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ATTICO
RIF.308 SAN FAUSTINO: in condominio tranquillo proponiamo ATTICO su due livelli COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO composto da ingresso, cucina, ampio salone con terrazzi, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno annesso, doppi servizi, ampio studio (possibilità quarta camera). Garage al piano seminterrato. Bellissima visuale, ristrutturato. Libero subito. € 310.000
VILLA DI TESTA
ZONA SACCA: proponiamo splendida villa di testa con giardino su tre lati di circa 1.000 mq, composta da p.t: garage doppio, cantina, lavanderia; p.1: zona giorno con salone, cucina abitabile con balcone, bagno; p.2con zona notte, 3 camere da letto, doppi servizi; p.3 ampia zona mansarda con ulteriore bagno. Buone condizione generali. Possibilità di creare app.to indipendente al p.t.: ideale per due nuclei famigliari. Soluzione genitori/figli. € 350.000
INGRESSI INDIPENDENTI
Attigui nello stesso stabile. Possibilità di bifamigliare RIF.705 S.AGNESE PUNTA (In esclusiva). in palazzina di recentissima costruzione, proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino privato, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina ab.e, disimpegno notte, due camere , bagno garage e posto auto di proprietà. termo autonomo e impianti a norma con relative certificazioni. Appartamento nuovo, mai abitato. € 255.000
RIF.704 S.AGNESE PUNTA nostra esclusiva: in palazzina di recentissima costruzione, disponiamo di appartamento al P.T., con ampio giardino privato composto da ingresso su soggiorno, cucina ab., disimpegno notte, due camere, bagno, garage e posto auto di proprietà. Termo aut., basse spese condominiali. impianti a norma. Appartamento mai abitato, praticamente nuovo. € 235.000
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VILLAGGIO GIARDINO
Rif.1826 In bellissimo CONTESTO VERDE e silenzioso, in piccola palazzina in FACCIA VISTA, appartamento a piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE, composto da: ampia sala con angolo cottura, camera e bagno (possibilità di creare SECONDA CAMERA). Tutti gli affacci DANNO SUL VERDE!!! Euro 90.000
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Rif.2010 In zona comoda al centro, app.to al 2° piano senza ascensore con risc. autonomo. libero subito ! bella metratura, con ampio ingr, sala ampia con balc, cucinotto e tinello con balc, zona notte con 2 letto e bagno. garage e ampia cantina con lavanderia. Euro 165.000
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Rif.1874 In condominio in mattone, app.to al 3° piano di 5 con ascensore. ottima metratura. ingr, sala ampia con balc, cuc.abit., zona notte con 3 camere matr. e bagno molto ampio. Garage e solaio. In perfetto stato di manutenzione, comodo al centro. Euro 199.000
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Rif.1953 App.to al piano alto panoramico con terrazzo. ingr, salone con terrazzo, cucina, zona notte con 3 letto e 2 bagni. Completamente ristrutturato, luminoso, affacci sul verde. Ampio garage. zona prestigiosa. Euro 275.000
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Rif.2057 In palazzina liberty dei primi del ‘900 ristrutturata, app.to al 2° piano di 3 senza ascensore e con risc. autonomo. Zero spese condominiali, ingr, sala ampia, cucina, zona notte con 2 ampie matr. e bagno. Cantina di 30 mq al piano terra. oggetto da amatori. Euro 125.000
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Rif.1998 In condominio in mattone comodo al centro, appartamento completamente ristrutturato da impresa nel 2015! 1° piano con asc. e basse spese condominiali. ingr, ampia sala e cuc. abit. entrambe con terrazzo. zona notte con 2 camere, 2 bagni e ripost. box auto e cantina di proprietà. condizioni pari al nuovo! Euro 188.000
VILLAGGIO ZETA
Rif.1567 App.to ristrutturato completamente nel 2007, 2° ed ultimo piano, no asc, risc. autonomo, ingr, cuc.abit. con terrazzino, sala ampia, zona notte con 2 matr. e 2 bagni. 2 garages e solaio. Belle finiture, zona ricercata. Euro 225.000
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Rif.2071 In COMPLESSO RECENTE (ANNO 2005), splendido ATTICO su DUE LIVELLI, in piccola palazzina immersa nel verde, composto da: sala con ampio balcone, cucina ab., 2 camere matr.li e 2 bagni. Scala a giorno che porta al livello superiore con AMPIA MANSARDA (poss. tà di creare 2 ulteriori camere) con BELLISSIMO TERRAZZO SFRUTTABILE. Ampio garage. Euro 290.000
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Rif.2044 In laterale di corso canalchiaro, app.to completamente ristrutturato di recente, al 2° piano di 3 senza ascensore econ risc. autonomo. ingr. in sala con ang.cottura, 2 camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, bagno. belle finiture, molto accogliente e moderno. Euro 145.000
VILLAGGIO GIARDINO
Rif.2032 In contesto anni ‘80 ristrutturato esternamente, proponiamo appartamento al 3°p. con ascensore, di circa 140 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2015: ingr, sala di quasi 40 mq con balcone loggiato, cucina ab., 3 ampie camere, 2 bagni finestrati e ripostiglio. doppio box auto coperto. risc. centralizzato con conta-calorie e spese basse. Euro 190.000
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Rif.1831 Villetta a schiera anni ‘80, in comparto residenziale con ampio parco condominiale, 2 livelli, con al piano terra sala ampia, cuc.abit. e bagno. Al 1° piano zona notte con 3 camere, bagno, ampio ripost. e terrazzino abitabile. Ampio garage, giardino privato di circa 25 mq. prezzo interessante. Euro 240.000
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Rif.1937 Splendida villa a schiera anni ‘90 in mattone a vista. giardino privato fronte retro, salone, cuc.abit, 3 letto, 3 bagni, ampia mansarda, taverna e garage. Condizioni eccezionali, zona verde e residenziale . Euro 399.000
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Rif.1759 - In STRADA CHIUSA, in bel contesto anni ‘80, proponiamo appartamento al piano alto panoramico, IMMERSO NEL VERDE, composto da: ingr, ampia sala con balcone FRONTE PARCO, cucina abitabile, 2 MATRIMONIALI, bagno. Garage ampio a piano terra. GIA’ LIBERO, in ottime condizioni. Euro 160.000
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Rif.2031 App.to rimesso totalmente a nuovo nel 2015 condominio in mattone a 2 passi dal centro storico, 4° p. con ascensore e basse spese condominiali, ingr. con comodo ripost, sala ampia con balc, cucina con balc, zona notte con 2 matr. e 2 bagni ampi. garage, cantina e solaio di proprietà. Luminoso e ben rifinito, condizioni eccezionali. Libero subito. Euro 190.000
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A0156 - VIC.ZE LARGO GARIBALDI, appartamento signorile e panoramico, al 7° piano con ascensore, costituito da ingresso, cucina e tinello con accesso a bellissimo ed ampio balcone orientato verso il centro, salone con terrazzo in parte coF0090 - ALBARETO - in zona verde e silenzio- perto, tre camere, due bagni cantina e garage. (C.E. sa appartamento completamente ristrutturato “D” – IPE = 122,40 kwh/mq/a.) € 350.000 con ottime finiture: ingresso, sala, cucinotto, tre camere, bagno, lavanderia e terrazzino; garage. (C.E. F – IPE = 181,20) € 145.000
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A0160 - PROSSIMITÀ CENTRO - V.LE J. BAROZZI appartamento ben ristrutturato e particolarmente luminoso, posto al 3° piano con asc., costituito da ingresso, salone, cucina, 2 camere (poss. terza camera), 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. (C.E. “E” – IPE = 164,93 kwh/mq/a.) € 270.000
L1341 – VILLAGGIO GIARDINO in piccolo ed elegante edificio condominiale, attico con finiture signorili, di mq. 150 circa, al terzo ed ultimo piano con asc., composto da cucina, ben arredata, salone, 3 camere, 2 bagni, terrazzo su tre lati, in parte verandato; garage doppio. risc. e climat. autonomi. (C.E. “E” – IPE = 165,19 kwh/mq/a.) € 1.200,00 mensili L1364 – AD.ZE L.GO GARIBALDI - in palazzo signorile, app.to luminoso e panoramico, parzialmente arredato, al 7° piano con asc., costituito da ingresso, cucina, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, ampio balcone, cantina e garage. (C.E . “D” – IPE 97.80 kwh/mq/a.) € 2.000 mensili
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E0219 - MADONNINA in piccolo fabbricato, app.to al 1° piano senza asc., costituito da ingr., cucina, sala, 2 camere matr., bagno, 2 balconi., garage ed ampio giardino condominiale. (C.E. “F” – IPE = 188,75 kwh/mq/a.) € 160.000
VM154 MODENA, VILLANOVA in bellissima zona residenziale, villa indipendente, con ampio giardino pertinenziale, costituita da due unità abitative ed accessori, precisamente: un app.to al p.t., (ingr., cucina, sala con arco p/v, due camere ed un bagno; un app.to al p. 1° (ingr., salone con camino, cucina, tinello, tre camere, due bagni e due balconi; soffitte al sottotetto; garage doppio al p.t. e piccolo forno in corpo staccato. (C.E. “G” – IPE = 307,22 kwh/ mq/a. app.to al p. terra) (C.E. “G” – IPE = 227,83 kwh/mq/a. app.to al p. 1°) € 440.000
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Per informazioni Tel. 059 512495 Roberto Morini 348 7067425 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580
TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip B11 - Attico di mq 215, disposto su 2 livelli con soprastante solarium privato, composto da piano 4° 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli, piano 5° sala, cucina, bagno e terrazzo, piano 6° solarium.
Mail info@cg2.it
VIA EMILIO PÒ 363 - MODENA Prezzo € 238.000
TIPOLOGIA 01
DESCRIZIONE INTERVENTO: In nuova zona residenziale proponiamo ultimo appartamento di mq 106 al primo piano in palazzina antisismica di 4 piani con garage al piano terra e posti auto, per complessivi 9 appartamenti.
TIPOLOGIE DISPONIBILI:
Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Mail info@cg2.it
Tip 01 - Appartamento di 106 mq al Piano primo con sala e angolo cottura, 2 camere, 1 bagno e ripostiglio. € 238.000 compreso posto auto esterno e garage
DIREZIONALE EAST POINT 2 – VIA PERLASCA, 25/A ANGOLO VIA EMILIA EST - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.
TIPOLOGIA 02
TIPOLOGIA 03
DESCRIZIONE INTERVENTO: Fronte Via Emilia Est nuovo e moderno Direzionale “East Point 2” con ampi spazi verdi. Disponibilità di ultimi uffici Open Space costruiti con le moderne e innovative tecnologie. Finiture a scelta del cliente. Possibilità di locazione e/o vendita. TIPOLOGIE DISPONIBILI:
Per informazioni Tel. 059 512495 Rita Vaccari 348 7267252 Roberto Botti 335 6693580 Mail info@cg2.it
Tip 02 - Ufficio Open Space di 273 mq con servizi e 7 POSTI AUTO Tip 03 - Ufficio Open Space di 222 mq con servizi e 5 POSTI AUTO
proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.
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IMMOBILI NUOVI IN APPARTAMENTI - ZONA SACCA MODENA Prezzi a partire da € 215.000
TIP. A
Per informazioni Tel. 059 212528 Cell. 333 3355206 Cell. 338 2958026 Mail mo@mirantecase.it
TIP. C
DESCRIZIONE INTERVENTO: A009 - Nuovi, mai abitati in posizione interna e tranquilla, proponiamo appartamenti realizzati con innovative tecniche per il risparmio energetico, possibilità di soluzioni anche all’ultimo piano. Finiture interne a scelta del cliente. Cantine e garage. CASA CLIMA. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Tip. A - Appartamento al terzo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazzi. Tip. C - Appartamento al primo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi e loggia.
MODENA - ZETA 2000 “LE NUOVE RESIDENZE”
DESCRIZIONE INTERVENTO: Ultimo attico e ultime autorimesse di ampia metratura costruiti con criteri di bioedilizia e dotati di impianti tecnologici a risparmio energetico.
Non sono dovute spese di agenzia.
OLICARBO S.r.l.
Attico M: Ultimo stupendo attico disposto su 2 livelli. 2° piano: zona notte dotata di 4 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, cabina armadi, terrazzo di mq. 20. 3° piano: zona giorno completamente abitabile costituita da ampio salone con travi a vista in legno sbiancato, cucina, lavanderia, bagno, terrazzo di mq. 54. Garage singolo (su richiesta doppio), posto auto al piano terra. Autorimesse: Ultime Autorimesse disponibili con superfici variabili da 17mq. fino a 39 mq. con prezzi a partire da € 28.000
Per informazioni C/O Studio Architettura Righi Miani Tel. 059 238163 Fax 059 4392798. Addetto alle vendite Dott.ssa Tiziana Scaramelli 059 270106 – 335 6913466 – 348 6180422 Mail tiziana.scaramelli@libero.it
NEL CENTRO STORICO DI MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.
DESCRIZIONE INTERVENTO:
Per informazioni Tel.348 3702614
VIVERE SMART - Nei locali ristrutturati della ex Manifattura Tabacchi, c’è un’oasi di bellezza e tranquillità che ti aspetta. Appartamenti e uffici realizzati con i più rigidi criteri antisismici e dotati di tutti i comfort, sono disponibili anche su più livelli, con finiture di pregio, in classe energetica B e C. Tante tipologie, con superfici da 57 a 204 mq., con o senza garage, cantina o posto auto. Per goderti ogni attimo del tuo tempo, in casa o in ufficio.
In questa pagina vengono proposti immobili già abitabili o solo da completare nelle finiture. Tutte queste
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PRONTA CONSEGNA SAN DAMASO STRADA MONTECATINI, 413 - MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.
DESCRIZIONE INTERVENTO: Disponibilità di ultime 2 villette in nuovo intervento residenziale con demolizione di un immobile rurale, composte da ingresso indipendente, ampia autorimessa, posti auto, ampio giardino in proprietà privata. Costruzione antisismica, isolamenti termo-acustici di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, tetto in legno a vista ventilato, dotazione di pannelli solari e predisposizione per ascensore interno. Ottime finiture di pregio e Consegna immediata TIPOLOGIE DISPONIBILI:
Per informazioni Tel. 059 300300 Cell. 335 5327543 Mail marialeonelli@tin.it
Tip. B - Villetta terra/cielo di angolo di S.U/mq 220 circa (predisp. per ascensore interno) con ingresso indipendente, autorimessa al piano interrato, P. T. Sala con angolo cottura e bagno, P.1° 2 camere e bagno, P. Sottotetto con lavanderia e possibilità di creare 2 camere, posto auto e ampio giardino in proprietà esclusiva di circa 550 mq. Tip. C - Villetta terra/cielo centrale di S.U/mq. 230 circa con doppio ingresso indipendente, autorimessa al piano interrato, P. T. Sala con angolo cottura e bagno, P.1° 2 camere e 2 bagni, P. Sottotetto con lavanderia e possibilitò di creare 2 camere, posto auto e giardino in proprietà esclusiva di circa 311 mq.
COGNENTO - VIA DEI TRAERI/VIA CONTORNO - MODENA Prezzi a partire da € 500.000
DESCRIZIONE INTERVENTO:
TIP. A PIANO INT.
TIP. A PIANO TERRA
In zona molto tranquilla, ma in paese, proponiamo villette abbinate vendibili in blocco o anche separatamente. La divisione degli ambienti e le finiture interne sono personalizzabili. Poss.tà di doppia soluzione abitativa per genitori. TIPOLOGIE DISPONIBILI:
Cuoghi & Poppi s.r.l.
Per informazioni Cell. 349 7708554
Mail antonioinoki.78inter@hotmail.it TIP. A PIANO PRIMO
ZONA SAN FAUSTINO - V.LE CORASSORI - MODENA Prezzi a partire da € 590.000
TIP. A PIANO SECONDO
CASTELNUOVO RANGONE - VIA MONTANARA - MODENA Prezzi a partire da € 2.150 al mq
DESCRIZIONE INTERVENTO:
DESCRIZIONE INTERVENTO:
Palazzina con poche unità abitative e tagli di varie tipologie. Soluzioni al p.t. con giardino privato e ingresso indipendente, con 2 o più camere da letto. Ultimi piani con sottotetto comunicante e terrazzo. Finiture personalizzabili con il cliente. Consegna a 3 mesi dal compromesso per completamento o modifiche di interni, scelti dal cliente.
In zona centrale di Modena costruzione di 3 villette con giardino indipendente, disposte su 4 livelli con predisposizione per ascensore. La divisione degli ambienti e le finiture interne saranno realizzate su indicazione del cliente. Classe energetica B trasformabile in classe A. Una villetta è predisposta con la doppia soluzione abitativa per i genitori.
TIPOLOGIE DISPONIBILI:
TIPOLOGIE DISPONIBILI:
Cuoghi & Poppi s.r.l. Per informazioni Cell. 349 7708554
Mail antonioinoki.78inter@hotmail.it
A Villetta di 303 mq con doppia soluzione abitativa, disposta su 4 livelli, con giardino indipendente e terrazzo B Villetta di 220 mq disposta su 4 livelli con giardino privato e terrazzo C Villetta di 225 mq disposta su 4 livelli con giardino privato e terrazzo
Lotto2 - Tip A Villetta abbinata di 360 mq disposta su 4 livelli con giardino indipendente. Poss.tà di doppia soluzione abitativa per genitori. € 720.000
Cuoghi & Poppi
s.r.l.
Per informazioni Cell. 349 7708554
Mail antonioinoki.78inter@hotmail.it
1. Appartamento di 120 mq posto al piano terra con con ingresso indipendente e giardino prvato di 200 mq. Sala con angolo cottura (possibile cucina separata) 1 o 2 bagni, 1,5 o 2 letto, garage e posto auto 4. Appartamento di 108 mq posto al piano terra con con ingresso indipendente. Sala con angolo cottura (possibile cucina separata), balcone, 1 o 2 bagni, 1,5 o 2 letto, garage e posto auto 5. Appartamento di 202 mq, divisibile. 4 letto, 3 bagni, doppio balcone, doppio garage e doppio posto auto 6. Appartamento di 162 mq su due livelli posto al 2° ed ultimo p. con mansarda e terrazzo, garage e posto auto. Doppio accesso 8. Appartamento di 157 mq su due livelli posto al secondo ed ultimo piano con mansarda e terrazzo, garage e posto auto.
proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.
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NUOVI IN PRONTA CONSEGNA ZONA BUON PASTORE - MODENA
ZONA BUON PASTORE - MODENA
Per info e prezzi c/o nostri uffici.
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DESCRIZIONE INTERVENTO: VB0018 Vendesi in palazzina ad alta efficienza energetica attico su due livelli al piano quarto composto da pranzo/soggiorno con n. 2 balconi, cucina abitabile, disimpegno notte, n. 3 camere letto, ripostiglio e n. 2 bagni; al piano mansardato da vano open space e ampio terrazzo solarium.
DESCRIZIONE INTERVENTO:
“SPECIALE CONSEGNA 2015” Per informazioni Tel.059 223065 Mail info@bagattiimmobiliare.com
VB0019 - modena in nuova palazzina con finiture signorili vendesi ultimo appartamento al piano primo composto da ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile, n. 3 balconi, ripostiglio, disimpegno notte, n. 3 camere letto e n. 2 bagni. Garage e posto auto privato al piano terra.
ZONA MORANE - VIA CONTRADA MODENA Per info e prezzi c/o nostri uffici.
DESCRIZIONE INTERVENTO: In posizione strategica di fronte a strada di notevole passaggio, realizzazione di 4 uffici di ampie dimensioni e di una unità abitativa indipendente di 250 mq con ampio giardino esclusivo (Possibilità di adibire l’unità ad uso ufficio).
TIPOLOGIE DISPONIBILI: UNITA’ ABITATIVA di circa mq 250 posta al piano terra e primo, con area cortiliva privata di mq 400, garage di 60 mq e cantina di 15 mq. al piano terra. Classe B. Possibilità di adibire l’unità ad uso ufficio.
TIPOLOGIA A1 PIANO PRIMO
Immobiliare GEMINIANO
TIPOLOGIA A1 PIANO TERRA
TIPOLOGIA A1 FABBRICATO SERVIZI
SAN s.r.l.
Per informazioni Sig. Rossi 335/8425571
MODENA - VIA PALESTRINA, 208 Prezzi a partire da € 350.000
Appartamento con ingresso indipendente di mq. 136 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia, garage e giardino privato di circa mq. 170. € 350.000
Appartamento con ingresso indipendente di mq. 140 composto da: sala con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, lavanderia, garage e giardino privato di circa mq. 130. € 350.000
DESCRIZIONE INTERVENTO: Disponibilità di ultime unità con giardino privato e ingresso indipendente, costruite con alte prestazioni tecnologiche.
Per informazioni Cell. 348 2469336 Mail nello@longagnani.it
Tutte queste proposte rientrano nella sezione “PRONTA CONSEGNA” ed hanno un favorevole rapporto Qualità/Prezzo.
ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A MODENA
Abbiamo intervistato Raffaele Vosino, presidente provinciale di Fimaa-Confcommercio Modena Vosino, il mercato immobiliare si sta davvero dei finanziamenti alle famiglie per l’acquisto delle abitazioni: l’ammontare delle erogazioni di nuovi mutui riprendendo? I dati in nostro possesso evidenziano come anche nel secondo trimestre siano proseguiti i segnali di una ripresa in atto sul mercato immobiliare nel nostro territorio. Restiamo pur sempre ancora lontani dal riagganciamento dei livelli pre-crisi e il settore non residenziale presenta un quadro chiaroscuro, ma il peggio sembra davvero passato.
I motivi della ripresa quali sono? Se il settore delle vendite immobiliari sta riprendendo fiato, questo sta accadendo in primis grazie ad un riallineamento, in atto da mesi, dei prezzi degli immobili alla caratteristiche della domanda. Processo, questo, che sta proseguendo anche alla ripresa post-ferie e che per il 2015 dovrebbe attestarsi attorno al 3% per le diverse tipologie di immobili.
Ci sono altre ragioni? C’è da considerare anche il decremento del costo del denaro ed il rialzo, seppur lieve, dei tassi di fiducia tra i consumatori, fotografati dal nostro Centro Studi Nazionale: tutto ciò sta facendo aumentare il volume di compravendite immobiliari residenziali, che nel modenese, potrebbe essere addirittura superiore al 10% su base annua nel confronto con il 2014.
Ci conferma che i tassi bancari bassi stanno giocando un ruolo chiave? Lo confermo. Tenga conto che le recenti analisi dell’ABI (Associazione Banciara Italiana, ndr), condotte su base nazionale e relativi al primo semestre del 2015, hanno messo in luce una forte ripresa del mercato
nel periodo gennaio-giugno 2015 è stato infatti pari a 20,777 miliardi di euro rispetto agli 11,794 miliardi dello stesso periodo del 2014, con un incremento su base annua pari addirittura al +76,2%.
Sul settore non residenziale, invece, quale è il quadro? In chiaroscuro, come premesso, perché sul nuovo si riscontra qualche segnale di stabilizzazione della domanda, mentre per ciò che concerne l’usato, permangono le difficoltà nel trovare mercato, tanto che la riduzione dei prezzi risulta essere superiore a quella media registrata in altre città simili a Modena. Pensi che dal 2004 la perdita subita dal settore produttivo, in termini quantitativi, è quantificabile in poco meno del 40%.
elettorali e la priorità assoluta è quella di ridare fiato al mondo delle imprese, su cui grava una tassazione che può arrivare anche fino al 60 per cento!
Chiudiamo con un auspicio, Vosino?
che un auspicio si tratta di un accorato invito La ripresa economica potrà incidere positivamente Più che rivolgo a chi si accinge ad acquistare o locare un sul mercato? immobile: affidatevi, sin dall’avio della trattativa, Continuiamo a ritenere che l’irrobustimento della ripresa economica, che pare sia davvero alle porte, sia il presupposto indispensabile perché anche le transazioni su uffici, capannoni, laboratori e negozi possano aumentare. Ma rimane anche vero che un’ammorbidimento di Imu e Tasi, a partire dal livello locale, potrebbe essere la via per dare ossigeno al mercato immobiliare, ma soprattutto per incentivare la voglia di tornare ad investire nell’economia reale.
Quindi meglio alleggerire le tassazione sugli immobili strumentali che sulle prime case?
ad un agente immobiliare regolarmente iscritto alla Camera di Commercio e provvisto della obbligatoria polizza assicurativa, perché ciò, come abbiamo detto promuovendo con le altre organizzazioni dei mediatori immobiliari, con le associazioni dei consumatori, con la Guardia di Finanza e la Camera di Commercio, il vademecum ‘Compravendite immobiliari sicure, serene e trasparenti’, rappresenta una garanzia assoluta rispetto al fatto che tutto il percorso sia condotto con trasparenza e nel rispetto delle disposizione di legge. Scritto in redazione.
Senza dubbio. Ben vengano i ‘funerali’ delle tasse, ma in questo momento non possiamo permetterci regali
48 PUBBLICA IL TUO ANNUNCIO DI VENDITA O AFFITTO
- solo per privati Testo dell’annuncio
I LETTORI PROPONGONO...
MARANELLO: Vendesi signorile attico di mq. 133 commerciali, in stato impeccabile, soleggiato, riservato, vista Cimone e sul verde. Visibili foto per email. OCCASIONE! (Sig.ra Raffaella 328 3271381) LAMA MOCOGNO – Modena: Vendo garage doppio di recente costruzione. Zona Lama Bassa. (Sig.Luciano 329 5938557)
APPENNINO MODENESE: appartamento del 1996, a 880 m di altitudine, posto al 1° piano (sotto ottima famiglia), può ospitare 4/5 persone. Garage doppio, soffitta, 1.500 m. terra. Zona circondata da prati e boschi, ma comoda a scuola materna, elementari, medie e liceo. Vendiamo per avvicinarci a Modena. Contattare solo se interessati. Cl. En. E. (Sig.ra Mariateresa 338 1492857 – 0536 966243) MODENA - Via Emilia Ovest: Vendesi bilocale con terrazzino al sesto piano con garage, zona autocorriere. € 70.000 (Sig.ra Iolanda 339 5696816)
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BASTIGLIA – Modena: Piccolo capannone a due passi dal centro di Bastiglia in zona artigianale cerca un locatario. Superficie di 215 mq con zona uffici e doppi servizi. Il capannone ha in proprietà uno spazio esterno recintato. Fa parte di un immobile composto da due unità. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento autonomo, la Classe Energetica D. € 790,00. (Sig. Paolo: 348 4732457) MODENA – Centro Storico: Affitto monolocale mansardato di 35 mq., posto al 4° P. con asc., di un edificio storico, in angolo su via Emilia centro. Accuratamente e finemente ristrutturato, mantiene un’ affascinante travatura a vista in legno ed il pavimento in autentico cotto; è completamente arredato. L’ampio monolocale posto su due livelli leggermente sfalsati, si compone di: un entrata con porta blindata nuova, una zona pranzo, con angolo cottura, sul primo livello; il salotto con divano letto matrimoniale e il bagno sul secondo; a questo si aggiunge un soppalco, con altro letto, dotato di parquet nuovo in laminato chiaro e piccola cabina armadi. Impianto di condizionamento e riscaldamento ad Inverter e pompa di calore appena installato. Modeste spese condominiali. Si cercano conduttori dotati di premure e garanzie. € 475,00 (Sig. Reggianini 340 8022601)
CASALGRANDE - Dinazzano: Bellissima casa nella prima collina di Dinazzano l’immobile è stato finito nel 2013 manca qualche rifinitura esterna: 2 cucine, 4 camere, 3 bagni. Appartamenti completamenti divisi, una mansarda abitabile open space bel giardino con piscina, il tutto in zona privata in un viale privato, il silenzio e assicurato la borgata e composta da più case vale la pena vederla se interessati se ne può parlare in loco le planimetrie saranno date sul posto se interessati. (Sig. Claudio 340 3499149)
MODENA – Centro Storico: Vendesi bellissimo bilocale in Centro Storico (adiacenze CANALGRANDE) ristrutturato nel 2009 arredato e mai abitato. L’appartamento è composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera e bagno. Dal corridoio si accede all’altana privata con vista a 360 sui tetti di Modena. L’appartamento si trova al 5° e ultimo piano con asc. Cantina per bicicletta al piano terra. Vendesi arredato e pronto per essere abitato. Condominio molto silenzioso. Adatto a Single e Coppie. Nell’altana non si può ricavare la seconda stanza. No agenzie. € 150.000 leggermente tratt. (Sig. Giovanni 338 1027751)
CAMPOGALLIANO - Modena: Appartamento composto da 3 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte e giorno, 2 balconi, garage, cantina, sottotetto. Ristrutturato da poco con finestre in pvc, porta blindata di ultima generazione, condizionatore e tenda da sole motorizzata. In centro al terzo piano e ultimo con ascensore. € 185.000 tratt. (Sig. Fabio 328 3521074)
MODENA – Zona Rotonda: Via Casalegno 64, 3° ed ultimo piano, presso centro Commerciale, privato vende appartamento composto da: 2 camere, sala, cucinotto, bagno, ampio disimpegno notte con armadio a muro. Cantina, garage, deposito bici, lavanderia e giardino condominiali. Aria climatizzata, riscaldamento autonomo. Ottimo stato, anche arredato. Classe Energetica F. € 141.500 (Sig. Mario: 3293156777)
Modenacase.it Rivista Immobiliare Editore: Naytes Società Cooperativa Direttore Responsabile: Dr.Gino Belli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.modenacase.it - editoria@modenacase.it
Supplemento al numero 104 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006. L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.
49 GABETTI MODENA
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Rif.M443 – Vendesi signorile app.to in palazzo d’epoca posto al 1° piano, composto da ingr. su sogg. finestrato, cucinotto, sala da pranzo, disimp. notte con accesso al bagno e alla camera matr.le. Sullo stesso livello, tramite tre scalini si accede a 2 locali sottotetto sfruttabili come ulteriore camera o cabina armadio. Il risc. è autonomo e le spese condominiali sono esigue. IPE (120) Euro 135.000
Rif.M442 - Vendesi ampio appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, composto da ingresso, sala con loggia coperta, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Al piano terra è presente il comodo garage. L’appartamento presenta ottime finiture ed è dotato di allarme antifurto, videocitofono, porta blindata, pavimentazione in parquet, zanzariere ed aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento. IPE (60) Euro 300.000
Rif.M441 – Vendesi appartamento al secondo piano, con finiture di pregio, composto da ingresso, cucina con tavolo a penisola, luminosa sala, camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Completano l’appartamento una ampia cantina al piano terra e il solaio di proprietà al piano superiore. Situato in strada privata con ampia possibilità di parcheggi liberi . IPE (300) Euro 129.000
Rif.M444 – Vendesi appartamento ristrutturato posto al quarto piano, così suddiviso: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con accesso sul balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio. Al piano interrato, comodo garage. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2011 ed è dotato di infissi nuovi e porta blindata. Cortile e lavanderia comune. IPE (120) Euro 200.000
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Rif.M440 – Vendesi in zona tranquilla, silenziosa e verde, appartamento al terzo piano con ascensore in piccola palazzina di tre piani così composto: sala climatizzata con ampio balcone, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata nella sala. Completa l’immobile un ampio garage al piano terra sito all’Interno del giardino condominiale. IPE (178,25) Euro 103.000
Rif.M438 – Vendesi villetta a schiera su più livelli, composta al piano terra da ampio soggiorno doppio con camino, angolo cottura e servizio; al piano secondo due matrimoniali e una singola e il secondo bagno dotato di doccia e vasca. Al piano interrato, doppio garage e cantina. Ampio giardino privato su due lati dell’immobile. Ingresso pedonale indipendente, diretto all’abitazione. La villa è stata ristrutturata nel 2009 e presenta ottime finiture. IPE (300) Euro 290.000
Rif.M430 – Vendesi villetta a schiera. Con ampio giardino priv., è composta al p. terra da tavernetta, cantina e lavanderia; al 1° p., sogg. con accesso sul balcone, cucina abit., doppi servizi e 3 cam. da letto di cui una con cabina armadio e balcone. Al piano 2°, vi è il sottotetto di circa 100 mq. Poss.tà di creare 2 soluz. abit. indip.ti o suddividere sui p. z. giorno e z. notte. Garage doppio e posto auto. Pannelli fotovoltaici e solari termici per la prod.ne di acqua calda. Sono accettate le permute. IPE (20) Euro 480.000
Rif.M437 – Vendesi all’interno di piccola palazzina, appartamento al 3° piano senza ascensore,così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con bellissima visuale, cucina abitabile, disimpegno notte con camera matrimoniale dotata di balconcino, camera singola e bagno. Dispone di ampio solaio e un garage. Al piano terra è presente una area cortiliva condominiale. IPE (300) Euro 160.000
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VILLAGGIO ZETA
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Rif.M435 – Vendesi appartamento ristrutturato al terzo piano di una palazzina con basse spese condominiali, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, una matrimoniale, due singole, doppi servizi e due balconi. L’immobile gode di una buona esposizione. Al piano terra, si trova il garage doppio. Si sottolinea comunque l’ampia disponibilità di posti auto pubblici lungo la strada. IPE (300) Euro 198.000
Rif.M368 – Vendesi app.to completamente ristrutturato, sito al 3° p. in complesso residenziale circondato da un giardino di 1500 mq, composto da ingresso, ampio salone con loggia, cucina con arredamento su misura, disimpegno, due luminose camere matr., camera sing., 2 bagni e ripostiglio. L’app.to è corredato da porta blindata, videocitofono, parquet, aria condizionata, pompa di calore e risc. centralizzato con contacalorie. Libero subito. Prezzo non trattabile. IPE (70) Euro 179.000
Rif.M332 – Vendesi nuovo app.to di recente costruzione in zona centrale, posto al 1° piano con ascensore, è così composto: sogg. con angolo cottura e balcone coperto, una camera singola, una camera matr., un bagno e un ripostiglio utilizzabile come lavanderia Caratteristiche aggiuntive: predisp. allarme, videocitofono, condizionatori; riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi. IPE (57,55) Euro 238.000
Rif.M418 – Vendesi appartamento al 4° piano, in palazzina adiacente ai viali del Parco composto da ingresso, ampia e luminosa sala con balcone, cucinotto e tinello, 3 camere matrimoniali e doppi servizi con vasca. Possibilità di ricavare una quarta camera. L’appartamento è dotato di un ampio garage e di una cantina. Possibilità di acquisto con parziale permuta. IPE (200) Euro 330.000
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Rif.M300 - Vendesi appartamento posto al 3° ed
Rif.M434 – Vendesi casa totalmente indipendente e ristr.ta, sviluppata su 3 livelli e composta al p.t da ingr., ampio sogg. con camino, cucina abitabile, matr. le e bagno. Al piano 1°, vi è la seconda unità abitativa autonoma con sogg., cucina abit.le, 2 matr. e il bagno. Al 2° ed ultimo piano, si trova lo spazioso sottotetto abitabile composto da 3 locali più il sevizio. Ampio giardino privato e doppia autorimessa. Si presta perfettamente anche ad esigenze bifamiliari, esempio genitori-figli. IPE (223) Euro 330.000
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Rif.ML406 VILLANOVA In borgo ristrutturato nel 2011, meraviglioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e 250 mq di giardino. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, ripostiglio e garage. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento. IPE 65,03 € 160.000
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AMENDOLA zina
ben
In
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con cucina a vista, disimpegno, 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno e garage. Il tutto ristrutturato pochi anni fa. Riscaldamento autonomo. IPE 276,5
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Rif.0004 S. FAUSTINO In ottima posizione proponiamo in affitto, porzione di casa, con giardino privato. Al 2° piano si sviluppa l’appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo con ampio balcone, 3 camere, bagno. Al piano terra, garage, servizio e taverna. Consegna prevista inizio 2016. € 950
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Rif.013 ZONA MUSICISTI V.LE VERDI In ottimo contesto affittiamo al 1° piano appartamento di mq. 150, non arredato, composto da ingresso, cucinotto, tinello, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 4 balconi, doppio garage. Libero al 31/01/2016. € 750
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