Modenacase.it Gennaio 2019

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RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE

Anno 7 - Numero 64 - Gennaio 2019 RIVISTA E PORTALE IMMOBILIARE Sul web oltre 5.000 annunci: visita www.modenacase.it

Anno 6 - Numero 69 - Maggio 2018

VILLAGGIO ZETA

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In elegante contesto di nuova costruzione, ad alto risparmio energetico, in splendida palazzina di sole 5 unità, attico posto ai piani quarto e quinto, collegati internamente, con salone, cucina abitabile, veranda, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo perimetrale al piano 4°; soggiorno (poss.hobby/relax/4a camera con bagno) con due terrazzi al piano 5°; doppio garage e posto auto.

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POLICLINICO

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In bella posizione, servita e comoda ai parchi ed al centro, in condominio ben tenuto di soli 3 piani e con pannelli solari, appartamento elegantemente ristrutturato, posto al 2° piano, con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone, soffitta e garage. IPE 134 kWh/m3 a

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In zona tranquilla e servita, in zona Policlinico/ Università, contesto di nuova costruzione, di sole 6 unità abitative, edificato con particolare attenzione al risparmio energetico. Es. appartamento al secondo piano con sala e cucina abitabile affacciati sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio; garage, cantina e posto auto a scelta. CONSEGNA 2019.

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In zona verde, tranquilla e comoda al centro ed al Parco Ferrari, in contesto esclusivo, splendido attico di 175 mq, ristrutturato, unico al piano, posto al 4° con ascensore, con ingresso, salone, pranzo e cucina affacciati sul terrazzo di 120 mq, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, rip./lavanderia; garage doppio e cantina; immobile arredato con elementi di design. EP 156,95 kWh/m3 a

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Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo.

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Rif.305 In palazzina di recente costruzione, in zona ben servita, splendido appartamento al secondo piano con ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazzino e ampio garage;

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Rif.320 In zona tranquilla, servita e verde, in recente contesto, elegante maisonette di circa 210 mq, con giardino di 160 mq e suddivisa in due app.ti per ambito famigliare: salone con angolo cottura ARREDATO, 2 camere, 2 bagni, rip., giardino e balcone da una parte; sala, cucina, camera, bagno e giardinetto; completa la proprietà un garage di circa 28 mq; risc. autonomo e basse spese condominiali. Euro 438.000

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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Euro 1.850 mensili

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Rif.308 C Vendesi in posizione comoda alla Via Emilia Est ed alla tangenziale, capannone semindipendente di circa 625 mq dotato di area cortiliva esclusiva recintata di circa 440 mq; impianti a norma; riscaldato; H 4 metri; 4 portoni carrai disposti su 2 strade; no eternit; immobile libero.

Euro 375.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

MADONNINA LABORATORIO

Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero.

Euro 2.000 mensili

SACCA CAPANNONE

Rif.307 C Vendesi in zona comoda alla tangenziale ed alla città, capannone luminoso, di recente costruzione di circa 400 mq oltre a soppalco controsoffittato e riscaldato di 200 mq ed area cortiliva non recintata di circa 290 mq adatta a parcheggio o container; 3 servizi; impianti a norma con 220 e 380.

Euro 380.000

Rif.203 A due passi da Piazza Grande e Corso Duomo in palazzetto del ’600, appartamento elegantemente RISTRUTTURATO ED ARREDATO con ingresso nel soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno e cantina; immobile da amatore; soffitti a cassettoni; riscaldamento a pavimento; possibilità di rendita garantita.

Euro 298.000 Rif.316 In zona tranquilla, verde e servita, in elegante e recente contesto con ascensore, splendido attico al 3° piano con salone e cucina abitabile ARREDATA affacciati sul terrazzo, 2 matrimoniali, bagno e lavanderia (pred. 2° bagno); sovrastante mansarda collegata anche internamente con due vani, lavanderia e terrazzo di 55 mq; garage grande e posto auto esclusivo. Euro 430.000 Rif.322 In zona interna e tranquilla, servita e comoda al centro, ai parchi ed ai servizi, in piccola e recente palazzina con ascensore, splendido attico, unico al 3° piano, con ingresso, sala e cucina abitabile affacciati sul terrazzo, 3 camere, altro terrazzo, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, cantina, garage doppio, posto auto di proprietà; finiture eleganti e di alta qualità; immobile esclusivo.

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Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti.

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Rif.. 958 C Affittasi in zona comoda alla tangenziale ed alla città, capannone/laboratorio, a schiera, di testa, in corso di ristrutturazione, di circa 340 mq, climatizzato, con quadro elettrico nuovo e dotato di 4 servizi ristrutt.; area cortiliva condominiale per carico e scarico; doppio portone carraio con porta pedonale; carroponte da manutenere; PRONTO A FINE GENNAIO 2019.

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VB0287 Vendiamo in palazzina di recente costruzione appartamento in ottime condizioni composto da ingresso su ampia sala con zona cottura, loggia, ampio disimpegno, matrimoniale, singola, ampio bagno, garage al piano interrato; Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta € 168.000.

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE VILLE - SALICETA SAN GIULIANO

Classe A++

Rif.VP1271 - Nuova costruzione di tre ville con giardini indipendenti e terrazze, stile moderno ad elevato risparmio energetico. Garage. Finiture signorili. Classe A++ VILLA 1 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 690.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini abitabili P.2. Tre camere, due bagni, due terrazzini VILLA 2 mq. 210 con 75 mq. di giardino Euro 570.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini VILLA 3 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 680.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini

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P.1. tre camere matrimoniali, due bagni, guardaroba, balcone mansarda. Giardino privato di mq. 300. Si vende al grezzo. Classe A Euro 550.000 Tipologia D di mq. 280 composta da: Rif.VP1347 P.T. soggiorno/pranzo con zona cottura, antibagno e bagno e garage e due posti auto. P.1. due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, terrazzo, mansarda. Giardino privato di mq. 500. Si vende al grezzo. Classe A Euro 600.000

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Classe A

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI - VIA SAVANI

Classe energetica A4

VIA SAVANI / BUON PASTORE In posizione prossima al centro storico, realizziamo palazzina plurifamiliare esclusiva di 9 unità abitative. Alloggi con 3 camere, dotati di autorimesse, cantine e posti auto privati. Termo autonomi con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata. Finiture di pregio. Pavimenti in ceramica a grandi formati e parquet, rivestimenti a mosaico. Rubinetterie e sanitari di design. La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo.

APPARTAMENTI A03 Appartamento secondo piano di mq 179,75. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. A04 Appartamento secondo piano di mq 176,75. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. VENDUTO A05 Appartamento terzo piano di mq 179,752. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto. Tratt. Ris. A06 Appartamento terzo piano di mq 176,75. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. A07 Appartamento quarto piano di mq 173,21. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto Tratt. Ris. A08 Appartamento quarto piano di mq 171,15. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto. Tratt. Ris.

APPARTAMENTI - ZONA MORANE

Classe A

VIA PALLANZA, realizziamo nuovo edificio ad altissima efficenza energetica con n. 5 appartamenti con n. 3 camere da letto di cui uno con ingresso e giardino indipendente. Garages e posti auto al piano terra.

Ottime finiture, con particolare attenzione al risparmio energetico. Edificio antisismico. Riscaldamento a pavimento. Classe: A. TIPOLOGIE DISPONIBILI VENDUTO A1 Appartamento di 158 mq al piano terra con ingresso e giardino indipendente. Garage, cantina e posto auto.

VENDUTO A2 Appartamento di 167 mq al piano primo con n. 3 camere letto. Garage, cantina e posto auto.

VENDUTO A3 Appartamento di 166 mq al piano primo con n. 3 camere letto. Garage, cantina e posto auto.

A4 Attico su due livelli di 214 mq. Garage, cantina e posto auto. .

VENDUTO A5 Appartamento di 171 mq al piano secondo con n. 3 camere letto. Garage, cantina e posto auto.

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APPARTAMENTI - VIA MONTEVERDI / MUSICISTI

In fase di realizzazione

In posizione prossima al centro storico, realizziamo palazzina plurifamiliare esclusiva di 8 unità abitative.

Alloggi con 2-3 camere, dotati di autorimesse, cantine e posti auto privati. Termo autonomi con pompa di calore. Risc. e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata. Finiture di pregio. Pavimenti in ceramica a grandi formati e parquet, rivestimenti a mosaico. Rubinetterie e sanitari di design.

La costruzione antisismica sarà realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. PER INFO E PREZZI C/O NOSTRI UFFICI. TIPOLOGIE DISPONIBILI: A001 Appartamento primo piano di mq 166. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto.

VENDUTO A002 Appartamento primo piano di mq 166. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto.

VENDUTO A005 Appartamento terzo piano di mq 148. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, cantina, autorimessa, posto auto.

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I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICI - VIA BELLI

In fase di realizzazione

DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.VR4444M Palazzina di nuova costruzione in classe A4. Tipologie con 2 o 3 camere e 2 attici. Possibilità di personalizzazioni.

PREZZI A PARTIRE DA EURO 220.000 + garage TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. AT2, AT1: Attico con 3 camere e 2 bagni; TIP. L-H : Appartamento con 3 camere e 2 bagni; TIP. K-I-G-H8-D1-C2-A4: Appartamento con 2 camere e 2 bagni; TIP. J-F7-B3: Appartamento con 2 camere e 1 bagno

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In fase di realizzazione

Rif.VR2850 ATTICO signorile in palazzina di nuova costruzione Classe A (com.li 286 mq) al 4° e 5° piano con sovrastante solario. piano 5°: ampio soggiorno, cucina abitabile con 2 terrazzI circostantI di 77 mq, antibagno e bagno, scala interna a vista che porta al solario sovrastante e al piano 4° disimpegno notte con 3 matrimoniali con balcone, ripostiglio e 2 bagni con finestra. Nel prezzo è compreso un garage e 1 posto auto.

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Agenzie Immobiliari 48 Gennaio 2019

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COD.15 RAVARINO: Appartamento dalle metrature introvabili disposto interamente a piano terra con giardino di 250mq. Ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio, doppi servizi, cabina armadio, ripostiglio e garage. Immobile unico e di prestigio. Classe energetica F. EURO 187.000

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COD.28 BOMPORTO: Villa su lotto di 1.500 mq. Disposta su due livelli, ambienti con metrature introvabili, taverna con camino, numerosi ambienti a servizio, doppio garage e ampio appartamento posto tutto sul primo livello.

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indipendente, in bellissimo borgo ristrutturato. Ampia e lu-

ristrutturare con giardino esclusivo e garage. Posizione cen-

minosa zona giorno, due camere da letto, doppi servizi e ga-

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Cod.11 BOMPORTO: Bifamiliare due unità distinte e giardino. Una unità disposta su due livelli composta da ingresso, cucina, soggiorno con camino, garage, due bagni e quattro camere; l’altra disposta su un unico livello con soggiorno, cucina, due matrimoniali e bagno. Classe energetica E. EURO 249.000

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COD.40: AD.ZE SORBARA: Proponiamo splendida villetta di testa in contesto trifamiliare. Immobile come nuovo area esclusiva di oltre 1000 mq (specifico mille mq). Oggetto introvabile con una quantità di giardino di tali dimensioni.

Classe energetica E. EURO 237.000

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COD.13 BOMPORTO: In posizione centralissima appartamento al secondo e ultimo piano. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno e garage a piano terra.

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COD.63 CAMPOSANTO: Proponiamo splendida casa indipendente su lotto di terreno singolo, in ottima posizione, centrale rispetto al paese. L’immobile si sviluppa su due livelli, zona giorno e zona notte ed è di dimensioni generose. Ottimo stato, occasione irripetibile. Classe energetica F. EURO 260.000

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COD.43 SORBARA: Appartamento di recente costruzione, libero. Primo piano senza ascensore, pochissime spese condominiali. Soggiorno con angolo cottura e terrazzino, due camere, ripostiglio, bagno e ampio garage. Classe energetica E. EURO 105.000

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COD.33 NONANTOLA: Proponiamo porzione di casa bifamiliare in splendido borgo rustico. Immobile con appena 5 anni di vita, finiture eccellenti! Giardino privato di oltre 1000 mqt, a soli 4 km da Modena. Occasione unica!!! Classe energetica F. PREZZO 290.000

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COD 244: ALBARETO: Piccolo rustico prossimo al centro urbano, con annesso altro edificio a servizio. Area cortiliva esclusiva di circa 1500 mq, ideale per chi ama vivere in campagna, ma comunque vicino alla città. Da ristrutturare per almeno due unità. Classe energetica G. EURO 145.000

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COD 203 SORBARA: Nelle immediate vicinanze di Sorbara, villetta a schiera di grandi dimensioni ristrutturata e perfetta in ogni sua parte! Ingresso, ampio salone con accesso al giardino, cucina abitabile, bagno, al piano primo piano 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, oltre che secondo bagno. Al secondo piano, ampia mansarda con eventuale sogg. con angolo cottura, 2 camere e bagno. Completano la dotazione garage e posto auto. Classe energetica G. EURO 175.000

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COD 287: TORRAZZI: Maisonette di recentissima costruzione ideale per una grande famiglia, caratterizzato da ampi e luminosissimi spazi e ricca di accessori all’abitazione, tra cui un’ampia mansarda già divisa in un trilocale completo di bagno, grande giardino con patio e garage. Da vedere! Classe energetica F. EURO 345.000

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COD 289: MONTALE: Recente appartamento su due livelli con ampio salone con bow-window, cucina abitabile con dispensa, tre camere, due bagni, garage doppio e ampia e luminosissima altana. Classe energetica E. EURO 200.000

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COD 230: MADONNINA: Importante e prestigiosa villa alle porte della città, contornata da un meraviglioso parco completo di piscina a sfioro. Si presenta come un ottima soluzione per genitori-figli, essendo già divisa in due appartamenti indipendenti e completi di accessori. Modernità, ricercatezza e unicità, fanno da padroni, grazie alla costante cura e attenzione dei proprietari, che hanno dotato l’immobile di ogni confort. Classe energetica C. INFORMAZIONI IN UFFICIO

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COD 272: CASTELNUOVO R: In contesto di recente edificazione, app.to al piano terra composto da ingr. su sogg. con angolo cottura e accesso al giardino, camera matrimoniale, camera singola, bagno e disimpegno ampio, arredabile con grande armadio. Garage grande, con possibilità di averne un secondo. Appartamento accessoriato con zanzariere, inferiate, condizionatore, doccia idromassaggio, barbeque e tendone motorizzato. Classe energetica E. EURO 180.000

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COD 295: VIALI: All’interno di un prestigioso palazzo neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza, fino a due unità immobiliari di grandi dimensioni dopo cambio d’uso. Euro 630.000

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COD 250: CASTELNUOVO RANGONE: In zona ricercata, villetta a schiera di testa, perfettamente tenuta a curata: ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile attrezzata di grandi dimensioni, bagno con spogliatoio al piano. Al piano superiore tre camere e sala da bagno, al piano seminterrato taverna con lavanderia, garage doppio. Giardino su due lati con patio in deck, prato inglese, il tutto recintato da siepe alta e curata. Classe energetica D. EURO 425.000

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COD 252: MODENA EST: Casa indipendente costituita da due appartamenti così composti: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ampio terrazzo, disimpegno, due bagni, tre camere matrimoniali. Al piano terra due garage due cantine e cortile, piano terzo due ampie mansarde polifunzionali. Impianti e accessori gia divisi per ogni unità. Classe energetica G. EURO 380.000 IN BLOCCO.

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COD 214: NONANTOLA: Soluzione bifamiliare in villa di recente costruzione. Particolarmente adatta per due nuclei familiari (genitori-figli). Dotata di giardino ampio e curato. L’intero immobile possiede un elevato livello di finiture. Mansarda alta e luminosa ideale come ampliamento dell’unità maggiore.

Ottima la posizione in ambito urbano. Classe energetica E. EURO 300.000

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COD 223: CASTELNUOVO R: In recente e curato contesto, attico su due livelli con ampio terrazzo sulla zona giorno; così composto: ingresso su soggiorno con doppio volume, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale a livello; al piano superiore due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Garage, cantina e posto auto completano la dotazione. Classe energetica D. EURO 206.000

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COD 242: BUON PASTORE: Luminosissimo appartamento appena ristrutturato, dal gusto giovane e minimal, posto al terzo piano di una piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno con balcone che affaccia sul parco, cucinotto, bagno, due camere matrimoniali e garage. Ottima soluzione per giovani coppie! Classe energetica F. EURO 150.000

Agenzie Immobiliari 50 Gennaio 2019

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E RIF.V1100 BUON PASTORE in condominio anni’70 ben tenuto e ben abitato, appartamento di circa mq.110 INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO e mai abitato al p.4° c/a. molto luminoso, con affacci su zona riparata: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, studio/3°letto, dis. notte, due matrim. e bagno. Solaio, garage al PT (dotato di ingresso stretto) e p.auto cond. non assegnato.€ 225.000

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RIF.V1238 MEDAGLIE D’ORO, strettissime ad.ze centro, in condominio signorile anni ’60 LIBERO appartamento di circa mq.160 comm. Immobile con spazi bei spazi e begli affacci: grande ingresso, soggiorno con balcone, cucina ab. grande con balcone, ripos., 2 bagni finestrati, 3 camere (2 matrim.e una singola). Garage per auto medio piccola, cantina e solaio. € 270.000

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