2013 年 6 月 13 日 第 49 期 总 102 期
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NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD
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美国就业数据好于预期
Page3 美国新闻
奥巴马为秘密监控计划辩护
Page4 北美焦点
佛州出现大型蚊子 专家提醒民众做好防护措施
Page7 佛州视点
比尔 • 盖茨：让慈善遇见创新
Page14 人物 & 特别报道
如何在日渐红火的美国 房地产市场分一杯羹？ 近日，《纽约时报》头版显眼的 地 方 刊 登 了 一 篇 名 为“ 房 屋 价 格 攀 升，营造了国家的购房氛围”（Home Prices Rise，Putting Country in Buying Mood）的文章。此文一出， 立即被美国主流专业投资及房地产界 人士认定是美国房市再度走强的明显 信号。 文章指出，5 月 28 日出炉的最新 标普 500 的 Case-Shiller 房价指数创 出 7 年来最高的增长率，在其统计的 20 个城市中的每一个城市，皆看到房 价正在延续前三个月的势头不断攀升， 而这种强势不但体现在二手房市场， 新造房屋的开工和招聘人手速度也同 样显示出加快的走势。经济学家认为， 美国房市走出如此态势的原因，基本 上缘于几大因素：一是最近原油价格 的下降，二是股票的造好，三是失业 率的下降，还有就是银行拍卖房的减 少，而大概最重要的因素，是房产股 价值的成长让美国消费者感受到财富 效应，从而增强了其消费的欲望。 国人一向热衷房产，自古就有“有 土斯有财”的名言。因此，近期在美 国的房地产市场，我们可以看到越来 越多中国买家的身影，有的人甚至仅 在国内根据不同房产展销会的介绍，
就迫不及待地“隔山买牛”，结果发现没有选 好投资标的，白白错失了很好的投资良机，甚 至造成了无谓的损失。有鉴于此，国人要在红 火的美国房地产市场分一杯羹，务必注意以下
导报宗旨：经济 管理 创业 创新 启智 释压
几个方面，其中包括投资城市的整体经济走向 及房市情况、个别地区房产的升值潜力、房产 持有的费用以及税务等。
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