Modenacase.it Gennaio 2019 by Naytes Mycase

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

Anno 7 - Numero 64 - Gennaio 2019 RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Sul web oltre 5.000 annunci: visita www.modenacase.it

Anno 6 - Numero 69 - Maggio 2018

VILLAGGIO ZETA

FRATELLI ROSSELLI

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POLICLINICO

In bella posizione, servita e comoda ai parchi ed al centro, in condominio ben tenuto di soli 3 piani e con pannelli solari, appartamento elegantemente ristrutturato, posto al 2° piano, con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone, soffitta e garage. IPE 134 kWh/m3 a

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VILLAGGIO GIARDINO

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In zona tranquilla e servita, in zona Policlinico/ Università, contesto di nuova costruzione, di sole 6 unità abitative, edificato con particolare attenzione al risparmio energetico. Es. appartamento al secondo piano con sala e cucina abitabile affacciati sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio; garage, cantina e posto auto a scelta. CONSEGNA 2019.

In zona verde, tranquilla e comoda al centro ed al Parco Ferrari, in contesto esclusivo, splendido attico di 175 mq, ristrutturato, unico al piano, posto al 4° con ascensore, con ingresso, salone, pranzo e cucina affacciati sul terrazzo di 120 mq, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, rip./lavanderia; garage doppio e cantina; immobile arredato con elementi di design. EP 156,95 kWh/m3 a

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Rif.317 Nella prima campagna, in zona tranquilla e comoda alla città, porzione terra/tetto, completamente ristrutturata e parzialmente arredata, dotata di giardino di circa 800 mq, con: ingr. indipendente con pergolato, vano scala, salone con cucina a vista ARREDATA, sogg., 3 camere matrimoniali, studio e 2 bagni; 2 posti auto coperti; possibilità di edificare garage doppio; ristrutturato elegantemente; libero a breve. Euro 330.000

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Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 465.000

Rif.305 In palazzina di recente costruzione, in zona ben servita, splendido appartamento al secondo piano con ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazzino e ampio garage;

SANT'AGNESE 3 CAMERE

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Rif.320 In zona tranquilla, servita e verde, in recente contesto, elegante maisonette di circa 210 mq, con giardino di 160 mq e suddivisa in due app.ti per ambito famigliare: salone con angolo cottura ARREDATO, 2 camere, 2 bagni, rip., giardino e balcone da una parte; sala, cucina, camera, bagno e giardinetto; completa la proprietà un garage di circa 28 mq; risc. autonomo e basse spese condominiali. Euro 438.000

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VILLAGGIO ZETA ATTICO

FRATELLI ROSSELLI ATTICO

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Rif.307/1 C Affittasi in zona comoda alla tangenziale ed alla città, capannone luminoso, di recente costruzione di circa 400 mq oltre a soppalco controsoffittato e riscaldato di 200 mq ed area cortiliva non recintata di circa 290 mq adatta a parcheggio o container; 3 servizi; impianti a norma con 220 e 380. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Euro 1.850 mensili

MODENA EST CAPANNONE

Rif.308 C Vendesi in posizione comoda alla Via Emilia Est ed alla tangenziale, capannone semindipendente di circa 625 mq dotato di area cortiliva esclusiva recintata di circa 440 mq; impianti a norma; riscaldato; H 4 metri; 4 portoni carrai disposti su 2 strade; no eternit; immobile libero. Euro 375.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

MADONNINA LABORATORIO

Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero. Euro 2.000 mensili

SACCA CAPANNONE

Rif.307 C Vendesi in zona comoda alla tangenziale ed alla città, capannone luminoso, di recente costruzione di circa 400 mq oltre a soppalco controsoffittato e riscaldato di 200 mq ed area cortiliva non recintata di circa 290 mq adatta a parcheggio o container; 3 servizi; impianti a norma con 220 e 380. Euro 380.000

Rif.203 A due passi da Piazza Grande e Corso Duomo in palazzetto del ’600, appartamento elegantemente RISTRUTTURATO ED ARREDATO con ingresso nel soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno e cantina; immobile da amatore; soffitti a cassettoni; riscaldamento a pavimento; possibilità di rendita garantita. Euro 298.000 Rif.316 In zona tranquilla, verde e servita, in elegante e recente contesto con ascensore, splendido attico al 3° piano con salone e cucina abitabile ARREDATA affacciati sul terrazzo, 2 matrimoniali, bagno e lavanderia (pred. 2° bagno); sovrastante mansarda collegata anche internamente con due vani, lavanderia e terrazzo di 55 mq; garage grande e posto auto esclusivo. Euro 430.000 Rif.322 In zona interna e tranquilla, servita e comoda al centro, ai parchi ed ai servizi, in piccola e recente palazzina con ascensore, splendido attico, unico al 3° piano, con ingresso, sala e cucina abitabile affacciati sul terrazzo, 3 camere, altro terrazzo, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, cantina, garage doppio, posto auto di proprietà; finiture eleganti e di alta qualità; immobile esclusivo. Prezzo interessante

B VIALI LABORATORIO/UFFICIO

Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti. Euro 2.950 mensili

VILLAGGIO ARTIGIANO CAPANNONE

Rif.. 958 C Affittasi in zona comoda alla tangenziale ed alla città, capannone/laboratorio, a schiera, di testa, in corso di ristrutturazione, di circa 340 mq, climatizzato, con quadro elettrico nuovo e dotato di 4 servizi ristrutt.; area cortiliva condominiale per carico e scarico; doppio portone carraio con porta pedonale; carroponte da manutenere; PRONTO A FINE GENNAIO 2019. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione. Euro 1.500 mensili

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Rif.225 In condominio appena ristrutturato, proponiamo appartamento posto al piano primo con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo di circa 20 mq., solaio e garage. Zona servitissima a due passi dal centro storico. EP=161,30. € 160.000

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Rif.600 In palazzina di prossima costruzione prenotiamo ATTICI e APP.TI dotati di terrazzo. Le unità immobiliari dispongono di tre camere da letto e doppi servizi, risc.to e raffrescamento a pavimento finiture personalizzabili e domotica compresa nel capitolato. Garage e posto auto coperto. Fabbricato antisismico ad alta efficienza energetica. Informazioni e prenotazioni presso i nostri uffici. Rif.276 In piccolo palazzina con ascensore proponiamo appartamento affacciato sul verde, posto al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, una camera matrimoniale, una singola e bagno. Ottimo contesto, riscaldamento centralizzato con contacalorie. (EP=114,08) € 150.000 Rif.189 Alle porte di Rubiera, proponiamo bilocale in piccola palazzina di recente realizzazione, l’appartamento è composto da un’ampia sala con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con balcone. Garage al piano terra, riscaldamento autonomo e aria condizionata. (Ep=200,98). € 80.000 Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, app.to indip. te ingr. al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al p. 2° composta da ingr., salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano 3° composta da 3 camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato. (EP=443,51) € 259.000 In ottimo contesto a pochi passi dal centro storico proponiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore diviso in tre ampi ambienti oltre ad i servizi. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, impianto d’allarme. Classificazione energetica in fase di valutazione. € 180.000

VILLA D’ANGOLO - MODENA SUD/SAN VITO Anno 7 - Numero 64 Gennaio 2019 Supplemento al numero 140 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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C0211 - CENTRO STORICO piacevole e particolare mansarda con travi a vista, posta al 4° ed ultimo piano senza ascensore, ben rifinita e dotata di arredi, formata da sala con angolo cottura, camera e bagno; adiacente ampio terrazzo condominiale. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (attualmente condotta in locazione) (C.E. "G" – IPE = 375,84 kwh/mq/a.) € 110.000

C0210_B - CENTRO STORICO, al terzo piano con ascensore di piccolo edificio completamente ristrutturato, bilocale con altana e terrazzino. (possibilita' di acquistare ampia autorimessa al p. Terreno). Consegna al grezzo avanzato. € 185.000 B0443 - MUSICISTI in condominio ben tenuto, app.to in ottime condizioni, con finiture sobrie ed eleganti, posto al 5° ed ultimo piano con ascensore, costituito da sala con balcone spazioso, cucina, camera matrimoniale e bagno, solaio e garage. (attualmente in reddito) (C.E. "G" – IPE = 212,23 kwh/mq/a.) € 135.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3 CAMERE D0307 - S. LAZZARO – app.to in ottime condizioni, al 1° piano, costituito da: ingresso, sala con angolo cottura, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo di mq.18. (C.E. "G" – IPE = kwh/mq/a.) € 165.000 D0306 – VILLAGGIO GIARDINO - app.to al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato con ottime finiture, dotato di climatizzazione, porta blindata e sistema di allarme, costituito da: sala ed ampia cucina con rispettivi balconi spaziosi, due camere, un bagno ed una lavanderia; garage. Disponibilita' immediata. (C.E. "E" – IPE = 149, 63 kwh/mq/a.) € 248.000

A0156- VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni, cantina e garage. (c.e. "d" – ipe = 122,40 kwh/mq/a.) € 370.000 C0225 - CENTRO STORICO - AD.ZE CORSO CAVOUR, in posizione riservata, particolare soluzione abitativa, da terra a cielo, con antistante giardino esclusivo, costituita da ingresso, sala, cucinotto al p. Terreno; due camere, bagno e terrazzo alp. 1°. Buone finiture interne e dotata di riscaldamento autonomo. (C.E. "G" – IPE = 232,21 kwh/mq/a.) € 260.000 A0187 – AD.ZE CENTRO in elegante condominio, app.to di mq. 240, al 7° ed ultimo piano piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ampio balcone, cantina e garage. (C.E. "D" – IPE = 97,80 kwh/mq/a.). Disponibilita’ immediata. TRATTATIVE RISERVATE

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VB0287 Vendiamo in palazzina di recente costruzione appartamento in ottime condizioni composto da ingresso su ampia sala con zona cottura, loggia, ampio disimpegno, matrimoniale, singola, ampio bagno, garage al piano interrato; Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta € 168.000.

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE VILLE - SALICETA SAN GIULIANO

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Rif.VP1271 - Nuova costruzione di tre ville con giardini indipendenti e terrazze, stile moderno ad elevato risparmio energetico. Garage. Finiture signorili. Classe A++ VILLA 1 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 690.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini abitabili P.2. Tre camere, due bagni, due terrazzini VILLA 2 mq. 210 con 75 mq. di giardino Euro 570.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini VILLA 3 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 680.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI - VIA SAVANI

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VIA SAVANI / BUON PASTORE In posizione prossima al centro storico, realizziamo palazzina plurifamiliare esclusiva di 9 unità abitative. Alloggi con 3 camere, dotati di autorimesse, cantine e posti auto privati. Termo autonomi con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata. Finiture di pregio. Pavimenti in ceramica a grandi formati e parquet, rivestimenti a mosaico. Rubinetterie e sanitari di design. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. APPARTAMENTI A03 Appartamento secondo piano di mq 179,75. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. A04 Appartamento secondo piano di mq 176,75. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. VENDUTO A05 Appartamento terzo piano di mq 179,752. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto. Tratt. Ris. A06 Appartamento terzo piano di mq 176,75. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. A07 Appartamento quarto piano di mq 173,21. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. A08 Appartamento quarto piano di mq 171,15. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto. Tratt. Ris.

APPARTAMENTI - ZONA MORANE

Classe A

VIA PALLANZA, realizziamo nuovo edificio ad altissima efficenza energetica con n. 5 appartamenti con n. 3 camere da letto di cui uno con ingresso e giardino indipendente. Garages e posti auto al piano terra. Ottime finiture, con particolare attenzione al risparmio energetico. Edificio antisismico. Riscaldamento a pavimento. Classe: A. TIPOLOGIE DISPONIBILI VENDUTO A1 Appartamento di 158 mq al piano terra con ingresso e giardino indipendente. Garage, cantina e posto auto. VENDUTO A2 Appartamento di 167 mq al piano primo con n. 3 camere letto. Garage, cantina e posto auto. VENDUTO A3 Appartamento di 166 mq al piano primo con n. 3 camere letto. Garage, cantina e posto auto. A4 Attico su due livelli di 214 mq. Garage, cantina e posto auto. . VENDUTO A5 Appartamento di 171 mq al piano secondo con n. 3 camere letto. Garage, cantina e posto auto. Prezzi a partire da € 433.000

APPARTAMENTI - VIA MONTEVERDI / MUSICISTI

In fase di realizzazione

In posizione prossima al centro storico, realizziamo palazzina plurifamiliare esclusiva di 8 unità abitative. Alloggi con 2-3 camere, dotati di autorimesse, cantine e posti auto privati. Termo autonomi con pompa di calore. Risc. e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata. Finiture di pregio. Pavimenti in ceramica a grandi formati e parquet, rivestimenti a mosaico. Rubinetterie e sanitari di design. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. PER INFO E PREZZI C/O NOSTRI UFFICI. TIPOLOGIE DISPONIBILI: A001 Appartamento primo piano di mq 166. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto. VENDUTO A002 Appartamento primo piano di mq 166. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto. VENDUTO A005 Appartamento terzo piano di mq 148. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto.

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICI - VIA BELLI

In fase di realizzazione

DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.VR4444M Palazzina di nuova costruzione in classe A4. Tipologie con 2 o 3 camere e 2 attici. Possibilità di personalizzazioni. PREZZI A PARTIRE DA EURO 220.000 + garage TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. AT2, AT1: Attico con 3 camere e 2 bagni; TIP. L-H : Appartamento con 3 camere e 2 bagni; TIP. K-I-G-H8-D1-C2-A4: Appartamento con 2 camere e 2 bagni; TIP. J-F7-B3: Appartamento con 2 camere e 1 bagno

ATTICO - SAN FAUSTINO

In fase di realizzazione

Rif.VR2850 ATTICO signorile in palazzina di nuova costruzione Classe A (com.li 286 mq) al 4° e 5° piano con sovrastante solario. piano 5°: ampio soggiorno, cucina abitabile con 2 terrazzI circostantI di 77 mq, antibagno e bagno, scala interna a vista che porta al solario sovrastante e al piano 4° disimpegno notte con 3 matrimoniali con balcone, ripostiglio e 2 bagni con finestra. Nel prezzo è compreso un garage e 1 posto auto.

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