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Vicinissimo a Piazza Tre Martiri, bilocale al terzo e ultimo piano di 55 mq. ca., peculiare nell’aspetto degli ambienti e con affaccio sui monumenti storici del centro storico. Basse spese condominiali e no ascensore. Ottima soluzione come investimento. Classe energetica G, Ep 388,36 Kwh/mq anno. Richiesta Euro 130.000

In contesto di sole 4 unità immobiliari, app.to ristrutturato al secondo e ultimo piano, composto da ingresso, salotto, cucina ab. con accesso a balcone, dis., bagno con altro balcone, camera matrimoniale, cameretta, studio, predisposizione a secondo bagno e garage a piano terra di 20 mq. Più posto auto scoperto. Ottima soluzione luminosa data l’esposizione su tre lati. La palazzina non dispone di ascensore e le spese condominiali sono irrisorie. Classe energetica G, Ep 292,50 Kwh/mq anno. Richiesta Euro 285.000

Porzione di casa così composta: piano terra ampio portico, ingresso su zona giorno costituita da disimpegno, cucina abitabile, zona leaving di oltre 30 mq., bagno e ripostiglio; al piano primo zona notte composta da 3 camere da letto, terrazzo, disimpegno e bagno. La proprietà comprende 9.000 mq. ca. di terreno. Si valuta permuta in zona. L’immobile è in ottimo stato.

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In contesto residenziale e a pochi passi del centro storico, proponiamo app.to quadrilocale di 140 mq. ca. al secondo piano senza ascensore in palazzina completamente ristrutturata di sole sei unità abitative e così disposto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala doppia, 3 camere, due bagni, 3 balconi vivibili, garage di 30 mq., ottima esposizione. Certificazione energetica in fase di rilascio.

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Appartamento al piano terra di circa 46 mq con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2003, è composto da ingresso su sala con angolo cottura, cameretta, bagno, camera matrimoniale. Corte privata di 18 mq con cancello scorrevole e passo carrabile. Dispone di comoda soffitta di circa 20 mq. CLASSE G

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Nelle vicinanze del centro storico, in trifamiliare, con ingresso indipendente al primo piano, appartamento composto da ingresso, sala con cucinotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, terrazzo abitabile, corte esclusiva di circa 20 mq. (utilizzabile per posto auto), garage al piano terra. Buone condizioni.

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L’appartamento, sito al piano primo è così composto: ingresso su sala con angolo cottura ed accesso al balcone, al piano secondo camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e balcone. 2 posti auto di proprietà coperti al piano terra e comoda cantina al piano seminterrato. Arredato. CLASSE G

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Porta blindata. Inferriate. Luminoso. Garage al piano terra. Libero subito. CLASSE G

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BILOCALE

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A 100 metri dal mare, in costruzione del 2007, appartamento trilocale su due livelli così composto: al p. terzo ingr. su sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e due ampi terrazzi abitabili; al piano 4° ampia camera da letto con tetto in legno e travi a vista, comodo bagno con box doccia e terrazzo. A completare la soluzione, al piano interrato, cantina con garage per un totale di circa 30,00 mq.

In costruzione del 2004, in tranquilla posizione, adiacenze parco Marcovaldo, al primo piano trilocale composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), balcone, balcone loggiato abitabile con tende da sole. Ottime finiture. Aria condizionata, allarme.

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In tranquilla zona, adiacente al parco, in trifamiliare, appartamento quadrilocale mansardato, al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno, quattro balconi. Posto auto esclusivo. Aria condizionata. Ristrutturato. Classe G

In palazzina da 8 unità ristrutturata nel 2007, in tranquilla zona residenziale, disponiamo di comodo quadrilocale al primo piano, con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni (entrambi con finestra), tre balconi, garage . Caldaia del 2017. Aria condizionata. Parzialmente ristrutturato. CLASSE G

TRILOCALE

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QUADRILOCALE

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EURO 245.000

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zione del 2007, bilocale con in-

to al primo ed ultimo piano, in-

gresso indipendente, composto

gresso, sala con angolo cottura,

da ingresso, sala con angolo

due camere, bagno, al piano su-

cottura, disimpegno, camera

periore sottotetto con tre stanze

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24 09Riccione Febbraio 2019 PORTE E FINESTRE IN PVC IL MATERIALE A BASSO COSTO PERFETTO PER OGNI ABITAZIONE Quando si parla di porte, finestre e in particolare dei loro profili, oggi, il materiale consigliato è solo uno: il pvc, che ha recentemente, ha conquistato il settore dell’edilizia grazie alle sue caratteristiche tecniche. Non solo il suo prezzo è abbordabile per chiunque, ma è il rapporto qualità/prezzo che non ha eguali sul mercato

Perché scegliere infissi e serramenti in pvc.

1.

Il pvc è un materiale molto apprezzato per la sua malleabilità e flessibilità, caratteristiche che lo rendono molto versatile. È, dunque, molto utilizzato, in virtù del fatto che può essere facilmente adattato ad ogni forma e grandezza.

2.

Ha elevate proprietà isolanti dal punto di vista termico e di resistenza all’aria, caratteristiche che si traducono in un grande risparmio in bolletta (abbinate all’applicazione di vetri adeguati e a una posa eseguita a regola d’arte, permettono una riduzione delle dispersioni termiche fino al 40%). Il pvc ha anche un’ottima resistenza agli agenti atmosferici e un’alta resistenza al fuoco. È, inoltre, una sostanza igienica e di più facile manutenzione rispetto ad altri materiali.

3.

È un materiale ecologico, perché può essere riciclato, tutto o in parte, innumerevoli volte. Il prodotto finale utilizzato in edilizia è, inoltre, sottoposto a numerosi controlli e certificazioni, in ogni parte della sua produzione.

4.

I serramenti in pvc, abbinati a vetri fonoisolanti, hanno anche elevate proprietà fonoassorbenti, garantendo protezione dai rumori esterni sia in abitazioni private, che in luoghi di lavoro.

5.

Infine, le porte e le finestre in pvc sono oggi disponibili in una vasta gamma di colorazioni, che riprendono e riproducono anche le tonalità classiche del legno naturale. In virtù della loro versatilità, inoltre, sono realizzabili in un’infinità di profili modellabili di svariato design.

6.

Nonostante tutte queste strepitose caratteristiche, il pvc risulta comunque essere, come abbiamo già accennato in apertura, il materiale che, per questo particolare utilizzo, ha sul mercato il prezzo più basso in assoluto: un motivo in più per sceglierlo per le porte e le finestre di casa vostra.

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Appartamento al piano primo, così com-

Villetta a schiera su tre livelli, così composta: al piano terra tavernetta con bagno, lavanderia e autorimessa; al piano primo soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto, due balconi. Al piano secondo, mansarda ampiamente sfruttabile. Ampio giardino di proprietà.

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Mauro Pascoli - Savignano Sul R. 26 09SanFebbraio 2019

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La consulenza evoluta nella gestione del patrimonio immobiliare Il corso si terrà a Cesena

Mercoledì 27 Febbraio 2019 è aperto a tutta la regione

ed è organizzato presso UNAWAY, Hotel Cesena Nord, situato in Piazzale Franco Modigliani, 104 Sarà possibile partecipare dalle ore 15.45 alle ore 18.40.

Tratterà le seguenti tematiche: •

“Inizio lavori” a cura di Alberto Berardi – Vice Presidente FIAIP Forlì Cesena

•

“Introduzione alla Consulenza Patrimoniale” a cura di Marco Betti – private banker e Consulente Patrimoniale di Banca Generali SPA.

•

“La cosulenza evoluta nella gestione del patrimonio immobiliare” a cura di Massimo Perini – Avvocato Patrimonialista di Patrimoney SRL.

•

“Il trust come strumento di protezione e gestione del patrimonio immobiliare” a cura di Niccolò Di Bella – dott. commercialista, Amministratore Delegato Nest SRL.

•

“Chiusura lavori” a cura di Alberto Berardi e Marco Betti.

Il corso sarà interamente gratutito per tutti gli associati FIAIP e per i loro collaboratori.

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San Mauro Pascoli - Savignano Sul R. 09 Febbraio 2019

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RIMINICASA.IT N° 134 DI FEBBRAIO 2019 IL QUINDICINALE D’INFORMAZIONE IMMOBILIARE IN DISTRIBUZIONE NELLE EDICOLE, NEGLI ESPOSITORI E NEGLI ESERCIZI COMMERCIALI REGISTRATO PRESSO IL TRIBUNALE DI RIMINI REGISTRAZIONE N° 5 DEL 1 OTTOBRE 2013

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Simone Revelli Progetto Grafico Naytes srl Stampa Reggiani

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Morciano di Romagna - Via Bucci, 29 Tel./Fax 0541 989162 - cell. 339 7140046 - 327 9755583 info@agenziaimmobiliareala.it www.agenziaimmobiliareala.it MONTEFIORE CONCA (RN) - €. 135.000 VILLETTA a schiera, panoramica vista mare, ottime condizioni, disposta su 3 piani, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, tavernetta, lavanderia, garage, giardino fronte e retro più ampio terreno pertinenziale.

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 297.000 VILLETTA bifamiliare in costruzione, su un lotto di 330 mq; classe A, ottime finiture, con impianto fotovoltaico, risc. a pav. con pompa di calore, impianto di ventilazione, su 2 piani, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni, terrazzo, c.t., garage, ampio giardino.

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 98.000 APPARTAMENTO Zona Residenziale Centrale, in piccola palazzina, soggiorno/pranzo, cucinotto, 2 camere, bagno, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, ampio terrazzo, cantina, garage, piccolo scoperto privato.

MONTEFIORE CONCA (RN) - €. 250.000 VILLETTA bifamiliare in costruzione, in classe A, ottime finiture, con impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione, della dimensione di 115 mq. commerciali, disposta su 2 piani e composta da: Piano Terra - ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e garage; Piano Primo - 3 camere, disimpegno, bagno, terrazzo, c.t.

L’immobile dispone di un giardino di 150 mq.

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 220.000 SPLENDIDO APPARTAMENTO SEMINUOVO, finiture di pregio e ottima qualità dei materiali, parzialmente arred ato, climatizzato, dotato di risc. a pavimento, addolcitore d’acqua, impianto d’allarme, 2 armadi a muro, zanzariere e cassaforte; posto al Piano Primo di una elegante palazzina con ascensore e composto da: soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina.

MONTESCUDO-MONTE COLOMBO (RN) - €. 35.000

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 260.000 VILLETTA a schiera come nuova, in ottime condizioni, con finiture pregio, composta da: salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 stanze, 4 bagni, 4 balconi, terrazzo, tavernetta con cucina, cantina, lavanderia, garage, giardino privato.

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 125.000

SASSOFELTRIO (PU) - €. 85.000 TRATTABILI CASA abitabile centralissima arredata, in discrete condizioni generali, disposta su 2 piani, composta da: salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio.

CASA abbinata su 2 lati, ristrutturata in buone condizioni generali, ampie dimensioni, corte esclusiva all’ingresso e giardino privato sul retro, disposta su 2 piani, composto da: Piano Terra - taverna, cantina, porticato e ripostiglio; Piano Primo - accessibile tramite scala esterna - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere doppie, bagno, terrazzino.

SAN CLEMENTE (RN) - €. 157.000 APPARTAMENTO di nuova costruzione, con scelta delle finiture; riscaldamento a pavimento, termocappotto e infissi in vetrocamera, caldaia di ultima gen. e fotovoltaico, predisp. aria c., in classe ‘B’, 78 mq; composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampio terrazzo e garage. La stessa possibilità di APPARTAMENTO è disponibile con l’aggiunta di una ampia terrazza al Piano copertura (Piano superiore) €. 170.000.

abitabile,

in

posizione centrale, in buone condizioni generali, di ampie dimensioni, posto al Piano Quarto, dotato di ascensore e composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo e balcone verandato e garage.

MONTECOPIOLO (PU) CASA singola ristrutturata in buone condizioni generali, disposta su 2 piani, composta da 3 APPARTAMENTI indipendenti, adibita e funzionante a B&B, 2 APPARTAMENTI con soggiorno/angolo cottura, camera, bagno; 1 APPARTAMENTO con soggiorno/angolo cottura, 3 camere, 3 bagni; con 1.500 mq. di parMONTEFIORE CONCA (RN) CASA abbinata su 2 lati, abitabile co panoramico alberato e recintato. €. 120.000 da ristrutturare, disposta su 2 piani, possibilità di 2 App.ti, salotto, MONTESCUDO-MONTE COLOMBO (RN) APPARTAMENTO di cucina abitabile con camino, 4 camere, 2 bagni, balcone, cantina, ampie dimensioni, in Zona Residenziale Panoramica, piccola ed doppio garage, altro box in lamiera, giardino recintato. €. 100.000 elegante palazzina di recente costruzione, con ingresso e giardino MONTEFIORE CONCA (RN) CASALE ristrutturato, stupenda po- indipendente, composto da: grande salone, cucina abitabile, 3 casizione unica con vista su tutta la riviera, parzialmente arredato, di mere, 2 bagni, ampio terrazzo a loggia, balcone, scala diretta per grandi dimensioni, adatto e pronto per B. & B. composto da: salone cantina e doppio garage. €. 170.000

MONDAINO (RN) VILLA panoramica di ampie dimensioni, ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, 3 camere doppie, 3 bagni, tavernetta con cucina stanza e bagno, garage, balconi, porticato; la proprietà comprende un Poder e di 5,3 ettari di terreno con olivi alberi da frutta seminativo e bosco. €. 260.000 SALUDECIO (RN) CASALE abitabile abbinato, in buone condizioni generali, composto da 2 abitazioni affiancate, composte da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, cantina, stalla, garage, ampio parco recintato, con 20.000 mq. di terreno. €. 130.000 SAN CLEMENTE (RN) CASETTA rustico, singola ristrutturata, in buone condizioni generali, disposta su 2 piani, composta da: salotto, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, 2 camere, bagno, lavanderia, veranda, piccolo scoperto con posto auto. €. 150.000

CASA indipendente, completamente ristrutturata, abbinata su un lato, disposta su due piani, in ottime condizioni generali, tetto rifatto con travi in legno a vista, coperto recintato di circa 50 mq. con annesso capanno adiacente all’abitazione.

Composto da: piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e lavanderia; piano primo: 2 camere doppie, bagno, terrazzo e un ripostiglio nel sotto tetto.

MONTESCUDO-MONTE COLOMBO (RN) - €. 50.000 APPARTAMENTO abitabile parzialmente da ristrutturare, buone condizioni generali, disposto su 2 piani con ingresso indipendente, composto da: Piano Terra ingresso, cantina, lavanderia e bagno; Piano Primo - soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone.

TAVOLETO (PU) - €. 48.000

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 175.000

MONTEFIORE CONCA (RN) CASALE ristrutturato, panoramico vista mare, composto da: salone con camino, cucina abitabile, 4 camere, studio, 2 bagni, doppio portico, casetta per attrezzi, parco alberato recintato. €. 320.000

con camino, sala da pranzo, saletta, cucina abitabile, 4 camere, 5 bagni, sottotetto praticabile, cantina, 2 terrazzi, ampio loggiato, grande parco attrezzato con Casetta in muratura, giardino recintato. €. 330.000

APPARTAMENTO in VILLETTA bifamiliare, zona centralissima, al piano terra, buone condizioni generali, infissi nuovi in PVC, finiture in stile anni 80 ben conservate, l’immobile è così suddiviso: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, autorimessa, giardino recintato.

MONTEFIORE CONCA (RN) - €. 135.000 TRATT.

GEMMANO (RN) - €. 100.000

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO sito in piccola palazzina da 4 unità, in zona centralissima vicinissima a tutti i servizi, posto al piano primo, in discrete condizioni generali di abitabilità, assenza impanto gas, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina e piccolo scoperto privato.

MONTE GRIMANO TERME (PU) VILLETTA A SCHIERA A 3 Km. da SAN MARINO di recente costruzione, ottime condizioni generali, finiture di pregio, parzialmente arredata, riscaldamento a pavimento, termocappotto, aspirapolvere centralizzato, predisposizione aria condizionata, disposta su 3 piani: Piano Terra - ampio soggiorno con camino, cucina abitabile bagno, 2 balconi, giardino; Piano Primo - 3 camere, bagno, 2 balconi; Piano Seminterrato - lavanderia, doppio garage, sottotetto adibito a ripostiglio. €. 180.000

CASALE in mattoni abitabile, finiture d’epoca originali, abbinato su un lato, posizione panoramica, disposto su 2 piani, composto da: sala, cucina con camino, 4 camere, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, 1.200 mq. di terreno con pozzo, con ulivi e alberi da frutta, completamente recintato.

MONDAINO (RN) CASA a schiera centralissima, in discrete condizioni generali, disposta su 3 piani più sottotetto, composta da: soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 4 balconi, disimpegno, cantina, garage, piccolo scoperto, giardino privato. €. 115.000 MERCATINO CONCA (PU) APPARTAMENTO in buone condizioni generali, Palazzina da 6 unità, posto al Piano Rialzato, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno, 2 balconi, cantina, giardino privato, posto auto scoperto. €. 60.000 MORCIANO DI ROMAGNA (RN) APPARTAMENTO completamente ristrutturato, sito nel centro storico, in ottime condizioni generali, dotato di aria condizionata, posto al Piano Primo e composto da: ampio soggiorno e cucina in open space, camera matrimoniale, bagno e piccola corte in comune. €. 90.000

SASSOFELTRIO (PU) STUPENDA CASA in stile rustico, soprannominata “LA CASA NELLA ROCCIA” per la sua meravigliosa realizzazione, una ‘perla’ incavata nella roccia con materiali originali e travi in legno a vista che rendono l’ambiente un incontro tra antico e moderno, unica nel suo genere, completamente ristrutturata, in ottime condizioni generali, finiture di pregio, stupenda vista panoramica, finestre in legno rovere con vetrocamera, impianti di recente realizzazione, zanzariere; disposta su 3 livelli e composta da: Piano Terra - ampio soggiorno totalmente incavato nella pietra; Piano Primo MONTEGRIDOLFO (RN) CASETTA/APPARTAMENTO recente costrusala da pranzo, angolo cottura, bagno con vasca in mosaico e box zione, arredata, ottime condizioni generali, sita in un caratteristico Bordoccia, vano tecnico; Piano Secondo - 2 camere doppie di cui una go con splendida vista panoramica: ingresso indipendente, soggiorno/ con soppalco in metallo e corte esterna pavimentata. € 130.000 pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera matriAUDITORE (PU) LOCALITÀ CASININA Nella Piazza Centrale, CASA moniale in soppalco, posto auto coperto e area esclusiva. €. 100.000 ristrutturata, libera su 3 lati, in buone condizioni generali, disposta su MORCIANO DI ROMAGNA (RN) Stupendo APPARTAMENTO 2 piani, composta da: Piano Terra - soggiorno, cucina abitabile con ATTICO, vista panoramica, completamente e finemente arredato, camino e bagno; Piano Primo - 3 camere, disimpegno, bagno e amingresso, salone, salotto, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, bal- pio terrazzo; l’immobile dispone di un garage di ampie dimensioni. cone, ampio terrazzo con vasca idromassaggio, garage. €. 210.000 €. 100.000 TRATT.