Modenacase Giugno 2017

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DI MUGNANO, porzione terra-tetto

appartamento spazioso e lumino-

recente con ingr indipendente

so con ingresso, cucina abitabile,

:p.t con soggiorno -pranzo, cucina

soggiorno con balcone, 2 matri-

abitabile e ripostiglio; P1 con 2 ca-

moniali , bagno, soffitta e garage.

mere doppie

€ 130.000

Euro 170.000

MO-5499 VILL. ZETA in piccolissimo contesto signorile e moderno, app. to indipendente con bel giardino su 3 lati e vista Cimone: soggiorno con ampia vetrata, cucina abit., studio (o 3°camera),disimp. notte, 2 camere, 2 bagni, rip., Garage, cantina e p.auto. Classe Energetica: E € 395.000

MO-5845 SALICETA S.GIULIANO interessante proprietà su lotto di 1200 mq con fabbricato di 390 mq con 4 app.ti e fabbricato di servizio di mq 150 circa. Da ristrutturare o demolire e ricostruire. Classe Energetica: G Euro 275.000

MO-5851 CROCETTA in condominio interno e circondato dal verde, app.to completamente ristrutturato, piano alto con asc.: soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e garage. Classe Energetica: E - EPI: 169,5 kwh/m2 anno € 170.000 tratt.

MO-5743 - IMM. VIC. MODENA in contesto esclusivo MAISONETTE con ingr. indipendente da giardino privato con 2 p. auto, ascensore interno, salone affacciato su terrazzo abitabile, cucina con zona dispensa, 3 camere, 2 bagni. Classe Energetica: D Euro 330.000

MO-5705 LAT. CORSO CANALGRANDE in antico contesto di 3 unità, ristrutt. nelle parti comuni, appartamento 2 ° piano con ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni. Termo autonomo. Classe Energetica: G - EPI: 286,4 kwh/m2 anno € 175.000

MO-5703 S.AGNESE /MADONNA PELLEGRINA ottima posiz. semicentrale, app.to al 3° piano in buon condominio con ascensore, ingresso, cucina abit. con balcone, bel soggiorno luminoso con balcone coperto, disimp., 2 matrimoniali, bagno, cantina e garage. Classe Energetica: G Euro 140.000

SINORO, Bel villino indipendente ‘98 con circa 1000 mq di giardino, sala con camino, cucina, 2 matrimoniali, bagno, tavernetta con lavanderia e garage. € 130.000 ARREDATO

VACIGLIO/S.MARTINO

e bagno. Garage.

Tel. 059 3094136 - Cell. 335 319618 - Cell. 348 3203312


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