Modenacase.it Gennaio 2020

Gennaio 2020

www.modenacase.it Anno 08 - Numero 75

SANT'AGNESE

CENTRO STORICO

FRATELLI ROSSELLI

Euro 127.000

Euro 330.000

Rif. 199 In porzione terra/cielo ristrutturata recentemente, a 100 mt da via Emilia Centro, appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno e piccola cantina; IMMOBILE ARREDATO; riscaldamento autonomo; spese di condominio molto basse; zona comune per bici.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rif. 355 In zona verde e tranquilla, servita e vicino ai parchi, in buon contesto con ascensore, appartamento elegantemente ristrutturato, parzialmente arredato, al secondo piano, con ingresso sala doppia con pranzo e soggiorno, cucina abitabile a vista arredata, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, 3 balconi oltre a soffitta al piano sottotetto e garage singolo al piano terra.

Ipe 305,62 kWh/m3 a

Info ns uffici

G

A3

Rif. 4UE In elegante contesto di nuova costruzione, ad alto risparmio energetico, in splendida palazzina di sole 5 unità , attico posto ai piani quarto e quinto, collegati internamente, con salone, cucina abitabile, veranda, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo perimetrale al piano 4°; soggiorno (poss.hobby/relax/4a camera con bagno) con due terrazzi al piano 5°; doppio garage e posto auto. Finiture alta qualità a scelta.

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena Tel. 059 352471 info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it Ulteriori proposte le trovi in copertina VIA VALDRIGHI, 125 - MODENA

NON SOLO CASA. E’ FAMIGLIA Trova l’agenzia più vicina a te!

Madonnina

Via Emilia ovest, 556

Crocetta

Via Nonantolana, 480

OPEN HOUSE, visita il cantiere in ESCLUSIVA!

San San Faustino Faustino

Via Pietro Giardini, 4

Per saperne di più vai a Pagina 15

Viale A. Gramsci 387 - MO tel. 059 454227 - Cell. 349 3292443 info@agenziafarini.it - www.agenziafarini.it

Musicisti

Via Emilia Est, 134

Buon Pastore Pastore Buon

NUOVA SEDE A LESIGNANA - VIA NAZIONALE PER CARPI NORD 1054 Diamo SICUREZZA ai tuoi investimenti.

A tutti i nostri clienti offriamo affitto sicuro Tutela Uno a nostre spese!

Affitto sicuro Tutela Uno è una GARANZIA che ti protegge il primo anno di affitto.

V.le G. Amendola, 643

Crocetta 059.253385 Musicisti 059.375519

Vignolese 059.9781717 San Faustino 059.355915

Vignolese

ViaVignolese Vignolese, 555

Madonnina 059.7879620 Buon Pastore 059.8395915

Scopri di più a pagg. 12-13

I VA N TAG G I

PER CHI VENDE un solo referente, tante agenzie accurata valutazione di mercato riduzione dei tempi di vendita

PER CHI ACQUISTA un solo referente, tantissimi immobili accurati controlli, minor stress riduzione dei tempi di ricerca

IL TEAM IMMOBILIARE PIU’ GRANDE DELLA TUA CITTA’

www.modenagroupimmobiliare.it

.

Rif. V895 Signorile appartamento con affacci nel verde, in contesto con ascensore, dotato di 4 CAMERE, 2 BAGNI, 4 TERRAZZE, cucina e salone. Garage a parte.

Da rivedere internamente. Spazi ampi e molto luminosi. Oggetto di vero pregio! Classe in corso di definizione.

Euro 230.000

CITTADELLA

4 CAMERE

Viale Sigonio 418/1 - Modena

Tel. 059 243 997 cbaraldi@trovacasamodena.it www.trovacasamodena.it RIF. V933 NUOVO ap-

Rif. V917 Ampio bilocale

di 20 mq con bagno

partamento composta

con terrazzino e garage,

esterno ed in comune

da ingresso, cucina abi-

di recente costruzione,

tabile, ampio soggior-

in bella palazzina pietra

no con TERRAZZO di

vista dotata di ampio

20 mq, 3 letto, e bagni,

cortile completamente

garage. In palazzina di

recintato e dotata di can-

ampia vetrina su strada di buon passaggio pedonale. Classe in corso di definizione.

Euro 23.000

6 unità ad.ze policliniVILLAGGIO GIARDINO 2 CAMERE

A

cucinotto cieco, bagno con doccia e finestra, balcone vista parco e posto auto privato e

VIA NONANTOLANA APPARTAMENTO

VIA DELLE NAZIONI CAPANNONE

VIA GOBETTI NEGOZIO

G

scoperto al piano terra.

Euro 58.000

Quartiere Crocetta in buon contesto senza ascensore, appartamento attualmente affittato posto al terzo piano composto da ingresso in sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage a piano terra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ristrutturato. Ottimo come investimento. Contratto di locazione con prossima scadenza nel 2023; canone annuo € 5.400 Contratto concordato 3+2. Richiesta € 87.000 Zona nord, in complesso artigianale/industriale capannone di circa mq 500 composto da un unico vano con annesso ufficio e 3 bagni con doccia. H: 4.50 Mt. Area cortiliva esterna. Buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo e boiler per acqua calda. Categoria catastale d/8. Libero a breve. Si acquista proprietà superficiaria.

Richiesta € 300.000 Affittasi su strada di forte passaggio bel negozio di circa mq 32 con 2 vetrine, composto da 2 vani + ripostiglio e bagno al piano ammezzato con accesso dal vano condominiale. Riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. Richiesta € 500+iva/mese

ZONA AMENDOLA

3 CAMERE

co. Classe energetica A. Euro 390.000

V927 Monolocale con

VIA CILEA, SAN LAZZARO 2 CAMERE

SAN LAZZARO 1 CAMERA

Rif. VC116 Negozietto

ad altro negozio, con

AD.ZE MUSEO FERRARI NEGOZIO

RIF.V915 Appartamento già libero, dotato di cucinotto ampio con finestra, balcone, soggiorno, 1 camera, garage soffitta e p.auto. Ideale per single, coppie o da investimento. In buono stato generale. Classe in corso di definizione.

Euro 128.000

G

RIF. V932 Appartamento con 3 letto, completamente ristrutturato, in piccola palazzina con ampio cortile recintato. Si compone di cucina, sala, 3 letto, attualmente 1 bagno con possibilità di ricavare il secondo. Garage e soffitta privata. Termo autonomo con basse spese condominiali.

Euro 187.000

cello elettrico. Ideale per CAMPOGALLIANO 1 CAMERA

VIA BUOZZI 4 CAMERE

F

G

Via Francesco Selmi, 33 - Modena Tel. 059 218 306 imm3m@libero.it www.immobiliare-3m.it

CENTRO STORICO UFFICIO

Corso Canalgrande in bel palazzo antico, prestigioso ufficio appena totalmente ristrutturato posto al 1° piano nobile senza ascensore e composto da ampio ingresso/ reception, 6 vani con pareti affrescate, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. 1 Posto auto in cortile condominiale.

Ottime finiture, pavimenti in battuto veneziano.

Richiesta € 1.400/mese

LATERALE VIA VIGNOLESE APPARTAMENTO

to di via albinelli e a piazza grande, bel negozio in ottime condizioni dotato di 1 ampia vetrina con riscaldamento autonomo e bagno. sta € 750+iva/mese.

RIF. V904 Appartamento di ampia metratura, composto da ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista e balcone, 4 camere, 3 bagni, garage, soffitta molto ampia e cantina . In scale di 6 unità, molto ben abitata, termo autonomo con basse spese . Il contesto in pietra vista si presenta in ottime condizioni interne ed esterne. Classe en. in corso di definizione. Euro 197.000

Vendesi a due passi dal policlinico/universita', in palazzina con ascensore app.to comp. da ingr., cucina con piccolo balcone, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, bagno.

Garage a piano terra e soffitta. Spese condominiali circa € 1.900/ anno compreso riscaldamento centralizzato.

Ristrutturato impianti, infissi, tapparelle, zanzariere, parte dei pavimenti e bagno.

Richiesta € 184.000

VIA CATTANEO UFFICIO

passi dal mercato coper-

Metratura 45 mq. Richie-

stimento. Euro 89.000

Proponiamo ufficio con ingresso recepiton, 5 vani, servizio, posto auto e garage privati. Ufficio cablato e dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompe di calore.

Richiesta € 1.000/mese

Affittasi a modena. A due

CENTRO STORICO NEGOZIO

single e coppie o da inve-

VIA GIARDINI NEGOZIO

Strada di forte passaggio proponiamo in affitto negozio di circa 300 mq con doppio ingresso: su Via Giardini abbiamo 3 ampie vetrine e parcheggio in strada; il locale si sviluppa con altro ingresso su Via Donatori di Sangue con altre 2 vetrine. Dotato di servizio.

Contratto di locazione 6+6 affitto da privato - no iva – Richiesta € 3.000/mese

Via Ippolito Nievo, 172 - Modena Tel.: Cell.: 370 3358893 Cell.: 329 9022999

059 8676954

info@immobiliare-raffaello.it www.immobiliare-raffaello.it

TORRAZZI 2 CAMERE

G

PARCO FERRARI 2 CAMERE

NONANTOLA 4 CAMERE

RIF.V479 TORRAZZI, in PALAZZINA, RISCALDAMENTO con TERMOVALVOLE, appartamento con ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e garage. Strada chiusa, OTTIMAMENTE TENUTO, luminoso. Cl. En G. IPE 300. € 119.000

RIF.V892 AD.ZE PARCO FERRARI, in piccola palazzina appartamento posto al piano 2° con ascensore composto da: ingresso in sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con altro balcone, bagno con doccia e zona lavanderia. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! €185.000

Rif.V890 NONANTOLA, zona LA GRANDE, casa singola su lot-

FRATELLI ROSSELLI 1 CAMERA

SACCA 3 CAMERE

SAN LAZZARO 2 CAMERE

RIF.V853 BUON PASTORE Ad.ze Parco Amendola In palazzina di recente costruzione con ASCENSORE e RISC. AUTONOMO: Ingresso in sala con cucina a vista e terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, garage nell’interrato. COMPLETAMENTE ARREDATO €220.000 Tratt.li

RIF.V889 SACCA VIALE GRAMSCI in palazzo con ascensore appartamento posto al piano 4° composto da: ingresso in salone, cucina abitabile con terrazzino, 3 ampie camere da letto, 2 bagni finestrati, zona lavanderia. COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2019! € 235.000

to di 3140 mq disposta su due piani più ampia soffitta e 3 garage. Soluzione adatta genitori figli. € 215.000 OCCASIONE!

RIF.V888 ZONA SAN LAZZARO, in palazzo con ascensore, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in fase di ultimazione, composto da: ingresso in soggiorno angolo cottura con terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con altro terrazzino, due bagni con zona lavanderia. Completa la proprietà un ampio garage. LIBERO SUBITO! € 235.000

Siamo alla ricerca di collaboratore addetto alle vendite.

Non è richiesta esperienza.

VILLAGGIO GIARDINO 2 CAMERE

RIF.V872 In buon contesto, appartamento posto al 2° piano s/a: ingresso in ampia zona giorno con bel balcone loggiato e cucina abitabile a vista (possibilità di chiuderla), due ampie camere matrimoniali, due bagni con ventola d’aspirazione forzata, garage doppio. Completamente ristrutturato con ottime rifiniture. Cl.En in fase di valutazione € 240.000

BUON PASTORE 3 CAMERE

F

RIF.V886 BUON PASTORE, in palazzo signorile ristrutturato nelle parti comuni, appartamento all’ ULTIMO piano c/a, composto da: ingresso, sala con ampio balcone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Completano la proprietà soffitta, cantina e garage posti al piano terra. Completamente e finemente ristrutturato nel 2017’. Cl.en F Ipe € 315.000

Inviare cv a info@immobiliare-raffaello.it

CENTRO STORICO 4 CAMERE

RIF.V803 AD.ZE CORSO VITTORIO EMANUELE, in bel palazzo con ascensore appartamento posto all’ ultimo piano di circa 235 mq composto da: ingresso, soggiorno, pranzo, studio, cucina, dis. notte, 3 matrimoniali, 6 balconi, ripostiglio, 2 bagni.

Completano la proprietà 2 soffitte e 2 cantine. PANORAMICO E LIBERO SUBITO! cl.en in fase di valutazione € 390.000

TORRAZZI 3 CAMERE

C

SALICETA - SAN GIULIANO VILLE E CASE

G

RIF.V824 In palazzina faccia vista di recente costruzione con ascensore, appartamento posto al piano 1° composto da: ingresso in salone con terrazzino loggiato, ripostiglio, 3 camere da letto, due bagni. Garage al piano interrato. Climatizzato parquet nelle camere, zanzariere, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme. CL.EN C €269.000

RIF.V679 ZONA SALICETA SAN GIULIANO, casa indipendente bifamiliare con 2 unità abitative separate. L’appartamento al piano terra è composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 matrimoniali, 2 bagni. Appartamento piano primo con ingresso, salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, rip. Al piano secondo sottotetto. 3 garage, giardino. Cl.En G IPE 230,41 € 500.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

5

V.le Gobetti, 18 - Modena Tel.:

059 395243

info@immobiliareguazzi.it www.immobiliareguazzi.it 059 395243

VENDITE RESIDENZIALI

S.CATERINA 2 CAMERE

In palazzina recente, app. to A REDDITO al 1°P. con asc. e composto da: ampio soggiorno affacciato su splendido terrazzo coperto, cucina ab., due camere da letto, doppi servizi, balcone e lavanderia. Cantina e garage al P. interrato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, inferriate e ampio parco cond. Oggetto da vedere, ottimo investimento!

Classe energetica in fase di valutazione. € 235.000

ZONA MORANE 2 CAMERE

Rif.276 In piccolo palazzina con ascensore proponiamo appartamento affacciato sul verde, posto al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, una camera matrimoniale, una singola e bagno.

Ottimo contesto, riscaldamento centralizzato con contacalorie.

(EP=114,08) € 150.000

SAN FAUSTINO 2/3 CAMERE

SAN FAUSTINO 3 CAMERE

D

F

Rif.219 In palazzina in mattone faccia a vista proponiamo appartamento posto al piano secondo senza ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi, garage al piano terra e soffitta.

Possibilità di ricavare terza camera. (EP=161,25) € 197.000 A pochi passi dal centro proponiamo appartamento da risistemare posto al quinto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Garage al piano terra.

Richiesta € 220.000

SAN LAZZARO – NUOVA COSTRUZIONE

Rif.845 In nuova zona residenziale, splendida villa indipendente, gli ambienti si sviluppano al piano terra con una zona giorno affacciata su area cortiliva e piscina, ripostiglio e bagno, al primo piano tre o quattro camere, cabina armadi e doppi servizi. In secondo fabbricato in adiacenza si trova il garage doppio e una soffitta.

MONTALE VILLA CON PISCINA

TRATTATIVE RISERVATE

VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA ?

OGGI E’ POSSIBILE AVERE UNA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE

GRATUITA E SENZA NESSUN IMPEGNO

ZONA VIGNOLESE ATTICO

€ 470.000

COGNENTO 3 CAMERE

E’ SUFFICIENTE CONTATTARCI PER RICEVERE UNA CONSULENZA PRECISA E PROFESSIONALE CON L’INDICAZIONE DEL VALORE ATTUALE DI VENDITA.

PUOI CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI:

059 395243 - 335 6775383 info@immobiliareguazzi.it

Rif.944 In splendido

contesto di recente realizzazione, prestigioso ATTICO disposto su due livelli. 3°P. ampio soggiorno con terrazzo coperto, cucina ab., due camere matr.li, una camera singola, due bagni, 4°P. grande mansarda finestrata, bagnolavanderia e ampio terrazzo. Garage. Cl. en. in fase di valutazione.

A pochi metri da Policlinico e Università in piccola palazzina di nuova costruzione prenotiamo APPARTAMENTI di varie tipologie, disponibile piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, appartamenti al primo e secondo piano con due o tre camere e terrazzo. Ogni appartamento è servito da garage e posto auto.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, ottime finiture, ampia possibilità di personalizzaA zioni. Prezzi a partire da € 302.000

MODENA EST VILLA INDIPENDENTE

E

Rif.546 Viale della Resistenza, in contesto verde ed esclusivamente residenziale vendesi villa indipendente da ristrutturare di circa 220 mq. coperti su lotto di 650 mq. Ideale per bifamiliarità in quanto già presente la possibilità di creare due unità separate ognuna dotata di proprio ingresso indipendente. (EP=609,06) € 455.000

BAGGIOVARA ATTICO

ZONA VIALI UFFICIO

E

Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, app.to indip. te ingr. al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al p. 2° composta da ingr., salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano 3° composta da 3 camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato.

(EP=443,51) € 259.000

Rif.311 In palazzina di recente realizzazione, attico al 3° ed ultimo P. composto da: sogg., cucina ab., tre camere da letto, 2 bagni, lavanderia, rip., le stanze affacciano su splendido terrazzo perimetrale.

Ottime le finiture, risc. e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate, antifurto perimetrale e volumeA+ trico. Cantina, garage e posto auto. € 298.000 In ottimo contesto a pochi passi dal centro storico proponiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore diviso in tre ampi ambienti oltre ad i servizi. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, impianto d’allarme. Classificazione energetica in fase di valutazione

€ 180.000

Anno 8 - Numero 75 Gennaio 2020 Supplemento al numero 150 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

AGENZIE IMMOBILIARI

Portaci il tuo immobile, per te certificazione energetica gratis!

“Contattaci subito senza impegno” Stai cercando casa a Modena?

Guarda i nostri immobili a pagg.14-15

Pagg. 1-44

LE AGENZIE DEL GRUPPO MORE Pagg. 22-31

LA TUA CASA IN APPENNINO Pag. 33

GRUPPO TEMPOCASA

PROPOSTE A CASTELFRANCO EMILIA RIF.CA2451 GAGGIO - CASTELFRANCO EMILIA

Pagg. 12-13

IMMOBILI DI PREGIO Pagg. 40-41

LE OCCASIONI IMMOBILIARI Pagg. 42-43

IMMOBILI COMMERCIALI Pag. 44

IMMOBILI IN COSTRUZIONE, PRONTA CONSEGNA

In zona centrale in contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo ampio appartamento con ingresso indipendente così composto: piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, area cortiliva esclusiva; collegato internamente da una scala troviamo una camera matrimoniale principale con cabina armadi e balcone, una seconda camera, un ampio bagno ed un ripostiglio; completa l’abitazione un garage al piano terra. Eccellenti finiture (AC, tenda motorizzata e ottimi materiali di rifinitura). DA VEDERE! € 157.000

RIF.CA2457 ZONA CENTRALE

Pagg. 45 e 47

LE AGENZIE DI MODENA GROUP Copertina interna Copertina esterna

Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Dr. Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

In zona centrale, proponiamo appartamento in piccolo contesto ristrutturato di sole 5 unità abitative posto al piano primo di: ingresso su soggiorno/ pranzo, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio/cabina armadi; completa l’abitazione una cantina ciclabile al piano terra. Ottimo stato. Immobile adatto a chi cerca le comodità del centro(negozi, servizi, stazione, etc). IDEALE PER INVESTIMENTO! € 110.000 Strada Formigina, 256 Modena - Zona Villaggio Giardino (di fianco al Conad) Tel. 059 35 09 71 / cell. 335 123 28 43 mail: eden.modena@edengi.it #edenimmobiliare www.edengi.it

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

CAP 405 - MONTALE MONTALE QUATTRO MADONNE, in esclusiva posizione panoramica, prenotiamo due ville abbinate di circa 200 mq ciascuna con giardino privato circa 2500 mq. Classe A4 con signorili finiture, impiantistica all’avanguardia e personalizzabile. Euro 535.000

CAP 349 - SASSUOLO

CAP 035 MORANE

Tra MAGRETA e SASSUOLO, porz. di bifamiliare di 260 mq con giardino privato, finiture signorili, terra-cielo su 2 livelli e soffitta. Pt ingresso su cucina-soggiorno e dispensa, disimpegno/studio, salone con camino e bagno; 1 piano, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio, 2 piano soffitte e lavanderia. Euro 420.000

MORANE (PARCO DELLA RESISTENZA), prenotiamo in classe A4 in villa di tre unità indipendenti, attico di mq 270 circa con terrazzo di oltre 100 mq. Finiture di pregio, impiantistica all’avanguardia.

Progetto personalizzabile. Info presso in uffici

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

CAP 408 CENTRO STORICO VIA EMILIA CENTRO (lat) restauro di 6 unità res.li con asc. di mq 93/122/142/170 oltre a garages. Ultimi piani con mansarda collegata e doppio volume. Finiture di pregio personalizzabili. Impianti all’avanguardia, classe A3. Consegna fine 2020.

CAP 395 - CENTRO STORICO VIA EMILIA CENTRO (lat) in signorile palazzo di recente ristrutturazione, appartamento al 4 ed ultimo piano con asc, ingresso su soggiorno con cucinotto, 2 bagni, 2 camere, garage. Riscald. autonomo, aria condizionata canalizzata, finiture di pregio. Euro 390.000

CAP 415 - CENTRO STORICO LOCAZIONE Centro storico in palazzetto signorile di ultima e completa ristrutturazine, disponiamo di bilo e tri locali completamente arredati con finiture di alto pregio, ascensore, cantine. SOLO ALTAMENTE REFERENZIATI. A partire da Euro 1.200 mensili compresivi di spese condominiali.

CAP 395 COGNENTO COGNENTO, attico su 2 liv, soggiorno con vetrata su una loggia abit, cucina con terrazzino, bagno e camera matrle con terrazzo, scala interna, p3° camera con terrazzino, soffitta finestrata, stanza e solarium. Garage e cantina.

Asc, risc. aut, aria cond.ta. Euro 420.000

CAP 444 - LARGO GARIBALDI AD.ZE LARGO GARIBALDI. in palazzina anni ’70 c/a, immobile al 1°piano, di oltre 200 mq attualmente ad uso ufficio, trasformabile in abitazione. Composto da 7 ampi vani e 4 balconi. A servizio una cantina, un garage e un posto auto coperto. In parte da ristrutturare. Euro 350.000

CAP 173 - CASTELVETRO CASTELVETRO

DI

MODENA,

lotti

resi-

denziali vista castello dagli 840 mq ai 1560 mq. A partire da Euro 250.000

7

Via Fratelli Rosselli, 121/123 - 41125 MODENA Tel.

059 3094173

info@immobiliarerosselli.it www.immobiliarerosselli.it PORZIONE DI CASA

2 CAMERE

CASA SINGOLA

G

Grande casa singola da ristrutturare con annesso lotto terra di 4000 mq edificabile per circa 1000 mq.

Classe energetica: G

EURO 400.000

PARCO FERRARI. Appartamento al primo piano in palazzina senza ascensore: ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Soffitta al piano quarto e garage al piano terra.

Classe energetica: In fase di valutazione. EURO 143.000

E13)PORZIONE DI CASA A SAN DAMASO molto grande e spaziosa, adatta a nuclei familiari numerosi.

Si sviluppa su 4 livelli, con 5 camere, 3 bagni, una zona giorno ampia e luminosa, mansarda con terrazza e ultimo piano con ampio terrazzo. Gagare e giardino di proprietĂ Classe energetica: in fase di valutazione EURO 420.000

3 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

G E22) Appartamento al primo piano in piccolo contesto con basse spese condominiali:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Aria condizionata, ristrutturato.

Classe energetica: In fase di valutazione EURO 163.000

8

Appartamento in piccolo contesto faccia a vista posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, e due aree cortilive ad uso esclusivo.

Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione.

Classe energetica: G 238,8 kWh/m3a EURO 145.000

E90) Appartamento completamente ristrutturato al terzo piano con ascensore in bel palazzo:ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, ripostiglio. Garage. Molto luminoso. Classe energetica: In fase di valutazione EURO 255.000

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

...DAL 1945 AL VOSTRO SERVIZIO PER VENDERE - ACQUISTARE - AFFITTARE Trasparenza, correttezza, professionalitĂ e gentilezza da noi sono di casa

HAI UN IMMOBILE E VUOI SAPERE QUANTO VALE? UTILIZZA IL NOSTRO SERVIZIO DI

VALUTAZIONE GRATUITA CHIAMA 059 5291605

dallari@pec.it

www.dallariglobalconsulting.it

CI TROVI A: MODENA - BOLOGNA- REGGIO EMILIA - MILANO

Località Ponte Alto Strada nazionale per Carpi, 385 - 41123 Modena Tel. 059 821161 Cell. 335 8497525 info@immobiliaredibuo.it www.immobiliaredibuo.it

La tua casa sempre al centro Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Rif. MO LAT. V. MOREALI

Rif. 97 VIALE BUON PASTORE in contesto res.le e

in contesto signorile con ascensore nuovo, app.to completamente rinnovato e arredato di nuovo al terzo p: ingresso, sala con loggia, cucina ab.le, dis., due camere, due servizi, lavanderia con accesso ad ampio balcone, solaio e garage. Arredi moderni di pregio. Ace in corso.

Consegna a rogito.

commerciale di pregio ufficio parz.te arredato di mq.

75 al terzo e ultimo p. con asc. e doppio ingresso: reception, due ampi locali, archivio, servizio, rip. Doppi vetri, aria cond.ta e risc. centrale con c/c. ACE D EP

Viale Buon Pastore, 209 Modena

30,60. Parcheggio libero esterno. Libero, in locazione

059 442317 Loretta 339 7045153

Rif. 84 VIA NOTARI (lat. V. Giardini) in contesto del 1977 con esterno rinnovato di recente ufficio di mq. 84 open space con servizio e doppio ingresso indipendente al p. rialzato. Impianti a norma, inferriate interne, risc. centrale con c/c. Ace C EP 755,93. Parcheggio libero esterno. Ideale per studio professionale.

Tel.

imm.buonpastore@libero.it

LOCAZIONI/VENDITE COMMERCIALI Rif. GC BUON PASTORE in zona res.le ufficio di mq. 40 al piano terra con vetrina composto da un locale, retro, bagno. Interni rinnovati di recente, vetrina blindata, allarme, risc. centrale con c/c. Spese cond.li contenute.

Ape F EP 65,76. Libero. In locazione. € 550 mensili Rif. BD BUON PASTORE in zona di passaggio negozio di mq. 95 con tre vetrine fronte strada. Ottima posizione.

Ace in corso. Libero. In locazione. Informazioni in ufficio Rif. PF ZONA PARCO FERRARI in contesto direzionale ufficio di mq. 112 al quarto p. con asc. composto da ampio ingresso, dis., 3 locali, archivio, servizio.

Porta blindata, aria cond.ta e risc. centrale con c/c.

Ape F EP 64,29. In vendita con garage a € 112.000.

Ottima occasione!

€ 600 mensili

€ 300.000

Rif. VV ZONA VIGNOLESE

In vendita € 90.000

IMMOBILI ABITATIVI IN VENDITA Rif. VZ VILLAGGIO ZETA in zona res.le villetta a schiera di centro del 1988 su tre livelli con esterno in mattoncino. P. t. sala con camino, cucina ab.le arredata, servizio; p. 1° dis., due camere e uno studio, balcone, servizio rinnovato; piano 2° mansarda con terrazzino, servizio. Giardino fronte retro e garage doppio. Ottime condizioni, pavimenti cotto e legno, inferriate, scuretti, infissi in legno, doppi vetri, aria cond.ta. Consegna fine 2020. Ace in corso. Informazioni in ufficio Rif. SS BUON PASTORE in contesto res.le di pregio attico su 2 livelli di importante metratura con terrazzo e doppio ingresso. Interni rinnovati di recente, aria cond.ta, tapparelle elettriche, allarme, risc. aut. Ace D. Informazioni in ufficio

9

G

villetta a schiera di centro su 2 livelli con ascensore interno e area cortiliva privata.

P.t. ingresso, studio o camera; 1° piano salone, cucina, due balconi, bagno e rip.; 2° piano tre camere matr.li, due balconi, bagno. Ampio garage, cantina. Aria cond.ta, doppi vetri, zanzariere, allarme. Ideale per famiglia numerosa o per soluzione casa/ ufficio. Libera a rogito. € 385.000

E

Rif. SV SAN VITO (9 km da Modena) in palazzina di tre piani del 2000 app. to su 2 livelli al secondo p. s/asc.: soggiorno con cucina a vista e terrazzino, dis., camera o salotto, servizio, ripostiglio; p. sup. (alto) ampio vano con terrazzo, dis., camera e servizio.

Garage grande al p. terra. Scuretti, infissi in legno, doppi vetri, porta blindata, risc. aut. Ace E EP 166,28. Consegna giugno 2020. € 169.000

Agenzie Immobiliari 10 Gennaio 2020

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

11

Via Pescia, 309 - MODENA Tel. 059 303333 Cell. 393 1122233 www.opera-immobiliare.com CARPI / VILLETTA A SCHIERA

€ 230.000

Mq 230

Cucina abitabile

2 Posti auto

Sala

Risc. autonomo

4 Camere

Buono Stato

Rif.T5 Rif.S93

Nord/Sud/Ovest Classe in valutaz.

ADIACENZE CENTRO / PORZ. DI CASA

Mq 160

€ 330.000

Mq 160

Rif.S98 Rif.S95

Sud/Ovest/Nord

Giardino

Garage

Sala

Abitabile

Aria Condizionata

3 Camere

Ripostiglio

2 Bagni

Risc. Autonomo

Cucinotto

2 Bagni

€ 295.000

P. AMENDOLA / VILLETTA A SCHIERA

Classe G

Rif.S96 NONANTOLA / PORZIONE DI CASA

Nord/Sud/Ovest

€ 340.000

Mq 300

RIF.T6

Est/Sud

Cucina

Garage

Cantina - Soffitta

Cucina abitabile

Studio

Risc. autonomo

Sala

Risc. autonomo

Garage

Sala

Garage

Buono stato

3 Camere

Buono Stato

5 Camere

Giardino 1.500 mq

Classe in valutaz.

2 Bagni

Terrazzo

2 Bagni

Aria Condizionata

Classe G

Agenzie Immobiliari 12 Gennaio 2020

Strada Formigina, 256 Modena Zona Villaggio Giardino (di fianco al Conad) Tel. 059 35 09 71 / cell. 335 123 28 43 mail: eden.modena@edengi.it www.edengi.it

#edenimmobiliare

RIF.M1944 NONANTOLA, CAMPAZZO

Immersa nel verde, poco distante da Modena, proponiamo in vendita elegante porzione di casa circondata da un parco di circa 2000 metri. L’immobile è così composto: al piano terra sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, angolo lettura, bagno di servizio e garage. Al primo piano ampio open space, al momento utilizzato come studio e salotto, dal quale è possibile accedere alle 4 camere da letto, di cui una con bagno privato, e bagno con doccia. Grande spazio sottotetto pavimentato.

Euro 490.000

RIF.M1943 VILLAGGIO GIARDINO

In strada chiusa fronte parco proponiamo in vendita appartamento posto al 4° piano con ascensore, composto da: ingresso su sala, cucinotto, tinello, due camere matrimoniali, un bagno e un garage al piano interrato.

Euro 165.000

RIF.M1942 ZONA CROCETTA In zona verde e silenziosa proponiamo in VENDITA grande appartamento posto al piano primo così composto: ingresso, ampia sala, cucina, due camere matrimoniali, una camera tre quarti, due bagni e due grandi balconi. Garage singolo al piano interrato.Palazzina dotata di ascensore.

Euro 200.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

13

PER VENDERE AL MEGLIO IL TUO IMMOBILE AFFIDATI AD UN ESPERTO! Racha

Sara

Giorgio

Andrea

Alessandro !

RIF.M1939 VIALE GRAMSCI

Proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento posto al quinto e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore cosĂŹ composto: ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Garage al piano seminterrato.

Euro 105.000

RIF.M1934 SORBARA

In zona residenziale di recente costruzione proponiamo in vendita bellissimo appartamento, in palazzina a faccia vista di sole quattro unitĂ abitative, composto da: sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, loggia, giardino condominiale ben curato e garage di 16 metri quadri al piano terra. Euro 130.000

RIF.M1933 SOLIERA Nella prima periferia del Paese, immersa nel verde della campagna proponiamo in vendita bella villa monofamiliare disposta su tre livelli composta da: piano terra con ampio porticato abitabile, ingresso, salone, grande cucina, un bagno e garage, al piano primo, tre camere matrimoniali, due bagni, una soffitta abitabile divisa in due ambienti e lavanderia. Bellissimo parco di 3000 metri quadri.

Euro 330.000

14

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

15

Via Vignolese n. 248 - Modena

335 347160 Simone: 335 6288982 Gabriele:

AGENZIA IMMOBILIARE

Visita il nostro sito: www.meridianacase.it S. VITO - 2 CAMERE IN RECENTE COSTRUZIONE

EURO 188.000

Appartamento di recente costruzione in bel contesto con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e ampio terrazzo, due camere, secondo terrazzino e bagno.

Garage, posto auto coperto e tre cantine.

Ottime condizioni interne. CLASSE ENERGETICA: D

VILLA A SCHIERA - ZONA GALILEO GALILEI

EURO 299.000

Villetta a schiera composto da Piano Terra con soggiornoo con camino, cucina ab., servizio e giardino esclusivo. 1 p. 2 ampie camere, studio e servizio. Ampia mansarda dove è possibile ricavare altre due camere ed un bagno. Ampio garage al piano seminterrato collegato con scala interna. CLASSE ENERGETICA: G

COGNENTO - VARIE TIPOLOGIE

EURO 224.300

Zona Modena, Cognento nuovo intervento di Appartamenti e Ville con ampi spazi esterni, Tipologie con due o tre camere con giardini o terrazzi esclusivi e Attici. Ville abbinate o indipendenti con giardino esclusivo. Ottimo Capitolato.

CLASSE ENERGETICA: A 3

SAN DAMASO - VILLA

EURO 440.000

Villa di centro di recente costruzione di ampia metratura con giardino privato. Disposta su cinque livelli con la possibilità di un monolocale al piano terra. Piano terra ingresso, doppio garage studio e servizio. Piano Primo cucina, terrazzo, salone e servizio. 2 p. con 3 ampie camere, 2 balc., servizio e studio. Mansarda con lavanderia e terrazzo.

Seminterrato con ampissima taverna.

Ottimo grado di finitura.

SAN DAMASO - VILLETTA A SCHIERA

EURO 275.000

villetta a schiera di centro con al piano terra: ingresso indipendente, soggiorno pranzo su grazioso ed ampio giardino esclusivo, cucina abitabile, servizio, cantina e garage. Piano Primo: tre grandi camere e sevizio; mansarda al livello sottotetto.

CLASSE ENERGETICA: F

CENTRO STORICO - 2 CAMERE

EURO 400.000

Appartamento di ampie dimensioni posto al terzo piano con ascensore in elegante contesto.

L’appartamento è composto da: ingresso, salone, cucina, doppi servizi, una camera matrimoniale ed una tre quarti.

Possibilità di acquisto garage a parte. CLASSE ENERGETICA: C

DUE CAMERE - S. AGNESE POLICLINICO

EURO 258.000

In palazzina e in ottime condizioni appartamento al 5 ed ultimo p con ascensore: ingr., soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi.

Ampia cantina, un solaio ed un garage. Riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Appartamento oggetto di una ristrutturazione completa.

VILLETTA A SCHIERA - SAN DAMASO

EURO 268.000

Nel verde villetta a schiera di centro in ottime condizioni disposta su due livelli con: ampio salone con camino, un cucinotto, un bagno e ripostiglio; 1 p.

2 matrimoniali, 1 singola ed un bagno. Sottotetto collegabile con scala.

Garage. Giardino con veranda. Impianto solare termico e fotovoltaico, caldaia a condensazione, clima., doppi vetri.

CLASSE EN. E

MONTALE - BORGO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE

Nuovo recupero di rustici di diverse

BAGAZZANO DI NONANTOLA - PORZIONE DI CASA

EURO 900/MESE

VIALI DEL CENTRO - APPARTAMENTO/UFFICIO

Modena, Zona Viali, Appartamento di 90 mq e ufficio di 60 mq.con doppio ingresso. Si possono unire e creare anche un’ unica soluzione

EURO 335.000

EURO 150.000

EURO 335.000

di ospitare delle stupende piscine.

In

palazzina

realizzazione

di

di

prossima

sole

6

EURO 395.000

soggiorno

con

unità

terrazzo,

cucina, due camere, due bagni, ripostiglio. Garage e posto auto a parte. CLASSE ENERGETICA A4.

EURO 305.000

PREZZO ESTREMAMENTE INTERESSANTE.

In borgo appartamento già libero al 2 p. ed ultimo piano con ascensore privato e giardino privato.

L’appartamento con travi a vista ha ampia zona giorno con cucina a vista e terrazza, 1 servizio con zona lavanderia; 3 camere e servizio. Risc. aut. e clima. 2 posti auto all’interno del cortile.

CLASSE EN.D.

Villetta a schiera d’angolo, ristrutturata completamente. Al piano terra giardino privato su due lati piantumanto e veranda. Internamente: ampia zona giorno con camino, cucina, antibagno e bagno. Primo p. con 2 camere matrim., 1 singola, bagno e terrazzo. Garage al piano terra. Risc. aut. con caldaia a condensazione e regolazione separata dei piani, doppi vetri e cancelletti di sicurezza.

MAISONETTE - MONTALE

prenotiampo ultimo appartamento con

In piccola palazzina risc. aut. appartamento ristrutturato al piano terra: soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, una matrim., una 3/4, un bagno e lavanderia.

Ottime condizioni interne.

Spese condominali contenute.

Impianti certificati, zanzariere, allarme e doppi vetri.

Possibilità di averlo arredato. Ideale anche per investimento.

VILLETTA A SCHIERA D'ANGOLO - MODENA EST

giardini esclusivi con la possibilità

SAN FAUSTINO - NUOVA COSTRUZIONE - VARIE TIPOLOGIE

soffitta.

TRE CAMERE - BORGO AD.ZE MODENA POLICLINICO

denti. Tutte le soluzioni hanno ampi

singoli lotti.

Piccolo garage e ampia

DUE CAMERE - S. AGNESE POLICLINICO

miliari o completamente indipen-

Si effettuano anche la vendita dei

abitativa

di ampia metratura.

tipologie con soluzioni anche bifa-

INF. NS. UFFICI

Porzione di villa in complesso signorile con piscina in comune, composta da: ingr. indip. con 2 posti auto; p. terra con sala da pranzo servita da veranda, cucina e servizio; al p. sup. 2 camere, studio o 3 letto, servizio e lavanderia. Possibilità di averla completamente arredata. Piccolo giardino esclusivo. CLASSE ENERGETICA: D

EURO 445.000

Maisonette di nuova costruzione: da salone doppio con cucina a vista su graziosa veranda, 2 singole, una matrim. con servizio in camera e stanza armadi, altro servizio, Garage lavanderia interna e posto auto esclusivo.

Giardino privato di 250 mq. Elevato grado di finitura.

16

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

Non è solo casa è famiglia

Affidaci Il tuo immobile in Vendita!

Avrai la forza di 6 agenzie in ogni quartiere della città

coordinate da un unico Agente V i s i t a i l n o s t r o S i t o w w w. t e m p o c a s a . i t

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Solida, Affidabile , in continua Crescita.

• Valutazione Gratuita del tuo immobile.

• Consulenza di Mutuo • Servizio APE+ARE • Servizio Fotografico professionale d’interni

CONTATTI MODENA CITTÀ Crocetta - via Nonantolana, 480

San Faustino - Via Pietro Giardini, 4

Musicisti - Via Emilia Est, 134

Madonnina - Via Emilia Ovest, 556

Vignolese - Via Vignolese, 555

Buon Pastore - Viale Giovanni Amendola, 643

059.253385 059.375519

059.9781717

059.355915

059.7879620 059.8395915

17

18

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

T 059 218359 I

M

M

O

B

I

L

I

A

R

E

VIA CANALINO 29 MODENA C 3466802393 C 3479332684 M info@canalino29.com

COMPRAVENDITE - LOCAZIONI CONSULENZA IMMOBILIARE - GESTIONE IMMOBILIARE MODENA

RIF.AV35

ZONA SANTA CATERINA

SAN VITO (MO)

Maisonette in ottimo stato abitativo, giardino piantumato perimetrale su tutto l’appartamento, cucina ampia e sala con mobili su misura, due camera da letto matrimoniali, due bagni, soffitta al piano ultimo , garage doppio .

Appartamento in buono stato abitativo, ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, parquet, bgno con doccia. porta blindata, zanzariere, scuri in legno, doppi vetri, garage al piano interrato, non ci sono barriere architettoniche. Tenuto molto bene.

INFO IN UFFICIO CENTRO STORICO

RIF.AV39

VIA SAN GIACOMO

155 000 CENTRO STORICO

Appartamento al piano ammezzato, ingresso, soggiorno diviso in 2 spazi x zona tinello con angolo cottura e zona soggiorno, bagno con due scalini, camera da letto , cantina al piano terra. Pavimenti in legno, esposizione della sala con due finestre su Via delle Rose.

165 000 MODENA

220 000

MODENA

EURO

CORSO CANALCHIARO

Appartamento di grande qualità estetica e tecnica, ristrutturato completamente, due camere, due bgani, L’immobile è curato in tutti i suoi particolari, molto luminoso, in particolare il terrazzo con esposizione dalla sala. A piano terra il garage completa la proprietà

MODENA

VENDITE

- VIA FREGNI negozio molto luminoso, bella posizione di mq 60, . Richiesta €.100 000 - VIA DON MINZONI negozio da investimento , Richiesta €.100 000.

LOCAZIONE Ufficio con riscaldamento autonomo, in buone condizioni, affittabile intero ufficio €.1000,00 trattabile o singole stanze a €.250,00 ciascuna MODENA

VIA VICENZA

EURO

INFO IN UFFICIO

EURO

RIF.AV50 VIA CUBONI Appartamento al 2 p c/a , ingresso su sala con cucina a vista con terrazzo loggiato abitabile, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo loggiato. bagno spazioso, parquet, predisposizione aria condizionata, garage e posto auto al piano seminterrato, solaio all’ultimo piano. Mantenuto bene, luminoso. Libero a GENNAIO

VIA MARIE CURIE

RIF.AV46

VIA MODONELLA

Appartamento di mq 65 , al

Appartamento al 1° p s/a di mq 90, con garage. ingresso, cucinotto, due camere, bagno.

Da ristrutturare , vuoto.

Zona tranquilla e silenziosa.

2° p s/a, sla con angolo cottuta , due camere da letto, bagno, soffitta, ben tenuto.

Possibilità soffitta

135 000

EURO

C

di

grande

160 000

i

seconda a

parte.

EURO

W W W . C A N A L I N O 2 9 . C O M

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

19

Via S. G. Bosco 180, Modena

059 364580 335 6917982 - 348 8701469 info@edilmoreali.it www. edilmoreali.it

2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

F Rif.V1319 Buon Pastore, ad.ze via della Pace, in palazzina anni’60 libero appartamento di circa mq.85 in condizioni originali, posto al p.1 no asc. TERMOAUTONOMO e aria condizionata. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, dis. notte, due ampie matrimoniali e bagno. Completano una cantina e un posto auto in area cortiliva chiusa. Ottimo come investimento. Euro 135.000

1 CAMERA

G Rif.V1362 Laterale Via Luosi, in palazzina di 6 unità vendesi app.to di 80 mq. comm. in fase di integrale ristrutturazione al p.3 e ultimo s/a. Termoautonomo, aria condiz., soffitto con travi in legno, porta blindata, infissi di ultima generazione, rifacimento completo di tutti gli impianti. A completamento della proprietà una cantina al p.terra. Possibilità di garage e p. auto. Euro 169.000

3 CAMERE

G Rif.V1366 Ad.ze P.zza Roma, lat. via Taglio, in palazzo con belle parti comuni appartamento RISTRUTTURATO con TERMOAUTONOMO e ARIA CONDIZIONATA. Posto al p.3 s/a si sviluppa per circa mq.60 e risulta essere molto luminoso: ingresso, angolo cucina, soggiorno, ripostiglio, una matrimoniale, bagno e solaio. Regolarmente locato a euro 600/mese. Ceduto con gli arredi. Euro 178.000

bero appartamento da rivedere di circa mq.100 comm. al p.4 di 5 c/a. Ingresso, sala con balcone, cucina abit., dis. notte, due matrim., bagno. Garage al piano terra. Termoc centrale con contabilizzazione calorie. Euro 168.000

3 CAMERE

G Rif. V1367 Ad.ze via Tignale del Garda, zona verde e ben servita, in palazzina appartamento con ingresso indip. al p.1° no asc. di circa mq.110 comm.: ingresso in soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, garage. Da rivedere. Riscaldamento centralizzato con termovalorizzatori a consumo con pannelli solari installati qualche anno fa. Libero a rogito. Euro 175.000

CASA RURALE

2 CAMERE

Rif.V1169 Musicisti, ad.ze Viale Verdi, in condominio li-

F Rif.V1251 C. Storico, in palazzo signorile LIBERO appartamento luminoso con splendida vista sui viali del parco. Circa mq.150 comm. al p.3 e ult.con asc. Immobile con TERMOAUTONOMO, ARIA CONDIZ. e ampia soffitta sovrastante con possibilità di collegamento interno. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., studio/terza camera, dis. notte, 2 matrim. e 2 bagni finestrati. OGGETTO UNICO. Euro 415.000

NOSTRA ESCLUSIVA

G Rif.V1363. Casette di Nonantola, in piccola palazzina f.v. del 2005 di 5 unità vendesi appartam. di circa mq.95 comm. al p.1 di 2 c/a. TERMOAUTONOMO a pavimento, aria condiz., eccellenti condizioni. Ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo, dis. notte, una matrimoniale, una doppia, bagno e ripost./lavanderia. Garage doppio al piano terra. Euro 155.000

PROSSIMA REALIZZAZIONE

Rif.V1184 San Damaso, in zona comodissima a tutti i servizi e immersa nel verde, casa rurale dell’800 DA RISTRUTTURARE di mq.600 (comprensivi di bassi comodi) e mq.6000 circa di parco con piante secolari. L’immobile è costituito da 2 unità catastali e si sviluppa su 3 piani: terra, primo e secondo (mansardato). Euro 395.000

NOSTRA ESCLUSIVA

A4 CASINALBO, prossima realizzazione di NUOVA palazzina in contesto residenziale di tre, con diverse tipologie abitative: due maisonette al p.terra, due appartamenti al p.1 e due attici al p.2. L’edificio verrà realizzato usando le più moderne tecniche costruttive tese al risparmio energetico e al comfort abitativo, contemporaneamente verranno utilizzati per le finiture materiali di pregio e di moderno design. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Prezzi da Euro 279.000

E Rif.V1223 Modena Est, Viale della Resistenza, in contesto residenziale libera villa indipendente di circa mq.220 su lotto di 650 mq., dotata di doppio ingresso. P.Terra: ingresso, salone con camino e vetrate, cucinotto e tinello con accesso diretto al giardino, 2 camere, 2 bagni.P.1°: 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone.Ideale per bifamiliarità. DA RIVEDERE. Euro 455.000

NOSTRA ESCLUSIVA

A4 FORMIGINE A POCHI PASSI DAL CASTELLO PROSSIMO INTERVENTO RESIDENZIALE, si realizzerà una palazzina di soli 2 piani, ANTISISMICA, di design moderno e con ogni tipo di comfort abitativo. Attenzione al risparmio energetico e utilizzo di materiali prestigiosi e all’avanguardia. Diverse tipologie disponibili: maisonette, appartamenti al piano, attici. Prezzi a partire da Euro 274.000

A4 Via Edison, AD.ZE CENTRO, in strada chiusa e tranquilla, prossima realizzazione di esclusiva palazzina moderna e antisisimica con diverse tipologie abitative (tutte dotate di terrazzo): appartamenti con 3 letto e 2 bagni e attico unico al piano. Costruzione antisismica.Capitolato di pregio. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni. Da Euro 355.000

Per maggiori informazioni su questi e altri immobili visita il nostro sito: www.edilmoreali.it, oppure inquadra il QR Code con il tuo cellulare

20

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

Immobiliare Geom. O. Campioli

Cell. 333 4581688 Cell. 338 5639123 Via F. Bacone - 41126 Modena e-mail: omarcampioli@libero.it AD.ZE POLICLINICO IN PALAZZINA IN CLASSE A DI NUOVA COSTRUZIONE, CONSEGNA INIZIO 2020 PIANO PRIMO E SECONDO

PIANO TERZO + SOFFITTA

Ingresso in soggiorno con terrazzo di 18 mq., cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio, lavanderia. Al piano terra, ampio garage con cantina e posto auto. Finiture interne a scelta.

APE A. Euro 431.000

Ingresso in soggiorno con terrazzo di 18 mq., cucina, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, scala interna di collegamento con la soffitta e lavanderia. Al piano terra ampio garage con cantina e posto auto coperto. APE A. Euro 518.000

VILLA - COGNENTO

Libera a sei mesi villa esclusiva su ampio parco di 10.000 mq. Composta da ingresso, ampio salone di 90 mq., cucina abitabile, studio, quattro camere da letto, doppi servizi, al piano interrato garage e tavernetta.

Classe Energetica G, EP= 480,42 Euro 600.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

21

Via Mondatora, 2 41121 Modena

Via Carlo Sigonio, 61/63 41124 Modena

Tel: 059 473.20.86 Cell.: 328 71.72.415

Tel: 059 24.28.52 Cell.: 335 72.50.179

Discrezione, professionalità ed esperienza: una solida garanzia per vendere ed acquistare.

Lun-Ven 9.00-12.30 15.00-19.30 Sab 9.30-13.00

www.ducaleimmobiliare.it CENTRO STORICO - Euro 495.000

DUCALE IMMOBILIARE

CENTRO STORICO - Euro 385.000

OFFRE SENZA ALCUNA SPESA l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) obbligatorio per legge in caso di vendita VR344, ATTICO CON TERRAZZO, ULTIMO piano con ASCENSORE, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, 2 camere da letto, ampia cabina armadi con finestra, DOPPI SERVIZI. A mezzo scala in cristallo si raggiunge il PIANO SUPERIORE composto da soppalco a vista sul soggiorno, ALTANA CON CAMINO e TERRAZZO DI 25 MQ. Ottime Finiture. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.

CENTRO STORICO - Euro 245.000

a TUTTI i clienti che daranno mandato all’Agenzia per la vendita di qualsiasi immobile

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VR175Z Appartamento MANSARDATO, completamente ristrutturato, posto al 5° piano con ascensore, così COMPLETAMENTE, scala di poche unità, ingresso, AMPIO suddiviso: ingresso in soggiorno/pranzo con travi a vista, cucina, zona notte con bagno finestrato e camera SOGGIORNO, cucina, 2 CAMERE, antibagno-bagno. matrimoniale. Tramite scala interna in muratura si accede CANTINA CICLABILE. Ottime finiture. Consegna prevista ad una splendida altana con vista a 360 gradi sui tetti di Modena. L’immobile è dotato di cantina al piano terra.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto. per giugno 2020.

VR306M Appartamento al quarto piano con ASCENSORE e cortile condominiale già accessoriato di infissi in doppio vetro e riscaldamento con conta calorie. Composto di ingresso su ampio salone con cucina a vista, disimpegno notte, DUE MATRIMONIALI, una camera doppia, DOPPI SERVIZI con finestra e due balconi. Garage di 25 mq al piano terra.

VILLANOVA - Euro 295.000

nuovo, libero signorile appartamento ristrutturato posto al terzo piano con ASCENSORE, molto luminoso composto da ingresso su salone con tre finestre vista Ghirlandina, cucina abitabile, 2 CAMERE, doppi servizi con finestra. Ottime finiture. Possibilità di GARAGE ATTIGUO.

CENTRO STORICO - Euro 265.000

VR2245P

MUSICISTI - Euro 238.000

VR2201 In BELLISSIMO e prestigioso contesto rimesso a

MORANE - Euro 225.000

COMPARTO GALILEI - Euro 360.000

VR2342 APPARTAMENTO DI PREGIO, SEMINUOVO, posto all’ULTIMO PIANO CON TERRAZZO, in contesto signorile di 6 unita’ abitative, ampi spazi comuni e zone a verde.

Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 MATRIMONIALI, 2 bagni, e LAVANDERIA. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Ottime finiture. Arredamento di pregio incluso nel prezzo. GARAGE GRANDE (Poss.ta’ 2 auto) e DUE CANTINE attigue. LIBERO SUBITO.

MADONNINA - Euro 130.000

VR203A POSIZIONE INTERNA, AFFACCI SUL VERDE, VR202A A pochi minuti dal centro proponiamo uno spazioso appartamento al primo piano con ascensore. appartamento ristrutturato al terzo piano con ascensore, L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina composto da ingresso in sala con balcone, cucina abitabile, abitabile, 2 camere da letto matrimoniali enormi e bagno finestrato. Oltre ad una grande metratura, l’appartamento disimpegno notte, ripostiglio, DUE MATRIMONIALI, bagno. è dotato di due terrazzi enormi che circondano tutto GARAGE e cantina. l’appartamento. Garage e cantina. LIBERO SUBITO.

MARZAGLIA NUOVA - Euro 355.000

VR4238P PORZIONE DI CASA di ampia metratura, VRV66P VILLA A SCHIERA di AMPIA METRATURA, RECENTE COSTRUZIONE, con AMPIO GIARDINO recente costruzione, realizzata in MATTONE A VISTA ANTICATO, giardino esclusivo, ampio portico, ingresso, ESCLUSIVO su due lati, ingresso su SALONE con CAMINO, salone-soggiorno-pranzo di oltre 40 metri, cucina abitabile, cucina, bagno/lavanderia; PIANO 1°con TRE CAMERE , DUE TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, mansarda sfruttabile con BAGNI; PIANO 2° con MANSARDA ABITABILE con salone soggiorno-cucina, camera, bagno, ripostiglio. GARAGE (predisposto per zona cucina), CAMERA e BAGNO. Garage. DOPPIO, tavernetta.

ZONA SALICETA - Euro 255.000

VR2230 SAN GIULIANO/VIA GIARDINI. Appartamento in porzione di casa con ingresso indipendente, al primo piano e disposto su un unico livello, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista con ulteriore cucinotto nel retro, disimpegno notte, 3 camere di cui una dotata di soppalco, doppi servizi e balcone. Posto auto in cortile interno.

Cantina al piano terra. Libero a rogito.

Agenzie Immobiliari 22 Gennaio 2020

Casa Immobiliare Martucci Intermediazioni, costruzioni e ristrutturazioni Via Bonacini 191/A - Modena

Tel 059 4821891 - Cell. 347 0168171 - 327 0061132 casaimm.remartucci@libero.it - www.casaimmobiliaremartucci.it RIF V891 SAN DAMASO

RIF 822 BUON PASTORE

Seguici su:

RIF A890 ZONA VIA GIARDINI MODENA 2

In borgo del 2006

Libero subito ampio

Posizione

app.to di mq 220

quadrilocale ristrut-

ca disponibile su-

con ingresso indi-

turato

bito ampio triloca-

pendente

posto: ing. cucina

le

su 2 liv. piu’ mansar-

abit,

composto:

da terrazzo giardino

con balc, 3 camere,

sala con balcone,

e

balc, doppi servizi

cucina, 2 matri, 2

soffitta

bagni. NO garage.

garage

Ottime

disposto

doppio. rifiniture.

€ 398.000 Tratt.

RIF A845 VIA LA SPEZIA

cosi combalc,salone

e

garage.

€ 300.000 Tratt.

In piccola palazzina

trilocale ben tenuto al 3°p.s/asc. ampio ingr., sala con balc., cucina semi abit., 2 camere, bagno, soffitta

e

disp. grazioso bilocale in ordine di mq 57 cantina e soffitta.

garage. € 128.000 Tratt.

€ 150.000 RIF A 882 NONANTOLA ZONA SAN FRANCESCO In piccola e recente palazzina dispon., trilocale su 2 liv. cosi’ composto: ingr., sala con ang. cottura, di camera, bagno, 2° liv. altra camera e secondo bagno.

Garage e cantina. € 135.000

RIF D/875 SAN DAMASO

In cond. Aut., app. to di mq 110 compl.e BEN ristr. cosi’ comp; ingr, cucin 16mq con balc, sala, 2 ampie matri, bagno, possib’ di 3° cam. e 2° bagno garage, soff e lavand risc a pavim. € 160.000 Tratt.

RIF A 893

NETTE

MASOin ottimo

contesto app.to curato in ogni dettaglio ampio giardino piu’ accessori. PREZZO INTERESSANTE

in

€ 195.000 Tratt.

Disponibile

triloca-

le ristrutturato cosi’ composto: ing.,cucinotto-sala, 2 camere, bagno, 2 balc., Soffitta

e

garage.

€ 160.000 RIF A 855 SAN LAZZARO Disponibile

dispon. in quadri-

quadrilocale

familiare del 2014

composto; ingresso

app.to con ottime rifiniture su due livelli

con

terrazzo

ampio cosi’

in sala con accesso al terrazzino, cucina, 3 camere e doppi servizi,

garage

e

garage e posto aut.

posto auto interno.

€ 315.000 Tratt.

€ 200.000 Tratt.

In strada interna disponibile subito casa intera bifamiliare con possibilita’ di ampliamento circondata da 500mq di giardino di propieta’ garage doppio e portico. PREZZO SU RICHIESTA. RIF A 889 ZONA VILLAGGIO ZETA

Recente

ingr

In zona residenziale

RIF V 887 ZONA SAN LAZZARO

RIF A 842 ZONA CROCETTA

di mq 100 cosi’

RIF A 878 ZONA SAN FAUSTINO

RIF B895 CENTRO STORICO

In piccola palazzina

strategi-

In posizione ben servita dispon app. to di mq 120 completamente ristr. cosi’ composto: ingresso in sala con cucina a vista (volendo separabile) balcone, 2 cam. 2 bagni garage doppi. € 240.000 Tratt.

RIF.A824 MODENA EST Porz. di casa in contesto bifam. composta da ampio trilocale, piu’ mansarda ristr. in tutti i dettagli, garage e cantina (volendo tavernetta finestrata) giard di uso personale e due posti auto int. € 315.000 RIF A 873 ZONA SAN LAZZARO In ottima posizione trilocale di mq 100 cosi’ composto ing., cucina

abit.,

sala

con balc., 2 camere, bagno, garage di mq 18 piu’ cantina. € 185.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

23

V.V.C. C.Sigonio, Sigonio,169 169--41124 41124Modena Modena

ASSOCIATO

Seguici su: Seguici su:

Telefono 059.3092675 Telefono 059.3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@studioimmobiliarebernardi.it

ASSOCIATO

www.studioimmobiliarebernardi.it www.studioimmobiliarebernardi.it

visita tutti i nostri immobili sul sito:

(VA068) VIALI - APPARTAMENTO CON TERRAZZE – ASCENSORE – MQ 168

.

.............

Zona

Largo

Garibaldi,

(V3458) SANT’AGNESE – COSTRUZ. 1998 – APPARTAMENTO + MANSARDA

.

..............

appartamento

Ad.ze Via Lazio, in palazzina di RECENTE

piano . alto in condominio SIGNORILE con

. COSTRUZIONE (1998) in mattoni pietra a

vista, appartamento disposto su DUE livelli al terzo ed ULTIMO piano CON ASCENSORE. Mansarda di 60 mq con camino collegata da scala interna all’alloggio e/o ingresso autonomo. Completa la proprietà un garage doppio al piano terra.

RISCALDAMENTO AUTONOMO. RICHIESTA: Euro 355.000

ASCENSORE. Finiture anni ‘90. Cantina e garage. TERRAZZA di 32 mq. + TERRAZZA di 20 mq. Luminoso con affaccio sul Storico. PRONTA CONSEGNA.

Centro

RICHIESTA: Euro 370.000 (Ape D - 122,4 Kwh/mq)

..............

(V2930) CENTRO STORICO – RISTRUTTURATO – ASCENSORE – MQ 96

.

(V3457) MODENA EST – 3 CAMERE – 2 BAGNI – ASCENSORE – MQ 150

.

..............

..............

Zona

.

Corso

COMPLETAMENTE

Cavour,

appartamento

RISTRUTTURATO

.

fine

2016 al SECONDO PIANO CON ASCENSORE. ed

un

terra. Luminoso. PRONTA CONSEGNA.

Possibilità di parte dell’arredamento.

RICHIESTA: Euro 180.000

RICHIESTA: Euro 230.000

(Ape in valutazione)

. .............

(Ape in valutazione)

(VD457)

MONTALE

–

VILLA . RISTRUTTURATA

–

216

MQ

. .............

..............

. .............

METRATURA al PIANO QUARTO in condominio un ampio garage di 19 mq circa al piano

solaio. FINITURE DI PREGIO.

(V3419) BUON PASTORE – 3 CAMERE. – ULTIAMO PIANO – MQ 90

Zona Via Fusco, appartamento di AMPIA con due ASCENSORI. Completa la proprietà

Completano la proprietà una cantina

. .............

(Ape in valutazione)

..............

Buon Pastore, appartamento al secondo ed .

ULTIMO PIANO in contesto signorile di 5 unità immobiliari con basse spese condominiali e senza ascensore. COSTRUZIONE 1999.

Cantina al piano terra. Piccolo solaio.

FINITURE DI PREGIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Affaccio su tre lati + velux RICHIESTA: Euro 190.000 (Ape in valutazione)

Zona centrale e tranquilla, VILLA a

. SCHIERA disposta su DUE livelli più il

..............

seminterrato e mansarda. (P.T.): zona giorno + giardino. (P.1): zona notte con 3 camere e 2 bagni. (P.2): mansarda abitabile con predisposizione lavanderia.

(P.SEMINTER.): Garage doppio e cantina.

RISC. AUTONOMO. No spese condominiali.

RICHIESTA: Euro 340.000 (Ape in valutazione)

Ti piacciono i nostri immobili e vuoi riceverli gratis via mail? iscriviti alla NEWSLETTER su: WWW.STUDIOIMMOBILIAREBERNARDI.IT Ti piacciono i nostri immobili e vuoi riceverli gratis via mail? iscriviti alla NEWSLETTER su: WWW.STUDIOIMMOBILIAREBERNARDI.IT

Agenzie Immobiliari 24 Gennaio 2020

Via Emilia Ovest 194, Modena c\o Edera Office (si riceve su appuntamento) 393 6354425 info@mglatuacasa.it www.mglatuacasa.it mglatuacasa MG la Tua Casa è una nuova realtà nel panorama delle agenzie immobiliari modenesi. Chi ne fa parte ha maturato un’esperienza pluriennale in altre agenzie del territorio ed internazionali.

Se vuoi conoscerci meglio e sapere come lavoriamo per soddisfare i nostri clienti contattaci per fissare un appuntamento nei nostri uffici.

VILLETTA CON GIARDINO A BAGGIOVARA La villetta, di circa 240 mq su tre livelli, si trova all’interno di una piccola corte e gode di un curato giardino di circa 500 mq. La zona giorno, al piano terra, è composta da un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina a vista con penisola. Dalla zona giorno, si accede al dehors riscaldato presente nel giardino, arredato con divani e tavolo da pranzo. Al primo piano, troviamo invece, una camera matrimoniale con bagno esclusivo ed altre due camere da letto con un bagno. Nel piano seminterrato vi è una taverna di oltre 40 mq ed una comoda lavanderia. Infine, è presente un ampio garage ed un posto auto. (Classe energetica D, 122,73 kWh/m² anno). Richiesta € 595.000

PORZIONE DI VILLA ALLA LUCCHINA DI MARANELLO La villa gode di una splendida vista su tutta la pianura modenese ed un incantevole giardino di circa 800 mq con una trentina di palme. L’immobile, parzialmente ristrutturato nel 2003, è suddiviso in due unità abitative la prima delle quali si sviluppa su due livelli, terra e primo. Al piano terra troviamo un’ampia taverna, una cucina, un bagno, una lavanderia ed i garage. Al piano primo troviamo, invece, un salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, uno studio e due bagni. La seconda unità occupa, invece, il secondo piano con un soggiorno ed annessa cucina e zona pranzo con una bella terrazza dalla quale si possono osservare gli appennini. La zona notte è composta da due camere da letto, uno studiolo ed un bagno. (Classe energetica D 152,93 kWh/m² anno) . Richiesta € 610.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

25

Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E - mail: info@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA

F0096– CASINALBO IN BORGO rustico completamente recuperato, app.to in ottime condizioni, disposto su due livelli con travi a vista, al 2° ed ultimo piano, costituito da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Impianto di risc. e climatizzazione autonomi. (C.E . G – IPE = 225,25 Kwh/mq/a.) € 140.000

C0231- VIA CARDINAL MORONE – app.to con travi a vista, completamente arredato, al 3° piano con ascensore comprendente ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, 2 bagni e solaio. Riscaldamento autonomo. (C.E . "E" – IPE = 159,89 Kwh/mq/a.) € 185.000.

E0239 - MADONNINA - in edificio di due unita' abitative, app.to ristrutturato con eleganti finiture, posto al secondo ed ultimo piano, costituito da : ingresso, cucina, sala, balcone, 2 camere matrimoniali, (poss. di ricavare la terza camera), bagno, ampia lavanderia con doccia; cantina, due autorimesse ed area di pertinenza esclusiva di circa 160 mq. Riscaldamento autonomo, fotovoltaico, pozzo con pompa. (C.E .

"G" – ipe = kwh/mq/a.). €. 315.000

D0308- VILLAGGIO GIARDINO in buon contesto condominiale, app.

To dotato di arredi, posto al piano 1° con asc. E costituito da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e garage (C.E. "F" – IPE = 180,80 Kwh/mq/a.) € 110.000 B0442 - SAN FAUSTINO al terzo ed ultimo piano senza asc. di palazzina, app.to attualmente condotto in locazione, dotato di arredi e costituito da: sala con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno; cantina e garage. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. "G" – IPE = 263,01 Kwh/mq/a.). € 89.000 SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3/4 CAMERE

B0450 - ZONA MUSICISTI, in piccolo contesto, app.to ristrutturato, al 2° ed ultimo piano oltre il rialzato, costituito da ingresso, sala con angolo cottura, balcone, 2 camere ed un bagno; ampia cantina; garage in corpo staccato al piano terra. Riscaldamento autonomo. (C.E. G – IPE = 382,89 Kwh/mq/a.) € 140.000.

C0236 – CENTRO STORICO AD.ZE VIA EMILIA, app.to rimodernato ed immediatamente disponibile, al terzo piano senza ascensore, costituito da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere e un bagno. Riscaldamento autonomo. (C.E . G – IPE = 328,35 Kwh/mq/a.) € 160.000.

C0206 – CENTRO STORICO al secondo piano di palazzina ben tenuta, app.to in buone condizioni, con affaccio su via C. Battisti, costituito da: ingresso, cucina abitabile arredata, sala, 2 camere e un bagno; ampio locale accessorio nel sottotetto; riscaldamento autonomo. (C.E . D – IPE = 126,08 Kwh/mq/a.). € 165.000

A0190 – V.LE CARLO SIGONIO in posizione silenziosa e residenziale, app.to al p. 4° Piano con asc., costituito da : ingresso, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, solaio e garage.

Disponibilita’ immediata. (C.E . "G" – IPE = 251,84 Kwh/mq/a.) € 350.000 A0180 - VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO – In buon contesto, app.to ristrutturato e dotato di arredi eleganti, costituito da sala con balcone, cucinotto, lavanderia, due camere e un bagno; cantina e garage. Attualmente in locazione. C.E . E – IPE = 141,59 Kwh/mq/a.. € 170-.000 D0306 – VILLAGGIO GIARDINO - app.to al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato con ottime finiture, parzialmente arredato e dotato di climatizzazione, porta blindata e sistema di allarme,costituito da : sala ed ampia cucina con rispettivi balconi spaziosi, due camere, un bagno ed una lavanderia; garage. Disponibilita' immediata. (C.E . "E" – IPE = 149, 63 Kwh/mq/a.) € 248.000 A0156- VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni, cantina e garage. (C.E . "D" – IPE = 122,40 Kwh/mq/a.) € 370.000 A0187 – AD.ZE CENTRO - in elegante condominio, app.to di mq.

240, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ulteriore ampio balcone, cantina e garage. (C.E .

"D" – ipe = 97,80 kwh/mq/a.). Disponibilita’ immediata € 600.000

CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA

NV107 - VIALE STORCHI- negozio con vetrina fronte strada, di mq. 45 circa, attualmente in reddito. (C.E . "G" – IPE = 88,79 Kwh/mc/a.) . € 105.000 P106 – V.LE TASSONI, AD.ZE GALLO - autorimessa di mq.

15 Al piano interrato. € 22.000 NV106 - MADONNINA - in laterale residenziale, negozio/ufficio di mq. 55 Al piano terreno, in buone condizioni. (C.E . "G" – IPE = 103,77 Kwh/mc/a.) € 45.000

VM163 - AD.ZE LESIGNANA, ANTICO CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con criteri conservativi e finiture di pregio, elevato su tre piani fuori terra, oltre all’interrato, collegati tra loro da distinte scale, che consentono un’agevole suddivisione bifamiliare.

Bellissimo giardino pertinenziale di mq. 1350 circa, con elegante stradello di accesso alberato. C.E. "D" – ipe = 125,39 kwh/mq/a.).

TRATTATIVE RISERVATE

VM162 - VILLAGGIO ZETA - in quartiere verde e residenziale, villetta a schiera di testa, con area di pertinenza esclusiva su tre lati, dotata di buone finiture interne e costituita da : ingresso, sala con camino, cucina spaziosa ed un bagno al. p. terreno; 4 camere e due bagni al p. 1°; ampia mansarda nel sottotetto; tavernetta con camino, cantina, lavanderia e garage al p. interrato. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Disponibilita' immediata. (C.E . "G" – IPE = 304,82 Kwh/mq/a.) € 395.000 VM131 – STRADA CANALETTO, elegante casa d’epoca da ristrutturare, disposta sui p. t. e 1° oltre al sottotetto, con annessi piccoli edifici accessori e parco di mq. 3200. (C.E . G – IPE = 264,21 Kwh/mq/a.) € 570.000 VM154 - VILLANOVA - in zona verde residenziale, villa indipendente, con circostante ampio giardino, climatizzata e dotata di impianto di allarme, composta da: un app.to al p.t., (ingr., cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app. to al p. 1° (ingr., salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. e piccolo forno in corpo staccato.(C.E . "G" – IPE = 307,22 Kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E . "G" – IPE = 227,83 Kwh/ mq/a. app.to al p. 1°) € 395.000 UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA P107 - VIALE STORCHI – piccola autorimessa al piano interrato di mq. 10 circa. € 12.000

NV088- VIA GIARDINI, VIC. ZE CENTRO - negozio di mq. 35 Con servizio interno. (C.E . "G" – IPE = 86,48 Kwh/mc/a.) € 60.000 NV082 - CENTRO STORICO, LARGO PORTA BOLOGNA in zona di intenso passaggio, negozio ben ristrutturato, con servizio esterno. Riscaldamento e climatizzazione automomi. (C.E . "G" – IPE = 121,02 Kwh/mc/a.) € 89.000 NV096- PROSSIMITA' CENTRO STORICO - negozio di mq.

35 Con servizio, attualmente locato a e. 500 Mensili. (C.E . "G" – IPE = 215,00 Kwh/mq/a.) € 65.000 UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN AFFITTO NA0373 - CENTRO STORICO, VIA TAGLIO Al primo piano di signorile palazzo d'epoca, ufficio con soffitti affrescati, costituito da: ampio ingresso, 4 vani, archivio, ripostiglio e servizio. Riscaldamento autonomo. (C.E . "D" – IPE = 41,04 Kwh/mc/a.) € 1.400 MENSILI NA0327 - MUSICISTI - NEGOZIO/ ufficio di mq 120, posto al piano terreno, in buone condizioni. (C.E . "F" – IPE = 70,74 Kwh/mc/a.) € 750 MENSILI NA0343 - MODENA EST Laboratorio/ufficio di mq. 90, posto al piano terra, dotato di tre vetrine; riscaldamento autonomo. (C.E . "G" – IPE = 79,24Kwh/mC/a.) € 500 MENSILI NA0351 - AD.ZE V.LE J. BAROZZI Laboratorio di circa mq. 300 con soppalco di mq. 65. Riscaldamento autonomo. (C.E . "G" – IPE = 387,87 Kwh/mq/a.) € 1.200 MENSILI NA0288 -SACCA In fabbricato di recente costruzione, laboratorio al p. terra di mq. 180, con doppi servizi, risc. e climat. autonomi. Annessi posti auto esclusivi. (Possiblita' di ulteriori mq. 150 Ad uso ufficio/ laboratorio) (C.E . C – IPE = 21,90 Kwh/mc./a.) € 990 MENSILI LOCAZIONI IMMOBILI AD USO ABITATIVO L1577 - Circondato dal verde dell'esclusivo GOLF & COUNTRY CLUB DI COLOMBARO, app.to signorile al piano primo, completamente arredato e costituito da : ingresso, sala con angolo cottura e terrazzo di mq. 10, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni; dotato di riscaldamento e climattizzazione autonomi; posto auto coperto e garage. (C.E . "F" – IPE = 187,25 Kwh/mq/ € 1.000 MENSILI

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

MODENA REAL ESTATE

Lavoriamo in sinergia per trovare e vendere la tua casa.

30 AGENTI, UN UNICO REFERENTE. Questo è Gruppo MORE, il primo gruppo immobiliare a Modena per esperienza trentennale delle singole agenzie.

Affidati alla forza di 5 storiche agenzie, con elevata competenza, professionalitĂ e riservatezza.

I VANTAGGI PER CHI VENDE

I VANTAGGI PER CHI ACQUISTA

Valutazioni accurate Condivisione immobili Tempi di vendita ridotti

Un solo referente per accedere a tutte le proposte del Gruppo Tempi di ricerca ridotti

tutte le nostre esclusive le trovi solo su

gruppomore.it

gruppomore.it

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Affitti 059 224246 Vendite 059 224849

Piazza Manzoni 4/1 (1° piano) MODENA www.immobiliaremedagliedoro.it

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

1 CAMERA

VD3054 SAN DAMASO, BELLA MANSARDA ARREDATA, posta al piano 2 (ultimo) di una piccolissima palazzina di completa ristrutturazione. Composta da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, UNA CAMERA MATRIMONIALE e bagno.

La proprietà è completa di una cantina ed un posto auto esclusivo in cortile recintato. Riscaldamento e condizionamento autonomi, basse spese condominiali. Euro 89.000

1 CAMERA

VD3312 ZONA MASERATI libero a rogito appartamento di recente costruzione in palazzina pietra a vista posto al 4° piano e composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo di 30 mq, cucinotto, disimpegno, bagno, lavanderia, camera da letto matrimoniale. Termo autonomo e aria condizionata. Completo di garage.

Ottima occasione vendita libera su edilizia convenzionata. Euro 158.000

3 CAMERE

VD3081

3 CAMERE

VD3161 ZONA MORANE, in piccola palazzina di recentissima costruzione, proponiamo splendido appartamento in vendita, posto al piano primo con ascensore è composto da ingresso nel soggiorno, grande terrazza, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere e 2 bagni.

Completa la proprietà un grande garage doppio. Finiture interne fuori capitolato molto belle, riscaldamento a pavimento, infissi bianchi, allarme, dotato di ogni confort, arredi su misura di falegnameria che rimarranno nell’alloggio.

APE cl. A. Euro 435.000

ATTICO

VD3168 MODENA AD. ZE CENTRO STORICO, proponiamo luminoso ATTICO panoramico con affacci sul centro città.

Disposto su un solo livello con grande terrazza al piano e termo autonomo.

Composto da ingresso, ampia sala, TERRAZZA (con possibilità di ampliamento), cucina abitabile con veranda vista centro Accademia e Ghirlandina, disimpegno notte, 3 camere da letto con balconi coperti e 2 bagni. Completa la proprietà una grande doppia autorimessa. Classe: F. Info presso ns uffici.

VILLAGGIO

ZETA, in palazzina molto signorile proponiamo ampio appartamento posto al piano terzo con ascensore composto da ingresso, grande sala, cucina abitabile con delizioso terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni.

Garage molto ampio. Appartamento molto luminoso, tutto affacciato su aree verdi e gode di assoluto silenzio.

ATTICO

Euro 385.000

VD2623 In elegante contesto di nuova costruzione, ad alto risparmio energetico, proponiamo splendido attico posto al piano quarto e quinto collegati internamente composto da : ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo al piano quarto. Piano quinto collegato con scala a giorno con ampliamento del soggiorno / cucina con grandi 2 terrazzi (possibilità quarta camera). Disponibilità di garages e posti auto.

COMMERCIALI NEGOZIO

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

AD1991 MODENA ZONA VIALI, VIALE TASSONI, AFFITTASI bellissimo NEGOZIO d’angolo, open space con antibagno e bagno, circa 125 mq con CINQUE ampie vetrine fronte strada di FORTE PASSAGGIO. Riscaldamento e condizionamento autonomi con pompa di calore. Spese condominiali praticamente nulle. POSSIBILITA’ di CANNA FUMARIA. Libero a gennaio 2020. Euro 1.500 mensili (contratto in Cedolare Secca - NO IVA)

NEGOZIO

AD2426

ZONA

BUON

PASTORE, NEGOZIO con 5 grandi vetrine in posizione di forte passaggio e visibilità, libero a breve.

Nessuna spesa di gestione condominiale.

Immobi-

le dotato di CANNA FUMARIA. Richiesta Euro 1.650/Mese (NO IVA)

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 223065

Via Cittadella 41/2 - MODENA info@bagattiimmobiliare.com www.bagattiimmobiliare.com

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

PORZIONE DI VILLA - MODENA - ZONA IPPODROMO

4 CAMERE - QUARTIERE MODENA EST

VB0343 In posizione interna e tranquilla vendiamo porzione di villa abbinata con piccolo giardino

VB0282 In zona residenziale e verde vendiamo in palazzina di sole 3 unità ap-

privato e condominiale disposta su più livelli: p.

partamento recentemente

seminterrato garage, p.

2° e ultimo unico al piano,

terra taverna con camino, p. rialzato zona notte

composto da ingresso, am-

composta da disimpegno, 3 matrimoniali, doppi

terrazzino, disimpegno not-

servizi, p.1 zona giorno composta da sala, cucina semi-abitabile; ottime finiture, classe energetica “C”. € 450.000

ristrutturato posto al piano

pio salone, cucina abitabile, te, 4 camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, oltre ad garage ampio al piano terra. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta € 348.000

2/3 CAMERE - CASINALBO DI FORMIGINE (MO)

VILLA INDIPENDENTE - MONTALE RANGONE VB0342 In posizione residenziale e tranquilla dispo-

VB0327 In bel borgo con area verde comune vendiamo appartamento di

niamo in vendita di villa

recente

indipendente di ampia me-

ben rifinito con termo

tratura su lotto di terreno di

ristrutturazione

autonomo: ampio salone, cucina, 2 matrimoniali (di

mq.1.650 con annesso se-

cui una con cabina arma-

condo lotto di terreno di mq.

di), possibilità ricavare la

1950 con possibilità di realiz-

terza camera, 2 bagni, ripostiglio, no balconi, oltre

zare una seconda abitazione.

a doppio garage al p. in-

Informazioni

terrato; classe energetica

e

progetti

“F”. Richiesta € 265.000

presso ns. ufficio.

VILLINO INDIPENDENTE - MODENA - ZONA MORANE

3 CAMERE - LOCALITÀ COGNENTO VB0302 In

palazzina

di

recente costruzione, ven-

VB0328, Via Brescia vendiamo villino indipendente mo-

diamo appartamento ben rifinito posto al piano terra: ingresso su sala, cucina

nofamiliare di prossima realizzazione ad alta prestazione

abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni con finestra, giardino privato di mq. 350,

energetica e possibilità di personalizzazione. Informa-

ampio garage e cantina al piano seminterrato. C. E. “B”.

Richiesta € 395.000

gruppomore.it

zioni previo appuntamento presso ns. ufficio

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 440055

Via Buon Pastore 387 - MODENA studio@pecoraricase.it www.pecoraricase.it

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

NUOVA COSTRUZIONE

3 CAMERE

VR4444M VIA BELLI

NUOVA COSTRUZIONE

struzione ad alta presta-

no in fase di costruzione,

zione energetica. Tipolo-

ottime finiture, classe A,

gie con 2 o 3 camere e

impianti autonomi di ri-

un attico. Possibilità di

scaldamento a pavimen-

garage e posti auto. Pos-

to,

sibilità di personalizza-

ricambio d’aria e pannelli

zioni. Classe A. Prezzi a

fotovoltaici. Prezzi a par-

partire da Euro 235.000

tire da Euro 295.000

VR0912M SAN DAMASO In borgo esclusivo Ingresso

3 CAMERE

condizionamento,

VR6322M

BAGGIO-

VARA In borgo signo-

e

rile con piscina, villetta

giardino INDIPENDENTI: ingresso con ascen-

di

sore che porta al 2°p.:

rifinita su 2 piani con

soggiorno,

dotazione di garage e

terrazzo,

cucina abit., 3 camere

testa

ottimamente

2 posti auto. Consegna

(1 matrimoniali, 2 medie), 2 bagni, ripostiglio.

in 8-10 mesi a rogito.

Classe D. Euro 335.000

Classe E. Euro 430.000

VR6418M VILLAGGIO ZETA

PORZIONE DI TERRACIELO

VR6419M CAMPOGALLIANO Porzione casa

Appartamen-

terracielo to di 75 mq+ balcone/

tipo

villetta

composta di 2 unità di-

veranda e garage (85

stinte (abitazione e ufficio

mq commerciali) in per-

o 2 abitazioni di 130 mq cadauna) con giardino/

fetto stato – 4° piano con

ascensore.

cortile privato di circa

Clas-

300 mq fronte e retro.

Classe G. Euro 220.000

se G. Euro 148.000

1 CAMERA

Apparta-

menti e villette con giardi-

ATTICO.

1 CAMERA

COGNENTO

Palazzina di nuova co-

VR6389M

CENTRO

STORICO

Prestigioso

appartamento di 116 mq.

Ingresso, salone con soffitti decorati e camino con

2 CAMERE

VR6337M ZONA GINO NASI

Appartamento

piano alto con asc.: soggiorno, cucina abit., dis.,

doppia finestra sul fronte, cucina, veranda, camera e bagno. Cantina. Possibilità di altro appartamento a fianco a reddito.

Classe G Euro 320.000

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

2 matrimoniali e bagno, 3 balconi; autorimessa.

Risc. centralizzato. Classe VA. Euro 165.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 219751 Cell. 335 7501128

Corso Cavour 62 - MODENA info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.VC0026 In palazzo con ascensore, appartamento piano alto finemente RISTRUTTURATO nel 2014, composto da ingresso, zona giorno open space con grande vetrata e terrazzino, 2 camere, bagno, lavanderia e studio. Garage e posto auto in cortile condominiale.

Classe: D. Euro 205.000

C. VITTORIO EMANUELE

Rif.VC0216 In elegante palazzo con ascensore, libero appartamento al 4° ULTIMO PIANO su DUE LIVELLI, molto luminoso, ampio ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere, 2 bagni; mansarda abitabile con bagno, divisa in due ambienti con ingresso privato. Posto auto in cortile condominiale. Comoda cantina.

Classe: G. Euro 310.000

PROSSIMITA’ CENTRO

Rif.VC0018 Palazzo signorile a ridosso del Centro, proponiamo appartamento posto al 5° piano, molto luminoso, con affacci liberi su tre lati, ampia metratura interna di oltre MQ.200 , composto da: ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, studio/4° camera, due bagni, 3 camere. Posto auto coperto, cantina.

Classe: G. Euro 400.000

VIALI DEL CENTRO

Rif.38 Appartamento in zona Viali di importante metratura, da ristrutturare. Situato in prestigioso palazzo di sole 3 unità posto all’ultimo piano con Ascensore, così composto: ingresso, disimpegno, bagno, salotto, sala da pranzo, 4 camere e Balcone! grande solaio sovrastante e cantina.

Informazioni in ufficio.

gruppomore.it

MODENA EST

scopri tutti i vantaggi su www.gruppomore.it

Rif.VC0087, Condominio molto curato, disponibile appartamento

lumino-

so e RISTRUTTURATO nel 2016 composto da ingresso, ampio soggiorno con TERRAZZO, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni.

Garage. Ottime finiture.

Classe: B. Euro 265.000

LOCALITÀ BAGGIOVARA

CITTANOVA

BUON PASTORE

Rif.189 IMMOBILI DA INVESTIMENTO in piccola palazzina ristrutturata con risc. autonomo, ampio BILOCALE con cantina di pertinenza, arredato e locato con contratto transitorio (possibilità di rinnovo alla scadenza) a persona referenziata, con buona rendita annuale. Euro 128.000 Disponibili altre soluzioni da investimento.

Rif.427 In contesto ristrutturato nel 2014 proponiamo in vendita PORZIONE DI CASA con giardino privato fronte-retro, composta da ingresso al piano terra, zona giorno affacciata sul giardino, zona notte con 3 camere, mansarda abitabile, Garage,cantina e due posti auto. Finemente ristrutturato.

Classe B. Euro 480.000 CASA

INDIPENDENTE

Strada interna nel cuore del quartiere, disponibile villa trifamiliare su lotto di mq.600. Maggiori informazioni e planimetrie in ufficio. Euro 600.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 219751 Cell. 335 7501128

Corso Cavour 62 - MODENA info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net

scopri scopri tutti tutti ii vantaggi vantaggi su su www.gruppomore.it www.gruppomore.it

I M MDI ONUOVA B I L I ICOSTRUZIONE, N V E N D I TA VILLE INDIPENDENTI VILLAGGIO ZETA 3 CAMERE - ZONA VIALI AMPIO BILOCALE - VIA GUICCIARDINI RIF.387 VILLE IN COSTRUZIONE VILLAGGIO ZETA AD. CINEMA RAFFAELLO: Prenotiamo di Rif.A370 In palazzina reRif.VC0048 in Infase piccola palazzinacon a giardino ridosso del cintata classe con risc. costruzione ville indipendenti su 2 livelli, A4autonocon finiture di assoluto pregio anche personalizzabili, Centro,

libero

apparta-

libero appartamento privato di mq 800 circa (possibilitàmo, piscina) doppio garage, ampi e comodi servizi. Info e planimetrie c/o ns uffici mento di ampia metraristrutturato posto al 1°P composto

da

tura, internamente da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, 3 camere, bagno. Cantina e soffitta. Posto auto in cortile recintato. Euro 190.000

ingresso,

ampio soggiorno con cucina a vista, disimp. notte, camera matrimoniale, bagno, balcone. Cantina al p. terra. Euro 150.000 tratt.li

4 CAMERE - ZONA MOREALI

ULTIMO PIANO - CENTRO STORICO Rif.226 In palazzina d’epoca in fase di completa ed elegante ristrutturazione vendiamo appartamento al 3°P e ultimo, molto luminoso, con ascensore, composto da: Ingresso, sala con angolo cottura, due matrimoniali, doppi servizi, cantina al P.Terra nella corte condominiale. Info in ufficio.

2 APPARTAMENTI ATTIGUI - BUON PASTORE

3 CAMERE - ZONA VIALI Rif.MM3818

Rif.MM3783 In palazzina

contesto abitativo libero

di poche unità, recintata e

grande e luminoso appar-

molto curata, disponiamo

tamento, composto da: In-

di 2 appartamenti unici

gresso, grande salone con

al piano, posti al 4°P con

VILLA A

VILLA B

ottimo

In

zona pranzo, cucina abita-

PIANO TERRA

Rif.MM3820 In strada chiusa e tranquilla, non lontana dal Centro Storico, palazzina signorile e ben abitata, PIANO ALTO libero grande appartamento, completamente da ristrutturare, con ampi spazi e TERRAZZE vista sulla città e Ghirlandina. Composto da: soggiorno, cucina abitabile, salone, 3 camere, 2 bagni. Cantina e Posto Auto coperto. Info in ufficio.

PIANO PRIMO

ascensore, per un totale di circa mq. 280 commerciali.

+ studio/4°camera, 2 bagni,

Possibilità anche di ven-

vari balconi. GARAGE, canti-

dita frazionata. 2 Garage

2

bile, 3 camere matrimoniali 2

3

al P. terra. Info in ufficio.

1

na e soffitta. Info in ufficio.

N U O V E CO S T R U Z I O N I CASINALBO - ALLOGGI IN BORGO Rif.245

Proponiamo

unità

in

vendita

in

borgo

MONTALE - PORZIONE DI CASA di

nuo-

va costruzione composto da totali 7 alloggi. Sono disponibi-

con possibilità di scegliere finiture e disposizione interna; ogni villa è composta da: PT ad uso servizi, lavanderia, cantina, doppio gara-

2

no privato. Le realizzazioni sono tutte in classe energetica A2.

NI DI VILLA ABBINATA con giardino privato, in fase di costruzione,

C

li le ultime unità di varie metrature, alcune anche con giardi-

Rif.62 In pieno centro, zona tranquilla e residenziale, 2 PORZIO-

Prezzi a partire da Euro 165.000

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

ge (possibile mini-appartamento); 1°P zona giorno; 2°P zona notte con due matrimoniali, bagno e balcone. Classe En. A4. Euro 490.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

Tel. 059 2929563 Viale Corassori 72 - MODENA info@immobiliareiportici.it www.immobiliareiportici.it

VP1456 MODENA ZONA S.

VILLA INDIPENDENTE

3 CAMERE

AGNESE VIALI Villa indipendente

monofamiliare

VIALE

ADIA-

MOREALI

appartamento

ristruttura-

to composto da ingresso,

un totale di mq. commerciali

salone, cucina, tre camere,

600. Possibilità di edificare

due bagni, balcone, terrazzo

ne.

Trattative

VP1452

abitabile. Doppio garage e posto auto in cortile. Classe: in fase di valutazione.

riservate.

MODENA

SAN

FAUSTINO Lussuoso ATTICO

Richiesta

3 CAMERE

VP1458

Euro

398.000

MODENA

CROCETTA

Appartamento in villa bi-

unico al piano con terrazzo

familiare

perimetrale di mq. 200 ed

giardino

ascensore diretto all’appar-

P.T. ingresso; P.1. corrido-

tamento.

con

ingresso

e

indipendente.

Pranzo-soggiorno

io, soggiorno, cucina abi-

con cucina a vista, tre camere,

tabile, camera, bagno, ri-

tre bagni, lavanderia, riposti-

postiglio, terrazzo; P.2. tre

glio, cabina armadi. Due dop-

camere e bagno. Posto auto.

pi garage e un posto auto.

Classe: in fase di valutazio-

Classe: in fase di valutazione.

ne. Richiesta Euro 269.000

VP1460 MODENA ZONA LE

VILLA A SCHIERA

TORRI Appartamento ultimo

ge, salotto con camino, giardino. P.1. soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone. P.2.

bile, guardaroba, tre camere,

due camere, bagno, balcone,

due bagni. Cantina e garage.

MANSARDA con una camera, bagno, ripostiglio, terrazzino.

Classe: in fase di valutazio-

Classe: in fase di valutazio-

ne. Richiesta Euro 280.000

LI

ADIACENZE

VIA-

CENTRO

Villetta di testa con giardino: P.S.I taverna, lavanderia, bagno e garage; P.R. soggiorno, pranzo, cucina, bagno,

ripostiglio;

P.1.

4

camere, bagno, due balconi; P.2. 3 soffitte. Classe: F.

gruppomore.it

AD.ZE

piani più mansarda.. P.T. Gara-

no, cucina, terrazzino abita-

MODENA

MODENA

POLICLINICO Villetta a schiebifrontale disposta su quattro

da ingresso, pranzo-soggior-

VP1449

VP1465

ra ben tenuta, con giadino

piano, panoramico composto

F

MODENA

CENZE

mq. disposta su due livelli per

Classe: in fase di valutazio-

VILLA DI TESTA

VP1443

nio signorile con ascensore

altra villa. Finiture signorili.

3 CAMERE

www.gruppomore.it

Appartamento in condomi-

con

giardino su lotto di circa 1000

3 CAMERE

scopri tutti i vantaggi su

ne. Richiesta Euro 430.000

VILLA A SCHIERA

VP1464 MODENA ADIACENZE J. BAROZZI In contesto signorile alle porte del centro storico proponiamo in vendita villa a schiera di centro in corpo di tre unità. P.T. ingresso, doppio garage, taverna e giardino oltre ad un posto auto. P.1. ampia sala, cucina abitabile, studio, bagno, due balconi P.2. 4 camere, due bagni P.3. open space con C.T. e due balconi.

Classe: in fase di valutazione. Richiesta Euro 490.000

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE VILLE - SALICETA SAN GIULIANO

Classe A++

Rif.VP1271 - Nuova costruzione di tre ville con giardini indipendenti e terrazze, stile moderno ad elevato risparmio energetico. Garage. Finiture signorili. Classe A++ VILLA 1 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 690.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini abitabili P.2. Tre camere, due bagni, due terrazzini VILLA 2 mq. 210 con 75 mq. di giardino Euro 570.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini VILLA 3 mq. 264 con 194 mq. di giardino Euro 680.000 P.T. Garage, cantina, bagno P.1. Soggiorno - pranzo, cucina aperta su soggiorno, due terrazzini P.2. Tre camere, bagno, due terrazzini

VILLE - CONTRADA / VIA 36 REGGIMENTO PISTOIA In contesto di prossima realizzazione proponiamo 4 ville con giardino privato e strada privata. Garage.

Finiture signorili.

Tipologia A di mq. 252 composta da: Rif.VP1344 P.T. soggiorno/pranzo, cucina abitabile bagno e garage e due posti auto. P.1. due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, terrazzino mansarda. Giardino privato di mq. 133. Si vende al grezzo. Classe A Euro 490.000 Tipologia B di mq. 232 composta da: Rif.VP1345 P.T. soggiorno/pranzo, cucina abitabile bagno e garage e due posti auto. P.1.due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, balcone Mansarda. Giardino privato di mq. 128. Si vende al grezzo. Classe A Euro 460.000 Tipologia C di mq. 260 composta da: Rif.VP1346 P.T. soggiorno/pranzo con angolo cottura, antibagno e bagno e garage e due posti auto.

P.1. tre camere matrimoniali, due bagni, guardaroba, balcone mansarda. Giardino privato di mq. 300. Si vende al grezzo. Classe A Euro 550.000 Tipologia D di mq. 280 composta da: Rif.VP1347 P.T. soggiorno/pranzo con zona cottura, antibagno e bagno e garage e due posti auto. P.1. due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, terrazzo, mansarda. Giardino privato di mq. 500. Si vende al grezzo. Classe A Euro 600.000

059 2929563

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

Classe A

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI E ATTICO - VIA BELLI

In fase di realizzazione

DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.VR4444M Palazzina di nuova costruzione in classe A4. Tipologie con 2 o 3 camere e attico.

Possibilità di personalizzazioni.

PREZZI A PARTIRE DA EURO 235.000 + garage TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. L : Appartamento con 3 camere e 2 bagni TIP. K-G-D1-C2-A4: Appartamento con 2 camere e 2 bagni TIP AT1: Attico 3 camere e terrazzo di 75 mq TIP. J: Appartamento con 2 camere e 1 bagno

059 440055

gruppomore.it

Gruppo MORE con un unico referente puoi accedere a tutte le proposte del gruppo

I CANTIERI GESTITI DAL GRUPPOMORE APPARTAMENTI - VIA ALTAMURA

Classe energetica A4

F.LLI ROSSELLI In posizione molto tranquilla nelle vicinanze del parco amendola sud proponiamo nuovo intervento residenziale di una palazzina di sole 6 unità abitative, in classe energetica A4. Disponibili soluzioni con 2, 3 camere da letto e attici.

Finiture signorili personalizzabili: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pavimenti in parquet.

Tutti gli appartamenti sono completi di garage, cantina e posto auto.

Consegna giugno 2021 APPARTAMENTI VD3180_4 Appartamento di 114 mq. al piano secondo con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis. notte, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. Euro 339.435 VD3180_3 Appartamento di 114 mq. al piano secondo con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis. notte, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. Euro 339.435 VENDUTO VD3180_2 Appartamento di 114 mq. al piano primo con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis. notte, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. Euro 316.806 VD3180_1 Appartamento di 100 mq al piano primo con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis. notte, n. 2 camere da letto, n. 2 bagni e balcone. Euro 295.000

VILLETTE A SCHIERA - MODENA VIA GORDIGIANI

Classe A4

Le finiture saranno di altissimo livello con possibilità di personalizzazione: pavimenti in parquet o ceramica grandi formati a scelta, sanitari e rubinetterie di design, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto.

La costruzione sarà antisismica prestando molta attenzione al confort abitativo potendo configurare gli spazi interni secondo le proprie necessità.

TIPOLOGIE DISPONIBILI Tip. A01 - Villetta di testa di 239 mq € 553.125 Tip. A02 - Villetta di centro di 219 mq € 520.750 Tip. A03 - Villetta di centro di 223 mq € 512.625 Tip. A04 - Villetta di centro di 219 mq € 520.750 Tip. A05 - Villetta di testa di 239 mq € 553.500 Tip. A06 - Villetta di testa di 239 mq € 480.437 Tip. A07 - Villetta di centro di 219 mq € 461.187 Tip. A08 - Villetta di centro di 223 mq € 460.500 Tip. A09 - Villetta di centro di 219 mq € 460.500 Tip. A10 - Villetta di testa di 239 mq € 461.187 Tip. A11 - Villetta di testa di 239 mq € 480.437

059 223065

Scopri tutti gli immobili su gruppomore.it

059 224849

36

a Agenzie Immobiliari

Gennaio 2020

Formigine - Via Picelli, 4

Sassuolo - Via Oslo, 6

Tel 059.556941

info@agazzotti.it

Agazzotti Studio Immobiliare opera nel settore dell'intermediazione da più di 20 anni avvalendosi della collaborazione di professionisti con esperienza tra cui studi notarili, tecnici, legali e fiscali.

G-601 APPARTAMENTO

G-602 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

Casinalbo zona centrale vicino ai servizi in palazzina f.v appartamento posto al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimp.notte 2 camere, bagno e garage. Da vedere. € 170.000

G-570 VILLETTE A SCHIERA

G-386 APPARTAMENTO

MARANELLO (MO)

FORMIGINE (MO)

Maranello zona vicino ai servizi. In casa di sole di 3 unita'. Appartamento secondo ed ultimo piano composto da: ingresso cucina, cucinotto, pranzo, balcone ingresso notte, 2 camere matrimoniali, 1 singola, bagno, soffitta, al piano sotto strada 2 garage e cantina area verde esclusiva, immobili e' dotato di aria condizionata, tendone, infissi nuovi, (impianto elettrico a norma, bagno completamente ristrutturato.) DA VEDERE. € 188.000

COLOMBARO Zona Golf club. Appartamento su due livelli: al piano primo pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, dis. bagno e camera; scala di collegamento interno con il secondo e ultimo Piano composto da due camere, bagno e lavanderia. Garage doppio al piano primo sottostrada. AC e Inferiate. DA VEDERE! FINITURE DI PREGIO! € 350.000

G-545 APPARTAMENTO

G-579 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO)

Formigine zona residenziale e molto tranquilla, vicino ai servizi, villetta a schiera recentemente ristrutturata, disposta su due livelli, composta al Piano terra da: ingresso su ampio soggiorno con camino, AC, cucina abitabile, dis, wc, lavanderia e garage doppio. Giardino dotata di casetta in legno per attrezzi, e cortile con possibilità di parcheggio per 2 auto, di proprietà esclusiva. Al piano primo si trova il reparto notte, collegato da scala interna a giorno, composto da: ampio dis., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e mansarda. € 450.000

G-572 APPARTAMENTO

FORMIGINE (MO)

Zona residenziale, palazzina in prossima costruzione classe A3/A4, appartamento "A2" al piano Terra con giardino, composto da soggiorno, cucina, portico , dis. notte, n. 1 camera matrimoniale, n. 1 camera singola, n. 2 bagni. Garage al piano Interrato. Finiture di pregio. Consegna prevista entro il 31.03.2021. € 327.000

CASTELLARANO (RE) Appartamento indipendente composto da: piano primo, ingresso, soggiorno, cucina, cameraa, bagno, terrazzo, scala di collegamento interna con il piano sottotetto mansardato, 3 vani, centrale termica, lavanderia e autorimessa al piano primo sottostrada. Libero a Marzo 2020. € 225.000

In fase di ristrutturazione - Appartamento "U3" piano primo, composto da ingresso su soggiorno, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Classe A1.

Consegna Giugno 2020. € 286.000

G-606 APPARTAMENTO

G- 605 TERRENO EDIFICABILE

CASTELLARANO (RE) - CADIROGGIO In zona panoramica palazzina di nuova costruzione in classe A, appartamento al piano primo con ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura chiuso, loggia, disimpegno notte, 2 bagni, camera matrimoniale, camera 3/4 e studio. Garage doppio e ripostiglio al piano seminterrato. Consegna Marzo 2020. € 260.000

FORMIGINE (MO) - CASINALBO

SASSUOLO (MO)

Quartiere tranquillo di prima periferia, ben servito, vendesi 3 lotti edificabili di c.a. 1000 mq per costruzione case singole/bifamiliari o soluzioni su misura.

Possibilità di acquisto fabbricati al grezzo.Tratt. Ris.

DESIDERI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? CERCHIAMO IN ZONA FORMIGINE, MODENA E LIMITROFE CONTATTACI SENZA IMPEGNO

“

Pubblicità sui principali portali immobiliari con foto professionali

Creazione di virtual tour con foto a 360°

Stefano Zanarini si è dimostrato competente e professionale fornendo un ottima assistenza pre e post vendita oltre che aver capito le nostre esigenze di acquisto centrando in pieno la proposta che ci ha fornito.

Marco S.

Creazione di video in 4K dell’immobile, con utilizzo di drone per riprese aeree

SESTOLA loc. RONCOSCAGLIA - 155.000 €

Attenta preparazione dell’immobile tramite Homestaging per renderlo più accattivante

Desideri una seconda casa con un ampio terrazzo soleggiato in una location da favola? Magari circondata dal verde di un lussuoso campo da golf e con un panorama mozzafiato? Allora non puoi perderti questo appartamento in un antico casale, ristrutturato con le finiture tipiche di una abitazione di montagna. Soggiorno con angolo cottura e canna fumaria, bagno con doccia e sanitari sospesi e due camere da letto matrimoniali. Le cantine al piano seminterrato sono rifinite con tavelle e travetti in legno, muratura in sasso e bancali in quercia, bagno/lavanderia e predisposizione per un piccolo angolo cottura. Il terrazzo ed il giardinetto si aprono sull’arco dei monti e sul paese di sestola con la sua antica rocca. Un appartamento unico in un contesto prestigioso...Ad un prezzo imperdibile! (Nel caso di acquisto del solo appartamento escludendo le cantine, il prezzo è 135.000 €) Classe G IPE>= 210,10 kwh/m²/anno

SESTOLA Loc. VESALE - 45.000 €

MONOLOCALE CON SOPPALCO. Ingresso su

CASETTA SINGOLA CON TERRENO in una piccola borgata nei pressi dell’abitato di Vesale, questa piccola ma graziosa abitazione singola è composta da: una ampia cantina seminterrata, al piano terra ingresso e cucina abitabile con camino. Al piano superiore è presente una prima camera singola, il bagno con doccia ed una ampia e luminosa camera matrimoniale. Gli infissi sono recenti, in legno e con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo a termo-convettori.

Terreno privato e bosco di circa 8000 m² . Una casetta singola nel verde, immersa nella pace e con un bel panorama...a pochi chilometri dalle piste da sci e dal centro di Sestola. Che aspetti?

Chiama per fissare un appuntamento di visita!

Classe G IPE >= 705,64 kwh/m²/anno

soggiorno con angolo cottura dotato di fornelli ad induzione, zona letto matrimoniale separata da splendido tendaggio, bagno con doccia e soppalco collegato tramite scala in legno con letto singolo e soffitta/ripostiglio. A pochi metri dal collegamento alle piste da sci... vieni a vedere di persona!

Studio Cimone

Via Cimone n°1 41029 - Sestola (MO)

Promozione di immobili SOLO CON INCARICO IN ESCLUSIVA, dopo attenta valtutazione di mercato

SESTOLA - 159.000 €

Rustico indipendente completamente ristrutturato a nuovo, edificato in sasso. Soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Ampio Garage eventualmente convertibile in taverna e terrazzo con gazebo in legno. Posizione molto panoramica e soleggiata.

17.000 mq di terreno privato e bosco. Altro fabbricato accessorio in legno, ad uso autorimessa/ magazzino con impianto elettrico e portone sezionale incluso nel prezzo! Una soluzione ideale sia come seconda casa immersa nella natura che come prima abitazione per gli amanti della tranquillità. Che aspettate? Chiamate per prendere un appuntamento e sarò lieto di mostrarvi di persona le bellezze di questa casa e dei dintorni!

Classe F IPE>= 179,22 Kwh/m²/anno

SESTOLA - PIAN DEL FALCO - 55.000 €

37

“

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

328 9507360

studiocimone@gmail.com

Agenzie Immobiliari

38

Gennaio 2020

Desideri ristrutturare, costruire o vedere una bozza di una casa o appartamento? scrivi a maurizio@studiodelcantone.it

Sede Viale Gramsci

Filiale di Lesignana

059 454227

Viale Gramsci, 387

www.agenziafarini.it

info@agenziafarini.it

059 8751245

Str. Nazionale per Carpi Nord, 1054

luisa@agenziafarini.it

Open house

SABATO 18 GENNAIO È LA GIORNATA GIUSTA PER SCEGLIERE LA CASA DEI TUOI SOGNI E PER INVESTIRE I PROPRI RISPARMI SENZA IMPEGNO!

Dalle ore 10:00 alle ore 12:30 vi aspettiamo sul cantiere dell’ex calzaturificio modenese Alfieri – Gozzi presso via Valdrighi, 125 - Modena. È un edificio che vi consente di abitare in un contesto tranquillo,circondato dal verde degli alberi, in zona elegante ed esclusiva a pochi passi dal Centro Storico di Modena, ben servita da mezzi pubblici e attività.

Nella tale giornata, Sabato 18 Gennaio 2020, sarà possibile visitare il cantiere e scegliere tra 2 soluzioni abitative; una posta al Piano Terra dove si possono avere diverse soluzioni in base alle proprie esigenze e uno al 2 Piano.

Gli appartamenti, in classe A3/A4, sono stati recuperati da un edificio industriale dismesso. Il recupero prevede interventi attenti alla reinterpretazione dei caratteri tipici dell’edificio mantenendo così il carattere industriale: i primi veri loft di Modena.

Le soluzioni dei loft prevedono 3 camere, 2 bagni, zona giorno spaziosa e luminosa data dalle grandi finsetre, servizi come parcheggi interni, garage, deposito biciclette, zona fitness, zone verdi comuni e tanto altro.

Il tutto è realizzato con materiali ecologici, finiture di pregio e con massimo rispetto per l’edificio e l’ambiente.

ie visita

nimetr er le pla

P

righi.It ww.vald

w

OPEN HOUSE è aperto a tutti i visitatori e colleghi interessati.

Ps: Essendo un cantiere vi raccomandiamo di venire con scarpe robuste.

Vi aspettiamo per realizzare i vostri sogni

VISITA LIBERA e SENZA APPUNTAMENTO con RINFRESCO.

059 454227

modena2@soloaffitti.it

www.soloaffitti.it

Grazie a questa collaborazione siamo ancora più EFFICIENTI e garantiamo un servizio COMPLETO e SICURO.

MODENA – MADONNINA

COD 1699 AFFITTASI 2 appartamenti arredati in fase di ristrutturazione. Gli appartamenti sono composti da sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 bagni. Come pertinenze troviamo garage per ciascun appartamento. Prezzo € 950 mensili.

youtube.com/agenziafarini

MODENA - SAN FAUSTINO

COD. 1694 AFFITTASI 2 camere ad uso esclusivo in appartamento condiviso posto al 3P senza ascensore di mq 78 ca. completamente ristrutturato con ingresso su sala con angolo cottura, bagno.

Camera matrimoniale: 400 € Camera singola: 350 €

MODENA - SACCA

COD. 1676 AFFITTASI camere ad uso esclusivo in appartamento condiviso completamente ristrutturato con finiture di pregio in zona adiacente al centro. Camera matrimoniale: 400 € mensili. Camera singola: 350 € mensili. Spese condominio di ca. 120 € comprensive di riscaldamento salvo conguaglio.

@agenziafarini

Diamo sicurezza ai tuoi investimenti.

Portaci il tuo immobile da AFFITTARE.

facebook.com/Agenziaimmobiliarefarini

Agenzie Immobiliari

39

www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

Piazza Abbazia, 2/A - NONANTOLA (MO) Tel. 059 544007

Ref. per Nonantola Cell. 333 3790936 www.immobiliarenonantola.it info@immobiliarenonantola.it

RIF. 075 - 1 CAMERA

RIF. 009 - INDIPENDENTE

Grazioso bilocale, con ampio soggiorno e

In centro storico, porzione terra cielo da

Appartamento

zona cottura, balcone, disimpegno, bagno,

ristrutturare

no

camera matrimoniale, garage di proprietà.

pia metratura, ampio garage di pertinenza.

C

€ 75.000

tura, balcone, ripostiglio, due camere, balbagno,

ampia

autorimessa.

€ 133.000

di

am-

Zona

centrale,

to

ampio

di

mere,

bellissimo volume

bagni,

garage

D

doppio

di

e

cu-

proprietà.

D

€ 185.000

Casa

pio volume con due appartamenti distinti, con

strutturata

ampi garage e giardino piantumato di mq.1000.

li di ampia metratura, area cortiliva privata.

G

tre

recentemente appartamenti

€ 265.000

balcone,

due

ampio

ca-

garage.

C

€ 115.000

Villetta ne,

a

cucina,

schiera, tre

con

camere,

due

saloservi-

zi, ampio garage e giardino fronte e retro.

G

RIF. 032 - 3 CAMERE

In borgo residenziale, casa bifamiliare di am-

con

soggior-

€ 210.000

RIF. 018 CASA INDIPENDENTE indipendente

cottura,

ampio

RIF.050 - INDIPENDENTE

appartamen-

soggiorno

zona

con

bagno,

G

cina a vista, balcone, tre camere, due

RIF. 008 CASA BIGAMILIARE

€ 240.000

e

RIF.013 - 3 CAMERE

Appartamento con soggiorno e angolo cot-

notte,

appartamento

€ 110.000

RIF.011 - 2 CAMERE

cone

con

RIF. 006 - 2 CAMERE

ri-

abitabi-

D

Maisonette indipendente con ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, porticato per accesso al giardino sui tre lati, garage doppio accessibile dall’abitazione. Tecnologie di ultima generazione.

€ 310.000

C

Agenzie Immobiliari

40

Gennaio 2020

SOLUZIONI IMMOBILIARI

Cristiano Solidoro Cell. 335.7175101

studiogammabomporto@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Ravarino Carpi n.64 - Bomporto (MO)

Elisa Tavella Cell. 335.1241340

tel. 059.819185 - fax. 059.817816

E

ER

AM

2C

2C

COD.26 BOMPORTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo con ascensore. Sala con angolo cottura (con finestra), disimpegno, ripostiglio/lavanderia, bagno, due camere matrimoniali e terrazzino abitabile. Garage ampio al piano terra. Immobile come nuovo. Classe energetica D. EURO 119.500

E

2C

E

E

COD.65 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento a piano terra con ingresso indipendente cosi composto: sala con angolo cottura, ripostiglio, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e posto auto (no garage). Ristrutturato completamente. Classe energetica D. EURO 90.000

COD.18 BOMPORTO: In area verde e tranquilla, ma prossima al paese, proponiamo porzione di bifamiliare disposta su due livelli con giardino su tre lati molto ampio con possibilità di piscina! Immobile come nuovo. OTTIMAMENTE RIFINITO E PRESTIGIOSO. Classe energetica D. EURO 385.000

M CA

COD.51 SORBARA: Proponiamo appartamento al piano primo libero su tre lati con terrazzo abitabile completamente coperto. Sala ampia, cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno. Ampio garage al piano terra. Possibilità di terza camera da letto. Classe energetica B. Euro 138.000

E

ER

AM

4C

COD.71 CAMPOSANTO: Immobile di pregio con ottime finiture. Ampia zona giorno, quattro camere da letto, mansarda al piano terzo parzialmente da finire con possibilita’ di ricavo di ulteriore bagno.Porte a scrigno, riscaldamento a pavimento e tanto altro!! Chiamare per informazioni! C.E B. EURO 320.000

E

ER

3

COD.112 SAN PROSPERO: Al piano secondo: ingresso su salone, cucina a vista, due terrazzi, camera matrimoniale, bagno e cameretta. Al piano terzo, collegato con scala a chiocciola, splendida mansarda ben rifinita con ulteriore terrazzo e bagno. Garage con posto auto privato. EURO 130.000

E

3C

E

M CA

ER

AM

COD.110 SAN PIETRO IN ELDA: Proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano così composto: ingresso su salone con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano terra taverna con giardino privato e garage. Classe energetica D. EURO 109.000

ER

2

E

ER

AM

2C

COD.24 BASTIGLIA: Ingresso indipendente, disposto su due livelli: piano terra ingresso, taverna con bagno e cantina; al piano primo due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Immobile come nuovo, senza spese condominiali. Classe energetica E. EURO 109.000

ER

M CA

COD.66 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo, così composto: ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Immobile dalle ampie metrature! Due garage e posto auto privato. Classe energetica F. EURO 85.000

ER

AM

2C

COD.57 BASTIGLIA: Appartamento con ingresso indipendente, SENZA SPESE CONDOMINIALI! Ampio giardino ben curato. Ingresso su sala, angolo cottura, disimpegno, ampio bagno, due camere e garage servito di lavanderia con ulteriore porta blindata comunicante con l’appartamento. C.E D EURO 162.000

E

ER

AM

2C

COD.47 SORBARA: Appartamento come nuovo posto al piano secondo composto da sala, cucinotto con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e grande balcone. Garage con soppalco abitabile al piano terra. Infissi nuovi con tapparelle automatiche. EURO 116.000

ER

AM

2

E

ER

AM

E

ER

AM

4C

COD.24 BOMPORTO: Proponiamo casa completamente indipendente su ampio lotto di terra con due distinte unità immobiliari. Una unità al piano terra con ingresso autonomo; una unità al piano primo con ingresso autonomo. Parzialmente da sistemare. Classe Energetica F. EURO 207.000

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

SOLUZIONI IMMOBILIARI

Davide Brandoli Cell. 335.431310

gammacasemodena@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Carlo Zucchi n.110 - Modena

Valentina Lioi Cell. 392.5114861

tel. 059.7874290 - fax. 059.7874291

E AS

C EE

LL

VI

E AS

C EE

LL

VI

COD 214: NONANTOLA: Soluzione bifamiliare in villa di recente costruzione. Particolarmente adatta per due nuclei familiari (genitori-figli). Dotata di giardino ampio e curato.

L’intero immobile possiede un elevato livello di finiture.

Mansarda alta e luminosa ideale come ampliamento dell’unità maggiore. Classe energetica E. EURO 300.000

E

LL

VI

COD 237: VILLANOVA: All’interno di un piccolo borgo, villetta a schiera su 3 livelli. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile con dispensa e giardino; bagno al piano con lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, 4 camere, 2 bagni.

Mansarda divisa in quattro ambienti, completa di servizio. garage al piano terra. Classe energetica F. EURO 320.000

E

LL

LL

VI

E AS

C EE

LL

COD 235: CASTELNUOVO RANGONE: porzione di casa indipendente composta da 2 app.ti, con 2 camere, bagno, soggiorno, cucina abitabile e garage; mansarda al 2° piano. 2 posti auto coperti, giardino recintato e lotto di terreno edificabile con 225mq di edificabilità, ideale per la costruzione di una villetta indipendente. Classe energetica E. EURO 395.000. OCCASIONE!

E AS

E

COD 222: VIALE AMENDOLA: In palazzina di soli tre unità e senza spese condominiali, appartamento al primo piano, libero su quattro lati, con ampio e riservato terrazzo. Due camere, due bagni, soggiorno, cucina abitabile, garage, cantina e posto auto interno. OCCASIONE! Classe energetica F. EURO 185.000

COD 287: TORRAZZI: Maisonette di recentissima costruzione ideale per una grande famiglia, caratterizzato da ampi e luminosissimi spazi e ricca di accessori all’abitazione, tra cui un’ampia mansarda già divisa in un trilocale completo di bagno, grande giardino con patio e garage. Da vedere! classe energetica F. EURO 320.000

VI

COD 281: MADONNINA: In contesto di recente edificazione, elegante villetta di grandi dimensioni, con finiture di pregio, corredata di ampia mansarda abitabile, oltre alle quattro camere, quattro bagni, giardino e terrazzo. Garage doppio collegato. Tutte le utenze sono autonome con impianti sdoppiati. Classe energetica D. EURO 440.000

ER

C EE

LL

VI

E

TT

S

E AS

LL

2C

E ON

AI

M

C EE

VI

COD 226: SAN VITO: In zona strategica, villetta a schiera di recente costruzione dotata di ogni confort: 3 camere, 2 bagni, garage, lavanderia, riservato giardino, ideale per cene all’aperto e spazio giochi per bambini. Attenzione e cura nei dettagli fanno da padroni in questa villetta in cui non manca nulla!! Classe energetica C. EURO 395.000

AM

A EC

COD 201: MADONNINA: Nei pressi del parco Ferrari, Villa Bifamiliare costituita da 2 app.ti a se stanti, circondata da un giardino. Entrambi gli appartamenti hanno doppi saloni, 3 camere, studio, 2 bagni cucina e spazi accessori alla residenza. Grande garage con soppalco, in grado di ospitare anche furgoni. classe energetica G. EURO 450.000

E AS

C EE

COD 263 FORMIGINE: In contesto di sole 4 unità, senza spese condominiali, app.to al secondo piano, ricco di accessori.

Cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, zona notte composta da 3 camere con balcone e 2 bagni. Al piano terra garage, cantina e lavanderia, giardino ad uso esclusivo e posto auto scoperto. Classe energetica F. EURO 232.000

SE

VI

E

ER

AM

3C

COD 232: TORRENOVA: Villa a schiera di testa, di ampie dimensioni recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso, cortile e garage; al primo piano zona giorno con bagno e terrazzo; zona notte al secondo piano composta da tre camere e bagno; ultimo piano dedicato a mini appartamento autonomo. Finiture prestigiose. Classe energetica D. EURO 450.000

SE

A EC

41

COD 255 BASTIGLIA: porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno.

Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta. Elegante e sofisticata coesione tra praticità e prestigio, in un immobile dal gusto moderno e accogliente al contempo, Classe Energetica: E. EURO 320.000

E AS

C EE

LL

VI

COD 240 VILLANOVA: A pochissimi km dalla città, villetta di recente costruzione, sviluppata su 2 livelli: al piano terra zona giorno, giardino e garage, al primo piano zona notte composta da camera padronale con bagno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. Risc. a pavimento e pannelli solari. Classe energetica C. EURO 325.000

42

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

MODENA - VIA BARALDI, 50

TEL. 059. 230566 E-MAIL: NONSOLOCASA@INWIND. IT RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy.

RIF.: A2784 CROCETTA, in palazzina d'epoca con

RIF.: A2814 SAN LAZZARO (TRA POLICLINICO

basse spese di gestione, totalmente ristrutturato,

E I PORTALI), terzo ed ultimo piano, ingresso, ampia

ingresso, salone (poss.tà 3 camera), bagno, 2 matrimoniali,

sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, terrazzo chiuso

solaio, garage. EURO 155.000

a veranda, bagno, garage. EURO 115.000

RIF.: A2805 MARZAGLIA, in fabbricato nuovo stile rustico, appartamento nuovo e mai abitato con ingresso indipendente e ampio giardino privato su tre lati: ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, servizio, rip (poss. tà 2° servizio), posto auto. Finiture personalizzabili.

EURO 165.000

RIF.: A2827 TORRAZZI, in piccola palazzina, secondo

RIF.: A2820 VIALE GRAMSCI, completamente ristrutturato, mai abitato: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone, tre camere (due matrimoniali ed una media), due bagni finestrati; ampio garage.

EURO 210.000

RIF.: A2783 CROCETTA, in strada chiusa, ampia villetta a schiera di testa p.int.: triplo garage; p.t.: ing, salone, tinello cucinotto, bagnetto; 1°p: 1 matr con balcone (chiuso a veranda), 1 media con bagno interno e balconcino, 1 singola, ampio servizio; 2°p: mansarda abitabile. EURO 315.000

RIF.: V148 SAN DAMASO(MO), villa indipendente con mq. 3500 di parco privato: piano terra mq. 200 di laboratorio (trasformabile in abitazioni o studio) primo piano abitazione con doppio salone e ampio terrazzo, salapranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni. 4 garages esterni. Info in agenzia.

RIF.: V121 MODENA AD.ZE CENTRO, VILLA D'EPOCA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA; sup. comm. mq.460; superficie abitazione mq.250 + piccolo appartamentino di mq. 75 adatto per familiari o custode; garage, giardino privato, porticato, ASCENSORE. Info in agenzia.

piano, ampio appartamento ristrutturato: ingresso, sala con balcone, cucina ab con balcone, 2 matriminiali, bagno, garage grande. EURO 175.000

RIF.: A2824 SAN DAMASO, appartamento con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo: sala, cucina abitabile con terrazzo recintato e pergolato in legno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto in cortile. EURO 130.000

RIF.: A2831 MO EST (AD. ZE CONAD), in bella palazzina di 6 unità con riscaldamento autonomo, appartamento ben ristrutturato: ingresso, ampia sala e cucina con balcone, lavanderia, 2 matrimoniali, 2 bagni, garage doppio. EURO 255.000

NUOVA COSTRUZIONE RIF.: A2723 VILLAGGIO ZETA, ATTICO, ingresso in ampia sala con terrazzo di mq. 52, cucina abitabile con loggia, tre camere, due bagni, ripostiglio, ampia soffitta al piano; doppio garage. Info in agenzia.

RIF.:V123 PORTILE, VILLA BIFAMILIARE, appart. mq.

224, P.T. porticato, salone, cucinotto, anti e wc. 1°P. ingr., tinello, cucinotto, salone, 3 matrim. 2 wc, 2 rip, garage.

Appart. P.T. mq. 63, porticato, ampio ingresso (sala), cucina abit, 2 matrim, wc, ripostiglio. Info in agenzia.

Agenzie Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

43

Viale Amendola n. 606/608 - MODENA - Tel. 059 8770255 - 389 9858070 RIF.B225 ZONA MUSICISTI: proponiamo appartamen-

RIF.139 ZONA MUSICISTI: proponiamo monolocale in

RIF.A298 ZONA SACCA: proponiamo appartamen-

to al quarto piano s/asc, in buon contesto residenzia-

ottimo stato, all’ultimo piano con ascensore, compo-

to con ingresso indipendente terra - cielo, con giardi-

sto da ingresso con porta blindata, grande camera

no privato e composto da piano terra con ingresso in

da letto con bagno, cucina sepatata. Impianto elet-

soggiorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno; p.1

trico nuovo ed aria condizionata. Posizione comoda

camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ga-

bagno. Solaio di proprietà. Ottime condizioni interne,

al polo universitario ed al centro storico. Richiesta

rage di proprietà e posto auto. Costruzione recente

ristrutturato. Richiesta Euro 105.000

Euro 85.000

ed interni in ottimo stato. Richiesta Euro 210.000

RIF.296 ZONA CROCETTA: proponiamo apparta-

RIF.A311 ZONA VILLAGGIO ZETA: proponiamo ap-

RIF.B221 ZONA CROCETTA: proponiamo apparta-

mento su due livelli con ingresso indipendente, sito

partamento sito al secondo piano con ascensore,

mento al terzo piano s/asc composto da ingresso,

composto da ingresso, doppio salone, cucina abita-

soggiorno, cucina, due camere, bagno. Garage al

bile, tre camere da letto e doppi servizi. Tre balcone,

piano terra e soffitta. Posto auto in cortile condomi-

due camere ed ulteriore bagno. Garage doppio al

garage doppio ed ampia cantina di proprietà. Buo-

niale. Ristrutturato di infissi nuovi, e bagno. Riscalda-

piano terra. Richiesta Euro 169.000

no stato interno. Richiesta Euro 285.000

mento autonomo. Richiesta Euro 95.000

RIF.A316 ZONA SAN FAUSTINO: proponiamo appar-

RIF.A294 ZONA CROCETTA: proponiamo splendida

RIF.B215 ZONA SAN LAZZARO: proponiamo appar-

tamento al p.4 c/asc composto da ingresso, salone,

maisonette, in posizione tranquilla, composta da

tamento al piano primo con ascensore, composto

ingresso in zona giorno con sala, cucina abitabile,

da ingresso in zona giorno con sala e cucina a vista

disimpegno, due camere da letto e doppi servizi.

e balcone, disimpegno, due camere da letto matri-

Ampio giardino di proprietà su due lati di circa 400

moniali, di cui una con balcone, due bagni. Garage

di circa 22 mq. Buone condizioni generali. Richiesta

metri, con possibilità di parcheggiare le auto. Finiture

di proprietà. Completamente e finemente ristruttura-

Euro 240.000

di pregio. Richiesta Euro 270.000

to. Libero subito. Richiesta Euro 235.000

le, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, due camere da letto,

al secondo piano composto da ingresso, salone con camino in zona open con angolo cottura, terrazzino loggiato, bagno; al piano superiore zona notte con

cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi. Garage al piano interra

44

Immobili di Pregio Gennaio 2020

APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A MODENA APPARTAMENTO - MODENA CENTRO STORICO

OFF 925 VEND - ZONA SANT’AGOSTINO - Nostra Esclusiva - Palazzo Signorile, App.to Finemente Ristrutturato al 4° ed Ultimo con Asc. Ingr. con 2 Cabine Armadio, Salone con Camino, Ampia Cucina Arredata, Anti e Bagno; Disimpegno, Matrimoniale Padronale con Cabina Armadio finestrata e Doccia Idro, Ripost., Camera Trequarti, Bagno con Vasca Idro; Al piano superiore, Disimp., Soffitta adibita a Studio e meravigliosa ed unica ALTANA con vista panoramica a 360°; AMPIO GARAGE privato (oltre 6 mt profondità) con basculante aut. Risc. Aut., Aria Cond., Porta Blindata, Allarme e videosorveglianza, Infissi Termopan.

Richiesta Economica € 690.000

VILLA DI TESTA - ZONA V. SANTA CATERINA (MO)

Per informazioni Tel. Riccardo 320 7969913 www.casa-video.it - Mail: info@casa-video.it

ATTICO - AD.ZE CENTRO STORICO (MO)

(VD449) - ZONA V. SANTA CATERINA - VILLA DI TESTA DEL 1994 VILLA di TESTA in pietra a vista disposta su tre livelli + mansarda. Giardino esclusivo di 185 mq circa.

(MQ COMMERCIALI 270). Ottime condizioni. (MQ COPERTI 312). Risc. autonomo. No spese condominiali.

PERFETTE CONDIZIONI. RICHIESTA: Euro 450.000. (Ape in fase di richiesta)

Ad.ce Centro Storico e C.so Vittorio Emanuele, in lussuoso complesso residenziale del 2012 meraviglioso attico su due livelli di circa mq.260 comm. al p.3 e 4 c/a. Dotato di salone di circa mq.51 con accesso a terrazzo, cucina abit.,due matrim., cabina armadi, due bagni, ampia mansarda con bagno/lavanderia. GARAGE DOPPIO IN LARGHEZZA e cantina. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, travi in legno a vista,ecc. Classe Energetica B. Euro 565.000

Per informazioni Tel. 059 3092675

Per informazioni Tel. 059 364580

www.studioimmobiliarebernardi.it - Mail: info@studioimmobiliarebernardi.it

www.edilmoreali.it - Mail: info@edilmoreali.it

VILLA DI TESTA - ZONA SAN FAUSTINO (MO)

RUSTICO – MODENA PERIFERIA NORD-OVEST

(VD458) SAN FAUSTINO – VILLA DI TESTA – GIARDINO SU TRE LATI VILLA in pietra a vista su due livelli oltre piano interrato e mansarda. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Esposta su tre lati. No spese condominiali. MQ COPERTI 264. Giardino privato di 160 mq circa. Posizione interna, residenziale e tranquilla. RICHIESTA: Euro 390.000 (Ape in fase di richiesta)

N405 - Rustico completamente ristrutturato con i migliori criteri ,dalle fondamenta al tetto. Lotto di circa 700 mq indipendente. Possibilità di personalizzare gli interni. Classe A. Richiesta € 307.000

Per informazioni Tel. 059 3092675

Per informazioni Tel. 059 821161

www.studioimmobiliarebernardi.it - Mail: info@studioimmobiliarebernardi.it

Mail: info@immobiliaredibuo.it

Rientrano negli annunci di pregio, immobili che per posizione, tipologia e zona richiedono un elevato prezzo d’acquisto.

Immobili di Pregio www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati

PORZIONE DI BIFAMILIARE - BASTIGLIA

45

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE - SPILAMBERTO

COD 255 Porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno. Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta. Elegante e sofisticata coesione tra praticità e prestigio, in un immobile dal gusto moderno e accogliente al contempo, Classe Energetica: E. € 320.000

COD 264: In strada chiusa e residenziale, prospiciente un parco, prestigiosa villa indipendente perfetta per due famiglie, essendo dotata di due grandi appartamenti indipendenti l’uno dall’altro. L’intera proprietà è circondata dal suo ampio giardino, con tre garage a disposizione, ampio parcheggio e tervizi e comodità. Buone condizioni generali. Classe energetica G. € 530.000

Per informazioni Tel. 059.7874290

Per informazioni Tel. 059.7874290

gammacasemodena@gmail.com

gammacasemodena@gmail.com

VILLA - COGNENTO (MO)

CASALE CON GIARDINO - LESIGNANA (MO)

Libera a sei mesi, villa esclusiva su parco di 10.000 mq., ingresso, salone di 90 mq., cucina abitabile, studio, quattro camere, doppi servizi, al piano interrato garage, tavernetta. Classe Energetica G EP = 480,42. € 600.000

VM163 - Antico casale con giardino pertinenziale di mq. 1350 c.a, oltre a stradello alberato di accesso, ristrutturato, costituito da: corridoio e cantine, al p. S1; portico, ingresso, bagno, ampio soggiorno con camino, salotto con camino, adiacente sala da pranzo, disimpegno, cucina con camino, lavanderia, al p. t; quattro camere, ciascuna con bagno, due ripostigli, stanza armadi; al p. 1°, ampio studio con bagno e due logge, camera con bagno, tre ampie stanze per usi vari, locali vari accessori, al sottotetto. Livelli collegati tra loro da distinte scale. (C.E . “D” – IPE = 125,39 Kwh/mq/a.). € 980.000

Per informazioni Tel. 059 815522 - Cell. 333 4581688

Per informazioni Tel. 059 241710

Mail: omarcampioli@libero.it

www.omniastudiomodena.it - Mail: info@omniastudiomodena.it

VILLA INDIPENDENTE - ZONA VILLAGGIO ZETA (MO)

APPARTAMENTO - VIA EMILIA CENTRO (MO)

VB0340 Vendiamo villa indipendente edificata negli anni ‘60 disposta su 2 piani di mq. 300 commerciali con giardino ben curato di mq. 770: ingresso, sala con camino, veranda, soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno, 3 camere, bagno, ripostiglio; oltre ad ampio garage e cantina. Classe energetica in fase di valutazione, Richiesta € 585.000,00. Possibilità di soluzione bifamigliare.

VR293M Appartamento finemente ristrutturato in uno dei palazzi più belli della via principale modenese. L’immobile è posto al piano nobile s/a ed attualmente è composto da: ingresso su SALONE DI 50 mq. con BALCONE e 7 finestre su via Emilia, cucina separata, bagno-giorno, reparto notte, due camere matrimoniali e sala da bagno con ampia doccia e vasca idromassaggio. GARAGE AL PIANO TERRA e mansarda abitabile di 38 mq al penultimo piano. Possibilità di creare una terza camera matrimoniale e il terzo bagno senza opere invasive .€ 650.000

Per informazioni Tel. 059 223065

Per informazioni Tel. 059 4732086

www.bagattiimmobiliare.com - Mail: info@bagattiimmobiliare.com

www.ducaleimmobiliare.it - Mail: info@ducaleimmobiliare.it

1

Scarica l’applicazione di lettura QR Code

2

Ora inquadra il QR Code dell’annuncio

3

Visita l’immobile col cellulare

46

Le Occasioni Immobiliari Gennaio 2020

LE OCCASIONI IMMOBILIARI DI GENNAIO 1 CAMERA - € 73.000 RIF.CA2448 CASTELFRANCO EMILIA, In zona residenziale a ridosso del centro, in recente palazzina, appartamento mono/bilocale posto al piano primo così composto: ingresso su zona soggiornopranzo con ang. cottura, zona notte, antibagno, bagno e balcone; cantina al piano interrato.

Possibilità di garage a parte. Buono stato. IDEALE PER INVESTIMENTO! Esempio: contratto agevolato 3+2, canone annuo €.5280, reddito al netto delle tasse con cedolare secca circa €. 4200. LIBERO! € 73.000

Per info: 059 350971

1 CAMERA - € 120.000

Per info: 059 219751

info@studioimmobiliarebernardi.it

2 CAMERE - € 125.000

RIF.68 SANT’AGNESE VECCHIA, adiacente al polo universitario e Policlinico, disponibile appartamento posto al 5° ULTIMO PIANO con ascensore, parzialmente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno. Garage al p. terra e solaio.

ING. IDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO

Per info: 059 3092675

eden.modena@edengi.it

2 CAMERE - € 185.000

SAN DAMASO, appartamento al PIANO TERRA con INGRESSO INDIPENDENTE e piccolo giardino di proprietà. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2009.

Ingresso in sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.

RISCALDAMENTO AUTONOMO. No spese condominiali.

info@immobiliaredelcorso.net

2 CAMERE - € 150.000

RIF.AT871 ZONA MORANE/ ROTONDA Trilocale al piano secondo di tre t. autonomo composto da ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Con garage.

Ipe 310

2 CAMERE - € 205.000

TORRAZZI, in palazzina di piccole dimensioni, appartamento al SECONDO piano senza ascensore.

Ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, DUE matrimoniali, bagno e garage al piano terra. IMPIANTI RIFATTI 2013.

PRONTA CONSEGNA.

Rif.26 VILLAGGIO GIARDINO Appartamento a piano alto finemente RISTRUTTURATO nel 2014, composto da ingresso, cucina aperta e luminosa sala con grande vetrata, terrazzino; lavanderia e studio, 2 camere, ampio bagno.

Garage e posto auto in cortile condominiale. CLASSE D.

2 MATRIMONIALI – PALAZZINA – 109 MQ

Per info: 059 9781717

modenavignolese@tempocasa.it

Per info: 059 3092675

TEMPOCASA VIGNOLESE

2 CAMERE - € 210.000

TEMPOCASA VIGNOLESE

2 CAMERE - € 240.000

2 CAMERE - € 185.000

2 CAMERE - € 120.000

COD 222: VIALE AMENDOLA. In palazzina di soli tre unità e senza spese condominiali, appartamento al primo piano, libero su quattro lati, con ampio e riservato terrazzo. Due camere, due bagni, soggiorno, cucina abitabile, garage, cantina e posto auto interno. OCCASIONE!

VB0331 MODENA, VIA EMILIA OVEST prossimità centro storico, in condominio con ascensore libero appartamento completamente da ristrutturare posto al piano secondo con possibilità di ricavare soluzione composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, Balcone; completano la proprietà Garage, cantina e soffitta. classe energetica in fase di valutazione.

Per info: 059 223065

gammacasemodena@gmail.com

2 CAMERE- € 169.000 LEGG. TRATTABILI

info@bagattiimmobiliare.com

2 CAMERE - € 179.000

2 CAMERE – € 178.000

OFF 950C VEND - NOSTRA ESCLUSIVA - Centro Storico non Ztl - DA INVESTIMENTO locato ad € 550 mese, contratto 3+2- piccolo contesto, P.1°s.a, Ingr. Sala, Cucina Abit, Disimp, Due Matrimoniali, Bagno. Risc Autonomo, Porta Blindata, Doppi Vetri.

Spese cond circa 300 €/anno

OFF 948 VEND - NOSTRA ESCLUSIVA - Via Santa Caterina zona Mari, piccolo contesto p.2° s.a, Ingr. Salone, Cucina a Vista separabile, Balcone, Due Matrimoniali, Bagno. Garage 25 mq, Cantina, Solaio, Risc. Autonomo, Aria Cond, Vetri Termopan.

Spese cond 900€/anno

riccardo@casa-video.it

info@bagattiimmobiliare.com

Per info: 059.7874290

Per info: 059.7874290

VB0330 MODENA, VIA EMILIA OVEST prossimità centro storico, in condominio con ascensore libero appartamento con terrazzo di mq.

100, completamente da ristrutturare posto al piano secondo con possibilità di ricavare soluzione composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, matrimoniale, singola, bagno; completano la proprietà Garage, cantina e soffitta. Classe energetica in fase di valutazione.

Per info: 059 223065

st.modenaest@libero.it

COD 216: SANT’AGNESE: Al piano rialzato di una piccola palazzina faccia-vista, appartamento appena ristrutturato con le maggiori accortezze possibili; doppio ingresso (ideale per professionisti che vogliano riservarsi uno studio in casa) ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, tavernetta, cantina, soffitta e garage.. assolutamente da vedere.

gammacasemodena@gmail.com

2 CAMERE - € 135.000

RIF.A441 - ALBARETO (ZONA POLISPORTIVA): In zona verde e tranquilla, appartamento in buono stato al 3° e ultimo piano s/a, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto (trasformabile in angolo cottura), 1 matrimoniale, 1 singola, 1 bagno (cieco), garage e 1 posto auto. Risc. Centralizzato con contacalorie.

Per info: 328 8837640

Per info: 059 9781717

Per info: Riccardo 320 7969913

info@immobiliaredelcorso.net

2 CAMERE - € 95.000

RIF.AT848 S.AGNESE / PARCO DELLA RESISTENZA Trilocale al P.T con ampio terrazzo di proprietà. In Ottime condizioni. Completo di garage. Ipe 321

modenavignolese@tempocasa.it

Per info: 059 219751

info@studioimmobiliarebernardi.it

Per info: Riccardo 320 7969913 riccardo@casa-video.it

MODENA EST, in contesto residenziale appart. di circa mq.110 comm. al p.4 di 5 con asc. di condominio anni ‘70 in f. v. TERMOAUTONOMO .L’appartamento viene venduto con rifacimento completo di bagno e cucina, rifacimento imp. elettrico, install. nuova caldaia a condensazione e tinteggio completo. Ingresso, soggiorno con balcone,cucina abit. grande, ripos., dis. notte, due matrimoniali, bagno, solaio,cantina,garage e posto auto cond.

Per info: 059 364580 info@edilmoreali.it

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “OCCASIONI IMMOBILIARI” per il loro favorevole rapporto qualità/prezzo.

Le Occasioni Immobiliari www.modenacase.it, oltre 5.000 annunci con foto sempre aggiornati 2 CAMERE - € 53.000

2 CAMERE - € 145.000

Per info: 059 454227

Per info: 059 3094173

3 CAMERE - € 360.000

Per info: 059 374343 info@immobiliareg4.it

info@immobiliareg4.it

VILLA A SCHIERA - € 65.000

M

O

B

I

L

I

A

R

E

Per info: 059 2929563

info@edilmoreali.it

UFFICIO - € 600 MENSILI Via Saragozza, ad.ze parco. In stabile d’epoca, con ascensore, ufficio prestigioso posto all’ultimo piano. Mq commerciali 70, con cantina. Libero subito.

omarcampioli@libero.it

NEGOZIO - € 70.000

NEGOZIO/UFFICIO - € 70.000

VP1455 MODENA MADONNINA: Proponiamo in vendita negozio attualmente a reddito di mq. 75.

Reddito mensile € 600,00. Classe: in fase di valutazione. Richiesta € 70.000

Per info: 059 2929563

3/4 camere

VIA NIEVO, ZONA BUON PASTORE / SAN FAUSTINO in quartiere densamente popolato, negozio/ ufficio d’angolo composto da un ampio vano di mq 30 facilmente divisibile in due vani, con una vetrina, dotato di aria condizionata e pompe di calore, ripostiglio e bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma certificati. Spese condominiali circa € 250/ anno. Adatto anche uso ufficio per professionista / studio medico.

Per info: 059 218306

info@immobiliareiportici.it

2 camere

LOC. SAN MATTEO, a km.3 da Modena, CASA COLONICA in buone condizioni di circa mq350 comm. Basso comodo ad uso servizi e mq.2000 di terreno.

Angolo silenzioso, accessibile attraverso un bel viale alberato con ottima visibilità dalla strada. Facile bi/tri familiarità interna.Ideale anche per allevamenti-pensioni cani o cavalli,o deposito automezzi. Possibiltà di ulteriori 22 biolche di terr. agricolo con stalla a € 145.000

Per info: 333 4581688

info@agenziafarini.it

VP1454 MODENA MADONNINA: Proponiamo in vendita negozio attualmente a reddito di mq.

92 con mq. 40 di area cortiliva privata. Reddito mensile € 850,00.

Classe: in fase di valutazione.

info@immobiliareiportici.it

CASA COLONICA - € 235.000

COD. 1704 MODENA - LESIGNANA Casa colonica (con possibilità di ricavare una bifamiliare) di 487 mq ca con lotto di 1600 mq ca. L’immobile è suddiviso su 3 livelli : PT: 3 ingressi,cucina abitabile,bagno,sala, salottino,2 camere. 1P: disimpegno, 3 camere,cucina abitabile utilizzata come ripostiglio, bagno.

Esterno: giardino, cantina, cortile con posti auto. €/mq: 492

Per info: 059 454227 M

NEGOZIO - € 110.000

1 camera

AGENZIA IMMOBILIARI

CASA COLONICA - € 240.000

Villetta a schiera di mezzo immerso nel bosco, ingresso con giardino su soggiorno con cucina a vista, disimoegno con bagno cieco, scale che accedono al piano primo, due camera matrimoniali, bagno. Vengono lasciati alcuni arredi. Casa senza umidità, con affacci sul bosco.

I

Per info: 059 821161

info@immobiliaredibuo.it

Per info: 059 364580

simone@meridianacase.it

AGENZIA IMMOBILIARI

RIF.V444 Si offre in vendita deliziosa porzione terra-cielo interamente ristrutturata a metà degli anni 90′.

Con ingresso indipendente questa soluzione si sviluppa su diversi livelli creando un particolare gioco di spazi. Sala con camino e bagno di servizio, cucina abitabile, ripostiglio, seconda sala, 3 camere matrimoniali e bagno in zona notte.

Libero a rogito.

ZONA MODENA NORD: appartamento di ampia metratura al piano terzo e quarto adatto anche ad una soluzione bifamiliare. Ristrutturato completamente nel 2007. Finiture di pregio . Garage basse spese condominiali in quanto privo di ascensore.

Per info: 335 6288982

simone@meridianacase.it

info@canalino29.com

GRUPPO IMMOBILIARE

4 CAMERE - € 270.000

ZONA VIA GIARDINI ADIACENZE CENTRO, proponiamo ampio appartamento disposto su due livelli piano secondo e terzo.

Composto da ingresso salone su graziosa veranda con balcone (si può ricavare un terrazzo) cucina ab.

Tre ampissime camere matrimoniali, doppi servizi e due autorimesse.

Per info: 335 6288982

3 CAMERE - € 185.000

Rif.7412 VILLAGGIO ZETA in zona esclusiva di Modena prospiciente al club Zetadue, in fase di ultimazione, appartamento al terzo piano ed ultimo mansardato composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi. Possibilità di garages e posti auto coperti.

Finiture di alto livello qualitativo coniugando il massimo confort col minimo consumo energetico. Mq totali 163.

Per info: 059 374343

GRUPPO IMMOBILIARE

3 CAMERE - € 295.000

Per info: Cel. 346 6802393 347 9332684

eden.modena@edengi.it

3 CAMERE - € 370.000

RIF.7408I VILLAGGIO ZETA in zona esclusiva di Modena presso area ex ristorante Pan, appartamento al secondo e terzo piano mansardato composto di ingresso nel soggiorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi. Garage. Finiture di alto livello qualitativo coniugando il massimo confort col minimo consumo energetico. Mq totali 163 .

RIF.M1939: VIALE GRAMSCI proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento posto al quinto e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore così composto: ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Garage al piano seminterrato.

Per info: 059 350971

info@agenziafarini.it

info@immobiliarerosselli.it

2 CAMERE - € 105.000

COD.1349 CONCORDIA SULLA SECCHIA - MODENA VENDESI porzione di casa di 75 mq c.a composta da ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno. Soffitta abitabile. €/mq: 706

RIF.B11 CASINALBO. Appartamento in piccolo contesto faccia a vista posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, e due aree cortilive ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione.

47

imm3m@libero.it

attici/maisonette

ville e case

commerciale

48

Immobili Commerciali Gennaio 2020

IMMOBILI COMMERCIALI 2 GARAGE - MODENA - SACCA

LABORATORIO– MODENA VIA CANALETTO

COD. 1733 VENDESI 2 garage

NEGOZIO - MODENA OVEST

In ottima posizione, proponiamo in vendita negozio ristrutturato, dotato di canna fumaria, zona laboratorio c3, bagno, spogliatoi, vetrine antisfondamento. Ottima opportunita’. Richiesta € 125.000

speculari ben tenuti in zona Sacca di 12 mq ca. ciascuno. Le

V1786 MODENA OVEST, Fronte via Emilia Ovest si vende NEGOZIO di MQ.460 molto luminoso, ampie vetrine, parcheggio privato.

INFORMAZIONI C/O NS UFFICIO.

autorimesse sono situate al piano seminterrato. È possibile venderli separatamente a 8.000 € l’uno, € 16.000

Per info: 059 454227

NEGOZIO - ZONA BUON PASTORE

Per info: 059 440055

Per info: 333 4581688

UFFICIO - CENTRO STORICO - VIA TAGLIO

info@immobiliareiportici.it

UFFICIO - VIALI

Per info: 059 7874290

Per info: 059 241710

Per info: 059 241710

info@agenziafarini.it

SHOWROOM - VIA EMILIA EST

NA0351 - Laboratorio di circa mq. 300 Con soppalco di mq. 65.

Riscaldamento autonomo. (C.E .

“G” – ipe = 387,87 kwh/mq/a.). € 1.200 MENSILI

Zona Viale Caduti sul Lavoro, CAPANNONE di 450 mq con piccolo ufficio e bagno. Capannone open-space ristrutturato 2017. Impianto elettrico base a norma, riscaldamento a gas, rifatto tetto, rifatto impianto fognario, bagno nuovo, ecc...

CATEGORIA D7. PRONTA CONSEGNA. RICHIESTA: Euro 280.000 (Ape in valutazione)

Per info: 059 3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

info@immobiliaredelcorso.net

CAPANNONE - VILLAGGIO ARTIGIANALE

CAPANNONE - MODENA EST

Rif.A481, Zone concessionarie si affittano MQ.300 fronte strada di cui 100 mq show room con 2 vetrine + 100 mq primo piano uffici + 100 metri laboratorio/ magazzino alto 6 metri. Tutti i locali sono climatizzati e riscaldati autonomamente Parcheggio privato fronte immobile Posizione ad altissima visibilità veicolare, adatto per qualsiasi attività che ha bisogno di un punto vendita e di un magazzino. Euro 2.500 mensili. Libero da subito.

Per info: 059 219751

info@omniastudiomodena.it

COD. 1732 VENDESI negozio di 82 mq ca posto al PT da ristrutturare in piccola palazzina con 2 appartamenti sopra. Composto da un unico vano con 2 entrate,2 vetrine,un retro e bagno ad uso esclusivo. Prezzo € 80.000

Per info: 059 454227

gammacasemodena@gmail.com

LABORATORIO - ADIACENZE VIALE J. BAROZZI

NEGOZIO - BUON PASTORE

COD 295 - All’interno di un prestigioso palazzo Neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza dopo cambio d’uso.

Euro 630.000

NA0373 - Al primo piano di signorile palazzo d’epoca, ufficio con soffitti affrescati, costituito da : ampio ingresso, 4 vani, archivio, ripostiglio e servizio.

Riscaldamento autonomo.

(C.E. “D” – IPE = 41,04 kwh/mc/a.) € 1.400 MENSILI

info@omniastudiomodena.it

V2051 CAPANNONE con superficie di 300 MQ.- in ottima posizione, fronte strada di grande passaggio, a pochi metri dall’uscita della tangenziale e vicina alle principali vie di comunicazione, con uffici e labratorio già controsoffittata, con impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggi. Portone sul retro per carico scarico. Libero subito.

EURO 180.000

Per info: 059 2929563

studio@pecoraricase.it

omarcampioli@libero.it

CAPANNONE - MODENA NORD - ZONA INDUSTRIALE

AR2076-N Affittasi negozio in strada di forte passaggio/visibilità di mq 120 ca. con cinque vetrine, bagno, possibilità di secondo servizio, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Impianto aria condizionata. Classe G. Tratt.ris.

Via Saragozza, ad.ze parco. In stabile d’epoca, con ascensore, ufficio prestigioso posto all’ultimo piano. Mq commerciali 70, con cantina. Libero subito.

Prezzo Euro 600,00 mensili

CAPANNONE - SAN DAMASO

AR1759-C Affittasi capannone indipendente di mq. 1160 comprensivi di uffici su 2 livelli di mq. 190. Dotato di impianto elettrico, aria compressa, riscaldamento e condizionamento e due carri ponte da 6 ton. Area cortiliva su 2 lati di mq. 450.

CAPANNONE - SOZZIGALLI

Rif.A463, In principale strada di passaggio, vicinissima al casello autostradale Modena Sud, proponiamo in locazione CAPANNONE MQ. 2.500 di cui 180 di uffici, comodo parcheggio prospiciente. Altezza 7 mt - area cortiliva indipendente 500 mq - tetto rifatto - impianti elettrici a norma - pavimento cemento industriale - riscaldamento.

Euro 8.000 mensili.

DISPONIBILITA’ OTTOBRE

Classe E. Tratt. ris.

studio@pecoraricase.it

info@immobiliareiportici.it

imm3m@libero.it

UFFICIO - CENTRO STORICO

Per info: 059 440055

Per info: 059 2929563

Per info: 059 218 306

info@agenziafarini.it

Per info: 059 219751

info@immobiliaredelcorso.net

COD 299: Luminoso capannone ad uso laboratorio di medie dimensioni in area artigianale.

E’ anche dotato di un soppalco e di vari servizi tra i quali: ufficio, spogliatoio, dinette, ecc... Cortile su tre lati. Buone condizioni d’uso.

Euro 120.000

Per info: 059 7874290

gammacasemodena@gmail.com

In questa pagina trovi annunci di vendita e affitto di capannoni, negozi, uffici e cessioni di attività / licenze

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna www.modenacase.it, sezione Cantieri, gli interventi di nuova costruzione

49

IMMOBILI NUOVI IN PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI E UFFICI - NEL CENTRO STORICO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE SMART Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: UFFICI. Disponibili varie metrature con superfici da 57 a 204 mq.

Possibilità di cantina e garage.

Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.

Per informazioni Tel. 348 3702614

PORZIONE D’ANGOLO - VILLAGGIO ZETA (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Rif.CAP194 - VILLAGGIO ZETA ZONA CLUB: In borgo di nuo-

va riedificazione, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, stanza armadi, 3 bagni, mansarda collegata internamente di 2 vani, garage doppio e giardino privato di mq 250. Finiture su richiesta. € 450.000

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270 www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

APPARTAMENTI - LAT. VIA EMILIA CENTRO Elegante restauro di 6 unità residenziali con asc. di mq 93/122/142/170 oltre a garages di varie metrature.

Ultimi piani con mansarda collegata e doppio volume.

Finiture di pregio personalizzabili. Impianti all’avanguardia, Classe A3 (domotica, geotermia, pompa di calore, clima canalizzato, allarmi). Consegna fine 2020.

Info ns. Uffici

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270 www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

Tutte queste proposte rientrano nella sezione ”PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo

AMBIENTI CALDI E CONFORTEVOLI: CONSIGLI PER CONSERVARE IL CALORE DI CASA Più di una volta vi abbiamo parlato dell'importanza, soprattutto d'inverno, di evitare dispersioni di calore verso l'esterno, perché porre attenzione all'isolamento termico del proprio immobile vi permetterà in primo luogo di risparmiare notevolmente sulla bolletta del riscaldamento, ma anche perché un utilizzo più oculato del riscaldamento incide positivamente anche sulle emissioni inquinanti dell'abitazione, che risulterà più rispettosa dell'ambiente e graverà in minor misura sulla qualità dell'aria che respiriamo.

Se in una casa le dispersioni termiche verso l'esterno sono consistenti, infatti, anche producendo una grande quantità di calore essa risulterà più fredda e meno accogliente di quel che dovrebbe, producendo anche un grosso spreco di risorse e di soldi. Avere un'abitazione ben coibentata, invece, si rivelerà, sia nel breve che nel lungo periodo, una scelta che vi permetterà di risparmiare e di aumentare il comfort domestico indoor. Di seguito, dunque, vi proponiamo una serie di consigli a basso costo per aumentare l'isolamento termico di casa. Il quale, oltre a percorrere le strade appena descritte, non farà altro che aumentare il valore della vostra abitazione.

ISOLAMENTO DEL TETTO. L'aria calda e il calore, come ci insegna la scienza, tendono a salire verso l'alto. Di conseguenza uno dei punti fondamentali per assicurarsi un buon isolamento termico è quello di intervenire sulla copertura della propria abitazione. Ovvero, sul tetto. Soprattutto nelle case più datate sarà necessario compiere dei lavori per inserire uno strato isolante a protezione delle coperture dell'immobile in questione. Operazione quanto mai semplice in caso di ristrutturazione o di rifacimento del tetto. Facendo una media approssimativa, che può variare a seconda di numerosi fattori quali la qualità dei materiali, la durata del lavoro e le dimensioni dell'appartamento, il prezzo per i lavori di isolamento delle copertura si aggira intorno ai 4.000 euro.

CAPPOTTO TERMICO. Soprattutto quanto una casa è esposta alle intemperie e al freddo su più lati, fondamentale per un buon isolamento termico è quello di avere pareti ben coibentate. A tal proposito, uno degli interventi col miglior rapporto tra performance e facilità di realizzazione, e anche dal costo più contenuto, è l'installazione di un cappotto termico sulle pareti esterne della casa. Questo tipo di lavoro va studiato in base alle caratteristiche architettoniche dell'edificio, al tipo di costruzione e al contesto, si tenga infatti presente che comporta l'aggiunta di qualche centimetro sui muri, verso l'esterno. Può essere realizzato in tantissimi materiali diversi, dai pannelli in materiale sintetico, come il polistirene, a rivestimenti della facciata realizzati più ecologici, come la canapa. In questo è impossibile dare un'idea del prezzo di spesa, poiché per larga misura dipende dalla superficie esposta verso l'esterno.

I SERRAMENTI. Porte e finestre sono punti nevralgici quando si parla di isolamento termico. Semplicemente, perché sono effettivamente delle aperture verso l'esterno che, se mal realizzate, risultano la più facile via di fuga del calore. Installare degli infissi ad alta efficienza energetica, con profilo e vetri termici, consente di ridurre pesantemente le perdite.

RIDURRE GLI SPIFFERI. Tecnicamente gli spifferi sono correnti d'aria provenienti da aperture molto strette e possono avere cause diverse, come ad esempio serramenti mal installati o usurati. Qualora non fosse possibile intervenire con la sostituzione totale degli infissi, allora bisogna trovare delle soluzioni alternative per bloccare queste correnti d'aria gelida. Tra le possibilità più efficienti vi sono sicuramente l'utilizzo di tende invernali, che hanno una particolare trama che limita fortemente il passaggio dell'aria. Altra soluzione interessante è l'acquisto e l'utilizzo di paraspifferi intelligenti o l'applicazione di profili in gomma.

In entrambi i casi il passaggio dell'aria dovrebbe risultare sufficientemente bloccato.

ARREDAMENTO ISOLANTE. Per limitare le dispersioni di calore verso l'esterno, si può intervenire anche semplicemente attraverso l'utilizzo dell'arredamento. Rivestire le pareti di casa con pannelli di legno, ad esempio, oltre ad avere un indubbia funzione decorativa, servirà anche da isolante. Al contempo, l'utilizzo di grandi tappeti conterrà la dispersione del calore dal pavimento. Pesanti tendaggi, infine, come detto, possono limitare l'ingresso di aria fredda da eventuali spifferi.

Per saperne di più, visita il sito www.mycase.it, dove troverai molti e interessanti argomenti in tema di Bonus e detrazioni fiscali

Immobili in Costruzione, Pronta Consegna www.modenacase.it, sezione Cantieri, gli interventi di nuova costruzione

Appartamento Via Barchetta

In zona residenziale di Via Barchetta Modena in villetta stile liberty, nuovo appartamento al piano 1° semi indipendente con giardino privato al piano terra; composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, una ž, una singola, doppio servizio, balcone, sottotetto, terrazzo , due posti auto in proprietà , un garage di m.l.600, in strada privata con autobus, scuola, asilo, banca, farmacia e tutti i servizi nel raggio di 150 metri.

Nel verde al top della tecnologia, finiture interne da eseguire a piacimento del compratore, varie possibilitĂ di compravendita no intermediazioni, no spese condominiali, articolo unico e irripetibile, finiture di lusso. La Soc. Laura dispone di altre case singole in lotti di pertinenza.

Classe energetica A o B a seconda delle richieste di finitura.

Informazioni presso nostro studio previo appuntamento telefonico al 338 1080820 o 338 1924282 Via Cesare Costa, 57 - 41100 MODENA (MO)

51

52

Agenzie Immobiliari Gennaio 2020

PROPOSTE DI IMMOBILI RESIDENZIALI Rif.706 Nella prima campagna modenese a sud della città, in zona verde e tranquilla, splendida casa colonica, composta da quattro unità residenziali, in ottime condizioni generali, immersa nel parco di 10.000 metri e dotata di ampia piscina (possibilità di realizzazione della 5a unità); ideale per ambito famigliare o attività ricettiva (affittacamere/B&B).

Classe energetica: In fase di valutazione Info c/o ns uffici.

SAN DONNINO CASA COLONICA

Tel. 059 352471

S.FAUSTINO/VIALE BAROZZI ATTICO

In elegante palazzina f/v ATTICO di ampia metratura (300 mq) su 2 livelli al 4°P e 5°P ed ultimo con asc., con al 4°P (di 140 mq) ing., salone con camino e ampio balcone,cucina abit. con ampio balcone, 3 ampie camere e doppi servizi + scala di collegamento al 5°P di 140 MQ (con accesso anche indipendente) ing., salone di 70 mq con camino, cucina abit., 2 matrimoniali(poss. creare 3° camera), bagno (poss. di creare 2° bagno); ampio garage Euro 420.000 Tratt.

F

RIF. V905 Appartamento di ampia metratura composto da ingresso, cucinotto e tinello, balcone, soggiorno ampio, 2 matrimoniali, bagno, cantina e soffitta. Piano primo con ascensore. Da ristrutturare con possibilità di ricavare un secondo bagno. Termo centrale con basse spese. Euro 125.000

VIALE AMENDOLA 2 CAMERE

Tel. 059 243997

RIF.V679. Bifamiliare con due unità abitative separate su un lotto di 900 mq circa. L’appartamento al piano terra di circa 120 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni. Appartamento piano primo di 158 mq circa ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio. Al piano secondo ampio sottotetto, completano la proprietà 3 garage. IPE 230,41. Euro 500.000

ZONA SALICETA/SAN GIULIANO CASA INDIPENDENTE

G

Rif.AM- 6428 Splendida tenuta ideale per piu’ nuclei familiari, circondata da mq 27.000 di bellissimo terreno, in parte adibito a corte recintata: si compone di 4 fabbricati indipendenti ad uso abitativo, servizi, e palestra, corredati da autorimesse, porticati e depositi. E’ compresa una curatissima e antica acetaia certificata.

Trattative riservate

POLINAGO VILLA IN SASSO

Tel. 059 3094136

Tel. 059 2 18306 Rif.258 Al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore proponiamo luminoso appartamento ristrutturato composto da: ingresso, salone, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, garage e soffitta. Possibilità di ricavare terza camera da letto. (Classificazione energetica in fase di valutazione).

Euro 160.000

SAN FAUSTINO 2 CAMERE

Tel. 059 395243

Tel. 059 8676954 Rif.01-1164 Disponiamo di ampia porzione di casa su 2 livelli con ingresso e giardino indipendente.

Al piano terra ingresso in grande appartamento con 3 o 4 camere, cucina separata, giardino su 3 lati.

Piano 1° altro appartamento con accesso anche da scala interna.

Possibilità di rendere autonomi i 2 appartamenti. Spaziosa taverna al seminterrato con camino.

Soffitta di 3 stanze, bagno ed ampia terrazza. Da ristrutturare.

Euro 380.000 Esclusiva

MONTALE PORZIONE DI CASA

G

Tel. 059 556556 ML476 In strada chiusa, appartamento in buone condizioni di 115 mq con ascensore, cucina, sala, 3 camere e bagno. Garage e cantina. Riscaldamento autonomo. € 198.000

Prossimità centro città in vendita su lotto di 1500 mq villa bifamiliare cosi’ composta: piano terra mini app.to con ingresso sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno; ampio ingresso, una bellissima scala collega il primo piano dove troviamo un ampio salone con camino, terrazzo, cucina abitabile, camera padronale doppio volume con bagno in camera, due camere matrimoniali, bagno. Tavernetta, Giardino piantumato.Bellissime finiture, travi a vista. Euro 720.000

STRADA ALBARETO VILLA BIFAMILIARE

Tel. 059 340022

AD.ZE CENTRO STORICO 3 CAMERE

G

Tel. 059 442077

IL TEAM IMMOBILIARE PIU’ GRANDE DELLA TUA CITTA’

www.modenagroupimmobiliare.it

Lat. via Guarini. App.to libero

Lat. via Sassi. App.to IN OTTIME CONDIZIONI al 1°P s/asc. in piccola pa-

al 2°P s/asc. in piccola e tran-

lazzina ben tenuta, con: ingresso,sala con balcone, cucina abitabile, 2

quilla palazzina con: ingresso,

camere matrimoniali, bagno; ampia cantina al piano terra e posto auto

sala con balcone, cucinotto, 2

in cortile condominiale. Pavimenti in legno rilevigati, climatizzato, infissi

camere, bagno; garage al piano terra. Buone condizioni in-

B.PASTORE/GUARINI € 125.000 Tratt.

G

terne, risc. autonomo, basse spese condominiali, ecc.

Tel. 059

Via I. Nievo, 8 - Modena

340 022 - Cell. 392/3347122 Mail: servizi@spaziocasa.eu Sito: www.spaziocasa.eu

in alluminio con termopan, bagno e cucina rifatti nel 2005, basse spese condominiali, ecc.

B.PASTORE/PARCHETTO AMENDOLA € 135.000 Tratt.

OCCASIONE DA INVESTIMENTO!!! Ad.ze H. Donatello.

Ampio e signorile App.to (di 74 mq) al 7°P ed ultimo in palazzo f/v (ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMO REDDITO) con: ing., salone di 50 mq e balcone, cucina abitabile, bagno (nuovo), 1 cmatrimoniale (poss. creare 2° camera); ampio garage (bagno e impianti rifatti, infissi

S.FAUSTINO/GIARDINI € 135.000 Tratt.

in PVC con termopan, porta blindata, imp. allarme, pavi-

F

menti in marmo, molto luminoso e panoramico).

B.PASTORE/GUARINI € 169.000 Tratt.

F

G App.to COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2005,al 2°P s/asc. in palazzina ben tenuta, con: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, ampia cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 matrimoniali (entrambe con cabina armadio), bagno; solaio e garage. (porte laccate, infissi in PVC con termopan, porta blindata, pavimenti in ceramica, controsoffitti con faretti, impianto di climatizzazione, impianti rifatti e a norma, ecc.).

Ad.zr Via Barozzi. In elegante palazzina f/v ATTICO di ampia metratura (300 mq) su 2 livelli al 4°P e 5°P ed ultimo con asc., con al 4°P(di 140 mq) ing., salone con camino e ampio balcone, cucina abit. con ampio balcone, 3 ampie camere e doppi servizi + scala di collegamento al 5°P di 140 MQ (con accesso anche indipendente) ing., salone di 70 mq con camino, cucina abit., 2 matrimoniali (poss. creare 3° camera), bagno (poss. di creare 2° bagno); ampio garage. Pavimenti marmo e legno,porte in noce, por-

S.FAUSTINO/VIALI € 420.000 Tratt.

VILLAGGIO GIARDINO 3 CAMERE

MONTALE PORZIONE DI CASA

FORMIGINE VILLETTA

ta blindata, completamente climatizzato, bagni e cucina del piano 4° rifatti nel 2000.

F

IDEALE COME SOLUZIONE BIFAMILIARE

G

G

G

Rif.01-1081 Appartamento su 2 livelli, ristrutturato, in posizione panoramica, composto da: ingresso pavimentato in legno, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata con rip., 2 bagni, 2 matrimoniali; piano superiore mansardato h. 2,10, altro bagno/lavanderia, terza camera matrimoniale, accesso ad altro terrazzo. Climatizzatore, antifurto, doppio garage al seminterrato.

Rif.01-1164 Ampia porzione di casa su 2 livelli con ingresso e giardino indip.te. Al p.t. si accede da un ingresso per un grande app.to tutto su un p. con 3 o 4 camere, cucina separata, giardino su 3 lati. Al p. 1° si accede sia da scala interna taverna al p. seminterrato con camino; soffitta di 3 stanze, bagno e terrazza.

Gli appartamenti sono da ristrutturare. Soluzione ideale per genitori/ figli.

Rif.01-1134 Zona CC2000, rara villetta di testa con ampio giardino su 3 lati su strada chiusa, mini appartamento al piano terra, 1°piano zona giorno, 2° piano zona notte, 3 camere, 4 bagni, accessoriata ed ottimamente tenuta. € 435.000.

Monolocale arredato al 1° PIANO in palazzina ben tenuta con ascensore, locato a persona referenziata. Garage al

Piazza della Repubblica, 18 - Formigine (Mo) Tel. 059

556 556 338.8926637

info@studioexclusive.it www.studioexclusive.it

MONTALE RANGONE 4 CAMERE

FORMIGINE INDIPENDENTE CON GIARDINO

D

Rif.01-1189 In contesto signorile, appartamento su 2 livelli con asc., comodo ai servizi, ingresso in soggiorno con terrazzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, altro terrazzo luminoso, rifiniture di alta gamma, impianto di allarme, clima, risc. a pavimento, doppio garage e cantina, possibilità di lasciare l’arredamento recente su misura.

L’immobile è considerato un buon investimento.

Rif.01-1162 Nuovo app. to con ingresso indip.te ed ampio giardino su 2 lati. Al P.T. doppio garage ed ingresso esclusivo con scala per il P.1° composto da: ampio sogg., balcone, cucina separata, 3 camere e 2 bagni. Risc.to a pavimento, pannelli solari, possibilità di finiture personalizzate. Piccola palazzina di solo 4 uniA+ tà abitative. Vera occasione.

piano seminterrato. Ottima soluzione d’investimento per zona, me-

MODENA DUE MONOLOCALE A REDDITO

FORMIGINE SEMICENTRO MAISONETTE

FORMIGINE 3 CAMERE

G

tratura e prezzo. APE: G. € 79.000

Rif.01-1161 Disponiamo di maisonette al P.2° e 3° in palazzina nuova con ascensore e di sole 4 unità, composta da: ingresso, soggiorno, cucina, balcone loggiato, 2 matrimoniali, 1 singola e 2 bagni. Riscaldamento a pavimento e doppio garage al piano terra. Finiture di alto liA+ vello. Ottimo rapporto qualità/prezzo.

G

Rif.01-1197 Ampio appartamento al 1°piano senza ascensore, in piccola palazzina. Composto da ingresso in spazioso soggiorno con terrazzino coperto, cucina abitabile, corridoio, 2 matrimoniali, 1 singola e 2 bagni. Terrazzo ed un altro balconcino.

Climatizzatore, termo autonomo. Doppio garage e grande cantina. Basse spese condominiali.

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena Tel.:

059 352471

info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it

VENDITE RESIDENZIALI

SANT'AGNESE ATTICO

D

CROCETTA, TORRENOVA 4 CAMERE

E

Rif.330 In bellissima zona, verde e servita, vicino ai parchi, in palazzina faccia vista di recente costruzione e dotata di ascensore, elegante attico al terzo piano composto da soggiorno e cucina abitabile affacciati sul terrazzo, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni e balcone; collegata internamente e dalle scale una mansarda suddivisa in 3 locali oltre a bagno, lavanderia e terrazzo al quarto piano; un garage ed un posto auto nel cortile recintato; possibilità bifamiliarità.

Info ns uffici. IPE 155,43 kWh/m3 a

BUON PASTORE VILLE E CASE

Rif.840 In zona comoda al centro, servita e vicina ai parchi, villa bifamiliare indipendente, su lotto di circa 500 mq, con due appartamenti di 145 mq con sala, cucina, pranzo (poss.

4a camera), 3 camere, bagno (poss. 2° bagno) e 4 balconi; una soffitta di 145 mq (possibile sopraelevare per terza unità abitativa) al piano sottotetto oltre ed uno studio con bagno, una centrale termica e due grandi garage al piano terra; immobile in posizione di grande pregio. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione. Info ns uffici

E

AD.ZE VIA UCCELLIERA VILLE E CASE

CITTANOVA 3 CAMERE

G

MORANE VILLE E CASE

A4

Rif.343 In palazzina faccia vista di sole 4 unità, in zona interna e servita, libero appartamento da riattare al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala (possibile 3a camera), balcone, 2 matrimoniali, 2 bagni con finestra, soffitta di 60 mq circa e garage/magazzino di 60 mq con altezza 3.10 ml; riscaldamento autonomo e poche spese condominiali. IPE 382,32 kWh/m3 a. Euro 149.000

Rif.320 In zona tranquilla, servita e verde, in contesto di recente costruzione, elegante maisonette di circa 210 mq, dotata di giardino esclusivo di 160 mq, e suddivisa in due appartamenti indipendenti per ambito familiare: uno con salone con angolo cottura ARREDATO, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone e bel giardino; l’altro con sala, cucina, camera, bagno e giardinetto; garage di circa 28 mq; basse spese condominiali. IPE 136,72 kWh/m3 a. Euro 438.000

Rif.803 In bella zona, verde e tranquilla, in bel contesto di recente costruzione, splendida villetta libera su tre lati, con giardino esclusivo, con ampia zona giorno, servizio e garage al piano terra; 3 camere, studio, servizio, loggia e balcone al piano primo; ampia mansarda con due vani e ripostigli al piano secondo. Euro 445.000

Rif.9 U1 In bella zona, servita, tra il Parco della Resistenza e il Parco della Repubblica, e comoda al centro della città, prossima costruzione di splendida e moderna villa indipendente disposta su 2 livelli, con giardino esclusivo, garage e posti auto; immobile personalizzabile anche nella configurazione esterna; consegna 18 mesi; possibilità di vendita del solo lotto edificabile di 455 mq. Info ns uffici.

MADONNINA UFFICIO

Rif.958 C Affittasi in posizione comoda alla tangenziale, al casello Mo Nord ed alla città, laboratorio ufficio con ingresso indipendente (no spese condominiali), posto al primo piano, di complessivi 450 mq, suddiviso in diversi locali/ambienti e dotato di doppi servizi; impianti a norma; risc. e raffrescamento autonomi; ideale per software house. CLASSE EN.: In fase di valutazione.

Euro 1.750 mensili

VIALI UFFICIO

Rif.1021 C Affittasi in contesto di nuova costruzione, con ascensore, ufficio di circa 240 mq, posto al piano secondo e terzo, disposto in grande salone d’ingresso (possibilità 3 locali), 4 uffici, altro salone (possibilità 3 locali), doppi servizi (anche per handicap); possibilità garage e/o posti auto coperti; possibilità altro ufficio nella scala di 180 mq + terrazzi (scala indipendente per le due unità). CLASSE EN.: In fase di valutazione.

Euro 1.850 mensili

Rif.1107 C Affittasi, in zona limitrofa al centro, dotata di parcheggio antistante, negozio di circa 250 mq dotato di 8 vetrine e servizi; riscaldamento con contabilizzatori; A/C; impianto elettrico recente da verificare; immobile da riattare.

Euro 1.900 mensili

MADONNINA UFFICIO

Rif.963 C Affittasi in zona comoda alla centro città ed alla tangenziale, laboratorio h 350 al piano primo dotato di uffici di circa 140 mq; al piano terra 180 mq di magazzino h 500 collegato con scale e montacarichi; impianti a norma con 220 e 380; ottimo stato generale; già libero.

Euro 2.000 mensili

VIALI LABORATORIO/UFFICIO

Rif.7 U01 Affittasi in elegante contesto di nuova costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, LABORATORIO/UFFICIO (C3) di complessivi 440 mq, disposti su 2 livelli, 5 vani (h massima 6.00 mt) oltre a spogliatoio e servizi, dotato di parcheggi pubblici a raso e 3 posti auto esclusivi coperti.

Euro 2.950 mensili trattabili

VENDITE E LOCAZIONI COMMERCIALI

B

VIALI NEGOZIO

BAGGIOVARA CAPANNONE

F

E

Rif.956 C Affittasi in posizione comoda alla tangenziale di Modena ed alla Bretella Modena-Sassuolo, capannone indipendente di circa 1.200 mq, con area cortiliva esclusiva e recintata, 2 vani con altezza media interna di 7.00 mt,; area cortiliva esclusiva per magazzino esterno e posti auto; 2 blocchi uffici, spogliatoi e servizi; capannone riscaldato ed uffici climatizzati; predisposizione carroponte ed impianti certificati; libero a breve.

Euro 3.000 mensili

Via Tamburini, 159/A - Modena Tel.:

059 442077

www.laghirlandina.net

SOLIERA PORZIONE DI CASA COLONICA

AD.ZE CENTRO STORICO 3 CAMERE

ML523 Porzione di casa colonica con ingresso indipendente e giardino privato, da si-

ML502 Villetta a schiera di centro, con piccolo giardino, disposta su 3 livelli, con 3 camere, sa-

stemare. Abitazione di circa 190 mq con magazzino e deposito privati. € 150.000

lone, cucina abitabile, e soffitta mansardata. Al piano terra doppio garage. € 265.000

MODENA EST 3 CAMERE

G

G

ML476 In strada chiusa, appartamento in buone condizioni di 115 mq

ML521 In pieno centro appartamento di ampia metratura da ristruttura-

con ascensore, cucina, sala, 3 camere e bagno.

Garage e cantina. Riscal-

re, disposto su 2 livelli, con terrazzo di mq 20. Possibilità di garage a parte.

damento € 198.000

€ 205.000

autonomo.

BASTIGLIA APPARTAMENTO

G

G

Bilocale in palazzina di recente costruzione in pietra faccia vista di 3 piani, con ascensore, posto al 2 piano, zona residenziale e verde. Bel terrazzino in soggiorno.

Porta blindata. Garage spazioso al piano interrato.

IPE 120,66 kWh/m2 a

CASALGRANDE 1 CAMERA

PARCO AMENDOLA PORZIONE DI CIELO TERRA

CASTELVETRO 3 CAMERE

D

C

G

L400 A pochi chilometri dal centro di Castelvetro, in posizione dominante, su una collina contornata dalla campagna, casa colonica indipendente su 3 piani con 2000 mq di giardino privato. L’immobile è da ristrutturare e si presta a numerose soluzioni.

La casa non è isolata in quanto nelle vicinanze si trovano altre abitazioni, ma gode di un bel panorama e ha la visuale completamente libera. Per le visite prendere appuntamento al 059-442077.

IPE 287,9 kWh/m2 a. €170.000

Porzione di casa terra cielo con cortile e giardino privato, in zona residenziale

L520 In contesto ristrutturato, in centro, proponiamo appartamento posto

disposta su 3 livelli. Finiture di pregio, coibentazio-

al 2 piano con ascensore, così composto: ingresso su

ne, tapparelle elettriche, aria condizionata, riscaldamento a pavimento. Possibilità di creare un secondo appartamento per soluzione genitori-figli.

soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno e ripostiglio. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2010. Possibilità di garage e cantina, a parte. L’immobile è libero.

BASTIGLIA 3 CAMERE

G

PRIGNANO SULLA SECCHIA CASA INDIPENDENTE

PALAGANO PORZIONE DI CASA

MONTEFIORINO VILLA IN SASSO

PALAGANO APP.TO 2 CAMERE

CASTELVETRO DI MODENA APP.TO CON GARAGE

VIC. MODENA MAISONETTE 3 CAMERE

G

G

F

D

G

D

RIF.AM-6546 PRIGNANO SULLA SECCHIA casa indip in sasso, con giardino e bosco (tot. mq 18.000).: ampio soggiorno, cucina abit, , 5 camere, 3 bagni, cantine, tavernetta e sovrastante ampia soffitta con acetaia. Basso comodo con garage e ampia taverna.

Euro 195.000 RIF.AM-6542 BOCCASSUOLO in bellissima posiz. verde e panoramica, assolutamente tranquilla, porzione di casa, con ingresso da porticato in legno, cucinotto e soggiorno con camino; piano sup. con 2 camere e bagno. Mq 1450 di bellissimo giardino pianeggiante. Euro 58.000 RIF.AM-6416 MONTEFIORINO bella villa in sasso ristrutt. completamente nel 2009, ideale anche per 2 famiglie: p.t con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno; piano sup con soggiorno con terrazzo, cucina, 2 matrimoniali e bagno. Tetto in legno a vista, basso comodo con p.auto coperto e terreno . Come nuova. Euro 215.000 RIF.AM-6442 MONCHIO DI PALAGANO a due passi dai servizi , in piccola palazzina di recentissima costruzione senza spese condominiali (solo 4 unità), appartamento ultimo piano come nuovo: ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo, 2 camere, bagno e grande garage. AFFARE. Euro 68.000 RIF.MOS-6103 CASTELVETRO a due passi dal centro in bella posiz. soleggiata e tranquilla con ottimi affacci sulle colline, appartamento in palazzina con giardino condominiale, con ingresso, cucina abitabile e soggiorno affacciati su balcone, disimp., 1 matrimoniale, 1 singola comoda, bagno e garage.

Euro 128.000 RIF.MO-5743 In contesto esclusivo di recente costruz., MAISONETTE con ingr. indipendente da piccolo giardino privato con posti auto, ascensore interno, 2° ed ultimo piano con moderno appartamento su unico livello con bel salone con terrazzo abitabile, cucina, dispensa, disimp, 3 camere, 2 bagni e zona lavanderia.Euro 335.000

PIEVEPELAGO CASALE IN SASSO

SERRAMAZZONI CASA TORRE

G

G

RIF.AM-6516 SANT'ANNA PELAGO bel casale in sasso ristrutturato, circondato da prati e boschi, con circa 10.000 mq di terreno circostante. P.TERRA con ingresso su ampia zona giorno con camino in pietra, cucina abitabile bagno e camera. Al PIANO SUPERIORE 3 camere da letto e bagno.

Euro 160.000 RIF.AM-5924 COMUNE DI SERRAMAZZONI, loc.

FAETO caratteristica casatorre IN SASSO, ristrutturata con gusto e ottimi materiali, con soggiorno/cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo panoramico, garage e giardino.

Euro 125.000 RIF.AM-6402 POMPEANO DI SERRAMAZZONI piacevole villino completamente indipendente e ben tenuto con soggiorno , cucina, 2 camere, bagno , garage e c.termico.

Circondato da giardino esclusivo. Posizione tranquilla e panoramica.

Euro 98.000

SERRAMAZZONI

G

LAMA MOCOGNO VILLETTA A SCHIERA

RIF.AM-6368 LAMA MOCOGNO CENTRO in posiz. silenziosa e soleggiata, villetta a schiera ‘95, molto ben tenuta e con vista spettacolare sul Cimone: ingresso da giardino privato in soggiorno con cucina e camino, 2 matrimoniali, 2 bagni, mansarda (ampia camera) e soffitta.

G Comodo garage e cantina.

Euro 95.000

VILLINO

VIC. RUBIERA APPARTAMENTO

C.SO CANALCHIARO APPARTAMENTO

F

RIF.MOS-6069 In ottima palazzina 1997 con giardino condominiale appartamento ampio e luminoso al primo piano con salone con terrazzo abitabile di mq 19, cucina arredata, 3 camere (di cui una con loggia), 2 bagni, cantina e 2 ampi garages attigui.

Euro 185.000 RIF.MO-5877 In palazzo signorile ristrutturato con ascensore e affreschi, appartamento al 2°piano con ingresso in bel soggiorno, zona pranzo con camino, cucina semiabitabile con COMODO TERRAZZO, studio, camera matrimoniale, bagno e cantina.

Euro 300.000

Viale Piero Gobetti, 30 - Modena / Piazza Fontana, 13 - Montefiorino (MO) Tel.: 059 3094136 - Cell.: 348 3203312 CASA IN APPENNINO di Ferraresi brunella - info@casainappennino.it - www.casainappennino.it