Modenacase Novembre 2016 by Naytes Mycase

SEGUICI SUI SOCIAL

RIVISTA IMMOBILIARE Anno 4 - Numero 40 - Dal 28 Ottobre al 28 Novembre Redazione e Uffici: Telefono 0522 308342 - editoria@modenacase.it

CITTANOVA

€ 190.000 per ogni lotto

AD. PIAZZA GRANDE

€ 275.000

In zona interna e tranquilla, terreno edificabile di 600 mq

In palazzetto di sole 3 unità, con possibilità di ascensore,

di superficie fondiaria; possibilità fino a 2 unità; possi-

appartamento al 3° ed ultimo piano, luminoso e con bellis-

bilità di costruzione di villa uni-bifamigliare (con max

simi affacci, da ristrutturare, con ingresso, sala con battuto

due unità catastali); possibilità di altro lotto speculare

veneziano, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni con

confinante.

finestra, soffitta e cantina; cantina e 2 soffitte.

VIA GIARDINI

Info c/o ns uffici

In zona verde e servita, prossimo intervento residenziale ad alto risparmio energetico, di sole 6 unità: prestigiosi ed ampi appartamenti ed attici dotati di terrazzi abitabili; garage doppi e posti auto esclusivi.

COGNENTO

Info c/o ns uffici

In borgo di nuova costruzione tipologica, con particolare attenzione al risparmio energetico, porzione di villa terra/cielo, con giardino esclusivo di 585 mq, con ampia sala, cucina, 4 camere, 2 cabina armadio, 4 bagni, ripostigli, garage, cantina e posto auto esclusivo.

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena - Tel. 059 352471 www.immobiliarehb.it

ZONA PAGANINE - CASA INDIPENDENTE

€ 265.000

RIF.S16 - Casa indipendente in borgo antico disposta su 3 piani con garage attiguo e piccola area di pertinenza. Al piano terra cucina abitabile con camino, sala, studio, bagno con antibagno. Ai piani superiori 4 camere matrimoniali, bagno e predisposizione per un terzo bagno. Ristrutturazione totale nel 1998 con travi e tavelle originali UHVWDXUDWH &ODVVH LQ GH¿QL]LRQH Via Pescia, 309 - MODENA Tel. 059.303333 - Cell. 393.1122233

www.opera-immobiliare.com

Le nostre proposte sono a pag. 17

A pagg. 10-11 IMMOBILI A RAVARINO, BASTIGLIA, NONANTOLA E BOMPORTO

A pagg. 29-30 LE OCCASIONI IMMOBILIARI

A pagg. 52-56 GLI IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA

CAP141 - V.LE REITER

CAP154 - COMPARTO SALVO D’ACQUISTO

In contesto di recente ristrutturazione immerso nel verde, splendido attico su due livelli, ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni, due camere da letto, ampi terrazzi. Garage e posto auto.

Prestigioso attico su due livelli, 4 camere da letto, 3 bagni, ampio spazio al piano superiore con terrazzo.

€ 495.000

CAP009 - ZONA MUSICISTI In splendido borgo di recente ristrutturazione, appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso al P.T. con locale ripostiglio, scala interna che conduce al 1°P. ed ultimo con ampio soggiorno con doppio volume e luminosa vetrata con affacci sul verde, copertura in travi di legno a vista, tre camere, due bagni e splendido soppalco con parapetto in cristallo. Moderno, ottime finiture, garage e posto auto. € 450.000

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

CAP098 - AD.ZE VIALE ITALIA

CAP125 - CENTRO STORICO

In zona centrale comoda ai servizi, appartamento di circa 110 m² ristrutturato al 1° p. di 3, ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere e possibilità di creare la 3^ camera. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Garage. € 240.000

CAP083 - MONTALE RANGONE

166 - STRADELLO NAVA Rrustico

completamente

strutturare

possibilita’

da piu’

riunita’

immobiliari,ampia area cortiliva 5000mq mq500

abitativi

Appartamento completamente ristrutturato , sito al quarto piano con ascensore e composto da : ampio so ggiorno con balcone , cucina abitabile , tre camere da letto , due bagni e lavanderia . Completano la proprietà garage e cantina € 390.000

richiesta

€

500.000

In esclusiva posizione pano ramica, disponiamo di tre lotti o ville indipendenti su lotto di circa 15000 mq complessivi. Possibilità di vendita lotti di metrature dai 2500 mq ai 6700 mq, vendita al grezzo avanzato, ville finite. Classe A

090 - VILLAGGIO ZETA Panoramico

con

soggiorno,

cucina

mere

letto,

terrazzo,

ingresso,

abitabile, 2

bagni,

ta e terrazza vista sud.

ca-

balcona€ 220.000

167 - MODENA SUD/SAN VITO Comoda ai servizi, nuova villa d’angolo di mq. 240 con caratteristiche finiture in contrasto moderno/rurale. Zona giorno affacciata su ampio giardino attrezzato. Quattro camere, quattro bagni, garage. Possibilita’ soluzione bifamiliare in luminoso mansardato. € 440.000

CAMPOGALLIANO (Saliceto Buzzalino) Rif.217 In palazzina di recente costruzione, appartamento posto al 2° e 3°P. composto da: al 2°P. soggiorno, cucina ab., due camere matrimoniali, due balconi, bagno, ripostiglio; al 3°P. ampia mansarda open space di circa 90 mq. Garage doppio al P.T.. Risc. autonomo. (EP=139,82) Richiesta € 220.000

SANTA CATERINA Rif.SC05 In piccola palazzina in corso di realizzazione ultimo appartamento posto al piano primo composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone e garage. Possibilità di secondo bagno, ottime finiture. Fabbricato ANTISISMICO. Nessuna spesa di agenzia a carico dell’acquirente. CONSEGNA LUGLIO 2017 Richiesta € 229.000

ZONA PARCO FERRARI Rif.855 Al piano terra di piccola palazzina, LABORATORIO di circa 100 mq calpestabili, a due passi dal parco Ferrari e dalla via Emilia Ovest, facilità di parcheggio. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Richiesta € 80.000

CROCETTA - 2 CAMERE Rif.248 Appartamento recentemente ristrutturato composto da: sala, cucina, due camere da letto, bagno, balcone verandato, garage e posto auto di proprietà. Aria condizionata. VERA OCCASIONE (ep=276,71) Richiesta € 115.000

ZONA MUSICISTI Rif.367 - Appartamento di ampia metratura con ottimi affacci su zona verde, composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto, uno o due bagni, loggia, soffitta e ampio garage. (IPE=244.11) Richiesta € 195.000

COGNENTO – APPARTAMENTO INDIPENDENTE 3 CAMERE Rif.395 Immerso nel verde, comodo ai servizi, appartamento indipendente di ampia metratura con ingresso al piano terra, scala esclusiva, ampia zona giorno al piano secondo composta da ingresso, salone, tinello, cucina, bagno e due balconi, zona notte al piano terzo composta da tre camere da letto, bagno, due balconi. Garage doppio al piano interrato. (EP=443,51) Richiesta € 270.000

VUOI SAPERE QUANTO VALE LA TUA CASA ? OGGI E’ POSSIBILE AVERE UNA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE

GRATUITA E SENZA NESSUN IMPEGNO E’ SUFFICIENTE CONTATTARCI PER RICEVERE UNA

CONSULENZA PRECISA E PROFESSIONALE CON L’INDICAZIONE DEL VALORE ATTUALE DI VENDITA. MODENA EST - 2 CAMERE In palazzina affacciata su splendido parco condominiale, appartamento in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone, garage doppio. Riscaldamento autonomo. (EP=428,02) Richiesta € 120.000

BUON PASTORE Casa indipendente, su lotto di circa 390, mq composta da appartamento al primo piano oltre a negozio e garage al piano terra, possibilità di ricavare più unità abitative. Area cortliva su tre lati. Da ristrutturare. EP=380,51 Info c/o ns. Uffici

PUOI CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI:

059 395243 - 335 6775383 info@immobiliareguazzi.it

BAGGIOVARA – VILLETTA A SCHIERA Rif.496 In splendida posizione, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi, villetta a schiera di testa di ampia metratura composta da: al piano interrato ampia taverna, lavanderia, dispensa, al piano terra salone con zona soggiorno e zona pranzo, cucina, bagno, porticato e giardino su tre lati, al piano primo, quattro camere, balcone, ripostiglio e due bagni, al piano sottotetto, mansarda con due terrazzi. A completare la proprietà due garage.(EP=190.66) Richiesta € 350.000

CASINALBO - VILLETTA A SCHIERA Rif.365 In zona interna e silenziosa villetta a schiera in buone condizioni disposta su due livelli composta da : al PT soggiorno, cucina, bagno, garage e area cortiliva. Al P1 due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. (EP=156,03) Richiesta € 245.000

SOLIERA - ZONA SECCHIA Rif.484 In piccola corte, porzione di casa completamente ristrutturata nel 2003, composta da: al piano terra soggiorno, cucina e bagno, al piano primo tre camere da letto e bagno, mansarda al piano sottotetto con camera e bagno. Ampio giardino privato di circa 310 mq. EP=166,15 Richiesta € 270.000

VIC.ZE MODENA Rif.566 Ubicata nelle campagne tra Modena e Castelfranco, splendida villa disposta su due livelli di recente realizzazione con finiture di altissimo livello, oltre a bassocomodo adibito a studio e ampio giardino. Al P.T. ampio salone, cucina e bagno, al 1°P. tre camere e doppi servizi, riscaldamento radiante a pavimento con predisposizione al raffrescamento. Il piacere di vivere nel verde a due passi dalla città. EP=77.23 Richiesta € 490.000

Studio immobiliare Guazzi S.n.c. - V.le Gobetti, 18 - Modena Tel. 059.395243 Fax 059.3971980 - web: www.immobiliareguazzi.it - e-mail: info@immobiliareguazzi.it

NOSTRA ESCLUSIVA - 1 CAMERA OFF

840

CORSO

NOSTRA ESCLUSIVA - 2 CAMERE

VEND

ZONA

OFF 839 VEND ZONA MU-

VITTORIO

EMA-

SICISTI

NUELE (Da Ristrutturare) Piano 4° ed Ultimo Senza Cottura,

Palazzina

2° con Asc., Ingresso, Sala,

Ascensore, Sala con Angolo

Piccola

edificata nel 2007, Piano Cucinotto

Camera

razzino,

Matrimoniale e Bagno con

Arredato,

Ter-

Disimpegno,

Ma-

finestra, Cantina privata al

trimoniale,

piano terra. Riscaldamento

Bagni. Garage. Risc. Autonomo.

EURO 37.000

Autonomo.

LEGGERMENTE TRATTABILI

Singola,

Aria

Due

Condizionata.

EURO 210.000 TRATTABILI

NOSTRA ESCLUSIVA - 2/3 CAMERE

2/3 CAMERE E 2 BAGNI

NOSTRA ESCLUSIVA - ATTIVITA’ COMMERCIALE

OFF 833 VEND ZONA ALBARETO VILLETTA INDIPENDENTE Ottimamente tenuta, su 2 livelli, Sala con Camino, Cucinotto Arredato, Garage (o 3 camera poichè pavimentato, finestrato e riscaldato), Due ampie Camere Matrimoniali, Ripostiglio ed Ampio Bagno. Cortile privato (no giardino) di 40 mq c.a. Doppio sistema di Riscaldamento Autonomo: a Gas e/o Stufa a Pellet EURO 199.000 LEGGERMENTE TRATTABILI

OFF 770 VEND ZONA VIALE JACOPO BAROZZI Completamente Ristrutturato nel 2011, 3° piano con Asc., Grande Salone di 40 mq c.a., Ampia Cucina Abitabile Arredata, Due Grandi Matrimoniali (21 e 16 mq), Due Bagni, Garage ed annesso Posto Auto, Cantina Privata, Riscaldamento con Contacalorie e Valvole Termostatiche. EURO 249.000 TRATTABILI

OFF 082 ATTCOM Bar su strada di intenso passaggio au-

NOSTRA ESCLUSIVA - ATTIVITA’ COMMERCIALE

NOSTRA ESCLUSIVA - LOCALE COMMERCIALE

OFF 080 ATTCOM CARPENTERIA METALLICA Lavorazione di Ferro, Inox, Alluminio ATTREZZATURA: 8 SALDATRICI; 1 PRESSA 70 TON; 2 TRAPANI A COLONNA; 1 TRAPANO TASSELLATORE 3 TRAPANI ELETTRICI; 1 INSERTATRICE; 1 SEGA A NASTRO; 1 CARRELLO ELEVATORE VARIA ATTREZZATURA D’OFFICINA; VARIA ATTREZZATURA D’UFFICIO L’Attività Commerciale è conforme a quanto previsto dalla normativa Sanitaria, edilizia ed urbanistica in vigore. EURO 80.000 TRATTABILI

OFF 081 ATTCOM TABACCHERIA RICEVITORIA CENTRO STORICO Oltre ai Tradizionali generi di Monopolio quali Tabacchi, Lotterie, ecc. fornisce servizio Lottomatica, 10 Lotto, Gratta e Vinci, Lotterie, Marche da Bollo, Bollettini, Ricariche e Schede Tel Internazionali, Biglietteria Trenitalia, Pagamento Tributi Colf e Badanti, Terminale Banca, Fax, Fotocopie, Dolciumi, Igiene della persona, Articoli da Regalo; ecc. EURO 450.000 TRATTABILI, CON POSSIBILITÀ PAGAMENTO DILAZIONATO

OFF 342 COMM VIA EMILIA EST NEGOZIO CON PARZIIALE ATTREZZATURA BAR angolo via saliceto panaro, piano terra locale commerciale con ingresso su via saliceto panaro, parcheggi in dotazione alle attivita’ e residenti, antibagno e due bagni finestrati, ampia vetrata con vetro di sicurezza, locale magazzino/laboratorio con accesso sulla strada posta sul retro, riscaldamento autonomo e condizionamento canalizzato autonomo, EURO 1.450 MENSILI TRATTABILI

tomobilistico con dehor di proprietà di circa 65 mq, circa 35 posti a sedere interni, e circa 25 posti a sedere esterni.

Ottimo

incasso

giornaliero.

TRATTATIVE

RISERVATE

3 PROPOSTE IMMOBILIARI

Seguici su:

Via de’ Gavasseti, 137 - angolo Via Emilio Pò - 41126 Modena

Cell. 342 7069140 - e-mail: modocasa2@libero.it

INOLTRE: assistenza per l’acquisto di immobili all’asta giudiziaria per Modena e provincia

VIA FREGNI

LIBERO rato,

ristruttuascensore,

ingresso, sala con angolo cottura, doppi servizi, due camere, due balconi,

MEDAGLIE D’ORO LIBERO

Completamente ristrutturato, ascensore, ingresso, ripostiglio, sala, cucina, tre camere, doppi servizi, cantina, gara-

VIA BELLINZONA LIBERO Ingresso, tinello, camere, muro,

salone, cucina, armadi

doppi

servizi,

ge. Classe energetica

E, cantina, solaio.

in fase di valutazione.

Classe

€ 150.000,00 tratt.

€ 179.000,00 Tratt.

€ 217.000,00 tratt.

VIA M. FANTI

In palazzina ristrutturata, libero appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo, senza spese condominiali, composto da: ingresso, cucina, 2 letto grandi, bagno e garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 85.000,00

VILLAGGIO GIARDINO

LIBERA porzione di villa bifamigliare,Piano Terra giardino ingresso, 1°P. salone con terrazzo, cucina abitabile, tre servizi, tre camere matrimoniali, 2° P. mansardato alto, ingresso, sala con angolo cottura e terrazzo, camera, servizi, soffitte. Piano Interrato doppio garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 490.000,00 tratt.

VILLAGGIO GIARDINO (VIA BACONE) In palazzina appartamento libero al 2 piano, ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, balconi, ampio garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 160.000,00

loggia, ampio garage.

energetica

Classe

due

energetica

MORANE VACIGLIO

In nuova palazzina LIBERO ATTICO disposto su due livelli, con ascensore, climatizzato, risc. a pavimento al 2° piano, ingresso, sala, balcone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, scala interna 3° piano, con ingresso indipendente, sala con angolo cottura, (o grande camera), servizi, grande terrazzo, posto auto coperto, garage. € 390.000,00 Tratt.

C.so Cavour n° 62 Modena Tel. 059-219751 - cell. 335-7501128 info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net ATTICO - SAN FAUSTINO

VC0011 PROSSIMITA’ CENTRO, Zona Jacopo Barozzi, signorile ATTICO di ampia metratura, in posizione interna e tranquilla, recentissima costruzione in pietravista, come nuovo, con mansarda collegata per comoda soluzione bifamiliare; terrazzi vivibili, ampio garage, cantina. Consegna Estate 2017. Info c/o ns. uffici.

VILLA - SAN FAUSTINO

VC045V Zona Viale Corassori, disponiamo in posizione interna e tranquilla di villa indipendente con possibilità di realizzare 4 unità immobiliari, oltre bassocomodi e servizi, il tutto su lotto piantumato e recintato di mq. 1.100 circa. Info c/o ns ufficio.

3 CAMERE - PROSSIMITA' CENTRO VC0136 Zona Viale Reiter,

VILLA - SAN FAUSTINO

VC0182 In borgo di recente costruzione in pietra faccia-vista, disponiamo di VILLA indipendente con giardino, sviluppata su 3 livelli, con balconi e terrazzi, ampia metratura interna. Garage doppio e posto auto davanti casa. Euro 660.000

recente costruzione recintata con spazi interni esclusivi,come nuovo, luminoso ULTIMO PIANO SU 2 LIVELLI, con ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ripostiglio, servizio. collegato con ampia mansarda con 3 camere da letto, 2 servizi, lavanderia Finiture di pregio curate da architetto Garage Euro 420.000

Ulteriori proposte a Pag. 42

4 CHIESA S.AGNESE (200 MT.DA) CASA DI 2 appartamenti di 110 mq. ognuno, il 1° P. con taverna e terrazzo, il 2° P. con ampia mansarda, giardino perimetrale . Libera in blocco.

MADONNINA OVEST

CASA SING. COMPLETAMENTE CINTATA DI 4 APP.TI (con 2 letto), area cortiliva cintata per 8 e più auto, poss.le cambio in uffici per 350mq. STRATEGICI. € 390.000,00 già regolarmente a reddito al 6% scade 2019. e.p. 390,53

VIALE STORCHI 25 € 40.000

Cell. 333

CESARE COSTA Garage magazzino interrato 23 mq € 13.500,00 LIBERO

www.immobiliaresilver.com ULTIMO piano con ascensore, ingresso, salone con terrazzino e zona cucina (divisibile), 3 matrimoniali, doppi servizi, ripostigli. Cantina e posto garage. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ultime finiture a scelta. Consegna 15 Nov. € 260.000,00 ep. in valutazione

LIBERO, 1° piano, in ottima palazzina, ingresso, sala con studio, cucina abitabile, doppi servizi, due grandi matr.li, cantina, solaio, garage. Certificato, contabilizzato, codizionato. E.P. 219,72 € 145.000,00

ATTICO A 2 PASSI DAL POLICLINICO 180 MQ Completamente stutturato,

ri-

LIBERO, 3

grandi

camere, sala, cucina, doppi servizi, 2 terrazzi con vista da nord a sud, perfet-

CENTRO

VIA

FONTERASO

VIA VALDRIGHI (ZONA)

In condominio con ascensore, 2° piano, recentemente ristrutturato, luminoso e silenzioso, ingresso, sala con terrazzino), cucina (ampia ma stretta), 2 camere, servizi, cabina armadi. Cantina e garage. Libero a rogito. € 268.000,00 ep. 187,90

VIA CIRO BISI (LATERALE)

CIANO PAVAROTTI) libero

luminoso

monolocale

posto

al 3° p. con bagno ed angolo cottura.

€ 390.000,00 C.E. in

€ 44.500,00 c.e.

lavorazione .

N.D.

doppio

N° ruolo agenti-1787 REA MO-398093

(AD. TEATRO LU-

garage.

8326105

settisilver@gmail.com

VIA GIARDINI (ZONA TEATRO MICHELANGELO)

VIA VEDRIANI AD.

PRONTO

Via Galaverna, 33 Modena

Negozio libero con vetrina f.s.

Raro, in palazzina signorile, 2° piano, ingressino, salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere,doppi servizi. doppio garage. Consegna 12 mesi. Ep. 86,36 € 430.000,00 Riscaldamento autonomo e clima.

TRILOCALE

Via San Faustino, 155 - 41124 Modena Tel. 059 346021 - Fax 059 2923598

€ 75.000 RIF.AM112 SAN FAUSTINO Trilocale al piano terra termo autonomo

planet.studioimmobiliare@gmail.com

TRILOCALE

€ 145.000 RIF.AM102 SAN FAUSTINO 90m2 Trilocale al primo piano termo autonomo

QUADRILOCALE

€ 150.000

€ 145.000

€ 120.000

€ 230.000

RIF.AM115 SAN FAUSTINO 90m2 Trilocale al primo piano con veranda

RIF.AM114 B. PASTORE LAT F.LLI ROSSELLI 85m2, 2 camere termo aut.

RIF.AM111 BUON PASTORE LAT F.LLI ROSSELLI 90 m2 Piano terra termo aut.

RIF.AM113 BUON PASTORE 110m2 Quadrilocale completamente ristrutturato

QUADRILOCALE

BILOCALE

€ 165.000

VILLA A SCHIERA

€ 57.000

RIF.AM104 VILLAGGIO ARTIGIANO P. FERRARI 115m2 Quadrilocale primo piano

RIF.AM120 CENTRO STORICO 40m2 Bilocale a reddito

BILOCALE

€ 595.000

RIF.AM110 ZONA MADONNINA 230m2 Villa a schiera su tre livelli costruzione 2010

€ 150.000 RIF.AM119 FORMIGINE 60m2 bilocale costruzione 2004

5 Via Fratelli Rosselli, 121/123 - 41125 MODENA Tel

059 3094173

info@immobiliarerosselli.it

www.immobiliarerosselli.it

G6) FRATELLI ROSSELLI Appartamento al terzo piano in piccola palazzina con riscaldamento autonomo: ingresso, salone,

cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balconcino, soffitta e € 135.000

garage. Ottime condizioni. IPE 287,29 kWh/m2 a

G21)

VILLAGGIO

piano

cucina

ARTIGIANO

condominio:

abitabile,

ingresso,

disimpegno

Appartamento soggiorno

notte,

camera

mera matrimoniale, bagno. Soffitta e garage.

con

settimo balcone,

singola,

ca-

€ 140.000

RICERCHE DI MERCATO ANCHE PART-TIME.

E12) COGNENTO Appartamento con il riscaldamento autonomo in palazzo con ascensore al secondo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, due balconi, garage e solaio. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

€ 165.000

3 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE G

UNIVERSITARI PER

2 CAMERE

2 CAMERE G

B1) MODENA NORD Appartamento ristrutturato con ingr. indipendente in casa di tre unità: ampio giardino di proprietà con posto auto, ingresso, soggiorno, ampia cucina ab., due camere matr.li, cabina armadi, due bagni, sottoscale e ampia mansarda ristrutturata al 3°P. Basse spese di gestione e risc. aut. IPE 308 kWh/m2 a € 199.000

CERCHIAMO STUDENTI

E B4) VIALE REITER In contesto esclusivo appartamento di recente costruzione posto al 2°P. con ascensore: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia e garage doppio. Finiture di pregio. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione € 270.000

B98) MADONNINA Attico di recente costruzione su due livelli con due ingressi: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera con due cabine armadi, seconda camera matrimoniale, studio, due bagni, lavanderia, terrazzino, garage e posto auto di proprietà. € 380.000

Via Pescia, 309 - MODENA Tel. 059 303333 Cell. 393 1122233

www.opera-immobiliare.com

RIF.W04 ZONA BUON PASTORE Appartamento al 3° piano senza ascensore con ingresso, sala con balcone, cucina, camera matrimoniale e bagno. Solaio e garage. € 80.000 RIF.S4 MONTALE. Appartamento al 2 piano s/a con ingresso, cucinotto, soggiorno, 2 camere, bagno, cantina, garage, lavanderia di proprietà. Zona silenziosa e tranquilla vicino al centro. Classe G € 90.000

RIF.S13 MONTALE: Appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, lavanderia, ampio giardino e garage. Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e ottime finiture. Zona tranquilla su strada chiusa comoda ai servizi e alle scuole. Classe C € 219.000

6 Rif.78 BUON PASTORE in contesto res.le e comm.le di pregio ufficio di mq. 45 al primo p. con asc. composto da ampia reception, due locali, servizio. Porta blindata, doppi vetri, aria cond.ta e risc. centrale con conta calorie. Ape F EP 75,34. Libero € 550 mensili. Disponibili anche altre metrature.

Viale Buon Pastore, 209 Modena

059 442317 Loretta 339 7045153 Tel.

imm.buonpastore@libero.it AFFITTI

Rif. VT ZONA VITTORIO VENETO in contesto signorile ristr.to di recente app.to arredato al secondo p. con asc.: soggiorno con cucina a vista, dis., una camera, servizio, ampio ripost., cantina. Ottime condizioni, pavimenti in legno, porta blindata, aria cond.ta, risc. aut., spese cond.li € 100 mensili. Arredi di pregio. Ape E EP 160,40. Contratto concordato. Libero subito € 630 mensili Rif. MG VIA GIARDINI (laterale) in contesto di 3 piani con esterno in mattoncino app.to arredato all’ultimo p. s/asc.: ingr., cucina ab.le, salone, dis., due camere matr.li, servizio, due balconi, rip., posto auto esterno cond.le. Porta blindata, aria cond.ta, arredi zona notte nuovi, risc. centrale con conta calorie. Ape G. Contratto concordato. Solo studenti. Libero € 640 mensili Rif. VP BUON PASTORE in contesto signorile app.to semi arredato al 2° p. con ascensore: ingr., sala con terrazzino, cucina ab.le arredata con balcone, dis., due camere matr.li e una singola, doppi servizi, garage grande. Imp. climatizzazione nuovo, risc. centrale. Ape G. Contratto concordato. Libero fine 2016. € 690 mensili

LOCAZIONI COMMERCIALI Rif.CO ZONA CONTRADA in borgo rustico ristr.to di recente ufficio/abitazione di mq. 50 su 2 livelli con ingresso indip.te e piccola area cortiliva privata. Ottime condizioni, camino, terrazzo, cantina e posto auto esterno. Risc. aut., spese cond.li minime. Ape E EP 45,00. Contratto commerciale. Libero € 550 mensili

VENDITE

Rif. SM VILLAGGIO ZETA in zona res.le app.to al p. rialzato con ingresso indipendente da ampio terrazzo privato: sogg. con camino, cucina ab.le, dis., due camere matr.li, servizio, rip., cantina e garage doppio semi interrati collegati internamente. Doppi vetri, inferriate, risc. autonomo, spese cond.li minime. EP 222,97. Grande giardino cond. le. Libero € 240.000

VENDITE

Rif. GR VIA GIARDINI (laterale) in contesto grande con esterno in ottimo stato app. to al terzo p. con asc.: salone di mq. 40, cucina ab.le, dis., due camere matr.li, doppi servizi, due balconi, ampio ripostiglio, garage medio semi interrato. Buone condizioni; pavimenti in legno in ottimo stato, porta blindata, aria cond.ta, risc. centrale. Ape G. Libero fine anno. € 250.000

VENDITE

Rif.RO ZONA ROSSELLI villetta singola su due livelli con giardino privato: p. terra sala con camino, soggiorno, cucina ab.le, una camera, servizio; p. sup. (doppio volume) dis., due camere, doppi servizi. Ampia cantina e due garages. Ottime condizioni: risc. a pavimento, aria cond. ta, allarme nuovo, pannelli solari, imp. irrigazione aut. EP 230,76 Info in ufficio

VENDITE

Rif.CS CASINALBO vicinanze nuovo ospedale in zona res.le interna e contesto anni ’70 con esterno in buono stato app.to rinnovato di recente al 2° p. rialzato (ultimo) s/asc.: ingr., sala, cucina ab.le con balcone, dis., due camere matr.li, servizio, cantina e garage. Pav.ti marmo e legno levigati, porta blindata, aria cond.ta, risc. aut. EP 197,36 Libero a rogito € 164.000

IMMOBILI IN VENDITA Rif.CR ZONA RES.LE CROCETTA in palazzina di tre piani con esterno f/v app.to al secondo p. s/asc.: ampio ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, solaio e garage medio al p. terra. Interni da riattare, risc. autonomo, spese cond.li minime. Ape G. Libero € 97.000 Rif.MS ZONA MORANE in contesto grande fine anni ’70 con esterno rinnovato di recente app.to all’ultimo p. con asc.: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, servizio, due balconi, cantina e garage al p. terra. Interni parz.te rinnovati di recente, aria cond.ta, risc. centrale. Ape G. EP 278,61. Libero a rogito € 140.000 Rif. SC ZONA RES.LE CIALDINI in piccola palazzina app.to completamente rinnovato al primo p. s/asc.: ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, dis., due camere matr.li, servizio, rip., tre balconi, solaio e garage al p. terra. Porta blindata, inferriate, doppi vetri, aria cond.ta, risc. centrale con conta calorie. Ape G. Libero a rogito. € 145.000 Rif.PA ZONA BUON PASTORE in contesto di 4 piani anni ’60 con esterno rinnovato di recente app.to al piano terra in fase di completa ristrutturazione: sala con ang. cottura, dis., tre camere, servizio, cantina. Risc. a pavimento, aria cond.ta, inferriate, poss.tà di scelta delle finiture. Ape in corso. Consegna a breve. € 210.000

VENDITE

Rif.RG ZONA BUON PASTORE in palazzina di 4 piani anni ’60 app. to al 1° p. s/asc.: ingresso, soggiorno, grande cucina, dis., due camere matr. li, servizio, solaio e garage medio al p. t. P. auto cond.le assegnato. Interni anni ’90, ben tenuto, risc. aut., spese cond.li minime. EP 279,45. Attualmente a reddito, liberabile maggio 2017. € 165.000 tratt.li

7 LOCAZIONI RESIDENZIALI

Via P. L. da Palestrina, 60

Specializzati nelle locazioni, disponiamo di appartamenti arredati a Modena per clientela selezionata

Modena Tel. 059 374343 Tel./Fax 059 371111

VILLAGGIO ZETA, POR-

CHIA, LUMINOSO AP-

ZIONE DI CASA CON

PARTAMENTO ULTIMO PIANO COMPOSTO DA SALA, CUCINA ABITA-

3 CAMERE

1 CAMERA

SANTA AGNESE VEC-

INGRESSO E GIARDINO

SOGGIORNO,

BILE, AMPIA CAMERA

ABITABILE,

LETTO,

BAGNO,

LAVANDERIA, AL P.1 DA CAMERA MATRI-

CANTINA.

RISCALDA-

MONIALE CON CABINA

CENTRALIZ-

ARMADI E BAGNO, 2

ZATO.

TURARE.

CAMERE E ULTERIORE

RISTRUT-

BAGNO. GARAGE E PO-

OTTIMO

STO AUTO. FINITURE

INVESTIMENTO.MQTOTALI 60.

DI ALTO LIVELLO.) MQ

EURO 70.000

MUSICISTI IN PALAZZO SIGNORILE, LUMINOSO APPARTAMENTO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 BALCONI, SOFFITTA, POSTO AUTO E GARAGE DOPPIO. MQ TOTALI 175. EURO 430.000 RIF. 571IM

VILLA ABBINATA

CENTRO STORICO, CORSO CANALCHIARO, VISTA GHIRLANDINA, APPARTAMENTO LUMINOSO E FINEMENTE ARREDATO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, BAGNO E CANTINA. RISC. AUTONOMO. MQ TOTALI 75. EURO 700 RIF. 324IM

3 CAMERE

LOCAZIONE

CENTRO STORICO GRAZIOSO APPARTAMENTO ARREDATO COMPOSTO DA INGRESSO NEL SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA, BAGNO E SOLAIO. ASCENSORE E RISC. CENTRALIZZATO MA CON BASSE SPESE CONDOMINAILI. MQ TOTALI 65. EURO 595 RIF. 314IM

F.LLI ROSSELLI, VIC.ZE PARCO AMENDOLA, AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2011, COMPOSTO DA: INGRESSO, SALA CON BALCONE, CUCINA AB., DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SINGOLA, DUE BAGNI, RIP/LAVANDERIA. GARAGE SINGOLO. RISC. CENTRALIZZATO E ARIA CONDIZIONATA. MQ TOTALI 130. EURO 295.000 RIF. 523IM

3 CAMERE

APPARTAMENTO

1 CAMERA

SANTA AGNESE, IN CONDOMINIO SU STRADA INTERNA, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL QUARTO PIANO CON ASC., COMPOSTA DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BALCONE, BAGNO, SOFFITTA E GARAGE. ARREDATO. RISC. AUTONOMO. MQ TOTALI 90 EURO 185.000 RIF. 510IM

200. EURO 545.000 RIF. 7401IM

RIF. 511IM SAN LAZZARO, IN ZONA BEN SERVITA, LUMINOSO APPARTAMENTO COMPOSTO DA SALA CON ANGOLO COTTURA E BALCONE, ZONA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO. POSSIBILITA´ DI AVERLO GIA´ A REDDITO. OTTIMO INVESTIMENTO. MQ TOTALI 42. (EPTOT = 195,00 KWH/M²/ANNO) EURO 48.000 RIF. 502IM

CUCINA BAGNO/

TERRAZZO, SOLAIO E

MENTO

INDIPENDENTI

COMPOSTA AL P.T DA

SANTA AGNESE VECCHIA VILLA ABBINATA, GIA´ SUDDIVISA A BI-FAMIGLIARE COMPOSTA DA BILOCALA AL PIANO TERRA E APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE E DUE BAGNI E BALCONE. GARAGE E GIARDINO. DA RISTRUTTURARE. MQ TOTALI 280. EURO 520.000 RIF. 539IM

Sito internet: www.immobiliareg4.it - Email: info@immobiliareg4.it

Modena - Viale Tassoni, 71/73 Tel. 059 4270929 Cell. 393 9173316 - 393 8925671

www.immobiliaresangeminiano.it Email: roberto@immobiliaresangeminiano.it

Rif.703 COGNENTO: in borgo di prossima realizzazione proponiamo varie soluzioni dotate di giardino privato, ingresso indipendente e garage. Classe energetica A certificata, fotovoltaico, circuito di video sorveglianza.Il verde, la tranquillità e il lusso a 2 passi dal centro di Modena.

2 CAMERE

RIF.216 FRATELLI ROSSELLI: in palazzina

RIF.201 VIALE MEDAGLIE D'ORO AD.ZE: in contesto a due passi dal centro,disponiamo di appartamento completamente e recentemente ristrutturato composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo di mq. 20, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, balcone.Garage al piano terra, cantina e solaio. RICHIESTA EURO 205.000

di 3 piani, proponiamo appartamento posto al piano terra composto da ingresso in corridoio, cucinotto/ tinel-

Per ulteriori informazioni e presa visione progetti, rivolgersi presso il nostro ufficio.

lo, sala, 2 camere 1 servizio. Giardino

2 CAMERE

3 CAMERE

RIF.210 VIA CASSIANI AD.ZE: in con-

RIF.301 SACCA: in palazzina di poche

RIF.308 S. FAUSTINO: Appartamento

testo di poche unita, disponiamo di

unità in cortina, proponiamo appar-

ultimo piano, luminoso e con vista

tamento al primo piano, composto

panoramica. Composto da ingres-

da ingresso con corridoio, Cucina

so, grande zona giorno con cucina

abitabile, ampio Soggiorno, 3 came-

a vista, 3 camere, doppi servizi fine-

re matrimoniali con balconi,servizio

strati, terrazzo e balcone.Dotato di

e solaio. Completa la proprietà un

ampia cantina e posto auto in box

RICHIESTA EURO 120.000

condiviso. RICHIESTA EURO 262.000

RIF.307 ZONA VIALI: a due passi dal centro, disponiamo di ampio appartamento, ben tenuto ma con finiture dell'epoca, composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, servizio, balcone e cantina. zona centralissima, piano alto con ascensore, luminoso e ben servito da mezzi pubblici. RICHIESTA EURO 210.000

appartamento posto al 2° piano di 3, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere, bagno, balcone, cantina solaio e garage.

RICHIESTA EURO 96.000

garage.

RICHIESTA EURO 120.000

PORZIONE DI CASA

IMMOBILE DI PREGIO

RIF.807 COGNENTO: VIA BENZI in contesto tranquillo e verde, disponiamo di villetta a schiera completamente ristrutturata e rifinita con ampio parco e giardino privato Garage grande collegato con cantina e lavanderia.

in comune.

RICHIESTA EURO 325.000

RIF.802 S.FAUSTINO: In contesto esclusivo e immersa nel verde,disponiamo di bellissima villa composta da 2 appartamenti adiacenti oltre a doppio garage 2 cantine e giardino privato. Immobile di recente costruzione pronto per essere abitato: finiture di alto pregio a due passi dal centro e da tutti i servizi. RICHIESTA EURO 595.000

059 4821891

Via Bonacini 191/A - Modena

347 0168171 - 327 0061132

Tel - Cell. casaimm.remartucci@libero.it - www.casaimmobiliaremartucci.it

RIF.A548 ZONA MADONNINA In stabile signorile anni '80 disponibile ampio e luminoso app.to cosi' composto: Ingresso in ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, dis notte, due matr. li doppi servizi, soffitta e garage di mq 18. Risc aut. € 160.000 TRATT.

RIF.V374 ZONA SANT'AGNESE In posizione comoda al centro e servizi disponibile porzione di casa terra cielo completamente e finemente ristrutturata interno ed esterno nel 2006 € 490.000 TRATT.

RIF.A579 ZONA VIGNOLESE In ottimo contesto e in condominio autonomo disponibile cosi'

appartamento

composto:

Ingres-

so, cucina, sala, due camere,

balcone

garage

€ 120.000 TRATT.

Seguici su:

RIF.A575 ZONA VACIGLIO: In casa bifamiliare luminoso appartamento al 1°p.cosi' composto: Ingr., ampia sala con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, cantina garage, posto auto, giardino di USO Esclusivo. € 198.000 TRATT.

RIF.A514 ZONA CROCETTA OCCASIONE In palazzina pietra vista e ben curata disponibile appartamento al 2° piano cosi' composto: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno due camere, bagno, balcone e garage. € 120.000 TRATT.

RIF.A517 VIA CRESPELLANI Appartamento di mq 110 al 1° piano con acensore completamente ristrutturato cosi' composto: Ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, tre camere, ampio bagno, garage, centine e solaio. € 190.000

RIF.V569

VILLA

RIF.V520

SINGOLA

comple-

SIONE in contesto

tamente e finemente

di soli 4 unita' vil-

ristrutturata con area

letta di centro su

verde e cortile di

due livelli di mq 260

privato di 1200 mq.

comm

Ideale anche per ge-

con giardino privato,

nitori e figli .dotata di

garage e posto auto.

tutti i comfort e pan-

€ 350.000 TRATT.

nelli solari.

LIBERO SUBITO

RIF.A569 ZONA ROTONDA In quartiere anni '90 villetta a schiera di mq 200 e piccolo giardino cosi composta. Ingresso, 1°liv. salone ,cucina abitabile,bagno, 2°libv, tre camere, bagno, e sgabuzzino. Taverna e Garage € 340.000 TRATT

RIF.A577 ZONA SEMICENTRO In condominio autonomo al 2° piano trilocale di mq 100 cosi' composto: Ingresso, sala con angolo cottura (possibile separarle) 2 balconi, 2 matrimoniali, soffitta, cantina e garage € 145.000

RIF.A578 ZONA MUSICISTI al piano rialzato e in condominio ben abitato subito disponibile trilocale ottimamente tenuto cosi' composto: Ingresso, cucina, sala, due matrimoniali, bagno, ripostiglio, garage e soffitta.

RIF.A576 ZONA VIA FATTORI In contesto signorile ampio appartamento cosi' composto; Ingr., sala con balcone, cucina con balcone e rip., 3 matri, bagno, cantina, garage. Risc. aut. LIBERO SUBITO € 220.000 TRATT.

RIF.A573 ZONA VIGNOLESE In posizione strategica trilocale ristrut. cosi' composto: Ingresso in sala con cucina a vista (possibile separare gli ambienti) dis. due matri, con balconi, bagno, rip., cantina e soffitta. € 149.000 TRATT

RIF.A574 MODENA EST. In strada chiusa e in condominio signorile bell'app.to cosi' composto: Ingr., salone con balcone, cucina abitabile con balcone, dis, due matri, doppi servizi, cantina e garage. € 198.000 TRATT.

RIF.A571 ZONA TORRAZI In palazzina con riscaldamento autonomo disponibile appartamento di mq 85 completamente ristr. cosi' composto: Ingresso in sala con angolo cottura, due matrimoniali grandi, bagno, balcone, cantina e solaio. € 125.000 TRATT.

OCCA-

anno

2000

10 Piazza Abbazia, 2/A - NONANTOLA (MO) Tel. 059 544007 Ref. per Nonantola Cell. 333 3790936 info@immobiliarenonantola.it www.immobiliarenonantola.it NONANTOLA Rif.E05 015 NONANTOLA Casa indipendente da In fase di consegna, ristrutturare villetta di posta in piccolo borgo in zona retesta composta da ampio sogsidenziale adiacente al centro; lo giorno, offre cucina, servizi, stabile ampi 2 bassi comoditre al piano terra, al piano primocon e sotcamere, doppio garage latotetto troviamo volume per amvanderia, giardino su su due due livelli. lati. pia unità abitativa

€ 110.000

NONANTOLA Rif.E05 007 NONANTOLA Appartamento al piano terra con In fase di consegna, villetta di ingresso su ampio soggiorno con testa composta da ampio sogangolo cottura, 2 camere, bagno, giorno, area cucina, 2 privata servizi, pavitre garage, esterna mentata. L'immobile presenta incamere, doppio garage con laferriate apribili in tutte le finestre, vanderia, giardino su due lati. zanzariere, predisposizione a/c.

€ 140.000

NONANTOLA Rif.E05 014 NONANTOLA CENTRO Appartamento in zona centrale In fase di consegna, villettaserdi

NONANTOLA Rif.E05 027 NONANTOLA In recente palazzina, appartamento In fase di consegna, villetta di

testa composta da ampio sogvito da ascensore, con ingresso su giorno, cucina, 2 servizi, tre soggiorno, cucinotto, 1 matrimoniacamere, doppio garage con la-

al piano rialzato, composto intesta composta da ampio dasog-

vanderia, giardino su edue lati. le, studio, bagno, garage cantina.

vanderia, giardino su due lati. rage. Riscaldamento a pavimento.

€ 120.000 NONANTOLA Rif.E05 013 NONANTOLA

Piccola di ultima generazione In fasepalazzina di consegna, villetta di appena ultimata, appartamento con ingresso su soggiorno con zona testa composta da ampiocottura, sogbalcone, camera 3/4, camera matrimogiorno, 2 bagno, servizi,garage, tre niale servitacucina, da balcone, cantina con predisposizione lavanderia e camere, con la-e posto auto. doppio Lo stabilegarage offre allestimenti tecnologie di ultima generazione, come vanderia, giardino su due lati. impianti a fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. L'efficienza energetica è in A.

€ 149.000

giorno,in soggiorno cucina, 2conservizi, tre gresso zona cottucamere, doppio garage cone galara, terrazzo, 2 camere, bagno

€ 130.000

030NONANTOLA NONANTOLARif.E05 CENTRALE Porzione di casa terra-cielo, In fase di consegna, villetta con di caratteristici travi in legno, cotesta composta da ampio sogmoda a tutti i servizi, composta da ingresso, ampia zona prangiorno, cucina, 2 servizi, tre zo-soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, camere, doppio garagedueconbagni lae sottotetto abitabile. Stabile da vanderia, giardino su due lati. adibire a garage. Ristrutturato.

€ 165.000

NONANTOLA Rif.E05 022 NONANTOLA Zona residenziale san In fase di consegna, Francesco, villetta di recente palazzina ad alta effitesta composta ampio sogcenza energetica,da appartamento attualmente locato composto giorno, cucina, 2 servizi, tre da soggiorno con zona cottura, due balconi, 2 camere, bagno, camere, doppio garage con lagarage di prorietà. L'immobivanderia, su due lati. le offre lagiardino classe energetica B.

€ 139.000

NONANTOLA Rif.E05 003 NONANTOLA Appartamento posto al piano In fase di consegna, villettaterra di con indipendente composto testaingresso composta da ampio soggiorno, cucina, 2pranzo, servizi, tre da ampio soggiorno cucinotcamere, doppio garage condiretlato, 2 camere, bagno, accesso vanderia, giardino due lati. to al garage, giardinosudi proprietà.

€ 170.000

VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE NONANTOLA VILLETTE

In elegante contesto residenziale comodo a tutti i servizi, realizzazione di villette a schiera con ampio soggiorno, cucina, 3 camere servite da balconi, 2 bagni, loggia per accesso al giardino, garage doppio con lavanderia. Richiesta al mq. € 1.650

11 Cristiano Solidoro Cell. 335.7175101 studiogammabomporto@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Ravarino Carpi n.64 - Bomporto (MO)

Elisa Tavella Cell. 335.1241340

tel. 059.819185 - fax. 059.817816

COD.48 SORBARA: al secondo e ultimo piano appartamento di recentissima costruzione composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, balcone con ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno e garage a piano terra. Disponibilità immediata. Classe energetica F. EURO 68.000

COD.17 SORBARA: appartamento spazioso e luminoso, occupante l'intero piano primo: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (con possibilità di ricavarne una terza) due bagni e due balconi. Metrature introvabili. In ottimo stato. Classe energetica F. EURO 157.000

COD.72 BASTIGLIA: appartamento a piano terra con giardino esclusivo di circa 150 mq. Soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, due portici, doppio garage. Riscaldamento a pavimento e allarme. Costruzione recente. Libero a breve. Classe energetica E. EURO 175.000

E AS

C EE

COD.25 CAMPOSANTO: casa indipendente in buone condizioni generali con annesso rustico da ristrutturare su terreno di circa 5 biolche. L’abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, due bagni, quattro camere. Oggetto unico. Classe energetica G. EURO 165.000

E ON

COD.43 SORBARA: appartamento in palazzina di recente costruzione senza alcuna spesa condominiale. Soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere e bagno, ampia mansarda predisposta per un secondo appartamento. Soluzione ideale per ampio nucleo famigliare. Classe energetica E. EURO 129.000

COD.73 CAMPOSANTO: appartamento di generosissime dimensioni in palazzina di sole due unità. Ingresso, soggiorno con camino, cucina con tinello, due balconi, bagno, tre camere, due garage, cantina. Giardino ESCLUSIVO di 200 metri. Parzialmente ristrutturato. Classe energetica G. EURO 105.000

E ON

COD.23 SORBARA: appartamento elegantemente rifinito composto da ingresso in ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno e garage doppio. Piano basso, poche spese condominiali, recente costruzione. Libero a breve.Classe energetica F. EURO 122.000

COD.74 SORBARA: appartamento al secondo piano composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio esterno e garage. Ottimamente tenuto, in area residenziale comoda a tutti i servizi. Classe energetica F. EURO 110.000

E ON

COD.91 SORBARA: maisonette indipendente con giardino privato, su due livelli: piano terra con doppio garage e bagno-lavanderia, piano primo con soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno con vasca e due camere da letto. Come nuovo, disponibile subito. Classe energetica E. EURO 125.000

E AS

C EE

COD.103 SORBARA: splendida villa di testa con ampio giardino, luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno e garage; p.primo bagno e due camere da letto matrimoniali, due balconi, p.secondo mansarda con ulteriore camera-studio e servizio. Ottimamente finita. Classe energetica E. EURO 275.000

COD.110 BASTIGLIA: appartamento su due livelli con ingresso indipendente, composto da ampia zona giorno a paino terra, bagno e cantina, due camere matrimoniali e secondo servizio a piano primo. Ottime finiture e buona disposizione degli spazi. Classe energetica F. EURO 102.000

E AS

C EE

COD.64 BASTIGLIA: porzione di bifamigliare completamente ristrutturata con ampio giardino di circa 650 mq.,ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, bagno, tre camere da letto, stanza armadi, bagno e mansarda. Riscaldamento a pavimento, cappotto esterno. Classe energetica D. EURO 215.000

12 Davide Brandoli Cell. 335.431310 gammacasemodena@gmail.com - www.studiogammacase.com Via Carlo Zucchi n.110 - Modena

Valentina Lioi Cell. 392.5114861

tel. 059.7874290 - fax. 059.7874291

COD206: VIALE STORCHI In strada chiusa e tranquilla, al terzo piano di una palazzina con poche unità, appartamento con due grandi camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, garage, soffitta e cantina. Spese condominiali quasi nulle. EURO 115.000,00

COD270: MADONNINA: Confort e Modernità in un recente attico ben distribuito nei suoi spazi, che privilegia il piacere di vivere all'aperto, grazie al suo grande terrazzo loggiato, ideale per piacevoli cene, senza però trascurare le tipiche necessità di una famiglia, con le sue tre camere, garage e posto auto. Classe energetica D. EURO 410.000,00

secondo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e garage. classe energetica C. EURO 270.000,00

de appartamento, che si presta a molteplici varianti di disposizione. Tre camere, due balconi, ampio garage e soffitta. Classe energetica G. EURO 170.000,00

M CA

COD300: TORRAZZI. Per una grande famiglia, appartamento al secondo piano completamente ristrutturato, con una zona giorno molto ampia, due camere matrimoniali, una camera singola, grande bagno, due balconi, soffitta e garage doppio. Classe energetica F: EURO 170.000,00

COD245: CENTRO: al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, appartamento con due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, studio, bagno, balcone, soffitta e cantina. Classe energetica G. EURO 195.000,00

COD274: TORRAZZI: Recente appartamento posto al

COD291 MUSICISTI: dettagli vintage per un gran-

M CA

COD320: MORANE: al secondo piano di una palazzina anni '80, appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con balcone loggiato con ripostiglio, cucina abitabile, tre camere, due bagni, garage. riscaldamento autonomo. arredo cucina incluso. classe energetica E. EURO 180.000,00

COD258: VIALE AMENDOLA: Calore e colore fanno da padrone in questo appartamento ristrutturato, con un ampio soggiorno che si affaccia su un grande e riservato terrazzo, dove poter godere di piacevoli cene all'aperto. due camere matr.li, bagno, ripostiglio, cucina ab. e ampio garage completano la dotazione. classe energetica D. EURO 200.000,00

M CA

COD231. SAN FAUSTINO. in zona servita, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile perfettamente organizzata e arredata, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, un bagno, garage e solaio. classe energetica F. EURO 200.000,00

COD247: SANT'AGNESE: al terzo piano di una piccola palazzina, luminosissimo appartamento con due ampie camere matrimoniali, soggiorno con balcone, cucina con loggia, bagno, cantina e soffitta. classe energetica F. EURO 135.000,00

COD254: SACCA: Al 2°P. di una palazzina edificata nel 2012, app.to letteralmente 'PERFETTO'. Dotato di ogni confort e curato nei particolari; ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, 2 camere matr. di cui una con bagno e balcone, 2° bagno, ripostiglio e garage. classe energetica C. EURO 240.000,00

A ILI

M FA

COD319. struzione

SAN di

400

VITO: mq

Bifamiliare ripartiti

in 3

colivel-

li con ascensore e 320mq di giardino su 4 lati. EURO 290.000,00 TRATTABILI

13 BILOCALE - VIA RAMAZZINI

MO311 - Vendiamo grazioso bilocale ristrutturato a MV286 nuovo al 2°piano con asc. poche unità cantina grande AFFARE € 100.000

2 CAMERE - ZONA POLICLINICO

2 CAMERE - COMPARTO AGORÀ to con ottime finiture al al 3° piano con asc.: salone, cucina abit. terrazzino, 2 camere e 2 bagni, garage doppio, cantina. Info ns. uff.

la,

cucinotto,

2 CAMERE - ZONA GALLO

per una metratura di metricubi 1250 zona B incidenza

camere,

piccolo

condomi-

ristrutturare: bagno

sacantina

2 CAMERE - VIA VALDRIGHI

3 CAMERE - MEDAGLIE D’ORO

MO296 - Vendiamo in bel condominio in Medaglie D’oro appartamento di 130 mq ristrutturato libero anche subito € 240.000

3 CAMERE - VIALE CADUTI IN GUERRA

V291 - Vendiamo in condominio di lusso appartamento di 130 mq calpestabili, 3 balconi, garage e cantina, ristrutturato di recente vista sulla Ghirlandina € 300.000

RUSTICO - PORTILE

MO309 - sul lotto di 6.000 mq vendiamo vari stabili

MO311 - Vendiamo al 4 ° piano con ascensore apparta- MOV100 - Vendiamo appartamento al 1° piano termo mento arredato comp. da: ingresso, salone con balcone, 2 matrimoniali, bagno e rip impianto elettrico con autonomo totalmente ristrutturato a nuovo: sala, cusalva vita, bagno e cucina rivisti nel 95 garage grande € 160.000 cina, 2 camere, bagno e cantina € 169.000

Vendiamo

appartamento

V1892 - In palazzina del 2005 vendiamo appartamen-

2 CAMERE - POMPOSA

€ 75.000

MOV283 - In palazzina con asc., vendiamo appartamento al 2° P. composto da: ingresso, sala con balcone, cucina semi ab., 2 camere, bagno, solaio, garage, posto auto in cortile. Parz. ristrutt. e abitabile subito. Perfetto per investimento. € 125.000

nio

RUSTICO - ALTOLÀ DI SAN CESARIO MO1282

casa

colonica

area

cortiliva

pertinenza

ottimo

per

bi/trifamiliare

Richiesta € 220.000

3 unità € 290.000

Via Valdrighi, 101/2 - Modena - Tel.

059 8396210 - Cell. 339 6473301 - casafin.imm@gmail.com

AGGIORNAMENTI PROPOSTE SUL NS. SITO WWW.CASAFINMODENA.IT

14 SOLUZIONI INDIPENDENTI E CASE VILLA INDIPENDENTE - BASTIGLIA

PORZIONE DI CASA - ZONA MUSICISTI

MO232 - Vendiamo porzione terra cielo composta da un appartamento di 130 mq con soffitta, cantina e garage + magazzino di circa 60 mq., area cortiliva privata di ca 200 mq € 150.000

VILLA INDIPENDENTE - ZONA VIALI

MOV2017 Vendiamo in villa porzio-

MOV247 - Vendiamo porzione di casa Stile Liberty terra cielo con giardino privato libera subito. € 330.000

ne di casa di ca 175 mq con giardino privato e ga-

rage unica nel suo

genere € 350.000

TRIFAMILIARE - LATERALE VIA LUOSI MV290 - Vendiamo casa trifamiliare con cortile privato doppio garage in ottime condizioni info in ufficio Info in ufficio

VILLETTA - LATERALE VIA LUOSI MO310

Vendiamo

villetta

schiera

recente

costruzione

faccia

vista

con

finitu-

re di pregio disposta su 2 livelli più mansarda, taverna, 2 terrazzi, e giardino con garage Info in ufficio

ADDETTO AGLI AFFITTI cell. 338 4539104

RESIDENZIALI

COMMERCIALI

VILL ZETA SULLA GIARDINI, in fabbricato di 2 piani, ampio appart al 2 e ultimo p senza asc con 2 matrimoniali e doppi servizi, oltre posto auto riservato. Da arredare completamente, risc autonomo, consegna inizio nuovo anno. € 600

a piano rialzato con ampio terrazzo, doppio ingresso e 6 locali con doppi ser-

BUON PASTORE in palazzina liberty di 3 unità con giardino circostante, ufficio vizi, volendo allestito di armadiature a parete e arredi, già cablato con impianti

TORRAZZI APP NUOVI zona periferica servita da autobus, in palazzina di 4 piani di nuova costruzione, appartamenti con una o due camere, dotati di ampio balcone, garage, già arredati di parete cucina. Risc a pavimenti, zanzariere, predisposizione aria cond, affacci sul verde. Contratti con utenze di acqua luce e gas comprese nelle spese. Bilocali € 700 Trilocali € 800

a norma, 2 posti auto riservati, risc autonomo, aria condizionata. Contesto di

CENTRO VIALI S AGOSTINO in casa d'epoca di inizi 900 con ampio giardino antistante, prezioso appart al 2 p senza asc con 3 matrimoniali salone cucina bagno e studio. Possibile realizzo del secondo servizio, o di arredo della cucina, il resto è vuoto. Contesto signorile e silenzioso, soffitti alti pavimenti legno antico, finestre a tutta parete, affacci su alberi secolari, ambiente ben abitato. Risc autonomo, spese non eccessive. Libero subito. € 850

di grande fascino, condominio ben abitato. Canone da concordare.

fascino.€ 1000 mensili CENTRO STORICO A LATO PREFETTURA in palazzo firmato con ampia corte e giardino condominiale, uffici mq 250 a piano nobile. Ascensore, soffitti alti, affreschi, bousserie uso archivio, doppi servizi. Condizioni non ristrutturate ma

VIALI LATO S AGOSTINO in palazzo inizi 900 in mattoni a vista molto visibile, a piano terra laboratorio mq 300 oltre archivio. Altezze 4,50, vetrate a guglia, diviso in ambienti, condizioni da riattare .Canone concordato con necessari lavori di adeguamento.

IMMAGINI E AGGIORNAMENTI DI ALTRE PROPOSTE SU WWW.CASAFINMODENA.IT DA ANNI CI OCCUPIAMO SISTEMATICAMENTE DEGLI AFFITTI. SERVIZIO COMPRESO DI STESURA CONTRATTO, REGISTRAZIONE, VERSAMENTO IMPOSTA DEL CLIENTE, VOLTURE DELLE UTENZE, COMUNICAZIONI ALLA QUESTURA, SOLLEVANDO COSI’ AMBO LE PARTI DA OGNI INCOMBENZA COMMISSIONI DEL 10% SUL CANONE ANNUO DI LOCAZIONE. RIDUZIONE DELLA COMMISSIONE PER IL CONDUTTORE,NEL CASO CHE CI VENGA AFFIDATO L’APPARTAMENTO CHE VIENE LASCIATO LIBERO. RIDUZIONE DELLA COMMISSIONE PER IL LOCATORE CHE CI VOGLIA AFFIDARE LA GESTIONE ESCLUSIVA DELL’OPERAZIONE CONSULENZA GRATUITA DEL CALCOLO DEL CANONE CONCORDATO, ATTENTA VALUTAZIONE DEL REGIME FISCALE DA ULTILIZZARE SECONDO LE PROPRIE CARATTERISTICHE.

Via Valdrighi, 101/2 - Modena - Tel.

059 8396210 - Cell. 339 6473301 - casafin.imm@gmail.com

DETTAGLI E IMMAGINI, INSIEME AD ALTRE PROPOSTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE SUL NOSTRO SITO: WWW.CASAFINMODENA.IT

15 SETTORE IMMOBILIARE Geom. O. Campioli

Tel. 059 815522 - Cell. 333 4581688

Seguici su:

Via de’ Gavasseti, 137 - angolo Via Emilio Pò - 41126 Modena

e-mail: omarcampioli@libero.it

NUOVI APPARTAMENTI E ATTICI - VILLAGGIO ZETA

TIP.A1 Appartamento di mq.165 commerciali, P.T. con giardino privato, porticati, ingresso, soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, rip., cantina, garage, posto auto. Cl. En. A. € 460.000,00

TIP.A5 Appartamento di mq.141 commerciali, P. 1° o 2°, ingresso, soggiorno con terrazzi, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, rip., cantina, garage, posto auto. Cl. En. A. € 405.000,00

TIP.A6 Appartamento di mq.121 commerciali, P. 1° o 2°, ingresso, soggiorno con cucina a vista con terrazzo, 2 camere, 2 bagni, balcone, cantina, garage, posto auto. Cl. En. A. € 320.000,00

TIP.A8 Attico di mq.180 commerciali, P. 3° ingresso, soggiorno con terrazzo e veranda, cucina, 3 camere, 2 bagni, rip., scala interna, P. 4° ampia mansarda con terrazzo, cantina, garage, posto auto. Cl. En. A. € 530.000,00

IN NUOVA ED ESCLUSIVA PALAZZINA DI 9 UNITA’ ABITATIVE IN CLASSE “A” AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA. CONSEGNA FINE 2017 PUNTA S. AGNESE

V.LE CADUTI IN GUERRA

LIBERA VILLA singola con tre appartamenti indipendenti, garage, ampio giardino sui 4 lati, Classe energetica in fase di valutazione. € 520.000,00 tratt.

VILLAGGIO GIARDINO In palazzina appartamento completamente ristrutturato, di ampia metratura. ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, due verande, garage doppio. Classe energetica in fase di valutazione. € 225.000,00

PUNTA S.AGNESE (GINO NASI) Lotto di terreno residenziale di 1000 mq., per la realizzazione di 5 - 6 unita’ abitative. Trattative riservate.

COGNENTO Libera a sei mesi villa esclusiva su parco di 10.000 mq., ingresso, salone di 90 mq., cucina abitabile, studio, 4 camere, doppi servizi, al piano interrato garage, tavernetta. Classe Energetica G EP = 480,42 Trattative riservate

VIA PAOLO RUFFINI In palazzina libero appartamento come nuovo con ascensore e riscaldamento autonomo ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, tre camere con balcone, doppi servizi, posto auto coperto, ampio garage. Classe energetica in fase di valutazione € 290.000,00 tratt.

Appartamento libero completamente ristrutturato con vista su modena ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, balconi, ampio garage a piano terra. Classe energetica in fase di valutazione. € 335.000,00 tratt.li

AD. STAZIONE PICCOLA LIBERO

ATTICO

completamente

ri-

strutturato ingresso, salone cucina, tre camere, doppi servizi, terrazzo di 80 mq.,doppio garage. Classe energetica in fase di valutazione. €. 390.000,00

16 Viale Sigonio 418/1 - 41124 Modena

tel e fax 059

243997

Seguici su:

www.trovacasamodena.it mail: trovacasamo@alice.it DA INVESTIMENTO

G Rif. V220 CITTADELLA in palazzina piano vista di 9 unità, libero appartamento composto da soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno 2 soffitte, cantina privata. Piano 2° s/ascensore, termo autonomo. No balconi. Impianto elettrico certificato, infissi con vetrocamera. € 80.000

F Rif. V653 VIA GIARDINI ad.ze piccolo attico al quinto ed ultimo piano. miniappartamento con garage, unico nel suo genere per dominare tutta la città dal terrazzo di oltre 100 mq con vista a 360 gradi.

€ 85.000

F biRif. V17 VIA GANACETO AD. ampio locale composto da ingresso, soggiorno con doppia finestra e cucina a vista, 1 camera, un bagno cieco con doccia, ampia cantina al p. terra. Contesto di 6 unità, termo autonomo. Piano primo con ascensore. Attualmente a reddito. € 130.000

G riRif. V660 VIA PELUSIA appartamento strutturato ed attualmente occupato in palazzo di sole 4 unità, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno con doccia e finestra, 1 camera doppia, piccolo garage e soffitta privati.Prossimità policlinico. Ottima soluzione da investimento. € 58.000

2 CAMERE

F Rif. V634 SORBARA in palazzina di sole 6 unità con asc., composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo loggiato, due camere doppie, bagno, ripostiglio garage. Zona residenziale. Riscaldamento autonomo. Classe en. in corso di definizione € 120.000

G Rif. V640 MUSICISTI Appartamento ristrutturato nel 2007 con ingresso ampio, cucina arredata e corredata di ripostiglio/dispensa, soggiorno, balconata, ingresso notte, due camere di cui una con stanza armadi, bagno, cantina e solaio. Possibilità di arredo. € 155.000

Rif. V662 MORANE In posizione tranquilla, appartamento in fase di completa ristrutturazione in palazzina di 6 unità abitative. Piano 2° s/asc con ingresso su soggiorno con cucina a vista, una matrimoniale, una tre quarti, bagno, solaio, garage e posto auto condominiale. Classe en. in corso di definizione € 125.000

Rif. V654 VIA GIARDINI ad.ze V.le Corassori appartamento al 2°p. c/asc, con ingresso, sala ampia, cucina, camera matrimoniale di 25 mq, bagno e garage. Ristrutturato nel 2008, possibilità di ricavare la seconda camera da letto. Impianti a norma. € 130.000 tratt.

A1 Rif. V644 ZONA POLICLINICO In fabbricato residenziale in fase di recupero integrale, appartamento di ca 100 mq al 1°piano con due camere, sala, cucina e doppi servizi, garage e soffitta. riscaldamento a pavimento, ascensore, cappotto esterno.Finiture a scelta. € 215.000

Rif. V658 MUSICISTI appartamento in bel contesto con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone, 2 camere di cui una matrimoniale ed una singola, bagno e garage. Piano terzo con ascensore. Vicinissimo al centro. Immobile luminoso e silenzioso. Classe en. in corso di definizione € 130.000

F Rif. V663 DUOMO AD.ZE appartamento in posizione silenziosa e molto luminoso, completamente ristrutturato posto al 3° ed ultimo piano s/ asc. Salone con cucina a vista, due camere, bagno, cantina e due soffitte sovrastanti di cui una adibita a lavanderia. € 230.000

G Rif.V664 SANT’AGNESE Splendido appartamento a piano alto e panoramico. Ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno,due matrimoniali e ampio bagno. Molto signorile e vicinissimo al centro città.

€ 182.000

3 CAMERE

G Rif. V255 MEDAGLIE D'ORO appartamento composto da ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere di cui due doppie e una singola, 2 bagni, dotato di garage, cantina e soffitta.Contesto con ascensore. Termocentrale con contabilizzatori di calorie. Posizione centralissima. No balconi. Classe en. in corso di definizione € 179.000

signorile palazzina Rif. V180 VIALI in d’epoca di 5 unità, composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 1 bagno, 2 balconi, cantina e soffitta. Posizione d’eccellenza. Piano secondo s/asc. Begli affacci sul verde. € 190.000

D Rif. V659 SANT’ AGNESE in posizione tranquilla, attico completamente ristrutturato, al 7° piano c/asc. composto da ingresso, salone doppio con zona cucina/pranzo a vista, tre camere matrimoniali, AMPIE TERRAZZE, doppi servizi, soffitta, due garage e cantina. Vista panoramica. Classe en. in corso di definizione € 390.000

Rif. V154 VILLAGGIO GIARDINO a p p a r tamento di 125 mq circa, composto da salone, cucina, balcone, disimpegno, 3 camere, 2 bagni ristrutturati recentemente.Garage ampio.Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Ottime parti comuni. Giardino e parcheggio condominiali. € 170.000

17 TEL. UFFICIO

059 218139

Viale Verdi, 119 Modena Via Puccini, 23 VENDITE INGRESSO INDIPENDENTE

NEGOZIO

RIF.125

RIF.401 AD.ZE VIALE VERDI,

NANTOLANA

negozio con 2 vetrine fronte strada di circa 80 mq comm. composto

da: vano

open space, retro con zona archivio, ufficio, bagno e balcone, possibilita' di garage a parte. Classe G (eptot 357,12).

€ 89.000

con asc. app.to ben tenuto al 5° ed ultimo p. di mq. 120 comm.

comm. al p.t. con ingr. indi-

con: ampio ingr. con armadio a

pendente: salone con cucina,

muro, salone con ampio balcone

rip., 2 matr, dis., bagno. canti-

con tendone el., cucina, tinello, 2

na. inferriate, clima, p. auto. Classe F (eptot 201,02). Oc-

ampie matr., bagno (rifatto), garage al p.t. luminosissimo, clima, tap-

€ 105.000 MUSICISTI

AD.ZE

CHIESA SAN PIO X in picco-

zina con asc., del 2000 app.

la palazzina con termo aut. e

composto

da:

cortile cond., app.to ristrut. nel '94 di 100 mq comm. ca al 1°

ingresso,

p. s/asc. con ingr., sala, cucina

soggiorno con balcone, cu-

ab., 3 camere, bagno, garage,

cina, 1 matr., 1 singola, dis., 2 bagni, garage doppio e canti-

ampia cantina pavimentata con finestra al pt, p. auto, clima, inferria-

€ 155.000

na, finiture di lusso. Classe G (eptot 320,00).

AMPIO APPARTAMENTO RIF.093

CENTRO

te, impianti certificati. Classe G (288,94). Occasione.

€ 165.000

AMPIO APPARTAMENTO RIF.059

AD.ZE

VIALE

2004 con risc. aut. di mq. 100

BERTOLA in piccola palaz-

SACCA,

di 5 unità app.to ristrut. nel

RIF.536

to di mq. 95 comm. al 2°

RIF.302

GRAMSCI in palazzo ben tenuto

APPARTAMENTO

BAGGIOVARA/LA

ULTIMO PIANO

palazzina

casione, libero a 6 mesi dal preliminare.

APPARTAMENTO RIF.051

NAVICELLO/NO-

335 5686314

MADONNINA

VIA

€ 110.000

parella el., porta blindata. Classe F (eptot 197,20).

INGRESSO INDIPENDENTE

RIF.759 SAN PIETRO IN ELDA, in nuovo borgo, app. to indipendente poss. bifamiliarita' interna di mq. 200 su 2 livelli con: al p1° p. ingr., salone, cucina ab., 2 camere, 2 bagni e rip. al 2° p. collegato mansarda identica struttura. 2 p. auto, giardino cond. di mq. 2000 attrezzato per barbecue, finiture signorili, criteri antisismici e risp. energetico. Classe C. Risc. a pav., vera occasione. € 170.000

APPARTAMENTO CON GIARDINO

RIF.026 SACCA AD.ZE CANTINA

STAZIONE DEI TRENI, in pa-

BIAGI in condominio ben abi-

CHIARLI, in palazzina di recente

lazzo signorile d'epoca con

tato app.to signorile ristruttu-

costruzione app.to al p.t. di mq. 95

asc. e risc. aut. elegante app.

rato primi '2000 di mq 150

to di mq. 192 comm. con sof-

comm.

fitti alti con: ingresso, cucina

con

porta

blindata,

comm. con: ingr. su soggiorno con ang. cottura, ampio rip. con lavanderia, bagno, dis. notte, 2 letto,

ab., pranzo, soggiorno, dis.

aria cond., inferriate, video-

giardino di proprieta' di circa mq.

notte, 2 bagni, 3 ampie matr., rip. e balcone, p. auto, ampia can-

citofono, contaore, 3 letto, 2 bagni, garage comodo e 2 ampi

30, garage di mq. 18 al p. interrato servito da asc., parquet, pred. clima, zan-

tina e solaio. Classe G (eptot 244,58). Occasione.

€ 195.000

CANTIERE PRONTA CONSEGNA

ATTICO

RIF.037 BUON PASTORE AD.ZE PARCO AMENDOLA in elegante palazzina in fase di ultimazione con impiantistica e tipologie costruttive all'avanguardia con 4 unita', in esclusiva ultima soluzione prestigioso attico nuovo su 3 livelli di mq. 285 comm. con asc. interno privato, terrazzo di mq. 100 oltre ad un negozio di mq. 137 con 4 vetrine fronte strada, garages. Classe A.

RIF.077 BAGGIOVARA/LA BERTOLA in piccola palazzina con asc. attico di mq. 155 comm., su 2 livelli, con doppio ingresso, composto da: 2° p. ingresso, tinello, cucina, soggiorno, bagno, balcone. 3° p. mansardato ampio

ingresso, 2 letto, 2 bagni, 3 terrazzi a trincea, termo aut., clima, garage di mq. 51 e cantina. Classe G (eptot 300,00).

PREZZI ATTICO € 645.000 - NEGOZIO € 335.000

€ 255.000

ATTICO

VILLA QUADRIFAMILIARE

RIF.314 VIALI/MEDAGLIE D'O-

RIF.214

RO attico tutto al piano comple-

ingresso, salone doppio con cami-

no, cucina ab., 4 camere, 3 bagni,

panoramica. Classe E (eptot 152,38).

PREZZO INTERESSANTE

Seguici su: MODENA

anni

ristrutturare con ampio par-

con terrazzo di mq 130. ampio

mq uso studio, hobby, camera. 2 garage, finiture di pregio, splendida vista

BAGGIOVARA/LA

BERTOLVILLA

tamente ristrutturato di mq. 250

rip. e mansarda sovrastante di 30

€ 198.000

p. auto di proprieta'. Classe G (eptot 312,17).

2500mq,

composta

da 4 appartamenti con relativi servizi, per un totale di mq. 600 coperti. Classi G (ep gl, nren 353,92; 486,02; 489,08; 636,17).

€ 680.000

zariere, cassaforte, videocitofono. Classe C (eptot 64,28).

€ 225.000

SOLUZIONE BIFAMILIARE

RIF.036 NAVICELLO, in splendido borgo con viale alberato sol. bifamiliare interna di mq. 320 comm. con: 2 soluzioni di mq. 140 cadauno di cui 1 mansardata, studio con camino, portico, il tutto circondato

da giardino piantumato, pred. clima, travi a vista, faretti, irrigazio-

€ 345.000

ne, garage, oggetto unico. Classe F (eptot 153,60).

VILLA CON PARCO

RIF.222 CASTELLARANO in posizione collinare con splendida vista, importante villa signorile anni 70 progettata da famoso architetto in perfette condizioni, tutta su un piano, di mq. 400, piu' mq. 400 di accessori al pia-

no seminterrato. immersa in ampio parco piantumato di oltre 15.000 mq. Classe G (epgl,nren 273,56). Oggetto unico.

€ 1.200.000

Maggiori dettagli dei presenti annunci ed altre numerose

proposte in esclusiva di vendita e/o locazione:

www.studio5immobiliare.it

18 Via San Giovanni Bosco, 180 - 41122 Modena Tel. 059 364580 – E-mail info@edilmoreali.it Cell. 335 6917982 - 348 8701469

www.edilmoreali.it

CENTRO STORICO

SAN LAZZARO

A1 Rif.V941 Ad.ze policlinico palazzina di prossima realizzazione anti sismica, con solo 6 unità in zona riparata ma al contempo comoda alla viabilità.Tutte le unità hanno ampie logge, 1 garage, 1 cantina e 1 p.auto. Gli spazi condominiali sono ampi e comprendono una zona verde. Appart. tipo:ingresso, soggiorno, terrazzo, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio.Capitolato di alto livello.Possibilità di personalizzare le finiture. € 432.000

LESIGNANA

VILLAGGIO ZETA

BUON PASTORE

B Rif.V927 strette ad.ze centro storico, in complesso esclusivo di nuova costruzione, vendesi appartamento di pregio con soluzioni architettoniche e tecnologiche all'avanguardia. Finiture parti comuni di alto livello.Ingresso, soggiorno, cucina abit., dis. notte, 1 matrimoniale, 2 singole, 2 bagni.Garage e solaio. Possibilità di cantina da acquistare a parte. € 305.000

RIF.V918 Vendesi 7 diverse unità in elegante palazzina NUOVA COSTRUZ., struttura antisism. con elevate prestaz. energ. ed acustiche. Immersa nel verde a pochi minuti dal centro. Impianti innovativi con risc. alimentato da en. solare, ventilaz. meccanica, domotica. Poss.tà personalizz. finiture. Da € 320.000

CASTELNUOVO RANGONE

A3 RIF.V901 Splendida zona resid.adiacenze centro in palazzina signorile di nuova costruz., appartamenti con soluzioni tecniche e impianti all'avanguardia:pannelli solari, imp.fotovol., risc.+raffresc. a pavimento, ricircolo interno automat. Diverse metrature da 106 mq (2 letto 2 bagni) a 140 mq(3 letto 3 bagni)tutti con cantina e garage. Da € 320.000

MONTALE

D Rif.V65 A 5 km. da Modena prestigiosa villa indip. di circa mq.400 con giardino privato di circa mq.1600, piantumato e molto ben curato.con pozzo artesiano e impianto irriguo.La villa consente un'ottima bi-familiarità e si sviluppa su tre livelli: terra, ammezzato e primo, risultando molto articolata, architettonicamente gradevole e funzionale.Struttura in cemento armato con finiture attualissime e di livello superiore. € 680.000

Rif. V599 In zona residenziale e tranquilla, immersa nel verde, vendesi villetta a schiera di recente costruzione.Giardino privato frontale, disposta su tre livelli(semi interrato, rialzato e primo) è dotata di ampi spazi e terrazzini godibili. Posti auto, ampio garage e stanza a uso hobby. € 390.000

SANT'AGNESE

BUON PASTORE

Rif.V944 In angolo residenziale, esclusivo e verde ampio app.to di 135mq. in piccolo condominio.Libero al p.3 di 5 c/a;finiture in originale (metà anni '70) ma molto ben tenuto, anche ab.: ingresso, sala, cucina abit., due balconi sfruttabili affacciati sul verde ad uso della cucina e della sala, dis. notte, due matrim., una doppia, due bagni con finestra di cui uno molto grande.Solaio e due garage al piano interrato. € 330.000

Rif.V943 Ad.ze V.le Medaglie d'oro, appart.al p.1 di 5 c/a con finiture in originale, ma volendo, ab.; di ampia metratura in sede di ristrutturazione fornisce la possibilità di realizzare il 2° bagno e una zona giorno di circa mq.50. Ingr. classico, cucina grande, salotto, sala con balcone, 2 matr., 1 singola grande, bagno; garage al P.T. Risc. centrale con contabiliz. di calorie già installato. € 175.000 Tratt.

CITTADELLA

MODENA EST

RIF.V795 In direzione Modena, appartamento luminoso in condominio moderno f.v., termoautonomo + clima. Ampia area verde e numerosi posti auto. Circa mq. 85 commerciali al P. 4° con ascensore: ingresso, cucinotto grande con balcone, salone con vetrata panoramica, dis. notte, 1 matrim., bagno con doccia, comodo garage, cantina e p. auto. € 108.000

SANT'AGNESE

RIF.V875 Zona Medaglie d'oro, riparata al traffico, appartamento complet. ristrutt., ca. mq.100 comm. al P.3° con asc. pavimenti in legno, porte chiare, finestre nuove, predisp. clima, impianti nuovi. Ingr., cucina ab., 2 balconi, soggiorno, 1 matrim., 1 camera doppia, 2 ampi bagni, cantina e garage piccolo. Termo centrale con contacalorie. € 185.000

MORANE

B Rif.V884 Bellissimo appartamento semi nuovo in palazzina recintata del 2008, immersa nel verde, con ampio giardino cond.le e p.auto.Immobile luminoso con terrazzo sfruttabile e moderne finiture (parquet ovunque, inferriate, zanzariere, riscal. e raffres. a pavimento):ingresso in salone con terrazzo, cucina ab.le a vista, dis. notte, 2 matrimoniali, 2 bagni.Grande garage e p. auto. € 195.000

MUSICISTI

Rif.V936 ad.ze Maserati in piccola palazzina vendesi app.to in buone condizioni manutentive al p.3 e ult. s/a, con termoaut. e aria condiz., porta blindata, cassaforte e caldaia nuova.Ingresso in soggiorno, cucina semi abit., balcone, una matrimoniale, una singola, bagno con doccia e ampia cantina.Palazzina recintata sui 4 lati con area cortiliva. Attualmente a reddito , libero a giugno 2017. € 86.000 Possibilità di acquistare garage a 50 mt.

CENTRO STORICO

G RIF.V672 Appartamento panoramico su 2 livelli al p.7 e ult. con termoaut., ca. 270mq comm.: ingr., cucina ab.con balcone loggiato, sala con terrazzo ampiamente sfruttabile, dis.notte, 2 matr., 1 sing. grande, 2 bagni; mansarda alta di ca. mq.90 comm. composta da open space con bagno, accesso sia dall'appartamento che dal vano scala. Garage € 248.000

MUSICISTI

Rif.V906 Appartamento integralmente ristrutturato a nuovo al p.4 e ult. s/a.Palazzina ristrutturata esternamente con concreta possibilità di installare l'ascensore cond. Ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno. Garage, solaio e cantina.TERMO AUTONOMO € 135.000

G Rif.V939 Vendesi porzione di villa anni'30 da ristrutturare di circa mq. 200 comm. recintata sui due lati, ha area cortiliva privata, e si sviluppa su tre livelli (p.terra, 1° piano e 2° piano mansardato); al p.1 vi è un grande terrazzo posto sul retro dell'edificio pertanto è godibile e riparato dalla strada.Il fabbricato e'disponibile in 6-8 mesi dal compromesso. € 250.000

CENTRO STORICO

Rif.V885 Ad.ze Palazzo dei Musei e a pochi metri dalla via Emilia, in contesto d'epoca, vendesi appartamento da ristrutturare di circa mq.90 comm. al p.1, con termoaut.:ingresso, cucina semi-abit., una matrimoniale, un soggiorno ampio con camino, bagno e ripostiglio (poss.tà di creare un 2° bagno o una seconda camera)Rimessaggio cond. biciclette nel cortile interno. € 135.000

RIF.V912 Ad.ze Esselunga appartamento recent. ristrutturato in palazzina di 9 unita'. Contesto ordinato, ben abitato, termoaut., a/c, porta blindata, finiture moderne. 2°P. di 3, ca mq.60 comm.: ingr., sogg. con balcone, cucina semiab., matrimoniale, bagno. P. auto in proprietà e 2 depositi condom. per bici. Libero a rogito in tempi brevi. € 120.000

SAN DAMASO

Rif.V937 Zona solo residenziale e verde, vendesi appartamento al p.1 di palazzina di sole 6 unità degli anni '80.Immobile spazioso e luminoso, volendo pronto per essere abitato:ingresso in salone con cucina a vista, ma volendo separabile, ampio balcone, due matrimoniali, una singola spaziosa, bagno con possibilità di creare il secondo servizio.Garage al P.T. € 155.000

RIF.V805 Bellissimo angolo del centro a pochi passi da P.zza Roma, in contesto signorile vendesi appartamento in buone condiz. con termoaut., P.2° no asc., arioso e luminoso: ingresso, cucina ab., 2 matrimon. molto grandi, ripost. e bagno. Ottimo come investimento. Libero in pochi mesi, volendo gia' a reddito a 2 ragazze referenziatissime. € 129.000

VIGNOLESE

Rif.V938 Facolta' Ingegneria vendesi app.to ristrutturato al p.3 e ult. s/a in palazzina con di 9 unità ben tenuta e ben abitata.Ingresso, soggiorno con ang.cottura (possibilità di separare la cucina), ampio balcone, ripostiglio, dis. notte, 2 matrimoniali, bagno.Solaio/lavanderia e garage.Aria condiz. Giardino comune e stenditoio cond. € 160.000

RICERCHIAMO COLLABORATORI DA INSERIRE NEL NOSTRO ORGANICO. Inviare c.v. tramite mail

VENDITE VIA GIARDINI - GALLO

V1V86 App.to al 3 piano c/a, ingr. con armadio a muro/cappottiera, soggiorno con cucinotto con balcone, disimp. notte con armadio, camera matrimoniale, bagno, balcone tutto chiuso spazioso con finestre doppie con attacco lavatrice, aria cond.ta, ristr.ta cucina e bagno, risc. centralizzato con conta calorie e garage. Richiesta € 150.000.

CENTRO STORICO - RUA DEL MURO

V2V80 Appartamento al 2 p

EX FERRIERE - RIVENDITA DI NUOVA COSTRUZIONE

Ex Ferriere Rivendita di Nuova costruzione di 5 piani con 4 appartamenti a piano, tipologia da mq 75 a mq 140 1/2/3 camere 1/2 bagni, riscaldamento a pavimento con con parquet con conta calorie, impianto di depurazione acqua, possibilità di rimodulare appartamento secondo le proprie esigenze. Prezzi a partire da € 2.400,00 al MQ.

s/a di mq 90 con 2 soggiorno, cucinotto, matrimoniale, singola,

bagno,

garage,

taverna e cantina. Richiesta

VIALI DEL PARCO

€

200.000

trattabili

COGNENTO

V3V100 maisonette di testa,

V2V192 Appartamento al 2° e ultimo s/a in piccola palazzina del 900, ristrutturato, ingresso, sala con cucina molto spaziosa, camera matrimoniale con bagno, altra camera e bagno giorno. Finiscono l’unità, soffitta/ lavanderia e cantina. Molto luminoso, abitato bene. Richiesta € 230.000 trattabili

CENTRO STORICO - BOLOGNA

piano terra, ingresso, studio, sala con camino, cucina abitabile

con

ripostiglio,

bagno,

giardino, piano

superiore, 2 matrimoniali, singola, 2 bagno.Garage doppio, cantina. Risc. autonomo.

Richiesta € 298.000

Bilocale Via Galliera, fronte Palazzo Aldovrandi. In palazzo storico, in fase di completa ristrutturazione esterna, piano 2° con ascensore, composto da: Ingresso su sala, ang. Di cottura, disimpegno notte con bagno e matrimoniale, oltre a terrazzino privato. € 200.000

A F F I T T I 1-2-3 C A M E R E AAC220 ZONA CENTRO STORICO VIA SELMI Appartamento all’ultimo piano c/a, ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno. Molto carino, luminoso. RICHIESTA €.530,00 + €.75,00 DI SPESE CONDOMINIALI. LIBERO A GENNAIO. AAC226 ZONA MUSEO FERRARI Appartamento arredato in classe energetica c arredato al 2 p c/a, ingresso su sala con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte con armadi, camera singola, matrimoniale, bagno, cantina, posto macchina, riscaldamento autonomo. RICHIESTA €.650,00 + €.50,00 DI SPESE CONDOMINIALI. LIBERO A FINE NOVEMBRE AAC228 ZONA VIALE STORCHI Appartamento al 3 p c/a ingresso, sala doppia, 2 matrimoniali, cucina abitabile, bagno, garage.RICHIESTA €.616,00+€.500,00 DI SPESE CONDOMINIALI ANNUALI RISCALDAMENTO ESCLUSO.LIBERO A FINE NOVEMBRE AAC224 ZONA VIALE MURATORI Appartamento completamente ristrutturato al 3 p/a , ingresso, sala doppia luminosa, cucina, 3 camere, 2 bagni, Riscaldamento centralizzato con conta calorie, abitato molto bene. Arredata sala e cucina. Possibilità di averlo tutto arredato. RICHIESTA € 1.200,00 + SPESE CONDOMINIALI. SOLO PERSONE REFERENZIATE. AAC205 ZONA VIALE TASSONI Appartamento al 1° piano , ingresso, cucina abitabile su sala, 2 matr.li, singola, bagno, ripostiglio, ristrutturata, cucina e bagno. RICHIESTA €.600,00 + SPESE CONDOMINIALI DI €.180,00. LIBERO DA SUBITO, NO GARAGE. NO BALCONE.

AAC212 ZONA FRAZIONE GANACETO Appartamento con entrata indipendente in casolare di campagna in piccolo borgo, ingresso, ripostiglio, bagno con doccia, piano superiore, corridoio, sala, cucina abitabile, 2 singole, matrimoniale, bagno. riscaldamento autonomo. no accessori. RICHIESTA €.600,00+SPESE. SOLO CANI DI PICCOLA TAGLIA. AAC240 ZONA SANT’AGNESE VECCHIA Villetta con 2 appartamenti, libero al 1° piano s/a, ingresso, cucina arredata con balcone comunicante con sala, disimpegno notte, 2 matrimoniali, singola, bagno con doccia. Libero a fine novembre. RICHIESTA €.750,00 + €.40,00 DI SPESE CONDOMINIALI. AAC224 ZONA VIALE MURATORI Appartamento arredato ristrutturato al 3 p c/a ingresso, sala spaziosa luminosa arredata, cucina arredata, 3 camere, 2 bagni. riscaldamento centralizzato con conta calorie. luminoso , abitato molto bene. solo persone referenziate. possibilità di averlo tutto arredato. RICHIESTA €.1200,00 + SPESE CONDOMINIALI. AAC238 ZONA CANALGRANDE CENTRO STORICO App.to molto bello con soffitti affrescati in sala con terrazzino cucina abitabile arredata, due camere matr.li, singola, 2 bagni, GARAGE All’interno x macchina utilitaria e disimpegno spazioso. Risc.autonomo. Libero da subito. RICHIESTA €.1400,00 + SPESE CONDOMINIALI.

VENDITE ESTERO

VENDESI LONDRA - DA INVESTIMENTO

Putney Bridge – Wandsworth Council SW 15 Studio Flat, 1° piano, ingresso, sala con ang. lo cottura, bagno e matrimoniale, oltre a garage al piano terra. Risc.to autonomo, NO spese condominiali. € 310.000

VENDESI LONDRA - DA INVESTIMENTO

C H I S I A M O E C O S A FA C C I A M O

Camden Town – Camden Council NW3 Studio Flat, 2° piano, ingresso, sala con ang.lo cottura, bagno e matrimoniale, oltre a singola. Risc.to autonomo, spese condominiali € 40 mensili. € 290.000

ABBIAMO SEMPRE PUNTATO TUTTO SU UN DISCORSO ETICO, PRIMA CHE COMMERCIALE, E QUESTO, PRIMA DI TUTTO, CI HA DONATO UNA SODDISFAZIONE PERSONALE PRIMA CHE ECONOMICA DELLE PERSONE CHE ABBIAMO INCONTRATO AD AVERCI APERTO SEMPRE NUOVE STRADE. PER POTER CONSEGNARE ALLA NOSTRA CLIENTELA PIÙ ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ. I NOSTRI SERVIZI SONO: AMMINISTRAZIONE E GESTIONE IMMOBILIARE, STIME, REGISTRAZIONE TELEMATICA E COUNCELING IMMOBILIARE.

20 V. C. Sigonio, 169 - 41124 Modena

ASSOCIATO

Seguici su:

Telefono

059.3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it visita tutti i nostri immobili sul sito:

www.studioimmobiliarebernardi.it

Dal 1998 il tuo professionista di fiducia LO STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI è presente sul mercato immobiliare modenese dal 1998 e in questi anni abbiamo vissuto tutte le modificazioni che ha subito il mercato adattandoci ad ogni fase. L’esperienza maturata ci ha consentito di possedere una profonda conoscenza delle dinamiche immobiliari e di sviluppare una fitta rete di conoscenze che mettiamo a disposizione del cliente. Inoltre i nostri agenti dotati di regolare patentino e regolarmente iscritti alla Camera di Commercio garantiscono competenze e professionalità indispensabili quanto si deve compiere una scelta importante come l’acquisto o la vendita di un immobile. Affidandoti ad un unico professionista usufruirai dei molteplici servizi dei nostri collaboratori che seguiranno il tuo affare a 360 gradi evitandoti spiacevoli sorprese. L’agenzia immobiliare non è una spesa ma un investimento per la sicurezza del tuo affare: non affidarti al caso, affidati ad un professionista!

DEVI VENDERE UN IMMOBILE AL GIUSTO PREZZO E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE? Prima di mettere sul mercato il tuo immobile è importante farlo valutare da un esperto del settore in quanto stabilire “il giusto prezzo di mercato” ti permetterà di vendere il tuo immobile in tempi congrui evitando quindi di protrarre la vendita per un tempo eccessivo con conseguente dispendio di denaro derivante dalla imposizione fiscale o dalle rate condominiali. E’ importante partire subito dal giusto prezzo di vendita evitando poi ribassi nel tempo a causa di una valutazione fuori mercato che ti farà solo perdere tempo e denaro, non pensare che qualcuno sia disposto a pagare il tuo immobile più del suo valore. Ti offriamo stima sintetica gratuita.

Perché rivolgersi ad una agenzia immobiliare? il mercato immobiliare ha subito un profondo cambiamento in materia di prezzi, leggi, regole e nuove normative. La spesa di intermediazione immobiliare è generalmente considerata un esborso superfluo; spesso la vendita tra privati porta ad un presunto risparmio che si rivela effimero in quanto sono molti gli ostacoli e le problematiche che potrebbero sorgere prima del rogito e, di conseguenza, spesso ci si trova ad affidarsi ad avvocati o ad altri professionisti per dirimere tali problematiche. Inoltre solo un Agente Immobiliare possiede una completa conoscenza del mercato tale da poterti dire se il prezzo del tuo immobile è quello giusto. Per questo affidarsi ad un unico professionista, l’agente immobiliare, è la scelta migliore. L’acquisto di un immobile è un passo molto importante per cui è sempre consigliabile affidarsi ad un serio professionista del settore.

ALTRI NOSTRI SERVIZI • • • • • • • • • •

Stima sintetica: Stima parametrica comparativa: Perizia Giurata asseverata dal Tribunale: Visura Catastale: Visura Ipotecaria: Reperimento Planimetrie: Accesso Atti in Comune: Stesura Contratti di Affitto: Registrazione contratti di Affitto: Rinnovi, Proroghe, Cessioni e Risoluzioni Contratto di Affitto

GRATUITA € 200,00 € 300,00 + bolli € 10,00 € 50,00 € 20,00 € 20,00 + bolli € 50,00 € 45,00

• • • • • •

Inoltre: Ristrutturazioni Certificazioni Energetiche: Pratiche Edilizie Consulenze per Aste Immobiliari Assistenza Fiscale Assistenza Legale (i prezzi sono da considerarsi IVA inclusa)

€ 20,00

Iscriviti sul nostro sito alla newsletter per rimanere aggiornato sulle nostre offerte e sulle novità del mercato immobiliare

21 Via F. Prampolini 68 – 41124 Modena

059 221628 Fax 059 9787668 Cell. 393 6010958 Tel.

DI GALLO GEOM. GABRIELE

Mail: immob.muratori@libero.it

5.04: CENTRO STORICO In splendida posizione disponiamo di intero stabile terra cielo di mq. 400 complessivi composto da uffici e abitazione completamente ristrutturato con ascensore e piccola altana panoramica. Possibilita' di ricavare solo unita' abitative ottime finiture. € 580.000,00 tratt. Classe energetica 'G'

3.04: VILLAGGIO ZETA In zona verde nuovo app.to di mq 180, 2 piani e ascens. privato. Giard arredato, ingr, 2 logge, sala, cucina abit, 3 letto, 2 bagni, taverna, garage e p. auto. Risc. aut, robotica, videosorveglianza, condiz. Irrigazione automatica. Immobile di pregio. Tratt. Riservate c/o ns. uff. Classe energetica 'B'

2.23: MODENA PERIFERIA In contesto di solo 2 unita' all'interno di piccolo borgo ristrutturato app. to ristrutturato e mansardato con buone finiture composto da sala, cucina abit. arredata, 2 letto, bagno e garage al piano terra. Risc. autonomo, aria condizionata parz. arredato. € 115.000,00 classe energetica 'G'

3.12: ZONA BUON PASTORE In posiz. tranquilla attico nuovo, palazz. signorile 4 unita', dispendio energ. e isolamento acustico: ingr, sala, cucina, 3 matr, 2 servizi, ripost, 3 balconi, terrazzo mq. 54, solaio/lavanderia, garage doppio e p. auto. Risc. aut, pannelli solari, antifurto. € 580.000,00. classe energetica 'B'

3.05: ZONA SACCA AD.ZE V.LE GRAMSCI In bel condominio faccia vista con ascensore, ampio appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 3 matrimoniali, bagno, balcone, solaio e garage grande. Buone finiture. € 135.000,00 tratt. classe energetica 'G'

3.02: COGNENTO In piccolo contesto app. to indip sviluppato su 2 piani, 2° e 3° con scala in proprieta' composto da ingr, ampia sala, cucina abit., studio, 3 matrim, 2 servizi, 4 balconi e garage doppio. Risc. autonomo, aria condizionata, buone finiture zona tranquilla e verde. € 280.000,00 tratt. classe nergetica 'F'

2.25: ZONA VIALI In condominio elegante e signorile ampio appartamento composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 letto, 2 bagni, solaio, cantina, 2 garage e 2 posti auto. Splendida posizione al limite del centro storico. € 260.000,00 tratt. classe energetica 'G'

3.07: SAN FAUSTINO Vicino al centro in condominio signorile c/a app.to di ampia metratura, ristrutt, panoramico, composto da ingr, salone, cucina abit, 3 letto, 2 servizi, cantina e garage. Risc. centralizz. con valvole termostatiche e termostato ambiente, predis. aria condizionata € 270.000,00 classe energetica 'G'

2.10: AD.ZE GANACETO In piccola palazzina appartamento con buone finiture composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, ripostiglio, armadio a muro, garage doppio. Riscaldamento con contacalorie elettronico, climatizzato. € 105.000,00 tratt. classe energetica 'G'

1.06: ZONA POLICLINICO In bel condominio con ascensore disponiamo in vendita di miniappartamento, occupato con contratto di locazione ed arredato: sala e angolo cottura, balcone, 1 matrim, bagno e garage. Buone finiture, climatizzato e con riscaldamento autonomo. Ottima rendita mensile. € 86.000,00 classe energetica 'G'

5.13: COGNENTO All'interno di borgo ristrutturato soluzione indipendente mq. 270 riadattata con finiture lussuose, disposta su 3 livelli con portico esterno chiuso, giardino indipendente mq. 1000 e garage doppio. Immersa nel verde vicino a Modena. Risc. autonomo a p av i m e n t o . € 730.000,00 classe energetica 'D'

8.03: SAN FAUSTINO in ottima posizione disponiamo di ufficio in locazione di mq. 70 Al piano terra con due vetrine fronte strada, internamente suddivisibile con bagno e garage. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e aria condizionata. € 800,00/Mensili classe energetica 'G'.

2.01: UNIVERSITA’ AD.ZE VIA CAMPI in piccola palazzina di sole sei unita’ottimo app.To di mq. 90 Con riscaldamento autonomo composto da ingr., Sala con balcone, cucina abit. Arredata, 2 letto bagno ristrutturato, garage al piano terra e solaio. Zona tranquilla e silenziosa € 140.000,00 Tratt. Classe energetica ‘G’.

2.06: AD.ZE PORTILE in borgo ristrutturato appartamento in piccola palazzina di sole 2 unita' composto da salone, cucina semiabitabile, 2 letto, bagno, garage al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo, possibilita' di vendita compreso arredamento. Posizione immersa nel verde ottimo immobile. € 128.000,00 Classe energetica 'E'.

2.22: PARCO FERRARI ADIACENZE Ottimo appartamento in palazzina di poche unita' al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, due balconi, solaio e garage. Buone finiture. Ottima posizione. € 170.000,00 classe energetica 'G'

2.19: VILLAGGIO ZETA in piccola palazzina app.To completamente ristrutturato con ottime finiture posto al secondo ed ultimo piano composto da ingr., Ampia sala, cucina abit. Con balcone loggiato, 2 matrimoniali, doppi servizi, solaio lavanderia e doppio garage. Risc. Autonomo, climatizzato, cucina arredata. € 195.000,00 Tratt. Classe energetica 'g'.

5.03: ZONA VIALI AD.ZE CENTRO STORICO villetta indipendente su sue 2 piani oltre p. Terra completamente ristrutturata con ottime finiture e particolari architettonici composta da: ingr., Sala, cucina abit., Studio, 3 letto, doppi servizi, + ampia mansarda con bagno/lavanderia e soffitta. Risc. Autonomo, garage, impianto clima. € 480.000,00 Tratt. Classe energetica 'G'.

2.24: SAN FAUSTINO AD.ZE VIA LUOSI Appartamento in ottimo stato in piccola palazzina composto da ingresso, sala con balcone, cucinotto, tinello, due matrimoniali, bagno, solaio e garage al piano terra. Ottima zona tranquilla e adiacente al centro. € 145.000,00 classe energetica 'F'

Aedes

Studio Immobiliare

A288 CENTRO STORICO:

A347 COMPARTO GALILEI:

In signorile palazzo del '700, proponiamo appartamento di 125 mq al 3° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con scala che collega al reparto notte, camera matrimoniale, camera singola, cabina armadio, due bagni, lavanderia.

Elegante appartamento di 140 mq. al 1° In recente palazzina in pietra faccia vista, proponiamo splendido appartamento di piano c/ascensore con terrazzo di 20 mq. 220 mq con terrazzo di 16 mq, composto da composto da ingresso, ampio soggiorno, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande cucina abitabile, disimpegno notte con armadiature, tre camere matrimoniali, due bagni, cantina e garage doppio. Pardue bagni, lavanderia, ripostiglio, cantina e quet in tutta la casa. garage. € 280.000

€ 270.000

A325 BUON PASTORE:

A340 COMPARTO GALILEI:

€ 440.000

A301 ZONA FRATELLI ROSSELLI:

A346 BUON PASTORE:

Adiacenze i Portici, proponiamo porzione di villa terra cielo con giardino privato e composta al piano terra da ampia taverna, cantina e lavanderia, al 1° piano ampio soggiorno e cucina, al 2° piano tre camere da letto e due bagni. Posizione e contesto eccellente.

In palazzina di recente costruzione, proponiamo splendido attico di 250 mq. sviluppato su due piani e composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, quattro camere da letto, tre bagni, ripostiglio e garage doppio.

Elegante porzione di casa in contesto signorile e silenzioso, composta al piano terra da ingresso indipendente, giardino privato, garage doppio, cantina e lavanderia; al 1° piano soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni; al 2° piano ampia mansarda con grande terrazzo.

€ 490.000

€ 595.000

AEDES Studio Immobiliare Via Vellani Marchi 20 - Modena

Tel. 349 397 5503

info@aedesimmobiliare.eu www.aedesimmobiliare.eu

23 Tel.

059

Via Carlo Cattaneo, 54 - Modena 8398594 - 059 351431 - Cell. 391

4742960

www.astegiudiziarieimmobiliari.com - www.studiofenice.it studiofeniceconsulting@gmail.com

SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO

SOLUZIONI ABITATIVE ALL’ASTA Rif.108/14 MODENA - CASTELFRANCO EMILIA villetta bifamiliare composta da: cucina, soggiorno, disimpegno, lavanderia, autorimessa e portico esterno al P.T.; due camere da letto di cui una con cabina armadio, disimpegno, bagno e terrazzino al 1°P.; tre soffitte (una utilizzata a camera, una a soggiorno e una a bagno) al 2°P. sottotetto; area cortiliva esclusiva. Superficie commerciale di mq.168,17 DATA ASTA 15 DICEMBRE 2016 OFFERTA MINIMA EURO 150.000

Rif.42/15

MODENA

PROSSIMITA'

CENTRO appartamento al piano settimo composto da: corridoio, cucina, pranzo, bagno,

due camere e un balcone per mq.77; soffitta al piano decimo sottotetto di mq.2; cantina al pia-

no interrato di mq.5 DATA ASTA 15 DICEM-

BRE 2016 OFFERTA MINIMA EURO 54.000

Rif.8177/13 MODENA VILLAGGIO GIARDINO appartamento al piano terzo composto da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi; soffitta al piano sottotetto e cantina al piano terra per mq.146,32 commerciali complessivi; autorimessa al piano terra per mq.15,00 DATA ASTA 1 DICEMBRE 2016 OFFERTA MINIMA EURO 133.875

Rif.54/13 MODENA - SACCA appartamento

posto al piano primo composto da disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, riposti-

glio, bagno e balcone; soffitta al piano quarto;

autorimessa al piano terra. Superficie commerciale di mq. 143,6 DATA ASTA 15 DICEMBRE 2016 OFFERTA MINIMA EURO 66.656

La consulenza che fa la differenza La consulenza dei professionisti di Studio Fenice favorisce la partecipazione dei privati e delle aziende alle aste giudiziarie immobiliari, supportando il compratore nelle operazioni di acquisto e nell’assolvimento delle pratiche burocratiche successive all’aggiudicazione.

to al piano secondo composto da: ingresso, pranzo/soggiorno,

cucina,

disimpegno,

tre

Faremo assieme una valutazione globale dell’investimento.

Ti aiutiamo ad individuare l’immobile che fa per te attraverso la nostra banca dati.

MODENA-PORTILE appartamento su due livelli composto al piano terreno da ingresso soggiorno, cucina, pranzo, bagno ed antibagno, al piano primo da disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni ed un guardaroba. La superficie commerciale dell'appartamento è di mq.249. DATA ASTA 24 NOVEMBRE 2016. OFFERTA MINIMA EURO 203.062

Rif.732/14 MODENA - CARPI appartamen-

Rif.449/12 MODENA - CROCETTA appartamento in complesso recente su due livelli di mq.187.70 composto da: al piano secondo ingresso, due disimpegni, soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, tre camere, tre balconi, ripostiglio con accesso dal vano scala comune; al piano terzo sottotetto stanza, camera, due soffitte, balcone-loggia; autorimessa al piano seminterrato di mq. 20 DATA ASTA 15 DICEMBRE 2016 OFFERTA MINIMA EURO 111.712

Rif.117/2013 al

piano

MODENA

quarto

composto

attico

CARPI da

soggiorno/

pranzo, cucina, tre camere da letto, due

camere, bagno, due balconi; autorimessa al

bagni per mq. 125, un'autorimessa al pia-

piano terra. Superficie commerciale comples-

no interrato per mq. 35 balconi e logge

siva di mq.119,64 DATA ASTA 22 DICEM-

Valutiamo assieme il migliore tipo di finanziamento adatto alle tue esigenze

BRE 2016 OFFERTA MINIMA EURO 81.000

Studiamo la fattibilità e ogni aspetto legato all’immobile, mediante accertamenti ipotecari, catastali e sulla regolarità urbanistica.

Effettueremo i conteggi economici / finanziari preliminari.

7 Parteciperai all’asta assieme a uno dei nostri consulenti.

per mq. 186 DATA ASTA 22 NOVEMBRE 2016

OFFERTA

MINIMA

EURO

276.703

8 Gestiremo tutti gli adempimenti burocratici post-asta.

Ottenimento e verifica del decreto di trasferimento.

9 Rif.326/14 MODENA - MAGRETA apparta-

Rif.430/13 CARPI - SANTA CROCE ap-

giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno

soggiorno-pranzo,

partamento al piano primo composto da:

mento al piano terra composto da pranzo/soge due camere da letto di mq.74; autorimessa

al piano terra di mq.23; area cortiliva esclu-

siva di mq. 125 DATA ASTA 22 DICEMBRE 2016

OFFERTA

MINIMA

EURO

139.500

cucina,

disimpegno,

ba-

gno, due camere, terrazza, terrazza coperta

Liberazione e consegna dell’immobile (se richiesto)

Finanziamo l’intero importo di acquisto Dr. Alessandro Tondo

mq.103,30;

autorimessa

piano

CEMBRE 2016 OFFERTA MINIMA 64.504

Mutui per l’Acquisto in Asta

Richiedi una consulenza Creditizia

per

interrato per mq.21,60 DATA ASTA 22 DI-

331 1787812

24 Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E-mail: info@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA

B0424 – SAN FAUSTINO, LAT.LE VIA LUOSI, attico ristrutturato al piano quinto con asc.: ingresso, cucina aperta sulla sala, con accesso a bellissimo ed ampio terrazzo, due camere, bagno; cantina; risc. Autonomo. (C.E. “G” IPE 253,12 kwh/mq/a) € 190.000

D0290 VIC. ZE CENTRO COMM.LE “I PORTALI” - mini app.to arredato, al 1° p., Costituito da sala con angolo cottura e zona notte, bagno e balcone, ampia area verde condominiale con posti auto. Risc. Autonomo; disponibilita’ immediata. (C.E. “G” – IPE = 210,29 kwh/mq/a.) € 45.000

D0291 – LAT.LE V.LE AUTODROMO, in posizione silenziosa, app.to posto al primo piano oltre il rialzato, costituito da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con terrazzo di mq. 30, camera matr., Bagno, solaio e garage. (C.E. “G” – IPE = 182,28 kwh/mq/a.) € 85.000

VM154 VILLANOVA - in bellissima zona residenziale, villa indipendente, con ampio giardino, costituita da due unita’ abitative ed accessori, precisamente: un app.to al p.t., (ingr., Cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., Salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. E piccolo forno in corpo staccato.(C.E. “G” – IPE = 307,22 kwh/mq/a. app.to al p. terra) (C.E. “G” – IPE = 227,83 kwh/mq/a. app.to al p. 1°) € 440.000

A0160 –V.LE J. BAROZZI – luminoso appartamento finemente ristrutturato, al 3° piano con ascensore, costituito da ingresso, salone, cucina, 2 camere (poss. Terza camera), 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. (C.E. “E” – IPE = 164,93 kwh/mq/a.) € 249.000 D0292 - VIALE GRAMSCI – app.to al 1° piano con asc., Costituito da ingresso, cucina, sala con balcone, 3 camere, bagno, 2 balconi, solaio e ampio garage. Riscaldamento con conta calorie. (C.E. “G” – IPE = kwh/mq/a.) € 135.000

NA0335 - CENTRO STORICO- CORSO CANALCHIARO- bellissimo negozio di mq 65, con retro, ripostiglio e servizio, completamente ristrutturato e soffitti affrescati ben conservati. Riscaldamento autonomo. Libero da marzo 2017. C.E. E – IPE = 47,34 kwh/mq/a € 980 mensili. NA0328 – V.LE J. BAROZZI – in bella posizione, negozio di mq. 25 c.a, con servizio inVM156 - COGNENTO - in quartiere residenziale, terno, ben ristrutturato e climatizzato. (C. € 550 mensili villetta a schiera con antistante cortile in proprieta’ E. F IPE 71,60 kwh/mc/a) esclusiva, disposta sui piani terreno e primo, con accesNA0333 S.FAUSTINO -magazzino/laboratorio con sori all’interrato, comprendente due sale, cucina abitabile, tre camere e tre bagni; cantina ed ampio garage. servizio in buone condizioni. Mq. 110, altezza m. 3, 80 (C.E. “F” – IPE = 227,31 kwh/mq/a.) € 230.000 (C.E. “G” – IPE = 203,38 kwh/mq/a.) € 670 mensili NA0327 - MUSICISTI - negozio di mq 120, posto al piano terreno, costituito da sei locali, ripostiglio e servizio. (C.E. “F” – IPE = 70,74 kwh/mc/a.) € 800 mensili NA0330 VIA EMILIA OVEST - capannone artigianale in ottimo stato, di mq. 800 circa con annesso ufficio di mq. 130.(C.E. “C” – IPE = 21, 35 kwh/mc/a.) (C.E. “C” – IPE = 25,10 kwh/mc/a. Ufficio) € 3.100 mensili

A0170 – AD.ZE V.LE J BAROZZI, in laterale silenziosa e residenziale, app.to rifinito molto bene e dotato di particolare panoramicita’, al 5° piano con ascensore: ingresso, sala con ampio angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi, solaio e garage. Riscaldamento e climat. Autonomi. (C.E. “G” – IPE = 137,41 kwh/mq/a.) € 140.000

LOCAZIONI IMMOBILI AD USO ABITATIVO

D0289 – AD.ZE VIA NOBILI – in piccolo edificio, app.to al terzo ed ultimo piano senza asc., Composto da ingr., Cucina, sala, due camere matr., Un bagno ed un balcone; solaio ed ampio garage al p. Terreno. Posto auto condominiale. Risc. Centr. Con contacalorie. Disponibilta’ immediata. (C.E. “G” – IPE = 439 kwh/mq/a.) € 95.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3 CAMERE

NV089 MODENA - VIA EMILIA OVEST - capannone artigianale in ottimo stato, mq. 800 circa, con annesso ufficio di mq. 130. (C.E. “C” – IPE = 21,35 kwh/mc/a.) (C.E. “C” – IPE = 25,10 kwh/mc/a. --ufficio) € 480.000

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN AFFITTO

A0152 -ZONA GALLO - monolocale ristrutturato ed arredato, posto al piano terreno di palazzina d’epoca, con cantina e posto auto esclusivo. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Disponibilita’ immediata. (C.E. “G” – IPE = 315,50 kwh/mq/a.). € 68.000

D0293 - VILLAGGIO GIARDINO – in condominio ben tenuto e dotato di asc., App.to posto al 1° piano formato da ingresso, cucinotto, sala, camera matrimoniale, bagno e garage. (C.E. “F” – IPE = 214,96 kwh/mq/a.) € 110.000

NV085 – LAT.LE VIA VIGNOLESE – negozio/ laboratorio di mq 70, con servizio e due vetrine. (C.E. “F” – IPE = 66,56 kwh/mq/a.) € 70.000

VM155 – MADONNINA - casa con giardino, ben rifinita e costituita da: ingresso, sala con camino, bagno, ampia cucina, camera lavoro, cantina ed ampio garage al piano terra; tre camere, spogliatoio, due bagni, ripostiglio; spazioso locale ad uso ufficio al p.1°. (C.E. “E” – IPE = 200,28 kwh/mq/a.) € 565.000

UFFICI

B0438 - SAN FAUSTINO – app.to in buone conIMMOBILI COMMERCIALI dizioni, al 4° piano con asc., Costituito da ingresso, INDUSTRIALI IN VENDITA cucina con balcone, sala con balcone, due camere matrimoniali ed una singola, bagno e garage. NV092 - NELLA PRIMA PERIFERIA SUD/EST (C.E. “G” – IPE = 211,45 kwh/mq/a.) € 148.000 DI MODENA, in fregio a strada di importante riscontro, edificio d’epoca indipendente, sintesi raffinata di A0156- VIC.ZE LARGO GARIBALDI, app.to signo- storia e razionale riqualificazione conservativa, articorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito lato su tre piani, di mq. 222 circa ciascuno, composto da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed di cinque distinte unità ad uso ufficio, con suggestiva ampio balcone orientato verso il centro, salone con ter- torretta, ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva, razzo in parte coperto, tre camere, due bagni cantina e ga- adibita a parcheggio e giardino, oltre a sei autorimesrage. (C.E. “D” – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000 se all’interrato di fabbricato in corpo staccato. (C.E. “E” IPE 53, 42 kwh/mc/anno; “E” IPE 44,72 kwh/ VF82 - MODENA, FRAZ. MARZAGLIA, pic- mc/anno; “E” IPE 45, 62 kwh/mc/anno; “D” IPE 36, colo edificio terra cielo di antica costruzione, com- 77 kwh/mc/anno; “D” IPE 34,43 kwh/mc/anno). prendente ampia cucina, soggiorno e ripostiglio al p. Ulteriori informazioni e documentazione in studio. Terreno, due camere e bagno al p. 1°, sottotetto fruibile in buone condizioni; locale ad uso ripostiglio in NV090 MODENA - VILLAGGIO ARTIcorpo staccato. C.E. Non determinabile. € 90.000 GIANO, AD.ZE PANINI - capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva, locato con ottima CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA redditivita’. (C.E. Non determinabile). € 290.000

A0151 – VIA FABRIANI – in condominio con ampia area cortiliva pertinenziale, raffinato app. to, al 2° piano con asc., Di mq. 138 circa comm.,: ingresso, salone con accesso a balcone loggiato, cucina abit., Due camere matr., Bagno e servizio; solaio; posto auto condominiale. (C.E. “D” IPE 98,32 kwh/mq/a) € 155.000 (possibilità di acquistare garage di mq. 21 nello stesso fabbricato ) VM157 – MODENA, VIC.ZE MONTALE, porzione terra cielo di casa d’epoca, finemente ristrutE0227- SACCA - in palazzina, appartamento arredato turata, con annesso ampio giardino alberato in proal primo piano oltre il rialzato, costituito da ingresso, prieta’ esclusiva, formata da: salone con camino e cucina, sala con balcone, 3 camere, bagno, balcone, spaziosa cucina al p. T., Due camere ed un bagno solaio, cantina e garage. Riscaldamento centralizza- al p. 1°, due camere ed un bagno al p. 2°. (C.E. “E” – to. (C.E. “C” – IPE = 126,11 kwh/mq/a.) €195.000 IPE = 222,34 kwh/mq/a) TRATT. RISERVATE

L1471 - MODENA EST - in palazzina app.to arredato posto al 3° piano senza ascensore, costituito da ingresso, cucina, camera, bagno e balcone. Riscaldamento con conta calorie. (C.E. “G” – IPE =323,06 kwh/mq/a.) € 340 mensili L1472 – TRA MODENA E S. DAMASO – in palazzina, app.to mansardato, arredato, posto al 2° ed ultimo piano costituito da cucina, camera e bagno. Risc. E climat. Autonomi. (C.E. E – IPE = 145,46 kwh/mq/a.) € 390 mensili L1470 – SANT’AGNESE - in piccolo edificio condominiale, app.to parzialmente arredato, posto al 2° piano senza ascensore e costituito da ingresso, cucina, sala, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo. (C.E. “G” – IPE = 248,61 kwh/mq/a.) € 450 mensili L1456 - ZONA UNIVERSITARIA - in palazzina, app.to arredato, posto al 1° piano senza asc., Costituito da ingresso, cucinotto, sala con balcone, camera e bagno. Posto auto e giardino condominiale riscaldamento autonomo. (C.E. “F” – IPE = 217,69 kwh/mq/a.) € 550 mensili

L1463 – BAGGIOVARA - in palazzina di recente costruzione, app.to arredato, al piano terreno con ingresso ind. E giardino privato, costituito da sala con angolo cottura, una camera, studio/ camera, bagno e cantina. Riscaldamento e climat. Autonomi. Libero da marzo 2017. NV086 - ZONA MORANE - ufficio/laboratorio di mq. (C.E. “G” – IPE = 283,90 kwh/mq/a.) € 600 mensili 110 con area esclusiva di mq. 55. Riscaldamento autonomo.(C.E. “F” – IPE = 77,51 kwh/mc/a.) € 130.000 L1364 – AD.ZE CENTRO - in edificio signorile, app. NV094 S. FAUSTINO – LAT.LE VIA LUOSI - to panoramico ed elegante, parzialmente arredato, al 7° due negozi attigui, rispettivamente di mq. 35 e mq. piano con asc.: ingresso, cucina, pranzo, salone con ter10. (C.E. “G” – IPE = 96,62 - 39,80 kwh/mc/a.) razzo, 4 camere, 3 bagni, ampio balcone, cantina e garage. (C.E. “G” – IPE = 102,77 kwh/mc/a.) € 50.000. (C.E. “D” – IPE 97,80 kwh/mq/a.) € 1.500 mensili

25 Via Calle di Luca 18/25 - Modena Cell. 346 69.76.506 Fax 059 87.54.617

e-mail: agenziacasaffari@libero.it P.iva 03441280363 - Iscr.Ruolo F.I.M.A.A. n° 3058

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione / privacy CENTRO STORICO

Rif.2222 VIA TAGLIO. SPLENDIDA MANSARDA in bellissimo palazzotto del '700. 3° ED ULTIMO PIANO S. ASCENSORE, RISC. AUTONOMO, basse spese condomin. AMPIO BILOCALE con sala e ang. cottura, 1 MATR, bagno con finestra. RISTRUTTURATO, TRAVI A VISTA, OTTIME CONDIZIONI! CANTINA. Perfetto da investimento! Euro 115.000

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.2251 Ottimo appartamento situato al 1° PIANO di 3, SENZA ASCENSORE, in palazzina rifinita in mattone. Composto da ingresso, ampia cucina abitabile, AMPIA SALA CON BALCONE PERIMETRALE, zona notte composta da 3 CAMERE DA LETTO e bagno. 2 GARAGES e solaio inclusi. PREZZO INTERESSANTISSIMO! Euro 175.000

VIALE TASSONI

Rif.2171 A 2 passi dalle mura del Centro, APP. TO CON ASC e RISC. CON CONTACALORIE, in palazzo signorile in zona Viali. Ingr, SALA DOPPIA con balcone, cuc. abitabile, lavanderia, zona notte con 2 MATR. e BAGNO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Garage e cantina. SPLENDIDE FINITURE! Euro 240.000

ZONA VIALI

Rif.2208 APP.TO in prossimità di PIAZZALE RISORGIMENTO con 40 MQ di TERRAZZO con visuale panoramica! Ingr. su disimp, cuc. abit con balcone, SALA con terrazzo, zona notte con 3 camere da letto con BALCONE e bagno. GARAGE, SOLAIO e CANTINA. Possibile ridistribuzione degli ambienti! Eccezionale! Euro 310.000

ZONA VIALI

Rif. 2267 APP.TO in splendido palazzo con DOPPIO ASCENSORE e SERVIZIO DI PORTINERIA, a pochi metri da Piazzale Risorgimento! Ingr, SALA, cucina semiabitabile, zona notte con 2 letto e bagno. CANTINA di proprietà. PIANO ALTO, LUMINOSISSIMO! Ottimo anche da investimento! Euro 130.000

SANT'AGNESE

Rif.2005 In zona tranquillissima, APP.TO posto al 2° PIANO di 3. Ingresso in ampio disimpegno, SALA e CUCINA ABITABILE. Zona notte disimpegno, 2 MATR. e bagno, balcone. GARAGE e soffitta. CUCINA, BAGNO, PORTE e PAVIMENTI RIMESSI A NUOVO! Zona splendida. Euro 180.000

VILLAGGIO GIARDINO

Rif. 2226 VILLETTA A SCHIERA anni'80 con GIARDINO FRONTE RETRO. Ingr, SALONE CON CAMINO, cucina, bagno. 1° piano con zona notte, 3 LETTO e bagno. AMPIA MANSARDA abitabile, attualmente al grezzo. GARAGE AMPIO. Zona residenziale ben servita! MINIME SPESE DI GESTIONE! OTTIME CONDIZIONI! Euro 250.000

ZONA VIALI

Rif. 2181 PORZIONE DI CASA con GIARDINO PRIVATO su 2 lati. DA RINNOVARE, disposta su 2 LIVELLI, più ampio SOLAIO. Strada chiusa, a 2 passi dal Centro Storico. 0 SPESE CONDOMINIALI! GARAGE e ampia CANTINA di proprietà. ENORMI POTENZIALITA'. Euro 399.000

BAGGIOVARA

Rif. 1670 APP.TO ANNO 2002, con ASC. e RISC. AUTONOMO! Splendido condominio in MATTONE, circondato dal Parco. Ingr, SALA CON ANGOLO COTTURA e TERRAZZO, zona notte con 2 LETTO e BAGNO. AMPIO GARAGE al piano terra. CONDIZIONI ECCEZIONALI, PARI AL NUOVO! OTTIMO AFFARE, prezzo eccellente. Euro 149.000

MUSICISTI

Rif. 2272. In condominio in mattone a vista, APP.TO AL 4° PIANO CON ASC. e CONTACALORIE. Ampio ingr, SALONE, cuc. abit. con balcone. Zona notte con 3 LETTO e BAGNO, più ripost. con possibilità di 2° bagno. GARAGE al PIANO TERRA,cantina e solaio. LUMINOSISSIMO e BEN ESPOSTO, A 2 PASSI DAL CENTRO! Euro 195.000

SACCA

Rif.2186 APP.TI NUOVI IN CLASSE "A", CON ASCENSORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, IMPIANTI FOTOVOLTAICO e SOLARE TERMICO. Metrature da 145 MQ, con SALA CON BALCONE, cucina abitabile, zona notte con 3 CAMERE e 2 BAGNI, più GARAGE AMPIO. Bel contesto con ampi spazi verdi circostanti. Euro 275.000 + IVA.

MADONNINA

Rif.2235 APPARTAMENTO ANNO 2008 di 160 mq, con TERRAZZO DI 50 MQ! 2° ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE e RISC. AUTONOMO. Ingresso, SALONE con TERRAZZO, cucina abitabile, ripost, zona notte con 3 LETTO e 2 BAGNI. AMPIO GARAGE. Condizioni eccezionali, contesto favoloso e con ampio verde condominiale! Euro 410.000

MORANE

Rif. 2292. APP.TO al 2° PIANO di 3, SENZA ASC. e CON RISC. AUTONOMO, SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE! Ingr, SALA, cucina abit, zona notte con 2 LETTO e BAGNO. GARAGE e posto auto. VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Zone silenziosa circondata dal verde! Euro 155.000

CENTRO STORICO

Rif. 2262 Accanto a PIAZZA ROMA, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RIMESSO A NUOVO nel 2016, posto al 1° PIANO di 3 SENZA ASCENSORE. Ingresso, SALA, cucina, TERRAZZO DI 40 MQ! Nella zona notte 2 CAMERE e bagno. CANTINA DI PROPRIETA'. FINITURE ECCEZIONALI! Zona prestigiosa. Euro 225.000

SANT'AGNESE

Rif.2159 Ad.ze di Largo Garibaldi, APP.TO CON INGRESSO INDIPENDENTE disposto su 2 livelli, con CORTILE PRIVATO e TERRAZZO DI 26 MQ! Al p.terra ingr, studio con bagno, GARAGE di 35 mq,cantina. Al 1° piano cuc.abit. e SALONE con camino e TERRAZZO, 3 CAMERE DA LETTO e bagno. Ampio solaio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! Unico. Euro 293.000

BUON PASTORE

Rif.2231 In strada chiusa e residenziale, CASA SINGOLA FACCIA VISTA con GIARDINO PRIVATO SU 4 LATI! 300 MQ, 3 LIVELLI. P.T servizi, 1°P: APP.TO con SALONE e BALCONE PERIMETRALE, cuc. abit, 3 LETTO e 2 BAGNI, 2°P: ampio SOLAIO. Da rinnovare, poss.tà ridistribuzione e sopraelevazione. IMMOBILE UNICO! Euro 599.000

26 L’EURO IMMOBILIARE Via C. Sigonio, 125 - MODENA Tel./Fax +39 059 214144 www.leuroimmobiliaremodena.it leuroimm@libero.it APPARTAMENTI RIF. 1427 ZONA VIA GIARDINI appartamento piano alto ed ultimo, panoramico, completamente ristrutturato, salone, cucina, tre camere, due bagni, cantina, box auto. EURO 260.000 RIF. 1428 ZONA MEDAGLIE D’ORO appartamento in buono stato, sala, soggiorno, cucina, tre camere, servizio, possibilità secondo servizio, due balconi, soffitta, garage. EURO 195.000 RIF.1420 ZONA MORANE in palazzina, appartamento in ottimo stato, arredato, riscaldamento autonomo, climatizzato, sala con angolo cottura, duecamere, servizio, cantina, garage. EURO 138.000 RIF.1391 ADIACENZE CENTRO in palazzo signorile, appartamento ristrutturato, panoramico, salone, cucina, due camere, due servizi, terrazzino, garage doppio EURO 190.000

RIF.1395 CENTRO STORICO nuovo, in palazzina prestigiosa con intervento residenziale di nuova realizzazione, attico con mansarda, salone, cucina, due camere, due servizi, terrazzo, ampia mansarda collegata all’appartamento, garage EURO 465.000

RIF.1402 ZONA UNIVERSITA’ in palazzina faccia a vista, sala, cucina, tre camere, servizio, due balconi, garage. EURO 180.000 RIF.1419 ZONA SAN LAZZARO in palazzina di 6 unità, riscaldamento autonomo, sala, cucina, due camere, servizio, ampia cantina, garage. EURO 135.000

RIF.1421 CENTRO STORICO in palazzina con intervento residenziale di nuova realizzazione, appartamento nuovo, ampio salone con cucina open-space, due camere, due servizi, (possibilità terza camera) garage. EURO 349.000

RIF.1358 ZONA MORANE in condominio signorile, appartamento completamente ristrutturato, sala, cucina, duecamere, servizio, ampio ripostiglio, balcone, cantina, garage. EURO 230.000 RIF.1170 ZONA VIALI in palazzina con riscald. aut., appartamento ristrutturato: no, sala pranzo, cucinotto, tre camere, balcone, solaio, ampio garage. EURO

ascens., soggiorservizio, 245.000

RIF.1251 ADIACENZE PARCO FERRARI in palazzina di recente costruzione sala, cucina, tre camere, due servizi, due balconi, garage, posto auto. EURO 290.000

RIF.1397 ZONA SAN FAUSTINO in palazzina, appartamento in ottimo stato, terzo piano con ascensore, sala, cucina, due camere, sevizio, due balconi, due garage. EURO 160.000

RIF.1410 CENTRO STORICO in palazzina comple-

RIF.1423 CENTRO STORICO in palazzina completamente restaurata, appartamento con ingresso indipendente, nuovo, riscald. a pavimento, climatizzato, sala con angolo cottura, due camere, servizio, possibilità di garage o cantina EURO 230.000

tamente restaurata, appartamento nuovo, riscald. a pavimento, climatizzato, sala, cucina, tre camere, due servizi, ampio solaio, garage.

EURO 300.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI - VILLE RIF.1408 ZONA PARCO AMENDOLA villetta a schiera su due livelli, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucinotto, trecamere, dueservizi, garage doppio, cantina, giardino di proprietà. EURO 290.000 RIF. 1335 ZONA MADONNINA villetta a schiera di testa di recente costruzione, P.T open-space, soggiorno- pranzo-ang. cottura, P.1 due camere, servizio, P.2 ampia mansarda con servizio. P. interr. Garage servizio lavanderia. EURO 320.000

RIF.1412 MODENA EST villa a schiera di testa in ottimo stato, P.R. salone, cucina, sevizio, P.1. due camere , servizio, P.2 camera, servizio, ampio terrazzo. giardino di proprietà su tre lati, garage doppio. EURO 375.000

RIF.1380 ZONA VIGNOLESE Villa d’epoca ristrut-

RIF.1310 ZONA SAN DAMASO in borgo completa-

turata, con ampio parco di mq. 5000, P.T salone

mente ricostruito, ville a schiera, in classe energetica

(mq.70) ampia cucina, studio, servizio, P.1 sei

B, con ampi giardini privati (mq 600 ca.) EURO 390.000

camere, due servizi. Ampio basso comodo con locale

RIF.1336 Nelle prime colline modenesi, vende-

centrale termica, lavanderia, garage. Inf.co/ ns.uff.

si complesso immobiliare d’epoca comple-

RIF

1357

ZONA

CASTELVETRO

lottiz-

zazione esclusiva, villa indipendente di nuova costruzione, da ultimare.

EURO 430.000

RIF. 1379 ZONA SAN DAMASO Villa indipendente faccia vista, in ottimo stato, ampio giardino di proprietà, P.T sala, cucina, camera, servizio, P. 1° salone, cucina, tre camere, servizio. EURO 475.000

tamente ristrutturato, composto da 5 fabbricati con 30 unità abitative, tutte arredate, a reddito e con garage. Ampio parco di proprietà. Ottimo investimento. Rendita 8%

RIF.1323 ZONA VILLAGGIO zione di villa bifamiliare, di ra, con mq. 200 di giardino, cente finiture di alto livello.

inf. c/o ns.uff.

GIARDINO porampia metratucostruzione reInf. c/o ns. uff.

http://goo.gl/6l9gy

Strada Formigina n.256 Modena - Zona Villaggio Giardino (di fianco al Conad)

Tel. 059.35.09.71 eden.modena@edengi.it - www.edengi.it

ESEGUIAMO VALUTAZIONI COMMERCIALI GRATUITE E SENZA IMPEGNO! 3 CAMERE

2 CAMERE

RIF: MO1562 - ZONA ROTONDA - MORANE: di fronte al centro commerciale “rotonda” in piccola ed elegante palazzina del 2012 (classe energetica B) dotata di tutte le più moderne tecnologie quali pannelli solari termici, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, proponiamo bellissimo appartamento libero su tre lati al secondo piano con ascensore così composto: ingresso su sala con ampio balcone, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale e due 3/4, due bagni, ripostiglio, nell’interrato garage grande e posto auto coperto. l’appartamento ed il garage sono dotati di impianto di allarme volumetrico e perimetrico. Classe energetica: B. Euro 355.000

RIF:MO1609 CENTRO CITTÀ IN ZONA VIA GIARDINI: appartamento al quinto piano con ascensore, composto da: ingresso, sala grande con angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto trequarti, 1 bagno, 1 ripostiglio, solaio privato e garage singola. Nelle spese condominiali sono comprese le spese di riscaldamento. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 139.000

2 CAMERE

1 CAMERA

2 CAMERE

RIF: MO1606 ZONA PARCO FERRARI: appartamento in palazzina di poche unità, ultimo piano, composto da ingresso, tinello, cucinotto, balcone, due camere, bagno, soffitta e garage a piano terra. Buono stato generale! Adatto a chi desidera avere servizi e ampi spazi verdi raggiungibili a piedi e investire una somma contenuta! - Classe energetica: G. Euro 99.000

RIF:MO1533 BUON PASTORE: Proponiamo in esclusiva appartamento in palazzina di poche unità, di recente realizzazione, secondo e ultimo piano, con travi in legno a vista, composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, studio, bagno; al piano terra garage. Molto luminoso! Finiture eccellenti! Classe energetica: F - 327 kWh/m² anno. Euro 165.000

RIF:MO1551 BUON PASTORE: Libero dalla proprietà, appartamento in palazzina, terzo e ultimo piano senza ascensore, risc. aut. composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, due balconi, due camere matrimoniali, bagno; al piano terra garage e cantina. Ampio cortile condominiale! Buono stato generale! Ottima posizione vicinanza parco Amendola! Basse spese condominiali! Classe energetica: G . Euro 130.000

3 CAMERE

2 CAMERE

RIF: MO1623 VILLAGGIO GIARDINO: Proponiamo ampio e luminoso appartamento, libero dalla

RIF:MO1608 IN STRADA PER ALBARETO: proponiamo al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, in via tranquilla e ben abitata ,appartamento al primo piano cosi’ composto: ingresso su corridoio, zona giorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile,servizi, garage, soffitta,area cortiliva. Classe energetica: G. Euro 129.000

proprietà, composto da ingresso su grande salone, cucina abitabile, un terrazzo, un balcone, tre camere da letto, due bagni, 2 garage al piano interrato. Completamente ristrutturato ! Ampi spazi verdi comuni! Classe energetica: G. Euro 250.000

28 ALCUNE NOSTRE SOLUZIONI INDIPENDENTI

CASA INDIPENDENTE - 2 CAMERE

VILLETTA A SCHIERA- 3 CAMERE

APPARTAMENTO INDPENDENTE - 3 CAMERE

RIF: MO1558 SOLIERA: Proponiamo casa indipendente monofamiliare completamente ristrutturata con ampio giardino di circa 700 metri, posta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio, posto auto. Finiture eccellenti! Adatta a chi desidera una totale indipendenza ad una cifra ragionevole, senza allontanarsi troppo dal centro abitato e dai servizi! Classe energetica: F. Euro 195.000

RIF: BS1341 ALBARETO: VILLETTA A SCHIERA su due li-

energetica: E - 138 kWh/m² anno. Euro 215.000

RIF:MO1572 MODENA EST: Al p. t,. con propria area esclusiva, ristr.to, composto da ingresso, ampio e luminoso sogg.-pranzo di oltre 30 metri, cucina abitabile, camera matr.le con cabina armadi, bagno, cantina; al p. sup. app.to con ingresso su ampio sogg. di oltre 40 metri con camino, terrazzo collegato, cucina abitabile, due camere matr.li, bagno; cantina e garage doppio oltre a propria area esclusiva. Classe energetica: F. Euro 480.000

BILOCALE PANORAMICO - 1 CAMERA

CASA INDIPENDENTE - 4 CAMERE

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - 4 CAMERE

RIF:MO1576 ZONA SAN FAUSTINO: Windsor Park (scala H) in zona comoda a tutti i servizi proponiamo al quinto piano con ascensore ampio bilocale panoramico, completamente ed ottimamente ristrutturato così composto: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone loggiato, garage privato, posto auto in area condominiale. Basse spese condominiali. Classe energetica: D. Euro 98.000

RIF:MO1617 VILLAGGIO GIARDINO: Proponiamo casa indip.te BIFAMILIARE di recente realizzazione, con giardino e cortile di circa 900 metri complessivi, con due app.ti indipendenti; al piano terra ingresso, sogg. e cucina, due camere, bagno e garage doppio; al piano superiore, sala, cucina, due camere, studio, bagno. Ottimo stato! vicino alla viabilità, al centro abitato e alla città! Classe energetica: F. Euro 500.000

RIF: MO1613 ZONA CONTRADA: In contesto di pregio, soluzione indipendente di elevata metratura, adatta a bifamiliare o trifamiliare, composta da app.to a piano terra ristr.to completamente di recente, ampio app.to al 2° piano con con quattro camere, doppio soggiorno, pranzo, cucina, studio, tripli servizi, app.to con due camere e doppi servizi al terzo piano! Garage triplo e cantina. Zona tranquilla e silenziosa! Classe energetica: F Euro 750.000

VILLETTA A SCHIERA - 4 CAMERE

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - 2 CAMERE

RIF:MO1530 MARZAGLIA NUOVA: Bella villetta a schiera di testa, faccia a vista, su 4 livelli composta da: Piano Seminterrato Garage triplo, Lavanderia e Tavernetta al Piano Terra Soggiorno con camino, Cucina abitabile e Bagno al Piano Primo 3 Camere Matrimoniali, 2 Balconi e Bagno Al Piano 2° Mansarda completamente Abitabile Adibita a Studio, 1 Balcone e Camera Singola (con attacchi per ulteriore bagno). Ottime finiture! Anno 1991. Classe energetica: G Euro 360.000

RIF:MO1627 VILLAGGIO GIARDINO: Proponiamo appartamento di ampie dimensioni, posto al piano primo, composto da ingresso, ampio salone con affaccio su balcone doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, garage doppio a piano terra! Nell’insieme buono stato generale anche se richiede alcuni interventi. Molto luminoso! Classe energetica: G. Euro 159.000

RIF:MO1523 ZONA VILLAGGIO GIARDINO: Pro-

velli con giardino esclusivo, ingresso, ampio salone con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni, garage; classe E. Siamo incaricati della vendita di due unità indipendenti confinanti! - Classe

poniamo soluzione al 6° Piano CON ASCENSORE composta da: ingresso-soggiorno, cucina semiabitabile, loggia, disimpegno, 2 bagni (uno senza finestra), 2 matrimoniali, una singola. Piano Terra Garage. Classe energetica: G. Euro 170.000

NEGOZIO/UFFICIO

UFFICIO

RIF:MO1632 VILLAGGIO GIARDINO: Su strada Formigina proponiamo negozio/ufficio ristrutturato di circa 60 mq composto da due vani e servizio. Il locale è situato al piano terra di un bel condominio, dotato di cinque vetrine, doppio accesso, parcheggio condominiale, buona visibilità dalla strada e basse spese condominiali. Libero subito. Classe energetica: G Euro 160.000

RIF:MO1588 ZONA VILLAGGIO GIARDINO: proponiamo al primo piano di una bella struttura ufficio unico nel suo genere, molto luminoso perchè completamente finestrato, semi arredato, pavimenti in granito, aria condizionata, ascensore e parcheggio.Libero da subito. Classe energetica: D Euro 219.000

LE OCCASIONI IMMO 1 CAMERA - € 140.000 RIF.VP1030

CENTRO

1 CAMERA - € 55.000

1 CAMERA - € 115.000

STORICO

COD856 SASSUOLO - CENTRO

RIF.517M CENTRO STORICO lumino-

Appartamento completamente ri-

STORICO PREZZO AL MQ = € 916

so bilocale composto da ingresso in

VENDESI appartamento arredato

sala con angolo cottura disimpegno,

di 60 mq c.a in pieno centro sto-

camera da letto, bagno e cantina.

strutturato, primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto,

rico. Composto da ingresso Ampia

Aria condizionata, porta blindata.

camera, bagno. Ampia cantina e

Camera da Letto, Bagno con Box

Ristrutturato e finemente arredato.

solaio. Classe: in fase di valutazione.

Doccia, Cucina Abitabile. Cantina.

Mq Totali 45

Per info: 059 2929563

info@immobiliareiportici.it

1 CAMERA - € 37.000 Leggermente trattabili

Per info: 328 2094475

2 CAMERE - € 210.000 Trattabili

OFF840VEND ZONA CORSO VITTO-

OFF839VEND ZONA MUSICISTI

RIO EMANUELE - NOSTRA ESCLU-

- NOSTRA ESCLUSIVA - Piccola Pa-

SIVA - Piano 4° ed Ultimo Senza Ascensore, Sala con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale e Bagno con

Matrimoniale, Singola, Due Bagni. dizionata.

RIF.VB0199 - MODENA, ZONA VIA EMILIO PO, vendiamo in palazzina, appartamento recentemente ristrutturato, climatizzato e arredato posto al p.3 e ultimo senza ascensore composto da ingresso aperto su sala con zona cottura ben attrezzato e con doppia finestra, 2 camere matrimoniali, bagno, no balconi, ampia cantina finestrata e garage. Classe energetica in fase di valutazione.

Per info: 059 223065

info@bagattiimmobiliare.com

2 CAMERE - € 127.000 SAN LAZZARO: Appartamento vicinanze Ospedale, Universita’ ed Ipercoop I Portali. Conservato libero ed arredato. Sala, cucina, 2 camere, bagno, balconi, garage e solaio. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Piano secondo senza ascensore. Palazzina ben tenuta.

Per info: 393 3322062

mediareimmobiliare@yahoo.it

2 CAMERE - € 165.000 RIF.VR5887M SAN FAUSTINO Appartamento al 2° piano con ascensore composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno ristrutturato recentemente e ampio balcone posto a Sud. Garage al piano interrato e lavanderia.

Per info: 059 440055 studio@pecoraricase.it

RIF.MO1533 - BUON PASTORE: Proponiamo in esclusiva appartamento in palazzina di poche unità, di recente realizzazione, secondo e ultimo piano, con travi in legno a vista, composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, studio, bagno; al piano terra garage. Molto luminoso! Finiture eccellenti! EP 327 kWh/m² anno

Arredato, Terrazzino, Disimpegno, Garage. Risc. Autonomo. Aria Con-

2 CAMERE - € 115.000

2 CAMERE - € 165.000

con Asc., Ingresso, Sala, Cucinotto

terra. Riscaldamento Autonomo. riccardo@casa-video.it

info@immobiliareg4.it

lazzina edificata nel 2007, Piano 2°

finestra, Cantina privata al piano

Per info: Riccardo 320 7969913

Per info: 059 374343

segreteria@agenziafarini.it

Per info: Riccardo 320 7969913

Per info: 059 350971

riccardo@casa-video.it

2 CAMERE - € 179.000

eden.modena@edengi.it

2 CAMERE - € 360.000

VIALE REITER (VIA RICCI), IN

RIF.503M SAN FAUSTINO, in palazzina di due sole unita’, appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e giardino privato di 150mq, composto da: soggiorno, cucina con balcone, 2 bagni, due camere matrimoniali, scala collegata internamente con taverna, cantina, bagno. Risc. A pavimento. Totale mq 150

PALAZZINA, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ASCENSORE, BALCONE, appartamento posto al 1° piano, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, garage. Molto lumunoso e tranquillo. LIBERO. EP. 188,40

Per info: 333 8326105

Per info: 059 374343

settisilver@gmail.com

2 CAMERE - € 145.000

info@immobiliareg4.it

2 CAMERE - Info ns. ufficio

RIF.V251 SAN FAUTINO ristrutturato occasione Appartamento in contesto di medie dimensioni composto da; ingresso, cucina abitabile, sala, disimp,2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, soalio garage.

Per info: 059 4270754

info@immobiliaremusicisti.it

2 CAMERE - € 170.000 RIF.A369 - CENTRO STORICO (LATERALE V. GALLUCCI): In piccolo contesto, appartamento luminoso, ristrutturato e ben arredato, posto al 3°piano s/a e composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno (possibilità di ricavare 2° bagno), 2 ripostigli e una soffitta. Travi in legno a vista, Risc. Aut., A/C, P.Blindata. Soluzione interessante anche come investimento (attualmente a reddito con contratto per studenti a € 620 mensili a canone concordato in cedolare secca).

Per info: 328 8837640 st.modenaest@libero.it

COSTRUZIONE 2006 - 2 MATR - 2 WC

MODENA EST, VIA VETERANI DELLO SPORT, appartamento di RECENTE COSTRUZIONE (2006) al secondo piano in palazzina con ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso in salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali, due bagni finestrati, balcone zona notte, ripostiglio, solaio e garage doppio. Basse spese condominiali. COME NUOVO.

Per info: 059 3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

2 CAMERE - € 125.000 Tratt. RIF.VP1066 CROCETTA ZONA MARI Appartamento piano terzo ed ultimo s/a composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi. Solaio e garage. Riscaldamento autonomo. Classe: in fase di valutazione. Comprensivo di arredo. Libero.

Per info: 059 2929563

info@immobiliareiportici.it

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “OCCASIONI IMMOBILIARI” per il loro favorevole rapporto qualità/prezzo.

BILIARI DI NOVEMBRE 2 CAMERE - € 115.000

3 CAMERE - € 159.000

COD.1391 MODENA - SACCA VENDESI appartamento di 100 mq circa posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso giorno, cucinotto con tinello, due camere da letto, due balconi e bagno.Vi è il riscaldamento centralizzato, doppi vetri,inferiate Come pertinenze troviamo una cantina e garage.

3 CAMERE - € 210.000 E31) CENTRO STORICO Apparta-

S. GIOVANNI BOSCO ADIACENZE SCUOLE, libero appartamento ristrutturato recentemente con finiture curate. Zona comoda ai servizi e al centro. Ingresso in soggiorno, cucinotto, sala da pranzo (volendo può essere utilizzata come terza camera), una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno e balcone . Completano la proprietà una cantina e un garage . Riscaldamento centrale con contabilizzatore di calorie già installato

mento con 2 TERRAZZINI di circa 20 mq in bel palazzo a due passi dalla Via Emilia al primo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere grandi e bagno, cantina. Da ristrutturare. OGGETTO UNICO!

Per info: 059 364580

Per info: 328 2094475

Per info: 059 3094173

info@edilmoreali.it

segreteria@agenziafarini.it

3 CAMERE - € 190.000

3 CAMERE - € 134.000

RIF.603 S. FAUSTINO CHIESA ULTI-

info@immobiliarerosselli.it

ATTICO - € 390.000

MUSICISTI libero appartamento da ristrutturare (impianto elettrico già a norma e infissi nuovi in pvc) dotato di ampi spazi. Ingresso in corridoio, sala con balcone, cucinotto, tre camere, bagno e ulteriore balcone. Garage. Posto al p.1 con ascensore . Riscaldamento centrale con contabilizzatore di calorie già installato. Possibilità di acquistare appartamento attiguo .

MO PIANO, in condominio signorile, appartamento con ascensore e vista panoramica: ingresso, salone, cucina, ripostiglio, 3 camere, doppi servizi, cantina e garage.

Per info: 335 6895607

MORANE VACIGLIO In nuova palazzina LIBERO ATTICO disposto su due livelli, con ascensore, climatizzato, risc. a pavimento al 2° piano, ingresso, sala, balcone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, scala interna 3° piano, con ingresso indipendente, sala con angolo cottura, (o grande camera), servizi, grande terrazzo, posto auto coperto, garage.

Per info: 059 364580

immobiliare.galileo@archedo.191.it

Per info: 333 4581688

info@edilmoreali.it

ATTICO - € 580.000

VILLA - € 335.000 Tratt.

3.12 ZONA BUON PASTORE in posizione tranquilla attico di nuova costruzione in palazzina signorile di sole 4 unita’ edificata con particolare attenzione al contenimento del dispendio energetico ed all’isolamento acustico composto da : ingr., Sala, cucina, 3 matrimoniali, doppi servizi, ripost., 3 balconi, terrazzo di mq. 54, solaio/lavanderia, garage doppio e posto auto. Ottime finiture risc. Autonomo, pannelli solari, impianto antifurto.

omarcampioli@libero.it

CASA INDIPENDENTE - € 550.000

MAGRETA Recente complesso residenziale bella Villa faccia vista del 1993 perfette condizioni disposta su 3 livelli e composta da: P. rialzato: ampia sala con bellissimo camino, cucina arredata; al 1°P.: 2 camere matr.li, bagno, terrazzo loggiato + ampia mansarda con servizio. Aria condizionata, porta blindata, risc. aut., giardino esclusivo, ampio garage. Compresa la cucina Berloni, armadi a muro nelle scale. Libera subito, ottima posizione.

Per info: 393 6010958

RIF.VB0204 MODENA ZONA F.LLI ROSSELLI, in borgo di poche unità vendiamo casa indipendente ottimamente rifinita: composta al P.T. da giardino privato, posto auto privato, ingresso su sala a doppio volume con camino, zona pranzo, cucina abitabile, studio, bagno,; p.1°: disimpegno a soppalco con affaccio su sala, n. 2 camere matrimoniali, n. 2 bagni. Oltre a n. 2 garage e cantina al piano seminterrato.

Per info: 059 218306

immob.muratori@libero.it

Per info: 059 223065

imm3m@libero.it

VILLA CON PARCO – € 1.200.000

info@bagattiimmobiliare.com

VILLA A SCHIERA - € 240.000

RIF.222 CASTELLARANO (RE) AFFARE!!!!! In posizione collinare con splendida vista, importante villa signorile anni 70 progettata da famoso architetto in perfette condizioni, tutta su un piano, di mq. 400 + mq. 400 di accessori al piano seminterrato, immersa in ampio parco piantumato di oltre 15.000

VILLA - COSTRUZIONE 1994 - € 1.071 al MQ

mq. (EPgl,nren 273,56). OGGETTO UNICO.

Viale Verdi 119 - Via Puccini 23 - 41121 Modena

Per info Vosino: 328 5343659 rv@studio5immobiliare.it

www.studio5immobiliare.it

PROPONIAMO BELLISSIMA VILLA ABBINATA - IN AFFITTO

Per info: 059 3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it

CAPANNONE INDUSTRIALE - TRATT. RIS. VIA EMILIA EST Capannone industriale praticamente nuovo adibito attività settore alimentare di mq. 2.250 + 900 mq. di uffici. Compressivo di 5 celle frigorifero, pavimentazione a norma per l’alimentare. Costruzione antisismica. Poss.tà di affitto con riscatto o altre soluzioni. PREZZO INTERESSANTE!

TRA MODENA E NONANTOLA Villa Abbinata recente, su 2 livelli di 500 mq. totali. P. Terra: ingresso su ampissimo salone vetrato, salotto, cucina di 60 mq, servizio ampio. Al 1° P.: 3 camere matr., stanza da bagno, lavanderia. Marmi pregiati, parquette zona notte, aria condiz., zanzariere, cassaforte, impianto d’allarme, vasca idro jacuzzi, doccia sauna teuco, impianto d’irrigaz., satellite, piscina in comune con zona barbecue. Garage. Risc. Aut. Giardino di 500 mq Poss.tà di ampio bilocale per soluzione bifamigliare.

Via Vignolese, 248 - 41100 Modena

www.meridianacase.it 1 camera

2 camere

AGENZIA IMMOBILIARE

3/4 camere

Per info: 335 6288982 simone@meridianacase.it attici/maisonette

ALBARETO, bellissima VILLA A SCHIERA disposta su due livelli oltre mansarda. (PIANO TERRA): ingresso, cucina/taverna, bagno, garage doppio e giardino. (PIANO PRIMO): disimpegno, salone con terrazza di 15 mq. circa, cucina abitabile con accesso alla terrazza, due matrimoniali, bagno e balcone. (PIANO SECONDO): mansarda open-space di 104 mq. (Possibilità di creare altre camere da letto e/o spazi diversi).

Per info: 348 2469336 nello@longagnani.it

ville e case

commerciale

PER CHI VENDE

I VANTAGGI

un solo referente, tante agenzie accurata valutazione di mercato riduzione dei tempi di vendita

PER CHI ACQUISTA un solo referente, tantissimi immobili accurati controlli, minor stress riduzione dei tempi di ricerca

IL TEAM IMMOBILIARE PIU’ GRANDE DELLA TUA CITTA’

www.modenamls.it

32 Via Vignolese n. 248 - Modena

335 347160 Cell.: 335 6288982 Cell.:

AGENZIA IMMOBILIARE

www.meridianacase.it ZONA SAN VITO

NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE CON APPARTAMENTI DI VARIE TIPOLOGIE: appartamenti con giardini esclusivi, appartamenti con ampie terrazze, attici su due livelli e villetta abbinata, classe A. Elevato grado di finitura. PREZZI A PARTIRE DA € 174.000 NONANTOLA

POLICLINICO

MUSICISTI

SANT'AGNESE

SAN DAMASO

SANT'AGNESE

VILLAGGIO GIARDINO

MONTALE

MEDAGLIE D'ORO

FRATELLI ROSSELLI

SAN DAMASO

SAN DONNINO

VILLAGGIO ZETA

MODENA EST

LOC. BAGAZZANO: in locazione porzione di villa, parzialmente arredata, su due piani con giardino privato e ampia piscina comune a servizio dell'immobile. Salone, cucina,un bagno,veranda, tre camere matrim., due bagni. 2 posti auto privati. € 1.500

RIF. 1606: appartamento posto al piano rialzato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno e ripostiglio. Cantina, solaio e posto auto. Appartamento completamente ristrutturato. € 145.000 RIF.1601 Appartamento al 5 ed ultimo piano con asc.: soggiorno con balc., cucina con balc., tre camere due matrimoniali ed una singola) e due bagni. Ampio garage e solaio con finestra tipo mansardina. Buone condizioni generali. Zona verde e tranquilla. € 189.000

RIF.A387: in palazzina con asc. elegante appartamento, al 4 piano da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista; una camera da letto matrim., una 3/4, uno studio e due bagni. 2 Solai e posto auto assegnato nel cortile. Ottime condizioni interne. € 240.000 RIF.D197 Porzione di casa con giardino. P. rialzato zona giorno con soggiorno, cucina e bagno e ampio porticato; 1 piano: tre camere ed un bagno; 2 piano con ampio vano open space con servizio; p. interrato con garage doppio, taverna, cantina e lavanderia. € 520.000

RIF. 1607: in palazzina, collocata in zona universitaria bilocale al 2 p.:ingresso, soggiorno con balc., cucina arredata, una camera matrim. con balc. e un bagno. Garage. Possibilità di ricavare seconda camera da letto. Contacalorie e pannelli solari. € 118.000 Ampio appartamento posto al primo piano con: ingresso direttamente su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone a loggia, due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno. Garage al piano terra. Ottime condizioni interne. € 150.000 Appartamento con ingr. sul soggiorno con cucina a vista e terrazzino, matrimoniale, singola, doppi servizi, due balconi, un garage e posto auto. Ottime finiture interne, impianto d'allarme, zanzariere, clima, inferiate e pavimenti in legno. € 198.000 Villetta a schiera in buone condizioni interne, composto da piano terra garage, tavernetta su giardinetto esclusivo e lavanderia. 1 p. salone con balc., cucinotto tinello, 2 p. tre camere e servizio, più ampia mansarda divisa in due vani con € 310.000 servizio. Villa abbinata unifamigliare disposta su più livelli per un totale di mq. 420. L'immobile è già divisa per accogliere due nuclei famigliari.

Giardino

privato e ampi locali di servizio.

Inf. ns. uffici

RIF.A839: in palazzina appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, sala ampia con balcone, cucinotto e tinello, due ampie camere, un bagno, solaio, cantina e posto auto coperto. € 120.000 RIF.A794: luminoso appartamento posto al 6° piano con asc., composto da: ingresso, ampio sala, ampissimo balcone, cucina, due camere matrimoniali, un servizio, solaio, cantina e garage. Buone condizioni interne. € 155.000

Appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano, composto da: ingresso sala, ripostiglio, cucina, due camere matrimoniali, una singola, doppi servizi, garage e cantina. Ottime finiture. Già libero. € 179.000 RIF.1385: porzione bifamigliare con giardino su tre lati composta da un bilocale al piano terra con ingr, indip., e ampio appartamento su due livelli con soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere, dopi servizi e lavanderia, garage doppio. Ottime condizioni. € 450.000 RIF.D198: Villa abbinata di testa: ingresso, salone, cucina ampia e servizio; al piano primo tre ampie camere, ripostiglio e servizio; mansarda open space con attacchi per altro bagno. Al piano seminterrato garage doppio, cantina e lavanderia. € 550.000

33 località Ponte Alto Strada nazionale per Carpi, 379 41123 - Modena info@immobiliaredibuo.it

MODENA MADONNINA RIF.:V336

Belle rifiniture dai pavimenti agli infissi, spazi ben organizzati, luminoso. Tre sono le camere da letto, cucina, soggiorno, due balconi. Soffitta spaziosa e garage. Posizione eccellente per raggiungere negozi e scuole di ogni ordine. CL E in attesa di rilascio. Richiesta € 165.000

059 821161 - Cell. 335 8497525 www.immobiliaredibuo.it

Tel.

MODENA EST

MODENA EST RIF.V422 Fattura

signorile per questo immobile con ingresso indipendente ed area cortiliva esclusiva. Circa 200 mq suddivisi in soggiorno, tinello, cucinotto, ingresso ampio, tre camere da letto e due bagni. Soffitta rifinita ed ampia terrazza. Il calore dei camini e il piacere dello spazio all’aperto: da visitare. Cl E in attesa di rilascio Richiesta € 370.000

RIF.:V414 Splendida unità abitativa con area cortiliva esclusiva. Rifiniture di pregio dai pavimenti alle porte in legno antico originale. Sviluppata su due livelli con ampio soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno al P.T. e tre camere da letto e bagno, con travi a vista, al 1°P. Buona esposizione. Richiesta € 370.000

MODENA

MODENA NORD

RIF.:710 Palazzina terra-cielo, composta da tre appartamenti: due di pari metratura con tre camere da letto, soggiorno, cucina e bagno; il terzo, più piccolo, composto da una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno. L’area cortiliva esclusiva è di circa 450mq. Garage di pertinenza. Ottima la posizione, centrale ma silenziosa: un perfetto compromesso tra quiete e comodità. Richiesta € 650.000

RIF.:V417 Luminosità, spazi generosi e ottimi materiali contraddistinguono questa unità abitativa semi-indipendente. Rappresenta la porzione di un borgo di nuova costruzione: area cortiliva esclusiva, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, due bagni, mansarda vivibile e rifinita. Da visitare. Richiesta € 390.000

CAMPOGALLIANO RIF.:V708 Questa villetta, libera su

quattro

lati,

offre spazi interni ed esterni generosi e ben distribuiti: buona soluzione per nuclei familiari

nume-

rosi. Si sviluppa su due livelli più mansarda rifinita. Quattro sono le camere da letto ampia la zona giorno che si apre verso l’esterno. Richiesta € 343.000

MODENA NORD RIF.:V421 Questa

splendida

unità abitativa è posta nella prima campagna modenese: ampia, moderna, luminosa, spaziosa

gode

di area cortiliva esclusiva. Ottime rifiniture,

pavi-

mento in parquet di noce, recente la ristrutturazione. Senz’altro da vedere. Richiesta € 310.000

MODENA MADONNINA RIF.:V709

generosi, sono arricchiti con sovrastante zona, Richiesta € 565.000

Bella porzione di testa di casa con ingresso indipendente ed ampia area cortiliva esclusiva, posta in zona residenziale tranquilla e a ridosso della città. Gli spazi, molto da un garage doppio stessa metratura, abitabile.

MODENA GANACETO

RIF.:V702 Vendesi Villetta libera su quattro lati con area cortiliva esclusiva composta da due unità abitative di ampie dimensioni: tre camere, due bagni, soggiorno e cucina, portico o terrazza, camino in una delle due unità. Area residenziale tranquilla. Comodi supermercati e trasporto. Ottima per due nuclei familiari. Richiesta € 330.000

SOLIERA

RIF.:V122: Ultimo piano con ascensore. Bifocale spazioso con balcone e mansarda rifinita. Panoramica e riparata la terrazza spaziosa. Buoni i materiali, tranquilla e ben servita l’area residenziale. Ottimo per due persone o per investimento. Richiesta € 125.000

MODENA

RIF.:V236 Bella area residenziale costituita da palazzine di modeste dimensioni e caratterizzata da ampie zone verdi e prossima alla città alla quale è ben collegata: vendesi appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno e mansarda rifinita. Richiesta € 149.000

MODENA FRAZIONE

RIF.:N400 Ampia porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Necessita solo di essere rifinita internamente. Possibilità di variazioni se ritenute necessarie. Spazio per installazione di ascensore fra i piani. Area cortiliva esclusiva. Richiesta € 399.000

34 Via Emilia Est, 83 41121 - Modena

Telefono 059 427 0754

info@immobiliaremusicisti.it www.immobiliaremusicisti.it

CELL. 3453056189 / 3471997032 2 CAMERE

2 CAMERE

Rif.V251 SAN FAUTINO: ristrutturato appar-

Rif.V252 SANT’ AGNESE: ottima posizio-

tamento in contesto di medie dimensioni

ne, appartamento in piccola palazzina

composto da: ingresso, cucina abitabile,

con riscaldamento autonomo, ingresso,

sala, disimpegno, 2 camere matrimo-

cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno,

niali, bagno, 2 balconi, soalio, garage.

balcone, solaio, garage. Ottima zona.

€ 145.000

€ 139.000

2 CAMERE

Rif.V210 ZONA MUSICISTI: in via Mascagni, vendiamo appartamento ristrutturato posto al 2° piano di 3 con riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, balcone, 1 camera matrimoniale, 1 camera tre quarti, bagno e cantina. € 118.000

3 CAMERE

2 CAMERE

Rif.V244 ZONA PANINI: in piccola palazzina, proponiamo appartamento ristrutturato e provvisto di riscaldamento autonomo posto al secondo piano e mezzo, composto da: ingresso in sala con cucina a vista, 2 camere, bagno, ampia cantina e garage. € 118.000

2 CAMERE

Rif.V64 ZONA MUSICISTI: appartamento posto al secondo piano di 4, composto da: ingresso, cucinotto, sala, 2 camere, bagno, terrazzino, cantina e garage. € 120.000

2 CAMERE

Rif.V190 ZONA BUON PASTORE: in posi-

Rif.V203 ZONA SANT'AGNESE: vendiamo

zione ottima, proponiamo appartamento

appartamento ben tenuto posto al primo

composto da: ingresso, sala, cucina, 2

piano e composto da: ingresso, salone con

camere matrimoniali, bagno, 2 balco-

balcone, cucinotto, camera da letto matri-

ni, solaio, cantina, magazzino e garage.

moniale, camera 3/4, bagno, ampio terraz-

€ 128.000 tratt.

zo di mq 45, garage e solaio. € 130.000

Rif.V227 ZONA SANT' AGNESE: appartamento in bella palazzina faccia vista recintata al 3° piano e ultimo composto da: ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, solaio, ampia cantina, bagno e cucina ristrutturati. € 135.000

VILLE E CASE

3 CAMERE

Rif.V176 ZONA MUSICISTI: in contesto signorile e ben abitato, proponiamo bellissimo appartamento con finiture signorili composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, solaio, doppio garage e 2 posti auto in cortile. Tratt. riservate

Rif.V125 ZONA MUSICISTI: app.to sito in palazzina al 2° piano senza ascensore. Recent. ristrutt, e' provvisto di termo autonomo, composto da: ingr, soggiorno, cucina semi abit. con balcone, 1 camera singola/ studio, disimpegno notte, 1 matr, 1 camera 3/4 e bagno, un solaio, una cantina ed un garage. € 160.000

Rif.V253 SAN AGNESE: attico ristrutturato

Rif.V237 ZONA MADONNINA: casa indi-

signorile, vista bellissima, ingresso salone

pendente su mq 900 di terreno, piano

con terrazzo,cucina abitabile con terrazzo,

terra: salone, cucina abitabile, bagno.

ingresso notte, 3 camere di cui una con

Piano primo: 2 camere matrimoniali, 1

terrazzo, 2 bagni, 2 garage, 2 posti auto

bagno, garage, area cortiliva bellissima.

€ 390.000

€ 370.000

VILLE E CASE

Rif.V208 ZONA BAGGIOVARA: vendiamo in contesto abitativo, villetta di testa curata con giardino su 3 lati in posizione interessante e comoda ai servizi. Al P.T: ingr, cucina ab, soggiorno e bagno. Al 1°P: 3 camere, bagno e mansarda. Dal soggiorno accesso ad una tavernetta e ad ampio garage. € 318.000 tratt.

Rif.V219 ZONA MONTALE: vendiamo villetta abbinata di testa molto bella cosi' composta: al p.t: garage, lavanderia e taverna. Al 1°P: salone di mq 30, balcone, cucina abitabile con terrazzino e bagno. Al 2°P: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola. Al 3°P: mansarda con camera matrimoniale e bagno.

Rif.V221 Villa signorile indipendente su mq 1800 di terreno, finiture signorili, con piano semi interrato per servitu' e garage grande. Al primo piano, salone di mq 60, cucina grande, 2 bagni e studio. Al piano secondo: 4 camere da letto e 2 bagni. Al terzo ed ultimo piano, mansarda e acetaia.

Rif.V123 ZONA MORANE: proponiamo bifamiliare di recente costruzione con giardino su 3 lati così composta: al P.T. taverna, bagno e grande garage. Al 1°P: ingresso, salone, cucina, terrazzo, ingresso notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Al 2°P: appartamento di uguale metratura + mansarda. Tratt. riservate

35 Via Ippolito Nievo, 172 - Modena Cell.:

www.immobiliare-raffaello.it

tel.:

059 8676954

347 8429919 - Cell.: 329 9022999

CORRADO ANTONELLA

MANGIAPIA ANTONIO

info@immobiliare-raffaello.it

BUON PASTORE

MODENA EST

BUON PASTORE

STAZIONE TRENI

SACCA

SAN LAZZARO

SAN FAUSTINO

VILLAGGIO GIARDINO

SACCA

VIALI

BUON PASTORE

SANT'AGNESE

FRATELLI ROSSELLI

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.MA375 RAVARINO AFFITTO BILOCALE A Stuffione affittiamo in piccola palazzina di 4 piani con ascensore, bilocale arredato di circa 55 mq al 2°P. L'app.to si compone di ingr. su sogg. e cucina a vista con balcone, disimp. notte, 1 matr. e bagno con doccia. Climatizzatore nella zona notte. Garage al P.T. e posti auto condominiali. Riscald. autonomo e basse spese condominiali. Richiesta € 450.

Rif.MA374 CREVALCORE AFFITTO BILOCALE In zona residenziale, in piccola palazzina, proponiamo in affitto app.to di circa 45 mq arredato al 1°P senza ascensore. Si compone di ingr. su sogg. con angolo cottura con balcone, disimp, 1 matr. con balcone e bagno con doccia. Spese condominiali contenute. Libero da novembre. Richiesta € 400.

AFFITTI RESIDENZIALI

RIF.MA358 CENTRO STORICO BILOCALE ARREDATO In piccolo contesto abitativo di 3 piani affittiamo app.to al 2°P senza ascensore di circa 40 mq arredato composto da: ingr. su sogg. con angolo cottura, 1 matr. con comodo armadio a muro e bagno nuovo con doccia. CL.EN G IPE 296 Richiesta € 500 con spese molto contenute. Libero da subito.

RIF.MV238 Lat. V.Nievo. In piccola palazzina s/a app.to composto da: ingr, sala con balcone, cucina ab, 3 camere, 2 bagni, solaio, garage al P.T. COMPL. RISTRUTT, OTTIME FINITURE. CL.EN. F IPE 195,50 € 250.000

RIF.MV108 In bella palazzina d'epoca con risc. autonomo, 2° e ultimo piano s/a, ampio soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina grande, posto auto di proprietà. CL.EN G IPE 289,00 € 115.000 RIF.MV368 In bel condominio, app.to composto da: ingr, salone, cucina abit, 2 balconi, 2 matr, doppi servizi, ripost. e garage. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, LIBERO SUBITO. CL.EN G IPE 415,73 kWh/m2 a € 178.000 RIF.MV267 Ad.ze Vittorio Veneto. In palazzo ristrutt, app.to composto da ingr, sala con balcone, cucina abit, 2 matr, bagno, cantina e garage. LUMINOSO. Vicino centro storico. CL.EN G IPE 246,60 kWh/m2 a € 250.000 tratt.

RIF.MV279 Maisonette con giardino su 3 lati di recente costruzione composta da: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, garage doppio, cantina. CL.EN E IPE 57,85 kWh/m2 a LIBERA. € 370.000

Rif.MA380 S. AGNESE AFFITTO 5 VANI In piccola palazzina di 2 piani, proponiamo in affitto al 2 ed ultimo piano senza ascensore app.to non arredato su 2 livelli. Si compone di ingr. su sogg, sala con camino e balcone, cucina arredata, zona notte con 2 camere e 2 bagni; tramite scala in legno si accede al P. superiore in cui troviamo un primo vano utilizzabile come camera da letto con comoda cabina armadio, seconda camera e bagno. Aria condizionata. Cantina al P.T. e posto auto. Richiesta € 850 mensili. Libero da novembre 2016. Solo referenziati.

RIF.MV46 In bel palazzo attico composta da: ingresso, salone con terrazzo di 60 mq, cucina semi abit, 3 camere, 2 bagni altro terrazzo di 60 mq, garage e posto auto di proprietà. CL.EN F IPE 209,44 € 310.000

RIF.MV372 In ottimo contesto c/a, libero piano alto complet. ristrutt: ingr, sala con cucina open space e balcone, lavand, 2 camere, bagno, garage. CL.EN G IPE 163,64 kWh/ m2 a OTTIME FINITURE € 129.000

RIF.MV86 In bel palazzo, libero ultimo piano C/A: ingr, ampia sala (poss.tà 3° camera), cucina abit. con balcone, 2 matrimoniali, 2 bagni, solaio, garage al P.T. OTTIMA ESPOSIZIONE. CL.EN G IPE 302 € 180.000

RIF.MV354 Ad.ze via Vaccari. In palazzo signorile c/a, app.to composto da: ingr, ripost, tinello e cucinotto, salone, studio, 2 balconi, 3 camere, 2 bagni, soffitta, cantina e garage. CL.EN G IPE 211,65 kWh/m2 a € 310.000 RIF.MV388 Ad.ze Forum Monzani. Ingr. indip, su 3 livelli: ingr, salone con camino e terrazzo, cucina abit, lavand, matr. con bagno, 2 camere, mansarda, ripost, bagno. Poss. tà di mini. Zona residenziale. Cl. En E IPE 166,28 € 470.000

Rif.MA381 S. CESARIO SUL PANARO AFFITTO BILOCALE Nella frazione di S. Anna proponiamo in affitto bilocale arredato di circa 50 mq al 2°P di palazzina di recente costruzione. Si compone di ingr. su sogg. con cucina a vista, 1 matr. e bagno con doccia. Garage al P.T. Riscald. autonomo e aria condizionata. Richiesta € 450. Libero da subito.

RIF.MV281 Villetta di testa con giardino e di recente ristrutt, su 2 livelli: P.T: ingr, sala con camino, cucina abit, bagno e ripost. 1°P: 2 matr, 2 singole, bagno. P.INT: garage. CL.EN. F IPE 203,22 € 370.000 RIF.MV383 AD.ZE POLICLINICO In palazzina riscald. autonomo, app. to posto al 1°P s/a composto da: ingr. in sala con zona cucina, 2 balconi, 2 camere, bagno. Garage e 2 cantine al PT. RISTRUTTURATO! CL.EN G IPE 290,00 € 138.000

RIF.M364 In recente palazzina, risc. autonomo, app.to composto da ingr in sogg, ang. cott. con terrazzo, 2 camere, 2 bagni, soffitta e garage. LUMINOSO. Posizione interna e silenziosa. CL.EN C IPE 63,81 € 250.000 RIF.MV221 In palazzina di recente ristrutt.ne, risc. aut, loft con accesso da terrazzo di 40 mq, salone con possibilità di studio, cucina ab, 2 bagni, 2 camere, lavand, garage. OGGETTO UNICO. Vicino centro storico. CL.EN. F IPE 198 € 365.000

RIF.MV65 Casa bifamigliare 2 unità catast. divise con ascensore su lotto di 1000 mq. Ogni unità ha un ingr. indip. e si compone di: sala, cucina, 2 camere, bagno. 4 garage CL.EN F IPE 190,04 kWh/ m2 a € 500.000

Rif.MA212. ZONA CENTRO DI RUBIERA. App.to posto al 3° piano con ascensore, composto da: ingr- su sogg. con angolo cottura, terrazzo di 40 mq coperto e riscaldato, disimp. notte, 2 camere, bagno e cantina. POSS. TÀ DI DISPORRE L'APP.TO IN MODO DIVERSO. Libero da subito. € 461. Canone concordato con cedolare secca. Cl. En. G Ipe 158,88

RIF.MA342 SAN FAUSTINO In zona ben servita app.to parz.te arredato di RIF.MA208 SAN FAUSTINO App.to posto al 4° e ultimo P. s/a composto circa 65 mq al 4° P. c/a in palazzo ben tenuto. Si compone di ingr, sogg. da: ingr, cucina parz. ab, soggiorno, 2 matr, bagno e soffitta. Libero subito. con balcone, cucinotto, disimp, matr. con balcone, 1 singola e bagno con € 480 canone concordato con cedolare secca. Cl.En. G IPE 219 vasca. Risc. centralizzato. € 550. Richiesta fidejussione 3 mesi.

VENDITE RESIDENZIALI NONANTOLA

In bella posizione di campagna, comoda ai servizi, in casale del '700 di recente recupero tipologico, appartamento al secondo ed ultimo piano con ampia sala con cucina a vista e soppalco/ studio, 2 camere, bagno, garage e posto auto di proprietà. Euro 168.000

AD.ZE MONTALE

In zona verde e tranquilla, in borgo completamente ristrutturato, appartamento con ingresso indipendente, terra/cielo, con sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e garage.

Euro 170.000

AD.ZE ACCADEMIA

Nelle adiacenze dell’Accademia, in contesto con ascensore, appartamento appena ristrutturato, con finiture eleganti e di qualità, composto da ingresso, sala, cucina, terrazzo di 50 mq, 1 camera matrimoniale, 1 singola/studio, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Euro 225.000

SAN FAUSTINO

In condominio ben tenuto, in zona tranquilla e comoda ai servizi, appartamento completamente ristrutturato, panoramico e luminoso, con ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, rip/lav, 2 balconi e piccolo garage. Euro 178.000

AD. CADUTI IN GUERRA

In zona centrale, tranquilla e servita, in contesto di recente costruzione, elegante appartamento con soggiorno con cucina vista, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile, una camera singola, doppi servizi, lavanderia e garage doppio. Euro 350.000

AD.ZE CANALCHIARO

In stabile d'epoca ristrutturato internamente nelle parti comuni, caratteristico appartamento in fase di ristrutturazione al primo piano con ingresso arredabile, salone con camino originale con cucina a vista, 2 camere, bagno, lavanderia ed ampio ripostiglio. Euro 200.000

F.LLI ROSSELLI

In zona interna e tranquilla, proponiamo prossimo intervento edilizio ad alto risparmio energetico, composto da 3 eleganti residenze tutte con ingresso autonomo: 2 porzioni su 2 livelli con giardino esclusivo e possibilità di duplex; attico unico al piano con terrazzo abitabile. Info e plan c/o ns uffici

SALICETA S. GIULIANO

A sud della città, elegante complesso residenziale indipendente con ampio giardino piantumato, con casa padronale di grandi dimensioni, casa del custode, bassicomodi, magazzino, garage e locali di servizio; immobile di pregio da riattare; possibilità frazionamento o cambio d'uso. Info e plan c/o ns uffici

VENDITE COMMERCIALI VILLAGGIO GIARDINO

In contesto direzionale di recente costruzione, splendido ufficio al piano terra, con ingresso indipendente, open space, dotato di servizio e posto auto coperto; ottime condizioni e finiture.

Euro 95.000

AGORA'

In contesto di recente costruzione, ufficio, con ingresso indipendente, su 2 livelli di complessivi 315 mq, oltre a archivio/magazzino di mq 137 interrato e collegato. Area cortiliva privata, possibilità di manovra carico/ scarico. Info e plan c/o ns uffici

MODENA EST

Comodo alla tangenziale, capannone di circa 1100 mq dotato di 2 carriponte, riscaldamento ed impianti a norma; ufficio di circa 70 mq; completa la proprietà capannone di nuova costruzione collegato ed allo stato grezzo di circa 500 mq; area cortiliva su 4 lati di circa 1600 mq. Info e plan c/o ns uffici

MODENA EST

Vicino alla tangenziale e all'autostrada, capannone indipendente di circa 2.400 mq con area cortiliva esclusiva di circa 5.000 mq; unico vano, spogliatoio con docce e servizi; H utile 8 mt; riscaldamento; s.f. 7.400 mq ( edificabilità 75%); possibilità frazionamento 2 unità. Info e plan c/o ns uffici

Via Pillio da Medicina, 124 - 41124 Modena - Tel. 059

352471 – Fax. 059 347209

www.immobiliarehb.it - info@immobiliarehb.it

37 MODENA - VIA BARALDI, 50 TEL. 059. 230566 E-MAIL: NONSOLOCASA@INWIND. IT RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy.

Rif.: A2590 CROCETTA in palazzina d'epoca in ottimo stato appartamento ristrutturato: ingresso, sala e cucina aperta, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno; soffitta e garage.(terzo ed ultimo piano, no/ascensore EURO 89.000.

Rif.:A2475 MODENA SUD IN BORGO RISTRUTTURATO appartamento in palazzina di tre unita': ingresso in soggiorno e sala pranzo, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, bagno; garage. EURO 125.000

Rif.:A2627 CENTRO STORICO (ad.ze Accademia) appartamento ristrutturato, in ottimo stato: ingresso, sala, cucinotto, camera, bagno; cantina al piano terra. EURO 130.000

Rif.: A2635 MUSICISTI appartamento ristrutturato; ripostiglio, bagno; cantina e garage. EURO 135.000

Rif.:A2608 S.AGNESE in palazzina con ascensore, completamente ristrutturato : ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere, due bagni; cantina e garage. INFO NS. UFFICI

Rif.: A2628 ATTICO con terrazzo di mq.75 : ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, tre camere, due bagni; cantina, garage e due posti auto. EURO 245.000

Rif.: A2374 BUON PASTORE, palazzina di nuova costruzione, appartamento con giardino privato: ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, cantina e garage. Riscald. a pav., pannelli solari, impianto fotovoltaico. INFO NS.UFFICI

Rif.:A2555 CENTRO (viali) VILLETTA A SCHIERA di ampie dimensioni: p. t. giardino bifrontale, portico, ampio garage, studio, bagno; 1° p salone con balconata, cucina abitabile, bagno; 2° p. 3 camere con loggie e 2 bagni; 3° p. ampia mansarda, bagno, terrazzo. INFO NS.UFFICI

Rif.:A2225 MODENA (vicino al centro, zona nord) NUOVA COSTRUZIONE (riscald. a pav.to, pannelli solari, impianto fotovoltaico, classe energ. A): ampia sala e cucina ab.le con terrazzo, 3 camere, balcone, 2 bagni, ripost.,cantina e garage. EURO 275.000

Rif.:V139 SAN DAMASO CASA COLONICA RISTRUTTURATA nel 1996 con annessa STALLA, STALLINO, GARAGE ESTERNO, TERRENO MQ.22.000. Adatta anche per due nuclei familiari.Attualmente unica unita' abitativa. INFO NS.UFFICI

Rif.:V95 MODENA EST, (Fossalta) IN BORGO, CASA

Rif.:A2532 IN BORGO RISTRUTTURATO PORZIONE DI CASA, terra cielo, BIFAMILIARE, CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E PISCINA. OCCASIONE. EURO 440.000

piano rialzato, ingresso, sala, cucina, due matrimoniali,

INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA PLURIFAMILIARE, con 1200 mq. di giardino piantumato. EURO 320.000

38 Via Calle di Luca 18/25 - Modena

349 08.87.595 Fax 059 87.54.617

Cell.

e-mail: casaffaricallediluca@libero.it P.iva 03441280363 - Iscr.Ruolo F.I.M.A.A. n° 3058

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione / privacy ZONA VIALI

Rif.2213 APP.TO in splendido condominio in MATTONE, CON ASCENSORE e RISCALDAMENTO CON CONTACALORIE. Ingr, SALA DOPPIA CON 2 BALCONI (in origine sala e camera da letto, ripristinabile), cucina, zona notte con 1 AMPIA MATR. e bagno. GARAGE. CUCINA e IMPIANTI RIMESSI A NUOVO! A 2 passi dal Centro. Euro 130.000

ZONA TEMPIO

Rif.1085 APPARTAMENTO in splendido BORGO DI RECENTE RECUPERO TOTALE, anni 2000! 1° piano CON ASC. e RISC. AUTONOMO. Ingr, SALA AMPIA, cucinotto, ripost. Zona notte con 2 LETTO e bagno. AMPIA CANTINA, più 2 posti auto in cortile. OTTIME FINITURE, LUMINOSO! A pochi passi dal Centro Storico. Euro 165.000

ZONA VIALI

Rif.2130 In prossimità di PIAZZA ROMA, APP.TO ANNO 2011 MAI ABITATO! Splendida palazzina di poche unità. 3° piano CON ASC. e RISC. AUTONOMO. Ingr, SALA AMPIA CON ANGOLO COTTURA e BALCONE LOGGIATO, zona notte con 2 CAMERE DA LETTO e bagno. CANTINA di proprietà. OTTIME FINITURE, CENTRALISSIMO! Euro 227.000 + IVA

PARCO AMENDOLA

Rif.2223 APP.TO ANNO 2008, in splendida palazzina in mattone, con ASC. e RISC. AUTONOMO, TERRAZZO DI 35 MQ! Ingr, SALA e cucina separate con accesso al TERRAZZO, dis. notte con 2 LETTO e 2 BAGNI. AMPIO GARAGE. Finiture eccellenti, CONDIZIONI PARI AL NUOVO! Libero Subito! Affacci sul verde! Euro 315.000

SACCA

BUON PASTORE

Rif.2212 In palazzina rivestita con mattoni a vista, appartamento situato al 4° ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso, cucina abitabile, SALA AMPIA con balcone loggiato, zona notte con 3 CAMERE DA LETTO e bagno. GARAGE al piano terra. ZONA OTTIMAMENTE SERVITA! Euro 138.000

MADONNINA

CENTRO STORICO

Rif.2056. APPARTAMENTO con TERRAZZO DI 20 MQ! Ingr, cucina abit, SALA CON TERRAZZO. Zona

notte con 3 CAMERE, bagno e ripost. (possibilità di 2° bagno).GARAGE, cantina e solaio! Parzialmente da ristrutturare. Zona silenziosa!

Rif.2147 APPARTAMENTO in piccolo contesto con giardino condomin, 1° PIANO di 3, S.ASCENSORE e con IMPIANTO DI CONTACALORIE APPENA INSTALLATO! Ingr, SALA AMPIA, cuc.abit, dis. notte con 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI e 2 BAGNI. GARAGE, ampia cantina e solaio! LIBERO SUBITO, PREZZO DA INVESTIMENTO! Euro 140.000

Euro 178.000

BAGGIOVARA

Rif.2143 ATTICO ALL’ULTIMO PIANO CON ASC. e RISC. AUT. disposto su 2 LIVELLI! Pal.na anni'90 in MATTONE. Ingr, SALONE CON LOGGIA, cucina, ripost, 1 MATR. e bagno. Al 2° ed ultimo piano 2 MATR, balc, ampio bagno e cabina armadi/lavanderia. AMPIO GARAGE e cantina. LUMINOSISSIMO, IMMERSO SUL VERDE! Euro 258.000

SAN FAUSTINO

Rif.2059 App.to in PALAZZINA STILE LIBERTY, OGGETTO di TOTALE RISTRUTTURAZIONE esterna ed interna DA IMPRESA NEL 1997. 1° PIANO SENZA ASCENSORE, RISC. AUTONOMO e BASSE SPESE CONDOMINIALI. Ingr, AMPIA SALA, cucina abit, zona notte con 2 MATR. e 2 BAGNI con finestra. AMPIA TAVERNA COLLEGATA ALLA SALA, con bagno / lavanderia. GARAGE, CANTINA e P.AUTO! CONDIZIONI ECCELLENTI, a 2 passi dal Centro! Euro 350.000

Rif.2220. A 2 passi dalla Ghirlandina, app.to posto al 3° piano CON ASC. e RISC. AUTONOMO! Splendido palazzotto di inizio '900. Ingr, cuc.abit, SALA AMPIA, zona notte con 2 camere da letto e bagno. Soffitta di poprietà all' ultimo piano. Utilizzabile anche come ufficio con possibilità di cambio di destinazione d' uso. Euro 180.000

CENTRO STORICO

Rif.2084 APP.TO al 3° ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e RISC. AUTONOMO. Disposto su 2 livelli, con AMPIA SALA, cuc. abit, 2 MATR. e 2 BAGNI. Finiture ricercate, travi a vista, luminoso con affacci aperti. Palazzotto dell’ 800 recuperato totalmente negli anni 2000! IMMOBILE UNICO! Acquistabile a parte garage di oltre 20 mq a piano terra. Euro 270.000

VITTORIO VENETO

Rif.1657 App.to COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in condominio signorile di fronte alle mura del Centro Storico! 150 MQ, con ampio ingr, SALONE con balc, cuc.abit. ampia con balc, zona notte con 3 letto e 2 bagni. GARAGE, cantina e solaio. Zona prestigiosa! Euro 350.000

VILLAGGIO GIARDINO

Rif 2281 APP.TO PANORAMICO, AL PIANO ALTO CON ASC. e CONTACALORIE. Ampio ingr, SALONE CON TERAZZINO LOGGIATO, cuc.abit. Zona notte con 2 AMPIE MATR. e 2 BAGNI. LUMINOSSISSIMO, splendido PARCO CONDOMINIALE! GARAGE DI 18 MQ. Libero subito, IMMERSO NEL VERDE! Euro 165.000

ZONA VIALI

Rif.2278 APPARTAMENTO AL 2° PIANO.SENZA ASC. CON RISC. AUTONOMO A PAVIMENTO, RISTRUTTURAZIONE TOTALE DEL 2010! Ingr, SALA CON BALCONE e CUC.ABIT. A VISTA, zona notte con 2 MATR. e bagno. GARAGE, p.auto e solaio. CONDIZIONI PARI AL NUOVO! ZONA SPLENDIDA e COMODA A TUTTI I SERVIZI, LIBERO ENTRO POCHI MESI. ECCEZIONALE. Euro 195.000

TORRENOVA

Rif.2179 APP.TO ANNO 2014, 2° piano CON ASC. e RISC. AUTONOMO A PAVIMENTO! Bel contesto in MATTONE, Cl.En. 'C'. Ingr, SALONE con balcone loggiato e CUCINA OPEN SPACE con isola, zona notte con 2 MATR. e 2 BAGNI. GARAGE AMPIO e cantina. CONDIZIONI PARI AL NUOVO! Eccezionale! Libero a breve. Euro 295.000

VIALE REITER

Rif.2247 In splendido complesso ANNO 2006, APPARTAMENTO posto al 1° PIANO di 2 CON ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO. Composto da ingresso, SALA e CUCINA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO, studio, 2 bagni e TERRAZZO DI 25 MQ. AMPIO GARAGE. Finiture ricercate, CONDIZIONI PARI AL NUOVO! Euro 370.000

Tel.

059

Viale Muratori, 92 - 41124 Modena 21.25.28 - Fax 059 24.64.26 E-mail: mo@mirantecase.it NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 90.000 ZONA SACCA Vendita

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 195.000 BUON PASTORE Vendita

€ 112.000 ZONA BUON PASTORE Vendita

€ 220.000 ZONA GANACETO Vendita

A118M - Appartamento in buone condizioni al 4° piano con ascensore composto da: ingresso in sala con balcone e ripostiglio, cucina, 2 camere da letto e bagno. Ampio garage al piano terra. Zona piena di verde ad utilizzo condominiale. Climatizzato.

A119M - In bella posizione, piccola palazzina vendiamo appartamento al 2° piano e ½ no ascensore, da ristrutturare: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, camera matrimoniale, camera singola, balcone, bagno e ripostiglio. Garage e cantina. Termo autonomo.

A103M - In bella palazzina in stile di sole 5 unità vendiamo appartamento al 2° piano completamente tel. ristrutturato: ingresso in sala, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere da letto, studio e 2 bagni. Ampio garage al piano terra e cantina. Termo autonomo.

NOSTRA ESCLUSIVA

V83M - Libera a Rogito su lotto piantumato e recintato di 500 mq. proponiamo villa indipendente cosi composta: Piano terra garage e zona servizi, 1° piano salone, cucina abitabile, 1 letto, servizio, 2° piano 4 letto, servizio. Comoda possibilità di soluzione Bifamigliare.

€ 460.000 ZONA VIALI Vendita

€ 250.000 MODENA NORD Vendita A009/C8M - Vicino al centro storico, proponiamo ultimo appartamento costruito in classe energetica A, possibilità di personalizzare le finiture interne, ampio terrazzo. Cantina e garage. Consegna pochi mesi.

V54M - In posizione prospiciente viali, interna, vendiamo grazioso villino indipendente di recente costruzione disposto su 2 piano oltre mansarda con tetto in legno. Piano terra: piccola area cortiliva in uso, sala, salotto (studio), cucina ab., bagno e ripostiglio. Piano 1°: 3 camere da letto e bagno. Ampia mansarda completamente ab., con ulteriore cucina e bagno. Garage al piano terra. Climatizzata.

€ 180.000 ZONA UNIVERSITA’ Vendita

€ 118.000 ZONA CIALDINI Vendita A041M - A ridosso del centro, proponiamo in palazzina in ottimo stato di manutenzione, appartamento posto al 2° piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 2 letto, servizio, balcone, solaio, garage. Ristrutturati 10 anni fa bagno, cucina, impianto elettrico. Porte Nuove. Libero a Rogito.

A050M - Proponiamo libero 6 mesi dal compromesso, in posizione interna e tranquilla, strada chiusa, palazzina, appartamento ristr. to nel 2005, pavimento in ceramica, porte in legno, zanzariere, doppi vetri, inferiate apribili, aria condizionata, composto da ingr., sala con balcone, cucina, disimp. notte, 1 matr. le, 1 singola, ampio servizio. Solaio Garage per utilitaria al piano terra. Ottima zona.

€ 980.000 ZONA MODENA NORD Vendita V109

Proponiamo

vendita

splendido

borgo

completamente

ristruttura-

to con finiture ricercate nel dettaglio, ampio lotto di terreno piantumato e recintato con piscina. Il borgo è composto da 2 fabbricati ad uso residenziale dove sono stati recuperate 4 unità oltre a zone ad uso servizi. Bassocomodo per garage. Vendita in blocco. Informazioni presso ns uffici solo previo appuntamento.

€ 460.000 SAN LAZZARO Vendita

€ 185.000 BUON PASTORE Vendita A132M - Appartamento ristrutturato, in palazzina con ascensore, posto al sesto ed ultimo piano, cosi composto: ingesso, cucina abitabile con balcone, sala grande con balcone e camino, una camera matrimoniale, una camera singola/studio, cabina armadi e ripostiglio. Aria condizionata. Soffitta e garage piccolo. Poss.tà di ripristinare la camera matrimoniale togliendo la cabina armadi.

V140M - Porzione di casa bifamigliare con ingr. indip.te con 2 unità immobiliari, completamente ristr.ta con finiture di pregio, p. t. con: salone con cucina, camera da letto e bagno (poss.tà 2° letto). P. 1°: salone con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, cabina armadi e bagno (possibilità 3° letto). Ampio garage . Giardino privato e 2 cantine. Ottima soluzione genitori-figli.

ALTRE PROPOSTE SU: www.mirantecase.it

ModenaCase 09.qxp_Layout 1 18/10/16 09:53 Pagina 1

con un unico agente immobiliare, il servizio simultaneo di tutti gli agenti del gruppo per raggiungere più velocemente l’obiettivo desiderato.

CONDIVISIONE COLLABORAZIONE OTTIMIZZAZIONE

anche in centro storico con il punto d’incontro in Corso Canalchiaro 135

gruppomore.it tutte le esclusive del gruppo in un unico portale

VB0132 MODENA ZONA MORANE, in zona tranquilla e in bella palazzina con area cortiliva vendesi al piano secondo senza ascensore, appartamento ben rifinito composto da ingresso, soggiorno con balcone perimetrale, cucina abitabile ristrutturata, disimpegno notte, 2 ampie matrimoniali, bagno ristrutturato, garage al piano terra e solaio al piano sottotetto. Euro 188.000 Classe: E Bagatti Studio Immobiliare Tel. 059.223065

VC0262 VILLAGGIO GIARDINO: In bella posizione adiacenze parco, villa di testa libera su tre lati con giardino privato, sviluppata su più livelli, ampia metratura interna. Garage doppio, posti auto in cortile, ampio sottotetto. In buone condizioni, libera a breve. Classe: G. Euro 315.000

VP1100 MODENA BUON PASTORE Appartamento in palazzina, terzo ed ultimo piano con ascensore, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone. Garage e solaio. Riscaldamento autonomo. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 160.000

VR5872 MORANE Porzione di casa al 1° piano in palazzina di soli 2 piani con risc. autonomo. Ristrutturato. 1°Piano: ingresso, sala, cucina, 2 camere, 1 bagno. Balcone; Piano terra: studio di circa 40 mq. Ampia soffitta. Classe G Euro 255.000

VD2543 ZONA MORANE in palazzina di nuova costruzione, appartamento al P1: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo,dis., 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Ottime riﬁniture interne. Completano la proprietà una grande cantina e posto auto. Euro 265.000. Classe A

Immobiliare Del Corso Tel. 059.219751

Immobiliare I Portici Tel. 059.2929563

Pecorari Case Tel. 059.440055

Imm. Medaglie D’Oro Tel.059.224849

41 Viale Corassori, 72 - 41124 MODENA Tel.

059 2929563

Fax.

059 2929035

info@immobiliareiportici.it

w w w. i m m o b i l i a re i p o r t i c i . i t 2 CAMERE

2 CAMERE

F VP1095 MODENA ZONA AMENDOLA Appartamento ben tenuto, ultimo piano in palazzina con ascensore. Bella posizione. Ingr, soggiorno, cucina abit, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, veranda e balcone; al piano superiore mansarda con terrazzo. Cantina e garage. Classe: in fase di valutazione Info ns. uffici

2 CAMERE

VP1100 MODENA BUON PASTORE Appartamento in palazzina, terzo ed ultimo piano con ascensore, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone. Garage e solaio. Risc. aut. Richiesta €uro 160.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

2 CAMERE

VP1096 MODENA CENTRO STORICO Appartamento con altana da ristrutturare con possibilità di ricavare un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere due bagni + altana e balcone. Ottima occasione. Classe in fase di valutazione. Richiesta €uro 155.000

2 CAMERE

E VP1106 MODENA ZONA VACIGLIO Appartamento in borgo ristrutturato, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio. Autorimessa al P.T. con soppalco. Richiesta €uro 125.000

3 CAMERE

1067 MODENA SAN FAUSTINO Appartamento in palazzina, terzo ed ultimo piano con ascesnore, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi. Solaio, garage e posto auto in cortile. Richiesta €uro 165.000 tratt.

2 CAMERE

E VP1048 MODENA CENTRO STORICO In posizione centralissima proponiamo appartamento ristrutt in palazzo con ascensore, composto da ingresso, salone, pranzo con camino, cucina, bagno, due camere. Terrazzo interno. Cantina. Risc autonomo, aria condizionata. Classe: in fase di valutazione. Info ns. uffici

3 CAMERE

VP1089 MODENA SAN FAUSTINO Appartamento secondo piano in palazzina di 8 unità. Riscaldamento autonomo. Ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, due camere, bagno, due balconi. Garage, cantina (lavanderia) e solaio Classe: E. Richiesta €uro 130.000 poco tratt.

3 CAMERE

E VP1098 MODENA CENTRO ADIACENZE ACCADEMIA Appartamento finemente ristrutturato con TERRAZZO in condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due camere, terrazzo. Cantina. Arredi compresi nel prezzo. Richiesta €uro 225.000,00 tratt.

VILLE E CASE

G VP1088 MODENA ZONA VIALE MEDAGLIE D'ORO Appartamento in condominio con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, due balconi. Cantina e solaio. Classe: in fase di valutazione. Richiesta €uro 170.000 tratt.

VP1107 MODENA ZONA MUSICISTI Appartamento ben tenuto in condominio faccia a vista con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone ampio, tre camere, due bagni. Garage, cantina e solaio. Posto auto in cortile interno. Richiesta €uro 320.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

VP1111 COGNENTO Appartamento in buono stato, secondo piano in palazzina di tre piani senza ascensore. Ingresso, sala, cucina abit.,due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, due balconi.Cantina e garage. Aria condizionata, zanzariere. Classe: in fase di valutazione. Richiesta €uro 185.000 tratt.

VP1093 MODENA ZONA CROCETTA Villetta a schiera di centro: P.T. Ingresso, sala, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina. Garage, Giardino P.1. Tre camere, studio, bagno, balcone. P.S. Solaio. Impianti rifatti nel 2013. Richiesta €uro 295.000 tratt.

VP1099 - COGNENTO Porzione di ca-

VP1102 MODENA VILLAGGIO ZETA VIL-

sale ristrutturato con giardino di mq.

LETTA A SCHIERA CON giardino privato

1.000 P.T. Ingresso, soggiorno, ampia

P.T. Ingresso, salone, pranzo, cucina abi-

cucina abitabile, bagno; P.2. Due catabile, studio, bagno, cameretta, veranda mere, bagno P.3. Due camere, bagno. Doppio garage con sovrastante locale

e giardino. P.1. Tre camere, due bagni. Ga-

ad uso ufficio/studio e posto auto. CLAS-

rage, ampio giardino di mq. 340. CLASSE

SE ENERGETICA: In fase di valutazione

ENERGETICA: In fase di valutazione

VP1081 MODENA ZONA VIALI VITTORIO EMANUELE Appartamento in palazzo signorile, panoramico e molto bello. Ingresso, ampia sala con affaci sul tempio, cucina abitabile, studio (o terza camera), due camere matrimoniali, due bagni, ripostilgio. Cantina, solaio e posto auto condominiale. Classe: in fase di valutazione. LIBERO TRATTATIVA RISERVATA.

VP1111 MODENA SALICETA S.GIULIANO-F.LLI ROSSELLI Villa indipendente in borgo ristrutturato con 600 mq. di giardino piantumato ed attrezzato. P.T. Salone, sala da pranzo, cucina abitabile, salotto con camino, bagno, ripostiglio, giardino d’ inverno con studio, lavanderia; P.1. 4 camere, due bagni con possibilità di ampliamento zona notte con altre 2 camere e bagno. Doppio garage e due posti auto.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

42 C.so Cavour n° 62 Modena Tel. 059-219751 - cell. 335-7501128 info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net

Vendite Residenziali

MODENA EST – 3 CAMERE: VC0102

Villaggio,

All’interno

del

VILLAGGIO GIARDINO – VILLETTA:

VC0262 Interno Viale Autodromo, libera a rogito,

appartamenpa-

villa a schiera di testa con

con

giardino privato recintato.

esterno in pietra a vista,

PT garage doppio, taver-

con

ristrutturato

lazzina

recintata

soggior-

na-studio, servizio; 1°P sa-

no, cucina, 3 camere,

lone con ampio balcone,

bagno, balconi, due ri-

cucina abitabile, servizio;

ingresso,

2°P 3 camere con balco-

postigli. Soffitta, garage

ni, servizio; ampio sottotet-

e posti auto nel cortile.

to. Classe: G. Euro 315.000

Euro 195.000

MUSICISTI-UNIVERSITA’:

Disponiamo di appartamenti in palazzina con ascensore, composti da soggiorno, cucina abitabile, 2/3 camere da letto, bagno, completi di garage di proprietà. A partire da Euro 130.000 Maggiori info e dettagli presso il nostro ufficio.

BUON PASTORE – 2 CAMERE

184 Interno Viale Buon Pastore,

piccola

palazzina

ZONA ACCADEMIA: In palazzetto ristrutturato con ascensore e risc, autonomo, disponiamo di appartamenti 1-2 camere con balconi e terrazzi. Cantina di proprietà al piano terra. Info c/o ns ufficio.

VILLAGGIO GIARDINO – 2 CAMERE

VC0042 Posizione interna e tranquilla, palazzina di poche unità, ascensore appena installato, appartamento al 2°P recentemente ristrutturato con finiture di pregio, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balconi, 2 camere, bagno. Garage e posto auto. Classe: G. Euro 195.000

recintata, risc. autonomo, appartamento recentemente ristrutturato con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Soffitta e cantina al piano terra. Classe: G. Euro 175.000

BUON PASTORE – 3 CAMERE

VC0088 Interno Viale Amendola, in piccola palazzina pietra vista adiacente a parco, appartamento 2°piano di 3, RISTRUTTURATO nel 2009, con ampio soggiorno con balcone, cucina ab. e loggia, 3 camere e 2 bagni. Solaio, garage e due posti auto nell’area cortiliva. Classe: F. Euro 250.000

VILLAGGIO ZETA – ATTICO

VC0149 In residence all’interno del villaggio libero attico su 2 livelli, internamente da rinfrescare, ingresso su salone doppio con terrazzo, cucina ab., servizio, 3 camere matrimoniali con ulteriore TERRAZZO e servizio. GARAGE DOPPIO. Classe: G. Euro 295.000

MADONNINA – VILLA

321 In zona tranquilla circondata dal verde disponiamo di villetta a schiera di recente costruzione , con comoda SOLUZIONE BIFAMILIARE con bilocale al piano terra con accesso al giardino privato ed appartamento disposto su due livelli con ampia sala, terrazzino, cucina ab. studio, bagno al primo piano 2° piano con 3 letto e serv. Garage e lavanderia al piano terra. Euro 395.000

CONGENITO – ATTICO

VC0220 In palazzina recente, con asc. e risc.aut. luminoso ATTICO SU 2 LIVELLI, con vista unica sulle campagne e sui monti, ingresso su soggiorno con terrazzo , cucina ab. 2 camere con balcone, bagno; collegata a MANSARDA abitabile con ulteriore TERRAZZO. Ottime finiture interne. Al piano interrato 2 Garages, 2 cantine. Classe: in valutazione. Euro 420.000

Via Cittadella 41/2 - 41123 MODENA

Tel. 059 223065

Via Vignolese n. 248 - 41123 MODENA

Tel. 059 391400 - Cell. 335 6288982

MODENA Via del Pozzo 162 Recupero integrale di un fabbricato residenziale con n.8 unità abitative. Tipologie: due o tre camere da letto e doppi servizi. Garage e soffitte.

FINITURE SIGNORILI CON PARTICOLARE ATTENZIONE AL RISPARMIO ENERGETICO.

Classe energetica A Possibilità di acquisto con i benefici fiscali per la ristrutturazione edilizia.

Tipologia tipo 3 camere da letto

Tipologia tipo 2 camere da letto

www.bagattiimmobiliare.com - info@bagattiimmobiliare.com www.meridianacase.it - info@meridianacase.it

via Buon Pastore, 387 - Modena Tel 059 44.00.55 studio@pecoraricase.it www.pecoraricase.it

VR5898M SANT'AGNESE-MEDAGLIE D'ORO In Palazzina con Ascensore, appartamento in ottime condizioni al piano 4° e ultimo. Ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, soffitta. TermoAutonomo. Classe VA Euro 240.000

VR5874M BAGGIOVARA Villetta con giardino. P.terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abit. e bagno; p.1°: 3 camere e bagno; sottotetto: ambiente con 2 finestre, mansardato. In dotazione garage doppio al piano interrato. Classe G Euro 270.000

VR5901M MODENA EST In strada chiusa immersa nel verde, appartamento parzialmente ristrutturato in piccola palazzina. Ingresso, ampio soggiorno con cucina abit., balcone, 2 camere e bagno. Garage, solaio, p. auto. Classe VA Euro 168.000

VR5896M F.LLI ROSSELLI Appartamento al 1° piano in palazzina del 2003 fronte parco di mq156+ terrazzi e garage (4 camere). Bel contesto e ottimamente tenuto. Consegna a rogito in 10-12 mesi. Classe VA Euro 450.000

VR5875M BUON PASTORE App. al 6° e ultimo piano con ascensore. Ingresso, salone, cucina abit., 2 camere matrimoniali, una camera media, 2 bagni, 3 balconi, solaio al piano settimo. 2 garage e una cantina al p.t. Classe VA Euro 195.000

VR5833M MARZAGLIA NUOVA Porzione su 3 lati di Villa, su 2 livelli di ampia metratura con ingresso e giardino indipendenti. Necessita di ristrutturazione interna per l'adeguamento al nuovo progetto. Classe VA Euro 275.000

VR5907M SANT’AGNESE Appartamento in palazzina in bella zona, posto al 3° e ultimo piano senza ascensore. Ingresso, sala grande con balcone, cucina abitabile con balcone, ingresso notte, 3 camere, bagno. Garage, 2 soffitte. Classe VA Euro 155.000

VR5900M SAN FAUSTINO Appartamento in zona ben servita, al 5° piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni, balcone, garage. Grazioso, ben tenuto, ristrutturato nel 2001. Classe F. Euro 174.000

VR5865M BASTIGLIA Casa indipendente ristrutturata con giardino di 285 mq. P. terra: 3 portici, taverna, rip., bagno e cantina; piano 1°: sala, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e mansarda al piano sottotetto. Garage Doppio. Classe VA Euro 290.000

VR5886M CASINALBO In piccola palazzina senza ascensore, appartamento al p. 3° ed ultimo. RISTRUTTURATO. Ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, bagno, 2 camere, studio. Garage al p.t.. Termoautonomo, aria condizionata. Classe VA Euro 135.000

VR3096M LOCALITA' SANT'ANNA Appartamento di recente costruzione. Sala con angolo cottura e terrazzino, 2 camere (1 matrimoniale, 1 media), bagno e garage al p.t. Classe D. Euro 128.000

VR5897M SANT'AGNESE Appartamento al 2° piano in palazzina del 2003 fronte parco: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, 3 camere e 2 bagni (mq142+ terrazzi e garage). Ottimamente rifinito. Classe VA Euro 410.000

VR5702-CM VILLAGGIO ARTIGIANO Vendesi Capannone mq. 2.755 + uffici mq.1000 su 2 livelli. Altezza cap. 10 mt. – 6 carri ponte – possibilità di impianto di verniciatura. Area cortiliva esterna recintata di mq. 4.800. Classe VA Tratt. Ris.

AR1948-UM VIA EMILIA EST 25 Affittasi Uffici dal 3° al 6° piano di varie metrature da mq. 37 a mq. 160. Con risc. e condizionamento centralizzati. Possibilità di posti auto coperti e soffitte. Tratt. Ris. Classe F

AR1965M

AR3312-UM VILLAGGIO GIARDINO: Affittasi uffici al piano terra e primo con ascensore per totali di mq. 1.250. Frazionabili in più unità. Risc. e cond. autonomi. Ampio parcheggio. Classe VA Tratt. Ris.

VR2374M LOCALITA SAN VITO Palazzina classe A, consegna giugno 2017. Tipologia con 2 o 3 camere a partire da € 186.000 + garage.

MADONNINA

STRADA

BAR-

CHETTA Affittasi capannone di mq 250 con piccolo ufficio e due servizi. Classe VA Tratt. Ris.

VR3333M VIA BELLI Palazzina in classe A, pronta consegna. Tipologie con 2 o 3 camere e 1 attico. Prezzi a partire da € 215.000. Possibilità di garage e posto auto.

WWW.PECORARICASE.IT

TEMPOCASA MODENA CROCETTA

Tel. 059.253385

Via Nonantolana, 480 - Modena Modena modenacrocetta@tempocasa.it modenacrocetta@tempocasa.it

tta a lle er Vi chi S A

€ 370.000

€ 180.000

A0311 VICINANZE CENTRO

In palazzina di recente costruzione, con due camere da letto, bagno, lavanderia e garage.

V0041 CROCETTA

Ristrutturato con giardino fronte–retro, con tre camere e tre bagni.

In zona tranquilla proponiamo trilocale ben tenuto con garage e soffitta.

€ 180.000

A0310 VICINANZE TORRENOVA

Ristrutturato, con due camere matrimoniali e cucina abitabile.

A0290 CROCETTA

Nelle vicinanze del centro proponiamo bilocale con garage e soffitta.

letto

€ 90.000

€ 115.000

A0286 SACCA

€ 198.000

A0308 SACCA

In palazzina ristrutturata proponiamo ampio appartamento con tre camere da letto, bagno e garage.

45 TEMPOCASA MODENA MADONNINA

Tel. 059.7879620

Via Via Emilia Emilia Ovest, Ovest, 556 556 –– Modena Modena modenamadonnina@tempocasa.it modenamadonnina@tempocasa.it

€ 120.000

AM011 OTTAVO CAMPALE

Completamente ristrutturato con garage in vicinanze centro storico.

€ 110.000

AM020 MADONNINA

In contesto di sole 4 unità, ristrutturato e senza spese.

€ 140.000

AM025 VILLAGGIO GIARDINO

In piccola palazzina con possibilità terza camera.

€ 100.000

AM031 VILLAGGIO ARTIGIANO

Piano basso con riscaldamento autonomo e basse spese. tta lle ta Vi tes di

€ 145.000

AM036 ZONA CIALDINI

Vic.ze Parco Ferrari, con aria condizionata, garage e 2 soffitte.

€ 205.000

VM003 MADONNINA

In zona tranquilla, con tre camere da letto e giardino su tre lati.

46 TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE

Tel. 059.9781717

Via Via Vignolese, Vignolese, 555 555 -- Modena Modena modenavignolese@tempocasa.it modenavignolese@tempocasa.it

CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! 1

€ 100.000

€ 135.000

AT515 VIA CAMPI

A due passi da policlinico e università proponiamo mini appartamento arredato e compl. ristrutturato + P.Auto di proprietà. Ottimo per investimento. Classe F (ipe 190)

AT582 LATERALE VIA ARALDI

In strada chiusa proponiamo app.to al se-

Trilocale in ottime condizioni con bagno

condo piano di tre termoautonomo. Con

nuovo e ampio Garage. Classse G (ipe

garage e soffitta. Classe F (ipe 226,28)

299,92)

€ 170.000

AT529 SANT'AGNESE

AT511 SANT' AGNESE

Primo piano con terrazzo T.Autonomo.

Via Ventimiglia proponiamo trilocale ben

Piccola palazzina. Strada Chiusa. Garage e

tenuto con doppi servizi. Con Garage e

soffitta. Classe G (297)

soffitta. Classe G (ipe 265,66)

€ 190.000

€ 145.000

AT538 SANT'AGNESE

€ 155.000

€ 185.000

AT535 SANT' AGNESE

In Contesto Signorile C/asc proponiamo ampio Trilocale con Garage. Ottima posizione residenziale con parco condominiale. Classe G (ipe 301)

€ 195.000

€ 310.000

AT555 SANT'AGNESE

AT526 POLO UNIVERSITARIO

AT507 SANT'AGNESE

Comodo al centro, trilocale completamen-

In ottima posizione residenziale propo-

Secondo Piano c/asc T.Autonomo. Anni 96'.

te ristrutturato in contesto con/asc. Con

niamo trilocale al secondo piano c/asc

Tre camere, Doppi Servizi. Garage doppio

Garage. Classe E (307,76)

T.Autonomo. Anni 90'. Classe F (ipe 205,44)

con Solaio. Classe E (ipe 192)

47 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO

Tel. 059.355915

Via Pietro Giardini, 4 - Modena modenasanfaustino@tempocasa.it

CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

€ 200.000 VILLAGGIO GIARDINO

Rif.A0662 Appartamento completamente ristrutturato con soggiorno, cucina, 2 camere, balcone, cantina e garage. CLASSE G

Rif.A0601 In piccola palazzina, meraviglioso appartamento con 2 camere e balcone. Solaio/Lavanderia e GARAGE. Termoautonomo!! CLASSE G

€ 125.000

Rif.A0671 In zona ben servita, appartamento al 2° piano con 3 camere, sala e cucina separate, Garage e posto auto! LIBERO! CLASSE G

E ION RZ CASA O P DI

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.A0670 In zona verde e tranquilla, splendida porzione di casa con tre camere e GIARDINO DI PROPRIETA’!!! CLASSE E

€ 270.000

Rif.A0669 in palazzo faccia vista, appartamento completamente ristrutturato con due 2 camere, 2 bagni e 2 balconi! OTTIME FINITURE! CLASSE E

Rif.A0653 Attico di nuova costruzione con soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni. DA VEDERE!!! CLASSE A

SAN FAUSTINO

€ 125.000

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.A0592 AD.ZE PARCO FERRARI, appartamento al 1° piano con sala, cucina separata, 2 camere, 2 bagni. Solaio e Garage. CLASSE G

€ 450.000

Rif.A0567 AD.ZE POMPOSA, Luminoso monolocale con riscaldamento autonomo e basse spese di condominio! Ottimo da investimento! GIA’ A REDDITO! CLASSE G

€ 165.000

€ 140.000

Rif.A0655 In splendida posizione, a due passi dal centro, appartamento completamente ristrutturato!!! TERMOAUTONOMO! CLASSE F

CENTRO STORICO

SAN FAUSTINO

VIA BAROZZI

€ 68.000

€ 130.000

SAN FAUSTINO

VILLAGGIO GIARDINO

€ 185.000

SAN FAUSTINO

Rif.A0554 In contesto faccia vista, appartamento completamente ristrutturato con 3 camere, 2 balconi e garage. Ottime finiture!!! CLASSE F

€ 110.000 SAN FAUSTINO

Rif.A0658 In piccola palazzina recintata, appartamento al 2° piano con 2 camere e Garage! CLASSE G

€ 128.000 VILLAGGIO GIARDINO

Rif.A630 Appartamento completamente ristrutturato posto al 1° piano con 2 camere, balcone, soffitta e GARAGE!!! CLASSE G

Manutenzioni e Riparazioni Strada Vignolese 248 - Modena

S.O.S

Chiama Mister Tuttofare o visita il sito: www.soscasa.mo.it

CASA FABBRO Montaggio smontaggio e riparazioni

Tel. 059 547043 - Cell. 334 3980300

Scont 10% o

Tende - Tapparelle avvolgibili corde - coibentazione cassonetti zanzariere - vetri veneziane - mensole apertura porte blindate serrature di qualsiasi tipo

IMPIANTI ELETTRICI Sostituzione montaggio e smontaggio Lampadine - lampadari prese elettriche - install.ne citofoni creazione nuovi punti luce impianti antenne radio/tv automaz. cancelli/avvolgibili riparaz. quadri elettrici

IDRAULICA

GIARDINAGGIO

EDILIZIA

Sostituzione e riparazione

Sistemazione giardini

Costruzione e ripristino

Rubinetteria - cabina doccia elementi doccia copri wc e cassette stasatura tubi - flessibili piccole perdite d’acqua termosifoni - piccoli lavori idraulici

Scont 10% o

Potature - Taglio siepi/erba pulizia erbacce - pulizia grondaie trattamenti insetti fontane - sgombero sfalci costruz.ne recinzioni animali assistenza e manutenzione piscine

Ripristino intonaci/muretti piastrellatura - catongesso isolamenti acustici/termici sostituzione tegole - ripristino guaina montaggio casseforti montaggio barbecue

FALEGNAMERIA

TINTEGGIATURE

SERVIZI VARI

Montaggio smontaggio e ripristino

Pitture e Trattamenti

Mobili - mensole - scaffalature recinzioni - cassette in legno pergolati e gazebo tinteggiature porte e infissi posa parquet - rinnovi scuri rinnovi tapparelle

Tinteggiature interne ed esterne trattamenti anti-umidità/anti-muffa tinteggiature cancelli e recinzioni tinteggiature ringhiere e balconi tinteggiature travi/saracinesche trattamenti antiruggine

Sistemazione cantine sistemazione garage svuota solai - traslochi - trasporti pulizie esterni con idropulitrice sostituzione piani cucina apertura porte blindate Sgombero materiali ingombranti serrature di qualsiasi tipo

Ristrutturazioni complete con un unico Responsabile. 48 PUBBLICA IL TUO ANNUNCIO DI VENDITA O AFFITTO

- solo per privati Testo dell’annuncio

I LETTORI PROPONGONO...

PAVULLO NEL FRIGNANO: Affittasi bilocale ristrutturato e arredato, con entrata indipendente. Situato in zona verde e tranquilla e senza spese condominiali. Prezzo su richiesta. (Sig. Luciano 329 5938557)

PIANE DI MOCOGNO: Vendesi villetta a schiera di testa di circa 100 mq, con ampio giardino e così strutturata: al P.T: ingresso, sala, cucina, servizi; al 1°P: 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio. Al 2°P: possibile mansarda. Interrato, cantina e posto auto. € 98.000 (Sig. Giuseppe 347 2925001) SASSUOLO: Vendesi ufficio di 45 mq circa, composto da due stanze e un bagno con posto auto all’esterno. Vicinanze agenzia delle entrate. € 29.000 (Sig. Giuseppe 339 6493061 oppure 347 2925001)

Nome e Cognome Telefono Email SPEDIRE A: Naytes Società Cooperativa, Via Emilia all’Angelo, 33/D - 42124 Reggio Emilia Oppure via fax: al numero 0522 379661 Oppure via mail: all’indirizzo info@modenacase.it I dati personali dell’inserzionista sono trattati dall’Editore in rispetto della legge 196/2003 in materia di privacy. Con l’invio della cedola, l’inserzionista autorizza la pubblicazione dei propri dati assieme al contenuto dell’annuncio esclusivamente in questo spazio.

MODENA – Centro Storico: Vendesi vic. Canalgrande bellissimo e luminosissimo bilocale arredato di 55 mq con annessa altana privata (vista sul centro) e cantina. Al p.t. 5° e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su sala con angolo cottura, corridoio, camera da letto grande, bagno in stile inglese con ampia doccia. Aria condizionata + pompa di calore in sala e camera, videocitofono, risc. Autonomo. Condominio molto silenzioso, appartamenti ristrutturati nel 2009. Spese condominiali: € 800 annui. € 143.000 (Sig. Giovanni 338 1027751) MODENA – Sacca: Vendesi porzione di casa terra-cielo di 152 mq con area cortiliva privata su 3 lati. Piano terra: 2 posti auto recintati e privati, garage singolo, tinello, bagno con doccia e ampia finestra, lavanderia, ampia sala con camino, stufa a pellet, cucina abitabile, scala interna in legno. Piano superiore: matrimoniale, 2 singole (una con ampio terrazzo), bagno con vasca e ampia finestra. Mansarda: matrimoniale, ampia sala con caminetto. Attacchi e predisposizione per altro bagno e altri termo. Tetto rifatto di recente con doppio isolamento termico (parte esterna e interna), velux e grondaie nuove. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ingresso indipendente pedonale e carrabile, zona comoda, tranquilla e alberata. No spese condominiali. € 258.000 (Sig. Paolo 335 5210291)

SEGUICI SUI SOCIAL

RIVISTA IMMOBILIARE Anno 4 - Numero 40 - Dal 28 Ottobre al 28 Novembre Redazione e Uffici: Telefono 0522 308342 - editoria@modenacase.it

CITTANOVA

€ 190.000 per ogni lotto In zona interna e tranquilla, terreno edificabile di 600 mq di superficie fondiaria; possibilità fino a 2 unità; possi-

AD. PIAZZA GRANDE

€ 275.000

In palazzetto di sole 3 unità, con possibilità di ascensore, appartamento al 3° ed ultimo piano, luminoso e con bellis-

bilità di costruzione di villa uni-bifamigliare (con max

simi affacci, da ristrutturare, con ingresso, sala con battuto

due unità catastali); possibilità di altro lotto speculare

veneziano, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni con

confinante.

finestra, soffitta e cantina; cantina e 2 soffitte.

VIA GIARDINI

Info c/o ns uffici

COGNENTO

Info c/o ns uffici

Via Pillio da Medicina, 124 - Modena - Tel. 059 352471 www.immobiliarehb.it

ZONA PAGANINE - CASA INDIPENDENTE

€ 265.000

www.opera-immobiliare.com

Le nostre proposte sono a pag. 17

A pagg. 10-11 IMMOBILI A RAVARINO, BASTIGLIA, NONANTOLA E BOMPORTO

A pagg. 29-30 LE OCCASIONI IMMOBILIARI

A pagg. 52-56 GLI IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA

Modenacase.it Rivista Immobiliare

MODENA EST: Vendesi in zona residenziale verde e tranquilla, appartamento di grande metratura c.ca 200 mq + grande soffitta piastrellata e collegata all’unità immobiliare. Ingresso indip., grande sala con camino, soggiorno, cucinotto e tinello, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni, terrazzo. Giardino di pertinenza, garage e cantina. Prezzo su richiesta. (Sig. Stefano 338 9705013) MODENA – Buon Pastore: Vendesi appartamento al 3° piano su 5 di condominio molto curato, con ascensore e parcheggio sotterraneo. Appartamento composto da 7 vani: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni per totali 135 mq + disimpegno/ripostiglio e 2 ampi balconi. Aria condizionata, riscaldamento condominiale. Inclusi 2 box auto al piano interrato e sottotetto con zona comune lavanderia e stenditoi. Recente ristrutturazione di tutti i balconi. Zona residenziale vic.ze Bonvi Parken, in via chiusa e comoda ad ogni servizio. € 330.000 (Sig. Matteo 339 6787240) PIEVEPELAGO – Costa del sole: Vendesi bilocale di 66 mq spazioso e luminoso, con giardino fronte e retro, in piccolo complesso. Camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile, riscaldamento autonomo. Ingresso indipendente, cantina, garage. Zona molto tranquilla, per amanti della montagna e della neve. € 100.000 (Sig. Mauro 338 4554815) RIO SALICETO (RE): Vendesi rustico di notevole volume di tipologia agricola dal quale è possibile ricavare almeno 4 unità abitative. Ubicazione molto buona, in prossimità del centro abitato e collegata da importante viabilità. Rustico circondato da circa 3.000 mq di terra/ giardino. L’immobile necessita di ristrutturazione. € 400.000 (Sig. Marco 366 5022112) SAN PROSPERO – Centro: Vendesi appartamento in contesto al centro del paese, in centro multidirezionale reso antisismico. Eccezionale appartamento 90 mq su 2 livelli posto al 3° piano con ascensore. Composto da soggiorno, cucina, camera letto al 1° livello e mansarda/camera al 2° livello collegata da comoda scala. Ampio terrazzo esclusivo di 25 mq. Grandissimo garage seminterrato di 39 mq (poss.tà 2/3 auto + eventuali scaffali). Accesso ad ulteriori posti auto comuni riservati al complesso. Risc. aut. Classe energetica F. € 98.000 (Sig. Paolo 348 2330471)

Editore: Naytes Società Cooperativa Direttore Responsabile: Dr.Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it

Supplemento al numero 116 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006. L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

Zona Fratelli Rosselli - Via Asiago

Nuova costruzione di elegante palazzina a 5 alloggi. Ultimo appartamento disponibile di 134 mq al piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, garage, cantina e posto auto. Ottime finiture.

Prezzi a partire da â&#x201A;Ź 2.800/mq

Via Cannizzaro

Realizzazione di n.2 ville abbinate con giardino privato in zona interna, su tre livelli. Piano terra: ingresso, pranzo-soggiorno, garage, cantina e lavanderia. Piano primo: ampio soggiorno con loggia coperta, cucina abitabile e servizi. Piano secondo: camera padronale con bagno e guardaroba, n.2 camere, bagno e ripostiglio. Abitazioni in classe A. Consegna prevista fine 2017.

Prezzi a partire da â&#x201A;Ź 2.500/mq

Via Orlandi

Prossima realizzazione di palazzina residenziale a 6 alloggi, in zona silenziosa e prossima al centro. Appartamenti con loggia coperta, soggiorno, cucina, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, lavanderia e ripostigllio. Ogni appartamento dispone di garage , cantina e posto auto. Costruzione antisismica in classe A, ascensore e ottime finiture. Consegna prevista 2018.

Prezzi a partire da â&#x201A;Ź 2.800/mq

ULTIMO APPARTAMENTO NUOVO IN VILLA - MADONNINA

VENDIAMO Appartamento nuovo, finiture interne personalizzabili, in contesto di sole 2 unità immobiliari, piano 1° con giardino di proprietà esclusiva così composto: ampia zona giorno con cucina abitabile, ingresso, disimpegno, una camera matrimoniale e due singole, due bagni, terrazzo, oltre ad ampia soffitta al p.3° e terrazza piano rialzato, garage per un p.a. e due p.a. esterni in proprietà. Immobile di pregio con finiture di lusso. Classe Energetica B, impianto solare termico, riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per fotovoltaico e clima. Cancello e portone dell’autorimessa automatizzato, tapparelle in alluminio coibentate elettriche, infissi in lamellare di noce laccati. NO SPESE DI MEDIAZIONE, POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI PREVISTE DALLE LEGGI VIGENTI. Prezzo MOLTO INTERESSANTE, da vedere.

VILLA INDIPENDENTE - S. FAUSTINO

VENDIAMO indipendente

A ZOCCA VENDESI EX-ALBERGO

Villa su

lotto

unico con due alloggi, anni ‘60, da ristrutturare, con possibilità di realizzare fino a quattro alloggi. Giardino e verde ben curato, zona tranquillissima. Info c/o ns

1.000

mq.

adatto

trasformazione di

riposo

per

per casa anzia-

ni. Info c/o ns uffici.

uffici.

SOC. LAURA SNC via Corassori n.44 - 41030 Formigine (MO) Tel. 059 827772 - 338 1080820 - 338 1924282

NUOVI IN PRONTA CONSEGNA ULTIMO APPARTAMENTO - ZONA SACCA MODENA DESCRIZIONE INTERVENTO: A009 - Nuovo, mai abitati in posizione interna e tranquilla, proponiamo appartamento realizzato con innovative tecniche per il risparmio energetico. Finiture interne a scelta del cliente. Cantine e garage. Classe A. TIP. B

CASA CLIMA.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. B - Appartamento al primo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo. Cantina e garage doppio

Per informazioni Tel. 059 212528 Cell. 333 3355206 - Cell. 338 2958026 Mail mo@mirantecase.it - www.mirantecase.it

Prezzo € 250.000 Tutte queste proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.

IMMOBILI NUOVI IN VILLE A SCHIERA E UFFICI - CENTRO STORICO - VIA FONTANELLI / VIA GANACETO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO:

TIP. C1

La Soluzione all’avanguardia per la tua casa e la tua attività. Ex Capuccini è un moderno ed elegante complesso costituito da 30 alloggi, due villette e un centro direzionale indipendente per attività di tipo commerciale. Situato all’incrocio fra via Ganaceto, viale Monte Kosica e viale Fontanelli, il complesso è dotato di un’ampia area verde recintata e assicura gli standard più elevati per silenziosità e isolamente termico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

TIP. B8

Tip B2 - Piano terra, mq141 con piccolo giardino privato; Tip B8 - Piano secondo mq 188 con ampia terrazzo; Tip C1 - Villetta a schiera mq 200 su due livelli oltre ad ampia cantina collegata p. interrato; Ufficio piano secondo mq 215;

Per informazioni Tel. 059 512495 - Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 - Mail cesa@cesacostruzioni.it

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

UFFICI E ALTRE ATTIVITÀ CATEGORIA CATASTALE B1 - EX CAPPUCCINI – VIA GANACETO, 139 (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: Un moderno ed elegante complesso residenziale e direzionale situato a ridosso del centro storico. Il pregevole giardino storico ed i vari spazi condominiali garantiscono tranquillità e privacy uniche ed introvabili in centro storico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Attiguo alla parte residenziale è disponibile l’edificio denominato “Conventino” di 1.000 mq a destinazione direzionale, uffici ed altre attività riconducibili alla categoria catastale B1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme). Completamente ristrutturato nel 2006 e presenta spazi di notevole interesse storico.

Per informazioni Tel. 059 512495 - Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 - Mail cesa@cesacostruzioni.it

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

APPARTAMENTI - VIA DELLE SUORE EX VIA MAURO CAPITANI (MO) TIP.3

DESCRIZIONE INTERVENTO: Nuovo intervento con tipologie differenti e completamente recintate verso l’esterno “tipologia residence”. Gli isolamenti termici di tutti i fabbricati saranno dimensionati in modo da ottenere, ove possibile, la certificazione energetica della regione Emilia Romagna Classe A. Predisposizione impianto domotico per il controllo di illuminazione, riscaldamento e carichi elettrici. Disponibilità di ultime due tipologie di appartamenti con 3 camere e finiture di pregio.

TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP.3

Tip D08 - Appartamento di mq 147 al P. 2° composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Soffitta collegata internamente al P. 3° Tip D05 - Appartamento di mq 123 al P. 1° composto da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone.

Per informazioni Tel. 059 512495 - Roberto Morini 348 7067425 Germano Morelli 340 81331409 Roberto Botti 335 6693580 - Mail info@cg2.it

Per info e prezzi c/o nostri uffici. In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste

PRONTA CONSEGNA UFFICI - DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: FRONTE VIA EMILIA EST nuovo e moderno Direzionale “East Point 2” con ampi spazi verdi. Disponibilità di ultimi uffici Open Space costruiti con le moderne e innovative tecnologie. Finiture a scelta del cliente. Possibilità di locazione e/o vendita.

TIP.2

TIP.3

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip 02 - Ufficio Open Space di 273 mq con servizi e 7 POSTI AUTO Tip 03 - Ufficio Open Space di 222 mq con servizi e 5 POSTI AUTO

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 - Roberto Botti 335 6693580 Mail info@cg2.it

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

UFFICI - DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST (MO) TIP. D/1

DESCRIZIONE INTERVENTO: Una sede esclusiva per la vostra attività. In via Paganelli sorgono due nuovi interventi: un prestigioso centro direzionale e un innovativo edificio per il terziario. Entrambi i progetti sono in classe A ed eseguiti secondo criteri tecnici all’avanguardia, conferendo armonia e forte personalità agli spazi. Particolare attenzione è stata posta alla scelta dei materiali altamente performanti. Il comparto ex Vinacce è a ridosso del centro storico ed è servito da numerosi parcheggi. Offre una elevata visibilità e agevoli collegamenti con le principali arterie stradali.

TIP. A/3

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip A/3 - Negozio di mq 106 Tip D/1 - Uffici liberi da 150 /155 mq su diversi piani

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 - Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

APPARTAMENTI E NEGOZI - CORSO CANAL GRANDE (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE CON ELEGANZA IL CENTRO STORICO DI MODENA. Finiture esclusive e soluzioni ricercate coniugano armoniosamente il piacere di vivere in centro storico con i ritmi incalzanti della quotidianità. Un intervento di pregio che adotta i più moderni sistemi di costruzione per garantire il massimo comfort abitativo. Autorimessa interrata con ascensore per auto a scomparsa.

TIP. 03

TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP. A

TIP. C

Neg. A - NEGOZIO di mq 70 con due vetrine su Corso Canalgrande. Tip. C - NEGOZIO di mq 67 con due vetrine su Via università. Tip. 03 - Appartamento di 127 mq posto al piano primo, composto da: cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 - Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

Per info e prezzi c/o nostri uffici. proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.

IMMOBILI NUOVI IN MODENA - VIA PALESTRINA, 210 DESCRIZIONE INTERVENTO: Disponibilità di ultime unità con giardino privato e ingresso indipendente, costruite con alte prestazioni tecnologiche. TIP.1

TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIP.1 Appartamento con ingresso indipendente dimq. 136 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia e giardino privato di circa mq. 170. € 350.000 + garage TIP.2 Appartamento con ingresso indipendente di mq. 140 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia e giardino privato di circa mq. 130. € 350.000 + garage

TIP.2

Per informazioni Cell. 348 2469336 Mail nello@longagnani.it

Prezzi a partire da € 350.000

ULTIMO APPARTAMENTO - BUON PASTORE (MO)

VILLA BIFAMILIARE - ZONA COGNENTO (MO)

DESCRIZIONE INTERVENTO:

VB0019 - In nuova palazzina con

VB0142 – In nuovo recupero di borgo rurale vendiamo ultime due

finiture signorili vendesi ultimo

ville di lusso ad altissima efficienza

appartamento al piano primo

energetica con finiture di pregio e

composto da ingresso, pranzo/

ampio giardino con possibilità di

soggiorno, cucina abitabile, n. 3

piscina privata. Composte da zona giorno al piano terra, e zona notte

balconi, ripostiglio, disimpegno

con 3 camere letto ai piani primo e

notte, n. 3 camere letto e n. 2 bagni.

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

Garage e posto auto privato al piano terra.

sottotetto. Oltre a garage. Possibilità

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

Per informazioni Tel. 059 223065

Mail info@bagattiimmobiliare.com - www.bagattiimmobiliare.com

VILLE INDIPENDENTI - MONTALE (MO)

di usufruire dello sgravio fiscale sulla ristrutturazione edilizia.

VILLE INDIPENDENTI - INTERNO CONTRADA/IPPODROMO (MO)

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE INTERVENTO:

Rif.587 - In esclusiva posizione panoramica disponiamo di 3 lotti o ville indipendenti di diversa metratura su lotto di circa 15.000 mq.

Rif.187 - In zona residenziale e immersa nel verde, disponiamo di tre ville indipendenti di nuova realizzazione in classe A con impian-

Possibilità di vendita lotti, grezzo avanzato o villa finita.

tistica e finiture di alto livello. Possibilità di progetto personalizzato. Vendita area, ville al grezzo o finite.

Per informazioni Tel. 059 392903 - Cell. 335 5362270

www.immobiliarecapital.net - Mail info@immobiliarecapital.net

In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste

PRONTA CONSEGNA MAISONETTE - B. PASTORE/SAN FAUSTINO (MO)

VILLE INDIPENDENTI - CONGENITO (MO)

Prezzo € 513.000

Prezzo € 555.500

DESCRIZIONE INTERVENTO:

Per informazioni Tel. 059 219751 Cell. 335 7501128

Mail info@immobiliaredelcorso.net - www.immobiliaredelcorso.net

Rif.VC0331 - In palazzina interna a via della Pace, MAISONETTE mq.250 sviluppata su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato su 3 lati, composta da ingresso su zona giorno open-space (possibilità di mantenere gli ambienti separati), bagno e piccola camera/studio, al piano notte 3 matrimoniali con terrazzino e 2 bagni. Possibilità di scegliere le finiture. Garage e 2 posti auto.

Rif.VC0463 - Villa in borgo in fase di totale ristrutturazione con giardino privato mq. 1.000 circa. Internamente di ampia metratura con possibilità di personalizzare finiture e spazi. Completano la proprietà garage, cantina e posti auto e cantina. CLASSE: B. Euro 555.500

APPARTAMENTI E UFFICI - NEL CENTRO STORICO (MO) DESCRIZIONE INTERVENTO: VIVERE SMART nei locali ristrutturati della ex Manifattura Tabac-

chi, c’è un’oasi di bellezza e tranquillità che ti aspetta. Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort, sono disponibili anche su più livelli, con finiture di pregio, in classe energetica B e C. Tante tipologie, con superfici da 57 a 204 mq., con o senza garage, cantina o posto auto. Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.

Per informazioni Tel. 348 3702614

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

MODENA - ZETA 2000 “LE NUOVE RESIDENZE” DESCRIZIONE INTERVENTO:

Ultimo attico e ultime autorimesse di ampia metratura costruiti con criteri di bioedilizia e dotati di impianti tecnologici a risparmio energetico.

Attico M:

Ultimo stupendo attico disposto su 2 livelli. 2° piano: zona notte dotata di 4 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, cabina armadi, terrazzo di mq. 20. 3° piano: zona giorno completamente abitabile costituita da ampio salone con travi a vista in legno sbiancato, cucina, lavanderia, bagno, terrazzo di mq. 54. Garage singolo (su richiesta doppio), posto auto al piano terra.

Autorimesse:

Ultime Autorimesse disponibili con superfici variabili da 17mq. fino a 39 mq. con prezzi a partire da € 28.000

Per informazioni C/O Studio Architettura Righi Miani

Tel. 059 238163 Fax 059 4392798

Addetto alle vendite Dott.ssa Tiziana Scaramelli

Tel. 059 270106 – 335 6913466 – 348 6180422 Mail tiziana.scaramelli@libero.it

NON SONO DOVUTE SPESE DI AGENZIA

OLICARBO S.r.l.

proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.

57 GABETTI MODENA - Viale Gobetti, 98 - Modena 41124

Tel. e Fax 059 787 4040

FRANCHISING AGENCY

MODENA

modenasud@gabetti.it - www.gabettimodena.it

BUON PASTORE

VIALE STORCHI

G Rif.M657 - VENDESI appartamento da ristrutturare sito al piano terra di condominio servito da ascensore. Internamente composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali e bagno. In fase di ristrutturazione, è possibile rimodulare gli ambienti in base alle proprie esigenze personali. Cantina e soffitta. (IPE 300)

€ 70.000

AD.ZE CENTRO

SANT'AGNESE

CROCETTA

Rif.M436 - VENDESI a pochi passi dal centro, appartamento al quinto piano con ascensore, così composto: ingresso, ampia sala con pavimento in marmo e cucina abitabile collegate esternamente da balcone. Nella zona notte si trova una spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Sono abbinati all' appartamento un solaio e una cantina al piano terra. Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente nel 2014. (IPE 300) € 108.000

Rif.M584 - VENDESI trilocale posto al primo piano e servito da ascensore. L'immobile presenta la seguente composizione: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina semiabitabile una camera matrimoniale e un bagno. Garage al piano terra e posti auto comuni all'interno del cortile condominiale. Sul retro è presente un verde giardino condominiale. (IPE 150) € 110.000

Rif.M640 - VENDESI appartamento di nuova costruzione al secondo piano così composto: soggiorno e cucina abitabile con accesso su ampio balcone loggiato, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, ripostiglio e due logge. Garage singolo, posto auto ed cantina. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo risparmio energetico. NO spesa di provvigione d' agenzia. Trattative riservate

CENTRO STORICO

PARCO FERRARI

POLICLINICO/UNIVERSITA'

Rif.M661 - VENDESI loft al piano terra completamente ristrutturato nel 2010. Sito all' interno di una piccola palazzina recintata e con cortile interno, si compone di un ampio soggiorno con travi in legno e voltini, cucinotto con passavivande, zona soppalcata raggiungibile mediante scala a chiocciola, disimpegno, camera camera matrimoniale con soffitto a travi, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. G (IPE 300) € 130.000

Rif.M645 - VENDESI luminoso appartamento ristrutturato con annessa altana privata (con vista a 360 sul centro di Modena) e cantina al piano terra. Posto al quinto ed ultimo piano in piccola palazzina storica dotata di ascensore, è composto da: ingresso su sala con angolo cottura a vista (cucina su misura), camera da letto matrimoniale con bagno privato in stile inglese, scala interna con accesso al primo livello interno e al secondo livello esterno. Consegnato completamente arredato. Libero subito. (IPE 120) € 147.000

VILLAGGIO GIARDINO

MEDAGLIE D'ORO

G Rif.M659 - VENDESI spazioso appartamento completamente ristrutturato nel 2016, al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di sole tre unità, senza ascensore e senza spese condominiali. Internamente, si suddivide in ingresso, soggiorno con balcone coperto, disimpegno con porta scorrevole, due camere da letto (con predisposizione per secondo bagno e nicchia armadio), bagno. Cantina finestrata, garage e solaio/lavanderia. Impianto di domotica. LIBERO SUBITO. (IPE 200) € 150.000

G Rif.M658 - VENDESI appartamento completamente ristrutturato in zona Vignolese. Sito al terzo ed ultimo piano di palazzina senza ascensore, si presenta internamente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia. Di pertinenza dell'immobile, vi sono: solaio (con attacco lavatrice) e garage. L'esterno della palazzina è stato rifatto esternamente. (IPE 300) € 160.000

FRANCHISING AGENCY

Rif.M660 - VENDESI all' interno di un complesso direzionale in Viale Corassori, ampio ufficio al nono piano così composto: ingresso, corridoio, quattro uffici e bagno. L' ufficio, dotato di bellissima visuale, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e di impianto di condizionamento. Oltre all' ufficio vi è la possibilità di acquistare separatamente al piano interrato uno o più garage o in alternativa una cantina. (IPE 300) € 175.000

Rif.M654 - VENDESI ampio appartamento, al secondo piano con ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed internamente suddiviso in: ingresso con comodo armadio a muro, salone con terrazzo abitabile, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio con terrazzino coperto, tre camere da letto, Cantina, solaio e garage. (IPE 92) € 317.000

VILLAGGIO GIARDINO

CASTELVETRO DI MODENA

G Rif.M616 - VENDESI casa indipendente di recente costruzione con giardino privato, composta al piano terra da ingresso con ampio vano scale; al piano primo: ampio pranzo/soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, tre matrimoniali (una con balcone), due bagni e lavanderia. Al p. secondo, ampio open space con camino e angolo cottura con possibilità di ricavare una camera da letto, terrazzo e bagno. Garage doppio al piano interrato. Prezzo trattabile. Poss.tà bifamiliare. (IPE 300) € 470.000

G Rif.M946 - VENDESI complesso immobiliare composto da due corpi abitativi autonomi con accesso indipendente. Abitazione unifamiliare recentemente edificata di 300 mq complessivi su due livelli. Al p. terra: ampio salone doppio con porticato, cucina abitabile con camino, bagno. Al p. primo, due camere padronali con bagno e terrazzo coperto; due ulteriori camere e bagno. Il secondo fabbricato, su tre livelli, al grezzo, è stato edificato con l'idea di realizzare una bifamiliare. (IPE 250) € 790.000

MODENA

RICERCHIAMO IMMOBILI PER NOSTRA CLIENTELA REFERENZIATA

PROPOSTE, CONSULENZA E AMMINISTRAZIONE A 360°

Richiedi un preventivo gratuito! Contattaci a: condominio@gabettimodena.it - Tel. 059 787 4041

www.laghirlandina.net ML455 MONTALE In nuovo quartiere residenziale proponiamo appartamento signorile del 2014 al piano terra, di ampia metratura, con 350 mq di giardino privato. Salone con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, garage e 2 posti auto. Ottime finiture. € 450.000

ML435 MADONNINA Villetta a schiera di recente costruzione, su 3 livelli piu' interrato, con ottime finiture e pannelli fotovoltaici. Ingresso indipendente con 2 accessi separati, per dare privacy al piano terra e ricavare una soluzione abitativa doppia (genitori/ figli). Giardino privato. IPE 159,20 € 390.000

ML436

ML451 SAN LAZZARO In piccola palazzina di 3 piani, appartamento al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina. Garage. Da sistemare. Ampia area condominiale. Libero a breve. IPE 287,6 € 120.000

BAGGIOVARA

Appartamento

mol-

to luminoso, all'ultimo piano con ascensore: ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto

separato,

disimpegno notte, camera

matrimoniale,

camera singola, bagno

sima. tà

VILLA

PADRONALE

Completamente

abitative,

area

zona

ristrutturata,

cortiliva

getto unico e raro. Info in ufficio.

semicentrale, composta

pertinenza

IPE

€ 110.000

295,06

ML459

garage.

servitis4

uni-

esclusiva.

Og-

Trattative riservate.

ML450 SAN DONNINO A pochi minuti dalla città, splendida villa degli anni '70 con 2 appartamenti, immersa nel verde. La casa, su un lotto di 1300 mq, è composta da appartamento al piano terra di 85 mq e appartamento principale al 1p di 170 mq con terrazzo. Inoltre vi sono come accessori la soffitta all'ultimo piano, cantina e garage al piano terra. Il giardino è piantumato e ben curato. IPE 316,74

€ 550.000

VISITA IL SITO, TROVERAI ALTRE PROPOSTE INTERESSANTI

RIF.AM-5818 MONTEFIORINO LOC. LAVERNA ampia abitazione in sasso con soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, oltre a cantine e 2 garages + portico con stalla e fienile e 6 ettari di bellissimo terreno in gran parte seminativo. Possibilità di acquistarne altro. Classe G € 130.000

RIF.AM-5088 VIC. MONTEFIORINO DIREZ. LAVERNA - BELLISSIMA POSIZIONE casa indipendente BI-TRIFAMILIARE con mq 1700 di terreno. Due appartamenti sono già perfettamente abitabili mentre il p.terra e’ da ultimare. Classe G - EPI: 571,62 kwh/m2 anno € 145.000 tratt.

RIF.AM-5858 IMM. VICINANZE SESTOLA in tranquilla posizione residenziale immersa nel verde, VILLINO ABBINATO con splendido giardino alberato su 3 lati di circa 600 mq, composto da porticato, soggiorno con camino, pranzo, ang. cottura, 2 camere, bagno. La casa viene venduta compl. arredata. Classe G € 135.000

RIF.AM-5842

RIF.AM-5824 FRASSINORO CASA INDIPENDENTE con garage, area esclusiva e giardino di mq 400 circa, ingresso in ampio atrio con soggiorno e cucina abitabile con retro, bagno-lavanderia e locali ad uso cantine; al piano primo 2 ampie camere matrimoniali e bagno; soffitte al piano superiore. Classe G € 128.000

RIF.AM-5828 POLINAGO si vende uno dei piu’ caratteristici borghi settecenteschi del nostro Appennino, composto da casa padronale in sasso e annessi fabbricati agricoli, tutti affacciati su una corte selciata delimitata da archi. Bella vista Cimone. mq 50.000 di terreno. Classe G Trattativa Riservata

RIF.AM-5636-1

se G € 350.000 Tratt.

RIF.AM-5572 TRA PAVULLO E MARANO S/P antico casale in sasso ristrutturato negli anni ‘90, con bella veranda-cucina, sala con camino, 3 camere, 2 bagni, altro cucinotto e bel terrazzo panoramico. mq 12000 di terreno. Classe G € 112.000

RIF.AM-5548 TRA MARANELLO E SERRAMAZZONI casale in sasso, ristrutturato negli anni ‘90, con ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, studio, 3 camere, bagno, belle cantine e bassi comodi, - mq 33.000 di terreno circostante. Classe G € 200.000

RIF.AM-5278-1 VIC. PALAGANO in splendida posiz. panoramica a 1000 mt. slm, casale in sasso ristrutturato con 2500 mq di giardino, tavernetta con ang. cottura, camera e bagno; abitazione con salone con camino e balcone, cucinotto, 3 camere e 2 bagni. Classe G € 185.000

RIF.AM-4602 SESTOLA A 700 MT DAL CENTRO villa indipendente ‘80 su lotto di mq 1200 circa con ampio salone con terrazzo panoramico e camino, zona pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni e sottotetto grezzo con ingr. indipendente. Classe G - EPI: 245,3 kwh/m2 anno € 200.000

RIF.AM-5336

RIF.AM-5390 VIC. FANANO in antica borgata, BEL CASALE IN SASSO ‘800 restaurato con bella sala con camino, cucina in muratura, 3 camere, 2 bagni e altro soluzione abitativa ricavata nelle antiche cantine in sasso con camera, cucina, sala, bagno e locali di servizio. Giardino di mq 7000 oltre a bosco. Classe G - EPI: 590 € 178.000

RIF.AM-5330 VIC. PAVULLO bel villino indipendente compl ristrutturato circondato da parco alberato e recintato di mq 2500: ingr. soggiorno, cucina abit. in muratura, 2 matrimoniali, bagno, ampia taverna con camino e mansarda uso 3°camera o studio.Garage mq 36 e lavanderia-bagno. Classe G - EPI: 285,61 € 285.000

RIF.AM-5280 IMM. VIC. CENTRO DI POLINAGO porzione terra-tetto, con ingresso da giardino esclusivo recintato, soggiorno-cucina con camino,bagno e 2 camere. Oltre a fabbricato uso garage doppio su due livelli con mq 8000 di terreno. Classe G - EPI: 421 kwh/m2 anno € 38.000

RIF.AM-5246 FRASSINORO CENTRALISSIMA villa indipendente molto ben tenuta con app.to di mq 150 oltre a possib. di secondo appartamento al piano giardino. Garage e giardino perimetrale. VISTA CIMONE. Classe G - EPI: 453,89 kwh/m2 anno € 160.000

SERRAMAZZONI

CENTRO in posizione dominante a pochi passi dal centro VILLA INDIPENDENTE di ampie dimensioni, con 2 appartamenti e servizi. Clas-

APPENNINO

MO-

DENESE - VILLINI INDIPENDENTI in villaggio CON PISCINA e servizi: giardino privato con posto auto, portico, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere e bagno. Comp. arredati. Classe G € 80.000

TRA

SERRAMAZ-

ZONI E PAVULLO ZONA MONTEBONELLO, porzione di casa in sasso da ristrutturare con possibilità di molto terreno. Classe G € 63.000