Modenacase Marzo 2016

Page 1


1

513 - VIALE REITER Appartamento posto al 1°p. c/asc., doppio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, balcone, solaio e garage. Riscaldamento centralizzato. € 320.000

505 - ADIACENZE ACCADEMIA Splendido mansardato con asc. e impianti autonomi, mq. 160 con finiture da design in palazzo ristrutturato con cantina e possibilità affitto garage.

604 - COMPARTO SALVO D’ACQUISTO Attico prestigioso su due livelli, 4 camere da letto, 3 bagni, ampio spazio superiore con terrazzo. € 495.000

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

425 - COGNENTO Recente attico su due livelli d’ampia metratura, quattro camere da letto, tre bagni, terrazze panoramiche, impianti autonomi e doppio garage. € 420.000

587 - MONTALE In esclusiva posizione panoramica disponiamo di 3 rustici adiacenti di diversa metratura con soluzione plurifam.re su lotto di circa 15.000 vendibili singolarmente sia al grezzo che finiti in classe A.

623 - RUBIERA In recente e moderna costruzione maisonette con giardino in parte coperto e pavimentato, soggiorno, cucina, lavanderia, due letto e bagno. Garage e posto auto. Nuovo complesso residenziale, architettura d’avanguardia, ottime finiture e impiantistica moderna. € 270.000

187 - INTERNO CONTRADA/IPPODROMO, In zona residenziale e immersa nel verde, disponiamo di tre ville indipendenti di nuova realizzazione in classe A con impiantistica e finiture di alto livello. Poss.tà di progetto personalizzato. Vendita area, ville al grezzo o finite.

169 - MODENA SUD/SAN VITO Comoda ai servizi, nuova villa d’angolo di mq. 240 con caratteristiche finiture in contrasto moderno/rurale. Zona giorno affacciata su ampio giardino attrezzato. Quattro camere, quattro bagni, garage. Possibilità soluzione bifamiliare in luminoso mansardato.

060 - S. AGNESE AD.ZE MEDAGLIE D’ORO Villa indipendente ristrutturata di oltre 400 m² con possibilità di bifamiliarità. Signorili finiture, ascensore interno.


2

CENTRO STORICO (laterale Canalchiaro) Rif.156 Splendido appartamento in contesto completamente e finemente ristrutturato, posto al piano primo con ascensore composto da: soggiorno-pranzo, zona cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e solaio. Possibilità di cantina. EP=110,60 Richiesta € 225.000

ZONA VIGNOLESE Rif.286 Ubicato in zona tranquilla lontano da strade trafficate, appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso, cucina ab., sala, due camere da letto, bagno, balcone e garage al piano terra. Risc. centralizzato, impianto contacalorie già deliberato e pagato dall’attuale proprietario. Aria condizionata. Bagno ed infissi rifatti. EP=181,74 Richiesta € 150.000

SANTA CATERINA In piccola palazzina, ad alta efficienza energetica (Classe A), di prossima realizzazione prenotiamo appartamenti con due o tre camere da letto, disponibile anche maisonette con ingresso indipendente e giardino privato. Ottime finiture ! Fabbricato antisismico. Nessuna spesa di agenzia a carico dell’acquirente. Prezzi a partire da € 218.000

ZONA MUSICISTI Rif.367 - Appartamento di ampia metratura con ottimi affacci su zona verde, composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto, uno o due bagni, loggia, soffitta e ampio garage. (IPE=244.11) Richiesta € 195.000

ZONA CITTADELLA Rif.245 Appartamento da ristrutturare posto al piano sesto ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, ripostiglio, soggiorno-pranzo con balcone, cucina con veranda, due camere da letto, bagno, soffitta e garage. (IPE=216,50) Richiesta € 100.000 Disponibile sulla stessa scala appartamento con 3 camere da letto. Richiesta € 115.000

MONTALE Rif.235 Splendido appartamento di recente costruzione posto al piano primo con ascensore composto da: soggiorno - pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e garage. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata, posizione centrale comodo a tutti i servizi. (IPE=207,19) Richiesta € 189.000

CROCETTA Rif.225 Appartamento comple-

Richiesta € 120.000

ZONA BUON PASTORE RIF.268 In palazzina appena aggiornata con cappotto esterno, caldaia a condensazione e impianto contacalorie, appartamento di recente ristrutturazione posto al piano terzo senza ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, soggiorno con balcone, solaio e garage. (IPE=181.18) Richiesta € 145.000

ZONA VIGNOLESE Rif.356 ATTICO panoramico di ampia metratura composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due ampi terrazzi, solaio, cantina e due garage. Da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato. EP=309,43 Richiesta € 220.000

BUON PASTORE Rif.269 Casa indipendente, su lotto di circa 390, mq composta da appartamento al primo piano oltre a negozio e garage al piano terra, possibilità di ricavare più unità abitative. Area cortliva su tre lati. Da ristrutturare. EP=380,51 Info c/o ns. Uffici

ZONA VIGNOLESE Rif.388 In piccola palazzina appartamento in ottime condizioni disposto su due livelli composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia, due balconi. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina e garage.EP=350,41 Richiesta € 280.000

ZONA POLICLINICO Rif.269 In piccola palazzina appartamento in buono stato di manutenzione, posto al piano primo composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, ampia mansarda con bagno, garage di circa 70 mq. Riscaldamento autonomo. EP=248,85 Richiesta € 210.000

ZONA CIALDINI Rif.199 Appartamento con ingresso indipendente, di recente e totale ristrutturazione, composto da soggiorno-pranzo con angolo cucina e bagno al piano terra, oltre a soppalco con camera e bagno. Cantina e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. (IPE=308,93) Richiesta € 115.000

tamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, camera matrimoniale, camera, bagno, cantina e solaio. (IPE=187,51)

Studio immobiliare Guazzi S.n.c. - V.le Gobetti, 18 - Modena Tel. 059.395243 Fax 059.3971980 - web: www.immobiliareguazzi.it - e-mail: info@immobiliareguazzi.it


Via Fratelli Rosselli, 121/123 - 41125 MODENA Tel

059 3094173

info@immobiliarerosselli.it

www.immobiliarerosselli.it

G3) MUSICISTI. Appartamento al terzo piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina semiabitabile con balcone, soggiorno con balcone, ampio bagno, camera matrimoniale, camera 3/4, grande ripostiglio. Cantina e autorimessa. Euro 130.000

giorno, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Garage, posto auto condominiale. Bagno appena ristrutturato. Euro 550/mese

E15) VILLAGGIO GIARDINO: Appartamento al quinto e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni, solaio e garage. Euro 195.000

2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE E9) BUON PASTORE. Appartamento completamente ristrutturato al primo piano in piccola palazzina: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio uso lavanderia e balcone. Garage, riscaldamento autonomo. Euro 200.000

arredato al 7 piano: ingresso, sog-

2 CAMERE

2 CAMERE

3 CAMERE B7) COGNENTO. Appartamento posto al terzo piano con ascensore in palazzo in strada chiusa: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, zona ripostiglio, tre balconi, soffitta e garage. Riscaldamento autonomo. Euro 215.000

V.LE CADUTI SUL LAVORO GA14) AFFITTO: Appartamento non

B31) VILLAGGIO GIARDINO. Appartamento in ottime condizioni all’ultimo piano alto con ascensore: ingresso su soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, zona lavanderia e garage. Euro 175.000

B19) MONTALE. Appartamento con giardino in recentissimo contesto esclusivo: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni, giardino di proprietà, garage e posto auto coperto. Euro 298.000

3 Via Pescia, 309 - MODENA

TI PIACEREBBE DIVENTARE UN CONSULENTE IMMOBILIARE?

selezionando una persona diplomata 059 303333 Stiamo e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso fisso più un Cell. 393 1122233 Tel.

www.opera-immobiliare.com

compenso in base ai risultati raggiunti.

RIF.S3 VILLAGGIO ZETA. Trilocale parzialmente ristrutturato al terzo MONTALE piano in palazzina di di4 recente senza ascensore composto RIF.S13 Masoinette costruzione al piada ingresso, ampio soggiorno conangolo balcone, cucina abitabile, no terra con ingresso su sala con cottura, 2 camere, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia, solaio e cantina. bagno, ripostiglio, ampio giardino e garage. Riscaldamento Aria condizionata, riscaldamento contacaa pavimento e ottime finiture. Zonacentralizzato tranquilla sucon strada chiulorie. ClasseaiDservizi € 85.000 sa comoda e alle scuole. Classe C € 235.000

RIF.S15 PORTILE Porzione di rustico su 2 livelli con giardino privato. Ingresso su sala, cucina abitabile, antibagno con lavanderia e bagno. Al primo piano camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno. Garage e giardino do 700 mq. Ristrutturazione di ottimo livello. Classe in definizione € 280.000

RIF.S5 VILLAGGIO GIARDINO. appartamento al 1 piano con ascensore con ingresso su sala, cucina abitabile, ampia loggia con vista aperta, 2 matrimoniali, 1 bagno, garage. Classe G € 150.000


Rif. GR VIA GIARDINI (laterale) in contesto grande ben tenuto signorile app.to arredato al terzo p. con asc.: salone di mq. 40, cucina ab.le, dis., due camere matr.li, doppi servizi, ampio rip., due balconi, garage medio. Pavimenti in legno, aria cond.ta, porta blindata, risc. centrale. Ape G. Contratto concordato. Consegna a breve € 670 mensili

VENDITE

Rif. ZP BUON PASTORE in contesto anni ’60 app. to al terzo p. s/asc.: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere, servizio con doccia, solaio e garage medio al p. terra. Interni in fase di parziale ristrutturazione: porta blindata, aria cond.ta, impianti a norma, risc. centrale. Ape in corso. Consegna a breve. € 139.000

VENDITE

Rif. SP STAZIONE PICCOLA in contesto grande con esterno in ottimo stato app.to al quarto p. con asc.: ampio ingresso, salone, cucina ab.le, dis., tre camere, doppi servizi, tre ripostigli, garage grande e posto auto assegnato. Ottime condizioni: pavimenti marmo chiaro e legno levigati, porta blindata, aria cond.ta, risc. centrale con conta calorie. EP 138,39. Libero € 230.000

VENDITE

Rif. BO ZONA VIALI in contesto signorile app.to al terzo p. con asc.: ingresso, sala, soggiorno, cucina ab.le, dis., due camere matr.li, servizio, lavanderia, due balconi, cantina e garage. Interni parz.te rinnovati di recente: pavimenti in legno, porta blindata, aria cond.ta, risc. centrale con conta calorie. Libero a rogito € 280.000

VENDITE

Rif. RO ZONA PARCO DELLA REPUBBLICA villetta singola su due livelli compl. ristrutturata di recente con area cortiliva privata: p. terra sala con camino, soggiorno, cucina ab.le, dis., una camera, servizio; p. sup. (doppio volume) dis., due camere, due servizi. Due garages e ampia cantina. Ottime condizioni, pari a nuovo: soffitti con travi a vista, scuretti, infissi in legno con doppi vetri, risc. a pavimento, aria cond.ta, allarme. Libera a rogito. Informazioni in ufficio

LOCAZIONICOMMERCIALI COMMERCIALI LOCAZIONI

Viale Buon Pastore, 209 Modena

059 442317 Loretta 339 7045153 Tel.

imm.buonpastore@libero.it LOCAZIONI ABITATIVE

Rif. GI VIA GIARDINI in contesto bene abitato app. to panoramico non arredato all’ultimo p. con asc.: ingresso, sala con balcone semi perimetrale, cucina, due camere matr.li, rip., servizio. Interni parz.te rinnovati di recente, risc. centrale. Ape G. Contratto concordato. Libero € 550 mensili Rif. SN BUON PASTORE in contesto con esterno rinnovato di recente app.to semi arredato al primo p. s/asc.: ingresso, sala, cucinotto, dis., una camera e uno studio, servizio, cantina. Pavimenti in legno, porta blindata, risc. autonomo, Ape G. Contratto concordato. Libero maggio € 550 mensili

Rif. CO ZONA CONTRADA in borgo rustico ristrutturato di recente ufficio/abitazione di mq. 50 con ingresso indip.te e piccola area cortiliva interna. Ottime condizioni, camino, terrazzo, cantina e posto auto esterno. Ape E EP 45,00. Libero € 500 mensili Rif. 67 BUON PASTORE in contesto res.le e comm.le di pregio ufficio di mq. 50 al primo p. con asc. composto da due locali, antibagno e bagno. Porta blindata, aria cond.ta e risc. centrale con conta calorie. Ape C EP 19,47. Libero subito € 550 mensili Disponibili anche altre metrature

IMMOBILI IN VENDITA

VENDITE

Rif. VD ZONA BUON PASTORE in contesto di tre piani anni ’50 con esterno in buono stato app.to al primo p. rialzato s/asc.. ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matr.li, servizio, due balconi, cantina. Interni da riattare, risc. autonomo. Ape G. Libero. € 120.000 Rif. MR MORANE in contesto anni ’80 con parti comuni in ottimo stato app.to al terzo e ultimo p. s/ asc.: soggiorno, cucinotto aperto, dis., due camere, servizio, cantina e garage. Doppi vetri, aria cond.ta, risc. autonomo. Ape F EP 209,75. Libero a rogito € 144.000

Rif. PT BUON PASTORE in contesto di tre piani anni ’70 bene abitato app.to non arredato al secondo p. s/ asc.: ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due camere matr.li, servizio, due balconi, solaio e garage al p. terra. Porta blindata, servizio rinnovato di recente, doppi vetri, risc. centrale. Ape G. Contratto concordato. Libero metà maggio € 570 mensili

Rif. MS MORANE in contesto grande anni ’70 con esterno rinnovato di recente app.to all’ultimo p. con 2 asc.: ampio ingresso, sala, cucina, dis., tre camere, servizio, due balconi, cantina e garage al p. t. Interni parz.te rinnovati di recente, aria cond.ta, risc. centrale. Parcheggio libero esterno. Ape G. EP 278,61. Libero a rogito € 150.000

Rif. PA BUON PASTORE in zona tranquilla e piccolo contesto anni ’70 con esterno f/v app.to arredato al p. rialzato: ingresso, soggiorno, cucina ab.le, due camere, servizio, due balconi, cantina e garage. Porta blindata, inferriate, aria cond.ta, risc. centrale Ape G. Contratto concordato. Libero € 580 mensili

Rif. MT MONTALE in contesto di 3 piani di recente costruzione app.to A REDDITO al primo p. con asc.: soggiorno con ang. cottura, dis., una camera matr. le e una singola, servizio, garage. Ottime condizioni: scuretti, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, risc. autonomo. Ape in corso. € 120.000

4 BAGGIOVARA

LIBERO ULTIMO PIANO con ascensore, perfette condizioni, Ingresso in sala con balcone, cucina, 2 camere, servizi, garage. C.E. G e.p. 195,21 € 120.000,00

LAT. V. LIGURIA

MORANE Libero 3° P. (2 ascensori) ingresso, salone, cucina abit. 3 camere, servizi, balcone e garage. da sistemare, spese cond. € 1.500,00 risc e acqua comp. bel posto. C.E F. e.p. 184,28 € 159.000,00

2° Piano da ristr.re, risc. autonomo doppio ingresso, 160 mq. soli al piano. Ingresso, sala, cucina abit.le, 4 camere, doppi servizi. Balcone, grande cantina, garage/negozio 16 mq. C.E.G e.p. 188,63 € 159.000,00

CENTRO - RUA PIOPPA NUOVO, in signorile palazzetto, 1° piano In-

gresso, sala, cucina, camera, servizi, cantina. C.E.B ep.58,43 € 179.000,00

SILVER.IT

Via Galaverna, 33 Modena

Cell. 333

8326105

DI SETTI GEOM. SILVER settisilver@gmail.com

www.immobiliaresilver.it Formigine

N° ruolo agenti-1787 REA MO-398093

S. FAUSTINO (STRADA CHIUSA)

centro

ZONA FANTASTICA, RI-

bello a un passo

STRUTTURATO, in pic-

dal castello, intera

cola palazzina, 1° Pia-

proprietà, di 2 ampi appartamenti , stupendo negozio- ufficio- sevizi- ampia

no

OTTIMO,

sala,

cucina

ingresso, abit.le,

bagno, 2 matr.li, balcone, soffitta e garage Piano terra Spese

ed alta mansarda.

condominiali € 800,00

prezzo interessante.

anno. C.E. F. e.p. 172,10

E.p. non calcolabile.

€ 149.000,00

CORASSORI LATERALE

TRANQUILLISSIMO,

ascensore.

STUDIO IMMOBILIARE

INVESTIMENTO-AFFARE FORMIGINE

VIALE STORCHI INIZIO

con

VIALE V. VENETO

AFFITTASI Viale Vittorio Veneto, signorile in contesto con ascensore, ristr. to, ingr., salone, cucina, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi (vista ghirlandina), termo autonomo. Cantina , solaio, garage. E.p. 181,32 € 700,00

VIA DEL MERCATO

LIBERO DI 139 MQ,

NUOVO QUARTIERE, In

riattato 3° P. con

palazzina 2° P. RISTRUT-

asc.,

palazzo

TURATISSIMO,

ristrut-

sala con cucina a vista

turato, enorme ri-

(divisibile), balcone, ri-

postiglio,

postiglio,

in

signorile

doppio

box

interno,

am-

pio

garage,

giar-

dino

ingresso,

camera,

ba-

gno con vano doccia, cantina

e

solaio,

po-

condominio

sto auto libero in cor-

C.E. F ep. 181,33.

te. C.E. F. ep. 203,43

€ 179.000,00.

€ 119.000,00.


2

MORANE VACIGLIO

PROPOSTE IMMOBILIARI - RICERCA, ASSISTENZA E CONSULENZA PER L’ACQUISTO DEGLI IMMOBILI ALL’ASTA GIUDIZIARIA PER MODENA E PROVINCIA Via de’ Gavasseti, 137 - angolo Via Emilio Pò - 41126 Modena Cell. 342 7069140 - e-mail: modocasa2@libero.it In nuova palazzina con riscaldamento a pavimento, ascensore, ingresso, salone, balcone, angolo cottura (possibile ricavare cucina), 3 camere, doppi servizi, garage, Classe energetica C EP=81,26 € 328.000,00

TRENTO TRIESTE

LIBERO completamente ristrutturato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, 3 camere, doppi servizi, cantina, solaio, garage. CL. EN. in fase di valutazione. € 335.000,00

VIA RICCI LIBERO NEGOZIO di 140 mq., con 3 vetrine. CL. EN. in fase di valutazione. € 266.000,00

NONANTOLA

VIALE MURATORI

VIALE REITER

MEDAGLIE D’ORO

LIBERA villa in contesto di due, di 400 mq.,giardino su tre lati, P. TERRA ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile, bagno,lavanderia, rip., P. PRIMO 3 camere doppi servizi, terrazzo, P. MANSARDA 2 camere servizi, ripostiglio, P. INTERRATO garage doppio, lavanderia, grande tavernetta con cucina. CL. EN. in fase di valutazione € 600.000,00

LIBERO piano alto, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, cantina, solaio. CL. EN. in fase di valutazione. € 190.000,00

LIBERO ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, 1 camera, servizi, solaio garage. CL. EN. in fase di valutazione. € 140.000,00 tratt.

LIBERO completamente ristrutturato, 9 e ultimo piano, risc. autonomo, con sovrastante terrazzo di 20 mq., ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, servizi, cantina. CL. EN. in fase di valutazione. € 190.000,00

5 Via Ferrini, 77/A 41100 Modena

AFFITTI RESIDENZIALI A1 ZONA VIA GUICCIARDINI in villa d’epoca proponiamo appartamento su due livelli composto di ingresso su sala pranzo, cucina abitabile arredata, matrimoniale, singola, servizio. posto auto esclusivo, cantina libero fine marzo €uro 680,00

A2 ZONA VIALE MURATORI in piccolo contesto proponiamo appartamento con finiture prestigiose all’ultimo piano. Ingresso su salone pranzo, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, rip. Soffitta. Posto auto codominiale €uro 700,00 libero 01.04.2016 A3

SAN

DAMASO ADIACENTE POLISPORTIVA proponiamo appartamento parzialmente arredato composto di ingresso, cucina abitabile arredata con balcone, sala, tre stanze da letto una delle quali arredata, bagno, soffitta. Posto auto in cortile. Possibilità garage a parte €uro 710,00 compreso condominio

Cell. 347. 0780180

Tel. 059/395905 Fax 059/3980337 abitareinmodena@gmail.com e.calzolari1965@libero.it A5 VIA GIARDINI AD.ZE P.LE RISORGIMENTO proponiamo appartamento non arredato composto di ingresso, sala, cucina, letto, servizio, terrazzino, ripostiglio. €uro 450,00. riscaldamento centralizzato. Libero

A4 VILLAGGIO GIARDINO appartamento posto al terzo ed timo piano con ascensore e riscaldamento centralizzato. Ingresso, sala pranzo, cucina abitabile con balcone, tre letto, doppi servizi. Garage. €uro 800,00

A6 VIA TOSCANINI ampio monolocale completamente arredato con aria condizionata e balcone. Cucina separata €uro 460,00 compreso spese cond.li

A14 VIALE REITER Appartamento di mq. 180 non arredato composto di ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, tre letto, doppi servizi. Balcone. Piccolo garage, cantina e soffitta. Disponibile. €uro 750,00

A7 VIA GANACETO monolocale completamente arredato e ristrutturato con travi a vista. Aria condizionata. Cantina. €uro 400,00 compreso spese condominiali A8 ZONA FRATELLI ROSSELLI Vvilla indipendente con giardino con due appartamenti di eguale dimensione. Ingresso, sala, cucinotto, tre letto (due singole) servizio. Garage e soffitta €uro 1.800,00 mensili. Richiesta fideiussione bancaria. Possibilità di locazione frazionata dei due appartamenti • Piano rialzato con giardino esclusivo e posto auto €uro 645,00 • Appartamento al piano rialzato con garage di mq. 100 e giardino esclusivo €uro 950,00

A9 ZONA VIA GUARINO GUARINI in villa d’epoca proponiamo ampio bilocale con accesso indipendente. Arredato, riscaldamento autonomo a pavimento. Posto auto esclusivo €uro 700,00

COMMERCIALE AFFITTI VIA CADUTI sul lavoro in piccolo contesto proponiamo due uffici: • P.1° ingresso reception tre vani e servizio €uro 650,00 • P.2° ingresso due vani, servizio terrazzino €uro 600,00 No spese condominiali

VIA AMENDOLA Negozio di mq. 60 con DUE vetrine fronte strada €uro 700,00 VIA BEGARELLI UFFICIO di mq. 280 con riscaldamento autonomo. Posti auto esclusivi

IN VENDITA ZONA VIA BUON PASTORE appartamento di mq. 90 completamente da ristrutturare. Piano 2° s/ascensore. Ingresso, salone, cucina abitabile, due matrimoniali servizio, balcone. Cantina. €uro 120.000,00. Trattabili VIA DON MINZONI Appartamento da ristrutturare, posto al piano rialzato, composto di: ingresso, cucina, sala, camera, bagno, cantina. €uro 100.000,00 adatto anche uso ufficio. ZONA PARCO FERRARI. In piccolo contesto, in zona tranquilla, s/ascensore proponiamo appartamento completamente ristrutturato composto di ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, servizio. Garage e soffitta. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. €uro 172.000,00 BAGGIOVARA in posizione verde e tranquilla proponiamo appartamento al piano primo in ottime condizioni. Ingresso su sala pranzo con terrazzino, cucina abitabile, due matrimoniali, servizio, balcone, ripostiglio. Ampio garage. Posto auto condominiale €uro 210.000,00


6 LOCAZIONI RESIDENZIALI

Via P. L. da Palestrina, 60

Specializzati nelle locazioni, disponiamo di appartamenti arredati a Modena per clientela selezionata

Modena Tel. 059 374343 Tel./Fax 059 371111

RALE F. ROSSELLI, in posizione silenziosa e in piccola palazzina faccia a vista ampio appartamento rivedere

soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi e garage. mq totali 125 Classe

energetica

G (eptot = 261,00 kwh/m²/anno) Euro

210.000

Rif.525m

DUE ALLOGGI

BUON PASTORE su strada interna e silenziosa, appartamento da rivedere con mq 30 di terrazzo composto da: ingresso soggiorno, cucina, due matrimoniali, bagno, ampia cantina al piano terra da poter collegare all’appartamento. Garage al pt. Risc. Autonomo. Euro 180.000 Rif.532M

CAMPOGALLIANO In borgo ristrutturato di recente proponiamo appartamento disposto su due livelli già suddiviso in due alloggi composti entrambi di soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Garage e giardino di mq 130 di proprietà attrezzato piantumato. (eptot = 121,27 kwh/m²/anno) Euro 250.000 Rif.536M

BUON PASTORE Villa indipendente di recente costruzione con ottime rifiniture disposta su due piani composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere e 3 bagni. Cantina e doppio garage. Info planimetrie e materiale fotografico in ufficio Rif.522M

3 CAMERE

ZONA VIALI Ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato in fase di ultimazione con ottime rifiniture composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone e camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, solaio, cantina e garage. mq totali 201 Euro 430.000 Rif.523M

da

composto

da ingresso, cucina,

VILLA INDIPENDENTE

3 CAMERE

CASA PADRONALE

SANTA AGNESE VECCHIA In posizione silenziosa, villa signorile con ampio giardino. App.to ristr.to con ingr., indip. te con sala da pranzo, sogg.no, tinello con cucinotto, 4 camere, 3 bagni. Mansarda in cui è stata ricavata un’altra camera con studio. Garage. risc. autonomo. Mq totali 216 classe energetica G (eptot = 261,00 kwh/m²/ anno) Euro 410.000 Rif.567M

2 CAMERE

APPARTAMENTO INDIP. ATTICO

SAN LAZZARO in zona tranquilla ed in piccola palazzina di sole 3 unità attico di mq 220 su due livelli composto da ingresso, ampio soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due matrimoniali, bagno. Al piano superiore splendida mansarda, terrazzo, bagno e balconcino. Garage doppio con zona lavanderia. Classe energetica D (eptot = 129,56 kwh/m²/anno) Euro 360.000,00. Rif.529M

B. PASTORE, LATE-

2 CAMERE

3 CAMERE

MODENA EST luminoso appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, camera singola, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia. Ogni ambiente dispone di balcone o di terrazzo. Garage doppio. Classe Energetica F (eptot = 128,50 kwh/m²/anno) Euro 220.000 Rif.524m

CASTELNUOVO RANGONE Luminoso appartamento al piano terra con giardino, ingresso indipendente composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, garage grande. Risc. autonomo, Classe energetica F (eptot = 195,00 kwh/m²/anno) Euro 290.000 Rif.519M

Sito internet: www.immobiliareg4.it - Email: info@immobiliareg4.it


7 TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE

Tel. 059.9781717 Via Vignolese, 555 - Modena modenavignolese@tempocasa.it

CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! .

2

c Lo

3

c.

. oc l 3

lo

€ 75.000

€ 145.000

AT426 SANT’AGNESE

AT431 SANT’AGNESE

Ampio bilocale in piccola palazzina; ultimo piano, termoaut, ben tenuto. Con soffitta e cantina. Ottimo per investimento! Classe G (ipe 372,03)

3

Trilocale Ad.ze scuole Carducci ben tenuto. Con Garage e 2 soffitte T. Autonomo. Classe F (ipe 275,60)

c.

lo

€ 220.000

€ 153.000

€ 145.000 AT430 SANT’AGNESE

In Laterale di Via Fregni proponiamo trilocale ristrutturato con terrazzo di 50mq. Completo di Garage e soffitta. Classe G (ipe 278)

3

c.

lo

AT579 SANT’AGNESE

In contesto di recente costruzione proponiamo trilocale con ingresso indipendente al piano terra con ampio giardino privato di 150mq. Con Garage e cantina. Classe F (ipe 296,05)

3

€ 160.000 AT451 SANT’AGNESE Via Campi a due passi dal policlinico ampio trilocale ristrutturato con doppi servizi. Completo di Garage. Classe G (ipe 288,54)

4

c.

lo

c.

lo

AT391 SANT’AGNESE

Posto al 1°P. c/a proponiamo app.to con tre camere e possibilità di secondo bagno oltre sala e cucina ab. Ampia metratura. Completo di Garage. Classe G (ipe 422,61)

4

€ 160.000 AT567 SANT’AGNESE

In Laterale chiusa di Via Araldi proponiamo ampio trilocale ben tenuto in piccola palazzina. Con garage e soffitta. Ottima posizione residenziale. Classe G (319,78)

c.

lo

€ 240.000 AT536 VIA AOSTA

Quadrilocale completamente e finemente ristrutturato nel 2013. Primo piano di tre. Garage di 35mq. Oggetto unico nel quartiere. Classe G (ipe 376,3)


8 Immobiliare Michelangelo Sas Corso Duomo, 11 - Modena Via Scaglia est, 144 - Modena Tel. +39 059 238978 Fax +39 059 238984 VM1578 SANT’AGNESE:

VM1642 P. AMENDOLA:

a due passi dal centro

in piccola palazzina pro-

storico

proponiamo

al

primo piano con ascensore appartamento

composto

da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno e ripostiglio. Cantina.

€ 135.000

VM1647

MUSICISTI:

in

palazzina

disponiamo

di

signorile apparta-

mento posto al 4°p con ascensore composto da ingresso, soggiorno

con

balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 matrimoniali e bagno. Completano la proprietà garage e soffitta. VM1640

€ 170.000 PROSSIMITÀ

poniamo al piano primo appartamento

comple-

tamente

ristrutturato

composto

da

ingresso,

sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 matrimoniali Garage, e solaio.

e

bagno.

posto

auto

€ 158.000

VM1623 VIALI: a due passi dal centro storico in condominio con servizio di portineria proponiamo al terzo piano con ascensore appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali e bagno. Garage e cantina. € 280.000

e

giardino

indipendente.

€ 340.000

VM1649 CONTRADA: in palazzina di recente costruzione appartamento al primo piano con ascensore di mq comm. li 170 composto da: ingresso, soggiorno con camino, ampia loggia, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e balcone. Garage. Classe energetica “D”. € 450.000

VM1637 EX AUTODROMO: in borgo signorile disponiamo di villetta disposta su più livelli composta da P.T. ingresso, soggiorno con cucina e accesso al giardino privato, camera da letto/ studio, bagno. 1°P: ampio soggiorno, cucina e bagno. 2°P: 3 camere e bagno. Garage doppio. € 460.000

VM1626 AD.ZE CENTRO STORICO: villa abbinata da ristrutturare della fine degli anni ‘30 con giardino privato su tre lati di mq 285 c.ca disposta su tre livelli oltre ad un ampia zona soffitta. Soffitti decorati. Doppio ingresso, possibilità di creare soluzione abitativa/ ufficio. € 520.000

CENTRO: capannone ex artigianale da ristrutturare di mq 190 con possibilità di trasformazione in abitativo. Altezze interne 5,22 m (possibilità di soppalco). Ingresso

www.immobiliaremichelangelo.it - info@immobiliaremichelangelo.it


9 STABILE - CENTRO STORICO MOV229

-

ven-

diamo in laterale via Emilia parte di

stabile

1 CAMERA - CENTRO STORICO

MOV206 - Vendiamo al 2° piano in piccolo contesto di pregio appartamento ristrutturato: ingresso grande sala con angolo cottura, camera, bagno, cantina. € 140.000

com-

posto da 2 mini appartamenti, una mansarda

abita-

bile, una soffitta, 2 cantine e un negozio/garage € 310.000 totalmente

ristruttu-

rata a nuovo nel 2004

1 CAMERA - CENTRO STORICO

2 CAMERE - AD.ZE PARCO FERRARI

2 CAMERE - VIALE AMENDOLA

MOV032 - Appartamento al 3°P. composto da: soggiorno con cucina aperta, camera, bagno e disimpegno ristrutt. a nuovo. € 130.000 Poss.tà di collegamento a mansarda di ca 60 mq più altana vista Ghirlandina

MOV177 - Appartamento al 2°P. di piccola palazzina, ingresso, cucina ab., soggiorno con balcone, due camere, bagno, solaio, garage. Ristrutturato, palazzina in ottimo stato. strada chiusa, zona tranquilla. € 150.000

MO183 - Vendiamo appartamento ristrutturato al 1° piano termo autonomo: ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, solaio e posto auto € 140.000 Per info 339/6473301

2 CAMERE - CENTRO STORICO

2 CAMERE - BUON PASTORE

2 CAMERE - BUON PASTORE

MOV226 - laterale Canalchiaro diamo

Ven-

splendida

MOV165 - Vendiamo in piccola

MOV219 - Vendiamo appartamento molto luminoso al

palazzina appar-

4° e ultimo piano

rata, 3° e ultimo

tamento da ri-

cina abitabile, sog-

piano con ascen-

strutturare al 2°

giorno con ampio

piano: sala cu-

trale, 2 camere,

mansarda completamente

ristruttu-

sore

ingresso,

cucina

abitabile,

soggiorno, piccolo balcone, due camere, bagno e cantina al piano terra. Risc.

autonomo.

€ 300.000

2 CAMERE - BUON PASTORE

MO207 - Vendiamo in palazzina con termoautonomo 1° piano senza asc.: ingresso, sala, cucina grande, 2 matrimoniali, 2 balconi, bagno, cantina. Ristrutturato € 150.000

Via Valdrighi, 101/2 - Modena - Tel.

cinotto, 2 camere, bagno, soffitta e cantina. € 95.000

2 CAMERE - ZONA VIALI

MOV2019 - Vendiamo in prossimità del centro storico lato piazzale San Francesco appartamento al 3° piano con asc: ingresso, salone, tinello, cucina, lavanderia, 2 camere, bagno, 2 balconi, possibilità 3° camera e garage € 250.000

s/a: ingresso, cu-

balcone

perime-

bagno e garage al piano terra. Impianto elettrico a norma, già installato il conta calorie. € 100.000

2 CAMERE - SANT’ AGNESE

MOV216 - Vendiamo appartamento al 2°piano ristrutturato composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno 2 balconi, 2 camere matrimoniali, bagno e garage a piano terra. Rifatto recentemente l’esterno con cappotto isolante, termoautonomo. € 185.000

059 3681044 - Cell. 339 6473301 - casafin.imm@gmail.com

AGGIORNAMENTI PROPOSTE SUL NS. SITO WWW.CASAFINMODENA.IT


10 2 CAMERE - SANT’ AGNESE

MOV222 - Vendiamo appartamento al 2°P. completamente ristrutturato alcuni anni fà con cura e materiali di pregio. 1°P.: ingresso, soggiorno con parte cottura completa, ampio bagno con vasca e doccia, 2 camere. cantina a piano terra. € 150.000

3 CAMERE - MADONNINA

MOV152 - In palazzina molto bella completamente ristrutturata, con giardino recintato:appartamento con ingresso, cucina abitabile, 2 balconi, soggiorno, disimpegno, 3 camere, bagno, lavanderia, rip. soffitta, garage. € 195.000

3 CAMERE - MUSICISTI

MO2017 - Vendia-

mo appartamento in villa d’epoca al

1°piano

ingresso, cina

con cu-

abitabile,

soggiorno, 3 camere,

2

tavernetta,

bagni, ga-

rage e giardino privato di 30 mq. € 350.000

APPARTAMENTO - CENTRO STORICO

MOV227 - ZONA POSTA vendiamo lussuoso appartamento al 3° piano ed ultimo con asc. 250 mq , 3 soffitte possibilità di garage in affitto. Info ns. uffici

CASA COLONICA - SAN CESARIO DI MODENA

MO1282 - ZONA ALTOLÀ vendiamo casa colonica in parte ristrutturata con area cortiliva di pertinenza ottimo per bi/trifamiliare. € 240.000

AFFITTI 338.4539104 BILOCALI Rif.MA1339 - MUSICISTI su via alberata in condominio gradevole, 2 piano con ascensore, vuoto: ingresso sala cucinotto separato ampia camera 2 balconi, comoda cantina, cortile per auto. Risc autonomo, tutto in ottime condizioni. € 520 Rif.MA1177 - VIALI DEL PARCO in ampio condominio con asc , al 3 piano ingresso ampia camera cucina abit camera mq 16 e bagno, balcone e cantina. Completamente arredato, risc con conta calorie. Disponibile la subito. € 550 Rif.MA3068 - CENTRO PREFETTURA in graziosa palazzina rifatta con asc., 4 e ultimo piano su due livelli di soggiorno con parete cottura completa, ampia scala e a piano superiore, mansardato camera con bagno e lavanderia. Deposito bici, arredi completi, risc autonomo. € 550

2 CAMERE

Rif.MA1280 - BUON PASTORE MORANE in condominio con parco piantumato condominiale, a piano medio splendido immobile su 2 livelli con terrazzo. Salone mq 35 cucina arredata studio e bagno, oltre terrazzo a verde mq 25 nella zona giorno, ampia scala a vista e a piano superiore tre camere con 2 balconi e due bagni. Garage doppio, posto auto, risc. autonomo, aria condizionata, tutto perfettamente in ordine. Canone adeguato all’oggetto. IMMAGINI VISIONABILI DIGITANDO IL CODICE DELL’IMMOBILE SUL NS SITO WWW.CASAFINMODENA.IT

COMMERCIALE Rif.MCO1724 - MO EST- UFFICI All’uscita della tang.le in centro commerciale direzionale di recentissima costruzione, negozi a tutta vetrina con soffitti alti e completamente attrezzati di impianti autonomi, ampi parcheggi disponibili. No ristorazione/bar. Condizioni simili al nuovo, metrature disponibili da 160 a 250 mq. Consegna immediata.. canoni variabili a seconda dell’entità.

Rif.MA1345 - PIAZZA GARIBALDI in palazzina con ascensore al 4 e ultimo piano mansardato appart. di ingresso locale giorno con parete cottura e due camere, bagno. Cucina arredata, condizioni discrete, risc autonomo, consegna a due mesi. € 550 Rif.MA3715 - CENTRO TRIBUNALE tipica palazzina del centro, al 3 e ultimo piano senza asc appart ristrutturato su due livelli di soggiorno con parete cottura completa, ampia camera e bagno. A P. superiore ampia camera, con arredi completi seminuovi e risc. autonomo, cantina a P.T.. Spese quasi nulle. € 600 Rif.MA1281 - POLICLINICO LATO EMILIA contesto con ampio giardino piantumato, casa su 3 livelli con di ingresso indipendente, ristrutturata e arredata: sala ampia cucina 2 ampie matrimoniali mansardate, doppi servizi, cantinetta, 2 posti auto. Contesto pregevole, pronta consegna. € 770

AMPIE METRATURE Rif.MA1360 - CENTRO DUOMO su via pedonale in palazzina storica con asc al 1 piano ampio appart di corridoio cucina con zona pranzo 4 camere(o 3 camere e soggiorno) due bagni finestrati, ripostigli. Senza pertinenze, risc autonomo, arredato solo di cucina. Pavimenti dell’epoca recuperati, impianti seminuovi. € 1.200

Via Valdrighi, 101/2 - Modena - Tel.

DISPONIAMO INOLTRE DI UFFICI E NEGOZI IN LOCAZIONE DI METRATURE MEDIO PICCOLE, PREVALENTEMENTE NELLA ZONA SUD DELLA CITTÀ (CENTRO STORICO-S AGNESE –S FAUSTINO- VILLAGGI)

059 3681044 - Cell. 339 6473301 - casafin.imm@gmail.com

DETTAGLI E IMMAGINI, INSIEME AD ALTRE PROPOSTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE SUL NOSTRO SITO: WWW.CASAFINMODENA.IT


11 Piazza Abbazia, 2/A - NONANTOLA (MO) Tel. 059 544007 Ref. per Nonantola Cell. 333 3790936 info@immobiliarenonantola.it www.immobiliarenonantola.it NONANTOLA Rif.008 In zona centrale, appartamento con ingresso su soggiorno cucina, 2 camere, bagno. Completamente ristrutturato.

NONANTOLA Rif.014 In to

centro con

zona 1

ingresso

cucina,

camera,

€ 59.000

appartamen-

su

soggiorno

disimpegno,

cantina

di

a

bagno,

pertinenza.

RAVARINO Rif.053 App.to bilocale indipendente posto al P.T. con ingresso su soggiorno, bagno, camera matr.le, garage collegato adibito a cucina ab. e con ampio ripostiglio, giardino privato e area cortiliva pavimentata con posto auto, sulla parte frontale dell’appartamento.

NONANTOLA Rif.023 Appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 1 matrimoniale, camera ¾, ampio bagno, cantina di pertinenza.

€ 69.000

€ 75.000 NONANTOLA Rif.A020 In contesto di sole tre unità, appartamento di ampia metratura composto da ingresso, cucina abitabile, salone con camino, 4 camere, 2 bagni, garage, vano sottotetto di proprietà.

€ 55.000

NONANTOLA Rif.B01 In nuovo contesto residenziale, in fase di ultimazione appartamento indipendente in piccola palazzina con ingresso su soggiorno/ cucina open space, 2 camere, bagno, garage collegato con lavanderia, giardino privato su tre lati e posto auto privato.

€ 205.000

storico

NONANTOLA Rif.051

NONANTOLA Rif.030

In contesto residenziale verde e si-

In zona centrale porzione terra cie-

lenzioso,

sog-

lo composta da ampia zona gior-

giorno cucina, 2 camere, 1 bagno,

appartamento

no con camino, 2 camere, 2 ba-

ampio

gni,

balcone,

con

garage

doppio.

€ 129.000

piano

sottotetto

abitabile.

€ 165.000

€ 135.000

VILLETTE E PALAZZINE DI NUOVA COSTRUZIONE CONTRIBUTO REGIONALE PER LE GIOVANI COPPIE CON AGEVOLAZIONE DI € 30.000

NONANTOLA Rif.palazzinaB In zona verde e ben servita, palazzina in fase di realizzazione, con particolare attenzione al risparmio energetico, appartamenti di varie tipologie e metrature, con giardino oppure attici con terrazzo, pertinenze cantine e garage. A partire da € 180.000 NONANTOLA Rif.6villette Villetta in fase di realizzazione di ultima generazione con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, garage doppio, vano lavanderia, cantina, giardino fronte retro. Allestimenti e struttura di altissima tecnologia. € 290.000


12 Via Vignolese n. 248 - Modena

335 347160 Cell.: 335 6288982 Cell.:

AGENZIA IMMOBILIARE

www.meridianacase.it ZONA VIA FRATELLI ROSSELLI

S. AGNESE AD.ZE VIA LAZIO

ZONA FRATELLI ROSSELLI

ZONA MEDAGLIE D’ORO

S. AGNESE AD.ZE POLICLINICO

ZONA S. DAMASO

ZONA PONTE ALTO

ZONA MEDAGLIE D’ORO

Casa indipendente parzialmente ristrutturata con giardino e due appartamenti. Piano terra dedicata ai servizi. Piano primo con appartamento di tre camere e servizio; piano secondo con appartamento di tre camere e doppi servizi. Ampio sottotetto. € 490.000 Appartamento completamente ristrutturato posto alm1° piano in piccola palazzina in strada chiusa, composto da ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio balcone solaio garage. € 115.000 Appartamento ristrut-

Appartamento completamente ristrutturato con elegante e alto grado di finitura in palazzina, composto da ingresso ampio, cucina ab sala ampia tre camere doppi servizi, cantina e solaio possibilità di acquisto garage doppio. A partire € 270.000 Villa abbinata di am-

turato posto al 1° piano

pia

in palazzina confinante

possibilità di creare

con un parco. Composto da ingresso sala cucina aperta con bal-

metratura

con

al piano terra un mini appartamento, ottime

cone, tre camere ser-

condizioni interne. Am-

vizio e garage. Classe G

pio giardino esclusivo.

€ 155.000

€ 360.000 tratt.

ZONA MARI AD.ZE MASERATI

Rif.A824 - In palazzina

ZONA S. AGNESE NUOVA

Rif.1380 Villetta a schie-

appartamento al 3 ed

ra con giardino privato

ultimo s/a con: ingr.,

di circa 100mq. compo-

soggiorno, cucina, due

sta da: P.terra con sog-

camere matrim., ba-

giorno, cucina, bagno

gno, balco., solaio e

e cantina; P.primo tre

garage. Buone condi-

camere e servizio, am-

zioni interne. Risc. aut.

pia mansarda e garage

€ 125.000

singolo. € 298.000

ZONA S. AGNESE AD.ZE VIA ARALDI

Appartamento in palazzina posto al 2 s/a piano composto da ingresso sala con balcone cucina ab. due ampie camere servizio, lavanderia, solaio e garage ampio. In buone condizioni interne. € 135.000

ZONA S. DAMASO

Bellissima Villa abbinata di recente costruzione, con elevato grado di finitura, ampio giardino esclusivo. Composta da P.T. ingresso sala ampia con veranda sul giardino con poss.tà di farvi una piscina, cucina ab. servizio rip. e taverna, al 1°P. tre ampie camere e doppi servizi di cui uno in camera e mansarda con servizio lavanderia. Tratt. Ris.

S. AGNESE AD.ZE POLICLINICO

Rif.A825 - In condomi-

Rif.1425 - In palazzina di recente costruzione appartamento posto al terzo ed ultimo piano con asc.: ingresso sul soggiorno con terrazzino, una cucina con terrazzino, zona notte con due camere matrim., una camera singola e due bagni. Al 4°P. ampio sottotetto ad uso mansarda collegabile con l’appartamento. Garage doppio al P.T. Risc. aut. Posizione all’interno del parco. € 318.000

Rif.1602 In strada chiusa adiacente al parco di Villa Ombrosa app.to grazioso completamente ristrutturato di recente, posto al 2°P. senza asc. da: ingr. direttamente su ampia zona giorno, una cucina con balcone, una camera matr.le, uno studio o 2° camera da letto singola, un bagno. Garage al P.T.. Pavimenti in legno, doppi vetri, impianti idraulici ed elettrico compl.te rifatti. Risc. aut. Spese condominiali molto contenute. € 170.000

Appartamento ultimo piano con ascensore e piccolo terrazzo attrezzato, completamente ristrutturato composot da ingresso cucina ab. sala con balcone, due cmere, servizio, rip. ampia cantina. € 190.000 tratt.

AD.ZE PARCO FERRARI

Rif.1502 In villa d’epoca nelle vicinanze del centro storico di Modena, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato posto al 3°P. senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4, un bagno, una cantina ed un posto auto di proprietà. € 169.000

ZONA MUSICISTI AD.ZE VIA MASCAGNI Appartamento

posto

nio con asc. apparta-

al 2° piano con asc.

mento completamente

Ristrutturato. Compo-

ristrutturato con: ingr., sala con cucina a vista, due camere matrim.,

sto da ingresso cucina con balcone, sala con

un bagno, ripostiglio

balcone due camere

con lavand., solaio e

servizio

cantina. € 159.000

cantina. € 158.000

VILLAGGIO ZETA

In elegante condominio

garage

con

ZONA VILLAGGIO GIARDINO

In palazzina app.to all’

appartamento in buo-

ultimo piano con asc.

ne condizioni posto su

con: ingresso soggior-

due livelli con sala con camino, cucinotto, zona studio, tre camere e tre

no con balcone, cucina con balcone, tre camere, doppi servizi, garage e cantina. Buo-

servizi, balconi. Garage.

ne condizioni interne.

Trattative riservate

€ 218.000


13 Via Giardini 396/B 41124 Modena Tel. e Fax 059 2929700 www.immobiliaredonatello.it immobiliaredonatello@libero.it SAN FAUSTINO - ATTICO

VILLAGGIO GIARDINO - PORZ. DI VILLA

RIF.MV6598 In signorile contesto con

RIF.MV6662 Si prenotano due ville ab-

ascensore e TERMOGAS AUTONOMO,

binate di prossima costruzione in classe

ATTICO su 2 livelli, sala con terrazzo, 2 camere, studio, 2 bagni finestrati, ri-

energetica A. P.t. giardino privato, garage,

post. Piano sup.: cucinotto e ampia

sala, cucina abitabile, bagno; 1° piano: 3

zona pranzo con terrazzo di 40 mq.,

camere, doppi servizi, balconi; 2° piano

bagno, 2 capienti ripost. Garage e posto auto privato al piano seminterrato. IPE 211,57 PIANO ALTO LUMINOSO. Arredi a parte dal prezzo.

€ 398.000

mansarda con 2 splendidi terrazzi. ZONA VERDE E TRANQUILLA. FINITURE A SCELTA DELL’ACQUIRENTE

€ 550.000

MUSICISTI - 3 CAMERE

BUON PASTORE – 3 CAMERE

RIF.MV6573 In palazzina, 1° piano

RIF.MV6509 Appartamento in fase di

e mezzo senza ascensore, termogas

COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, in-

autonomo, soggiorno, cucina con bal-

gresso, sala, cucina, 3 camere, doppi

cone verandato, 3 camere, bagno, so-

servizi, balcone, cantina, solaio, par-

laio, cantina, GARAGE DOPPIO al p.t.

cheggio condominiale. Cl. En. F ipe

IPE 211, 65 NUOVA E COMPLETA

202,4

RISTRUTTURAZIONE

€ 185.000

€ 270.000 Poss.ta’ di acquista-

re ampio garage nel palazzo di fronte.

ZONA VIALI - 3/4 CAMERE

AD.ZE LARGO GARIBALDI - 3 CAMERE

AD.ZE VIA RUFFINI - LOFT

RIF.MV6612 In palazzo con ascensore, ricaldamento con contacalorie, appartamento di ampie dimensioni: ingresso con ripostiglio, salone di quasi 50 mq., ampia zona pranzo, cucina, 2 bagni con finestra, 2 balconi, solaio, cantina, garage al p.t. Cl. En. non applicabile NUOVA RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBLITA’ DI SCELTA DELLE FINITURE. € 420.000

RIF.MV6548 In condominio con ascensore, libero,

RIF.MV6622 In tranquillo contesto residenziale, piccolo LOFT di recente ristrutturazione con INGR. INDIP.TE su due livelli abitativi. P.t. sala con angolo cottura e bagno; 1°P. ed ultimo: soppalco con zona letto e 2° bagno. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto privato nel cortile condominiale. IPE 308,93 OGGETTO PARTICOLARE PER CHI AMA L’INDIPENDENZA € 115.000

ingresso, salone (poss.ta’ terza camera) con terrazzo, cucina con balcone verandato, 2 camere, doppi servizi, cantina, comodo solaio, ampio garage. NUOVA E COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. € 330.000

ZONA MADONNINA – 3 CAMERE

ZONA SANT’AGNESE – 2 CAMERE

ZONA MORANE - 2 CAMERE

RIF.MV9063 In palazzina f.v. di RECENTE COSTRUZIONE con ASCENSORE e risc. AUTONOMO, libero: Sala con loggia, cucina abitabile, tre camere letto, due bagni, garage e posto auto coperto di proprietà. ZONA TRANQUILLA Cl. En. D ipe 115,8 € 270.000

RIF.MV6651 In palazzina con cappotto isolante esterno, termogas autonomo, ingresso con armadio a muro, sala con balcone, cucina abitabile con angolo lavanderia e balconcino, ampio disimpegno con possibilita’ di ricavare una terza camera o secondo servizio, 2 camere, bagno, garage al p.t. Cl. En. E ipe 132,35 RISTRUTTURATO € 185.000

RIF.MV8934 In zona residenziale, 2° e ultimo piano, termogas autonomo, sala con camino,

cucina,

2

camere,

balconi,

ripostiglio,

bagno, garage. Cl. En. F ipe 185,2 LUMINOSO E TRANQUILLO

€ 160.000


14

Tel.

059

Viale Muratori, 92 - 41124 Modena 21.25.28 - Fax 059 24.64.26 E-mail: mo@mirantecase.it

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 55.000 ZONA MADONNINA Vendita A080M – Proponiamo in condominio con ascensore, posto al 3’ piano monolocale

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 133.000 SAN FAUSTINO Vendita

€ 158.000 ZONA CIALDINI Vendita

A064M - Lat. Via Luosi: Libero a rogi-

A975M - Libero a rogito, in palazzina con

to, in palazzina con ascensore e risc.

risc.aut. completamente ristrutturato con

aut., 4° piano ristrutturato, ingresso, sala,

soluzioni architettoniche ricercate, ottime

con cucinotto e bagno con terrazzo. Ga-

cucina ab., 2 matrimoniali, servizio, bal-

finiture interne, salone con cucina a vista,

rage Libero a rogito. Ottima opportunità

cone,

2 matrimoniali, servizio, balcone, garage.

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

garage.

€ 190.000 BUON PASTORE Vendita A077M - In posizione interna e tranquilla proponiamo libero a rogito porzione di casa con ingr. indip.te e giardino privato recintato, completamente ristrutturato 8 anni fa, composto da ingresso, sogg., cucina abit.le, 2 letto, servizio, balcone, ampia taverna e garage.

Disponibilità

immediata.

€ 305.000 COGNENTO Villetta in borgo V87M - In borgo vendiamo, libera pochi mesi, villa a schiera su 2 livelli, ingresso su soggiorno, cucina, 3 letto, 2 servizi, stanza hobby, ampio terrazzo al 1° piano,

giardino

di

pertinenza,

garage.

€ 550.000 ZONA PARCO AMENDOLA Vendita

€ 329.000 S. AGNESE Vendita A072M - In palazzina di recente costruzione, proponiamo ULTIMO PIANO con ascensore e riscaldamento autonomo, ottime finiture interne, salone con terrazzo, cucina abitabile, 3 letto, doppi servizi finestrati, balcone, garage doppio e posto auto.

A079M - Proponiamo in posizione interna e tranquilla, palazzina di recentissima costruzione, Attico importante metratura interna, doppi volumi, ampia zona giorno con terrazzo, 5 letto, doppi servizi, oltre zona studio/hobby. Ottime finiture interne. Inf c/o ns uffici. Piano interrato posto auto di proprietà, garage e cantina.

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 158.000 S.AGNESE NUOVA Vendita A049M - Proponiamo in palazzina con ascensore e riscaldamento autonomo, appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno. Ampio balcone perimetrale. Completa la proprietà un comodo garage.

€ 160.000 BAGGIOVARA Vendita

€ 119.000 AD. ZE CANALGRANDE Vendita A074M - In palazzina vendiamo appartamento completamente ristrutturato al 3° piano no ascensore: ingresso in ampia sala con camino, cucinotto, 2 camere da letto, 2 bagni e studio . Ampi cantina e solaio. Possibilità di frazionare l’immobile in 2 unità abitative. Termo autonomo.

A938M - palazzina di recente costruzione, ascensore e risc. autonomo, piano alto, luminoso, composto da ingr., sogg. con cucina a vista con terrazzo, ottimi affacci sul verde, disimp. notte, 2 camere da letto, 2 bagni, ripost. Completa la proprietà una cantina. Posto auto. Possibilità di acquisto garage.

€ 295.000 SANT’AGNESE Vendita V97M - In strada chiusa con ampio verde vendiamo graziosa villetta a schiera. Piano terra: sala, cucina , bagno e ripostiglio. Piano 1°: 3 camere da letto e ampio bagno. Scala interna che collega a mansarda abitabile. Giardino fronte retro privato. Garage al piano terra, termo autonomo.

€ 390.000 COGNENTO Vendita V98M - In splendido borgo di recente ristrutturazione vendiamo porzione di casa elegantemente rifinita in ogni dettaglio. Piano terra, sala, cucina abitabile e dispensa/ ripostiglio . Piano primo 2 camere da letto e bagno. Mansarda abitabile con altro bagno. Giardino privato con vasca idromassaggio e portico. Garage e posto auto.

ALTRE PROPOSTE SU: www.mirantecase.it


15

Modena - Viale Tassoni, 71/73 Tel. 059 4270929 Cell. 393 9173316 - 393 8925671

www.immobiliaresangeminiano.it Email: roberto@immobiliaresangeminiano.it

1 CAMERA

2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

RIF.103 AD.ZE CIALDINI: in contesto molto tranquillo ma comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita loft COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con ingresso indipendente e composto da: ingresso al piano terra, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, scala interna per piano superiore con camera matrimoniale e ulteriore bagno. Cantina e posto auto di proprietà. € 115.000

RIF.202 VILLAGGIO ZETA: in contesto molto tranquillo proponiamo al piano alto appartamento ristrutturato di oltre 100 mq composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi. Ampio garage con annessa cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, buone finiture. Da vedere. € 220.000

RIF.214 MUSICISTI: in condominio tranquillo vicino a tutte le comodità proponiamo in vendita appartamento di 100 mq circa posto al quarto piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno. Solaio al piano sottotetto e garage al piano terra. Libero subito. Porta blindata. videocitofono, contacalorie. € 140.000

RIF.210 AD.ZE VIALE TASSONI: a pochi passi dal centro storico, in condominio signorile e molto tranquillo proponiamo in vendita appartamento di oltre 100 mq posto al primo piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile, ampio salone, disimpegnonotte, due camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo. Solaio al piano sottotetto, cantina e garage. Libero subito. € 180.000

2 CAMERE

RIF.203 SAN FAUSTINO: in piccolo contesto di sole 6 unita abitative, dotato di termo autonomo, disponiamo di grazioso appartamento compl. e finemente ristrutturato composto da: ingresso su sala grande, cucina abitabile, lavanderia/servizio, disimpegno notte due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina, garage. ottima zona, tranquilla e ben servita. € 195.000

2 CAMERE

RIF.206 SAN FAUSTINO: in contesto comodo a tutti i servizi, tranquillo e ben abitato, disponiamo di appartamento in piccolo condominio completamente ristrutturato, dotato di ascensore, composto da: ingresso, cucinotto con finestra, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniale, bagno, balcone solaio e garage al P.T. libero subito. € 140.000

3 CAMERE

3 CAMERE

RIF.302 AD.ZE CENTRO: in condominio signorile a pochi passi dal centro storico proponiamo appartamento di oltre 120 mq posto al primo piano con ascensore composto da ingresso, su cucinotto, tinello con balcone, ampio soggiorno con ulteriore balcone, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi. Solaio al piano sottotetto. DA VEDERE! € 265.000

RIF.706 AD.ZE ROTONDA: in posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita in piccola palazzina di recentissima costruzione appart.to praticamente nuovo al P.T. con ingresso indipendente composto da ingresso, ampio salone, cucina ab., disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi. Giardino privato su tre lati. Garage doppio al piano seminterrato. Porta blindata, clima, videocitofono, inferriate. DA VEDERE!! € 390.000

VILLETTA A SCHIERA

VILLETTA A SCHIERA

3 CAMERE

RIF.320 ZONA MUSICISTI: In laterale tranquilla proponiamo appartamento completamente ristrutturato al primo piano in piccola palazzina composto da: ingresso, sala con cucina e splendido terrazzo di 30 mq. circa, disimpegno, tre camere doppi servizi, garage, cantina, posto auto. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. € 195.000

3 CAMERE

INGRESSO INDIPENDENTE CON GIARDINO RIF.309 ZONA MUSICISTI: proponiamo appartamento al quarto piano con ascensore, di ampia metratura composto da: ingresso, soggiorno cno balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, bagno, cantina, garage. Possibilità di creare secondo bagno. Appartamento da ristrutturare. Libero subito. € 159.000

3 CAMERE

RIF.322 ZONA MODENA EST: in piccolissima palazzina proponiamo appartamento al primo piano senza ascensore di ampia metratura composto da: ingresso in salone con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, garage doppio al piano terra e solaio. Poche unità e bassissime spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 205.000

VILLETTA A SCHIERA

RIF.804 NELLA PRIMISSIMA PERIFERIA DI MODENA, disponiamo di elegante villetta a schiera, con ampio giardino privato sul fronte e retro, composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina grande, lavanderia/cantina, bagno e garage. Piano 1° zona notte con tre camere da letto, studio e doppi servizi. terrazzo. finiture di altissimo livello. € 355.000

TRE OLMI: IN LOTTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE!!! Si raccolgono prenotazioni per la realizzazioni di n.4 ville indipendenti, con giardino privato, e garage al piano terra: riscaldamento a pavimento, classe energetica A, 2 tipologie disponibili: • Villa di testa, disposta su due livelli, monofamigliare. Richiesta € 365.000

RIF.803 CROCETTA: In posizione molto tranquilla proponiamo bellissima villa a schiera di testa di recente costruzione (anno 2002) composta da P.t: ingresso, taverna, garage, giardino privato su tre lati; P.1: ampio soggiorno, cucina ab. con terrazzino, bagno; P.2: 3 camere da letto, bagno; P.sottotetto: ampia mansarda ab. con bagno, ripostiglio, terrazzo. Porta blindata, doppi vetri, climatizzatore, impianot di allarme, impianto di irrigazione. DA VEDERE. € 380.000

CAMPOGALLIANO: in contesto in fase di ultimazione disponiamo di villetta a schiera disposta su due livelli, composta da p. terra, ampio giardino privato su tre lati, garage, e cantina, ingresso su ampio salone e pranzo, cucina grande, bagno con antibagno, piano superiore zona notte, con servizio e tre camere. Riscaldamento a pavimento. Nuova. € 305.000

• Villa di testa, disposta su tre livelli, predisposta per la bifamigliarità. Con appartamento al piano terra con ingresso indipendente, e ulteriore appartamento sovrastante su due livelli. Richesta € 589.000

Per ulteriori informazioni e presa visione progetti, rivolgersi presso il nostro ufficio.


16 059 218139

TEL. UFFICIO Viale Verdi, 119

Modena

Via Puccini, 23

VENDITE NEGOZIO

MANSARDA

RIF.031 SAN DAMASO posizione gio

in

di

forte

passag-

negozio

ben

tenuto

di mq. 55 comm. con retro bagno ed antibagno, un´ampia vetrina, risc. aut., climatizzato, ampio parcheggio. Classe F (eptot 79,17).

€ 70.000

APPARTAMENT0

RIF.806 AD.ZE VIALE TAS-

RIF.250 CAMPOGALLIANO centro storico palazzina storica ben tenuta composta da n. 2 app.ti di mq. 100 cadauno con: ingresso, sala, cucina ab., bagno, dis., 2 ampie matr. 2 soffitte, cantina e garage, risc. aut. Classi G (eptot 276,86; 225,16). Poss.ta´ di vendita frazionata ad € 120.000 cadauno oppure per il blocco ad € 230.000

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

RIF.830

MUSICISTI

ZONA

SAN GIOVANNI BOSCO in

to al 1° piano di circa 100 mq

condominio pietra f.v. App.

comm. in palazzina d´epoca

to ristrutturato posto al 5°

di sole 6 unita´ con: in-

p. con: sala, cucina ab., ba-

gresso, cucina ab., sala, 2 camere, bagno, cantina, soffit-

gno, 2 camere, balcone perimetrale, pavimenti in parquet, cantina

€ 120.000

e soffitta. Molto luminoso. Classe G (eptot 338,50).

NEGOZIO

RIF.051 FORMIGINE in piccola palazzina con asc., del

vestimento zona crocetta in strada di forte passaggio, proponiamo negozio con 3

95 comm. al 2° piano comda: ampio

ingresso,

sala con balcone, cucina, 2 letto, dis., 2 bagni, garage doppio e

€ 150.000

APPARTAMENTO

2000 appartamento di mq. posto

vetrine, mq. 90 con servizio, adibito a bar, a reddito a € 14.400/ anno. Rendita circa 9 %. Classe D (eptot 255,14).

€ 140.000

APPARTAMENTO

RIF.899 AFFARE!!! Per in-

PALAZZO

RIF.524 SACCA/VIA CASSIANI in piccolo contesto di sole 4 unita´ con termo aut. e cortile condominiale, al 2° p. ampia mansarda di 115 mq comm. parzialmente ristr. nel 2003 mai abitata con ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno e garage. Classe G (eptot 351,41). Occasione!! € 85.000

SONI in zona interna app.

ta e p. auto. risc. aut. Classe G (eptot 299,08).

335 5686314

cantina, finiture di lusso. Classe G (eptot 320,00).

€ 170.000

APPARTAMENTO DUPLEX

RIF.740 AD.ZE POLICLINICO, in palazzina ben tenuta app. to arredato di mq. 110 al t3° ed ultimo p. s/a composto: ingresso, cucina ab, salone, balcone, dis., 2 matr., ampio rip., bagno, solaio, garage al pt e p. auto. Poss.ta´ di averlo locato ed arredato oppure libero. Classe G (eptot 268,40). € 145.000

APPARTAMENTO

RIF.386 VIALI a ridosso del centro storico da viale Reiter in piccola palazzina app.to a reddito al 3° p. c/asc. con: ingresso, cucina ab., sala, dis. notte con armadio a muro, 2 camere di cui 1 con balcone, bagno, stanza lavanderia, rip., garage al pt., risc. aut. Classe G (eptot 230,00). € 185.000

APPARTAMENTO CON TERRAZZO

RIF.004 A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO ad.ze viale Reiter bellissimo app.to mq. 70 comm. di rec. costruzione con asc. in splendido contesto con: ingresso con rip., soggiorno con cucina a vista, matrimoniale, dis., bagno. P. auto coperto nel seminterrato, clima, videocitofono. Poss.ta´ di arredo su misura, luminosissimo. Classe D (eptot 103,30). € 208.000

RIF.558 MODENA EST in palazzo faccia a vista, app.to panoramico ben tenuto al p. attico di 230 mq comm. su 2 liv. con doppio ingresso e collegamento interno con: al 7° p. ingresso, cucina ab., salone, dis., 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi; al p. 8° ampio salone, camera, bagno, garage, risc. aut. Classe G (eptot 227,60). Poss.ta´ di bifamiliarita´. Occasione. € 248.000

RIF.713 SAN LAZZARO AD.ZE POLICLINICO, app.to del 2007 di circa 125 mq comm. al 1° p. c/asc composto da: ingresso, sala con cucina a vista, dis., 3 camere, 2 bagni, balcone e terrazzo. Garage, cantina e p. auto, risc. aut., clima, parquet, finiture di alto livello. Classe D (eptot 161,04). € 295.000

RUSTICO

VILLA

BORGO

RIF.150 ALBARETO 4 fabbricati rustici da ristrutturare con

possibilita´

di

ricavare

abitazioni e servizi per complessivi circa. Classi energetiche non determinabili.

1000

mq

coperti

€ 300.000 adia€ 720.000

centi 60 biolche di terreno agricolo a parte a

VILLA A SCHIERA

RIF.066 SACCA AD.ZE VIA CAPITANI in zona residenziale, strada chiusa fronte parco, villetta a schiera del 2002 di 250 mq comm. con: p. s.int. garage doppio, taverna e lavanderia; p.rialz. sala con camino, cucina ab., bagno; 1° p. 3 camere e bagno; 2° p. mansarda con bagno, giardino bifrontale. Classe D (eptot 103,68). € 365.000

Seguici su: MODENA

RIF.275 CASTELFRANCO E. in zona residenziale splendida villa abbinata di mq. 200 con finiture di lusso del 2006 composta da: p.t. sala, cucina ab., bagno, portico, garage e giardino di mq. 210 su 3 lati; 1 p. 2 camere, studiolo, bagno e terrazzino, 2 p. mansarda con 2 camere e bagno. Classe C (eptot 80,15). € 365.000

RIF.036 NAVICELLO, in splendido borgo con viale alberato soluzione bifamiliare interna di mq. 320 comm. con: 2 soluzioni di mq. 140 cadauno di cui 1 mansardata, ampio studio con camino, portico, il tutto circondato da giardino piantumato. Pred.ne clima, travi a vista, faretti, irrigazione, ampio garage. Classe F (eptot 153,60). € 365.000

UFFICIO

BIFAMILIARE

RIF.509 SAN FAUSTINO AD.ZE GUARINI splendido ufficio al pi. attico di 300 mq comm. su 3 livelli con: 4° p. ampio vano open space con anti bagno e bagno, terrazzino. Al 5° p. vano open space di 50 mq con ampio terrazzo. Al 6° p. vano open space di 26 mq., garage di 50 mq e 2 p. auto di proprieta´, risc. aut. Classe D (eptot 118,07). € 470.000

RIF.420 SAN DONNINO villa bifamiliare su lotto di 1200 mq. con: un app.to al pt di 80 mq. Classe G (eptot 232,18) ed app.to principale al 1° p di 160 mq con terrazzo, mansarda al piano sottotetto, splendido giardino, cantine e triplo garage. Classe G (eptot 316,74). € 590.000

Maggiori dettagli dei presenti annunci ed altre numerose

proposte in esclusiva di vendita e/o locazione:

www.studio5immobiliare.it


17

059 4821891

Via Bonacini 191/A - Modena

347 0168171 - 327 0061132

Tel - Cell. casaimm.remartucci@libero.it - www.casaimmobiliaremartucci.it RIF.C423 ZONA CENTRO COMM. GRANDEMILIA Occasione In borgo disponibili ultime 2 villette con possibilità di rifinire gli interni a proprio gusto, costruite con tutti i criteri di ultima generazione. Capitolato disponibile presso il nostro ufficio. € 330.000 Tratt.

RIF.A463 ZONA VILLAGGIO ZETA In bifamiliare pietra vista appartamento completamente e finemente ristrutturato con taverna al piano terra e giardino di proprietà. OTTIMO AFFARE. € 235.000 Tratt.

A POCHI KM DAL CENTRO DELLA CITTA’ In piccola palazzina pietra vista del 2003 disp.le bell’app.to gia’ arredato con Ingr. in sala con balcone ampio angolo cottura, dis., 2 matr.li, bagno, garage. Risc aut. € 195.000.00 Tratt. RIF.V387 ZONA MODENA EST In

posizione

interna e nel verde, di

villetta

centro

su

due livelli completamente ristrutturata. € 310.000

RIF.A498 ZONA MUSICISTI In posizione interna e silenziosa proponiamo app.to ottimamente tenuto sito al 1°p. cosi’ composto: Ingr., cucina abit.le, sala con balcone, dis, 2 matr.li, bagno, cantina e garage, infissi nuovi. Libero subito. Risc. Aut. € 150.000 tratt. RIF.A490 ZONA CROCETTA In palazzina ristr.ta di soli 4 unita’ ampio appartamento di 130mq cosi’ composto: Ingresso, cucinotto e tinello, sala, due matrimoniali, bagno, ampia soffitta, cantina e garage triplo. Autonomo No spese di condominio. € 135.000 Tratt.

Rif.V374 ZONA SANT’AGNESE In posizione comoda al centro e servizi disponibile subito Porzione di casa terra cielo completamente e finemente ristrutturata interno ed esterno nel 2006. € 490.000 Tratt.

Seguici su:

RIF.A499 ZONA MUSICISTI In strada chiusa e in ottima posizione appartamento al 1° piano con affaccio sul parco cosi’ composto: Ingresso, sala con alcone, cucina, due camere, bagno, garage e soffitto. Libero subito € 135.000 Tratt.

RIF.A493 ZONA MODENA EST In piccolo condominio pietra vista di soli 6 unita’ sito al 1° p. disp.le subito ampio app.to di mq 140 cosi’ composto: Ingr. in sala di mq 40 con balcone, cucina abit. le con balcone, 3 camere, rip., 2 bagni, garage doppio, Libero subito Risc Aut. € 220.000 Tratt. RIF.A466 ZONA SAN LAZZARO (IPERCOOP) In ottima posizione e in palazzina di soli 4 unità bell’appartamento in ottime condizioni così composto: Ingresso in sala con ampio balcone, cucina ab., dis. notte due matr.li, bagno, con ampia mansarda e garage di pertinenza. Risc. Aut. € 188.000 Tratt.

RIF.A484 ZONA MUSICISTI In piccola palazzina di soli 8 unita’ app.to completamen te ristr.to cosi’ composto: Ingr., veranda-lavanderia, sala,cucina, 2 camere bagno, cantina e garage. € 165.000 tratt.

RIF.A495 ZONA SAN LAZZARO In condominio ben curato app. to libero subito cosi’ composto: Ingr., sala con balcone, cucina semi abit.le, 2 matr.li, bagno, soffitta e garage. Infissi nuovi € 135.000 Tratt.

RIF.A492 ZONA MODENA EST In Palazzina di soli 6 unita’ ristr.ta di recente libero subito bell’app.to cosi’ composto; Ingresso, sala con balcone, cucina abi.le, 3 camere e bagno. Garage di mq 22 piu’ posto auto coperto. Risc. Aut. € 179.000

RIF.A325 ZONA BUON PASTORE In Trfamiliare ampio app.to cosi’ composto; Ingr., salone 3 balconi, tre camere, bagno, soffitta garage. Nospese cond.li Risc. Aut Immobile da rivedere. € 240.000 Buona Trattativa.

RIF.A467 ZONA PRONTO SOCCORSO In ottima posizione e in piccola palazzina ristr.ta disp.le app.to in buone condizioni così composto; Ingr., cucina, sala, due matr.li, bagno, lavanderia soffitta e garage di 20mq basse spese cond.li. € 145.000 tratt.

RIF.A485 ZONA CROCETTA In condominio nella zona mari, bell’app.to di 90mq in ottime condizioni cosi’ composto: Ingr., cucina abit. le sala, balcone, 2 matr.li, bagno, ampia cantina e soffitta. P. alto s/a. € 110.000 Tratt.


18 ASSOCIATO

V.le C. Sigonio, 169 - 41124 Modena Telefono

059.3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it visita tutti i nostri immobili sul sito:

www.studioimmobiliarebernardi.it OCCASIONE: € 1.150 al MQ

(V2611) MODENA EST, appartamento di ampia metratura in condominio con ASCENSORE. BUONE CONDIZIONI. Palazzo rifatto esternamente con cappotto. Molto luminoso, piano alto. Garage ampio al piano terra. Consegna veloce. € 113.000

3 LOCALI-RISC. AUTONOMO

(V1183) CROCETTA, zona Via Nonantolana, appartamento RISTRUTTURATO al primo piano in palazzina con RISC. AUTONOMO e senza spese condominiali. Ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e garage. ARREDO INCLUSO. PRONTA CONSEGNA. € 85.000

PALAZZINA DI 6 APPARTAMENTI

(V2612) SAN FAUSTINO, zona V. Luosi, appartamento al secondo piano in palazzina con RISC. AUTONOMO. Ingresso, sala, cucina con balcone, due matrimoniali, bagno, solaio, cantina per bici/moto al piano terra e posto auto assegnato nel cortile. Da ristrutturare. € 115.000 (C.E.G)

OCCASIONE: € 1.095 al MQ

(V2594) SANT’AGNESE, Via Giorgi, ampio appartamento in palazzina di poche unità immobiliari al secondo piano e mezzo senza ascensore. Cantina, garage al piano terra e posto auto assegnato. Condizioni interne dell’origine. BELLISSIMA POSIZIONE. € 115.000

OCCASIONE: € 1.150 al MQ

(V2565) VIALI, zona C. Sigonio, posizione interna e silenziosa, appartamento in palazzina con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso, sala, cucinotto, tinello con balcone, due matrimoniali, bagno, balcone, solaio e cantina. Posti auto nel cortile condominiale. € 130.000

OCCASIONE: € 1.250 al MQ

(V2615) MADONNINA, appartamento RISTRUTTURATO nel 2000 con BELLISSIMA TERRAZZA. Ingresso, salone con terrazza di 18 mq, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone ed ampio garage. Palazzo ristrutturato con ASCENSORE. LUMINOSO. € 135.000

RISTRUTTURATO-MAI ABITATO

(V2613) BUON PASTORE, V.le Amendola, appartamento RISTRUTTURATO (2016) al terzo piano in palazzina senza ascensore. PRONTA CONSEGNA. Ingresso, sala con cucina a vista ed ampio balcone, due camere, bagno, solaio e garage. COME NUOVO, OTTIME FINITURE. PRONTA CONSEGNA. € 138.000

2 LETTO - V.LE VERDI

(V2618) MUSICISTI, V.LE VERDI,

VILLA ANNI ‘90 ad € 1.200 al MQ

(VD214) ALBARETO, VILLA pietra a vista in PERFETTE CONDIZIONI con giardino esclusivo. (P.T.): ingresso, cucina/taverna, bagno e garage doppio. (1°P.): salone con terrazza, cucina ab.le, due matrimoniali, bagno e balcone. (2°P.): mansarda open-space di 104 mq. RISC. AUTONOMO. € 255.000

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE

(VD254) BUON PASTORE, zona F.lli Rosselli, in posizione interna e tranquilla, PORZIONE DI CASA BIFAMILIARE. Ingresso, tinello, cucinotto, sala con balcone, tre matrimoniali, due balconi, bagno, solaio, posto auto e garage. Cortile e giardino. Riscaldamento autonomo. NO SPESE CONDOMINIALI. PRONTA CONSEGNA. € 290.000

CASA INDIPENDENTE ANNI ‘90

(VD326) PONTE ALTO, CASA INDIPENDENTE su LOTTO di 720 mq costruita a metà anni ‘90. (P.T.): 150 mq adibiti a zona servizi con possibilità di appartamento indipendente. (1°P.): appartamento 150 mq. tipologia 3 letto e 2 bagni. (2°P.): solaio di 150 mq. GIARDINO di 570 mq. € 360.000

ULTIMA VILLA NUONA COSTRUZIONE

(VD319) CLUB Z2 - VILLAGGIO ZETA, PORZIONE DI CASA di NUOVA COSTRUZIONE su due livelli e GIARDINO ESCLUSIVO di 650 mq. (P.T.): zona giorno + bassocomodo uso ufficio + due posti auto. garage doppio al piano interrato. (1°P.): zona notte. FOTOVOLTAICO, ANTISISMICA, RISPARMIO ENERGETICO, ecc... € 450.000

appartamento in condominio signorile con ASCENSORE. Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, balcone, bagno e garage. Ristrutturato Bagno, Cucina ed impianti nel 2006.

PRONTA CONSEGNA. € 150.000

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione-privacy


19 via Calle di Luca 18/25 - Modena

349 08.87.595 Fax 059 87.54.617

Cell.

e-mail: casaffaricallediluca@libero.it P.iva 03441280363 - Iscr.Ruolo F.I.M.A.A. n° 3058

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione / privacy SANT’AGNESE

PARCO AMENDOLA

Rif.2162 In zona residenziale comoda a tutti i servizi, APP.TO LIBERO, al 2° piano di 3 SENZA ASC. con RISC. CON CONTACALORIE, in palazzina ristrutturata. Ingr, SALA CON BALC, cuc. abit., 2 MATR, BAGNO e ampio ripost/lavanderia. GARAGE, p. auto e solaio. RISTRUTTURATO DA C.CA 10 ANNI! Posizione molto ricercata! Euro 145.000

Rif.1779 APP.TO al 1° PIANO NO ASC, in palazzina di 3 piani in strada chiusa FRONTE PARCO ! Ingr, SALA, cuc. abit, zona notte con 2 LETTO, bagno, balcone. GARAGE, p. auto e solaio. BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI ! Posizione esclusiva tra il Parco e il Centro. PREZZO D’ OCCASIONE! Euro 155.000

MODENA EST

Rif.1766 App.to di AMPIA METRATURA, al 3° PIANO CON ASC. in bel condominio circondato dal parco. Ingr, SALONE, cuc. abit., balcone, zona notte con 3 CAMERE DA LETTO e 2 BAGNI. RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO. AMPIO GARAGE. Ottimo affare, zona verde e servita! Euro 180.000

CENTRO STORICO

Rif.2174 In laterale di Corso Canalchiaro, APP.TO al 3° ED ULTIMO PIANO CON ASC. e RISC. AUTONOMO! Ingr, SALA, cucinotto e tinello con BALCONE, zona notte con 3 CAMERE DA LETTO, bagno e ripost. GARAGE di proprietà! DA RISTRUTTURARE, LIBERO SUBITO! OGGETTO UNICO! Euro 220.000 tratt.

COGNENTO

Rif.1976 Maisonette con ingresso indip.te e giardino privato fronte retro. disposto su 2 livelli, con al p.t. ingr, salone con accesso al giardino, cuc.abit. ampia e bagno. al 1° p. zona notte con 3 camere, bagno grande, balcone e ripostiglio. ampia taverna, cantina e garage. completamente ristrutturato, risc. aut., spese minime. immerso nel verde, ottima soluzione. Euro 295.000

ZONA VIALI

Rif.1884 APPARTAMENTO in posizione privilegiata, con ASCENSORE, CONTACALORIE e TERRAZZO di 20 MQ! Ingr. ampio, SALA GRANDE, cucina abit, zona notte con 2 MATR, bagno e ripost. / lavanderia. GARAGE, cantina e solaio. PARZIALMENTE DA RINNOVARE, IMPIANTO IDRAULICO RIMESSO A NUOVO. LIBERO SUBITO! OTTIMA METRATURA. Euro 180.000

MUSICISTI

Rif.2047 Appartamento di importante metratura, 2° PIANO CON ASCENSORE e CONTACALORIE. Ingresso ampio, SALONE DI 40 MQ con balcone, cucina abitabile, zona notte con 3 LETTO e 2 BAGNI. GARAGE, cantina e solaio. In OTTIME CONDIZIONI! Libero subito! Euro 240.000

BUON PASTORE

Rif.1750 App.to anno 2007 con ascensore e risc. a pavimento. Nel cuore del quartiere 150 mq, con ampio ingr, salone con terrazzino e cuc.abit. zona notte con 3 letto, 2 bagni e ripost. ampio garage. Posizione privilegiata tra il centro storico e il parco amendola. Condizioni pari al nuovo. Euro 340.000

MUSICISTI

CENTRO STORICO

Rif.2163 Nel cuore del quartiere, APP.TO AL 2° PIANO, NO ASC. e RISC. AUTONOMO! Ingr. ampio con ripost, SALA AMPIA, cucina semiabitabile, balcone, zona notte con 3 CAMERE DA LETTO e BAGNO AMPIO. GARAGE, cantina e solaio di proprietà. RISTRUTTURATO nel corso degli anni. A 2 passi dal Centro Storico! Euro 168.000

Rif.2120 PIAZZA ROMA OGGETTO UNICO! App. to al 2° PIANO di 3 CON ASC. e RISC.AUTONOMO, in splendida palazzina rimessa totalmente a nuovo. Ingr, AMPIA SALA CON BALCONE, cuc. abit, dis. notte con 2 AMPIE MATR, bagno e ripost. SOLAIO privato, più 2 ampie cantine condominiali in cortile. AFFARE IMPERDIBILE! Euro 170.000

BUON PASTORE

ZONA VIALI

Rif.2008 In splendida palazzina in mattone, app.

Rif.1874 App.to CON ASCENSORE in CONDOMINIO IN MATTONE. Ingr, SALONE CON BALC, cuc. abit, zona notte con 3 AMPIE CAMERE DA LETTO, ulteriore balcone e bagno. CUCINA, BAGNO e INFISSI RIMESSI A NUOVO! GARAGE e solaio. OTTIMA METRATURA! Libero subito. Euro 199.000

to al 3° ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. Ingr, SALA con balc, cuc.abit, zona notte con 2 MATR. e bagno. GARAGE DOPPIO. Tipologia unica! Comodo anche al Centro.

Euro 190.000

BAGGIOVARA

SANT’AGNESE

Rif.2143 In complesso seminuovo circondato dal parco, APPART. ALL’ ULTIMO PIANO CON ASC. e RISC. AUT., disposto su 2 LIVELLI! Ingr, SALONE con terrazzino loggiato, cucina, disimpegno con ripost, 1 MATR. e bagno. AL 2° ed ultimo livello 2 MATR, balcone, ampio bagno e cabina armadi / lavanderia. AMPIO GARAGE e cantina. LUMINOSISSIMO, AFFACCI SUL VERDE! Euro 275.000

Rif.2138 Bellissima VILLETTA A SCHIERA di centro, anni ‘80 con ampio GIARDINO PRIVATO. 3 livelli, con ingr, SALONE, cuc. abit, 3 AMPIE CAMERE, 2 bagni, più AMPIA MANSARDA ABITABILE. GARAGE ampio. In perfette condizioni, strada chiusa FRONTE PARCO! Zona verde e residenziale. Euro 295.000

VITTORIO VENETO

CENTRO STORICO

Rif.1657 App.to completamente ristrutturato in condominio signorile di fronte alle mura del centro storico 150 mq, con ampio ingr, salone con balc, cuc.abit.ampia con balc, zona notte con 3 letto e 2 bagni. garage, cantina e solaio. Completamente ristrutturato, zona prestigiosa. Euro 350.000

Rif.2084 APP.TO al 3° ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e RISC. AUTONOMO, con GARAGE DI oltre 20 MQ! Disposto su livelli, con AMPIA SALA, cuc. abit, 2 MATR. e 2 BAGNI. Finiture ricercate, travi a vista, luminoso con affacci aperti. Palazzotto dell’ 800 recuperato totalmente negli anni 2000! IMMOBILE UNICO! Euro 370.000


20 località Ponte Alto Strada nazionale per Carpi, 379 41123 - Modena info@immobiliaredibuo.it

CAMPOGALLIANO RIF.:V413 Fac-

cia a vista per questa splendida villa a schiera di ampie dimensioni. Caldo l’angolo camino nell’ampio salone, con accesso diretto alla cucina abitabile e confortevole. Doppio sbocco per l’area cortiliva esclusiva. Il primo piano si sviluppa in tre spaziose camere da letto, bagno da favola e ripostiglio. Mansarda vivibile. Cl E in fase di rilascio. Richiesta € 386.000

059 821161 - Cell. 335 8497525 www.immobiliaredibuo.it

Tel.

MODENA OVEST

APPALTO DI SOLIERA

MODENA EST RIF.:V414 Splen-

dida unità abitativa con area cortiliva esclusiva. Rifiniture di pregio dai pavimenti alle porte in antico originale. Sviluppata su due livelli con ampio soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno al P.T. e tre camere da letto e bagno, con travi a vista, al 1°P. Buona esposizione. Richiesta € 390.000

RIF.:R109 Casa tipica Modenese con stalla/ fienile su porzione di terreno di circa 3000 mq. La casa principale è spaziosa, sviluppata su due livelli più sottotetto molto alto. Il fienile ha ampie volumetrie convertibili in due unità abitative. Nel Comune di Modena a pochi minuti dal centro. Richiesta € 278.000

MODENA FRAZIONE

RIF.:V214 Questo luminoso app.to e’ la soluz. ideale con un ottimo rapporto qualità prezzo. Per chi ama vivere un pò fuori dalla città, in zona resid.le ben collegata a Modena e Carpi. sogg., cucina ab., 2 camere matr.li, bagno, balcone e garage doppio. 2° P. senza asc. e basse spese cond.li. Libero. Ottimo prezzo. Richiesta € 105.000

SORBARA MODENA

CAMPOGALLIANO RIF.:V708

Villa mono-familiare su lotto indip. te. Entrando dal cancello si respira subito aria di spazi esterni godibili e ben curati. Così l’ha pensata il proprietario che ha seguito i lavori: spazi generosi anche nella zona sogg. e nella cucina che è immensa. Al 1° p. ogni ambiente, composto da 3 generose camere da letto,è luminoso e confortevole. Mansarda e garage doppio. Richiesta € 357.000

RIF.:V702 Questa splendida villetta ha ospitato due generazioni di famiglia che, per nuove esigenze, deve lasciarla.Conserva i tratti caratteristici del fine anni 60 con ampi spazi e sbocco verso l’area cortiliva esclusiva. E’ in attesa di essere ancora abitata e personalizzata, anche da due nuclei familiari,quanti sono gli appartamenti. Richiesta € 370.000

MODENA OVEST

RIF.:V216 Luminoso e spazi ben distribuiti per questo appartamento di due camere, posto al secondo ed ultimo piano più mansarda rifinita. Bella la posizione e di gradevole fattura la palazzina. modeste spese condominiali. Cl EN in attesa di rilascio. Competitiva la richiesta. € 135.000

MODENA OVEST

MODENA S. AGNESE RIF.:V318 Tran-

quilla l’area residenziale in cui è ubicato questo appartamento sviluppato su due livelli. Soggiorno luminoso con accesso a studio e cucina

semiabi-

tabile, tre camere da letto e due bagni. La palazzina anni 60, è di modeste dimensioni e ben tenuta. Richiesta € 295.000

RIF.:V218 Questo immobile risponde alle esigenze di chi chiede: “ma è ampio il garage?” L’appartamento è in ottime condizioni in palazzina con ascensore: soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Due sono anche i balconi. Richiesta € 157.000

SOLIERA

MODENA MADONNINA RIF.:V335

RIF.:V217 Davvero si offre come una ottima soluzione per chi non ama fare scale: piano rialzato con piccola area cortiliva esclusiva, soggiorno ampio e cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Ampio il garage e comoda la soffitta. Libero. Richiesta € 156.000

MODENA FRAZIONE

Ho

percepito calore e

organizzazio-

ne entrando per la prima volta in questo

apparta-

mento.

Confor-

tevole

l’ampio

soggiorno, semiabitabile la cucina. Le camere da letto, spaziose, sono tre, due i bagni. Balcone con affaccio libero. Garage doppio Cl E in fase di rilascio Richiesta € 189.000

RIF.:305 Porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli composta da soggiorno con cucina abitabile, studio, tre camere da letto e due bagni. Fantastico il balcone e ampia la terrazza ben esposta. Area cortiliva esclusiva. Richiesta € 230.000

RIF.:N400 Questa nuova unità abitativa, di circa 400mq, si presta alla realizzazione di un appartamento su due livelli più mini piano terra, con possibilità di ascensore tra i piani. Da rifinire. Richiesta € 450.000


21 Via Michelangelo Buonarroti, 82 - Modena

059.8753262 - 348.2641556

info@negimm.it - www.negimm.it

V284 DIREZIONALE 70 In palazzina di sole tre unità, appartamento ristrutturato posto al primo piano con ingresso, ampia sala con balcone loggiato, cucina, tre camere, due bagni, garage con angolo cantina. Termocentrale con contacaolorie C.E.F. IPE 204.60 € 195.000

V6 BAGGIOVARA, Casa singola posta su 2 livelli e composta da: P.T.: salone con camino, cucina ab., studio e bagno con antibagno. Giardino di mq 700 circa e ampio porticato. P.1°: disimp. notte, 3 camere matr., bagno. Annesso basso comodo su 2 livelli ad uso servizi. C.E. G, IPE 302,20 € 470.000

V283 S.AGNESE Laterale Viale Moreali, in palazzina di tre unità, ampio appartamento da ristrutturare con grande ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere, bagno, cantina, due garage. C.E.G Termoautonomo. € 260.000

V282 COGNENTO Villetta a schiera con giar-

V281 GAGGIO In palazzina di quattro unità appartamento composto da ingresso, sala con balcone, due camere, bagno, terrazzo, ampio garage. Termoautonomo C.E.G € 110.000

V279 SAN FAUSTINO Appartamento in palazzo con ascensore composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, bagno. Termocentrale C.E.G € 65.000

V278 AD.ZE CENTRO Bilocale ristrutturato e completamente arredato con ingresso, sala con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno, garage. C.E.D €100.000

V277 CENTRO STORICO Appartamento nuovo con ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, studio, cantina. Termoautonomo C.E.E € 250.000

dino privato posta su due livelli con ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, mansarda, garage. C.E.G € 285.000

AFFITTI COMMERCIALI 348.2641557 A000681 CENTRO STORICO affittasi negozio di 200 mq con magazzino, ufV274 MORANE App.to/maisonette completamente ristr.to con doppio ingr. composto al piano terra di ingr., taverna, garage, bagno, e giardino privato ,al primo piano ingr., sala, cucina con balcone, 2 camere, bagno. Posto auto in cortile. Termoautonomo. C.E.E € 279.000

V271 SACCA Appartamento con ingresso in ampia sala, cucina, due camere, bagno, grande cantina/lavanderia. Termoautonomo C.E.G € 79.000

V250 CROCETTA App.to completamente e finemente ristrutturato con ingresso in salone con balcone, cucina con balcone, camera matrimoniale, camera media, bagno con antibagno, mansarda collegata con bagno, garage .Termoautonomo. C.E.F ipe 178,90 € 210.000

ficio, bagno, vetrina. Termo autonomo. € 1.500/mese. A000666 SAN FAUSTINO affittasi negozio /ufficio con bagno e antibagno, una vetrina. Termoautonomo. Disponibilità 1 Aprile 2016. € 300/mese

V243 CROCETTA Villetta a schiera di centro recentemente ristr.ta, in zona verde e tranquilla con ingr., sala con camino, cucina abit.le, 3 camere, due bagni, lavanderia,mansarda, ampio garage e cantina nell’interrato. C.E.F. € 300.000

V242 VACIGLIO Appartamento posto su due livelli con al primo piano ingresso in sala,cucina a vista separabile, al secondo piano ampia mansarda con due camere, due bagni, piccolo studio, ripostigli. Garage. C.E.E IPE 159,80 € 195.000

V233 SAN FAUSTINO In piccola palazzina appartamento ristrutturato con ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, garage. Termocentrale € 155.000

A000665 VIALE ITALIA affittasi negozio di mq 160 con quattro vetrine e canna fumaria, collegato internamente con magazzino di 92 mq e garage. Due bagni. Possibilità di dehor estivo. Termo ed impianto di raffrescamento autonomo. € 2.000/mese + IVA A000658 CENTRO STORICO zona Via Gallucci affittasi negozio di 60 mq circa con bagno e due vetrine. € 550/mese A000632 CENTRO STORICO affittasi due locali adiacenti e collegati internamente per complessivi mq 230 circa con canna fumaria e tre vetrine. L’ immobile viene dato completamente ristrutturato. Possibilità di affittare disgiuntamente i due locali. € 4.000/mese.

V241 CROCETTA In condominio con ascensore appartamento ben tenuto con ingresso in soggiorno con balcone verandato, cucina, disimpegno notte, due camere matr.li, bagno con vasca idro e doccia, garage al piano terra. Termocentrale. C.E.G. IPE 220,60 € 120.000

V201 MUSICISTI Attico ottimamente tenuto composto da ingresso, salone con terrazzo di 45 mq, cucina abitabile con balcone perimetrale, tre camere, bagno, lavanderia, garage. Termocentrale C.E.F IPE 180,85 € 268.000

V226 COMPARTO SALVO D’ACQUISTO In piccola palazzina app.to nuovo in classe A,posto al piano terra con ingresso in ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, garage doppio, giardino privato su tre lati. Finiture a scelta. C.E.A Info in ufficio.

A000629 MODENA EST negozio di circa 230 mq con due vetrine e servizi. Parcheggio. Possibilità di canna fumaria. € 2.500/mese

Altre proposte in vendita e affitto su: www.negimm.it


22

STUDIO SILINGARDI www.studiosilingardi.com

FORMIGINE Via S. Francesco, 34 Tel. 059 552049 MONTALE - COD.A1009

FORMIGINE - COD.B2071

CASINALBO - COD.B2041

MAGRETA - COD.A1001

Importante villa recentemente ristrutturata con finiture e spazi interni di assoluto rilievo, attualmente suddivisa in due unità immobiliari, disposte su unico livello oltre a servizi all’interrato. Parco privato piantumato di ampia metratura. Trattativa riservata

Recente appartamento, ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto, camera matrimoniale e camera 3/4, disimpegno notte, bagno; garage per due auto.-libero subito, parzialmente arredato. Ipe: 143,70 kwh/m² Euro 175.000

Centro storico, affaccio su verde pubblico, gestiamo la vendita di un immobile recentemente ristrutturato, costituito da: Appartamento al piano secondo con ascensore, ingresso in ampio e comodo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; cantina e garage. Ipe: 165 kwh/m² Euro 150.000

Villa di ampia metratura in pietra vista, su lotto alberato di complessivi mq 1324; attualmente composta da due unità immobiliari (una di queste perfettamente ristrutturata ed una con finiture originarie) dotate entrambe di garage; l’immobile è già stato oggetto di interventi ordinari e straordinari volti a conservarlo in perfetta efficienza; Possibilità di ricavare all’interno della struttura esistente una o più ulteriori unità immobiliari. Comoda soluzione monofamiliare e/o bi/trifamiliare. Ipe: 436,19 kwh/m² Trattativa riservata

FORMIGINE/MAGRETA - COD.B1007

FORMIGINE - COD.B2087

MAGRETA CENTRO - COD.B3028

FORMIGINE/MAGRETA - COD.A4011

A

Tabina, recente appartamento semindipendente composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; ripostiglio/ lavanderia; loggia coperta di mq 16,50, balcone; giardino privato di mq 65; posto auto coperto e garage singolo. Ottime finiture interne tra le quali: giardino con irrigazione; vano caldaia esterno con lavatrice, condizionatore, tendoni da sole elettrici, inferriate apribili; zanzariere. Ipe: 153,07 kwh/m² Euro 139.000

Appartamento recente ed in ottimo contesto residenziale, su due livelli,posto al piano secondo con ascensore e composto da; ingresso in soggiorno, cucina con terrazzino, due camere,bagno, ripostiglio/lavanderia; collegamento interno al piano superiore con locali soffitta con tetto in legno e bagno; Garage singolo all’interrato. Euro 295.000

App.to su due livelli posto all’ultimo piano in palazzina faccia a vista, con ascensore, composto da: Ingresso in soggiorno con balcone, cucina, camera e bagno; collegamento con scala interna a locali al piano superiore, due camere, bagno e ripostiglio oltre a terrazzo scoperto di mq 15; garage a P.T., posto auto scoperto riservato in cortile. Ipe: 167,33 kwh/m² Euro 235.000

Rustico su lotto di terreno recintato e piantumato di 4000 mq, posto al centro della proprietà, tipico fabbricato rurale modenese, composto da abit.ne, voltone e stalla con fienile; immobile che denota come, all’epoca della sua costr.ne, venne realizzato con cura nella scelta dei materiali e con particolare riguardo alla solidità; all’interno della proprietà si trova anche un fabbricato ad uso servizi, alto sei metri e quindi frazionabile in due piani. Libero subito, visionabile previo appuntamento; planimetrie, info e foto in ufficio. Trattativa riservata

FORMIGINE - COD.B3038

FORMIGINE - COD.B222

FORMIGINE - COD.A3021

FORMIGINE - COD.B1013

Zona regioni, appartamento recente con ingresso anche indipendente, composto da: Ingresso al 1°P. in soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo coperto di mq 21, due camere e bagno; L’immobile è dotato di collegamento con scala interna al piano terra dove si trovano due locali ad uso taverna, un bagno e un garage oltre ad una cantina / sottoscala; Giardino di mq 210, su due lati, con accesso dai locali taverna e direttamente dal cortile condominiale.. Posto auto privato in cortile. Euro 375.000

In zona residenziale appartamento in palazzina di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano C/A composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzo coperto, disimpegno notte, due camere, bagno e garage. Arredato parzialmente di cucina e arredo bagno. Ottime finiture interne. IPE: 190,80 kWh/M² Euro 189.000 Tratt.

Zona regioni, villa a schiera di testa con giardino su tre lati, composta da: ingresso al piano rialzato in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno; al piano primo tre camere, bagno e balcone; al piano superiore open space mansardato; garage doppio, cantina, lavanderia e taverna al piano seminterrato. IPE: 249,61 kWh/M² Euro 295.000

Appartamento

bilocale,

recente

palazzina, ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto, disimpegno, camera e bagno; garage al piano interrato. Ipe: 72,70 kwh/m²

Euro 135.000


23 Via San Giovanni Bosco, 180 - 41122 Modena

Tel. 059

364580 – E-mail info@edilmoreali.it Cell. 335 6917982 - 348 8701469

AD.ZE G.M. BARBIERI

VIALE VERDI

INTERNO. A V.LE AMENDOLA

RIF.V831 Libero app.to molto luminoso con bella vista su modena,in lussuoso condominio estremamente signorile. Servizio di portineria, doppio ascensore,sistema di contabilizzazione calorie già installato e operante. circa mq.160 comm. al p.5 su 6: ingr. classico, doppio salone con balconata, cucinotto e tinello, corridoio, due camere matrim.li, una singola grande, bagno, solaio, garage più posti auto cond. in area cortiliva recintata. € 298.000

RIF.852 Libero appart. al p.4 e ult. con ascensore e risc. aut.circa mq.160 comm. ubicato in un bel palazzo, comodo al centro. Ingr. ampio, salone di circa 33 mq., cucina ab.le con balconcino verandato, 3 camere matrim.li (di cui una con un ampio balcone con magnifica vista), bagno, (poss.tà di creare il 2° servizio). Solaio con finestre sovrastante l’unità, cantina e ampio box in area coperta e chiusa con cancello automatico. € 278.000 TRATT.

RIF.V766 Libero appartamento in piccola palazzina recintata con area cortiliva. angolo interno,silenzioso, comodo al centro e al parco amendola. p. 3° e ult. no asc. di circa mq.85 comm. Ingresso, sala, cucina abitabile, due balconi, due matrimoniali, bagno. Solaio, garage e posto auto in area cortiliva . € 98.000

MUSICISTI AD.ZE SCUOLE

RIF.V847 Libero app.to con ampi spazi, da rivedere al p.1 di condominio adiacente alle scuole elementari. cosi’ composto: ingresso, ampia sala con balcone, cucinotto, tre camere matrimoniali grandi (di cui una con balcone), ampio ripostiglio, bagno, garage. possibilità di creare il secondo bagno o di ampliare la cucina. impianto elettrico a norma e infissi in pvc con vetrocamera. € 129.000

MUSICISTI

RIF.V822 Libero appartamento ristrutturato in condominio adiacente alle scuole, zona comoda al centro e a tutti i servizi. finiture signorili e molto curate volendo lasciano gli arredi di qualita’ e gusto. ingresso in ampio soggiorno, cucinotto, sala da pranzo/ studio/camera matrimoniale, dis. notte, una matrimoniale, una doppia, bagno, balcone. cantina e garage € 168.000

MUSICISTI

MUSICISTI

VILLAGGIO GIARDINO

RIF.V708 In palazzina d’epoca appartamento completamente ristr.to con termoaut. al p.1,5 no asc., spese condominiali bassissime. Ingresso classico, soggiorno, cucina abitabile, una matrimoniale, una doppia ,una singola, bagno. cantina e posto auto privato in area cortiliva chiusa. Possibilita’ di creare il secondo bagno. In corso di attestazione energetica € 158.000

MODENA 2

RIF.V835 Palazzina fine anni ‘80 app.to al p.1 di 3, solo 3 unita’ abitative. ristr. to nel 2013 (bagni nel 2003) e’ di ampia metratura. ampi spazi verdi condo.li e bella zona resid. le. Ingr., sogg., cucinotto grande con terrazzino sfruttabile, 2 ampie matr. li, 2 bagni e una 3° camera /studio. risc. centralizzato con contabilizzatore di calorie. garage + posti auto cond. li in area chiusa. € 195.000

SANT’AGNESE

RIF.V851 app.to di mq115 con ampio terrazzo di circa mq.30, spese condominiali irrisorie (no ascensore e termo autonomo) in zona musicisti immobile situato in palazzina ordinata di sole 8 unità, recintata con ampio cortile comune. Al p.1 ristrutturato integralmente nel 2002 e cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo 30 mq. circa, due camere matrimoniali, una camera singola grande, 2 bagni. cantina e garage al piano terra. € 187.000

RIF.V824 Appartamento consegnato integralmente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e molto curate in condominio a pochi passi dal centro in zona Sant’Agnese. Circa mq.100 comm. al p.1 con asc.: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio/lavanderia. Solaio, cantina e garage. Finiture eccellenti. € 185.000.

ZONA MARI/CROCETTA

LESIGNANA

ZONA MARI/CROCETTA, libero app.to in palazzina f.v. ordinata e molto ben tenuta, immobile di circa mq.110 comm. al p.2 di 3 senza asc.(6 unita). palazzina dotata di giardino comune recintato, cancello elettrico e doppio ingr., posizionata in un angolo tranquillo di soli piccoli edifici resid.li. Ingresso, cucina abitabile, sala, due balconi, 2 camere matr.li (di cui una con balcone), una camera singola ampia, bagno. Le finiture originali si presentano in eccellenti condizioni .grande solaio finestrato e ampio garage al piano terra. posto auto condominiale. € 165.000

RIF.V853 bellissimo appartamento con terrazzo e termo autonomo. circa mq.140 comm. al p.1 di 2 di piccola palazzina recintata con giardino piantumato in angolo residenziale, comodissimo alla città. appartamento recentemente ristrutturato con ampi spazi, belle finiture e terrazzo abitabile. Cantina e garage al piano terra. Aria condizionata. € 212.000

RIF.V823 Libero appartamento da ristrutturare in condominio anni ‘80 all’interno del villaggio giardino. Posto al p.5 e ultimo con ascensore e’ luminoso e arioso. Ingresso in sala, cucina abitabile, un balcone e una balconata, dis. notte, due matrimoniali, una singola e due bagni. Completano un solaio, una cantina e un garage. € 200.000

AD.ZE PONTE SANT’AMBROGIO

RIF.V300 STRETTA VICINANZA VIA EMILIA EST Intera casa d’epoca indipendente su lotto recintato e piantumato di mq. 1200 circa, dotata di ampio giardino. l’immobile e’ composto da due appartamenti di circa mq. 100, posizionati rispettivamente al p.1° e 2°- ultimo, al piano terra vi sono ulteriori 100 mq adibiti a servizi con predisposizione per due bilocali indipendenti. € 298.000 trattabile.

AD.ZE TRIBUNALE

RIF.V466 appartamento integralmente ristrutturato a nuovo in bella zona del centro storico ad.ze tribunale in contesto signorile, mai abitato. p.1 su 4 con asc. :ingresso in soggiorno con angolo cucina , dis. notte, una matrimoniale, un grande bagno, stanza armadi, camera con bagno e terrazzino. Cantina. Termo autonomo. Belle finiture con travetti a vista. € 250.000 trattabile

CASTELNUOVO.R

RIF.V795 direzione modena vendesi app.to con termoautonomo, particolarmente luminoso, in condominio moderno, faccia vista, con ampia area verde e numerosi posti auto. circa mq. 65 mq. comm. al p.4 con asc.: ingresso classico, cucinotto grande con balcone, salone con vetrata panoramica, dis. notte, una matrimoniale e un bagno con doccia. Comodo garage e posto auto privato in area cortiliva chiusa. € 129.000

AD.ZE PIAZZA ROMA

RIF.V805 In posizione centralissima ma comoda ai parcheggi appartamento arioso e luminoso con termoautonomo al p.2° di contesto signorile con belle parti comuni. Circa mq. 80 da rivedere: ingresso in ampio corridoio luminoso, cucina abit., ripostiglio grande, due matrim. Molto grandi, bagno.spese condominiali irrisorie. Ideale come investimento. € 129.000

MODENA EST

RIF.V800 App.to libero con termoaut. in meraviglioso angolo verde e tranquillo di modena est, vicino a scuole, negozi e servizi. p.2 su 3 di palazzina f.v. tutta recintata con grande giardino cond. e posti auto coperti. Ottime condizioni di manutenzione. Ingr., sala con cucina ab. a vista, ma volendo separabile, 2 balconi, dis. notte, una matr.le, due singole e un ampio bagno. Al p. t. grande garage e posto auto in proprietà. aria condiz. già installata. Poss.ta’ di mantenere gli arredi della cucina. € 176.000

AD.ZE VIALE REITER

RIF.V833 Comodissimo al centro in bel condominio signorile dotato di portineria libero app.to dagli ampi spazi e in ottime condizioni di manutenzione, finiture originali: pavimenti in marmo e legno, porte in noce. Parti comuni signorili e molto ben curate. p. 3 con asc.: ampio ingresso, sala e cucina rettangolare, tre balconi, dis. notte con ripostiglio, due matrimoniali, una ampia singola, bagno. La proprietà e’ completata da un solaio e da un garage. € 195.000

MODENA EST

RIF.V750 MODENA EST AD.ZE libera casa ind.te con ing. ind. e giardino privato sui tre lati. ideale per chi ama circondarsi di verde e le comodità della città .circa mq.280 comm + 400 di giardino. due unità (una sola catastale) di circa mq.135 cadauna. P.T.: open space con cucina e servizi, caminetto e uscita diretta nel giardino. P. 1°: doppio salone, cucina, 2,5 letto e 2 bagni. due garage e p. auto. Soluzione ideale genitori/figli. Bel borgo curato con ampi spazi verdi comuni € 368.000

GAGGIO

RIF.V753 Appartamento in piccola palazzina del 2005 a gaggio al p.3 e ult. con asc. e termoaut. ideale per chi vuole vivere nel verde della campagna ma a pochi chilometri dalla città e con tutti i servizi primari “sotto casa”. luminoso, bello, con finiture molto curate, pronto per essere abitato: ingresso in soggiorno con loggia, cucina abitabile, dis. notte, due matr.li, due bagni entrambi con finestra . al P.T. garage singolo grande e posto auto . palazzina di sole 6 unita’ recintata con giardino . € 185.000

RICERCHIAMO COLLABORATORI DA INSERIRE NEL NOSTRO ORGANICO. Inviare c.v. tramite mail


24 Via Ippolito Nievo, 172 - Modena tel.:

Cell.:

059 8676954

347 8429919 - Cell.: 329 9022999

CORRADO ANTONELLA

-

MANGIAPIA ANTONIO

info@immobiliare-raffaello.it

AD.ZE F.LLI ROSSELLI

RIF.MV188 in posizione tranquilla VILLA SIGNORILE con 650 mq di giardino sui quattro lati, disposta su due piani e composta da sala, tinello, cucinacinque camere, studio, due bagni,ampi terrazzo, garage. Cl.En.G Ipe 220. € 460.000

PARCO AMENDOLA

RIF.MV130 - IN SPLENDIDA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE, MAISONETTE CON INGRESSO INDIP.TE, ampio giardino privato di circa 500 mq, disposta tutta al P.T., ingresso in salone, cucina ab., 4 camere, 3 bagni, garage doppio e cantina nell’interrato. Possibilità di creare bilocale. CL.EN F IPE 184,1 € 620.000

AD.ZE PARCO FERRARI RIF.MV180 LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE del 2005, ingresso in sala con cucina a vista, bagno, scala che accede a soppalco con camera da letto e altro bagno. Posto auto e cantina di proprietà. CL.EN F IPE 308,93 € 115.000

AD.ZE LARGO GARIBALDI

F.LLI ROSSELLI

AD.ZE CINEMA VICTORIA

SACCA

BUON PASTORE

AD.ZE VIALE MOREALI

BUON PASTORE

AD.ZE VIA MOREALI

RIF.MV174 in palazzo signorile con ascensore, ingresso in salone con terrazza di 20 mq circa, cucina abitabile con loggia, 2 camere da letto, 2 bagni, possibilità di 3° camera. In fase di completa ristrutturazione. FINITURE DI PREGIO! CL.EN F IPE 180,02 € 335.000 RIF.MV226 In palazzina faccia a vista, RISCALDAMENTO AUTONOMO, appartamento C O M P L E TA M E N T E RISTRUTTURATO composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, soffitta e garage. OTTIMA POSIZIONE IN STRADA CHIUSA. Cl. En G IPE 300. € 215.000 trattabili

ZONA FRATELLI ROSSELLI

RIF.MV229 In palazzina RISCALDAMENTO AUTONOMO, piano terra composto da: ingresso, sala, tinello, cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina e garage. Basse spese condominiali. CL.EN G IPE 267,69 € 130.000

ZONA VIALI

RIF.MV93 In bel palazzo c/a, app.to composto da: ingr., studio/camera, sala con cucina open space con ampio balcone, disimp., 2 camere letto, bagno, cantina e posto auto in cortile recintato. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME FINITURE. Cl.En.G. Ipe 296 € 215.000

RIF. MV227 In palazzina, RISCALDAMENTO AUTONOMO, appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta e garage. Ristrutturato. LUMINOSO. Cl. En IPE 298. € 180.000 trattabli

RIF.MV157 in palazzina di RECENTE COSTRUZIONE con asc., RISCALDAMENTO AUTONOMO, ingresso, salone di 40 mq circa con terrazzino, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e garage. CL.EN C IPE 77,20 € 340.000

RIF.MV205 In piccola palazzina riscaldamento autonomo, ingresso, cucinotto, sala con terrazzo di circa 35 mq, 2 camere matrimoniali, bagno e ampia cantina. CL.EN G IPE 300 € 150.000

ZONA SAN LAZZARO RIF.MV52 In palazzo faccia vista con ascensore, ingresso, sala angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con altro balcone, ripostiglio, bagno, garage a piano terra e posto auto. CL.EN G IPE 219,51 € 145.000

AFFITTI RESIDENZIALI

Rif.MA216. ZONA SAN FAUSTINO. Appartamento posto al 1° p. s/a composto da: ingresso, sala, cucina abitabile con terrazzo di circa 35 mq, Rif.MA208 ZONA SAN FAUSTINO. App.to posto al 4 e ultimo piano senza 2 camere da letto, bagno, garage ampio. Non arredato. libero da subito. ascensore composto da: ingresso, cucina parzialmente abitabile, soggiorno, 2 canone concordato con cedolare secca € 600,00 Cl. En. G Ipe 219 camere da letto matr.li, bagno e soffitta. Libero da subito € 480,00 canone conRif. MA212 ZONA CENTRO DI RUBIERA. App.to posto al terzo piano cordato con cedolare secca. Cl. En. G Ipe 219 con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzo di 40 mq completamente coperto e riscaldato, disimpegno not- Rif.MA193 ZONA VILLAGGIO ZETA. Bellissimo app.to posto al quarto piate, due camere da letto, bagno e cantina. Possibilità di disporre l’apparta- no con ascensore in condominio signorile composto da: ingresso ampio con mento in modo diverso. Libero da subito. € 461,00. Canone concordato parete attrezzata in cartongesso con faretti, soggiorno con cucina a vista, dicon cedolare secca. Cl. En. G Ipe 158,88 simpegno notte con piccola zona lavanderia attrezzata già di lavatrice, camera Rif.MA211 ZONA CENTRO DI RUBIERA. Appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con cucina a matrimoniale, bagno, garage e cantina di pertinenza al piano terra. Completavista, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. mente arredato con mobilio nuovo. ottimo rapporto qualita’ prezzo. € 700,00 € 357,00. Canone concordato con cedolare secca. Cl. En. G Ipe 158,88 Cl. En. F Ipe 190 LIBERO DA SUBITO.

RIF.MV.125 In palazzina, LIBERO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, soffitta, ampia cantina, garage. Parzialmente ristrutturato, LUMINOSO. Cl. En F IPE 203,99. INTERESSANTE. € 95.000 RIF.MV223 In palazzina, RISC. AUT., COMPLETAMENTE RISTR.TO, app. to composto da ingr. con armadio a muro, sala con balcone, cucina abit. le con balcone e angolo lavanderia, 2 matr.li, zona studio, ripost., bagno, garage con angolo cantina. OTTIMA POSIZIONE a 2 passi dal centro. LUMINOSO. Cl. En G. Ipe 295. € 185.000

RIF.MV221 In palazzina RISTRUTTURATA, RISC. AUTONOMO, LOFT con accesso da terrazzo di 40 mq., salone (poss. terza camera), cucina abitabile a vista, antibagno e bagno, 2 camere, bagno e lavanderia, garage. UNICO nel suo genere. A due passi dal centro storico. CL. EN. F Ipe 198. € 365.000

AD.ZE ACCADEMIA MILITARE RIF.MV230 In palazzo d’epoca, A REDDITO, monolocale

con

ba-

gno e soffitta in buono stato. OCCASIONE. Cl. En. G 300 € 39.000 Rif.MA183 ZONA BASTIGLIA CENTRO. In bellissimo contesto di poche unità nel cuore del paese comodo a tutti i servizi che Bastiglia offre e vicinissimo a Modena, affittasi app.to posto al primo piano con ascensore composto da: ingresso su sogg. grande e luminoso, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. € 500,00 Cl. En G Ipe 280 Rif.MA200 ZONA SAN FAUSTINO. App.to posto al settimo e ultimo piano composto da ingr., sogg., cucina abitabile arredata, disimpegno notte due camere da letto matr.li, ripostiglio e bagno. balcone che gira intorno a tutto l’ appartamento. € 590,00. Canone concordato con cedolare secca. Cl. En. G Ipe 219,11 Rif.MA182 ZONA BASTIGLIA CENTRO. In bellissimo contesto di poche unità nel cuore del paese comodo a tutti i servizi che Bastiglia offre e vicinissimo a Modena, affittasi app.to posto al primo piano senza ascensore composto da: ingresso su sogg.luminoso con cucina a vista, disimpegno notte, camera matr.e con soppalco e bagno. completamente arredato con arredamento nuovo. € 480,00 Cl. En G Ipe 280


25 SETTORE IMMOBILIARE Geom. O. Campioli

Tel. 059 815522 - Cell. 333 4581688

Via de’ Gavasseti, 137 - angolo Via Emilio Pò - 41126 Modena

e-mail: omarcampioli@libero.it CENTRO STORICO - VIA GANACETO

VIA RICCI

VIALE REITER

LIBERO appartamento ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, garage. CL. in fase di valutazione € 238.000,00

LIBERO APPARTAMENTO DI 130

In nuova costruzione con riscaldamento

autonomo

a pavimento, ascensore, climatizzato. APPARTAMENTO

com-

posto da: ingresso, sala, cucina, balcone, terrazzo, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, garage. Classe energetica B. EP = 59,35 € 425.000,00 tratt.

VIA EMILIO PO

Nuovo appartamento con la poss.tà di personalizzare le finiture ingr., sala con ang. cottura terrazzo, due camere, servizi, ripostiglio, garage e posto auto. Classe energetica B EP = 57,55 € 240.000,00

VIA DELLA CELLA

Completamente ristrutturato, ascensore, ingresso, grande cucina, sala con balcone, due camere, doppi servizi, cantina, garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 180.000,00

BUON PASTORE LIBERA VILLA SINGOLA con tre appartamenti P.T. ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 o 2 camere, Classe energetica G. P. 1 e P. 2 due appartamenti uguali,ognuno ingresso, soggiorno - pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, balcone. Classe energetica G. Garage e area perimetrale. € 680.000,00

SAN FAUSTINO

VIA M. FANTI

Libero, completamente ristrutturato, ingresso, sala, cucina, ripostiglio, due camere, doppi servizi, grande balcone. Posto auto coperto, cantina. Classe energetica G EP = 389 € 183.000,00

In palazzina ristrutturata, libero appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo, senza spese condominiali, composto da: ingresso, cucina, 2 letto grandi, bagno e garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 95.000,00

Libero completamente ristrutturato ascensore, ingresso, sala con ampio balcone, cucina, ripostiglio, due camere, doppi servizi, cantina, posto auto coperto. Classe energetica G. EP = 389 € 175.000,00

COGNENTO Libera a sei mesi villa esclusiva su parco di 10.000 mq., ingresso, salone di 90 mq., cucina abitabile, studio, 4 camere, doppi servizi, al piano interrato garage, tavernetta. Classe Energetica G EP = 480,42 Trattative riservate

bile, 3 camere, servizi, ripostiglio, tre balconi, solaio garage. CL. in fase di valutazione € 200.000,00

VIA CRESPELLANI

Libero in palazzina, con risc. autonomo ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, solaio, cantina, garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 180.000,00

CENTRO STORICO VILLA A SCHIERA libera nuova, PIANO TERRA giardino, ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, PIANO PRIMO 3 camere, bagno, PIANO INTERRATO tavernetta. garage doppio. CL. En. EP = 62,35 € 465.000,00

VIA MASCAGNI

Libero

con

ascensore,

VIA BARALDI

ingresso,

ripostiglio, sala, cucina, due camere, bagno,

balcone,

cantina,

grande

garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 110.000,00 tratt.

RAGAZZI DEL 99 (IPPODROMO)

VIA SAN FAUSTINO

MQ., ingresso, salone, cucina abita-

Villa singola nuova con due unita complessivamente di circa 400 mq. Ampio giardino perimetrale. Classe energetica. B prezzo interessante. Trattative riservate.

Libero, ingresso, cucina abitabile, sala grande con possibilità di ricavare una camera, doppi servizi, due camere matrimoniali, garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 160.000,00 tratt.

ZONA VILLAGGIO ZETA

In palazzina nuova, a risparmio energetico – antismica, ultimo attico su 2 livelli p.3 ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno p. 2 4 camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, terrazza garage. Classe energetica D € 520.000,00 tratt.

MEDAGLIE D’ORO

DIREZIONALE 70 VIA GIARDINI libera villa singola di circa 250 mq., con la possibilità di ampliamento a 3 unità classe energetica in fase di valutazione € 450.000,00 tratt.

Libero, ascensore, ingresso, ripostiglio, sala,cucina, tre camere, cantina, garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 145.000,00


26 Via Prampolini, 43a - 41121 Modena

tel e fax 059

243997

www.trovacasamodena.it

Seguici su:

mail: trovacasamo@alice.it SI RICEVE SU APPUNTAMENTO LOCAZIONI RESIDENZIALI Rif.A504 MADONNINA AD.ZE Tetrapack, mansarda arredata 2 matrimoniali, ampia cucina abitabile. Ideale per colleghi-lavoratori. Euro 450 + 30 Rif.562 CANALCHIARO appartamento ristrutturato ed arredato, 2 camere, sala, cucina. Euro 650.

RIF.V192 LARGO GARIBALDI AD.ZE

completamente ristrutturato, appartamento in palazzo signorile con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampia balconata sfruttabile 3 camere e 2 bagni, oltre a garage cantina e soffitta. Classe en. in corso di definizione. Euro 330.000

Rif.V220 VIA COSTA appartamento al 2°pia-

no s/asc. Composto da cucinotto, soggiorno, 2 matrimoniali, bagno con vasca e ampia cantina al p.terra. Termoautonomo, porta blindata, infissi con vetro camera. Porte originarie.

Euro 90.000

Rif.V156 VIALE GRAMSCI LATERALE, ap-

partamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, balcone perimetrale, 2 matrimoniali, 1 bagno, garage. Piano 5° ed ultimo in scala di 10 unità. Euro 110.000

lav. Ingresso soggiorno pranzo disimp. cottura

camera Rif.V228 CITTADELLA appartamento com-

Rif.V285 MEDAGLIE D’ORO appartamento

posto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone

composto da ingresso, soggiorno, cucina , 3 ca-

loggiato, 3 camere, 1 bagno, garage e soffitta.

mere, 1 bagno, garage e soffitta. Piano basso

Posti auto condominiali. Piano 4°con ascenso-

con ascensore. Termo centrale. Classe en. in

re. Euro 110.000

corso di definizione. Euro 145.000

cab. arm.

bagno

camera

Rif.V200 CENTRO STORICO, appartamen-

to ristrutturato, termo autonomo composto da salone, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno e rip.lavanderia, oltre ad ampia cantina al p.terra. Aria condizionata , blindata, infissi con vetro camera, pavimenti in cotto e soffitti a volte in pietra. Euro 169.000

Rif.A556 MUSICISTI, non arredato, soggiorno, cucina, 3 camere , 1 bagno e garage Euro 550 + spese Rif.A386 CROCETTA, salone, cucina arredata, 2 matr, bagno, balcone e p.auto. Termo aut. Euro 580. Rif. A479 PARCO FERRARI AD.ZE, 140 mq non arredato, 3 letto 2 bagni, cucinotto, tinello e ampia sala, garage e soffitta Euro 700+ spese. VIALE STORCHI Rif.A561 AD.ZE, signorile, non arredato, 3 camere, 2 bagni garage Euro 750. Rif.A557 VIALI, ristrutturato ed arredato, 2 camere, 2 bagni, salone, cucina, balcone e p.auto. Euro 800 Rif.A551 CORSO VITTORIO E. appartamento con soggiorno, cucina, 3 camere, studio, 2 bagni e cantina. Contesto signorile con ascensore. Termo aut. Euro 1100 Rif.A564 VIGNOLESE nuovo ed arredato ,con GIARDINO PRIVATO, 3 camere, 2 bagni garage Euro 1450. Rif.503 VIALE VERDI AD.ZE, attico arredato di sola cucina, con salone, studio, 3 camere e due bagni , TERRAZZE, garage. Euro 1800 tratt.+ spese

LOCAZIONI COMMERCIALI Rif.C86 VIALE MOREALI, garage elettrico Euro 120 Rif.C4 PAOLO FERRARI, negozio con bagno esterno. Euro 250 RifV154 VILLAGGIO GIARDINO, apparta-

mento in bel palazzo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, ampio, cucina, balcone loggiato, tre camere, due bagni di cui uno con doccia e l’altro con vasca idro, (entrambi ristrutturati) garage. Termo centralizzato con conta calorie. Euro 175.000

Rif.V237 VIALI, appartamento di oltre 100 mq, composto da ingresso, cucina abitabile molto grande, salone con vetrata, 2 matrimoniali, 1 bagno con possibilità di ricavare il 2°, garage, soffitta , cantina. Contesto signorile con ascensore e cortile con posti auto. Da rivedere. Euro 155.000 Occasione!

RIF.V246 MUSICISTI, appartamento ristrutturato nel 2010, composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere ampie, 2 bagni con finestra, garage, cantina e posto auto in cortile, Termoautonomo, aria condizionata, porte chiare etc. Euro 175.000

Rif.C81 VIALE GRAMSCI AD.ZE, negozio 40 mq Euro 300 Rif.C96 F.LLI gozio 40 mq.

ROSSELLI, neEuro 450

Rif.C98 F.LLI ROSSELLI ufficio di mq 55, 2 vani grandi, rip., ingressoreception, bagno e balcone. Euro 480 Rif.C8 MASERATI AD.ZE, ufficio piano terra 50 mq. Euro 550 Rif.C95 VIA NONANTOLANA, negozio 60 mq con servizio. Euro 560 Rif.C38 ZONA AMENDOLA, ufficio mq 80, ristrutturato,con pargheggio. Euro 750 + Iva

RIF.V257 VIGNOLESE-UNIVERSITÀ, appartamento di recente costruzione, attualmente occupato, composto da Ingresso in sala ampia, cucina semi-abitabile, disimpegno notte, 2 matrimoniali, 2 bagni , 1 ripostiglio, garage, e ampio giardino privato. Termo autonomo, libero in 8 mesi circa. Euro 275.000

Rif.V186 CENTRO STORICO ad.ze duomo,

Rif.V74 VILLAGGIO ZETA, appartamento

appartamento ristrutturato, piano 2° senza asc.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, dota-

Composto da salone, cucina abitabile, 2 matrimoniali e 2 bagni, PICCOLO GARAGE AL P.TERRA. Termo aut. Euro 180.000

to di 2 garage, termo autonomo, palazzina di 6 unità, composto da ingresso, cucina abitabile, terrazzino, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, 2 bagni, ampia soffitta-lavanderia. Euro 205.000

Rif.C77 VIALE MOREALI, ufficio 90 mq comm.li ristrutturato e termo autonomo. Euro 900 + Iva Rif.C79 SACCA, UFFICIO 180 mq ristrutturato, termo aut. Euro 900 + Iva Rif.C71 VIA GIARDINI, signorile ufficio mq 120 in nuovo contesto, arredato e termo autonomo. Euro 1.200


27

LE OCCASIONI IMMO MONOLOCALE BUON PASTORE

2929563 info@immobiliareiportici.it

Per info: 059 223065 info@bagattiimmobiliare.com

2 CAMERE VIALE STORCHI

2 CAMERE BUON PASTORE

AFFARE!!!

Rif.VD2429 - Zona comoda al centro città libero appartamento, di recente completa ristrutturazione, posto 1° P. c/asc. in condominio ben tenuto,. Composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura (possibilità di chiudere cucinotto), 2 camere matrimoniali e bagno. Completo di garage solaio. Ottime finiture. € 155.000

AD.ZE V. GUARINI appartamento da ristrutturare,P. 4° e ult. con asc. Contesto residenziale signorile e verde, molto comodo al centro. Libero su 3 lati con bellissima vista sulla città: ingresso, sala, cucinotto con tinello, dis. notte, 2 matrimoniali, bagno (poss.tà di creare il 2°) e 2 balconi . Solaio e garage. Palazzina f.v. Con ampio cortile. € 164.000

Per info: 059

224849

info@immobiliaremedagliedoro.it

2 CAMERE VIA SAN MARONE Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2007 al secondo ed ULTIMO PIANO in palazzina con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso, ampio soggiorno con due finestre, cucina abitabile con terrazzino, due matrimoniali, due bagni finestrati, solaio/lavanderia e garage. Poss.tà secondo garage. € 205.000

info@studioimmobiliarebernardi.it

RECENTE COSTRUZIONE

Per info: 059 3092675

319618 info@casainappennino.it

Per info: 059

palazzina

-

In di

appartamento

OCCASIONE!!!

Rif.V131 - In zona molto tranquilla, proponiamo appartamento al 1°P. su 4 piani circondata da ampi spazi verdi, composto da: ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab. con balcone, disimpegno notte, 2 camere matr.li con balcone, 2 bagni, cantina, garage e posto auto in cortile recintato. € 188.000 tratt.

piccola 6

unità,

di

mq.

108 con due ampie camere sala.

matrimoniali, Cucina

e garage

Per info: 335

abitabile € 138.000

6895607 immobiliare.galileo@archedo.191.it

Per info: 059 4270754 info@immobiliaremusicisti.it

2 CAMERE FRATELLI ROSSELLI

2 CAMERE MADONNINA

OCCASIONE!

OCCASIONE!

OCCASIONE!!!

Rif.MV6501 - In palazzina di recente e completa ristrutturazione con ascensore e termogas aut., ingresso in sala con angolo cottura, 2 camere, balcone, grande bagno, garage al p.t., cantina, posto auto privato in cortile recintato. Zanzariere, aria condizionata, impianto d’allarme. Nessuna barriera architettonica. LUMINOSO IPE 105,7 € 150.000

Per info: 059

364580 info@edilmoreali.it 2 CAMERE ZONA MODENA EST

OCCASIONE!

Rif.MV6626 - In palazzina, ingresso, soggiorno con balcone, ampia cucina, 2 camere, bagno, solaio, ampio garage al p.t con angolo cantina, poss.ta’ di parcheggiare nel cortile condominiale. IPE 242,76 BEN TENUTO € 105.000

2929700 immobiliaredonatello@libero.it

info@studioimmobiliarebernardi.it

Rif.580

2 CAMERE MODENA EST

Per info: 059

VERA OCCASIONE!!

Libero appartamento recentemente sistemato e con termo autonomo al p.2 di 3 in palazzina anni ‘50, spese condominiali bassissime: ingresso cucina abitabile, sala, matrimoniale, singola comoda, bagno con doccia. Garage soppalcato e due cantine. € 79.000

Appartamento di RECENTE COSTRUZIONE (2002) al primo piano in palazzina pietra a vista con ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso, salone con cucina a vista e balcone, due matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone ed ampio garage. PRONTA CONSEGNA. € 165.000

2 CAMERE PARCO FERRARI

VIALE GRAMSCI in palazzina con bassissime spese condominiali, vendiamo appartamento al 3° piano senza ascensore completamente ristrutturato e perfetto: ampio ingresso, soggiorno luminoso con balcone, cucina ab., disimpegno notte, 2 camere matr. li molto ampie e bagno; soffitta e bellissima cantina pavimentate e ben attrezzate e comodo garage al P.T. Risc. aut. € 130.000

364580 info@edilmoreali.it 2 CAMERE LOC. TRE OLMI

OCCASIONE!!

2 CAMERE ZONA CROCETTA

Per info: 335

Per info: 059

2 CAMERE ZONA MARI

OCCASIONE!!

Per info: 059 3092675

Per info: 059 223065 info@bagattiimmobiliare.com

1 CAMERA CENTRO STORICO

2929563 info@immobiliareiportici.it

DUE CAMERE - DUE BAGNI

Rif.VB0165 - Vendesi al 1° piano in piccola palazzina con bassissime spese condominiali, appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, n. 1 camera letto e bagno. Oltre a garage al piano terra. Classe: in fase di valutazione € 75.000

Rif.VB0128 - In piccola palazzina vendesi mini attico all’ultimo piano, composto da: ingresso in vano soggiorno openspace con zona cottura e zona letto, bagno e ripostiglio. Ampio terrazzo solarium. Classe: In fase di valutazione € 130.000

Rif.VP0996 - Bilocale posto al primo piano in palazzetto s/a, composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo. Classe: in fase di valutazione. Richiesta € 98.000

Per info: 059

OCCASIONE!

DA VEDERE!!!

AFFARE!!!

Rif.VP1006 - Piccolo ATTICO arredato e attualmente a reddito composto da monolocale completamente arredato con zona cottura, bagno, oltre a terrazzo di mq. 65 con lavanderia. Garage. Si vende arredato ed affittato. Classe: in fase di valutazione. Richiesta € 110.000 tratt.

Per info: 059

1 CAMERA ZONA TORRENOVA

MINI ATTICO VILLAGGIO GIARDINO

2929700 immobiliaredonatello@libero.it

Rif.E5) - Appartamento al terzo piano con ascensore in via Fratelli Rosselli: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere e bagno. Garage e solaio € 138.000

Per info: 059

3094173 info@immobiliarerosselli.it

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “OCCASIONI IMMOBILIARI” per il loro favorevole rapporto qualità/prezzo.


28

BILIARI DI MARZO 2 CAMERE BUON PASTORE

374343 info@immobiliareg4.it

Per info: 059

375552 info@abacoimmobiliare-mo.it

3 CAMERE SANT’AGNESE - MOREALI AFFARE!!!!!

224041

info@mazzicase.it

Per info: 059

rifatto, ing. sala, cucina, servizi, 3 camere, cntina e garage. LIBERO. € 145.000

Per info: 059

374343 info@immobiliareg4.it VILLETTA AD.ZE GAGGIO

AFFARE!!!!!

Rif.V88 - Tra Modena, Castelfranco e Nonantola, villetta centrale in contesto di 3 unità, disposta su due livelli e composta da: P.t. doppio giardino privato, ampia sala con camino, cucina ab., disimpegno, rip., bagno, garage doppio comunicante con la sala attraverso un piccolo disimpegno e un posto auto esterno nell’area cortiliva si possono parcheggiare tranquillamente 3/4 auto; P.1° disimpegno, 3 camere e bagno. Ottimo stato. EP 203,00 € 210.000 tratt.

€ 675.000 Per info:

328 8837640

st.modenaest@libero.it

320 7969913 riccardo@casa-video.it VILLA SAN FAUSTINO OCCASIONE!!! Rif.0703 - In posizione tranquilla, villa d’epoca 1920 completamente da ristrutturare disposta su 3 livelli con 2 unità abitative di circa 120 mq ciascuna e ampio giardino mq 1200. € 635.000

Per info: 059

224041

info@mazzicase.it

TRIFAMILIARE CAMPOGALLIANO

VILLETTA A SCHIERA CASINALBO DI FORMIGINE

CAPANNONE INDUSTRIALE VIA EMILIA EST

Rif.121 - Splendido rustico trifamiliare (3 unità catastali) con bassocomodi, inizi ‘900, su parco alberato di oltre 3.200 mq. con: pt app.to di mq. 200 con risc. a pav. completamente ristrutturato, ampio portico. 1° P. app.to di mq. 170 con ampio terrazzo. 2° P. app.to di 120 mq. completamente ristrutturato con travi a vista, velux, tetto ventilato e ampio terrazzo solarium, ampi garage, forno, acetaia. Poss.tà di piscina. (eptot 238,98; 252,30; 289,34). € 650.000 Occasione.

Contesto residenziale in strada chiusa, villetta a schiera di centro in complesso fine anni 80 disposta su 4 livelli: a P. semint. garage e lavanderia; P.T. Ingr. In ampia sala con camino, cucina ab. con accesso a giardino sul fronte e sul retro con barbeque, bagno; 1°P. 3 camere da letto, bagno e balcone, collegato a mansarda open space con bagno e terrazzino. Risc. Aut., aria condiz, antifurto, inferriate e zanzariere. € 335.000

Capannone industriale praticamente nuovo adibito attività settore alimentare di mq. 2.250 + 9oo mq. di uffici. Compressivo di 5 celle frigorifero, pavimentazione a norma per l’alimentare. Costruzione antisismica. Poss.tà di affitto con riscatto o altre soluzioni. Trattativa riservata

5343659 rv@studio5immobiliare.it

1 camera

UNICO!!!

OFF798VEND - Contesto Signorile, 224 mq comm., P.1° con Asc., Ingresso, Salone 56 mq, 2 Balconi, Disimpegno, Cucina Abit.le, 4 Camere (3 Matrimoniali, 1 Singola), 3 Bagni, Rip., Porta Blindata, Inferiate Apribili, Vetri di Sicurezza, Aria Condizionata, RISCALDAMENTO CON CONTA CALORIE, Cantina e Garage oltre Parcheggi cond.li, Curato Giardino Cond.le. € 379.000 Tratt.

Per info: Riccardo

ATTICO VIALI/MEDAGLIE D’ORO Rif.314 - Attico tutto al piano completamente ristrutturato di mq. 250 con terrazzo di mq 130. Ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina ab., 4 camere, 3 bagni, rip. e mansarda sovrastante di 30 mq uso studio, hobby, camera. 2 garage, finiture di pregio, splendida vista panoramica. (eptot 152,38).

Per info: 328

4 CAMERE VIALE MOREALI

OCCASIONE!!!

re, 1° piano alto, bagno

5686314 cm@studio5immobiliare.it

OCCASIONE!!!

Rif.VR5798 In bella villa d’epoca, app. posto al 2° piano ed ultimo senza ascensore, risc. autonomo. Sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Garage. Immobile totalmente ristrutturato negli anni 90. Ben tenuto. Classe VA € 215.000

Rif.524M - Luminoso appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina ab., disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, camera singola, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia. Ogni ambiente dispone di balcone o di terrazzo. Garage doppio. (eptot 128,50 kwh/ m²/anno) € 220.000

palazzina con ascenso-

Per info: 335

3 CAMERE SANT’AGNESE NUOVA

3 CAMERE MODENA EST

OCCASIONE!

8326105 settisilver@gmail.com

320 7969913 riccardo@casa-video.it

Per info: 059 440055 studio@pecoraricase.it

375552 info@abacoimmobiliare-mo.it

V. MEDAGLIE D’ORO, in

Per info: 333

Per info: Riccardo

Rif.3551 - In ottimo contesto e palazzina ben tenuta vendiamo, al P. 7 ° con doppi ascensori, ampio e luminoso appartamento: composto da: ingresso, cucina, zona pranzo, salotto con balconcino, ripostiglio, disimpegno notte: tre matrimoniali, di cui una con balcone, doppi servizi con finestra. Al seminterrato garage doppio e cantina. Parco condominiale di oltre 3.000 mq recintato. € 249.000 Tratt.li

3 CAMERE SANT’AGNESE

e.p.183,35

OFF770VEND - Finemente Ristrutturato, 140 mq Comm., P.3° con Asc., Ingresso, Salone 42 mq (possibilità 3 camera), 2 Balconi, Ampia Cucina Abit.le ARREDATA, Loggia Lavanderia, Disimpegno, 2 Ampie Matrimoniali (16 e 21 mq), 2 Bagni, Cantina, Garage e Posto Auto, Aria Condizionata, Infissi ultima generazione, Zanzariere. € 270.000 Tratt.

3 CAMERE ZONA VILL. ZETA

Rif.0320 - In contesto signorile, appartamento ben tenuto, luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, solaio, cantina e garage. La vicinanza al centro, e ai principali servizi rendona la proposta particolarmente interessante. € 200.000

Per info: 059

AFFARE!!!

Rif.3684 - In strada tranquilla non lontana dal Policlinico, vendiamo due appartamenti attigui, dello stesso proprietario, al P. 3° e ultimo, S/A, in piccolo contesto; ciascuno composto da: ingresso, sala, cucina ab., due matrimoniali, bagno con finestra. Ristrutturati pochi anni fa. Al sottotetto ampia soffitta finestrata. € 97.500 ciascuno. Venduti anche separatamente.

OCCASIONE!!!

Rif.513M PARCO AMENDOLA SUD, in posizione silenziosa e di verde, in piccolo contesto, luminoso appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone. Solaio e garage. Risc. Autonomo. Mq totali 75 (eptot = 195 kwh/ m²/anno) € 125.000

Per info: 059

2/3 CAMERE JACOPO BAROZZI

2 CAMERE MODENA EST

2 camere

Per info: 059

218306 imm3m@libero.it

3/4 camere

PREZZO INTERESSANTE!

Per info:

ville e case

348 2469336 nello@longagnani.it

commerciale


29


30

Via Cittadella 41/2 - 41123 MODENA Tel. 059 223065 - Fax 059 216000 www.bagattiimmobiliare.com - info@bagattiimmobiliare.com

MODENA - ZONA SAN FAUSTINO

MODENA - ZONA SANT’AGNESE

VB0169 Vendesi al terzo piano con ascensore, ampio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile, retro, disimpegno notte, n. 2 camere letto e n. 1 bagno. Oltre a cantina e rimessa (censita a negozio) al piano terra e soffitta al piano sottotetto. Euro 189.000 Classe: in fase di valutazione.

VB0126 Laterale Viale Moreali, in piccola palazzina con ascensore vendesi appartamento recentemente ristrutturato con finiture signorili, al 3° piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, studio con balcone, n. 2 camere letto e n. 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Possibilità di garage. Euro 270.000 Classe: In fase di valutazione

MODENA - ZONA MORANE

MODENA - ZONA CITTADELLA

VB0132 In zona tranquilla vendesi al piano se-

VB0168 Vendesi al quinto piano con ascensore di palazzo signorile, ampio e

condo senza ascensore, appartamento da

ingresso,

composto

luminoso

appartamento

composto

da:

ingresso,

soggior-

soggiorno, balcone, cuci-

no, cucina abitabile, n.

na abitabile, disimpegno

2 camere letto e bagno.

notte, n. 3 camere letto e n. 2 bagno. Oltre a cantina

Garage al piano terra e

e garage al piano interra-

solaio al piano sottotetto.

to.

Euro 188.000 Classe: E

se: in fase di valutazione.

Euro 230.000 Clas-

MODENA - ZONA VIALI

MODENA - ZONA MODENA EST

VB0131 In splendida zona vendesi al piano quinto con ascensore, ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, n. 3 camere letto e bagno. Garage e cantina al piano interrato. Euro 235.000 Classe: in fase di valutazione

VB0171 Vendesi al primo piano con ascensore, appartamento composto da: ingresso, pranzo/soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, n. 2 camere letto e n. 1 bagno. Oltre a garage al piano terra e soffitta. Euro 184.000 Classe: in fase di valutazione.


31

via Buon Pastore, 387 - Modena Tel 059 44.00.55 studio@pecoraricase.it www.pecoraricase.it

VR5787M SANT’AGNESE NUOVA Fronte parco luminoso appartamento di 145 mq composto da salone con piccolo terrazzino, cucina grande, dis. con 3 camere, 2 bagni e 3 balconcini (possibilità di ricavare 4° camera/studio). In dotazione autorimessa a p.t.. Classe G € 188.000

VR3096M LOCALITA’ SANT’ANNA Appartamento di recente costruzione. Sala con angolo cottura e terrazzino, 2 camere (1 matrimoniale, 1 media), bagno e garage al p.t. Classe VA. € 128.000

VR5611M MORANE In palazzina appartamento al 2° piano composto da: soggiorno con balcone, cucina abit., 2 camere, bagno, soffitta, cantina e posto auto. Risc. autonomo, buono lo stato di manutenzione delle finiture interne. Classe G € 120.000

VR5800M MODENA EST Appartamento in ottime condizioni al p. 4° con ascensore in palazzo anni ‘70. Ingresso, ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, dis. notte ,3 camere, 2 bagni. Ampio garage. Internamente sono stati rifatti sia la cucina che i bagni. Classe G € 220.000

VR4935M COGNENTO Attico del 2006 sviluppato su 2 piani con 2 entrate autonome: 3° piano (mansardato con h. min 1,70) composto da salone, cucina, bagno e terrazzo; 2° piano con salotto/studio, 3 camere e 2 bagni, 2 terrazzini. Garage doppio. Classe D Tratt. Ris.

VR5725M MORANE Villetta: Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit, lavanderia, balcone con uscita su giardino privato; piano superiore con 2 camere e bagno; piano seminterrato con tavernetta e bagno, garage al pt. Ristrutturata. Classe E € 270.000

VR5799M LOCALITA’ GAGGIO Grazioso app. con mq.150 di giardino privato, al 1° e 2° (e ultimo) piano senza ascensore e risc. autonomo. 1°P: ing., sala con angolo cottura, bagno. 2°P mansardato: 2 camere, bagno. P.t.: lavanderia, garage, posto auto e giardino. Classe VA € 168.000

VR5752M BUON PASTORE Appartamento al 1° piano su 2 in palazzina di sole 3 unità. Risc. autonomo. Completamente da ristrutturare. Si può realizzare un appartamento con sala con angolo cottura, 2 matrimoniali, bagno. Classe VA. € 110.000

VR5789M VILLAGGIO GIARDINO Villetta di testa con ad.te unità per figli. P.t. garage, cantina e portico; p.1° soggiorno, salotto, cucina, bagno; p.2° 3 camere e bagno; mansarda con terrazzo e ad.te altra mansarda comunicante con anche ingresso aut. composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e terrazzo. Classe F € 490.000

VR0708M MEDAGLIE D’ORO Appartamento di 145 mq in condominio con ascensore. Ingresso, salone di 38 mq, cucina abit., 3 camere, 2 bagni garage grande. Piano alto con ascensore. Luminoso. Classe E € 230.000

VR5618M CASINALBO In strada chiusa, villetta a schiera. Ampia zona giorno con camino, cucina abit., 3 camere, 2 bagni. Mansarda con bagno e terrazzino, garage con lavanderia. Giardino. Parzialmente ristrutturata. Classe VA € 335.000

VR5797M LAT. CORSO CANALGRANDE Graziosa Mansarda RISTRUTTURATA, piano 3° e ULTIMO s/a, alta e luminosa. Ingresso, zona giorno, pranzo, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Cantina al piano terra. Nel prezzo sono compresi gli arredi su misura. Classe F € 158.000

VR5702-CM MODENA NORD Vendesi capannone di mq. 2.755 + uffici mq.1000 su due livelli. Altezza cap. 10 mt. 6 carri ponte. Poss.tà impianto di verniciatura. Impianto elettrico. Risc. e impianto aria compressa a norma. Possibile ulteriore ampliamento di 2.300 mq. Area cortiliva esterna recintata di mq. 4.800. Classe VA Tratt. Ris.

VR5395-CM SACCA Vendesi capanno-

AR2828-UM VIA SELMI Affittasi Ufficio

ne di testa di mq. 350 ca. con impianti

di mq. 100 al primo piano composto da:

da adeguare. Area di proprietà. Mq. 600

5 vani e servizio con riscaldamento au-

ca. Tratt. Ris.

tonomo. Classe F Tratt. ris.

AR1759-CM VILLAGGIO ARTIGIANALE (ZONA PANINI) Affittasi capannone indipendente di mq. 1160 comprensivi di uffici su 2 livelli di mq. 190. Dotato di impianto elettrico, aria compressa, riscaldamento e condizionamento e due carri ponte da 6 ton. Area cortiliva su due lati di mq. 450. Classe E. Tratt. Ris.

VR2374M LOCALITA’ SAN VITO Palazzina classe A consegna a fine 2016. Tipologia con 2 o 3 camere. A partire da € 174.000 + garage.

VR3333M VIA BELLI Palazzina in classe A consegna estate 2016. Tipologie con 2 o 3 camere e 1 attico. Prezzi a partire da € 210.000. Possibilità di garage e posto auto.

WWW.PECORARICASE.IT


32 P.ZZA MANZONI N°4/1 (I°PIANO) - MODENA

AFFITTI: 059 22.42.46 VENDITE: 059 22.48.49

VD1920 ZONA MUSICISTI, libero appartamento ristrutturato posto al primo piano, con ascensore, in condominio molto ben tenuto. Composto da ingresso, soggiorno in balcone, cucina, dis., UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ed ampio bagno. Cantina e solaio Euro 150.000. Possibilità di garage.

VD2429 ZONA COMODA AL CENTRO CITTÀ (viale Storchi) libero appartamento, di recente completa ristrutturazione, al 1° P. c/asc , composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura (possibilità di chiudere cucinotto), 2 camere matrimoniali e bagno. Completo di garage solaio. Ottime finiture, infissi nuovi. Euro 155.000

VD2097 MONTALE libero a rogito app.to indip.te con giardino. Composto da: ingr. in sogg. con angolo cottura, giardino, dis., una enorme camera tipo loft (prec. composta da 2 camere ed un 2° bagno comodamente ripristinabili ed in economia), un bagno con grande box doccia; una ampia autorimessa. Euro 210.000

VD2358 ZONA PARCO FERRARI, in contesto tranquillo e in zona verde, appartamento molto ben tenuto, posto al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, DUE CAMERE, un bagno con vasca, ripostiglio. Garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Libero a Luglio 2016. Euro 165.000

VD2376 CENTRO STORICO AD.ZE P.ZZA GRANDE libero appartamento in contesto signorile posto al terzo piano ed ultimo con ascensore composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, sovrastante soppalco a sbalzo sul soggiorno collegato da scala a giorno, oltre ad un ampio ripostiglio. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, impianto di allarme e termo autonomo. Euro 310.000

VD0074 SAN DAMASO, recente costruzione, libera PICCOLA VILLETTA A SCHIERA con ingresso indipendente, PARZIALMENTE ARREDATA, composta da soggiorno, cucina semi abitabile ARREDATA e bagno al piano terra; UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e bagno al primo piano. Completa di posto auto privato e giardino privato. Euro 178.000

VD2351 ZONA MORANE, ATTICO di ampia metratura, ottimamente rifinito. Composto da ingresso su salone doppio con cucina a vista, ampio TERRAZZO di mq.85, camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, servizio e stanza secondari; al piano superiore, camera da letto, bagno, lav./centrale termica, soggiorno a soppalco e zona palestra. Possibilità di ricavare 4a e 5a stanza. Garage triplo. Info c/o ns ufficio.

VD1701 ZONA PARCO AMENDOLA proponiamo luminosissimo ATTICO in piccola palazzina di recentissima costruzione. Composto da 3°P: ingresso nell’ampio salone con terrazzo, cucina con balcone, 3 camere e 2 bagni, sovrastante piano con 2°sala, 2 stanze, lavanderia e grande terrazza. Finiture molto signorili e ricercate. Completo di 2 autorimesse e cantina. Euro 590.000

VD2019_D2 SANT’AGNESE NUOVA, in nuovo contesto residenziale, adiacente al parco della Resistenza, in palazzina di nuovissima realizzazione con sole 3 unità abitative, appartamento unico al 2° P., composto da soggiorno con ampio terrazzo, cucina, 3 camere da letto con balcone, 2 bagni e ripostiglio. Disponibilità di garage e posti auto coperti. Info ns.uffici

VD2406 MONTALE in zona molto silenziosa ed immersa nel verde disponiamo di VILLA INDIPENDENTE con bellissimo giardino privato, tutto di recente costruzione con finiture di pregio. Composta da piano terreno con ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno al mezzo piano superiore reparto notte con 3 camere e bagno e sovrastante ampia mansarda (mini appartamento). Garage doppio. Info c/o ns ufficio

VD2180 MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA, libera a rogito porzione di villetta / maisonette ristrutturata con giardino privato e ingresso indipendente. Composta da P.Interrato con tavernetta, bagno, lavanderia, cantina e garage, P.Terra con ampia sala, cucina, tutti gli ambienti con accesso al bellissimo giardino di circa mq. 220, P.Primo con 3 camere, 2 bagni. Euro 430.000

VD2407 SANT’AGNESE NUOVA, in posizione verde e tranquilla, in piccola palazzina di prossima realizzazione appartamento 1° P, composto da ingresso in ampio soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Completo di cantina, garage e posto auto. Finiture personalizzabili. Euro 335.000 Consegna prevista fine 2017


33 C.so Cavour n° 62 Modena Tel. 059-219751 - cell. 335-7501128 info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net

Vendite Residenziali ABBIAMO RICEVUTO MANDATO ESCLUSIVO PER L’ACQUISTO DI:

3 CAMERE - BUON PASTORE

• Appartamento recente costruzione in zona sud, preferenze Sant’Agnese, Buon Pastore, Morane composto da 2/3 camere, in contesto seminuovo.

Rif.VC0063 A due passi dal Parco Amendola, appartamento di recente costruzione, con ascensore e risc. autonomo, composto da ingresso su sala con terrazzino, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI e ripostiglio. Garage con cantina annessa e p. auto. Piccola palazzina facciavista. Classe: D. Euro 315.000

APP.TO DI PREGIO - ZONA VIALI

Rif.VC0215 Adiacenze Centro Storico, appartamento ultimo piano con ascensore, unico al piano, in elegante palazzina anni ’20 di 3 unità con bel giardino comune, ampia metratura calpestabile oltre a servizi e garages, completamente messo a nuovo di recente con finiture ricercate. Classe: G. Info c/o ns uffici

• Immobile indipendente con giardino privato, metrature interna 180-300 mq, anche da ristrutturare. 2 CAMERE - SANT’AGNESE

Rif.235 Ad.ze Moreali, piccola palazzina con risc. aut., cappotto esterno rifatto di recente, appartamento ristrutturato posto al 2°P con basse spese condominiali. Ingresso su disimp. con armadio a muro, sala e cucina abitabile con balcone, 2 matrimoniali, studio, bagno e lavanderia. Garage, p. auto liberi nel cortile interno. Classe: F. Euro 185.000

ULTIMO PIANO - MADONNINA

Rif.VC0360 In strada chiusa circondata dal verde, palazzina faccia-vista di recente costruzione, c/ascensore e risc. aut., appartamento ultimo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, mansarda collegata e con ingresso indipendente al piano. Garage e cantina. Classe: F. Euro 215.000

4 CAMERE - MUSICISTI

Rif.135 Ottima posizione limitrofa al Centro Storico, palazzo signorile anni ‘70 con ascensore, parti comuni in ordine, disponibile appartamento LUMINOSO posto al 2°P, ampia metratura interna, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina ab., 4 CAMERE, 2 BAGNI. Bel marmo nella zona giorno, parquet zona notte. Internamente da sistemare. Garage di proprietà e solaio. LIBERO SUBITO! Classe: E. Euro 225.000

MAISONETTE - COGNENTO

Rif.216 In posizione centrale, appartamento ingresso indipendente con giardino privato, sviluppato su 2 livelli: salone con camino cucina abitabile, 3 camere con balcone 2 bagni. Tavernetta e zona lavanderia. Garage al p. interrato. In ottime condizioni generali. Classe: G. Euro 295.000

NUOVA COSTR. - SAN FAUSTINO

Rif.176 Piccola palazzina di soli 2 piani, con ascensore, appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, disimp. notte, 3 CAMERE, 2 BAGNI. Finiture personalizzabili. Posti auto in area cortiliva recintata. Classe: B. Euro 320.000

VILLE CON GIARDINO

Nella zona sud di MODENA, QUARTIERI BUON PASTORE, MORANE, SANT’AGNESE, disponiamo

di

ville

indipendenti di varie metrature con area giardino privato. A partire da Euro 440.000


34 Viale Corassori, 72 - 41124 MODENA Tel.

059 2929563

Fax.

059 2929035

info@immobiliareiportici.it

w w w. i m m o b i l i a re i p o r t i c i . i t 2 CAMERE

VP1009 MODENA ZONA AMENDOLA Appartamento in palazzina, terzo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone. Garage, cantina e solaio. RISTRUTTURATO completamente. €uro 138.000

3 CAMERE

VP1013 MODENA ZONA STAZIONE PICCOLA Appartamento completamente ristrutturato, piano secondo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni. Cantina e solaio. Risc. autonomo. Classe: in fase di valutazione. €uro 280.000

4 CAMERE

VP1011 MODENA ZONA VIALI Appartamento in elegante condominio, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere, due bagni, ripostiglio, due balconi. Ampio garage. Classe: in fase di valutazione. €uro 310.000 tratt.

VILLETTA

VP1020 FORMIGINE Villetta di testa con giardino privato. P.S.I. Ampio garage, lavanderia, taverna con camino P.R. Ingresso, cucina abitabile, salone, pranzo, bagno, balcone e terrazzo P.1. Tre camere, bagno MANSARDA con camino e acetaia. Classe: in fase di valutazione.

2 CAMERE

VP1007 MODENA ZONA VIALI Appartamento da ristr.re posto al 3° piano su quattro, in condominio con ascensore. Ingr., sala, cucina, cucinotto, due camere, bagno, due balconi. Cantina e solaio. Risc. autonomo. Classe: in fase di valutazione. €uro 127.000 non tratt.

3 CAMERE

VP0992 MODENA PIAZZA CITTADELLA In condominio faccia a vista proponiamo appartamento di mq. 150 circa, ben tenuto, composto di ingresso, salone, cucina abitabile, due ampi balconi, tre camere, bagno. Ggarage grande e solaio. Ottima Occasione. Classe: in fase di valutazione. €uro 170.000 tratt.

4 CAMERE

VP0976 MODENA VILLAGGIO ZETA Appartamento da ristrutturare terzo ed ultimo piano composto di ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere, bagno, balcone. Cantina, garage e due soffitte. Classe: in fase di valutazione. €uro 139.000 tratt.

VILLETTA

VP0993 MONTALE Villetta a schiera di testa con giardino. P.T. ingresso, soggiorno, cucina, bagno. P.1. due camere, bagno. Mansarda con una camera e bagno. Classe in fase di valutazione.

VP1019 MODENA NORD Signorile villa padronale completamente ristrutturata con tre unità immobiliari oltre a bassocomodo con altra unità abitativa per una metratura commerciale di 650 mq. Parco di mq. 5.000 con piscina. Quattro garages di cui uno doppio. Finiture di pregio. Classe: in fase di valutazione.

2 CAMERE

VP0991 MODENA VILLAGGIO ZETA App.to ristr. to in piccola palazzina. Ingr., ampia sala, cucina abit. le con terrazzino loggiato, 2 camere matr.li, due bagni. Soffitta con lavanderia e garage. Risc. aut., aria condizionata, zanzariere, impianto di allarme. Classe: in fase di valutazione. €uro 210.000 poco tratt.

3 CAMERE

VP1008 MODENA ZONA VIALI Appartamento da ristrutturare posto al terzo piano su quattro, in condominio con ascensore. Ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, due balconi. Cantina e solaio. Risc. autonomo. Classe: in fase di valutazione. €uro 138.000 non tratt.

ATTICO

VP0970 MODENA ZONA GIARDINI In posizione interna e in piccolo signorile condominio con ascensore, proponiamo ATTICO ristrutturato e disposto su due livelli composto da ingresso, salone, tre camere, due bagni due terrazze, scala interna, al piano superiore salone, cucina, bagno terrazzo. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe: in fase di valutazione. €uro 398.000

VILLA

VP0243 MONTALE Signorile villa indipendente monofamiliare in pietra vecchia e giardino indipendente. P.T. Ingresso, soggiorno/ pranzo, caminetto, cucina, bagno, veranda e giardino mq. 1300 P.1. tre camere, due bagni, terrazzo. Classe: in fase di valutazione €uro 590.000 tratt.

2 CAMERE

VP1010 MODENA MUSICISTI Appartamento RISTRUTTURATO, ultimo piano in condominio con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, due bagni, balcone. Cantina e solaio. Aria condizionata. €uro 165.000

3 CAMERE

VP1021 MODENA VILLAGGIO ZETA Appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato con finiture signorili, disposto su due livelli con terrazzo. Ingresso, ampia sala/pranzo, cucina a vista, camera, bagno, terrazzo; Tre matrimoniali, due bagni. Due garages. Info ns. uffici

ATTICO

VP0809 MODENA MUSICISTI ATTICO in buono stato composto da: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo verandato coperto con camino, ripostiglio. Garage. Libero. Info ns.uffici

CASA INDIPENDENTE

VP0990 MODENA COGNENTO Casa indipendente disposta su due piani più solaio., P.T. Sala, Cucinotto, camera, bagno. Due ampi garages. P.1. App.to on ingresso indipendente composto da ingresso, pranzo, cucinotto, studio, tre camere e bagno. Giardino di mq. 200. Classe: in fase di valutazione. €uro 390.000 tratt.

VP1018 MONTALE Villa indipendente di mq. 250 completamente ristrutturata con finiture signorili, disposta su piano terra e piano primo. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, veranda climatizzata e riscaldata autonomamente. Impianto di allarme. Terrazzo. Giardino privato con impianto automatico di irrigazione.


35 MODENA - VIA BARALDI, 50 TEL. 059. 230566 E-MAIL: NONSOLOCASA@INWIND. IT RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy.

Rif.:A2590 CROCETTA In palazzina d'epoca appartamento in ottimo stato: ingresso, sala e cucina aperta, disimpegno notte, due camere, bagno; soffitta e ampia cantina x utilitaria. Euro 100.000

Rif.:A2160 CENTRO (PIAZZALE N. BRUNI) In palazzina ben abitata appart. libero, risc. aut., ascensore: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrim., bagno, cantina e soffitta. EURO 105.000

Rif.:A2429 PROSSIMITA' CENTRO (ad.ze parco Ferrari) Appartamento libero, in condominio faccia vista: ingresso, cucina abitabile e sala con balcone, due matrimoniali con balcone, bagno; soffitta e garage. EURO 135.000

Rif.:A2583 MUSICISTI Appartamento completamente ristrutturato, mai abitato: ingresso, sala con angolo cucina e balcone, ripostiglio, due camere, DUE BAGNI; cantina e soffitta. Euro 168.000

Rif.:A2438 ZONA VIALI, vista parco, in condominio signorile: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, (possibilità di seconda camera), bagno con balcone; soffitta e garage. (CL G Ep.145,50) EURO 140.000

Rif.:A2571 SAN FAUSTINO (ad.ze chiesa) Appartamento completamente ristrutturato: ingresso in ampia sala, cucina abitabile con ampia balconata, due camere, due bagni, posto auto coperto. Euro 175.000

Rif.:A2579 ZONA VIALI, vista parco, in condominio signorile: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone, tre camere con balconata, bagno, ripostiglio; soffitta e garage. Euro 195.000

Rif.:A2526 S. AGNESE (AD.ZE CHIESA) Appartamento ristrutturato, in condominio signorile: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, garage e posto auto. EURO 230.000

Rif.:A2542 AD.ZE VIA WILIGELMO In contesto signorile e tranquillissimo: ingresso, sala e cucina abitabile con terrazzino, due matrimoniali con terrazzino, antibagno-bagno; soffitta e garage.

Rif.:A2555 CENTRO (Viali) VILLETTA A SCHIERA di ampie dimensioni: piano terra giardino bifrontale, portico, ampio garage, studio, bagno; 1° piano salone con balconata, cucina abitabile, bagno; 2° piano tre camere con loggie e due bagni; 3° piano ampia mansarda, bagno, terrazzo.

Rif.:A2574 LARGO GARIBALDI (completamente ristrutturato) Ampio appartamento: ingresso, sala con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, tre camere con balcone, due bagni; cantina, soffitta e garage. EURO 335.000

Rif.:A2532 IN BORGO RISTRUTTURATO Porzione di casa bifamiliare con giardino privato e piscina. OCCASIONE


36

gammacasemodena@gmail.com - www.studiogammacase.com

Via Carlo Zucchi n.110 - Modena tel. 059.7874290 fax. 059.7874291 cell. 335.431310

CODM235 - VIALE A. GRAMSCI 359: Appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali con balcone e garage. Classe Energetica: G. EURO 90.000

CODM251 - VIA ARALDI: L’ottimo stato, la disposizione e soprattutto la posizione, rendono questo appartamento, con due ampie camere matrimoniali, un interessante oggetto sia da vivere, sia da mettere a reddito. classe energetica G. EURO 120.000

CODM277 - NONANTOLANA: Tre camere, due bagni e gli ampi spazi, sia interni che esterni, della zona giorno rendono quest’appartamento, ottimamente conservato, perfetto per una famiglia numerosa! garage e posto auto ad uso esclusivo completano la dotazione. classe energetica G. EURO 125.000

CODM286 - SAN FAUSTINO: Paragonabile al nuovo

CODM205 - VIA GIARDINI: Appartamento a piano rialzato con ingresso semi- indipendente e giardino ad uso esclusivo annesso. Composto da soggiorno collegato alla tavernetta, cucina abitabile, doppio bagno, due camere matrimoniali. Posto auto ad uso esclusivo. EURO 180.000

CODM255 - BASTIGLIA: Elegante e sofisticata coesione

CODM269 - SAN LAZZARO: Suggestive trasparenze accostate al rigore dell’acciaio in un recente attico su due livelli dalle ampie metrature perfettamente distribuite. Grande terrazzo e garage completano la dotazione. Classe energetica D. EURO 370.000

CODM261 - SAN VITO: Il piacere di una casa in campagna e in zona servita contemporaneamente! prestigiosa casa indipendente su due livelli perfetta per famiglie in crescita, con tre grandi camere da letto, due bagni, ampio terrazzo e grande giardino. Classe Energetica: F EURO 370.000

CODM270 - MADONNINA: Un perfetto connubio tra confort e modernità, in un recente attico ben distribuito nei suoi spazi, che privilegia il piacere di vivere all’aperto, grazie ad un ampio terrazzo loggiato, senza trascurare le tipiche necessità di comodità e praticità di una famiglia. garage e posto auto completano la dotazione. classe energetica D. EURO 410.000

CODM221 - VICINANZE CENTRO: Eleganza e ricercatezza nei materiali e nelle finiture, in un appartamento che offre ampi spazi luminosi e un grande terrazzo, elemento raro in città. classe energetica A. EURO 410.000

grazie ad un attenta ristrutturazione basata soprattutto a soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. classe energetica: D. EURO 175.000

CODM287 - MUSICISTI: Grande appartamento già predisposto per due unità immobiliari, entrambe autonome e dotate di ampi balconi, soffitte e garage. Finiture vintage di grande gusto. Classe energetica G. EURO 360.000

CODM254 gio zi

e da

-

NONANTOLA:

modernità, vivere

EURO 405.000

contornati

all’aperto.

classe

Lusso, da

presti-

ampi energetica

spaA.

tra praticità e prestigio, in un immobile dal gusto moderno e accogliente al contempo. Classe Energetica: E. EURO 350.000


37 Via Emilia Est, 83 41121 - Modena

Telefono

059 427 0754

info@immobiliaremusicisti.it www.immobiliaremusicisti.it

SPECIALI OGGETTI DI PREGIO: APPARTAMENTI, ATTICI, VILLETTE E VILLE 1 CAMERA

Rif.V158 ZONA CROCETTA: vendiamo appartamento posto al secondo piano (rialzato) composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto, cabina armadi, bagno, ampia cantina e ampio solaio. € 78.000 tratt.

2 CAMERE

Rif.V160 ZONA MUSICISTI: app.to in via mascagni, da ristr.re completamente, composto da: ingr., cucina abit.le con balcone, sala, 2 camere, 1 bagno e garage. lo stesso app.to puo’ essere venduto gia’ ristrutturato con finiture signorili a € 165.000, con la possibilita’ di avere come detrazione fiscale di euro 23.000 in 10 anni. € 130.000 tratt.

3 CAMERE

Rif.V112 VILLAGGIO ZETA: appartamento con bellissima vista panoramica e riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, 2 ampi terrazzi e garage. € 250.000 Tratt.

VILLETTE E ATTICI

RIF. V161 ZONA GAGGIO IN PIANO: vendiamo villa bifamiliare indipendente completamente ristrutturata con giardino. € 275.000 Tratt.

2 CAMERE

Rif.V131 ZONA MODENA EST: in zona molto tranquilla, proponiamo appartamento al primo piano su 4 piani, circondata da ampi spazi verdi, composto da:ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali con balcone, 2 bagni, cantina, garage e posto auto in cortile recintato. € 188.000 tratt.

2 CAMERE

Rif.V148 ZONA MUSICISTI: in prossimita’ centro, proponiamo app.to in ordine posto al 5° ed ultimo piano con ascensore e risc. centralizzato munito di contacalorie, composto da: ingresso in cucina, sogg., disimpegno notte, 1 camera matr. le molto grande, 1 camera di medie dimensioni, 1 bagno, 1 balcone, solaio, cantina e garage. € 158.000 tratt.

3 CAMERE

Rif.V143 ZONA CENTRO: vendiamo in palazzina signorile, appartamento posto al 4° ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balconcino, solaio e cantina. € 193.000 tratt.

VILLETTE E ATTICI

Rif.V118 ZONA ALBARETO: in borgo di recentissima costruzione, proponiamo porzione di bifamiliare terra cielo provvista di 2 garage ed un giardino attrezzato, così composta: al P.T. troviamo ingresso, sala con angolo cottura, camera matr.le, bagno e lavanderia. Al 1°P. si trova un secondo appartamento composto da: ingresso, cucina ab., sala e bagno. Al 2°P. mansardato, 3 camere e bagno. € 385.000 tratt.

2 CAMERE

Rif.V145 ZONA MODENA EST: vendiamo appartamento al 2° ed ultimo piano in palazzina con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, 2 camere ampie, bagno (possibilità di 2° bagno). Garage al piano semi interrato. € 148.000 tratt.

3 CAMERE

Rif.V60 ZONA MEDAGLIE D’ORO: appartamento ben tenuto e vicino al centro posto al 4° piano con ascensore, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto assegnato. € 230.000 tratt.

3 CAMERE

Rif.V150 ZONA VILLAGGIO GIARDINO: vendiamo appartamento posto al 5° piano con ascensore, composto da: ingresso in ampia sala con balcone, disimpegno con ampia cucina con balcone, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, ampio garage al piano interrato. zona comodissima a tutti i servizi. € 178.000 Tratt.

VILLETTE E ATTICI

Rif.V123 ZONA MORANE: proponiamo bifamiliare di recente costruzione con giardino su 2 lati cosi’ composta: al p.t - taverna, bagno e grande garage. Al p.p - ingresso, salone, cucina,terrazzo, ingresso notte, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Al 2.P. - appartamento di uguale metratura + mansarda. € 695.000 tratt.

2 CAMERE

Rif.V159 ZONA S. LAZZARO: in bella palazzina faccia vista nelle vicinanze del policlinico ed universita’, vendiamo app. to posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingr. con armadio a muro, cucinotto, sala con balcone, disimp. notte, 2 camere matr.li, bagno, 1 balcone, solaio, garage e posto auto in cortile recintato. € 137.000 Tratt.

3 CAMERE

Rif.V103 ZONA MODENA EST: ampio appartamento panoramico su 2 livelli, posto al 7° piano con ascensore e composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, scala con accesso a mansarda con ampio terrazzo su vista spettacolare. € 315.000 tratt.

3 CAMERE

Rif.V33 ZONA MADONNINA: in bella palazzina faccia vista recintata, proponiamo ampio appartamento di mq 150 con riscaldamento autonomo composto da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, garage doppio ed orto esclusivo. € 195.000 tratt.

VILLETTE E ATTICI

Rif.V117 ZONA villa bifamiliare te su due livelli € 395.000 tratt.

SANT’AGNESE: indipendencon giardino.


38 Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E-mail: info@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA B0420 - S. FAUSTINO in bella posizione appartamento in buone condizioni posto al 4° ed ultimo piano senza ascensore costituito da ingresso, sala con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, bagno, solaio e garage. (C.E. “G” – IPE = 450,51 kwh/mq/a.) € 80.000 C0214 - CENTRO STORICO - LATERALE CORSO CANALCHIARO app.to con ingresso indipendente, arredato e disposto su due livelli: saletta con angolo cottura al p.t.; Stanza armadi, camera, ripostiglio e bagno al p.1°. Risc. Autonomo. (C.E. F – IPE = 209,10 kwh/mq/a.) € 110.000

A0166 - AD.ZE VIALE STORCHI in elegante palazzo liberty completamente ristrutturato, app.to al piano primo, con buone finiture e dotato di arredi, comprendente ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno; sottostanti due locali accessori ben rifiniti con bagno; ulteriore cantina, riscaldamento autonomo. (C.E. “F” – IPE = 176,40 kwh/mq/a.) Attualmente in reddito. € 125.000 C0215 - CENTRO STORICO in palazzo d’epoca monolocale con cucinotto, bagno ed ampio ripostiglio. Riscaldamento autonomo. (C.E. “G” – IPE = 311,97 kwh/mq/a.) € 35.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3 CAMERE

E0223 - MODENA EST in palazzo ben tenuto, appartamento luminoso posto al 6° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, tre balconi e garage. (C.E. “E” – IPE = 148,30 kwh/mq/a.) € 145.000 E0221 - CROCETTA in edificio piccolo e ben tenuto, appartamento posto al 2° piano senza ascensore, costituito da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, solaio e garage. (C.E. “F” – IPE = 199,35 kwh/mq/a.) € 118.000

NV087 - LAT.LE VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO, al piano terreno di palazzina, laboratorio di mq. 130, con due ingressi e servizio, h= 3,50/4. Pavimenti piastrellati ed impianto elettrico a norma. (C.E. Non determinabile- immobile privo di impianto di riscaldamento) € 100.000

CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA

UFFICI COMMERCIALI/INDUSTRIALI IN AFFITTO NA0318 - S. FAUSTINO – LAT.LE VIA LUOSI negozio di mq. 35, con tre vetrine. (C.E. “G” – IPE = 96,62 kwh/mc/a.) € 390 mensili

E0222 - MADONNINA appartamento posto al 6° piano con ascensore, panoramico e ben tenuto, costituito da ingresso, sala con terrazzo, cucina, 2 camere, bagno, balcone e garage. (C.E. “G” – IPE = 217,16 kwh/mq/a.) € 120.000

NA0326 - MONTALE capannone di mq. 180 ad uso magazzino (classe energetica non determinabile in quanto immobile privo di impianto di riscaldamento) € 550 mensili

VF82 - MODENA, FRAZ. MARZAGLIA piccolo edificio terra cielo di antica costruzione, da ristrutturare con vincolo di restauro e risanamento conservativo, comprendente ampia cucina, soggiorno e ripostiglio al p. Terreno, due camere e bagno al p. 1°, sottotetto in parte fruibile; locale ad uso ripostiglio in corpo staccato. C.e. Non determinabile. € 95.000 A0167 - V.LE CARLO SIGONIO in edificio di 8 unità dotato di asc, appartamento da rimodernare, al terzo piano, luminoso e con buona disposizione degli spazi interni : ingresso, cucinotto, pranzo con balcone, sala con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio; solaio e cantina. Possibilità di posto auto privato. Riscaldamento autonomo. (C.E. “F” – IPE = 203,08 kwh/mq/a.) € 130.000 In adiacenza, ulteriore soluzione abitativa, (a159) di maggior superficie: ingresso, cucina con balcone, sala con balcone, 3 camere, bagno e ripostiglio; solaio e cantina. (C.E. “G” – IPE = 243,50 kwh/mq/a.) € 145.000 E0219 - MADONNINA in piccolo fabbricato, app.to al 1° piano senza asc., Costituito da ingr., Cucina, sala, 2 camere matr., Bagno, 2 balconi., Garage ed ampio giardino condominiale. (C.E. “F” – IPE = 188,75 kwh/mq/a.) € 160.000 A0151 - VIA FABRIANI al secondo piano con asc. Di condominio signorile con ampia area cortiliva pertinenziale, app.to di mq. 138 circa comm.: Ampio ingresso, salone con accesso a balcone loggiato, cucina abit., Due camere matr., Bagno e servizio; solaio; garage privato di mq. 21 e posto auto condominiale. (C.E. “D” IPE 98,32 kwh/mq/a) € 180.000 A0165 - VIA EMILIA, AD.ZE CENTRO in palazzina antica, appartamento di mq. 120 comm., al 1° piano senza ascensore, con finiture d’epoca, costituito da ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere, un bagno, ampio terrazzo; solaio e cantina. Risc. autonomo. (C.E. “G” – IPE = 302,92 kwh/mq/a.) € 125.000

A0168 - ZONA STAZ. TRENI prossimità centro storico – app.to in buone condizioni, al 5° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina, sala con balcone, camera, bagno, balcone e cantina. (C.E. “E “ – IPE = 133,00 kwh/mq/a.) € 70.000

A0156 - VIC.ZE LARGO GARIBALDI app. to signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coperto, tre camere, due bagni cantina e garage. (C.E. “D” – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000

VM154 - MODENA, VILLANOVA in bellissima zona residenziale, villa indipendente, con ampio giardino pertinenziale, costituita da due unità abitative ed accessori, precisamente: un app.to al p.t., (ingr., Cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., Salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. E piccolo forno in corpo staccato.(C.E. “G” – IPE = 307,22 kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E. “G” – IPE = 227,83 kwh/mq/a. app.to al p. 1°) € 440.000

NA0312 - MONTALE in strada di passaggio, capannone artiginale di complessivi mq. 500, di cui mq. 100 al p. Primo ad uso ufficio. Ampia area cortiliva comune. (C.E. “D “ – IPE = 43,40 kwh/mc/a ufficio --.C.e. “non determinabile” per laboratorio) € 1.500 mensili

LOCAZIONI IMMOBILI AD USO ABITATIVO

L1429 - VILLAGGIO GIARDINO appartamento con ingresso indipendente, posto al p.1^, in condominio di 7 piani, privo di arredi e costituito da: sala, cucina, 2 balconi, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e garage. Ampio giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. (C.E. V134 – CITTANOVA porzione di antico casale da “G” – IPE = 201,73 kwh/mq/a.) € 520 mensili ristrutturare composta da ampia abitazione sui piani t.1.2, con importanti travi a vista; adiacente stalla con L1418 – SANT’AGNESE app.to ben arredavolte e colonne, fienile in corpo staccato con doppio to al 2° piano con asc., Costituito da ingresso, volume; terreno pertinenziale di rilevante superficie. cucina, sala, 2 camere, 2 bagni, balcone, so(C.E. “G” IPE 295,55 kwh/mq/a). € 290.000 laio, cantina e posto auto coperto. (C.E. “F” – IPE = 172,80 kwh/mq/a.) € 630 mensili VM131 - STRADA CANALETTO ANG. STAFFETTE PARTIGIANE casa padronale di fine otto- L1421 - PIAZZETTA MURATORI app.to in buone cento, da ristrutturare, costituita da: salone, ampio condizioni e completamente arredato, costituito da : atrio passante, soggiorno con camino, cucina, bagno e lavanderia, al piano terreno; quattro camere, ingresso, ampia cucina, due camere e un bagno, (C.E. € 530 mensili ampia stanza armadi ed un bagno, al piano primo; “F” – IPE = 167,76 kwh/mq/a.) soffitte al sottotetto e terrazzino; altra piccola unita’ L1425 – SANT’ AGNESE in palazzina d’eabitativa in adiacenza; doppio garage; annessi piccoli edifici accessori e parco tutelato di mq. 3200. poca, appartamento privo di arredi, al 3° pia(C.E. G – IPE = 264,21 kwh/mq/a.) € 600.000 no senza asc., Costituito da sala con balcone, cucinotto, salotto/stanza, 3 camere, 2 bagni, cantina e solaio. Riscaldamento autonomo. (C.E. “G” – IPE = 217,69 kwh/mq/a.) € 590 mensili UFFICI

IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA

NV091 - CENTRO STORICO - in signorile palazzo d’epoca, particolare unità ad uso ufficio, con soffitti a volta e travi a vista, disposta sui piani terreno e primo collegati a mezzo scala interna e comprendente tre locali, un bagno ed un ripostiglio. (C.E. “G” – IPE = 118,62 kwh/mc/a.) € 150.000 NV092 - NELLA PRIMA PERIFERIA SUD/ EST DI MODENA in fregio a strada di importante riscontro, edificio d’epoca indipendente, sintesi E0225 - MADONNINA in quartiere edificato raffinata di storia e razionale riqualificazione connel 2000, al 1° piano di palazzina faccia vista e ben servativa, articolato su tre piani, di mq. 222 circa L1432 - CENTRO STORICO - CORSO rifinita, elegante appartamento costituito da sala, ciascuno, composto di cinque distinte unità ad uso ADRIANO app.to su due livelli, arredato e rifinspaziosa cucina, loggia, tre camere, due bagni, ripo- ufficio, con suggestiva torretta, ampia area corti- to con cura: sala con camino, cucina, tre camere stiglio, ampio garage e posto auto. Riscaldamento liva di pertinenza esclusiva, adibita a parcheggio e due bagni; cantina. Riscaldamento e climatizautonomo e predisposizione per impianto di cli- e giardino, oltre a sei autorimesse all’interrato di zazione autonomi. (libero dal 1° maggio). (C.E. matizzazione; disponibilità immediata. (C.E. “E” fabbricato in corpo staccato. (C.E. “E” IPE 53,42 “G” – IPE = 265,70 kwh/mq/a.) € 740 mensili – IPE = 164,13 kwh/mq/a.) € 270.000 tratt. kwh/mc/anno; “E” IPE 44,72 kwh/mc/anno; “E” IPE 45,62 kwh/mc/anno; “D” IPE 36,77 kwh/ L1420 - SANT’ AGNESE in condominio signoA0164 - SAN FAUSTINO - ADIACENZE VIA mc/anno; “D” IPE 34,43 kwh/mc/anno). Ulte- rile, appartamento parz. Arredato disposto su due LUOSI in edificio piccolo e ben tenuto, apparta- riori informazioni e documentazione in studio. livelli::ingresso, sala con terrazzo, cucina, lavandemento da ristrutturare, al 2° piano senza ascensore e ria, ripostiglio e balcone al p. 2°; tre camere, 2 bagni costituito da ingresso, cucina con balcone, sala, due NV090 - MODENA VILLAGGIO ARTIGIANO, e balcone al p. 3°; garage doppio, posto auto e ampio camere, bagno, solaio, cantina e posto auto esclusi- AD.ZE PANINI capannone totalmente ristrutturato vo. Disponibilità immediata. (c.e. Non determina- di mq. 420 con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva, giardino condominiale. Risc. E clima autonomi. (C.E. € 1.500 mensili bile immobile privo di riscaldamento) € 110.000 locato con ottima redditività.(C.E. Non determina- “F” – IPE = 207,10 kwh/mq/a.) bile edificio privo di riscaldamento). € 290.000 L1364 - PROSSIMITÀ LARGO GARIBALDI A0160 - PROSSIMITÀ CENTRO - V.LE J. BAROZZI appartamento ben ristrutturato e parti- NV077 - TORRAZZI capannone artigia- in palazzo signorile appartamento parzialmente colarmente luminoso, posto al 3° piano con asc., Co- nale di mq. 1176 con doppio ingresso e mq. arredato, al 7° piano con ascensore, costituito da stituito da ingresso, salone, cucina, 2 camere (poss. 100 di uffici completamente rinnovati. Riscal- ingresso, cucina, pranzo, salone con terrazzo, 4 caTerza camera), 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. damento e climatizzazione autonomi (C.E. mere, 3 bagni, ampio balcone, cantina e garage. (C.E. (C.E. “E” – IPE = 164,93 kwh/mq/a.) € 270.000 G D IPE = 38,95 kwh/mc/a.) € 530.000 “D” – IPE 97.80 kwh/mq/a.) € 1.500 mensili


39 L’EURO IMMOBILIARE Via C. Sigonio, 125 - MODENA Tel./Fax +39 059 214144 www.leuroimmobiliaremodena.it leuroimm@libero.it APPARTAMENTI RIF.1414 VIA BUON PASTORE appartamento ristrutturato, riscaldamento autonomo, sala, cucina, due camere, servizio, cantina, solaio. EURO 135.000

Rif.1410 CENTRO STORICO in palazzina, app.to nuovo, riscald. a pavimento, climatizzato, sala, cucina, tre camere, due servizi, poss.tà di garage o cantina. EURO 305.000

RIF.1340 ZONA MUSICISTI appartamento compl. ristrutturato, piano alto ed ultimo, panoramico, sala con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio, balcone, cantina. EURO 165.000

RIF.1406 ZONA MADONNA PELLEGRINA app.to in buono stato, sala, cucina, due camere, servizio, balcone, soffitta, garage doppio. EURO 190.000

RIF.1413 ZONA MUSICISTI appartamento piano alto con asc., panoramico, in buono stato, sala, cucinotto, due camere, servizio, balcone, cantina. EURO 98.000 RIF.1382 ZONA BUON PASTORE in palazzina, app.to compl.te ristr.to, sala, cucina, due camere, servizio, balcone, cantina, garage. EURO 155.000 RIF.1402 ZONA UNIVERSITÀ in palazzina faccia a vista, sala, cucina, tre camere, servizio, due balconi, garage. EURO 178.000

RIF. 1170 ZONA VIALI in palazzina con ascensore, riscaldamento aut., appartamento ristrutturato: soggiorno, sala pranzo, cucinotto, tre camere, servizio, balcone, solaio, ampio garage. EURO 240.000 RIF.1385 AD.ZE CENTRO appartamento di ampia metratura, con due ingressi, adatto a soluzione abitazione-studio, salone mq. 60, cucina, studio, 4 camere, due servizi, due garage. EURO 300.000

RIF.1391 AD.ZE CENTRO in palazzo signorile, appartamento ristrutturato, panoramico, salone, cucina, due camere, due servizi, terrazzino, garage doppio. EURO 190.000

RIF.1376 CENTRO STORICO appartamento nuovo, riscald. a pavimento, climatizzato, ottime finiture: salone, cucina, due camere, due servizi, ripostiglio, ampia mansarda (mq.100), collegata all’appartamento, poss.tà di garage. EURO 360.000

RIF.1397 ZONA SAN FAUSTINO in palazzina, appartamento in ottimo stato, terzo piano con ascensore, sala, cucina, due camere, sevizio, due balconi, due garage. EURO 160.000

RIF.1405 BUON PASTORE prospicente parco amendola nord, in palazzina, in ottimo stato, sala, cucina, due camere, servizio, balcone, solaio, garage. EURO 155.000

RIF.1395 CENTRO STORICO nuovo, in palazzina prestigiosa con intervento residenziale di nuova realizzazione, salone, cucina, due camere, due servizi, terrazzo, ampia mansarda collegata all’appartamento, possibilità di garage, cantina o posto auto. EURO 470.000

RIF.1404 ZONA VIALI in palazzina d’epoca, di tre unità, appartamento al 3°P. ed ultimo con ascensore, compl.te ristrutturato con finiture di altissimo livello, ampio ingr., sala pranzo, soggiorno, studio, cucina, tre camere, due servizi, due solai, cantina, garage. EURO 595.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI - VILLE RIF. 1387 ZONA SAN DAMASO villa a schiera in ottimo stato, P.T. salone, cucina, servizio, garage. P.1 tre camere, servizio P.S. ampia mansarda. Ampio giardino di proprietà esclusiva. EURO 300.000 RIF. 1335 ZONA MADONNINA villetta a schiera di testa di recente costruzione, P.T open-space, soggiorno-pranzo-angolo cottura, P.1 due camere, servizio, P,2 ampia mansarda con servizio. P. interrato garage servizio lavanderia. EURO 355.000

RIF.1412 MODENA EST villa a schiera di testa in ottimo stato, P.R. salone, cucina, servizio, P.1 due camere, servizio, P.2 una camera, servizio, ampio terrazzo. Giardino di proprietà su tre lati, garage doppio. EURO 375.000

RIF.1415 SESTOLA villetta a schiera vicina al centro, composta da: ampio soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, due bagni, terrazzo e garage. EURO 175.000 RIF.1323 ZONA VILLAGGIO GIARDINO abbinata di ampia metratura, costruzione recente, con appartamentino indipendente al piano terra, finiture di alto livello. EURO 850.000

RIF. 1375 ZONA MODENA EST ampia villa a schiera di testa, in pietra antica, ottime finiture, costruzione recente: P. seminterrato taverna, servizio, garage doppio, P. rialzato salone, cucina, servizio, due ampie logge, P. primo tre camere, due servizi. EURO 490.000

RIF.1336 NELLE PRIME COLLINE MODENESI, vendesi complesso immobiliare, composto da 5 fabbricati con 32 unità abitative, tutte arredate, a reddito e con garage. Ampio parco di proprietà. Ottimo investimento. Rendita 8%

RIF.1318 ZONA VIALI villa d’epoca con due unità abitative, al P.T. sala cucinotto, due camere, servizio. al P. primo, salone, sala pranzo, cucina, studio, servizio, al P .secondo quattro camere, servizio. Inf. c/o ns. Uff.

RIF. 1379 ZONA SAN DAMASO Villa in-

Rif.1408 ZONA PARCO AMENDOLA villetta a schiera su due livelli, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucinotto, tre camere, due servizi, garage doppio, cantina, giardino di proprietà. EURO 290.000

dipendente faccia vista, in ottimo stato,

per

soluzione

bifamiliare,

giardino di proprietà.

ampio

EURO 475.000


40 Via F. Selmi 92/B - 41121 Modena Uff. 059 211815 - Cell. 347 9332684 Agenzia Immobiliare Gestione immobiliare

V E N D I T E -1/2 C A M E R E

V1V56 ZONA VIA GIARDINI COMODA AL CENTRO IN BELLA PALAZZINA, APPARTAMENTO AL 2° P C/A, INGRESSO, OPEN SPACE SALA-CUCINA CON 4 FINESTRE, DISIMPEGNO, CAMERA, BAGNO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, PAVIMENTI IN PARQUET E COTTO. CANTINA MOLTO SPAZIOSA AL PIANO TERRA. RICHIESTA € 130.000 V1V57 ZONA CENTRO STORICO ADIACENZE CANALCHIARO APPARTAMENTO AL 2° P S/A, INGRESSO, SALA CON CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, SOFFITTA, RISCALDAMENTO AUTONOMO. RICHIESTA € 90.000 TRATTABILI. V1V63 ZONA VIA GIARDINI INTERNA - GALLO APPARTAMENTO TRILOCALE, INGRESSO, SALA SPAZIOSA, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RISCAL. CENTRALIZZATO, GARAGE. RICHIESTA € 180.000 V2V50 ZONA DON MINZONI APPARTAMENTO AL 2° P S/A, SALA, CUCINA. 2 CAMERE, 1 BAGNO, RISCALD. AUTONOMO, POSSIBILITÀ DI AVERE ALTRE UNITÀ NELLO STESSO IMMOBILE. INFO IN UFFICIO V2V62 CENTRO STORICO ADIACENZE CORSO CANALCHIARO APPARTAMENTO AL 1° P S/A, INGRESSO, SALA, CUCINA, 2 CAMERE, 2 BAGNI, ACCESSORIO AL PIANO TERRA DI 70 METRI, CON POSSIBILITÀ DI DOPPIO GARAGE, PIÙ CANTINA E 2 SOFFITTE, MOLTO LUMINOSO, DA RISTRUTTURARE. RICHIESTA € 250.000 V1V60 Zona Tre Olmi appartamento al 2° p s/a, ingresso, soggiorno con cucina arredata, disimpegno notte, camera matrimoniale, singola, bagno, l ava n d e r i a , riscald. autonomo, cantina spaziosa, posto auto. Richiesta € 129.000

V2V72 BELL’APPARTAMENTO IN ZONA VIALI/CENTRO STORICO, IN PALAZZINA D’EPOCA, POSTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA SALA CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO NOTTE CON 1 BAGNO, UNA MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA, CORTILE PRIVATO DI MQ.40. MOLTO GRAZIOSO CON BELLA POSIZIONE TRANQUILLA MA SUI VIALI DEL CENTRO. RICHIESTA € 140.000 V2C73 ZONA VILLAGGIO GIARDINO APPARTAMENTO AL 2° DI 5 P C/A INGRESSO, SOGGIORNO SPAZIOSO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, 2 CAMERE, BAGNO, CON LA POSSIBILITÀ DI RICAVARE IL 2 NEL RIPOSTIGLIO. GARAGE. RICHIESTA € 193.000

V1V58 Località Cavidole appartamento - maisonette al piano terra, soggiorno con cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, giardino davanti e dietro casa di mq 90, garage. Tenuto come nuovo, solo da entrare. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 140.000

V1V59 CENTRO STORICO VIA SARAGOZZA, APPARTAMENTO AL 3° P C/A, SOGGIORNO CON CUCINA, CAMERA, BAGNO, RISCALDAMENTO AUTONOMO. CONDIZIONI BUONE. LUMINOSO. RICHIESTA € 150.000

V2V61 Zona Viale Reiter in Palazzina di recente costruzione appart.to al 3° e ultimo piano c/a, ingresso, sala, cucina, matrimoniale, camera 3/4, lavanderia, bagno, pavimenti in parquet, soffitto alto con legno lamellare bianco, balconi in tutte le camere,garage doppio, posto auto interno, risc. autonomo. Richiesta € 450.000

V2V64 Zona Via Vignolese appartamento al 3° p s/a, sala con terrazzino, tinello, cucinotto, due m at r i m o n i a l i , un bagno, riscald. autonomo. Basse spese condominiali. Info in ufficio.

V E N D I T E -3 C A M E R E V3V68 ZONA VIALE VITTORIO VENETO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE, INGRESSO SPAZIOSO, SALA DOPPIA MOLTO LUMINOSA CON BALCONE, TINELLO, CUCINA, 3 CAMERE, 2 BAGNI, CANTINA, SOLAIO, GARAGE. POSSIBILITÀ DI AVERLO SEMIGREZZO, O COMPLETAMENTE FINITO. PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. RICHIESTA € 420.000

V3V69 ZONA BUON PASTORE IN VILLA D’EPOCA APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON SOFFITTA COLLEGABILE SPAZIOSA. COMPLETANO L’UNITÀ GARAGE E AMPIO CORTILE. V3V70 CENTRO STORICO/VIALI APPARTAMENTO SIGNORILE DI ELEGANTE FATTURA DI MQ 160, IN CONTESTO DI PREGIO, 3 PIANO C/A,INGRESSO SPAZIOSO SU SALA DOPPIA, STUDIO, CUCINA CON BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, SOFFITTA. PARQUET IN TUTTO L’APPARTAMENTO, PORTE DI PREGIO, IMPIANTO D’ALLARME, PREDISPOSIZIONE X ARIA CONDIZIONATA, DOPPI VETRI, SOFFITTI ALTI, RISCALDAMENTO AUTONOMO. RICHIESTA € 390.000

V3V66 ZONA MUSICISTI APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE DI MQ 200 COMPLETO DI GARAGE. RICHIESTA € 270.000 V4V71 CENTRO STORICO VICINO AI VIALI DEL PARCO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI COMPLETO DI BALCONE, GARAGE, CANTINE, RISISTEMATO DA POCHI ANNI. OGGETTO PARTICOLARE. INFO IN UFFICIO.

Cell. 346 6802393 - info@bertinire.com www. bertinire. com

VENDITE-VILLE NELLA PIU’ BELLA ZONA DEL GOLF CLUB – MONTALE Villa indipendente di mq 300 su 2 livelli più mansarda, con annessa casa del custode di mq 100 su 2 livelli, MQ.2.000 di giardino privato. Ben tenute, ottime finiture, con eleganti elementi di decoro, armadi a muro e librerie.

Splendida villa dell’800, di MQ.700, su lotto piantumato di MQ. 10.000. Da ristrutturare. Immerso

nel

verde.

Richiesta € 400.000 Via Contrada Vendesi Borgo. Info in Ufficio.

ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE

CLASSE B APPARTAMENTI EX FERRIERE, di varia metratura, a partire da MQ.75 a MQ.131 a € 2.400 al MQ, a parte garage. Molto belli, antisismici, con riscaldamento a pavimento, doppi vetri insonorizzati, finiture di pregio.

A F F I T T I A P PA R TA M E N T I

AAC140 CENTRO STORICO APPARTAMENTO IN BELLA PALAZZINA TENUTA MOLTO BENE, PIANO 2° C/A, INGRESSO, SALA CON CAMINO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, CANTINA, RISCAL. AUTONOMO. LIBERO DA FINE MARZO. PARQUET IN TUTTO L’APPARTAMENTO, SALA CON AFFACCI SULLA VIA PRINCIPALE. RICHIESTA CANONE € 670,00, SPESE CONDOMINIALI. € 40,00. AAC88 ZONA CENTRO STORICO VIA BERENGARIO MONOLOCALE AL 1° P S/A COMPLETAMENTE ARREDATO, LETTO SINGOLO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, CALDAIA, FUOCHI CON GAS, LAVATRICE, CANTINA. RICHIESTA € 350,00+€ 20,00 DI SPESE CONDOMINIALI MENSILI. AAC52 SAN VITO APPARTAMENTO AL 2° P C/A DEL 2008 IN PICCOLA PALAZZINA, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZO ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, POSTI AUTO DIFRONTE CASA. MOLTO CARINO, IMMERSO NEL VERDE. RICHIESTA € 450,00+€ 30,00 DI SPESE CONDOMINIALI. AAC12 ZONA CARLO SIGONIO APPARTAMENTI CON POSSIBILITÀ DI AVERLI ARREDATI E NON, INGRESSO, SOGGIORNO CON TERRAZZINO ABITABILE, CUCINA ABITABILE, BAGNO GIORNO, 2 CAMERE, BAGNO. 1 POSTO AUTO, POSTO BICI CHIUSO. GIARDINO CONDOMINIALE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. APPARTAMENTO MOLTO COMODO AL CENTRO. IL PREZZO PUÒ VARIARE SE ARREDATO O NO DAI € 650,00 A € 780,00. AAC119 ZONA VIALI CORASSORI APPARTAMENTO AL 9 PIANO C/A, INGRESSO SU SALA MOLTO GRANDE, CUCINA ABITABILE ARREDATA, 3 CAMERE, 2 BAGNI, POSTO AUTO ESTERNO, GARAGE. MOLTO LUMINOSO, VISTA PANORAMICA. RICHIESTA € 1.000,00 COMPRENSIVO DI RISCALDAMENTO E SPESE CONDOMINIALI. AAC145 ZONA SAN FAUSTINO APPARTAMENTO DI MQ 90 AL 4° P C/A ARREDATO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO. RICHIESTA € 540,00+SPESE MENSILI DI RISCALDAMENTO E CONDOMINIO DI € 150,00. AAC146 ZONA CENTRO STORICO – CORSO CANALCHIARO APPARTAMENTIO AL 3° P C/A INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 2 CAMERE, BAGNO. RICHIESTA € 700,00+SPESE CONDOMINIALI.

COMMERCIALI

VENDITA CENTRO STORICO EX CINEMA ADRIANO POSTO AUTO AL 3° PIANO. RICHIESTA € 36.000 VENDITA ZONA CENTRO STORICO RUA MURO GARAGE DOPPIO CON POSTO PER 2 MACCHINE, POSTO BICI E BAGNO. IN VENDITA DI MQ 60. RICHIESTA € 60.000 ZONA TRIBUNALE UFFICIO RISTRUTTURATO DI MQ 80. RICHIESTA € 600,00 PIAZZA MAZZINI AFFITTO UFFICIO AL 1° P C/A 4 LOCALI, RISTRUTTURATO. RICHIESTA € 800,00 CENTRO STORICO VICINO AL MERCATO DI VIA ALBINELLI MAGAZZINO DI 30 METRI IN LOCAZIONE CON ACQUA.

Disponiamo di altre soluzioni in locazione e vendita


41 Via F. Prampolini 68 – 41124 Modena

059 221628 Fax 059 9787668 Cell. 393 6010958 Tel.

DI GALLO GEOM. GABRIELE

Mail: immob.muratori@libero.it

2.19 - SAN FAUSTINO AD.ZE CHIESA in bel condominio appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, con ottime finiture composto da sala, cucina abit., Rip., 2 camere, doppi servizi, terrazzo, posto auto in prop. E solaio. Tapparelle elettriche e predis. Aria condizionata. Ottima posizione. € 188.000,00 tratt Classe energetica “G”

1.06 - ZONA AUTODROMO in piccola palazzina faccia vista posizionata su strada chiusa ottimo app.to al primo piano composto da ampio ingresso, sala, cucina abit., 1 matrimoniale, bagno, solaio e garage. Buone finiture tranquillo silenzioso climatizzato. € 130.000,00 tratt. Classe energetica “G”

3.01 - ZONA VIALI in posizione tranquilla disponiamo di immobile indipendente in contesto di due unità con al P.T. ampio locale con servizio, giardino privato e garage, al 2°P. ampio app.to composto da ingr., sala, cucina abit. 3 letto, doppi servizi, 3 balconi e solaio in parte praticabile sovrastante. Posizione estremamente vicina al centro. € 275.000,00 Classe energetica “G”

2.09 - VIA CARLO SIGONIO in condominio signorile appartamento / ufficio di mq. 95 composto da: ingr., Cucina abitabile con ripostiglio e balcone verandato, sala con terrazzo, 2 matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Buone finiture, luminoso, panoramico a due passi dal centro storico. € 170.000,00 Classe energetica “F”

2.28 - NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI MODENA in borgo ristrutturato disponiamo di appartamento indipendente al piano terra con ottime finiture composto da sala con cucina a vista arredata, 2 letto, bagno, ampia cantina e posto auto in proprietà. Immobile con caratteristiche veramente belle risc. Autonomo, climatizzato. € 120.000,00 tratt. Classe energetica “G”

3.12 - ZONA BUON PASTORE in posizione tranquilla attico di nuova costruzione in palazzina signorile di sole 4 unita’ edificata con particolare attenzione al contenimento del dispendio energetico ed all’isolamento acustico composto da : ingr., Sala, cucina, 3 matrimoniali, doppi servizi, ripost., 3 balconi, terrazzo di mq. 54, solaio/lavanderia, garage doppio e posto auto. Ottime finiture risc. Autonomo, pannelli solari, impianto antifurto. Inf. C/o ns. Ufficio. Classe energetica “B”

2.22 - PARCO FERRARI ADIACENZE ottimo appartamento in palazzina di poche unita’ al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingr., Ampia sala con camino, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, solaio e garage. Buone finiture. Ottima posizione. € 170.000,00 Classe energetica “G”

2.06 - BUON PASTORE in bella palazzina faccia vista con ascensore app.to al terzo ed ultimo piano con buone finiture composto da ingr., Salone con balcone, cucina abit. Arredata con balcone, 2 matrimoniali, bagno, balcone, soffitta, garage doppio. € 195.000,00 tratt.

5.13 - COGNENTO ALL’INTERNO di borgo completamente ristrutturato proponiamo soluzione indipendente di mq. 270 finemente riattata con finiture lussuose disposta su tre livelli oltre al portico esterno chiuso, giardino indipendente di mq. 1000 e garage doppio. Posizione immersa nel verde nell’immediata vicinanza di modena tranquilla e silenziosa. Risc. Autonomo a pavimento. € 790.000,00 Classe energetica “D”.

5.07 - ZONA F.LLI ROSSELLI disponiamo di casa indipendente bifamigliare su lotto di giardino privato con 2 app.ti composti ognuno da ingr., Ampia sala, cucina abit., 3 letto, bagno, 3 balconi. Ampia zona servizi al piano terra comune alle 2 unita’. Splendida posizione tranquilla e silenziosa. Buone finiture immobile estremamente interessante. € 470.000,00 Classe energetica “G”

2.16 - SAN FAUSTINO in piccola palazzina app.to completamente ristrutturato con buone finiture composto da: ingr., Sala con balcone, cucina abit., 2 matrimoniali, doppi servizi, solaio e garage al p. Terra. Predisp. Aria condizionata. € 170.000,00 tratt. Classe energetica “F”

2.07 - MORANE ad.ze centro commerciale app.to in piccola palazzina ottimamente rifinito con termo autonomo composto da: sala con cucina a vista, 2 letto, bagno, cantina e garage. Ottima zona servita verde e silenziosa. € 150.000,00 classe energetica “F”

3.04 L.GO GARIBALDI AD.ZE in condominio signorile c/a ampio app.to compl.te e finemente ristr.to composto da ingr., Sala, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone, solaio, cantina e garage grande, splendida posizione ottime finiture. € 335.000,00 classe energetica “G”

2.17 - SAN FAUSTINO AD.ZE MICHELANGELO app.to di ampia metratura da ristrutturare composto da ingr., Salone con piccola loggia, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno e garage. €

140.000,00

tratt.

Classe energetica “G”. 3.02 - CROCETTA in zona verde tranquilla e silenziosa ampio appartamento da ristrutturare in palazzina con ingr., Sala con balcone, cucina con balcone. 3 letto, doppi servizi, e garage. € 160.000,00 tratt. Classe energetica “G”


42 via Calle di Luca 18/25 - Modena Cell. 346 69.76.506 Fax 059 87.54.617

e-mail: agenziacasaffari@libero.it P.iva 03441280363 - Iscr.Ruolo F.I.M.A.A. n° 3058

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione / privacy VILLAGGIO GIARDINO

Rif.2167 In bellissima palazzina in MATTONE, AMPIO BILOCALE CON ASCENSORE e GRANDE BALCONE ABITABILE. Ingresso, SALA con balcone e ANG. COTTURA, dis. notte con 1 AMPIA MATR. e BAGNO. GARAGE al piano terra. Libero subito! OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO! Euro 90.000

SANT’AGNESE

Rif.2080 Proponiamo in PICCOLA PALAZZINA anni ‘70 in faccia-vista di soli 4 piani, appartamento al PRIMO piano composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno e ripostiglio. Garage. ASCENSORE E RISCALDAMENTO CON CONTA-CALORIE! Euro 165.000

CENTRO STORICO

Rif.2054 Laterale corso duomo, splendido app. to con ascensore e risc. autonomo, di fronte al duomo, palazzotto in mattoni del ‘600. Ampio ingr. uso studio, salotto con camino, cuc.abit, 2 matr. e 2 bagni, comoda cantina carrabile al piano terra. eccezionale. Libero subito. Euro 220.000

P. AMENDOLA

Rif.1511 Proponiamo villetta a schiera VICINO al PARCO AMENDOLA! 2 livelli con luminosità veramente eccezionale, con al PT sala ampia con camino, cuc. abit. e bagno. Al 1° piano zona notte con 3 camere da letto e bagno! Ampio garage, cantina e giardino privato. Euro 300.000

BUON PASTORE

BUON PASTORE - VIA SASSI

Rif.2164 In piccola palazzina, a 2 passi dai Viali del Parco, APP.TO VUOTO, al 2° PIANO SENZA ASC. e CON RISC.AUTONOMO. BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI! Ingr, cucina abitabile, SALA AMPIA, 2 CAMERE DA LETTO e bagno ampio. CANTINA AMPIA e solaio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Silenzioso, ma in posizione centralissima. Euro 135.000

Rif.2157 In palazzina ristrutturata, APP.TO al 2° piano, NO ASC. e RISC. AUTONOMO ! Ingr, SALA CON BALC, cuc. abit. con balc, zona notte con 2 MATR. e BAGNO. CANTINA AMPIA e p.auto condominiali. Posizione IMPAGABILE! Tra il Centro Storico ed il Parco Amendola. Parz. da rinnovare, LIBERO SUBITO! Euro 140.000

MUSICISTI

Rif.1920 In piccola palazzina di soli 3 piani nel cuore del quartiere, appartamento al 1° PIANO senza ascensore, con RISCALDAMENTO AUTONOMO! Ingresso su corridoio, cucina abitabile, SALA AMPIA. Nella zona notte 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI. GARAGE e CANTINA. Basse spese. Oggetto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2010! Euro 175.000

VILLAGGIO ZETA

Rif.2030 APPARTAMENTO AL 2° ED ULTIMO PIANO in palazzina di sole 2 unità, con al P.T. tavernetta con bagno e GIARDINO PRIVATO di 150 mq! Ingr, SALA con camino, cuc. abit, zona notte con 2 LETTO e bagno. GARAGE, cantina e solaio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, RISC. AUT. A PAVIMENTO, NO SPESE CONDOMINIALI ! Condizioni eccezionali. Euro 240.000

SANT’ AGNESE

Rif.2107 Splendido APP.TO al 3° ED ULTIMO PIANO CON ASC. e RISC. AUTONOMO, in bellissima palazzina in mattone ANNO 2003! Ingr, AMPIA SALA con balc, cuc. abit. con balc, zona notte con 3 CAMERE e 2 BAGNI. GARAGE DOPPIO in lunghezza e posto auto. IN CONDIZIONI PARI AL NUOVO, FINITURE ECCEZIONALI e OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI. FAVOLOSO. Euro 330.000

CENTRO STORICO

MODENA EST

Rif.2133 App.to al 2° ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e RISC.AUTONOMO! Splendida palazzina in mattone. Ingr.ampio, SALA CON TERRAZZINO, cuc.abit, zona notte con LETTO e bagno. POSTO AUTO COPERTO di proprietà. LIBERO SUBITO! Euro 149.000

VILLAGGIO ZETA

Rif.2154 Bellissimo appartamento al 2° piano di 3 con riscaldamento autonomo e ristrutturato nel corso degli anni. Ingresso su disimp, sala, cucinotto, corridoio notte, 2 ampie matrimoniali e bagno con anti bagno. Euro 175.000

Rif.1567 App.to ristrutturato completamente nel 2007, 2° ed ultimo piano, no asc, risc. autonomo, ingr, cuc.abit. con terrazzino, sala ampia, zona notte con 2 matr. e 2 bagni. 2 garages e solaio. Belle finiture, zona ricercata. Euro 215.000

VIALE TASSONI

SANT’ AGNESE

Rif.2171 A 2 passi dalle mura del Centro, APP.TO CON ASC e RISC. CON CONTACALORIE, in palazzo signorile in zona Viali. Ingr, SALA AMPIA con doppio balcone, cuc. abit, lavanderia, zona notte con 2 MATR. e BAGNO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Garage e cantina. Euro 250.000

Rif.2159 In prossimità di Largo Garibaldi, APP.TO CON INGRESSO INDIPENDENTE, disposto su 2 livelli, con AREA CORTILIVA PRIVATA e TERRAZZO DI 26 MQ! Al piano terra ingr, studio con bagno, GARAGE di oltre 35 mq con cantina. Al 1° piano dis, cuc. Abit. con terrazzo, SALONE con camino e TERRAZZO, 3 CAMERE DA LETTO e bagno. Ampio solaio di proprietà. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! Oggetto unico. Euro 300.000

P.LE RISORGIMENTO

Rif.1916 In signorile palazzo del ‘700, PRESTIGIOSO APPARTAMENTO al 3° ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Sviluppa circa 160 MQ: Ampio ingresso, studio, SALONE DI 50 MQ, cucina abitabile. Nella zona notte 3 CAMERE e 2 BAGNI. SOFFITTA, POSTI AUTO in cortile. OGGETTO UNICO! Euro 420.000

ZONA S. AGNESE

Rif.2067 Proponiamo in tranquillissima STRADA CHIUSA, splendida PORZIONE DI CASA DI TESTA, su due livelli più soffitta. Giardino privato su tre lati. COMPLETAMENTE RIMESSA A NUOVO NEL 2006 INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE! Riscaldamento a pavimento! Metratura MOLTO AMPIA. POSSIBILITA’ DI BI-FAMILIARITA’. Euro 490.000


43

VENDITE RESIDENZIALI SACCA

In condominio con ascensore, appartamento luminoso, panoramico, posto al 5° piano, con ingresso, soggiorno con balcone, cucina semiabitabile, 2 camere, 2 balconi, bagno e cantina. Euro 73.000

SANT’AGNESE

In palazzina ben tenuta, appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, soffitta e garage. Euro 178.000

STAZIONE PICCOLA

In condominio ben tenuto, con cortile recintato ed ascensore, appartamento luminoso, con ingresso, doppia sala (possibilità 4a camera) con terrazzino panoramico, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, armadiatura a muro e garage grande. Euro 285.000

NONANTOLA

In casale del ‘700, di recente recupero tipologico, appartamento al secondo ed ultimo piano, mansardato e con ampi volumi, con ingresso in sala con cucina a vista, soppalco/studio, due camere, bagno, garage e posto auto di proprietà. Euro 174.000

COGNENTO

In zona verde e tranquilla, affacciata sul parco, villetta a schiera con giardino esclusivo, disposta su 2 livelli, con sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina e garage. Euro 255.000

MORANE

In elegante contesto di sole 4 unità, di recente costruzione, in zona verde e tranquilla, splendido app.to di circa 265 mq, disposto su 2 livelli, con ampio salone con camino, grande cucina ab., stanza lavanderia/hobby, 4 camere, 3 bagni, doppio terrazzo abitabile; garage grande. Info e plan c/o ns uffici

Via Pillio da Medicina, 124 - 41124 Modena - Tel. 059 352471 – Fax. 059 www.immobiliarehb.it - info@immobiliarehb.it

347209


44

MODENA SANT’AGNESE VIA PIETRA LIGURE

LE TERRAZZE SUL PARCO

LA TUA CASA IN CLASSE ENERGETICA “A” ANTISISMICA IMMERSA NEL VERDE DEL PARCO DELLA RESISTENZA 4 PICCOLE PALAZZINE CON CONSEGNA PRIMI 2016 FINITURE ESCLUSIVE CON POSSIBILITÀ PERSONALIZZAZIONI DISPONIBILITÀ DI ULTIMI ALLOGGI

visita il sito internet

www.viapietraligure.it

PER INFORMAZIONI E VISITE IN CANTIERE:

059 35 24 71 059 22 30 65 059 22 48 49 059 44 00 55


45

Via Asiago

Prossima realizzazione di elegante palazzina a 5 alloggi, di diverse tipologie (2/3/4 camere da letto) con ampie logge coperte e ottima visuale libera a sud. Garage, cantine e posti auto al piano terra. Ottime finiture.

Prezzi a partire da â‚Ź 2.800/mq

Via Cannizzaro

Realizzazione di n. 2 ville abbinate con giardino privato, composte da: soggiorno, cucina abitabile e bagno oltre a garage e posto auto privato al piano terra; tre camere, due bagni e stanza armadi al piano primo; zona abitabile con ampio terrazzo al piano secondo. Consegna prevista fine 2017.

Prezzi a partire da â‚Ź 2.500/mq


46

APPARTAMENTI NUOVI - MADONNINA

VENDIAMO Appartamento nuovo, finiture interne personalizzabili, in contesto di sole 2 unità immobiliari, piano 2° così composto: ampia zona giorno con cucina abitabile, ingresso, disimpegno, una camera matrimoniale e due singole, due bagni, oltre ad ampia soffitta al P.3°, garage per un p.a. e due p.a. esterni in proprietà. Immobile di pregio, Classe Energetica B, impianto solare termico, riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per fotovoltaico e clima. Cancello e portone dell’autorimessa automatizzato, tapparelle in alluminio coibentate elettriche, infissi in lamellare di noce laccati. NO SPESE DI MEDIAZIONE, POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000 minime spese condominiali. Possibilità di giardino e di terrazzo. Disponibilità alloggio anche al p.1°. Prezzo MOLTO INTERESSANTE, da vedere.

VILLA INDIPENDENTE - S. FAUSTINO

VENDIAMO Villa indipendente su lotto unico con due alloggi, anni ‘60, da ristrutturare, con possibilità di realizzare fino a quattro alloggi. Giardino e verde ben curato, zona tranquillissima. Info c/o ns uffici.

FRONTE VIA GIARDINI ZONA GREEN PARK AFFITTASI LABORATORIO/NEGOZIO In Comune di Formigine, loc. Casinalbo, di mq.50 con servizio igienico, due vetrine, parcheggio e possibilità di canna fumaria esterna indipendente. Info c/o ns uffici.

SOC. LAURA SNC via Corassori n.44 - 41030 Formigine (MO) Tel. 059 827772 - 338 1080820 - 338 1924282


47

ACEA COSTRUZIONI S.p.A. VIA EMILIA EST,160 - ZONA SANT’AGNESE - MODENA UFFICI - NEGOZI - APPARTAMENTI A pochi passi dal centro storico di Modena proponiamo riqualificazione di “Corte Chiusa” con appartamenti, uffici e negozi di varie tipologie e metrature in classe A e B. Finiture di lusso. Costruzione con microcoogenerazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di deumidificazione.

TUTTO IN PRONTA CONSEGNA ALCUNE TIPOLOGIE DISPONIBILI Tipologia 2 NEGOZIO Al Piano Terra di 156 mq con 3 ampie stanze, antibagno e 2 bagni.

Tipologia 4 APPARTAMENTO

Al Piano Terra di 183 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, bagno, disimpegno/ armadi e ampia area cortiliva esclusiva.

Tipologia 15 APPARTAMENTO Al Piano 2° di 57 mq composti da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

Galleria Del Popolo 12 - 41037 MIRANDOLA Tel. 0535 610500 – Cell. 348 7067425 www.aceacostruzioni.it - info@moriniroberto.it


S.O.S.strada CASA Manutenzioni e Riparazioni Vignolese 248 - Modena

Chiama Mister Tuttofare o visita il sito: www.soscasa.mo.it Tel. 059

547043 - Cell. 334 3980300

IMPIANTI ELETTRICI

FABBRO

GIARDINAGGIO

Sostituzione montaggio e smontaggio: Lampadine - plafoniere - lampadari, prese elettriche - creazione nuovi punti luce, impianti antenne radio - tv, automazione cancelli, automazione avvolgibili, installazione citofoni e videocitofoni, riparazione quadri elettrici, impianti in genere con certificazione.

Montaggio - smontaggio e riparazioni:

Sistemazione giardini: Potature - taglio siepi ed erba, pulizia erbacce, pulizia grondaie, trattamenti antizanzare/insetti, fontane, sgombero sfalci, costruzione recinzioni animali domestici, assistenza e manutenzione piscine.

Tende - tapparelle, avvolgibili - corde, coibentazione cassonetti, zanzariere - vetri - veneziane, mensole, apertura porte blindate, serrature di qualsiasi tipo, serrature porte blindate.

EDILIZIA Costruzione e ripristino: Ripristino intonaci - ripristino muretti, piasterllatura, cartongesso, isolamenti acustici - termici, sostituzione tegole, ripristino guaina, montaggio casseforti, montaggio barbecue.

Ristrutturazioni complete con un unico Responsabile. SERVIZI Varia assistenza: Sgombero materiali ingombranti, sistemazione cantine, sistemazione garage, svuota solai, pulizie esterni e terrazze con idropulitrice, sostituzione piani cucina, piccoli traslochi, trasporti.

TINTEGGIATURE

FALEGNAMERIA

IDRAULICA

Pitture e trattamenti: Tinteggiature interne ed esterne, trattamenti anti-umidità, trattamenti anti-muffa, tinteggiature cancelli e recinzioni, tinteggiature ringhiere e balconi, tinteggiature travi, tinteggiature saracinesche e portoni, trattamenti antiruggine.

Montaggio smontaggio e ripristino:

Sostituzione e riparazione:

Mobili, mensole e scaffalature,

Rubinetteria, cabina doccia - ele-

recinzioni, casette in legno, pergolati

menti doccia, copri wc e cassette,

e gazebo, tinteggiature porte e

stasatura tubi, flessibili, piccole

infissi, posa parquet, rinnovi scuri e

perdite d’acqua, termosifoni, piccoli

tapparelle.

lavori idraulici.

48 PUBBLICA IL TUO ANNUNCIO DI VENDITA O AFFITTO

- solo per privati Testo dell’annuncio

I LETTORI PROPONGONO...

PAVULLO - Modena: Affittasi bilocale ristrutturato, arredato, con entrata indipendente, in zona verde e tranquilla, senza spese condominiali. (Sig. Luciano 329 5938557)

MARANELLO - Modena: Attico a Maranello vendo, signorile soleggiato riservato e panoramico. Vista Cimone e sul verde, stato impeccabile, arredato, mq. comm. 133, visibili pure le foto per e-mail, occasione! (Sig.ra Raffaella 328 3271381) MODENA – Zona Centro Storico: Tabaccheria nella via più bella e importante della città, con intenso passaggio pedonale, a soli 100 mt dal Duomo. Ottima e unica opportunità. Con tutti i giochi e distributore automatico. Ottimi aggi facilmente incrementabili. (molto più alto il suo valore reale). Info solo sul posto con preavviso telefonico (ore pasti). No curiosi e perditempo grazie. € 165.000 (Sig. Eros 339 5767256 )

Nome e Cognome Telefono Email SPEDIRE A: Naytes Società Cooperativa, Via Emilia all’Angelo, 33/D - 42124 Reggio Emilia Oppure via fax: al numero 0522 379661 Oppure via mail: all’indirizzo info@modenacase.it I dati personali dell’inserzionista sono trattati dall’Editore in rispetto della legge 196/2003 in materia di privacy. Con l’invio della cedola, l’inserzionista autorizza la pubblicazione dei propri dati assieme al contenuto dell’annuncio esclusivamente in questo spazio.

MODENA – Zona Rotonda: Privato vende appartamento in via Casalegno 64, 3° ed ultimo piano s/ascensore, ad.ze centro commerciale ‘La Rotonda’, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucinotto a vista ma separabile, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere, 1 bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo ed aria climatizzata. Garage e Cantina privati. Ampio stenditoio, deposito bici e giardino ad uso condominiale. Zona residenziale, servita da mezzi pubblici, poste, negozi etc. Luminoso e silenzioso. Porta blindata, finestre con vetro camera, pavimenti in ceramica, nessuna opera da fare all’interno. Ottimamente tenuto. Buon contesto. Anche arredato. Classe Energetica F. € 142.000 (Sig. Mario 329 3156777) SAN FELICE SUL PANARO - Modena: Graziosa villetta monofamiliare, luminosa e accogliente: le stanze sono tutte raccolte intorno al centro dell’abitazione, dandole un confortevole senso di “casa”. Costruita negli anni ‘70 su progetto personalizzato di un architetto, include un ampio giardino con alberi da frutto e non, più un piccolo spazio per la coltivazione dell’orto. Situata in una zona tranquilla e alberata, a 900m dal centro, nei pressi del campo sportivo, accanto ad altre ville abitate da persone amichevoli e disponibili. € 180.000 (Sig.ra Alice 333 2788119)

RUBIERA – Zona Tetrapak: Appartamento di 68 mq. al piano terra con giardino composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e bagno. Tetto con travi in legno a vista, inferiate, zanzariere, porta blindata, videocitofono. Giardino privato di 109 mq. Completa di garage. Rustico ristrutturato nel 2007, ottimo contesto in zona tranquilla (in strada chiusa), basse spese condominiali. (Sig.ra Valeria 339 8472557) MODENA – Zona San Lazzaro: Zona Ipercoop “I portali”, vendo casa terracielo inserita in piccolo contesto di villette, con giardino privato e ampi spazi interni, oggetto molto particolare progettato e costruito da noto architetto modenese. Si valuta anche un eventuale permuta con un appartamento posto nella stessa zona. Info ore pasti € 365.000 (Sig. Eros 339 5767256)

MODENA – Zona Parco Ferrari: Appartamento libero vicino Parco Ferrari a 800 mt dal centro di Modena vera occasione. Prezzo trattabile. (Sig.ra Maura 338 4061856) NONANTOLA - Modena: 2 vetrine sulla piazza piu’ frequentata di Nonantola (Guido Rossa) e tre vetrine sul retro, 100 mq frazionabili da adibire a negozi, uffici, laboratori. ingresso con cancello e piccola area verde di pertinenza, direttamente sulla piazza con parcheggio, passaggio scolari scuole elementari, studenti diretti alle corriere o al locale VOX, adiacente a farmacia, a pochi passi dall’area in cui si svolge il mercato e in cui ci sono i servizi dell’USL. A 50 metri dalla via Nonantolana. Prezzo trattabile. € 1.500 (Sig. Cristiano 340 0742908) MODENA – Zona Mulini Nuovi: Affitto appartamento arredato in Via Naviglio 1, angolo via Albareto. Piccola palazzina, adiacente fermata bus. No balcone, no ascensore, di garage. No condominio, riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. Solo veramente referenziati. Graditi studenti, lavoratori in trasferta, single, no famiglie monoreddito. € 450 (Sig. Giovanni 337 574961)

Modenacase.it Rivista Immobiliare Editore: Naytes Società Cooperativa Direttore Responsabile: Dr.Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it

Supplemento al numero 109 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006. L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.


49

IMMOBILI NUOVI IN APPARTAMENTI - ZONA SACCA MODENA Prezzi a partire da € 215.000

TIP. A

Per informazioni Tel. 059 212528 Cell. 333 3355206 Cell. 338 2958026 Mail mo@mirantecase.it

TIP. C

DESCRIZIONE INTERVENTO: A009 - Nuovi, mai abitati in posizione interna e tranquilla, proponiamo appartamenti realizzati con innovative tecniche per il risparmio energetico, possibilità di soluzioni anche all’ultimo piano. Finiture interne a scelta del cliente. Cantine e garage. CASA CLIMA. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip. A - Appartamento al terzo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazzi. Tip. C - Appartamento al primo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi e loggia.

NEL CENTRO STORICO DI MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE INTERVENTO:

Per informazioni Tel.348 3702614

VIVERE SMART - Nei locali ristrutturati della ex Manifattura Tabacchi, c’è un’oasi di bellezza e tranquillità che ti aspetta. Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort, sono disponibili anche su più livelli, con finiture di pregio, in classe energetica B e C. Tante tipologie, con superfici da 57 a 204 mq., con o senza garage, cantina o posto auto. Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.

MODENA - ZETA 2000 “LE NUOVE RESIDENZE”

DESCRIZIONE INTERVENTO: Ultimo attico e ultime autorimesse di ampia metratura costruiti con criteri di bioedilizia e dotati di impianti tecnologici a risparmio energetico. Attico M: Ultimo stupendo attico disposto su 2 livelli. 2° piano: zona notte dotata di 4 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, cabina armadi, terrazzo di mq. 20. 3° piano: zona giorno completamente abitabile costituita da ampio salone con travi a vista in legno sbiancato, cucina, lavanderia, bagno, terrazzo di mq. 54. Garage singolo (su richiesta doppio), posto auto al piano terra. Autorimesse:

Non sono dovute spese di agenzia.

OLICARBO S.r.l.

Ultime Autorimesse disponibili con superfici variabili da 17mq. fino a 39 mq. con prezzi a partire da € 28.000

Per informazioni C/O Studio Architettura Righi Miani Tel. 059 238163 Fax 059 4392798. Addetto alle vendite Dott.ssa Tiziana Scaramelli 059 270106 – 335 6913466 – 348 6180422 Mail tiziana.scaramelli@libero.it

In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste


50

PRONTA CONSEGNA MODENA SUD

Prezzi a partire da € 350.000

Per informazioni Tel. 059 392903 Cell. 335 5362270 Mail info@immobiliarecapital.net www.immobiliarecapital.net

DESCRIZIONE INTERVENTO: Tre porzioni indipendenti terra/cielo, classe A, antisismiche, possibilità di costruire con le nuove tecnologie in legno, giardini privati con metrature di 170/190/210 m² commerciali.

ZONA MORANE - MODENA

ZONA BUON PASTORE - MODENA

Prezzo € 460.000

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE

DESCRIZIONE INTERVENTO:

INTERVENTO: VB0006 Vendesi ultimo appartamento indipendente

con

giardino privato al piano terra composto da ingresso, pranzo/soggiorno, cucina porticato,

abitabile, disim-

pegno notte, n. 3 camere letto, ripo-

Per informazioni Tel.059 223065

stiglio e n. 2 bagni. garage e posto auto privato.

Mail info@bagattiimmobiliare.com

VB0019 - modena in nuova palazzina con finiture signorili vendesi ultimo appartamento al piano primo composto da ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile, n. 3 balconi, ripostiglio, disimpegno notte, n. 3 camere letto e n. 2 bagni. Garage e posto auto privato al piano terra.

MODENA - VIA PALESTRINA, 208 Prezzi a partire da € 350.000

Appartamento con ingresso indipendente di mq. 136 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia e giardino privato di circa mq. 170. € 350.000 + garage

Appartamento con ingresso indipendente di mq. 140 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia e giardino privato di circa mq. 130. € 350.000 + garage

DESCRIZIONE INTERVENTO: Disponibilità di ultime unità con giardino privato e ingresso indipendente, costruite con alte prestazioni tecnologiche.

Per informazioni Cell. 348 2469336 Mail nello@longagnani.it

proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.


51

IMMOBILI NUOVI IN EX CAPPUCCINI – VIA GANACETO, 139 - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

DESCRIZIONE INTERVENTO: Un moderno ed elegante complesso residenziale e direzionale situato a ridosso del centro storico. Il pregevole giardino storico ed i vari spazi condominiali garantiscono tranquillità e privacy uniche ed introvabili in centro storico. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Attiguo alla parte residenziale è disponibile l’edificio denominato “Conventino” di 1.000 mq a destinazione direzionale, uffici ed altre attività riconducibili alla categoria catastale B1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme). Completamente ristrutturato nel 2006 e presenta spazi di notevole interesse storico.

VIA CIALDINI COMPARTO EX VINACCE - MODENA Una sede esclusiva per la vostra attività.

TIPOLOGIA D/1

TIPOLOGIA A/3

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

DESCRIZIONE INTERVENTO: In via Paganelli sorgono due nuovi interventi: un prestigioso centro direzionale e un innovativo edificio per il terziario. Entrambi i progetti sono in classe A ed eseguiti secondo criteri tecnici all’avanguardia, conferendo armonia e forte personalità agli spazi. Particolare attenzione è stata posta alla scelta dei materiali altamente performanti. Il comparto ex Vinacce è a ridosso del centro storico ed è servito da numerosi parcheggi. Offre una elevata visibilità e agevoli collegamenti con le principali arterie stradali. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip A/3 - Negozio di mq 106 Tip D/1 - Ufficio di 151 mq disponibile su diversi piani

CORSO CANAL GRANDE - MODENA

VIVERE CON ELEGANZA IL CENTRO STORICO DI MODENA TIPOLOGIA 03

TIPOLOGIA A

DESCRIZIONE INTERVENTO: Finiture esclusive e soluzioni ricercate coniugano armoniosamente il piacere di vivere in centro storico con i ritmi incalzanti della quotidianità. Un intervento di pregio che adotta i più moderni sistemi di costruzione per garantire il massimo comfort abitativo. Autorimessa interrata con ascensore per auto a scomparsa.

TIPOLOGIA C

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Neg. A - NEGOZIO di mq 70 con due vetrine su Corso Canalgrande. Tip. C - NEGOZIO di mq 67 con due vetrine su Via università. Tip. 03 - Appartamento di 127 mq posto al piano primo, composto da: cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.

In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste


52

PRONTA CONSEGNA ZONA CENTRO STORICO - VIA FONTANELLI / VIA GANACETO - MODENA La Soluzione all’avanguardia per la tua casa e la tua attività.

DESCRIZIONE INTERVENTO: Ex Capuccini è un moderno ed elegante complesso costituito da 30 alloggi, due villette e un centro direzionale indipendente per attività di tipo commerciale. Situato all’incrocio fra via Ganaceto, viale Monte Kosica e viale Fontanelli, il complesso è dotato di un’ampia area verde recintata e assicura gli standard più elevati per silenziosità e isolamente termico.

TIPOLOGIA D1

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip B2 - Piano terra, mq141 con piccolo giardino privato; Tip B8 - Piano secondo mq 188 con ampia terrazzo; Tip A12 - Piano terzo mq 165; Tip C1 - Villetta a schiera mq 200 su due livelli oltre ad ampia cantina collegata p. interrato; Tip D1 - Villetta a schiera mq 205 su due livelli oltre ad ampia cantina collegata p. interrato; Ufficio piano secondo mq 215;

TIPOLOGIA B8

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

TIPOLOGIA 02

TIPOLOGIA 03

DESCRIZIONE INTERVENTO: Fronte Via Emilia Est nuovo e moderno Direzionale “East Point 2” con ampi spazi verdi. Disponibilità di ultimi uffici Open Space costruiti con le moderne e innovative tecnologie. Finiture a scelta del cliente. Possibilità di locazione e/o vendita. TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580

Tip 02 - Ufficio Open Space di 273 mq con servizi e 7 POSTI AUTO Tip 03 - Ufficio Open Space di 222 mq con servizi e 5 POSTI AUTO

Mail info@cg2.it

VIA EMILIO PÒ 363 - MODENA Prezzo € 238.000

TIPOLOGIA 01

DESCRIZIONE INTERVENTO: In nuova zona residenziale proponiamo ultimo appartamento di mq 106 al primo piano in palazzina antisismica di 4 piani con garage al piano terra e posti auto, per complessivi 9 appartamenti.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Mail info@cg2.it

Tip 01 - Appartamento di 106 mq al Piano primo con sala e angolo cottura, 2 camere, 1 bagno e ripostiglio. € 238.000 compreso posto auto esterno e garage.

proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.


53 GABETTI MODENA

Viale Gobetti, 98 - Modena 41124

Tel. e Fax 059 787 4040

Email: modenasud@gabetti.it

www.gabettimodena.it MEDAGLIE D’ORO

GAGGIO

UNIVERSITÀ/POLICLINICO

SAN FAUSTINO

Rif.M546 - VENDESI appartamento posto al primo piano, in condominio servito da ascensore. Internamente l’appartamento presenta la seguente suddivisione: ingresso arredabile, luminoso soggiorno, cucina semi abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Comoda cantina e garage singolo al piano terra; solaio all’ultimo piano. (IPE 300) € 145.000

Rif.M545 - VENDESI appartamento quadrilocale in palazzina di recente costruzione (2004), in ottime condizioni interne. Posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, l’appartamento presenta la seguente composizione: ingresso su soggiorno dotato di terrazzino coperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio (in cui è possibile realizzare un secondo bagno). Garage e posto auto esclusivo. (IPE 160,80) € 185.000

Rif.M542 - Appartamento completamente ristrutturato nel 2005, sito al terzo piano in condominio servito da ascensore. Internamente l’appartamento si presenta così composto: ingresso, sala da pranzo/soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, due camere matr.li con balcone, bagno e predisposizione per il secondo servizio nel ripostiglio. L’ appartamento si presenta in ottimo stato, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, Cantina e una soffitta. (IPE 132) € 159.000

Rif.M541 - VENDESI appartamento completamente ristrutturato, al primo piano con ascensore. Internamente l’appartamento si presenta così composto: ampio soggiorno con balcone e cucina ab., disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera singola e doppi servizi. L’appartamento comprende anche una comoda cantina ed un posto auto coperto. L’immobile è sito in una zona tranquilla, prossima al centro e ai principali servizi. (IPE 80) € 175.000

CENTRO/VIALI

VIALI

BUON PASTORE

MODENA EST

Rif.M539 - VENDESI appartamento completamente ristrutturato al secondo piano con ascensore. Esso si presenta internamente composto in: ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina con verandina, disimpegno notte che conduce alle due camere matrimoniali dotate di balcone, una camera singoli e doppi servizi. Dispone di un ampio e comodo garage al piano interrato oltre ad un utile solaio ed una cantina. (IPE 80) € 335.000

Rif.M529 – VENDESI villetta totalmente indipendente da ristrutturare, sviluppata su due piani, più il sottotetto. Circondata da corte esclusiva di 450 mq, in parte adibita a giardinetto, la villetta dispone al piano terra di tre locali (adibibili a sala, cucina e camera), bagno e garage doppio. Il piano primo è composto da soggiorno con accesso al terrazzo, cucina ab., tre camere, balcone e bagno. È possibile suddividere la villetta anche in tre unità immobiliari autonome, ideali per una soluzione genitori-figli. (IPE 300) € 400.000

Rif.M528 – VENDESI appartamento al secondo piano e mezzo di piccola palazzina senza ascensore. Inserito in contesto tranquillo e ben abitato da sole sei famiglie, è suddiviso in: ingresso su ampio corridoio, sala con balcone e cucinotto finestrato separato, soggiorno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone), bagno finestrato. Suddivisione ampiamente modificabile. Riscaldamento autonomo, solaio e cantina privata. Posto auto esclusivo all’interno del cortile comune. (IPE 300) € 125.000

Rif.M514 – VENDESI in contesto residenziale di recentissima costruzione (2008), elegante appartamento così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista dal quale si accede con porta finestra al terrazzino, disimpegno che porta alla camera matrimoniale dotata di terrazzino e bagno con antibagno. Solaio di proprietà e comodo garage. (IPE 120) € 158.000

SOLIERA

SANT’ANNA

VIALI

NONANTOLA

Rif.M434 – VENDESI casa totalmente indipendente e ristrutturata, su tre livelli, composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, matrimoniale e bagno. Al piano 1., vi è la seconda unità abitativa autonoma con soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali e il bagno. Al piano 2, spazioso sottotetto abitabile composto da tre locali più il sevizio. Ampio giardino privato e garage doppio. Ideale per esigenze bifamiliari. (IPE 223) € 330.000

Rif.M490 - VENDESI, ampio e luminoso appartamento al primo piano di piccola e tranquilla palazzina. Internamente, l’appartamento si presenta così composto: ingresso, ampia sala e cucina abitabile collegate esternamente tra loro da un utile balcone, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. Ottimo stato; riscaldamento autonomo con nuova caldaia. Mansarda abitabile e garage. Giardino condominiale. (IPE 185,07) € 250.000

Rif.M515 – VENDESI appartamento al quarto piano con ascensore, internamente composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile dotata di balconcino, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno e ripostiglio (con possibilità di realizzazione di un secondo bagno). Box auto e cantina. Ampio cortile condominiale con posti auto. (IPE 300) € 165.000

Rif.M524 - VENDESI appartamento di recente costruzione (2006) disposto su due livelli, dal piano secondo al terzo collegati mediante scala interna privata. L’appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina semiabitabile, disimpegno con spaziosa camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore in cui si trovano altri tre vani oltre ad un comodissimo bagno/lavanderia. Al piano interrato, comodo garage. Risc. autonomo. (IPE 60) € 197.000

IN LOCAZIONE SANT’AGNESE

VIA GIARDINI

VIA GIARDINI / VIALI

AD.ZE ROTONDA

Rif.M153 – AFFITTASI appartamento al settimo ed ultimo piano, servito da doppio ascensore. Internamente, l’appartamento si presenta così suddiviso: ingresso, luminoso soggiorno con ampio balcone coperto, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con camera matrimoniale e camera singola entrambe dotate di balcone e di pavimentazione in parquet, bagno nuovo con doccia (rifatto nel 2015). Garage e cortile condominiale. (IPE 216,16). € 570 mensili

Rif.M202 – AFFITASI nuova villetta con ingresso indipendente, su due livelli e con giardino privato. La villetta presenta, al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera e un bagno. Al primo piano, si trova la zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi. Viene locata parzialmente arredata (cucina e bagni). Completano la villetta, il giardino privato, la cantina e i due posti auto coperti esclusivi (al piano interrato). (IPE 30) € 2.800 mensili

Rif.M205 - AFFITTASI elegante appartamento completamente ristrutturato, al quarto piano con ascensore. Internamente composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, sala con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, entrambe con accesso al balcone e bagno. All’ultimo piano soffitta di proprietà e al piano terra cantina. Libero subito. (IPE 100). € 510 mensili

Rif.M210 – AFFITTASI nuovo e prestigioso appartamento, al secondo piano con ascensore in palazzina del 2015, con giardino condominiale. Internamente è suddiviso in ingresso su grande soggiorno con vetrata scorrevole per accesso al terrazzo con bellissima e libera visuale sulla campagna, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno notte con spazioso armadio a muro, due matrimoniali, di cui uno con terrazzo, doppi servizi e ripostiglio. Garage e un posto auto esclusivo. (IPE 15) € 1.600 mensili

PROPOSTE, CONSULENZA E AMMINISTRAZIONE A 360°

Richiedi un preventivo gratuito! Contattaci a: condominio@gabettimodena.it - Tel. 059 787 4041


54

www.laghirlandina.net Rif.ML425

SACCA

In

Rif.ML433 - AD. MUSEO

zona residenziale al 1°P.

FERRARI In piccola pa-

con ascensore: ingres-

lazzina al 2p s/asc com-

so, cucinotto e tinello con balcone, sala con balcone,

2

matrimo-

niali, bagno, soffitta e garage. Aria condizionata e porta blindata. € 105.000

IPE 249,00 Rif.ML429

GARGALLO

Appartamento del 2006 in

piccola

composto

palazzina,

da:

ingresso

su soggiorno, cucinotto, terrazzino, camera matrimoniale, camera singola, bagno e garage. Risc autonomo,

ascensore.

IPE 157,20

€ 118.000

Rif.ML424

CENTRO

posto da ingresso, sala con 2

balcone,

cucina,

matrimoniali, singola

e bagno. Cantina. Impianti

nuovi,

riscalda-

mento autonomo, basse spese

di

condominio.

IPE 292,07

€ 115.000

Rif.ML422 ZONA ROTONDA In contesto di 3 piani, appartamento posto al 1p s/a: ingresso su soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, bagno e garage. L’immobile è arredato e occupato dall’inquilino con regolare contratto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. IPE 210,02 € 137.000 Rif.ML400

CASTELVETRO

STORICO Appartamento

In

ristrutturato e luminoso, al

te, nelle campagne di

2P, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, ripostiglio, bagno e 2 sof-

posizione

Castelvetro,

dominan-

casa

co-

lonica indipendente su 3 piani con 2000 mq di

fitte. Aria condizionata,

giardino

riscaldamento

mobile è da ristrutturare.

€ 185.000

mo. IPE 237,8 Rif.ML432

autono-

VILLAGGIO

ARTIGIANO Con ingresso indipendente e piccola area

cortiliva

appartamento

privata, al

1P,

ristrutturato nel 2005: ingresso, cucina abitabile con terrazzo di mq 32, sala, 2 balconi, 3 ca-

privato.

€ 190.000

IPE 287,9 Rif.ML435

L’im-

MADONNINA

Villetta a schiera di recente costruzione, su 3 livelli piu’ interrato, con ottime finiture e possibilit? di pannelli fotovoltaici. Ingresso indipendente con 2 accessi separati,

mere e bagno. Al piano

per dare privacy al pia-

superiore ampia soffitta.

no terra. Giardino priva-

IPE 157,04

€ 220.000

to. IPE 159,20

€ 450.000

VISITA IL SITO, TROVERAI ALTRE PROPOSTE INTERESSANTI


LE MIGLIORI PROPOSTE DEL MESE

PROFESSIONISTI IN IMMOBILI

RIF 0303 Buon PastoRe proponiamo un attico con il terrazzo arredato immerso nel parco, al quarto piano di uno stabile in pietra vista estremamente esclusivo in strada chiusa con ampio parco interno. L’elegante ingresso introduce il visitatore al salone terrazzato e da accesso alla grande cucina abitabile arredata anch’essa dotata di balcone. Attraverso l’ingresso notte si sviluppano due camere matrimoniali e due ampi bagni entrambi con finestra. Dal salone si accede alla mansarda con altezza tale da rendere fruibile la stanza per tutta la sua metratura. Completa la proprietà un garage al piano terra custodito da cancello automatico. Il prestigio del condominio e gli affacci sul parco rendono la proposta immobiliare assolutamente unica nel suo genere per una esperienza abitativa straordinaria. Classe F. euro 360.000,00

RIF. 0215 sant’aGnese proponiamo in vendita in zona stazione piccola su strada chiusa, palazzina di sole sei unità, luminosissimo al piano primo con aria condizionata ingresso, cucina abitabile ristrutturata e ben arredata con retro finestrato, sala con balcone e finestra, due camere matrimoniali, secondo balcone, studio al piano terra collegato dalla sala, bagno, grandissimo solaio e ampio garage con bagnetto e accesso anche dal vano scala. Classe G. euro 215.000,00

RIF.0203 sant’aGnese vendiamo appartamento all’ ultimo piano in palazzina di tre livelli affacciata sul parco, in strada chiusa, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato ed arredato con bassissime spese condominiali dovute alla mancanza dell’ ascensore ed al riscaldamento autonomo. Una soluzione abitativa centralissima, vicina al policlinico e all’università idonea ad una giovane famiglia o all’investitore che desidera un bene da mettere a reddito estremamente appetibile. Classe G. euro 150.000,00

RIF. 0114 san FaustIno proponiamo in vendita un piccolo attico al quinto ed ultimo piano. Un miniappartamento con garage idoneo ad una sola persona, unico nel suo genere per dominare tutta la città dal terrazzo di oltre 100 mq e spaziare con lo sguardo a 360 gradi. Un luogo dove le cene estive offerte grazie alla seconda cucina esterna renderanno indimenticabili le serate tra amici. Contattaci subito per assicurarti l’acquisto di una piccola residenza assolutamente esclusiva nel cuore della città. Classe F. euro 95.000,00

RIF. 0006 MoRane In ottima posizione, in elegante contesto, affittiamo appartamento su due livelli, parzialmente arredato così disposto: al 2° piano l’ingresso nel salone, cucina abitabile arredata e un servizio, un balcone e un terrazzo, al 3° piano collegato con scala giorno, 3 camere matrimoniali, balcone doppi servizi. Garage e posto auto privato. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. CLASSE ENERGETICA F euro 1.500

RIF.

RIF. 0011 MoRane In

RIF. 0012 CIttaDeLLa

palazzina di soli 4 unità,

In ottimo contesto affit-

affittiamo al 2° piano, appartamento, parzialmente arredato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo. CLASSE ENERGETICA G

euro 600

0010

CoGnento

Affittiamo al 5° ed ultimo piano con ascensore, appartamento non arredato composto cucina

da

ingresso,

abitabile,

sala,

una camera matrimoniale, una singola, 2 bagni, 2 balconi e garage. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. CLASSE ENERGETICA G euro 550

tiamo al 7° ed ultimo piano appartamento non arredato così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, bagno, lavanderia e garage. CLASSE ENERGETICA G euro 600

Prova la nuova potente tecnica di Homestaging per vendere e affittare in tempi brevissimi la tua casa! Via Emilia Est, 16 - Modena - Per Affitti: Tel. 059 224043 - Cell. 345 0966352 Per compravendite: 059 224041 - info@mazzicase.it - www.mazzicase.it


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.