Ricardo Carvajal: DITEC, el motor técnico del MINVU

Ricardo Carvajal, Arquitecto, Jefe de la DITEC

DITEC, EL MOTOR TÉCNICO del MINVU

En “Negocio & Construcción” tenemos como línea editorial tratar los temas técnicos de la construcción, y en esta ocasión entrevistamos y damos la bienvenida al nuevo Jefe de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC), el arquitecto Ricardo Carvajal quien durante los próximos cuatro años será el jefe de esta importante repartición técnica del Estado. En una amena charla conversamos sobre el défi cit habitacional y la forma de superarlo, el mayor desarrollo del BIM y de la construcción industrializada en este periodo.

¿Cuáles son los desafíos de la DITEC bajo este nuevo gobierno?

El primer desafío que tenemos es hacer nuestro lo que nos dijo el presidente Gabriel Boric de construir las primeras 260 mil viviendas en estos cuatro años. Eso va a requerir innovación, que es parte de lo que la DITEC está tratando de traer a la mesa con el aporte que va a hacer en el “Plan de emergencia habitacional”, que debería presentarse en estos días al Congreso, según lo que establece la ley de integración social que ya salió aprobada. Así que nosotros nos estamos yendo por el lado de la innovación, ver distintas alternativas, dentro de ellas la industrialización, que es donde también le estamos dando fuerte para poder sacar adelante la meta.

Detengámonos un poco en el concepto innovación, ¿nos podrías explicar en más detalle lo que están tratando de hacer en esa área?

A ver, lo primero es que si seguimos haciendo las cosas cómo se estaban haciendo, vamos a obtener el mismo resultado que hemos tenido hasta ahora. Estamos presentes con el tema del défi cit habitacional, y también tenemos esta emergencia habitacional que se ha mencionado. Entonces yo creo que consiste en mirar o pensar un poquito fuera de la caja, y ver qué procedimientos podemos ir mejorando para hacer más efi ciente la construcción de viviendas. Estamos avanzando en darle fuerza a todo lo que tiene que ver con la industrialización, porque si vamos a construir 260 mil viviendas, que como dato histórica-

mente es la más alta propuesta por algún gobierno tenemos que construir más rápido, con menos residuos y con mejor calidad.

Entonces nosotros estamos trabajando como alternativa la construcción industrializada, que dentro de las metas que tenemos que tener como DITEC, es actualizar todo el sistema de inspección técnica del sistema industrializado, porque no saco nada con traer una pieza industrializada de la fábrica a la obra para que el inspector pida abrirla, y ahí se pierde la calidad de lo que se hizo. Entonces esas cosas estamos actualizando, y tenemos que hacer calibraciones de nuestros instrumentos para que en el fondo sea útil este sistema industrializado para resolver el défi cit habitacional.

Nos hablaste de estrategia, y queremos saber si esta consiste solo en la industrialización, ¿o hay otras alternativas que están evaluando?, ¿van a estar en línea

“El primer desafío que tenemos es hacer nuestro lo que nos dijo el presidente Gabriel Boric de construir las primeras 260 mil viviendas en estos cuatro años”

con lo que dijo el presidente en su programa de gobierno sobre ayudar a reducir el défi cit con los arriendos?

Lo de la política de arriendos como que escapa un poco de los programas que tienen la División Técnica de Estudios Habitacionales del ministerio, y eso ya tiene que ver con la División de Política Habitacional. Lo que nosotros podemos hacer es básicamente prestar todo el apoyo técnico para poder sacar adelante los proyectos, actualizando normativa técnica y viendo cuales son las trabas que están dentro de los procedimientos para sacar esto adelante. Para no esquivar la pregunta, voy a señalar lo que ha dicho el Ministro Carlos Montes, respecto a que el tema de la vivienda en arriendo es una alternativa, que está planteando en el programa cinco mil unidades al año, en los próximos cuatro años, de viviendas en arriendo.

Volviendo al tema de los prefabricados, ¿una alternativa para agilizar el tema de las inspecciones es sectorizarla por regiones?

Mira, la inspección del sistema industrializado tiene que ser válido para todo el país, porque las normas que hacemos nosotros son generales. Entonces estamos calibrando cuál es la mejor alternativa para llegar a un buen resultado, que sea efi ciente y que le sirva tanto a las empresas como a nosotros para producir la vivienda rápidamente. Y ahí hay que tener claro que viviendas industrializadas ya se hacen, y nosotros como

conseguir las 260 mil viviendas que tienen como meta en el Gobierno?

Ojo, es una alternativa más, porque el diagnóstico que tenemos actualmente es que no creemos que los proveedores puedan crear en sus industrias 260 mil viviendas, entonces tenemos que diversifi car, que es la palabra clave en este momento. Vamos a ver la alternativa de arriendo, la de construcción industrializada y tradicional, pero ahí va a depender también del mercado cómo hacerlo, nosotros podemos empujar el carro, pero quien lo tiene que llevar adelante son las empresas que tienen que construir estas cosas.

Y para fi nalizar nos gustaría saber que esperas de tú gestión en la DITEC

A ver, la DITEC ha visto pasar a muchos jefes de división, lo importante son los profesionales que están acá, y lo que yo quiero dejar de legado es profundizar la DITEC como el motor de innovación del MINVU en todas las cosas. Nosotros vamos a ser los que vamos a generar la normativa técnica que va a permitir que estas nuevas tecnologías se puedan implementar en todo Chile.

Insisto, los privados muchos ya ocupan el BIM, los que estamos atrasados somos los del sistema público, entonces poner el sello de la innovación en la DITEC, cualquier jefe de división puede aspirar a eso y yo quedo más que satisfecho. N&C

“El diagnóstico que tenemos actualmente es que no creemos que los proveedores puedan crear en sus industrias 260 mil viviendas”

Ministerio de vivienda tenemos de este tipo de vivienda en nuestros programas DS19, en Casablanca y en O´Higgins, por ejemplo, que son bastante buenos. El desafío es ponerlo para las viviendas del DS49 más vulnerable, y ahí el tema es el precio y el plazo. Entonces eso es básicamente el desafío que tenemos que ajustar en este periodo, para poder masifi car el sistema industrializado que actualmente está muy poco desarrollado porque hay pocos proveedores y las grandes empresas están acostumbradas a trabajar con el sistema tradicional, por lo que nosotros tenemos que dar el empuje para poder masifi car esta solución. Nosotros en Chile somos los que estamos atrasados con esto.

Dentro de los proyectos de este periodo, ¿se va a seguir potenciando el uso del BIM en el MINVU?

Yo soy arquitecto, y el BIM es como pasar de cuando uno dibujaba con el rápidograph a diseñar con AutoCAD, entonces yo creo que pasar de dibujar en 2D al BIM es el paso que sigue. Nosotros hemos tenido convenios con otros temas de BIM, pero no los vamos a dejar de lado, sino que también los estamos avanzando, y en algunas cositas que vamos a ver pronto, incluiremos temas BIM.

¿Entonces el fi n de la DITEC durante este periodo va a ser potenciar la construcción industrializada en pos de

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