2019 08 29( 361A) by North American Economic Herald

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2019 年 08 月 29 日第 361 期

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特朗普下令美国公司撤出中国中国大陆首家 Costco 店上海开业南佛州：Bill Zheng 561-301-1082

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8 月 23 日，特朗普总统在“推特” 上说，他下令要求美国公司撤出中国。他在“推文”中写道：“几十年来，中国一年又一年地从美国赚走、偷走了大量的钱，这必须停止。因此，我郑重命令我们伟大的美国企业立刻开始寻找中国之外的选项，包括将业务转移回美国，在美国境内生产商品。这会是美国的伟大机遇…… ” 然而，美国全国公共广播电台（NPR）对此表示，特朗普在推特上的喊话不具备行政效力，特朗普没有权力让美国企业不和中国做生意。美国商会也在第一时间表示了拒绝，并敦促中国和美国在

长期贸易问题上迅速达成协议。该组织在声明中表示：“我们相信持续的、建设性的互动才是正确的前进方向。”美国零售业协会也表示，美国总统的要求 “完全不现实”，因为当今的贸易通道非常复杂，完全撤出中国需要许多年，需要花费大量资金。遭到质疑后，特朗普再度搬出 1977 年《国际紧急经济权力法案》（1977 International Emergency Economic Powers Act，IEEPA）为自己的权力背书。该方案规定，当美国遭遇对国家安全、外交政策和经济的外在强力威胁时，总统有权力宣布美国进入紧急状态，以阻

止交易、冻结资产或没收与威胁相关的国家或个人在美资产等制裁方式予以应对。特朗普此前已经针对墨西哥动用过该法案。 Costco 首家大陆店上海开业当天因人太多提前停业北京时间 8 月 27 日，美国最大的连锁会员制仓储超市 Costco（开市客）登陆上海，开出中国大陆的首家门店。令人惊讶的是，开业仅半日，Costco 官网就被迫发布通知称将暂停营业。开业当天，以 Costco 为中心的周边街道一大早已经开始堵塞。 Costco 上海闵行店总购物面积近 1.4 万平方米。除了一楼整个平层的购

据中国驻洛杉矶总领馆网站消息，在新学期开学之际，领馆领区留学生入境受阻时有发生，有的甚至被遣返回国。驻洛杉矶总领馆提醒留学生备齐入境资料、了解入境程序，备好校方联系人联系方式，对移民执法人员问询等给予必要配合，依法理性维护自身权益。现就入境美国时受阻的有关事项提示如下：一、美国签证仅表明允许持有人抵达美国口岸并提出入境申请（Apply for Admission），并不能保证可以当然进入美国。所有抵达美口岸人员均须接受美国海关和边境保护局（Customs and Border Protection， CBP）执法人员检查，包括入境、海关和农业检查。执法人员依照美国移民法等法规，对外国人进行询问并加以检查，以决定是否允许其入境。二、初次检查的 CBP 执法人员通过乘客承运人经“ 预先乘客信息系统 —Advance Passenger Information System，APIS”传递的访客信息，依靠“跨部门边检系统 —Interagency Border Inspection System，IBIS”，以及现场问询等，决定是否对入境人员进行二次检查（Secondary Inspection），也

有对一定比例访客进行随机检查的情况。三、接受二次检查人员将被带到指定区域排队等候，由另一名执法人员检查，包括进一步问询，检查行李、电子设备等。二次检查并不表示当事人一定会有问题，或必定会被拒绝入境，建议配合并保持理性、尊重。执法人员还可能要求开启手机，查阅短信及微信等存储信息，查证当事人的陈述是否属实，入境资料是否与申请签证的资料相符，是否有移民倾向等。四、遇入境高峰时，二次检查时等候时间可能长达数小时。当事人未经许可通常不得使用手机等与外界联系，可能出现“失联”情况。无论是否被允许入境，当事人在二次检查后通常即可恢复与外界通信，建议亲友耐心等待，当事人在恢复通信后主动联系亲友，报告平安。五、二次检查后，执法人员通常会做出允许（Admissible）或拒绝入境（Inadmissible）的决定。签字前请注意仔细阅读并确认接受文件内容。被拒绝入境后，通常会进入快速（直接）遣送程序（Expedited Removal）。快速遣送与法庭判决遣返不同，通常不

可聘请代理律师，也不可向法庭起诉。当事人签证通常会被注销，一般至少 5 年内不准入境。如在入境时因刑事原因被扣留，当事人有权要求聘请律师。六、执法人员也可能向当事人提供自行撤回入境申请（Withdrawal of Application for Admission），或继续申请入境两种选择。自行撤回入境申请通常不会留下不良记录，并可在境外重新申请签证后再次申请入境。如继续申请入境而实际上又不符合条件的，在执法人员做出拒绝决定后可直接进入快速遣送程序。七、被拒绝入境原因通常有未如实申报物品，或携带违禁品，留学生入境资料不全，或在美实际目的与签证类型不符等。无论是被拒绝入境还是自动撤回入境申请，CBP 通常会安排当事人搭乘原机或最近一个航班离境。如没有合适的航班，则可能被送往移民拘押中心（请点击这里，查询当事人可能被拘押地点）。八、如遇不公正对待，应记下对方工作人员的姓名或工作编号，最好能够寻找到证人，以备事后申诉、投诉。（一）申诉。如被拒绝入境或被遣返，可填写并递交 I-212 表，申

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物场地，Costco 闵行店还设有 1200 个停车位，是其全球门店中最大的停车场。 Costco 可能没有想到，就算是全球最大的停车场也装不下中国人民强烈的消费意志。卖场外人和车进不来，卖场内则是几万人的战斗，每个档口都是人挤人，拼尽力地气疯狂抢购，大家心心念念的茅台则是一开始就销售一空。中午时分，超市内部人数已达数万人，由于人数远超预期和可接待量， Costco 不得不限流，最终在下午 13 时左右暂停营业。 Costco 亚洲区总裁张嗣汉透露，他正在考察华东其他城市。“我们很谨慎，会根据消费力、人均收入等指标，选址 1-2 家店试水，如果成绩不错，那就 All in。” 显然，上海闵行店只是 Costco 企图在中国大干一场的切口。待首家店逐步适应本土市场后，Costco 必将以上海为根据点，向华东其他城市拓展。

赴美留学生入境受阻时有发生中领馆呼吁备齐资料

本期导读

A4: 图片新闻：专业户外零售商 REICo-op 将在坦帕开店 A5: 美国新闻：川普称出生公民权“很荒谬”再提考虑发行政令废除 A6:中国新闻：中国每6人中就有1人脱发“秃” 如其来的生意火了 A7: 港台新闻：暴力冲突祸害香港楼市商铺买卖受影响最大 A8: 财经资讯：防止财富挥霍一空好莱坞明星把钱投向哪？ A9: 商业管理：能成大事的管理者，都有这 5 个共性 A10：地产：分析师：千禧一代将支撑美国房地产行业上行 B2: 焦点论坛：维护自身权益不妨从支持或反对杨安泽开始 B4: 刘庆贺律师专栏：申请绿卡注意事项问答集 B5: 青少年专栏：CentnerAcademy开学典礼 B6: 综合：某些型号 iPhone 的射频辐射超过安全极限 B7: 餐饮美食：美国十大最贵的餐厅，著名餐厅 B8:华人论证专栏：华人应该支持AndrewYang吗？ B9: 出行：新奥迪RS6Avant官图曝光走到哪都是最靓的仔 B11:黄页商家，分类广告

请再次入境，或填写 I-601 表申请豁免，也可向做出遣送决定的 CBP 地方办事机构提交书面审查请求和支持性文件。如认为无故被拒绝入出境或延迟登机，或反复被进行二次检查，可按照国土安全部旅客纠正投诉程序（DHS Traveler Redress Inquiry Program， DHS TRIP）申诉纠正。（二）投诉。如认为自身民事权利及自由受到侵犯，可向国土安全部民事权利和自由办公室（Office for Civil Rights and Civil Liberties）投诉。如认为执法人员存在执法不当或歧视性做法，可在线向美国国土安全部投诉。（三）应诉。如在入境时被扣留进行刑事犯罪调查，可当即要求聘请律师。九、在执法人员同意的情况下，当事人可联系驻美使领馆。驻美使领馆将根据情况和要求，进一步了解情况或提出交涉，但无法保证一定能进入美国。十、更多关于入境美国的信息，建议认真浏览：中国公民旅居美国手册（入境篇）；注意：美国边境执法部门查验入、出境旅客电子设备；《旅居美西南—风险防范与应对》

2019 年 08 月 29 日第 361 期

北美经济导报

2019 年 08 月 29 日第 361 期

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图片新闻

A4 2019 年 08 月 29 日第 361 期

专业户外零售商 REI Co-op 将在坦帕开店

专业户外零售商 REI Co-op 将在佛罗里达州西海岸坦帕开设其第一家商店。这是该公司推出的总耗资达 5.5 亿美元的 Midtown Tampa 项目中的一项。工程预计于今年 10 月开始。按计划，Midtown 的 REI 将于 2021 年初开业。 REI 预计将为新的 Tampa 店雇用 45 名员工。店内员工可享受户外运动，以及在黑色星期五额外的带薪休假日。这个项目包括休闲小径，旨在让人们有机会在占地 3 英亩的中城湖（Midtown Lake）周围散步，骑自行车或慢跑，其中还包括码头。在湖边 REI 将能够让客户测试骑自行车，尝试在水上划皮划艇或将钓鱼线放入湖中的户外乐趣。全美最大的 REI 是成员制，在佛罗里达州拥有超过 30 万名会员。任何人都可以在 REI 购物，但会员支付 20 美元后成为终身会员资格并通过年度

股息分享公司的利润。REI 将其 70％以上的利润投资于户外活动，今年 REI 向佛罗里达州的户外公益组织捐赠了 14 万美元，我们华人的室外活动组织也是如雨后春笋，也可以申请其捐赠。目前 REI 在 35 个州拥有 155 家门店。佛州的第一家门店则出现在 2013 年，位于杰克逊维尔，此后的 2017 年， winter park 开设了第二家。

佛州加强选民登记及筛选

佛州与美国其它 29 个州一起行动，加强跟踪选民登记，清理已故选民，并通过邮件联系到佛州的每个符合条

Johnson&Johnson 遭重罚

周一，俄克拉荷马州的法官裁定强生公司曾在药品生产商的初次试验中故意淡化阿片类药物危险，弱化处方止痛药造成的损害。俄克拉荷马政府表示，强生公司需支付 170 亿美元来补偿因此而造成的损害。据官员称，自 2000 年以来，约有 6,000 名俄克拉荷马居民因服用阿片类药物过量而死亡。同时，俄克拉荷马州政府还起诉了另外两家药品制造商 Purdue Pharma 和 Teva Pharmaceuticals，但两家公司都在不认罪的情况下解决了问题。目前在全美范围内，有超过 2,000 起阿片类药物诉讼正在审理中。对于法院的判决，强生公司表示将会提出上诉。

巴西专家告戒：亚马逊森林大火对佛州的影响并不远

巴西亚马逊森林的烟雾图片让全世界意识到亚马逊森林砍伐的紧急程度。巴西专家警告南佛罗里达：这场危机并不像看起来那么遥远。自 1 月上任以来，巴西右翼总统 Jair Bolsonaro 呼吁加强亚马逊的发展。今年的火灾增加了 85％ - 摧毁了超过 7,000 平方英里的热带雨林，烟雾阻挡了太阳，并影响远在巴西最大的城市圣保罗。迈阿密大学拉丁美洲研究教授 Tracy Devine Guzmán 指出亚马逊森林遭到破坏会加剧全球变暖 -- 这意味着海平面上升等威胁会影响南佛罗里达州。

件但未登记的选民，佛州政府估计有 400 到 500 万潜在选民。

大学里的橄榄球迷

美国大学的橄榄球迷太疯狂， UF 乐队指挥被 UM 的球迷打伤。 University of Florida Gators band

北美经济导报

director Jay Watkins was thrown on the pavement by a University of Miami Hurricanes fan。

迪斯尼的新邮轮 DisneyWish

Disney Cruise Line revealed the name of the first of its three new ships on order will be Disney Wish and its first sailing will be January 2022.

购房季节已过，贷款利率降至三年来最低

Rates are approaching the lowest level in three years, Mortgage rates slipped lower over the last week, a boon to those looking to buy a home or refinance. The 30-year fixed-rate mortgage averaged 3.55% during the week ending Aug. 22, down five basis points from the previous week, Rates for 30-year home loans have only increased eight times on a weekly basis so far this year — otherwise, they have dropped or remained even. The 15-year fixed-rate mortgage dropped four basis points to an average of 3.03%, according to Freddie Mac. The 5/1 adjustable-rate mortgage averaged 3.32%, falling three basis point.

南佛州薪资待遇增长缓慢

美国劳工统计局发布的一份新报告显示，在截至 6 月 30 日的 12 个月期间，南佛罗里达州的工资和补偿费用总额增幅远远低于整个美国平均水平。南佛罗里达州 12 个月的工资和薪水上涨 1.7％，而全国主要大都市区的上涨幅度为 3％。一年前，全国 12 个月的涨幅为 2.9％，但南佛罗里达州的涨幅高于全国涨幅 3.1％。薪酬总额包括工资和薪水以及雇员福利的雇主成本。在总薪酬方面，截至 6 月 30 日的 12 个月全国平均增长率为 2.6％，而南佛罗里达州的增幅为 1.6％。一年前，全国总薪酬成本上升 2.9％，但南佛罗里达州上涨 2.7％。虽然在西雅图，总薪酬成本实际上下降了 0.4％，而休斯顿和费城的上涨幅度为 1.4％，南佛罗里达州的下一个最小涨幅为 1.6％。工资和薪水的增长使南佛罗里达州的市场份额进一步降至第二低，为 1.7％，仅为休斯顿的 1.5％。洛杉矶 12 个月内工资和薪水涨幅最大，为 4.3％。纽约总薪酬增幅最大的 12 个月为 3.9％。

美国新闻

川普称出生公民权“很荒谬” 再提考虑发行政令废除北美经济导报

美国总统川普近日再次提及“出生公民权” 问题，指出美政府仍在考虑发出一项行政令，结束移民子女享受这一权利的资格。川普说：“ 我们正非常认真地看待出生公民权问题，坦率地说，这很荒谬。” 早在 2016 年总统大选期间，川普便提出结束出生公民权的想法。 2018 年他再次提出该想法，表示他将签署一份行政令来实施这一改变。包括几名共和党人在内的众多议员迅速对此提议表示反对，认为特朗普没有使用行政命令进行此类变更的权力。他们指出，出生公民权是宪法第 14 修正案所规定的权利。

“ 出生公民权” 又称落地公民权，于 1868 年作为第 14 修正案被写入美国宪法。其具体表述是：“所有在美国出生或者入籍并接受其司法管辖的人，都是美国和他们所居住州的公民。” 川普回应这些批评时称，出生权公民权将“以这样或那样的方式” 结束。在他任期内，开展了各种方法来打击非法移民。21 日，美国国土安全部宣布另一项新规，将允许无证儿童和其家人在其移民案处理期间无限期被拘留，这意味着将结束一项已被执行超过 20 年的程序，即要求儿童最长不得被关押超过 20 天。

哈佛大学开除 50 名本科学生另有一百余人留校察看

近日，哈佛大学本科管理委员会发布消息称该校 50 名本科生由于在 2018-2019 学年学业表现不佳或有违纪行为而被劝退。据了解，本次哈佛大学劝退人数是史上第二多，在 2014-2015 学年，哈佛大学管理委员会就曾开除 59 名学生。根据哈佛大学提供的数据，此次被开除的 50 名学生中，有 10 人是因为存在“社会行为”问题而遭劝退，包括滥用药物、酒精及性行为不端。其他 40 人则是由于学业表现没有达到要求才被开除。此外，另有 30 名学生因为违纪行为处于考察看管期， 123 人因为学业问题同样处于考察期暂缓开除。哈佛大学本科管理委员会是由学校管理层和教师团队组成，并由哈佛学院院长 Rakesh Khurana 管理。当本科在读生学术成绩连续两个学期不合格或出现严重违纪行为时，该委员会就有权对学生进行暂时性劝退或永久开除处理。

对于公开开除学生数据一事，哈佛工作人员表示，提供开除学生的原因等数据，是为了起到警示作用，让其他学生引以为戒。在这里，小浪也提醒各位留学生，出国在外，不仅要遵纪守法，还要尊重当地文化习俗，远离毒品、酒精等有害物品，更要谨慎交友。此外，还须努力学习，一定不要触碰“学术不端”这一红线。因学业问题被开除的学生要么是挂科过多导致 GPA 太低，要么就是存在学术不端行为，如考试作弊、论文抄袭、论文造假等。且学术不端行为会严重损坏个人诚信等级，情节严重的还会面临牢狱之灾或遣返回国。小浪在这里奉劝各位，千万不要以身试法，即使因为复习不周出现挂科，也不要选择抄袭、作弊等方式，毕竟考核不是只有一次，即使挂科也还有补考、补交作业的机会，但如果是学术不端，就另当别论了。

纽约州新法案 : 教师等可向法院申请剥夺他人持枪权

随着美国纽约州“红旗法案”于近日正式生效，纽约加入严格控枪行列。根据该法，学校教师等可提交申请，要求法院下令剥夺对有潜在伤害自己，或对他人有安全威胁者的持枪权，并可派执法者上门没收其已所有的枪支。随着俄州代顿市和德州埃尔帕索连续发生两场大规模枪击案，旨在更严格控枪的“ 红旗法案” 在全美再成讨论热点。此法在联邦层级仍争议重重，但包括纽约州、加州等 17 个州和华府都已陆续通过“红旗法案”，旨在限制有滥杀倾向的危险人士持枪。纽约州的“ 红旗法案” 在 2019 年 2 月由州长科莫签字，民主党籍的国会众议长佩洛西当时也出席签署仪式。该法于 8 月 24 日正式生效，使纽约州成为全美枪支管控最严格的

州之一，最具进步意义的是，赋予了学校教师及行政人员权力，可在发觉可疑人士有制造校园枪击案的苗头时，即可向法庭提交申请，要求对有潜在危险的人士进行审查。根据此法，任何亲属、家人、学校教师和行政人员及警察、地区检察官等，在合理怀疑有人可能会伤害自己，或对他人带来安全威胁时，可向所在区的州高等法院提交申请和相应证据。法庭将必须在一天内就申请进行裁定，若发觉举报的苗头属实，即可发布临时“ 极端风险保护令”，防止此人购买或持有枪支，并能派执法人员上门没收其已有的任何枪支。科莫表示，在联邦不作为的情况下，纽约州为拯救生命先行一步，并督促国会两党迅速通过全国性的 “红旗法案”。

2019 年 08 月 29 日第 361 期

美国宇航员离婚大战触发太空犯罪？

据英国广播公司（BBC）中文网报道，一位美国女宇航员被发现从国际空间站，擅自进入她正在打离婚官司伴侣的银行账户， NASA 正对此展开调查。宇航员的一场离婚大战，是否有可能触发史无前例的第一宗太空刑事案？据报道，美国国家航空暨太空总署（NASA）正在调查一个指控：有宇航员从国际空间站擅自进入她正在打离婚官司伴侣的银行账户。这很有可能成为第一例在太空涉嫌犯罪的指称。据美国《纽约时报》报道，美国宇航员安妮· 麦克林（Anne McClain）承认，自己的确从国际太空站内登入了对方的银行账户，但否认有任何做错的地方。该报还报道说，麦克林的伴侣萨默·沃尔顿（Summer Worden）就她擅自进入自己的银行账户向美国联邦贸易委员会提出投诉。目前，有关调查正在进行中，而麦克林也已经从国际太空站返回地球。

离婚大战

麦克林的代理律师向该报解释说，她从国际太空站登入对方的银行账户查看，只是要确认财政资金没有问题，有足够的钱支付帐单费用，以及关心沃尔顿的儿子。这个孩子曾由她俩共同抚养。麦克林毕业于美国著名的西

点军校，曾是美国空军飞行员，有在伊拉克战区飞行 800 多个小时的飞行纪录。她后来成为合格的试飞员，2013 年被美国国家航空暨太空总署（NASA）选中为宇航员。沃尔顿是美国空军情报官员。她们二人于 2014 年结婚，2018 年沃尔顿提出离婚。美国媒体报道称，离婚程序预定将在今年 10 月完成。美国媒体报道说，沃尔顿在与麦克林结婚之前，通过人工代孕育有一个儿子。麦克林在近 4 年的婚姻中，共同抚养过这个孩子。被指控盗入沃尔顿银行账户时，麦克林正在国际太空站进行为期 6 个月的飞行任务。她原本计划加入国际太空站 3 月 29 日第一次全部由女太空人参加的太空行走，但在最后一刻美国太空总署的通知说，没有尺码合适的太空服，女宇航员太空行走活动被迫取消。

假扮上尉搞感情欺诈美国起诉80名 “浪漫欺诈犯”

美国检方近日对一个以“ 浪漫欺诈” 为主的大型犯罪集团提起诉讼，80 人被控告，17 人被拘捕，涉案金额超过 600 万美元。据美国有线电视新闻网（CNN） 25 日报道，加州中区法院 22 日公开一份 252 页的起诉书，指控 80 名嫌犯涉嫌利用不同诈骗方式骗取受害者 600 万美元，其中多数是尼日利亚人。包括团伙两名主犯在内的 17 人在美国落网，联邦调查员正努力在尼日利亚及其他国家追捕其他嫌犯。报道称，这个团队的诈骗手段花样繁多，可借助黑客入侵其他公司的电邮系统、冒充员工将钱汇走等，其最擅长的当数“ 浪漫欺诈”。两名主犯在网上假扮成驻叙利亚的美军上尉，专门针对孤独的年长女性实施感情欺诈，受害人遍及日本、英国、中国等多个国家。 2016 年 3 月，日本女子 FK 结识了一名自称是驻叙利亚的美军上尉“ 加西亚”。加西亚表示军队禁止使用电话，通过电邮每天

给 FK 发信，经过一段时间“甜言蜜语”的轰炸，逐渐取得 FK 的感情信任。接下来就是诈骗的戏码：加西亚声称在当地找到一袋钻石，并编造战争受伤的情景，要求 FK 协助走私，同时介绍一名帮助运走钻石的“ 中间人”。不久后，另一名由诈骗犯扮演的货运公司 “中间人”要求 FK 汇款，以确保包裹顺利通关。陷入爱情陷阱的 FK 不惜举债，多次把钱转到土耳其、英国及美国的账户，10 个月内付款 30 多次，共计 20 万美元。一旦受害人上钩，嫌犯立即清洗资金，他们有时将资金转到其他私有银行账户，有时以现金和支票的形式取出，使用非法货币兑换方式把资金转移到海外，一般不直接通过银行机构转移资金。联邦调查局相关人士称，美全国范围内的“ 浪漫欺诈” 呈上升趋势。据美国联邦贸易委员会统计，对弱势群体进行诱导诈骗比任何其他欺诈行为造成的损失都高，仅 2018 年就有超过 2.1 万人因此损失 1.43 亿美元。

中国新闻

中国每 6 人中就有 1 人脱发 “秃”如其来的生意火了

2019 年 08 月 29 日第 361 期

如果说什么是当下年轻人调侃最多的话题，恐怕“脱发”是难以避免的。近年来中国脱发人群呈直线上升趋势，平均 6 个人中就有一位出现脱发的情况，而这其中 20 岁到 40 岁之间的人占据着较大比例。脱发人群年龄下沉植发能否挽救“头顶大事” 北京的闫先生今年四十岁，前几年因为工作压力大、生活不规律等原因，出现了很严重的脱发，这让他感到痛苦不已，也让他在同事和朋友面前很尴尬。消费者闫力：过去四五年，特别明显的就是头发掉得很稀疏，举个例子，洗澡的时候满身都是头发。因为偶然的机会从朋友那里听说，植发可以让脱发的部位很快长出头发，所以犹豫再三之后还是选择了植发。消费者闫力：植发之后，关键是年轻了，不仅是形象年轻了，心理也变得年轻了。根据卫健委发布的脱发人群调查显示，中国脱发的人群已经超过 2.5 亿，也正因为有着这么庞大的基础，这几年中国的植发行业呈现出井喷式的发展。另据某互联网医美平台的数据显示，植发从年龄上看主要有两个峰值：

一是 23-25 岁，这部分主要是大学刚毕业、先天性发量不足的人群；另一个是 34-36 岁，这部分主要是关注自身形象且收入稳定人群。某医美平台董事长兼首席执行官金星：我们平台上认证的医美机构有 4000 多家，从订单量上来讲，它占到我们去年全部线上订单量接近 2% 的比例。我们看到的一个趋势就是它增长速度非常快，每年接近 40% 的增长速度。植发入门门槛低民营医疗机构是主力在采访中记者也了解到，因为过去在很多公立医院，只有皮肤科才能治疗脱发，很多人不认为脱发要去看医生，更不知道该去哪个科室看脱发，但随着现在生活条件越来越好，人们对自身形象也关注更多，愿意去花钱植发的人陡增，植发技术正在催熟一个庞大的产业。在北京的一家知名植发连锁机构，记者看到，这家门店占地达到了 2000 平米，而据了解这样的一家店面，一个月的销售额就能达到 1400 万元。某植发机构总裁兼首席执行官张玉：我们一个月大概有 5000 台手术，如果按照现在 30 多个院部，平均一个院部每天也就是在四五台手术。

苏宁收购家乐福中国一事，有了最新进展。 8 月 26 日晚，苏宁易购公告宣布，已经收到中国国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》， “根据《中华人民共和国反垄断法》第二十五条规定，经初步审查，现决定，对苏宁易购集团股份有限公司收购荷兰家乐福中国控股公司（‘Carrefour China Holdings N.V。’）股权案不实施进一步审查。你公司从即日起可以实施集中。该案涉及经营者集中反垄断审查之外的其他事项，依据相关法律办理。” 苏宁易购称，公司将与转让方推进本次交易的相关交割事项，公司将根据本次收购事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。公司将通过收购家乐福中国能够进一步丰富公司智慧零售场景布局，加快大快消类目的发展，提升公司市场竞争力。

此前的 6 月 23 日，苏宁易购公告称拟出资 48 亿元收购家乐福中国 80% 股份，成为其控股股东，引发了市场关注。收购完成后，家乐福中国的监督董事会中 5 名监督董事将由苏宁国际委派，2 名监督董事由家乐福委派，主席由苏宁国际委派的人士担任。管理董事会将由 1 名管理董事组成，作为家乐福中国首席执行官，负责家乐福中国日常管理。家乐福集团成立于 1959 年，为《财富》世界 500 强企业，是全球领先的零售集团。业务遍及全球 30 多个国家和地区，运营超过 1.2 万家零售商店，旗下经营大型综合超市、超市、折扣店、便利店、会员制量贩店以及电子商务等多种业态。据此前公告，家乐福中国在国内拥有约 3000 万会员、210 家大型综合超市、24 家便利店及 6 大仓储配送中心，覆盖 22 个省份及 51 个大中型城市。2018 年，家乐福中国营

北美经济导报

据了解，目前市场上的植发技术主要分为两种，而费用都是按取一个毛囊单位来计算，一般一个毛囊单位的价格是 10 元到 20 元不等，而一次植发的数量大概在 3000 毛囊单位左右，那么市面上一次植发的价格差不多就是 3 万元左右。业内人士告诉记者，植发行业这两年持续火爆的一个重要原因，是行业的入门门槛低。某植发医疗集团董事长李兴东：从医生的资源来看，很多机构还是缺医生。由于植发相对技术含量较低，公立医院开办的毛发科室的数量不够，因此近几年来，非专业人员大量涌进

植发行业，很多所谓的医师根本没有行医执照，甚至三天速成就能上岗。有市场就会有供给，面对庞大的消费群体，植发在给脱发者带来自信的同时，也出现了野蛮生长、夸大效果的情况。中国医学科学院整形外科医院毛发移植中心主任蒋文杰：麻药的配比、麻药的总量是多少？每次注射量是多少？这些都需要经过正规、严谨的临床训练。没有经过这些训练，做这些操作都是非常危险的，毛发移植并不是一个万能的手段，它是一个最后的手段。

收近 300 亿元。今年 7 月初，苏宁易购董事长张近东曾公开表态，收购家乐福中国是苏宁智慧零售布局的关键一步，此举让苏宁的全品类营销战略在快消类目上实现了重大突破，成功补足了苏宁大快消的短板，将真正实现全产品全场景运营。

对于未来的合作，苏宁易购将对家乐福门店进行全面的数字化改造，构筑线上线下融合的超市消费场景。具体来看，苏宁旗下业务 —— 苏宁家电家居、苏宁红孩子、苏宁极物、苏宁金融、苏鲜生生鲜超市、苏宁小店等均可与商超业态进行对接。

在辽宁大连，有这样一个产业园区：200 多米长的研发基地依山而建，它的身后是一片广袤的草坪，一座面积相当于 30 多个标准足球场大小的“地下工厂”就“藏”在草坪下面。 “为什么要把工厂建在地下呢？” 带着疑问，记者来到这家名为大连光洋智能制造装备产业园的园区。“ 机床生产必须在恒温环境下进行，每一摄氏度的温度变化都可能造成构件和设备不匹配。厂房建在地下，是为了以更加节能环保的方式实现恒温恒湿。” 大连光洋科技集团董事长于德海解释说。据介绍，这个产业园由大连光洋科技集团投资建造，占地 46 万平方米，总投资计划 29 亿元，一期 25 万平方米恒温恒湿地藏式生产车间和 4 万平方米研发中心已完成主体建设。于德海告诉记者，在地面上，相同规模的恒温恒湿标准厂房每年光空调费就需要 8000 多万元，而将厂房建在地下每年只需 80 万元，同时

还可节省大量的人力成本和维修成本。 “建地下厂房的一次性投入很高，但后期的运行成本会大幅降低。” 在大连光洋科技集团的另一间厂房，摆放着这家企业的“看家法宝”。 “ 这是我们自主研发的数控系统，是机床的‘ 大脑’；这是自主研发的传感器，是机床的‘ 眼睛’；这是力矩电机、伺服电机，是机床的手臂……”于德海介绍，从 1993 年成立起，光洋科技就确定了走自主创新的道路，目前已构建起了国内高档数控产业领域内完整的人才链、技术链和产业链。 2013 年，大连光洋科技集团全自主研制的 VGW400-U 高速高精度五轴立式加工中心出口德国，并率先装备航天、航空、军工等领域，实现了高档数控机床的中国创造，打破了我国航天航空等领域叶轮类工件装备长期依赖进口的局面。 “如今，科技创新已经成了企业发展的第一动力。”于德海说。

苏宁收购家乐福中国通过反垄断审查

这家中国企业把工厂“藏”在草坪下？

北美经济导报

港台新闻

暴力冲突祸害香港楼市贺一诚当选澳门特首商铺买卖受影响最大首位非出身三大家族行政长官

据香港《文汇报》报道，中美贸易摩擦因素，加上香港一连串的暴力示威冲突，受到内外夹击的香港楼市交投量大幅下滑。其中，商铺买卖主要涉及投资行为，受到旅客数量及市民消费意欲等左右，所受影响尤甚。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，8 月（截至 21 日）商铺注册宗数录 60 宗，按月同期回落 13%；注册金额录约 12.9 亿元（港币，下同），按月大跌 46.7%。若按地区划分，位于四核心零售区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀）的商铺注册录 4 宗，按月同期比较减少 50%；金额约 1.04 亿元，急挫 73.2%。非核心区商铺成交录 56 宗，金额约 11.9 亿元，分别下跌 8.2% 及 41.7%。除商铺市场交投冷清外，其他住宅及非住宅交投也同样不济。中原地产研究部资料显示，8 月（截至 21 日）楼宇买卖合约登记暂录 3934 宗及 321.6 亿元，料全月录 5500 宗及 480 亿元，较 7 月的 6380 宗及 539.8 亿元下跌 13.8% 及 11.1%，较今年逾 10000 宗的高位回落约 45%。中原料未来整体交投量仍然偏低。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，楼市买卖出现拉锯，令成交量下跌。他估计，成交量持续萎缩，2019 年底前楼价将回落 4% 至 6%，令上半年楼价升幅（9.5%）

大量蒸发，全年升幅将收窄至 3%。张翘楚坦言，目前市况较年初预测严峻。他说根据以往经验，社会因素对楼市影响本来不会太大，香港楼市受到外围经济的冲击影响更明显，但这次情况不同，香港楼市除中美贸易摩擦、英国脱欧争议等因素外，示威冲突也影响不同行业如酒店业、零售业，如果导致日后失业率上升，那么就会影响经济，楼价也会有所反映。根据香港统计处数字，零售业总销货价值在 2019 年首 5 个月录 1.9% 按年跌幅，至 6 月跌幅扩大至 6.7%，预计 7 月将有双位数字跌幅。香港示威冲突持续，近期多国及地区对香港发出旅游提示，不少旅客访港意欲下降，8 月初整体访港旅客数字按年大跌逾 3 成。同时间当地消费意欲也受影响，令零售市道雪上加霜。美联旺铺董事卢展豪指，自“社会事件 ” 以来，铺位租务成交拾级而下，因为后市前景未明，普遍零售商及业主都持观望态度，令市场交投沉静。此外，也有个别食肆及商户因生意差而结业，不少租户减慢开铺或扩张步伐，令租赁交投下降。卢展豪续指，8 月首三周注册数字逐渐反映香港政治争端的情况，预计 9 月注册数字将更低，甚至不排除会挑战有记录以来新低。

港媒：郭台铭或恐成 “蔡英文连任” 罪人未必参选

定不会轻易受人的影响，无论是柯的建议、游说或争取，还是许多财经界企业家朋友的支持鼓励参选，郭都不为所动，重大决定会由自己做主。郭台铭在国民党内初选中，做了认真的准备和重大的付出，也取得相当的成效。但针对目前的状况会不会脱党参选，是个重大的考验。有分析说，郭会不会参选，有两个关键：一是参选会不会赢，二是自最近有关郭柯王结盟的猜测与己会不会变成让蔡英文连任的罪人。传言相当多，尤其认为郭台铭参选我们认为，这可能是观察郭会不会的机率越来越大，国民党韩国瑜的参选的关键所在。 “中评社”指出，目前虽然“黑选情堪虑。韩 ” 风盛行，韩国瑜的声势与民调但香港“中评社”刊文认为，事也有明显的下滑，但整体声量和关实未必如此，正如鸿海创办人郭台注度还相当的高，加上国民党没有铭幕僚蔡沁瑜 8 月 25 日所言，郭台 “ 换韩 ” 的可能，在韩国瑜的基本铭的理念是“命运掌握在自己手中”，盘还相当稳固的情况下，郭台铭不目前没有选或不选的打算。会轻易参选，何况分裂国民党不会可以说，郭不参选的可能性不是郭台铭目标。因此，国民党、韩小。 “命运掌握在自己手中”这句话，国瑜应继续争取郭的支持， “韩粉” 也许可以有不同的解读。“中评社” 也不宜持续打郭、伤郭，留下回旋认为，这其中可能有至关重要的一空间。个意涵：郭有自己的主见，重大决

台湾金马奖再受重创大陆退出赞助商也跑光

不久前，大陆、香港宣布退出 2019 年台湾金马影展，对岛内影视产业造成巨大冲击。近日又有媒体曝出，金马奖相关赞助商包括宝格丽、OPPO、伯爵等相继表示退出此次活动。对此，台湾资深媒体人唐湘龙感叹，“ 此情此景让人不胜唏嘘 ”；前国民党“ 立委 ” 吴育升则痛批，民进党当局和 “ 台独分子 ” 的介入，让岛内电影人的梦想付之东流，也将使台湾影视产业呈现“ 骨牌效应”，“每况愈下。”

2019 年 08 月 29 日第 361 期

多元发展，以及澳门如何融入粤港澳大湾区。他说，希望借助多年来在全国人大常委会和特区立法会的工作经验，为未来澳门与大湾区在法制上衔接提供帮助。并非出身澳门“三大家族” 自澳门回归以来，澳门特区共产生四任行政长官。其中， 1999 年至 2004 年，何厚铧任澳门特区首任行政长官。2004 年至 2009 年，何厚铧连任澳门特区第二任行政长官。澳门特区第三任行政长官为崔世安，任期为 2009 年至 2014 年。2014 年崔世安连任澳门特区第四任行政长官，任期至 2019 澳门特区第五任行政长官选年 12 月 19 日。举 25 日举行。作为唯一被接纳当选后，贺一诚成为第三位、的候选人，贺一诚以 392 票高票第五任澳门特区行政长官。值得当选澳门特区第五任行政长官人注意的是，何厚铧当选时 44 岁、选。崔世安接任时是 52 岁，因此今简历显示，贺一诚 1957 年 6 年年过 60 的贺一诚成为了澳门月生于澳门，曾任澳门特别行政历任特首中年纪最大的一位。区行政会委员、澳门中华总商会另外，与前两位相比，贺一副会长等职。2013 年 10 月，当诚有所特殊。选澳门特别行政区立法会主席，公开报道显示，崔世安所在 2017 年 10 月连任。同时政知圈的崔家和何厚铧的何家、马万祺注意到，他是第九至十三届全国的马家齐名，并称为“ 澳门三大人大代表、全国人大常委会委员。家族”。而贺一诚是首位并非出今年 4 月，贺一诚宣布初步身澳门“三大家族”的行政长官。决定参加行政长官选举，并辞去资料显示，崔世安家族的兴全国人大代表职务。7 月 8 日，起从祖父崔六开始，崔六被称为贺一诚领取了行政长官选举候选是“ 建筑大亨”。何厚铧的父亲人提名表。8 月 10 日，贺一诚发何贤开办银号后曾参与接济大批表参选政纲，表示自己的参选理粤剧名伶、重修澳门卢九花园等念是“ 协同奋进、变革创新”。一系列事件，成为澳门知名的政此前，贺一诚还表示，会优先解治人物。决民生问题和推动澳门经济适度

韩国瑜学历遭抹黑她呛：蔡英文毕业证书怎样“穿越时空”？据台湾中时电子报报道，高雄市长韩国瑜大学学历遭网友质疑，韩国瑜昨则在脸书贴文及提出学位证明书驳斥。反观也曾爆出论文风波的蔡英文，至今真相仍让人摸不清！国民党台北市议员游淑慧质疑，选举、任公职需缴正本毕业证书查验，蔡英文 2015 年才申请补发毕业证书， 2011 年是怎么登记选台湾地区领导人的？面对学历遭质疑，韩国瑜昨在脸书贴出毕业证书，并表示他日前演讲时提到夜晚课余时间打工，有心人士未经查证，空口白话先捏造他是夜间部学生，再指控夜晚打工是“ 说谎被抓包”，这样自编自导的“ 黑函” 行为，实在令他啼笑皆非、亦忍无可忍。韩国瑜认为，爱与包容是出于心、发于诚，既然有些人天生无法领会什么是爱与包容，那他也不会再浪费真心与善意。他只能透过法律程序来捍卫正义与尊严。相较于韩国瑜第一时间拿出东吴大学日间部毕业证书公开让人检验，先前曾爆出博士论文与毕业证书风波的蔡英文则仍让人摸不清真相。蔡先前公开展示伦敦政经学院（LSE）的毕业证书后，被质疑证书“ 穿越时空”，后来才称是补发的。随后蔡又被爆出政经学院的博士论文失踪，伦敦

政经学院当时表示，论文副本已送到蔡母校的图书馆，正式编入书目。游淑慧在中天政论节目《大政治大爆卦》指出，起码韩国瑜有把照片、毕业证书贴出来，但蔡英文公布伦敦政经学院毕业证书，竟被发现毕业证书上校长是 2012 年才上任，但蔡英文是 1984 年毕业的，才又对外说是补发。游淑慧质疑，任公职或选过举的人都知道，任公职每一个单位、每一个职务都要缴交最高学历毕业证书，竞选登记也要缴交，而且是正本查验。她请问蔡英文，若毕业证书不见了，2011 年是怎么登记选台湾地区领导人的？怎么跟朱立伦竞选新北市长？怎么当陆委会主委？游淑慧也提及，外界至今只看到蔡英文论文外皮，还没有看到论文内容，大家质疑好几年，生出来却只有皮的照片。游淑慧认为，大家怎么不质疑蔡英文学术诚信如何、学历程度如何呢？她感叹表示，难怪韩国瑜会说黑韩产业链，因为一直层出不穷、有新招出来，现在民进党就是把韩国瑜往酒色财气的草包这条路去推，只要有关于这些事的脉络，就开始造假、层出不穷去生这一些假的讯息。

中国国民党前主席洪秀柱表态参选台南第 6 选区“ 立法委员”，遭国民党台南市党部主委谢龙介以她“ 一中同表” 主张会影响选情为由犹豫不决，更遭到党主席吴敦义的猛烈呛声。据台湾“ 中时电子报” 报道，台南市东区 21 位里长 26 日联署表态支持洪南征参选，认为她知名度与形象都好，还能制造党内团结气氛。据报道，洪秀柱表态参选台南市第 6 选区“ 立委” 虽广受好评，却遭谢龙介与部分台南“ 立委” 选区参选人表态反对，认为她的“ 一中同表” 理念在台南不但没选举市场，还会影响“立委” 甚至“ 总统” 选情，引爆国民党中央与地方联手“卡柱”传闻。不过，台南市“ 立委 ” 第 6 选区包含东区 29 里，超过 10 万参选人口，其中 21 位里长（13

位国民党、8 位无党籍）26 日出面联署，表态支持洪秀柱南下参选，东区里长联谊会会长周翊庭表示，预估联署里长人数还会增加。周翊庭表示，国民党在台南第 6 选区人选暧昧不明，洪秀柱形象好、知名度够，又能制造党内团结气氛，是最适当的人选，因此表态支持。周翊庭 26 日下午到国民党台南市党部递交联署书，他表示，未来若国民党推出洪以外的人选，他不会投票。有联署的里长私下表示，谢龙介“ 卡柱” 行动，是担心台南市出现“ 两个太阳”，是为了个人的政治利益。对此，谢龙介一笑置之，他表示，党部对参选者，都以对“ 总统” 选票极大化作最后考量，各方推荐的优秀人才都会评估。

洪秀柱南征选 “立委” 遭反对: “一中同表”没市场

经营管理

防止财富挥霍一空好莱坞明星把钱投向哪？

2019 年 08 月 29 日第 361 期

北美经济导报

餐厅。在凭借这一连锁餐厅的成功一举成

据西班牙《国家报》网站报道，走红毯、得奖和爆丑闻，明星们就是这样。他们活跃在荧幕上，积累起巨额财富。但是好莱坞演员们的工作不止于参加首映式和拍摄作品。管理通过工作积累起来的大量资金、防止财富挥霍一空也是他们的工作。另外，投身商业活动也是明星们在星途开始走向黯淡时继续赚钱和增加财富的一种方式。通过创建自己的影视制作公司投资电影业是明星们收入的共同去向。同时，他们还投资酒店、时尚或彩妆品牌以及技术创业公司。一、布拉德·皮特

没有什么角色是这位标志性美男驾驭不了的。不过，皮特表示，已在摄像机前度过 30 年的他现在对身居幕后感觉更舒

服。皮特和前妻珍妮弗·安妮斯顿共同创建了电影制作公司 B 计划。该公司已推出过《为奴十二年》等成功之作，并计划在未来几年制作许多新作品。不过皮特投资的领域不仅限于电影。他和自己的另一位前妻安吉利娜·朱莉一起在 2013 年涉足葡萄酒生意。二、罗伯特·德尼罗

名后，德尼罗和两位商业伙伴又在 2013 年办起与 Nobu 餐厅同名的豪华连锁酒店。三、德鲁·巴里莫尔巴里莫尔 11 个月大时就出现在美国公众面前。 6年后，她出演电影《外星人E.T。》中的小姑娘格蒂。此后，她的童年被毒品、酒精和自残行为缠绕。如今，巴里莫尔已作为女企业家重获新生。上世纪 90 年代，巴里莫尔就曾创办电影制作公司，涉足商界。不过，她真正的商业帝国起始于彩妆品牌 Flower Beauty 的推出。该品牌每年可创收近 800 万美元（约合5634万元人民币——本网注）。此后，她又推出了眼镜品牌 Flower Eyewear 和家装品牌 Flower Home。

四、阿什顿·库彻

尽管已经 5 年没有出演过电影，但曾参演美剧《好汉两个半》的库彻却挣了大钱。 2010 年，他和麦当娜的经纪人盖伊·奥希尔尼一同创办了风险投资公司。两人参与了对 60 多家知名企业或创业公司的投资，其中包括爱彼迎、斯波蒂菲、优步等。

招商园地

年轻时出演过黑手党的德尼罗现在已经转投喜剧事业。不过，他从喜剧上赚的钱没有从生意上赚的多。 24 年前，德尼罗和日本知名厨师松久信幸以及制片人迈尔·特珀一起在纽约开办了如今世界上最有名的日式料理店 Nobu

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商业管理

北美经济导报

能成大事的管理者，都有这 5 个共性 2019 年 08 月 29 日第 361 期

管理者必须具有“附加价值”才能显示其存在的意义。也就是说，管理者所创造出来的利益必须大于公司花在他们身上的成本。如何不断创造“附加价值”? 清华大学经济管理学院领导力与组织管理系教授吴维库老师认为，管理者需要努力提升个人的核心竞争力。一个管理者主要面对上、中、下、左、右五方面的压力，也就要产生五个方面的力量。具体来说：对上具有追随力，对下具有领导力，对外具有影响力，对下级的实施效果无疑才是成败的关键。执行力 = 能力 × 心态内具有执行力，对自己具有平衡力。执行是把思想变为行动，执行力有效的管理者能够了解并预测成管理者须五力齐发才能缔造其核心能员的行为，对团队成员或者团队进行就是把思想变为行动、实现目标的能力。协调和指导，以实现共同的目标。在力。 01、对上级：追随力实际上，执行力是个非常不精确这一过程中，管理者领导力的高低决服从、配合、主动的状态叫做追定着达成目标的效果。的概念，包含沟通、协调、说服、妥协、随力。领导者是头，头的使命是发出指激励和关系等。领导者的权力主要来自两方令信息，需要有手脚响应这些信息完对组织内部，管理者不仅要制定面——岗位权力和个人权力。而这两成指令。策略和下达指示传递信息，更重要的项权力都主要依靠上级的安排和赋予。领导者要敢于领导，善于领导，是必须具备较强的执行力。如果你不进入现在的权力链条，能够凝聚人，并且能够把人“团”起执行力既反映了企业的整体素质，不可能分配给你权力，也就不可能成来形成合力。也反映出管理者的角色定位。有执行为实质性的领导者。这需要领导者善于调动别人的情力的管理者，能够积极主动全力以赴所以，要想获得岗位权力，首先绪，能调动情绪就能够调动一切，能地把传递到自己这里的指令不折不扣要对上级有追随力，做个有效的追随够调动人的情绪就能够调动这个人。地贯彻下去，他们办事“没有任何借者，然后才有被赋予权力的机会。即口”。 03、对组织外部：影响力做领导者之前先做追随者，获得权力在组织内部把事情办成需要有执改变别人态度和行为的能力叫做之前需要先追随权力。行力，这需要调动组织内部各部门和影响力。追随并不仅仅是成就领导者，而企业的生存、发展离不开与外部相关人员的配合，人的行为受其情绪是厚积薄发、成就自我的一种修炼。环境的互动，这种互动的过程也是企支配，这要求领导者要善解人意，具有效的追随者勇敢、诚实、可靠、精业与外部环境不断适应的过程。有足够的个人魅力和亲和力，才能够力充沛，并且敢于承担责任。管理者通过语言、口碑、信息、调动内部各部门和相关人员的情绪，对领导的追随能够帮助组织完成文章、网络等路径对外界产生影响。进入配合状态。好预定的目标，也能够促进管理者学除了影响熟人，还有陌生人，他们可 05、对自己：平衡力习与提高。能是顾客、供应商等各种利益相关者。平衡力是指个人情绪管理上达到追随的本意则是“支持” “帮助” “拥一个管理者向外界传递的影响力中庸，不过也无不及，是内心的力量。护”，是一种积极主动的状态，是建有两种——个人形象和组织形象。 “哀而不伤，乐而不淫”，面对立在对领导者真正认同和对组织目标因为一个人不仅代表自己，还代矛盾的事情和自己做出的决策，不偏充分理解的基础之上的自觉行为，是表某个组织、地区、国家的形象，所激，内心不纠结、不矛盾。 “要我做”向“我要做”的转变。以管理者要有责任感地实施影响力，组织是一面墙，个人就是一块砖，领导力如水，上善若水，而追随要努力使自己释放的信息对外界产生既有来自上、下砖块的压力，也有来力是水的源头。良好的影响，即注意“印象管理”。自左右砖块的挤压。要保证自己有追随力，需要找到管理者对外部环境的操控能力实如何做好一块砖 ? 这就需要管理能够让自己获得好情绪的领导者，同际上就是对外部的影响力，影响力越者内心的平衡。时也要调整自己的情绪处于积极向上大，管理者在处理具体问题时取得的因此，管理者要学会平衡上级和的状态，善于改进自己与上级的情绪效果就越好，反之亦然。下级、内部和外部、家庭和事业间的互动状态。领导者对外部的影响力实质是调关系，还要平衡工作和梦想间的关系 02、对下级：领导力动外部人情绪的能力，领导者有良好等，要力争达到智慧与利润、远见与领导力是领导能力，是调动别人的个人品牌形象，外部的人因为听到生存、温和与强硬相辅相成的思想境跟自己干的能力，是获得追随者的能或者看到领导者的名字、话语、故事、界。力，能够带领和引导一群人实现目标形象等而产生良好的情绪，进而对领例，他坚持跑步近半个世纪，哪的能力。导者个人及企业品牌产生亲和力。怕是 80 岁高龄仍然坚持。他每天清晨无论管理者计划得多么天衣无缝， 4 点钟起床，不论寒冬酷暑，刮风下雨， 04、对组织内部：执行力

即使在国外，甚至生病了，照样坚持跑步。并且从每天跑 4800 米，到后来慢慢增加到每天 1 万米。如果一个人的内心不够强大，这样没有人监督的事情是不可能坚持下去的。平衡力实质是管理自我情绪的能力，虽然做出了矛盾决策但是内心不矛盾不纠结，正如电影《上甘岭》中的插曲唱道：朋友来了有好酒，敌人来了有猎枪。有胸怀能够装下矛盾，有智慧才不会因为有矛盾而纠结痛苦。阳光心态是自我内心平衡的最好工具。 06、五力间的动态平衡五力的实质是管理情绪的能力。那么，追随力、领导力、影响力、执行力和平衡力之间是什么样的关系呢 ? 应当如何培养和发挥这五种力量呢? 作为一个优秀的管理者，不能孤立地去锻炼和提升某项能力，而要相辅相成，做到内外兼修、五力齐发、缺一不可。对同一个组织、不同管理层级的管理者来说，五力之间的比重是不同的：高层管理者对下级的领导力要大于对上级的追随力，对外部的影响力要大于对内部的执行力 ; 低层管理者的情况则恰恰相反。高层领导者向上、向外、向未来 ; 低层管理者向下、向内、向现在。同一个管理者在组织发展的不同时期，还要根据当时的外部大环境来协调五力，面对不同群体时，展示的五力重点也不同。 “ 水因地而制流，兵因敌而制胜”( 孙子 )，所以要因地制宜，权衡情景而应变。总而言之，追随力、领导力、影响力、执行力和平衡力之间是相互促进、又相互制约的。这正证实了一个常理：一个人的能量是有限的，很难做到五种力量都很强，而且当某一种力量过强时，势必会影响其他力量的发挥和提升。也正是由于这种关系，才维持了管理系统的协调、平衡和扩张，并且形成了管理者个人核心能力的动态性。如何协调好五种力量对于管理者创造“附加价值”起着决定性作用。这就需要管理者提高个人修为，不断提升驾驭五种力量的能力。

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社区介绍

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美国第一大建筑商Lennar倾力打造的大型社区，在未来几年内要建近1千户。地理位置非常优越，紧邻坦帕湾，靠近I-75, I-4等州际高速，十五分钟直达坦帕市中心。社区配置有高档会所，游泳池，健身房等配套设施，公园和绿地规划以热带海湾风格为主，高大的棕榈树以及其他热带植物，让整个社区变得生机勃勃。投资回报分析：以2卧2.5卫 1541sqft 联排屋为例：售价：$182,000 租金收入：$1,550 * 12 = $18,600 - 地税：$3,000 - 物业：$2,950 - 保险：$330 = 净收入：$12,320 现金投资回报率: 约6.8%

(*以上数字为一真实投资案例。户型和出租时段不同回报率会有不同）

电话：813-922-8188 邮箱：BuyFlorida2018@gmail.com

地产新闻

分析师：千禧一代将支撑美国房地产行业上行

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2019 年 08 月 29 日第 361 期

有分析师表示，尽管市场波动很大，但房屋建筑行业继续超越大盘，住房市场继续受到低利率的推动。

值得注意的是，千禧一代可能为房地产的上升趋势提供支柱。美银美林（Bank of America

在美国买独立屋，普遍都是带草坪和花园的。绿色的草坪，可以缓解太阳辐射，增加空气湿度，让人产生美感。在人类进化过程中，绿色是环境中的主色调，使人眼对绿色有一种亲和力。当人们来往经过草坪绿地，空气中的负离子能促进人的新陈代谢，消除疲劳，舒缓紧张情绪，增强对疾病的抵抗力。健康的草坪有助增加房屋价值。研究机构的调查结果显示，良好的户外园林景观，能为房屋带来 5% 至 11% 的价值提升，而这其中最重要的组成部分就是草坪。据美国《金钱》杂志统计，家庭在草坪和园艺上的投入，可以得到 100% 至 200% 的回报。全国园艺协会估计，美国家庭每年花在维护草坪和花园的费用为平均每家 350 美元。草坪的美不仅是外形美、审美价值高，翠绿茵茵的草坪，能给人一

种静谧的感觉，能开阔人的心胸，培养人对大自然的热爱。在美国买了房子以后，打理草坪给人提供了绝好的亲近自然的机会，只要知道一些草坪的养护常识，就不难搞出一个翠绿怡人的草坪。护理草坪通常需要做下面几件事：

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Merrill Lynch）房屋建筑商分析师约翰洛瓦洛（John Lovallo）对媒体表示，过去 10 年来的供需失衡一直推动着该行业的增长。他将房地产供不应求归因于许多因素。首先，在开发过程中更难以获得土地；建筑行业劳动力紧缺；其次，在上一次经济衰退期间遭受伤害的房屋建筑商不太可能在没有买家的情况下增加库存。总的来说，他估计，大约增加了 500 万单位的“被压抑的需求”。再加上这样一个事实，即许多千禧一代现在已经达到了 30 到 35 岁的主要购房年龄。洛瓦洛表示，到了 2025 年，千禧一代将比 1987 年达到顶峰的婴儿潮一代多出 300 万。“ 这对房地产行业来说将是一个非常非常大的支持。”

降低利率洛瓦洛仍然看好房地产板块。根据 Freddie Mac 的数据，投资者担心即将到来的经济衰退，平均 30 年期抵押贷款利率约为 3.6％，这是自 2016 年以来的最低水平。此外， 10 年期国债收益率目前为 1.55％，而 2018 年 11 月为 3.23％。目前房价升值接近 3％，而过去八年的平均房价同比涨幅为 6％。洛瓦洛解释，“一个典型的房主会因为低利率而节省多少钱？每降低 25 个基点的费率，美国平均每户 32 万美元，约每月 40 美元。”“如果你看看今年迄今为止的变化，你会发现每月大约有 225 美元的储蓄，每年 2700 美元——这是真钱。如果利率在一个仍然不错的经济环境中下降，我认为这对建筑商有利。”

在美国买了房子大部分人都不知道如何维护草坪 1. 修剪草坪在生长季节，应按“三分之一” 原则适时进行修剪，修剪后高度宜为 50-80 ㎜。草坪修剪次数按草坪生长情况而定。各家普遍都需要买割草机，动力系统有汽油的、也有电动的。

2. 洒水草的生长需要大量的水，这就

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需要浇水灌溉。在炎热、干燥的白天洒水是错误的，因为水分会快速蒸发，不但浪费水，还可能导致草被高温烧死；在晚间洒水使草坪过分潮湿，可能导致草坪生病或感染真菌。草坪洒水最好的时间为晨间 4 点到 8 点。如果想省些人力，最好安装一个全面覆盖的自动浇水系统，这样可以实现自动定时浇灌。

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3. 施肥大部分草地每五到六周应施肥一次，有洒水系统的草坪施肥的频率要密一些。这项工作可以外包给专业草坪管理公司，他们有专业的知识和设备，会定期给客户施草肥。美国人在草坪上花的钱，大部分在草肥上。

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时进行，因费时费力，打洞需要专业设备，这项工作也有很多人交给外包公司来做。

5. 除杂草及其它草坪杂草应及时清除，做到除早、除小、除净。清除方法可采用人工除草。因除草剂含毒，除非万不得已，最好不要采用化学除草剂除杂草。人工清除杂草也是很好的轻户外活动。草坪中的树坑、花坛边缘应进行切边，保持线条清晰。

6. 病虫害防治

病虫害应以防为主，因涉及专业知识和设备，这项工作通常也需要外包给专业公司，但不必每年都做。如采用化学防治应选择无公害药剂 4. 通气和补撒草种或高效低毒化学药剂。草坪维护好了，你的房子会看起每年夏末初秋，应在草坪上打洞。来更漂亮，你也会享受在草坪上呼除去打出的老土、以增加土壤的透吸新鲜空气和精神上的放松，也能气性，促进草坪生长。草坪如果有“秃增加邻居和朋友对你的好感。依照头” 或黄斑就表示草坪需要补新草上面几个方面，自己动手、安排草种；最好在早秋季进行补撒草种的坪管理公司，就可使你家的草坪鲜工作。打洞通气和补撒草种最好同脆欲滴、愉悦身心。

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