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Appartamento al secondo e ultimo piano in piccola palazzina da 4 unità. L’immobile è disposto su due livelli e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno, due balconi; al piano superiore ampia mansarda/sottotetto. Completano la proprietà due cantine e un garage. Da ristrutturare.

A giugno cominceranno lavori di manutenzione straordinaria già deliberati per il ripristino delle facciate esterne della palazzina. € 200.000 / RIF. 2376

A pochi passi dal duomo di Cesena, in palazzo storico di pregio, appartamento al 2° piano in perfette condizioni, ben illuminato e in contesto tranquillo e silenzioso. Caratterizzato da una ristrutturazione scrupolosa e rispettosa del contesto culturale in cui e’ inserito, pur prestandosi bene alle moderne funzioni abitative. E’ composto da: ampio ingresso, una sala da pranzo con caminetto di epoca seicentesca, cucina con affaccio sul terrazzo interno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balconcino e balcone. Al piano interrato, e’ presente un locale cantina comune a tutte le unita’ immobiliari, dove e’ possibile alloggiare biciclette e altri manufatti. Pertinenziale all’unita’ immobiliare, distante da essa circa 170 m, e’ presente un box-auto meccanizzato. Tutti gli impianti sono conformi ed e’ presente l’impianto di climatizzazione estiva. € 360.000 / RIF. 2371

PONTE PIETRA

SAN MAURO IN VALLE

Su un lotto di circa 520 mq. casa indipendente

Appartamento al primo piano di ampie dimensioni composto da ingresso, pranzo , cucinotto, salone, ripostiglio, tre camere da letto, bagno, balconi. Al piano terra garage + posto auto. L’immobile è dotato di doppi vetri, aria condizionata e si presenta in buone condizioni; la zona notte si affaccia sulla campagna circostante e l’appartamento è caratterizzato da un’ottima esposizione alla luce. € 170.000 / RIF. 2372

disposta su due livelli da ristrutturare. Il fabbricato per la sua composizione e per le caratteristiche del lotto può essere ampliato con possibilità di realizzare due comode unità abitative. € 200.000 / Rif. 2333

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Capannone di circa 225 mq. a destinazione d’uso di deposito - magazzino dotato di bagno e ripostiglio. L’immobile con altezza di mq. 4 ha un doppio ingresso caratterizzato da ampi portoni e una corte esclusiva sul fronte di 120 mq. e sul retro di circa 20 mq.

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Edificio ad uso magazzino con possibilità di ristrutturazione e cambio

casa abbinata terra cielo con affaccio sulla Rocca Malatestiana. L’immobile si presta a molteplici soluzioni abitative in quanto è dotato al piano rialzato di ingresso indipendente su due lati , ampio corridoio , vano con servizi e piccolo balconcino ; troviamo poi una superficie di circa mq. 75 al piano primo e al piano secondo con camino; una zona mansardata su più livelli dotata di finestre e lucernai con caratteristica struttura a soppalco.

Al piano interrato ampie cantine con volta a botte di mq. 80 che necessitano di lavori di consolidamento. € 300.000 / RIF. 2344

di destinazione d’uso a civile abitazione/direzionale/commerciale.

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Appartamento sito al primo piano composto da sala con cucinotto, possibilità di 2 bagni (attualmente in un bagno c’è una camera singola), 2 camere da letto matrimoniali e balcone. Al piano terra garage. € 150.000 Rif. A3-326

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In zona ben servita, a pochi km dal mare e a 10 minuti da Cesena, casa completamente indipendente con giardino. La casa strutturalmente non necessita di lavori, internamente necessita di opere di abbellimento. €153.000 Rif. CI-399

Nel comune di Bertinoro esattamente a Santa Croce, poco distante da Santa Maria Nuova, interessante casa completamente indipendente con giardino. L’immobile è costituito da 2 corpi attigui. Rif. CI-403

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Poco distante da Borello zona Piavola casetta indipendente con ampio giardino di circa 700 mq. La casa necessita di qualche lavoretto interno, la casa è stata abitata fino ad un anno fa. Il tetto non necessita di lavori, dotato di impianto di riscaldamento. € 60.000 Rif. CI-405

In piccola palazzina appartamento ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e balcone.

Garage. € 155.000 Rif. A2-677

Cesena Città Aprile 2019

IL BONUS RISTRUTTURAZIONE 2019 IN PILLOLE 1) COS’È IL BONUS RISTRUTTURAZIONE?

Il Bonus Ristrutturazione è l’agevolazione fiscale che permette di detrarre il 50% dei costi sostenuti per interventi, eseguiti entro il 31 dicembre 2019, di recupero del patrimonio edilizio esistente. Il limite massimo di spesa agevolabile è di 96.000 euro e il dovuto verrà reso in detrazioni IRPEF sulla dichiarazione dei redditi, in 10 rate annue di ugual importo ciascuna, da quest’anno in poi.

2) CHI PUÒ USUFRUIRNE? Per ottenere l’agevolazione è sufficiente essere titolari di un diritto reale su un immobile, dunque: proprietari di immobili residenziali; nudi proprietari e titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); locatari e comodatari; soci di cooperative divise e indivise; imprenditori individuali; soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir; condòmini (per le parti comuni di edifici condominiali).

3) QUALI INTERVENTI SONO AGEVOLABILI? Se i lavori sono effettuati su una singola unità immobiliare, il Bonus Ristrutturazione può essere richiesto per interventi di: ristrutturazione straordinaria; restauro e risanamento conservativo; ristrutturazione edilizia. Se, invece, gli interventi interessano le parti comuni di edifici condominiali, allora la detrazione al 50% può essere fruita, oltre che per tutti gli interventi di cui sopra, anche per lavori di manutenzione ordinaria.

4) COME BENEFICIARE DEL BONUS? Innanzitutto, occorre inviare all’Azienda Sanitaria Locale, una comunicazione in cui si specificano: le generalità del committente e l’ubicazione dell’immobile; la natura dell’intervento; i dati dell’impresa; la data di inizio dei lavori. Per gli interventi effettuati in condominio, inoltre, è necessaria la delibera di approvazione dei lavori e la ripartizione delle spese e della detrazione. Il beneficiario delle agevolazioni deve trasmettere le informazioni sugli interventi ad ENEA, entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo. Per usufruire della detrazione al 50%, infine, è necessario e imprescindibile che tutti i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale.

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Vantiamo un’esperienza ventennale, ci siamo fatti un nome nel territorio di Cesena e zone limitrofe per la professionalità, la serietà e la convenienza dei nostri servizi. Infatti, tutte le nostre consulenze e le valutazioni degli immobili sono offerte a titolo gratuito. Inoltre, non ci occupiamo soltanto di compravendita e locazioni, ma disponiamo di una vera e propria impresa di costruzioni e di uno studio tecnico per offrire un servizio completo ai nostri clienti.

SERVIZI Disponiamo di uno studio tecnico e di progettazione capace di assistere i nostri clienti sia nella realizzazione di nuove case che in ristrutturazioni e nel disbrigo delle pratiche burocratiche. Inoltre, siamo anche un’impresa di costruzioni composta da professionisti esperti e altamente qualificati.

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Soluzioni bilocali o trilocali. Possibilità giardino. Ingresso indip. Zona piscina immersa nella tranquillità. Videocitofono. Condizionatore. Costruito con le migliori tecnologie all’avanguardia, dotato di tutti i comfort. Classe A

Esclusivo ed elegante attico in fase di costruzione, con grande terrazzo e suggestiva vista panoramica.

Rifiniture di pregio. Ampie metrature. Ascensore privato. Personalizzabile. 3 camere. Classe en. A!

all’avanguardia. Rifiniture di pregio. Con autori-

Savignano sul Rubicone

Via Trebbi - Via Zangher. Appartamento pronta consegna a prezzo speciale con aree verdi e parcheggi esterni. Mutuo 100%. Classe en. C

Torre Pedrera

Appartamenti bilocali con vista mare. Anche arredati con rifiniture di pregio e impianti di ultima generazione. Classe en. A

Gambettola

Nuova palazzina di sole 5 unità 2 ind., Classe energetica A. Rifiniture di pregio, minimo 2 camere, anche con giardino privato.

Prezzi da € 200.000

Cesenatico Aprile 2019

Scegli per primo!

1. TRILOCALE: 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina a vista, giardino privato, posto auto 2. Ampio MONOLOCALE: con T bagno, giardino priENDU O Vauto vato 25 mq e posto 3. TRILOCALE: 2 camere, 2 bagni, O soggiorno e cuciT U D N E V privato, posto auto na a vista, giardino 4. TRILOCALE: 2 camere, 1 bagno, soggiorno e cucina a vista, loggia, giardino, posto auto 5. TRILOCALE: 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina a vista, ampio balcone, posto auto 6. TRILOCALE: 2 camere, 1 bagno, soggiorno e cucina a vista vena Mazzarini, posto auto 7. TRILOCALE: 2 camere, 1 bagno, soggiorno e cuciDUTOposto auto na, loggia vista vena Mazzarini, VEN 8. Ampio MONOLOCALE attico su due livelli con bagno, servizi piano sottotetto, due grandi terrazzoni e posto auto 9. TRILOCALE: 2 camere, 1 bagno, soggiorno e cucina a vista, ampio balcone fronte vena Mazzarini, ottima esposizione e posto auto 10. TRILOCALE: 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina abitabile, ampia loggia fronte vena Mazzarini, posto auto

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Prossima realizzazione di un edificio di classe energetica A, con 10 appartamenti di varie tipologie e metrature con finiture di pregio, impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento.

Ampie vetrate, infissi ad alto rendimento energetico, ampi balconi e terrazzi, giardini privati, posti auto con ricarica per auto elettrica.

Viale Carducci, 128 • Cesenatico(FC) Tel. 0547 75199

Agente: Boris Pagliarani 335 6192555

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Gambettola - Savignano 14 Aprile 2019

Gambettola

IMMOBILIARE

GM CASE

COMPRA VENDITA AFFITTI IMMOBILI

Via Pascucci n. 30

Tel 0547-57544 www.immobiliaregmcase.it info@immobiliaregmcase.it Gabriele 335 7181976 Marco 339 8021338 In palazzina da sole 6 unità completamente ristrutturata, proponiamo appartamento sito al primo piano composto da ingresso con cabina armadio, grande soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto matrimoniale, un balcone a livello; al piano terra garage. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, impianti compresi, infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Eccellenti finiture interne. In vendita completamente arredato. Classe energetica D.

Rif. A6 GAMBETTOLA

€ 110.000 Nuova villetta a schiera dalle generose metrature con vista panoramica sulle colline Longianesi, composta al pian terra da ingresso, garage e un bagno, al piano primo da ampio soggiorno cucina servito da un terrazzo di 26 mq, 2 camere letto, un bagno e due balconi più ampia mansarda composta da due grandi camere e un bagno. Eccellenti finiture, accessoriata, Pronta consegna. Ideale per coloro che necessitano di ampi spazi. Classe energetica C.

Rif. A3 CROCETTA DI LONGIANO

€ 195.000 Villetta a schiera con vista sulle colline circostanti. È composta da tavernetta comunicante con area esterna privata e lavanderia. Cucina abitabile, soggiorno con camino e bagno al primo piano. Tre camere letto più bagno al secondo piano. Due stanze agibili più bagno nel piano sottotetto.

Classe energetica in fase di definizione

Rif. V5 LONGIANO

€ 248.000 Casa singola, già abitabile, di buona metratura. Costruita a metà strada fra la città e la collina. Ampio giardino e servizi in corpo staccato. Ampliabile di 60 mq. abitabili. Al piano rialzato è composta da ingresso, soggiorno con cucinotto separato e finestrato, tre camere letto, due bagni entrambi finestrati, un ampio terrazzo di cui una parte è coperto da pergolato.

Classe energetica in fase di definizione

Rif. C20 CESENA

€ 215.000 Un suggestivo quadro collinare fa da cornice ad una tipica casa colonica da ristrutturare, già di civile abitazione. Possiede 5.750 mq di terreno di pertinenza in cui sono presenti numerose piante di ulivo. Ottima esposizione al sole. Comodamente raggiungibile da strada comunale.

Classe energetica non applicabile.

Rif. C16 RONCOFREDDO

€ 135.000