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本期排版：Sara Su
2022 年 4 月 21 日 第 447 期 邮政地址： 934 N. University Dr. Suite 457, Coral Springs,FL
B版
" 绿码 " 变 " 蓝码 "， 中国驻美领馆更新回国新规
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2022年4月15日，驻美使馆在官网发布《自驻美 使馆领区离境赴华人员行前检测具体安排（2022年4 月15日更新）》。新政从2022年4月22日起飞（这天 有UA857和CZ328）的航班开始实施: 主要变化包括： “双核酸检测”或“核酸抗体双检测”中的最 后一次核酸检测时限，由登机前48小时调整为24小 时，并须在登机前12小时内进行一次抗原检测。 健康码引入“蓝码”概念。自美赴华乘客，除 登机前12小时内抗原检测外，其他检测结果、文件 提交驻美使、领馆审核，合格后获得“蓝码”， 凭“蓝码+12小时内抗原检测报告”登机。“绿码” 继续存在，但一般情况下，驻美使、领馆不发放“ 绿码”，获“绿码”乘客可凭“绿码”登机。 既往感染病史人员的额外检测要求、经美转机 人员的检测要求等方面做出调整。 下面按照驻美使领馆分别列出起飞前检测顺序 驻美使馆（AA127） 接种非灭活疫苗 起飞前7天进行首次核酸 起飞前1-2天进行IgM N蛋白和IgM S蛋白检测， 其中IgM S蛋白允许阳性 起飞前1天进行第二次核酸 起飞前1天下午2天后进行抗原检测 其中1-3用来申请蓝码，4直接用来配合蓝码登 机 接种灭活疫苗 起飞前7天进行首次核酸 起飞前1-2天在第一家机构进行第一次核酸检测 起飞前1天在另外一家机构进行第二次核酸检测
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中北佛州： 闻香 727-455-2676
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起飞前1天下午2点后进行抗原检测 其中1-3用来申请蓝码，4直接用来配合蓝码登 机 未接种疫苗 起飞前7天进行首次核酸 起飞前1-2天进行IgM N蛋白和IgM S蛋白检测， 必须都是阴性 起飞前1天进行第二次核酸 起飞前1天下午2点后进行抗原检测 其中1-3用来申请蓝码，4直接用来配合蓝码登 机。未接种疫苗的检测要求和接种非灭活一样，唯 一区别是IgM S蛋白必须也是阴性。 康复者通道 检测报告为阳性那天为起算日，起算日后需要 在全美任意资质良好机构（非指定）相隔24小时的 两次核酸（免去X光和胸片要求） 第2次核酸检测后，需要自我健康监测6周（42 天），但是不需要向使馆进行预审 期间无异常的，根据疫苗接种情况进行出发前 七天检测 驻洛杉矶总领馆（CA988 CA770 MF830 CZ328） 洛杉矶已经更新要求《从洛杉矶离境赴华人 员行前检测具体安排（2022年4月15日更新）》 【http://losangeles.china-consulate.org/chn/ lbyj/202012/t20201219_5053638.htm】： 注意MF830，将严格按照起飞时间计算而不是登 机时间计算。因此周一凌晨的MF830必须周一做最后 一次核酸，周四凌晨的航班必须周三做最后一次核 酸。而晚上的CZ328则时间比较宽松，周五晚上起飞
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王秋炎 321-442-3586
的可以周四或者周五做最后一次核酸，周日晚上起 飞的可以周六或者周日做最后一次核酸。 接种非灭活疫苗 起飞前7天进行首次核酸 起飞前1-2天进行IgM N蛋白和IgM S蛋白检测， 其中IgM S蛋白允许阳性 起飞前1天进行第二次核酸 CA988 CA770起飞当天抗原检测、CZ328起飞当 天午后抗原检测、MF830起飞前一天午后抗原检测 其中1-3用来申请蓝码，4直接用来配合蓝码登 机 接种灭活疫苗 起飞前7天进行首次核酸 起飞前1-2天在第一家机构进行第一次核酸检测 起飞前1天在另外一家机构进行第二次核酸检测 CA988 CA770起飞当天抗原检测、CZ328起飞当 天午后抗原检测、MF830起飞前一天午后抗原检测 其中1-3用来申请蓝码，4直接用来配合蓝码登 机 未接种疫苗 起飞前7天进行首次核酸 起飞前1-2天进行IgM N蛋白和IgM S蛋白检测， 必须都是阴性 起飞前1天进行第二次核酸 CA988 CA770起飞当天抗原检测、CZ328起飞当 天午后抗原检测、MF830起飞前一天午后抗原检测 来申请蓝码，4直接用来配合蓝码登机。未接种 疫苗的检测要求和接种非灭活一样，唯一区别是IgM S蛋白必须也是阴性。 康复者通道 检测报告为阳性那天为起算日，起算日后需要 在全美任意资质良好机构（非指定）相隔24小时的 两次核酸（免去X光和胸片要求） 上述检测发给洛杉矶总领馆进行预审 预审通过后，需要自我健康监测6周（42天） 期间无异常的，根据疫苗接种情况进行出发前 七天检测 驻旧金山总领馆（UA857 DL287） 暂未发布 驻纽约总领馆（MU588） 暂未发布 驻芝加哥总领馆（DL283） 暂未发布
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佛州新闻
佛罗里达州暴发严重细菌性疾病 主要影响同性恋和双性恋男性
2022 年 4 月 21 日 第 447 期
卫生官员警告佛罗里达州居民，一种被称为 脑膜炎球菌病的潜在致命细菌疾病“大规模”爆发， 主要影响同性恋和双性恋男性。 根据佛罗里达州卫生部的数据，截至周一， 今年到目前为止，已有 21 例脑膜炎球菌疾病确诊 病例。这高于该州五年的平均病例数。 该部门在一份声明中表示，[ 佛罗里达州卫生 部 ] 流行病学家正在调查每个病例，并与潜在或 直接接触已知病例的人联系，为他们提供信息和 治疗选择。
根据州卫生部门的数据，大多数病例发生在 佛罗里达州中部，一半以上是 20 至 39 岁的人。 据疾病控制和预防中心称，“大规模、持续” 的疫情主要发生在男男性行为者中，包括艾滋病 毒感染者。 疾控中心最近发布了关于疫情的警报，敦促 同性恋和双性恋男子以及与居住在佛罗里达州或 计划前往该州的男性发生性关系的男子接种该疾 病疫苗。疾控中心表示，疫情主要发生在居民中， 尽管它影响了一些前往佛罗里达州的人。
近日，佛罗里达州的一名高中学生被 27 所学 大学同时录取并获得高达 400 万美元的奖学金。 18 岁 的 乔 纳 森 - 沃 克（Jonathan Walker） 是巴拿马城卢瑟福高级中学（Rutherford Senior High in Panama City）的高三学生，他说他把大 学申请的范围缩小到 27 所学校，包括哈佛大学、 耶鲁大学和宾夕法尼亚大学，当他收到所有 27 所 学校的录取通知书时，他感到很惊讶。 " 想想真是太疯狂了，我申请了所有这些大学， 而我竟然都被录取了，" 沃克告诉当地媒体，" 这 真是一件罕见的事情，但事实上它确实发生了， 我对此感到非常兴奋。" 沃 克 已 经 通 过 国 际 预 科 学 位 项 目（IBDP，
International Baccalaureate Diploma Programme）获得了部分大学学分，他认为他的学 分帮助他获得了这些学校的录取信。 " 每个大学校园都有它的特别之处，因此，我 在这些大学校园中都找到了我喜欢的东西，" 沃 克告诉《巴拿马城新闻先驱报》。" 我真的试图 写出这一点，并在我的申请中展示这一点。" 沃克目前正在为他发明的帮助聋人和盲人的 设备申请专利。他说，他希望从事的职业能带来 更多的发明。 " 他说：" 我一直喜欢创造设备来帮助人们， 所以我肯定想进一步发展这个。
北美经济导报
疾病预防控制中心表示，近几个月来，佛罗 里达州大学生中也报告了脑膜炎球菌疾病病例， 尽管“没有证据表明大学生中的病例与更大的疫 情有关”。 脑膜炎球菌疾病是一种罕见但严重的疾病， 主要通过密切或直接接触传播，例如接吻。症状 包括发烧、头痛、颈部僵硬、恶心、呕吐、光敏、 困惑和皮疹。 脑膜炎球菌疾病通常会导致两种潜在的致命 感染：脑膜炎——当大脑和脊髓内膜被感染时—— 和血液感染。 那些感染这种疾病的人可能会遭受听力损失、 脑损伤、肾脏损伤、四肢丧失或神经系统问题。 佛罗里达州卫生部表示，接种疫苗是预防脑 膜炎球菌疾病的最佳方式。 佛罗里达州卫生官员鼓励男男性行为者、艾 滋病毒感染者、免疫功能低下的个人和大学生在 疫情爆发期间接种该疾病的疫苗。五年前接种 MenACWY 疫苗（美国可用的两种脑膜炎球菌疫苗 之一）的群体中，也鼓励任何接种疫苗。 疾控中心建议，计划前往佛罗里达州的人应 该在旅行前至少两周接种疫苗。 疾控中心表示，大学生可以选择接种 MenB 疫 苗，该疫苗适用于 16 至 23 岁的人群，以预防脑 膜炎球菌疾病。
佛州学霸被 27 所大学录取， 奖学金高达 $400 万！
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佛州新闻
SpaceX 放弃 NASA 发射场， 将在佛罗里达建造星舰发射塔
北美经济导报
自从几个月前重新启动星际飞船 Starship 项目后，SpaceX 似乎已经恢复了以往的干劲，开 始在在佛罗里达建造首个发射台和发射塔并取得 快速进展。 SpaceX 此前一直在美国 NASA 肯尼迪航天中 心 (KSC) 发射复合 39A 设施进行演练，甚至几 年来一直打算在那里建造一个星际飞船发射场。 2019 年底，SpaceX 认真进行了一次尝试， 但很快放弃了这一想法，并开始转向研究星际飞 船原型和一个独特设计的发射台。 两年后，SpaceX 进行了第二次尝试，虽然当 时发射塔和发射架的具体位置有所移动，但两者 都将位于 39A 的盾状东半部。而除了这点外， SpaceX 的第二次尝试几乎与第一次完全不同。 Starship 的 39A 发 射 台 可 能 会 直 接 复 制
Starbase 的首个轨道发射场 (OLS)，而不是继 续采用旧的发射台设计。但实际上，SpaceX 在 2020 年底才开始正式建设该发射场。可以肯定的 是，佛罗里达发射台的设计也将进行一些修改， 但到目前为止还没有明显的变化。 IT 之 家 了 解 到，SpaceX 今 年 完 成 的 大 部 分明面上的工作都集中在堪萨斯城的罗伯茨路 (Roberts Road) 设施中，他们之前在那里建造了 一个猎鹰 (Falcon) 适配设施和一个建造星际飞 船 (Starship) 平台的 staging yard，并在东海 岸建造了一个大型星际飞船 (Starship) 工厂。 3 月 10 日 左 右，SpaceX 开 始 组 装 Starship 的 39A“发射塔”的预制部分，而发射 塔的部分在 2 月某个时候已经抵达肯尼迪航天中 心。在两周内，SpaceX 完成了两座塔的基本结构，
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又过了两周（大约在 4 月 11 日）才刚刚完成了 第三个部分，目前 SpaceX 已开始组装第四个部 分。 与 SpaceX 的 Starbase 塔相比，佛罗里达 星舰发射场的建设工作也正在以类似的速度进行。 SpaceX 在启动第一个发射塔的 30 天后开始 组装佛罗里达发射塔的第四部分，而 Starbase 则用了大约 25 天才完成同样的工作。 值得一提的是，SpaceX 似乎对 39A 发射台 采取了略微不同的建设方法，而 Starship 佛罗 里达州发射塔几乎可以完全通过类似方法进行预 制。
佛罗里达州州长签署 15 周堕胎禁令法案 佛罗里达州共和党州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）在 4 月 14 日签署了一项法案，禁止孕 妇在怀孕 15 周后堕胎。但该禁令不包括因强奸、 乱伦或贩卖人口导致怀孕的情况。 此外，该法案还允许在发现怀孕构成了“严重” 健康风险或胎儿致命畸形的情况下，如果有两名 医生的书面确诊，则可以获得豁免。 该禁令将于 7 月 1 日生效。
谁是现役最强球员？媒体列 5 人名单！
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娱乐体育
北美经济导报
国际球员霸榜，仅剩 1 个美国人
随着 NBA 商业化与全球化的不断 成功，越来越多的国际球员在联盟中 展露头角，在最近 5-10 年时间里面， 国际球员已经逐渐在联盟中形成统治 力。 尤其是詹姆斯、库里等美国老牌 本土顶级球员老去之后，国际球员在 顶级球员数量上已经逐渐开始甩开美 国球员。 《fadeawayworld》 近 日 也 围 绕 这一话题展开讨论，列出 5 名有能力 争夺现役最强称号的球员，其中国际 球员霸榜，仅剩 1 个美国人。 国际选择一：字母哥 抛开世俗的道德观念，单论带队 战绩与个人能力来说，字母哥无疑是 联盟第一人的有力争夺者。 在过去 3 个赛季里面，他先后 2 次拿下 MVP，一次拿下最佳防守球员 奖项，并且在去年带领雄鹿拿下总冠 军，顺利赢得 FMVP 殊荣。 本赛季他进一步蜕变，场均可以 轰下 30.1 分 11.6 篮板 5.8 助攻 1.1 抢断和 1.4 盖帽的全能数据，除去投 射存在一定的短板之外，字母哥可以 做到球队要求的所有事情。 国际选择二与国际选择三：恩比 德与约基奇两名大中锋 在小球时代逐步推进之后，此前 被边缘化的中锋球员也逐渐找回统治 力，开始适应小球时代的需求，期间 恩比德与约基奇是两类代表人物。 其中恩比德算是在传统中锋的基
并且两人都是本赛季合理的 MVP 争夺者，不出意外，MVP 大概率将在 两人之间产生。 国际选择四：东契奇 不仅当下的联盟门面人数被国际 球 员 霸 榜，联盟 未 来 的 门 面 也 极 有 可 能 是 国 际 球 员， 那 就 是 来 自 斯 洛 文 尼 亚 的 东 契奇。 2 3 岁 的 东 契 奇 已 经 是 合 理 的 MVP 人 选， 本赛季场均轰下 28.3 分 9.1 篮板 8.7 础上，开发出了更加稳定的外线投射 助攻，带领独行侠时隔 7 年时间，再 能力，他的低位进攻仍旧是主要进攻 一次拿到 50 胜。 手段。 如果特雷杨、塔图姆不能进一步 在中锋蓝领化的小球时代，恩比 提升球星等级，锡安无法恢复健康， 德自然极具统治力，场均可以贡献 30.2 分 11.6 篮板 4.2 助攻和 1.5 盖 那么在新一代的球星中，没人能够真 正威胁到东契奇的位置。 帽的夸张数据。 美国本土唯一选择：杜兰特 约基奇的打法更加契合小球时 从美国男篮在奥运会上的挣扎也 代，他拥有足以对抗传统中锋的体型， 不难看出，杜兰特已经成为美国本土 但同时兼具顶级的组织与传球视野， 球员第一人，波波维奇也是凭借杜兰 这让其成为掘金队的发动机。 开赛至今，约基奇场均可以得到 特力挽狂澜，才勉强保住了颜面。 本赛季杜兰特延续火热表现，场 26.8 分 13.7 篮板 8 助攻和 1.4 盖帽， 均轰下 30.1 分 7.3 篮板和 6.1 助攻， 命中率高达 58.3%。 他所在的篮网依旧是争冠大热门。
虽然他即将年满 34 岁，个人运 动能力有所下滑，但相信他在未来 3-5 年时间中依旧是第一人的合理争 夺者。 但总体来说，时间已经站在了国
能确保身体的健康，那么他根本无法 对东契奇形成威胁。
际球员这一方，恩比德只有 28 岁， 字母哥和约基奇 27 岁，东契奇更 是只有 23 岁。 那么意味着， 在未来的 7-10 年 时 间 里 面， 联 盟 的门面人物极有 可能都是国际球 员。 从目前来看， 锡安是唯一有可 能发起挑战的球 员， 但 他 已 经 快 22 岁了，如果不
奥运金牌第二大国遇危机！网坛小花 自曝：所有运动员都服用兴奋剂 德米娜在药检中被查出违禁物质 米屈肼，这是一种用于治疗心脏病的 药物。除了有此药效外，米屈肼对于 提高运动员的身体机能有明显的效 果。 放眼世界体坛，服用米屈肼被禁 赛的知名运动员颇多，其中就包括了 俄罗斯网坛巨星莎拉波娃。 从 2016 年开始，世界反兴奋剂 机构宣布，米屈肼被列入禁药名单。 明知道是禁药，那么德米娜为何 还敢服用呢？德米娜爆料，不只是她， 其他俄罗斯运动员之所以胆敢服药，
北京时间 4 月 14 日晚间，俄罗 斯网球运动员伊丽莎维塔·德米娜的 一段爆料引发了多家媒体的关注。 今年 20 岁的德米娜是俄罗斯网 坛一颗冉冉升起的新星，但是就在上 周，世界反兴奋剂机构宣布，德米娜 因为服用兴奋剂被禁赛三年！禁赛期 从 2022 年 1 月份开始，到 2025 年 1 月份结束。 德米娜对于世界反兴奋剂机构的 处罚并无异议，但她在接受采访时公 开爆料：“所有俄罗斯职业运动员都 在服用兴奋剂！”
月 23 日，国际网球诚信机构提取了 德米娜的检测样本。或许是因为资格 赛被淘汰，德米娜认为自己不会接受 药检，所以忽略了使用香槟酒来代谢。 对于世界反兴奋剂机构的三年禁 赛决定，德米娜表示，自己不会选择 上诉。 只要是因为香槟酒的作用！ 德 米 娜 说， 自 己 的 教 练 阿 列 克 谢·罗日诺夫明确告诉她，只要在教 练的指导下有规律的服用米屈肼，就 不会出现问题。因为，在服用米屈肼 后，只要配合上一杯香槟，米屈肼就 会在两周后被代谢出体外。 德米娜说：“我对教练完全的信 任，我连续服用了 10 天（米屈肼）， 大量的服用，但还是在资格赛被淘汰 了！” 德米娜所说的比赛是去年 11 月 在俄罗斯举行的 ITF 喀山锦标赛，11
娱乐体育
《奇异博士 2》博士恋人将登场， 是大反派多玛姆的侄女
北美经济导报
《奇异博士 2：疯狂多元宇宙》即将上映，据 业内人士 John Campea 称，影片中的惊喜比《无 限战争》《终局之战》和《英雄无归》的总和还 要多。 除了已被曝光的角色，根据近期发布的宣传 物料，还暗示了奇异博士的爱人，同时也是黑暗 维度的至尊女巫——克丽也将加入本片。 根据《奇异博士 2》的特效制作组成员近日在 Instagram 上发布的剧组伴手礼，透露了影片的 惊喜客串嘉宾，据透露这是导演山姆·雷米给他 们发的礼物，同时也是影片制作的参考资料。 该漫画是 1974 年的《奇异博士》 #48 漫画， 故事中主要以克丽、巫毒兄弟和萨拉·沃尔夫核 心角色。 漫画中，克丽是多玛姆的侄女，但是她并不 屈服，在见识到奇异博士与多玛姆对抗时的英姿 后，她便注意到了奇异博士，多次暗中帮助奇异 博士脱离困境。 但后来被多玛姆发现，并将克丽视为叛徒， 但好在奇异博士及时赶来，联合五大神之一的永 恒击败了多玛姆，并释放了包括克丽在内被困在 黑暗维度的善良居民。 克丽同时也是博士的妻子，她曾跟随博士学 习魔法，随后两人日久生情，后来推翻多玛姆的 统治统治后，克丽回归黑暗维度成为了黑暗维度
新的统治者。 此前就多次有有报道称，克丽将会加入《奇 异博士 2》，并且极大可能由查理兹·塞隆出演。 而萨拉·沃尔夫此前也已经确认会出现在影 片中，以王的恋人身份登场，漫画中莎拉·沃尔
《神奇动物》系列陷困境 华纳将评估是否拍续集
2022 年 4 月 21 日 第 447 期
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夫曾担任奇异博士的秘书，同样是王的情人。 至于巫毒兄弟则是是一位强大的巫师，曾一 度成为至尊法师，巫毒兄弟其实是两个人的合称， 弟弟巫毒医生本名杰里科·德拉姆，他将自己去 世哥哥丹尼尔·德拉姆的灵魂与自己绑定，由此 成为行走于两界的巫毒兄弟。 漫画中，巫毒兄弟是复仇者小队的一员，他 可以沟通罗亚之力，可以创造烟雾以及控制火焰， 并且对火焰免疫。 同时巫毒兄弟还能控制如蛇、狗、鸟、青蛙、 鳄鱼等动物，也可以召唤他的兄弟丹尼尔降神与 自己，提升肉体强度，或者让丹尼尔去占据操控 他人的身体。替身使者 值得注意的是，巫毒兄弟中的哥哥丹尼尔早 在 2016 年的《奇异博士》中就已经出现，很可能 是这部电影打基础。 基于这本漫画是导演发给制作团队的参考手 册，再加上其中提到的萨拉·沃尔夫也确定在影 片中登场，其他两人很可能也将成为客串登场的 角色之一。 虽然博士在影片里失去了挚爱的克里斯汀， 但是他也会迎来他的天命仙女，也算是好事了。
佛州男子看了 292 次《蜘蛛侠 3》 打破吉尼斯纪录
佛罗里达州一名男子创下吉尼斯 世界纪录，观看《蜘蛛侠 3：英雄无归》 292 次。 从 2021 年 12 月 16 日 至 2022 年 3 月 15 日，佛州男子 Ramiro Alanis 看了 292 遍《蜘蛛侠 3》，总观影时 长 720 小时，也就是 30 天。 据报道，由于《神奇动物》系列 据悉，《神奇动物》系列原本计 值 得 一 提 的 是，Ramiro Alanis 表现不佳，剧本创意不足和吸金能 划要拍摄五部曲，但目前华纳还需要 早在 2019 年就创下了同一世界纪录 力下降使得该系列的创作陷入困境， 继续观望《神奇动物 3》的商业表现 （观看同一电影最多），当时他观看 加上格林德沃选角变更，J·K·罗 后再决定是否拍摄两部续集，或者 的是《复仇者联盟 4》，看了 191 次， 琳关于跨性别言论被网暴，以及埃 考虑将《哈利·波特与被诅咒的孩子》 但后来在 2021 年被 Arnaud Klein 打 兹拉·米勒负面消息缠身，华纳兄 搬上大银幕。 破， 后 者 观 看 了 204 次《Kaamelott: 弟官方内部认为《神奇动物》系列 First Instalment》。 续集不值得再投入时间与资金打造。 为了使每次观看都能成功地计入
记录总数，电影的观看必须独立于任 何其他活动。这意味着 Ramiro 在观看 电影时不能看手机，不能打盹，甚至 不能上厕所。这也是 Ramiro 在第一次 创造纪录时的惨痛教训，因为他有 11 次观看电影时上厕所，继而没有统计 在内。 每次都必须把电影看完，包括所 有的字幕。不过，Ramiro 已经习惯了 这样做，因为每一个漫威迷都知道在 片尾字幕场景之前不要离开。除了提 交每张票根作为证据外，每次观影后 都要向影院服务员录取口供，以确认 Ramiro 全程观看了影片。
抗疫专题报道
福奇预测：今年秋天可能再迎疫情最高峰！
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2022 年 4 月 21 日 第 447 期
北美经济导报
新冠可能永远不会结束
美国传染病专家、拜登总统的首 席医疗顾问福奇预测，未来几周新冠 感染病例可能会增加，秋季可能会激 增。 福奇接受彭博电视台采访时称， 在接下来的几周内，将看到病例增加。 他说，病例增加可能是因为民众 免疫力下降和各地放松限制。 当福奇被问及美国在秋季是否会 面临与过去两年所经历的疫情高峰 时，他说这种前景“很可能”。 他说：“我认为，随着秋季天气 变冷，应该会看到病例有所增加。这 就是为什么 FDA 及其咨询委员会现在 开会制定战略的原因，而我们（美国
国立卫生研究院）正在开展研究，以 确定最好的改进措施是什么。” 在疫情期间的过去两个秋季，由 于假期和迫使人们呆在室内的寒冷天 气，美国的病例激增。 福 奇 发 表 上 述 言 论 之 际， 正 值 BA.2 变种已成为在美国传播的主要新 冠毒株，该变种比 omicron 更具传播 力。 根据《纽约时报》的数据，过去 两周纽约市和华盛顿特区的病例激 增。然而，与 1 月份的高峰相比，数 量仍然相对较少。
英国研究发现：
感染 Omicron 出现症状的时间比 Delta 更快
一项英国对施打疫苗者的研究显 示， 感 染 Omicron 变 异 病 毒 株 的 人 平 均 来 说 出 现 症 状 时 间 比 Delta 少 约 2 天。那些研究个案是出现突破性 感 染 后， 以 智 能 型 手 机 记 载 他 们 的 COVID-19 症状。 研究的作者写道：“虽然有待病 毒载量的研究确定，但出现症状的时 间较短意味着传染期可能也较短，这 将对工作场所的健康政策及公共卫生 指南造成影响。” 从 2021 年 12 月 20 日 到 2022 年 1 月 17 日，英国的病例有逾 70% 源自 Omicron。 据 中 央 社 报 道， 这 份 研 究 是 依 据 Zoe COVID 应 用 程 序 所 获 取 的 数 据 做 成， 此 应 用 程 序 搜 集 自 行 回 报 COVID-19（2019 冠状病毒疾病）感染 症状；研究也发现，相较感染 Delta 的人，染上 Omicron 出现症状者，最 后必须住院的可能性低了 25%。 尽管目前已知 Omicron 的症状都 较轻微，但这份研究特别的地方在于 其详细的分析，以及只分析已接种疫 苗并志愿提供信息者的数据，这修正 了先前因为分析不同接种状态者数据 造成的误差。 在这次的研究中，英国伦敦国王 学院（King's College London）的研
究人员分析了两组数据，在 2021 年 6 月 1 日到 11 月 27 日的病例中，当 时感染 Delta 者占比超过 70%，而从 2021 年 12 月 20 日到 2022 年 1 月 17 日， 则有逾 70% 病例源自 Omicron。 两 组 各 约 5000 个 病 例， 在 病 患 的年龄、性别、接种几剂疫苗等变数 上几乎相同。 与 Delta 相 比，Omicron 患 者 症 状的持续时间较短，若是曾接种 3 剂 疫苗的人，这样的情况更是明显。在 染疫病毒株主要是 Delta 的时期，出 现 症 状 的 平 均 时 间 是 7.7 天， 但 在 Omicron 主导期间，症状持续的时间 仅 4.4 天，或少了 3.3 天。 在接种 2 剂疫苗的病例中，在染 疫病毒株主要是 Delta 时期，出现症 状的平均时间是 9.6 天，但 Omicron 主导期间，症状持续时间为 8.3 天， 相较之下只差 1.3 天。 而英国伦敦帝国学院早前进行的 一 项 研 究 显 示， 英 格 兰 3 月 的 新 冠 病 毒 流 行 率 为 6.4%， 这 是 自 研 究 在 2020 年 5 月开始后，当地最高的流行 率。 原因包括新冠病毒变异病毒株 Omicron BA.2 亚型流行，以及 55 岁 以上人士的免疫力下降。
30 秒出结果！佛大研发新型新冠 检测设备准确度与 PCR 一样 造价便宜 对于任何高度传染性的疾病，时 间的拖延都是致命的。迅速获得病原 体检测结果至关重要，以免感染病患 在日常生活中继续传染他人。 但不幸的是，最准确的 COVID-19 检测通常需要 24 小时或更长时间才 能从实验室返回结果。家用检测工具 可以在几分钟内提供检测结果，但准 确度和灵敏度却要低得多。 近期，佛罗里达大学（University of Florida，UF）的研究人员帮助开 发 了 一 种 COVID-19 检 测 设 备， 可 以 在短短 30 秒内检测出新冠病毒感染， 而且灵敏度和准确性不亚于 PCR，即 聚合酶链式反应检测，这是目前新冠 检测的黄金标准。眼下，他们正在跟 台湾阳明大学的科学家合作。 研究人员表示，这种设备可以提 高公共卫生官员快速检测和应对新冠 病 毒 下 一 场 大 流 行 的 能 力。 佛 罗 里 达大学已经与新泽西州 的一家名为 Houndstoothe Analytics 的公司达成 了一项授权协议，希望最终能够生产 和销售该设备，不仅面向医疗专业人 士，也面向消费者。 根据 UF 小组最近发表的一项同 行评议研究，研究人员说，与 PCR 检 测一样，该设备的准确率为 90%，敏 感度相同。 该设备目前尚未得到美国食品和 药物管理局（FDA）的批准。研究人 员认为，他们必须确保不会因为口腔 和唾液中可能存在的其他病原体的交
叉污染，进而破坏检测结果。这些包 括其他冠状病毒、葡萄球菌感染、流 感、肺炎和其他 20 种。这项研究工 作正在进行中。 据了解，这种手持式仪器由一节 9 伏电池供电，仅使用了一种廉价的 试纸，类似于血糖仪中使用的试纸， 在它的顶端有新冠病毒抗体附着在镀 金薄膜上。测试时，需将试纸条放在 舌头上以收集少量唾液样本。之后， 将该试纸条插入一个与电路板相连的 读卡器中。 如果有人被感染，唾液中的冠状 病毒就会与抗体结合，并在由一种特 殊晶体管处理的两个电脉冲的刺激下 开始某种舞蹈。冠状病毒浓度越高， 样品的电导率就会发生变化。这反过 来又会改变电脉冲的电压。 研究人员解释称，电压信号被放 大一百万倍并被转换成一个数值，从 某种意义上说，就是样本的电化学指 纹。该数值将表示一个阳性或阴性结 果，数值越低病毒负荷越高。研究人 员称，该设备量化病毒和抗体负荷的 能力使它对临床特别有用。 研究人员还称，这种产品的制造 成本不到 50 美元。相比之下，PCR 检 测设备的成本高达数千美元。该研究 小组还在研究其检测特定蛋白质的能 力，这些蛋白质可用于诊断其他疾病， 包括癌症、心脏病发作和免疫健康。
抗疫专题报道
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美国食药监局批准使用呼吸样本 进行新冠检测 3 分钟内反馈结果
北美经济导报
美国食品和药物监督管理局 （FDA）已紧急批准第一批 COVID-19 呼吸检测上市使用。 FDA 在一份声明中表示，该测试 检测呼吸中与 SARS-CoV-2 感染有关 的化合物。 该机构表示，样本将在医生办公 室、移动检测点和医院等环境中收 集和分析。FDA 表示，这些检查必须 由经过培训的医疗机构进行，结果 可以在不到三分钟内反馈。 FDA 的设备和放射诊疗健康中心 主任 Jeff Shuren 博士在一份声明中
说：“FDA 继 续 支 持 新 型 COVID-19 检测的发展，其目标是提高技术， 以帮助解决当前的流行病和更好地 为美国下一个公共卫生紧急情况做 准备。” 四月初，总统拜登宣布他的政府 将下令对 COVID-19 进行新的国家研 究，同时也指导联邦机构支持治疗 有疑难症状的患者。 白 宫 表 示， 拜 登 命 令 卫 生 和 公共服务部在美国国家卫生研究 院（National Institutes of Health）已经在进行的研究基础上，
跨联邦机构协调一项紧急新举措。 总统还指示联邦机构支持患者和医 生，为长期新冠肺炎的治疗提供基
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于科学的最佳实践，保持保险覆盖， 并保护应对这种疾病的工人的权利。
最新数据！辉瑞第三针对这些人格外有效！
抗 Omicron 效力强 36 倍
据 51.CA 报道，近日，有关辉瑞 疫苗第三剂加强针的最新数据公布 了。
Omicron 的中和抗体增强了 36 倍。 在 接 种 第 三 针 疫 苗 后， 针 对 COVID-19 原始病毒的中和抗体增加
控制和预防中心的数据显示，该年龄 段的儿童中只有 28%（约 800 万人） 完全接种了疫苗。
辉瑞和 BioNTech 两家公司周四 表示，第三剂 COVID-19 疫苗对 5 至 11 岁的健康儿童格外有效，能够产 生 针 对 Omicron 变 种 病 毒 的 显 著 保 护。 制药商表示，他们在一项研究 中，对接受加强针的 30 名儿童参与 者进行了血清分析，结果显示，针对
了 6 倍。 两家公司表示，他们计划在未来 几天内为该年龄段的人申请加强剂量 的美国紧急使用授权，随后还将向包 括欧洲药品管理局在内的全球监管机 构提交更多申请。 目前尚不清楚该年龄组对第三剂 疫苗的需求量有多大。根据美国疾病
根据政府数据显示，在加拿大， 有超过 100 万该年龄段的儿童完全接 种了疫苗。 专家表示，这一数据“带来了一 些希望”，但也警告说这项研究的规 模非常小，并表示需要更多的数据来 了解这种加强针能够在多大程度上预 防儿童的重症和减少住院，以及它将
如何应对之后的新变种。 “总的来说，这项数据的结果是 非常积极的。但与此同时，也有一些 问题不容忽视，比如它的持久性如 何？应对未来的新变体有多大的抵抗 力？”NYU Langone Health 的 医 学 专家 Anna Bershteyn 博士说道。 此外，鉴于该年龄组感染新冠后 重症和住院风险较低，因此对年幼儿 童是否需要加强针也存在一些怀疑。 尽管如此，美国麻省儿童综合医 院 的 医 学 主 任 Scott Hadland 博 士 说，许多孩子的父母都热切希望能够 给孩子接种疫苗。 今年早些时候，美国食品和药物 管理局授权为 12 至 15 岁的儿童和 5 至 11 岁免疫功能低下的儿童接种第 三剂疫苗。
echo at the breakers
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北美经济导报
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杰克逊：从哈佛法学院高材生 到美国历史上首位非洲裔女性大法官 人物报道
北美经济导报
当 地 时 间 4 月 7 日， 参 议 院 以 53-47 投票通过了杰克逊的最高法院 大法官提名。杰克逊将会接替即将 退休的现任大法官斯蒂芬·布雷耶， 成为美国首位非洲裔女性大法官。
美利坚合众国来说，这是美好的一 天、欢乐的一天和鼓舞人心的一天。 “今天我们在这里投票确认杰克逊 法官成为美国最高法院的第 116 位 大法官”舒默说。
参议院确认杰克逊最高法院大 法官提名 当天，副总统哈里斯前往参议 院监督投票，并宣布了最后的确认 结果。杰克逊本人则同总统拜登在 白宫共同观看了确认投票。 三名共和党参议员罗姆尼、柯 林斯和穆考斯基同民主党参议员共 同 投 了 赞 成 票。 共 和 党 参 议 员 兰 德·保罗一度缺席，延迟了当天的 投票程序。 参议院多数党领袖舒默在投票 前表示，对于参议院、最高法院和
“几天前，我与一群来自纽约 的八年级学生交谈。他们中的许多 人是有色人种学生。当我提到本周 我们正在确认大法官时，这真是令 人惊讶。你可以看到他们眼神亮了 起来。”舒默说。 杰克逊将于今年 6 月底或 7 月 初现任大法官布雷耶正式退休后接 任他的席位。 杰克逊将成为美国历史上第三 位非裔大法官，也是史上首位非裔 女性大法官，但目前最高法院保守 派和自由派大法官 6 对 3 的比例并
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不会发生改变。 律师家庭长大，毕业于哈佛大 学法学院 现年 51 岁的杰克逊目前担任哥 伦比亚特区巡回上诉法院法官。她
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最终，她选择了申请哈佛大学 学习法律，并于 1992 年以优异成绩 毕业。在毕业后她曾在担任《时代》 杂志记者和研究员，后来回到学校 在《哈佛法律评论》任职，她专注 于引导年轻女性，特别是那些有色 人种女性。此后，她进一步在哈佛 法学院深造，于 1996 年获得法律博 士学位。 被共和党质疑在犯罪问题上表 现软弱 过去 8 年，杰克逊在华盛顿特 区巡回法院任职。2019 年，她裁定 时任总统特朗普无法阻止白宫律师 唐麦加恩以绝对豁免权回应立法传 票。 这并非她唯一一次对特朗普政 府做出的裁决。2018 年，她站在了 联邦雇员工会的一边，该工会就特 朗普政府的行政命令限制了他们的 集体谈判权为由，起诉特朗普政府。 但杰克逊并非一味反对特朗普 政府，2019 年，她裁定国土安全部 可以放弃环境法，以便在新墨西哥 州与墨西哥边境之间建立边境围墙。 CNN 报道指出，许多共和党人认 为杰克逊在犯罪问题上表现软弱， 尤其是对儿童色情案件的判决结果 “过于宽松”。 对此，杰克逊则强调了她作为 法官和美国人对公共安全和法治的 关注，并称她以一种公正的方式对 毕业于哈佛大学法学院，并曾经担 待工作，个人意见在其中并不起作 任过大法官布雷耶的文书助理。 用。 杰 克 逊 于 1970 年 9 月 14 日 出 法庭观察人士预计，在保守派 生在美国华盛顿特区，她的父母都 占有绝大多数的法院中，杰克逊将 从传统大学毕业，而她的父亲约翰 和大法官埃琳娜·卡根与索尼娅·索 尼布朗后来成为了迈阿密戴德县教 托马约尔一同成为少数自由派。但 育局的首席律师。 这不意味着她会在法庭内部造成冲 杰克逊在佛罗里达州长大，于 突。 1988 年毕业于迈阿密棕榈高中。在 与杰克逊熟识的人表示，她会 高年级时她参加了全国天主教法医 在最高法院与保守党的同事寻求共 联盟锦标赛并获得了全国演讲冠军。 识并达成妥协。 而在她的高中年鉴上，她写下将“进 入法律领域，并成为一个法官”。
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餐饮美食专栏
“美国营业额最高餐厅” 创办人、 华人餐饮大王陈国强辞世
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4 月 16 日， 芝 加 哥 地 区 餐 饮 界 传 奇 人 物、 陈 氏 海 鲜（Bob Chinn's Crab House） 创 始 人 陈 国 强（Bob Chinn）先生离世，享年 99 岁。 陈氏海鲜在其社交账号 Facebook 页面上宣布：”今天我们失去了一位 传奇。我们怀着极其沉痛的心情宣布， 我们无畏的领袖，我们的朋友，我们 的 家 人 —— 独 一 无 二 的 陈 国 强 去 世 了。他被众人熟知并热爱，他超凡脱 俗的品格和出众的味蕾带给了我们充 满兴奋，创新以及无数微笑的九十九 年。每一位光临过陈氏海鲜的人都是 这个令人难以置信的旅程的一部分， 请接受我们由衷的感谢！我们将歌颂 他这精彩的一生。
北美经济导报
1982 年，59 岁 的 陈 国 强 在 芝 加 哥 西 北 郊 (Wheeling, IL) 创 办 了 陈 氏 海 鲜（ Bob Chinn's Crab House）。该高档海鲜餐厅从最初的 175 个座位扩张到近 800 个席位，雇 佣的 300 多名员工每天接待来自世 界各国的顾客。 这 家 位 于 密 尔 沃 基 大 道 （Milwaukee Ave）的餐厅仅销售额 一年就达到 2400 万美元，每天供应 2500 顿饭食，日销海鲜 3000 磅。 2012 年，福布斯杂志宣布它是 “美国营业额最高的餐厅”之一。 最新鲜的食物、优惠的价格和快速 的服务是陈氏海鲜成功秘诀。
中国国宴十道代表菜，个个惊艳！ 热端上，筷子一搛，微颤似跳，油亮 滑爽 ; 入口腴嫩，轻抿若化，齿颊生 香。 4 扬州狮子头 国宴菜的名角之一就是“扬州狮 子头”。
1 开水白菜 开水白菜是四川传统名菜，由川 菜大师带到北京，成为国宴上的一味 佳肴。据说当年周总理宴请外宾，筵 席中就有“开水白菜”。 这道菜看似朴实无华，如清水泡 着几棵白菜心，不见一星油花，但吃 在嘴里，却清鲜淡雅，香味浓醇，汤 味浓厚，不油不腻，柔美化渣，不似 珍肴，胜似珍肴，是巧用清汤的一款 高级清汤菜。 2 宫保鸡丁 宫保鸡丁作为国人眼中的一道普 通的川菜，在 2017 年 11 月 8 日下午， 美国前总统特朗普第一次访问中国时 登上国宴，被网友戏称为“宇宙名菜”! 传说中源于清末名臣丁宝桢的宫 保鸡丁，即是将干辣椒和花生米炒入 鸡丁里，形成了这一甜、酸、辣味混 合，风格突出的川中名菜。 这道菜用糖和醋调配出来，再辅 以酱油之色，料酒之味，可谓“黄金 比例”。入口先酸甜、再麻辣、后感 咸香，见油不见汁，极富特色，深受 人们喜爱。 3 软兜长鱼 软兜长鱼，又称“软兜鳝鱼”， 是淮扬菜中最负盛名的一道菜肴，堪 称“开国第一菜”。 软兜长鱼，选用端午前后的“笔 杆青”长鱼，精心烹制。成菜后脊背 乌光烁亮，软嫩异常，清鲜爽口。趁
之所以称为“狮子头”，就因为 这个菜形态丰满，犹如雄狮之首。这 道菜也是淮扬菜的典型代表，无论是 选料还是制作工艺，都将淮扬菜的精 致细腻体现的淋漓尽致。
此菜以十八种主料、十二种辅料 互为融合，精心烹制，开坛飘香，味 道鲜醇，有诗赞曰：“坛启荤香飘四 邻，佛闻弃禅跳墙来”。 佛跳墙多次做为国宴的主菜接待 国内外贵宾。美国总统里根、英国女 王伊丽莎白等世界政要及国际友人访 华，在北京人民大会堂品尝这道传统 美肴后均给予高度评价。 7 文思豆腐 文思豆腐可称得上是国宴中制作 最简单的一道菜。
质肥而不腻，外脆里嫩。 北京烤鸭分为两大流派，而北京 最著名的烤鸭店也即是两派的代表。 它以色泽红艳，肉质细嫩，味道醇厚， 肥而不腻的特色，被誉为“天下美味”。 9 龙井虾仁 龙井虾仁，因选用清明节前后的 龙井茶配以虾仁制作而得名，是一道 具有浓厚地方风味的杭帮菜。 龙井虾仁在 1956 年就已名列杭 州名菜 ;1972 年美国总统尼克松访华 时，国宴菜单上就有此菜。 龙井虾仁”盘中虾仁玉白，色如 它之所以能上国宴，在于它要把 翡翠如玉，透出诱人的清香，食之极 嫩豆腐切成 5000 条“发丝”大小的 为鲜嫩 ; 龙井芽叶碧绿，清香，色泽 细丝，对厨师来说是顶级刀工的考验。 雅丽，滋味独特，食后清口开胃，回 只见上千条长如牙签，细如粉丝 味无穷，在杭菜中堪称一绝，成为杭 的豆腐丝，漂浮游戈在清汤之中，轻 州最着名的传统名菜。 盈、洁白、精致。 10 东坡肉 吃起来，既爽滑柔润，又清鲜利 作为浙菜中的“硬菜”，东坡肉 口，通常食客们还未回过神来，它已 多次被选入最高规格的国宴。在杭州， 舒坦地抵达你的胃里，回味之际，让 东坡肉可是一道传承了 900 多年的名 人不住叫好。 菜。 东坡肉采用肥瘦相间的五花肉， 配以绍酒和酱油等调料烧制而成。 一小方色泽红艳、晶亮丰腴的肉 块静静的躺在紫砂小盅盖碗里。唇齿 间有酒香慢慢的流淌，又丝毫没有抢 了五花肉的风头，相得益彰。
做成功的狮子头，应该是肉香醇 厚与清鲜怡人，两者兼备。如果把它 盛在小碗里，仔细摇一摇再放在桌子 上，这狮子头应该在碗里出现一阵轻 微抖动，那身形如狮头甩水一般。 5 松鼠鳜鱼 松鼠鳜鱼，是苏帮菜中的名菜， 有人形象地描绘它为：“头昂尾巴翘， 色泽逗人笑，形态似松鼠，挂卤吱吱 叫。” 这是一道要求很高的刀工菜，厨 师凭借精湛的刀工将整条鱼身改刀成 108 颗蒜瓣籽，经过油炸肉粒翻开如 毛，头昂口张，鱼尾微翘，形如松鼠 极具美感。 据悉，在 2016 年的杭州峰会上 就有这道菜，出现频率相当不低。 6 佛跳墙 佛跳墙又名福寿全，相传起源于 唐代，是中华传统美食中扛鼎之作。
8 北京烤鸭 中国名菜众多，但北京烤鸭却始 终屹立不倒，至今也仍然是招待外宾 的经典国菜。 北京烤鸭起源于中国南北朝时 期，《食珍录》中已记有炙鸭，在当 时是宫廷食品。用料为优质肉食鸭北 京鸭，果木炭火烤制，色泽红润，肉
北美经济导报
地产
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美国楼市踩刹车？抵押贷款利率飞涨，
部分购房者“知难而退”
美国火热的房地产市场可能正在 猛踩刹车。 根 据 行 业 网 站 Mortgage News Daily 提供的数据，美国 30 年期固 定抵押贷款平均利率 4 月 6 日突破了 5%，是 2010 年 1 月以来的新高。根 据房地美（Freddie Mac）数据，这 一数字在 2021 年 12 月还只有 3.11%。 这意味着，如果一个购房者现 在申请 40 万美元的抵押贷款，未来 30 年每月需还 2167 美元，而如果能 提前一个季度买房，这一金额则只 有 1710 美元。换言之，由于贷款利 率的上升，购房者不得不每月多支付 457 美元。 较高的抵押贷款利率正在使一些 潜在的购房者望而却步。根据美国抵 押贷款银行家协会（MBA）的数据， 截至 4 月 1 日的一周，住房贷款申请 环比下降了超过 6%。 房地产研究公司 CoreLogic 本周 的分析称，由于贷款利率提升和负担 能力减弱，美国房价增长即将大幅减
速。从 2021 年 1 月至 2022 年 1 月， 全美平均房价跳升 19.2%，但未来 12 个月中，房价上涨幅度可能将只有 5%。 投资咨询公司 BCA Research 美 国 资 产 首 席 分 析 师 唐 克 尔（Irene Tunkel）此前告诉记者，美国房地产 市场的表现高度依赖于利率的方向。 如果长期利率大幅上升，美国购房者 将同时面对短缺的住房供应和更负担 不起的抵押贷款利率。 飞涨的贷款利率冷却需求 一般而言，美联储推高基准利率， 会影响 10 年期美国政府债券收益率， 这又会提高 30 年固定利率抵押贷款 的平均利率。随着美联储表明今年将 共计加息 7 次以抑制通货膨胀，这预 示着 5% 的 30 年期抵押贷款利率可能 并不是顶点。 据媒体报道，在美国，想要购房 的借款人必须满足贷方严格的债务收 入比，而贷款利率的提高会使得一些 人失去抵押贷款资格。其他满足条件
的贷款人，也会因为每月更高的抵押 贷款付款而犹豫不决。 行业媒体 HousingWire 首席分析 师莫赫塔萨米（Logan Mohtashami） 认为，这将迫使一些人，特别是没有 现有资产的首次购房者在一段时间内 完全退出住房市场，并最终减缓住房 价格的增长。 这对于美国异常火热的购房市 场来说，可能是一个回到正轨的契 机。 美 国 抵 押 贷 款 机 构 Homepoint Financial 总 裁 舒 梅 科（Phil Shoemaker）说：“我们需要有一个 相当健康的（抵押贷款）利率增长来 缓和需求。” 目 前， 根 据 房 地 产 经 纪 机 构 Redfin 数据，全美 70% 的买家都面 临着竞价战。2019 年，一套美国典 型房屋在待售市场上的时间中位数为 66 天。到 2021 年，这个数字下降到 只有 43 天。另据美媒报道，在一些 地区，购房者对售价超过 100 万美元 的房屋进行全现金报价已经是很普遍 的现象。 根据全美房地产经纪人 协 会（NAR） 的 数 据， 按 照 目前的销售速度，美国市场 上的房屋供应只能持续 1.6 个月，创下历史新低。亚特 兰大联邦储备银行的数据则 显示，1 月份，处于收入水 平中位数的美国家庭需要拿 出收入的 34% 来支付处于价 格水平中位数房屋的月供， 这是自 2008 年 11 月以来的 最高值。 美国房价仍会继续增 长？ CoreLogic 副 首 席 经 济 学家海普（Selma Hepp）说， 随着美国房价自疫情暴发以 来的强劲增长，许多市场现
在可以认为被高估了。特别是，过去 一年中，美国房价的上涨速度是美国 收入增长的五倍。 CoreLogic 在近日发布的分析报 告中称，65% 的地区住房市场被“高 估”了。这包括纽约、迈阿密、西雅 图、拉斯维加斯和达拉斯等主要大都 市区，而亚利桑那州、佛罗里达州、 得克萨斯州和内华达州的主要房地产 市场都被过高估值。全美只有 26% 的 住房市场是“正常”的，仅有 9% 是“被 低估的”。 而目前，美国房地产市场的需求 已经开始降温。Redfin 在本月发布 的报告中写道，与去年同期相比，在 线搜索房屋和申请抵押贷款的人数已 经减少。今年迄今为止，看房数据的 增长也远低于 2021 年的水平。越来 越多的卖家在决定出售房屋后，又将 售价调低。“市场仍然感觉很热，但 这些数据的放缓表明，更多的买家已 经被高房价挤出市场。”报告认为。 不过，这并不意味着美国房价即 将暴跌。今年 3 月，美国抵押贷款银 行家协会认为，今年美国现有房屋价 格将仅跃升 4.8%。美国银行则预测， 美 国 房 价 在 2022 年 结 束 时 将 上 涨 10%，相比 2021 年有所减速。房利美 （Fannie Mae）预测，今年现有房屋 价格中位数将攀升 11.2%。 也有业内人士认为，有限的供应 和首次购房的千禧一代的人口浪潮将 继续推动价格继续上涨，只是涨价速 度将放缓。唐克尔对第一财经记者分 析称，美国房地产市场存在结构性的 供需缺口。“自全球金融危机以来， 美国大约少建了 500 万套房屋。这种 供应短缺也恰逢千禧一代到了开始建 立家庭的时候。与上一代相比，千禧 一代的家庭人数增加了 1100 万。” 她称。
迈阿密 2 月份住宅销售创历史新高 根据迈阿密房地产经纪人协会 (Miami Association of Realtors) 的 数 据， 迈 阿 密 - 戴 德 县 (Miamidade County) 房地产市场在 2 月份 创下历史最佳销售纪录，现有公寓 交易连续 17 个月以两位数增长。炙 手可热的市场在 2022 年 1 月和 2021 年创造了创纪录的销售月，迈阿密 打破了其历史上全年房屋总销量和 总销售额的记录。 数据显示，2022 年 2 月，迈阿 密 - 戴德县的房屋总销量同比增长 13.2%，从 2485 套增至 2814 套。由 于库存不足，迈阿密的单户住宅交 易 量 下 降 了 7.9%， 从 1093 户 降 至 1007 户。迈阿密现有公寓的销售增 长了 29.8%，从 1392 套增加到 1807 套。这是公寓价格连续第 17 个月实 现两位数同比增长。 迈阿密 2022 年 2 月的房屋销量 也明显高于 2020 年 2 月。与 2020 年
2 月 相 比， 迈 阿 密 2022 年 2 月 的 房 屋 总 销 量 增 长 了 51.1%， 从 1862 套 增加到 2814 套。迈阿密独栋住宅销 售 ( 增长 13.9%) 和公寓交易 ( 增长
84.8%) 高于 2020 年 1 月。 迈阿密现有豪华公寓 (100 万美 元以上 ) 的成交量同比飙升 45.4%， 达 到 237 笔； 单 户 豪 华 别 墅 交 易 同
比 下 降 6.5%， 至 187 笔；40 万 至 60 万美元的单户住宅交易量同比增 长 24.7%， 达 到 389 笔；40 万 至 60 万美元的现有公寓交易量同比增长 101.8%，达到 345 笔。 迈阿密的豪华公寓拥有 6.2 个月 的供应 ( 平衡市场 )，这预示着该行 业在高需求的情况下未来会有更多的 增长。豪华独栋住宅的供应量为 3.2 个月。由于需求强劲，所有类型的豪 华房产供应量继续呈下降趋势。 购房者离开税负沉重的州到佛罗 里达买房 ( 不征收州所得税 )，新上 市公司搬到这里，低利率，房地产作 为通胀对冲工具的吸引力，政府封锁 期间工资上涨和累积储蓄，股市表现 强劲，因疫情而重新评估住房需求和 生活方式，以及远程工作的扩大，都 是推动南佛罗里达房地产需求的因 素。
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