Modenacase ottobre 2015

Page 1


1

505 - ADIACENZE ACCADEMIA Splendido mansardato con asc. e impianti autonomi, mq. 160 con finiture da design in palazzo ristrutturato con cantina e possibilità affitto garage.

187 - INTERNO CONTRADA/IPPODROMO In zona residenziale e immersa nel verde, disponiamo di tre ville indipendenti di nuova realizzazione in classe A con impiantistica e finiture di alto livello. Possibilità di progetto personalizzato. Vendita area, ville al grezzo o finite.

310 - ZONA MUSICISTI In recente borgo, appartamento con ingresso ind.te (tre camere, due bagni e splendido soppalco). ottime finiture, garage e posto auto.

Modena - Via Imola, 90/B

059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

581 - COGNENTO Recente maisonette con soggiorno, cucina, con due camere, due bagni, garage e due cantine, ottime finiture, aria condizionata, allarme, giardino privato di 300 mq. € 320.000

551 - CASINALBO Villa a schiera recentemente ristrutturata di m² 250 con garage e giardino privato. € 360.000

565 - MUSICISTI Luminoso appartamento di 130 m² al 6° p. c/ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, 2 bagni, soffitta e posto auto. € 195.000

169 - MODENA SUD/SAN VITO Comoda ai servizi, nuova villa d’angolo di mq. 240 con caratteristiche finiture in contrasto moderno/rurale. Zona giorno affacciata su ampio giardino attrezzato. Quattro camere, quattro bagni, garage. Possibilità soluzione bifamiliare in luminoso mansardato.

569 - AD.ZE PIAZZALE RISORGIMENTO Luminoso appartamento c/ascensore totalmente rimesso a nuovo: ingresso, ampio soggiorno con balconata, cucina abitabile, 2 letto, 2 bagni, garage e possibilità posto auto. € 195.000

135 - MODENA SUD Intero stabile uso uffici e/o abitazione di circa m² 500 con possibilità di progettazione personalizzata su lotto mq. 2500 con parcheggi e garages. € 140.000


2

BANDO REGIONALE GIOVANI COPPIE, CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO FINO A € 30.000

SANTA CATERINA In piccola palazzina, ad alta efficienza energetica (Classe A), di prossima realizzazione prenotiamo appartamenti con due o tre camere da letto, disponibile anche maisonette con ingresso indipendente e giardino privato. Ottime finiture ! Fabbricato antisismico. Nessuna spesa di agenzia a carico dell’acquirente. Prezzo € 2.200/mq

TORRENOVA – VILLETTA DI TESTA Rif.399 Splendida villetta a schiera di testa con ampio giardino privato sui tre lati composta da: al piano terra - sala, ampia cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage doppio, - al mezzo piano mansarda con camino - al primo piano tre camere e bagno. Ottime finiture, l’immobile è stato continuamente aggiornato negli anni e si presenta in perfetto stato di manutenzione. (IPE=125,00) Richiesta € 395.000

MONTALE Rif.235 Splendido appartamento di recente costruzione posto al piano primo con ascensore composto da: soggiorno - pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e garage. Riscaldamento con contacalorie, aria condizionata, posizione centrale comodo a tutti i servizi. (IPE=207,19) Richiesta € 200.000

Richiesta € 120.000

ZONA BUON PASTORE RIF.268 In palazzina appena aggiornata con cappotto esterno, caldaia a condensazione e impianto contacalorie, appartamento di recente ristrutturazione posto al piano terzo senza ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, soggiorno con balcone, solaio e garage. (IPE=181.18) Richiesta € 160.000

SAN FAUSTINO Rif.299 In splendida posizione confinante con parco pubblico, appartamento di circa 100 mq. posto al piano secondo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, balcone, soffitta e garage. (IPE=298,20) Richiesta € 135.000

MODENA EST Rif.315 Luminoso ed ampio appartamento posto al quarto piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile affacciata su di una loggia, tre ampie camere da letto, due bagni, balcone, garage doppio, cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. (IPE=321.00) Richiesta € 250.000

GUIGLIA RIF.448 In eccellente posizione residenziale a due passi dal centro, panoramica ed esclusiva, ampia villa indipendente con piscina, da ristrutturare, terreno esclusivo e possibilità di 2 unità immobiliari indipendenti. (IPE=202,00) Richiesta € 290.000

CASTELVETRO Rif.758 In zona tranquilla a pochi passi dal centro e dai servizi, splendida villa di circa 630 mq. con tre unità immobiliari posta su un terreno di circa 3000 mq con possibilità di edificare ulteriori 265mq. (IPE=264,12) Trattative riservate

S.AGNESE Rif.114 In condominio appartamento libero subito posto al settimo piano con ascensore composto da: ingresso, sala, cucina, camera da letto e bagno. Garage. (IPE=204,19) Richiesta € 100.000

CROCETTA Rif.225 Appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, camera matrimoniale, camera, bagno, cantina e solaio. (IPE=187,51)

Studio immobiliare Guazzi S.n.c. - V.le Gobetti, 18 - Modena Tel. 059.395243 Fax 059.3971980 - web: www.immobiliareguazzi.it - e-mail: info@immobiliareguazzi.it


RICERCHIAMO IMMOBILI

• Per nostri clienti referenziati • Possibilità di fidejussione bancaria o assicurazione

le nostre sedi

VENDITA

CENTRO STORICO VICINANZE POLICLINICO affittiamo app. to di recente costruzione in contesto abitativo elegante e signorile composto da: Ingr. su ampia sala, cucina ab., disimpegno notte, due camere matr., due bagni, 2 terrazzi, garage doppio e cantina. Aria condizionata, zanzariere, risc. a pavimento. Ottime finiture. Libero subito. COMPLETAMENTE ARREDATO. Rif.L43

€ 175.000,00

VIA PERGOLESI Fronte parco in ottimo contesto abitativo a due passi dal policlinico proponiamo in vendita bellissimo appartamento completamente ristrutturato ed arredato come da foto composto da: ingresso su disimpegno giorno, sala, cucina ab., disimpegno notte, 2 camere matr.li, ripostiglio, bagno, terrazzo ab., cantina e posto auto coperto. Rif.A398

VIA CANALETTO SUD SACCA: In zona semi centrale comoda a tutti i servizi affittiamo appartamento arredato composto da: Ampio ingresso (possibilità di piccolo soggiorno, tinello, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e cantina. Rif.L36

2 CAMERE

€ 460,00

1 CAMERA

€ 1.000,00

VIALE CARLO SIGONIO In zona verde e tranquilla comoda a tutti i servizi affittiamo appartamento composto da: ingresso su disimpegno giorno, ampia sala, cucina, tre camere, due ripostigli, due balconi e garage al piano interrato. SPESE DI CONDOMINIO € 200,00 INCLUSO RISCALDAMENTO, ACQUA E SPESE DI GESTIONE. Rif.L34

€ 650,00

VIA DELLE SUORE In contesto abitativo di recente costruzione proponiamo in affitto appartamento composto da: ingresso su sala con zona cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno. terrazzo loggiato, garage, cantina e posto auto. Completamente arredato. Riscaldamento a pavimento. Rif.L44

€ 630,00

3 CAMERE

2 CAMERE

Castelfranco Emilia - San Cesario S/P- Spilamberto

€ 2.000,00

A DUE PASSI DAL CENTRO DI MODENA ampio locale commerciale con finiture di prestigio disposto su due livelli e cosi composto: al p.t. accatastato come negozio abbiamo 3 ampi locali di cui due open-space con 3 ampie vetrine ed il 3° locale adibito ad uffici con annessi servizi, al P. sup. ampio vano di circa 140mq con accesso dalla interna o da asc.. Ideale per attività di ristorazione con poss.tà di realizzo della canna fumaria, ottima collocazione anche per show room. Disponibile da subito. Rif.L667

3 RIF.:V209 MODENA PROVINCIA Vendesi appartamento in ottime condizioni, sviluppato su due livelli con ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere, stanza armadi e garage. Palazzina di modeste dimensioni, con ascensore. Area residenziale prossima a nuovo centro commerciale a poca distanza da Carpi e il centro della città. Libero € 116.000,00 RIF.:V118 MODENA Vendesi appartamento posto al primo piano composto da cucina semiabitabile, soggiorno, camera matrimoniale, stanza armadio. Terrazza di circa 40mq e cantina. Basse spese condominiali. Ristrutturazione del 2000. Libero a rogito. € 125.000,00 tratt RIF.:V218 MODENA OVEST Vendesi appartamento in ottime condizioni di manutenzione composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni, due balconi, garage di c/a 30mq, soffitta spaziosa. Ampia area cortiliva condominiale. Libero € 149.000,00

località Ponte Alto Strada nazionale per Carpi, 379 41123 - Modena info@immobiliaredibuo.it

059 821161 - Cell. 335 8497525 www.immobiliaredibuo.it

Tel.

RIF.:V702 MODENA FRAZ. GANACETO Casa libera su quattro lati composta da due appartamenti distinti. Ogni appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina. Area cortiliva esclusiva. Zona residenziale tranquilla in prossimità di un parco giochi ben tenuto. Liberi a rogito. € 370.000,00

RIF.:R109 MODENA OVEST Casa tipica modenese sviluppata su due livelli più mansarda. Area cortiliva esclusiva di oltre 800mq. Da ristrutturare. € 199.000,00

RIF.:R105 M O D E N A Vendesi rustico di ampia metratura in discrete condizioni. Si presta a ristrutturazione versatile: per un solo nucleo familiare o per più unità abitative. La terra di pertinenza è di circa 5000 mq. Bella la posizione: vicino alla campagna ma in prossimità di vie di collegamento rapide per la città e la provincia. € 360.000,00

RIF.:V406 M O D E N A Splendida unità abitativa libera su tre lati con area cortiliva esclusiva, costruita nel 2008. Si sviluppa su due livelli con scala interna c o m o d a . Tre camere da letto, soggiorno, angolo cottura, taverna. Mansarda rifinita. Ubicata a pochi minuti da negozi e vie di comunicazioni importanti. Libera. € 373.000,00


V. STORCHI LAT.

2P. e 1/2 s/a, palazzina resaurata, app. rifatto nel 2003, ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 matrimoniali, servizi, balconcino, ampia cantina, garage e posto auto asclusivo, basse spese. C.E. F EP. 180,32. LIBERO € 118.000,00

LAT. CESARE COSTA

STRADA SENZA USCITA. in palazzina, al primo piano libero, ingresso, sala, cucinino, due camere da letto matrimoniali, servizi, balcone, soffitta e garage al piano terra. Classe energetica G. Ep. 211,47. € 120.000,00

VIALE STORCHI INZIO

S.AGNESE NUOVA

STUDIO IMMOBILIARE

VILLETTA SCHIERA in strada chiusa su parco, LIBERA con risc. aut., Sala su fronte giardino, cucina abitabile sul retro-giardino,3 letto, doppi servizi, ampia Mansarda, garage. C.E. G e.p.266,00 € 299.000,00

SILVER.IT

RISTRUTTURATO completamente rinnovato, in palazzina in mattoni a vista con ascensore, 2° P. con riscaldamento autonomo: ingresso, sala, balcone, 2 camere, servizi, lavanderia, rip. cantina, garage P.T. LIBERO. C.E. F. e.p. 118,08 € 140.000,00

VILLAGGIO ZETA

8326105

settisilver@gmail.com N° ruolo agenti-1787 REA MO-398093

S. FAUSTINO (STRADA CHIUSA)

MORANE

ZONA FANTASTICA, RISTRUTTURATO, in palazzina primo piano, ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matr.li, servizi, balcone, soffitta e garage al piano terra. C. E. F. Ep. 172,10. Spese condominiali (compreso risc.) 800,00 €/anno. € 150.000,00 tratt.

LAT. V. LIGURIA Libero 3° P. (2 ascensori) ingresso, salone, cucina abit. 3 camere, servizi, balcone e garage. da sistemare, spese cond. € 1.500,00 risc e acqua comp. bel posto. C.E F. E.P. 184, 28 € 165.000,00 tratt.

VIALE REITER (LAT. V. RICCI)

ATTICO VINTAGE IN PARADISO. P. 8°e 9° mq. 240 Ing, salone cucina 3 letto 3 servizi, rip. cabina armadiveranda e terrazzo panoramico. Cantina e doppio garage. Giardino condominiale. C.E. F E.P. 188,63 € 370.000,00 tratt.

Cell. 333

DI SETTI GEOM. SILVER

VIA BONACINI LAT.

A 2 passi dal MUSEO, in palazzetto storico, 2° P. s/a da ristrutturare, riscaldamento autonomo, doppio ingresso, 160 mq. soli al piano con balcone, 4 camere, doppi servizi, sala cucina abit. ampia cantina e garage al P.T. C.E. G E.P. 225,42 € 185.000,00

Modena

CORASSORI LATERALE

In buon contesto, 2° piano, risc.

RISTRUTTURATO 3° P. con asc. palazzo ristrutturato, 139 mq. enorme ripostiglio, doppio BOX interno. C.E. F. ep. 181,33 € 185.000,00 LIBERO.

aut., recente, salone con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, garage. C.E. F. e.p. 188,40 € 189.000,00

4

LA ROSA IMMOBILIARE di Silvana La Rosa Viale Moreali, 202 - Modena

Seguici su:

Cell. 347 2441555 - Tel. 059 7114319

Rif.A 136 – MONTALE. In palazzina di recente costruzione e di solo cinque unità proponiamo appartamento non arredato al primo piano senza ascensore composto da: ingresso in sala, cucina abitabile, due balconi loggiati, disimpegno, due camere e ampio bagno. Garage al piano interrato Euro 550 ALTRE SOLUZIONI IN ZONA DISPONIBILI DAL 1 NOVEMBRE

Rif.137 - BAGNO DI RUBIERA. Vicinanza Cinema Emiro proponiamo appartamento posto al 1° Piano in palazzina di solo 2 piani, così composto: cucinotto, soggiorno con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno, cantina, ampio garage e posto auto di pertinenza. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, costruzione anno 2005. Arredato. Classe D - Ipe 100,45 kWh/m²a Euro 120.000 Tratt.

2 CAMERE

2 CAMERE

Rif.159 - MUSICISTI. In piccolo contesto proponiamo appartamento di ampie dimensioni al terzo piano senza ascensore composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, studio, bagno. Garage in corpo staccato grande cantina. Da ristrutturare. Euro 118.000

3 CAMERE

Rif.149 - AD. PARCO AMENDOLA. in ottima zona proponiamo appartamento al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una matrimoniale, una singola, bagno con doccia e vasca, solaio e piccolo garage. Euro 125.000

2 CAMERE

Rif.155 – AD. POLICLINICO. in zona ben servita proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso in sala con angolo cottura,balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, solaio e piccolo garage. Euro 98.000 Arredato

2 CAMERE

Rif.154 - IN ZONA SIGNORILE DEL CENTRO STORICO proponiamo appartamento al terzo piano ed ultimo con ascensore, completamente e finemente ristrutturato recentemente e composto da: ingresso in sala con angolo cottura, camera da letto, bagno, cantina con lavatrice. Completamente arredato Euro 120.000 tratt.

1 CAMERA

1 CAMERA

www.larosa-immobiliare.com - info@larosa-immobiliare.com

Rif.151 - IN CENTRO MODENA proponiamo app.to trilocale di 60 mq al 2°P., in piccolo contesto e zona comoda ai servizi, ristr.to internamente ed esternamente composto da: angolo cottura con soggiorno, camera utilizzata per pranzo e studio, cabina armadio, camera letto, bagno. Impiantistica e tetto condominiale rifatto due anni fa. L’app.to possiede ang. cottura con soggiorno, camera utilizzata per pranzo e studio, cabina armadio, camera letto, bagno. Euro 135.000


Via Ferrini, 77/A 41100 Modena

AFFITTI RESIDENZIALI VIA GANACETO piano 1 s\ascensore totalmente arredato. Ingresso sala con angolo cucina due letto servizio. Cantina. €uro 550 A13 PIAZZA CITTADELLA Appartamento non arredato composto di ingresso, salone, cucinotto e tinello tre letto, studio, servizio, doppio garage. Possibilità di arredo cucina. Libero. A15 ZONA VIALI DEL PARCO in strada chiusa in condominio proponiamo appartamento non arredato. Ingresso ampio, salone con terrazzino, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali, singola, servizio e rip. Cantina €uro 650,00 possibilità di cucina arredata A5 VIA MALMUSI IN CONDOMINIO CON ASCENSORE E RISCALDAMENTO AUTONOMO proponiamo bilocale completamente arredato. Ingresso su sala con angolo cucina e balcone, camera, servizio. Cantina. €uro 580,00 compreso spese condominiali A22 VIA CARLO SIGONIO in contesto storico ristrutturato proponiamo ultimo piano appartamento su due livelli arredato, ingresso, sala pranzo, cucina, due camere doppi servizi. Garage. €uro 830,00

Cell. 347. 0780180

Tel. 059/395905 Fax 059/3980337 abitareinmodena@gmail.com e.calzolari1965@libero.it A19 VIA RUGGERA CENTRO STORICO in stabile di recente ristrutturazione proponiamo app. to composto di ingresso, sala con angolo cucina arredato, due letto, doppi servizi. Travi a vista. Cantina €uro 700,00

A4 VIA PERETTI in condominio proponiamo appartamento ristrutturato composto di ingresso, salotto con terrazzino, cucinotto arredato con balcone, due matrimoniali, servizio. Cantina e soffitta. Aria condizionata. €uro 600,00

A6 VILLAGGIO GIARDINO IN piccolo contesto con ascensore e riscaldamento autonomo. Non arredato. Ingresso su sala con balcone, cucina abitabile, due camere, doppi servizio. Garage €uro 600,00 Libero 01.12.2015 A9 VIA TOSCANINI Ampio monolocale con servizio e cucinotto. Balcone – Soffitta. Tutta completamente arredata, dotata di aria condizionata €uro 450,00 compreso spese condominiali. Libero

A8 ZONA FRATELLI ROSSELLI Villa indipendente con giardino con due app. ti di eguale dimensione. Ingresso, sala, cucinotto, 3 letto (due singole) servizio. Garage e soffitta €uro 1.800,00 mensili. Richiesta fideiussione bancaria

A4 VIA CARLO SIGONIO in piccolo contesto s/ascensore proponiamo appartamento arredato posto all’ultimo piano ingresso, sala con angolo cucina, due letto, servizio. cantina e posto auto interno. €uro 650,00 compreso condominio. Libero 01.11.2015

A2 VIALE MARTIRI DELLA LIBERTÀ in stabile d’epoca affrescato proponiamo ampio monolocale completamente arredato con ottime finiture interne. €uro 500,00 compreso spese condom.li

A12 VIA EMILIA OVEST in stabile d’epoca di recente ristrutturazione proponiamo appartamento completamente arredato composto di ingresso su sala, cucina due letto, doppi servizi. ripostiglio. Cantina €uro 620,00

A11 VIA BRESCIA AMPIO bilocale completamente arredato. Ingr., sala cucina, letto, balcone, servizio. Posto auto interno e cantina €uro 650,00 compreso spese condominiali e riscaldamento. Libero A14 VIALE REITER App.to di mq. 180 non arredato composto di ingresso, salone con terrazzo, cucina ab., tre letto, doppi servizi. Balcone. Piccolo garage, cantina e sffitta. Libero. €uro 750,00

COMMERCIALE AFFITTI LARGO GARIBALDI Negozio di mq. 90 con una vetrina fronte strada €uro 900,00 VIA CADUTI SUL LAVORO in piccolo contesto proponiamo due uffici p.1° ingresso, reception, tre vani e servizio €uro 650,00 p.2° ingresso, due vani, servizio, terrazzino €uro 600,00 no spese condominiali VIA BEGARELLI UFFICIO di mq. 280 con riscaldamento autonomo. Posti auto esclusivi OCCASIONE proponiamo in vendita LAT. VIA BUON PASTORE appartamento di mq. 90 completamente da ristrutturare. Piano 2° s/ascensore. Ingresso, salone, cucina abitabile, due matr.li servizio, balcone. Cantina. €uro 120.000,00. Tratt.

5 LOCAZIONI COMMERCIALI

VENDITE

Rif.SP ZONA STAZIONE PICCOLA in contesto grande con esterno in ottimo stato app.to al quarto p. con asc.: ampio ingresso, salone, cucina ab.le, dis., tre camere, doppi servizi, tre ripostigli, garage grande e posto auto assegnato. Ottime condizioni: pavimenti marmo chiaro e legno levigati, porta blindata, aria cond.ta, risc. centrale con conta calorie. Libero € 230.000

VENDITE

Rif.VL ZONA MEDAGLIE D’ORO in contesto grande con esterno rinnovato di recente app.to al 3° p. con asc.: ingresso, sala, soggiorno con cucina a vista e dispensa, dis., tre camere, tre servizi, due ampi balconi, solaio e garage. Interni rinnovati di recente con finiture di pregio: pavimenti in rovere, aria cond.ta, imp. a norma, porte interne laccate bianche, risc. centrale. Libero a rogito € 280.000

VENDITE

Rif.4 PARCO AMENDOLA in zona res.le interna e palazzina di tre piani di recente costruzione app.to già arredato al secondo p. con asc.: sala con cucina a vista e terrazzo, dis., due camere matr.li, doppi servizi, cantina e garage. Ottime condizioni, pari a nuovo: pavimenti in legno, aria cond.ta, risc. autonomo. Arredi moderni di pregio. EP 113,64. Libero a rogito. € 320.000 tratt.li

Rif.67 BUON PASTORE in contesto res.le e comm.le di pregio ufficio di mq. 50 al primo p. con asc. composto da due locali, antibagno e bagno. Ottime condizioni, pavimenti in granito, porta blindata, aria cond.ta e risc. centrale con conta calorie. Ape C. Libero subito € 550 mensili

Viale Buon Pastore, 209 Modena

059 442317 Loretta 339 7045153 Tel.

imm.buonpastore@libero.it LOCAZIONI ABITATIVE

Rif.GI VIA GIARDINI in contesto bene abitato app. to panoramico non arredato all’ultimo p. con asc.: ingresso, sala con balcone perimetrale, cucina, due camere matr.li, rip., servizio. Cucina, servizio, infissi e impianti elettrici rinnovati di recente, risc. centrale. Ape G. Contratto concordato. Libero ottobre € 590 mensili Rif.VB ZONA BUON PASTORE in contesto di tre piani con parti comuni in ottimo stato app.to non arredato all’ultimo p. s/asc.: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere, servizio, solaio e garage al p. terra. Buone condizioni, pavimenti marmo e legno levigati, aria cond.ta nuova, porta blindata, cucina e servizio rinnovati, risc. centrale con conta calorie. Ape in corso. Contratto concordato. Consegna novembre € 600 mensili Rif.DO VIALE BUON PASTORE in contesto di tre piani anni ’70 bene abitato app.to non arredato all’ultimo p. s/asc.: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, dis., due camere matr.li, servizio, solaio, garage. Cucina e servizio rinnovati, doppi vetri, aria cond.ta nuova, risc. centrale con conta calorie (caldaia nuova a risp. en.co). Ape in corso. Contratto concordato. Pronta consegna. € 620 mensili Rif.PF ZONA PARCO FERRARI in contesto in stile con ampia corte cond.le parzialmente a verde app.to semi arredato su due livelli al terzo p. con asc.: salone con camino, cucinotto arredato, scala per p. sup. composto da dis., due camere, servizio, garage e posto auto esterno. Buone condizioni, pavimenti in legno, risc. autonomo. Contratto concordato. Consegna a breve. € 740 mensili

Rif.15 ZONA VIA GIARDINI in contesto di recente costruzione ufficio di mq. 200 al quinto p. con asc. attualmente diviso con pareti mobili: ingresso, archivio, ampia reception, quattro vani, servizio. Solaio e garage. Ottime condizioni, porta blindata, imp. a norma, risc. autonomo. Ape C. Libero a breve. € 1.200 mensili tratt.li

IMMOBILI IN VENDITA Rif.ZR ZONA RES.LE INTERNA VIA ROSSELLI in contesto di tre piani e 5 alloggi anni ’60 con esterno a intonaco in buono stato app.to al primo p. s/asc.: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, una camera, servizio, solaio e garage grande. Interni dell’epoca, risc. autonomo. Ape G. Libero € 90.000 Rif.VA ZONA RES.LE INTERNA VIA VACIGLIO in contesto di tre piani anni ’70 con esterno f/v app.to all’ultimo p. s/ asc.: ingresso, soggiorno con balcone, cucina ab.le, dis., due camere, servizio, garage al p. terra. Interni dell’epoca, risc. autonomo. Ape G. Libero € 115.000 Rif.MR ZONA ROTONDA in contesto anni ’80 con parti comuni in ottimo stato e giardino cond.le interno app.to al terzo e ultimo p. s/asc.: ingresso, sala, cucinotto, due camere, servizio, cantina e garage. Buone condizioni, aria cond.ta, risc. aut. Ape F. (EP 209,75). Libero a rogito € 144.000 Rif.DM ZONA BUON PASTORE in contesto di tre piani anni ’70 app.to all’ultimo p. con asc.: ampio ingresso, cucina ab.le, sala, dis., due camere matr.li, servizio, tre balconi, solaio e garage doppio. Aria cond.ta, risc. centrale. Ape G. Libero € 195.000 tratt.li

VENDITE

Rif.C ZONA BUON PASTORE in contesto di tre piani ristrutturato di recente app.to al secondo p. con asc.: sala con cucina a vista e terrazzo interno, dis., due camere, servizio, ampio solaio e cantina al p. t. Interni rinnovati con finiture di pregio: porta blindata, pavimenti in rovere, doppi vetri, imp. a norma, porte interne laccate bianche, risc. centrale a pav. EP 82,27 Edificio con pannelli solari. Libero a rogito € 230.000


Via Pescia, 309 - MODENA

TI PIACEREBBE DIVENTARE UN CONSULENTE IMMOBILIARE?

selezionando una persona diplomata 059 303333 Stiamo e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso fisso più un Cell. 393 1122233 Tel.

www.opera-immobiliare.com

compenso in base ai risultati raggiunti.

RIF.W71 SAN FAUSTINO. Appartmento recentemente ristrutturato al primo piano in palazzo di 7 totali con ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con piccolo balcone, disimpegno, due camere matr. e bagno con vasca. Cantina e posto auto coperto. Risc. centralizzato. Ottime finiture. Classe F. € 175.000 RIF.W56 MADONNINA. Appartamento completamente ristrutturato al 2 e ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, piccolo studio, bagno con doccia: scala interna collega a piccola mansarda. Caratteristiche travi a vista. Cantina al piano terra. Classe G € 59.000.

RIF.S61 VICINANZE VIA AMENDOLA. Appartamento ristrutturato nel 2011 al 3 piano s/a con ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta/lavanderia, garage. Zona tranquilla a due passi dalla palestra Jolly. Classe F € 138.000

6 Via Fratelli Rosselli, 121/123 - 41125 MODENA Tel

059 3094173

info@immobiliarerosselli.it

www.immobiliarerosselli.it

E4) MUSICISTI Appartamento vicino al centro in piccola pa-

piano con ascensore: ingresso, soggiorno con balcone,

lazzina al piano rialzato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile,

cucina abitabile, due camere e bagno. Garage e solaio

due camere, bagno. Garage, cantina e soffitta. Riscaldamento

€ 145.000

autonomo. Euro 135.000

bagni. Garage. Libero subito. Euro 205.000

E8) Porzione di casa nelle vicinanze di Modena di recente costruzione con ampio giardino privato. Ingresso indipendente al piano terra. Primo piano: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Secondo piano: ampio soggiorno con cucina, 3 camere da letto, bagno. Euro 310.000

sogg., ampia cucina abit., bagno; al primo piano 3 camere da letto matr.li, bagno, 2 terrazzini; al 2° p. mansarda con lavanderia. Ampia cantina e garage, giardino fronte/retro. Euro 330.000

G2) LAT. VIA DELLA PACE. Attico in casa di 3 unità al 2 piano con ascensore privato: ingresso, luminoso soggiorno con ampio terrazzo, cucina, camera matrimoniale con spogliatoio e bagno, camera singola e camera doppia, bagno, mansarda abitabile con lavanderia. Garage al piano terra. Risc. Aut. con solare termico. Euro 480.000

3 CAMERE

balcone, due camere matrimoniali, una camera singola, due

3 CAMERE

3 CAMERE E34) VILL. GIARDINO. Ampio appartamento su due livelli: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con

schiera di centro al p. terra ingresso,

ATTICO

2 CAMERE

2 CAMERE E5) VIA FRATELLI ROSSELLI Appartamento al terzo

3 CAMERE G90) VILL. GIARDINO. Villetta a

B25) F.LLI ROSSELLI. Appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano con ascensore in strada chiusa: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, balcone, soffitta, garage al piano strada e posto auto condominiale. Euro 179.000


7 L’EURO IMMOBILIARE Via C. Sigonio, 125 - MODENA Tel./Fax +39 059 214144 www.leuroimmobiliaremodena.it leuroimm@libero.it APPARTAMENTI RIF.1340 ZONA MUSICISTI appartamento compl. ristrutturato, piano alto ed ultimo, panoramico, sala con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio, balcone, cantina. EURO 165.000

RIF.1406 ZONA MADONNA PELLEGRINA app.to in buono stato, sala, cucina, due camere, servizio, balcone, soffitta, garage doppio. EURO 190.000

RIF.1396 ZONA MUSICISTI appartamento al piano primo con asc., sala, cucina, due camere, servizio, cantina, garage. EURO 130.000

RIF.1386 ZONA POLICLINICO in palazzina signorile, con ampio parco condominiale, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, sala, cucina, due camere, servizio, ampio balcone con terrazzino, garage. EURO 260.000

RIF.1382 ZONA BUON PASTORE in palazzina, app.to compl.te ristr.to, sala, cucina, due camere, servizio, balcone, cantina, garage. EURO 155.000 RIF.1402 ZONA UNIVERSITÀ in palazzina faccia a vista, sala, cucina, tre camere, servizio, due balconi, garage. EURO 178.000

RIF.1385 AD.ZE CENTRO appartamento di ampia metratura, con due ingressi, adatto a soluzione abitazione-studio, salone mq. 60, cucina, studio, 4 camere, due servizi, due garage. EURO 300.000

RIF.1391 AD.ZE CENTRO in palazzo signorile, appartamento ristrutturato, panoramico, salone, cucina, due camere, due servizi, terrazzino, garage doppio. EURO 200.000

RIF.1376 CENTRO STORICO appartamento nuovo, riscald. a pavimento, climatizzato, ottime finiture: salone, cucina, due camere, due servizi, ripostiglio, ampia mansarda (mq.100), collegata all’appartamento, poss.tà di garage. EURO 360.000

RIF.1404 ZONA VIALI in palazzina d’epoca, di tre unità, appartamento al 3°P. ed ultimo con ascensore, compl.te ristrutturato con finiture di altissimo livello, ampio ingr., sala pranzo, soggiorno, studio, cucina, tre camere, due servizi, due solai, cantina, garage. EURO 595.000

RIF.1405 BUON PASTORE prospicente parco amendola nord, in palazzina, in ottimo stato, sala, cucina, due camere, servizio, balcone, solaio, garage. EURO 155.000

RIF.1397 ZONA SAN FAUSTINO in palazzina, appartamento in ottimo stato, terzo piano con ascensore, sala, cucina, due camere, sevizio, due balconi, due garage. EURO 160.000

RIF.1399 VIA BUON PASTORE in palazzina signorile, salone con camino, cucina, due camere, due servizi, due balconi, due garage. EURO 260.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI - VILLE RIF. 1387 ZONA SAN DAMASO villa a schiera in ottimo stato, P.T. salone, cucina, servizio, garage. P.1 tre camere, servizio P.S. ampia mansarda. Ampio giardino di proprietà esclusiva. EURO 300.000 RIF. 1335 ZONA MADONNINA villetta a schiera di testa di recente costruzione, P.T open-space, soggiorno-pranzo-angolo cottura, P.1 due camere, servizio, P,2 ampia mansarda con servizio. P. interrato garage servizio lavanderia. EURO 355.000

RIF.1380 ZONA VIGNOLESE Villa d’epoca completamente ristrutturata, con ampio parco di mq. 5000, P.T salone (mq.70) ampia cucina, studio, servizio, P.1 sei camere, due servizi. Ampio basso comodo con locale centrale termica, lavanderia, garage. Info c/o ns. uff.

RIF. 1375 ZONA MODENA EST ampia villa a schiera di testa, in pietra antica, ottime finiture, costruzione recente: P. seminterrato taverna, servizio, garage doppio, P. rialzato salone, cucina, servizio, due ampie logge, P. primo tre camere, due servizi. EURO 490.000 RIF.1330 ZONA MARI villa indipendente faccia vista, in ottimo stato, per soluzione bifamiliare. EURO 480.000

RIF. 1379 ZONA SAN DAMASO Villa indipendente faccia vista, in ottimo stato,

per

soluzione

bifamiliare,

giardino di proprietà.

ampio

EURO 475.000

RIF.1323 ZONA VILLAGGIO GIARDINO abbinata di ampia metratura, costruzione recente, con appartamentino indipendente al piano terra, finiture di alto livello. EURO 850.000 RIF.1318 ZONA VIALI villa d’epoca con due unità abitative, al P.T. sala cucinotto, due camere, servizio. al P. primo, salone, sala pranzo, cucina, studio, servizio, al P .secondo quattro camere, servizio. Inf. c/o ns. Uff.

RIF.1336 NELLE PRIME COLLINE MODENESI, vendesi complesso immobiliare, composto da 5 fabbricati con 32 unità abitative, tutte arredate, a reddito e con garage. Ampio parco di proprietà. Ottimo investimento. Rendita 8%


8 ASSOCIATO

V.le C. Sigonio, 169 - 41124 Modena Telefono

059.3092675

info@studioimmobiliarebernardi.it visita tutti i nostri immobili sul sito: OCCASIONE: € 970,00 al MQ

www.studioimmobiliarebernardi.it

(V2499) - BUON PASTORE, appartamento al secondo piano CON ASCENSORE in palazzina di tre piani e di poche unità. Garage di 24 mq al piano terra. PRONTA CONSEGNA. € 110.000

OCCASIONE: € 1.000,00 al MQ

(V2577) - SANT’AGNESE, ad.ze V.le Moreali, appartamento RISTRUTTURATO al secondo piano in palazzina con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso, sala con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio, cantina e solaio. PRONTA CONSEGNA. € 130.000

OCCASIONE: € 1.160,00 al MQ

OCCASIONE: € 1.200,00 al MQ

(V2474) - PARCO FERRARI, appartamento al terzo piano in condominio signorile CON ASCENSORE. Garage al piano terra, solaio e posto auto. PRONTA CONSEGNA. € 140.000

OCCASIONE: RISTRUTTURATO - MAI ABITATO

(V2579) - SANT’AGNESE, zona scuole Carducci, appartamento COME NUOVO al secondo piano in palazzina CON ASCENSORE. Ingresso, salone, cucinotto, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. PRONTA CONSEGNA. € 167.000

OCCASIONE: € 1.400,00 al MQ

(V2550) - BUON PASTORE, ad.ze V. Tamburini, appartamento al secondo piano in palazzina di 6 app.ti con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Basse spese condominiali. Garage ampio al piano terra e solaio. PRONTA CONSEGNA. € 180.000

OCCASIONE: RISTRUTTURATO - MAI ABITATO

(V2572) - VIALE STORCHI, comodo al Centro, appartamento COME NUOVO al quarto piano CON ASCENSORE. Ingresso, sala, cucina, due camere, DUE BAGNI, ripostiglio, solaio e garage. PRONTA CONSEGNA. € 185.000

OCCASIONE: RECENTE COSTRUZIONE

(V2445) - MUSEO FERRARI, appartamento al primo piano CON ASCENSORE in palazzina del 2007 con RISCALDAMENTO AUTONOMO. ingresso, sala con terrazzino, cucina, due camere, bagno, lavanderia e garage. PRONTA CONSEGNA. € 185.000

OCCASIONE: ULTIMO PIANO CON ASCENSORE

(V2578) - BUON PASTORE, appartamento al terzo ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. Palazzina signorile con giardino. Ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, due matrimoniali, bagno, garage solaio e posto auto. € 190.000

OCCASIONE: NUOVO ad € 2.200 al MQ

(V2455) - VILLAGGIO GIARDINO, ULTIMO appartamento di NUOVA COSTRUZIONE. Ingresso, salone con cucina a vista e TERRAZZA, due camere, bagno, lavanderia, garage e posto auto. RISC. A PAVIMENTO, ANTISISMICA, IMPIANTO COGENERAZIONE. € 238.000

OCCASIONE: RISTRUTTURATO ed ARREDATO

(V3224) - VIALI, zona V. C. Sigonio, appartamento al quarto piano in condominio signorile CON ASCENSORE. Cantina al piano terra. € 120.000 (V2546) - SAN FAUSTINO, ad.ze Chiesa, appartamento in condominio signorile CON ASCENSORE. Garage al piano interrato. PRONTA CONSEGNA. € 140.000

OCCASIONE: ATTICO RISTRUTTURATO - MAI ABITATO

(VA034) - CENTRO STORICO, ad. P.le Erri, ATTICO al quinto piano CON ASCENSORE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, COME NUOVO. Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, TERRAZZA di 25 mq. circa e cantina. PRONTA CONSEGNA. € 270.000

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione-privacy


9

MODENA EST - 3 CAMERE

MOV137

-

In

condominio faccia vista appar-

CENTRO STORICO - 2 CAMERE

MOV166 - Ven-

diamo al 2° pia-

tamento di 160

no con ascen-

mq con grande

sore

balcone perimetrale, ingresso, cucina

abitabi-

le, soggiorno, 3 camere, 2 bagni e garage libero subito. € 160.000

MADONNINA - PORZIONE DI CASA

MOV156 - Porz. di casa, con cappotto esterno, solare termico, pred. fotovoltaico, risc. a pavimento. App.to al 1°p. mq 112, terrazzo, soffitta/lavanderia. p.terra, giardino, garage, posto auto. Piano 2° altro app.to stesse caratt. Poss.ta’ d’acquisto separato con relative pertinenze. Detrazioni fiscali del 50%,€ 170.000. € 305.000

Via Valdrighi, 101/2 - Modena - Tel.

mento da:

appartacomp. ingresso,

tinello con cuci-

MUSICISTI - 2 CAMERE

MOV161 - Vendiamo appartamento al 3° piano con asc. composto da: sala, cucina, 2 balconi, rip, 2 camere, bagno cantina e garage. € 145.000

SAN FAUSTINO - APPARTAMENTI MOV168

-

Ven-

diamo in picco-

appartamenti da 2 camere a 3 ca-

camera

mere con cantine , soffitta e

bagno e canti-

garage.

na. € 115.000

tire da € 95.000

SANT’AGNESE - 2 CAMERE

camera

la palazzina vari

notto, 2 camere,

MOV159 - Appartamento in piccola palazzina con riscaldamento autonomo,ultimo piano con ascensore: ingresso in soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, rip.balcone, solaio, cantina,aria condizionata. in ottimo stato. € 125.000

bagno

CENTRO STORICO - APPARTAMENTO

SAN FAUSTINO - 2 CAMERE

MOV164 - In ottimo contesto abitativo appartamento MOV162 - Elegante app.to con affreschi e carrateristrutturato a nuovo nel 2005 : salone con cucina a ristiche tipiche (soffitti alti, pavimenti in battuto veneziano) mq 190 circa, con cantina al piano terra. vista, 2 camere, bagno, 2 balconi e garage. € 185.000 Possibilità di garage. € 300.000

VILLAGGIO GIARDINO - BILOCALE

MOV157 - Vendiamo bilocale cosi composto: ingr., ampio sogg. con balcone loggiato, cucinotto, bagno, ripostiglio, camera matr., nell’interrato ampio garage risc. centralizzato, luminoso. € 90.000 tratt.

cucina

BUON PASTORE - 3 CAMERE

MOV131 - Ad.ze Citta’ dei Ragazzi. In palazzina, ristrutt. completamente, ingr., sala con balcone, cucina abit. con balcone, 3 camere, 2 bagni, ampia soffitta e garage. Luminoso, risc.autonomo. € 218.000

sala

A par-

COGNENTO - 2 CAMERE

MOV139 - In palazzina , app.to libero con risc. autonomo, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie matrimoniali, bagno, garage doppio, lavanderia privata. Ottimamente tenuto. € 180.000 tratt.

059 3681044 - Cell. 339 6473301 - casafin.imm@gmail.com

AGGIORNAMENTI PROPOSTE SUL NS. SITO WWW.CASAFINMODENA.IT


10 Via Giardini 396/B 41124 Modena Tel. e Fax 059 2929700 www.immobiliaredonatello.it immobiliaredonatello@libero.it ZONA MADONNINA - 2 CAMERE

SORBARA - CASA INDIPENDENTE

RIF.MV6501 - In palazzina di recente e

RIF.MV6561 - COMPLETAMENTE RI-

completa ristrutturazione con ascensore e

STRUTTURATA CON FINITURE SIGNO-

termogas autonomo, ingresso in sala con

RILI ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 3 camere, doppi servizi. Piano se-

angolo cottura, 2 camere, balcone, gran-

minterrato: sala con angolo cottura, came-

de bagno, garage al p.t., cantina, posto

ra, bagno. Completano la proprieta’ garage

auto privato in cortile recintato. Zanzariere, aria condizionata, impianto d’allarme. LUMINOSO. IPE 105,7

€ 158.000

e giardino privato sui 4 lati. CAPPOTTO ESTERNO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO D’ALLARME, INFERRIATE, ZANZARIERE. € 270.000 non tratt.

COMPARTO GALILEI - ATTICO

AD.ZE V.LE REITER - 2 CAMERE

RIF.MV3942 - VILLAGGIO GIARDINO

RIF.MV6529 - In condominio con ascen-

In signorile palazzina di sole 5 unita’

sore e riscaldamento con contacalorie, in-

ATTICO DI PREGIO UNICO AL PIANO con riscaldamento autonomo, disposto

gresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,

internamente su due livelli abitativi, salo-

due camere da letto, studio (terza camera),

ne di 60 mq., cucina, 3 camere, studio,

ripostiglio, due bagni (entrambi finestra-

3 bagni, 2 splendidi terrazzi attrezzati di 50 mq. ciascuno, balconi, garage doppio, cantina.

Info presso ns. ufficio

MOLTO LUMINOSO E TRANQUILLO

RICERCHIAMO AGENTE IMMOBILIARE PER AMPLIAMENTO ORGANICO

ti), balcone, soffitta, cantina e posti auto condominiali. IPE 220,76 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

€ 247.000

ZONA CONTRADA - 5 CAMERE

MADONNINA - VILLETTA A SCHIERA

VILLAGGIO ZETA - MAISONETTE

RIF.MV6457 - SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA di recente costruzione, p.t. giardino privato, ampio garage e zona servizi con possibilita’ di ricavare bilocale indipendente. Piani 1° e 2°: 2 appartamenti con sala e cucina open space, terrazzo loggiato, 2 camere, doppi servizi. 3° piano mansarda. Poss.ta’ di ripristinare facilmente soluzione monofamigliare. € 695.000

RIF.MV6525 - RECENTE COSTRUZIONE. P.T. giardino, ampio garage con zona lavanderia, salone con cucina a vista (separabile), bagno, 1° Piano: 3 camere, doppi servizi, stanza armadi/4° camera, terrazzo. 2° Piano mansardato: sala con angolo cottura e zona letto (separabile), bagno. ipe 112,07 FINITURE SIGNORILI € 490.000

RIF.MV6456 - IN CASA DI SOLE DUE UNITA’ appartamento al 2° e ultimo piano composto da: ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, bagno. al P.T.cantina, ampio garage, tavernetta con bagno e accesso diretto al GIARDINO PRIVATO di 170 mq. APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO (risc. autonomo a pavimento). IPE 195,7 € 240.000

ZONA VIALI – 2/3 CAMERE

SAN DAMASO - PORZIONE DI CASA

PARCO AMENDOLA - VILLETTA A SCHIERA

RIF.MV6568 - In palazzina ben abitata con ASCENSORE e RISCALDAMENTO AUTONOMO, ampio ingresso, sala, cucina, 1 matrimoniale, 2 singole, bagno, ampia stanza armadi, ripostiglio, poss. ta’ del secondo bagno, cantina, solaio. IPE 247,56 DA RISTRUTTURARE. VISTA PARCO € 210.000

RIF.MV6541 - In signorile borgo di recente ristrutturazione con 800 mq. di GIARDINO privato, P.T. soggiorno, cucina con accesso ad un’ampia veranda con camino, bagno; 1° piano: 2 camere, studio, bagno; 2° piano mansardato zona studio/stenditoio. Completano la proprieta’ una cantina al piano interrato, un garage, 2 posti auto privati. IPE 197,5 € 340.000

RIF.MV6567 - Su due livelli abitativi RISTRUTTURATA. Piano rialzato: salone con camino e angolo cucina a vista (separabile), bagno, ripostiglio. 1° Piano: 3 camere, bagno, ampia zona studio; Completano la proprieta’ un giardino privato e il garage doppio nell’interrato. IPE 211,44 ZONA VERDE e TRANQUILLA. € 310.000


11 2.02 - S. AGNESE in

Via F. Prampolini 68 – 41124 Modena

posizione tranquilla ed

059 221628 Fax 059 9787668 Cell. 393 6010958 Tel.

DI GALLO GEOM. GABRIELE

in ottimo condominio app.to completamente e finemente ristrutturato composto da ingr., Sala, cucina semiabitabile, 2 letto, bagno, 2 balconi,

Mail: immob.muratori@libero.it

garage. € 167.000,00

2.04 - SAN FAUSTINO in posizione tranquilla disponiamo di app.to ristrutturato in bel condominio faccia vista con ascensore composto da ingr., Sala con balcone, cucina abit., 2 letto, ripostiglio, bagno, solaio e garage al p. Terra. Climatizzato, buone finiture ottima posizione. € 190.000,00 classe energetica “G”

2.09 - VIA CARLO SIGONIO in condominio signorile appartamento / ufficio di mq. 95 composto da: ingr., Cucina abitabile con ripostiglio e balcone verandato, sala con terrazzo, 2 matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Buone finiture, luminoso, panoramico a due passi dal centro storico. € 170.000,00 Classe energetica “F”.

2.28 - NELLE IMMEDIATE VIC.ZE DI MODENA in borgo ristrutturato disponiamo di appartamento indipendente al piano terra con ottime finiture composto da sala con cucina a vista arredata, 2 letto, bagno, ampia cantina e posto auto in proprietà. Immobile con caratteristiche veramente belle risc. Autonomo, climatizzato. € 128.000,00 tratt. Classe energetica “G”.

2.16 - SAN FAUSTINO in piccola palazzina app.to completamente ristrutturato con buone finiture composto da: ingr., Sala con balcone, cucina abit., 2 matrimoniali, doppi servizi, solaio e garage al p. Terra. Predisp. Aria condizionata. € 170.000,00 tratt. Classe energetica “F”.

2.23 - V.LE STORCHI AD.ZE in bel condominio con ascensore appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingr., Sala, cucina, balcone 2 matrimoniali, doppi servizi, cantina e garage. Ottima posizione vicinissima al centro. € 188.000,00 tratt. Classe energetica “G”.

1.03 ZONA VIALI in posizione estremamente vicina al centro storico app.to completamente e finemente ristrutturato e arredato con ingr., sala con cucina a vista, 1 matrimoniale, antibagno con armadi a muro, bagno, balcone cantina e posto auto. ottima zona tranquilla. € 165.000,00 tratt. Classe energetica “G”

2.06 - BUON PASTORE in bella palazzina faccia vista con ascensore app.to al terzo ed ultimo piano con buone finiture composto da ingr., Salone con balcone, cucina abit. Arredata con balcone, 2 matrimoniali, bagno, balcone, soffitta, garage doppio. € 195.000,00 tratt.

2.29 - VILLAGGIO GIARDINO in bel condominio con ascensore app.to ristrutturato con ottime finiture composto da ingr., ampia sala, cucina abit., 2 balconi, 2 camere, bagno, solaio e garage. Luminoso, panoramico climatizzato. € 235.000,00 Classe energetica “G”.

5.13 - COGNENTO all’interno di borgo completamente ristrutturato proponiamo soluzione indipendente di mq. 270 finemente riattata con finiture lussuose disposta su tre livelli oltre al portico esterno chiuso, giardino indipendente di mq. 1000 e garage doppio. Posizione immersa nel verde nell’immediata vicinanza di modena tranquilla e silenziosa. Risc. Aut. a pavimento. € 790.000,00 Classe energetica “D”

1.13 - SAN FAUSTINO in piccolo contesto di solo 4 unità bilocale con risc. Autonomo composto da ingr., Cucina abit., Camera con balcone, bagno e garage al piano terra. Finiture discrete ottima posizione. Possibilità altro app.to adiacente con medesima composizione. € 74.000,00 tratt. Classe energetica “G”

2.17 - SAN FAUSTINO AD.ZE MICHELANGELO app.to di ampia metratura da ristrutturare composto da ingr., Salone con piccola loggia, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno e garage. € 140.000,00 tratt. Classe energetica “G”.

3.01

S.AGNESE

VIA

CUCCHIARI

AD.ZE in palazzina faccia vista, ampio app.to con ingr., Sala, 2 rip., Cucina abit., 3 letto, bagno, 2 balconi, garage. Buone finiture libero subito. € 145.000,00

2.07 - MORANE ad.ze centro commerciale app.to in piccola palazzina ottimamente rifinito con termo autonomo composto da: sala con cucina a vista, 2 letto, bagno, cantina e garage. Ottima zona servita verde e silenziosa. € 150.000,00 classe energetica “F”

3.04 L.GO GARIBALDI AD.ZE in condominio signorile c/a ampio app.to compl.te e finemente ristr.to composto da ingr., Sala, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone, solaio, cantina e garage grande, splendida posizione ottime finiture. € 335.000,00 classe energetica “G”.

3.12 ZONA BUON PASTORE in posizione tranquilla attico di nuova costruzione in palazzina signorile di sole 4 unità edificata con particolare attenzione al contenimento del dispendio energetico ed all’isolamento acustico composto da : ingr., Sala, cucina, 3 matrimoniali, doppi servizi, ripost., 3 balconi, terrazzo di mq. 54, solaio/lavanderia, garage doppio e posto auto. Ottime finiture risc. Autonomo, pannelli solari, impianto antifurto. Inf. c/o ns. ufficio. Classe energetica “B”


12

Modena - Viale Tassoni, 71/73 Tel. 059 4270929 Cell. 393 9173316 - 393 8925671

www.immobiliaresangeminiano.it Email: roberto@immobiliaresangeminiano.it

2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

RIF.216 ZONA SANT’AGNESE: proponiamo appartamento al 2° P. senza ascensore in piccola palazzina con poche unità abitative di ampia metratura composto da: grande ingresso, soggiorno di 30mq. molto grande e luminosissimo con balcone, cucina ab., due camere da letto matr.li, di cui una con balcone, bagno, soffitta, ampio garage grande. Impianti a norma e discrete condizioni generali. € 145.000

RIF.266 ZONA VIGNOLESE: in piccola palazzina proponiamo appartamento al piano terra molto ben tenuto e composto da: ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, cantina e solaio. Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime. Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. € 125.000

RIF.200 MUSICISTI: in piccolo condominio ben tenuto e molto tranquillo proponiamo app.to di oltre 100 mq posto al 2°P. con ascensore composto da ampio ingresso, cucina ab., ampio soggiorno molto luminosa con balcone, disimpegno notte, due camere matr.li, bagno. Solaio al P. sottotetto e garage al P.T. Completamente ristrutturato, libero a breve. € 160.000

RIF.218 AD.ZE VIA TAMBURINI: in bella zona di Buon Pastore, proponiamo app.to in laterale di poco passaggio, in bella palazzina, sito al 2° P senza ascensore, composto da: ampio ingresso, tinello con balcone, cucinotto, soggiorno con balcone, disimpegno, 2 ampie camere matr.li, bagno, garage, solaio. Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime. Palazzina in ottimo stato di soli tre piani e pochissime unità abitative.. € 170.000

2 CAMERE

3 CAMERE

3 CAMERE

3 CAMERE

RIF.207 MODENA EST: in piccola palazzina di recentissima costruzione proponiamo in vendita app.to di circa 100 mq posto al primo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno luminoso con balcone, cucinotto, disimpegno notte, ripostiglio/ lavanderia, due camere matrimoniali, due logge. Solaio/mansarda al P. sottotetto. Garage al piano seminterrato. Buonissime finiture, risc. autonomo. € 227.000

RIF.315 VILLAGGIO ZETA: In contesto verde e silenzioso disponiamo di ampio app. to luminoso composto da: ingresso su ampio soggiorno salone, cucina ab., terrazzo, disimpegno notte, 3 ampie camere, doppi servizi e garage. Ampia zona verde di proprietà del condominio. Completamente e finemente ristrutturato. € 275.000

RIF.304 ZONA SACCA. In contesto di sole due unità abitative con ampio cortile condominiale, app.to completamente ristrutturato composto da ingresso, salone di 40mq con cucina a vista, balcone, disimpegno, tre camere da letto, bagno, garage doppio. Insieme all’appartamento viene venduto separatamente ma compreso nel prezzo, app.to mansardato completamente ristrutturato e composto da soggiorno con cucina, camera, bagno: ideale da mettere a reddito o per un figlio. Soluzione molto interessante. No spese condominiali. Garage doppio al p.t. € 225.000

RIF.310 VIA TAMBURINI ADIACENZE: In palazzina ristrutturata esternamente da poco, coni sole 6 unità abitative proponiamo appartamento completamente da ristrutturare di ampia metratura composto da ingresso, cucina, sala , 2 balconi, 3 camere e due bagni. Solaio, cantina e garage. € 230.000

3 CAMERE

3 CAMERE

RIF.307 VIA TAMBURINI AD.ZE: In contesto di recente costruzione disponiamo di ampio appartamento con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno, pranzo, terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere e doppi servizi, ripostiglio e garage. Riscaldamento a pavimento. Classe B. € 340.000

RIF.327 ZONA MADONNA PELLEGRINA: in contesto di poche unità abitative proponiamo appartamento al 3°p. ed ultimo senza ascensore, completamente ristrutturato e ottimamente tenuto composto da ampio ingresso, cucina abitabile con veranda, sala con balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, cantina, solaio, garage. € 185.000

VILLETTA A SCHIERA

RIF.721 ZONA CROCETTA: proponiamo villetta a schiera da rivedere composta da: ingresso indipendente con giardino privato, zona giorno al p.t con ingresso, cucina abitabile, sala, bagno; p.1 con zona notta composta da due camere da letto, bagno; garage al piano interrato. € 145.000

ATTICO

RIF.308 SAN FAUSTINO: in condominio tranquillo proponiamo ATTICO su due livelli COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO composto da ingresso, cucina, ampio salone con terrazzi, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno annesso, doppi servizi, ampio studio (possibilità quarta camera). Garage al piano seminterrato. Bellissima visuale, ristrutturato. Libero subito. € 310.000

VILLA DI TESTA

ZONA SACCA: proponiamo splendida villa di testa con giardino su tre lati di circa 1.000 mq, composta da p.t: garage doppio, cantina, lavanderia; p.1: zona giorno con salone, cucina abitabile con balcone, bagno; p.2con zona notte, 3 camere da letto, doppi servizi; p.3 ampia zona mansarda con ulteriore bagno. Buone condizione generali. Possibilità di creare app.to indipendente al p.t.: ideale per due nuclei famigliari. Soluzione genitori/figli. € 350.000

INGRESSI INDIPENDENTI

Attigui nello stesso stabile. Possibilità di bifamigliare RIF.705 S.AGNESE PUNTA (In esclusiva). in palazzina di recentissima costruzione, proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino privato, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina ab.e, disimpegno notte, due camere , bagno garage e posto auto di proprietà. termo autonomo e impianti a norma con relative certificazioni. Appartamento nuovo, mai abitato. € 255.000

RIF.704 S.AGNESE PUNTA nostra esclusiva: in palazzina di recentissima costruzione, disponiamo di appartamento al P.T., con ampio giardino privato composto da ingresso su soggiorno, cucina ab., disimpegno notte, due camere, bagno, garage e posto auto di proprietà. Termo aut., basse spese condominiali. impianti a norma. Appartamento mai abitato, praticamente nuovo. € 235.000


13 via Calle di Luca 25/27 - Modena

Cell. 346 69.76.515 - Fax 059 87.51.636

e-mail: casaffariprampolini@libero.it

P.iva 03441280363 - Iscr.Ruolo F.I.M.A.A. n° 3058

Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione / privacy

In collaborazione con:

Preventivi di ristrutturazione gratuiti

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.1826 In bellissimo CONTESTO VERDE e silenzioso, in piccola palazzina in FACCIA VISTA, appartamento a piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE, composto da: ampia sala con angolo cottura, camera e bagno (possibilità di creare SECONDA CAMERA). Tutti gli affacci DANNO SUL VERDE!!! Euro 90.000

SAN FAUSTINO

Rif.2010 In zona comoda al centro, app.to al 2° piano senza ascensore con risc. autonomo. libero subito ! bella metratura, con ampio ingr, sala ampia con balc, cucinotto e tinello con balc, zona notte con 2 letto e bagno. garage e ampia cantina con lavanderia. Euro 165.000

VIALE REITER

Rif.1874 In condominio in mattone, app.to al 3° piano di 5 con ascensore. ottima metratura. ingr, sala ampia con balc, cuc.abit., zona notte con 3 camere matr. e bagno molto ampio. Garage e solaio. In perfetto stato di manutenzione, comodo al centro. Euro 199.000

VILLAGGIO ZETA

Rif.1953 App.to al piano alto panoramico con terrazzo. ingr, salone con terrazzo, cucina, zona notte con 3 letto e 2 bagni. Completamente ristrutturato, luminoso, affacci sul verde. Ampio garage. zona prestigiosa. Euro 275.000

AD.ZE CENTRO STORICO

Rif.2057 In palazzina liberty dei primi del ‘900 ristrutturata, app.to al 2° piano di 3 senza ascensore e con risc. autonomo. Zero spese condominiali, ingr, sala ampia, cucina, zona notte con 2 ampie matr. e bagno. Cantina di 30 mq al piano terra. oggetto da amatori. Euro 125.000

SAN FAUSTINO

Rif.1998 In condominio in mattone comodo al centro, appartamento completamente ristrutturato da impresa nel 2015! 1° piano con asc. e basse spese condominiali. ingr, ampia sala e cuc. abit. entrambe con terrazzo. zona notte con 2 camere, 2 bagni e ripost. box auto e cantina di proprietà. condizioni pari al nuovo! Euro 188.000

VILLAGGIO ZETA

Rif.1567 App.to ristrutturato completamente nel 2007, 2° ed ultimo piano, no asc, risc. autonomo, ingr, cuc.abit. con terrazzino, sala ampia, zona notte con 2 matr. e 2 bagni. 2 garages e solaio. Belle finiture, zona ricercata. Euro 225.000

ZONA COGNENTO

Rif.2071 In COMPLESSO RECENTE (ANNO 2005), splendido ATTICO su DUE LIVELLI, in piccola palazzina immersa nel verde, composto da: sala con ampio balcone, cucina ab., 2 camere matr.li e 2 bagni. Scala a giorno che porta al livello superiore con AMPIA MANSARDA (poss. tà di creare 2 ulteriori camere) con BELLISSIMO TERRAZZO SFRUTTABILE. Ampio garage. Euro 290.000

CENTRO STORICO

Rif.2044 In laterale di corso canalchiaro, app.to completamente ristrutturato di recente, al 2° piano di 3 senza ascensore econ risc. autonomo. ingr. in sala con ang.cottura, 2 camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, bagno. belle finiture, molto accogliente e moderno. Euro 145.000

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.2032 In contesto anni ‘80 ristrutturato esternamente, proponiamo appartamento al 3°p. con ascensore, di circa 140 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2015: ingr, sala di quasi 40 mq con balcone loggiato, cucina ab., 3 ampie camere, 2 bagni finestrati e ripostiglio. doppio box auto coperto. risc. centralizzato con conta-calorie e spese basse. Euro 190.000

MORANE

Rif.1831 Villetta a schiera anni ‘80, in comparto residenziale con ampio parco condominiale, 2 livelli, con al piano terra sala ampia, cuc.abit. e bagno. Al 1° piano zona notte con 3 camere, bagno, ampio ripost. e terrazzino abitabile. Ampio garage, giardino privato di circa 25 mq. prezzo interessante. Euro 240.000

PARCO AMENDOLA

Rif.1937 Splendida villa a schiera anni ‘90 in mattone a vista. giardino privato fronte retro, salone, cuc.abit, 3 letto, 3 bagni, ampia mansarda, taverna e garage. Condizioni eccezionali, zona verde e residenziale . Euro 399.000

ZONA MO EST

Rif.1759 - In STRADA CHIUSA, in bel contesto anni ‘80, proponiamo appartamento al piano alto panoramico, IMMERSO NEL VERDE, composto da: ingr, ampia sala con balcone FRONTE PARCO, cucina abitabile, 2 MATRIMONIALI, bagno. Garage ampio a piano terra. GIA’ LIBERO, in ottime condizioni. Euro 160.000

VIALE STORCHI

Rif.2031 App.to rimesso totalmente a nuovo nel 2015 condominio in mattone a 2 passi dal centro storico, 4° p. con ascensore e basse spese condominiali, ingr. con comodo ripost, sala ampia con balc, cucina con balc, zona notte con 2 matr. e 2 bagni ampi. garage, cantina e solaio di proprietà. Luminoso e ben rifinito, condizioni eccezionali. Libero subito. Euro 190.000

MUSICISTI

Rif.2047 in zona prossima al centro, appartamento di ampia metratura al 2° piano con ascensore e contacalorie gia’ deliberato, ingr.ampio, sala doppia con baclone, ampia cuc.abit. zona notte con 3 letto, bagno e ripost/lavanderia. garage di proprietà, luminosissimo, possibilità di 4° camera. Euro 250.000

ZONA S.AGNESE

Rif.2067 Proponiamo in tranquillissima STRADA CHIUSA, splendida PORZIONE DI CASA DI TESTA, su due livelli più soffitta. Giardino privato su tre lati. COMPLETAMENTE RIMESSA A NUOVO NEL 2006 INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE! Riscaldamento a pavimento! Metratura MOLTO AMPIA. POSSIBILITA’ DI BI-FAMILIARITA’. Euro 490.000


14 Immobiliare Michelangelo Sas Corso Duomo, 11 - Modena Via Scaglia est, 144 - Modena Tel. +39 059 238978 Fax +39 059 238984 VM1510 ZONA VIALI: a due passi dal centro storico, proponiamo porzione di casa indipendente su tre lati con giardino privato. A piano terra garage, cantina e rip (possibilità di creare taverna con bagno), I° piano zona giorno, II° piano zona notte e III° piano ampia soffitta. Immobile da ristrutturare. Richiesta € 380.000

VM1513 VILLAGGIO ZETA: in uno dei comparti più belli ed esclusivi di Modena, proponiamo appartamento composto da ingresso, sala con balcone abitabile, cucina semi abitabile, dis. notte, 3 camere, 2 bagni. Garage doppio interrato. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 390.000

VM1532 SAN FAUSTINO:

nomo. Richiesta € 129.000

VM1533 CENTRO STORICO: in palazzo signorile disponiamo di appartamento completamente ristrutturato nel 2005, sito al 2° piano c/ asc composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, rip, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Completa la proprietà un solaio. Possibilità di garage in affitto. Richiesta € 340.000

VM1534 SANT’AGNESE: in piccola palazzina proponiamo al quarto e ultimo piano c/asc appartamento mansardato composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile aperta, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e ampio solaio. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.

VM1565 MONTALE: in zona residenziale proponiamo villa con piscina composta da ampio ingresso, doppio salone con camino e soppalco, cucina abitabile, 4 camere e 3 bagni. Taverna con bagno e locale caldaia, mansarda e solaio. Garage doppio. Ristrutturata completamente nel 2007.

VM1567 ZONA VIALI: a pochi passi dal centro storico in palazzo signorile disponiamo di appartamento di mq comm.li 200 sito al secondo piano c/ asc composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 3 balconi e rip. Cantina, solaio e posto auto. Richiesta € 350.000

VM1568 CENTRO STORICO: in palazzo signorile di recente ristrutturazione con parco privato, appartamento al 2° piano c/asc, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, dis. notte, bagno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio. Garage. Ottimo investimento. attualmente affittato con ottima rendita

in strada chiusa proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano composto da ingresso su sala con balcone, cucina abitabile, dis. notte, 2 camere e bagno. Garage, ampio solaio e posto auto in cortile. Riscaldamento auto-

www.immobiliaremichelangelo.it - info@immobiliaremichelangelo.it


15 Tel. 059 241710 – Fax. 059 242927 Via Emilia Ovest, 48 - 41121 Modena www.omniastudiomodena.it E-mail posta@omniastudiomodena.it APPARTAMENTI IN VENDITA SOLUZIONI ABITATIVE CON 1 CAMERA C0209 - CENTRO STORICO – LAT.LE CANALCHIARO al quarto ed ultimo piano senza asc., mini app.to mansardato, completamente da ristrutturare, comprendente sala con angolo cottura, camera matr. e bagno. (C.E. non determinabile) € 38.000 A0162 PROSSIMITÀ CENTRO - al primo piano con asc. di condominio ben tenuto, ampio monolocale con cucinotto, bagno e terrazzo perimetrale di mq. 62; posto auto privato. locazione in corso con buona redditività. (C.E. “G” – IPE = 217,53 kwh/mq/a.) € 60.000 A0152 - ZONA GALLO monolocale in reddito, ristrutturato ed arredato, posto al piano rialzato di palazzina d’epoca, con cantina e posto auto. riscald. e climatizz. autonomi. (C.E. “G” – IPE = 315,50 kwh/mq/a.) € 75.000 C0212 C.SO V. EMANUELE in signorile palazzo d’epoca, app.to al 1° piano, costituito da sala con soffitti a volta, cucinotto, pranzo, camera, bagno e due ampi ripostigli. riscaldamento autonomo. (C.E. “F” – IPE = 179,77 kwh/mq/a.) € 125.000

VM153 - COGNENTO antica casa colonica, UFFICI con importante portico e suggestivi locali inCOMMERCIALI/INDUSTRIALI terni, disposta sui piani terreno e primo oltre al sottotetto; annessi fabbricati di servizio ed amIN AFFITTO pia estensione di terreno pertinenziale. (C.E. NA0318 S. FAUSTINO – LAT.LE VIA LUOSI D0282 – MORANE - lat.le verde e silenziosa - in “G” – IPE = 254,93 kwh/mq/a.) Trattative negozio di mq. 35, con tre vetrine. (C.E. “G” edificio ben tenuto, app.to posto al secondo ed riservate ed ulteriori informazioni in studio – IPE = 96,62 kwh/mc/a.) € 450 mensili ultimo piano, costituito da ingresso, cucina, sala V134 – CITTANOVA porzione di antico casale con camino, due camere, bagno, ripostiglio, due NA0254 CENTRO STORICO - VIA da ristrutturare composta da ampia abitaziobalconi, piccola loggia di pertinenza esclusiva ed SGARZERIA negozio con retro e servizio ne sui piani t.1.2, con importanti travi a vista; ampio garage. riscald. e climat. autonomi. (C.E. di complessivi mq 32. riscaldamento autoF – IPE = 185,20 kwh/mq/a.) € 175.000 adiacente stalla con volte e colonne, fienile nomo. consegna immediata. (C.E. G – IPE in corpo staccato con doppio volume; terre€ 390 mensili A0151 – VIA FABRIANI al secondo piano con asc. no pertinenziale di rilevante superficie. (C.E. = 108,70 kwh/mq/a.) di edificio signorile con ampia area cortiliva perti- “G” IPE 295,55 kwh/mq/a). € 290.000 NA0312 - MODENA - FRAZ. MONTALE in stranenziale, app.to di mq. 138 circa comm.: ampio inda di passaggio, capannone artiginale di complesgresso, salone con accesso a balcone loggiato, cucisivi mq. 500, di cui mq. 100 al p. primo ad uso na abit., due camere matr., bagno e servizio; solaio; ufficio. ampia area cortiliva comune. (C.E. “D “ garage privato di mq. 21 e posto auto condominiale. – IPE = 43,40 kwh/mc/a ufficio - C.E. “non de(C.E. “D” IPE 98,32 kwh/mq/a) € 195.000 terminabile” per laboratorio) € 1.500 mensili A0157 - AD.ZE CENTRO STORICO in palazzo d’epoca completamente e finemente ristruttuLOCAZIONI IMMOBILI rato, app.to mansardato, con soffitti alti e traAD USO ABITATIVO vi a vista, al 3° ed ultimo piano con ascensore, costituita da sala, cucina, due camere, bagno, cantina e garage. risc. e climat. autonomi. (C.E. “G” – IPE = 323,26 kwh/mq/a.) € 210.000 B0431 - MUSICISTI in condominio ben tenuto, app. to di recente ristrutturazione, al 5° ed ultimo P.o con asc.: ingresso, cucina abit. con balcone, sala con balcone, due camere e bagno; solaio, cantina e garage. (C.E. “G” – IPE = 308,44 kwh/mq/a.) € 170.000

A0156 - VIC.ZE LARGO GARIBALDI, appartamento signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coF0090 - ALBARETO - in zona verde e silenzio- perto, tre camere, due bagni cantina e garage. (C.E. sa appartamento completamente ristrutturato “D” – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000 con ottime finiture: ingresso, sala, cucinotto, tre camere, bagno, lavanderia e terrazzino; garage. (C.E. F – IPE = 181,20) € 145.000

SOLUZIONI ABITATIVE CON 2/3 CAMERE

VM131 – STRADA CANALETTO ANG. STAFFETTE PARTIGIANE,casa padronale di fine ottocento, da ristrutturare, costituita da: salone, ampio atrio passante, soggiorno con camino, cucina, bagno e lavanderia, al piano terreno; quattro camere, ampia stanza armadi ed un bagno, al piano primo; soffitte al sottotetto e terrazzino; altra piccola unità abitativa in adiacenza; doppio garage; annessi piccoli edifici accessori e parco tutelato di mq. 3200. (C.E. G – IPE = 264,21 kwh/mq/a.) € 600.000

UFFICI IMMOBILI COMMERCIALI INDUSTRIALI IN VENDITA

A0163 - VIALE STORCHI - appartamento completamente ristrutturato (pari al nuovo), al 4° piano con asc., costituito da ingresso, cucina, sala con balcone, ripostiglio, guardaroba, 2 camere, 2 bagni, solaio e garage. (C.E. “G” – IPE = 389,60 kwh/mq/a.) € 185.000 A0164 - SAN FAUSTINO - ADIACENZE VIA LUOSI, in edificio piccolo e ben tenuto, appartamento da ristrutturare, posto al 2° piano senza ascensore e costituito da ingresso, cucina con balcone, sala, due camere, bagno, solaio, cantina e posto auto esclusivo. disponibilità immediata. (C.E. non determinabile - immobile privo di riscaldamento) € 110.000

A0160 - PROSSIMITÀ CENTRO - V.LE J. BAROZZI appartamento ben ristrutturato e particolarmente luminoso, posto al 3° piano con asc., costituito da ingresso, salone, cucina, 2 camere (poss. terza camera), 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. (C.E. “E” – IPE = 164,93 kwh/mq/a.) € 270.000

L1341 – VILLAGGIO GIARDINO in piccolo ed elegante edificio condominiale, attico con finiture signorili, di mq. 150 circa, al terzo ed ultimo piano con asc., composto da cucina, ben arredata, salone, 3 camere, 2 bagni, terrazzo su tre lati, in parte verandato; garage doppio. risc. e climat. autonomi. (C.E. “E” – IPE = 165,19 kwh/mq/a.) € 1.200,00 mensili L1364 – AD.ZE L.GO GARIBALDI - in palazzo signorile, app.to luminoso e panoramico, parzialmente arredato, al 7° piano con asc., costituito da ingresso, cucina, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ampio balcone, cantina e garage. (C.E . “D” – IPE 97.80 kwh/mq/a.) € 2.000 mensili

CASE INDIP. E VILLE A SCHIERA IN VENDITA NV090 MODENA - VILLAGGIO ARTIGIANO, AD.ZE PANINI capannone totalmente ristrutturato di mq. 420 con 4 servizi ed area cortiliva esclusiva, locato con ottima redditività. (C.E. non determinabile - edificio privo di riscaldamento). € 300.000

E0219 - MADONNINA in piccolo fabbricato, app.to al 1° piano senza asc., costituito da ingr., cucina, sala, 2 camere matr., bagno, 2 balconi., garage ed ampio giardino condominiale. (C.E. “F” – IPE = 188,75 kwh/mq/a.) € 160.000

VM154 MODENA, VILLANOVA in bellissima zona residenziale, villa indipendente, con ampio giardino pertinenziale, costituita da due unità abitative ed accessori, precisamente: un app.to al p.t., (ingr., cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. e piccolo forno in corpo staccato. (C.E. “G” – IPE = 307,22 kwh/ mq/a. app.to al p. terra) (C.E. “G” – IPE = 227,83 kwh/mq/a. app.to al p. 1°) € 440.000

A0159 - V.LE CARLO SIGONIO in edificio di 8 unità, dotato di ascensore, app.to da rimodernare, al terzo piano, luminoso e con buona disposizione degli spazi interni: ingresso, cucina con balcone, sala con balcone, 3 camere, bagno e ripostiglio; solaio e cantina. possibilità di posto auto privato. riscaldamento autonomo. disponibilità immediata (C.E. “G” – IPE = 243,50 kwh/mq/a.) € 160.000

VF82 - MODENA, FRAZ. MARZAGLIA, piccola porzione terra cielo di edificio di antica costruzione, da ristrutturare con vincolo di restauro e risanamento conservativo, comprendente ampia cucina, soggiorno e ripostiglio al p. terreno, due camere e bagno al p. 1°, sottotetto in parte fruibile; locale ad uso ripostiglio in corpo staccato. c.e. non determinabile. € 95.000

NV087 - LAT.LE VIA EMILIA OVEST, AD.ZE CENTRO laboratorio artigianale di mq. 130, con due ingressi e servizio, h= 3,50/4. pavimenti piastrellati ed impianto elettrico a norma. (C.E. non determinabile- immobile privo di impianto di riscaldamento) € 100.000 NV089 MODENA - VIA EMILIA OVEST - capannone artigianale in ottimo stato, di mq. 800 circa con annesso ufficio di mq. 130; ampia area esterna in comune con altri immobili. (C.E. “C” – IPE = 21,35 kwh/mc/a.) (C.E. “C” – IPE = 25,10 kwh/mc/a.) € 510.000 NV085 – LAT.LE VIA VIGNOLESE negozio/ laboratorio di mq 70, con servizio e due vetrine. (C.E. “F” – IPE = 66,56 kwh/mq/a.) € 85.000 NV077 - TORRAZZI capannone artigianale di mq. 1176 con doppio ingresso e mq. 100 di uffici completamente rinnovati. riscaldamento e climatizzazione autonomi (C.E. G - D IPE = 38,95 kwh/mc/a.) € 530.000

L1399 - LARGO A. MORO - vicinissimo alla facoltà di economia e commercio - app.to arredato, al 2° piano senza ascensore, costituito da ingresso, cucina con balcone, sala, 3 camere, ripostiglio e bagno; posto auto condominiale. riscaldamento autonomo. (C.E . “F” – IPE = 248,53 kwh/mq/a.) € 620 mensili L1281 - VILLAGGIO GIARDINO – app. to completamente arredato, posto al piano 1° con asc. e costituito da ingresso, sala, cucinotto, camera, bagno e garage. (C.E . “F” – IPE = 180,80 kwh/mq/a.) € 490 mensili L1401 – LAT.LE CORSO CANALGRANDE – in ottimo contesto, al 1° piano con ascensore, app.to dotato di arredi nuovi e raffinati, costituito da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. riscaldamento e climatizzazione autonomi. (C.E. ”F” – EP tot = 208,86) € 500 mensili


16 Via F. Selmi 92/B - 41121 Modena Uff. 059 211815 - Cell. 347 9332684 Cell. 346 6802393 - info@bertinire.com www. bertinire. com

OCCASIONI

A F F I T T I A P P. T I - 1 C A M E R A

Mq 60 in Centro Storico adiacenze Canalchiaro appartamento al 2 p s/a , ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale con lavanderia, bagno, soffitta. Richiesta € 100.000 trattabili.

AAC108 Zona Centro Storico-Via Taglio, appartamento arredato di mq 50 al 3 p c/a, ingresso su sala e cucinotto, camera matrimoniale, bagno, cantina, riscaldamento autonomo. Richiesta € 507,00 + spese condominiali.

Posto auto Garage Adriano in Centro Storico richiesta € 42.000

AAC109 Zona Centro Storico Canalchiaro appartamento di mq 70 arredato al 2 p c/a, ingresso, sala spaziosa con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, cantina, riscald.autonomo. Richiesta € 650,00 + spese condominiali.

Appartamento di 100 mq zona Via Giardini ristrutturato 2 letti, 2 bagni, sala, cucina. Richiesta € 130.000 APPARTAMENTI EX FERRIERE, appartamenti di varia metratura, a partire da MQ.75 a MQ.131 a €.2.400 al MQ a parte garage. Molto belli, antisismici, con riscaldamento a pavimento, doppi vetri, insonorizzati. CLASSE B Informazioni in ufficio.

V E N D I T E -1/2 C A M E R E

Zona Via Giardini appartamento al 2° p c/a ingresso su salone spazioso con cucina a vista, camera, bagno, cantina molto spaziosa, riscald.auton. Richiesta € 130.000 Zona Tre Olmi appartamento al 2° p s/a in palazzina di 4 appartamenti, completamente ristrutturato, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera 3/4 con servizio/lavanderia e balconcino, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, zanzariere, posto auto interno con cantina spaziosa. Richiesta € 135.000 trattabili V2V61 Zona Centro Storico adiacenze Via Taglio appartamento al 1° p ristrutturato di mq 90. Richiesta € 200.000 V2V54 Zona Musicisti appartamento da ristrutturare al 4° p s/a, ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, garage e solaio. Richiesta € 135.000. V3V59 Zona Madonnina in palazzina di 2 piani, appartamento da risistemare, al piano rialzato di mq 100+mq 35 di accessori, ingresso, cucina, sala con terrazzo grande, disimpegno notte, 3 camere, bagno, ripostiglio al piano spazioso, garage, cantina, solaio, risc. autonomo, strada chiusa. Richiesta € 180.000.

V E N D I T E -3 C A M E R E

Zona Via Moreali Appartamento molto bello di mq 150 con doppio garage, in condominio elegante. Informazioni in ufficio. Zona Viali appartamento in buone condizioni di mq 140, sala, cucina abitabile, 2 balconi, 3 letto, 2 bagni, garage, cantina. Richiesta € 340.000 Adicenze centro in Villa d’epoca appartamento di ampia metratura e soffitta di ampia metratura collegalbile, ampio cortile garage. Informazioni in ufficio.

VENDITE-VILLE

V4V25 Zona Vignolese - San Damaso, Villa indipendente di pregio di MQ.500 con MQ.8000 di parco padronale elegantemente piantumato. Prezzo interessante. V4V26 Zona Contrada Villa indipendente di 2 unità abitative completo di garage e taverna, con Giardino di mq 1500. Richiesta € 700.000 V4V27 Zona Baggiovara - Magreta villa indipendente da ristrutturare con terra adiacente. Prezzo interessate. Levizzano Borgo di ampia metratura con terra coltivabile, composto da casa del 500 da mantenere, altri 4 immobili di varie dimensioni disponibili. Info solo in uffcio.

AAC110 Zona Centro Storico Via Rua Pioppa appartamento di mq 35 arredato al 4 p s/a zona giorno, camera, bagno, soffitta. Richiesta € 400,00 + spese condominiali.

A F F I T T I A P P. T I - 2 C A M E R E

AAC12 Zona Carlo Sigonio appartamento arredato con ingresso, soggiorno con terrazzino abitabile, cucina abitabile, bagno giorno, 2 camere, bagno. Posto auto, posto bici chiuso. Giardino condominiale. Richiesta €.700,00 + Spese cond. € 1.500,00. Posizione comoda al centro. AAC55 Zona Buon Pastore appartamento non arredato al 3 p s/a in piccola palazzina, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere con parquet, bagno con sanitari nuovi, garage, soffitta. richiesta € 550,00 + spese condominiali. AAC67 Centro Storico appartamento in palazzina di poche unità abitative tipologia signorile, ingresso, salone doppio con parquet, cucina arredata, 3 bagni, matrimoniale, singola, studio, 2 cantine e garage doppio nello stabile. Richiesta € 1.000,00 + spese condominiali.

A F F I T T I A P P. T I - 3 C A M E R E

AAC52 Appartamento non arredato in Casa colonica Zona Ganaceto con entrata indipendente: piano terra: ingresso spazioso con bagno e predisposizione per cucina, piano superiore, 3 camere, cucina abitabile, sala, bagno. Richiesta € 600,00+ basse spese condominiali.No cani. AAC101 Zona Morane appartamento al piano ammezzato con giardino, in palazzo abitato bene, ingresso, sala spaziosa con terrazzo e giardino, cucina abitabile arredata con terrazzo di mq 40 dove si accede a cortile spazioso di mq 200, disimpegno notte con 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. Richiesta € 700,00 + spese. AAC102 Zona Viale Corassori appartamento non arredato al 3° p c/a, ingresso su sala molto spaziosa, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, garage, riscal. centralizzato. Richiesta € 650,00 + spese condominiali. AAC6 Zona Viale Corassori appartamento arredato di cucina al 9° p c/a, ingresso su sala molto spaziosa di mq 50, 3 camere, 2 bagni, garage, riscal. centralizzato e aria condizionata, Molto luminoso, vista panoramica. Richiesta € 700,00 + spese condominiali.

COMMERCIALI

Piazza Mazzini al 1° p c/a ufficio tenuto molto bene con 4 locali + servizio. Richiesta € 800,00 Via Respighi locale commerciale di mq 750 con parcheggio. Libera a Dicembre. Info in uffcio. Via Taglio locale commerciale di mq 20 con bagno. Info in ufficio. Centro storico Ufficio, MQ.80, adiacenze tribunale, ristrutturato. Richiesta € 600,00

INVESTIMENTI

Ricerchiamo appartamenti per nostri clienti con referenze

ROMA Palazzo in Centro, locato a Primarie Compagnie Assicuratrici, vendesi.

Disponiamo di altre soluzioni in locazione e vendita

MILANO CENTRO Immobili Commerciali a reddito (7/8 % ) a Primari Istituti Bancari Informazioni in ufficio. Informazioni in ufficio.


17 Via Ippolito Nievo, 172 - Modena tel.:

Cell.:

059 8676954

347 8429919 - Cell.: 329 9022999

CORRADO ANTONELLA

-

MANGIAPIA ANTONIO

info@immobiliare-raffaello.it

AD.ZE VIA BAROZZI RIF.V105 - In contesto ben abitato con ascensore riscaldamento autonomo, ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e garage. CL.EN F IPE 189. Libero € 160.000

COGNENTO RIF.V113 - In palazzina faccia a vista, libero, risc. autonomo, appartamento al secondo piano s\a composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matr. bagno ampio, garage con lavanderia e piccolo cortile privato. CL. EN. IPE G 300. Zona verde e tranquilla. € 170.000 tratt.

MONTALE RIF.V67- Zona centrale in palazzina di recente costruzione risc. autonomo, ultimo piano con ascensore di ampia metratura, ingresso, salone, cucina abitabile con ripostiglio, 3 camere, doppi servizi, graziosa altana di circa 25 mq. Garage doppio. OCCASIONE! CL.EN E IPE 165,47 € 230.000

SAN FAUSTINO

RIF.V18 - In piccola palazzina riscaldamento autonomo, ingresso, sala con cucinotto, 3 camere, bagno, soffitta e garage. Ampio parcheggio condominiale.Completamente ristrutturato. CL.EN F IPE 201,91 € 183.000

CROCETTA

RIF.V115 - In strada chiusa, villa a schiera con giardino bifrontale di circa 120 mq disposta su 3 livelli, p. i. taverna con camino, cantina, garage doppio. P.rialzato, ampia sala, cucina abit., rip., bagno. P.1° 3 camere di cui una con servzio e altro bagno. CL.EN G IPE 299,00 € 360.000 tratt.

AD.ZE PARCO AMENDOLA RIF.V02 - In piccola palazzina ben tenuta, appartamento posto al 3° piano ed ultimo s/a composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta, garage, e posto auto condominiale. Completamente ristrutturato! CL.EN G IPE 248,17 € 155.000

VILLAGGIO GIARDINO RIF.V28 - In palazzina signorile di nuova costruzione, appartamento composto da: ingresso in soggiorno angolo cottura con terrazzo coperto, 2 camere, bagno e ripostiglio. Garage e posto auto al piano terra. CL.EN B € 238.000 OCCASIONE!

VIALE REITER RIF.V64 - In contesto di recente e completa ristrutt.ne con ascensore e risc. autonomo, libero miniappartamento: Ingresso in sala, cucinotto arredato, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di garage a parte dal prezzo. CL EN. F ipe 270 € 115.000

ZONA VIALI

RIF. V93 - In bel palazzo c/a, app.to composto da: ingr., studio/camera, sala con cucina open space con ampio balcone, disimpegno, 2 camere letto, bagno, cantina. Completamente ristr.to con ottime finiture. CL.EN G IPE 330 € 215.000

ZONA SAN FAUSTINO RIF.V117 - In palazzina, ristr, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matr., 2 bagni, soffitta e garage. Luminoso. Basse spese condominiali. CL. EN. G IPE 289. € 150.000

BUON PASTORE RIF.V35 - In palazzo con ascensore, ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 3 camere, rip., bagno, cantina e 2 posti auto condominiali. CL.EN G IPE 221,19 € 120.000

ZONA MORANE RIF.V116 - In piccola palazzina f.v. con risc. autonomo, app.to completamente ristrutt.posto al 2° piano s/a: Ingresso, lavanderia, sala con balcone, cucina abitabile, due camere matr., bagno, solaio, garage al piano terra. CL. EN. G ipe 252,3 OCCASIONE € 183.000

AD.ZE STAZIONE DEI TRENI

RIF.V108 - In bella palazzina d’epoca con riscaldamento autonomo, 2° e ultimo piano s/a, ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina grande, posto auto di proprietà. CL.EN G IPE 289,00 € 135.000

BAGGIOVARA RIF.V95 - In splendido borgo del 2005’, LOFT con ingresso indipendente e giardino privato disposto su 2 livelli, ampia sala con cucina a vista, 2 camere, 1 stanza armadi /studio, 2 bagni, garage e 2 posti auto privati. CL.EN F 185,25 € 295.000

AD.ZE VIA TAMBURINI RIF.V114 - In palazzina signorile faccia a vista, libero, risc. aut. ingr., sala con balcone, cucina abit. con balcone, 2 matr., 2 bagni, mansarda collegata con ampio salone con camino , 1 sing., ripostiglio, garage doppio. luminoso. CL. EN G.IPE 229,19 € 358.000 tratt.

SANT’AGNESE NUOVA RIF.V01 - AD.ZE VIA VENTIMIGLIA, in piccola palazzina appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale con balcone, studio, bagno, soffitta e garage. Completamente ristrutturato CL.EN G IPE 211,5 € 135.000

MORANE RIF.V33 - In piccola palazzina riscaldamento autonomo ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere, studio/rip., cantina. CL.EN G IPE 280,75 OCCASIONE! € 99.000

BAGGIOVARA RIF.V31 - Villetta di testa disposta disposta su due livelli abitativi oltre a mansarda abitabile con terrazzino e garage.

Completamente

ristrutturata.

CL.EN.F

IPE180,72 € 298.000


18 Via Vignolese n. 248 - Modena

335 347160 Cell.: 335 6288982 Cell.:

AGENZIA IMMOBILIARE

ZONA VIALI

Appartamento

posto

ZONA S. FAUSTINO

App.to in piccolo con-

al 1° piano in palazzina

testo posto al 2° piano

composto da ingres-

composta da: ingresso,

so sala con terrazzino cucina ab. due ampie camere servizio solaio

sala, cucinotto, due camere, servizio, sola-

cantina e ampio gara-

io e garage. Comple-

ge. Risc. Autonomo.

tamente ristrutturata.

€ 188.000

€ 172.000

ZONA S.AGNESE

Appartamento pletamente

com-

ristruttu-

rato appena terminato sala con balcone, cucinotto due camere servizio

e

garage.

ZONA S. DAMASO

Ultimi

appartamenti

di nuova costruzione anche

con

esclusivo.

ZONA POLICLINICO

Appartamento da rivedere internamente posto al 4° piano con asc. Composto da ingresso ampio, sala con balcone, cucinotto tinello due camere servizio solaio cantina e garage. € 128.000

€ 167.000

giardino Possibilità

di scelta nelle finiture interne. Info presso i ns uffici

ZONA MOREALI

Villa indipendente con

ZONA S. VITO

Villetta a schiera recentemente ristrutturata ciomposta da: piano terra soggiorno, cucina servizio, garage, piano primo tre camere e servizio, soffitta e al piano interrato taverna con camino e landaria. € 280.000

S. AGNESE NUOVA

Rif.1380 Villetta a schie-

due appartamenti con

ra con giardino privato

doppi ingressi, comple-

di circa 100mq. compo-

tamente e finemente ristrutturata,

posi-

zione molto comoda

S. DAMASO

www.meridianacase.it

sta da: P.terra con soggiorno, cucina, bagno e cantina; P.primo tre camere e servizio, am-

al centro e ai servizi.

pia mansarda e garage

Oggetto unico.

singolo. € 308.000

Rif.1385 Casa indipendente bifamigliare in mattoni a vista con ampio giardino privato. Piano terra bilocale con proprio ingr. indip. con soggiorno, cucina, camera e bagno; 1 e 2 piano ampio appartamento con sala, cucina, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, garage doppio e lavanderia. € 475.000

S. AGNESE AD.ZE CHIESA

In piccola palazzina di sole tre unità proponiamo ampio appartamento da ristrutturare posto al 2 piano con asc, composto da ingresso salone ampissimo con balcone cucina ab tre camere doppi servizi, ampia cantina e due autorimesse. € 240.000

ZONA CENTRO STORICO

App.to posto all’ultimo piano su due livelli con asc. Composto da sala angolo cottura servizio, al piano superiore ulteriore soggiorno, due camere servizio in camera, Risc. Autonomo aria condizionata ottimo contesto. € 240.000

AFFITTASI - TRA MODENA NONANTOLA

Proponiamo in locazione Villetta con piscina in comune, composta da piano terra sala su graziosa veranda cucina ab servizio, al piano superiore due ampie camere, studio servizio e lavanderia, posto auto esclusivo e piccolo giardinetto.

ZONA S.AGNESE

Bilocale posto al terzo piano con asc. Composto

da:

a vista, camera servizio balcone e garage. € 98.000

MODENA EST

Rif.1406 In nuova costruzione in classe B appartamento al 3 ed ultimo piano con asc. con: ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino, 2 camere, un bagno, mansarda collegata internamente, posto auto e ampio garage. Risc. a pavimento e ottime finiture. € 270.000

S. AGNESE AD.ZE CHIESA SACRA FAMIGLIA

S. AGNESE AD.ZE VIA EMILIA EST

MODENA EST

ZONA S. DAMASO

Rif.1416 In palazzina appartamento ristrutturato al 3 ed ultimo piano con asc.: ingresso, ampio soggiorno con balc., cucina, due camere, un bagno, solaio e garage. Impianti elettrico ed idraulico rifatti di recente. € 175.000 Villa abbinata di ampia metratura con bel giradino esclusivo. Piano seminterrato garage doppio taverna lavanderia e bagno, piano rialzato salone con camino due verande cucina ab servizio, piano primo tre camere servizio rip e ampia mansarda con altro servizio, elevato grado di finitura. Tratt.Ris

ingresso

soggiorno con cucina

Rif.1379 In palazzina appartamento con risc. aut., posto al piano rialzato completamente ristrutturato di recente: ingr., soggiorno, cucina, tre camere, un bagno, solaio, cantina e posto auto. € 175.000 Villetta completamente ristrutturata composta da ingresso sala con veranda cucina ab servizio, al piano superiore tre camere servizio più ampia mansarda al grezzo e garage. € 390.000


19 Viale Verdi, 119 Modena Via Puccini, 23 VENDITE AFFITTI APPARTAMENTO RIF.779 ZIONE

UFFICIO

335 5686314 338 7372871

ULTIMO PIANO

ZONA STAFERROVIARIA

RIF.195 DIREZIONALE 70 ufficio (NO TORRI)

app.to ben tenuto di mq. 90 con risc. aut. in palazzina attualmente a reddito fino al 2017 con ingresso, cucina ab., sala, 2 matr., bagno. cantina. Ristrutturato internamente, impianti a norma. Classe G (eptot 221,28). € 92.000

posto al 3° piano c/ asc. di 100 mq comm. composto da: ampio ingresso, 2 ampi vani, bagno con antibagno e p. auto coperto di proprieta´. Impianti certificati, clima. Classe D (eptot 30,30). Occasione. € 95.000

STI app.to luminosissimo di circa 100 mq tenuto bene al 4° e ultimo p. senza asc. composto da: ingr., sala, cucina ab., dis., 2 matr., bagno, solaio e rimessa e p. auto condominiale, clima e porta blindata. Risc. aut. Classe G (eptot 323,81). € 100.000

APPARTAMENTO

AMPIO APPARTAMENTO

MANSARDA RISTRUTTURATA

RIF.045 VIALE GRAMSCI

app.to al 6° p. panoramico con asc. di mq. 115 comm., composto da: ingresso, cucina ab. e bagno rifatti, sala con balcone, 2 camere, rip., aria cond., garage al p. interrato. Classe G (eptot 231,15). € 110.000

ELEGANTE BORGO

RIF.104 AD.ZE

in

S.AGNESE POLICLINICO

palazzina

tamento

da

apparristrut-

turare al primo piano di 125 mq comm. ca con ingresso, sala, cucina, 3 letto, bagno, 2 ripostigli, 2 balconi e garage. Classe G.

€ 145.000

ULTIMO PIANO

RIF.390 ZONA MUSICI-

RIF.241 CENTRO STORICO AD.ZE CANALGRANDE in pa-

lazzo storico app.to mansardato di mq 85 comm. Al 4° p. completamente e finemente ristrutturato con: ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno e rip., finiture di pregio. Classe F. € 145.000

SOLUZIONE BIFAMILIARE

RIF.431 MARZAGLIA VECCHIA in splendido borgo di recente costruzione ultime 2 unita´: soluzione A: maisonette di mq. 175 comm. su 2 liv. con ingr. indip.te (3 letto e 2 bagni) + giardino privato di 60 mq ca. € 195.000 ca. Soluzione B: app.to mansardato (al grezzo avanzato) di mq. 130 comm. (2 letto e 2 bagni). P. auto rogitati ed autorimesse. Classe E (eptot 148,08). € 155.000

tenuto con asc. app. to all´ultimo p. ristr. to di circa mq 90 comm. con: ampio ing., salone con cucina arredata, balconata, corridoio, 2 camere, bagno arredato, garage, clima. ottime finiture, luminosissimo. Classe G (eptot 251,25). Da vedere. € 165.000

RIF.458 ZONA POLICLINICO in posizione tranquilla, app.to ristr. to di mq. 100 con risc. aut.ingr., cucina, sala, 2 camere, 2 bagni, balcone, porta blindata, clima, parquet. Spese cond.li quasi nulle, con mansarda di mq. 30 con bagno indip.te, non collegata e autorimessa/magazzino h. 3,65 anche per camion di mq. 50. Classe G (eptot 248,85). € 230.000

SOLUZIONE BIFAMILIARE

VILLE ABBINATE

ATTICO DUPLEX

RIF.230 ZONA MUSICISTI in contesto ben

RIF.396 SAN VITO pa-

RIF.558 MODENA EST in palazzo faccia a vista, app.to panoramico ben tenuto al p. attico di 230 mq comm. su 2 livelli con doppio ingr. e collegamento interno con: al 7° p. ingr., cucina ab., salone, dis., 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi; al p. 8° ampio salone, camera, bagno, garage, risc. aut. Classe G (eptot 227,60). Poss.ta´ di bifamiliarita´. € 248.000

ese belle ville abbinate in stile rustico, di nuova costr.ne con asc. interno, finiture di lusso. mq. 350 comm. su 2 livelli oltre a mansarda open e 300 mq ca di giardino privato. Poss. soluzione bifamiliare interna. Classe D. Poss.ta´ di acquisto al grezzo o finito. Per il grezzo € 290.000

RIF.329 S. FAUSTINO VIA GIARDINI attico di 180 mq comm. interni su 2 L. con: al p. 7°: ingr., 2 matr. di cui 1 con bagno, 2 sing., altro bagno, scala int.; p. 8°: (con 2° ingr. autonomo) sala/sogg. con vetrate e accesso al terrazzo di ca 50 mq, bagno/lav., cucina ab. e tinello con terrazzo di ca 25 mq. Garage, finiture int., infissi, parquet, clima. Classe G (ipe 269,90 kwh/m2/anno). € 310.000

VILLA DI TESTA

VILLA PLURIFAMILIARE

VILLA PLURIFAMILIARE

RIF.713 BAGGIOVARA in zona residenziale adiacente parco porz. di trifamiliare di testa con al p.t taverna con camino, bagno, ampio portico e giardino su 3 lati di circa 150mq. Al 1° p. zona giorno con salone, cucina ab., bagno e 2 balconi. Al 2° p. zona notte con 3 camere, bagno e mansarda con altra camera, vano tecnico e terrazzino, garage doppio. Classe G. € 380.000 MODENA

info@studio5immobiliare.it

RIF.016 ZONA MORANE casa ind.te bifa-

miliare su lotto di mq. 800 con: p.t. ingr., cucinotto, 2 camere, bagno/lav. e 2 garage; 1° p. app.to con: ingr., sala, pranzo, cucina, 4 camere, bagno e 2 balconi; 2° p. ampia mansarda con bagno, rip. e cucinotto. Zona residenziale e tranquilla. Classe G. € 530.000

RIF.420 SAN DONNI-

villa bifamiliare su lotto di 1200 mq. con: un app.to al pt di 80 mq. ed app. to principale al 1° p. di 160 mq con terrazzo, mansarda al p. sottotetto, splendido giardino. Cantine e triplo garage. Classe G (eptot 232,18). € 650.000 NO

Maggiori dettagli dei presenti annunci ed altre numerose proposte in esclusiva di vendita e/o locazione:

w w w. s t u d i o 5 i m m o b i l i a re . i t


20

STUDIO SILINGARDI www.studiosilingardi.com

FORMIGINE Via S. Francesco, 34 Tel. 059 552049 FORMIGINE - COD.B2072

FORMIGINE - COD.B2074

FORMIGINE - COD.B3028

MAGRETA - COD.B1007

Appartamento situato in tranquilla e comoda zona residenziale ed in palazzina di recente costruzione, app.to al p. 1° C/A composto da ingresso in sogg. con angolo cottura, disimp. notte, 2 camere, bagno, terrazzino loggiato; garage con lavanderia. Ottime finiture interne ed esterne, risc. a pavimento e aria condiz. Euro 165.000 tratt.

Recente appartamento ottimamente rifinito, zona sportiva, piano primo con ascensore, composto da ingresso in soggiorno con terrazzino, cucinotto, due camere, bagno; garage all’interrato. In dotazione arredo bagno, cucina ed aria condizionata, ottime finiture interne. Euro 230.000

Appartamento su 2 livelli posto all’ultimo p. in palazzina faccia a vista, con ascensore, ingr. in sogg. con balcone , cucina, camera e bagno ; collegamento con scala interna a locali al piano superiore, 2 camere, bagno e ripostiglio oltre a terrazzo scoperto di mq 15; garage a p.t, posto auto coperto. IPE: 167,33 kWh/M². Euro 235.000

Recente appartamento semindipendente composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno; ripostiglio/ lavanderia; loggia coperta di mq 16,50, balcone; giardino privato di mq 65; posto auto coperto e garage singolo.Ottime finiture interne. IPE: 153,07 kWh/M² Euro 139.000

FORMIGINE - COD. A1039

FORMIGINE - COD.B3086

MONTALE - COD.A1009

MAGRETA - COD.A1001

Casa singola su lotto di terreno mq 850, libera subito, ottima zona residenziale, confinante con parco pubblico, attualmente monofamigliare ma frazionabile in piu’ appartamenti informazioni, foto e planimetrie in ufficio. IPE: 285 kWh/M² Trattativa riservata

Appartamento in piccola palazzina, piano terra, ingresso indipendente e condominiale, ingresso in soggiorno con portico , angolo cottura separabile, tre camere , due bagni, area cortiliva di mq 196 privata, su due lati; garage doppio, cantina.Ottime finiture. Trattativa riservata

Zona centro, importante villa recentemente ristrutturata con finiture e spazi interni di assoluto rilievo, attualmente suddivisa in due unita’ immobiliari, disposte su unico livello. Parco privato piantumato di ampia metratura. Informazioni solo di persona. Classe in fase di valutazione. Trattativa riservata

Villa di ampia metratura in pietra vista, su lotto alberato di mq 1324; composta da 2 unita’ immobiliari (una di queste perfettamente ristrutturata) dotate entrambe di garage; impiantistica parzialmente aggiornata, sempre assogettata a manutenzione; l’immobile e’ gia’ stato oggetto di interventi ordinari e straordinari volti a conservarlo; possibilita’ di ricavare all’interno della struttura esistente una o piu’ ulteriori unita’ immobiliari. IPE: 436,19 kWh/M² Trattativa riservata

FORMIGINE-COD.B1014

FORMIGINE - COD.B2048

MAGRETA - COD.A37062

FORMIGINE - COD.A4036

In ottima zona residenziale appartamento arredato al primo piano C/A, composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e garage. Euro 145.000 tratt.

Appartamento recente, posto al piano primo oltre al rialzato, con ascensore, ingresso in soggiorno con camino, terrazzo, cucinotto, due camere, bagno e balcone; garage con angolo lavanderia al piano terra. Ottimamente tenuto, buone finiture interne. IPE: 152,90 kWh/M² Euro 215.000

Villa a schiera di testa di nuova costruzione,classe B,ingresso in soggiorno da portico, cucina abitabile, camera e bagno al piano terra, camera e balcone coperto,stenditoio e lavanderia al piano primo; ripostiglio e garage doppio all’interrato,giardino su due lati. Ottime finiture, personalizzabili. Euro 405.000

Campagna limitrofa al centro, gruppo di tre fabbricati su lotto recintato di 3000 mq di terreno, costituiti da: n. 3 appartamenti, laboratorio e fabbricato uso cantine, garages, servizi. Abitabile subito. Informazioni in ufficio. IPE: 325 kWh/M² Trattativa riservata


21 LOCAZIONI RESIDENZIALI

Via P. L. da Palestrina, 60

Specializzati nelle locazioni, disponiamo di appartamenti arredati a Modena per clientela selezionata

Modena Tel. 059 374343 Tel./Fax 059 371111 ZETA,

In pronta consegna, appartamento

al

piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e ripostiglio.

Garages

VIALI

UFFICO- LABORATORIO

2 CAMERE

VILLAGGIO

dipendente da piano terra, 2 grandi ambienti divisibili al primo piano con doppi servizi, 2 ripostigli. Mq totali 450 (eptot

e

= 215,00 kwh/m²/ anno) molto adatto a

Finiture di alto livello qualitativo. Mq totali

studio tecnico o pro-

121 (eptot = 25 a

fessionale, palestra o

40 kwh/m²/anno)

sala giochi. Si valuta

Euro

la locazione e la ven-

360.000

Rif.7406M

dita. Rif.147M

SAN LAZZARO in zona tranquilla e di verde, luminoso appartamento all´ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, ripostiglio e doppio garage. Mq totali 149 (eptot = 220 kwh/m²/anno) Euro 172.000 Rif.512M

SAN LAZZARO in posizione tranquilla e comoda ai servizi, villa abbinata su 3 livelli con ottime rifiniture composta da doppio ingresso, sala e soggiorno vetrato, ampia cucina, studio, 4 camere da letto, 4 bagni, 3 balconi e 2 terrazzi. Interrato con doppio garage e n. 3 cantine. Mq totali 280 (eptot = 213,45 kwh/ mc/anno) info e planimetrie c/o ns uffici Rif.603M

MASONE pronta consegna di ampio appartamento di recente costruzione mai abitato, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi. Cantina e ampio garage. Risc. Autonomo mq totali 125 (eptot = 203 kwh/ m²/anno) Euro 161.000 Rif.7001M

SAN LAZZARO ampia metratura su

UFFICIO

2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

BUON PASTORE, PARCO AMENDOLA SUD - in posizione silenziosa e di verde, in piccolo contesto, luminoso appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone. Solaio e garage. Risc. Autonomo. Mq totali 75 (eptot = 195 kwh/ m²/anno) Euro 140.000 Rif.513M

VILLA ABBINATA

2 CAMERE

2 CAMERE

BUON PASTORE luminoso appartamento composto da ampio ingresso, cucinotto con tinello, soggiorno, 2 matrimoniali, bagno, 3 balconi, solaio e garage. Mq totali 129 (eptot = 231,15 kwh/m²/anno) Euro 140.000 tratt. Rif.511M

uffi-

doppio ingresso in-

posto auto coperti.

TEMPIO ottimo affare. Appartamento da ristrutturare di mq 90 circa, attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniali, bagno, un punto wc, solaio, cantina e piccolo garage. Prezzo interessante. Mq totali 90 (eptot = 231,15 kwh/m²/anno) Euro 79.000 Rif.499M

Ampio

co- laboratorio con

unico livello al piano terra composto da ampio ingresso- reception, 7 ambienti tra uffici e sala riunione, disimpegno, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Mq totali 200 (eptot = 64,64 kwh/mc/anno) in locazione Euro 1.500 Rif.123M

Sito internet: www.immobiliareg4.it - Email: info@immobiliareg4.it


22

Via Bonacini 191/A - Modena

059 4821891

347 0168171 - 327 0061132

Tel - Cell. casaimm.remartucci@libero.it - www.casaimmobiliaremartucci.it Rif.A459

Seguici su:

RIF.A448

ZONA

CENTRO STORICO

CROCETTA

In palazzina tipica

ZONA OCCASIO-

NE. Immersa nel verde

del centro storico appar-

libera e disponibile subi-

tamento sito al 1°

to porzione di casa terra

grazioso tutto

completa-

cielo in pietra vista, ottima-

mente e finemente

mente tenuta di mq 250.

ristrutturato.

€ 320.000 Tratt.

€ 149.000 Tratt.

RIF.V380 ZONA MODENA EST In posizione comodissima al centro commerciale ”i portali “proponiamo porzione di casa su tre livelli cosi composta; P.T. ingresso in ampia sala, con zona cottura, vetrate stile americane con accesso al giardino di proprietà 1° livello zona notte con servizi e due matrimoniali, Mansarda spaziosa con studio e altro ambiente terrazza di 25 mq Taverna pavimentata e riscaldata, lavanderia, garage di 40mq. € 310.000 Tratt. Rif.V374

ZONA

In

posizione

tro

e

di

pletamente rata

comoda

servizi

Porzione

interno

SANT’AGNESE

ed

cen-

disponibile

casa e

al

terra

finemente esterno

subito

cielo

com-

ristruttunel

2006

€ 480.000

€ 310.000

RIF.A447 ZONA CROCETTTA Occasione. Trilocale ben tenuto cosi composto: ingresso in ampia sala, cucina semiabitabile, dis. notte, due camere bagno, garage. Libero subito. € 100.000 Tratt.

RIF.A458 ZONA VILLAGGIO GIARDINO In ottimo contesto, immerso nel verde ampio appartamento ben tenuto cosi’ composto, ingresso, cucina abitabile con balcone, salone e terrazzino, due matrimoniali, due bagni e garage. € 185.000

RIF.A461 ZONA SAN FAUSTINO In posizione comoda ai servizi grazioso appartamento completamente ristrutturato e arredato nuovo cosi’ composto Ingresso sala con ang. cottura, dis due camere, bagno e cantina Libero subito € 130.000

RIF.V387

ZONA

MODE-

NA EST In posizione interna e nel verde, villetta di centro su due livelli completamente

ristrutturata


23 via Calle di Luca 25/27 - Modena

Cell. 349 08.87.595 - Fax 059 87.51.636

e-mail: casaffaricallediluca@libero.it

P.iva 03441280363 - Iscr.Ruolo F.I.M.A.A. n° 3058 Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione / privacy

In collaborazione con:

Preventivi di ristrutturazione gratuiti

SANT’AGNESE

PARCO AMENDOLA

Rif.1913 - APP.TO di ampia metratura, 2° PIANO di 3 SENZA ASC, in palazzina in mattone. Oltre 100 mq calpestabili! Ingr. ampio, SALONE CON BALC, cuc. abit, zona notte con 2 MATR. e bagno. GARAGE DI 28 MQ e solaio. DA RISTRUTTURARE, POSSIBILITA’ di 3 camere da letto! Euro 145.000

Rif.1779 APP.TO al 1° PIANO NO ASC, in palazzina di 3 piani in strada chiusa FRONTE PARCO ! Ingr, SALA, cuc. abit, zona notte con 2 LETTO, bagno, balcone. GARAGE, p. auto e solaio. BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI ! Posizione esclusiva tra il Parco e il Centro. PREZZO D’ OCCASIONE! Euro 155.000

MADONNINA

Rif.1572 App.to di 170 mq con terrazzo di 50 mq, 1° piano di 3 senza asc. con risc.autonomo. ingr, sala e cucina abit. con terrazzo, zona notte con 3 camere e 2 bagni. garage di 40 mq. bel contesto ristrutturato, zona servita. Libero subito. Euro 210.000

VILLAGGIO GIARDINO

Rif.2004 In splendido contesto in MATTONE con PARCO CONDOMINIALE, APP.TO di ampia metratura all’ ULTIMO PIANO CON ASC. e bellissimo BALCONE PERIMETRALE AFFACCIATO SUL VERDE! Ingr, SALONE, cuc. abit,, bagno, ampio dis.notte con 3 CAMERE e 2° bagno. GARAGE e solaio. In CONDIZIONI ECCELLENTI! Luminoso, strada chiusa sul Parco! Euro 230.000

BUON PASTORE

Rif.1750 App.to anno 2007 con ascensore e risc. a pavimento. Nel cuore del quartiere 150 mq, con ampio ingr, salone con terrazzino e cuc.abit. zona notte con 3 letto, 2 bagni e ripost. ampio garage. Posizione privilegiata tra il centro storico e il parco amendola. Condizioni pari al nuovo. Euro 340.000

AD.ZE LARGO GARIBALDI

Rif.2068 ATTICO all’ ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e TERRAZZO DI 70 MQ! Contesto esclusivo di 3 piani in elegante mattone, con splendido giardino condominiale. IMMOBILE PARTICOLARE, disposto su 2 livelli. Al 3° piano ingresso con disimpegno e bella scala in legno. Al 4° ed ultimo piano SALA con TERRAZZO, cucina, 2 camere e bagno. P.AUTO PRIVATO ampio e cantina. LIBERO SUBITO. AFFACCI SUL VERDE. UNICO NEL SUO GENERE! Euro 215.000

VILLAGGIO ZETA

Rif.2030 APPARTAMENTO AL 2° ED ULTIMO PIANO in palazzina di sole 2 unità, con al P.T. tavernetta con bagno e GIARDINO PRIVATO di 150 mq! Ingr, SALA con camino, cuc. abit, zona notte con 2 LETTO e bagno. GARAGE, cantina e solaio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, NO SPESE CONDOMINIALI ! Condizioni eccezionali. Euro 240.000

SANT’AGNESE

Rif.2066 In condominio in MATTONE A VISTA, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RIMESSO A NUOVO NEL 2015! Posto al 2° PIANO CON ASCENSORE. Ingr. ampio, SALA CON BALC, cucina con balc., zona notte con 2 LETTO e bagno. GARAGE e cantina. BELLE FINITURE, AFFACCI SUL VERDE! BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI! Libero subito. Euro 176.000

CENTRO STORICO

Rif.2054 Laterale corso duomo, splendido app. to con ascensore e risc. autonomo, di fronte al duomo, palazzotto in mattoni del ‘600. Ampio ingr. uso studio, salotto con camino, cuc.abit, 2 matr. e 2 bagni, comoda cantina carrabile al piano terra. eccezionale. Libero subito. Euro 220.000

MUSICISTI

ZONA VIALI

Rif.1884 APPARTAMENTO in posizione privilegiata, con ASCENSORE, CONTACALORIE e TERRAZZO di 20 MQ! Ingr. ampio, SALA GRANDE, cucina abit, zona notte con 2 MATR, bagno e ripost. / lavanderia. GARAGE, cantina e solaio. PARZIALMENTE DA RINNOVARE, IMPIANTO IDRAULICO RIMESSO A NUOVO. LIBERO SUBITO! OTTIMA METRATURA. Euro 180.000

ZONA VIALI

Rif.2050 App.to panoramico all’ ultimo piano con ascensore , vista a 360 ° sulla citta’, circa 140 mq, con ingr, salone con balc, cuc.abit.con balc, zona notte con 3 ampie camere e bagno. risc. con contacalorie, solaio privato, più deposito bici condominiale al piano terra. Palazzo signorile a 2 passi dal centro. Euro 230.000

COGNENTO

Rif.2029 Viale verdi. in contesto a pochi passi da largo garibaldi, app.to di 170 mq con ascensore e garage! 2° piano , con ingresso, salone di oltre 50 mq con balc, cucina abit, zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni. da ristrutturare. riscaldamento con contacalorie, spese contenute! metratura incredibile. Euro 250.000

Rif.1976 - Maisonette con ingresso indip.te e giardino privato fronte retro. disposto su 2 livelli, con al p.t. ingr, salone con accesso al giardino, cuc.abit. ampia e bagno. al 1° p. zona notte con 3 camere, bagno grande, balcone e ripostiglio. ampia taverna, cantina e garage. completamente ristrutturato, risc. aut., spese minime. immerso nel verde, ottima soluzione. Euro 320.000

VITTORIO VENETO

P. AMENDOLA

CENTRO STORICO

Rif.1657 App.to completamente ristrutturato in condominio signorile di fronte alle mura del centro storico 150 mq, con ampio ingr, salone con balc, cuc.abit.ampia con balc, zona notte con 3 letto e 2 bagni. garage, cantina e solaio. Completamente ristrutturato, zona prestigiosa. Euro 350.000

Rif.1999 - Splendido attico su 2 livelli, in piccolo contesto in mattone a vista di 2 piani e poche unità. 2° piano con ascensore e risc. autonomo, ingr, sala con terrazzino, cuc.abit, 2 letto e 2 bagni, più mansarda di 100 mq con bagno e terrazzino. garage doppio. luminoso e ben servito... metratura incredibile, zona molto richiesta. Euro 360.000

Rif.2084 APP.TO al 3° ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e RISC. AUTONOMO, con GARAGE DI oltre 20 MQ! Disposto su livelli, con AMPIA SALA, cuc. abit, 2 MATR. e 2 BAGNI. Finiture ricercate, travi a vista, luminoso con affacci aperti. Palazzotto dell’ 800 recuperato totalmente negli anni 2000! IMMOBILE UNICO! Euro 400.000


24 TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE

Tel. 059.9781717 Via Vignolese, 555 - Modena modenavignolese@tempocasa.it

CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! .

2

. oc l 3

c Lo

€ 80.000 AT426 SANT’AGNESE

Ampio bilocale in piccola palazzina; ultimo piano, termoaut, ben tenuto. Con soffitta e cantina. Ottimo per investimento! Classe G (ipe 372,03)

3

4

€ 115.000

€ 150.000

AT427 SANT’AGNESE

Con affaccio sul Parco della Resistenza proponiamo app.to in ottime condizioni in contesto c/a. Possibilità di Garage. Classe G (ipe 268)

c.

SPECIALE AFFITTI:

lo

c.

lo

Esclusivamente in Zona Policlinico e Università! Per info: 393 8479206

AT420 SANT’AGNESE Ad.ze Scuole Carducci proponiamo P.1 c/a di ampia metratura. Occasione! Classe G (ipe 259,17)

3

c.

lo

€ 150.000

€ 150.000 AT424 VIA VENTIMIGLIA

AT425 SANT’AGNESE

Comodo a tutti i servizi del quartiere proponiamo trilocale in piccola palazzina. Con Garage. Classe G (ipe 283)

Ad.ze scuole Carducci proponiamo trilocale di ampia metratura in ottime condizioni. P.4 c/a. Classe energetica G (ipe 287)

4

c.

lo

3

€ 160.000 AT391 SANT’AGNESE

Posto al 1°P. c/a proponiamo app.to con tre camere e possibilità di secondo bagno oltre sala e cucina ab.. Ampia metratura. Completo di Garage. Classe G (ipe 422,61)

c.

lo

3

€ 175.000 AT422 AD.ZE POLICLINICO

Trilocale al P.2 in contesto di sei unità fine anni 80’ ben tenuto. T.Autonomo. Con Garage e soffitta. Strada Chiusa in Ottima posizione! Classe E (ipe 195,4)

c.

lo

€ 200.000 AT414 SANT’AGNESE

Piano terra in casa bifamiliare completamente ristrutturato. Nessuna spesa condominiale. Ottima posizione residenziale. Completo di Garage. Classe G (ipe 236)


25

LE OCCASIONI IMMO 2 CAMERE MASONE

1 CAMERA VILLAGGIO GIARDINO DA VEDERE!!!

Rif.VB0128 - In piccola palazzina vendesi ampio monolocale al 4° ed ultimo piano (con ascensore fino al 3°) composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno e ripostiglio. Con ampio terrazzo solarium di circa 60 mq. Classe: In fase di valutazione € 130.000

Per info: 059 223065 info@bagattiimmobiliare.com

Per info: 059

Per info: 059 3092675

OCCASIONE!!! € 970 al MQ

OCCASIONE!!!

Appartamento al secondo piano in palazzina CON ASCENSORE. ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, due camere (poss.tà terza camera), bagno, ripostiglio e garage al piano terra. PRONTA CONSEGNA. € 110.000

Rif.V221 - Appartamento con

2929563 info@immobiliareiportici.it 2 CAMERE MADONNINA OCCASIONE!!!

Rif.MV6501 - In palazzina di recente e completa ristrutturazione con ascensore e termogas autonomo, ingresso in sala con angolo cottura, 2 camere, balcone, grande bagno, garage al p.t., cantina, posto auto privato in cortile recintato. Zanzariere, aria condizionata, impianto d’allarme. LUMINOSO. IPE 105,7 € 158.000

soggiorno e cucinotto, garage e sottotetto. Secondo piano senza ascensore. € 75.000

821161 info@immobiliaredibuo.it

Per info: 059

2929700 immobiliaredonatello@libero.it

2 CAMERE ZONA CITTADELLA

2 CAMERE S. AGNESE

PREZZO PROMOZIONALE!

OCCASIONE!!!

Rif.VR5000-B1M - Libero al piano 1° con ascensore da dismissione ente pubblico: ingresso, ampio soggiorno, cucina grande, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. Possibilità di altri alloggi adiacenti di metrature simili. € 121.000 COMPRESO DI GARAGE

Rif.245 Appartamento da ristrutturare posto al piano sesto ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, ripostiglio, soggiorno-pranzo con balcone, cucina con veranda, due camere da letto, bagno, soffitta e garage. (IPE=216,50) € 100.000

Rif.A346 - In zona tranquilla, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al 3° e ultimo piano s/a, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matr. le, studio (o camera singola), balcone, bagno, soffitta, garage e posto auto interno. L’appartamento non necessita di nessun intervento, sono inoltre presenti le termovalvole nei termosifoni. € 135.000

Per info: 059

395243 info@immobiliareguazzi.it

2 CAMERE RAMI DI RAVARINO

2 CAMERE BUON PASTORE

OCCASIONE!!!

OCCASIONE!!! € 1.400 al MQ

Rif.024 - In contesto residenziale tamento

recente con

ingresso

su

cone loggiato, 2 camere, 2 bagni, garage. € 108.000 info@immobiliarenonantola.it

Per info: 059 3092675

328 8837640

info@studioimmobiliarebernardi.it

OCCASIONE!!!

OCCASIONE!!!

Rif.MO-5415 - PARCO AMENDOLA in palazzina di 6 unità, app.to 1° piano compl. ristrutturato, moderno e funzionale: ingr. in soggiorno con terrazzino e cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta e garage. Aria condizionata. € 160.000

Rif.MO-5389 In condominio con ascensore, app.to al 3° piano con ingresso, bel salone luminoso affacciato sul verde, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con ampio balcone verandato, soffitta e garage. € 170.000

Per info: 059

3094136 info@casainappennino.it

st.modenaest@libero.it

2 CAMERE FORMIGINE OCCASIONE!!! Cod.B2080 - Appartamento posto al piano primo, ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, due camere e bagno; soffitta al sottotetto; due garage al piano terra. IPE: 290 kWh/M² € 140.000 tratt.

Per info: 059

552049 info@studiosilingardi.com 2 APPARTAMENTI ZONA MEDAGLIE D’ORO

2 CAMERE VIC. CENTRO STORICO

2 CAMERE BUON PASTORE

3094136 info@casainappennino.it

Per info:

Appartamento al secondo piano in palazzina pietra a vista con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ingresso, sala, cucinotto, tinello, due matrimoniali, bagno, due balconi, solaio e garage. PRONTA CONSEGNA. € 180.000

appar-

sala, angolo cottura, bal-

Per info: 059

Per info: 059

due camere da letto, bagno

Per info: 059

info@studioimmobiliarebernardi.it

Per info: 059 440055 studio@pecoraricase.it

544007

AFFARE!!! Rif.VP0887 - Appartamento in condominio con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali, due balconi. Garage e posto auto. Classe: in fase di valutazione. € 160.000 tratt.

2 CAMERE ZONA CIALDINI

2 CAMERE DIREZIONALE 70

Per info: 059

OCCASIONE!!! Rif.7001M - Pronta consegna di ampio appartamento di recente costruzione mai abitato, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi. Cantina e ampio garage. Risc. Autonomo mq totali 125 (eptot = 203 kwh/m²/anno) € 161.000

374343 info@immobiliareg4.it

2 CAMERE BUON PASTORE

2 CAMERE VIGNOLESE – PUNTA

OTTIMO INVESTIMENTO

Rif.VP0863 - In condominio signorile con ascensore proponiamo in vendita due appartamenti attigui. 1) ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone; 2) ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, balcone. Solaio e doppio garage. Si vende in blocco. Classe: in fase di valutazione € 300.000

Per info: 059

2929563 info@immobiliareiportici.it

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “OCCASIONI IMMOBILIARI” per il loro favorevole rapporto qualità/prezzo.


26

BILIARI DI OTTOBRE 3 CAMERE SANT’AGNESE - MOREALI

3 CAMERE ZONA MUSICISTI

AFFARE!!!!!

Rif.367 - Appartamento di ampia metratura con ottimi affacci su zona verde, composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto, uno o due bagni, loggia, soffitta e ampio garage. (IPE=244.11) Richiesta € 195.000

395243 info@immobiliareguazzi.it

Per info: 059 364580 info@edilmoreali.191.it

3 CAMERE VILLAGGIO GIARDINO

3 CAMERE SAN FAUSTINO

3/4 CAMERE NONANTOLA

OCCASIONE!!!

Rif.VB0039 - Vendesi in piccola palazzina facciavista di sole sei unità ampio appartamento al piano primo senza ascensore composto da ingresso, ampio salone sala da pranzo, studio, cucina abitabile, n. 3 balconi, disimpegno notte, n. 3 camere letto e n. 2 bagni. Ampio garage per n. 2 macchine di circa 40 mq. € 198.000

Rif.020 - In zona centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento di ampia metratura in contesto di sole tre unità abitative.Composto da ingresso, balcone, cucina, soggiorno con camino, sala da pranzo, 2 bagni, 3 o 4 camere matrimoniali, garage doppio, vano sottotetto di proprietà con ottime altezze e dimensioni. € 145.000

224041

info@mazzicase.it

Per info: 059

Rif.MV6566 - In contesto ben abitato con ascensore, ingresso che si apre su ampia sala con balcone, spaziosa cucina con balcone, 3 camere, doppi servizi, 2 ripostigli, garage. IPE 204,75 LUMINOSO CON VISTA PARCO. € 210.000 Tratt.li

Per info: 059

2929700 immobiliaredonatello@libero.it

Per info: 059 223065 info@bagattiimmobiliare.com

MAISONETTE ZONA VIA PANNI

4 CAMERE ZONA MUSICISTI

Rif.A347 - In casa bifamiliare, appartamento/maisonette con ingresso indipendente cosi composto: P.T.- giardino privato di mq 135 c.a e area cortiliva in comune di mq 70 c.a, autorimessa, ingresso abitazione e un servizio privato; P.2°- appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone, bagno, 3 camere e sovrastante soffitta. Risc. Aut., Eseguiti lavori parziali di ristrutturazione. € 210.000

Per info:

328 8837640

st.modenaest@libero.it

Per info: 059

-

In

recintata,

ampio

OCCASIONE!!! € 1.250 al MQ COD.520 - VENDESI bilocale arredato al piano terra, composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è presente la cantina, il cortile condominiale, il solaio e il giardino. € 50.000

palazzina cortile,

abitabile, 4 camere, bagno, 2 balconi, cantina, garage posto auto

€ 118.000 tratt.

Per info: 059 4270754 info@immobiliaremusicisti.it

Per info: 059

VILLA MODENA EST

OCCASIONE!!! € 933 al MQ

AFFARE!!!!!

5686314 cm@studio5immobiliare.it

VILLA SAN FAUSTINO

COD.811 - VENDESI porzione di casa arredata di 75 mq circa disposta su più livelli con un piccolo cortile ad uso esclusivo e un garage. L’app.to presenta un ingresso indip.te sito al P.T. che accede al soggiorno con angolo cottura e un bagno con lavatrice. Al 1°P. troviamo una camera matr.le e un bagno con doccia, mentre al 2°P. vi è una grande stanza mansardata con risc. che può essere adibita come seconda camera. € 70.000

Per info: 059

VILLA ABBINATA S. VITO

Piano terra locale di circa mq.118 comm., finemente ristrutturato con termo autonomo e clima. Possibilità di utilizzo sia come ufficio che come negozio.: tre vetrine su strada ognuna con ingr. ind., Ingresso/reception, 5 ampi vani, ripostiglio,bagno, possibilità di creare 2° bagno e/o angolo ristoro. Cantina. Volendo ceduto arredato. Per investitori affitto (€ 700 mensili) garantito con fidejussione. € 169.000

OCCASIONE!!!

quilla, villa d’epoca 1920 completamente da ristruttu-

Graziosa

villa

abbina-

rare disposta su 3 livelli con 2 unità abitative di circa 120

ta

disposta

su

3

livel-

mq ciascuna e ampio giardino mq 1200.

1 camera

224041

€ 635.000

info@mazzicase.it

2 camere

li

Per info: 335

al

grezzo.

292.000

6913466 tiziana.scaramelli@libero.it

3/4 camere

454227 info@agenziafarini.it UFFICIO S. G. BOSCO

OCCASIONE!!! Rif.0703 - In posizione tran-

454227 info@agenziafarini.it PORZIONE DI CASA MODENA - RAVARINO

Rif.368 Ad.ze Conad, in splendida posizione casa indipendente monofamiliare di mq 450 su lotto di 1250 mq con al pt ingresso, studio, taverna, bagno ed ampie zone di servizio e 2 garage doppi oltre a cantine e lavanderia. Al 1° p. app. to con salone doppio, cucina, 3 letto, 2 bagni, rip., balcone ed al 2° p. altra stanza con bagno e rip. Poss.tà edificatoria fino a 5 unità. € 650.000

Per info: 335

info@immobiliarenonantola.it

PORZIONE DI CASA VILLAGGIO ZETA

con: ingresso ,sala, cucina

AFFARE!!!!!

Per info: 059

544007

app.to di ampia metratura

Rif.036 - In splendido borgo con viale alberato proponiamo soluzione bifamiliare interna di mq. 320 comm. composta da: 2 ampi appartamenti di mq. 140 cadauno, ampio studio con camino, portico, il tutto circondato da ampio giardino piantumato. Predisposizione clima, travi a vista, faretti, irrigazione, ampio garage. Oggetto unico. € 365.000

5343659 rv@studio5immobiliare.it

OCCASIONE!

OCCASIONE!!! Rif.A1302

ELEGANTE BORGO NAVICELLO

Per info: 328

AD.ZE CENTRO in condominio appart. Luminoso e panoramico consegnato ristrutturato integralmente con finiture di pregio: impianti nuovi, pavimenti in legno, porte chiare, infissi di ultima generazione, controsoffittature, predisp. Aria condiz.. Ingresso, sala con cucina ab., due balconi verandati, dis. notte con armadiature, tre camere, bagno con antibagno a uso lavanderia, predisp. 2° bagno. Al P.T. cantina con finestra e comodo garage. € 162.000

OCCASIONE!!!

Rif.0320 - In contesto signorile, appartamento ben tenuto, luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, solaio, cantina e garage. La vicinanza al centro, e ai principali servizi rendona la proposta particolarmente interessante. € 200.000

Per info: 059

3 CAMERE PARCO DELLA RESISTENZA

Per info: 059 364580 info@edilmoreali.191.it

ville e case

commerciale


27 Via Morane, 192 - 41125 Modena

Tel. e Fax 059

8750278 - 059 6137834 Cell. 333 3168243 - 348 3604246 Cell. 339 7200230 studioimm.lemura@libero.it

3 CAMERE

MODENA 1 CAMERE

Rif:M-752 ZONA CROCETTA: AD.ZE STRADA SANTA CATERINA Appartamento in costruzione recente del 2010 AL QUARTO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE di mq 164 composto: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, terrazzo, due ampi balconi, tre camere, due bagni, ripostiglio, due soffitte, garage, due posti auto coperti. PREDISPOSIZIONE PANNELLI SOLARI. CLIMATIZZATO. PARQUET NELLE CAMERE. ZONA TRANQUILLA E INTERNA. MOLTO BELLO!! DA VEDERE!! ALTRO APPARTAMENTO ATTIGUO NELLO STESSO PIANO. €uro 325.000,00 Tratt. (CLASSE C)

Rif:M-695 ZONA MADONNINA: Appartamento al primo piano senza ascensore in palazzina in ordine nelle parti comuni con: ingresso, cucina ampia, matrimoniale, sala, bagno, cantina comune. Possibilità di fare angolo cottura con due camere. Basse spese condominiali. RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2007. ZANZARIERE. CUCINA E CAMERA ARREDATA. €uro 105.000,00 Tratt.

2 CAMERE

Rif:M-753 ZONA CROCETTA: Bell’appartamento di ampia metratura IN ZONA INTERNA di recente costruzione al quarto ed ultimo piano con ascensore IN PALAZZINA così composto: Ingresso, sala ampia, cucina abitabile, terrazzino, due balconi, tre camere, due bagni, ripostiglio, garage doppio, soffitta. IMPIANTO D’ALLARME. CLIMATIZZATO. PARQUET NELLE CAMERE. MOLTO BELLO!! €uro 315.000,00 Tratt.

Rif:M-582 SACCA: Appartamento ristrutturato al secondo piano senza ascensore in palazzina con BASSE SPESE DI GESTIONE composto da: ingresso, sala con balcone, cucina con balconcino verandato, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e garage al piano terra. CERAMICA. DOPPI VETRI. PORTA BLINDATA. €uro 135.000,00 Tratt. (CLASSE G) Rif:M-758 MODENA EST: Appartamento prospiciente parco di ampia metratura, al Rif. M-845 CENTRO STORICO, AD.ZE VIA terzo piano con ascensore in buon conteGHERARDA: DA VEDERE!!! Appartamento sto condominiale composto da: Ingresso, luminoso su due livelli CON ASCENSORE due ripostigli, cucina abitabile, tre camecosi composto: al secondo piano ingresso re, due bagni, balcone, garage. ZONA su sala ampia, antibagno e bagno. Piano COMODA AI SERVIZI. DOPPIVETRI/LEGNO. terzo SCALA INTERNA COLLEGATA ALLA MARMO E CERAMICA IN TUTTO L’APPARTAMANSARDA con grande vano da adibire a MENTO. €uro 180.000,00 Tratt. (CLASSE G) soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. CLIMATIZZATO. TERMO AUTONOMO. OTTIMO CONTESTO RISTRUTTURATO NELLE PARTI COMUNI. €uro 220.000,00 Tratt. (CLASSE G)

Rif. M-887 CENTRO STORICO AD.ZE VIA GANACETO: PER GLI AMANTI DEL CENTRO In palazzina di cinque piani appartamento IN BUONE CONDIZIONI al quarto piano con ascensore e così composto: Ingresso, cucina, sala, due matrimoniali, bagno, cantina e solaio. PAVIMENTI IN CERAMICA. IN SALA E IN UNA CAMERA PAVIMENTI IN PARQUET. ARREDATO. CONSEGNA IMMEDIATA. €uro 168.000,00 Tratt.

Rif:M-821 MODENA EST AD.ZE VIA RESPIGHI: OCCASIONE!!! In palazzina circondata dal verde appartamento su due livelli così composto: P1° Ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, bagno/ lavanderia. P2° Disimpegno, due matrimoniali, una tre quarti, due bagni di cui uno in camera, cantina e garage ampio al piano terra. OTTIMAMENTE TENUTO. TERMO AUTONOMO. BASSE SPESE DI GESTIONE. DA VEDERE!!! €uro 265.000,00 Tratt.

PROVINCIA

Rif:M-595 SAN VITO: IN ZONA CENTRALE Casa indipendente con giardino privato composta da: Ingresso, sala, cucina, bagno, garage e cantina. P1° Quattro camere. Solaio , da ristrutturare ( possibilità di PROGETTO E PREVENTIVO presso il nostro ufficio) €uro 110.000,00 Tratt.

Rif:M-713 SAN DAMASO: Villetta a schiera di centro con giardino di 130 mq completamente ristrutturato nel 2007 in bella zona residenziale composto da: PIANO TERRA con ingresso, cucina abitabile, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e garage. PIANO PRIMO Tre camere, bagno. PIANO SECONDO Mansarda abitabile ampia, molto bella e luminosa. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE NUOVO ANCHE NELLA MANSARDA. CALDAIA NUOVA. PAVIMENTAZIONE ESTERNA CON FONTANA IN GRANITO. IMPIANTO DI ALLARME DOPPI VETRI A VASISTAS. ZONA INTERNA E SILENZIOSA. PARQUET NELLE CAMERE. €uro 420.000,00 Tratt.

4 CAMERE

Rif:M-710 ZONA ROTONDA: In bella zona residenziale, tranquilla e circondata dal verde, villetta a schiera centrale composta da: PIANO TERRA Piccolo giardino pavimentato con barbecue, ingresso in sala, cucina abitabile, bagno. PIANO PRIMO Tre camere, bagno, terrazzino. Garage ampio. DOPPI VETRI/LEGNO. ZONA COMODA AI SERVIZI. €uro 245.000,00 Tratt. Rif:M-530 MODENA ZONA CROCETTA: Casa indipendente su lotto di 1800 mq con tre appartamenti ciascuno di 130 mq composti da: ingresso, sala ampia, cucina grande, tre camere, bagno, balcone, ripostiglio, solaio e garage con capannone ed ulteriore magazzino. AMPIA AREA CORTILIVA. ADATTO PER GENITORI E FIGLI. €uro 600.000,00 tratt (CLASSE G)

Rif M-919 AD.ZE VIA PANNI: IN STRADA CHIUSA CASA INDIPENDENTE su quattro lati con giardino di 300 mq circa e così composta: Ingresso, sala coinbentata, cucina abitabile, due camere, studio coinbentato, due bagni, armadio a muro e garage. BAGNI RIFATTI E CUCINA. ZANZARIERE. Al piano primo solaio CON TERRAZZO e con possibilità di sopraelevazione. TETTO COIBENTATA. giardino con gazebo e vasca idromassaggio. DA VEDERE!!! €uro 398.000 Tratt.

Rif:M-788 CASINALBO: Appartamento RISTRUTTURATO NEL 2007 al primo piano senza ascensore composto da: Ingresso, cucina, sala, tre camere, due bagni, cantina ampia e posto auto. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CERAMICA IN TUTTO L’APPARTAMENTO. DOPPI VETRI. CLIMATIZZATO. €uro 159.000,00 Tratt.

Rif. M-942 SANT’AGNESE AD.ZE I GELSI: Ampio appartamento in palazzina in pietra a vista al secondo piano senza ascensore composto da: Ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, due balconi, garage e solaio. AREA VERDE CONDOMINIALE. ZONA INTERNA E COMODA AI SERVIZI. PREZZO INTERESSANTE DA VEDERE!!!! €uro 180.000,00 Tratt. (CLASSE G)

Rif. M-925 AD.ZE VIALE AMENDOLA: In palazzina appartamento IN PIETRA A VISTA al primo piano senza ascensore in bella zona interna, ma comoda ai servizi così descritto: ingresso, sala, balcone, cucina abitabile, due camere, bagno, garage e solaio. IMPIANTI A NORMA. BAGNO E CUCINA RIFATTI. SERRAMENTI NUOVI. INFERRIATE. ZANZARIERE. CLIMATIZZATO. MOLTO INTE- Rif:M-431 MUSICISTI AD.ZE VIA PUCCINI: IN RESSANTE!! €uro 165.000,00 Tratt. (CLASSE G) OTTIMO CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE VENDIAMO appartamento di circa 160 Rif. 935 MODENA EST AD.ZE VIA 9 GEN- mq al secondo piano con ascensore comNAIO: Appartamento in palazzina ri- posto da: ingresso, cucina abitabile, amstrutturata esternamente al terzo ed pio salone con balcone, quattro camere, ultimo senza ascensore così compo- due bagni, garage. PAVIMENTI IN PARQUET sto: Ingresso, sala, cucina, due camere NELLE CAMERE E NEL SALONE. LUMINOmatrimoniali, bagno, balcone, garage SO. ZONA COMODA AI SERVIZI. IDEALE PER e solaio. FINITURE ORIGINALI. ZONA IN- CHI VUOLE ANDARE IN CENTRO A PIEDI. DA TERNA. €uro 129.000,00 Tratt. (CLASSE G) VEDERE!! €uro 250.000,00 tratt. (CLASSE G)

VILLE E CASE

Rif. M-898 BAGGIOVARA AD.ZE VIA JACOPO DA PORTO: App.to in bella palazzina in pietra a vista al secondo piano senza ascensore e circondata dal verde composta da: Ingresso, sala ampia, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due balconi, solaio e garage doppio. RISTRUTTURATO NEL 2014 E MAI ABITATO. TERMO AUTONOMO. BASSE SPESE DI GESTIONE. ZONA INTERNA E TRANQUILLA. OCCASIONE!!! €uro 209.000,00 Tratt. (CLASSE E)

Rif. M-936 FRATELLI ROSSELLI AD.ZE ESSELUNGA: Appartamento con ingresso indipendente con area cortiliva privata di 200 mq composta da: PT Garage, cantina e lavanderia. P2° Ingresso, sala ampia, tinello, cucinotto, tre camere, bagno, due balconi e soffitta. FINITURE ORIGINALI. ZONA INTERNA E TRANQUILLA. €uro 320.000,00 Tratt.

TERRENI Rif:M-677 MADONNINA: In zona ben servita vendiamo lotto di terreno edificabile di circa 650 mq con progetto bifamiliare, 2 villette a schiera o porzione di due case. Info e progetto di realizzazione in ufficio. €uro 290.000,00

ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO: www.studioimmobiliarelemura.it


28

SEI UN AGENTE IMMOBILIARE INSODDISFATTO? Grazie all’apertura della Nuova Sede a Modena Via Calle di Luca 18

stiamo cercando Agenti immobiliari abbiamo sempre creduto che la correttezza e la professionalità siano l’unico modo per dare dignità e credibilità a questo mestiere. Se vuoi partecipare in via del tutto riservata, puoi contattarci via mail all’ indirizzo STIAMO PARTENDO CON UN NUOVO PROGETTO

buzzotta@tiscali.it oppure telefonicamente al N° 328.02.87.152

IN STILE U.S.A.

per parlare direttamente con il titolare.

ASTENERSI PERDITEMPO INDIPENDENZA CASAFFARI s.n.c. di F.B. & C. Via Calle di Luca , 25 / 27, 41121 Modena (MO) Seconda Sede: Via Lenin, 1, 41012 Carpi (MO) affiliato: Via Cesare Battisti, 66, 41121 Modena (MO)

MASSIME PROVVIGIONI REGOLE BEN DEFINITE


29

Tel.

059

Viale Muratori, 92 - 41124 Modena 21.25.28 - Fax 059 24.64.26 E-mail: mo@mirantecase.it

€ 105.000.

2 LETTO ULTIMO PIANO VENDITA

balcone. Cantina. Completo di arredamento.

A026M - COGNENTO CENTRO Proponiamo libero dicembre 2015 in palazzina di recente costruzione, in posizione interna e comoda ai parchi, con ascensore e riscaldamento autonomo, ultimo piano, disposto su 2 livelli, composto da ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile, 2 matrimoniali (una con balcone), 2 bagni, + comoda mansarda con terrazzo collegata internamente. Completa la proprietà un garage. Ottima opportunità. € 290.000. IPE 136,63 kwh/m2a.

VILLETTA VENDITA

sto da: ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno e

V87M - MODENA (COGNENTO). In borgo vendiamo graziosa villetta disposta su due livelli. Piano terra ingresso indipendente con giardino privato e portico, sala, cucina, camera da letto, bagno e lavanderia. Piano primo: 2 camere da letto, bagno, soffitta (studio) e terrazzo. Garage collegato alla casa e posto auto interno al cortile. Clima, allarme, inferriate e depuratore. € 325.000.

BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE

luminoso appartamento al 2° piano con ascensore compo-

A028M - MODENA (BUON PASTORE). In piccolo contesto in fase di ultimazione di 4 unità vendiamo app.to al 2° p. (unico al p.) composto da: ingr. in ampia sala con zona cucina e terrazzino, 3 camere da letto, 2 bagni e ripost. Ampio garage, poss.tà di finiture interne, risc. a pavimento palazzina dotata di tutte le caratt. di nuova generazione. € 390.0000 tratt.

3 LETTO VENDITA

A038M - MODENA (MORANE). In bel contesto vendiamo

3 CAMERE NUOVO

NOSTRA ESCLUSIVA

1 LETTO VENDITA

NOSTRA ESCLUSIVA

A930M - MODENA (S. AGNESE). A due passi dal centro vendiamo elegante app.to al 3° piano con ascensore completamente ristrutturato con ottime finiture: ingresso, studio con bagno privato e balcone (ideale per chi necessita di uno studio in casa indip.te). Appartamento: ingresso, ampio salone con cucina a vista, bagno zona giorno, disimpegno notte, camera matr.le , camera più piccola, bagno e balcone. Garage al piano terra, cantina e solaio. Parquet in ogni ambiente, climatizzato, zanzariere. € 295.000 tratt. IPE 176 kwh/m2a.

A863M - MODENA (ALBARETO). In borgo di sole 2 unità abitative vendiamo ampio app.to recentemente ristr.to con ingr. indip.te ed ampia area cortiliva di proprietà. P. terra: taverna con angolo cottura, camera e bagno. 1° p con ingr. separato dal p.terra: ampia sala, cucina abit.le, 3 camere da letto, 2 bagno e ripost. Garage doppio. Soluzione ideale per genitori e figli (2 unità abitative). € 265.000 tratt. IPE 195,55 kwh/m2a.

A031M - ZONA VIALI (VIA MEDAGLIE D’ORO). In signorile palazzo completamente ristrutturato proponiamo libero a rogito ultimo piano, ristrutturato, ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 matrimoniali, 2 servizi con finestra, ripostiglio/lavanderia, solaio, cantina, garage. Aria condizionata € 195.000

4/5 LETTO VILLA VENDITA

4/5 LETTO ATTICO VENDITA A991M - MODENA (SANT’AGNESE). Nuovo, mai abitato, in palazzina realizzata in classe energetica A poche unità abitative Attico composto da ingr. su salone con terrazzo, cucina ab., disimp. notte, 2 camere da letto matr.li, 1 singola, 2 servizi, collegato da scala interna si accede al p. sup. dove troviamo un sogg. con vetrata ed uscita su ampio terrazzo, 1 letto, 1 servizio. Comoda soluzione anche per famiglie con esigenze bifamiliari o studio/ abitazione. Garage e posto auto. Finito con materiali di assoluta qualità. Disponibilità immediata. Vendita. IPE 35,1 kwh/m2a.

V71M - MODENA EST. Ad.ze Parco, in posizione interna e tranquilla, in complesso di sole ville, proponiamo soluzione di testa di ampia metratura interna, adatta anche a soluzione bifamilgiare. Rifinita con materiali ricercati di assoluto pregio. Disponibilità immediata. Libera a rogito. Vendita.

A030M - CASINALBO CENTRO. In posizione interna e tranquilla, nel centro di Casinalbo, proponiamo in palazzina elegante di recentissima costruzione, primo ed ultimo piano composto da ingresso su salone con cucina a vista, antibagno e bagno, al piano superiore 2 letto, servito e terrazzo. Riscaldamento autonomo a pavimento. Ottime finiture interne. Completa la proprietà un comodo garage. Ottimo contesto. La vendita comprende il mobilio. Libero a rogito. € 270.000

NUOVO VENDITA

2 LETTO ULTIMO PIANO VENDITA

A019M - CENTRO STORICO (CORSO CANALGRANDE) Proponiamo in palazzo signorile, in ottimo stato, con ascensore e riscaldamento autonomo, appartamento posto al 2° piano mq. 140 doppio ingresso, adatto anche a uffico/abitazione: composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 letto matrimoniali, servizio (comoda possibilità del 2° bagno), ripostiglio, 2 balconi, ottimi affacci. Completa la proprietà un cantina a piano terra e 2 solaio. Internamente da sistemare. € 335.000

2 LETTO ULTIMO PIANO VENDITA

3 LETTO PIANO NOBILE VENDITA

NOSTRA ESCLUSIVA

A032M - ZONA MORANE. In posizioni interna e tranquilla, proponiamo ultima maisonette di nuova costruzione, realizzato con innovative tecniche per il risparmio energetico, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, 2 servizi, oltre ripostiglio e lavanderia, con scala interna si accede al garage doppio e cantina. Giardino privato recintato. Ottimi affacci. Possibilità personalizzare le finiture interne. Consegna 2 mesi dal compriomesso. € 350.000 tratt.

ALTRE PROPOSTE SU: www.mirantecase.it


30

ZONA CITTADELLA

AD.ZE VIALE MURATORI

Appartamento libero ascensore, ingresso, cucina abitabile, sala, due letto,

In condominio signorile appartamento completamente ristrutturato climatizzato, con ascensore, ingresso, salone, cucina abitabile, ampio balcone, tre camere matrimoniali, doppi servizi, garage. Classe energetica in fase di valutazione. € 380.000,00

(possibilità di ricavare la terza) servizi, ampia cantina. Classe energetica in fase di valutazione. € 125.000,00

CENTRO STORICO - VIA GANACETO

VIA RICCI

In nuova costruzione con riscaldamento autonomo a pavimento, ascensore, climatizzato. APPARTAMENTO composto da: ingresso, sala, cucina, balcone, terrazzo, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, garage. Classe energetica B. EP = 59,35 € 405.000,00 tratt. ATTICO con terrazzo di 50 mq., ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, garage, Classe energetica B EP=66,06 € 445.000,00 tratt.

Vendesi liberi appartamenti 2-3 camere, uffici, negozi, laboratori, garage. • Appartamento libero risc.aut., asc., ingr., sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e garage. Cl. En. in fase di valutazione € 238.000,00 • Negozio libero con tre vetrine di 140 mq. Cl. En. in fase di valutazione € 266.000,00 • Laboratorio libero di 42 mq. Cl. En. in fase di valutazione € 80.400,00 DISPONIBILI ANCHE ALTRE MISURE.

VIA EMILIO PÒ

SAN FAUSTINO

VIALE STORCHI

In nuova costruzione libero attico con riscaldamento a pavimento ascensore; ingresso, cucina abitabile con terrazzo di 20 mq., salone con terrazzo di 30mq., due camere, doppi servizi, garage. Classe energetica C EP=72,36 € 330.000,00

LIBERO completamente ristrutturato ascensore, risc. con conta calorie, ingresso, soggiorno, cucina,servizi, 2 camere, 2 balconi. Classe energetica in fase di valutazione. € 167.000,00

LIBERO completamente ristrutturato appartamento di circa 85 mq. ascensore, ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, solaio, garage. Classe energetica G EP = 248,53 € 185.000,00

ZONA MUSICISTI

VIA EMILIO PO Nuovo appartamento con la poss.tà di personalizzare le finiture ingr., sala con ang. cottura terrazzo, due camere, servizi, ripostiglio, garage e posto auto. Classe energetica B EP = 57,55 € 240.000,00

Ingresso,

cucina,

balcone,

cantina,

RAGAZZI DEL 99 (IPPODROMO)

Villa singola nuova con due unita complessivamente di circa 400 mq., Ampio giardino perimetrale. Classe energetica. B prezzo interessante. Trattative riservate.

bagno,

garage.

tica in fase di valutazione.

ZONA VILLAGGIO ZETA In palazzina nuova, a risparmio energetico – antismica, ultimo attico su 2 livelli p.3 ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno p. 2 4 camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, terrazza garage. Classe energetica D € 520.000,00

sala,

MORANE VACIGLIO in nuova palazzina con riscaldamento a pavimento, ascensore, ingresso, salone, balcone, angolo cottura (possibile ricavare cucina), 3 camere, doppi servizi, garage, Classe energetica C EP=81,26 € 328.000,00

AFFITTI due

Classe

letti,

energe-

€ 120.000,00

SAN FAUSTINO IN PALAZZINA completamente arredato, 2 piano e ultimo, risc. aut., climatizzato, ingresso, sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, cantina, posto auto. Classe energetica in fase di valutazione. € 650,00 mensili, solo referenziati

COGNENTO Libera a sei mesi villa esclusiva su parco di 10.000 mq., ingresso, salone di 90 mq., cucina abitabile, studio, 4 camere, doppi servizi, al piano interrato garage, tavernetta. Classe Energetica G EP = 480,42 Trattative riservate

BUON PASTORE LIBERA VILLA SINGOLA con tre appartamenti P.T. ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 o 2 camere, Classe energetica G. P. 1 e P. 2 due appartamenti uguali,ognuno ingresso, soggiorno - pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizi, balcone. Classe energetica G. Garage e area perimetrale. € 680.000,00


31

Immobiliare Passini

di Pini Bosi Giuliana

Piazza Rinaldi 16/B Fanano - Modena Tel.: 0536 68203 - Cell.: 339 8220711 www.immobiliarepassini.eu - immobiliarepassini@libero.it MODENA: Vendesi appartamento in Via Gaddi, in zona S.Faustino, ristrutturato da pochi anni composto da ingresso, soggiorno c/ angolo cottura, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, posto auto. Arredato. € 135.000

AP505 FANANO: Grazioso appartamento con entrata indipendente sito al piano rialzato, composto da soggiorno con caminetto, cucinotto, disimpegno, ampia camera matrimoniale, ampio bagno, posto auto coperto e giardino privato. Posizione soleggiata e comoda al centro. L’appartamento e’ ben tenuto ed e’ molto Luminoso. € 68.000

AL002 FANANO CENTRO: vendesi Hotel a 3 stelle composto da: PS1 sala ristorazione e cucina, PT hall, e ampio salone, con bel giardino prospiciente, piani superiori 30 camere con bagno. Ultimo piano appartamento per i gestori. Affare € 650.000 Buona redditività.

AP529 FANANO: In zona ben esposta, con ottima vista panoramica, Vendesi appartamento ben tenuto , con ingresso indipendente, composto da salone con bel camino, cucinotto, ampio terrazzo, dis., due camere matr.li con balcone, bagno. Sottotetto usufruibile servito da comoda scala in legno. Sottotetto isolato, con impianto di risc. e raffrescamento, con possibilita’ di ricavare secondo bagno e 3°camera. Condominio ben abitato, ben servito e ben tenuto. € 168.000,00 tratt.

FA512 FANANO FRAZ.: Lotta. Vendesi casetta in pietra indipendente, composta da tavernetta, soggiorno con camino e cucinotto, camera matrimoniale e bagno al piano primo. Tetto in legno da vedere. € 85.000 cl. G

AP005 FANANO: In zona panoramica, vendesi appartamento ben tenuto al piano primo con ingresso indipendente con terrazzo panoramico, composto da soggiorno c/camino cucinotto, dis., bagno camera, garage e piccolo giardino attrezzato. cl.G € 65.000

FA503 FANANO: Immerso nel verde vendesi fabbricato composto da due appartamenti indipendenti abitabili, con terreno circostante, completa la proprietà’ un fabbricato ad uso stalla/fienile in pietra locale. Ogni appartamento è composto da due camere, bagno, cucina, sala. € 130.000 tratt.

RU042 CIMONCINO DI FANANO: Vendesi rustico in pietra con progetto approvato per la sua ristrutturazione, immerso nel verde, in posizione soleggiata e comoda da raggiungere, a due passi dagli impianti da sci.Terreno circostante di circa 1 ettaro. Possibilita’ di costruire un’abitazione di circa 65 mq. calpestabili. € 65.000 non tratt.

AP528 FANANO: In zona panoramica,vendesi appartamento ben tenuto sito al P1°, con ingresso indipendente, composto da salone con pavimento cotto, angolo cottura con cucina in muratura, bel camino, ampio terrazzo, dis., due camere e una cameretta, bagno con doccia. Ampio garage. Il fabbricato e’ stato costruito con inserimento di isolante termico nelle murature, consentendo un ottimo risparmio energetico. € 150.000

FA521 FANANO LOCALITÀ CIMONCINO: Vendesi porzione di fabbricato in buone condizioni a due passi dagli impianti sciistici, con buona esposizione. Il fabbricato si compone al PS1: taverna con camera e bagno, P.Terra: ampio soggiorno, bagno, ripostiglio, cucina, ingresso, scala per accedere al P.Primo dove si sviluppano 4 camere, dis. Bagno. Ampio giardino circostante. € 110.000 tratt. Classe G

AP525 FANANO: In zona panoramica, comoda al centro vendesi appartamento sito al piano secondo in palazzina ben tenuta con giardino condominiale. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, dis., camera matrimoniale, bagno con doccia. Utenze indipendenti,. Locale di deposito comune. Parcheggio condominiale. € 52.000

AP023 FANANO: Villetta a schiera con entrata indipendente sito al piano terra, e piano primo così composta: porticato, ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile gia’ arredata, anti bagno, bagno e patio coperto, scala per accedere al piano primo composto da disimpegno, bagno e da 2 camere matrimoniali con terrazzo e giardino privato. Garage al piano seminterrato. di vero affare € 150.000

FA514 VICINANZE DI FANANO: In zona comoda e ben servita, vendesi bella villa con ampio giardino privato La villa attualmente ha due ampi appartamenti ben tenuti e servizi accessori, come legnaia e ripostigli, e dependance. E’in buono stato manutentivo ed è vicino agli impianti da sciare del Cimone e del Corno alle scale, è immersa nel verde, vicino al fiume e gode di un ottimo panorama sul Monte Cimone. Affare € 150.000

AP053 FELLICAROLO – FANANO: Occasione. Ampio fabbricato artigianale sviluppato su 3 piani, così composto: al piano seminterrato i garage con cantine, al piano terra llocali ad uso laboratorio, trasformabili in abitazione e al piano primo 4 appartamenti con soppalco in legno, con ingresso indipendente finemente arredati. Giardino circostante, possibilità di frazionare la vendita in 2 parti. per l’intero complesso € 210.000

FA514 FANANO: In fabbricato bifamiliare, con vista panoramica, vendesi ampio app.to ben tenuto, sviluppato su unico piano e possibilità di collegamento con il sottotetto usufribile. L’app.to e’ composto da ingresso, studio, salone con camino termoventilato, balcone, cucina ab., disimpegno tre camere e due bagni. Completa la proprieta’ doppio posto auto coperto, doppia cantina. Verde circostante ben tenuto, in parte esclusivo. € 195.000

AP505 FANANO: Vendesi appartamento Sviluppato al piano primo in graziosa palazzina, comoda al centro di Fanano. L’appartamento ha ingresso indipendente su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, dis, bagno, tre balconi un garage. Giardino condominiale. Complesso residenziale anni 2000. Appartamento pari al novo, tenuto molto bene e usato pochissimo. affare € 168.000 tratt.

AP517 FANANO: In villetta a schiera di recente costruzione vendesi appartamento pari al nuovo, sito al piano primo, composto da ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura arredato con cucina in muratura, 2 camere matrimoniali, bagno, giardino privato, cantina, garage. Posizione centrale e nello stesso tempo molto silenziosa e panoramica. Molto bello. Trattave riservata


32 Via Emilia Est, 83 41121 - Modena

Telefono

059 427 0754

info@immobiliaremusicisti.it www.immobiliaremusicisti.it

SPECIALI OGGETTI DI PREGIO: APPARTAMENTI, ATTICI, VILLETTE E VILLE 1 CAMERA

RIF.V23 SANT’AGNESE Appartamentino in ottima zona, Ottimo anche come investimento. € 98.000 tratt

2 CAMERE

RIF.V30 ZONA SAN FAUSTINO nuova ristr.ne con ingr., sala,cucina abitab, disimp, 1 matrim, 1 media, terrazzo, ripost. 2 bagni, cantina, posto auto di proprietà coperto. € 175.000 tratt

3 CAMERE

RIF.V13 MUSICISTI app.to in palazzina con: ingresso, sala, cucinotto, 3 camere, bagno, terrazzino, cantina e garage. Risc. autonomo € 143.000

2 CAMERE

RIF.V28 BUON PASTORE in bella palazzina faccia vista, app.to con: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere,bagno, balcone, solaio, garage. € 125.000

2 CAMERE

RIF.V18 ZONA CENTRO nuova ristr.ne app,to con: ingr., sala, cucina abit., 2 camere matrim, 2 bagni, ripostiglio, balcone, solaio, garage. € 185.000

3 CAMERE

RIF.V22 LARGO GARIBALDI ampio appartamento ristrutturato con finiture signorili. € 335.000

VILLETTE E ATTICI

VILLETTE E ATTICI

RIF.VB ZONA BOMPORTO villetta 2 livelli con ampio giardino e ampio terrazzo taverna e ampio garage. € 169.000

RIF.AV FORM RECENTE COSTRUZIONE (FORMIGINE) app.to con ingr., sala, cucina a vista, 2 camere, lavanderia, bagno, garage e giardino. € 210.000 tratt

2 CAMERE

2 CAMERE

RIF.V25 SANT’AGNESE in piccolo contesto recintato, app.to con ingr., sala, cucina semi abit.le, disimp, 2 camere, bagno, balcone, garage, posto auto in cortile. €150.000

2 CAMERE

3 CAMERE

RIF.V17 ZONA MUSICISTI app.to totalmente ristr.to nel 2014 con: ingresso, sala, cucina con terrazzino, disimp, 2 camere matr. ampie, bagno, cantina. € 195.000 tratt

RIF.V14 MUSICISTI in palazz. recintata, app.to con ingr., sala con terraz., cucina abit., disimp, 4 camere, bagno, balcone, cantina, garage, posto auto in cortile. € 118.000 tratt

VILLETTE E ATTICI

MODENA

RIF.V27 ZONA SAN AGNESE ingresso sala, cucinotto, 2 camere bagno, balcone, 2 cantine. Affare! € 89.000

VILLETTE E ATTICI

EST

spettacolare attico a due livelli. € 315.000 tratt

RIF.V26 ZONA MORANE PANORAMICO Appartamento con ingresso, sala, cucina con terrazzino, disimp, 3 camere, bagno, balcone, cantina, garage. € 135.000 tratt.

VILLETTE E ATTICI

4 CAMERE

RIF.A863

RIF.V29 SANT’AGNESE app.to totalmente ristrut, con: ingr., sala, cucina semi abitab, 2 camere, bagno, balcone, cantina, garage. € 167.000

RIF.VMP IN BORGO Porzione di bifamiliare recentissima costruzione ottime finiture ampio giardino di proprietà. € 385.000


33


34


35 Viale Corassori, 72 - 41124 MODENA Tel.

059 2929563

Fax.

059 2929035

info@immobiliareiportici.it

w w w. i m m o b i l i a re i p o r t i c i . i t 2 CAMERE

VP0875 MODENA VILLAGGIO ZETA Appartamento piano terra in condominio con uso esclusivo di giardino di mq. 100. P.T. Camera (studio), bagno, giardino; P.1. Ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno, due verande. P.2. due camere matrimoniali, studio, bagno. Cantina e doppio garage al piano interrato. Classe: in fase di valutazione. €uro 300.000 tratt

3 CAMERE

VP0952 MODENA ZONA STAZ. PICCOLA App.to in condominio signorile, ben tenuto nelle parti comuni, con ascensore. Doppio ingr., doppio salone, cucina abit., dispensa, ripostiglio, 3 camere, guardaroba, 3 bagni, 4 balconi. 2 garages e cantina. Libero. Possibilità di suddividerlo in 2 distinte unità immobiliari.

VILLA

VP0920 SERRAMAZZONI - LOCALITÀ SERRAPINETA Villetta di testa arredata, semindip.te con giardino. P.T. Taverna con camino, doppio garage, lavanderia, stanza. P.R. Ingr., salone con camino, pranzo, cucina abit., 2 porticati, ripost. bagno. P.1. 3 camere, bagno, balcone, terrazzo. Classe energetica G. Si accettano eventuali permute

AFFITTO

AP0562 MODENA VILLAGGIO GIARDINO Attico di ampia metratura in ottime condizioni. In buon contesto, parz.te arredato, composto da: ingresso, salone con terrazzo, cucina abit.le arredata con terrazzo, 3 camere, 2 bagni. Ampia balconata perimetrale. Risc. autonomo. 3° ed ultimo piano con ascensore. Doppio garage. Classe in fase di valutazione. €uro 1.200 tratt. mensili.

2 CAMERE

VP0877 MODENA LOC. BAGGIOVARA Appartamento in condominio con ascensore.Ingresso, soggiorno, cucina a vista sul soggiorno, due camere, due bagni, balcone. Garage e posto auto. Luminoso, ben tenuto. Riscaldamento autonomo. Classe E. €uro 195.000

3 CAMERE

VP0947 MODENA ADIACENZE CARLO SIGONIO Appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, lavanderia, due balconi. Due soffitte e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe in fase di valutazione €uro 370.000

VILLA

VP0950 MODENA LOCALITÀ VILLANOVA Villa padronale Monofamiliare completamente ristrutturata oltre a dependance con servizi e appartamento. Trattative riservate. Classe E.

AFFITTO

AP0859 MODENA CENTRO STORICO In prestigioso palazzo storico ristr.to, 9 lussuosi app.ti di varie metrature e attici con splendida vista panoramica sul centro di Modena. Risc. a pav., aria condiz., finiture di pregio. Tutti gli immobili sono dotati di arredo cucina e bagni, tranne uno soltanto arredato completamente. Poss.tà di posto auto al p. interrato, prezzo a parte. Classe: A.

VP0872 MODENA VILLAGGIO ZETA

Lussuosa villa indipendente bifamiliare, di recente ristrutturazione con piscina, disposta su due piani con appartamento per ospiti e appartamento padronale di ampia metratura con terrazzo. Giardino privato attrezzato. Finiture di pregio. Trattative riservate

2 CAMERE

VP0944 MODENA ADIACENZE POLICLINICO Appartamento ristrutturato in condominio signorile composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, due bagni, ripostiglio, balcone. Solaio. Classe in fase di valutazione. €uro 159.000 tratt

3 CAMERE

VP0889 MODENA S. LAZZARO ADIACENZE POLICLINICO Appartamento ristrutturato, ultimo piano in palazzina. Ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi, ampio vano ad uso lavanderia o quarta camera. Mansarda non collegata, solaio, cantina e doppio garage. Classe in fase di valutazione.

VILLA

VP0586 VILLANOVA Villa bifamiliare seminuova composta da due unità così suddivise: unità 1) P.T. Ingresso, sala di mq. 60, cucina ab., bagno, rip. P.1. 4 camere, ampio bagno, terrazzo. unità 2) Ingresso, sala di mq. 60, cucina ab., 4 camere, due bagni, stanza armadi. Due garages doppi, due cantine, lavanderia, acetaia, legnaia, ripostiglio. Finiture signorili, antisismica. Classe: in fase di valutazione.

AFFITTO

AP0933 BUON PASTORE AD.ZE VIALE AMENDOLA Appartamento completamente ristrutturato in condominio. Ingresso, cucina abitabile, sala, rispostiglio, 2 balconi, 2 camere da letto, Garage, luminoso. Attualmente non arredato. Possibilità di arredo cucina. Classe in fase di valutazione. €uro 650 mensili.

3 CAMERE

VP0915 MODENA ZONA VIALI DEL PARCO Signorile appartamento in condominio con ascensore composto da doppio ingresso, ampia sala con camino, pranzo, cucina abitabile, tre camere, studio, due bagni, due balconi. Garage, cantina e solaio. Classe in fase di Valutazione.

3 CAMERE

VP0948 MODENA MUSICISTI Appartamento in elegante condominio con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, due bagni, due balconi. Due cantine, solaio, posto auto coperto e garage. Classe in fase di valutazione. €uro 395.000 tratt.

RUSTICO

VP0956 MODENA LOCALITÀ TRE OLMI Antico mulino da ristr.re, disp. su P.T. - P.1. e soffitta abit.le con poss. tà di ricavare soluzione ad uso commerciale, ad esempio ristorante con camere, oppure anche studio professionale con abitazione. Metratura commerciale 500 mq. Giardino di proprietà mq. 80. Classe: in fase di valutazione. Possibilità di permuta parziale. €uro 220.000

AFFITTO

AP0755 MODENA CENTRO STORICO, ADIACENZE CANALGRANDE In palazzo d’ epoca, 1°p con ascensore, app.to di pregio di mq. 220 con soffitti affrescati. Ingresso, salone con camino, cucina abit.le arredata, ampio corridoio, 2 camere matr.li con camino, camera singola, 2 bagni. Ampia cantina, con sovrastante stanza ripostiglio o hobby, Possibilità garage. Risc. autonomo. Impiantistica a norma. Classe in fase di valutazione.

VP0943 MODENA ADIACENZE CASA DI CURA VILLA IGEA

Villa a schiera di nuova costruzione con ampio giardino privato. P.T. Ingresso, salotto, ripostiglio + doppio garage, studio, ufficio, segreteria (in corpo staccato) P.1. Sala, cucina abitabile, dispensa, tre camere, due bagni + soppalco di mq. 40, balcone e terrazzo. Giardino privato di mq. 800. Posto auto. Classe C.


36 C.so Cavour n° 62 Modena Tel. 059-219751 - cell. 335-7501128 info@immobiliaredelcorso.net www.immobiliaredelcorso.net Vendite Residenziali VC0241 MODENA EST

Viale Resistenza, in posizione interna e silenziosa, palazzina faccia-vista recintata, con ascensore e risc. autonomo, app.to 3°P con ingr.su disimpegno, sogg.con terrazzino, cucina abit.le grande con balcone, ripostiglio con armadiature, 2 matr., bagno. Garage spazioso al p.t., cantina e soffitta. Classe: F. Euro 160.000

VC0303 MODENA EST

Piccola palazzina con ascensore, appartamento ristrutturato al 1°P composto da ingresso su disimpegno con ripostiglio, sala e cucina abitabile con bella balconata perimetrale, 2 CAMERE ampie e bagno. Garage, solaio, P. auto condominiale. Posizione eccezionale immersa nel verde. Classe: G. Euro 189.000

231 SAN FAUSTINO

In strada chiusa, palazzina signorile con ascensore e risc. autonomo, app.nto ristrutt. posto al 5° ultimo piano. Zona giorno open-space con camino, 2 matr. con balconi, stanza armadi, 2 bagni. Cantina per bici e moto, Solaio. Poss.tà di parcheggiare auto in cortile condominiale. Classe: F. Euro 240.000

VC0108 VILLAGGIO ZETA

In contesto signorile con ascensore e circondato dal verde, appartamento panoramico con bella vista, ristrutturato con gusto. Ingresso su disimpegno, ampio salone con vetrate e terrazzino abitabile, cucina abitabile, 3 matrimoniali, 2 bagni. Garage. Libero a breve. Classe: G. Euro 250.000

88 ZONA VIALI

Via Muratori, palazzo signorile con ascensore, app. to messo a nuovo posto a p. alto con splendida vista aperta sul Centro storico, composto da sogg. con balcone, cucina abit.le, 2 camere, servizio. Cantina e solaio. Poss.tà di arredo su misura. Ottime finiture ricercate. Classe: F. Euro 275.000

LETTO

BAGNO

LETTO

DIS.

CUCINA SOGGIORNO PRANZO RIP.

INGR.

VC0317 SAN FAUSTINO

Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato ad angolo, sviluppata su 2 livelli, ompletamente ristrutturato con fiiniture di livello e molto ricercate, predisposizione per domotica ed impianto d’ allarme. P. auto all’ interno dell’ area privata. Classe: F. Euro 310.000

117 BUON PASTORE

In strada chiusa adiacente al Parco Amendola, VILLA indipendente libera sui 4 lati, lotto di terreno di circa 500 mq., sviluppata su unico piano oltre ad ampio terrazzo al piano superiore e soffitta sfruttabile. Garage. Possibilità sia di ampliamento che di sopraelevazione per creare soluzione bifamiliare. Classe: G. Euro 420.000

VC0328 COGNENTO

In palazzina seminuova con ascensore e risc. autonomo, appartamento al 2° ultimo piano, composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 matrimoniali con balcone e 2 bagni, oltre a mansarda abitabile con ulteriore terrazzo. Garage. Buone finiture. Classe: E. Euro 290.000

VC0033 VILLAGGIO ZETA

In palazzo signorile proponiamo Attico con splendida vista panoramica, sviluppato su 2 livelli, ottime finiture e arredi realizzati da architetto, con cura dei particolari. Ampia metratura interna oltre a terrazzi per un totale di mq.160. Garage doppio e cantina. Posti auto condominiali. Classe: F. Euro 370.000

VC0217 CENTRO STORICO In elegante palazzetto ristrut-

turato con ascensore, appartamento unico nel suo genere, composto da ingresso, soggiorno con splendido terrazzo esclusivo, cucina abitabile, 3 camere, cabina armadi/studio, doppi servizi. Garage ampio e cantina. Classe: F. Info in ufficio.


37 P.ZZA MANZONI N°4/1 (I°PIANO) - MODENA

AFFITTI: 059 22.42.46 VENDITE: 059 22.48.49

VD1920 ZONA MUSICISTI, libero appartamento ristrutturato posto al primo piano, con ascensore, in condominio molto ben tenuto. Composto da ingresso, soggiorno in balcone, cucina, dis., UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ed ampio bagno. Cantina e solaio Euro 150.000. Possibilità di garage.

VD2088 ZONA VIALI (LAT. J.BAROZZI) in posizione silenziosa, libero appartamento posto al P.5 con asc, buon contesto compl. ristrutt. nel 2002. Composto da ingr, soggiorno con zona cucina separabile (arredata), 2 camere, bagno, 2 balconi. Risc. e condizionamento autonomi. Completo di garage. Euro 180.000

VD2203 SANT’AGNESE (AD.ZA OSPEDALE POLICLINICO / UNIVERSITÀ) libero appartamento posto 1° P. c/asc in signorile fabbricato. Composto da ingresso, sala con terrazzo, cucina, 2 camere e bagno. Completo di ampio garage. Risc. nuovissimo con caldaia centralizzata a condensazione e contatori di consumo. Euro 215.000

VD2010 ZONA SACCA VIA GRANDI in posizione molto tranquilla in piccola palazzina in pietra faccia-vista libero a rogito ampio appartamento posto al piano primo e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, altri 2 balconi, garage al piano interrato e posto auto. termo autonomo e aria condizionata. Classe: in fase di valutazione EURO 265.000

VD2097 MONTALE libero a rogito app.to indip.te con giardino. Composto da: ingr. in sogg. con angolo cottura, giardino, dis., una enorme camera tipo loft (prec. composta da 2 camere ed un 2° bagno comodamente ripristinabili ed in economia), un bagno con grande box doccia; una ampia autorimessa. Euro 210.000

VD2169 ZONA CROCETTA in posizione molto tranquilla libera a rogito villetta a schiera con giardino indipendente di 150 mq composta da ampia sala, cucina abitabile, bagno, lav., garage doppio al piano terra, salotto con camino al piano rialzato, 3 camere, 2 bagni e balconcino al 1° P. A/C e risc. aut. Euro 350.000

VD2083 ZONA F.LLI ROSSELLI, VIA TIRELLI fronte Parco Amendola, libero a rogito ATTICO di recente costruzione posto al 4° P. c/asc. Composto da ingresso nell’ampio salone con terrazzo e loggia coperta, cucina con altro terrazzo, studio, 3 camere e 2 bagni (entrambi con finestra). Finiture signorili. Completo di garage doppio. Euro 550.000

VD1701 ZONA PARCO AMENDOLA proponiamo luminosissimo ATTICO in piccola palazzina di recentissima costruzione. Composto da 3°P: ingresso nell’ampio salone con terrazzo, cucina con balcone, 3 camere e 2 bagni, sovrastante piano con 2°sala, 2 stanze, lavanderia e grande terrazza. Finiture molto signorili e ricercate. Completo di 2 autorimesse e cantina. Euro 590.000

VD1766 ZONA VIALI libero prestigioso ATTICO di ampia metratura (260 mq di alloggio + 30 di mansarda e 130 di terrazza). Posto al 7° P (ultimo) c/ asc è composto da ingresso, ampio salone doppio con camino ed accesso alla grande terrazza, cucina, 4 camere e 3 bagni, sovrastante mansarda di circa 30 mq (ideale per palestra o hobby room). Completo di 2 garage e cantina di pertinenza. Ottime rifiniture. Classe: in fase di valutazione Euro 690.000

VD2321 MODENA prima periferia campagna, proponiamo recente villetta abbinata indipendente e disposta su 2 livelli. Composta da ingresso, giardino su 3 lati, autorimessa e legnaia esterne; a P.T. ingresso, soggiorno con camino, bagno e cucina, sovrastante grandissima camera matrimoniale, bagno ed altra camera doppia. Ottime finiture. Ottima opportunità. Euro 210.000

VD2180 MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA, libera a rogito porzione di villetta / maisonette ristrutturata con giardino privato e ingresso indipendente. Composta da P.Interrato con tavernetta, bagno, lavanderia, cantina e garage, P.Terra con ampia sala, cucina, tutti gli ambienti con accesso al bellissimo giardino di circa mq. 220, P.Primo con 3 camere, 2 bagni. Euro 430.000

VD1081 AD.ZE CITTÀ DEI RAGAZZI (ZONA BUON PASTORE) porzione di villa su bellissimo lotto di circa 1.300 mq. Due abitazioni una di ampia metratura posta al 2.P (ultimo), l’altra posta al P.T. di piccola metratura. Grande garage, 1 cantina, 1 lavanderia e grande giardino di proprietà esclusiva. classe G. Info ns. uffici


38

via Buon Pastore, 387 - Modena Tel 059 44.00.55 studio@pecoraricase.it www.pecoraricase.it

VR5711M BUON PASTORE Appartamento con mansarda al 3° e ultimo piano s/a. P.3°: ingresso, rip/guardaroba, soggiorno con balcone e scala vista che porta a mansarda, cucina, camera e bagno;p.4°: mansarda con disimpegno, camera matr. e bagno. Autorimessa a p.t.. Bagno, cucina e impianti rifatti. Classe G € 155.000

VR2230ATM CORSO CANALGRANDE In esclusivo elegante palazzo appena ristrutturato (antisismico) attico di 300 mq con altana e terrazzo di 70 mq. Garage doppio. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Classe C Trattative riservate.

VR5677M VIA PETRARCA Appartamento al 3° e ultimo piano in bella palazzina faccia a vista con ampia area cortiliva: ingresso, soggiorno e cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con 2 matrimoniali con balcone, camerata/studio, 2 bagni oltre ad ampia soffitta e garage a piano terra Classe G € 168.000

VR5684M ZONA POLICLINICO In bel palazzo pietra a vista ristrutturato con ascensore, Libero appartamento al piano 3° composto da ingresso, sala con balcone, cucina, due camere, secondo ampio balcone, soffitta, garage a piano terra. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute. Classe F € 125.000

VR5703M F.LLI ROSSELLI Villa in stile con altana sviluppata su 2 piani abitabili oltre a servizi e mansarda con ascensore che serve tutti i piani. Attualmente uso bifamiliare. Villa rifatta completamente nel 1998. Classe G € 720.000 trat

VR5641M SANT’AGNESE NUOVA In condomino fronte parco appartamento al 7° piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni. Ampio garage. Splendida vista dal balcone lato sud ovest. Classe E € 165.000

VR5683M VIALI in casa d’epoca di sole 3 unità, appartamento completamente ristrutturato nel 2006, al 3° e ultimo piano con ascensore e risc autonomo, con ingresso, studio, sala con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 matrimoniali, 2 bagni. 2 soffitte, cantina, garage al piano terra, 2 posti auto. Classe E € 595.000

VR5633_R6M EX AUTODROMO App.to al 1° e ultimo P. in fabbricato in fase di completa ricostruzione composto da ampio salone con ad.te cucina, terrazzo esclusivo di 48 mq, disimpegno notte con 2 camere di cui padronale con bagno interno e altro bagno. In dotazione si possono aggiungere garage/posti auto o cantine. Classe D € 270.000

VR5444M VILLAGGIO ZETA Appartamento in palazzina, 2° piano composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Soffitta e garage. Riscaldamento autonomo. Metratura di 158 mq, ampi spazi abitativi. Classe G € 195.000

VR5704M MORANE Libero appartamento al 1° piano in palazzina ad.te al parco. Ingresso giorno, cucina e salotto con balcone, disimpegno notte con 1 matr.le, 1 singola, bagno, ripostiglio. Soffitta, garage, cantina al p.t.. Possibilità di parcheggio nell’area cortiliva. Internamente richiede lavori di ristrutturazione. Classe G € 130.000

VR5685M MUSICISTI Appartamento da ristrutturare al 6° ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento centralizzato, con: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Cantina e soffitta. Possibilità di ricavare sala con angolo cottura e 2 camere. Classe G € 78.000

VR5712M MUSICISTI Grazioso appartamento al 4° e ultimo piano senza ascensore, in palazzina con riscaldamento autonomo, con: ingresso, sala, cucina, 2 camere, ripostiglio, bagno. Cantina e garage al piano terra. Classe VA € 95.000

VR5702-CM MODENA NORD Vendesi capannone di mq. 2.755 + uffici mq.1000 su due livelli. Libero a rogito. Altezza cap. 10 mt. - 6 carri ponte. Poss. tà impianto di verniciatura. Impianto elettrico, risc. e impianto aria compressa a norma. Possibile ulteriore ampliamento di 2.300 mq. Area cortiliva esterna recintata di mq. 4.800. Classe VA Tratt. Ris.

VR5395-CM SACCA Vendesi capanno-

AR1838-UM MORANE Affittasi ufficio

ne di testa di mq. 350 ca. con impianti

ristrutturato al piano terra di mq. 170.

da adeguare. Area di proprietà. Mq. 600

Riscaldamento autonomo. Classe G

ca. Tratt. Ris.

Tratt. Ris.

AR1759-CM VILLAGGIO ARTIGIANALE (ZONA PANINI) Affittasi capannone indipendente di mq. 1160 comprensivi di uffici su 2 livelli di mq. 190. Dotato di impianto elettrico, aria compressa, riscaldamento e condizionamento e due carri ponte da 6 ton. Area cortiliva su due lati di mq. 450. Classe E. Tratt. Ris.

VR3333M VIA BELLI Palazzina in classe A consegna estate 2016. Tipologie con 2 o 3 camere e 2 attici. Prezzi da € 230.000. Partecipa al bando Giovani coppie con finanziamento di € 30.000.

VR2374M SAN VITO Palazzina classe A consegna a fine 2016. Tipologia con 2 o 3 camere a partire da € 174.000 + garage. Sconto € 25.000 con bando Giovani coppie.

WWW.PECORARICASE.IT


39

VENDITE RESIDENZIALI BUON PASTORE

In zona tranquilla e ben servita, in palazzina senza ascensore, appartamento al 3° piano, con riscaldamento autonomo, con ingresso, tinello, cucinotto, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e garage. Euro 107.000

COGNENTO

In zona verde, affacciata sul parco, villetta a schiera di centro, da riattare, dotata di giardino esclusivo, e con ampia sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage. Euro 275.000 tratt.

MORANE

In elegante contesto di sole 4 unità, di recente costruzione, in zona verde e tranquilla, splendido app.to di circa 265 mq, disposto su 2 livelli, con ampio salone con camino, grande cucina ab., stanza lavanderia/hobby, 4 camere, 3 bagni, doppio terrazzo abitabile; garage grande. Info e plan c/o ns uffici

AD.ZE PARCO FERRARI

In contesto liberty, di recente e completa ristrutturazione, con ascensore, appartamento al 2° piano, con riscaldamento autonomo, con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e garage. Euro 208.000

MORANE

In condominio signorile, faccia vista e con ascensore, appartamento di circa 190 mq, da ristrutturare, con ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, soffitta/studio e garage doppio. Possibile bifamiliarità. Euro 335.000

PORTILE

In posizione molto tranquilla, prestigiosa villa abbinata dotata di ampio giardino piantunato, portico, ingresso, salone con camino, saletta con camino, cucina abitabile, 4 matrimoniali, 3 bagni, mansarda con terrazzino, cantina e garege. Euro 395.000

Via Pillio da Medicina, 124 - 41124 Modena - Tel. 059 352471 – Fax. 059 www.immobiliarehb.it - info@immobiliarehb.it

347209


40

MODENA SANT’AGNESE VIA PIETRA LIGURE

LE TERRAZZE SUL PARCO

LA TUA CASA IN CLASSE ENERGETICA “A” ANTISISMICA IMMERSA NEL VERDE DEL PARCO DELLA RESISTENZA 4 PICCOLE PALAZZINE CON CONSEGNA PRIMI 2016 FINITURE ESCLUSIVE CON POSSIBILITÀ PERSONALIZZAZIONI DISPONIBILITÀ DI ULTIMI ALLOGGI

visita il sito internet

www.viapietraligure.it PER INFORMAZIONI E VISITE IN CANTIERE:

059 35 24 71 059 22 30 65 059 22 48 49 059 44 00 55


41

VIA EMILIA EST,160 - ZONA SANT’AGNESE - MODENA UFFICI - NEGOZI - APPARTAMENTI

A pochi passi dal centro storico di Modena proponiamo riqualificazione di “Corte Chiusa” con appartamenti, uffici e negozi di varie tipologie e metrature in classe A e B. Finiture di lusso. Costruzione con microcoogenerazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di deumidificazione. TUTTO IN PRONTA CONSEGNA

ALCUNE TIPOLOGIE DISPONIBILI Tipologia 2 NEGOZIO al Piano Terra di 156 mq con 3 ampie stanze, antibagno e 2 bagni. Tipologia 4 APPARTAMENTO al Piano Terra di 183 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, bagno, disimpegno/armadi e ampia area cortiliva esclusiva. Tipologia 15 APPARTAMENTO al P.2° di 57 mq composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

Galleria Del Popolo 12 - 41037 MIRANDOLA Tel. 0535 610500 – Cell. 348 7067425 www.aceacostruzioni.it - info@moriniroberto.it


42

Via Asiago

Prossima realizzazione di elegante palazzina a 5 alloggi, di diverse tipologie (2/3/4 camere da letto) con ampie logge coperte e ottima visuale libera a sud. Garage, cantine e posti auto al piano terra. Ottime finiture.

Prezzi a partire da â‚Ź 2.800/mq


43

IMMOBILI NUOVI IN CORSO CANAL GRANDE - MODENA

VIVERE CON ELEGANZA IL CENTRO STORICO DI MODENA TIPOLOGIA A

DESCRIZIONE INTERVENTO: Finiture esclusive e soluzioni ricercate coniugano armoniosamente il piacere di vivere in centro storico con i ritmi incalzanti della quotidianità. Un intervento di pregio che adotta i più moderni sistemi di costruzione per garantire il massimo comfort abitativo. Autorimessa interrata con ascensore per auto a scomparsa.

TIPOLOGIA 13

TIPOLOGIE DISPONIBILI: TIPOLOGIA 3

Neg. A - NEGOZIO di mq 70 con due vetrine su Corso Canalgrande. Tip. 03 - Appartamento di 127 mq posto al piano Primo composto da sala, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425

Tip. 13 - Appartamento ATTICO di 352 mq posto al piano quinto con altana e terrazzi, composto da sala, soggiorno, cucina, camera con cabina armadi e bagno privato, 1 camera singola con bagno privato, 2 camere, 3 bagni e ripostiglio.

Mail cesa@cesacostruzioni.it

VIA CIALDINI COMPARTO EX VINACCE - MODENA Una sede esclusiva per la vostra attività.

TIPOLOGIA D/1

TIPOLOGIA A/3

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

DESCRIZIONE INTERVENTO: In via Paganelli sorgono due nuovi interventi: un prestigioso centro direzionale e un innovativo edificio per il terziario. Entrambi i progetti sono in classe A ed eseguiti secondo criteri tecnici all’avanguardia, conferendo armonia e forte personalità agli spazi. Particolare attenzione è stata posta alla scelta dei materiali altamente performanti. Il comparto ex Vinacce è a ridosso del centro storico ed è servito da numerosi parcheggi. Offre una elevata visibilità e agevoli collegamenti con le principali arterie stradali. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip A/3 - Negozio di mq 106 Tip D/1 - Ufficio di 151 mq disponibile su diversi piani

ZONA CENTRO STORICO - VIA FONTANELLI / VIA GANACETO - MODENA La Soluzione all’avanguardia per la tua casa e la tua attività.

DESCRIZIONE INTERVENTO: Ex Capuccini è un moderno ed elegante complesso costituito da 30 alloggi, due villette e un centro direzionale indipendente per attività di tipo commerciale. Situato all’incrocio fra via Ganaceto, viale Monte Kosica e viale Fontanelli, il complesso è dotato di un’ampia area verde recintata e assicura gli standard più elevati per silenziosità e isolamente termico. TIPOLOGIA 06

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Roberto Morini 348 7067425 Mail cesa@cesacostruzioni.it

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip 06 - UFFICIO - 216 mq piano secondo Tip D01 - VILLETTA di 213 mq - piano interrato garage grande, piano terra sala, cucina e bagno, piano primo 1 camera con bagno privato, 2 camere, bagno con giardino privato

In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste


44

PRONTA CONSEGNA ZONA SAN FAUSTINO – VIA CESALPINO - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

TIPOLOGIA B11 - P5

TIPOLOGIA B11 - P4

DESCRIZIONE INTERVENTO: In posizione tranquilla e strategica, vicino al centro di Modena, nuova costruzione di piccola palazzina da 11 abitazioni con ottime finiture. Soluzioni costruttive avanzate, con inserimento in classe A per il risparmio energetico e per il benessere di abitare. Garage e postI auto al piano interrato. POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE le finiture. EDIFICIO ANTISISMICO, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata. POSSIBILITA’ DI ACCOLLO DI MUTUO ESISTENTE.

TIPOLOGIA B11 - P6

Per informazioni Tel. 059 512495 Roberto Morini 348 7067425 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580

TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip B11 - Attico di mq 215, disposto su 2 livelli con soprastante solarium privato, composto da piano 4° 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli, piano 5° sala, cucina, bagno e terrazzo, piano 6° solarium.

Mail info@cg2.it

VIA EMILIO PÒ 363 - MODENA Prezzo € 238.000

TIPOLOGIA 01

DESCRIZIONE INTERVENTO: In nuova zona residenziale proponiamo ultimo appartamento di mq 106 al primo piano in palazzina antisismica di 4 piani con garage al piano terra e posti auto, per complessivi 9 appartamenti.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Mail info@cg2.it

Tip 01 - Appartamento di 106 mq al Piano primo con sala e angolo cottura, 2 camere, 1 bagno e ripostiglio. € 238.000 compreso posto auto esterno e garage

DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

TIPOLOGIA 02

TIPOLOGIA 03

DESCRIZIONE INTERVENTO: Fronte Via Emilia Est nuovo e moderno Direzionale “East Point 2” con ampi spazi verdi. Disponibilità di ultimi uffici Open Space costruiti con le moderne e innovative tecnologie. Finiture a scelta del cliente. Possibilità di locazione e/o vendita. TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Mail info@cg2.it

Tip 02 - Ufficio Open Space di 273 mq con servizi e 7 POSTI AUTO Tip 03 - Ufficio Open Space di 222 mq con servizi e 5 POSTI AUTO

proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.


45

IMMOBILI NUOVI IN APPARTAMENTI - ZONA SACCA MODENA Prezzi a partire da € 215.000

TIP. A

Per informazioni Tel. 059 212528 Cell. 333 3355206 Cell. 338 2958026 Mail mo@mirantecase.it

TIP. C

DESCRIZIONE INTERVENTO: A009 - Nuovi, mai abitati in posizione interna e tranquilla, proponiamo appartamenti realizzati con innovative tecniche per il risparmio energetico, possibilità di soluzioni anche all’ultimo piano. Finiture interne a scelta del cliente. Cantine e garage. CASA CLIMA. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip. A - Appartamento al terzo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazzi. Tip. C - Appartamento al primo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi e loggia.

MODENA - ZETA 2000 “LE NUOVE RESIDENZE”

DESCRIZIONE INTERVENTO: Ultimo attico e ultime autorimesse di ampia metratura costruiti con criteri di bioedilizia e dotati di impianti tecnologici a risparmio energetico.

Non sono dovute spese di agenzia.

OLICARBO S.r.l.

Attico M: Ultimo stupendo attico disposto su 2 livelli. 2° piano: zona notte dotata di 4 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, cabina armadi, terrazzo di mq. 20. 3° piano: zona giorno completamente abitabile costituita da ampio salone con travi a vista in legno sbiancato, cucina, lavanderia, bagno, terrazzo di mq. 54. Garage singolo (su richiesta doppio), posto auto al piano terra. Autorimesse: Ultime Autorimesse disponibili con superfici variabili da 17mq. fino a 39 mq. con prezzi a partire da € 28.000

Per informazioni C/O Studio Architettura Righi Miani Tel. 059 238163 Fax 059 4392798. Addetto alle vendite Dott.ssa Tiziana Scaramelli 059 270106 – 335 6913466 – 348 6180422 Mail tiziana.scaramelli@libero.it

NEL CENTRO STORICO DI MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE INTERVENTO:

Per informazioni Tel.348 3702614

VIVERE SMART - Nei locali ristrutturati della ex Manifattura Tabacchi, c’è un’oasi di bellezza e tranquillità che ti aspetta. Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort, sono disponibili anche su più livelli, con finiture di pregio, in classe energetica B e C. Tante tipologie, con superfici da 57 a 204 mq., con o senza garage, cantina o posto auto. Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.

In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste


46

PRONTA CONSEGNA SAN DAMASO STRADA MONTECATINI, 413 - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE INTERVENTO: Disponibilità di ultime 2 villette in nuovo intervento residenziale con demolizione di un immobile rurale, composte da ingresso indipendente, ampia autorimessa, posti auto, ampio giardino in proprietà privata. Costruzione antisismica, isolamenti termo-acustici di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, tetto in legno a vista ventilato, dotazione di pannelli solari e predisposizione per ascensore interno. Ottime finiture di pregio e Consegna immediata TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Per informazioni Tel. 059 300300 Cell. 335 5327543 Mail marialeonelli@tin.it

Tip. B - Villetta terra/cielo di angolo di S.U/mq 220 circa (predisp. per ascensore interno) con ingresso indipendente, autorimessa al piano interrato, P. T. Sala con angolo cottura e bagno, P.1° 2 camere e bagno, P. Sottotetto con lavanderia e possibilità di creare 2 camere, posto auto e ampio giardino in proprietà esclusiva di circa 550 mq. Tip. C - Villetta terra/cielo centrale di S.U/mq. 230 circa con doppio ingresso indipendente, autorimessa al piano interrato, P. T. Sala con angolo cottura e bagno, P.1° 2 camere e 2 bagni, P. Sottotetto con lavanderia e possibilitò di creare 2 camere, posto auto e giardino in proprietà esclusiva di circa 311 mq.

COGNENTO - VIA DEI TRAERI/VIA CONTORNO - MODENA Prezzi a partire da € 500.000

DESCRIZIONE INTERVENTO:

TIP. A PIANO INT.

TIP. A PIANO TERRA

In zona molto tranquilla, ma in paese, proponiamo villette abbinate vendibili in blocco o anche separatamente. La divisione degli ambienti e le finiture interne sono personalizzabili. Poss.tà di doppia soluzione abitativa per genitori. TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Cuoghi & Poppi s.r.l.

Per informazioni Cell. 349 7708554

Mail antonioinoki.78inter@hotmail.it TIP. A PIANO PRIMO

ZONA SAN FAUSTINO - V.LE CORASSORI - MODENA Prezzi a partire da € 590.000

TIP. A PIANO SECONDO

CASTELNUOVO RANGONE - VIA MONTANARA - MODENA Prezzi a partire da € 2.150 al mq

DESCRIZIONE INTERVENTO:

DESCRIZIONE INTERVENTO:

Palazzina con poche unità abitative e tagli di varie tipologie. Soluzioni al p.t. con giardino privato e ingresso indipendente, con 2 o più camere da letto. Ultimi piani con sottotetto comunicante e terrazzo. Finiture personalizzabili con il cliente. Consegna a 3 mesi dal compromesso per completamento o modifiche di interni, scelti dal cliente.

In zona centrale di Modena costruzione di 3 villette con giardino indipendente, disposte su 4 livelli con predisposizione per ascensore. La divisione degli ambienti e le finiture interne saranno realizzate su indicazione del cliente. Classe energetica B trasformabile in classe A. Una villetta è predisposta con la doppia soluzione abitativa per i genitori.

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Cuoghi & Poppi s.r.l. Per informazioni Cell. 349 7708554

Mail antonioinoki.78inter@hotmail.it

A Villetta di 303 mq con doppia soluzione abitativa, disposta su 4 livelli, con giardino indipendente e terrazzo B Villetta di 220 mq disposta su 4 livelli con giardino privato e terrazzo C Villetta di 225 mq disposta su 4 livelli con giardino privato e terrazzo

Lotto2 - Tip A Villetta abbinata di 360 mq disposta su 4 livelli con giardino indipendente. Poss.tà di doppia soluzione abitativa per genitori. € 720.000

Cuoghi & Poppi

s.r.l.

Per informazioni Cell. 349 7708554

Mail antonioinoki.78inter@hotmail.it

1. Appartamento di 120 mq posto al piano terra con con ingresso indipendente e giardino prvato di 200 mq. Sala con angolo cottura (possibile cucina separata) 1 o 2 bagni, 1,5 o 2 letto, garage e posto auto 4. Appartamento di 108 mq posto al piano terra con con ingresso indipendente. Sala con angolo cottura (possibile cucina separata), balcone, 1 o 2 bagni, 1,5 o 2 letto, garage e posto auto 5. Appartamento di 202 mq, divisibile. 4 letto, 3 bagni, doppio balcone, doppio garage e doppio posto auto 6. Appartamento di 162 mq su due livelli posto al 2° ed ultimo p. con mansarda e terrazzo, garage e posto auto. Doppio accesso 8. Appartamento di 157 mq su due livelli posto al secondo ed ultimo piano con mansarda e terrazzo, garage e posto auto.

proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.


47

NUOVI IN PRONTA CONSEGNA ZONA BUON PASTORE - MODENA

ZONA BUON PASTORE - MODENA

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE INTERVENTO: VB0018 Vendesi in palazzina ad alta efficienza energetica attico su due livelli al piano quarto composto da pranzo/soggiorno con n. 2 balconi, cucina abitabile, disimpegno notte, n. 3 camere letto, ripostiglio e n. 2 bagni; al piano mansardato da vano open space e ampio terrazzo solarium.

DESCRIZIONE INTERVENTO:

“SPECIALE CONSEGNA 2015” Per informazioni Tel.059 223065 Mail info@bagattiimmobiliare.com

VB0019 - modena in nuova palazzina con finiture signorili vendesi ultimo appartamento al piano primo composto da ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile, n. 3 balconi, ripostiglio, disimpegno notte, n. 3 camere letto e n. 2 bagni. Garage e posto auto privato al piano terra.

ZONA MORANE - VIA CONTRADA MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.

DESCRIZIONE INTERVENTO: In posizione strategica di fronte a strada di notevole passaggio, realizzazione di 4 uffici di ampie dimensioni e di una unità abitativa indipendente di 250 mq con ampio giardino esclusivo (Possibilità di adibire l’unità ad uso ufficio).

TIPOLOGIE DISPONIBILI: UNITA’ ABITATIVA di circa mq 250 posta al piano terra e primo, con area cortiliva privata di mq 400, garage di 60 mq e cantina di 15 mq. al piano terra. Classe B. Possibilità di adibire l’unità ad uso ufficio.

TIPOLOGIA A1 PIANO PRIMO

Immobiliare GEMINIANO

TIPOLOGIA A1 PIANO TERRA

TIPOLOGIA A1 FABBRICATO SERVIZI

SAN s.r.l.

Per informazioni Sig. Rossi 335/8425571

MODENA - VIA PALESTRINA, 208 Prezzi a partire da € 350.000

Appartamento con ingresso indipendente di mq. 136 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia, garage e giardino privato di circa mq. 170. € 350.000

Appartamento con ingresso indipendente di mq. 140 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia, garage e giardino privato di circa mq. 130. € 350.000

DESCRIZIONE INTERVENTO: Disponibilità di ultime unità con giardino privato e ingresso indipendente, costruite con alte prestazioni tecnologiche.

Per informazioni Cell. 348 2469336 Mail nello@longagnani.it

Tutte queste proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.


ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A MODENA

Abbiamo intervistato Raffaele Vosino, presidente provinciale di Fimaa-Confcommercio Modena Vosino, il mercato immobiliare si sta davvero dei finanziamenti alle famiglie per l’acquisto delle abitazioni: l’ammontare delle erogazioni di nuovi mutui riprendendo? I dati in nostro possesso evidenziano come anche nel secondo trimestre siano proseguiti i segnali di una ripresa in atto sul mercato immobiliare nel nostro territorio. Restiamo pur sempre ancora lontani dal riagganciamento dei livelli pre-crisi e il settore non residenziale presenta un quadro chiaroscuro, ma il peggio sembra davvero passato.

I motivi della ripresa quali sono? Se il settore delle vendite immobiliari sta riprendendo fiato, questo sta accadendo in primis grazie ad un riallineamento, in atto da mesi, dei prezzi degli immobili alla caratteristiche della domanda. Processo, questo, che sta proseguendo anche alla ripresa post-ferie e che per il 2015 dovrebbe attestarsi attorno al 3% per le diverse tipologie di immobili.

Ci sono altre ragioni? C’è da considerare anche il decremento del costo del denaro ed il rialzo, seppur lieve, dei tassi di fiducia tra i consumatori, fotografati dal nostro Centro Studi Nazionale: tutto ciò sta facendo aumentare il volume di compravendite immobiliari residenziali, che nel modenese, potrebbe essere addirittura superiore al 10% su base annua nel confronto con il 2014.

Ci conferma che i tassi bancari bassi stanno giocando un ruolo chiave? Lo confermo. Tenga conto che le recenti analisi dell’ABI (Associazione Banciara Italiana, ndr), condotte su base nazionale e relativi al primo semestre del 2015, hanno messo in luce una forte ripresa del mercato

nel periodo gennaio-giugno 2015 è stato infatti pari a 20,777 miliardi di euro rispetto agli 11,794 miliardi dello stesso periodo del 2014, con un incremento su base annua pari addirittura al +76,2%.

Sul settore non residenziale, invece, quale è il quadro? In chiaroscuro, come premesso, perché sul nuovo si riscontra qualche segnale di stabilizzazione della domanda, mentre per ciò che concerne l’usato, permangono le difficoltà nel trovare mercato, tanto che la riduzione dei prezzi risulta essere superiore a quella media registrata in altre città simili a Modena. Pensi che dal 2004 la perdita subita dal settore produttivo, in termini quantitativi, è quantificabile in poco meno del 40%.

elettorali e la priorità assoluta è quella di ridare fiato al mondo delle imprese, su cui grava una tassazione che può arrivare anche fino al 60 per cento!

Chiudiamo con un auspicio, Vosino?

che un auspicio si tratta di un accorato invito La ripresa economica potrà incidere positivamente Più che rivolgo a chi si accinge ad acquistare o locare un sul mercato? immobile: affidatevi, sin dall’avio della trattativa, Continuiamo a ritenere che l’irrobustimento della ripresa economica, che pare sia davvero alle porte, sia il presupposto indispensabile perché anche le transazioni su uffici, capannoni, laboratori e negozi possano aumentare. Ma rimane anche vero che un’ammorbidimento di Imu e Tasi, a partire dal livello locale, potrebbe essere la via per dare ossigeno al mercato immobiliare, ma soprattutto per incentivare la voglia di tornare ad investire nell’economia reale.

Quindi meglio alleggerire le tassazione sugli immobili strumentali che sulle prime case?

ad un agente immobiliare regolarmente iscritto alla Camera di Commercio e provvisto della obbligatoria polizza assicurativa, perché ciò, come abbiamo detto promuovendo con le altre organizzazioni dei mediatori immobiliari, con le associazioni dei consumatori, con la Guardia di Finanza e la Camera di Commercio, il vademecum ‘Compravendite immobiliari sicure, serene e trasparenti’, rappresenta una garanzia assoluta rispetto al fatto che tutto il percorso sia condotto con trasparenza e nel rispetto delle disposizione di legge. Scritto in redazione.

Senza dubbio. Ben vengano i ‘funerali’ delle tasse, ma in questo momento non possiamo permetterci regali

48 PUBBLICA IL TUO ANNUNCIO DI VENDITA O AFFITTO

- solo per privati Testo dell’annuncio

I LETTORI PROPONGONO...

MARANELLO: Vendesi signorile attico di mq. 133 commerciali, in stato impeccabile, soleggiato, riservato, vista Cimone e sul verde. Visibili foto per email. OCCASIONE! (Sig.ra Raffaella 328 3271381) LAMA MOCOGNO – Modena: Vendo garage doppio di recente costruzione. Zona Lama Bassa. (Sig.Luciano 329 5938557)

APPENNINO MODENESE: appartamento del 1996, a 880 m di altitudine, posto al 1° piano (sotto ottima famiglia), può ospitare 4/5 persone. Garage doppio, soffitta, 1.500 m. terra. Zona circondata da prati e boschi, ma comoda a scuola materna, elementari, medie e liceo. Vendiamo per avvicinarci a Modena. Contattare solo se interessati. Cl. En. E. (Sig.ra Mariateresa 338 1492857 – 0536 966243) MODENA - Via Emilia Ovest: Vendesi bilocale con terrazzino al sesto piano con garage, zona autocorriere. € 70.000 (Sig.ra Iolanda 339 5696816)

Nome e Cognome Telefono Email SPEDIRE A: Naytes Società Cooperativa, Via Emilia all’Angelo, 33/D - 42124 Reggio Emilia Oppure via fax: al numero 0522 379661 Oppure via mail: all’indirizzo info@modenacase.it I dati personali dell’inserzionista sono trattati dall’Editore in rispetto della legge 196/2003 in materia di privacy. Con l’invio della cedola, l’inserzionista autorizza la pubblicazione dei propri dati assieme al contenuto dell’annuncio esclusivamente in questo spazio.

BASTIGLIA – Modena: Piccolo capannone a due passi dal centro di Bastiglia in zona artigianale cerca un locatario. Superficie di 215 mq con zona uffici e doppi servizi. Il capannone ha in proprietà uno spazio esterno recintato. Fa parte di un immobile composto da due unità. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento autonomo, la Classe Energetica D. € 790,00. (Sig. Paolo: 348 4732457) MODENA – Centro Storico: Affitto monolocale mansardato di 35 mq., posto al 4° P. con asc., di un edificio storico, in angolo su via Emilia centro. Accuratamente e finemente ristrutturato, mantiene un’ affascinante travatura a vista in legno ed il pavimento in autentico cotto; è completamente arredato. L’ampio monolocale posto su due livelli leggermente sfalsati, si compone di: un entrata con porta blindata nuova, una zona pranzo, con angolo cottura, sul primo livello; il salotto con divano letto matrimoniale e il bagno sul secondo; a questo si aggiunge un soppalco, con altro letto, dotato di parquet nuovo in laminato chiaro e piccola cabina armadi. Impianto di condizionamento e riscaldamento ad Inverter e pompa di calore appena installato. Modeste spese condominiali. Si cercano conduttori dotati di premure e garanzie. € 475,00 (Sig. Reggianini 340 8022601)

CASALGRANDE - Dinazzano: Bellissima casa nella prima collina di Dinazzano l’immobile è stato finito nel 2013 manca qualche rifinitura esterna: 2 cucine, 4 camere, 3 bagni. Appartamenti completamenti divisi, una mansarda abitabile open space bel giardino con piscina, il tutto in zona privata in un viale privato, il silenzio e assicurato la borgata e composta da più case vale la pena vederla se interessati se ne può parlare in loco le planimetrie saranno date sul posto se interessati. (Sig. Claudio 340 3499149)

MODENA – Centro Storico: Vendesi bellissimo bilocale in Centro Storico (adiacenze CANALGRANDE) ristrutturato nel 2009 arredato e mai abitato. L’appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera e bagno. Dal corridoio si accede all’altana privata con vista a 360 sui tetti di Modena. L’appartamento si trova al 5° e ultimo piano con asc. Cantina per bicicletta al piano terra. Vendesi arredato e pronto per essere abitato. Condominio molto silenzioso. Adatto a Single e Coppie. Nell’altana non si può ricavare la seconda stanza. No agenzie. € 150.000 leggermente tratt. (Sig. Giovanni 338 1027751)

CAMPOGALLIANO - Modena: Appartamento composto da 3 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte e giorno, 2 balconi, garage, cantina, sottotetto. Ristrutturato da poco con finestre in pvc, porta blindata di ultima generazione, condizionatore e tenda da sole motorizzata. In centro al terzo piano e ultimo con ascensore. € 185.000 tratt. (Sig. Fabio 328 3521074)

MODENA – Zona Rotonda: Via Casalegno 64, 3° ed ultimo piano, presso centro Commerciale, privato vende appartamento composto da: 2 camere, sala, cucinotto, bagno, ampio disimpegno notte con armadio a muro. Cantina, garage, deposito bici, lavanderia e giardino condominiali. Aria climatizzata, riscaldamento autonomo. Ottimo stato, anche arredato. Classe Energetica F. € 141.500 (Sig. Mario: 3293156777)

Modenacase.it Rivista Immobiliare Editore: Naytes Società Cooperativa Direttore Responsabile: Dr.Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it

Supplemento al numero 104 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006. L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.


49 GABETTI MODENA

Viale Gobetti, 98 - Modena 41124

Tel. e Fax 059 7874 040

Email: modenasud@gabetti.it

www.gabettimodena.it CENTRO

MODENA

S.AGNESE

MUSICISTI

Rif.M443 – Vendesi signorile app.to in palazzo d’epoca posto al 1° piano, composto da ingr. su sogg. finestrato, cucinotto, sala da pranzo, disimp. notte con accesso al bagno e alla camera matr.le. Sullo stesso livello, tramite tre scalini si accede a 2 locali sottotetto sfruttabili come ulteriore camera o cabina armadio. Il risc. è autonomo e le spese condominiali sono esigue. IPE (120) Euro 135.000

Rif.M442 - Vendesi ampio appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, composto da ingresso, sala con loggia coperta, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Al piano terra è presente il comodo garage. L’appartamento presenta ottime finiture ed è dotato di allarme antifurto, videocitofono, porta blindata, pavimentazione in parquet, zanzariere ed aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento. IPE (60) Euro 300.000

Rif.M441 – Vendesi appartamento al secondo piano, con finiture di pregio, composto da ingresso, cucina con tavolo a penisola, luminosa sala, camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Completano l’appartamento una ampia cantina al piano terra e il solaio di proprietà al piano superiore. Situato in strada privata con ampia possibilità di parcheggi liberi . IPE (300) Euro 129.000

Rif.M444 – Vendesi appartamento ristrutturato posto al quarto piano, così suddiviso: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con accesso sul balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio. Al piano interrato, comodo garage. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2011 ed è dotato di infissi nuovi e porta blindata. Cortile e lavanderia comune. IPE (120) Euro 200.000

VILLAGGIO GIARDINO

AD.ZE PARCO AMENDOLA

MODENA EST

MORANE

Rif.M440 – Vendesi in zona tranquilla, silenziosa e verde, appartamento al terzo piano con ascensore in piccola palazzina di tre piani così composto: sala climatizzata con ampio balcone, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata nella sala. Completa l’immobile un ampio garage al piano terra sito all’Interno del giardino condominiale. IPE (178,25) Euro 103.000

Rif.M438 – Vendesi villetta a schiera su più livelli, composta al piano terra da ampio soggiorno doppio con camino, angolo cottura e servizio; al piano secondo due matrimoniali e una singola e il secondo bagno dotato di doccia e vasca. Al piano interrato, doppio garage e cantina. Ampio giardino privato su due lati dell’immobile. Ingresso pedonale indipendente, diretto all’abitazione. La villa è stata ristrutturata nel 2009 e presenta ottime finiture. IPE (300) Euro 290.000

Rif.M430 – Vendesi villetta a schiera. Con ampio giardino priv., è composta al p. terra da tavernetta, cantina e lavanderia; al 1° p., sogg. con accesso sul balcone, cucina abit., doppi servizi e 3 cam. da letto di cui una con cabina armadio e balcone. Al piano 2°, vi è il sottotetto di circa 100 mq. Poss.tà di creare 2 soluz. abit. indip.ti o suddividere sui p. z. giorno e z. notte. Garage doppio e posto auto. Pannelli fotovoltaici e solari termici per la prod.ne di acqua calda. Sono accettate le permute. IPE (20) Euro 480.000

Rif.M437 – Vendesi all’interno di piccola palazzina, appartamento al 3° piano senza ascensore,così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con bellissima visuale, cucina abitabile, disimpegno notte con camera matrimoniale dotata di balconcino, camera singola e bagno. Dispone di ampio solaio e un garage. Al piano terra è presente una area cortiliva condominiale. IPE (300) Euro 160.000

TORRAZZI

VILLAGGIO ZETA

PARCO FERRARI

BUON PASTORE

Rif.M435 – Vendesi appartamento ristrutturato al terzo piano di una palazzina con basse spese condominiali, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, una matrimoniale, due singole, doppi servizi e due balconi. L’immobile gode di una buona esposizione. Al piano terra, si trova il garage doppio. Si sottolinea comunque l’ampia disponibilità di posti auto pubblici lungo la strada. IPE (300) Euro 198.000

Rif.M368 – Vendesi app.to completamente ristrutturato, sito al 3° p. in complesso residenziale circondato da un giardino di 1500 mq, composto da ingresso, ampio salone con loggia, cucina con arredamento su misura, disimpegno, due luminose camere matr., camera sing., 2 bagni e ripostiglio. L’app.to è corredato da porta blindata, videocitofono, parquet, aria condizionata, pompa di calore e risc. centralizzato con contacalorie. Libero subito. Prezzo non trattabile. IPE (70) Euro 179.000

Rif.M332 – Vendesi nuovo app.to di recente costruzione in zona centrale, posto al 1° piano con ascensore, è così composto: sogg. con angolo cottura e balcone coperto, una camera singola, una camera matr., un bagno e un ripostiglio utilizzabile come lavanderia Caratteristiche aggiuntive: predisp. allarme, videocitofono, condizionatori; riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi. IPE (57,55) Euro 238.000

Rif.M418 – Vendesi appartamento al 4° piano, in palazzina adiacente ai viali del Parco composto da ingresso, ampia e luminosa sala con balcone, cucinotto e tinello, 3 camere matrimoniali e doppi servizi con vasca. Possibilità di ricavare una quarta camera. L’appartamento è dotato di un ampio garage e di una cantina. Possibilità di acquisto con parziale permuta. IPE (200) Euro 330.000

C. COMM. LA ROTONDA

SOLIERA

AD.ZE VIALE STORCHI

MUSICISTI

Rif.M300 - Vendesi appartamento posto al 3° ed

Rif.M434 – Vendesi casa totalmente indipendente e ristr.ta, sviluppata su 3 livelli e composta al p.t da ingr., ampio sogg. con camino, cucina abitabile, matr. le e bagno. Al piano 1°, vi è la seconda unità abitativa autonoma con sogg., cucina abit.le, 2 matr. e il bagno. Al 2° ed ultimo piano, si trova lo spazioso sottotetto abitabile composto da 3 locali più il sevizio. Ampio giardino privato e doppia autorimessa. Si presta perfettamente anche ad esigenze bifamiliari, esempio genitori-figli. IPE (223) Euro 330.000

Rif.M373 - Vendesi ampio ed elegante app.to al secondo piano, servito da ascensore, composto da ingresso, luminosa sala con balcone, cucina abitabile dotata di porta finestra dalla quale si accede al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e doppio servizio. Al piano interrato cantina, autorimessa e al piano ultimo solaio adibito a lavanderia e stenditoio comune. Ottima posizione, adiacente al centro e ben servita. IPE (97) Euro 210.000

Rif.M375 – Vendesi negozio di 40 mq. con due

ultimo p. composto da ingr. su sogg. con cucina, 2 camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben tenuti e perfettamente arredabili, dispone di ripost., zanzariere, aria climatizzata e risc. autonomo, cantina e garage. Acquistabile anche completamente arredato.

IPE

(131,80)

Euro

144.000

vetrine fronte strada composto da un locale open space, un bagno ed un ripostiglio. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e non vi sono spese condominiali. Libero subito. IPE (200)

PROPOSTE, CONSULENZA E AMMINISTRAZIONE A 360°

Euro 65.000

Richiedi un preventivo gratuito! Contattaci a: condominio@gabettimodena.it - Tel. 059 78740 41


50

www.laghirlandina.net Rif.ML422 ZONA ROTONDA In contesto di 3 piani, appartamento posto al 1p senza ascensore: ingresso su soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, bagno e garage. L’immobile è arredato e occupato dall’inquilino con regolare contratto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. IPE 210,02 € 137.000

Rif.ML406 VILLANOVA In borgo ristrutturato nel 2011, meraviglioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e 250 mq di giardino. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, ripostiglio e garage. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento. IPE 65,03 € 160.000

Rif.ML411

Rif.ML414 BASTIGLIA In recente palazzina faccia a vista, delizioso bilocale al 3 e ultimo piano c/ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Attualmente l’immobile è a reddito con rendita annua del 10%. IPE 189,00 € 53.000

PARCO

AMENDOLA zina

ben

In

palaz-

tenuta

ap-

partamento al 1P s/a: ingresso

su

soggiorno

con cucina a vista, disimpegno, 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno e garage. Il tutto ristrutturato pochi anni fa. Riscaldamento autonomo. IPE 276,5

€ 155.000

Rif.ML415 BUON PASTORE Nelle vicinanze del centro, in palazzina anni ‘60 appartamento

al

1p

con ampi spazi: ingresso, tinello e cucinotto, soggiorno,

2

matrimo-

niali, bagno, soffitta e garage. Impianti recenti, doppio balcone. Strada interna e silenziosa. IPE 290,70 Rif.ML421

€ 145.000 SPILAMBERTO

A 3 km dal centro cittadino, vendesi fabbricati rurali composti da: casa

Rif.ML417 CASALGRANDE In palazzina recente immersa nel verde, bilocale con terrazzino, arredato e a reddito. Aria condizionata, ascensore, antifurto. Garage nell’interrato. Strada chiusa con ampia possibilità di parcheggio. A pochi chilometri da Sassuolo e Reggio Emilia. IPE 120,66 € 95.000 Rif.ML400 In

CASTELVETRO

posizione

dominan-

te, nelle campagne di

padronale con stalla e

Castelvetro,

fienile, ed edificio a parte

lonica indipendente su

deposito attrezzi. Il tutto

3 piani con 2000 mq di

immerso nella tranquillità della campagna. Da ristrutturare. Cl.En non determinabile

€ 400.000

giardino

casa

privato.

co-

L’im-

mobile è da ristrutturare. IPE 287,9

€ 190.000

VISITA IL SITO, TROVERAI ALTRE PROPOSTE INTERESSANTI


LE MIGLIORI PROPOSTE DEL MESE Rif.0242 VILLANOVA IN CENTRO PAESE, 1° piano in palazzina pietra vista, termo autonomo, ingresso in sala con balcone, ampio ripostiglio finestrato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, secondo balcone, grande garage al piano terra e posto auto privato. Ottime finiture. € 148.000

Rif.0281 BUON PASTORE In villa d’epoca del 1904 con quattro unità abitative appartamento da ristrutturare di 95 mq circa posto al secondo ed ultimo piano con solaio. Possibilità di posteggiare l’auto in cortile. Vicinissima al centro. € 110.000

Rif.0213 S. FAUSTINO appartamento completamente ristrutturato, composto di ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo, posto auto coperto. Ottime finiture: porta blindata, tapparelle elettriche e predisposizione per aria condizionata. € 179.000

Rif.0003 S. FAUSTINO Al 3° ed ultimo piano con ascensore di una palazzina, affittiamo grazioso mini appartamento, luminoso, con moderni arredi, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità garage a parte. Libero dal 01/11/15. € 560

Rif.0004 S. FAUSTINO In ottima posizione proponiamo in affitto, porzione di casa, con giardino privato. Al 2° piano si sviluppa l’appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo con ampio balcone, 3 camere, bagno. Al piano terra, garage, servizio e taverna. Consegna prevista inizio 2016. € 950

Rif.0007 BASTIGLIA affittiamo a 9 minuti dal centro di Modena loc.tà San Clemente, splendida porzione di casa terra cielo arredata con gusto e stile in villa restaurata di mq.208 con giardino elegantemente piantumato di mq.700. La veranda estiva di oltre quaranta mq. I doppi volumi interni, i suggestivi affacci sul verde, il camino e la godibilità del prezioso giardino si fondono per creare un ambiente irresistibilmente accogliente. Poss.tà anche di acquisto con riscatto. € 1.100

Rif.013 ZONA MUSICISTI V.LE VERDI In ottimo contesto affittiamo al 1° piano appartamento di mq. 150, non arredato, composto da ingresso, cucinotto, tinello, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 4 balconi, doppio garage. Libero al 31/01/2016. € 750

Rif.0006 S. LAZZARO In elegante condominio al quinto ed ultimo piano appartamento

di

ampia

metratura con ingresso, cucina, salone, tre camere, doppi servizi,

ripostiglio,

due balconi e garage doppio.

Via Emilia Est, 16 - Modena - Per Affitti: Tel. 059 224043 - Cell. 3450966352 Per compravendite: 059 224041 - info@mazzicase.it - www.mazzicase.it

€ 600


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.