Modenacase.it Dicembre 2019

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

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Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 445.000

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Rif.953 C Affittasi in zona interna e comoda alla città ed alla tangenziale, capannone di complessivi 475 mq dotato di uffici, spogliatoio e servizi; immobile riscaldato; uffici climatizzati; spogliatoi e servizi ristrutturati; in parte altezza 6ml in parte 4.5ml; impianto elettrico con calate 220 e 380 a norma; ideale per ditta meccanica. Classe en.: In fase di valutazione.

Euro 1.500 mensili

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Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (poss.tà 3 locali), 4 uffici, altro salone (possibilità 3 locali), doppi servizi; possibilità garage e/o posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + terrazzi (scala indipendente per le due unità). Classe Energetica: in fase di valutazione Euro 1.850 mensili

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Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero.

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Anno 7 - Numero 74 Dicembre 2019 Supplemento al numero 150 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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Agenzie Immobiliari 12 Dicembre 2019

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COD.66 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo, così composto: ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Immobile dalle ampie metrature! Due garage e posto auto privato. Classe energetica F. EURO 85.000

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COD.26 BOMPORTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo con ascensore. Sala con angolo cottura (con finestra), disimpegno, ripostiglio/lavanderia, bagno, due camere matrimoniali e terrazzino abitabile. Garage ampio al piano terra. Immobile come nuovo. Classe energetica D. EURO 119.500

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Agenzie Immobiliari 24 Dicembre 2019

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICO - VIA BELLI

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TEMPOCASA VIGNOLESE

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info@studioimmobiliarebernardi.it

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Spese condominiali circa € 250/ anno. Adatto anche uso ufficio per professionista/studio medico.

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II° TRIMESTRE 2019: CONTINUA LA TENDENZA ESPANSIVA DELL'IMMOBILIARE Anche nel periodo tra Aprile e Giugno di quest'anno, il settore residenziale del mercato immobiliare è in crescita. Il numero di compravendite concluse nel II° trimestre 2019, infatti, è in crescita di quasi il 4%, rispetto ai medesimi mesi del 2018. È questo ciò che emerge dall'ultimo report dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, facente capo all'Agenzia delle Entrate. Si conferma ancora una volta, dunque, la tendenza alla crescita ormai in atto dal 2014, che, lentamente, sta riportando il mercato immobiliare ai flussi registrati prima della grande crisi immobiliare Questo trend in ascesa, anche nel 2019, è sostenuto da diversi fattori coincidenti, che rendono le abitazioni più appetibili al pubblico. Due in particola: in primo luogo il perdurare della stagione di bassi tassi d'interesse sui mutui, che ha permesso l'accesso a finanziamenti ad una fetta di popolazione maggiore. Parallelamente, a favorire le compravendite sono stati anche i prezzi medi di vendita, ancora sotto le medie pre-crisi e in ritardo rispetto alla crescita del numero di transazioni.

IL II° TRIMESTRE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Sono state 159.619 le compravendite effettuate nei mesi di aprile-giugno 2019, poco meno di 6.000 in più rispetto al 2018. La crescita percentuale, di conseguenza, si attesta intorno al +3,9% in confronto al medesimo periodo dell'anno passato. Quasi 160.000 abitazioni, dunque, di cui circa il 31% sono immobili di medio-piccole dimensioni, ovvero tra i 50 e gli 85 metri quadri; mentre un buon 27,5% del totale quelli di dimensioni tra gli 85 e i 115 metri quadri.

Anche nel II° trimestre 2019 è nella zona del Nord-Ovest che avviene il maggior numero di compravendite.

In quest'area, infatti, sono state portate a termine oltre un terzo del totale delle transazioni (34,8%), con un aumento percentuale rispetto al medesimo periodo 2018 del 3,8%. In questo senso, sono le Isole a far registrare la crescita maggiore (+4,5%) anche se la percentuale sul totale è molto inferiore, intorno all'8,4%; a ruota troviamo il Centro, +4,4% rispetto al 2018, con un incidenza sul totale delle compravendite effettuate del 20,5%.

Compravendite per macro aree geografiche.

Per analizzare nel dettaglio l'andamento del settore residenziale, l'Agenzia delle Entrate suddivide il nostro Paese in 5 macro aree geografiche. Ciò che emerge da questo studio geografico, restituisce la duplice via percorsa dal mercato immobiliare: • Da una parte, tutte le cinque marco aree registrano, nel secondo trimestre 2019, un incremento delle NTN (numero di transazioni normalizzate), in termini percentuali, allineato e compreso tra il 3,0 e il 4,5%; • Dall'altro, il numero reale delle compravendite portate e termine indica come al Nord avvenga oltre il 50% del totale nazionale, con il resto d'Italia che si spartisce meno della metà del totale (Centro 20,5%, Sud 16,4% e Isole 8,4%).

Come si diceva, le diverse aree, per conformazione, storia ed economia, non possono essere confrontate in termini solo strettamente numerici.

Interessante, dunque, è analizzare la crescita percentuale, nei secondi trimestri degli ultimi anni, nelle varie zone. Sia in Nord-Ovest, ma soprattutto il Nord-Est e le Isole, registrano un calo della crescita percentuale, che rimane comunque più che positiva. Situazione differente per il Centro, che appare l'area più in salute, in questo periodo: il numero di compravendite è cresciuto, del 4,4% (3,5% tra 2017 e 2018) e si pone come seconda zona per NTN assolute, dietro solo al Nord-Ovest.

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