Reggiocase.it Febbraio 2020

Febbraio 2020

www.reggiocase.it Anno 15 - Numero 153

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Anno 15 - Numero 153 Febbraio 2020 Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Simone Revelli Via Emilia all’Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.reggiocase.it - editoria@reggiocase.it L’editore offre esclusivamente un servizio. Non è proprietario di alcuna agenzia o società d’affari immobiliari. Non è responsabile per eventuali errori di stampa, della qualità , provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dell’editore.

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S. BARTOLOMEO In zona molto verde e tranquilla, casa singola di recente costruzione tutta su di un unico piano con tre camere, 2 bagni, salone con cucina a vista, porticato per due posti auto, oltre a veranda coperta. Area cortiliva molto ampia con giardino privato curato. Anche a uso ufficio.Classe energetica: C I.P.E.: 185,35 kwh/m² anno. € 300.000

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CAPANNONE

Rif. 9048 MANCASALE: Con grande visibilità dal principale asse viario di Mancasale ed ampio parcheggio attiguo, capannone abbinato di mq.1.000 dotato di due portoni con altrettanti accessi carrai, uffici, spogliatoi con bagni uomo e donna, centrale termica e locali ad uso ripostiglio e soppalco praticabile.

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CENTRO STORICO

Rif. 6376 – Appartamento a reddito in zona centrale in palazzina con riscaldamento autonomo al 2 piano senza ascensore composto da ingresso su sala con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale.

Completamente arredato. Ottimo inquilino! € 73.000 tratt.

Rif. 6479- Appartamento ristrutturato al 1 piano composto da ingresso su soggiorno ampio con cucina a vista e balcone,bagno, una camera matrimoniale con balcone,altra matrimoniale e bagno.Annessi cantina e garage automatizzato.Riscaldamento autonomo.Vende competo di mobili. € 218.000

Rif.6371-Appartamento ristr. nel 2006 nel cuore del centro storico al 2 piano con ascensore composto da salone con terrazzo(mq. 40),cucina ab.,una matrimoniale con cabina armadi,ripostiglio e 2 bagni.

Annessi al piano interrato cantina e garage.

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CENTRO STORICO

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Rif.6405-Appartamento in ristr. al 7 p. composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e loggia,matrimoniale,matr. con cabina armadi e bagno e bagno a servizio della zona giorno. Annessi cantina e posto auto assegnato all’interno del cortile.

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Rif.6412-Appartamento signorile in fase di ristr. in palazzo del 1400 posto al 2 piano composto da ampio soggiorno con camino,sala con cucina a vista,1 camera padronale con bagno e cabina armadio,2 camere doppie e bagno;al piano interrato cantina e garage singolo.Riscaldamento a pavimento. € 465.000

Rif. 6466-Appartamento in palazzo storico del 1600 al 2 piano composto da ingresso ampio,salone,cucina abitabile con camino,2 matrimoniali di cui una con vabina armadi,camera 3/4, 2 bagni e al 2 livello monolocale con terrazzo ristr. nel 2008. Annessa cantina ampia al piano terra.

Riscaldamento autonomo € 350.000 tratt.

Rif.6422-Mini attico in centro a Canali ristrutturato nel 2015 al 2 piano s.a. in palazzina con poche unità composto da comodo ingresso,sala con doppio volume con vista sul tetto, cucina a vista,e bagno;al secondo livello camera matrimoniale con terrazzo. Riscaldamento autonomo. € 119.000

Rif.6406-Mini attico al 4 ed ultimo piano con ascensore,palazzina signorile, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrimoniale, bagno, 3 ripostigli di circa 39mq, cantina e garage.

Bassissime spese condominiali, utenze autonome (possibilità 2 camera). € 85.000

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SAN PROSPERO

OROLOGIO

Rif.6248- Maisonette al 2 ed ultimo piano s.a. in palazzina ben abitata composta da ingresso su sala da pranzo con loggia vivibile,salone,cucina ab. e bagno, al secondo livello due matrimoniali, ripostiglio/cabina armadi e bagno.

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Rif. 6413- Appartamento su due livelli di 200 mq con giardino ed ingresso indipendente composta al p.t. da mini appartamento di ampia metratura,al 1 piano appartamento composto da salone con ampia loggia,due matrimoniali e 2 bagni.Annesso garage doppio. € 390.000

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FORCHE-BOSCHI

Rif.6431-Villa singola con giardino di 200 mq composta al p.t. da mini appartamento;al 1 p. ingresso su salone con loggia,cucina con balcone,bagno e 1 matrimoniale;al piano sottotetto 2 matrimoniali con terrazzo,salotto e bagno.Riscaldamento autonomo.Annesso garage. € 420.000 tratt.

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Rif. 6304-Villa singola in posizione centrale completamente ristrutturata nel 2010 composta da giardino di proprietà,P.T: sala,cucina ab. e bagno;P. 1:due matrimoniali e 2 bagni;P.2 studio open space,camera matrimoniale con bagno e locale tecnico/lavanderia. Al piano interrato cantina. € 439.000

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Rif. 6252 – Lido di Camaiore – Villa abbinata composta: al piano terra giardino (mq.

200), garage, veranda (mq. 16), sala con camino, cucina abitabile, bagno; al piano primo 2 matrimoniali e bagno; al piano seminterrato taverna con bagno.

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Rif. 6473-Villa singola composta da 500 mq di giardino,ingresso su salone con cucina a vista, 5 camere matrimoniali,una singola, 5 bagni, ampia taverna con camino e cucinotto, 3 cantine, lavanderia e annesso garage di 80 mq. Finiture signorili e ascensore interno. €. 950.000 tratt.

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Rif.6402-Villa singola con 1500 mq di giardino completamente ristr. in posizione collinare di grande pregio composta al p.t. da patio molto grande,cucinotto,cantina e bagno.Al 1 piano salone con cucina a vista,matrimoniale,bagno e lavanderia;al 2 p.

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Rif.6436-Villa a schiera recente con giardino composta al p.t. da giardino di 167 mq, garage doppio in larghezza,garage singolo,lavanderia e palestra,p. primo sala con cucina open space con loggia molto grande e balcone,bagno,al p.secondo due matrimoniali,cabina armadi e bagno. Ottime finiture. € 340.000 tratt.

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RIF.Z76 REGINA PACIS Appartamento in piccola palazzina recente con ascensore al piano terzo di circa 100 mq.

Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, tre balconi, cantine e garage. Classe F ep 178,20 € 110.000 TR RIF.Z67 REGINA PACIS Appartamento posto al piano 4°ristruturato in zona silenziosa con ascensore. Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage e solaio. Classe E ep 145,20 € 160.000 TR RIF.PA47 BARAGALLA Appartamento recente al piano secondo con ascensore piccola palazzina in ottimo stato.

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APPARTAMENTI 3 CAMERE RIF.B130 BARAGALLA Appartamento posto al piano terzo con ascensore ben tenuto panoramico in zona residenziale e silenziosa. Sala, ingresso, cucina, tre camere, due bagni, due balconi, cantina e garage. Clase G ep 210,15 € 180.000 TR

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MAISONETTE - MANSARDE

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VILLE A SCHIERA - ABBINATE RIF.V33 COVIOLO Porzione di casa con giardino di circa 250 mq parzialmente ristrutturata. Piano primo: sala, cucina, studio. Secondo piano: camera matrimoniale, camera a tre quarti, bagno. Ampio garage di mq 50 al piano terra. (ottima posizione) Classe G ep 215,10 € 140.000 TR RIF.VB 79 BARAGALLA Villetta a schiera centrale anno 2000 con giardino. Piano terra: mini appartamento e garage/cantina. Piano primo: sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno, loggia. Piano sottotetto: tre camere, bagno, balcone Classe E ep 160,75 € 380.000 RIF.VB 303 REGINA PACIS Villa a schiere ben tenuta. Piano seminterrato: doppio garage, cantina e bagno. Piano terra: ingresso, sala, cucina, bagno (giardino). Piano primo: tre camere, loggia, bagno.

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Carinissimo villino liberty della fine 800, in posizione panoramica. Su quattro livelli oltre un basso servizio/garage di oltre 100 mq. Al piano terra e primo si sviluppa la residenza, al seminterrato cantine e servizi, al piiano sottotetto 4 stanze mansardate. Riscaldamento a radiatori, pavimenti in marmette e legno. Giardino di oltre 6000 mq. € 259.000

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Rif.33 Proponiamo in vendita appartamento

Rif.509

gia' libero e composto da: ingresso, sala con

posto da: sala con angolo cottura, 1 matri-

balcone, cucina abitabile, 2 bagni , cantina e

moniale, 1 singola, bagno, cantina, sola-

garage. Classe energetica: g

io e garage singolo. Classe Energetica: F

i.P.E.: 287,55

Kwh/m² anno

Si

propone

appartamento

com-

I.P.E.: 325,77 kWh/m² anno

GAVASSETO - € 138.000

VILLA VERDE - € 239.000

Rif.236 Si propone in vendita appartamento appena ristrutturato e composto da: sala con loggia e angolo cottura, 1 matrimoniale, 1 singola con balcone, bagno con finestra, ripostiglio e ampio garage. Classe Energetica: F I.P.E.: 162,11 kWh/m² anno

Rif.450 Si propone in vendita appartamento totalmente ristrutturato e composto da: ingresso, ampia sala con terrazzo, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, cantina e garage. Classe energetica: G I.P.E.: 271,44 Kwh/m² anno

BARAGALLA - € 530.000

S. MAURIZIO - € 94.000

SABBIONE - € 255.000

QUINZIO - € 99.000

Rif.963 In bella zona verde, su lotto di 700 mq si propone villa singola di prossima realizzazione, in classe "A" e cosi' disposta: al piano terra: salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia, garage doppio e giardino privato. Al 1°piano: 3 camere e 2 bagni. Classe Energetica: A I.P.E.: 1 kWh/m² anno.

Rif.1221 In zona comoda e ben servita si pro-

Rif.1072 In fase di realizzazione si propongono villette a schiera d'angolo con 120 mq di giardino e cosi' disposte: al piano terra: sala, cucina, bagno e garage doppio al 1°piano: 2 matrimoniali, 1 camera 3/4, bagno e 2 balconi.

Classe energetica: A I.P.E.: 1 Kwh/m² anno.

Rif.685 in zona tranquilla, proponiamo in piccola palazzina appartamento ben tenuto, completamente ristrutturato e composto da sala, cucinotto aperto, balcone, disimpegno notte, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, cantina e garage singolo. Si vende arredato. Classe Energetica: E I.P.E.: 184,44 kWh/m² anno.

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pone appartamento composto da: sala, cucina abitabile, 2 balconi, 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, bagno e cantina. Classe energetica: g i.P.E.: 284,32 Kwh/m² anno

1CAMERA

Rif.1300 Si propone in vendita in piccola palazzina appartamento ben tenuto e composto da: sala con angolo cottura e accesso ad ampio terrazzo attrezzato, disimpegno notte con armadio a muro, bagno + garage al piano terra. Si vende completamente arredato. Classe energetica: D I.P.E.: 161 kWh/m² anno

CADE - € 155.000

S. PROSPERO - € 85.000

MASONE - € 169.000

Rif.263 Maisonette cosi' disposta: al 1°piano: sala, cucina abitabile, bagno + terrazzo e balcone. Al 2°piano: 2 camere matrimoniali, 1 singola, bagno e terrazzo cantina e garage + piccolo giardino di proprietà. Classe Energetica: F I.P.E.: 234,95 kWh/m² anno

Rif.150 S.Prospero in palazzina senza spese

Rif.1253 In piccola palazzina si propone appartamento posto al 3° ed ultimo piano, con travi a vista e composto da: sala, cucina abitabile, 3 matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, cantina e garage. Classe Energetica: C i.p.e.: 88,8 kwh/m² anno.

MAISONETTE – VILLE

condominiali, app.To con ingresso, sala, cuci-

na abitabile, 2 matr., Bagno, cantina e garage.

Classe energetica: g

i.P.E.: 301,99 Kwh/m²

anno

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QUINZIO - € 125.000

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Rif.175 Si propone in zona comoda appartamento ben tenuto composto da sala con ampio balcone, cucinotto, disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, cantina e garage singolo. Classe Energetica: F I.P.E.: 175,1 kWh/ m² anno.

Rif.850 Maisonette ristrutturata cosi' disposta: 3°piano: sala con camino, cucina, dis. con armadio a muro, 1 matrimoniale con cabina armadio, 1 singola, 1 bagno + 2 logge al piano superiore: 1 matrimoniale, 1 singola, bagno.

Cantina , solaio e garage triplo. Classe Energetica: G I.P.E.: 291,25 kWh/m² anno.

Rif.737 BARAGALLA In palazzina proponiamo appartamento con finiture epoca ma ben tenuto e composto da: salone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e garage singolo. Classe Energetica: G I.P.E.: 214 kWh/m² anno € 128.000 Rif.611 BAGNOLO IN PIANO si propone appartamento composto da: salone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 balconi, bagno e garage. Classe Energetica: E I.P.E.: 243,48 kWh/m² anno € 99.000

Rif.960 S. RIGO App.to al p. t., con ingresso indip.te, giardino privato di 200 mq con: sala con angolo cottura, 2 matr.li, bagno e cantina. 2 Posti auto coperti privati. Cl. en.: A I.P.E.: 36,6 Kwh/m² anno € 175.000 Rif.635 S. MAURIZIO Appartamento composto da: sala con angolo cottura e balcone, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, cantina e garage. Semiarredato. Cl. en.: E I.P.E.: 189,88 kWh/ m² anno. € 130.000

RIF.486 SESSO Maisonette: al 2° piano: sala, cucina abitabile, bagno, balcone al piano superiore mansardato alto: 1 matrimoniale, 1 camera 3/4 e bagno. Ampio garage.

Classe En.: F I.P.E.: 165,22 kWh/ m² anno € 95.000

VILLE - VENDITA RIF.274/2 RIVALTA In piccola palazzina in fase di costruzione maisonette cosi' disposta: al p.t.: garage doppio con cantina + piccola area cortiliva con p. auto.

Al 1° p.: sala con cucina a vista (separabile) e loggia, rip., dis. notte, 2 matrimoniali, 1 loggia, 2 bagni c/finestra. Classe En.a: A I.P.E.: 1 kWh/m² anno € 313.000

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Agenzie Immobiliari Febbraio 2020

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3 CAMERE - ROSTA In zona centrale e comoda a tutti i servizi, ampio appartamento di 120 mq con impianti e infissi rifatti, tre camere da letto, un bagno, luminoso soggiorno e cucina abitabile. Cantina e garage. € 118.000

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LEGGE DI BILANCIO 2020: ECCO I “NUOVI” BONUS FISCALI Dopo lunghe consultazioni, la legge di Bilancio 2020 è stata approvata: per quanto riguarda il settore immobiliare e i relativi bonus fiscali, ci troviamo di fronte ad una normativa che regola gradite conferme e novità che dovrebbero dare nuovo slancio al settore.

R I N N O VAT E anche per il nuovo anno sono le grandi agevolazioni per le ristrutturazioni, la riqualificazione energetica, i mobili e i grandi elettrodomestici, il verde privato e gli interventi di messa in sicurezza sismica. Tra questi trova spazio un’importante new entry: il Bonus Facciate.

Di seguito, un quadro delle agevolazioni riservate al mondo della casa.

BONUS RISTRUTTURAZIONE 2020.

Da anni il più amato e utilizzato dagli italiani, grazie ad esso, sarà possibile detrarre, in 10 anni, il 50% delle spese sostenute per lavori di: ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria. Attenzione, come sempre, alla differenza di lavori ammessi per le singole unità immobiliari e i condomini.

BONUS MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI 2020.

Legata al Bonus Ristrutturazione è da sempre l’agevolazione per l’acquisto di pezzi d’arredamento e di grandi elettrodomestici. Il Bonus Mobili, infatti, può essere fruito solo da coloro che fruiscono della detrazione al 50%. Questa agevolazione permetterà loro di detrarre, in 10 anni, il 50% delle spese sostenute fino ad un limite massimo di 10.000 euro.

ECOBONUS 2020.

Confermata anche la detrazione per la riqualificazione e il risparmio energetico qualificato: come per lo scorso anno, esistono diverse tipologie di interventi ammessi, che godono di diverse agevolazioni. Si va dal 50 al 65% e oltre, in caso di contestuali lavoro di messa in sicurezza sismica.

Le parti comuni di edifici condominiali, invece, godono di detrazioni maggiorate. Fino al 31 dicembre 2021, le percentuali di risparmio variano dal 70 al 75% in base al conseguimento di determinati indici energetici. Tali agevolazioni crescono fino all’80-85%, se i lavori vengono realizzati insieme a interventi di riduzione del rischio sismico dell’edificio.

SISMABONUS 2020.

Nella legge di Bilancio 2020 troviamo anche il Sismabonus. Per i lavori di messa in sicurezza sismica, qualora si ottenga una riduzione del rischio corrispondente ad una classe, la detrazione sarà del 70%, per un passaggio di due classi, invece, dell’80%. A queste aliquote si aggiungerà poi un 5% se i lavori interessano le parti comuni di edifici condominiali.

BONUS VERDE 2020.

Confermata anche la detrazione al 36% dedicata agli interventi per la creazione, sistemazione o cura di aree verdi esterne. Il tetto massimo di spesa agevolabile è di 5.000 euro, come sempre restituiti in 10 anni, in detrazioni IRPEF. BONUS FACCIATE 2020.

La nuova agevolazione riguarda gli interventi sulle strutture opache verticali solo di abitazioni ubicate in zone urbane A e B. Il Bonus Facciate permettere di detrarre, nei consueti 10 anni, il 90% delle spese sostenute. Attenzione, perché determinati lavori richiedono contestuali interventi di risparmio energetico.

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IMMOBILI NUOVI IN PRONTA CONSEGNA BANDO DELLA REGIONE EMILIA ROMAGNA “HOUSING SOCIALE 2019” PIEVE MODOLENA

DESCRIZIONE INTERVENTO: Appartamento con soggiorno con angolo cottura e loggia, disimpegno, 2 camere, 1 bagno. Compreso garage e cantina.

Prezzo di € 147.000 – € 30.000 di contributo = € 117.000 Strutture antisimiche. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Classe energetica A-B. No spesa di agenzia

Per informazioni: Tel. 0522 806533 Mail info@edilborgonovi.it - www.edilborgonovi.it

TIPOLOGIE DISPONIBILI:

Appartamenti al piano terra con giardino privato.

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DESCRIZIONE INTERVENTO:

In bellissima zona verde e tranquilla appartamenti con due camere, finiti esternamente, internamente al grezzo quindi con possibilità di personalizzazione. Rimangono da ultimare pavimenti, rivestimenti, porte e finestre. Finiture di pregio. OTTIMO CAPITOLATO. * Riscaldamento a pavimento. * Pannelli solari che gestiscono sia riscaldamento che acqua calda. * Isolamento termico su tutto il perimetro esterno di cm 20.

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Tipologia 1: composta da sala, cucina abitabile, bagno, giardino privato e garage a piano terra. Al piano primo 3 camere, e bagno.

Tipologia 2: situata a piano secondo e terzo con ascensore, composta da sala: cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, una loggia e garage. Utenze autonome, classe energetica A4.

PossibilitĂ di detrazioni fiscali.

Ville abbinate su due livelli con sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e giardino privato.

Realizzate con struttura portante in legno x-lam.

MAISONETTE - VIA FOGAZZARO - BARAGALLA

VILLE SINGOLE - VILLAGGIO MANENTI

Ville singole con al piano terra taverna, garage doppio, cantina, lavanderia e giardino privato. PossibilitĂ di mini-appartamento.

Al primo piano ingresso, sala, cucina, tre camere, due bagni e loggia.

Realizzate con struttura portante in legno x-lam.

BIOEDILIZIA: sicurezza, comfort, efficienza.

Tutti gli interventi sono realizzati con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore abbinata a impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica di ultima generazione e in classe energetica A4.

Realizziamo anche case in legno chiavi in mano su misura.

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Immobili in Costruzione, Pronta Consegna Gennaio 2020

Alloggio 1:

piano primo e piano terra

In piccola palazzina di pregio in corso di costruzione composta da 4 alloggi, posizionata a Reggio Emilia località Rivalta via Pascal n. 20, appartamenti di diverse metrature, personalizzabili con servizi e maisonette.

Edificio antisismico con impianti ed isolamenti termoacustici ad alta efficienza. Classe energetica ‘’A4’’.

Appartamenti di ampie dimensioni, su due livelli abitativi, con possibilità di alloggi indipendenti, giardini privati e terrazzi.

Impianti autonomi con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore abbinata al fotovoltaico e ventilazione meccanica di ultima ganerazione.

Tipologie disponibili:

Alloggio 2:

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Alloggio 1: Appartamento al piano primo con grandi balconi, possibilità di ingresso indipendente, servizi e giardino privato al piano terra, collegato da scala interna esclusiva. Mq 167.

Prezzo di vendita 333.000 € (2.000 €/mq).

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Alloggio 2: Appartamento al piano primo con grandi balconi, possibilità di ingresso indipendente, servizi e giardino privato al piano terra con possibilità di collegarlo da scala interna esclusiva. Mq 157.

Prezzo di vendita 313.000 € (2.000 €/mq).

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Alloggio 3: Appartamento al piano secondo con grandi balconi collegato da scala interna esclusiva al sottotetto, compreso garage e area cortiliva privata al piano terra. Mq 174.

Prezzo di vendita 347.000 € (2.000 €/mq).

Alloggio 4: Appartamento Attico al piano secondo dotato di grandi balconi, scala interna esclusiva collega al sottotetto e a grande terrazzo.

Compreso garage e area cortiliva privata al piano terra. Mq 196; Prezzo di vendita 392.000 € (2.000 €/mq).

piano primo e piano terra

Alloggio 3: piano secondo, piano terra e piano terzo

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Alloggio 4: piano secondo, piano terra e piano terzo

Consegna prevista: estate 2020

Immobiliare del Cristo

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Immobili in Costruzione, Pronta Consegna

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