2019 10 31(369A)

川园新聘点心师傅，亲手制作港式早茶， 欢迎前来品尝

Tel:813-903-6705 地址： 15317 Amberly Dr Tampa FL33647

CEO：Kenny Tang

总编：左前

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

报社电话 ：305-890-0185

商务策划总监：吴文渊

社长：程磊

邮政地址：1451 NW 31st Ave, Ft Lauderdale, FL 33311

十一月 南佛州：陶文燕 305-206-6985

读者投稿邮箱：editor@naehUSA.com

左前 (Jane)954-663-3855

A版

报社联系邮箱：admin@naehUSA.com

中北佛州： 闻香 727-455-2676

范文莉 (Lily C) 321-666-4188 程磊 727-537-9648

微信：florida-na-en

王秋炎 321-442-3586

导报“信息交流资源对接”活动月

当秋色正浓也预示着新年的脚步近 了，动物在为过冬忙碌做准备，我们也 要为 2020 事业提前做好规划。《北美 经济导报》媒体集团将 11 月做为“信 息交流资源对接”活动月。 我们的口号是：扩大合作平台，促 进信息交流，寻找可对接资源，建立互 利共赢商业模式。 我们的具体做法是： ·开设“招商园地”专版，推广招 商项目，发布信息，寻找对接资源，同时， 微信、网络、社交媒体同时发布； ·除了发布媒体集团旗下的各种商 业、投资项目外，我们也欢迎读者朋友 将您拥有的信息，需要寻求的帮助通过 平台发布，媒体免费为大家刊登宣传； ·在《北美经济导报》文化中心定 期举办商务交流活动，利用媒体平台和 务方面、关系网络，一万两万少量的资 场所大家可以分析介绍自己的项目，寻 金资源和大量资金资源，也就是每一位 找志同道合的朋友，共同脑风暴； 朋友都有的资源！ 我们服务对象是：时间上、技术业

请联系《北美经济导报》媒体集团 305-890-0185， 邮 箱：admin@naehusa. com

《北美经济导报》媒体集团愿意为 2020 事业起步助您一臂之力！

12 月 2 日起，美国移民申请费将减免

入和财力来审核其是否具备补助资格， 及给予的减免额度。 在过去的资格评估里，移民局会 查看申请人的医疗补助（Medicaid）、 营 养 补 充 援 助 计 划（ 又 称 粮 食 券， Supplemental Nutrition Assistance Program，SNAP）、贫困家庭临时援助 计划（Temporary Assistance to Needy Families ，TANF）和补充保障收入计 划（Supplemental Security Income ， SSI）。未来这些将不再采用。 移民局已经确定，在审查费用减免 申请时，不再以资产测查补助为基准， 因为全美各地决定福利资格的收入水平 因州而异，并不适合作为全国一致的减 免标准。 此外，移民局要求申请人填写 I-912 表格并提交证明文件，包括联 邦所得税誊本（federal income tax transcripts）。如果未填 写 I-912 表格，该局不会受理 A4：当地活动：中国驻休斯敦总领馆关于 赴迈阿密现场办公的通知 A5: 美国新闻：美 2019 财年财政赤字创 7 年新高 A6: 中国新闻：外贸外资在中国迎“便利 化 12 条” 境内股权投资更方便 A7: 特别报道：台湾学者分析 2020 大选： 韩国瑜最后会险胜蔡英文 A8: 财经资讯：贾跃亭自白：我是如何 破 产 的！ 他 回 忆 过 往 称 曾 被 评“ 第 一 CEO” （下） A9: 领导力，首先是自律 A10：地产：迈阿密在九月享受公寓和房 屋销售的双重刺激 B2: 焦点论坛：朝九晚五的生活要过多少 年 ? 延迟退休渐成各国趋势 B4: 青少年专栏：佛州 2019 拉丁文论坛 绘画比赛王爱璎获奖 B5：刘庆贺律师专栏：L-1 跨国公司高级 管理人员或特殊技术人员派遣签证问答集 锦（3） B6: 综合：人类史上十个最重要实验 : 测 量地球周长 牛顿发展光学（上） B7: 餐饮美食：味精、种族主义和现代性： 曾经席卷北美的“中餐馆综合征”是什么？ B8: 娱乐体育：中国富二代执掌百年豪门 如今交出漂亮成绩单 B9: 出行：福特王牌纯电 SUV 将于 11 月 发布

美国公民及移民服务局（USCIS） 周五（10 月 25 日）宣布新规定，修改 了 I-912 表格，及费用减免请求（Request for Fee Waiver）的部分，删除过去的 资产测查补助标准。这项标准原来用于 评定申请人是否免付申请费，或免付生 物识别的服务费用。 ​新规将于 12 月 2 日起生效。届时， 凡是家庭年收入等于或低于《联邦贫困 指南》（Federal Poverty Guidelines， 通常称为联邦贫困水平，或 FPL）150% 的人，或者能出示经济困难证明者，均 可递交申请要求减免费用。 根据经济情况调查结果支付的 补 助： 资 产 测 查 补 助（means-tested benefits），是一项公共福利，由联邦、 州或地方机构来提供，会依据民众的收

本期导读

申请。 从 12 月 2 日起，欲申请费用减免 的人必须填写 10/24/19 版本的 I-912 表 格，移民局将不再受理 03/13/18 版本或

更早的 I-912 表格。申请人需以信函形 式提交申请，或提交接受资产测查补助 的文件以显示符合费用豁免资格 。12 月 2 日以后，移民局会以邮戳为凭受理。 I-912 新表格没有更改申请和陈情 书上费用减免的符合资格。有关符合条 件的申请和请求清单，请参阅 I-912 表 格说明（https://reurl.cc/b6DDyE）。 移民局代理局长肯·库奇内利（Ken Cuccinelli）表示，移民局每年减免约 数亿美元的费用，修订后的费用减免程 序将让该计划更完整，并提高今后费用 减免批准的质量，保证在全国实施的一 致性。 据移民局估计，他们在 2016 财年 减 免 了 约 3.443 亿 美 元，2017 财 年 约 3.679 亿美元，2018 财年约 2.935 亿美元。 移民局收费的收入占移民局预算的 95% 以上。

A2

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

广告

北美经济导报

北美经济导报

广告

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

A3

经验、质量、信誉、真诚、耐用、 先进、精益求精、价格合理、童弱无欺

发伟“度身订制” 或现货中式炉，有 正确保养平均寿命 25-30年，全真厚 不锈钢炉顶“机 压”无焊接永不裂 永不漏水

货 大量现 货 一天交 同 速 快

“相比”補泥低质中式炉：寿命3-6年 生产商家希望炉顶越快漏水他们生意越好：3-6年 您买贵了300/500倍，25/30年计算，昂贵几千倍！

佛州最大品种最全 一站式全套服务 充足现货当天交货 copy right©北美经济导报

A4 2019 年 10 月 31 日 第 369 期

当地活动

中国驻休斯敦总领馆

为切实打造海外民生工程，更好地 服务广大华侨和中国学生、学者，将领 事证件服务延伸到领区各地，中国驻休 斯敦总领馆将于 2019 年 11 月 16 日（星 期六）赴迈阿密现场受理领区内中国公 民护照、旅行证及《在境外居住人员领 取养老金资格审核表》（以下简称“审 核表”）申请，欢迎本馆领区申请人届 时前往办理。有关办证要求通知如下： 一、办证及预约开放的时间安排 预约开放时间：美国东部时间 11 月 6 日上午 10 点开始。约满之后系统 将自动关闭。优先开放给 16 周岁以下、 60 岁以上群体预约。 办证时间：11 月 16 日上午 9 点开 始，至下午 5 点。 二、办证地点 Room A104, Science Complex, Miami Dade College - North Campus, 11380 N.W. 27th Avenue, Miami, Fl. 33167 三、办证范围 （一）护照、旅行证（按当日预约 办理；详见本通知第四条） （二）《审核表》（办理程序见本 通知第五条） 现场办公不受理签证、公证、认证 或任何其他类别证件。 特别提醒：1. 截至办证当日，申 请人现持护照有效期超过 12 个月，旅 行证有效期超过 3 个月的，不符合本次 办证条件。申请人请勿预约。2. 关于 现场拍摄护照照片，本馆联系专业证件 拍照公司 Photo Express Inc 在现场为 有需要的申请人照相，照片立等可取， 收费 15 美元（现金支付交给摄影师）。 有关情况介绍请点击参考《关于 12 月 1 日迈阿密现场办公提供照相服务的通 知》。

关于赴迈阿密现场办公的通知

四、护照 / 旅行证办理程序 第一步：在线预约 申请办理护照、旅行证者本人（亦 可请其他亲友帮助），使用标准 IE 浏 览器（或 Chrome 浏览器，或手机上网） 访问“海外申请护照在线预约”网站（网 址为：ppt.mfa.gov.cn）进行预约。 具体操作程序：登录预约网站—— 点击“开始申请预约”，进入网页逐项 填写信息——进入“预约”——选择办 理地点“迈阿密”——点击 11 月 16 日 时间框——选择预约时间段——生成 预约号和表格。预约成功后，下载并打 印带有条形码的《中华人民共和国护照 / 旅行证 / 回国证明申请表》。 提醒：进入预约系统前，请准备好 申请人中文姓名、汉语拼音（美国出生 儿童请按照出生纸上的英文名填写）、 出生日期、家庭成员、申请证件的种类、 在美国电话号码（最好为手机）、希望 预约的时段等信息，以及符合照片规格 要求的数码照片（大小在 30KB—80KB 之间）。 在线填表过程中，根据要求必须上 传一张个人登记照（大头照）。此步骤 无法跳过。无论照片是否通过审核，不 影响进入预约步骤。如果照片不合格， 建议另外准备照片（可到现场后请摄影 师拍照）。最终制证以现场提交的照片 为准。 因外地办公场地、人手有限，尚不 能满足所有申请人的办证需求，请青壮 年申请人预约到本馆（休斯敦）办理， 把当地预约办证的机会留给老人和孩 子。 第二步：在办证现场递交材料供审 核及电脑采集生物信息 携带所需材料按预约时段到现场递 交申请，总领馆工作人员在申请人材料

上加盖“现场办公已受理”图章，并将 申请材料返还给申请人。申请人在现场 另外排队采集电子签名（10 周岁以上）、 指纹（16 周岁以上）及现场图像。 办完上述两步内容（审材料和电脑 采集采指纹）后，申请人方可离开。并 接下来进入第三步。 需准备的材料请点击查看：《办理 护照、旅行证所需材料》 另外请参考：《护照 / 旅行证申请 方式、办理时间及收费标准》 第三步：邮寄申请材料至总领馆 所有现场审核过的申请材料（包括 回邮信封和现金支票，请点击参考《回 邮须知》），请在外地办公当日起 30 天内自行邮寄或当面递交至我馆证件 处。选择邮寄的，本处将按照邮件到 达的先后顺序进行处理。当面递交的， 如无特殊情况，可申请优先处理，对 于旅行证可申请办理加急。邮寄地址： Visa Office, 3417 Montrose Blvd, Houston TX 77006。 请记下领馆为你开具的“取证单” 号码（或拍照留存），以备后续查询。 回邮事项亦将由现场领事告知。 第四步：查收办理好的证件 1、本馆将自收到邮寄的申请材料 起，最长 8 周内将做好的护照寄回您提 供的地址；旅行证最长 4 周内寄回。 2、超过上述期限未收到证件者， 请根据 Tracking Number 查询邮局，或 联系我馆确认是否寄出。 五、办理《审核表》程序 （一）预约 请申请人本人或者子女登录我馆网 站下载《审核表》，在电脑上填写后， 以附件形式发至 OfficialVisaHouston@ gmail.com，要求预约，标题请写“健 在证明预约”。本馆将答复给您办证的

北美经济导报

时间安排。本馆强烈建议您进行预约， 以节省现场处理时间。 （二）到现场办理 请点击此处查看《审核表》办理须 知，并携带所需材料，按总领馆回复邮 件指定的时间到现场办理，当场领取， 不收取费用。 六、其他注意事项 （一）如有下列情况，此次现场办 证不予受理： 1．截至办证当日，护照、旅行证 有效期充分，不符换发条件的； 2．有关所需证件未提交领事查验 原件的； 3．申请材料不齐全或在预约、申 请环节弄虚作假的； 4．现场办公当日未按预约时间抵 达办证地点的； 5．两个月内需要使用护照 / 旅行 证的； 6．领事认为不符合受理条件的其 他申请。 （二）受办证现场条件所限，无复 印业务。为尽快递交申请，提高效率， 请事先准备好所有材料的原件及复印 件。 （三）除按规定收取办证费及回邮 服务费（两项合计 23 美元）外，我馆 不向申请人收取任何其他费用，也未委 托其他任何机构代收除规定外的任何 费用。 （四）选择邮寄方式存在丢失证件 的风险，如发生丢失证件的情况，相关 责任由申请人自行承担。 （五）有关办证事项咨询，请发电 子邮件至 OfficialVisaHouston@gmail. com。

美国佛州华人华侨联合会（华联 CASEC）

将征集到的 $7300 巴哈马飓风救灾捐款，10 月 21 日捐给棕榈滩红十字会

October 24, 2019 The Chinese Association of Science Education 21289 Rock Ridge Drive Boca Raton, FL 33428 Dear The Chinese Association of Science and Education, The American Red Cross is very grateful for your generous gift of $7,300.00 on October 21, 2019 to Hurricane Dorian Bahamas. On behalf of those we serve, thank you.

The American Red Cross prevents and alleviates human suffering in the face of emergencies by mobilizing the power of volunteers and the generosity of donors, like you.

Your questions and feedback are very important to us. Please feel free to contact us at redcross.org or call 1-800-RED CROSS (1-800-733-2767).

You make a difference, thank you for standing with us.

Sincerely,

Gail McGovern President and CEO, American Red Cross P.S. Did you know that many employers match gifts from their employees? Your gift could go twice as far. Please visit redcross.org/matching to view a list of participating companies.

Please keep this page for tax purposes As required by IRS regulations, we provide the following information: The American Red Cross is a 501(c)(3) not for profit organization. Our federal tax identification number is 53-0196605. As no goods or services have been provided in connection with this gift, the full amount is deductible to the fullest extent provided by law.

Donation Total: Donation Date: Designation:

$7,300.00 October 21, 2019 Hurricane Dorian Bahamas

70768556

捐款名单：（华联提供） 1. Jinglu Cao & Renliang Xu $120 2. Kai & Dawn Zhong $100 3. Jennifer Fu $50 4. He Zhong $15 5. Shuhui Huang $100 6. Xiaomei Liu $50 7. ZW $20 8. Yiping Wang $1000 9. Yuxin Gan $100 10. Lianfen & Qingchuan Yao$200 11. Xin Luo $50 12. Ye Sheng & Wei Feng $100 13. Yaoyang Yan & Joy Zhou $228 14. Qichun Lin $100 15. Bokong Shao $50 16. Angela Zhou $100 17. Xiaofen Gu $101 18. Jianwei Ou $100 19. Dong Hua $100 20. Monica Yinbo Amorelli $100 21. Jeff Li & Mae Wang $100

22.

23.

24.

25.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.

37.

38.

39.

40.

41.

42.

43.

Wei Hong Hancock $200 JC $50 Jennifer Jia $30 Yujin Zhang $200 De Ying Ni $200 Peilan Yao $100 Wen Deng $100 Xiaoyan Liu & Jun Gu $100 Xiaohua Liang $100 Yongxin Tao $100 John Lu $86 Yaodong Zhan & Huifang Ma $50 Yu Yun Li & Xin Wang Yang $200 Meilian Xia & Shaowei Chen $300 Aixiang Liu & Mathew He $200 Monica Shang $200 Song Lin $500 LiPing Li $100 AL $100 Xiong Hui & Jian Huang $150 Guo Qiang Zheng $200 Yang’s TaiJiQuan Morning Class

44.

45.

46.

47.

48.

49.

50.

Michael Kang & Tina Shang $200 Guo Dong Yan $ 100 KangHua Wang & Zaiming Huang $100 Andy Shi $100 Zijing C Short $50 Kong Feng Wang $200 Linda Liu & Lidong Song $200

$200

★ Over 30 years of law enforcement and military experience ★ Operation Iraqi Freedom war veteran ★ Training and experience in anti-terrorism ★ The linguist in the military ★ Educational background in criminal justice and business administration ★ Successful business owner 8 years ★ Educational background in criminal justice and business administration ★ specialized in counter terrorism, ★ surveillance, apprehending ---专注于： ★ 刑事调查 ★ criminals, suppressing criminal ★ 打击犯罪 ★ activity and Risk Assessment ★ 暴力防范 –逾30年执法及军戎生涯 ★ 安全培训 ★ 伊拉克战争退伍军人 ★ 日常安保防范 ★ 反恐教官 ★ 特别保卫安排 ★ 部队多国语言翻译 ★ 武器射击培训 ★ 8年成功商业背景 ★ 刑法和工商管理教育背景

★ 安全警报系统设计

美国新闻

北美经济导报

美 2019 财年财政赤字 创 7 年新高 升至约 9844 亿美元

美国最近一个财政年度的预算 赤 字 扩 大 至 近 1 万 亿 美 元， 并 创 2012 年以来的最高水平，原因是特 朗普减税并增加了支出。 美国财政部周五公布的数据显 示，截至 9 月份的 12 个月中，预算 赤字增加了 26%，达到 9840 亿美元， 占国内生产总值的比重为 4.6%。预 算赤字已经连续第四年增长。 除 政 府 外， 很 少 有 经 济 学 家 预 期 共 和 党 的 1.5 万 亿 美 元 减 税 会 带 来 可 持 续 的 经 济 增 长， 从 而 缩 小 预 算赤字。在衰退或战时以外的时期， 这 个 水 平 的 赤 字 几 无 先 例。 随 着 强 制 性 计 划 和 利 息 支 出 的 增 加， 预 算 赤字有望进一步扩大。 不断扩大的赤字引发了关于政 府在不提高利率或通胀的情况下可 以 举 债 和 支 出 规 模 的 激 烈 辩 论。 同

时， 尽 管 赤 字 扩 大， 物 价 涨 幅 和 国 债收益率仍处于历史低位。 在过去的 12 个月中，预算支出 增加了 8.2%，达到 4.45 万亿美元， 为 2009 年以来最高，因军费、医疗 保 健 和 教 育 支 出 增 加。9 月 份 单 月 的 预 算 盈 余 为 828 亿 美 元， 而 去 年 同期为 1191 亿美元。 无党派的国会预算办公室预测， 赤字将在 2020 年超过 1 万亿美元， 并且未来十年每年的赤字都约为 1.2 万亿美元。 在 企 业 投 资 放 缓 的 情 况 下， 政 府 支 出 为 美 国 GDP 带 来 了 可 观 的 增 长。 根 据 商 务 部 的 数 据， 在 本 日 历 年 度 的 上 半 年， 联 邦 支 出 的 年 化 增 长率超过 5%，是整个经济增长率的 两倍以上。尤其是在军事开支方面， 对经济较有帮助。

美国人口普查局：到 2058 年 美国人口将突破 4 亿

龄化日趋严重。预计到 2060 年，美 国人口年龄中位数将从现在的 38 岁 提高到 43 岁。另据联合国预测，到 2050 年，全球每 6 个人中就有 1 个 人的年龄在 65 岁以上。在美国，届 时每 4 个人中就有 1 个 65 岁以上的 老年人。 报告还称，由于移民不断增加、 出生人数下降、死亡人数增长，预计 到 2034 年，美国年龄 65 岁以上人口 美国人口普查局 24 日发布的 将增加至 7695 万人，历史上首次超 一份报告显示，随着美国人口老龄 过 18 岁以下人口数量。按照美国的 化，美国的人口增长将放缓。预计到 定义，届时美国老年人口数量将在历 史上首次超过儿童。 2058 年美国人口将突破 4 亿。 报告预测，美国人口的种族构成 美联社消息，当日，在由美国南 将进一步多样化， 并将呈现三大特征： 方人口协会举办的会议上，美国人口 一是全美白人人口逐渐老龄化；二是 普查局发布了一份题为“美国人口的 拐点：2020 年至 2060 年人口预测” 年轻一代人口在种族构成方面更加多 的报告。报告显示，预计美国到 2058 元化，预计到 2020 年，美国 18 岁以 年将突破 4 亿人口。如今，美国约有 下人口中，任何一个种族居民占总人 3.26 亿人。这意味着在未来 40 年内， 口比重均不足一半；三是种族融合的 群体人口继续增长。 美国将增加 7900 万人。 报告称，近年来，美国人口老

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

A5

美联邦机构都将停止订阅纽 约时报？白宫 : 为了省钱

美国总统特朗普一直在和“制造假 新闻”的几家美媒做斗争。近日，他又 公开指责美国两家主流报纸《纽约时报》 和《华盛顿邮报》对他的报道失实。随 后，白宫证实将停止订阅这两家报纸。 这还不算完，据最新消息，白宫正在敦 促所有联邦机构都加入停止订阅的行列， 理由是为了“省钱”。 据《国会山报》援引《华尔街日报》 报道，白宫新闻发言人斯蒂芬妮·格里 森姆（Stephanie Grisham）24 日在一份 声明中称：“所有联邦机构停止订阅这 两家报纸，对节省纳税人的开支来说具 有重要意义，能节省大概几十万美元。” 目前还不清楚白宫将如何实施停止订阅 的计划。 据了解，联邦雇员们此前一直可以 通过政府邮箱地址，免费获得《华盛顿 邮报》的数字订阅。当天上午，有媒体 注意到，《纽约时报》和《华盛顿邮报》 都没有出现在白宫新闻办公室的文件中。 《国会山报》认为，这一决定标志着特 朗普政府同这两家主流媒体间的矛盾升

级。 报道指出，这两家报纸是报道美国 政府内部争议的主流，特朗普也不时在 各种场合对其进行抨击。最新一轮抨击 始于特朗普 21 日晚间接受福克斯电视台 的专访，访问中特朗普又旧事重提，称 这两家媒体做的都是“假新闻”（fake news），并直言“我们甚至不想在白宫 看到它了，我们可能会终止（订阅）它 以及《华盛顿邮报》”。

川园新聘点心师傅，亲手制作港式早茶，

欢迎前来品尝！！！

天帕15 年老店川园，在做好川菜，自助火锅跟韩国烤肉自助的 同时，为了增加大家吃饭的方便，新增加了港式点心，欢迎大家 前来品尝。 Business hour : Tuesday-Sunday 11:00am-10:00pm 火锅自助，韩国烤肉自助， 川菜随你随你任意选择，包您满意

Tel:813-903-6705 地址：15317 Amberly Dr Tampa FL33647

A6

中国新闻

外贸外资在中国迎“便利化 12 条” 境内股权投资更方便 2019 年 10 月 31 日 第 369 期

惠及支付机构 95% 以上的跨境电 商企业客户、节约企业单证准备和审 核时间 50% 以上、便利非投资性外商 投资企业资本金使用……近日，《国 家外汇管理局关于进一步促进跨境贸 易投资便利化的通知》对外发布，12 条措施带来的新变化引发广泛关注。 专家指出，此次出台的促进跨境贸易 投资便利化 12 条措施，将进一步便 利市场主体办理外汇业务，为稳外贸、 稳外资提供有力支撑。 银行和企业有更多自主权 “在充分调研与前期试点的基础 上，外汇局研究推出 12 项跨境贸易 投资便利化政策措施，着力提升外汇 管理服务实体经济的水平，促进贸易 投资便利化和经济高质量发展。”谈 及此次发布的《通知》，国家外汇管 理局新闻发言人、总经济师王春英如 是说。 具体来看，12 项措施中，有 6 项 直接涉及跨境贸易。根据《通知》， 将允许符合条件的银行，为信用良好 的企业办理货物贸易和服务贸易外汇 收支时，自主优化业务办理流程。 王 春 英 介 绍， 外 汇 局 已 于 2019 年初在粤港澳大湾区、上海、浙江开 展货物贸易外汇收支便利化试点。据 试点银行反映，可节约企业单证准备 和审核时间 50% 以上。本次改革将试 点地区扩大至条件成熟的其他地区， 并将试点业务范围从货物贸易外汇收 支扩大至服务贸易外汇收支。 《通知》还提出，年度货物贸易 规模在 20 万美元以下的小微跨境电 商企业，可不办理“贸易外汇收支企 业名录”登记手续；取消企业向外汇 局报告业务初期进出口与外汇收支对 应情况的要求；放宽出口收入待核查 账户开立；便利企业分支机构名录登 记；承包工程企业可将境外不同工程

北美经济导报

项目资金集中管理，调配使用，便利 企业盘活境外沉淀资金，支持企业开 拓多元化市场…… “这次跨境贸易外汇管理政策调 整，主要是赋予银行和企业更多自主 权，从而实现诚信企业更加便利、小 微企业更加简便、业务报告更加便捷、

经营范围内含“投资”字样，也可以 将资本金原币划转或者结汇开展境内 股权投资。但是如果经营范围内不包 括“投资”的字样，那么就不得开展 境内股权投资。 改革后，允许非投资性的外商投 资企业在不违反现行的外商投资准入

账户使用更加自主、登记手续更加清 晰、资金使用更加高效。”王春英说。 开展境内股权投资更方便 跨境投融资方面，6 项措施涉及 境内股权投资、资本项目收入支付、 外汇资金结汇使用、外债登记管理、 外汇账户开户、信贷资产跨境转让等 多个方面。新的措施推出后，上述领 域将会出现怎样的变化？ 以境内股权投资为例，改革前， 投资性的外商投资企业，可以依法依 规 以 资 本 金 开 展 境 内 股 权 投 资。 从 2015 年 起， 非 投 资 性 外 商 投 资 企 业

特别管理措施且境内所投的项目是真 实的、合规的前提下，无论其经营范 围内是否含“投资”字样，都可以依 法以资本金原币或者结汇开展境内股 权投资。根据外汇局数据，全国目前 登记的外商投资企业是 37 万多家， 其中投资性的外商投资企业不到 3000 家，非投资性的外商投资企业占比超 过 99%。 “取消非投资性外商投资企业资 本金境内股权投资限制，有助于便利 一大批非投资性外商投资企业资本金 使用，推动更多外商投资企业开展境

内股权投资，对吸引外资、促进外企 在中国稳定发展、服务实体经济发展 都有帮助。”对外经济贸易大学金融 学院副教授高洁在接受本报记者采访 时说。 为企业提供更好营商环境 便利投资的同时，融资方面也将 有新变化。《通知》提出，将企业外 债注销登记下放银行办理，试点取消 企业外债逐笔登记。 根据之前规定，企业应该在每笔 外债清偿完毕后 1 个月内到所在地外 汇局进行外债注销登记。企业在实际 借用外债时，需要到所在地外汇局办 理逐笔外债登记。 新举措推出后，将企业外债注销 登记由外汇局办理改为直接到银行办 理，取消企业需在 1 个月内办理外债 注销登记手续的时间要求。在粤港澳 大湾区、海南试点取消非金融企业外 债借入逐笔登记要求，试点地区企业 可到所在地外汇局办理一次性外债登 记，并在净资产 2 倍内自行借、用、 还外债资金。 王春英介绍，外债注销登记改革 2018 年 底 在 广 东、 福 建 和 北 京 中 关 村三地进行了试点，极大便利了企业。 以广东为例，今年以来，银行共办理 外债注销登记 500 多笔，对应外债签 约金额超过 100 亿美元，累计节约企 业往返外汇局办理业务里程近 5 万公 里。“总体来看，外债登记管理改革 措施将会进一步降低企业跨境融资成 本。” 在 高 洁 看 来， 此 次 推 出 的 12 条 措施是中国优化营商环境、推动资本 项目开放的具体部署，将为跨境贸易、 外商投资提供更加便利化的外汇管理 政策，创造更好的营商环境，为稳外 贸、稳外资提供支撑。

中国新设价值 2042 亿基金 培育本土芯片产业

中国新设了一只价值 2041.5 亿元人民币（约 合 289 亿美元）的国家半导体基金。中国正寻求培 育本土芯片产业，并缩小与美国的技术差距。 据报道，根据企业注册信息，这只政府支持的 基金是 22 日成立的，规模比 2014 年发起的一只类 似基金大，那只基金筹集了约 1390 亿元人民币。 报道称，这只新基金是中国决心降低对美国技 术依赖的最新迹象。 报道称，在半导体领域，中国仍面临通往全球 主导地位的漫长道路。 报道还称，2014 年的基金向数十个项目投入 了数以十亿计的美元。其中之一是长江存储科技有 限责任公司。该公司 9 月时说，它已开始量产一种 名为 64 层 3D NAND 闪存的高级存储芯片。 报道称，虽然这家公司正迅速追赶，但它仍落 后于韩国的三星电子等已经在生产更先进芯片的行 业领军者。

总的来说，分析人士认为，中国在半导体技术 的关键领域仍落后英特尔、三星等行业领先对手。 报道称，除了芯片，中国自给自足努力的另一 个主要瓶颈是芯片制造设备，中国在该领域不占主 导地位。领先的公司包括美国的应用材料公司和泛

林集团、荷兰的阿斯麦控股公司和日本的东京电子 公司。 报道指出，中国海关数据显示，中国在 2018 年进口了价值 3121 亿美元的半导体产品，超过了 2403 亿美元的原油进口额。

北京大兴国际机场国际航线正式通航

大兴国际机场国际航线 27 日 零 时 起 正 式 通 航， 迎 来 第 一 批 出 入境旅客，9 家航空公司部分航班 将由北京首都国际机场转场至北 京 大 兴 国 际 机 场 运 营， 大 兴 国 际 机场边检等工作也正式开展。 记者采访看到，与首都机场三 号 航 站 楼 相 比， 大 兴 国 际 机 场 的 边 检 查 验 通 道 数 量 更 多， 候 检 场

地 面 积 也 更 加 宽 阔， 出 入 境 高 峰 旅客边检效率大大提高。 在大兴机场四层国际出发大 厅，从大兴国际机场出境的旅客将 在这里办理值机手续，步行约 100 米外即是出境候检区域。 在自助查验通道处，当旅客扫 描 护 照 后 第 一 道 门 打 开， 旅 客 进 入查验通道，之后迎面就是指纹、 面相的采集设备。旅客只需面对摄 像头按压指纹即可完成边检检查。 与首都国际机场不同，大兴国 际 机 场 将 出 境 安 检 前 置， 把 边 防 检 查 放 在 了 最 后 一 关。 北 京 边 检 总 站 副 总 站 长 吉 利 霞 介 绍， 这 种 流程设计上的突破主要是为了解 决 候 检 拥 堵 问 题， 并 保 障 机 场 和 旅客的安全。

据介绍，作为打造国际枢纽机 场 的 创 新 性 举 措， 大 兴 国 际 机 场 二 楼 专 门 设 置 了 国 际 转 国 际、 国 内 转 国 际、 国 际 转 国 内 的 独 立 中 转 流 程， 旅 客 转 机 步 行 距 离、 换 乘时间都大幅提升。 北京边检总站信息科技处处长 李伟介绍，边检总站对自助通道系 统进行了升级，当出现眼镜、帽子、 口 罩 等 遮 挡 面 部 识 别 的 情 况 时， 系 统 会 自 动 提 示， 减 少 了 人 为 干 预率。 此外，出入境现场会利用高清 视频监控对候检区人数进行监测， 根 据 旅 客 流 量， 实 时 调 整 检 查 台 的 开 台 率， 减 少 旅 客 候 检 时 间， 提升通关效率。

自 2017 年 11 月以来，郑州出 台 了 一 系 列 广 纳 人 才 新 政， 落 户 覆 盖 范 围 从 职 业（ 技 工） 院 校 毕 业 生、 本 科 毕 业 生、 硕 士 研 究 生 到留学归国人员。为了吸引人才， 还 推 出 了 租 房、 购 房 补 贴 政 策， 诸 如 对 顶 尖 人 才、 国 家 级 领 军 人 才，分别提供 300 平方米、200 平 方 米 的 免 租 住 房， 在 郑 州 工 作 满 10 年且贡献突出的无偿赠予。对 符合条件的博士、硕士和“双一流” 大 学 本 科 毕 业 生 首 次 购 房， 分 别 给予 10 万元、5 万元、2 万元补贴。

但是，彼时政策规定，如果是 夫 妻 双 方 均 为 博 士、 硕 士 或“ 双 一 流” 大 学 本 科 毕 业 生， 只 能 享 受 一 次 购 房 补 贴， 无 法 叠 加 申 领 两 份 补 贴。 而 此 次 出 台 的 新 规 调 整为，只要夫妻双方均符合条件， 就可按各自应享受的标准累计领 取购房补贴。 截至目前，郑州在人才购房政 策 上 较 为 宽 松， 可 以 通 过 落 户、 缴 纳 社 保 或 者 个 税， 解 决 购 房 资 格问题。

河南郑州放宽人才购房补贴范围 夫妻双方可累计领取

在人才购房补贴的政策上，郑 州放宽了首次购房补贴发放范围。 新 京 报 记 者 今 天 获 悉， 郑 州 新 规 规 定， 夫 妻 双 方 均 符 合 条 件 的， 从原有的“标准就高、只享受一次” 调整为按各自应享受的标准累计 领取购房补贴。 近日，各大城市打响新一轮人 才争夺战，多地通过放宽落户、降 低 购 房 门 槛、 增 加 补 贴 来 吸 引 人 才。10 月 26 日，郑州在“智汇郑 州领创未来”人才项目及成果发 布会上，面向全球发布“招才令 ”。

河南副县长 直播卖货成网红

近日，河南镇平县副县长王洪涛在河南 电视台演播厅参加一项扶贫活动时，因变身 “主播”向大家推介当地农副产品而引发关 注。 针对个别网友质疑，王洪涛解释，原先 当地是出了名的贫困县，为了助推农户脱贫， 他们便想到借用网络直播，将当地农副产品 推广出去，由此网上便出现他为农户代言、 直播卖货的内容，“全部是公益行为，没有 获利过。” 如今，直播卖货成为当地许多农户的选 择，当地受益于电子商务成功脱贫。 “我手里的这两个桃子是不是一个品 种？有没有宝宝能答得上来？第一个答上来 的，我送他一份礼品。”这里是河南省南阳 市镇平县马庄乡小碾王村的桃园，镇平县副 县长王洪涛拿着黄桃，对着手机另外一头的 网友说道。黄桃是刚从果园摘下来的。 这不是王洪涛第一次直播。 作为副县长，王洪涛思考如何带动村里 扶贫。他发现，电商发展直播卖货受到商户 和消费者的青睐。王洪涛 2017 年起尝试为 村民及农副产品代言，进行直播卖货。 效果最好的一次是，他直播刚开始半个 小时，就收到近 3000 个预订黄桃的订单。 平时王洪涛用直播账号或分享短视频介 绍县里生产的面条、土鸡蛋等。在他最近一 次直播河南省商务厅与电商平台共同举办的 “农民丰收节”中，有 70000 余人次观看， 累计进行过 17 场直播。 因为直播，王洪涛被许多网友称为“网 红县长”“最接地气县长”。 王洪涛说，县里不只有他通过代言带动 农民增收，镇平县县长此前也参与其中，直 播 2 小时就帮村民卖出 60 万元的农产品， “2018 年镇平县成功脱贫，电商扶贫起到 很大作用。”

北美经济导报

港澳台新闻

台湾学者分析 2020 大选： 韩国瑜最后会险胜蔡英文

针对台湾地区 2020 大选，台湾铭传 大学教授纪俊臣表示，中国国民党 2020 参选人韩国瑜最后会险胜，因为蔡英文 到选举最后，还会陆续出现“自打嘴巴” 现象。以“港女箱尸案”嫌犯陈同佳有 意来台投案却遭蔡英文当局拒绝，过去 她自认在香港“反送中”捡到枪，现在 无疑捡到“火球”，丢也不是，麻烦大了。

距离台湾地区 2020 大选只剩 80 天， 国民党 2020 参选人、高雄市长韩国瑜已 经开始请假，面对民进党蔡英文以“卫 冕者”姿态寻求连任，蓝绿对决韩国瑜 会一直居于劣势吗？ 纪俊臣分析，韩国瑜取消 11 月访美 行程，2020“成功一半”，因为两岸压 力能够减轻很多。韩不去美国，对于蔡 来说，仿佛只有蔡可以打“美国牌”， 事实上未必如此。 他认为，中美双方现在正为签署贸

易协定努力，中美双方不会闹僵，反倒 是香港“反送中”，因为“港女箱尸案” 嫌犯陈同佳要回台湾自首，蔡当局拒绝， 蔡英文已经不是“捡到枪”，而是“捡 到火球”，丢也不是，麻烦大了。 纪俊臣分析，选战到最后政见辩论 会，韩国瑜会追问蔡英文“顾主权”， 质疑为何不抓香港凶嫌？那就是“顾主 权”吗？只能说，夜路走多了总会遇到鬼。

纪俊臣表示，蔡英文执政 3 年来， 丢掉了 7 个“邦交国”，结果“外交部 长”吴钊燮日前接受媒体专访时指出， 有 5 个国家“断交”后出现“后悔声音”， 因为面临“一无所有”，这说明什么？ 蔡英文当局一开始解释，“断交”原因 是大陆砸大钱，现在又说不是金钱攻势， 根本胡说八道，自打嘴巴，蔡当局如果 有本事，就赶紧争取“复交”。

据台湾《联合报》报道，根据《联合报》 2020 最新选情调查发现，42% 挺蔡英文， 30% 挺国民党 2020 候选人韩国瑜，双方 维持 12% 的差距。不过在了解民心支持 度方面，韩国瑜 39% 胜过蔡英文的 28%。 对此，韩国瑜今（28 日）受访回应，台 湾人民会选择能够贴近民意、理解他们 过得辛苦的参选人，“民心比民调重要 太多了”。 韩国瑜表示，台湾人民的眼睛是雪 亮的，感受是最直接的。过去民进党执

政三年半，大多数的民众过得非常辛苦， 所以在下一次大选的时候，台湾人民自 然会选择能够贴近民意，真正了解人民 心声，以及理解人民过得辛苦的候选人， 这样的期待感会出现。今天造成韩的民 调再在苦民所苦方面领先蔡英文正是这 个原因。 韩国瑜呼吁民进党，蔡当局执政还 有 200 多天，还是有机会好好帮民众做 事的， “我觉得民心比民调重要太多了”。

与蔡英文民调差 12% 韩国瑜： 民心比民调重要太多

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

A7

面临前所未有挑战的香港警队

已经走过了 175 年

1844 年 5 月 1 日，随着首部《警 察法例》通过，香港警队正式成立。 不过，香港警队的历史可追溯于 1841 年，当时香港首位裁判司英国 人威廉·坚伟（William Caine）上 尉招募了 32 名退役军人，这成为 警队的雏形。 175 年过去，香港警队经历了 港英当局及特区政府时代，目前拥 有 31083 名纪律人员及 4618 名文 职人员，成为维护香港社会秩序、 保障特区政府管治权的重要力量。 而在这 175 年时间内，香港警队经 警队是以英国在位君主的皇冠作为 历了不少变化，除了内地熟知的“阿 徽号。因此，19 世纪中期，警员 sir 、madam”外，还形成了独特 以维多利亚女皇皇冠作为帽徽。自 的港警文化。 1901 年乔治五世登基后，警队以 警队职责：曾经还负责送信 “GRI”作为帽徽，这 3 个字母是 警队是干什么的？如今主要是 乔治五世称号的拉丁文缩写，意为 执行法纪、维持治安。但在过去， “乔治国王与皇帝”，当时乔治五 香港警队还负责其他工作。比如， 世不仅是英国国王，同时还是印度 自 1895 年开始，香港消防队隶属 皇帝。 于警队，灭火队员由警员担任。直 1934 年香港警队有了自己的警 到“二战”前夕，警队首长还兼任 徽，设计者是当时的助理警察司毕 灭火队的总监。 明达。他所设计的警徽，以从九龙 警队早年还负责与交通有关的 半岛南端眺望港岛海岸、中式帆船 事务，包括指挥交通、制定交通法 及西式快船停泊港口为背景，近景 例、发出驾照及车牌等工作。因此 为华人与洋人握手、洽谈生意的图 警务处长近水楼台拥有“1”号车牌， 案，并配以英国皇冠。图样左右绕 被称为香港“一哥”。这一情况直 着一圈嘉禾，下方有英文“香港警 到 1965 年政府交通处（运输处的 察队（Hongkong Police）”。之后 前身）成立才告结束，之后警队只 警徽略有改动，主要是在位英国君 负责指挥交通及处罚违章等工作。 主皇冠外形不同而在皇冠图案上略 此外，早期警队还负责邮政局 作调整。 的一部分工作，包括售卖邮票、分 警徽第一次重大调整是在 1969 送信件等，原因就是警队广布香港 年。当时英国女王伊丽莎白二世授 各地，与市民能够零距离。当时还 予香港警队“皇家”称号。负责设 设有专门巡查街市和管理市容的警 计的副警务处长韦磊夫保留了警徽 察，甚至还安排有巡查妓院的警察。 的大部分构图，英文“香港警察队” 正因为警队与香港社会密切的 由“皇家（Royal）”代替。 关系，香港一些路名也与其相关。 1997 年后，警徽迎来第二次 比如，港岛上有差馆上街、九龙红 大调整。随着主权的移交，女皇皇 磡有差馆里、油麻地有差馆街、新 冠被特区区徽替代，警徽中央的海 界有警察径，这些地名都源于附近 港景色由五幢富有代表性的建筑取 曾有过警署，口口相传后成为官方 代——自右开始分别为交易广场、 认可的正式路名。 汇丰银行、香港大会堂、中国银行 警务处长：英国人当了 150 年 大厦以及警察总部大楼西翼。此外， 在港片《寒战》中，饰演警务 “香港皇家警察”重新恢复为中英 处长刘杰辉的郭富城乘坐车牌“1” 文字样的“香港警察队”。这一修 的宝马专车，由警用摩托开道去湾 改沿用至今。 仔军器厂街的警察总部上班。虽然 警队构成：曾经充满歧视 警务处属于特区政府保安局的 8 支 成龙在电影《A 计划》中，饰 纪律部队之一（其他分别是消防处、 演了一位“大头绿衣布鞋”的香港 入境事务处、海关、飞行服务队、 警察马如龙，这就是早期华警的形 民众安全服务处、医疗辅助队和惩 象。而在他长官的长官，是一位英 教署），由于警队的特殊重要性， 国人。 警务处长需由特首提名并报国务院 早期香港警察主要由三部分组 任命。 成，欧籍、华籍以及印度籍，印度 也因如此，在 1844 年到 1989 籍警察来自当时英国殖民地，因为 年英国人牢牢占据着这一要职。 宗教原因，他们包头而不带警帽。 1844 年，曾经在英国担任过警务工 这三类警察的仕途并不相同：以英 作的梅理出任首任警察首长，1862 籍为代表的欧籍警员，可以晋升至 年换成了曾在印度孟买从事警务工 管理层，印籍警员可以升至警长， 作的昆贤。1867 年田尼以英国官学 出任督察的并不多，华籍警员最高 生身份（从英国考取公职来港任职） 也就是警长。 担任警察司 25 年，成为香港史上 上世纪 20 年代，警队根据族 任期最长的警察首长。 裔分为三组：欧籍警员为第一组， 位高权重的警务处长也有成为 以警号前加 A 来识别；印籍警员为 了阶下囚的时候。1941 年太平洋 第二组，以警号前加 B 来识别；华 战争爆发，日军占领香港，时任警 籍警员为第三组，以警号前加 C 来 务处长俞允时被囚禁在赤柱集中营 识别。之后，警队从当时英国控制 内，直到 1945 年日本投降后才获释。 的山东威海招募警员，他们以字母 “二战”后英国重回香港，依然委 D 来识别。为了区别第三、第四组， 任英国人士出任警务处长，只不过 本地华警（C）称为广东警员，山 从过去直接空降处长，改为安排具 东华警（D）称为“鲁警”。到了 有警务经验的本国人担任警务处助 1930 年，香港警察成立了反海盗部 理处长、副处长，等熟悉香港情况 队，招募了 25 名白俄罗斯警察， 后，再委任为警务处长。 他们以字母 E 识别。 上世纪 80 年代《中英联合声 显然，这种区分方式明显带有 明》公布，香港进入了“过渡期”。 种族歧视性质。“二战”后不久， 为了适应变化，港英政府 1989 年 字母区分就被取消了。 委任李君夏为警务处长，他也成为 1997 年后，香港警队以本港警 自 1840 年香港开埠以来首位华人 员为主。但也有一批英籍警员，他 处长，在成为“一哥”前，他已经 们回归前已在警队工作，适应了在 在警队服务了 30 多年。1994 年华 香港的生活，1997 年后选择留下服 人许淇安接任警务处长，直到 2001 务。这部分英籍警员大部分是警队 年退休。他也成为港英政府末任警 中高层，其中就包括在示威现场指 务处长、特区政府首任警务处长。 挥的爆头警司——警察机动部队校 现任警务处长为 2015 年上任的卢 长庄定贤以及总警司陶辉，还有助 伟聪，是警队第六任“一哥”。 理警务处长级别的水警总区指挥官 警队警徽：有过两次大变化 何承德以及新界南总区指挥官黎德 比起酷酷的警务处长，外界对 礼。 警队警徽的了解少了一点。香港警 此外，目前还有部分南亚裔警 队 1844 年成立，但警徽直到 1934 员。 年才出现。在这之前的 70 年里，

经营管理

贾跃亭自白：我是如何破产的！ （下） 他回忆过往称曾被评“第一 CEO”

A8

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

然而，我的业务，包括乐视，需 要 大 量 的 研 发 和 业 务 扩 张 投 资， 因 此 从 未 产 生 正 现 金 流。2017 年 初， 我 将 部 分 业 务 出 售 给 一 位 投 资 者， 以 产 生 现 金 并 偿 还 某 些 公 司 债 务。 随后，随着银行融资越来越难获得， 2017 年 7 月， 我 的 一 家 贷 款 人 中 国 招商银行（china merchant bank） 致函乐视，要求支付近 3000 万元人 民 币 的 利 息， 不 过 乐 视 已 经 支 付 了 一 半 以 上 的 借 款。 当 乐 视 没 有 按 要 求 的 日 期 付 款 时， 招 商 银 行 冻 结 了 我 和 乐 视 的 资 产。 媒 体 对 乐 视 金 融 挑战的报道对我与其他股票和债务 投 资 者 的 讨 论 产 生 了 负 面 影 响， 债 权 人 起 诉 要 求 收 回 未 付 贷 款 余 额。 乐 视 网 股 价 大 幅 下 跌， 严 重 影 响 了 我个人借款及担保的乐视网股票抵 押 品 价 值。 我 的 一 些 债 权 人 已 经 收 到 了 针 对 我 和 我 的 企 业 的 判 决， 现 在正在寻求收回这些判决。 对我提起诉讼的三位债权人分别 是 上 海 蓝 彩 资 产 管 理 有 限 公 司（ 以 下 简 称“ 上 海 蓝 彩”， 音 译）、 上 海 启 诚 悦 明 投 资 合 伙 企 业（ 以 下 简 称“ 上 海 启 诚 悦 明”， 音 译） 和 济 南瑞思乐企业管理咨询合伙企业（以 下简称“济南瑞思乐”，音译）。 北京仲裁委员会作出了一项有利 于 Shanghai Lan Cai 的裁决，美国 加州联邦地方法院法官随后证实了 这 一 裁 决。 联 邦 地 方 法 院 签 发 了 一 份 有 利 于 上 海 蓝 彩 的 执 行 令， 并 发 布 了 一 项 禁 令， 禁 止 我 采 取 任 何 行 动 转 移、 隐 藏、 减 少 或 抵 押 个 人 资 产，包括我通过英属维尔京群岛 FF Top Holding Ltd. 持有的公司实益 所有权权益，以及我在 Ocean View Drive.Inc 拥有的某些不动产中的所 谓 实 益 权 益。 我 正 在 就 联 邦 地 区 法 院的判决向美国第九巡回上诉法院 提出上诉。 Shanghai Qichengyueming 也 在寻求执行中国国际经济贸易仲 裁 委 员 会 对 我 和 Leview Holding Limited 的 外 国 仲 裁 裁 决。2019 年 7 月， 洛 杉 矶 一 家 联 邦 地 方 法 院 作 出 同 意 判 决， 确 认 以 Shanghai Qichengyueming 为 受 益 人 的 仲 裁 裁 决。 修 改 同 意 判 决 的 动 议 目 前 正 在 审 理 中， 法 院 尚 未 发 出 执 行 令。 Jinan Rui Si Le 已向洛杉矶加利 福 尼 亚 州 高 级 法 院 提 起 诉 讼， 以 执 行山东省济南市中级人民法院对我 和 中 国 境 内 各 关 联 实 体 的 判 决。 此 案 目 前 正 在 审 理 中， 高 级 法 院 尚 未 作出判决。 B. 公司 公 司 成 立 于 2014 年， 总 部 位 于 加 利 福 尼 亚 州 洛 杉 矶 市， 在 中 国 开 展 其 他 开 发 活 动 和 业 务。 该 公 司 设 计和制造下一代零排放智能电动汽 车， 以 期 在 美 国 和 中 国 这 两 个 最 大 的电动汽车市场制定出双重市场战 略， 并 具 备 制 造 能 力 和 运 营 能 力。 该 公 司 设 计 了 一 个 新 的 移 动 平 台， 集 成 了 清 洁 能 源、 智 能 设 计、 互 联 网 车 辆 连 接 和 人 工 智 能 功 能， 以 创 造 无 缝 的 用 户 体 验， 并 组 建 了 一 支 由汽车和技术专家及创新者组成的 全 球 团 队， 以 实 现 其 重 新 定 义 移 动 的目标。 在过去的四年中，该公司开发了 一 系 列 知 识 产 权， 建 立 了 拟 议 的 供 应 链， 并 完 成 了 第 一 款 车 型 FF 91 的 几 款 预 生 产 车 辆。 迄 今 为 止， 已 投入大量资金用于与电动汽车相关 的 研 发； 公 司 规 划、 管 理 和 开 发；

以 及 对 关 键 财 产 和 设 备 的 投 资。 该 公 司 正 在 努 力 完 成 测 试 和 验 证， 并 开始生产和交付的 FF 91 的市场。 附件“A”显示了公司周围简化 的组织和资本结构。 该 公 司 已 收 到 约 17 亿 美 元 的 资金 - 从我和其他来源的 9 亿美 元，和 8 亿美元来自 Season Smart Limited (“Season Smart”)， 恒 大健康产业集团（“恒大”）的子公司。 在 与 恒 大 达 成 重 组 协 议 后，Season Smart 在完全稀释的基础上持有公司 32% 的股份。恒大曾承诺在未来两年 内 再 注 资 12 亿 美 元， 但 2018 年 12 月 31 日，恒大与公司达成和解，恒 大 解 除 了 对 公 司 追 加 投 资 的 义 务。 截至 2018 年 12 月 31 日，该公司现

北美经济导报

给清算信托公司（“信托公司”）。 利 益 方 或 其 各 自 的 律 师 处 理 与 我 或 信 托 资 产 将 包 括， 除 其 他 外， 我 对 我 的 财 产 有 关 的 任 何 其 他 事 项。 此 公 司 40.8% 股 权 的 经 济 权 利（ 包 括 外，据我所知，PSZ&J 不持有或代表 147048823 股 B 类普通股，目前由英 任何对我的财产不利的利益，PSZ&J 属维尔京群岛公司 FF Top Holding 的 雇 佣 是 必 要 的， 并 且 符 合 我 和 我 Ltd. 持 有， 占 公 司 股 权 的 10%； 以 的破产财产的最大利益。 及与我和公司管理层共同实益拥有 本人明白，PSZ&J 此后打算根据 的 公 司 30.8% 股 权（ 通 过 太 平 洋 技 破 产 法、 破 产 规 则、 本 地 规 则 和 本 术 控 股 有 限 责 任 公 司 持 有） 相 关 的 法 院 命 令 的 适 用 规 定， 就 申 请 日 后 优先分配权。 提 供 的 所 有 服 务 和 产 生 的 费 用， 向 第二部分 本法院申请赔偿津贴和报销费用。 申请 根据《破产法》、《破产规则》、 为了处理与我的案件的管理和寻 《地方规则》和本法院的进一步命令， 求 对 计 划 的 确 认 有 关 的 各 种 事 项， 我 提 议 向 PSZ&J 支 付 其 不 时 生 效 的 我 要 求 在 与 本 总 括 声 明 同 时 提 交 的 服务的惯常小时费率，并根据 PSZ&J 申 请 中 提 供 各 种 救 济。 我 相 信 申 请 的惯常偿还政策偿还 PSZ&J，并提交 书 中 要 求 的 保 留 金 是 达 到 上 述 目 标 该费率是合理的。 B. 行政顾问申请 我 请 求 输 入 拟 议 命 令， 授 权 我 根据 Epiq 与债务人于 2019 年 10 月 6 日签订的特定标准服务协议的条 款 和 条 件， 在 我 的 案 件（NUNC Pro TUNC）中保留并雇佣 Epiq 作为管理 顾问，直至申请日。 我了解到，Epiq 是该国第 11 章 的 主 要 管 理 者 之 一， 在 许 多 不 同 规 模和复杂性的近期案例中，在第 11 章的案例中有着显著的发现、索赔、 管 理、 征 询、 投 票 和 促 进 其 他 行 政 方 面 的 经 验。 包 括 最 近 在 这 个 地 区 提 出 的 一 些 案 件。 我 之 所 以 选 择 Epiq 来提供行政服务，是因为 Epiq 的 经 验、 声 誉 和 收 费 的 竞 争 力。 我 相信，使用 Epiq 提供的行政服务已 经并将继续提供我的案件中最具成 本 效 益 和 效 率 的 行 政 管 理。 此 外， 保留 Epiq 执行管理服务已经并将继 续 允 许 我、 我 的 顾 问 和 专 业 人 士 关 注 我 重 组 工 作 的 关 键 方 面。 因 此， 我认为 Epiq 有资格提供行政服务， Epiq 以这种身份保留和批准行政顾 问 申 请 符 合 我 的 遗 产、 债 权 人 和 其 他利益方的最大利益。 C. 索赔代理动议 我还请求授权指定 Epiq 作为我 的案件中的索赔和通知代理人（“索 赔 和 通 知 代 理 人”）， 全 权 负 责 案 件中提交的通知的分发以及索赔证 明 的 维 护、 处 理 和 归 档， 自 申 请 日 期 起 生 效。Epiq 的 拟 议 保 留 条 款 金 和 限 制 现 金 约 740 万 美 元， 营 运 所 必 需 的， 符 合 我 的 破 产 财 产 和 债 载 于 该 特 定 标 准 服 务 协 议（ 日 期： 资金赤字为 5 亿 7910 万美元。 权 人 的 最 佳 利 益， 并 将 使 我 能 够 有 2019 年 10 月 6 日）。 为 了 推 出 FF 91 并 为 未 来 的 扩 效地管理我的案件。 我 了 解 到，Epiq 是 该 国 领 先 的 张 做 准 备， 公 司 将 需 要 进 一 步 的 融 每项申请所要求的救济摘要载于 第 11 章管理者之一，在案件的通知、 资。2019 年 4 月， 公 司 与 Birch 下文。 索 赔 管 理、 征 集、 投 票 和 促 进 其 他 Lake Fund Management LP（“Birch A.The PSZ&J 申请 管 理 方 面 具 有 重 要 的 专 业 知 识。 我 Lake”）签订协议，第一期 1500 万 通 过 PSZ&J 的 申 请， 我 请 求 授 已 被 告 知，Epiq 作 为 索 赔 和 注 意 代 美元，第二期 4500 万美元。该公司 权 保 留 并 聘 用 Pachulski Stang 理 在 最 近 的 不 同 大 小 和 复 杂 性 的 案 打 算 使 用 股 权 融 资 和 桥 梁 债 务 融 资 Ziehl&Jones LLP（“PSZ&J”） 为 件 中， 包 括 最 近 在 这 个 地 区 提 交 的 相结合，以维持和继续经营和发展， 总 破 产 顾 问， 直 至 申 请 日。 为 支 持 许多案件。 包括（a）偿还现有债务，其中许多 PSZ&J 申 请， 我 依 赖（a） 联 邦 破 产 我已经获得并审查了至少两个其 债务将很快成熟，（b）启动 FF 91 程序规则 2016 下的声明，以及（b） 他 法 院 批 准 的 索 赔 和 通 知 代 理 人， 的生产，并进一步发展 FF 81，和（c） Richard Pachulski 根 据 破 产 法 以 确 保 通 过 一 个 竞 争 性 的 过 程 选 择 准 备 未 来 的 融 资， 这 可 能 包 括 首 次 第 327（a） 条 支 持 债 务 人 申 请 的 声 聘 用 建 议。 根 据 获 得 和 审 查 的 所 有 公开募股。 明，《 联 邦 破 产 程 序 规 则》 第 2014 审计建议，我认为，鉴于 Epiq 的服 C. 计划 条 和《 地 方 规 则 》 第 2014-1 条， 务 质 量 和 专 业 知 识，Epiq 的 费 率 具 由于招商银行冻结了我所有的中 授 权 聘 用 和 保 留 Pachulski Stang 有竞争力和合理性。 国 资 产 和 运 营 账 户， 以 及 当 时 直 接 Ziehl&Jones LLP 作 为 债 务 人 和 持 我 相 信， 在 案 件 中， 指 定 Epiq 导 致 乐 视 集 团 现 金 紧 缩 和 倒 闭 的 乐 有 Nunc Pro Tunc 的债务人的法律 作 为 索 赔 和 通 知 代 理 人， 将 加 快 通 视 集 团 的 资 产 和 运 营 账 户（ 这 些 资 顾问，直至申请日（“Pachulski 声 知 的 分 发 和 索 赔 的 处 理， 促 进 案 件 产 和 账 户 的 价 值 大 大 超 过 了 违 约 金 明”），该声明与 PSZ&J 申请同时提交。 的 其 他 行 政 方 面， 并 减 轻 书 记 员 的 额），我已经偿还了 30 多亿美元的 由 于 PSZ&J 在《 破 产 法 》 第 11 这 些 行 政 负 担。 此 外， 由 于 中 国 庞 债 务， 剩 下 的 资 产 尚 未 处 置， 估 计 章 规 定 的 债 务 人 和 债 权 人 权 利 以 及 大 的 债 权 人 基 础， 本 案 中 的 债 权 管 价值约 10 亿美元。 重 组 领 域 的 丰 富 经 验 和 知 识， 我 寻 理和通知职能可能特别具有挑战性。 我提议按照计划中规定的条款偿 求聘请 PSZ&J 担任法律顾问。 我认为，任命 Epiq 为索赔人和注意 还 我 的 剩 余 债 务， 通 过 该 计 划， 我 据 我 所 知， 除 Pachulski 代 理 人， 将 有 助 于 使 所 有 利 益 相 关 将把我所有合法认可的个人资产（在 Declaration 中另有披露外，PSZ&J 者的财产价值最大化。 中 国 被 冻 结 或 扣 押 的 资 产 除 外） 捐 未 代 表 我、 我 的 债 权 人 或 任 何 其 他 （已完结）

北美经济导报

商业

领导力，首先是自律

对于任何企业的成功来说，没有什 么比管理者忽略员工和企业文化更危 险。 知识型员工以及受过更多教育的员 工的增加，让管理成为区分企业优劣的 重要标准之一。同样的人和资源，在不 同管理者作用下绩效产出差异极大。 在对 200 家企业员工工作绩效的调 研中，我们发现一个普遍现象： 5% ～ 10% 的员工，与企业对着干， 无论是企业制度还是企业规定，他们都 不认同 ; 15% ～ 40% 的员工，工作成果不合 格; 20% ～ 25% 的员工，对于自己的工 作成果没有认知的能力，做得好和做得 不好，他们都找不出原因，只是靠着自 觉去做 ; 20% ～ 25% 的员工，高绩效工作。 也就是说，公司中有约 50% 的员工 没有正常产生绩效。 大部分员工都很努力，但为什么绩 效结果不尽如人意 ? 这个现象引发很多研究学者去研究 背后的原因，绝大部分的结论是，管理 者没有真正发挥作用，因为员工的绩效

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

A9

是由他的直接上司决定的。

10 倍领先的领导力，首先是“高 度自律” 管理学家巴纳德认为，领导力的关 键，是在组织中创造和鼓舞士气。 我们来看看日航的实践。稻盛和夫 先生 2010 年赤手空拳接手日航，一年 多，日航就成为世界上盈利性最好的航 空公司。稻盛凭什么 ? 他不是航空专家，也不是财务专家， 更不是航空经营专家。但他知道，日航 的没落是日航人一手造成的，日航的重 新辉煌也只能靠日航人双手铸就。 能量就在那里，他所要做的，就是 果断走进日航人的内心，唤醒他们的生 命意识，释放能量，提升日航效益。 他好像在说，兄弟姐妹，我这个 78 岁的老人准备好了，要与你们一起 直面困难、垂直攀登，你们准备好了吗 ? 稻盛的切入，深深地从内外改变了日航 的场域。每个人内心深处的热情被点燃 了，敬天爱人这种根本性的思维方式， 被充盈到组织的每一根末梢。 与日航在经营层面大刀阔斧的变革 相比，稻盛对员工精神世界的改造可能 对这家公司影响更为深远。 “稻盛先生当会长以后，不是在具 体的经营方针上做指导，而是用他的稻 盛哲学在意识形态的更高层面让大家 明白，事情怎么会变成这样，或者是发 生这样的事情谁来负责。原来大家都不 是很明确，他用自己的哲学让大家在精 神层面上有一个新的认识。”日航中国

招商 园地 《 北 美 经 济 导 报 》 的《 招 商 园 地 》 致 力 于 为 商 业 计 划 者 发 布 招 商 信 息， 为 商 家 提 供 宣 传 平 台， 协 助 投 资 者 寻 找 最 合 适 的 投 资 项 目。 通 过 这 个 园 地， 让 创 业 者、 投 资 者、 合 作 者 相 互 碰 撞， 使 这个园地成为一个商业发展的孵化器，助推器。 《 招 商 园 地 》 商 业 项 目 除 了 在 媒 体 刊 登 外， 还 会 适 时 举 办 网 络 专 题 商 业 介 绍 会， 让 您 好 的 创 业 想 法 找 到 志 同 道 合 的 合 伙 人； 让您好的项目找到真正的投资者。 请 将 你 的 商 业 计 划 发 至《 北 美 经 济 导 报》admin@naehusa. com 我们会充分利用这个平台为你做好牵线搭桥服务。如果你对 招 商 内 容 有 意 向， 有 问 题， 有 建 议， 热 忱 欢 迎 您 致 电 垂 询《 北 美 经济导报》商务部，电话 954-540-5390.

地区总裁横田惠三郎说。 柯林斯在《选择成就卓越》(Great

by Choice) 一书中，描述“10 倍领先 的领导力”中第一个特征就是“高度自 律”。 高度自律是指，在整个发展过程之 中，不论环境如何改变，都对价值观坚 守，对长期目标坚守，并且坚持高水平 的绩效标准，而乱世中随波逐流的结局 很可能是死路一条。所以管理层的高度 自律，明确而清晰的价值观牵引，对于 组织成员的影响是至关重要的。 “利他”是最了不起的思想 德鲁克早在 30 多年前就预言，“21 世纪的公司将更像一个社区……既是 一个知识社会，也是一个组织社会，因 为只有通过组织化的实践，知识才能够 产生效用。而且，这个知识社会中的企 业更像一个社会化和网络化的非营利 机构。” 这些研究表明，今天的企业更需要 关注价值观对于组织内外成员的影响， 这要求管理层明确自己的价值观，而且 更需要在价值观体系中相信“利他导 向”，把致力于共生成长作为企业价值 的标志。 稻盛和夫创立了两家进入世界 500 强的日本企业，以 78 岁的高龄接掌日 本航空，而此时的日航已经是完全亏 损，同时全球航空业正面临着巨大的成 本压力和持续经济低迷的挑战，他用一 年的时间创造了日本航空的奇迹。 深究他缔造两个世界 500 强企业神 话背后的驱动力量就会发现，正是他毕 生所倡导并力行的最简单的为人之道：

爱人与利他。 曾有机会现场聆听过一次稻盛和夫 的演讲。他介绍说他常常问自己，也常 常问他的经营团队： “做人，何以为人 ?” 稻盛和夫一上任就给日航全体员工 写信，传递他的“利他哲学”，鼓励日 航员工更加努力地工作，在他的身体力 行带动下，日航员工的心态发生了深刻 的变化。 星巴克创始人舒尔茨也秉持着“利 他”的理念，2017 年在清华的演讲《为 什么星巴克最重要的不是股东，而是员 工》中指出，“一路走来，我们所做的 许多决定都并不完全出于经济利益的 考虑。事实上，我们想说，我们做出的 许多关键决策，都不是从经济利益出发 的，甚至经常反其道而行之，但恰恰就 是这些决策最后让我们获得了巨大的 商业回报。” 舒尔茨在当天还宣布了一项重要举 措，星巴克为所有符合条件的全职中国 员工，全资提供父母重大疾病保险。 有研究显示，“利他主义可以充当 组织运行的‘润滑剂’，提高团队士气 和凝聚力，成员之间可以互相帮助，互 相进步，减少企业的培训成本和管理成 本。” 管理者如果能秉持利他的管理哲 学，每一个员工都会被管理者利他的行 为所感染，进而在团队内部传递利他行 为，帮助更多的员工共同成长。 当一个管理者从利他的角度思考和 行动时，领导气质、魅力和绩效就会同 步呈现。

（福州话，广东话，普通话）

执照商业住宅地产经纪 .公证员. 房地产协会认证卖家专业经纪

第一次买房 有很多优惠！

美国地产协会认证短售屋，拍卖房认证经纪 佛州罗德岱堡房地产协会指导员 2016-2019 佛罗里达州房地产协会指导员 2016-2019 2010-2016 NRT总统奖 NRT美国顶尖1%经纪 2010-2016 荣获NRT佛州前20名经纪

服务周到，海量房源，经验丰富， 专业团队，诚信可靠，客户利益至上！ ！ ！

商业住宅 土地开发 出租买卖 物业管理服务 房地产项目投资移民 各类保 险 各类住宅商业贷款 提供介绍装 修服务和多家名牌房地产律师楼和移民律师合作，提供法律咨询！佛罗里达州最全面最著名房地产中介公 司！各种贷款，无身份，提供免查收入，免查首付来源 年利息5.25%起！2018 年 新年好消息，买房需要头期

请来电咨询 款，多家银行为你省钱，等你来拿钱，利息3.5%起，

COLDWELL BANKER REAL ESTATE 5810 CORAL RIDGE DR SUITE 100 CORAL SPRINGS, FL 33076 (PUBLIX PLAZA) EMAIL: JESSEPAN@MAIL.COM FAX: 954-208-0606 24小时手机： 954-249-9952

QQ/微信：185-222-7130 随时欢迎发微信，短信咨询地产贷款方面问题 中文网站：WWW.JPSELLSFLORIDA.COM

A10

地产新闻

迈阿密在九月享受公寓 和房屋销售的双重刺激

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

根据迈阿密房地产经纪人协会的 新 数 据，2019 年 9 月， 迈 阿 密 戴 德 县的独户房屋销售，公寓销售，中位 数价格，美元交易量和豪宅交易均同 比增长。 迈阿密独户房屋和公寓销售额跃 升了两位数。独户房屋销售同比增长 10.4%， 从 978 增 长 至 1,080。 公 寓 销售同比增长 11.4%，从 1,041 增至 1,160。

寓市场的进一步增长。根据佛罗里达 州商业与专业法规部和联邦住房管理 局的数据，在迈阿密戴德县和布劳沃 德 县 的 9,307 栋 公 寓 楼 中， 只 有 12 栋获得了联邦住房管理局的批准贷 款，低于去年的 29 栋。 新的公寓审批流程可能会在将来 增加销量。新指南于 10 月中旬生效， 将认证期限从两年延长至三年，允许 单单位抵押贷款批准，为所有者 / 占 用率提供了更大的灵活性，并增加了 MIAMI 董 事 会 主 席 若 泽· 玛 丽 单 个 项 目 中 FHA 贷 款 的 允 许 数 量。 亚· 塞 拉 诺 (JoséMaríaSerrano) 表 MIAMI 和 NAR 倡导的许多变化将带来 示：“新的税法和低抵押贷款利率继 数千个新的房屋拥有机会。 续助长迈阿密房地产。“来自负担沉 迈阿密 7.83 连续年的价格升值 重的州的高收入者正在搬迁到迈阿 迈阿密戴德县独户房屋价格在 密，而不仅仅是因为节省了金钱。迈 2019 年 9 月 上 涨 4.9%， 从 360,000 阿密是美国发展最快的市中心之一， 美 元 增 至 377,750 美 元。 迈 阿 密 独 世 界 闻 名 的 巴 塞 尔 艺 术 博 览 会 迈 阿 户住宅价格已连续 94 个月上涨，为 密，迈阿密在巴塞尔艺术和设计界享 7.83 年。现有公寓价格上涨了 3.2%， 誉全球以及东南部最多的文化机构。” 从 237,500 美 元 上 涨 至 245,000 美 迈阿密 9 月房屋销售总额跃升两 元。公寓价格甚至在过去 100 个月中 位数 的 96 个月内一直上涨或保持不变。 迈阿密戴德县房屋销售总额 尽管价格上涨，与其他全球城市 从 2,019 增 至 2,240， 同 比 增 长 相 比， 迈 阿 密 仍 然 便 宜。 根 据 莱 坊 10.9%。随着消费者信心的提高，失 (Knight Frank) 的《 2019 年 财 富 业率的降低，就业机会的增加以及对 报告》(The Wealth Report)，在迈 佛罗里达州移民的增加，迈阿密房地 阿密，100 万美元可以使购房者获得 产应享有稳定的增长。 93 平 方 米 的 优 质 房 产。 摩 纳 哥 (16 年初至今，迈阿密的单户住宅销 平 方 米 )， 香 港 (22)， 纽 约 (31)， 售额与 2018 年前 9 个月相比增长了 洛杉矶 (36) 和其他地区提供的优质 1.8%。公寓交易今年迄今为止增长了 土地要少得多，价格为 100 万美元。 0.6%。 迈阿密销售市场健康 2019 年 9 月， 单 户 住 宅 和 公 寓 上 个 月， 迈 阿 密 所 有 封 闭 式 住 的豪宅 (100 万美元及以上 ) 房屋销 宅销售中只有 5.8% 令人不安，包括 售量增加。上个月，单户住宅豪宅销 REO( 银 行 拥 有 的 房 地 产 ) 和 卖 空 交 售量增长 23.3% 至 90 笔交易。公寓 易，而 2019 年 9 月为 6.8%。2009 年， 豪华销售增长 16.7%，至 63 笔交易。 不良销售占迈阿密销售的 70%。 上月豪宅交易数量的增加提高了 迈阿密的不良销售总额从 137 下 迈阿密房地产的总交易额。单户住宅 降至 130，下降了 5.1%。 美元交易量增长了 19.8%，从 5.257 空 头 和 REO 分 别 占 2019 年 9 月 亿美元增至 6.295 亿美元。公寓美元 迈阿密总销售的 1.3% 和 4.6%。空头 交易量从 3.743 亿美元增长到 4.286 交易同比下降 12.5%，而 REO 下降 2.9 亿美元，增长了 14.5%。 % 百分。 根 据 房 地 美 (Freddie Mac) 的 在全国范围内，不良销售占 9 月 数据，为期 30 年的常规固定利率抵 销售的 2%，与 8 月持平，但与 2018 押 贷 款 的 平 均 承 诺 利 率 从 8 月 份 的 年 9 月的 3% 相比有所下降。 3.62% 降至 9 月份的 3.61%。2018 年 迈阿密房地产的售价接近标价 全年的平均承诺率为 4.54%。 迈阿密独户住宅销售从上市到签 缺乏抵押贷款继续阻碍了现有公 约日期的中位数天数为 57 天，比去

年 的 47 天增加了 21.3%。 独户住宅 的挂牌日 期至结束 日期之间 的中位数天数为 104 天，比 91 天增 加了 14.3%。 公 寓 的 中 位 承 包 时 间 为 87 天， 比 去 年 的 70 天 增 加 了 24.3%。 上 市 日至交易日之间的中位数天数增加了 15.3%，至 128 天。 单户住宅收到的原始标价的中位 数百分比是 95.3%。现有公寓收到的 原始标价的中位数百分比是 93.7%。 国家和州统计 在全国范围内，9 月成屋销售总 额 较 8 月 下 降 2.2%， 经 季 节 性 因 素 调整后的年度率为 538 万。尽管销量 下降，但整体销售额仍比去年同期增 长 3.9%(2018 年 9 月为 518 万 )。 根据佛罗里达房地产经纪人的数 据， 上 个 月 全 州 现 有 单 户 住 宅 的 封 闭销售总计 23,510 套，比 2018 年 9 月增长 11.5%。佛罗里达州的公寓式 联排别墅市场总计 9,007 家，比去年 同期增长 6.1%。签订销售合同后 30 到 90 天内，可能会发生封闭式销售。 由于所有地区价格上涨，9 月全 国所有住房类型的现房价格中位数 为 272,100 美 元， 较 2018 年 9 月 (256,900 美 元 ) 增 长 5.9%。9 月 份 的价格上涨标志着连续 91 个月同比 增长。 9 月份，全州单户住宅和公寓式 联排别墅物业的平均销售价格连续 93 个 月 同 比 上 涨。 根 据 佛 罗 里 达 房 地产经纪人研究部与当地房地产经纪 人委员会 / 协会的数据，全州单户住 宅的中位销售价格为 26.5 万美元， 比 上 年 增 长 5.3%。 上 个 月 全 州 公 寓 式联排别墅的全州中位价为 193,000 美 元， 比 去 年 同 期 上 涨 5.8%。 中 位 数是中点 ; 一半的房屋售价更高，一 半的价格更低。 迈阿密的现金买家几乎是全国数 字的两倍。 迈 阿 密 的 现 金 交 易 占 2019 年 9 月 总 成 交 额 的 33.9%， 而 去 年 为

北美经济导报

35.4%。迈阿密的现金交易几乎是全 国数字的两倍 (17%)。 迈阿密现金销售的高比例反映了 南佛罗里达州吸引众多国际购房者的 能力，他们倾向于以全现金方式购买 房地产。 共管公寓占迈阿密现金购买的很 大一部分，因为 9 月份共计关闭公寓 的 46.1% 是现金，而独户房屋销售的 20.9%。 卖方的单户住宅市场，公寓的买 方市场 9月份单户住宅库存下降了 3.1%， 从 去 年 的 6,652 份 活 跃 挂 牌 量下降至上月的 6,444 份。公寓库存 从 2018 年同期的 15,435 份下降 1.9% 至 15,142， 从 2018 年 同 期 的 15435 上 市。 公 寓 库 存 的 增 加 是 公 寓 价 格 在 30 万 美 元 以 上 的 房 屋， 单 户 住 宅 的 库存在 60 万美元以上。 单户住宅的月库存量下降了 4.8%， 至 5.9 个 月， 这 表 明 有 卖 方 市场。现有的公寓有 13 个月的供应 量，这表明有买方市场。买卖双方之 间平衡的市场提供六个月至九个月的 供应。 截至 9 月底，总活跃挂牌交易量 从 22,087 下降至 21,586，同比下降 2.3%。当销售触底时，活跃的房源仍 比 2008 年的水平低 60%。 迈阿密独户住宅的新房源从 1,682 家 下 降 3.7%， 至 1,619 家。 新上市公寓减少 21.2%，从 2,285 减 少至 2,028。 在全国范围内，9 月底的住房总 存量为 183 万，大约等于 8 月份可供 出售的现房数量，但比一年前的 188 万减少了 2.7%。按目前的销售速度， 未售出的库存量为 4.1 个月，高于 8 月 份 的 4.0 个 月， 低 于 2018 年 9 月 记录的 4.4 个月。

广告

北美经济导报

2019 年 10 月 31 日 第 369 期

A11

坦帕房地产投资推荐之2 - 难得20万以下的全新联排屋 所在城市：Tampa 类型：独立屋 联排屋 户型：十几种户型供选择 价格：18万-27万 大小：1500尺-2900尺

社区介绍

Location, location, location!

地理位置极佳！

美国第一大建筑商Lennar倾力打造的大型社区，在未来几 年内要建近1千户。地理位置非常优越，紧邻坦帕湾，靠 近I-75, I-4等州际高速，十五分钟直达坦帕市中心。社区 配置有高档会所，游泳池，健身房等配套设施， 公园和 绿地规划以热带海湾风格为主，高大的棕榈树以及其他热 带植物，让整个社区变得生机勃勃。 投资回报分析： 以2卧2.5卫 1541sqft 联排屋为例： 售价：$182,000 租金收入：$1,550 * 12 = $18,600 - 地税：$3,000 - 物业：$2,950 - 保险：$330 = 净收入：$12,320 现金投资回报率: 约6.8%

(*以上数字为一真实投资案例。户型和出租时段不同回报率会有不同）

电话：813-922-8188 邮箱：BuyFlorida2018@gmail.com

佛州奥兰多资深房产经纪

专 业 、诚 信 、经 验 、认 真 (资深房产经纪)

Zen刘

学区房•自住房•投资房•度假屋

买卖/贷款/出租一站式服务

微信：bobo_ama

邮箱：ZL1118@yahoo.com

扫一扫

电话：321 732 2054

广告

A12 2019 年 10 月 31 日 第 369 期

多 种 开 发 商 独 家 优 惠

北美经济导报

欢 迎 经 纪 人 加 入 / 公 司 提 供 客 源

连年销售过 亿美元 管理500+ 套长租 短 租屋

中文地产学校，买卖，独家贷款资源，代为管理海外资产，

为高端客户设计海外资产配置方案，专属房产税务咨询，设立公司 国语 粤语 福州话 上海话 武汉话 南京话 四川话

Kate 张英

现为Kylin Realty麒麟地产公司负 责人，也是全国房地产经纪人协会（ NAR） 成员，拥有短卖屋丶银行屋的 认证资格。 在美20年！

多年中美地产公司任职经验丰富的海 外投资及全球资产配置经验，专业分 析奥兰多地产现状及未来涨落情况， 精通投资度假屋项目，可为客户购房 投资提供一条龙服务

华盛顿大学金融学士及财务硕士学位 多年跨国大型上市企业投融资工作经验 为客户购房与投资提供一站式服务

Cindy 李艳

全美房地产经纪人协会及佛州房地产协会 会员， 从事地产行业多年， 熟悉中美两国国 情， 熟知客户需求， 能为客户提供从贷款、 买房到房产出租管理等一条龙服务。

Deling Huang 黄德龄

大坦帕地区房地产经纪人协会会员。 在美 国10+年， 毕业于华中农业大学和俄亥俄 大学国际贸易专业。 致力于研究坦帕房地 产市场。 善于根据客人的需求情况寻找最 适合客户的房源信息。 精通中文， 英文。

MBA，房产执业经纪人，丰富的地产 开发与管理经验对于市场变化、 房 屋构造及室内设计理解深刻

多年精算师工作经验 曾任前十强公司高级商业经济顾问 对佛州地产市场有着敏锐的洞察能力

有着丰富的投资理财及房屋管理 经验精通中英文，并可提供葡萄牙 及西班牙语服务

全美房地产经纪人协会（NAR）会员 精通英语、 国语及福州话

了解美国经济文化，善于房产投资 理财、 土地开发、 数据分析及房产 管理，专精度假屋

经济学硕士， 10余年房地产从业经验， 多个 国内外地产项目投资开发经历， 美国四大 开发商Lennar, Pulte的重要销售合作伙伴， 奥兰多度假社区项目销售冠军， 美国房产 投资高级分析师。

Kevin Song 宋晓东

1995年定居奥兰多，14年执业地产经纪 经验，全美房地产经纪人协会及佛州房 地产协会会员，专注研究奥兰多房地产 投资市场，善于根据客户需求设计投资 项目。 精通国语，粤语，英语。

Lulu Yener 胡康璐

祖籍广东顺德， 14岁来美， 佛州执业房地 产经纪人， 美国房产协会成员， GoldKey 认证。 精通国、 粤、 英语。

Derek 钱德俊

2013年移民美国从事房地产销售， 房地产投 资经验丰富。 谙熟中美两国国情， 可为客户 提供专业且周到的房产投资方案， 实现两地 完美对接。

度假屋专家，能提供从银行贷款到购 房后的房产保值增值等一条龙服务

George Allen Mcgary 乔治

中国四川女婿，12年美国海军从军经历， 见多识广。 1992年起定居佛州，从事电信 工程，曾参与新社区建设的规划工作。 希 望用学到的建筑知识，帮你找到一个完 美的家。

潘宝亮 Pan

本人来美国14年， 精通英文， 普通话和青 岛话。 对当地风土人情和人文有着深入了 解和认知。 一直非常热爱并喜欢钻研房地 产。 我很享受帮客户找到梦寐以求的自住 美国之家的幸福感。

Peter 裴丰

Fanny Huang 黄桂芳

10余年的夏威夷酒店业从业经验。 关注和 研究不同地区的房产多年， 以＂已所不容， 勿施于人＂为服务宗旨， 待人以诚， ＂量体 裁衣＂， 为顾客寻找最适合的房源。

Derek 钱德俊

美国房产销售， 经验丰富， 提供各类买房 卖房解决方案， 精通美国贷款， 出租管理， 报税， 转售等

Kevin

本人从13岁移民美国， 毕业于佛罗里达 大学计算机专业。 在奥兰多居住多年， 对 当地的房产和学区非常熟悉。 深入了解 美国文化和风土人情， 为客人提供自住 房， 投资房， 度假房， 学区房以及租赁管 理等专业服务。

度假屋包租专卖

精通英语、 普通话及粤语， 熟悉中美两 国经贸状况， 可为客户提供房产买卖、 投资、 出租管理等各种服务。

Jay Wells

专精迪士尼世界投资度假屋！ 在过去 的十五年里， 我一直专注于销售迪斯 尼世界附近的投资

Jonathan Zhang 张雷

美国出生， 曾就读加拿大皇后大学。 现定居 奥兰多， 佛州持牌经纪人。 可为客户提供住 宅房产、 度假房产、 短期出租等有关房地产 方面的各种服务。

Yongkai Zheng 郑永凯

美国房地产经纪人协会成员， 来佛州12 年， 熟知本地房产。 从投资置业到贷款 售后， 为客户提供全方位服务。 竭尽所 能为客户投资实现利益最大化。

Suphattra Praphatsarang

具有满足和适应客户所有房地产需求的能 力。 作为一名全职工作者， 她会努力降低你 的焦虑， 让你的经历尽可能地愉快， 此外， 她 还确保你对聘用她的决定充满信心。