富、房地产等；贸易行业：农业，消费品，航运，制造业等；自 2000 年以来，全球有超过其他行业：教育、工程、体育基建所 25% 的亿万富翁，其财富来自金融有权、无法分到上述几类的其他财富。业尽管大多数亿万富翁的财富一直以来主要来自金融业，但自 2008 年达到顶峰以亿万富翁的财富来源分为以下 6 类：来，这一比例一直在稳步下降。另一方面，资源行业：能源（不含太阳能和风能）自 2008 年以来，来自“新技术行业”和贸开采、冶金等；易行业的亿万富翁比例一直在持续上升。新技术行业：计算机技术、软件、医

亚洲的亿万富翁人数增长最快

过去 20 年里，亿万富翁的数量翻了两番

显然，从 1996 年到 2016 年，全世界的亿万富翁人数激增（更准确地说，增加了 396%）。但增长的轨迹并非一条直线： 2000 年以前增长几乎停滞，2001 年互联网泡沫破裂以及 2008 年金融危机这两个时间节点之后立即出现负增长，尤其以后者最为明显。

美国一直是亿万富翁数量最多的国家（和地区）

1996 年 -2016 年间，美国毫不令人意外地保持了“拥有亿万富翁最多的国家（和地区）”这一称号，即使考虑到人口规模的差异，美国亿万富翁的数量也远多于紧随其后的几个国家（和地区）。除了 1999 年和 2000 年两年意外，美国的亿万富翁数量至少是其他国家的 2.5 倍。然而，这一差距正在慢慢缩小，很明显，中国正在追赶美国：中国在 2008 年首次上榜（排名第 5），自 2013 年以来一直位居第二。关于这个榜单，有不少有趣的观察结果：上榜国家（和地区）总数共 19 个。

亿万富翁数量增长最快的两个地方是亚洲和美洲，就时间来看，增长最快的是 2008 年以后。有趣的是，在 2000 年之前，美洲和欧洲的亿万富翁数量相差不大，但在 2000 年后，这两个国家的亿万富翁数量突然出现了显著的差异。自那以后，它们的增长波动情况相似，但美洲仍明显高于其它地区。同样令人惊讶的是，尽管非洲在过去 20 年间取得了巨大的经济增长，但非洲亿万富翁的数量却一直很少。发达国家的亿万富翁比发展中国家的亿万富翁更富有 2003 年之后，亿万富翁的总资产净值

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对新手管理者快速成长的几个建议

和普通员工不同，管理者要会管理团队，带领团队完成绩效，而职场新手管理者常常会沿用以前的思维逻辑做事情，从而在工作中产生不少困惑。本文帮助新手管理者厘清自己的工作职责，并对所需的能力修炼给出建议。对于管理者来说，有一个梯队训练。第一步，要先学会管理自己，最主要的是学会跟别人合作 ; 第二步，要学会管理别人、管理团队 ; 第三步，要学会管理组织 ; 第四步，要学会当领袖。 01 新手管理者要做什么新手管理者处于第二步的训练。你要学会管理团队，就要知道团队的特点。团队的特点基本上就是：人数不多，能力互补，不希望有层级和结构。如果你知道团队的这些特点，可能你就知道新手管理者要做什么了。第一，要学会服务于别人。以前自己一个人的时候，完全可以不管别人，把自己的业绩完成就好了，现在第一个转变就是要帮别人完成业绩，这是对新手管理者比较大的一个挑战。第二，要能协同大家，让不同能力、不同风格的人在一起工作。第三，要解决问题。以前搞定自己的事情就可以，现在是别人搞不定的事情，你就得去解决，但是又不能用原来的方法。比如，你不能说，这些你都别做了，给我做吧……如果这样，你又退回到以前那个基层员工了。所以必须要解决问题，但不能自己去解决，必须安排大家一起来解决。第四，要学会按照规章制度来做事情。要带一组人，就不得不学会章程和规定，也就是所做的事情都要有依据，要按章行事。因为即使问题都解决了，但是不合规还是不行。当然，还有一个对新手管理者的要求与高级管理者不太一样的地方是，新手管理者「就事论事」就可以了，也就是讲清楚这件事该怎么解决。但是高级管理者要「就事论理」，得把背后的逻辑讲清楚。 02 新手管理者需要加强哪些能力训练新手管理者大部分还是基层管理者，以下几项能力比较重要：

第一项，计划管理能力。你能不能做计划来实施和部署工作 ? 这一项是比较重要的能力，因为「计划」就是解决每一个目标怎么去匹配资源、怎么去安排行动、怎么能让大家不要离散到离这个目标很远的地方去。第二项，沟通，要能把意思讲清楚。管理者最重要的能力就是沟通，指令要清楚，让大家明白做什么，大家才能执行。第三项，复杂问题简单化。这一项对于基层管理者，没有像前面那两个能力要求那么高，但它一样是一个很重要的要求。你得把复杂问题简单化，因为复杂的问题是解决不了的，也无法出绩效。如何让复杂问题简单化 ? 方法主要有：分解、重要性排序、取舍。取舍的时候，不光是「重要」这一个维度，可能还有时间维度、代价维度等等。以上 3 个能力训练，从理论上来讲，分别称之为技术能力、人际能力、概念能力。只是从基层到高层，它们的占比会变，对更高级的管理者来讲，概念能力要更强，对基层管理者来讲，技术能力要更强。共同点是，你要让大家跟随你去做事，这就是人际能力。 03 新手管理者要如何沟通沟通能力最核心的是，你要站在对方的角度说话，不要去专注于你的目的。我写过一本书《高效能青年人的七项修炼》，那里面我写到了一定要快乐地沟通。举个例子，电梯为什么一定要放面镜子 ?

2019 年 08 月 22 日第 360 期

我测试过很多人，每个人的直觉回答都不同。有些女孩子会说，为了整理头发、补补妆 ; 很多男生会说因为空间狭窄，这样可以让空间变大 ; 还有人说这是解决郁闷空间的孤单问题，可以让你的眼睛有地方放，你可以通过镜子看别人。真实的原因是，所有的电梯都要解决一个坐轮椅的人进来之后，看不到身后的楼层显示的问题。镜子就可以让他看到身后的按钮，比如他希望你帮我按 6 楼，但是他必须要能看到 6 楼到了，该下来了。其实我们在沟通当中，最直觉上的错误就是先入为主，你会设定立场和答案，恰恰是这一点导致你没有办法倾听，没有办法去知道别人想什么，这样你的沟通是不太可能有效的。快乐沟通其实也有很多方法，我提供两个重要的方法。第一个，你要学会倾听，而且不要带自己的先入概念来倾听。第二个，你得站在对方的立场去想问题。如果你要站在对方的立场去想问题，那你就不要过多地去谈自己的目的。讲一个对我自己影响很大的故事。甲和乙去修禅，两个人都是烟鬼， 50 天下来受不了，两人就约定去问师傅能不能吸烟。甲进去问完之后，师父打了他 50 大板，不能吸烟 ; 乙进去之后出来就吸烟了。甲就奇怪了，是不是师父偏心 ? 就问乙怎么回事。乙说：「你是怎么问师父的 ?」

甲说：「我去问师父，修禅的时候可不可以吸烟 ? 师父说，你已经在修禅了，为什么你的心还想吸烟呢 ? 于是就挨打了。」乙说：「我问师父，师父，我吸烟的时候可不可以修禅呢 ? 师父说，当然可以了，任何时间都应该修禅。」其实这是一个很重要的沟通角度。沟通的时候，你的目的不重要，理解别人的立场才重要。当你理解别人的立场之后，你就很容易和他达成共识，如果你只是强压你的目的给他，就很难达成共识了。当然，语言的表达也很重要，你得用人家听得懂的语言。像我现在是做学术研究的，学术研究的很多东西为什么大家都听不懂 ? 因为你用的是学术语言。比如企业的语言「我活下去最重要」，而我们学术的语言叫「可持续性最重要」。这其实讲的是同一件事情，但是你要面对的听众不同，你就需要调整这个语境。 04 管理者面临什么挑战数字化时代，不只是新手管理者，所有管理者都得面对一个环境的变化：人和组织的关系变得更加动态，平台的力量越来越强。为什么平台的力量越来越强 ? 因为现在实际上是一个影响力经济的时代，很多时候都是通过影响力来组织各种资源，这个影响力个体是做不到的。组织之所以强大，就在于它有一些能力是个体不能具备的。如果个体完全能具备，就不存在组织这种形态了，而影响力很大程度上是依附于组织这个概念的。所以，表面上看组织是更松散了，但实际上平台的影响力会更大，只不过这个平台也是一个被快速迭代的过程。一个组织想保证它的影响力比以前要难，但是，个体想完全靠自己更难。如果按照这个逻辑来看的话，作为管理者，就要接受几个事情：第一，要接受人是会流动的。如果你能接受人会流动这件事情，可能就不会专注于怎么去控制人，而是去专注于怎么让这个平台的影响力更大。第二，从管理者的角度来看，要更加包容，要有更大的能力吸引不同的人进来。第三，要很清楚组织未来的方向和吸引力，只有这样才能够吸引更多人。

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地产新闻

在美国买房出价议价有哪些讲究？

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2019 年 08 月 22 日第 360 期

在美国买房，除了各项政策上的不同，事实上，和卖家对房屋价格的协商也是一项有技巧性的活动。如果你能够准确掌握还价的技巧，就能为自己节省一笔不少的经济支出；但若是你的还价方式出错，很有可能会弄巧成拙错失心仪的房屋。因此，在美国购房时如何巧妙地讨价还价，快准狠地给出自己的合理报价，有效地打败竞争对手等等问题都困扰着大多数的买房者。

1、如何为房屋制定合适的价格？

近年美国的房产市场竞争比较激烈，因此买方在出价前要做好充分的准备，比如资金、预批信等，这样在遇到合适的房屋时可以直接出价。虽然你拥有自己的房产经纪人，但是在出价前还是要事先做好功课和准备，了解清楚自己对于各项状况的承受能力。美国房屋的出价技巧和房产市场的走向有很大的关系。简单来说，当房产市场出于低迷状态时，市场上房源很多，买家很少，此时出于买方市场，可以考虑先压低价格，再慢慢还价。但若现在正处于卖方市场，且房屋状态条件都不错，一上市就遭到哄抢，那此时就不能采取压价的方法了。但是，买家也不能随便出一个高的价格，毕竟谁都不会想要买亏。此时，你需要谨慎了，你可以查询相同状况下，该区其他房子在过去几个月的房屋成交价格，作为参考，来看看多少房子最终的成交价是加价的，加价情况如何，加价的原因又是什么，那又有多少的房屋时降价出售的，又降价了多少，为什么降价，来对比自己所想要购买的房子。具体，还可以结合房子的户型、新旧程度、维护状况、社区环境等等。总结来说，正确定价的要素有以下几点：列出所有相中房产权衡比较；参考该区一个月内刚上市房价；快准狠把握优质房的出价时间；区分投资房和自住房的不同来定价。

2、有哪些可以还价的空间与机会？很多华人买家在美国购房时延续

了在中国购物的习惯，为了砍价而对房屋进行严苛地挑毛病，但这有别于美国文化在美国购房时是一个大忌。下面来罗列几点美国购房时哭适当还价的状况： 01 全现金买房在以前，全现金的买家受到卖家的青睐，在购买上占有一定的优势，一般来说能有 5% 左右的还价区间。但是如今，前往美国购房的人越来越多，地段好品质优质的房屋供不应求，整个房产市场竞争激烈，那么自然就没有那么大的还价优势了。但是，由于你是全现金购房，相较于贷款买房者，你依旧具有竞价优势，在这套房产竞争不那么激烈的前提下，或许还可以有一点点的还价余地，但是绝对不会太多，因为你的竞争者可以愿意以比你高的价格贷款购房。 02 滞留房屋如今在美国，很多情况下都是房子一上市就很快地被销售出去了，基本上都能在一个月内出售。因此如果有房屋上市很久都没有被售卖出去一定有什么原因，这一定要在看房时和对方房产经纪人或者是卖家询问清楚，再权衡自己是否愿意接受这一原因，如果你可以接受，那就是一个还价的好机会，滞留的房子会有一定的还价空间。至于这套房屋滞留的原因到底是什么，你还需要与对方仔细沟通，这边将列出一些常见原因：卖家的要价态度强硬；

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3、一般来说，买家最后购房失败的原因有哪些？

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房屋状况差，修缮难度大；房屋有较多违规的状况；卖家有一些特殊的要求。关于卖家常见的附加条件，这边将为你简单罗列：卖家要求打包房客，不清租意思是指，在你购下该套房屋之时，房屋内还有部分房间仍然处于出租状态，也就是说你还不能完完整整地拥有该套房屋，甚至可能还没有办法拿到租金。 sell as-is : 所见即所得，卖家不负责任任何维修意思是指，对于你在房屋检查中发现的房屋中需要修缮的地方，卖方将不提供维修或者是经济补偿，你所能够获得的就只是你所看到的的房屋，不包括维修服务。 No mortgage contingency: 要求全现金卖家，不允许买家贷款意思是指，卖方只接收全现金买家，当然也暗示了即使是全现金的买家也不存在购房还价优势或者是竞争优势了，因为所有的竞价者都是全现金卖家。 03 清楚卖家卖房的原因一般来说，按照中国人的习惯，都会去询问，卖家为何要出售房屋，也就是为了试探一下房屋是否有还价的余地。如果卖家急于出手这套房子或者是急需这一笔钱，或者是由于工作、学业等情况要搬迁，那么可能会愿意接受你的还价。如果卖家并不着急出售自己的房屋，愿意等待一个合适的买家，那么还价的余地基本不大。但是，这样的消息其实你很难获得，首先卖方也清楚你的意图，一般便不会愿意向你透露他的意向，而对方的房产经纪人一来是为对方服务二来是作为职业而道德需要为其当事人保护隐私，因此也很难告诉你真实情况。因此，事实上这一个方法并不容易走通，但或许你可以在社区周围多走动来了解。

01 资金准备不充分这里的资金准备不充分不是指你的资金不足，而是有很多情况下，买家不了解美国的购房方式，资金仍然存储在中国的银行账户之中，在交易时所要事先支付的一部分费用无法及时支付而导致购房失败。 02 银行预批信不到位这个是针对贷款买房的买家而言，上面会有经过银行的审批证明的你可以购买多少价位的房屋，其中可以贷款多少比例等。预批信的获取其实并不难，你只需要向想要贷款的银行出示你的资金证明，通常银行会看一下你两个月的银行月账单，是否有能力支付足够的首付以及 12 个月的保证金，一般来说当

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天就可以获得预批信。但是要注意的是预批信的有效期只有一个月，如果你看房子的时间过长，而没能在获得预批信开始的一个月内购买房屋，你就需要回银行重新申请。 03 买家意见不统一因为，买房本身就是一件比较大的事，因此，在一个家庭中可能有众多的决策者或者是参考者，这样一来难免会出现一些分歧，从而耽搁了买房或者是出价，被其他竞争者先下手了而错失买房的机会。因此，地产君建议你，遇到合适的房屋一定要及时下手，因为你喜欢的房屋你不知道也有多少其他人正在考虑入手，潜在竞争者的威胁很大。 04 买家犹豫不决比较传统的华人在异地买房本身就会比较麻烦，加上人生地不熟很有可能在获得信息上就已经迟他人一步，然而加之比较谨慎，会在“我买这份套房会不会买亏”“ 我买这套房对我来说会不会合适” 等等问题上纠结，从而错过买房的最佳时间。

4、在美国买房有哪些建议？综上对美国买房在出价时的要点介绍，大家应该对出价技巧上有了一定的掌握，在最后，为大家总结一下，在美国买房出价阶段的建议：在房市火热阶段时还价的难度大若是你急于入手房屋，尽量不要再在几万块钱上讨价还价了，容易适得其反。不要以为少许的价格差别而错失良机当有一套一切都很符合你的要求的房子摆在你面前之时，我们不再建议你再去耗费时间和精力去讨价还价，因为可能就在你纠结这几千美金之时，房子就落入别人的手中了。房价多人竞价之时，卖家多采用 best and final 策略这是一种同时竞价的卖房策略，在同一时间购房竞争者们写下对这套房屋的最高出价，再由买家选择。这是一种比较节省精力和时间的卖房方式，可以减少很多出价往来的麻烦，因此，此时你的出价一定要具有吸引力和诱惑力，在出价前可以与自己的房产经纪人详细商议，相对来说他会更有经验也能给予你更多的建议。对满意的房子要快准狠抢占出价先机，讨价还价要适度这是整篇文章都在强调的一个重点，对于买房这样的大事，在经济上不能去计较一些细小的资金，否则将会错过自己心仪的房子。现金买家也不代表可以过多地还价现金买家数量增多，现在现金买家在房产市场中所占的优势越来越小，因此还价的余地也越来越少。在房子公展前出价较为有利因为房子公展势必会让更多人的人看到房子的出售信息，从而出现更多的竞争者与你竞争，因此最好在公展前就出价。这里有个小窍门，因为公展一般都在周末，所以你最好在周一或者周二出价，与卖家协商，尽量在周五之前协商完签合同，就不用了担心公展了。出价前将资金条件准备充分曾经出现过一些双方达成一致后发现买家在美国准备的资金并不够支付而耽搁了买房，被其他竞争者买了去的情况，所以出价前一定要保证资金充裕。

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