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CAZZOLA: porzione di casa rustica in sasso di 300 mq con annessi circa 1.200 mq di area verde, disposta su due livelli oltre a mansarda e piano cantina con soffitto a volte. Si propone al grezzo con tetto rifatto, solai consolidati e murature in sasso esterne riportate al nuovo ad € 210.000,00 tratt.(Attualmente Classe “G”)

TRE CAMERE DUE CAMERE VIA GENOVA: 83 mq termoautonomo con balcone di mq 5,00 composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere, bagno oltre a cantina. Tutto in buone condizioni. € 89.000,00 (in attesa a.p.e.) VIA VENEZIA LAT.: 95 mq circa posto al terzo piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, bel soggiorno con balcone, due camere, servizio oltre a cantina e garage. Il tutto in ottime condizioni si propone ad € 145.000,00. (Attualmente Classe “G“)

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COLLECCHIO: centro paese 95 mq con 3 balconi posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, ripostiglio, due belle camere, servizio oltre a cantina e garage doppio in lunghezza. non arredato, termocentrale. € 500,00 mensili (in attesa a.p.e.)

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ATTICO BARILLA CENTER Attico in recente palazzina prospicente il Barilla Center realizzato con cura dei dettagli per esaltare la vivibilità interna, disposto prevalentemente su unico piano con soppalco attualmente utilizzato a ulteriore zona Living. Così composto: Ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due ampie logge, un balcone, ripostiglio esterno, cantina, comodo garage. Rifinito con gusto armadi e scala interna realizzata su misura, impianto allarme, condizionatore, pavimenti in legno.

ATTICO VIA EMILIA Attico disposto su unico piano termoautonomo in condominio signorile con due terrazzi di 150 mq rivolti a Sud-Est-Ovest composto da: Ampio ingresso, salone con camino, cucina abitale avente accesso diretto al terrazzo con giardino pensile, tre camere da letto antistanti il terrazzo della zona notte, due bagni. Sono presenti ampi spazi comuni condominiali a verde, posizione interna lontano dal traffico. Garage doppio.

VILLA MARIANO Villa di recente costruzione inserita in un contesto privato di altre monofamigliari. L’immobile è composto dal piano terra e dal primo piano, dove sono divise le due zone, notte e giorno. Al pianterreno abbiamo una zona giorno, zona living, zona pranzo, cucina, dispensa, studio o eventuale quarta camera, bagno, camera matrimoniale con cabina armadi privata e bagno privato. Allo stesso piano è presente un bel giardino che si affaccia su tre lati dell immobile, nella parte posteriore è presente un porticato dove sono state ricavate due zone: una living con un piccolo salottino e una zona pranzo.Tramite una elegante e comoda scala si accede al primo piano cosi composto: locale open space con salotto e libreria con accesso al terrazziono, due camere da letto matrimoniali comunicati con un grande bagno. Allo stesso piano è presente una lavanderia.

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VENDITE MONTICELLI: vendesi appartamento di mq 90 recentissimo disposto su due livelli cosi’ composto: soggiorno, cucina, bagno terrazza, secondo livello con due camere da letto e bagno, cantina e garage. Classe energetica F. € 154.000 finiture extracapitolato. VIA LA SPEZIA: vendesi appartamento di mq 90 con giardino di proprieta’ di 80 mq, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, ripostiglio, sala con affaccio su giardino privato.Cantina e garage. Classe energetica E. Termoautonomo. € 158.000 PIAZZALE SALSI: vendesi appartamento di mq 135 composto da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere da letto, bagno, garage. Classe energetica G € 155.000

VIA IMPERIA: vendesi appartamento di 90 mq posto al piano rialzato con terrazzino con accesso al giardino condominiale, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali, bagno, cantina. Classe energetica G € 128.000 appartamento completamente arredato con mobili nuovi.

ADIACENZE ESSELUNGA vendesi unica ed esclusiva villa monofamiliare con 2500 mq di parco, immobile di grande pregio per finiture ed ubicazione. Classe energetica F. Tratt. Ris.

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VIA BUDELLUNGO: vendesi bilocale nuovo 68 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio su loggia, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto coperto. Classe energetica B € 165.000 VIA NEWTON: vendesi bilocale recentissimo di 60 mq in palazzo di grande pregio, cantina e garage. Appartamento completamente arredato. Classe energetica C € 168.000

MARIANO: vendesi villa bifamiliare in strada ad accesso privato, immobile di 350 mq con parco di 1500 mq posizione unica immersa nel verde. Classe energetica G MALANDRIANO: vendesi ville ubicate in strada ad accesso privato, ultima porzione di 240 mq e giardino di 550 mq grande pregio per posizione e finiture. Classe energetica A. € 420.000

PORPORANO: vendesi bilocale del 2007 con ingresso indipendente e giardino privato completamente arredato e climatizzato comprensivo di cantina e garage. Classe energetica F € 148.000 OCCASIONE VIA SETTE FRATELLI CERVI (CITTADELLA): appartamento di 120 mq completamente ristrutturato e mai abitato con cantina e garage, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia. Classe energetica F. Possibilità di acquistarlo non ristrutturato. € 210.0000

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CITTADELLA: vendesi esclusivo attico di 220 mq con terrazza di 30 mq vista bastioni cittadella, doppio garage e cantina. Classe energetica F € 600.000

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VIA IMPERIA: affittasi appartamento di mq 95 composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due matrimoniali, bagno, cantina. Appartamento arredato con mobilio nuovo. Classe energetica G € 600

VIA PARIGI INTERNA: affittasi bilocale con area di pertinenza privata con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno. Appartamento arredato. Classe energetica D. € 550 PIZZOLESE: affittasi bilocali completamente ristrutturati e arredati di mq 80, contesto immerso nel verde senza spese condominiali. Classe energetica F € 450

VIA SOLFERINO: affittasi appartamento di grande pregio completamente ristrutturato e mai abitato di mq 130 composto da ingresso, sala, tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile arredata nuova.classe energetica E € 1.200 VIA EMILIA EST INTERNA: affittasi in elegante contesto appartamento di mq 140 completamente arredato, immobile composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi, cantina e garage. € 800

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15 ATTICO VIA OGNIBENE

CITTADELLA

PORZIONE DI CASA A PILASTRO Vendesi porzione di casa a schiera di mq. 300, in perfetto stato di manutenzione e con splendida vista sulle colline. La casa ideale per una famiglia numerosa, è composta da un ingr. sull’ampissimo soggiorno, la cucina, il ripostiglio e le vetrate che affacciano sul terrazzo ampio con le scale che portano al giardino di proprietà. Al piano superiore le 2 camere matr.li di cui una con balcone ampio, i doppi servizi. Nella grande zona living interamente abitabile con alt. media 2,70, lo studio con camino, l’ampia loggia e la vista sul verde. Nella zona seminterrata, la taverna attrezzata da seconda ampia cucina, la dispensa, il bagno lavanderia con doccia. La doppia autorimessa. Richiesta € 280.000 incluso garage

In posizione tranquilla, parte di un condominio di recente costruzione di solo 5 unita’ abitative, vendesi delizioso appartamento di mq. 110 posto al 2° ed ultimo piano ed in perfetto stato di manutenzione. L’appartamento che si sviluppa su 2 livelli, prevede un ingresso sul soggiorno luminoso e con affaccio sul verde, il balcone abitabile, la cucina ampia ed elegante, il servizio e la camera matrimoniale. Al piano superiore la 2° camera matrimoniale con armadiature su misura, il bagno con ripostiglio ed armadi a muro. Al piano seminterrato la lavanderia/cantina di mq. 15 con finestra. L’autorimessa. RICHIESTA € 190.000+garage

VIALE MARIA LUIGIA

VIA SPEZIA

All’inizio della via, molto servito, vendesi appartamento di circa 90 mq. Molto luminoso, cosi’ distribuito: l’ingresso, il soggiorno con balcone, la cucina ab.le, il servizio, le 2 camere matr.li di cui una con balcone. L’appartamento si presenta in discreta condizioni ed è abbinato ad una cantina ed un’autorimessa singola. Richiesta € 130.000

In elegante condominio, vendesi splendido appartamento di mq. 150 circa, posto al 2° e penultimo piano. L’appartamento prevede un ingresso, l’ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul grande balcone di 20 mq. circa, lo studio con porta finestra, l’ampia cucina abitabile sempre con affaccio sul balcone. La zona notte prevede un anticamera con armadiature a muro, le 3 ampie camere e i doppi servizi. La cantina, garage. Richiesta € 280.000 + poss.tà garage.

VIA BIXIO, DI FRONTE ALL’EX CINEMA DUCALE, vendesi negozio ristrutturato con servizio all’interno, ideale da studio, laboratorio e negozio. Richiesta € 75.000 tratt.

STRADA FARNESE

ATTICO CITTADELLA

Vendesi attico di mq. 140 circa, in contesto residenziale tranquillo, l’appartamento recentemente ristrutturato, comprende un ampio soggiorno con doppio balcone, la cucina abitabile ampia, con balcone di servizio, la camera matrimoniale ed il bagno. Al piano superiore al quale si accede tramite un’importante scala in ferro e legno, si trovano le 2 camere da letto, il servizio ed il terrazzo a tasca. La cantina e l’autorimessa singola. Richiesta € 220.000 + garage

Parte di un piccolo condominio degli anni ‘40, vendesi attico di mq. 100 circa, ristrutturato recentemente, molto luminoso ed in perfetto stato di manutenzione come lo stabile in cui si trova. L’appartamento, di mq. 100, e’ composto da un ingresso, il soggiorno ampissimo con porta finestra sul balcone esposto a sud-est, la cucina, il ripostiglio. Nella zona notte si trovano 2 ampissime camere matrimoniali e un bagno. L’appartamento e’ abbinato ad un doppio garage collegato ad una cantina – lavanderia. Richiesta € 190.000 + possibilità di garage

Nei pressi di viale Maria Luigia, a due passi dal centro storico della città, vendesi delizioso appartamento ristrutturato, di mq. 70 circa, in ottime condizioni, parte di un edificio degli anni ‘30. L’app.to è cosi’ suddiviso, la zona ingresso, il soggiorno ampio con esposizione ad est e la cucina, il disimpegno, la camera matrimoniale, la camera doppia ed il servizio con finestra. Al P. seminterrato, collegabile con il soggiorno si trova la cantina di mq. 16. Posto auto condominiale. € 125.000 + Possibilità di arredo completo

VIA NAZARIO SAURO

PORZIONE DI RUSTICO DEL ‘700 A MALANDRIANO In palazzo d’epoca, nel cuore del Centro Storico, vendesi affascinante appartamento posto al piano nobile, di mq. 165 Circa, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’appartamento è cosi’ distribuito: Un ampio ingresso con finestra, il soggiorno con balcone, l’amio studio, la grandissima cucina ab., il srvizio dedicato alla zona giorno. Un corridoio accompagna alla zona notte dove si trovano le due camere matr.li di cui una di grandissime dimensioni ed entrambe con finestre sul cavedio interno. Il ripostiglio ed il 2° servizio. La Possibilità della 3° camera dove si trova lo studio. L’ingresso è doppio.L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. All’appartamento è abbinata la cantina e la doppia autorimessa. € 500.000 + garage

Immerso nel verde e parte di un’antica corte, vendesi ampissima porzione di casa, circondata da 500 mq. circa. di area verde a giardino. La casa con sassi a vista è stata interamente ristrutturata da circa otto anni ed è cosi’ suddivisa: l’accesso principale dall’ampio porticato chiuso con vetrate, il soggiorno, lo splendido bagno della zona giorno, la cucina abitabile con porta finestra sul giardino. Al piano seminterrato un’ampio ambiente a volte con mattoni a vista, molto suggestivo e sfruttabile come spazio ricreativo. Al piano primo al quale si accede tramite un’antica scala in ringhiera in ferro battuto, si trovano le 3 ampie camere da letto, i doppi servizi. Al piano mansardato con il camino si trova un altro ampio salotto, e due stanze da adibibire a studio. Nell’area esterna i 2 garage e le due cantine. La casa di circa 400 mq. circa. Si presta ad essere frazionata per ricavare due unità abitative. € 530.000

VIA LEONARDO DA VINCI

PORZIONE DI CASA MONTICELLI

Al piano rialzato di un elegante condominio, vendesi appartamento di mq. 70 circa, composto da un ingresso, l’ampio soggiorno, il cucinotto, il balcone che affaccia sul giardino privato, l’anticamera, la camera matrimoniale ampia, il 2° balcone abitabile, il servizio con finestra. Gli affacci sono tutti sul verde. L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione e richiede pocui interventi di ristrutturazione, vedi bagno e cucina. le spese condominiali sono basse. Abbinato all’appartamento si trova una cantina ed il garage. Richiesta € 90.000 incluso garage

Nei pressi di Marore vendesi porzione di casa di testa, di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione, di mq. 150 circa, circondata da un’ampio giardino di proprietà. La casa è cosi’ suddivisa: l’ingresso sull’ampissimo soggiorno, la cucina abitabile con porta finestra sul verde, la camera matrimoniale, il servizio ampio, il ripostiglio. Al piano superiore, le 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, il 2° servizio. Al piano seminterrato la cantina e la doppia autorimessa con lavanderia, garage e posto auto di proprietà. Richiesta € 340.000

APPARTAMENTO CON GIARDINO Appartamento con giardino in citta’, in zona adiacente la Cittadella, vendesi delizioso ed ampio bilocale con loggia e giardino e con ingresso indipendente. L’appartamento è parte di un condominio signorile di recente costruzione. Le finiture sono di pregio, il riscaldamento è a pavimento. L’allogio viene venduto completo di arredo e si sviluppa nel seguente modo: l’ingresso sul soggiorno, il cucinotto e l’ampia vetrata che affaccia sulla loggia, il disimpegno dove si trova il ripostiglio, la camera da letto con zona cabina armadio, il bagno in resina molto raffinato. La cantina e la possibilita’ della autorimessa singola. Richiesta € 170.000 + poss di garage

16 APPARTAMENTO SIGNORILE C. STORICO

Via Mazzini 43, Parma

Tel. 0521 386222 - Cell. 339 2334403 Cell. 328 0327754 - sara@immobiliaresacchetti.it

WWW.IMMOBILIARESACCHETTI.IT PORZIONE DI CASA A VICOFERTILE A circa 300 m. dall’uscita della tangenziale, in contesto residenziale di lusso, vendesi intera porzione di casa, di recente costruzione, di mq. Commerciali 300 circa con la possibilita’ di suddivisione della casa in 2 unita’ abitative essendoci il doppio ingresso. La casa, costruita con cura e con materiali di pregio è cosi’ suddivisa. Al piano primo l’ingresso, l’ampio salone con affaccio sul verde, la cucina abitabile, il balcone di servizio e il balcone del soggiorno. Al piano secondo le 3 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, i doppi ed eleganti servizi, i 2 balconi. Al piano superiore mansardato alto, una zona living con ampia vetrata che affaccia su un terrazzo a tasca di 25 mq., La camera matrimoniale che affaccia anch’essa sul terrazzo ed il servizio. Al piano seminterrato, la taverna con porta finestra, sul giardino di mq. 50 circa, il ripostiglio, il bagno lavanderia, le 3 autorimesse. Richiesta € 350.000+garage

VIA CASA BIANCA INTERNA

In contesto signorile, circondato da ampie aree verdi, vendesi appartamento al terzo piano con ascensore, in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento di mq. 140, prevede un ingresso sull’ampio soggiorno, con finestre e porte finestre che affacciano a sud, l’ampia loggia abitabile con affaccio sul parco. La cucina ed il tinello con altrettanto balcone di servizio. Nella zona notte della casa sono previste 3 ampie camere da letto e due grandi servizi oltre un ripostiglio. I pavimento sono in legno su tutto l’appartamento, i serramenti sono in ottimo stato. All’appartamento è abbinato il garage e la cantina. Richiesta € 320.000 tratt.

ATTICO VIA EMILIA EST INTERNA

Posto al piano nobile di una prestigiosa ristrutturazione nel cuore del centro storico di parma, vendesi importante unita’ abitativa, su 2 livelli con giardino al piano terreno e l’ampio terrazzo di circa 40 mq.al piano primo l’appartamento con vetrate ampissime ed estremamente eleganti, puo’ essere ancora suddiviso sencondo le personali esigenze dell’acquirente. La metratura è di oltre 200 mq. di abitativo piu’ il terrazzo. Nella medesima corte dove è ubicato l’appartamento si trova un’ampia unita’ abitativa da adibirsi a villa indipendente. L’oggetto è unico e puo’ essere suddiviso in 3 appartamenti.altre possibilita’ di piu’ piccole dimensioni sono visionabili PRESSO I NOSTRI UFFICI.

PORZIONE DI CASA BARILLA CENTER AD.

CENTRO STORICO Vendesi appartamento di mq. 65 circa, posto al 4° piano con ascensore, di un elegante condominio. L’appartamento ristrutturato, è composto da un ingresso, la cucina abitabile, il bagno, l’ampia camera matrimoniale con balcone, l’ampio soggiorno con balconcino. L’appartamento è rivolto a sud ed è molto luminoso. All’appartamento è abbinata una cantina.la possibilità del garage sotto casa. L’appartamento viene venduto completo di arredo nuovo Richiesta € 170.000

VIA VERDI In condominio signorile, vendesi al 5° piano con ascensore, ampissimo appartamento di mq. 165 circa, con esposizione ad ovest e ad est, estremamente luminoso e con ampie finestre che affacciano sulla via. L’appartamento, con doppio ingresso, si trova in buono stato di manutenzione ed è cosi’ suddiviso: l’ingresso, l’ampissimo soggiorno, la cucina abitabile con balconcino di servizio, i doppi servizi con i respettivi antibagno, il ripostiglio, la grandissima camera matrimoniale e le due camere doppie. Richesta € 330.000 + garage

A pochi passi da Via della Repubblica, vendesi, porzione di casa a schiera, di testa, di mq. 250 circa, disposta su 3 livelli oltre la zona seminterrata. La casa, costruita da circa 20 anni, è parte di un piccolo complesso residenziale signorile ed e’ in perfetto stato di manutenzione. La disposizione interna prevede al piano rialzato l’ampio soggiorno, la cucina abitabile ed il servizio, la porta finestra del soggiorno si affaccia sul giardino che circonda i tre lati della casa. Al piano primo si trovano le 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due singole ed il servizio. Le camere godono di affacci sui balconi. Al piano mansardato un ampio open space, con grandissime vetrate, una camera matrimoniale ed un terzo servizio. Nella zona seminterrata si trova la lavanderia, il locale taverna/gioco bimbi, la doppia autorimessa con accesso diretto all’ interno della casa, il posto auto di proprietà. € 430.000

PORZIONE DI CASA A MARANO

VIA SIDOLI INTERNA In zona verde, in condominio elegante degli anni 80, vendesi appartamento signorile di mq. 150 circa, posto al primo piano e con ampi balconi abitabili sul verde. L’appartamento prevede: un ampio ingresso, il grandissimo soggiorno con balcone, la cucina abitabile con balcone, la camera matrimoniale e le 2 camere doppie di cui una con ampio balcone, i doppi servizi ed il ripostiglio. La cantina ed il garage. Richiesta € 260.000 Nei pressi dell’arco di san lazzaro, in condominio elegante e di recente costruzione posto in zona tranquilla e servita, vendesi attico con finiture e arredi di pregio, composto da un ingresso, il soggiorno con affaccio sulla loggia abitabile, il servizio ampio, la bellissima cucina abitabile. Al piano superiore un’ampissima camera matrimoniale con angolo studio e ampio terrazzo, il servizio. La cantina e l’autorimessa. Richiesta € 240.000+garage

VIA ROSSI Al 4°piano con ascensore, di un elegante condominio degli anni ‘70, vendesi appartamento di mq. 80 in buonissime condizioni,composto da un ingresso, il soggiorno con ampio terrazzo abitabile, la cucina, le 2 camere da letto ampie ed il servizio. La cantina e l’autorimessa. Richiesta € 120.000 tratt

Porzione di casa di testa degli anni ‘80, in ottima posizione, in quartiere residenziale immerso nel verde ed in perfetto stato di manutenzione.La casa è disposta su due livelli fuori terra ed uno seminterrato. Al piano si trova l’ingresso, il bagno di servizio, la cucina abitabile e l’ampio soggiorno con camino e con porta finestra che affaccia sul giardino. Al piano superiorele 2 camere matrimoniali, la camera singola con balcone, il servizio, il ripostiglio. Nella zona seminterrata si trova la lavanderia, la cantina e la tavernetta oltre all’autorimessa. Richiesta € 260.000

PORZIONE DI TRIFAMIGLIARE

VILLA PRIMI’900

ATTICO OSPEDALE MAGGIORE

Splendida porzione di trifamigliare, vendesi in LOC. PILASTRO; la casa interamente ristrutturata è circondata da un’ampissimo giardino sui 3 lati della stessa dove si trova un ingresso sull’ampissimo soggiorno, la grande cucina abitabile, il disimpegno che porta alla zona notte dove si trovano le 3 camere matrimoniali ed i doppi servizi. Al piano terreno con porte finestre sul verde, l’ampia zona living con seconda cucina che affaccia sul bersò, la grande lavanderia, la stanza laboratorio/ricovero attrezzi, cantina e bagno. All’esterno un ampio porticato. I posti auto coperti. Richiesta € 290.000

Villa primi del ‘900 nella periferia sud della citta’, quasi completamente ristruttuarata, (serramenti interni ed esterni, impiantistica, tetto). le porte interne, le scale interne ed i pavimenti sono originali. la villa e’ gia predisposta per essere suddivisa in due unita’ abitative. nella zona seminterrata con mattoncini a vista si trovano ampi spazi da adibire a taverna, cantine e lavanderia. La villa e’ circondata da un ampio giardino ed abbinata alla casa c’e’ l’autorimessa. Richiesta € 430.000

Vendesi attico, di mq. 140 circa, in contesto residenzale di recente costruzione. L’appart.to in perfetto stato di manutenzione è composto dal un ingresso, l’ampissimo e luminoso soggiorno con vetrate esposto ad est, la cucina ab. con terrazzo, la zona notte che prevede le 3 camere di cui una matr.le con terrazzo esposto ad est, un’altra matr.le con terrazzo esposto ad ovest, una doppia con terrazzo anch’esso ad ovest. I doppi servizi rivolti a sud. L’appart.to è abbinato ad una cantina ed un’autorimessa singola. € 330.000 poss.tà di garage e posto auto interno.

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IMMOBILI IN VENDITA

IMMOBILI IN AFFITTO

LUNGOPARMA. In elegante condominio, appartamento di ca. 180 mq.. Gli interni, completamente arredati, comprendono un ampio soggiorno con splendido affaccio sul Torrente, una cucina abitabile, una sala da pranzo, tre camere, due servizi, una lavanderia, un balcone. Garage. Aria condizionata. Canone mensile Euro 1.250. Classe energetica da definire. Rif.727 CITTADELLA. Posto all’ultimo (secondo) piano di una villa liberty, appartamento in ottimo stato locativo. Gli interni sono suddivisi in un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una grande cucina, quattro camere, tre servizi, un vano guardaroba. Garage e posto auto nel giardino. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 1.900. Classe energetica da definire. Rif.1313 V.LE SOLFERINO ADIACENZE. In condominio signorile, appartamento arredato composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile con attigua sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due servizi, due terrazzini abitabili. Cantina e garage doppio parallelo. Aria condizionata. Prezzo richiesto Euro 1.000. Secondo piano con ascensore. Completamente arredato con mobili nuovi. Classe energetica in corso di definizione. Rif.863 ZONA EST. Attico nuovo, di ca. 140 mq., mai abitato: soggiorno con cucina a vista arredata, due camere matrimoniali, due servizi, tre ampie logge, un ripostiglio. Cantina e garage. Canone mensile Euro 850. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Classe energetica C. IPE 67,67 kwh/mq/anno. Rif.1329 INTERNO VIA SIDOLI. In piccolo condominio di recente costruzione, appartamento posto all’ultimo piano. Gli ambienti si sviluppano su due livelli per un totale di ca. 150 mq.: soggiorno con affaccio su ampia loggia, cucina abitabile arredata, tre camere, doppi servizi, lavanderia. Garage doppio. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 1.000. Classe energetica da definire. Rif.731 CENTRO STORICO. In palazzo d’epoca di pregio, appartamento finemente ristrutturato: ampio e luminoso soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, due camere matrimoniali, due servizi. Cantina. Canone mensile Euro 1.300. Classe energetica E. IPE 143,42 kwh/mq./anno. Rif.400 CENTRO STORICO. In palazzo ristrutturato, appartamento arredato con gusto: ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, due camere, un servizio. Parquet ovunque. Cantina. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Canone mensile Euro 800. Classe energetica da definire. Rif.1311 CITTADELLA. In stabile signorile, appartamento di ca. 100 mq., completamente ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata (nuova), due camere, un servizio arredato, un balcone. Cantina e solaio. Ottima posizione. Canone mensile Euro 750 (trattabili). Classe energetica G. Ipe 271,22 kwh/mq/anno Rif.121 ZONA CORPUS DOMINI. In condominio signorile, appartamento recentemente ristrutturato: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere matrimoniali, due servizi (entrambi con finestra), un balcone. Cantina. Canone mensile Euro 600. Piano quarto con ascensore. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica da definire. Rif.B OLTRETORRENTE. In caratteristica fetta di casa, appartamento arredato valorizzato da uno splendido affaccio nel verde: ampio soggiorno con camino, cucina a vista, una camera, un servizio con lavanderia. Travi a vista. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 570. Classe energetica da definire. Rif.1330 OLTRETORRENTE. In piccolo stabile con sole quattro unità, dotato di ascensore, graziosa mansarda di ca. 70 mq., arredata: soggiorno, cucina abitabile con terrazzino che affaccia sul verde, una camera, un servizio. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 450. Classe energetica da definire. Rif.112 INTERNO VIA MONTANARA (adiacenze Campus). Ampio monolocale arredato, con servizio e balcone. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 430. Classe energetica da definire. Rif.105 ADIACENZE TRIBUNALE. In palazzo d’epoca ristrutturato, ufficio di ca. 100 mq. posto al primo piano (con ascensore). Gli interni comprendono una reception, quattro vani, un servizio. Cantina. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 850. Classe energetica da definire. Rif.60 VIA BIXIO LATERALE. Ufficio di ca. 100 mq. in ottimo stato di manutenzione. Gli interni sono suddivisi in cinque vani oltre ai servizi. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 700. Classe energetica da definire. Rif.1331

IMMOBILI IN VENDITA CENTRO STORICO. In stabile d’epoca, appartamento di circa 220 mq. commerciali. All’interno: ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere e doppi servizi. Piano nobile. Al piano terra, collegato da scala interna, ampio vano con servizio e doppio garage.Gli interni mancano dei rivestimenti e i bagni sono predisposti, ma non finiti (questo per non interferire sul gusto di chi acquista). Prezzo richiesto, per la proprietà nello stato in cui si trova, Euro 750.000. Classe energetica da definire. Rif.G VIA EMILIA EST LATERALE. In condominio di recente costruzione, appartamento di ca. 80 mq. Gli interni, in ottimo stato di manutenzione, comprendono un soggiorno con loggia abitabile, una grande cucina arredata, due camere, un servizio, un ampio ripostiglio/lavanderia. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 180.000. Classe energetica D. IPE 108,62 kwh/ mq./anno. Rif.17

A 3 KM DAL CENTRO, IN ZONA SUD. Appartamento in buono stato di manutenzione, posto in un contesto signorile. All’interno: soggiorno, cucina, due camere (una matrimoniale e una doppia), un servizio, un terrazzo. Garage lungo 8 m. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 110.000. Classe energetica da definire. Rif.918

VIA EMILIA EST LATERALE. In condominio di recente costruzione, appartamento di ca. 130 mq.: soggiorno con cucina in nicchia, tre camere, due servizi. Gli ambienti, in ottimo stato di manutenzione sono valorizzati da un’ampia loggia abitabile e da finiture di pregio. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Prezzo richiesto Euro 265.000. Classe energetica D. IPE 107,62 kwh/ mq./anno. Rif.923

ADIACENZE VIA ZAROTTO. In condominio signorile, appartamento caratterizzato da un giardino di proprietà di ca. 300 mq. Gli interni, da ripristinare, sono composti da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un servizio. Cantina, garage. Prezzo richiesto Euro 165.000. Classe energetica F. Ipe 207,95 kwh/mq/anno. Rif.58 VIA MASCAGNI LATERALE. In condominio in buono stato di manutenzione, appartamento ripristinato: soggiorno con balcone, cucina a vista (possibile separarla), due camere matrimoniali, un servizio. Parquet ovunque. Piano alto con ascensore. Cantina e garage. Prezzo richiesto Euro 160.000. Classe energetica da definire. Rif.920

ADIACENZE PARCO MARTINI. In posizione tranquilla e riservata, inserito in un condominio di recente costruzione, appartamento dotato di un ampio giardino e di un godibile porticato. Gli interni, in ottimo stato abitativo, comprendono un soggiorno, una cucina abitabile, due camere, due servizi. Cantina e garage. Prezzo richiesto Euro 260.000. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Ottime finiture. Classe energetica F. Ipe 187,42 kwh/mq/anno. Rif.269

VIA FARINI LATERALE. Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca di pregio (senza ascensore), validissimo appartamento. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, sono distribuiti in un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere (una matrimoniale, una singola), due servizi. Piccolo soppalco, cantina e solaio. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 275.000. Classe energetica da definire. Rif.177

CITTADELLA. Attico di ca. 240 mq., valorizzato da una terrazza di ca. 160 mq. con splendida vista sui bastioni della Cittadella. Gli interni, dotati di doppio ingresso, sono da ripristinare e si prestano ad un frazionamento in due unità indipendenti. L’attuale disposizione degli ambienti comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, quattro camere, tre servizi. Cantina e garage. Possibilità secondo garage. Trattativa riservata c/o i nostri uffici. Classe energetica da definire. Rif.L

ADIACENZE COLLEGIO MARIA LUIGIA. In palazzotto oggetto di ristrutturazione, appartamento, da ripristinare, di ca. 200 mq., disposto su due livelli: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere (possibilità terza camera), tre servizi, una lavanderia. La proprietà è valorizzata da un giardino e da una terrazza di ca. 40 mq. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 680.000. Classe energetica da definire. Rif. FRONT 2

VIA LANGHIRANO INTERNO. In posizione tranquilla, appartamento in buono stato abitativo, caratterizzato da un’ampia loggia abitabile e da begli affacci nel verde: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due servizi. Cantina e garage doppio. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 230.000. Classe energetica da definire. Rif.913

CITTADELLA. In condominio signorile, valido appartamento di ca. 150 mq. Gli interni, da ristrutturare, sono costituiti da un ingresso, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile, tre camere, due servizi, due grandi logge. Cantina e garage. Prezzo richiesto Euro 380.000. Classe energetica G. IPE 165,27 kwh/m2/ anno. Rif.81

VIA FARINI LATERALE. Attico di ca. 350 mq., disposto su due livelli. Al primo livello gli ambienti sono distribuiti in un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con attigua sala da pranzo, tre camere, due servizi. Al secondo livello: altre tre camere, un servizio ed una lavanderia. Terrazzi con splendido affaccio nel verde. Cantina e garage (possibilità secondo garage). Trattativa riservata c/o i nostri uffici. Classe energetica da definire. Rif.915

OLTRETORRENTE. In bella corte totalmente rivisitata, valorizzata da un ampio giardino, porzione di casa ristrutturata e caratterizzata da travi a vista e pareti in sasso. All’interno: ampio soggiorno, cucina abitabile con attigua zona dispensa/lavanderia, tre camere, tre servizi. Al piano terra una grande taverna, uno studio ed un servizio. Ottime finiture. Prezzo richiesto Euro 520. 000. Classe energetica da definire. RIF. F A poche decine di metri dall’immobile è disponibile un’ampia autorimessa singola con annesso magazzino/cantina per un totale di 50 mq commerciali. Il prezzo richiesto è di 45.000 Euro (trattabili).

CENTRO STORICO. In palazzo d’epoca, appartamento di ca. 270 mq., in ottimo stato abitativo e rifinito con materiali di pregio. All’interno: ampio e luminoso soggiorno con vetrate, cucina abitabile, sala da pranzo, quattro camere, uno studio, tre servizi, una lavanderia. Collegato da scala interna, appartamento mansardato di ca. 60 mq., caratterizzato da un bel terrazzo e servito di ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio. Cantina e due garage. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Trattativa riservata c/o i nostri uffici. Classe energetica da definire. Rif.152

VIA BUDELLUNGO. In contesto con sole cinque unità abitative, porzione di bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, oltre ad una godibile zona accessoria al piano interrato. Gli interni, rifiniti con cura, comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere, uno studio, tre servizi. Un garage doppio annesso alla casa ed un garage singolo. Giardino privato. Ottima soluzione. Prezzo richiesto Euro 450.000. Classe energetica F. IPE 173,67 kwh/mq./anno. Rif.921

CENTRO STORICO, LATERALE DI VIA FARINI. In elegante contesto, appartamento di ca. 147 mq. composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere, due servizi, un balcone. Cantina, solaio, ampio garage. Prezzo richiesto Euro 320.000. Ottima posizione. Bella vista sul Torrente. Classe energetica da definire. Rif.318

CITTADELLA. Appartamento di ca. 120 mq, in piccolo condominio in ottimo stato di manutenzione. Gli ambienti, totalmente ristrutturati, comprendono un bel soggiorno, una cucina abitabile, tre camere, uno studio, due servizi, tre balconi. Completa la proprietà un ampio garage. Prezzo richiesto Euro 270.000. Classe energetica da definire. Rif.83

ADIACENZE PETITOT. In con-

CENTRO STORICO. In esclusivo stabile d’epoca, appartamento di ca. 200 mq., in buono stato di manutenzione: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, tre camere, due servizi. Cantina e solaio. Nell’area cortilizia un garage per un’auto piccola ed un posto auto per un’auto piccola. Ampio locale accessorio. Ottima opportunità. Prezzo richiesto Euro 550.000. Classe energetica da definire. Rif.131

dominio signorile di moderna tipologia, appartamento composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali (possibilità terza camera), due servizi, due balconi. Cantina e garage. Prezzo richiesto Euro 270.000. Classe energetica da definire. Rif.912

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VIA ZAROTTO: ampio bilocale di 52 mq ristrutturato. Ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Ampia cantina e possibilità garage. Climatizzato, porta blindata, teleriscaldamento. 90.000 € Cl.En. G Rif.1002-103 VIA JENNER: Trilocale di 91 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile molto ampia, due camere da letto, due balconi, bagno e ripostiglio. Cantina. Riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri. 125.000 € Cl.En. E Rif.1002-40 VIA BIXIO: Bilocali mansardati al terzo piano di una tipica palazzina dell’Oltretorrente con affaccio sul torrente. Loggia di pertinenza, ingresso, zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia e camera matrimoniale. Da € 145.000 Cl.En. G Rif.1001-153 ZONA SIDOLI, quadrilocale al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, 3 camere di cui una con balcone, bagno. Cantina e ampio garage. L’appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Termoautonomo, basse spese condominiali. 185.000 € Cl.En E Rif.:1002-109 VIALE DUCA ALESSANDRO: Quadrilocale al piano rialzato in palazzina completamente ristrutturata. Soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e ripostiglio (poss. secondo bagno). Cantina. 187.000 € Cl.En. G Rif.1002-47 ZONA VIA LA SPEZIA: in contesto completamente ristrutturato a nuovo, casa indipendente su due livelli con giardino. Al piano terra soggiorno e cucina, entrambe con accesso al giardino, e bagno. Al piano superiore 2 camere e il secondo bagno. Posto auto privato e cantina. Poss. scelta delle finiture. Detraz. fiscale del 50%. 198.000 € Cl. En. A Rif.1002-113 ZONA EST: appartamento con ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 60 mq, cantina. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale. Poss. garage a 15.000 €. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo. 205.000 € Cl.En. A Rif.1002-116 ZONA EST SIDOLI: appartamento di oltre 140 mq ristrutturato. Ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni. Poss. terza camera. Cantina e garage molto ampio. 275.000 € Cl.En. G Rif.1001-170 B.GO GIACOMO TOMMASINI INTERNA: a due passi da piazza Garibaldi, ultimi lussuosi appartamenti in palazzina storica completamente ristrutturata,soluzioni da mq 85 a mq 200, possibilità di personalizzare il capitolato. Da 330.000 € Cl.En C Rif.1008-14/15 VIA DUCA ALESSANDRO: porzione di bifamiliare su 4 livelli completamente e finemente ristrutturata con tecnologie e materiali di lusso. Piano terra: ingresso, cucina aperta sulla zona soggiorno-pranzo con balconata che porta al giardino, studio. 1° piano: 2 camere matrimoniali, ampio bagno. 2° piano: grande stanza da letto con cabina armadi, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: salotto-taverna, ampia camera e lavanderia/bagno. Ampio garage. 790.000 € Cl.En C Rif.1002-87 GUSSOLA: cascina di oltre 450 mq commerciali su un lotto di 900 mq. L’immobile necessita di ristrutturazione e si presenta adatto a creare sia una o più abitazioni private che un ristorante con struttura ricettiva. 90.000 € Cl.En. non soggetto Rif.1001-50 SORBOLO: in zona centrale, ampio appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio. Cantina e garage. Possibilità Rent-to-buy o affitto con riscatto. 124.000 € Cl. En. E Rif.1001-42 GAIONE: Ampio e grazioso bilocale in palazzina residenziale di recentissima costruzione, composto da soggiorno con cucina a vista, bagno con finestra e camera matr.le. Dal soggiorno si accede ad un grande terrazzo abitabile in parte loggiato. Poss. acquisto 2 box. 128.000 € Cl.En. C Rif.1008-16 BASILICANOVA: trilocale di recente costruzione su due livelli: soggiorno con angolo cottura, terrazzo e bagno al primo livello; due camere, bagno e terrazzo al secondo livello. Cantina e garage. Termo autonomo, climatizzato. 168.000 € Cl.En. C Rif.1001-184 SANTA MARIA DEL PIANO: casa indipendente di pregio completamente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 900 mq, oltre a terreno di pertinenza. Possibilità di ricavare più unità immobiliari. 325.000 € Cl.En. NC Rif.1001-183

LOTTI EDIFICABILI

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COMMERCIALI e GARAGE

EDICOLA: in quartiere residenziale molto popolato; in vendita l’azienda comprensiva di licenze e chiosco. Spese di gestione ridottissime. 57.000 € Rif.1007-21 PIAZZA GHIAIA: negozio di circa 40 mq con vetrina fronte piazza. Attualmente locato ma liberabile su richiesta. Ottima posizione affacciato sulla piazza. 100.000 € Cl.En. G Rif.1001-186 VIA PARIGI: negozio di 80 mq con vetrina fronte strada, in fabbricato recente privo di barriere architettoniche, posto auto di proprietà. Attualmente a reddito. Ottimo investimento. Presso il nostro ufficio, su appuntamento, è possibile esaminare l’opportunità di acquistare l’immobile con mutuo la cui rata in qualche caso può essere inferiore al canone di locazione percepito. € 135.000 Cl.En. D Rif.1007-7 ADIACENZE CAMPUS UNIVERSITARIO: capannone-ufficio di 230 mq disposto su due livelli, divisibili tra di loro e locabili separatamente, dotato di area privata esterna e doppi servizi. Locale climatizzato. 1.000 €/mese Rif.1008 VIA EMILIA OVEST INT: laboratorio-ufficio di 400mq posto al primo piano di edificio direzionale-commerciale. Possibilità grande insegna su strada, parcheggi adiacenti. L’immobile si trova al primo piano, ma è servito da un grande montacarichi. 1.800 €/mese Cl.En G Rif.1008-36 VIA XXII LUGLIO: negozio in ottimo stato di circa 30 mq pronto per l’utilizzo con bagno a norma e ingresso di servizio. Vicinanze scuole, ben servito e in contesto ottimamente abitato. 500 €/mese Cl.En. da def. Rif.1001-171 SALA BAGANZA: edificio ad uso laboratorio/deposito di oltre 300 mq, con annessa palazzina uffici e due abitazioni di oltre 100 mq l’una. L’edificio attualmente è al grezzo ed è vendibile sia allo stato attuale che finito per quelle che sono le esigenze dell’acquirente. 650.000 € Cl.En non soggetto Rif.1002-108 VIGNALE DI TRAVERSETOLO: albergo ristorante bar su strada di alto passaggio in ottimo stato. La proprietà ha una superficie totale di oltre 600 mq commerciali e si presenta in ottimo stato. La vendita è da intendersi comprensiva di muri, arredi completi e licenze. 800.000 € Cl.En. da def. Rif.1001-63 LAT. VIA NAVIGLIO ALTO: Via Pedretti, ampio garage al piano interrato di una palazzina di recente costruzione. Il garage può ospitare un’auto di grandi dimensioni, oltre a scooter, biciclette o scaffalature. Larghezza: 3,6 m. Lunghezza: 5,2 m. Cancello automatico per accedere all’area interrata. 19.000 € Cl. En. non soggetto Rif.1002-96 BARRIERA SAFFI: ampio garage al piano interrato che può ospitare oltre a un’auto di grandi dimensioni, moto, scooter bici e scaffalature. 23.000 € Cl. En. non soggetto Rif.1001-9

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Supplemento al numero 98 di Reggiocase.it Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006. L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

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l processo locativo richiede una visione distaccata dell’immobile che non è più la proiezione soggettiva del proprietario, ma deve diventare un prodotto di mercato competitivo sotto l’aspetto funzionale e del confort. Non sempre risulta facile superare le barriere architettoniche culturali che vedono mentalità comune arredare gli appartamenti da affittare con oggetti validi, ma spesso non coordinati; questo crea disagio funzionale prima ed emotivo poi in chi ne usufruisce. Chi esce di casa per andare in affitto ha l’esigenza di non finire in un luogo più brutto di quello da cui proviene, soprattutto se è la prima casa o una casa per necessità di lavoro.

l progetto di interni di un immobile per la locazione si diversifica notevolmente da un tradizionale progetto costruito direttamente con chi abiterà la casa. Le strategie

della locazione sono dettate dal mercato e si lavora con l’obiettivo di incontrare i gusti del maggior numero di futuri inquilini. Con pochi tocchi un ambiente deve poter essere personalizzato e risultare adatto ad un’ampia categoria di clienti: la famiglia, ragazzi conviventi, manager in trasferta per lavoro e così via.

er questi motivi ci concentriamo su un buon progetto funzionale, ricerca mobili a costi contenuti, attuali e di buon gusto e dedichiamo molta attenzione allo schema dei colori affinché si sposino bene con la casa e ne esaltino l’architettura per renderla calda e accogliente. La filosofia è quella di proporre interventi minimi e mirati per raggiungere l’ottimizzazione del patrimonio immobiliare, da un lato, e il benessere delle persone che vi abitano dall’altro.