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COD.82 CARPI ZONA CIBENO: appartamento fronte parco. Secondo piano con ascensore, soggiorno con cucinotto a vista, terrazzino, disimpegno, camera 3/4, camera matrimoniale, bagno. Doppio garage a piano terra. Libero. Cucina e bagno arredati compresi. Zona servita. Classe energetica D. EURO 107.000
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COD.87 BOMPORTO: recente appartamento al secondo e ultimo piano composto da soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno e garage a piano terra. Palazzina faccia a vista, con poche spese condominiali. Ottimo contesto residenziale. Classe energetica F. EURO 107.000
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Rif.M5011 – Proponiamo appartamento recentemente e completamente ristrutturato al secondo piano, di totali cinque, servito da ascensore. Ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina semi abitabile separata e finestrata, due camere da letto, una matrimoniale ed una 3/4, due servizi igienici finestrati. Garage al piano seminterrato. Classe en. in attesa € 195.000
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