Parmacasa.it Ottobre 2019

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ECOBONUS 2019 TUTTI I DETTAGLI DELLA DETRAZIONE Anche per il 2019 è stato confermato l'Ecobonus, la detrazione dedicata agli interventi di riqualificazione energetica atti a migliorare le prestazioni energetiche della propria abitazione. Permette di recuperare parte delle spese sostenute in detrazioni IRPEF o IRES, per una quota variabile dal 50 all'85%, che verranno restituite in 10 rate annue di ugual valore ciascuna.

CHI PUÒ BENEFICIARNE? Tutti i contribuenti soggetti ad IRPEF e lo società passive di IRES. Il termine ultimo per fruire dell'agevolazione è il 31 dicembre 2019 per le singole unità immobiliari e il 31 dicembre 2021 per gli edifici condominiali. Sono ammessi all'agevolazione: •

Le persone fisiche titolari di un qualsiasi diritto reale sull'immobile;

•

I contribuenti che conseguono reddito d'impresa;

•

Le associazioni tra professionisti;

•

Gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

QUANTO DELLA SPESA SOSTENUTA POSSO DETRARRE? Per rispondere a questa domanda è fondamentale distinguere tre casi: •

In caso di riqualificazione di una singola unità immobiliare, sarà possibile detrarre una quota variabile tra il 50 e il 65% della spesa sostenuta, seconda del tipo di intervento effettuato;

•

Per gli interventi effettuati sulle parti comuni di un condominio, invece, si potrà detrarre il 70% delle spese se i lavori interessano almeno il 25% dell'involucro dell'edificio (65% se riguardano una superficie inferiore) o il 75% se il miglioramento delle prestazioni energetiche invernali ed estive rispetta i requisiti di cui al DM 26 giugno 2015;

•

Infine, nel caso di interventi realizzati su condomini situati in zona sismica 1, 2 o 3 e finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico, si potrà detrarre l'80%, se i lavori determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore o l'85% in caso di passaggio a due classi di rischio inferiori.

QUALI GLI INTERVENTI AGEVOLABILI E I LIMITI DI SPESA. Riassumiamo quali sono i lavori che rientrano nella casistica dell'Ecobonus 2019: •

Detrazione al 50%: interventi relativi alla sostituzione finestre, comprensive di infissi; schermature solari; installazione caldaie a biomassa e caldaie a condensazione.

•

Detrazione al 65%: interventi di coibentazione dell'involucro opaco; pompe di calore, scaldacqua a pompa di calore e generatori ibridi; sistemi di building automation; collettori solari per produzione di acqua calda;

•

Detrazione al 70% o 75%: interventi sulle parti comuni di edifici condominiali.

Le percentuali appena esposte si calcolano su un massimo di spesa definita “agevolabile”. Tale cifra è calcolata in modo che il massimo di detrazione recuperabile risulti di: •

100.000 euro per interventi di riqualificazione energetica;

•

60.000 euro per lavori sull'involucro esterno dell'edificio e per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale;

•

30.000 euro per la sostituzione e l'installazione di impianti di climatizzazione invernale;

•

40.000 euro per unità immobiliare, in caso di interventi sulle parti comuni di edifici condominiali; che diventano 136.000 euro ad appartamento se tali lavori permettono un passaggio ad una o più classi di rischio sismico inferiori.

COME RICHIEDERE L'ECOBONUS 2019.

Per fruire della detrazione Ecobonus 2019, i contribuenti persone fisiche, non titolari di reddito d'impresa, devono necessariamente pagare le spese e le prestazioni attraverso bonifico bancario o postale. Per godere delle agevolazioni, inoltre, è necessario acquisire i seguenti documenti: l'asseverazione di un tecnico abilitato; l'Attesta di Prestazione Energetica, anche detto APE; la scheda informativa relativa agli interventi realizzati. Inoltre, occorre trasmettere ad ENEA, entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tutta la documentazione necessaria, unicamente attraverso il sito internet www.acs.enea.it.

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