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Discovery Precast: Calidad de vida sustentable con viviendas industrializadas
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¿Quién o qué está impidiendo disminuir el défi cit habitacional? Hoy en Chile disponemos de soluciones industrializadas de viviendas aprobadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) a nivel estructural, técnico, arquitectónico, térmico y económico.
La frase que más se repite en la actualidad, y que por desgracia la venimos escuchando desde hace años, es que “el actual défi cit habitacional no tiene solución, al contrario, aumenta”. Gremios, autoridades y empresarios opinan sobre la situación, pero no hay soluciones concretas para mejorar la calidad de vida de las familias que no cuentan con una vivienda propia y que siguen sufriendo el día a día con una defi ciente calidad de vida.
A nivel técnico los cuatro métodos constructivos presentados al comienzo de este artículo están validados estructuralmente por el MINVU desde el año 2017, con motivo de atender el défi cit habitacional post terremoto y tsunami del año 2015 en la IV región de Chile. En esa oportunidad, se construyeron 60 viviendas 100% prefabricadas de hormigón armado, e incluyeron en sus paramentos todas las canalizaciones de servicios eléctricos, gas y sanitarios, junto con un sistema de aislación térmico basado en poliestireno expandido.
Cada vivienda fue prefabricada completamente, es decir, todos sus paramentos desde fundaciones, radier, muro y losa de cielo, se construyeron y montaron en una jornada de nueve horas. Este rápido trabajo permitió que, al cabo de una semana, se habilitaran las nuevas viviendas totalmente terminadas para ser usadas por las familias.
¿Es fantasía? No, es el futuro de la construcción Parece increíble la velocidad de la construcción y la calidad de las soluciones habitacionales realizadas mediante construcción industrializada con prefabricados, cuando estamos acostumbrados a las largas faenas de trabajo usando el método tradicional de
construcción, que no dan certeza en el tiempo de la construcción ni en el costo de estas.
Por eso motivo, es que te a continuación compartimos los principales benefi cios de trabajar con prefabricados:
� Sobre la excusa técnica sobre si el sistema constructivo funciona. Podemos señalar de manera muy clara que Sí está aprobada técnicamente por el MINVU, entidad que hoy está persiguiendo disminuir el défi cit habitacional. Este mensaje se lo transmitimos a todas las entidades patrocinantes, constructoras, inmobiliarias para que en sus propuestas de proyectos consideren nuestras soluciones. Las pueden considerar de inmediato en sus proyectos.
� Sobre la evaluación de costos y benefi cios. La viabilidad económica se ha realizado hace varios años con aprobación incluso por Decreto Ley, por lo tanto, se anula cualquier duda respecto a las ventajas de la solución ejecutada. Ya existe el análisis de parte del principal ministerio de Chile.
� Sobre las características de la solución. La solución aprobada es la más completa del mercado e “Discovery Precast busca comprometerse con el desafío de lograr “DÉFICIT HABITACIONAL CERO” mediante el impulso de la construcción industrializada y el apoyo en la evaluación temprana de los proyectos, que ayudará a disminuir la pérdida por inefi ciencia de recursos humanos, materiales y de tiempo, a lo largo de todo el desarrollo de estos”
incluye toda la obra gruesa de la vivienda, sólo requiriéndose las terminaciones, es decir, ya incluye fundaciones, piso (radier), muros perimetrales, tabiques y losa de cielo. Es una solución integral que no requiere trabajos complementarios de hormigón en sitio. Desde la excavación, la obra gruesa se construye en su totalidad. Además, durante estos años hemos avanzado incluyendo las excavaciones y terminaciones, por lo tanto, cuando sea necesario también podemos ejecutarlas.
� Sobre si cumple las exigencias y tiene efi ciencia térmica. Nuestra solución incluye aislación térmica con poliestireno expandido en el núcleo de los muros, por lo tanto, cumple y se puede adaptar a cualquier condición climática y de uso para cualquier territorio urbano o rural en nuestro país.
� Sobre la adaptabilidad de la solución. Con la solución habitacional aprobada por el MINVU, se pueden disponer tres soluciones adicionales, que detallamos a continuación: solo muros, muros de dos elevaciones y el último, modular. Por lo tanto, se pueden construir por piezas permitiendo que cliente ejecute las fundaciones, de dos pisos, mientras que, mediante el sistema modular, un módulo de 27 m2 de vivienda se monta en 15 minutos con la obra gruesa terminada.
Calidad, efi ciencia y rapidez en nuestra solución habitacional para el país Nuevamente ponemos a disposición del MINVU, gremios, profesionales de la construcción y entidades patrocinantes; cuatro soluciones completamente validadas técnica y económicamente para ir en apoyo de tantas familias a lo largo de todo Chile. Además, la oportunidad de apoyar a toda Latinoamérica con nuestras soluciones. Es nuestra labor como profesionales de la construcción, y como empresa que tiene una propuesta de valor más allá de lo meramente comercial, comenzar a movilizarnos para alcanzar una calidad de vida sustentable gracias a una solución de vivienda sólida, sustentable, con la mayor durabilidad del mercado y con la mejor relación benefi cio/costo en efi ciencia energética. No esperemos más.
Discovery Precast busca comprometerse con el desafío de lograr “DÉFICIT HABITACIONAL CERO” mediante el impulso de la construcción industrializada y el apoyo en la evaluación temprana de los proyectos, que ayudará a disminuir la perdida por inefi ciencia de recursos humanos, materiales y de tiempo, a lo largo de todo el desarrollo de estos. Nuestro objetivo es ayudar a nuestros clientes a buscar la estrategia de construcción que es capaz de incluir de manera óptima la productividad, economía y sustentabilidad, brindando una mejor calidad de vida.
Si necesitas certeza de plazo y costo, gestionar de mejor forma los riesgos de construcción, independizarte de las condiciones de disponibilidad de mano de obra y obtener mayor rentabilidad en la ejecución de tus proyectos, nos puedes escribir a proyectos@ discoveryprecast.com o llamarnos al fono contacto +56973357506. Conoce más de nosotros en www. discoveryprecast.com, donde te brindaremos asesoría especializada para evaluar en etapa temprana cualquier tipo de proyecto. Recuerda que también comercializamos las soluciones en obra gruesa y con terminaciones.
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