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Anno 14 - Numero 147 Luglio/Agosto 2019 Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia n° 1161 del 29/03/2006.

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PROVINCIA DI REGGIO EMILIA

10 CONSIDERAZIONI DA FARE PRIMA DI SCEGLIERE UN’AGENZIA IMMOBILIARE Nel caso in cui si voglia comprare, vendere o affittare casa, rivolgersi a un professionista del settore immobiliare cioè ad un agente immobiliare FIAIP consentirà di risparmiare tempo e denaro, di ricevere obiettività e garanzie. Ma per raggiungere questi obiettivi bisogna scegliere con attenzione l’agenzia giusta.

A questo proposito ecco dieci consigli da prendere in considerazione prima di rivolgersi a un agente immobiliare: - Cercare informazioni sull’agenzia alla quale ci si vuole rivolgere: informarsi sul grado di esperienza e sul target di riferimento è il primo passo per capire il grado di serietà dell’azienda e l’impegno profuso nei riguardi dei clienti.

- Optare per una consulenza professionale: spesso ci si rivolge ad amici o parenti sperando di ottenere un prezzo scontato, ma è sempre consigliabile rivolgersi a un esperto, in grado di svolgere in modo obiettivo il lavoro senza lasciar spazio a false aspettative.

- Richiedere informazioni su come verrà pubblicizzata la proprietà: in questo caso, la migliore agenzia immobiliare è quella che offre un piano di marketing. È, inoltre, importante posizionarsi sui principali portali immobiliari, che possono contare su un ampio database di potenziali acquirenti e agenti immobiliari.

- Assicurarsi che vengano sfruttate al meglio le nuove tecnologie: ad oggi, le migliori agenzie sono quelle che dispongono dei giusti strumenti di marketing per promuovere gli immobili e che sanno come trarre vantaggio dalle nuove tecnologie.

- Fare in modo di ottenere informazioni reali e oggettive: bisogna parlare con un professionista del settore immobiliare come se si trattasse di un colloquio di lavoro. Bisogna scegliere la persona giusta, quella che ha il polso del mercato, capace di valutare un immobile e che conosce i diversi aspetti legali. È bene richiedere qualche informazione sulle vendite realizzate, sugli anni di esperienza nella zona, sulle collaborazioni, sui mezzi pubblicitari, sulle reti professionali e su tutti i diversi aspetti della professione.

- Non è tutto oro quel che luccica: bisogna scegliere l’agenzia che presenta un onorario adeguato. È necessario tener presente che un professionista deve far fronte a diverse spese.

- Diffidare di chi sopravvaluta o sottovaluta l’immobile: non bisogna scegliere l’agenzia che promette di vendere la casa a un prezzo superiore a quello di mercato. È opportuno optare per chi presenta una proposta ragionevole e realistica.

- Informarsi sulla capacità di mediazione: quando si incontra un agente immobiliare è bene fare attenzione al modo in cui gestisce il rapporto, questo può far capire molto su come gestirà in futuro il rapporto con l’acquirente.

- Trasparenza nel lavoro: chiedere di essere presenti durante la negoziazione del prezzo con il compratore. È importante che ci sia totale trasparenza nel processo di vendita.

- Appartenere ad un’associazione come FIAIP offre determinate garanzie: le agenzie sono in grado di operare con professionalità in conformità a standard aggiornati e di contare su una continua formazione.

Bisogna, poi, ricordare che le agenzie immobiliari commercializzano immobili, ma soprattutto offrono un servizio alle persone. A tal proposito, la cosa più importante è sicuramente la relazione umana tra venditore e agente immobiliare e tra questi e il potenziale acquirente Rivolgiti ad un agente Fiaip della tua città.

Trovi l’elenco sul sito www.reggioemilia.fiaip.it Fiaip Reggio Emilia - Via Fratelli Cervi, 17/B – 42125 Reggio Emilia Tel. 0522 930000 | Fax 0522 302127 www.reggioemilia.fiaip.it | fiaipreggioemilia@gmail.com

Liliana Pellini

Presidente Fiaip Reggio Emilia

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3/4 CAMERE ZONA VIGILI DEL FUOCO: In casa di sole 2 unità app.to completamente da ristrutturare di mq 135 al 2° ed ultimo piano, ingr, cucina, tinello, sala, balcone, 3 camere, bagno, cantina, doppio garage, lav. Cl. G € 165.000

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MONTECAVOLO: In casale parzialmente ristrutturato casa abbinata con 2000 mq. di giardino privato composta da due appartamenti di cui uno ristrutturato di 90 mq. e l’altro da ristrutturare di 120 mq. oltre a servizi al P.T. di 200 mq. Poss.tà acquistare altro terreno agricolo. Cl. G € 220.000

VEZZANO: Villa libera ristrutturata di recente con vista panoramica su lotto di mq 400 con al P.T. sala/taverna, cucinotto, camera, studio, bagno, lav, rip, cantina e garage. 1°P: app.to con ing, sala, cucina ab, 2 camere matr, bagno, 2 terrazzi e portico. 2°P: mansarda con camera, bagno, disimpegno, rip. e balcone. Tetto nuovo, impianti nuovi, ottime finiture. Cl. E. € 270.000

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SAN MAURIZIO: Casa singola su lotto di 600 mq, composta al P.T. da salone di 70 mq, cucina ab, bagno, lav, porticato di 30 mq. 1°P: 5 camere, bagno, balcone, solaio oltre a garage esterno di 60 mq. Cl. G. poss. tà di ricavare 2 app.ti. € 290.000

CASALE DI RIVALTA: In bellissima zona con ampio verde, recente ed ampia villa a schiera di mq 330 tot composta da due appartamenti oltre a taverna, cantina e doppio garage. Piccolo giardinetto. Cl. E € 350.000

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Maisonette di recente costruzione di ampie metrature con ottime finiture composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. Completo di cancello elettrico, porta blindata, condizionatore, infissi doppio vetro.

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Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e 2 bagni. L’immobile è completo di porta blindata, condizionatore, infissi doppio vetro e ascensore. Ottimo contesto abitativo. Classe en. C

App.to con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, sogg., cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro.

Risc. centralizzato con termo-valvole. Classe en. G

3 Locali

Maisonette

OSPEDALE Rif. Re603

3 Locali

MIRABELLO Rif. Re605

3 Locali

OSPEDALE

ROSTA NUOVA

Rif. Re612

Rif. Re616

€ 125.000

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€ 152.000

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Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Completo di porta blindata, condizionatore, infissi doppio vetro e ascensore. In palazzina con poche unità abitative Classe en. G

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata. In Palazzina recintata in ottima zona comoda al centro e a tutti i servizi.

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In palazzo ben abitato ed in ottime condizioni, ampio appartamento al piano terra rialzato composto da: sala con angolo cottura di 30mq g, disimpegno notte, tre camere, due bagni, cantina e garage.

Completo di Doppi vetri, inferriate.

Classe en. G

Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro.

Classe en. G

3 Locali

4 Locali

BUCO DEL SIGNORE Rif. Re617

4 Locali

OSPEDALE Rif. Re621

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OSPEDALE

MIRABELLO Rif. Re623

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Soluzione con ottime finiture composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 4 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro.

Classe en. G

Appartamento luminoso completamente ristrutturato con ottime rifiniture composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro.

Classe en. G

Appartamento molto luminoso composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata e infissi doppio vetro

Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni.

L’immobile è completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro.

Classe en. D

Maisonette

3 Locali

OSPEDALE Rif. Re624

4 Locali

Classe en. E

PAPPAGNOCCA Rif. Re628

4 Locali

RIVALTA Rif. Re636

SESSO Rif. Re639

€ 55.000

€ 85.000

€ 140.000

€ 175.000

App.to in ottime condizioni con ingresso, sogg., cucina abitabile, disimpegno notte, camera matr.le e bagno. Completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro. In piccola palazzina con mattoni faccia-vista in ottima zona.

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App.to spazioso senza barriere architettoniche composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Completo di porta blindata, condizionatore, infissi doppio vetro e ascensore.

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Appartamento luminoso composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata e infissi doppio vetro. E’ termoautonomo e ha basse spese condominiali. Classe en. G

Appartamento completamente arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. Completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro. E’ termoautonomo e non ha spese condominiali.

Classe en. G

2 Locali

2 Locali

FOGLIANO Rif. Re641

3 Locali

PAPPAGNOCCA Rif. Re646

4 Locali

OSPEDALE Rif. Re647

VILLA VERDE Rif. Re649

€ 220.000

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Maisonette con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni.

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App.to con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, sogg., cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno. Completo di porta blindata, condizionatore ed infissi doppio vetro. E’ termoaut. e ha basse spese cond.li.

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App.nto con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. In piccola palazzina in contesto situato in ottima zona silenziosa e comoda a tutti i servizi.

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Maisonette

3 Locali

3 Locali

3 Locali

APPARTAMENTI 1 CAMERA

APPARTAMENTI 3 CAMERE

RIF.M145 BARAGALLA Bilocale in palazzina di soli tre piani: sala/angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone, cantina. Classe F ep 180,21 € 55.000 tr RIF.R182 MASONE in piccola palazzina, mini recente. in zona silenziosa, ingresso, cucinotto, sala, una camera, un bagno finestrato, loggia, posto auto, classe E. € 70.000 RIF. M144 SESSO Appartamento in piccola palazzina in zona tranquilla e ben servita: sala, cucinotto, camera, bagno, terrazzo, cantina e garage. Classe G ep 214,22 € 85.000 tr RIF.M143 MERIDIANA APPARTAMENTO anno 2005 composto da sala con angolo cottura, camera, bagno, logia, cantina e garage singolo. Classe F ep 185,16 € 85.000 tr

RIF.B121 GARDENIA App.to ampio ristrutturato, con ascensore. Ingresso, cucina, sala, 2 balconi, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage. Classe B € 210.000 TR. RIF.B16 PIEVE App.to in piccola palazzina ristrutturato in ottimo stato: ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, balcone, cantina e garage. Classe F ep 188,20 € 125.000 TR RIF.1116 MANENTI SUD Ampio app.to recente posto al piano 1° con ascensore. Ingr., cucina, sala, due balconi, tre camere, due bagni, terrazzo di circa 30 mq (finiture di pregio) cantina e garage. Classe E 140,67 € 235.000 TR RIF.B119 QUINZIO Appartamento in palazzina f. vista ristrutturato composto da sala, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio, tre camere, ampio balcone, posto auto di proprietà. Classe G Ep 212,00 € 139.000 TR RIF.B120 VILLA VERDE Splendido appartamento ristrutturato a nuovo con sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone, cantina e garage (riscaldamento autonomo con caldaia) Classe B ep 220 € 220.000 TR

APPARTAMENTI 2 CAMERE CON GIARDINO

RIF.H273 FOGLIANO Appartamento con giardino posto al piano terra di recente costruzione. Ingresso, cucina, sala, due bagni, due camere, cantina e garage doppio. (finiture di pregio). Classe F € 168.000 TR

APPARTAMENTI 2 CAMERE

RIF.P172 SAN MAURIZIO App.to come nuovo in piccola palazzina di mq 95, sala, cucina, 2 camere, 1 bagno, cantina, garage, lascia arredo. Classe E € 134.000 RIF.PA68 BARAGALLA Ottimo appartamento con ascensore, ampio, risc. autonomo. Ingresso, cucina, balcone grande, sala, 2 bagni, 2 matrimoniali, cantina e garage. Giardino condominiale. Zona silenziosa. Classe G. € 130.000 TR. RIF.Z910 FOSCATO Appartamento di recente costruzione: salone con angolo cottura, disimp, due camere, bagno, cantina e garage. Classe F ep \189,86 € 110.000 TR RIF.Z900 REGINA PACIS App.to ottimo di circa 110 mq. Ingresso, sala, cucina, due camere, balcone, cantina garage. Classe F. ep 180,25 € 95.000 RIF.S34 CAVAZZOLI App.to recente in zona silenziosa con ingresso, sala con angolo, balcone, bagno, 2 camere, balcone, garage (finiture di pregio). Classe E 135,01 € 99.000 TR RIF.PA19 VILLA VERDE App.to in zona silenziosa con sala, cucina, due camere, bagno, 2 balconi, cantina e garage. Classe E € 95.000 TR RIF.P912 BARAGALLA App.to di circa 126 mq in piccola palazzina con ascensore: ingr., salone, terrazzo, cucina, 2 bagni, 2 camere matr.li, loggia, cantina e garage. Zona silenziosa e panoramica, ampio, giardino, cond.le. Classe F Ep 190,00 € 183.000 RIF.Z924 OROLOGIO Appartamento in buon stato OTTIMO in piccola palazzina con ingresso, cucina, due camere, bagno, loggia, cantina-garage. Classe G Ep 215,20 € 98.000 RIF.P1538 LATERALE VIA ADUA In piccola palazzina app.to con sala, cucina, due camere, bagno, cantina e garage. Classe G ep 210,00 € 77.000 RIF.L172 ALBINEA Appartamento recente con ascensore in zona silenziosa. Ingresso, salone con angolo cottura, loggia, di circa 40 mq, due camere, due bagni, (risc.

Autonomo, cantina e garage). Classe E Ep 131,15 € 205.000 RIF.Z902 OROLOGIO Appartamento ben tenuto con ascensore posto al piano terzo di circa 100 mq: Ingresso, sala, cucina, due camere, tre balconi, bagno, cantina e garage. Casse F ep 175,2 € 99.000 TR RIF.Z915 FOSCATO Appartamento composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno, cantina e garage. Classe F 188,99 € 133.000 TR RIF.T374 PAPPAGNOCCA Appartamento al piano primo di circa 80 mq: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balcone e cantina. Classe G ep 217,95 € 84.000

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GARDENIA - 2 CAMERE Appartamento al 2P composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconi, cantina. Vicinanze centro. Classe energetica: in fase di valutazione.

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SANTA CROCE - 3 CAMERE Appartamento posto al 2P con asc. composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni con finestra, balcone, cantina e garage.

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Maisonette con 250 mq di giardino: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 ampi bagni, 2 loggie coperte, taverna con bagno e camino. Doppio garage. Palazzina recente, bellissimo contesto.

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RONCOCESI - 2 CAMERE Appartamento in palazzina nuova posto al 2/ultimo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Ottime finiture, strada chiusa. Classe energetica: in fase di valutazione.

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REGINA PACIS - 3 CAMERE Appartamento completamente ristrutturato posto al 2P composto da: ing, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, balcone, cantina grande e garage con basculante elettrico. Classe energetica: in fase di valutazione.

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Maisonette di recente costruzione: ingresso soggiorno, cucina, due camere, due ampie logge, bagno, taverna con bagno-lavand, garage doppio in larghezza, giardino privato di mq 300 con casetta attrezzi.

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Villa del 1700 con parco secolare di 5000 mq disposta su 4 livelli. Complessivi mq 1000. La proprietà comprende casa del custode di mq 170 ristrutt nel 2003. Villa interamente da ristrutturare. Classe energetica: in fase di valutazione.

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PIEVE MODOLENA - PALAZZINA 3 appartamenti in casa singola con ascensore. Divisi catastalmente con impianti autonomi, ognuno composto da: soggiorno, cucina abit, 2 camere, bagno, lavand, 3 terrazzi. PT: 4 cantine, 5 garage, giardino privato. Classe energetica: in fase di valutazione.

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REGINA PACIS - VILLA SINGOLA Casa singola su 2 livelli su ampio lotto. PT: ingresso vetrato, appart con: soggiorno, cucina ab, matrim, bagno, 2 garage. 1P: sogg con camino, cucina ab, 3 camere, bagno, ampio terrazzo a sbalzo, balcone.

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QUINZIO - 1 CAMERA Appartamento posto al 3P composto da: ing, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone e cantina. Ottimo da investimento.

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QUINZIO - 2 CAMERE In palazzina seminuova appartamento al p.t. composto da: ing, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, garage e ampio giardino privato. Classe energetica: in fase di valutazione.

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Completam ristrutturato e arredato di nuovo con ottime finiture. Classe energetica: in fase di valutazione.

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Villetta a schiera composta da: pt ing, ufficio, cameretta, bagno, doppio garage. p.1°: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, loggia coperta.

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SESSO - VILLETTA A SCHIERA Villetta d’angolo: PT ingr, taverna con angolo cottura, bagno, cameretta, doppio garage. 1P soggiorno con camino, cucina abit, 2 matrimoniali, bagno, loggia coperta. Sottotetto al grezzo in parte abitabile, giardino privato. Classe energetica: in fase di valutazione.

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MANCASALE - CASA COLONICA Porzione di casa colonica con ampio terreno di proprietà composta da: ingr, soggiorno, cucinotto, 4 camere, bagno, mansarda molto alta dove ricavare altre camere. Da ristrutturare. Classe energetica: in fase di valutazione.

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OSPIZIO - CASA SINGOLA Casa singola su ampio lotto composta da 2 unità, ognuna composta da: ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, balcone e garage. Solaio e ampio giardino, ottimo contesto. Classe energetica: in fase di valutazione.

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R1269 RONCOLO: bellissimo recente app.to in un contesto esclusivo, nel verde, al 1° piano ed ultimo, composto da sala angolo cottura open space con una grande loggia, 2 camere, bagno, posto auto privato interno al cortile, garage molto ampio. Già dotato di aria condizionata, zanzariere, poss.tà acquisto arredamento. € 159.000

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R1274 FOGLIANO: ottima villa abbinata di grandi dimensioni, posizione interna e tranquilla, con ampio giardino, grande bilocale indipend. al p. terra, grande cantina/ studio, autorimessa doppia in larghezza.

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R781 MASONE: bellissima maisonette 170mq seminuova con ampio giardino, ampia zona giorno a p.t. e zona notte con 3 camere 2 bagni al 1° p. Posto auto int. e garage doppio, struttura antisismica, zanzariere, risparmio energetico, isolamento acustico, Telerisc.to a pavimento, pannelli solari, climatizzazione, imp.allarme. € 268.000

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VILLA ABBINATA

MAISONETTE

MAISONETTE

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R1249 BORZANO: 90mq recente in bel contesto con splendida vista sulle colline, composto al 2°p. zona cottura con balcone, camera matr. (utilizzabile come sala), bagno, e al piano sup. doppio volume con tetto in legno a vista altra grande camera ( o utilizzabile come sala, stanza giochi etc.). Climatizzato, dotato di garage e cantina. € 134.000

3 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

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R1238 CENTRO STORICO: app. to tutto ristrutturato 2015, vicino ai servizi, composto da sala cucina open space, 2 matr., bagno, posto auto interno, cantina, solaio, zanzariere, tapparelle elettriche, clima. Risc.aut., Solo 400 Euro annue spese condom.€ 119.000

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Rif.:VR521 CELLA Appartamento di recente costruzione posto al 1° piano di 2 e composto da: ampia sala con annessa loggia coperta e chiusa, cucina abitabile con annesso balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina al piano terra.

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Rif.:VR346 SAN PROSPERO Appartamento del 2006 parzialmente arredato posto al 1° piano con ascensore e composto da: sala con angolo cottura, ampio terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno, cantina e garage. Climatizzatore in ogni stanza, allarme perimetrale.

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Rif.: VR287 MASONE Appartamento del 2005 posto al 2° piano con ascensore, composto da: sala con angolo cottura e loggia, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno, con annessi cantina e garage al piano terra. Classe En.: F I.P.E.: 203,46 kWh/m² anno

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E In splendida zona, all’interno di una corte, maisonette con ingresso indipendente al piano terra, composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno al piano primo; tre camere da letto, ripostiglio e bagno al piano secondo, oltre due autorimesse al piano seminterrato ed un posto auto esclusivo. Finiture personalizzate curate ed eleganti. APE “E”. Rich. € 240.000,00

C Centralissima porzione terra-tetto con ingresso indipendente così composta: al piano terra: locale lavanderia/stenditoio; 1°piano: cucina ab., soggiorno e bagno; 2°piano: 2 matrimoniali, bagno e piccolo soppalco; sottotetto con altra matrimoniale. Posto auto nel cortile interno. Isolamento termico, tetto in legno, infissi nuovi con doppi vetri. Predisposizione aria condizionata. APE “C” € 156.000,00

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E PUIANELLO Zona Boschi: Finemente personalizzata recente maisonette con accesso su ampio salone doppio con angolo camino, cucina abitabile aperta con terrazzo chiuso reparto notte bagno di servizio e camera, al piano superiore servita da ampia scala in legno a vista aperta, 3 camere da letto bagno patronale e solarium. Garage al piano terra.

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VEZZANO SUL CROSTOLO zona Pecorile: Immersa in lotto di 693 metri, casa singola parzialmente ristrutturata, con al piano terra attività commerciale di circa 100 metri, al piano terra appartamento composto da ingresso disimpegno salone cucina . 3 camere da letto e bagno al piano superiore locale sottotetto. Ideale per Attività di tipo ricettizio.

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E VEZZANO SUL CROSTOLO: In strada chiusa verde e tranquilla, recente villa bifamiliare finemente costruita. 3 camere da letto, salone con camino, cucina abitabile con terrazzo di 30mq. Ampia taverna con lavanderia, garage.

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Euro 255.000

G VEZZANO: In una piccola palazzina di solo 5 unità abitative, senza spese condominiali, in anteprima appartamento al primo piano con ingresso su corridoio, ampia sala, cucina indipendente abitabile con balcone. 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, bagno recentemente ristrutturato con balcone. Garage singolo, solaio e cantina.

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CAVRIAGO Centro: Casa singola in mattone a vista di 120 metri di pianta con al piano terra attacchi per seconda unità. Piano rialzato ingresso su corridoio, salone con balcone cucina abitabile disimpegno notte 3 camere da letto e bagno, al piano terra, con predisposizione di mini appartamento cucina-sala camera bagno cantina e garage doppio.

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E MONTECAVOLO: a pochi passi dal centro, villa a schiera sui 3 livelli, ristrutturata, ingresso su soggiorno con parquet, cucina indip. ab. con accesso al giardino privato. Al piano superiore o due camere singole grandi, matrimoniale con loggia, bagno e rip. Al piano interrato, taverna, bagno lavanderia e cantina e garage. Camino.

G MONTECAVOLO Centro: in Casa di 2 unità al primo piano appartamento sui 2 livelli completamente ristrutturato con salone doppio con camino, cucina abitabile aperta con balcone disimpegno notte 2 camere e bagno al piano superiore 2 matrimoniali bagno e ripostiglio. Garage soppalcato e cantina

G SALVARANO: con vista sui colli in piccola palazzina al primo piano, appartamento composto da ingresso su ampio salone cucina abitabile staccata, reparto notte 2 camere da letto matrimoniali di cui 1 con cabina armadi, bagno con vasca e garage.

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VILLE E CASE

RONCOLO: Immersa nel Parco di Roncolo, in posizione dominante Villa Singola su parco privato, finemente personalizzata, con salone con camino del 600, e terrazzo coperto con panorama sulla valle!

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G MONTECAVOLO: Con utenze autonome al 2° Piano ampio appartamento composto da: ingresso su salone con balcone, cucina abitabile, reparto notte bagno e 2 camere da letto. Cantina e garage

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colo orto staccato, composto da: salone, balcone,

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QUATTRO CASTELLA: In strada chiusa, ampia maisonette su 2 livelli: camera da letto a piano, loggia coperta, cucina abitabile, bagno giorno. Al p.sup 2 camere con bagno. Garage e cantina.

G PUIANELLO: Appartamento ristrutturato con pic-

C COSTAFERRATA: Nel piccolo borgo immerso in un contesto verde e tranquillo a pochi chilometri dalla statale. Villa a Schiera di centro con giardino interno, al primo piano salone con camino cucina abitabile aperta e bagno al piano superiore 2 matrimoniali e bagno. Garage con possibilità di taverna e bagno lavanderia.

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SALVARANO: Nel piccolo Borgo del Paese, Porzione di casa ristrutturata a ingresso indipendente con cortile privato composta da cucina abitabile sala disimpegno bagno e locale pluriuso al piano superiore reparto notte con bagno patronale e 3 camere da letto, centrale termica garage e portico coperto.

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MONTECAVOLO: In un piccolo residence con circa 250 metri di verde privato villa bifamiliare finemente personalizzata con al piano giorno ampio salone cucina abitabile bagno lavanderia disimpegno garage doppio con cantina al piano superiore con pavimenti in legno e tetto ventilato in lamellare 3 camere da letto terrazzo e bagno patronale.

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G CAVRIAGO: immersa in un parco privato di circa 1500 metri, Villa Patronale del 1450 completamente ristrutturata e finemente rivalutata con volte in mattone a vista, camino in muratura, da vedere!

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G MONTECAVOLO Centro: In strada chiusa a ridosso del centro con ampi spazi interni e poss.tà di 2 unità. Porticato, salone, doppia cucina abitabile, giardino interno. Piano notte: 3 camere, bagno, terrazzo.

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Rif. 6311 – Appartamento vicino al centro storico ristrutturato nel 2011 al secondo piano composto da: ingresso, sala con balcone, cucina ab., bagno con doccia, 2 matrimoniali. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, climatizzato, infissi in pvc con doppi vetri, videocitofono. Annessi garage, cantina pavimentata e solaio. Cert. energ. G. €. 150.000 tratt.

Rif. 6187 - Appartamento al 2 piano in palazzina del ’73 ristrutturato nel 2017 composto da entrata in ampio soggiorno con cucina a vista con balcone, bagno, due matrimoniali di cui una con balcone. Annessi cantina ampia e garage. Riscaldamento centralizzato con contabillizzatore di calorie. € 147.000

Rif. 6320 – Appartamento di 135 mq in zona residenziale di pregio al 3 ed ultimo piano senza ascensore composto da salone luminoso, cucina ab. con balcone, 3 camere matrimoniali e due bagni. Annessi garage doppio e cantina. Risc. autonomo. Da ristrutturare. Classe energ. G. €. 139.000 tratt.

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Rif. 6257 – Villetta a schiera d’angolo in residence con piscina composta: al piano seminterrato da taverna con camino con accesso al giardino; al piano rialzato veranda cucina, sala da pranzo e bagno; al primo piano con salotto, studio e lavanderia; al secondo piano con 1 camera matrimoniale, 2 singole, bagno con vasca e doccia. Garage in corpo separato.

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Rif.6299 - Villa a schiera centrale del 1995 in zona residenziale composta: al piano seminterrato garage doppio, lavanderia, taverna con camino; p. rialz. ingresso su ampia sala, cucina ab. con balcone, bagno; primo p. 3 matrimoniali e bagno; p. sottotetto ampia mansarda open space. € 330.000

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Rif. 6173 - Casa singola da ristrutturare con 600 mq di giardino di proprietà composta da due appartamenti con ingressi distinti. Il primo appartamento di 110 mq e l’altro da 130 mq. Dependance con appartamento di 70 mq da ristr. con utenze totalmente autonome. Annessi 3 garage. € 275.000

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Rif.6252 - Lido di Camaiore(Lucca) - CASA VACANZE! Villa abbinata composta al piano terra giardino di 200 mq con veranda,sala con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 matrimoniali e bagno; al piano seminterrato taverna con bagno. Cert. energ. in fase di rilascio. Annesso garage. € 439.000

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Rif. 6186 - Villa singola del 1600 in zona residenziale di pregio con finiture signorili ed ampio parco privato con la possibilità di aumentare la superficie utile.

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Rif.6359 - Villa a schiera composta da giardino privato, soggiorno con cucina ab. con accesso al giardino privato, bagno. Al piano semi-int. taverna con camino, cantina, ripostiglio, studio e bagno. P1 3 camere e bagno. P.2 ampia mansarda, camera matr. con ripostiglio e bagno. Annesso garage. € 295.000 tratt.

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Rif. 6150 -Villa singola del 2006 composta: P.T. giardino, casetta di servizio con doppio garage; abitazione principale con al piano terrasala, cucina ab. e bagno; al 1 piano 1 matrimoniale, 1 doppia e bagno; sottotetto possibilità altre 2 camere e bagno.

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RIF.RV2216 ZONA OSPEDALE Appartamento al secondo piano di palazzina liberty che ospita solo sei condomini composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno ristrutturato nel 2015. Balconcino, giardino comune.

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Immobili di Pregio Luglio/Agosto 2019

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APPARTAMENTO - VIA EMILIA ALL’ANGELO (RE)

ATTICO - VILLAGGIO MANENTI (RE)

In contesto recente con ingresso, soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile, due camere, bagno, oltre a cantina e comodo garage al piano terra. Termoautonomo. € 129.000

Appartamento al 2° e 3° in palazzina di 5 unità con ingressi indipendenti e ascensore, ristrutturato nel 2011. È composto da salone di 70 mq, cucina ab., loggia, 3 camere, 2 bagni, terrazzo al 2° piano. Al piano superiore soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo, ripostiglio, cantina, doppio garage, riscaldamento autonomo. Info presso i nostri uffici

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ATTICO - ZONA OSPEDALE (RE)

MAISONETTE – ZONA OSPEDALE (RE)

Rif. R15730 - Pregevole attico di mq. 200, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di mq. 80, cucina, 4 camere, studio, 2 logge, 3 bagni, altana/mansarda di mq. 25 direttamente collegata, solaio, cantina, doppio garage. (Cl. in elab.) Info ns Uffici

In bella palazzina seminuova prestigiosa maisonette di mq 215 totali, al secondo e ultimo piano con asc. composta da: ing-salone con loggia abitabile, cucina ab con loggia, 5 camere, 3 bagni, ampia cantina, garage per 2 auto. Risc. Aut. Cl.E. € 520.000

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Bellissime ville abbinate facciavista completamente ultimate esternamente ma da finire internamente, poste in complesso signorile e aventi ognuna ampio terreno di pertinenza esclusiva (da circa 900 a circa 1300 mq).

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VILLA SINGOLA - ALBINEA (RE)

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Rif.7.021 - In posizione centrale ma defilata dal traffico, Villa singola a faccia vista con ampio parco composta da: P.T ampio porticato, ingresso appartamento al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Centrale termica cantina e garage doppio. Piano 1° ingresso, ampio salone con due balconi abitabili, cucina abitabile, bagno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno. Ampio sottotetto C.E F € 790.000

Rif. 7.040 - In signorile rustico di sole 4 unità prestigiosa villa di centro di ampia metratura composta da: piano terra salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, al primo piano suite matrimoniale con e bagno privato e cabina armadio, altre due camere matrimoniali grandi e bagno ; sopra ampio locale mansardati di 80 mq con tetto in legno a vista. Garage doppio. Parco privato di 1.200 mq. € 420.000

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PORZIONE DI CASA - CENTRO STORICO (RE)

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Rif.PRF 6.852 - Ampia Porzione di casa del ‘700 ristrutturata composta da: P.T ingresso, ampio studio, camera da letto, bagno, e deposito bici/scooter. Piano 1° salotto, sala da pranzo, ampia cucina con dispensa, studio. Piano superiore 2 ampie camere matrimoniali, studio, sala da bagno. Ampio sottotetto ad uso laboratorio/ripostiglio, piano interrato ampia cantina. € 450.000

Rif.7.080 - In posizione defilata comoda ai servizi, Villetta Liberty completamente ristrutturata con finiture di alto pregio composta da: P.R ingresso, soggiorno, sala da pranzo,cucina abitabile, bagno, piano 1° 2 camere matrimoniali, camera 3/4 , bagno. Ampia mansarda open space con tetto in legno a vista bianco, bagno e terrazzo. Piano seminterrato ampia taverna, studio, bagno/lavanderia e cantina giardino di proprietà e due posti auto interni. Ottime finiture Inf.ns uffici

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Immobili di Pregio Luglio/Agosto 2019

APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A REGGIO EMILIA VILLA SINGOLA - CENTRO STORICO (RE)

VILLA SINGOLA - RONCOLO (RE)

Rif. 6304 - Villa singola ristrutturata nel 2010 composta da giardino di proprietà che circonda la casa di cui una parte pavimentato e l’altra lasciata a verde . Al piano terra si ha un ingresso arredato con guardaroba, sala luminosa e cucina abitabile e bagno; al primo piano, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e l’altra con terrazzino e bagno con vasca; al secondo studio open space, camera matrimoniale con bagno e locale tecnico/lavanderia. Al piano interrato cantina. Infissi interni in pvc , scuri in alluminio, cappotto esterno, allarme volumetrico e perimetrale, scala di design, pannelli solari. Posti auto all’interno del cortile. € 439.000

Immersa nel Parco di Roncolo, in posizione dominante villa singola su parco privato, finemente personalizzata, con salone con camino del ‘600, e terrazzo coperto con panorama sulla valle.

Cl. En. F € 420.000

Per informazioni Tel. 0522 580260 - Cell. 340 6351427

Per informazioni Tel. 0522 245056

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VILLA SINGOLA - CANALI (RE)

GRUPPO

VILLA ABBINATA - CANALI (RE)

Rif.CT0003 Villa singola di prestigio di prossima edificazione in corte residenziale con accesso riservato ai residenti. Abitazione di 241 mq oltre a portici e logge su due piani, 450 mq di giardino privato con possibilità di piscina. Generosi spazi interni, ambienti luminosi, ampie vetrate, capitolato di pregio e finiture di alta qualità con possibile personalizzazione di interni ed esterni. Classe energetica A4. € 665.000

Rif.CT0015 Villa abbinata di prossima edificazione in contesto residenziale di pregio. Abitazione di 198 mq su due piani più portico e pergolati con 437 mq di giardino privato. Moderne tecnologie costruttive e capitolato di altissimo livello con possibilità di personalizzazione interna. Autorimessa singola e doppio posto auto esterno. Classe energetica A4. € 480.000

Per informazioni Tel. 0522 512431

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www.piazzaffarisrl.it - Mail: piazzaimmobiliare.web@gmail.com

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VILLA SINGOLA - CANALI (RE)

VILLA SINGOLA - SAN PELLEGRINO (RE)

Rif.4301 - Villa singola in esclusiva zona residenziale con ampio giardino. PT due appartamenti. 1°P con accesso indipendente superattico di oltre 200 mq con vetrate panoramiche sulle colline. Al piano seminterrato taverna, palestra, studio, lavanderie e quattro garages.

Info presso i nostri uffici

Rif.33088 - Villa in quartiere esclusivo con possibilità di 2 ampi appartamenti indipendenti oltre a zona servizi, taverna e garage per quattro auto. Giardino con portici su quattro lati.

Info presso i nostri uffici

Per informazioni Tel. 0522 438249

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VILLA SIGNORILE - CORREGGIO (RE)

VILLA SINGOLA - CANALI (RE)

Rif.3903 - Alle porte del centro storico di Correggio, proponiamo villa singola in stile liberty. L’Immobile è disposto su due livelli più sottotetto; autorimessa di oltre 50 mq e area cortiliva di pertinenza. Taverna, lavanderia e cantina completano l’immobile.

Info presso i nostri uffici

Rif.34069 - Luminosa villa in zona esclusiva,ampia sala, cucina abitabile con loggia e bagno al piano rialzato. Al piano superiore 3 camere e 2 bagni. Mansarda e taverna con servizi. Giardino 600mq e garage.Info presso i nostri uffici

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VILLA ABBINATA - CANALI (RE)

VILLA CON PARCO - ALBINEA (RE)

Rif.3597 - Villa abbinata con ottime finiture composta da 2 unità: soggiorno con angolo cottura, bagno e camera (ufficio), cantina; ampio soggiorno, cucina, logge, due bagni, due camere; mansarda e lavanderia. Garage doppio.

Info presso i nostri uffici

Rif. 27173 - Villa singola con due appartamenti, in contesto di prestigio inserita in parco secolare con vista aperta sulle colline e fronte a villini storici, da ristrutturare in parte, con giardino ampio mq 9000 circa e serra interna; bene sotto le belle arti. Info presso i nostri uffici

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VILLA INDIPENDENTE - ALBINEA (RE)

VILLA LIBERTY - VIALE TIMAVO (RE)

In zona di pregio immersa nel verde, villa indipendente con giardino privato posta in residence chiuso. Al piano terra ampio salone con camino e accesso a portico e giardino, bagno di servizio e cucina abitabile. Al 1° piano studio open space con vista sulle vigne, ampio bagno con box doccia con vasca idro., 2 camere matrimoniali e camera singola. Al piano interrato ampia taverna con camino, cucina, cantina e bagno con doccia. Garage singolo con accesso diretto all’abitazione e parcheggio sul lastricato adiacente. Ottime finiture. Si valutano permute. Trattativa riservata.

In posizione prossima al centro e comoda a tutti i servizi, villa liberty in ottimo stato con doppio ingresso indipendente e area cortiliva privata. Al piano rialzato ingresso su salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno di servizio. Al 1° piano dis., 3 camere matrimoniali di cui una con balconcino e bagno con vasca e doccia, bagno con doccia e rip. Al piano mansardato open space, una camera 3/4 e bagno. Al piano interrato cantina, taverna con camino, cucina e lavanderia. 2 posti auto privati. Trattativa riservata.

Per informazioni Tel. 0522 521022

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Agenzie Immobiliari Luglio/Agosto 2019

TENUTA - VIANO

VILLA SINGOLA - QUATTRO CASTELLA

Rif.24389 In posizione panoramica tenuta risalente al 1461 finemente ristrutturata, composta da: casa padronale, dependance, appartamento custode, autorimessa, laboratorio, chiesa, eliporto. Ape G 473 € info ns uff

Rif.4105 Rustico su 3 piani composto da ingresso, cucina, locale pluriuso, lavanderia, cantina; 2 camere, studio, bagno e locale di servizio ai piani 1° e 2°; deposito in corpo staccato. Parco di 10.000 mq. Ape G Ipe 391 € 575.000

Via Crispi 3/D - 42121 Reggio E.

Tel. 0522 438249 - info@casain.casa ALTRE OFFERTE VISIBILI SU WWW.CASAIN.CASA VILLA SINGOLA - MONTECAVOLO

VILLA SINGOLA - MANENTI

VILLA SINGOLA - SAN PELLEGRINO

VILLA SINGOLA - GHIARDELLO

Rif.34065 Villa in posizione prestigiosa con ampi spazi abitativi; legnaia in corpo staccato adibita a garage, giardino di 16.430 mq; possibilità di dividere la villa in 2 unità indipendenti. Ape F Ipe 123,14 € 550.000

Rif.3283 Casa con ingresso, reception, 5 studi, bagno, al 1°P; 3 locali di sevizio, 2 locali tecnici, sala d'attesa, studio, ripostiglio, bagno al PT; 2 locali sottotetto, giardino. Ape A3 € 890.000

Rif.23452 Villa con grande sala con camino, cucina abitab, bagno, lavanderia; 1°P suite su 2 livelli con 2 bagni, 2 camere, bagno, studio. Mini per servitù, zona benessere, cantine. Garage, ampio giardino. Ape E Ipe 137 € info ns uff

Rif.29424 Villa di ampia metratura immersa nel verde del parco privato composta da: salone doppio volume con travi a vista, cucina living, 4 camere di cui 3 matrimoniali e 3 bagni. Piscina. Ape F Ipe 137 € 670.000

VILLA SINGOLA - BORZANO

VILLA SINGOLA - RAMISETO

VILLA SINGOLA - BROLETTO

VILLA SINGOLA - ACQUE CHIARE

Rif.4272 Villa singola in zona residenziale tutta su di un piano: soggiorno, cucina, rip, 3 camere, bagno, balconi; mansarda e rip/bagno. Dep attrezzi, cantina, bagno e c.t. Garage doppio. Giardino. Ape G 254 € 420.000

Rif.4500 Splendida villa con vista panoramica: soggiorno, terrazza, cucina abitab, 3 matrimoniali, 2 bagni. Seminterrato con cantina, lav., wc e ampio garage.

Giardino. Ottime finiture. Ape G Ipe 245,23 € 155.000

Rif.4441 Villa disposta tutta su di un piano composta da ingr. su soggiorno con altezza in doppio volume e zona pranzo, soppalco in legno, cucina a vista, 2 bagni, 2 camere.

Cortile di proprietà e autorimessa. Ape F Ipe 328 € 250.000

Rif.34136 Ampia villa in contesto residenziale prestigioso, composta da ingresso, studio, locali di servizio, garage al PT; soggiorno con balcone, cucina, 3 camere, balcone, studio, 2 bagni al 1°P. Ape G Ipe 254 € 595.000

VILLA SINGOLA - CANALI

VILLA SINGOLA - CANALI

VILLA SINGOLA - SCANDIANO

VILLA SINGOLA - ALBINEA

Rif.4301 Villa singola in esclusiva zona con ampio parco.

PT 2 appartamenti. 1°P con accesso indip. superattico di 200 mq con vetrate panoramiche. Taverna, palestra, studio, 4 garages. Ascensore. Ape D Ipe 291 € 1.650.000

Rif.24750 Villa singola dotata di ascensore interno, con al piano seminterrato garage mq 91, taverna con camino, vari locali e servizi, zona giorno mq 260. Piano primo di mq 300 open space. Ape E Ipe 137,42 € info ns uff

Rif.4609 In bel borgo, villa in sasso completamente ristrutturata, dotata di finiture signorili.

Ampio portico, terrazzo e giardino privato.

Garage doppio. Ape E Ipe 393,70 € 385.000

Rif.27173 Villa singola con ampio parco di circa mq 9.000 con due appartamenti, in contesto di prestigio, da ristrutturare in parte, serra interna. Ape G Ipe 302 € 450.000

VILLA SINGOLA - CANALI

VILLA SINGOLA - CASELLINE

CASA SINGOLA - CASTELN. DI SOTTO

CASA SINGOLA - PIEVE MODOLENA

Rif.34069 Villa con ampia sala, cucina abitabile con loggia e bagno al piano rialzato. Al piano superiore 3 camere e 2 bagni. Mansarda e taverna con servizi. Giardino 600mq e garage. Ape B Ipe121 Ape D Ipe 291 € 550.000

Rif.33705 Villa singola in zona residenziale con ingresso, salone, cucinotto, tinello, due matrimoniali, studio, bagno con idro secondo bagno. Piano interrato ampia taverna e triplo garage. Ape G Ipe 295,89 € 275.000

Rif.3281 Proponiamo casa singola da ristrutturare con 130mq di area cortiliva di proprietà. L'immobile è diviso in due unità residenziali. A completamento della casa ci sono cantina e porticato. Ape G Ipe 254 € 135.000

Rif.4204 Casa singola da ristrutturare: PT ingresso, tinello, soggiorno, cucina, lavanderia, rip. e bagno; 1P 2 camere matr., cameretta, balcone e bagno. Solaio, 2 garage. Terreno con vigna. Ape G Ipe 278 € 196.000

CASA SINGOLA - BORZANO

CASA SINGOLA - VILLA VERDE

CASA SINGOLA - VILLA CADE`

CASA SINGOLA - SAN BARTOLOMEO

Rif.3523 In via tranquilla ampia casa singola da ristrutturare su lotto di mq 1.100 dotato di accesso carraio e pedonale; composta da 2 appartamenti e ampio locale deposito, autorimessa interrata. Ape G Ipe 206 € 269.000

Rif.4451 Casa con 2 appartamenti indipendenti con al PT zona servizi e garage. 1°P e 2°P appartamenti composti da: ingresso, sala con balcone, cucinotto, 4 camere, bagno. Giardino. Ape G Ipe 192,11 € 330.000

Rif.2759 Ampia casa singola con giardino privato e garage doppio. Casa composta da 3 unità distinte.

Ogni appartamento gode di un ingresso indipendente e di utenze autonome. Ape F Ipe 197,70 € 320.000

Rif.3343 Casa completamente ristrutturata. PT soggiorno/ pranzo, cucina, bagno, studio. 1°P 4 camere, bagno. Ampia mansarda. Poss. mini appartamento PT senza barriere. 2 garage, giardino privato. Ape G Ipe 318,48 € 310.000

CASA SINGOLA - FOGLIANO

CASA SINGOLA - BIBBIANO

COMPLESSO IMMOBILIARE - SESSO

CASA SINGOLA - MONTECAVOLO

Rif.3624 Casa da ristrutturare, composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno, 1°P 4 camere, bagno, al piano sottotetto.

Autorimessa e cantine. Ape G Ipe 241,99 € 229.000

Rif.2785 Casa singola con 2 unità abitative, con basso servizio con possibilità di ricavare terza unità, pozzo di proprietà e 6000 mq di terreno adiacente. Ape F Ipe 353,72 € 260.000

Rif.4599 Su lotto di mq 1.800 intera proprietà composta da 2 edifici residenziali con totali 3 unità residenziali più laboratorio con uffici. Ape G Ipe 422,14 € 380.000

Rif.3370 Nel cuore di Montecavolo su un lotto di 1.000 mq, casa singola con 3 appartamenti di 130 mq l'uno e garage convertibili ad uso residenziale. Zona collinare, comoda ai servizi. Ape G Ipe 290,20 € 320.000

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FABBRICATO - CENTRO STORICO

PORZIONE FABBRICATO - BIBBIANO

PORZIONE DI CASA - CASINA

PORZIONE DI CASA - MONTERICCO

Rif.34106 Viale Montegrappa, immobile da ristrutturare composto da tre appartamenti dei quali uno con grande terrazzo, un negozio riconvertibile in garages o posti auto. Ape G Ipe 130,15 € 380.000

Rif.4305 In ottima zona commerciale di Corniano porzione di fabbricato composta da mq 100 di magazzino al PT più appartamento di mq 81 al 1°P. Area esterna di mq 200 con basso servizio. Ape G Ipe 342,00 € 129.000

Rif.3307 Casa ristrutturata vicino al centro. Al primo piano taverna e bagno, al piano primo sala con angolo cottura e al secondo camera da letto con bagno.

Parzialmente arredata. Ape G Ipe 215 € 55.000

Rif.3959 Splendida villa Liberty composta da ingresso, soggiorno, tinello, bagno, ripostiglio e doppio garage; 1°P 2 matrimoniali con rispettivo bagno, pranzo, soggiorno. Giardino. Ape D Ipe 117,37 € 415.000

PORZIONE DI CASA - CASTAGNETO

PORZIONE DI CASA - SAN MARTINO

TENUTA - SAN BARTOLOMEO

Rif.4406 Bella casa in sasso con vista panoramica composta al piano terra da ingresso, cucina e bagno appena rifatto, due matrimoniali e nel sottotetto due ampi locali finestrati. Ape G ipe 245,12 € 90.000

Rif.3692 Proponiamo porzione di mq 150 circa oltre ad un piccolo cortile di proprietà esclusiva, il tutto posto sul retro della Chiesa Parrocchiale di San Martino in Rio. Ape ND € 89.000

Rif.34142 In posizione panoramica, tenuta agricola da ristrutturare composta da casa padronale su tre livelli e due ampi magazzini in corpo staccato. 7 biolche di terreno di proprietà esclusiva. Ape G Ipe 296 € 390.000

RUSTICO - MONTALTO/VEZZANO

Rif.28359 Porzione rustico in portico, sala con cucina, cantina, sei vani, due bagni, quattro vani di circa 1.400 mq. Ape E ipe

sasso ristrutturato, servizi, primo piano sottotetto. Giardino 192,00 € 250.000

RUSTICO - CAMPEGINE

RUSTICO - RIVALTA

RUSTICO - LE VAGLIE (CASINA)

RUSTICO - ALBINEA

Rif.3881 Bel rustico parzialmente ristrutturato immerso nella tranquillità della campagna ed allo stesso tempo comodo ai servizi principali.

Possibilità fino a 4 appartamenti. Ape ND € 119.000

Rif.4591 Proponiamo in vendita rustico da ristrutturare con porta morta e terreno di circa una biolca. Possibilità di creare villette o maisonette. Ape G Ipe 212,34 € 295.000

Rif.30541 Casa in sasso di 3 piani con vista panoramica: cucina ab., soggiorno con camino, bagno, 4 matrimoniali.

10.000 mq di terreni e boschi privati. A parte unità grezza con garage e locali al 1°P. Ape ND € 92.000

Rif.33108 Antico rustico dell'800 in sasso da ristrutturare in zona panoramica, divisibile in 2/3 unità abitative autonome, con grande parco esclusivo. Più fabbricato basso per autorimesse e servizi. Ape ND € 320.000

VILLA BIFAMILIARE - GUASTALLA

VILLA ABBINATA - OROLOGIO

VILLA ABBINATA - FOGLIANO

VILLA ABBINATA - ALBINEA

Rif.4426 Villa bifamiliare composta da 3 unità abitative sita in strada chiusa, in zona tranquilla, esclusiva e verdissima. Vicinissima al centro storico. Ape F Ipe 267,53 € 395.000

Rif.4201 Villa con 2 appartamenti ciascuno di mq 95.

Ciascun appartamento è composto da ingresso, cucina abitab, soggiorno con balcone, 2 matrimoniali, bagno.

Corte privata per mq 420 Ape G Ipe 234,12 € 350.000

Rif.4447 Abbinata composta da: PT mini con accesso privato, garage; 1°P salone, loggia, cucina abitab, bagno; mansarda con suite, bagno e cabina armadio, 1 matrimoniale, camera 3/4, bagno. Ape G Ipe 324 € 390.000

Rif.24406 Villa abbinata con ampio giardino di proprietà, composta da: salone, cucina, bagno, garage al P.T, 1°P 2 camere e mezzo, 2 bagni, 2 terrazzi e ampia loggia semicoperta. Ape B Ipe 64,32 € 550.000

VILLA ABBINATA - CADELBOSCO

VILLA ABBINATA - CANALI

VILLA ABBINATA - CENTRO STORICO

VILLETTA A SCHIERA – PIEVE

Rif.3921 Villa a abbinata a confine tra Roncocesi e Cadelbosco S. in zona rurale e tranquilla ,con porticato in muratura e ampissimo giardino e cortile sui tre lati. Ape G Ipe 231 € 194.000

Rif.3597 Villa abbinata con ottime finiture comp da 2 unità: soggiorno con a/c, bagno e camera (ufficio), cantina; ampio soggiorno, cucina, logge, 2 bagni, 2 camere; mansarda e lav. Garage doppio. Ape D 177,78 € 505.000

Rif.4452 Appartamento composto da: PT ingresso, bagno, cantina, garage. 1°P collegato con scala interna soggiorno con camino, cucina, matrimoniale. Con scala a vista si accede a locale con tetto a vista, bagno. Ape G Ipe 231 € 285.000

Rif.4297 Villetta composta al PT da: doppio ingresso indipendente, sala con portico, cucina abitab, veranda chiusa, ripostiglio, garage. 1°P 3 matrimoniali, balcone e servizio. Giardino. Ape E Ipe 231 € 319.000

VILLA A SCHIERA - PUIANELLO

VILLA A SCHIERA - SESSO

VILLETTA A SCHIERA – GAVASSA

VILLA A SCHIERA - CAVRIAGO

Rif.34129 Villetta a schiera, composta da cantina e garage, al PT pranzo/soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e balcone, al 1°P 3 vani ad uso sottotetto. Ape E Ipe 201 € 195.000

Rif.4431 Villa a schiera centrale anni '80 composta da: PT ingresso, 2 cantine e bagno; 1°P soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e balcone; 2°P 2 matrimoniali, camera 3/4 e bagno. 3 garage. Ape F Ipe 258 € 210.000

Rif.4077 Villetta composta da ingresso su soggiorno, bagno, cucina, cantina, garage e due porzioni di area cortiliva; al primo piano disimpegno, tre camere da letto, bagno e loggia. Ape D Ipe 163 € 245.000

Rif.4629 Villa a schiera d'angolo composta da soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno; 1°P 2 matrimoniali con balcone, 1 singola, bagno; taverna con stanza, cantina, bagno, lavanderia. Garage doppio. Ape G Ipe 248 € 225.000

MAISONETTE - VIANO

MAISONETTE - CAVRIAGO

MAISONETTE - SAN MAURIZIO

MAISONETTE - CELLA

Rif.3820 Appartamento su 2 livelli composto al 1°P da soggiorno con cucina open, balcone, loggia, bagno; soppalco con camera, bagno. Garage e posto auto coperto. Ape G Ipe 210 € 115.000

Rif.33918 Maisonette: sala, cucina abitabile, due logge, antibagno, bagno. Piano mansardato alto con disimpegno, due ampi locali,bagno con finestra e vasca. Cantina e garage. Ape F Ipe 231,06 € 112.000

Rif.4498 Appartamento con ampio salone con angolo cucina, matrimoniale, bagno, al piano superiore, due camere mansardate e bagno; cantina, garage doppio. Ape B Ipe 110 € 330.000

Rif.4675 Proponiamo recente maisonette composta da: sala con loggia, cucina, bagno; sopra due vani, ripostiglio, lavanderia.

Garage e cantina. Ape C Ipe 187,53 € 155.000

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Agenzie Immobiliari Luglio/Agosto 2019

MAISONETTE - SESSO

TERRATETTO - CASTELNOVO SOTTO

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Rif.4658 Maisonette composta da: ampio soggiorno con balcone, cucina, bagno al 2°P e 2 matrimoniali, bagno e disimpegno (studio) al piano sottotetto. Garage singolo e cantina al piano terra. Ape F Ipe 187,53 € 134.000

Rif.31968 Terratetto da ristrutt. PT cantina; 1°P soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, bagno; P2 ingresso, sala con terrazzo, cucina, 2 camere, bagno; soffitta. Risc. Aut. Ape G Ipe 251 € 80.000

TERRATETTO - CENTRO STORICO

ATTICO - OSPIZIO

1 CAM + STUDIO - VIA EM. ALL’ANGELO

1 CAMERA - CADE`

Rif.4497 Terratetto da ristrutturare composta da: PT garage, cantina e cortile interno privato, al 1° P, 2°P e piano mansardato 3 bilocali. Posizione buona, ottimo anche da investimento. Ape ND € 200.000

Rif.4642 Attico su 2 livelli con alto grado di finiture interne, composto da: ampio salone con cucina a vista, loggia di 50 mq, 3 camere, 3 bagni, cantina e 2 garage al piano interrato. Ape F Ipe 253 € 480.000

Rif.4298 Appartamento al 2° P con ottime finiture, composto da sala molto luminosa con cucina open, balcone, matrimoniale, studio, bagno, dis. con armadio a muro. Cantina e garage. Ape C Ipe 89,50 € 165.000

Rif.31580 Appartamento composto da sala con loggia, cucinotto arredato, una camera matrimoniale, bagno con finestra. Cantina e posto auto di proprietà. Ape E Ipe 161,25 € 65.000

1 CAMERA - CASTELNOVO MONTI

1 CAMERA - PISCINA

1 CAMERA - STAZIONE

APPARTAMENTI 2 CAMERE - CECATI

Rif.33094 Mini appartamento al 2° piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, cantina.

Attualmente a reddito. Ape F Ipe 123 € 48.000

Rif.4322 Mini in via Paradisi in buon contesto al 1°P: ingresso su sala con bel terrazzino privato, cucinotto, camera matrimoniale con bagno. Cantina e garage.

Modeste spese condominiali. Ape G Ipe 231 € 47.000

Rif.4115 11 APPARTAMENTI ognuno composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Cantina al piano interrato e soffitta al piano sottotetto. Ape G Ipe 296 € 110.000

2 CAMERE - CORREGGIO

2 CAMERE - GHIARDO DI BIBBIANO

2 CAMERE - CORREGGIO

2 CAMERE - CELLA

Rif.4339 In zona verde, app. 2 piano su due livelli. Soggiorno, loggia, cucina, camera singola, matrimoniale, bagno, lavanderia. Grazioso sottotetto open space. Garage e cantina. Ape C Ipe 75 € 183.000

Rif.4534 In via chiusa e tranquilla recente casa di sole tre unità con disponibile appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio uso lavanderia. Cantina e garage. Ape C Ipe 143,89 € 138.000

Rif.3520 Appartamento in piccola palazzina: ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, camera doppia, camera singola, bagno, garage doppio. Risc. autonomo, minime spese. Ape G Ipe 230,75 € 90.000

Rif.3256 Appartamento recente in piccola palazzina con sala,cucina ab,matrimoniale, singola, bagno. Garage, cantina.Ottimo contesto,utenze autonome.spese condominiali quasi nulle. Ape E Ipe 120,15 € 125.000

2 CAMERE - VILLAVERDE

2 CAMERE - OSPIZIO

2 CAMERE – SANT’ILARIO D’ENZA

2 CAMERE - SESTOLA

Rif.4437 Appartamento completamente ristrutturato con ingresso, cucina, sala con balcone, 2 matrimoniali di cui una con altro balcone, bagno e lavanderia, ampio garage e cantina. Ape G Ipe 271 € 159.000

Rif.4468 Appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio, solaio, stenditoio, cantina e garage. Ape G Ipe 286 € 79.000

Rif.3827 Appartamento posto al 3° c/a composto da: pranzo soggiorno c/balcone, cucina, camera doppia, camera singola c/balcone, due bagni.

Cantina. Garage. Ape G Ipe 231 € 130.000

Rif.4499 Ottimo investimento: comodo al centro e seggiovia appartamento con ingresso, due camere, bagno; soggiorno e zona cucina affacciano su ampio terrazzo.

Riscaldamento autonomo Ape G Ipe 311,90 € 115.000

2 CAMERE - ACQUEDOTTO

2 CAMERE - CADE’

2 CAMERE - PUIANELLO

2 CAMERE – BAGNO

Rif.4273 Appartamento silenzioso composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, doppio balcone, cantina e garage. Ape F Ipe 287 € 137.000

Rif.4252 Luminoso appartamento composto al piano terra da ingresso e bagno con sauna.

Al piano primo soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, due matrimoniali. Ape G Ipe 323 € 75.000

Rif.4531 Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno.

Cantina e garage. Viene anche venduto un pezzo di terreno edificabile di 190 mq. Ape G Ipe 200 € 105.000

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App.to al 2 p. con ascensore con: ingresso, cucina ab., sogg. con loggia, dis. con ripostiglio, 1 camera 3/4, 1 camera matr. le e bagno con vasca. Porzione privata di sottotetto, cantina e garage. Risc. aut. e climatizzatore con pompa di calore. APE D.

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Riscaldamento autonomo. Completo di cantina e posto auto .

Euro 75.000

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Euro 88.000

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Dietro ai vigili del fuoco in strada chiusa, trilocale al 3° ed ultimo p. Ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, balcone, cantina e garage.

Mini appartamento di recente costruzione in contesto signorile. Terrazzo spazioso, box e cantina.

App.to ristrutt.to, ingresso cucina, sala con faretti e balcone, 2 camere, bagno e lavanderia, cantina e garage. Poss.tà di detrazione fiscale

Maisonette di ampia metrattura composto da tre camere due bagni cantina e garage.

Poche spese condominiali.

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In palazzina signorile di poche unità abitative, con ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno garage e p. auto di proprietà.

Appartamento posto al terzo piano con ascensore. Completo di doppia cantina e doppio garage.

Porzione di bifamigliare con doppia sala, doppia cucina, 4 camere, doppi servizi, lavanderia e bassi servizi. Laboratorio.

Euro 180.000

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Schiera centrale ben tenuta con ingresso su sala, cucina abitabile con annesso balcone grande, 3 camere, due bagni, lavanderia e doppio garage. Piccolo giardino privato.

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Villa a schiera abbinata in strada chiusa residenziale con ampio giardino privato. Garage e posto auto.

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MIGLIORIE ALLA CASA IN COSTRUZIONE: COSA SONO I LAVORI EXTRA CAPITOLATO Quando si opta per l'acquisto di una casa in costruzione si ha fondamentalmente due importanti vantaggi. In primo luogo il prezzo dell'immobile dovrebbe essere leggermente inferiore rispetto a quello per l'immobile fatto e finito. Il secondo, invece, è che quasi sempre è possibile, apportare modifiche all'abitazione, perché risponda meglio alle proprie esigenze.

Sarà, quindi, possibile decidere sulle finiture e modificare alcuni aspetti funzionali della casa. Un vantaggio reale, che ha però delle limitazioni: ovvero le condizioni che regolano i lavori extra capitolato.

IL CAPITOLATO DI COSTRUZIONE. Il capitolato è un documento di carattere tecnico, che deve essere necessariamente parte integrante del contratto di acquisto di un'abitazione ancora in costruzione. Questo documento contiene numerose caratteristiche tecniche dell'immobile, descritte in modo analitico e qualitativo, quali: • Le planimetrie e i requisiti dei singoli alloggi e la sistemazione di eventuali parti esterne; • Le finiture interne ed esterne e l'intera impiantistica; • La tipologia dei materiali usati; • Le modalità e le fasi di esecuzione dei lavori.

LAVORI EXTRA CAPITOLATO. In genere, si lascia la possibilità al compratore di adattare l'appartamento in base alle proprie necessità, sia nella distribuzione degli spazi interni, che nella scelta di finiture e materiali. Questi interventi, si definiscono proprio lavori “extra capitolato”, dicitura che comprende infatti tutto ciò che non è previsto nel capitolato: dall'aggiunta di prese elettriche, all'installazione di sanitari particolari, fino all'uso di ogni materiale diverso da quello previsto.

Essendo nel capitolato di costruzione espressa la qualità minima da rispettare per ogni elemento di ogni stanza, quanto richiesto in extra capitolato ne sarà necessariamente un miglioramento e in quanto tale ne che comporterà inevitabilmente un aumento del prezzo. Anche per questo, i lavori extra capitolato non possono mai essere effettuati dall'impresa in autonomia e devono sempre essere richiesti o approvati dal committente.

IL PREVENTIVO. Il preventivo redatto per i lavori extra capitolato può essere di tre tipi, differenti sulla base del tipo di intervento. Si definisce: • A corpo, se si intende un lavoro il cui importo, stabilito all'inizio, è fisso e invariabile; • A misura, se si prevede il pagamento di quanto effettivamente realizzato; • In economia, quando è previsto un pagamento in base al numero delle ore impiegate per la realizzazione e alla quantità dei materiali effettivamente impiegati.

AGEVOLAZIONI IVA PRIMA CASA. L'IVA agevolata al 4% sull'acquisto della prima casa si applica anche ai lavori extra capitolato commissionati a una ditta appaltatrice da un contribuente. A patto, ovviamente, che egli stesso possieda i requisiti necessari ad accedere a questa agevolazione.

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