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RIVISTA IMMOBILIARE Anno 5 - Numero 45 - Aprile 2017 Redazione e Uffici: Telefono 0522 308342 - editoria@modenacase.it
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RISTRUTTURATO 2011 - 2 LETTO + 2 WC
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DUE CAMERE - PALAZZINA PIETRA A VISTA
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(V3327) CROCETTA, Zona Via Mar Adriatico, in palazzo dotato di ascensore, appartamento al TERZO piano. Ingresso in sala, cucina, TRE camere da letto, ampio antibagno (possibilità di secondo bagno), bagno, QUATTRO balconi loggiati e garage al piano terra. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese condominiali. PRONTA CONSEGNA. € 140.000
TRE CAMERE - PALAZZINA PIETRA A VISTA
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COSTRUZIONE 1997 - 3 LETTO + 2 WC
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B0426 - SAN FAUSTINO - in palazzina appartamento posto al piano terreno e formato da sala con angolo cottura, camera matr., camera singola, ripostiglio, bagno, cantina, solaio, cantina e piccolo garage. riscald. e climat. autonomi. (C.E. “F”– IPE = 181,70 kwh/mq/a.) € 115.000 D0298 - VILLAGGIO GIARDINO – in fabbricato con ampia area verde comune, al 4° piano con ascensore,appartamento in buone condizioni, luminoso e dotato di piacevoli affacci, costituito da ingresso, cucina con balcone, sala con balcone, tre camere e due bagni; locale accessorio al sottotetto in ottimo stato; garage al piano interrato. (C.E. “E” – IPE = 148,71 kwh/mq/a.) € 186.000
A0152 - ZONA GALLO - monolocale ristrutturato ed arredato, posto al piano terreno di palazzina d’epoca, con cantina e posto auto esclusivo. riscaldamento e climatizzazione autonomi. disponibilità immediata. (C.E. “G”– IPE = 315,50 kwh/mq/a.). € 68.000
A0169 - V.LE CARLO SIGONIO - in edificio di otto unità, ben tenuto e dotato di ascensore, appartamento da rimodernare, al piano primo: ingresso, cucinotto, pranzo con balcone, sala con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio; solaio e cantina . riscaldamento autonomo. disponibilita’ immediata. (C.E. “F” – IPE = 203,08 kwh/mq/a.) € 125.000
D0297 - VILLAGGIO GIARDINO - in posizione verde e silenziosa, appartamento completamente arredato, posto al piano 1° con asc. e costituito da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale bagno e garage. (C.E. “F”– IPE = 174,77 kwh/mq/a.) € 89.000 C0218 - CENTRO STORICO - LATERALE VIA EMILIA CENTRO, al primo piano di palazzina antica, appartamento arredato e costituito da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio; riscaldamento autonomo. (C.E. “E”– IPE = 177,84 kwh/mq/a.) € 55.000
SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3 CAMERE
A0160 – V.LE J. BAROZZI – luminoso appartamento finemente ristrutturato, al 3° piano con asc., costituito da ingresso, salone, cucina, 2 camere (poss. terza camera), 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. (C.E. “E”– IPE = 164,93 kwh/mq/a.) € 249.000 A0156 - VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app.to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni cantina e garage. (C.E. “D”– IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000
D0296 - PROSSIMITA’ PARCO FERRARI – app.to ben ristrutturato, al 3° ed ultimo piano senza asc., costituito da ingresso, cucina, sala, balcone, due camere, bagno solaio e cantina. riscaldamento autonomo. (C.E. “G”– IPE = 228,18 kwh/mq/a.) € 170.000
VM155 – MADONNINA - casa con giardino, ben rifinita e costituita da: ingresso, sala con camino, bagno, spaziosa cucina, camera lavoro, cantina ed ampio garage al piano terra; tre camere, spogliatoio, due bagni, ripostiglio; spazioso locale ad uso ufficio al p. 1°. (C.E. “E”– IPE = 200,28 kwh/mq/a.) € 565.000
NA0339 - VILLAGGIO ARTIGIANO, ZONA PANINI – fabbricato indipendente costituito da laboratorio/magazzino di mq. 300 circa al p. terreno ed app.to, da arredare, al p. 1°, di circa 150 mq. con ampio terrazzo; garage ed area cortiliva esclusiva. risc. aut.. (C.E. “G” – IPE = 419,54 kwh/mq/a.) capannone € 900 MENSILI. APP.TO € 550 MENSILI.
VM158 - MADONNINA - villa d’epoca bi/trifamiliare con annesso giardino di mq. 1.250 circa: 1) app.to piano terra: sala con ang. cottura, 3 camere, lavanderia, bagno; app.to con ingresso indipendente ed ascensore al piano 1°: salone con camino, 3 camere, legno, 2 bagni ; mansarda di mq. 160 con travi a vista; in corpo staccato garage e cantina. (C.E. “D”– IPE = 104,84 kwh/mq/a app.to p. t.) (C.E. “D”– IPE = 107,86 kwh/mq/a app.to p. 1°.) € 780.000
NA0336 – VIALI, in zona di intenso passaggio – particolare soluzione commerciale disposta su due livelli per una superficie totale di mq. 250 circa. riscaldamento autonomo. (C.E. “D”– IPE = 387,87 kwh/ mq/a.) TRATTATIVE RISERVATE NA0333 - S.FAUSTINO - magazzino/ laboratorio con servizio in buone condizioni. mq. 110, altezza m. 3,80 (C.E. “G”– IPE = 203,38 kwh/mq/a.) € 670 MENSILI NA0327 - MUSICISTI - negozio di mq 120, posto al piano terreno, costituito da sei locali, ripostiglio e servizio. (C.E. “F”– IPE = 70,74 kwh/mc/a.) € 800 MENSILI NA0332 - MADONNINA - laboratorio/magazzino di mq. 190, in ottime condizioni, con climatizzazione e risc. autonomi. (C.E. “G”– IPE = 436,38 kwh/mq/a.) € 790 MENSILI.
VM154 VILLANOVA - in bellissima zona residenziale, villa indipendente, con ampio giardino, costituita da due unità abitative ed accessori, precisamente: un app.to al p.t., (ingr., cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. e piccolo forno in corpo staccato.(C.E. “G”– IPE = 307,22 kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E. “G”– IPE = 227,83 kwh/mq/a. app.to al p. 1°) € 420.000
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Supplemento al numero 121 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006. L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.
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PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI - MADONNINA - VIA BELLI (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIA BELLI. Fronte parco palazzina di nuova costruzione ad alta prestazione energetica e antisismica. Diverse tipologie ancora disponibili, tutte munite di terrazzo e con la possibilità di garage e posto auto. Classe energetica A.
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IMMOBILI NUOVI IN APPARTAMENTI - VIA DELLE SUORE EX VIA MAURO CAPITANI (MO) TIP.3
DESCRIZIONE INTERVENTO: Nuovo intervento con tipologie differenti e completamente recintate verso l’esterno “tipologia residence”. Gli isolamenti termici di tutti i fabbricati saranno dimensionati in modo da ottenere, ove possibile, la certificazione energetica della regione Emilia Romagna Classe A. Predisposizione impianto domotico per il controllo di illuminazione, riscaldamento e carichi elettrici. Disponibilità di ultime due tipologie di appartamenti con 3 camere e finiture di pregio.
TIPOLOGIE DISPONIBILI:
TIP.3
Tip D08 - Appartamento di mq 147 al P. 2° composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Soffitta collegata internamente al P. 3° Tip D05 - Appartamento di mq 123 al P. 1° composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone.
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UFFICI E ALTRE ATTIVITÀ CATEGORIA CATASTALE B1 - EX CAPPUCCINI – VIA GANACETO, 139 (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Un moderno ed elegante complesso residenziale e direzionale situato a ridosso del centro storico. Il pregevole giardino storico ed i vari spazi condominiali garantiscono tranquillità e privacy uniche ed introvabili in centro storico.
TIPOLOGIE DISPONIBILI:
Attiguo alla parte residenziale è disponibile l’edificio denominato “Conventino” di 1.000 mq a destinazione direzionale, uffici ed altre attività riconducibili alla categoria catastale B1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme). Completamente ristrutturato nel 2006 e presenta spazi di notevole interesse storico.
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Per informazioni Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Morini 348 7067425 - Mail cesa@cesacostruzioni.it
VILLE A SCHIERA E UFFICI - CENTRO STORICO - VIA FONTANELLI / VIA GANACETO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO:
TIP. C1
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TIPOLOGIE DISPONIBILI:
TIP. B8
Tip B2 - Piano terra, mq141 con piccolo giardino privato; Tip B8 - Piano secondo mq 188 con ampia terrazzo; Tip C1 - Villetta a schiera mq 200 su due livelli oltre ad ampia cantina collegata p. interrato; Ufficio piano secondo mq 215;
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PRONTA CONSEGNA APPARTAMENTI E NEGOZI - CORSO CANALGRANDE (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE CON ELEGANZA IL CENTRO STORICO DI MODENA. Finiture esclusive e soluzioni ricercate coniugano armoniosamente il piacere di vivere in centro storico con i ritmi incalzanti della quotidianità. Un intervento di pregio che adotta i più moderni sistemi di costruzione per garantire il massimo comfort abitativo. Autorimessa interrata con ascensore per auto a scomparsa.
TIP. 03
TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip. 03 - Appartamento di 127 mq posto al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Tip. 12 - Appartamento di 220 mq posto al quarto piano, composto da: soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 3 bagni.
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UFFICI - DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST (MO) TIP. D/1
TIP. A/3
DESCRIZIONE INTERVENTO: Una sede esclusiva per la vostra attività. In via Paganelli sorgono due nuovi interventi: un prestigioso centro direzionale e un innovativo edificio per il terziario. Entrambi i progetti sono in classe A ed eseguiti secondo criteri tecnici all’avanguardia, conferendo armonia e forte personalità agli spazi. Particolare attenzione è stata posta alla scelta dei materiali altamente performanti. Il comparto ex Vinacce è a ridosso del centro storico ed è servito da numerosi parcheggi. Offre una elevata visibilità e agevoli collegamenti con le principali arterie stradali.
TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip A/3 - Negozio di mq 106 Tip D/1 - Uffici liberi da 150 /155 mq su diversi piani
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UFFICI - DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: FRONTE VIA EMILIA EST nuovo e moderno Direzionale “East Point 2” con ampi spazi verdi. Disponibilità di ultimi uffici Open Space costruiti con le moderne e innovative tecnologie. Finiture a scelta del cliente. Possibilità di locazione e/o vendita.
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Tip 02 - Ufficio Open Space di 273 mq con servizi e 7 POSTI AUTO Tip 03 - Ufficio Open Space di 222 mq con servizi e 5 POSTI AUTO
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