Modenacase Aprile 2017

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INGRESS. INDIP. E GIARDINO ESCLUSIVO

(V1208) VILLAGGIO GIARDINO, Via Avogadro, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2011) al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE e CORTILE ESCLUSIVO. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cantina adibita a lavanderia collegata all'appartamento e cortile esclusivo di 30 mq.

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(V2731) MUSICISTI, zona Viale Verdi, appartamento RISTRUTTURATO nel 2004 al TERZO piano s/a. Ingresso, cucina abitabile, ampia sala con balcone, DUE camere da letto (di cui una con balcone), bagno, ampia lavanderia (possibilità di terza camera), bagno e cantina. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese condominiali. € 135.000

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(V2652) BUON PASTORE, zona V.G.Guarini, appartamento in palazzina pietra a vista al QUARTO ed ULTIMO piano CON ASCENSORE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2004. Ingresso, sala con balcone perimetrale di 18 mq, cucina abitabile, due camere, bagno e garege. € 163.000

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(V2714) VIALI, Via Tiraboschi, appartamento di 115 mq. in condominio SIGNORILE con ASCENSORE adiacente al Parco Rimembranze. PIANO TERZO: ingresso, salone di 30 mq circa con balcone, tinello, cucinotto con accesso al balcone, due matrimoniali, bagno, cantina e garage.

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RISTRUTTURATO 2011 - 2 LETTO + 2 WC

(V2661) SAN FAUSTINO, ad.ze Centro Storico, appartamento al TERZO piano con ascensore COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2011. Ingresso, ampia sala con due balconi, cucina abitabile con balcone verandato, DUE camere, DUE bagni, cantina e garage. € 249.000

VILLA COSTRUZIONE 2000

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DUE CAMERE - PALAZZINA PIETRA A VISTA

(V2706) SANT'AGNESE, zona POLICLINICO-UNIVERSITA', appartamento in palazzina pietrab a vista di soli tre piani. Piano terzo. Ampio ingresso, cucina con loggia, sala con balcone, due camere, bagno, solaio e cantina ciclabile al piano terra. Cucina e bagno rifatti nel 2005. PRONTA CONSEGNA. € 129.000

3 CAMERE - RISC. AUTONOMO

(V3327) CROCETTA, Zona Via Mar Adriatico, in palazzo dotato di ascensore, appartamento al TERZO piano. Ingresso in sala, cucina, TRE camere da letto, ampio antibagno (possibilità di secondo bagno), bagno, QUATTRO balconi loggiati e garage al piano terra. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese condominiali. PRONTA CONSEGNA. € 140.000

TRE CAMERE - PALAZZINA PIETRA A VISTA

(V2741) SAN FAUSTINO, ad.ze Via Nicoli, appartamento al secondo piano in palazzina pietra a vista con ascensore. Ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, tre camere da letto, bagno (nuovo), solaio, cantina e garage. € 175.000

COSTRUZIONE 1997 - 3 LETTO + 2 WC

(V3317) SACCA, zona Sant'Anna, in zona residenziale, tranquilla e silenziosa, appartamento al PRIMO piano senza ascensore in palazzina PIETRA A VISTA di sole 4 unità abitative. Solaio abitabile di 35 mq circa pavimentato e garage al piano terra. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese condominiali. € 235.000

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(V3328) MODENA EST, zona V.le Resistenza, appartamento disposto su DUE livelli. (PIANO SETTIMO - 137 mq.) - (PIANO OTTAVO - 90 mq.). I due appartamenti hanno l'ingresso autonomo dal vano scala e sono collegati internamente. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese condominiali. Palazzo in pietra faccia vista dotato di due ascensori. € 265.000

CASA INDIPENDENTE CON TRE APPARTAMENTI

(VD386) SANT'AGNESE, zona POLICLINICO-UNIVERSITA', VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI e GIARDINO di 650 mq. circa. (APPARTAMENTO 1 - MQ 47 al PIANO TERRA) - (APPARTAMENTO 2 - MQ 210 al PIANO TERRA + PIANO PRIMO) - (APPARTAMENTO 3 - MQ 84 al PIANO SECONDO). QUATTRO GARAGES AL PIANO TERRA. FINITURE DI PREGIO. € 850.000

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A373 Zona Viali, ad.ze Centro Storico: Importante residenza di rilevante metratura all’ultimo piano di prestigioso palazzo d’epoca. Splendido terrazzo con incantevole veduta. L’immobile, unico e raro per posizione e contesto, si rivolge ad una raffinata clientela, particolarmente esclusiva. (Le foto pubblicate sono immagini di repertorio, a garanzia della privacy dei nostri Clienti) Trattativa Riservata

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A362 Centro Storico: In una delle vie più importanti del centro storico di Modena, proponiamo straordinario palazzo quattrocentesco di 1000 mq. con ampia corte interna, connotato da un’elegante facciata, raffinate lesene e cornicioni decorati che impreziosiscono l’esterno.

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A382 Zona Musicisti: Raffinata villa indipendente di 400 mq. di recente costruzione con elegante giardino, composta al piano terra da ingresso, ampio salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno; al piano primo camera padronale con bagno, tre camere da letto, due bagni; al piano secondo deliziosa mansarda con terrazzo. Al piano seminterrato comoda e spaziosa taverna oltre a garage doppio. Possibile bifamiliarità.

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Aedes

A380 Zona Università:

Studio Immobiliare

A330 Comparto Galilei:

In palazzina di recente costruzione, proponiamo attico di 250 mq. sviluppato su due piani con splendido terrazzo; composto, al 3° piano, da ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, ampia cucina, balcone, tre camere da letto di cui una con bagno padronale, lavanderia, due bagni, scala che collega al piano superiore, due camere e bagno. Garage triplo. Immobile come nuovo.

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A377 Zona Contrada: Villa indipendente di 500 mq., di recentissima costruzione con bellissimo giardino esclusivo. Composta al piano terra da ingresso, ampio salone con accesso al portico, cucina abitabile, bagno, cantina e garage doppio; al piano primo suite padronale con cabina armadio e bagno privato; tre camere matrimoniali, due bagni; al piano secondo grande mansarda con terrazzo di 40 mq., camera, bagno/lavanderia. Finiture di assoluto pregio.

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Tel. 349 397 5503

In palazzina in pietra faccia vista, proponiamo attico di 240 mq. al 4° ed ultimo piano con splendido terrazzo, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, grande disimpegno con armadiature, tre camere da letto di cui due con balcone, due bagni, garage e cantina. Richiesta € 590.000

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A0152 - ZONA GALLO - monolocale ristrutturato ed arredato, posto al piano terreno di palazzina d’epoca, con cantina e posto auto esclusivo. riscaldamento e climatizzazione autonomi. disponibilità immediata. (C.E. “G”– IPE = 315,50 kwh/mq/a.). € 68.000

A0169 - V.LE CARLO SIGONIO - in edificio di otto unità, ben tenuto e dotato di ascensore, appartamento da rimodernare, al piano primo: ingresso, cucinotto, pranzo con balcone, sala con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio; solaio e cantina . riscaldamento autonomo. disponibilita’ immediata. (C.E. “F” – IPE = 203,08 kwh/mq/a.) € 125.000

D0297 - VILLAGGIO GIARDINO - in posizione verde e silenziosa, appartamento completamente arredato, posto al piano 1° con asc. e costituito da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale bagno e garage. (C.E. “F”– IPE = 174,77 kwh/mq/a.) € 89.000 C0218 - CENTRO STORICO - LATERALE VIA EMILIA CENTRO, al primo piano di palazzina antica, appartamento arredato e costituito da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio; riscaldamento autonomo. (C.E. “E”– IPE = 177,84 kwh/mq/a.) € 55.000

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A0160 – V.LE J. BAROZZI – luminoso appartamento finemente ristrutturato, al 3° piano con asc., costituito da ingresso, salone, cucina, 2 camere (poss. terza camera), 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. (C.E. “E”– IPE = 164,93 kwh/mq/a.) € 249.000 A0156 - VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni cantina e garage. (C.E. “D”– IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000

D0296 - PROSSIMITA’ PARCO FERRARI – app.to ben ristrutturato, al 3° ed ultimo piano senza asc., costituito da ingresso, cucina, sala, balcone, due camere, bagno solaio e cantina. riscaldamento autonomo. (C.E. “G”– IPE = 228,18 kwh/mq/a.) € 170.000

VM155 – MADONNINA - casa con giardino, ben rifinita e costituita da: ingresso, sala con camino, bagno, spaziosa cucina, camera lavoro, cantina ed ampio garage al piano terra; tre camere, spogliatoio, due bagni, ripostiglio; spazioso locale ad uso ufficio al p. 1°. (C.E. “E”– IPE = 200,28 kwh/mq/a.) € 565.000

NA0339 - VILLAGGIO ARTIGIANO, ZONA PANINI – fabbricato indipendente costituito da laboratorio/magazzino di mq.

300 circa al p. terreno ed app.to, da arredare, al p. 1°, di circa 150 mq. con ampio terrazzo; garage ed area cortiliva esclusiva. risc. aut.. (C.E. “G” – IPE = 419,54 kwh/mq/a.) capannone € 900 MENSILI. APP.TO € 550 MENSILI.

VM158 - MADONNINA - villa d’epoca bi/trifamiliare con annesso giardino di mq. 1.250 circa: 1) app.to piano terra: sala con ang. cottura, 3 camere, lavanderia, bagno; app.to con ingresso indipendente ed ascensore al piano 1°: salone con camino, 3 camere, legno, 2 bagni ; mansarda di mq.

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NA0336 – VIALI, in zona di intenso passaggio – particolare soluzione commerciale disposta su due livelli per una superficie totale di mq. 250 circa. riscaldamento autonomo. (C.E. “D”– IPE = 387,87 kwh/ mq/a.)

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RIVISTA IMMOBILIARE Anno 5 - Numero 45 - Aprile 2017 Redazione e Uffici: Telefono 0522 308342 - editoria@modenacase.it

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Supplemento al numero 121 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

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PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI - MADONNINA - VIA BELLI (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIA BELLI. Fronte parco palazzina di nuova costruzione ad alta prestazione energetica e antisismica. Diverse tipologie ancora disponibili, tutte munite di terrazzo e con la possibilità di garage e posto auto.

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IMMOBILI NUOVI IN APPARTAMENTI - VIA DELLE SUORE EX VIA MAURO CAPITANI (MO) TIP.3

DESCRIZIONE INTERVENTO: Nuovo intervento con tipologie differenti e completamente recintate verso l’esterno “tipologia residence”. Gli isolamenti termici di tutti i fabbricati saranno dimensionati in modo da ottenere, ove possibile, la certificazione energetica della regione Emilia Romagna Classe A. Predisposizione impianto domotico per il controllo di illuminazione, riscaldamento e carichi elettrici. Disponibilità di ultime due tipologie di appartamenti con 3 camere e finiture di pregio.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

TIP.3

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UFFICI E ALTRE ATTIVITÀ CATEGORIA CATASTALE B1 - EX CAPPUCCINI – VIA GANACETO, 139 (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Un moderno ed elegante complesso residenziale e direzionale situato a ridosso del centro storico. Il pregevole giardino storico ed i vari spazi condominiali garantiscono tranquillità e privacy uniche ed introvabili in centro storico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Attiguo alla parte residenziale è disponibile l’edificio denominato “Conventino” di 1.000 mq a destinazione direzionale, uffici ed altre attività riconducibili alla categoria catastale B1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme). Completamente ristrutturato nel 2006 e presenta spazi di notevole interesse storico.

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Per informazioni Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Morini 348 7067425 - Mail cesa@cesacostruzioni.it

VILLE A SCHIERA E UFFICI - CENTRO STORICO - VIA FONTANELLI / VIA GANACETO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO:

TIP. C1

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Ex Capuccini è un moderno ed elegante complesso costituito da 30 alloggi, due villette e un centro direzionale indipendente per attività di tipo commerciale. Situato all’incrocio fra via Ganaceto, viale Monte Kosica e viale Fontanelli, il complesso è dotato di un’ampia area verde recintata e assicura gli standard più elevati per silenziosità e isolamente termico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

TIP. B8

Tip B2 - Piano terra, mq141 con piccolo giardino privato; Tip B8 - Piano secondo mq 188 con ampia terrazzo; Tip C1 - Villetta a schiera mq 200 su due livelli oltre ad ampia cantina collegata p. interrato; Ufficio piano secondo mq 215;

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PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI E NEGOZI - CORSO CANALGRANDE (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE CON ELEGANZA IL CENTRO STORICO DI MODENA. Finiture esclusive e soluzioni ricercate coniugano armoniosamente il piacere di vivere in centro storico con i ritmi incalzanti della quotidianità. Un intervento di pregio che adotta i più moderni sistemi di costruzione per garantire il massimo comfort abitativo. Autorimessa interrata con ascensore per auto a scomparsa.

TIP. 03

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip. 03 - Appartamento di 127 mq posto al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.

Tip. 12 - Appartamento di 220 mq posto al quarto piano, composto da: soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 3 bagni.

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UFFICI - DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST (MO) TIP. D/1

TIP. A/3

DESCRIZIONE INTERVENTO: Una sede esclusiva per la vostra attività. In via Paganelli sorgono due nuovi interventi: un prestigioso centro direzionale e un innovativo edificio per il terziario. Entrambi i progetti sono in classe A ed eseguiti secondo criteri tecnici all’avanguardia, conferendo armonia e forte personalità agli spazi. Particolare attenzione è stata posta alla scelta dei materiali altamente performanti. Il comparto ex Vinacce è a ridosso del centro storico ed è servito da numerosi parcheggi. Offre una elevata visibilità e agevoli collegamenti con le principali arterie stradali.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip A/3 - Negozio di mq 106 Tip D/1 - Uffici liberi da 150 /155 mq su diversi piani

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UFFICI - DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: FRONTE VIA EMILIA EST nuovo e moderno Direzionale “East Point 2” con ampi spazi verdi. Disponibilità di ultimi uffici Open Space costruiti con le moderne e innovative tecnologie. Finiture a scelta del cliente.

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